Kde dnes v noci spát po požáru bytu, povodni nebo odsouzení budovy¶

Stání na chodníku uprostřed noci, zatímco hasiči navíjejí hadice před vaším zakouřeným činžovním domem, nebo když se vracíte domů z práce a najdete jasně červený nebo žlutý obecní štítek „NEBEZPEČNÉ OBSAHOVAT/ODSOUZENO“ přišitý přes vaše přední dveře po zřícení stropu nebo přerušení vodovodního potrubí, vytváří okamžitou krizi úkrytu. Vystěhovaní nájemníci často stojí v pyžamech nebo pracovních oděvech bez peněženek, léků, brýlí nebo notebooků a přemýšlejí, jak dnes večer zaplatí za hotelový pokoj a zda první den v měsíci stále dluží nájem.

Pokud během prvních 6 hodin aktivujete překrývající se záchranné sítě proti katastrofě ve správném pořadí, nemusíte spát v autě ani vybíjet peníze z potravin za motelový pokoj. Každý požár v obytném domě, povodeň nebo odsouzení budovy spouští specifické právní a humanitární mechanismy: okamžité na místě Předplacené asistenční karty Červeného kříže/Červeného půlměsíce, pojištění nájemníků nebo majitelů domů, zálohy na dodatečné životní náklady (ALE), zákony o povinném přemístění pronajímatele v obecním zákoně a městský úřad pro mimořádné události poukázky na dočasné bydlení (OEM).

Udělejte to teď¶

1. Požádejte velitele hasičského praporu na místě, aby před odjezdem motorů vyslal tým Červeného kříže pro katastrofy (DAT): Pokud vás požár, výbuch nebo náhlý kolaps přemístí, požádejte velícího hasičského důstojníka na místě, aby okamžitě požádal Červený kříž (nebo místní obecní pohotovostní sociální služby), nebo zavolejte na dispečink Amerického červeného kříže 24/7 přímo na čísle **1-**3800-087-RED ve Spojených státech amerických (nebo vytočte 211 v USA a Kanadě, nebo se obraťte na tým pro bezdomovectví/nouzovou službu místní rady ve Spojeném království a EU).
2. Získejte oficiální číslo hlášení požáru nebo příkaz k vynucení kódu: Než opustíte chodník, poznamenejte si nebo vyfoťte Číslo incidentu a jméno velitele praporu, nebo pořiďte jasnou detailní fotografii Oznámení o porušení zákona s červenou/žlutou značkou městského stavebního inspektora. Každá záchranná agentura, pojišťovna a soud vyžadují toto číslo k ověření vašeho vysídlení.
3. Požádejte o 5minutový hasičský doprovod pod dohledem pouze u životně důležitých věcí: Nikdy se nevplížte sami přes žlutou požární pásku nebo do červeně označené budovy; zeptejte se velitele incidentu, zda konstrukční podmínky dovolují, aby vás hasič s helmou doprovodil dovnitř na 3 minuty, aby popadl léky na předpis, pasy/občanské průkazy, brýle, klíče od auta a nosiče pro zvířata.
4. Zavolejte svým nájemcům nebo pojištění vlastníků domů 24 hodin denně 7 dní v týdnu a požádejte o okamžitou zálohu na ztrátu užívání (ALE): I když požár začal v sousedově bytě a vy jste nebyli na vině, okamžitě zavolejte svému vlastnímu pojišťovacímu operátorovi pronajímatele, abyste otevřeli Pojištění D (ztráta užívání / další životní náklady); pojistitelé vám dnes večer mohou zarezervovat hotelový pokoj přímo nebo převést nouzovou hotovostní zálohu na vaši debetní kartu.
5. Zašlete svému pronajímateli písemné Oznámení o vystěhování neobyvatelných a snížení nájemného: Pošlete e-mail a textovou zprávu ihned svému pronajímateli, ve kterém uvedete, že jednotka byla na základě nehody nebo nařízení obce neobyvatelná, požádejte o okamžitou zákonnou pomoc při přestěhování nebo dočasné náhradní bydlení a oznámte, že denní nájemné se snižuje (přerušuje), dokud nemůžete prostory legálně obývat.
6. Uchovejte si každý jednotlivý hotel, restauraci, oblečení a potvrzení o nástupu na domácí mazlíčky: Od 1. hodiny vyfoťte a uložte každou jednotlivou účtenku za motelové pokoje, jídla, nouzové toaletní potřeby, pracovní oděvy a prádelny; tyto hotové náklady jsou hrazeny v rámci pojištění ALE, zákonných zákonů o přemístění nájemníků nebo grantů pro případ katastrofy.

Porovnání 4 tras financování nouzových přístřešků (prvních 72 hodin)¶

Když se byt nebo dům stane neobyvatelným, existují čtyři různé systémy financování, které pokrývají vaši postel, jídlo a oblečení. Můžete a měli byste aktivovat více stop současně, za předpokladu, že nepožadujete duplicitní náhradu za přesně stejnou účtenku dvakrát.

flowchart TD
    Displaced["Vysídleno dnes v noci požárem, potopou, kolapsem nebo štítkem odsouzení"] --> Incident["1. Získejte číslo požáru nebo vyfoťte oficiální štítek odsouzení budovy"]
    Incident --> RedCross["2. Okamžitě zavolejte Červenému kříži (1-800-733-2767) nebo městské pohotovostní sociální službě (211 / obecní povinnost)"]
    RedCross --> InsCheck{"Máte pojištění nájemníků nebo vlastníků domů?"}
    InsCheck -->|"Ano (aktivní zásady)"| CallIns["3. Volejte 24/7 reklamační linku; Otevřené krytí D (ztráta použití / ALE) Nárok a žádost o přímou fakturaci hotelu dnes večer"]
    InsCheck -->|"Žádná politika"| CityTrack["3. Požádejte pracovníka Červeného kříže + inspektora městského kódu / 211 o poukázku na nouzový motel nebo dočasné rodinné přístřeší"]
    CallIns --> MedsID["4. K výměně ztracených léků a brýlí použijte zdravotnické služby Červeného kříže nebo přepsání lékárenské katastrofy"]
    CityTrack --> MedsID
    MedsID --> LandlordNotice["5. Zašlete pronajímateli písemné oznámení: Doložte neobyvatelnost, požadujte zákonné snížení nájemného + vrácení zálohy"]
    LandlordNotice --> Receipts["6. Uložte si každý hotel, jídlo, oblečení a potvrzení o ubytování pro domácí mazlíčky pro proplacení"]

Stopa 1: Jak získat nouzovou finanční pomoc Červeného kříže a hotelové fondy během několika hodin¶

Obvyklá mylná představa je, že Červený kříž reaguje pouze na masivní hurikány nebo lesní požáry vysílané v národní televizi. Ve skutečnosti je více než 90 procent mimořádných událostí řešených místními pobočkami Červeného kříže (jako je Americký Červený kříž, Kanadský Červený kříž a Partneři nouzové reakce Britského Červeného kříže) požáry rodinných domů a bytových domů, ke kterým dochází každou noc v roce.

Jak funguje proces Disaster Action Team (DAT).¶

1. Odeslat na místě versus telefonát: Když obytný požár zničí nebo přeruší inženýrské sítě jedné nebo více jednotek, může velitel zásahu hasičského sboru nebo velitel policejní hlídky požádat prostřednictvím nouzového odeslání Červený kříž Disaster Action Team (DAT). Pokud hasičské vozy již opustily místo před vaším příjezdem domů, zavolejte přímo na číslo 1-800-RED-CROSS (1-800-733-2767).
2. Ověření vyhodnocení škod: Dobrovolníci Červeného kříže ověří na místním dispečinku hasičského sboru, že na adrese vaší budovy došlo k aktivní události, která způsobila, že se vaše jednotka stala neobyvatelnou (jako je poškození požárem, vážné poškození kouřem, otevření střechy nebo požární oddělení odpojení plynu, vody a elektřiny).
3. Karta okamžité pomoci klientům (předplacená karta Visa/Mastercard): Jakmile bude ověřeno vaše bydliště a přesídlení, vydá Červený kříž předplacenou debetní kartu nouzové finanční pomoci aktivovanou s okamžitým hotovostním zůstatkem přizpůsobeným počtu dospělých a dětí ve vaší domácnosti. Tuto kartu můžete použít na jakékoli recepci hotelu/motelu, v obchodě s potravinami, lékárně nebo v obchodě s oblečením nebo vybrat hotovost v bankomatu s nulovými poplatky.
4. Co když při požáru přijdete o řidičský průkaz nebo průkaz totožnosti?: K získání nouzového přístřešku nebo finanční pomoci Červeného kříže nepotřebujete vládní průkaz totožnosti s fotografií nebo legální imigrační status. Dobrovolníci mohou ověřit vaše bydliště pomocí e-mailu z vaší poštovní schránky, digitálního účtu za služby nebo leasingu na vašem smartphonu, potvrzení od pronajímatele nebo ověření souseda/hasiče na místě činu.
5. Zdravotnické služby při katastrofách (náhrada ztracených léků a lékařského vybavení): Pokud vaše pilulky na krevní tlak, inzulín, inhalátory na astma, brýle, zubní protézy, chodítko nebo přístroj CPAP shořely nebo zůstaly zamčené uvnitř odsouzené budovy, okamžitě to řekněte svému příjemci Červeného kříže. Licencované zdravotní sestry Červeného kříže pro katastrofy pracují 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, aby kontaktovaly vašeho předepisujícího lékaře nebo místní lékárnu a vystavily poukázky, které pokryjí náklady na doplnění nouzového předpisu a náhradní lékařské vybavení.

Skladba 2: Odemknutí pojištění nájemníků nebo majitelů domů „ztráta užívání“ (Pokrytí D)¶

Pokud platíte 12 až 20 amerických dolarů měsíčně za standardní pojištění HO-4 Renters Insurance (nebo máte pojištění HO-3 Homeowners nebo HO-6 Condo), máte jednu z nejúčinnějších dostupných okamžitých ochran bydlení: Pokrytí D, Ztráta užívání / Dodatečné životní náklady (ALE).

Důležitá fakta o pokrytí D (ALE), která nájemcům často chybí¶

• Jste pojištěni, i když požár nebo povodeň způsobil váš soused: Pokud v bytě nahoře začne hořet nebo praskne potrubí dvě patra nad vámi a město vypne elektřinu a vodu do celé budovy, vaše vlastní nájemní pojištění Pokrytí D hradí váš hotel a jídlo okamžitě. Nemusíte čekat měsíce, než budete žalovat nedbalého souseda nebo pronajímatele.
• Jste kryti i v případě, že požár vedle způsobí evakuaci civilního úřadu: Většina zásad obsahuje klauzuli Občanský úřad zakazuje použití: pokud požár, únik plynu nebo zřícení konstrukce ve vedlejší budově způsobí, že hasičský sbor nebo policie ohraničí vaši ulici a zabrání vám vstoupit do vašeho nepoškozeného bytu, vaše pojistka platí za váš hotel a jídlo po dobu až 2 týdnů.
• Direct-Bill Hotel Placement Services: Když v noci požáru zavoláte na nepřetržitou linku své pojišťovny, řekněte dispečerovi: "Můj byt je dnes v noci neobyvatelný kvůli požáru/škodám způsobeným vodou a potřebuji okamžité umístění hotelu ALE nebo elektronickou hotovost." Hlavní pojistitelé mají smlouvu s 24hodinovým****** například koordinátorem nouzového bydlení,** Ubytování** nebo dočasné bydlení CRS), které si zarezervuje hotelový pokoj ve vašem okolí do hodiny a pokoj a daň uloží přímo na hlavní firemní účet pojišťovny, takže na recepci zaplatíte nulu z vlastní kapsy.
• Jak funguje náhrada jídla („dodatečné“ životní náklady): ALE pokrývá zvýšení vašich nezbytných životních nákladů nad váš běžný měsíční rozpočet. Protože ve standardním hotelovém pokoji nemáte kuchyň a musíte se stravovat v restauracích, pojišťovny obvykle proplácejí 50 až 75 procent vašich příjmů z restaurace (představující dodatečné náklady na jídlo mínus to, co byste utratili za syrové potraviny doma), plus 100 procent hotelových účtů, extra kilometry za dojíždění/jízdné za dopravu, pokud je hotel a kenundarom dál od vaší práce, školy nebo stravování vašich dětí domácí zvířata.

Skladba 3: Povinnosti pronajímatele, vynucování kodexu uvolňuje a snížení nájemného¶

Když se váš byt stane neobyvatelným v důsledku požáru, záplav, zálohování odpadních vod, nedostatku tepla/vody nebo strukturální nestability, váš právní vztah s vaším pronajímatelem se okamžitě změní podle zákonného zákona o vlastnictví a Předpokládané záruky obyvatelnosti.

flowchart TD
    Condemned["Byt neobyvatelný (požár, povodeň nebo příkaz k odsouzení města)"] --> Cause{"Co způsobilo vysídlení?"}
    Cause -->|"Náhlá nehoda (požár, bouře, exploze nezpůsobená nájemcem)"| Abate["1. Okamžité 100% snížení denního nájemného (nedlužíte nájemné za dny, které nelze žít)"]
    Abate --> LeaseChoice["2. Uplatněte práva klauzule o úrazu: Ukončit pronájem pro vrácení plné kauce NEBO počkat na opravy"]
    Cause -->|"Porušení kodexu, nepovolený sklep/podkroví nebo odložená údržba"| Violation["1. Okamžitě zavolejte inspektora pro vymáhání městského zákoníku / inspektora bydlení, aby vydal oficiální příkaz k vyprázdnění"]
    Violation --> Reloc["2. Vyžadujte platby za přemístění ze zákona pronajímatele (Per-Diem Hotel + příspěvek na stěhování tam, kde je to nařízeno zákonem)"]
    LeaseChoice --> Lockup["3. Požadujte od pronajímatele zastřešení a zabezpečení budovy, aby se zabránilo rabování zbývajících věcí"]
    Reloc --> Lockup

1. Musíte stále platit nájem po požáru nebo odsouzení?¶

Téměř v každém státě, provincii a evropské jurisdikci ne. Podle doktríny konstruktivního vystěhování, frustrace účelu a zákonných činů pronajímatele bytového domu (pokud vy nebo váš host úmyslně nebo z nedbalosti nezaložíte oheň):

• Okamžité poměrné snížení nájmu: Povinnost platit nájemné je právně závislá na tom, zda pronajímatel poskytne obyvatelné obydlí vhodné pro lidskou práci. Přesně ode dne, kdy vám příkaz k požáru nebo odsouzení zakáže žít v jednotce, se vaše denní nájemné sníží o 100 procent.
• Požadavek na vrácení předplaceného nájemného: Pokud k požáru došlo 5. dne v měsíci poté, co jste již 1. zaplatili nájemné za celý měsíc, je pronajímatel ze zákona povinen vrátit nevyužitou poměrnou část nájemného za daný měsíc (dny 6 až 30).
• Zastavení automatických plateb nájemného: Přihlaste se do svého platebního portálu pro nájemníky nebo do bankovního platebního systému dnes v noci a vypněte automatické placení, aby se nájemné na příští měsíc automaticky neodepisovalo z vašeho běžného účtu, když je budova zabedněná.
• Zrušení nájmu vs. čekání na opravu: Podívejte se na odstavec „Nehoda / Zničení prostor“ ve vaší nájemní smlouvě. Ve většině jurisdikcí, pokud opravy zaberou více než 14 až 30 dní, můžete vy nebo pronajímatel ukončit nájem písemnou výpovědí, která požaduje, aby pronajímatel okamžitě vrátil 100 procent vaší kauce (plus případné předplacené nájemné) bez srážek za škody způsobené požárem nebo vodou. Přečtěte si našeho průvodce neobyvatelné bydlení a odstávky inženýrských sítí pro zákonné šablony oznámení.

2. Kdy musí pronajímatel zaplatit za váš hotel nebo přemístění?¶

Zda je pronajímatel ze zákona povinen zaplatit za váš hotelový pokoj, závisí na tom, proč se budova stala neobyvatelnou a kde bydlíte:

• Náhlá nehoda bez zavinění (blesk, požár v sousedství, přírodní povodeň): Ve většině jurisdikcí platí, že pokud dojde k náhlé nehodě bez zavinění pronajímatele, pronajímatel vám musí snížit nájemné a vrátit vám kauci, ale není automaticky vyžadováno podle státních zákonů, aby zaplatil za váš hotelový pokoj (pokud nájemní smlouva neslibuje náhradní jednotku). To je důvod, proč jsou pomoc Červeného kříže a Renters Insurance ALE tak důležité.
• Odsouzení pronajímatele za nedbalost nebo vymáhání zákonů: Pokud je vaše jednotka odsouzena městským stavebním inspektorem, hasičským maršálem nebo zdravotním oddělením z důvodu porušení kodexu pronajímatele (jako je nepovolené elektrické vedení, které vyvolalo požár, nezákonný sklep/podkrovní byt bez druhého požárního východu, zhroucená střecha z neopravených úniků vody/elektroinstalace majiteli pozemku, nebo výpadek elektřiny zákona), mnoho státních a obecních zákonů nutí pronajímatele platit povinnou pomoc při přemístění:
  • Městské nařízení o přemístění (příklady Spojených států): Ve městech a státech se statutem pomoci při přemístění nájemníků (jako je Kalifornský zákon o ochraně zdraví a bezpečnosti § 17975, Washington State RCW 59.18.085, New Jersey's Relocation Assistance Act, New York City HPD Emergency Housing Services, O-akland, Chicago, Duettle, Seattle V případě porušení pravidel je pronajímateli ze zákona nařízeno zaplatit vysídleným nájemníkům 3násobek měsíčního nájemného na spravedlivém trhu plus náklady na stěhování a okamžité denní diety do 24 až 72 hodin. Pokud pronajímatel odmítne zaplatit, město poskytne peníze na hotel/přemístění nájemci a uvalí na budovu pronajímatele zástavní právo s nadstandardní daní.
  • Spojené království (Housing Act 1996 Part VII): Pokud vás požár nebo místní úřad pro ochranu životního prostředí Nařízení o nouzovém zákazu nechá dnes v noci bezpečně spát, kontaktujte 24hodinový tým pro nouzové bezdomovectví / možnosti bydlení místní rady. Podle § 188 zákona o bydlení má rada okamžitou zákonnou povinnost poskytnout dnes večer dočasné nouzové ubytování, pokud existuje důvod se domnívat, že můžete být bezdomovci a v prioritní nouzi (což výslovně zahrnuje každého, kdo se bez domova stane v důsledku mimořádné události, jako je požár, povodeň nebo jiná katastrofa).

Chrání vaše domácí mazlíčky, léky a pomůcky během prvních 24 hodin¶

Jakmile budete mít na noc střechu nad hlavou, dokončete následující ráno těchto pět administrativních kroků, abyste nedostali poplatky za energie za vyhořelý byt nebo nepřišli o své domácí mazlíčky:

1. Nouzové nalodění pro domácí mazlíčky po požáru: Pracovníci Červeného kříže a místní týmy pro kontrolu zvířat / Humane Society Disaster Response Teams často spolupracují s místními veterinárními klinikami a pěstounskými sítěmi, aby zajistily bezplatný 7 až 14denní pohotovostní nástup pro psy a kočky obětí požáru, když jste v hotelu. Pokud máte zdravotní nebo duševní postižení a spoléháte se na služební zvíře nebo zvíře na podporu emocí (ESA), musí hotely a dočasné přístřešky podle federálních zákonů o zdravotním postižení upustit od pravidel „bez domácích zvířat“ a poplatků za zvířata.
2. Okamžitě vypněte nebo zmrazte své účty veřejných služeb: Zavolejte své poskytovatele elektřiny, zemního plynu a internetu ráno po požáru a nahlaste, že jednotka byla zničena nebo odsouzena požárem (dejte jim číslo požáru). Pokud necháte účet na elektřinu nebo plyn otevřený na své jméno, zatímco dodavatelé restaurování provozují průmyslové odvlhčovače a ohřívače 24 hodin denně, aby vysušili budovu pronajímatele, budou vám účtovány stovky dolarů za stavební energii pronajímatele.
3. Okamžitě odešlete žádost USPS/Poštovní poštu: Odešlete online žádost o Zadržení pošty u své národní poštovní služby (USPS, Royal Mail, Canada Post), aby náhradní debetní karty, šeky pojištění a citlivé doklady totožnosti nevhazovaly do nezabezpečené spálené poštovní schránky na ulici.
4. Nahraďte primární ID osvobozením od poplatků: Požádejte svého pracovníka Červeného kříže o oficiální Formulář Červeného kříže pro ověření katastrofy / požáru. Předložením tohoto formuláře na úřadech státního ministerstva motorových vozidel (DMV), na úřadech občanského registru a na úřadech sociálního zabezpečení se často upouští od poplatků za výměnu řidičských průkazů, rodných listů a benefitních karet spálených při požáru.
5. Nikdy nepodepisujte smlouvu „Public Adjuster“ nebo „Restauration Contractor“ na chodníku: Při velkých požárech staveb se na chodníku často objeví pověření „pronásledovatelé“ a agresivní veřejní seřizovači, poslouchají požární skenery a tlačí na omámené oběti, aby podepsaly formuláře pod pouliční lampou. Nikdy nepodepisujte žádnou smlouvu v noci požáru. Spolupracujte pouze s oficiálními uniformovanými důstojníky hasičského sboru, dobrovolníky Červeného kříže s oficiálními průkazy totožnosti s fotografií a ověřeným číslem škod vaší vlastní pojišťovny.

Kontrolní seznam 24hodinového přežití po požáru a odsouzení¶

Pomocí tohoto kontrolního seznamu si uspořádejte svůj první den zotavení:

• Zaznamenal oficiální číslo zásahu hasičského sboru nebo vyfotografoval červené/žluté oznámení městského stavebního inspektora.
• Propojeno s akčním týmem Červeného kříže pro katastrofy (1-800-733-2767) nebo místními městskými nouzovými sociálními službami (211 / Council Housing Duty) pro okamžitou předplacenou asistenční kartu nebo hotelový poukaz.
• Otevřeli jste pojistnou událost Pokrytí D (ztráta použití / ALE) u vašich nájemců nebo pojistitelů majitelů domů a požadovali přímo účtované umístění hotelu.
• Obraťte se na zdravotní služby Červeného kříže nebo vaši lékárnu a získejte nouzová omezení pro případ ztráty denních léků na předpis a brýlí.
• Odešlete písemné e-mailové/textové oznámení svému pronajímateli, které dokumentuje neobyvatelný stav, potvrzuje 100% snížení nájemného a deaktivuje automatické platby nájemného.
• Umístěte elektrické, plynové a internetové rozvody na vaše jméno do režimu pozastavení/odpojení v případě katastrofy, takže vám nebudou účtovány poplatky za sušicí zařízení dodavatele.

Často kladené otázky¶

Zdroje zkontrolovány¶

• Americký červený kříž (Spojené státy americké): Disaster Action Team (DAT) Home Fire Response Standards, Immediate Financial Assistance (CAC) Guidelines, a Disaster Health Services Protocols.
• Federal Emergency Management Agency a US Fire Administration (FEMA / USFA, United States): After the Fire: Returning to Normal, Oficiální průvodce obnovou po požáru pro rezidenty a nájemníky.
• Národní asociace pojišťovacích komisařů (NAIC, Spojené státy americké): Spotřebitelský průvodce pojištěním nájemníků a majitelů domů: Pojištění D (ztráta užívání / dodatečné životní náklady) Nároky.
• Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD, Spojené státy americké): Práva nájemců, implikovaná záruka obyvatelnosti a programy pomoci při bydlení po katastrofě.
• Ministerstvo pro bydlení, komunity a místní správu a útulek (MHCLG / Shelter, Spojené království): Zákon o bydlení z roku 1996, část VII, oddíl 188 Prozatímní ubytovací povinnost pro osoby bez domova po požáru, povodni nebo katastrofě.

Související průvodci¶

• Požár domu
• Neobyvatelné bydlení a základní služby
• Nezákonné vystěhování a výluka
• Přežití bez domova a třídění za extrémního počasí