ரூம்மேட் கைவிடுதல், செலுத்தப்படாத வாடகை மற்றும் அவசர குத்தகை வெளியேறுதல்¶

உங்கள் ரூம்மேட் ஒரே இரவில் மாயமாகிவிட்டார், வாடகைப் பணத்தைச் செலுத்துவதை நிறுத்தினார் அல்லது உங்கள் பகிரப்பட்ட குடியிருப்பில் வன்முறையில் ஈடுபட்டார் என்பதை மாதத்தின் முதல் தேதியில் கண்டறிவது உடனடி சட்ட மற்றும் நிதி நெருக்கடியை உருவாக்குகிறது. ஏறக்குறைய அனைத்து நிலையான குடியிருப்பு குத்தகைகளிலும் கூட்டு மற்றும் பல பொறுப்பு விதி உள்ளதால், வீட்டு உரிமையாளர் உங்களிடமிருந்து மட்டும் 100% வாடகையை சட்டப்பூர்வமாகக் கோரலாம் மற்றும் வாடகையில் ஒரு பகுதி கூட செலுத்தப்படாமல் போனால், குத்தகையில் உள்ள ஒவ்வொரு நபரின் பெயரையும் கூறி வெளியேற்றும் வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். உங்கள் வீட்டு ஸ்திரத்தன்மை, கடன் அறிக்கை மற்றும் வாடகை வரலாற்றைப் பாதுகாக்க, சட்டப்பூர்வ குணமளிக்கும் காலத்திற்குள் வாடகை லெட்ஜரைப் பாதுகாத்தல், முறையான ரூம்மேட் வெளியீட்டுச் சேர்க்கை அல்லது மாற்று துணை ஒப்பந்தம், வீட்டு அல்லது சக-குத்தகைதாரர் வன்முறையில் ஈடுபட்டால், சட்டப்பூர்வ முன்கூட்டியே முடித்தல் உரிமைகளைப் பெறுதல், கடுமையான கைவிடப்பட்ட சொத்து சேமிப்பு விதிகளைப் பின்பற்றுதல் ஆகியவை தேவை. பங்களிப்புக்காக.

இப்போது இதைச் செய்யுங்கள்¶

1. உடல் பாதுகாப்புக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள் மற்றும் அறைத் தோழர் வன்முறை அல்லது அச்சுறுத்தல் இருந்தால் அவசரகால சேவைகளை அழைக்கவும். சக வாடகைதாரர் அல்லது அறைத் தோழர் உங்களைத் தாக்கினால், ஆயுதம் காட்டி மிரட்டினால், உங்கள் கதவுகளை அழித்துவிட்டால், அல்லது வீட்டிற்குள் உடனடி ஆபத்தை ஏற்படுத்தினால், உடனடியாக வளாகத்தை விட்டு வெளியேறி உங்கள் உள்ளூர்க்கு அழைக்கவும். அவசர எண்கள் (அமெரிக்கா மற்றும் கனடாவில் 911, ஐரோப்பிய ஒன்றியம் முழுவதும் 112, ஐக்கிய இராச்சியத்தில் 999, ஆஸ்திரேலியாவில் 000). பொலிஸ் சம்பவ அறிக்கை எண் மற்றும் அவசரகால பாதுகாப்பு ஆணை (EPO) அல்லது தடை உத்தரவைப் பெறுவதற்கான வழிமுறைகளை பதிலளிக்கும் அதிகாரிகளிடம் கேளுங்கள், இது பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகளில் சட்டப்பூர்வ முன்கூட்டிய குத்தகை முடிவு மற்றும் பூட்டு-மாற்ற உரிமைகளைத் திறக்கும்.
2. ஒருபோதும் "சுய உதவி" கதவடைப்பைச் செய்யாதீர்கள் அல்லது அறை தோழியின் உடைமைகளை தெருவில் எறியாதீர்கள். உங்கள் ரூம்மேட் மூன்று மாதங்களில் ஒரு பைசா கூட செலுத்தாவிட்டாலும், நீதிமன்ற உத்தரவின்றி உடன் வாடகைதாரரின் பூட்டுகளை மாற்றுவது அல்லது அவர்களது உடைகள் மற்றும் எலக்ட்ரானிக்ஸ் பொருட்களை கர்ப் மீது வீசுவது குற்றமாகும் (சட்டவிரோத சுய உதவி அமெரிக்கா முழுவதும் கனடா, இங்கிலாந்து மற்றும் ஆஸ்திரேலியா. நீங்கள் கைது செய்யப்படலாம் அல்லது சட்டரீதியான மற்றும் தண்டனைக்குரிய சேதங்களுக்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களுக்கு வழக்குத் தொடரலாம்.
3. **உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முதல் மூன்று பத்திகளில், "கூட்டு மற்றும் பல குத்தகை" அல்லது "தனிநபர் பை-தி-பெட் குத்தகை" உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க, உங்கள் குத்தகையை உடனடியாகப் படிக்கவும். உங்கள் குத்தகை கூட்டு மற்றும் பல இருந்தால், வாடகையில் "உங்கள் 50% பங்கை மட்டும்" செலுத்தினால், வாடகை செலுத்த அல்லது வெளியேற மூன்று நாள் அல்லது ஐந்து நாள் அறிவிப்பு மற்றும் உங்கள் பெயருக்கு எதிராக வெளியேற்றம் தாக்கல் செய்யப்படும்.
4. ** வாடகைக் கால அவகாசம் முடிவடையும் முன், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரை எழுத்துப்பூர்வமாகத் தொடர்புகொள்ளவும்.** ஒரு முறையான வெளியேற்ற அறிவிப்பு உங்கள் வீட்டு வாசலில் ஒட்டப்படும் வரை, அறைத் தோழன் கைவிடப்பட்டதை ஒருபோதும் மறைக்க வேண்டாம். சொத்தின் மேலாளரை உடனடியாகச் சந்திக்கவும் அல்லது மின்னஞ்சல் செய்யவும், இணை வாடகைதாரர் காலியாகிவிட்டார் அல்லது தவறிவிட்டார் என்பதை விளக்கவும், மேலும் ஒரு செயலுக்குத் தீர்வு காணவும்: (அ) குத்தகை திருத்தம் சேர்க்கை மூலம் அவர்களின் அறையை எடுத்துக் கொள்ள முன்-திரையிடப்பட்ட மாற்று அறை நண்பரைக் கொண்டு வருதல், (ஆ) அதே வளாகத்தில் சிறிய 1-படுக்கை அறை அல்லது ஸ்டுடியோ அலகுக்கு மாற்றுதல், அல்லது பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்.
5. *ஒரு சிறிய உரிமைகோரல் பங்களிப்பு வழக்குக்காக நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு டாலரையும் ஆவணப்படுத்துங்கள். குத்தகைக்கு, நான் வெளியேற்றப்படுவதைத் தவிர்க்க அவசரக் கடனாக இந்த $1,100 ஐ முன்வைக்கிறேன், மேலும் எனக்கு முழுத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்." வங்கி பரிமாற்ற ரசீதுகள் மற்றும் நில உரிமையாளரின் வாடகைப் பேரேடு ஆகியவற்றைச் சேமிக்கவும்.
6. ** காணாமல் போன அறை தோழியின் உடைமைகளைத் தொடும் முன், கைவிடுதல் பற்றிய கடுமையான சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பின்பற்றவும்.** பிரிந்த அறைத் தோழன் தங்களுடைய படுக்கையறை மற்றும் பொதுவான பகுதிகளில் விட்டுச் சென்ற அனைத்தையும் நேரமுத்திரையிடப்பட்ட வீடியோவுடன் படம்பிடிக்கவும், பொருட்களைப் பூட்டிய அலமாரிக்கு அல்லது சேமிப்பக இடத்துக்கு மாற்றவும், உங்களுக்குப் படுக்கையறை தேவைப்பட்டால் மட்டுமே (சட்டப்படி எழுதப்பட்ட சாளரத்தை வழங்கவும். 30 நாட்கள்) அவர்களின் சொத்துக்களை மீட்டெடுக்க.

flowchart TD
    A["ரூம்மேட் வாடகை கொடுப்பதை நிறுத்துகிறார், காணாமல் போகிறார் அல்லது விரோதமாக மாறுகிறார்"] --> B{"வன்முறை, பின்தொடர்தல் அல்லது உடல் ரீதியான தீங்கு அச்சுறுத்தல்கள் உள்ளதா?"}
    B -->|"ஆம்"| C["அவசரகால சேவைகளை (911 / 112 / 999) அழைக்கவும், பொலிஸ் அறிக்கை / தடை உத்தரவைப் பெறவும் மற்றும் சட்டப்பூர்வ DV குத்தகை வெளியேறுதல் அல்லது பூட்டு மாற்றத்தை அழைக்கவும்"]
    B -->|"இல்லை (நிதி இயல்புநிலை அல்லது திடீரென கைவிடுதல்)"| D{"நீங்கள் எந்த வகையான குத்தகையில் கையெழுத்திட்டீர்கள்?"}
    D -->|"தனிப்பட்ட 'படுக்கைக்கு அருகில்' குத்தகை (மாணவர் / சக வாழ்க்கை)"| E["உங்கள் சொந்த படுக்கையறையின் வாடகையை மட்டும் செலுத்துங்கள்; ரூம்மேட்டின் இயல்புநிலைக்கு வீட்டு உரிமையாளர் உங்களைப் பொறுப்பாக்க முடியாது"]
    D -->|"நிலையான 'கூட்டு மற்றும் பல' குத்தகை"| F["நீங்கள் நில உரிமையாளருக்கு 100% பொறுப்பு; உங்கள் பாதியை மட்டும் செலுத்துவது இன்னும் உங்களுக்கு எதிராக வெளியேற்றத்தை தூண்டுகிறது"]
    F --> G{"உங்களால் 100% தற்காலிகமாக காப்பீடு செய்ய முடியுமா அல்லது மாற்று ரூம்மேட்டைக் கண்டுபிடிக்க முடியுமா?"}
    G -->|"ஆம், யூனிட்டில் இருக்க விரும்புகிறேன்"| H["கிரெடிட்டைப் பாதுகாக்க முழு வாடகையைச் செலுத்தவும், மாற்று வாடகைதாரரைத் திரையிடவும் மற்றும் ஒரு முத்தரப்பு ரூம்மேட் வெளியீடு & மாற்றுச் சேர்க்கையைச் செயல்படுத்தவும்"]
    G -->|"இல்லை, குத்தகையிலிருந்து வெளியேற வேண்டும்"| I["சலுகைக் காலம் முடிவதற்குள் நில உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்கவும், சேதங்களைத் தணிக்க நில உரிமையாளரின் சட்டப்பூர்வ கடமையைப் பெறவும் அல்லது 1 முதல் 2 மாத குத்தகை வாங்குதல் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்"]
    H --> J["சம்பிரதாயமான கோரிக்கை கடிதத்தை வழங்கவும் மற்றும் தவறிய ரூம்மேட் மீது பங்களிப்பிற்காக சிறு உரிமைகோரல் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரவும்"]
    I --> J

கட்டம் 1: குத்தகையின் கீழ் உங்கள் சரியான சட்ட நிலையைப் புரிந்துகொள்வது¶

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் உங்கள் ரூம்மேட் ஆகிய இருவருக்கும் எதிரான உங்கள் சட்டரீதியான அந்நியச் செலாவணியானது, குத்தகைதாரர் எவ்வாறு காகிதத்தில் (அல்லது வாய்மொழியாக) கட்டமைக்கப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்தது. ஒரு மின்னஞ்சலை அனுப்பும் முன், நான்கு வாடகைக் கட்டமைப்புகளில் எது உங்கள் வீட்டுக்குப் பொருந்தும் என்பதைக் கண்டறியவும்:

4 ரூம்மேட் குத்தகை கட்டமைப்புகளின் ஒப்பீடு¶

கட்டம் 2: ரூம்மேட் காணாமல் போனால் அல்லது வாடகை செலுத்த மறுத்தால் சோதனை¶

மாதத்தின் 28ஆம் தேதியன்று ஒரு இணை வாடகைதாரர், தாங்கள் வேலையை இழந்துவிட்டதாகவும், வாடகை செலுத்த முடியவில்லை என்றும் அறிவித்தால், அல்லது நீங்கள் வேலையில் இருக்கும்போது U-Haulஐப் பேக் செய்து, உங்கள் ஃபோன் எண்ணைத் தடுத்தால், தாமதக் கட்டணத்தை இணைத்து வெளியேற்றும் நடவடிக்கைகள் தொடங்குவதற்கு முன் உங்களுக்கு 3 முதல் 5 நாட்கள் இடைவெளி இருக்கும்.

விருப்பம் A: நீங்கள் வீட்டிலேயே தங்கி, மாற்றுத் திறனாளியை அழைத்து வர வேண்டும்¶

நீங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருக்க மற்றும் நகரும் செலவுகளைத் தவிர்க்க விரும்பினால், இந்த சரியான வரிசையைப் பின்பற்றவும்:

1. உங்கள் சட்டப்படியான "Right to a Roommate" எதிராக குத்தகை சப்லெட்டிங் உட்பிரிவுகளைச் சரிபார்க்கவும்¶

• நியூயார்க்கின் சட்டப்படியான "ரூம்மேட் சட்டம்" (உண்மையான சொத்துச் சட்டம் பிரிவு 235-எஃப்): நியூயார்க் மாநிலத்தில், பெயரிடப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு மட்டுமே குடியிருப்பைக் கட்டுப்படுத்தும் எந்தவொரு குடியிருப்பு குத்தகை விதியும் பொதுக் கொள்கைக்கு எதிராக செல்லாது. RPL பிரிவு 235-f இன் கீழ், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் குத்தகையில் பெயரிடப்பட்டு ஒருவர் வெளியேறினால், மீதமுள்ள குத்தகைதாரருக்கு உடனடியான குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது ஒரு கூடுதல் குடியிருப்பாளரை (ரூம்மேட்) அழைத்து வருவதற்கு முழுமையான சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது. புதிய குடியிருப்பாளரின் பெயரை நீங்கள் 30 நாட்களுக்குள் அல்லது நில உரிமையாளருக்குக் கோரிக்கை விடுத்த 30 நாட்களுக்குள் தெரிவிக்க வேண்டும்.
• கலிபோர்னியா மற்றும் முனிசிபல் வெளியேற்ற-கட்டுப்பாட்டு கட்டளைகள் (சான் பிரான்சிஸ்கோ, ஓக்லாண்ட், பெர்க்லி, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், சியாட்டில், போர்ட்லேண்ட்): பல நகரங்களில் வாடகைக் கட்டுப்பாடு அல்லது "ஜஸ்ட் காஸ்" வெளியேற்றும் கட்டளைகளுடன், ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு அறைக்கு மாற்றுவதற்கான அனுமதியை நியாயமற்ற முறையில் தடுக்க முடியாது தகுதிவாய்ந்த மாற்றீடு, மீதமுள்ள குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கு நில உரிமையாளருக்கு "ஜஸ்ட் காஸ்" வழங்காது (பெரும்பாலும் மாற்றீடு ஒரு நிலையான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து 14 முதல் 30 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படும்).
• ஒன்டாரியோ, கனடா (குடியிருப்பு குத்தகைச் சட்டம், 2006, பிரிவு 95 & 97): ஒரு வாடகைப் பிரிவின் பணி அல்லது துணைப் பிரிவுக்கான ஒப்புதலை ஒரு நில உரிமையாளர் தன்னிச்சையாகவோ அல்லது நியாயமற்ற முறையில் நிறுத்தி வைக்க முடியாது, மேலும் ஒரு நில உரிமையாளர் சம்மதம் தெரிவிக்க மறுத்தால்* 7 நாட்களுக்குள்* லீஸ் கோருவதற்குப் பதிலளிக்க* ஒதுக்குவதற்கு), குத்தகைதாரருக்கு வெறும் 30 நாட்கள் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பில் (LTB படிவம் N9ஐப் பயன்படுத்தி) முழு வாடகையையும் நிறுத்த சட்டப்பூர்வ உரிமை உண்டு.
• நிலையான பொதுவான சட்ட மாநிலங்கள்: ஒரு குத்தகையானது *"நில உரிமையாளரின் முன் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி சப்லெட்டிங் அல்லது ஒதுக்கீடு இல்லை" என்று கூறினாலும், பல மாநிலங்கள் வணிக நியாயமான தரநிலையைக் குறிக்கின்றன அல்லது கடன் பெற தகுதியான மாற்று வாடகைதாரரைக் கொண்டு வருவது உங்களுக்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்தப்படுவதை உறுதிசெய்ய எளிதான வழியாகும்.

2. மாற்று அறை தோழியை கடுமையாக திரையிடவும்¶

48 மணி நேரத்திற்குள் இணைய விளம்பரத்தில் இருந்து அறியப்படாத அந்நியரை உங்கள் வீட்டிற்கு நகர்த்துவதற்கு காலை பீதி உங்களைத் தூண்ட வேண்டாம். இரண்டாவது மோசமான ரூம்மேட்டுடன் கூட்டுக் குத்தகை மாற்றத்தில் நீங்கள் கையெழுத்திட்டால், 30 நாட்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் அதே கனவில் சிக்குவீர்கள். ஒவ்வொரு வருங்கால மாற்று அறை தோழியும் வழங்க வேண்டும்:

1. புகைப்பட ஐடி மற்றும் சரிபார்க்கக்கூடிய வேலைவாய்ப்பு ஊதிய ஸ்டப்கள் மொத்த வருமானம் 2.5x முதல் 3x வரை வாடகையில் தங்கள் பங்கைக் காட்டுகிறது.
2. தற்போதைய நுகர்வோர் கடன் அறிக்கை மற்றும் வெளியேற்ற பின்னணி அறிக்கை (விண்ணப்பதாரர் அங்கீகரிக்கும் மற்றும் நேரடியாக $30 முதல் $45 வரை திரையிடல் கட்டணத்தை செலுத்தும் முறையான குத்தகைதாரர்-ஸ்கிரீனிங் போர்ட்டலைப் பயன்படுத்தி).
3. அவர்களின் தற்போதைய மற்றும் முந்தைய நில உரிமையாளர்களுக்கான தொடர்புத் தகவல் (அவர்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தியதையும், சரியான அறிவிப்பை வழங்கியதையும் உறுதிப்படுத்த, முந்தைய நில உரிமையாளரை அழைக்கவும்).
4. முழு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை & முதல் மாதத்திற்கான வாடகை, அழிக்கப்பட்ட நிதிகளில் (காசாளர் காசோலை அல்லது கம்பி) நீங்கள் சாவியை ஒப்படைப்பதற்கு முன் அல்லது அபார்ட்மெண்டிற்குள் ஒரு பெட்டியை அனுமதிக்கவும்.

3. ஒரு முத்தரப்பு "ரூம்மேட் வெளியீடு மற்றும் மாற்று இணைப்பு" செயல்படுத்தவும்¶

ஒரு புதிய ரூம்மேட் "ஆஃப் தி புக்ஸ்" நகரும் போது, பழைய ரூம்மேட் விலகிச் செல்ல அனுமதிக்காதீர்கள், மேலும் பாதுகாப்பு வைப்பு எவ்வாறு கையாளப்படுகிறது என்பதில் கண்டிப்பாக கவனம் செலுத்துங்கள்:

========================================================================
CRITICAL RULES FOR THE ROOMMATE RELEASE & SUBSTITUTION ADDENDUM
========================================================================
A proper Roommate Substitution Addendum must be signed by ALL FOUR parties:
(1) The Landlord, (2) You (Remaining Tenant), (3) Departing Roommate,
and (4) Incoming Replacement Roommate.

1. SECURITY DEPOSIT TRANSFER: Do NOT ask the landlord to split the
   security deposit mid-lease (almost all landlords refuse). Instead,
   specify in the Addendum that the Incoming Roommate pays their share
   of the Security Deposit directly to the Departing Roommate (minus
   any unpaid rent/utilities or bedroom damage owed by the Departing
   Roommate), and the Departing Roommate permanently assigns 100% of
   their legal claim in the Landlord-held deposit to the Incoming
   Roommate.
2. CONDITIONAL RELEASE: If the Departing Roommate owes you $1,500 in
   back rent, do NOT sign a general release waiving claims between
   co-tenants. State explicitly: "Landlord releases Departing Tenant
   from future rent obligations accruing after [Date], but nothing in
   this Addendum waives Remaining Tenant's right to recover pre-existing
   unpaid rent and utility obligations from Departing Tenant."
========================================================================

விருப்பம் B: நீங்கள் தனியாக யூனிட்டை வாங்க முடியாது மற்றும் அவசர குத்தகை வெளியேற வேண்டும்¶

உங்கள் ரூம்மேட் காணாமல் போயிருந்தால், உங்களின் ஒற்றை வருமானத்தில் 100% வாடகையை உங்களால் வாங்க முடியாது, ஒன்று நீங்கள் அந்நியருடன் வாழ விரும்பவில்லை அல்லது மாற்று அறைத் தோழரை அங்கீகரிக்க நில உரிமையாளர் மறுத்தால், ** ஷெரிப் கதவைப் பூட்டும் வரை அபார்ட்மெண்டில் செலுத்தப்படாத வாடகையைக் குவித்துக்கொண்டு காத்திருக்க வேண்டாம்**. கட்டுப்படுத்தப்பட்ட, சட்டப்பூர்வமாக ஆவணப்படுத்தப்பட்ட குத்தகை வெளியேறுதலைச் செயல்படுத்தவும்:

படி 1: நில உரிமையாளரின் சட்டப்பூர்வ "சேதங்களைக் குறைப்பதற்கான கடமை"¶

42 அமெரிக்க மாநிலங்கள் மற்றும் வாஷிங்டன், டி.சி. (அத்துடன் ஒவ்வொரு கனேடிய மாகாணம் மற்றும் ஆஸ்திரேலிய மாநிலங்களிலும்), குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்கள் கடுமையான சட்டப்பூர்வ அல்லது பொதுச் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறார்கள் சேதங்களைக் குறைப்பதற்கான கடமை (உதாரணமாக, கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு 1951 படி. 91.006*, நியூயார்க் ரியல் பிராபர்ட்டி சட்டப் பிரிவு 227-e, இல்லினாய்ஸ் 735 ILCS 5/9-213.1, மற்றும் Ontario RTA பிரிவு 16).

• தணிக்க வேண்டிய கடமை என்றால் என்ன: நிலையான கால குத்தகையில் 8 மாதங்கள் மீதம் இருந்தாலும், உங்கள் அறை நண்பர் உங்களை கைவிட்டுவிட்டதால், குடியிருப்பை முன்கூட்டியே சரண்டர் செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டாலும், அபார்ட்மெண்ட்டை 8 மாதங்கள் காலியாக விட்டுவிட்டு, 8 மாத வாடகைக்கு உங்கள் மீது உரிமையாளரால் வழக்கு தொடர முடியாது. நீங்கள் சாவியைத் திருப்பிக் கொடுத்துவிட்டு வெளியேறியதும், வேறு எந்தக் காலியான யூனிட்டைப் போலவே அபார்ட்மெண்ட்டை நியாயமான சந்தை விகிதத்தில் மறு-விளம்பரம் செய்யவும் மீண்டும் வாடகைக்கு எடுக்கவும் நியாயமான, நல்ல நம்பிக்கையான வணிக முயற்சிகளை நில உரிமையாளர் செய்ய வேண்டும்.
• இரட்டை டிப்பிங் சட்டவிரோதமானது: ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் குத்தகை தொடங்கும் சரியான நாளில், உடைந்த குத்தகையின் கீழ் எதிர்கால வாடகையை செலுத்துவதற்கான உங்கள் கடமை (மற்றும் உங்கள் ரூம்மேட் கடமை) சட்டத்தின் செயல்பாட்டின் மூலம் நிறுத்தப்படும். ஒரே அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இரட்டை வாடகை வசூலிக்க கண்டிப்பாக தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது.
• தணிக்கையை நில உரிமையாளர் நாசப்படுத்த முயன்றால் உங்களை எவ்வாறு பாதுகாத்துக்கொள்வது: உங்கள் சாவியை நீங்கள் திருப்பிய நாளில், ரியல் எஸ்டேட் பட்டியல் தளங்களை (Zillow, Apartments.com, கட்டிடத்தின் இணையதளம்) ஒவ்வொரு வாரமும் சரிபார்த்து ஸ்கிரீன்ஷாட்களை எடுக்கவும். உரிமையாளர் உங்கள் யூனிட்டை 90 நாட்களுக்குப் பட்டியலிடத் தவறினால், அல்லது புதுப்பித்தவர்கள் சேமிப்பிற்காக விண்ணப்பிப்பவர்களைத் தடுக்க, மாதத்திற்கு $2,000/மாதம் யூனிட்டை உயர்த்தி $2,900 என பட்டியலிட்டால், உங்கள் ஸ்கிரீன்ஷாட்கள், வாடகைக்குப் பிந்தைய காலத்திற்கான உரிமைகோரலைத் தணிக்க, நில உரிமையாளர் அவர்களின் சட்டப்பூர்வ கடமையை மீறியதை நிரூபிக்கிறது.

படி 2: "ஆயத்த தயாரிப்பு மாற்று குடும்பத்தை" வழங்க முழு யூனிட்டையும் முன்கூட்டியே சந்தைப்படுத்துங்கள்¶

காலி செய்வதற்கு முன், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடம் எழுத்துப்பூர்வமாக சொல்லுங்கள்: "எனது சக வாடகைதாரர் குத்தகையைத் திருப்பிச் செலுத்தாமல் விட்டுவிட்டதால், நான் [தேதியில்] உடைமைகளைக் காலி செய்து விட்டுச் சரணடைய வேண்டும், அதனால் நீங்கள் சேதங்களைக் குறைக்கலாம். ஏதேனும் காலியிட இடைவெளியை பூஜ்ஜிய நாட்களாக குறைக்க, நான் இப்போது அபார்ட்மெண்ட்டை விளம்பரம் செய்கிறேன், மேலும் உங்கள் 3000க்கும் தகுதியுள்ள வருவாயை நேரடியாகப் பரிந்துரைக்கிறேன். அலுவலகம்." நீங்கள் வெளியேறிய மறுநாளே புதிய குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடத் தயாராக இருக்கும் இரண்டு கடன் தகுதியுடைய விண்ணப்பதாரர்களை நீங்கள் நில உரிமையாளரிடம் ஒப்படைத்தால், சரியான ஸ்கிரீனிங் காரணமின்றி நில உரிமையாளர் அவர்களை நிராகரித்தால், தணிப்பு மாநிலங்களில் இழந்த வாடகைக்கான உரிமையை நில உரிமையாளர் இழக்கிறார்.

படி 3: ஒரு நிலையான "முன்கூட்டி முடித்தல் வாங்குதல் ஒப்பந்தம்" (ஒரு கூட்டு வெளியீட்டுடன்)¶

பல கார்ப்பரேட் சொத்து மேலாளர்கள் நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் துடைப்பம்-சுத்தமாக, சேதமடையாமல், மற்றும் குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் சரணடைந்தால், நிலையான வாங்குதல் கட்டணத்திற்கு (பொதுவாக 1 முதல் 2 மாத வாடகை அல்லது பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை பறிமுதல் செய்வதற்கு சமம்) ஈடாக சுத்தமான முன்கூட்டிய குத்தகை ஒப்பந்தம் உடன்படுவார்கள்.

• சட்டவிரோதமான "திரட்டப்பட்ட சேதங்கள்" அபராதங்களைக் கவனியுங்கள்: பல மாநிலங்களில் (சிவில் கோட் பிரிவு 1671 இன் கீழ் கலிபோர்னியா, அல்லது Fla. ஸ்டேட்டின் கீழ் ஃப்ளோரிடா போன்றவை. பிரிவு 83.595 குத்தகை வாங்குதல் கட்டணம் கண்டிப்பாக அதிகபட்சமாக 2 மாத வாடகைக்குக் கூடுதலாக இருந்தால் மட்டுமே கையொப்பமிடுதல்), தானாக "3 மாத அபராதக் கட்டணம் மற்றும் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப்பெறும் வரை வாடகையுடன் சேர்த்து" கோரும் குத்தகை விதியானது சட்டவிரோதமான, செயல்படுத்த முடியாத அபராத விதியாகும்.
• குத்தகை வாங்குதல் கட்டணத்தில் 50% (அல்லது 100%) மறைந்து போன ரூம்மேட் மீது வழக்குத் தொடர உங்கள் உரிமையை வைத்திருங்கள்: உங்கள் ரூம்மேட் எச்சரிக்கையின்றி குத்தகையைக் கைவிட்டதால், உங்கள் கிரெடிட்டைச் சேமிக்க நீங்கள் $2,500 முன்கூட்டியே முடித்தல் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டியிருந்தால், அவர்கள் இணை வாடகை ஒப்பந்தத்தை மீறியதால், அவர்களின் முழு வாங்குதல் கட்டணமும் அடங்கும். அவர்களுக்கு எதிரான உங்கள் சிறிய உரிமைகோரல் வழக்கில் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டது.

கட்டம் 3: சட்டப்பூர்வ அவசர குத்தகை வெளியேறுதல் (குடும்ப வன்முறை, இராணுவம், வாழ்விடம்)¶

குறிப்பிட்ட நெருக்கடி சூழ்நிலைகளில், கூட்டாட்சி அல்லது மாநிலச் சட்டங்கள் உங்களுக்கு **நிபந்தனையற்ற சட்டப்பூர்வ உரிமையை வழங்குகின்றன.

கட்டம் 4: காணாமல் போன ரூம்மேட் கைவிடப்பட்ட உடைமைகளை எப்படி சட்டப்பூர்வமாக கையாள்வது¶

ரூம்மேட் ஒருவர் நள்ளிரவில் $2,000 வாடகை செலுத்தாமல் காணாமல் போனால், அவர்கள் படுக்கையறையில் ஒரு மெத்தை, தொலைக்காட்சி, ஆடை, கணினிகள் அல்லது சைக்கிள்களை அடிக்கடி விட்டுச் செல்வார்கள். இரண்டு பேரழிவு பொறிகள் இங்கே மீதமுள்ள அறைக்கு காத்திருக்கின்றன:

1. பொறி 1 (அவற்றின் பொருட்களை விற்பது அல்லது குப்பையில் போடுவது): ரூம்மேட் ஒருவரின் லேப்டாப், கிட்டார் அல்லது ஆடைகளை "பணயக்கைதியாக" நீங்கள் செலுத்தாத வாடகைக்கு பிணையாக வைத்திருக்க முடியாது (தனிப்பட்ட வீட்டுச் சொத்தின் மீது "நில உரிமையாளரின் உரிமை" உரிமை கோருவது கிட்டத்தட்ட எல்லா அதிகார வரம்பிலும் சட்டவிரோதமானது), அல்லது அவர்களின் உடைமைகளை ஃபேஸ்புக் சந்தையில் கைவிட முடியாது. நடைமுறைகள். நீங்கள் ஒரு அறை தோழியின் பைகளை முன்னறிவிப்பின்றி வெளியே எறிந்தால், அவர்கள் 3 வாரங்களுக்குப் பிறகு மீண்டும் தோன்றி, அவர்களின் அலமாரியில் $5,000 வாட்ச் அல்லது $3,000 ரொக்கம் இருப்பதாகக் கூறி, சிவில் மாற்றத்திற்காக வழக்குத் தொடரலாம்.
2. டிராப் 2 (படுக்கை அறையை பல மாதங்களாகப் பயன்படுத்தாமல் விட்டுவிடுவது): அந்த படுக்கையறையை உடனடியாக சுத்தம் செய்ய வேண்டும், எனவே பணம் செலுத்தும் மாற்று ரூம்மேட் அடுத்த மாதம் 1ஆம் தேதி செல்ல முடியும்.

5-படி சட்டப்பூர்வமாக குண்டு துளைக்காத கைவிடப்பட்ட சொத்து நெறிமுறை¶

1. இரண்டு நபர் வீடியோ இருப்பை நடத்துங்கள்: ஒரு பாரபட்சமற்ற சாட்சியுடன் ஸ்மார்ட்போன் கேமராவை வைத்து, தொடர்ச்சியான வீடியோவைப் பதிவுசெய்து, கைவிடப்பட்ட படுக்கையறைக்குள் சென்று விட்டுச்சென்ற ஒவ்வொரு பொருளையும் படம்பிடிக்கவும். உள்ளே பணம், நகைகள் அல்லது அதிக மதிப்புள்ள எலக்ட்ரானிக்ஸ் எதுவும் மறைத்து வைக்கப்படவில்லை என்பதை நிரூபிக்க டிராயர்கள் மற்றும் அலமாரி கதவுகளை கேமராவில் திறந்து, எண்ணிடப்பட்ட எழுத்துப் பட்டியலை உருவாக்கவும்.
2. உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டப்பூர்வ வரம்பிற்கு எதிராக மதிப்பிடப்பட்ட மறுவிற்பனை மதிப்பைச் சரிபார்க்கவும்: பெரும்பாலான மாநில கைவிடப்பட்ட-சொத்துச் சட்டங்கள் (உதாரணமாக, கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு 1980 மற்றும் தொடர்.) கைவிடப்பட்ட குத்தகைதாரர் சொத்தை அதன் மொத்த மதிப்பின் அடிப்படையில் இரண்டு அடுக்குகளாகப் பிரிக்கிறது (நியாயமான மறுவிற்பனை*\(0*\) கலிபோர்னியா, அல்லது பிற மாநிலங்களில் $500 முதல் $1,000 வரை):
3. இடதுபுறம் உள்ள குப்பையின் மொத்த மறுவிற்பனை மதிப்பு சட்டப்பூர்வ வரம்புக்குக் கீழே (CA இல் $700க்கு கீழ்) இருந்தால், சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பு காலம் காலாவதியானதும், பொது ஏலம் இல்லாமல் சொத்து வைக்கப்படலாம், நன்கொடையாக அல்லது அப்புறப்படுத்தப்படலாம்.
4. மொத்த மறுவிற்பனை மதிப்பு சட்டப்பூர்வ வரம்புக்கு மேல் இருந்தால், சட்டத்தின்படி அடிக்கடி கவனிக்கப்படும் விற்பனை அல்லது அதை நில உரிமையாளரின் சட்டப்பூர்வ செயல்முறைக்கு மாற்ற வேண்டும்.
5. முடிந்தால் நில உரிமையாளரை ஈடுபடுத்தவும் அல்லது "கைவிடப்பட்ட சொத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமைக்கான முறையான அறிவிப்பை" வழங்கவும்: புறப்பட்ட ரூம்மேட்டிற்கு சான்றளிக்கப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அவர்களின் கடைசியாக அறியப்பட்ட முகவரிக்கு (அவர்களிடம் அஞ்சல் அனுப்புதல் அமைத்திருந்தால் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் முகவரி உட்பட), தெரிந்த வேலை அல்லது மின்னஞ்சல் முகவரி மூலமாக எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்பவும்.
6. விட்டுச் சென்ற சொத்தின் உருப்படியான விளக்கத்தைக் குறிப்பிடவும்.
7. சொத்து எங்கு பாதுகாப்பாக சேமிக்கப்படுகிறது என்பதைக் குறிப்பிடவும்.
8. அவர்கள் அதை எடுக்க வேண்டிய சட்டப்பூர்வ காலக்கெடுவைக் குறிப்பிடவும் (பொதுவாக நேரில் டெலிவரி செய்தால் 15 நாட்கள் அல்லது அஞ்சல் அனுப்பினால் 18 முதல் 30 நாட்கள் வரை மாநில சட்டத்தைப் பொறுத்து).
9. **செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு ** அவர்களின் உடைமைகளை நீங்கள் நிறுத்தி வைக்க முடியாது என்பதை தெளிவாகக் குறிப்பிடவும். மாநிலச் சட்டத்தின் கீழ், பொருட்களை நகர்த்துவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் உண்மையான நியாயமான விலையை மட்டுமே நீங்கள் வசூலிக்க முடியும் (மாதம் $75 U-Haul சேமிப்பு லாக்கர் போன்றவை), அவர்கள் உங்களுக்குக் கொடுக்க வேண்டிய $1,500 பின் வாடகைக்கு அல்ல.
10. பாதுகாப்பான சேமிப்பகத்திற்கு பொருட்களைப் பேக் செய்து நகர்த்தவும், அதனால் நீங்கள் படுக்கையறையை மீண்டும் வாடகைக்கு எடுக்கலாம்: 18 முதல் 30 நாள் அறிவிப்புக் காலத்தில் காணாமல் போன ரூம்மேட்களின் மரச்சாமான்களை படுக்கையறைத் தரையில் பரப்பி விட்டுச் செல்ல வேண்டாம். சரக்குகளை படம்பிடித்த பிறகு, அவர்களின் உடைமைகளை கவனமாக லேபிளிடப்பட்ட பெட்டிகளில் அடைத்து, அவற்றை ஒரு பூட்டிய கேரேஜ்/ஹால் அலமாரியில் அடுக்கி வைக்கவும் அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு சிறிய காலநிலை கட்டுப்பாட்டில் உள்ள சுய சேமிப்பு அலகு வாடகைக்கு எடுக்கவும், இதனால் உங்கள் புதிய பணம் செலுத்தும் மாற்று அறை உடனடியாக படுக்கையறைக்கு செல்லலாம்.
11. ரூம்மேட் எடுத்தவுடன் ரசீதில் கையொப்பமிடவும் (அல்லது காலக்கெடுவுக்குப் பிறகு புகைப்படத்தை அகற்றவும்): அவர்கள் தங்கள் பெட்டிகளை எடுக்கத் திரும்பினால், சாட்சியுடன் அவர்களைச் சந்தித்து, அனைத்துப் பெட்டிகளையும் கர்ப் அல்லது ஸ்டோரேஜ் யூனிட்டில் ஒப்படைத்து, அவர்கள் தங்களுடைய உடைமைகள் அனைத்தையும் நல்ல நிலையில் பெற்றதை உறுதிப்படுத்தும் உருப்படியான ரசீதில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

கட்டம் 5: உங்கள் முன்னாள் ரூம்மேட் மீது சிறு உரிமைகோரல்கள் நீதிமன்றத்தில் செலுத்தப்படாத வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளுக்காக வழக்குத் தொடுத்தல்¶

உடனடி வீட்டு நெருக்கடி நிலைநிறுத்தப்பட்டதும், நீங்கள் ரூம்மேட்டை மாற்றியதாலோ, குத்தகையை முடித்துவிட்டாலோ, அல்லது வெளியேறுவதற்கு பணம் செலுத்தியதாலோ, இயல்புநிலை ரூம்மேட் சார்பாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய ஒவ்வொரு டாலரையும் திரும்பப் பெறுவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமைகோரல் உங்களிடம் உள்ளது. இந்தச் சட்ட நடவடிக்கைக்கான காரணம் சமமான பங்களிப்பு (கூட்டு மற்றும் பல பொறுப்புச் சட்டத்தின் கீழ்) மற்றும் ** ஒப்பந்த மீறல் / மறைமுகமான இணை-குத்தகை ஒப்பந்தம்**.

ரூம்மேட் சிறிய உரிமைகோரல் வழக்கில் நீங்கள் எதை மீட்டெடுக்கலாம்¶

கூட்டுக் குத்தகையில் உள்ள ஒரு இணை-குத்தகைதாரர் இயல்புநிலையைத் தடுப்பதற்கான கூட்டுப் பொறுப்பின் விகிதாச்சாரப் பங்கை விட அதிகமாகச் செலுத்தும் போது, ​​பணம் செலுத்தாத இணை வாடகைதாரருக்கு எதிராக ** பங்களிப்பு** என்ற தானியங்கி சட்டப்பூர்வ உரிமை அவர்களுக்கு உள்ளது:

1. செலுத்தப்படாத அடிப்படை வாடகை: மாற்று ரூம்மேட் பணம் செலுத்தத் தொடங்கும் (அல்லது குத்தகை முடிவடையும்) தேதி வரை, அவர்கள் செலுத்துவதை நிறுத்திய தேதியிலிருந்து, இயல்புநிலை ரூம்மேட்டின் மாதாந்திர வாடகையில் 100% பங்கு, *மாற்று அறை தோழரைத் தேடுவதன் மூலம் அல்லது அவர்களுக்குத் தகுதியானவர்களைக் கண்டறிய அனுமதிப்பதன் மூலம் சேதங்களைக் குறைக்க நீங்கள் நியாயமான முயற்சிகளை மேற்கொண்டீர்கள்.
2. செலுத்தப்படாத பகிரப்பட்ட பயன்பாடுகள்: குத்தகை காலத்தின் போது ஏற்படும் மின்சாரம், எரிவாயு, தண்ணீர், குப்பை மற்றும் இணைய பில்களில் அவர்களின் விகிதாசாரப் பங்கு (எ.கா., 50% அல்லது 33%) (அல்லது அவர்கள் கைவிடப்பட்டால், பயன்பாட்டுக் கணக்குகளை முன்கூட்டியே ரத்து செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டால், முன்கூட்டியே ஒப்பந்த ரத்து கட்டணம்).
3. தாமதக் கட்டணம், NSF கட்டணம் மற்றும் குத்தகைக் கட்டணங்கள்: ரூம்மேட் சரியான நேரத்தில் தங்கள் பங்கைச் செலுத்தத் தவறியதால் * குறிப்பாக ஏற்படும்* நில உரிமையாளரால் விதிக்கப்படும் ஏதேனும் தாமதக் கட்டணம்
4. சுத்தம் செய்தல், எடுத்துச் செல்லுதல் மற்றும் செக்யூரிட்டி டெபாசிட்டில் இருந்து ரிப்பேர் செய்தல்: உங்கள் ரூம்மேட் படுக்கையறை சுவரில் துளையிட்டு, குப்பையை விட்டுவிட்டு அல்லது சாவியைத் திருப்பித் தராததால், மூவ்-அவுட்டின் கூட்டுப் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து $600 கழித்திருந்தால், அவர்களின் குறிப்பிட்ட நடத்தைக்குக் காரணமான விலக்குகளில் 100% திரும்பப் பெறலாம்.
5. நீதிமன்றத் தாக்கல் கட்டணம் மற்றும் செயல்முறை சேவையக செலவுகள்: கிட்டத்தட்ட எல்லா சிறிய உரிமைகோரல் அதிகார வரம்புகளிலும் நடைமுறையில் உள்ள வாதிக்கு தானாகவே வழங்கப்படும்.

நீங்கள் தனியான "ரூம்மேட் ஒப்பந்தத்தில்" கையெழுத்திடாதபோது, ​​ரூம்மேட் பங்களிப்பு உரிமைகோரலை எவ்வாறு நிரூபிப்பது¶

பல வாடகைதாரர்கள் கவலைப்படுகிறார்கள்: "எங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடனான குத்தகை நாங்கள் ஒன்றாக $2,400 செலுத்த வேண்டும் என்று கூறுகிறது; குத்தகையில் ஜான் $1,200 செலுத்துவதாகவும், நான் $1,200 செலுத்துவதாகவும் கூறவில்லை. நாங்கள் பிரிந்ததை நீதிமன்றத்தில் எப்படி நிரூபிப்பது?"

• சமமான பங்குகளின் சட்ட அனுமானம்: அமெரிக்கா, கனடா, இங்கிலாந்து மற்றும் ஆஸ்திரேலியா முழுவதும் ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்துச் சட்டத்தின் கீழ், சமமற்ற பங்குகளைக் குறிப்பிடும் தனித்தனி எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் இல்லாமல் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்கள் கூட்டுக் குத்தகையில் கையொப்பமிடும்போது, ​​சட்டம் சமமான பொறுப்புப் பிரிவை (ஒவ்வொரு கூட்டு-குத்தகைதாரர்களுக்கு 50/50, 3 இணை-குத்தகைதாரர்களுக்கு 50/50) எனக் கருதுகிறது.
• "செயல்திறன் பாடநெறி" மூலம் சமமற்ற பிரிவை நிரூபித்தல்: ஒரு ரூம்மேட் ஒரு தனிப்பட்ட குளியலறையுடன் கூடிய மாஸ்டர் படுக்கையறையை வைத்திருந்தால், நீங்கள் $1,000 செலுத்தும்போது $1,400 செலுத்த ஒப்புக்கொண்டால், சிறு உரிமைகோரல்கள் நீதிமன்றத்தில் வாய்வழி ஒப்பந்தத்தை *6 மாத வென்மோ, Zelle, CashApp அல்லது 100 வங்கிப் பரிமாற்ற வரலாற்றைப் பயன்படுத்தி நிரூபிக்கிறீர்கள். முந்தைய மாதம், நீங்கள் ஒன்றாகச் சென்றபோது அறையின் விலையைப் பிரித்ததைப் பற்றி ஆரம்ப உரைகள் அல்லது மின்னஞ்சல்கள்.
• ** காணாமல் போன ஒரு ரூம்மேட்டைக் கண்டுபிடித்து சேவை செய்வது எப்படி ("தடமறிதலைத் தவிர்த்தல்"):** சிறிய உரிமைகோரல் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடர, நீங்கள் நீதிமன்ற சம்மன்களுடன் பிரதிவாதிக்கு வழங்க வேண்டும். உங்கள் ரூம்மேட் முற்றிலும் மறைந்துவிடும் முன் (அல்லது உடனே), உங்களின் அசல் கூட்டுக் குத்தகை விண்ணப்பப் பாக்கெட்டைச் சரிபார்க்கவும் அல்லது ரூம்மேட்டின் அவசரகாலத் தொடர்பு (பொதுவாக அவர்களின் பெற்றோரின் பெயர் மற்றும் முகவரி), முதலாளியின் பெயர் மற்றும் முகவரி, வாகன உரிமத் தகடு அல்லது பகிர்தல் முகவரி பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகைக்காக உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரிடம் கேட்கவும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில், பதிவுசெய்யப்பட்ட செயல்முறை சேவையகம் அல்லது ஷெரிப்பின் துணை, பிரதிவாதிக்கு அவர்களின் பணியிடத்தில் அல்லது மாற்று சேவை மூலம் அவர்களின் புதிய குடியிருப்பு அல்லது பெற்றோரின் இல்லத்தில் அவர்கள் வீட்டிற்குச் சென்றால் சட்டப்பூர்வமாக சம்மன் அனுப்ப முடியும். முழு நீதிமன்ற அறை தயாரிப்பு படிகளுக்கு, பார்க்கவும் சிறிய உரிமைகோரல் நீதிமன்றம், கோரிக்கை கடிதங்கள் மற்றும் இயல்புநிலை தீர்ப்புகள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்¶

ஆதாரங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டன¶

• ** சீரான சட்ட ஆணையம் (யுஎல்சி) (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்):** சீரான குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் (URLTA) மற்றும் திருத்தப்பட்ட URLTA (2015) (சேதங்களைக் குறைப்பதற்கான பிரிவு 105 கடமை, பிரிவு 601 வீட்டு வன்முறை, பாலியல், பாலியல், பாலியல், தனிப்பட்ட சொத்து போன்றவற்றால் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு முன்கூட்டியே குத்தகையை நிறுத்துதல்).
• கார்னெல் லா ஸ்கூல் லீகல் இன்ஃபர்மேஷன் இன்ஸ்டிடியூட் (எல்ஐஐ) (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்): சீரான வணிகக் குறியீடு (யுசிசி) பிரிவு 3-110 (கருவி செலுத்தப்பட வேண்டிய நபரை அடையாளம் காணுதல்: கூட்டுப் பணம் பெறுபவர்கள் "மற்றும்" எதிராக மாற்று பணம் பெறுபவர்கள் "அல்லது" பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையில் "அல்லது" மறுசீரமைப்பு / மறுசீரமைப்பு) செறிவூட்டல்* (கூட்டு மற்றும் பல பொறுப்புகள் உள்ள இணை-கடமையாளர்களிடையே சமமான பங்களிப்பு).
• ** யு.எஸ். நீதித்துறை (DOJ) & காங்கிரஸ் (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்):** சேவை உறுப்பினர்கள் சிவில் நிவாரண சட்டம் (SCRA), 50 U.S.C. பிரிவு 3955 (இராணுவ பிசிஎஸ் அல்லது வரிசைப்படுத்தல் உத்தரவுகளின் மீது குடியிருப்பு குத்தகையை நிறுத்துதல்) மற்றும் பெண்களுக்கு எதிரான வன்முறைச் சட்டம் (VAWA) வீட்டுப் பாதுகாப்புகள் (34 U.S.C. பிரிவு 12491, குத்தகை பிரிப்பு மற்றும் அவசர இடமாற்றங்கள்).
• நியூயார்க் சட்டமன்றம் (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்): நியூயார்க் ரியல் பிராப்பர்ட்டி சட்டம் (RPL) பிரிவு 235-f ("ரூம்மேட் சட்டம்" / ஆக்கிரமிப்பிற்கான சட்டவிரோத கட்டுப்பாடுகள்), பிரிவு 227-c (குடும்ப வன்முறையால் பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு குடியிருப்பு குத்தகையை நிறுத்துதல்), மற்றும் பிரிவு 227.
• கலிபோர்னியா மாநில சட்டமன்றம் (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்): கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு 1432 (கூட்டு கடமைகளில் பங்களிக்கும் உரிமை), பிரிவு 1941.6 (இணை குத்தகைதாரரால் துஷ்பிரயோகம் செய்யப்பட்டால் பூட்டுகளை மாற்றுவதற்கான நில உரிமையாளரின் கடமை), பிரிவு 1946.7 (14-நாள் வன்முறை, குற்றச்செயல், வீட்டு வன்முறை பிரிவு 1951.2 (குத்தகை மீறலின் போது ஏற்படும் சேதங்களைக் குறைத்தல்), மற்றும் பிரிவு 1980 மற்றும் தொடர். (குத்தகையை நிறுத்தும்போது வளாகத்தில் மீதமுள்ள தனிப்பட்ட சொத்தை அகற்றுதல்).
• ** தீர்ப்பாயங்கள் ஒன்டாரியோ / நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வாரியம் (LTB) (கனடா):** குடியிருப்பு வாடகைகள் சட்டம், 2006, எஸ்.ஓ. 2006, சி. 17 (இழப்பைக் குறைப்பதற்கான பிரிவு 16 கடமை, பிரிவு 47.1 குத்தகைதாரரின் அறிவிப்பு படிவம் N15 ஐப் பயன்படுத்தி பாலியல் அல்லது குடும்ப வன்முறைக்கு முடிவுகட்டுதல், மற்றும் பிரிவு 95 வாடகைக்கு ஒதுக்குதல் மற்றும் மறுத்தவுடன் 30-நாள் பணிநீக்கம்).
• ஹெல்டர் இங்கிலாந்து & யுகே சட்டம் (யுனைடெட் கிங்டம்): கூட்டு கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துதல் விதிகள் (ஹம்மர்ஸ்மித் மற்றும் ஃபுல்ஹாம் எல்பிசி v. மாங்க் [1992] 1 ஏசி 478), வெளியேற்றச் சட்டம் 1977 (சட்டவிரோதமாக வெளியேற்றப்பட்டவர்கள் மற்றும் துணை குத்தகைதாரர்கள்) பொருட்கள்) சட்டம் 1977* (கைவிடப்பட்ட ரூம்மேட் உடமைகளுக்கான தன்னிச்சையான பிணை அறிவிப்பு நடைமுறைகள்).

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்¶

• வெளியேற்ற அறிவிப்பு
• சட்டவிரோத வெளியேற்றம் மற்றும் கதவடைப்பு
• சிறிய உரிமைகோரல் நீதிமன்றம், கோரிக்கை கடிதங்கள் மற்றும் இயல்புநிலை தீர்ப்புகள்
• பாதுகாப்பு வைப்பு நிறுத்தம்
• பயன்பாட்டு நிறுத்த அறிவிப்பு
• நாடு வாரியாக அவசர எண்கள்