Skip to content

ንግዳዊ ሊዝ ምዕጻው፣ ኣካራዪ ምቁራጽ፣ ከምኡ’ውን ምድሓን ቢዝነስ ኢንቨንትሪ

ቁጽሪ ህጹጽ እዋን በብሃገር ይፈላለ እዩ።. እዚ ገጽ እዚ 911 ዝጥቀም ኮይኑ፡ ቁጽሪ ኣሜሪካን ካናዳን እዩ። ብዙሓት ካልኦት ሃገራት ድማ 112፡ 999 ወይ ካልእ ቁጽሪ ይጥቀማ። ንሃገርካ ዝኸውን ቁጽሪ ድለ.

ንግሆ ኣብ ቅድሚት ድኳን ቸርችኻ፡ ቤት መግቢ፡ ሕክምናዊ ክሊኒክ፡ መኽዘን፡ ወይ ህንጻ ቤት ጽሕፈትካ በጺሕካ፡ ኣብ ስግር ማዕጾታት ዝተዓጽዉ ከበድቲ ሰንሰለታት ሓጺን፡ እቶም ናይ መዕጸዊ ሲሊንደራት ተዃዒቶም፡ ከምኡ'ውን ኣብቲ ብርጭቆ ዝተለጠፈ "Notice of Commercial Lockout / Landlord Distraint of Chattels" ዝብል ጽሑፍ ክትረክብ ከለኻ፡ ጽዑቕ ናይ ስርሒት ቅልውላው እዩ። ዘይከምቶም ዳርጋ ኣብ ኩሉ ስልጣን ፍርዲ ብዘይ ናይ ዳኛ ናይ ምግፋፍ ትእዛዝ ኣንጻር ናይ ኣካረይቲ ገዛ ምዕጻው ብጽኑዕ ሕጋዊ እገዳታት ብኣድማሳዊ መንገዲ ዝሕለዉ መንበሪ ተኻረይቲ፡ ንግዳዊ ንግዳዊ ተኻረይቲ ኣብ ኣዝዩ ዝተመቓቐለ ሕጋዊ ሃዋህው እዮም ዝሰርሑ። ከከምቲ መሳለጥያኻ ዝርከበሉ ልክዕ ግዝኣት፡ ኣውራጃ ወይ ሃገር፡ ንግዳዊ ኣካራዪ መዕጸዊታት ምቕያር ወይ ንመሳርሒታት ክሽነኻ፡ ማሽነሪታት ምፍራይካ፡ ወይ ንብረት ችርቻሮ ንዘይተኸፍለ ክራይ ምሓዙ፡ ወይ ብግልጺ ዘይሕጋዊ ብሓይሊ ምእታው ዝፍጸም ስሕተት ክኸውን ይኽእል እዩ፡ እዚ ድማ ብቕልጡፍ ፖሊስ ንምምላስን ስሉስ ዕንወትን መሰል ዝህበካ ክኸውን ይኽእል እዩ፡ ወይ ድማ ብጥብቂ ዝምራሕ ሕጋዊ ፍታሕ ክኸውን ይኽእል። ህጹጽ ቤት ፍርዲ ቦንድ ወይ ሰላማዊ ድርድር ዋሕስ ኣብ ውሽጢ ሓሙሽተ መዓልታት ንብረትካ ኣብ ህዝባዊ ሓራጅ ቅድሚ ምሻጡ።

ካብ ንግዳዊ ምዕጻው ክራይ ወይ ምሓዝ ጭንቀት ምድሓን ዓማዊልካ፡ ዝበላሾ ስቶክ፡ ሕክምናዊ ወይ ፋይናንሳዊ ፋይላት ዓማዊልካ፡ ከምኡ’ውን ዝተኻረየ ሳልሳይ ወገን መሳርሒታት ከይከሰርካ ኣብተን ቀዳሞት 24 ክሳብ 72 ሰዓታት ቅልጡፍ ሕጋውን ኣካላውን ምፍላይ የድሊ። ንዋና ገዛ መዕጸዊ ክትቆርጾ ወይ ብሓይሊ ምእታው ብኢድካ ፈጺምካ ብዘይምፍታን (እዚ ድማ ንሲቪላዊ ክርክር ናብ ገበናዊ ስርቂ ወይ ምፍራስ ሰላም ማእሰርቲ ይቕይሮ)፣ ስልጣንካ ንግዳዊ ዓርሰ-ሓገዝ ምዕጻው ይኽልክል ድዩ ኣይኽልክልን ብቕጽበት ብምርግጋጽ፣ ህጹጽ Ex Parte Application for a Writ of Restoration ወይ ቅድሚ ምውራድ Yellowstone ትእዛዝ፣ ሳልሳይ ወገን ዝተኻረዩ ማሽነሪታትን ናይ HIPAA/GDPR ዓሚል መዛግብትን ምንፃል ሓደ ኣካራዪ ብሕጋዊ መንገዲ ካብ ምሓዝ ዝተኸልከለ፣ ከምኡ እውን ኣድላዪ ኣብ ዝኾነሉ እዋን ንኡስ ምዕራፍ V ምዕራፍ 11 ናይ ምኽሳስ ኣውቶማቲክ ፃንሒት መከላኸሊታት ምጥቃም፣ ወነንቲ ትካላት ቅድሚ ቀዋሚ ዕንወት ምፍጣሩ ቀፅሮም ክመልሱ ወይ ናይ ስራሕ ንብረቶም ከድሕኑ ይኽእሉ።

እዚ ሕጂ ግበሩ

  1. ኣካላዊ ድሕነት ምሕላውን መዕጸዊታት ፈጺምካ ኣይትቖርጽ ወይ ናብቲ ቀጽሪ ብሓይሊ ምእታው። ምስ ኣካራዪ ገዛ፡ ናይ ብሕቲ ሓላዊ ጸጥታ፡ ወይ ንግዳዊ ዋሕስ ዝፍጠር ምግጣም ናብ ኣካላዊ ምፍርራሕ እንተገይሩ ወይ ኣብ ውሽጢ ህንጻ ንሓደ ሰብ እንተዓጊቱ፡ ኣብ ከባቢኻ ዝርከብ ቁጽሪ ህጹጽ ረድኤት (911 ኣብ ኣመሪካን ካናዳን፡ 112 ኣብ መላእ ሕብረት ኤውሮጳ፡ 999 ኣብ ዓባይ ብሪጣንያ፡ ወይ ኩሉ ርአ ናይ ህጹጽ እዋን ቁጽሪ) ብቕጽበት፤ ብዘይ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ ናብ ዝተዓጽወ መሳለጥያ ንምምላስ ቦልት መቑረጺ ወይ መዕጸዊ ሰራሕ ፈጺምካ ኣይትጠቐም፣ እዚ ድማ ብገበናዊ ምጥሓስ ወይ ስርቂ ቅልጡፍ ማእሰርቲ ከስዕብ ይኽእል።
  2. ነቲ ናይ ምዕጻው ምልክታ፣ መዕጸዊ፣ ከምኡ’ውን ውሽጣዊ ኩነታት ብመስኮት ብቕጽበት ስእሊ ስኣሉ። ካብ ማዕጾ ቅድሚ ምርሓቕካ፣ ናይ ነፍሲ ወከፍ ኣብ መእተዊ፣ ሓድሽ ናይ መዕጸዊ ሲሊንደር ወይ ሰንሰለታት፣ ዝኾነ ዝርአ ናይ ዋሕስ ወይ ሸሪፍ ማሕተም፣ ከምኡ’ውን ኩነታት ናይቲ ብብርጭቆ ዝርአ ናይ ውሽጢ መሳርሒኻን ንብረትካን ብቴፕ ዝተቐመጠ ናይ ግዜ ማሕተም ዘለዎ ስእልታትን ቪድዮን ውሰድ።
  3. ግዝኣትካ ወይ ሃገርካ "ርእሰ-ሓገዝ" ንግዳዊ ምዕጻው ይእግድ ድዩ ኣይእግድን ኣብ ውሽጢ 2 ሰዓታት ውሰድ። ኣብ ከም በዓል ካሊፎርንያ፣ ፍሎሪዳ፣ ኢሊኖይን ዋሽንግተንን ዝኣመሰላ ግዝኣታት (ከምኡውን ተቓውሞ ወይ ምፍራስ ሰላም ዘጋጠመ ናይ ክራይ ምውሳድ)፣ ኣካረይቲ ገዛ ብዘይ ናይ ቤት ፍርዲ ናይ ምግፋፍ ፍርዲ ንንግዳዊ ተኻራያይ ካብ ምዕጻው ብሕጋዊ መንገዲ ክልኩል እዩ፤ ኣብ ካልኦት (ከም ቴክሳስ፡ ብመሰረት ጽኑዕ ሕግታት ሕጊ ንብረት ቴክሳስ ክፍሊ 93.002፡ ወይ ናይ ካናዳ ልሙድ ሕጊ ንግዳዊ ክራይ ጭንቀት)፡ ዝተገደበ ምዕጻው ወይ ምምንዛዕ ዋሕስ ይፍቀድ ግን ከኣ ብቕጽበታዊ ሕጋዊ ሕግታት ምብጃው ይግዛእ።
  4. ህያዋን እንስሳታት፣ ዝበላሸዉ ነገራት፣ መድሃኒታትን ቁፅፅር ዘለዎም መዛግብቲ ብሕትውናን ንምድሓን ቅልጡፍ ክትትል ዝግበረሉ ርክብ ጠለብ። ዋላ ኣብ ንግዳዊ ምዕፃው ወይ ናይ ኣካራዪ ቅብሊት ዝፈቕዱ ስልጣን ፍርዲ፣ ሓደ ኣካራዪ ብሕጋዊ መንገዲ ህያዋን እንስሳታት ሕክምና እንስሳታት ወይ ድኳን እንስሳ ዘቤት እንስሳታት ክሞቱ ክፈቅድ ኣይክእልን እዩ፣ ልዕሊ 4 ዲግሪ ሴንቲግሬድ (40 ዲግሪ ሴንቲግሬድ) ሙቐት ብዝበስበሰ መግቢ ሓደጋ ህዝባዊ ጥዕና ይፈጥር ፋራናይት)፣ ቁጽጽር ዝግበረሎም ናይ DEA መድሃኒታት ምሓዝ፣ ወይ ድማ ብHIPAA ወይ GDPR ዝተሓለዉ ምስጢራዊ ናይ ሕሙም/ዓሚል ሕክምናውን ግብሪን ፋይላት ምምንዛዕ።
  5. ንሳልሳይ ወገን ኣለቃሕቲ መሳርሒታት፣ ንኣለቃሕቲ UCC-1፣ ከምኡውን ንሰደድቲ ኣብ ውሽጢ 24 ሰዓታት ምሕባር። ንግዳዊ ኣካራዪ ናይ ምግታእ ቅብሊት ብሓፈሻ ንሓደ ላዕለዋይ ፍጹም ዝኾነ ናይ ዕድጊ ገንዘብ ውሕስነት ወለድ (PMSI) ክብድሆ ወይ ብሳልሳይ ወገን ናይ ሊዝ ኩባንያ ዝውነን መሳርሒታት ክሕዝ ኣይክእልን፤ ሕጋዊ ጋንታታቶም ሕጋዊ ናይ ሳልሳይ ወገን ጠለብ ርእሰ-ማል ኣብ ልዕሊ ኣካራዪን ዋሕስን ከገልግሉ ምእንቲ፡ ብቕጽበት ንመሳርሒታትኩም ኣካረይትን ንመልኣኽ ንብረትኩምን ቅዳሕ ናይቲ ናይ ምዕጻው ምልክታ ስደዱ።
  6. ቅድሚ እቲ ናይ ሓራጅ ሰዓት ምጉያዩ ህጹጽ Ex Parte Motion for Writ of Re-Entry ወይ Temporary Restraining Order (TRO) ምቕራብ። እቲ ዕጽዋ ሕጋዊ ኣገባብ ምልክታ ዝጥሕስ እንተኾይኑ፡ ክራይ ገዛ ብጭቡጥ ዘይተኸፍለሉ እዋን ዘጋጠመ እንተኾይኑ፡ ወይ ኣብ ፍርዳዊ-ግፋፍ ጥራይ ዝፍጸመሉ ኩነታት እንተፈጺሙ፡ ሎሚ ንሓደ ንግዳዊ ንብረት ተኸሳሲ ኣብ ሲቪል ህጹጽ ናይ Ex Parte መመልከቲ ከቕርብ መምርሒ ሃቦ ቤት ፍርዲ ቅልጡፍ ምምላስ ዋንነት ንኽወሃቦ።

ንመኽዘንካ ባዶ ንምግባር ፍርቂ ለይቲ 'ርእሰ-ሓገዝ' ምፍራስ ፈጺምካ ኣይትፈትን።

ሓደ ንግዳዊ ኣካራዪ ማዕጾታት ክዓጽዎ ወይ Notice of Distraint (ብዘይተኸፍለ ክራይ ኣቑሑት ተኻረይቲ ምምንዛዕ) ክለጥፍ ከሎ፡ ተስፋ ዝቖረጹ ወነንቲ ትካላት መብዛሕትኡ ግዜ ፍርቂ ለይቲ ሰራሕ መዕጸዊ ይቖጽሩ ወይ ድማ ትርፊ መፍትሕ ድሕሪት ማዕጾ ተጠቒሞም ንብረቶምን ኮምፒዩተራትን ኣብ ናይ ክራይ መኪና ይጽዕኑ። ኣብተን ሕጋዊ ናይ ኣካራዪ ቅብሊት ወይ ንግዳዊ ክራይ ጭንቀት ኣፍልጦ ዝህባ ስልጣን (ከም ኦንታርዮን ብሪቲሽ ኮሎምብያን ኣብ ካናዳ፡ ቴክሳስን ፔንስልቨንያን ኣብ ኣመሪካ፡ ወይ ኣብ ትሕቲ UK Commercial Rent Arrears Recovery / CRAR)፡ ብወግዒ ብዋሕስ ዝተኣስሩ ወይ ዝተዓገቱ ኣቑሑት ምእላይ Poundbreach ወይ Rescue of Distrained ዝበሃል ከቢድ ሕጋዊ ገበን እዩ። ኣቑሑት፣ እዚ ድማ ኣውቶማቲክ ድርብ ወይ ስሉስ (3x) ሲቪላዊ ዕንወት፣ ኣብ ልዕሊ ወናኒ ትካል ውልቃዊ ተሓታትነት፣ ከምኡ እውን ብስርቂ ዝተሸከመ ንብረት ገበናዊ ክሲ ክቐርብ ዝኽእል እዩ። ኩሉ ግዜ ንብረትካ ብትእዛዝ ቤት ፍርዲ፣ ብወግዓዊ መሰል ዋሕስ ወይ ብጽሑፍ ብናይ ዋሕስ ምፍታሕ ስምምዕ ምምላስ።

ንግዳዊ ሊዝ ምዕጻውን መሳርሒታት ምምንዛዕን መከላኸሊ ውሳነ ገረብ

flowchart TD
    Start["ምልክታ ናይ ነባሪ፣ ናይ ምሕዋይ ግዜ፣ ወይ ኣካላዊ መዕጸዊ ኣብ ንግዳዊ ማዕጾታት"] --> StageCheck{"እቲ ዋና ገዛ ድሮ መዕጸዊ ቀይሩ ድዩ ወይስ ነቲ ህንጻ ሒዙዎ?"}

    StageCheck -->|"ኣይፋልን: ነባሪ ምልክታ / ንሕውየት ምልክታ ተቐቢሉ።"| CureWindow{"እቲ ውዕላዊ ናይ ምሕዋይ ግዜ (ንኣብነት ካብ 5 ክሳብ 15 መዓልታት) ገና ክፉት ድዩ?"}
    CureWindow -->|"እወ"| Yellowstone["ፋይል ህጹጽ ትእዛዝ የሎውስቶን / TRO ቅድሚ ናይ ምሕዋይ ግዜ ምውዳኡ<br/>ቤት ፍርዲ ክርክር ኣብ ዝፈትሓሉ እዋን ነቲ ናይ ክራይ ምሕዋይ ሰዓት ይኽፈል (ይዓጽዎ)<br/>ዋና ገዛ ክራይ ከየቋርጽ ወይ ማዕጾታት ከይዓጽዎ ይኽልክሎ"]
    CureWindow -->|"ኣይፋልን (መተሓሳሰቢ ግዜኡ ሓሊፉ)"| NegotiateForbearance["ወግዓዊ ጽሑፋዊ ምጽዋር ክራይ ወይ ስምምዕ ኢድካ ምሃብን ምግዓዝን ሓሳብ ምቕራብ<br/>ቅድሚ ምዕጻው ብሕጊ ብሳልሳይ ወገን ዝተኻረየ ማርሻ፣ መዛግብቲ ዓማዊልን ቀንዲ ኣገልገልትን ኣወግድ"]

    StageCheck -->|"እወ: መዕጸዊ ተቐይሩ ወይ ዋሕስ ምምንዛዕ ንጡፍ"| LawCheck{"ስልጣንካ ፍርዳዊ ዘይኮነ 'ርእሰ-ሓገዝ' ንግዳዊ ምዕጻው ይኽልክል ድዩ?"}

    LawCheck -->|"እወ (ፍርዳዊ ጥራይ ዝምልከት ግዝኣት፡ ንኣብነት፡ CA, FL, IL)"| IllegalLockout["ምዕጻው ኣካራዪ ዘይሕጋዊ ብሓይሊ ምእሳር / ምቕያር ዕንወት<br/>1. ንመፍትሕ ንምምላስ ኣብ ውሽጢ 4 ሰዓታት ቅልጡፍ ናይ ጽሑፍ ጠለብ ምግልጋል<br/>2. ፋይል Ex Parte መመልከቲ ግዝያዊ ምግታእ ትእዛዝ (TRO) & Writ of Possession<br/>3. ብዝጠፍአ መዓልታዊ መኽሰብ ንግዲ፡ ዝተበላሸወ ንብረትን መቕጻዕታዊ ዕንወትን ምኽሳስ"]

    LawCheck -->|"ኣይፋልን (ኮንዲሽናል ሎክኣውት / ዲስትሬንት ስቴት፣ ንኣብነት፣ ቴክሳስ፣ ካናዳ፣ ዓባይ ብሪጣንያ)"| AuditCompliance{"እቲ ዋና ገዛ ንነፍሲ ወከፍ ሕጋዊ ናይ ምዕጻው ወይ ናይ ዋሕስ ሕጊ ብጥብቂ ተኸቲሉ ድዩ?"}
    AuditCompliance -->|"ኣይፋልን (ጌጋ ምልክታ፡ ዘይክራይ ክፍሊት፡ ምፍራስ ሰላም፡ ወይ ነጻ ዝኾኑ መሳርሒታት ተታሒዞም)"| ProceduralDefect["ንናይ ዳግማይ ምእታው ፍቓድ ህጹጽ ቃለ መሓላ ጥርዓን ምቕራብ (ንኣብነት፡ TX Prop. Code 93.002)<br/>ቤት ፍርዲ ብቕልጡፍ ቁልፊ ምምላስ + ሕጋዊ መቕጻዕቲ ኣብ ልዕሊ ኣካራዪ ይእዝዝ"]
    AuditCompliance -->|"እወ"| RescueOptions["ሕጋዊ ፕሮቶኮል ምድሓን ንብረት ምፍጻም፡<br/>1. ሳልሳይ ወገን UCC-1 / PMSI ዋንነት መግለጺታት ንነጻ ንዝተኻረዩ መሳርሒታት ምግልጋል<br/>2. ናይ HIPAA/GDPR መዛግብቲ ዓማዊልን ሕጋዊ መሳርሒታት ንግዲን ምፍናው ጠለብ<br/>3. ጨረታ ዘይተኸፍለ ክራይ መድሃኒት ወይ ፋይል ንኡስ ምዕራፍ V ምዕራፍ 11 ምኽሳር ኣውቶማቲክ ጻንሖት ንምብጋስ (11 U.S.C. 362)"]

ምዕራፍ 1፡ ቅድሚ ምዕጻው ምክልኻል፡ "Notice to Cure"ን Yellowstone Injunctionsን።

ኣብ መብዛሕትኡ ንግዳዊ ክራይ፡ ሓደ ኣካራዪ ኣብታ ቀዳመይቲ መዓልቲ ክራይ ገዛ ደንጉዩ ወይ ውዕል ክራይ ኣብ ዝካታዕላ፡ ውዕል ክራይ ከም ዝተቛረጸ ብሕጋዊ መንገዲ ክእውጅ ወይ ዕጽዋ ከበግስ ኣይክእልን። መደበኛ ንግዳዊ ክራይ ናይ ዘይምኽፋልን ምሕዋይን ድንጋገ ዝሓዘ ኮይኑ፡ ኣካራዪ ንተኻራያይ ፍሉይ መስኮት ዝህብ ወግዓዊ ጽሑፋዊ መፍለጢ ዘይምኽፋልን ምሕዋይን ከቕርብ ዝጠልብ (ብተለምዶ ካብ 3 ክሳብ 10 መዓልታት ንገንዘባዊ ክራይ ዘይምኽፋል፡ ከምኡ’ውን ካብ 15 ክሳብ 30 መዓልታት ንዘይገንዘባዊ ዘይምኽፋል ከም ንኡስ ክራይ ዝበሃል፡ ምጥሓስ መድሕን፡ ምጥሓስ ምልክት፡ ወይ ናይ ድምጺ/ጨና ጥርዓናት)።

ከመይ ጌርና ነቲ ናይ ምፍዋስ ሰዓት ብ Yellowstone Injunction (ወይ Tolling TRO) ንፍሪዝ ንገብሮ

ሓደ ኣካራዪ ንዝተኻታተለ ጥሕሰት ሕጊ ብምባል Notice to Cure ከቕርብ ከሎ (ንኣብነት፡ ኣብ ዘካትዕ ናይ ሓባር ከባቢ ጽገና / CAM ዕርቂ $45,000 ዕዳ ኣለካ ብምባል ወይ ድማ ናይ ቤት መግቢ ምውጻእ ስርዓትካ ሕግታት ክራይ ይጥሕስ እዩ ክብል)፡ ቀታሊ ሕጋዊ መጻወድያ የጋጥመካ: ክሳብ እቲ ናይ 10 መዓልታት ወይ 15 መዓልታት ናይ ምሕዋይ ግዜ ዝውዳእ ተጸቢኻ ኣብ ቤት ፍርዲ ግፋ ንጉዳይካ ክትከራኸር እንተደሊኻ፡ እቲ ኣካራዪ ነቲ ክቡር ናይ ነዊሕ ግዜ ክራይካ ብሕጋዊ መንገዲ ኣብ መዓልቲ 16 ንሓዋሩ ከቋርጾ ይኽእል እዩ፣ ዳኛ ድማ ዋላ ድሒርካ ክትከፍል እንተሓበርካ ነቲ ዝተቛረጸ ንግዳዊ ክራይ ዳግማይ ከበራብሮ ኣይክእልን እዩ።

  1. እቲ Yellowstone Injunction Doctrine: መበገሲኡ ካብ ኒውዮርክ (First National Stores, Inc. v. Yellowstone Shopping Center, Inc.) ኮይኑ ብማዕረ ግዝያዊ ምግታእ ትእዛዝ (TRO) ምኽፋል ምኽፋል ምሕጽንታታት ኣብ ንግዳዊ ኣብያተ ፍርዲ ኣብ መላእ ሃገር ዝተቐበሎን ንግዳዊ ተኻራያይ ህጹጽ ናይ ቤት ፍርዲ ምሕጽንታ ቅድሚ እቲ cure ግዜ ብምቕራብ ምቁራጽ ክራይ ደው ከብሎ ይኽእል። ግዜኡ ይውዳእ።
  2. ን የሎውስቶን ትእዛዝ ንምዕዋት ዘድልዩ ኣርባዕተ ባእታታት፤
  3. ሕጋዊ ንግዳዊ ሊዝ ኣለካ፤
  4. ካብ ኣካራዪ ወግዓዊ ምልክታ ዘይምኽፋል፣ ምልክታ ምሕዋይ፣ ወይ ምፍርራሕ ምቁራፅ ክራይ ተቐቢልካ፤
  5. ምኽንያት ንምርኣይ ትእዛዝኩምን TRO መመልከቲን ቅድሚ እቲ ኣብ ሊዝ ዝተቐመጠ ናይ ምሕዋይ ግዜ ምውዳኡ ኣቕሪብኩም፤ ከምኡ’ውን...
  6. ኣብ መወዳእታ ቤት ፍርዲ ጥሕሰት ከም ዘጋጠመ እንተ ወሲኑ ነቲ ዝተባህለ ዘይምኽፋል ብዝኾነ ይኹን መገዲ ካብቲ ቀጽሪ ምግዳፍ ሓጺሩ ክትፍውሶ ድሉው ምዃንካን ከም እትኽእልን ንቤት ፍርዲ ተርኢ።
  7. ክሳብ ናይ መወዳእታ መዓልቲ ናይቲ ምልክታ መስኮት ፈጺምካ ኣይትጸበ: ናይ 5 መዓልታት ወይ ናይ 10 መዓልታት ምልክታ ንሕውየት እንተመጺኡካ፡ ኣብ መዓልቲ 1 ምስ ንግዳዊ ንብረት ተኸራኻሪ ተወከስ።እቲ ናይ ምፍዋስ ሰዓት ኣብታ ናይ መወዳእታ መዓልቲ ኣብ ሰዓት 23:59 ዜሮ ምስ በጽሐ፡ እቲ ክራይ ብኣውቶማቲክ ኣብ ልዕሊ እቲ ኣካራዪ ምልክታ ምፍዋስ ይውዳእ፡ ቤት ፍርዲ ድማ ንሓደ ናይ ምሃብ ስልጣን ይስእን። የሎውስቶን ናይ ምኽፋል ትእዛዝ።

ምዕራፍ 2፡ ዓርሰ-ሓገዝ ምዕጻው ኣንጻር ፍርዳዊ ግፋ ኣብ መላእ ስልጣን ፍርዲ

ኣብ ትካልካ እንተበጺሕካን ድሮ መዕጸዊታት እንተተቐይሩን፡ እቲ ቅልጡፍ ሕጋዊ ጸረ መጥቃዕትኻ ኣብቲ ኣብ ስልጣንካ ዘሎ ንግዳዊ ክራይ ዝምልከት ሕጋዊ ሕግታት ይምርኮስ። ዘይከም ሕጊ ኣካራዪን ተኻራያይን መንበሪ ገዛ፡ ሕጊ ንግዳዊ ክራይ ኣብ ስግር ዶባት ኣዝዩ ይፈላለ እዩ።

ስልጣን ምውድዳር ሕግታት ንግዳዊ ምዕጻውን ምግታእን።

ስልጣን ፍርዲ ዘይፍርዳዊ "ርእሰ-ሓገዝ" ምዕጻው ሕጋዊ ድዩ? ዋና ገዛ ምዝንባል (ናይ ተኻራያይ መሳርሒታት/ንብረት ንክራይ ምሓዝ) ይፍቀድ ድዩ? ተኻራያይ ቅልጡፍ ሕጋዊ ፍታሕ
ካሊፎርንያ፡ ፍሎሪዳ፡ ኢሊኖይ፡ ዋሽንግተን ዲሲ (ጽኑዓት ንፍርዳዊ ጥራይ ዝጥቀማ ግዝኣታት) ኣይፋልን። ንግዳዊ ዓርሰ-ሓገዝ ምዕጻው፡ ምዕጻው ዩቲሊቲ፡ ከምኡ’ውን ሰንሰለት ማዕጾ ብጥብቂ ዘይሕጋዊ እዩ (ንኣብነት፡ Cal. Civ. Code Sec. 1159 / Fla. Stat. Sec. 83.05)። ኣካራዪ ፍርዳዊ ዘይሕጋዊ ምእሳር ክሲ ከቕርብን ነቲ ናይ ኣውራጃ ሸሪፍ ክጥቀምን ኣለዎ። ኣይፋልን ብዘይ ቅድሚ ሕጂ ናይ ቤት ፍርዲ ናይ ምትእስሳር ወይ ድሕሪ ፍርዲ ምፍጻም። ቅልጡፍ Ex Parte Application for TRO and Mandatory Injunction ምቕራብ፡ ዋና ገዛ ኣብ ውሽጢ ሰዓታት መፍትሕ ከረክብ ዝእዝዝ፡ ብተወሳኺ ድማ ብሓይሊ ምእታው/ምእሳር፡ ምቕያርን ዝጠፍአ ንግዳዊ መኽሰብን ምኽሳስ።
ቴክሳስ (ጽኑዕ ሕጋዊ ሕግታት ምዕጻው፣ ሕጊ ንብረት ቴክሳስ ዓንቀጽ 93.002) እወ፡ ንግዚኡ፡ እቲ ተኻራያይ ኣብ ክራይ ገዛ ዕጽፊ እንተኾይኑ። ይኹን እምበር እቲ ኣካራዪ ግድን ኣብ ቅድሚት ማዕጾ እቲ ተኻራያይ ሓድሽ መፍትሕ ክረኽበሉ ዝኽእል ልክዕ ቦታ/ቁጽሪ ተሌፎን ዝገልጽ ኣብ ስሩዕ ናይ ተኻራያይ ናይ ስራሕ ሰዓታት ነቲ ዘይተኸፍለ ክራይ ገዛ ምስ ከፈለ። ኣካራዪ ኣብ ውሽጢ እቲ ህንጻ ኣብ ዝርከብ ንብረት ተኻራያይ ሕጋዊ ኣካራዪ ቅብሊት (TX Prop. Code Sec. 54.021) ኣለዎ፣ እዚ ድማ ብቤት ፍርዲ ብዝተዋህበ ናይ ጭንቀት ትእዛዝ ብመንገዲ ዳኛ ሰላም ጥራይ እዩ ተግባራዊ ዝኸውን እምበር ብሓደ ወገን ናይ ብሕቲ መሸጣ ኣይኮነን። እቲ ኣካራዪ ነቲ ዘይተኸፍለ ክራይ ምስ ምኽፋልካ መፍትሕ ምሃብ እንተኣቢዩካ፡ ብዘይክራይ ክፍሊት እንተዓጽዩካ፡ ወይ ድማ ነቲ ሕጋዊ ናይ ማዕጾ ምልክታ እንተዘይለጢፉካ፡ Sworn complaint for Writ of Re-Entry ኣብ ቤት ፍርዲ ፍትሒ (Sec. 93.002(g)). ተኻራያይ ንብረት ተወሲኹዎ እቲ ዝዓበየ ካብ ናይ 1 ወርሒ ክራይ ወይ $500፡ ተወሲኹዎ ጭቡጥ ዕንወትን ክፍሊት ጠበቓን ይመልስ።
ኒውዮርክ & ኮመን-ላው ግዝኣታት (ኩነታዊ ርእሰ-ሓገዝ) ብተግባር ሳሕቲ ዝፍቀድ። ብቴክኒካዊ መዳይ ዝፍቀድ፡ (1) ኣብቲ ናይ ጽሑፍ ውዕል ብግልጺ ዝተሓዝአ፡ (2) ተኻራያይ ብንጹር ዘይምኽፋል እንተኾይኑ፡ ከምኡ’ውን (3) ዳግማይ ምእታው 100% ብሰላም ብዘይ ሓይሊ፡ ምዕጻው-ምኹዓት ምግጣም፡ ወይ ምፍራስ ሰላም ምስ ዝፍጸም ጥራይ እዩ። አይኮንን፤ ኒውዮርክ ንኽራይ ዝኸውን ናይ ሓባር ሕጊ ጭንቀት ሰሪዛቶ። ኣካራዪ ብዘይ ውሳነ ቤት ፍርዲ ብሓደ ወገን ንመሳርሒታት ተኻራያይ ክምንዝዕን ኣብ ሓራጅ ክሸይጥን ኣይክእልን እዩ። ኣብ ትሕቲ NY RPAPL Sec. 853፣ ሓደ ኣካራዪ ንሓደ ንግዳዊ ተኻራያይ ብ"ብሓይሊ ወይ ዘይሕጋዊ መንገዲ" (እዚ ኣብያተ ፍርዲ ብሰፊሑ ዘይተፈቐደ ናይ መዕጸዊ ለውጢ ዘጠቓልል እዩ ዝትርጉምዎ) እንተድኣ ኣውጺእዎ ወይ እንተዓጽይዎ፣ እቲ ተኻራያይ **Treble Damages (3x actual lost business value)**ን ብቕልጡፍ ቤት ፍርዲ ምምላስን መሰል ኣለዎ።
ዓባይ ብሪጣንያ (እንግሊዝ & ዌልስ፣ ብሰላማዊ ዳግመ ምእታው & CRAR ምምንዛዕ) እወ (ብሰላማዊ ዳግመ-ምእታው ምውሳድ) እቲ ክራይ ናይ ምውሳድ ዓንቀጽ እንተሃልይዎን ክራይ ገዛ ካብቲ ናይ ጸጋ ግዜ ሓሊፉ (ብተለምዶ ካብ 14 ክሳብ 21 መዓልታት) እንተዘይተኸፊሉ፡ ብኣካል ኣብ ውሽጢ እቲ ህንጻ ዝቃወም መእተዊ ዝኾነ ሰብ እንተዘይሃልዩ። እወ፡ ብመሰረት ጽኑዕ ሕግታት CRAR (ሕጊ ቤት ፍርዲ፡ ኣብያተ ፍርድን ምትግባርን 2007)። ይኹን እምበር ** መጠንቀቕታ**: ሓደ ኣካራዪ ነቲ ክራይ ክስእኖ (ማዕጾታት ክዓጽዎ) ከምኡ’ውን CRAR (ኣቑሑት ክምንዝዕ) ክገብር ኣይክእልን፤ ሓደ ምግባር ነቲ ናይቲ ካልእ መሰል ይሓድጎ። CRAR ንጽሩይ ክራይ ገዛ ጥራይ 7 ንጹር መዓልታት ናይ ጽሑፍ ምልክታ ብሰርቲፊኬት ዘለዎ ወኪል ኣፈጻጽማ ይሓትት። ካብ ምውሳድ ምህዳም (ብመሰረት ሕጊ ንብረት 1925 ዓንቀጽ 146 / ሕጊ ላዕለዎት ኣብያተ ፍርዲ 1981) ብቕልጡፍ ናብ ቤት ፍርዲ ኣውራጃ ወይ ላዕለዋይ ቤት ፍርዲ ኣመልክቱ። ኣብያተ ፍርዲ ነቲ ክራይ ብስሩዕ ይመልስኦ፡ እቲ ተኻራያይ ዕዳ ክራይን ሕጋዊ ወጻኢታት ኣካራዪን ብቕልጡፍ እንተኸፊሉ።
ካናዳ (ኦንታርዮ፡ ቢሲ፡ ኣልበርታ፡ ሕግታት ንግዳዊ ክራይ) እወ (ዳግማይ ምእታው / ምቁራጽ) ድሕሪ ሕጋዊ ናይ ጸጋ ግዜ (ንኣብነት፡ ብመሰረት ሕጊ ንግዳዊ ክራይ ኦንታርዮ ዓንቀጽ 18 ክራይ ዝኽፈልሉ ዕለት ድሕሪ 15 መዓልታት)፡ ቦታ ሰብ ኣብ ዘይብሉ እዋን ፍቓድ ዘለዎ ንግዳዊ ዋሕስ ምጥቃም። እወ (ጭንቀት ንክራይ): ኣካራዪ ዋሕስ ክቖጽር ይኽእል እዩ ንዕዳ ክራይ ዝኸውን ንብረት ተኻራያይ ክሕዝ ዝኽእል። ወሳኒ ሕጋዊ ሕጊ: ብመሰረት ሕጊ ካናዳ፡ ሓደ ኣካራዪ ክልቲኡ ነቲ ክራይ ከቋርጾ (ንተኻራያይ ንሓዋሩ ክዓጽዎ) ን ነቲ ተኻራያይ ኣቕሓ ኣብ ሓደ እዋን ክገትኦ (ክሕዝ) ኣይክእልን እዩ፤ ድሕሪ ምቁራጽ ሊዝ ኣቑሑት ምሓዝ Illegal Distress tort እዩ። ካብ ምውሳድ ምህዳም ወይ ንመሸጣ ዋሕስ ደው ዘብል ትእዛዝ ንምርካብ ብቕልጡፍ ናብ ላዕለዋይ ቤት ፍርዲ ኣመልክቱ። እቲ ኣካራዪ ነቲ መዕጸዊ እንተቐይሩ (ነቲ ሊዝ ዘቋረጾ)ን ብሓንሳብ ንመሸጣ ዝኸውን ንብረትካ እንተኣዚዙን፡ 100% ካብ መሳርሒታትካ ንምምላስ ብዘይሕጋዊ ጭንቀትን ምቕያርን ብቕልጡፍ ክሲ ኣቕርቦ።

ምዕራፍ 3፡ ንሓደ ዕጽዋ ብቕልጡፍ ንምግልባጥ ናይ ኣካራዪ ኣገባባዊ ጌጋታት ምምዝማዝ

ኣብ ከም በዓል ቴክሳስ፣ ኦንታርዮ፣ ወይ ዓባይ ብሪጣንያ ዝኣመሰሉ ብፍሉይ ሕግታት ንግዳዊ ምዕጻው ወይ ናይ ዋሕስ ጭንቀት ስጉምቲ ብሕጋዊ መንገዲ ዝፍቀደለን ስልጣን ፍርዲ እውን እንተኾነ፣ ንግዳዊ ኣካረይትን ዕጡቓት ኣካየድቲ ንብረትን ኣብ ልዕሊ ፍርቂ ካብ ኩሉ ዕጽዋታት ነቲ ሕጋዊ ሕግታት ይጥሕስዎ። ነዞም ልክዕ ቀተልቲ ጉድለታት ዝምልከት ዕጽዋ ኦዲት ምግባር ንጠበቓኻ ቅልጡፍ ናይ ቤት ፍርዲ ናይ ምምላስ ትእዛዝ ንኽዕወት ተተኮስቲ ይህቦ፤

እቶም ኣካረይቲ ኣብ እዋን ምዕጻው ወይ ምምንዛዕ ዝገብርዎ 6 ቀተልቲ ሕጋዊ ጌጋታት

  1. እቲ "Forfeiture + Distraint" ድርብ ምጥላቕ መጻወድያ (ካናዳ፡ ዓባይ ብሪጣንያን፡ ከምኡ'ውን ኮመን-ላው ግዝኣታትን):
  2. ብመሰረት ዝተረጋገጸ ናይ ሓባር ሕግን ዘመናዊ ሕግታት ንግዳዊ ክራይን (ከም ኦንታርዮ CTAን UK CRARን)፡ ጭንቀት ንክራይ (ንዘይተኸፍለ ክራይ ንምሻጥ ንብረት ተኻረይትን መሳርሕታትን ምሓዝ) ዝህሉ **ርክብ ኣካራዪን ተኻራያይን ንጡፍ ኣብ ዝኾነሉ እዋን ጥራይ እዩ።
  3. ብኣንጻሩ ምእታው / ዳግመ-ምእታው ምቁራጽ (ንሊዝ ንምውዳእን ነቲ ተኻራያይ ንምስጓግን መዕጸዊ ምቕያር) ንዝምድና ኣካራዪን ተኻራያይን የቋርጾ።
  4. ሓደ ኣካራዪ መዕጸዊ ክቕይር ከሎ፡ "መተሓሳሰቢ ምቁራጽ ክራይ" ክለጥፍ ከሎ፡ እሞ ብሓንሳብ ንመሳርሒታት ክሽነኻ ወይ ንብረት መኽዘንካ ብድሕሪት ክራይ ንምሻጥ ይሕዝዎ ኣለዉ ክብል ከሎ፡ ምምንዛዕ መሳርሒታትካ 100 ሚእታዊት ዘይሕጋዊ እዩ። መጀመርታ ነቲ ክራይ ብምቁራጽ፡ እቲ ኣካራዪ ንብረትካ ናይ ምዝንባዕ መሰል ናይ ገዛእ ርእሱ ኣጥፊኡ፡ ኩሉ መሳርሒታትካን ንብረትካን ብቕልጡፍ ክለቅቕ ኣለዎ።
  5. ንዘይክራይ ክፍሊት ምዕጻው ወይ ምዝንባል:
  6. ብመሰረት ከም ናይ ዓባይ ብሪጣንያ ንግዳዊ ክራይ ዕዳ ምምላስ (CRAR)ን ናይ ቴክሳስ ንብረት ሕጊ ክፍሊ 93.002ን ዝኣመሰሉ ሕግታት፡ ናይ ምዕጻው ወይ ምቁራጽ ስልጣን ንዝተዓጽወ ክራይ ብጥብቂ ይምልከት (ከምኡውን ብመሰረት ዓባይ ብሪጣንያ CRAR፡ ብጥብቂ ንዋና ክራይ፡ ቫት፡ ከምኡ’ውን ወለድ፡ ብዘይሓወሰ ናይ ኣገልግሎት ክፍሊት፡ መድሕን፡ ወይ ናይ ጽገና ሕሳብ ዋላ’ውን እቲ ክራይ "ተወሳኺ" ዝብል ስያመ እንተሃለዎ። ክራይ ገዛ")።
  7. ሓደ ኣካራዪ ብሰንኪ ዘካትዕ ናይ HVAC ጽገና ሕሳብ፡ ዘይተኸፍለ ግምት CAM፡ ወይ መሰረታዊ ክራይ ክኽፈል ከሎ ብዝተፈጥረ ክርክር ሕጋዊ ክፍሊት እንተዓጽዩካ፡ እቲ ምዕጻው ዘይሕጋዊ እዩ።
  8. ግዴታዊ ናይ ማዕጾ ምልክታ ወይ መፍትሕ ምእታው ዘይምሃብ (Texas Prop. Code Sec. 93.002):
  9. ኣብ ቴክሳስ፡ ሓደ ንግዳዊ ኣካራዪ ንዝተዓጻጸፈ ክራይ መዕጸዊ ክቕይር ከሎ፡ ኣብ ቅድሚት ማዕጾ ተኻራያይ፡ እቲ ተኻራያይ ነቲ ሓድሽ መፍትሕ ክቕበሎ ዝኽእለሉ ቦታ ወይ ቁጽሪ ተሌፎን ዝገልጽ ግድን ከቐምጥ ኣለዎ፡ ኣብኡ ድማ እቲ ተኻራያይ ነቲ ሓድሽ መፍትሕ **ኣብ መዓልቲ 24 ሰዓታት ወይ ኣብ ስሩዕ ናይ ስራሕ ሰዓታት ምስ ከፈሎ ብቕጽበት እዩ። እቲ ኣካራዪ ነቲ መፍትሕ ምሃብ እንተኣቢዩካ ክሳብ ንስኻ እውን ኣብ መጻኢ ዝተቀላጠፈ ክራይ ገዛ ወይ ዘይተኸፍለ መቕጻዕቲ ትኸፍል፡ ካብቲ ኣብቲ ከባቢ ዝርከብ ዳኛ ሰላም ቅልጡፍ ዳግመ ምእታው ክትረክብ ትኽእል ኢኻ።
  10. ምጥሓስ ሰላም ወይ ኣብ ጎበጣ እንዳሃለኻ ምእታው:
  11. ኣካራዪ ይኹን ናይ ብሕቲ ንግዳዊ ዋሕስ ናይ ሓደ ኣውራጃ ሸሪፍ ናይ ቤት ፍርዲ ውሳነ ምውናን ምፍጻም ሕጋዊ ስልጣን የብሉን። ኣብ ልዕሊ ሓደ ሰራሕተኛ ኣካላዊ ሓይሊ ክጥቀሙ፡ ሰራሕተኛታት ኣብ ውሽጢ ከለዉ ንዝተታሕዘ ህንጻ ሰቢሮም፡ ወይ ዓመጽ ከፈራርሑ ኣይክእሉን።
  12. ብለይቲ ወይ ካብ ሕጋዊ ሰዓታት ወጻኢ ምዝንባዕ፤
  13. ብመሰረት ባህላዊ ሕግታት ጭንቀት ልሙድ ሕጊ (ከምኡ’ውን ሕግታት ኣውራጃ ካናዳ)፡ ሓደ ዋሕስ ኣብ መንጎ ምዕራብን ምብራቕን ጸሓይ ወይ ኣብ ሰንበት ንግዳዊ ክራይ ጭንቀት ምምንዛዕ ክፍጽም ኣይክእልን እዩ፡ ብመሰረት UK CRAR ድማ፡ ወከልቲ ኣኽበርቲ ሕጊ ኣብ መንጎ ሰዓት 06:00ን 21:00ን ጥራይ እዮም ክኣትዉ ዝኽእሉ፡ እቲ ቢዝነስ ዝተፈላለየ ናይ ንግዲ ሰዓታት እንተዘይሰርሕ።
  14. ምምንዛዕ ነጻ ዝኾኑ "መሳርሒታት ንግዲ":
  15. መብዛሕትአን ስልጣን ፍርዲ ንፍሉይ ሕጋዊ ዋጋ ዶላር ናይ ሓደ ወናኒ ትካል ውልቃዊ "መሳርሒታት ንግዲ" (ንኣብነት፡ ክሳብ £1,350 ኣብ ዓባይ ብሪጣንያ ብመሰረት ምቁጽጻር ኣቑሑት ደንቢ፡ ወይ ኣውራጃዊ/ግዝኣት ሕጋዊ ነጻነት ንውልቃዊ ውልቃዊ መነባብሮ ዘድልዩ መሳርሕታትን መሳርሕታትን) ካብ ምምንዛዕ ኣካራዪ ነጻ ይገብራ።

ምዕራፍ 4፡ ምድሓን ሳልሳይ ወገን ዝተኻረዩ መሳርሒታት፡ ዝርዝር ኣቑሑትን መዛግብቲ ዓማዊልን።

ሓደ ንግዳዊ ኣካራዪ ማዕጾኻ ክዓጽዎ ወይ ኣብ ልዕሊ ትሕዝቶ ቀጽርኻ ናይ ዋሕስ ንብረት መትሓዚ ክለጥፍ ከሎ፡ ዓቢ ሚእታዊት ካብቶም ኣብ ውሽጢ ህንጻ ተዓጽዮም ዘለዉ ኣካላዊ ኣቑሑት ብሕጋዊ መንገዲ ናይቲ ተኻራያይ ንግዲ ኣይኮኑን ወይ ድማ ብላዕለዎት ፌደራል/ግዝኣታዊ ሕጋዊ ሓለዋታት ዝተሸከሙ እዮም።

ኣብ ውሽጢ 48 ሰዓታት ዝተዓጽወ ንብረት ንምውጻእ ዝሕግዝ ምድብ ምድብ ፕሮቶኮል

1. ብሳልሳይ ወገን ዝተኻረዩ መሳርሒታት፣ ዝምወሉ ማሽነሪታት፣ ከምኡ እውን UCC-1 / PPSA ውሕስና ዘለዎም

ኣብ ቤት መግቢ፡ ሕክምናዊ ክሊኒካት፡ ናይ ስኒ ጽገናታት፡ ድኳናት ጽገና መካይን፡ ማሕተም ሕትመትን መኽዘናትን፡ ኣብ መሬት ዘለዋ ዝኸበራ ማሽናት (ከም ንግዳዊ ኤስፕረሶ ማሽናት፡ ብእግሪ ዝኣትዋ ፍሪዘር፡ ሲኤንሲ ማሽናት፡ ፎርክሊፍት፡ ሕክምናዊ መርመራ ስካነራት፡ ከምኡ’ውን ኣብ ነጥቢ መሸጣ ዝርከቡ ኣገልገልቲ) ዳርጋ ኩሉ ግዜ ካብ ሳልሳይ ወገን መሳርሒታት ፋይናንስ ኩባንያታት ይካረያ ወይ ድማ ብዓቢ ዩኒፎርም ይግዛእ እየን። ንግዳዊ ሕጊ (UCC-1) ወይ ሕጊ ውሕስነት ውልቃዊ ንብረት (PPSA) ወለድ ውሕስነት ገንዘብ ዕድጊ (PMSI)።

  • ንምንታይ እቲ ኣካራዪ ክሕዞም ዘይክእል: ብመሰረት UCC ዓንቀጽ 9 ኣብ ኣመሪካ፡ PPSA ኣብ ካናዳ፡ ከምኡ’ውን ኣብ ዓባይ ብሪጣንያ ዘሎ ሕጊ ቤት ፍርዲ፡ ኣብያተ ፍርድን ምትግባርን፡ ናይ ኣካራዪ ሕጋዊ ቅብሊት ወይ ምቁራጽ ስልጣን ኣብ ትሕቲ ብግቡእ ዝተፈጸመ ቅድሚኡ ዝነበረ ናይ ዕድጊ ገንዘብ ውሕስነት ረብሓ (PMSI) ዝግዛእ ኮይኑ፡ ብሕጋዊ መንገዲ ንናጻ ሳልሳይ ወገን ክራይ ኩባንያ፡ ልኡኽ፡ ወይ ዓሚል ርእሰ-ማል ዘለዎ መሳርሒታት ክምንዝዕ ኣይክእልን (ከም ኣብ ኣውቶ ቦዲ ሹፕ ዝርከባ ናይ ዓማዊል መካይን ወይ ኣብ ደረቕ ጽሬት ዝርከባ ክዳውንቲ ዓማዊል)።
  • ህጹጽ ስጉምቲ: ነፍሲ ወከፍ ውዕል ክራይ መሳርሒታት፡ መግለጺ ፋይናንስ UCC-1፡ ስምምዕ ጽዕነት፡ ከምኡ’ውን ትእዛዝ ስራሕ ዋሕስ ዓማዊል ሎሚ ኣኪብካ። እቲ ሳልሳይ ወገን ኣካራዪ ወይ ጠበቓኻ ነቲ ናይ ሳልሳይ ወገን ንብረት ንምፍታሕን ንምእላይን ናይ 4 ሰዓታት ክትትል ዝግበረሉ መስኮት ዝጠልብ ቃለ መሓላ ሕጋዊ ኣዋጅ ዋንነት ሳልሳይ ወገን / ላዕለዋይ ውሕስነት ረብሓ ኣብ ልዕሊ ክልቲኦም ኣካራዪን ንግዳዊ ዋሕስን ከቕርብ ግበር። ናይ ሳልሳይ ወገን ንብረት ምፍናው ምእባዩ ነቲ ኣካራዪ ካብ ባንኪ መሳርሒታት ንምቕያርን ምጥሓስ ምትእትታውን ቀጥታዊ ክሲ ከም ዘቃልዕ ንዋና ገዛ ብጽሑፍ ኣጠንቅቖ።

2. ምስጢራዊ ሕክምናዊ፣ ሕጋዊ፣ ፋይናንሳዊን ዓማዊልን መዛግብቲ (HIPAA / GDPR / GLBA)

እቲ ዝተዓጽወ ቤት ጽሕፈትካ ናይ ሕሙማት ሕክምናዊ ወይ ናይ ስኒ ቻርት፣ ናይ ኣእምሮ ጥዕና ፍወሳ መዘኻኸሪታት፣ ናይ ዓሚል ሕጋዊ ፋይላት፣ ናይ ግብሪ ምድላው ሰነዳት፣ ናይ ሰራሕተኛታት ሰራሕተኛታት I-9 ፋይላት፣ ወይ ድማ ናይ ዓሚል ውልቃዊ መለለዪ ሓበሬታ (PII) ዝሓዘ ዘይተሰወረ ኣገልገልቲ እንተሃልይዎ፤

  • ዋልታ ሕጊ ብሕታዊነት: ንግዳዊ ኣካራዪ ኣይ ብመሰረት ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ ሕጊ ምትሕልላፍን ተሓታትነትን መድሕን ጥዕና (HIPAA)፣ ሕጊ ግራም-ሊች-ብሊሊ (GLBA)፣ ወይ ዓባይ ብሪጣንያ/EU ሓፈሻዊ ደንቢ ሓለዋ መረዳእታ (GDPR) ዝተሸፈነ ኣካል ወይ ፍቓድ ዘለዎ ኣላዪ እዩ። መዛግብቲ ክሊኒካውን ዓማዊልን ኣብ ሓራጅ ዋሕስ ዜሮ ሕጋዊ ናይ ምፍራስ ዋጋ ኣለዎም (ሓደ ኣካራዪ ብሕጋዊ መንገዲ ናይ ሕሙማት ራጂ ወይ ናይ ዓሚል ግብሪ ምምላስ ንህዝቢ ክሸይጥ ኣይክእልን)።
  • ህጹጽ ስጉምቲ: ኣብ ልዕሊ ኣካራዪን ናይ ንብረቶም ምሕደራ ኩባንያን ህጹጽ ናይ ጽሑፍ ምልክታ ምሃብ፡ ንመዛግብቲ ሕክምና ሕሙማት ወይ ምስጢራዊ ፋይላት ዓማዊል ምብጻሕ ምዕጋት ንቐጻሊ ክንክን ሕሙማት ኣብ ሓደጋ ዘእቱን ብመሰረት ሕጊ ፌደራልን ግዝኣትን ዘይተፈቕደ ምጥራይ/ምጥሓስ ዝተሓለዉ መዛግብቲ ምዃኑ ዝገልጽ። ኣብ ውሽጢ 24 ሰዓታት ቅልጡፍ ክትትል ዝግበረሉ መእተዊ ጠለብ ብጥብቂ ንናይ ወረቐት ቻርት፣ ባክኣፕ ድራይቭን ናይ ሓኪም ትእዛዝ ፓድን ንምእላይ።

3. ዝበላሸዉ መግቢ፡ ቁጽጽር ዝግበረሎም መድሃኒታት፡ ሓደገኛታት ነገራትን ህያዋን እንስሳታትን

  • ቁጽጽር ዝግበረሎም ንጥረ ነገራትን ብሓኪም ዝተኣዘዙ መድሃኒታትን: ሕክምናዊ ክሊኒክ፣ ሆስፒታል እንስሳታት፣ ወይ ፋርማሲ ኣብ ውሽጡ ብDEA Schedule II ክሳብ V ዝቆጻጸሩ ንጥረ ነገራት እንተተዓጽዩ፣ ብዘይ DEA ምዝገባ ቁጽጽር ዝግበረሉ ናርኮቲክስ ዝሓዘ ዝተዓጽወ መሳለጥያ ምሓዝ ወይ ቁጽጽር ምግባር ሕጊ ፌደራል ዝጥሕስ ምዃኑ ንዋና ገዛ ብጽሑፍ ኣፍልጦ፣ ምስ ኣኽበርቲ ሕጊ ድማ ብቕልጡፍ ክትትል ዝግበረሉ ምእላይ ምድላዋት ወይ ረጉላቶሪ መሰኻኽር።
  • ዝበላሾ ንብረትን ንምቅላል ግዴታን: ብእግሪ እትኣትዉ መዝሓሊታትካ $30,000 ፍሩይ ስጋ፡ ምግቢ ባሕሪ፡ ፍርያት ወይ ንሙቐት ተሃዋሲ ባዮሎጂካዊ ነገራት ዝሓዘ እንተኾይኑ፡ እዚ ድማ ኣብ መንጎ 1 ክሳብ 4 ዲግሪ ሴንቲግሬድ (34ን 40ን ዲግሪ ፋራናይት) ክቕመጥ ኣለዎ፡ ብቕልጡፍ ነቲ ዋና ገዛ ሓይሊ ኤሌክትሪክ ናብ ኣሃዱታት መዝሓሊ ምዕጻው ወይ ምፍቃድ ምእባዩ ብጽሑፍ ኣፍልጦ ቅልጡፍ ምእላይ/ምሻጥ ዝበላሸዉ ኣቑሑት ንዋና ገዛ ሕጋዊ ጉድኣት ንምቅላል ግዴታ ዝጥሕስን ቅልጡፍ ምጥሓስ ሕጊ ጥዕና ኮሙን ዝፈጥርን እዩ።

ምዕራፍ 5፡ ኣብ ዋና ገዛን ዋሕስን ንምግልጋል ቃል ብቓሉ ሕጋዊ ጠለብ ስክሪፕትታት

ነዞም ምልክታታት ብቕጽበት ብ ክልቲኡ ኢመይል (ናብ ኣካራዪ፣ ኣካያዲ ንብረት፣ ጠበቓ ኣካራዪ፣ ከምኡውን ዋሕስ) ከምኡ’ውን ናይ ለይቲ መልእኽተኛ / ዝተረጋገጸ ፖስታ ኣብጽሕዎም ምእንቲ ጽባሕ ንግሆ ምስቲ ናይ ህጹጽ ቤት ፍርዲ ፋይላትኩም ክተሓሓዝ ናይ ግዜ ማሕተም ዘለዎ ምርኢት ድሉው ክኸውን።

ስክሪፕት 1፡ ድሕሪ ዘይሕጋዊ ዓርሰ-ሓገዝ ምዕጻው ንብረት ንምምላስ ህጹጽ ጠለብ

ዛዕባ: ህጹጽ ሕጋዊ ምልክታ: ዘይሕጋዊ ንግዳዊ ምዕጻው & ጠለብ ቅልጡፍ ምምላስ ንብረት፣ [ኣድራሻ ቀጽሪ]
"ኣብ [ዕለት] ብግምት ኣብ [ሰዓት]፡ ወከልቲ [ስም ኣካራዪ] ብዘይሕጋዊ መንገዲ ነቲ ብ[ስም ንግዲ ተኻራያይ] ዝተኻረዮ ንግዳዊ ቦታ ኣብ [ኣድራሻ] ብዘይ ፍርዳዊ ውሳነ ወይ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ መዕጸዊ ቀይሮም / ብመዕጸዊ ከም ዝዓጸዉ ኣስተውዕል።

ብመሰረት ሕግታት [ግዝኣት/ስልጣን፡ ንኣብነት፡ ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ ዓንቀጽ. 1159 / ሕግታት ፍሎሪዳ ዓንቀጽ. 83.05 / NY RPAPL ቁ. 853]፣ ዘይፍርዳዊ ‘ርእሰ-ሓገዝ’ ንግዳዊ ዕጽዋታት ብጥብቂ ዘይሕጋዊ ኮይኑ ብሓይሊ ምእታው፣ ብጌጋ ምግፋፍን ምቕያር ንብረት ንግዲን ዝቖመ እዩ። ቢዝነስና ተዓጽዩ ኣብ ዝጸንሓሉ ነፍሲ ወከፍ ሰዓት ቀጥታዊ፡ ብቑጽሪ ዝግመት ዕንወት የስዕብ ኣሎ፡ እዚ ድማ ዝጠፍአ መዓልታዊ እቶት $[ዓቐን]፡ ምዝንባዕ ደሞዝ ሰራሕተኛታት፡ ምብስባስ $[ዓቐን] ዝዋግኡ ዝበላሸዉ ንብረት፡ ከምኡ’ውን ኣብ ዝምድናታት ዓማዊል ዘይዕረ ጉድኣት የስዕብ።

ብተወሳኺ እቲ ቀጽሪ ምስጢራዊ [ብፌደራል HIPAA ዝተሓለወ ናይ ሕሙማት ሕክምናዊ መዛግብቲ / ናይ ዓሚል ፋይናንሳዊ ፋይላት / ብ(ስም ኣካራዪ)] ዝውነን ሳልሳይ ወገን ዝተኻረየ መሳርሒታት ዝሓዘ ኮይኑ ኣብ ልዕሊኡ [ስም ኣካራዪ] ዜሮ ሕጋዊ ጠለብ ወይ ናይ ምእላይ ስልጣን ኣለዎ።

ናይ ስራሕ መፍትሕን ምሉእ ብዘይ ዕንቅፋት ናብቲ ቀጽሪ ምእታው ክሳብ [ትኽክለኛ ሰዓት፡ ንኣብነት፡ ሎሚ ሰዓት 14፡00፡ ካብ ሕጂ ንደሓር 4 ሰዓታት] እንተዘይተመሊሱ፡ ጠበቓ ክርክርና ብቕጽበት Ex Parte Application for a Temporary Restraining Order, Writ of Possession, and damages (including statutory treble/punitive damages) ከቕርብ እዩ። ከምኡ'ውን ክፍሊት ጠበቓ) ብዘይ ተወሳኺ ምልክታ።"

ስክሪፕት 2፡ ምልክታ ሳልሳይ ወገን ዋንነት፡ ነጻ ንብረት፡ ከምኡ’ውን ዘይሕጋዊ ጭንቀት (ናይ ዋሕስ/ናይ ቅብሊት ምልክታ ምስ ዝለጠፍ)

ዛዕባ: ወግዓዊ ምልክታ ሳልሳይ ወገን ንብረት፣ ላዕለዋይ UCC-1 LIENS & DEMAND FOR SUPERVISED REMOVAL, [ኣድራሻ ቀጽሪ]
*"ን[ስም ኣካራዪ]ን [ስም ዋሕስ / ኣፈጻ

1. መተሓሳሰቢ ዘይሕጋዊ ድርብ መፍትሒ (ምቁራጽ + ምዝንባል): መዕጸዊ ብምቕያርን ነቲ ተኻራያይ ካብ ዋንነት ብምግላልን ኣካራዪ ነቲ ውዕል ክራይ ክስእን/ከቋርጾ መሪጹ ኣሎ። ብመሰረት ዝተረጋገአ ሕጊ ንግዳዊ ክራይ፡ ሓደ ኣካራዪ ብሓንሳብ ነቲ ሊዝ ክስእኖን ኣብ ልዕሊ እቲ ተኻራያይ ንብረት ክዓግቶን ኣይክእልን። ኣብ ውሽጢ እቲ ቀጽሪ ንዘሎ መሳርሒታት ምሓዝካ ዝበልካዮ ዘይሕጋዊ ምቕያር እዩ።
2. ሕሉው ናይ ሳልሳይ ወገንን ላዕለዋይን ቅብሊት ንብረት: ምስዚ ምልክታ ዝተተሓሓዘ ቅዳሓት ናይ ሳልሳይ ወገን መሳርሒታት ክራይ፣ ናይ ዓማዊል ዋሕስ ምዝገባ፣ ከምኡ እውን ነዞም ዝስዕቡ ማሽነሪታትን ንብረትን ዝሽፍኑ ፍፁም ናይ ዕድጊ ገንዘብ ውሕስነት ወለድ (UCC-1 / PPSA) ፋይሊንግስ ኣለዉ: [ፍሉያት ተኸታታሊ ቁፅርታት / መሳርሒታት ዝርዝር]። እዞም ንብረታት እዚኦም ናይቲ ተኻራያይ ዘይተሸከመ ንብረት ኣይኮኑን ብሕጊ ድማ ካብ ናይ ኣካራዪ ምዝንባዕ ነጻ እዮም።
3. Regulated Records & Perishables: እቲ ቀጽሪ ዜሮ ንግዳዊ ዋጋ ሓራጅ ዘለዎምን ብሕጋዊ መንገዲ ብዋና ገዛ ክሕዙ ወይ ክሰጋገሩ ዘይክእሉን ምቁጽጻር ዘለዎም [HIPAA medical / legal / tax] መዛግብትን ኣብ 4 ዲግሪ ሴንቲግሬድ (40 ዲግሪ ፋራናይት) ዝተዓቀቡ ዝበላሸዉ ኣቑሑትን ዝሓዘ እዩ።

ኩሎም ነጻ ዝኾኑ መሳርሒታት ናይቲ ንግዲ፣ ዝተመሓደሩ መዛግብቲ ዓማዊል፣ ዝበላሸዉ ኣክስዮን፣ ከምኡ'ውን ብሳልሳይ ወገን ዝውነን/ዝካረ ንብረትን ንምእላይ ኣብ [ጽባሕ ዕለት] ኣብ [ሰዓት] ብተቖጻጻሪ ዝግበረሉ መስኮት መእተዊ ብ[Time Today] ብቕልጡፍ ምርግጋጽ ንሓትት።"

ምዕራፍ 6፡ ንኡስ ምዕራፍ V (ምዕራፍ 11) ምጥቃም ምኽሳስ ንሓደ ዕጽዋ ደው ንምባልን ዳግማይ ምእታው ንምግዳድን

ሓደ ቢዝነስ ብሰንኪ ግዝያዊ ናይ እቶት ስንባደ ብሕጋዊ መንገዲ ኣብ ንግዳዊ ክራይ ድሕሪት ምስ ዝህሉን ኣብ ውሽጢ 48 ሰዓታት ቀረባ ሕጋዊ ምግፋፍ ወይ ናይ ዋሕስ መሳርሒታት ሓራጅ ምስ ዘጋጥሞን ሕጊ ፌደራላዊ ምኽሳር ቅልጡፍ ህጹጽ ዋልታ ይህብ።

ኣውቶማቲክ ጻንሖት (11 U.S.C. Section 362) ከመይ ጌሩ ነቶም ማዕጾታት ንድሕሪት ክኽፈቱ የገድዶም

  1. ቅጽበታዊ ሃገር-ለኸ ትእዛዝ: ብመሰረት 11 U.S.C. ክፍሊ 362 ናይ ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ ሕጊ ምኽሳር (ከምኡ’ውን ጎናዊ ዳግመ ውደባ ኣብ ትሕቲ ሕጊ ምድላው ኣለቃሕቲ ኩባንያታት / CCAA ወይ ሕጊ ምኽሳስን ምኽሳስን ክፍሊ I እማመ ኣብ ካናዳ፡ ከምኡ’ውን ምቁራጽ ኩባንያታት / ምምሕዳር ብመሰረት ሕጊ ምኽሳስ ዓባይ ብሪጣንያ 1986)፡ ልክዕ ደቒቕ ሓደ ቢዝነስ ዳግመ ውደባ ወለንታዊ ጥርዓን ዘቕርበሉ (ከም ንኡስ ምዕራፍ V ናይ ምዕራፍ 11 ንኣናእሽተይ ትካላት)፡ ኣውቶማቲክ ጻንሖት ብስርሒት ሕጊ ኣብ ግብሪ ይውዕል።
  2. ሓራጅ መሳርሒታትን ምቁራጽ ትእዛዝን ደው ምባል: ዋላ’ውን ኣካራዪ ወይ ንግዳዊ ዋሕስ ድሮ ክሽነ ቤት መግቢኻ፡ መሳርሒታት ምፍራይ፡ ወይ ንብረት ችርቻሮ ሒዙ ጽባሕ ንግሆ ህዝባዊ ሓራጅ መደብ እንተገበረ፡ እቲ ክራይ ድሮ ብሕጋዊ መንገዲ እንተዘይተቛሪጹን ኣብ መወዳእታ ድማ ቅድሚ እቲ ናይ ምኽሳር ጥርዓን ምቕራቡን ርእሰ-ማል ናይቲ መሳርሒ ገና ናብ ዓዳጊ ኣብ ሓራጅ፡ እቲ ኣውቶማቲክ ጻንሖት ብቕጽበት ነቲ መሸጣ ይዓጽዎ።
  3. ምቕያር ንብረት ናይቲ ንብረት (11 U.S.C. Section 542): ብመሰረት ዓንቀጽ 542 ናይ ሕጊ ምኽሳርን *United States v. Whiting Pools, Inc.*ን፡ ቅድሚ ምኽሳር ብኣለቃሒ ዝተታሕዘ ንብረት ገና ዘይተሸጠ "ንብረት ናይቲ ርስቲ ምኽሳር" ኮይኑ ይቕጽል፡ ቤት ፍርዲ ምኽሳር ድማ ነቲ ኣካራዪ ወይ ዋሕስ ክእዝዞ ይኽእል። እቲ ቀጽርን መሳርሕታትን ናብቲ ናይ ስራሕ ቢዝነስ ምምላስ።
  4. ** መጠንቀቕታ፣ ቅድሚ እቲ ሊዝ ብሕጋዊ መንገዲ ምቁራጹ ክትመልእ ኣለካ**: ኣብ ትሕቲ **11 U.S.C. ዓንቀጽ 362(ለ)(10)**ን **ዓንቀጽ 365(ሐ)(3)**ን፡ ንግዳዊ ሊዝ ድሮ ብሕጊ ግዝኣት ቅድሚ ናይ ምኽሳር ጥርዓን ምቕራብካ ብሕጋዊን ምሉእ ብምሉእን ተቛሪጹ እንተኾይኑ፡ ቤት ፍርዲ ምኽሳር ንዝሞተ ንግዳዊ ሊዝ ከተንስኦ ኣይክእልን እዩ። ይኹን እምበር፡ እቲ ኣውቶማቲክ ጻንሖት ሕጂ’ውን ንኹሉ ኣብ ውሽጢ እቲ ህንጻ ዘሎ ኣካላዊ መሳርሒታትካ፡ ዝርዝር ኣቑሑትካን ኮምፒዩተራትካን ብዋና ገዛ ከይሽየጥ ክከላኸለልካ እዩ፡ እዚ ድማ መሳርሒታትካ ናብ ሓድሽ ቦታ ንምውጻእ ብቤት ፍርዲ ዝቆጻጸር መስኮት ይህበካ።

ብተደጋጋሚ ዝሕተቱ ሕቶታት

Can my commercial landlord legally change the locks on my business overnight without taking me to eviction court first?

It depends on the state, province, or country where your property is located. In jurisdictions including California, Florida, Illinois, and Washington, commercial "self-help" lockouts are strictly illegal, and a landlord who padlocks your doors without a court judgment and a sheriff eviction writ can be sued for immediate restoration of possession and lost business profits. In jurisdictions such as Texas (under Texas Property Code Section 93.002), Ontario and British Columbia in Canada, and England and Wales (under peaceable re-entry rules), commercial landlords have limited statutory rights to change locks for unpaid rent, provided they follow strict notice, peaceable entry, and key-redemption rules.

If my landlord locks me out of my store or office, can I call a locksmith to drill the lock or cut the chain so I can get my computers and inventory?

No, never cut a landlord padlock or force entry into the building without a court order or bailiff authorization. Breaking into a locked-out commercial facility exposes you to criminal arrest for burglary or breach of the peace, and if your inventory has been formally distrained by a bailiff in Canada, the UK, or Texas, removing impounded goods without permission is a statutory offense called "poundbreach" that triggers double or triple civil damages against you personally.

Can a commercial landlord seize and sell equipment inside my business that I am leasing from a third-party finance company or that has a bank UCC-1 lien on it?

Generally, no. A commercial landlord distraint lien only attaches to unencumbered property owned by the tenant and is subordinate to a prior perfected Purchase Money Security Interest (PMSI) or third-party ownership. A landlord cannot lawfully confiscate and auction off machinery owned by a third-party equipment leasing company, inventory held on consignment, or customer property left for repair. Immediately notify your equipment lessors and UCC-1 secured lenders so they can serve a formal Third-Party Claim of Title on the landlord and bailiff.

What is a Yellowstone injunction, and how does it stop a commercial landlord from terminating my lease?

A Yellowstone injunction (named after a landmark New York commercial real estate case and mirrored by Temporary Restraining Order tolling motions in other states) is an emergency court order that freezes ("tolls") the running of the Cure Period after a landlord serves a Notice of Default or Notice to Cure. If you file for a Yellowstone injunction BEFORE the cure window in your lease expires, the landlord is barred from terminating your lease or locking your doors while the judge decides whether you violated the lease, preserving your right to fix any problem and keep your lease alive.

ተዛመድቲ መምርሒታት

ምንጭታት ተፈቲሾም

  • ናይ ግዝኣት ንግዳዊ ኣካራዪ-ተኻራያይ ሕግታት (ኣመሪካ): ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ ክፍሊ 1159 (ብግዴታዊ ምእታውን ምእሳርን እገዳ ንግዳዊ ርእሰ-ሓገዝ)፣ ሕጊ ንብረት ቴክሳስ ክፍሊ 93.002 (ሕግታት ቁልፊ ምልክታ ምዕጻው) ከምኡውን ክፍሊ 54.021 (ዋና ገዛ ቅብሊት)፣ ሕግታት ፍሎሪዳ ክፍሊ 83.05፣ ከምኡውን ኒውዮርክ RPAPL ክፍሊ 853 (ንዘይሕጋዊ ምውጻእ ትሬብል ዕንወት)።
  • ሕጊ ምኽሳስ ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ (11 U.S.C.): ክፍሊ 362 (ኣውቶማቲክ ምጽናሕ ኣንጻር ግዜኡ ዝሓለፎ ዘይመንበሪ ንብረት ክራይ)፣ ክፍሊ 365 (ንግዳዊ ክራይ ምግማት ወይ ምንጻግ)፣ ከምኡውን ክፍሊ 542 (ምቕያር ዝተታሕዘ ንብረት ኣብ ትሕቲ ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ ኣንጻር ዋይቲንግ ፑልስ)።
  • ውሁድ ንግዳዊ ሕጊ (UCC) ዓንቀጽ 9 (ኣመሪካ)ን ሕግታት ውሕስነት ውልቃዊ ንብረትን (PPSA) (ካናዳ)፡ ቀዳምነት ናይ ዕድጊ ገንዘብ ውሕስነት ረብሓታት (PMSIs)ን መሳርሒታት ክራይን ልዕሊ ኣካራዪ ምቁራጽ ቅብሊት።
  • ሚኒስትሪ ፍትሕን HM Courts & Tribunals Service (ዓባይ ብሪጣንያ)፡ ሕጊ ቤት ፍርዲ፡ ኣብያተ ፍርድን ኣፈጻጽማን 2007 3ይ ክፋል (ሕጊ ዕዳ ዕዳ ንግዳዊ ክራይ / CRAR 7-Day Notice Rules) ከምኡ’ውን ሕጊ ሕጊ ንብረት 1925 ዓንቀጽ 146 (ካብ ምምንዛዕ ዕረፍቲ)።
  • ሚኒስትሪ ጉዳያት ኮሙንን ኣባይትን ኦንታርዮ (ካናዳ)፡ ሕጊ ንግዳዊ ክራይ ካብ ዓንቀጽ 18 ክሳብ 20 ከምኡ’ውን ናይ ሓባር ሕጊ ክልከላ ንሓንሳብ ምውሳድ ክራይን ጭንቀት ክራይን።