Əmlak vergisi pozuntusu, vergi borcunun satışı və vergi girovunun dayandırılması¶

Yerli daşınmaz əmlak vergilərindən geri qalmaq ev sahibliyi üçün ən təhlükəli təhlükədir, hətta ipotekadan geri qalmaqdan daha təhlükəlidir. 400.000 dollarlıq evə 100 faiz pulsuz və sıfır ipoteka borcu ilə sahib olsanız belə, yerli mahal, şəhər və ya bələdiyyə hər bir bank ipotekası və qərarından öndə olan üstün prioritet qanuni girova malikdir. Cəmi 2500-5000 ABŞ dolları məbləğində ödənilməmiş əmlak vergisi üçün yerli vergi yığan şəxsi Wall Street hedc fonduna və ya investora Vergi Girovu Sertifikatı sata bilər (ildə 12-24 faiz cərimələr tətbiq etməklə) və ya Vergi Aktını auksiondan bütün evinizə sata bilər.

Bununla belə, əmlak vergisi girovları ev sahiblərinə son günə qədər güclü qanuni məhdudiyyətlər verən ciddi qanuni mərhələlərdən keçir. Qanunla müəyyən edilmiş 1-3 İllik Ödəniş Dövrləri, məcburi Böyük / Əlillər / Veteran Əmlak Vergisinin Təxirə salınması və Dövr Keçirinin Azaldılması Proqramları, ilçe Geçmiş Vergi Ödəniş Planları və Bölgə Automatic Staticy Staticy §1C. 362), 11-ci saatda vergi aktı hərracını və ya geri qaytarma müddətini dayandıran və mahalı və ya vergi borcunu ödəyən investoru 60 aylıq ödəmə planını qəbul etməyə məcbur edən, siz evinizi saxlaya və kapitalınızı qoruya bilərsiniz. Bundan əlavə, ABŞ Ali Məhkəməsinin Tayler Hennepin qraflığına qarşı (598 ABŞ 631) üzrə mühüm qərarına əsasən, vergi satışı baş verərsə, hökumətin və ya vergi girovu olan investorun vergi borcundan yuxarı olan artıq ev kapitalınızı müsadirə etməsi Beşinci Düzəliş Qəbul Maddəsinə əsasən konstitusiyaya ziddir.

Bunu indi edin¶

1. Dövlətinizin "Vergi Girovu Sertifikatı" yurisdiksiyası və ya "Vergi Sənədi" yurisdiksiyası olduğunu dərhal müəyyənləşdirin və qanunla müəyyən edilmiş dəqiq müddəti tapın: Bu gün Şəhər Xəzinədarı/Vergi Kollektoru Ofisinə (özəl borc alıcısı və ya onlayn broşür şirkəti deyil) zəng edin. Dəqiq Ödənişin Ödəniş Məbləğini və **Ödəniş Hüququnuzun Dəqiq Qanuni Bitmə Tarixini soruşun. Əgər rayonunuz ilkin olaraq yalnız Vergi Girovu Sertifikatlarını satırsa, siz vergi girovunun satıldığı gün evinizi itirməyəcəksiniz və ya evdən çıxmayacaqsınız, bunun əvəzinə 6 aydan 3 ilə qədər Qanuni Geri Alma Saatı işə düşəcək, bu müddət ərzində siz vergi borcunu ödədiyiniz və ya maliyyələşdirdiyiniz müddətdə evinizdə yaşamağa davam edirsiniz. Əksinə, əgər ölkəniz yekun Vergi Sənədi Auksionu planlaşdırırsa (və ya vergi borcunu alan alıcı Ödəniş Hüququnun Müqaviləsi üçün Şikayət veribsə), siz dərhal müdaxilə etməsəniz, həmin hərrac tarixi və ya məhkəmə qərarının verildiyi tarix son uçurumdur.
2. Homestead, Yaşlı Vətəndaş, Əlil Şəxs və Əlil Veteran Əmlak Vergisindən İstifadələr və Təxirəsalmalar üçün geriyə dönük şəkildə fayl verin: Milyonlarla qocalar, dullar/dullar, əlil ev sahibləri və veteranlar heç vaxt 1 səhifəlik əyalət ərizəsi vermədikləri üçün əmlak vergilərindən geri qalırlar. Təxirə salınma**, 100% Əlil Veteran İstisnası, Evdə İstisna və ya Yoxsulluğun/Çətinliyin Azaldılması. Bir çox ştatlar (Kaliforniya, Texas, Florida, İllinoys, Oreqon, Vaşinqton, Massaçusets və Miçiqan kimi) aztəminatlı, yaşlı (yaşı 62/65+) və ya əlil ev sahiblərinə evi satana və ya vəfat edənə qədər ödəməmiş və gələcək əmlak vergilərinin 100 faizini təxirə salmağa icazə verirlər və ya vergiləri tamamilə ləğv edirlər. İstisna**.
3. Rəsmi County Delenquent Vergi Taksit Ödəniş Planını daxil edin (son kəsilmə tarixindən əvvəl): Demək olar ki, hər bir ştatda (məsələn, Kaliforniyanın 5 İllik Daimi Taksit Planı, Texas Vergi Məcəlləsi § 33.02 məcburi 12-36 aylıq Homestead Taksit Müqaviləsi, Nyu-York RPTL, Florida, Il 84, §11 taksit müqaviləsi, Pensilvaniya), İlçe Xəzinədarı ilə qanuni Geçmiş Vergi Ödəniş Planına daxil olmaq və ilk ilkin ödənişinizi etmək (adətən borcun 10%-dən 20%-nə qədər) vergi sənədinin satışını və ya vergi girovunu qanuni olaraq dərhal dayandırır.
4. İpoteka (və ya Əks İpoteka) varsa, İpoteka Xidmətçinizin vergiləri Emanət Ödəniş Planına köçürüb-ötürməyəcəyini yoxlayın: Əmlak vergisi satışı ipoteka bankının girovunu tamamilə sildiyinə görə, ipoteka kreditorunuz girovunu itirməkdən qorxur. Əgər siz vergi aktı auksionundan əvvəl birdəfəlik məbləği əldə edə bilmirsinizsə, ipoteka xidmətçiniz əmlakı saxlamaq üçün demək olar ki, həmişə gecikmiş əmlak vergilərini birbaşa rayona köçürəcək və ödənişinizi əmanət çatışmazlığı modifikasiyası daxilində 12 ilə 60 aya arasında yayacaq (baxmayaraq ki, **HECM Reverse Mortgage-ə sahibsinizsə, HUDunrov-da birgə mənzillə əlaqə saxlayın). 1-800-569-4287 ilk olaraq Risk Uzatma və ya HUD Vergi-Defolt Ödəniş Planı üçün müraciət etmək üçün müraciət edin ki, əks ipoteka xidmətçisi borcun ödənilməsini tələb etməsin).
5. Heç vaxt sənədinizi "Vergi Satışı Xilasetmə" investoruna və ya çətin pullu səhmdarlara imzalamayın: Ünvanınız County Delinquent Tax Roll-da göründüyü an, yırtıcı "daşınmaz əmlak investorları" və çətin kreditorlar qapınızı döyəcək və poçt qutunuza "vergini bu gün 6,000 dollar ödəməklə evinizi ödəyin" təklifini verəcəklər. 30.000 dollara və ya sizi lizinq seçimi fırıldaqçısına qoyur. Heç vaxt özəl vəkillə heç bir sənəd, seçim və ya tapşırıq imzalamayın.
6. Mütləq qanuni dayaq olaraq qüllələr düşməzdən əvvəl (və ya Geri Alma Müddəti bitməmişdən əvvəl) təcili 13-cü Fəsil iflas ərizəsindən istifadə edin: Əgər rayon və ya özəl vergi hedcinqi fondu ödəniş planı və Vergi Aktı Hərracını və ya Geri Alma Girovu Qərarını təqdim etməkdən imtina edərsə, bankrotluğa saatlar və ya günlər qalmışdır **Çapl13. düşmə federal Avtomatik qalma (11 U.S.C. § 362) tetikler. Avtomatik qalma əyalət vergisi satışını və ya şəxsi vergi girovunu dayandırır və evinizin və kapitalınızın 100 faizini saxlayaraq, məhkəmə tərəfindən qorunan 13-cü Fəsil Planı çərçivəsində 36 ilə 60 ay (3 ildən 5 ilə qədər) ərzində sərfəli aylıq hissələrlə gecikmiş əmlak vergilərini ödəməyə imkan verir.

flowchart TD
    Delinquent["Gecikmiş Əmlak Vergisi Bildirişi, Vergi Girovu Satış Bildirişi və ya Vergi Aktı Hərrac Bildirişini alın"] --> Stage{"1. Hansı növ vergi satışı planlaşdırılır?"}
    Stage -->|A. Tax Lien Certificate Sale (Investor Buys Debt Only, Not Deed)| LienSale["Siz Mülkiyyət Mülkiyyətini Saxlayırsınız və Evdə Qalın: 6 Aydan 3 ilədək Qanunla Müqavilə Müddəti Başlayır (12%-24% Faiz)"]
    Stage -->|B. Final Tax Deed Auction OR Suit to Foreclose Right of Redemption| DeedSale["MÜVVİLİ İTİRƏMƏNİN BİLDİRİLMƏSİ TƏHLÜKƏSİ: Hammer Falls / Yekun qərardan əvvəl hərrac dayandırılmalı və ya geri alınmalıdır"]
    LienSale --> Relief["2. Yaşlı/Əlil/Veteran Vergisinin Təxirə salınması, Yoxsulluğun Çətinliyinin Azaldılması və ya İlçe Qanuni Ödəniş Planı üçün Dərhal müraciət edin"]
    DeedSale --> Relief
    Relief --> Stopped{"3. İllik Təxirə salınma, Taksit Planı və ya İpoteka Əmanət Avans Satışı dayandırdı?"}
    Stopped -->|Yes| Comply["Bağlamanın Satış Siyahısından Çıxarılmasına dair Yazılı Təsdiq alın və vaxtında hissə-hissə ödəyin"]
    Stopped -->|No: Final Auction / Redemption Expiration Within Days| Ch13["4. Fövqəladə hal 13-cü Fəsil Auksiondan/Müddəti bitməmişdən əvvəl iflas haqqında məlumat verin: 11 U.S.C. § 362 Avtomatik Stay Satışı dayandırır və 60 aydan çox olan borcları yayır"]
    Ch13 --> Surplus["5. Vergi girovu artıq baş veribsə: ABŞ Ali Məhkəməsi Tayler Hennepin qraflığına qarşı (598 ABŞ 631) Vergi borcundan yuxarı olan bütün kapitalı tələb edin."]

Vergi Girovu Dövlətləri və Vergi Aktı Dövlətləri və Geri Alma Aktı Dövlətləri: Dəqiq qaydalarınızı bilin¶

Birləşmiş Ştatlarda, Kanadada, Böyük Britaniyada və Avstraliyada əmlak vergisinin tətbiqi evinizin harada yerləşdiyindən asılı olaraq çox fərqli hüquqi modellərə əməl edir:

Əmlak vergilərini donduran və ya silən Yaşlı, Əlil, Veteran və Aşağı Gəlirli Çətinlik Proqramları¶

Gecikmiş əmlak vergilərini ödəmək üçün yüksək faizli borc götürməzdən və ya evinizi satmazdan əvvəl, dövlət qanununun sizə əmlak vergisi fakturanızı təxirə salmaq (təxirə salmaq), dondurmaq və ya tamamilə azaltmaq (silmək) hüququ verib-vermədiyini yoxlayın:

1. Qanuni Yaşlılar və Əlillər Əmlak Vergisinin Təxirə salınması Proqramları ("Dövlət Girovu" Təxirə salınması)¶

ABŞ-ın 25-dən çox ştatında və Kanada əyalətlərində Yaş 62 və ya 65+ və ya Daimi Əlil olan ev sahibləri (və bəzi ştatlarda ciddi maliyyə çətinliyi yaşayan hər hansı ev sahibi) qanuni Əmlak Vergisinin Təxirə salınması Bəyannaməsi təqdim edə bilər. vergilər** (2%-dən 6%-ə qədər aşağı sadə faiz dərəcəsi ilə, siz nəhayət evi satana və ya vəfat edənə qədər:

• Texas "65-dən yuxarı / Əlillər / Əlil Veteran Vergisinin Təxirə salınması Bəyannaməsi" (Texas Vergi Məcəlləsi § 33.06): Son Girov Qalxanı: Texasda, əgər siz öz evinizin sahibisinizsə və onu zəbt edirsinizsə və 65 və ya daha yuxarı yaşdasınızsa, Əlil (Sosial Mühafizə) və ya əlilsiniz sadə 1 səhifəlik Vergi Təxirə salınması Bəyanatı (Nəzarətçi Forması 50-126) Baş Qiymətləndirici və Vergi Kollektoru ilə qanuni olaraq rayon və vergi girovu hüquqşünaslarını hər hansı gözlənilən vergi yığımı iddiasını və ya planlaşdırılan Şerifin Vergi Satışını dayandırmağa məcbur edir (hətta 5 gün əvvəl təqdim olunsa belə). Kimi uzun siz evdə yaşamaq kimi, ilçe əmlak vergiləri, dövr üçün girov bilməz; vergilər sadəcə olaraq ev satılana qədər ildə 5 faiz sadə faizlə yığılır.
• Kaliforniya Böyük, Kor və ya Əlil Əmlak Vergisinin Təxirə salınması (PTP) Proqramı: Kaliforniya Ştat Nəzarətçisi tərəfindən idarə olunur (sco.ca.gov, 1-800-952-5661) 62 yaşdan yuxarı, kor və ya əlil olan ev sahibləri üçün qanunla müəyyən edilmiş limit çərçivəsində ən azı 40% ev kapitalı və ailə gəliri.
• Florida, Oreqon, Vaşinqton, İllinoys, Kolorado, Massaçusets və Kanada Əyalətləri (BC, Alberta, Ontario): Dövlət tərəfindən dəstəklənən Böyük Əmlak Vergisinin Təxirə salınması proqramları təklif edin, burada dövlət Xəzinədarlığı hər il birbaşa yerli ilçe vergi borcunuzu ödəyir və yalnız əmlak satışına aşağı faizli təxirə salınma girovu qoyur.

2. Retroaktiv Homestead, Əlil Veteran və Yoxsulluq / Çətinliklərin Azaldılması¶

• 100% Əlil Veteran Əmlak Vergisindən İstifadə: Demək olar ki, hər bir ABŞ ştatı veteranlarına 100% VA Xidmətə Bağlı Əlillik Reytinqinə (və ya Fərdi İşsizlik / TDIU) və onların sağ qalan həyat yoldaşlarına **100% əmlak vergisindən azad olma imkanı verir. Əgər geriyə qüvvədə olan VA əlillik reytinqi almısınızsa, əhatə olunmuş illər üçün gecikmiş vergiləri azaltmaq üçün dərhal İlçe Qiymətləndiricisinə müraciət edin.
• Qanuni Yoxsulluğun / Çətinliyin Azaldılması (Azgəlirli Ev Sahibləri üçün Gecikmiş Vergilərin Silinməsi): Bir çox ştatlarda yerli Qiymətləndiricilər Şurasına, Dairə Müvəkkillərinə və ya Nəzarət Şurasına yoxsulluq, maliyyə çətinliyi, misal, məsələn** səbəbiylə əmlak vergilərini azaltmaq (100%-ə qədər bağışlamaq) icazəsi verən az tanınan qanun var. Michigan's Poverty Emption (MCL 211.7u), Massachusetts Maddə 18 Çətinlikdən İstifadə (M.G.L. c. 59, § 5, cl. 18), New Hampshire RSA 76:16 Poverty Abatement4y(Poverty Abatement8) Abatement**, Utah/Idaho/South Dakota Circuit Breaker & Hardship Abatements və BK Bölmə 13A Discretionary Council Vergi Azaldılması. Dərhal Çətinlik / Yoxsulluq Vergisinin Azaldılması Müraciəti üçün yerli Qiymətləndirici və ya Hüquqi Yardım ofisindən soruşun.

11-ci saatda Vergi Aktının Hərracını və ya Geri Alma Müddətini dayandırmaq üçün 13-cü Fəsil İflasdan istifadə¶

Böyük möhlət üçün uyğun deyilsinizsə, İlçe Xəzinədarının taksit ödəmə tarixi artıq keçibsə və eviniz sabah səhər Vergi Sənədi Satışında (və ya vergi girovu satışının müddəti bu cümə günü başa çatdıqdan sonra 2-3 illik Ödəniş hüququnuz) hərraca çıxarılacaqsa?

Hərracın düşməsindən ƏVVƏL (və ya qanunla müəyyən edilmiş geri qaytarılma müddəti bitməzdən ƏVVƏL) 13-cü Fəsil İflas ərizəsinin verilməsi ABŞ-da evi əmlak vergisi itkisindən xilas etmək üçün ən güclü qanuni silahdır:

1. Avtomatik Qalmaq (11 U.S.C. § 362) İlçe və Özəl Vergi Mühafizəsi Alıcılarının Soyuqluğunu dayandırır: İflas vəkiliniz ABŞ İflas Məhkəməsinə 13-cü Fəsil ərizəsini elektron şəkildə göndərir və İflas Müraciəti Bildirişini (İşin Nömrəsi) faksla göndərir, County-Şeytan, hüquqşünas, Həmin dəqiqədən sonra həyata keçirilən hər hansı vergi aktı hərrac və ya dövlət məhkəməsinin vergi girovu qərarı qanuni olaraq 100 faiz etibarsızdır.
2. 13-cü Fəsil Planına əsasən Vergi Ödənişinin 60 Aydan (5 İl) Üzərinə Yayılması: İflasdan kənarda, vergi borcunu alan alıcının 2 illik geri qaytarılma müddəti cümə günü başa çatan 12.000 ABŞ dolları Vergi Girovu Sertifikatı varsa, ştat qanunu deyir ki, siz Cümə günü və ya tam məbləği 12.000 ABŞ dolları məbləğində ödəməlisiniz. 300.000 dollarlıq evinizi itirin. Fəsil 13 iflasda, federal məhkəmələrin böyük əksəriyyəti hesab edir ki, siz 13-cü Fəsil ərizənizi * dövlət qanununun geri qaytarılma hüququnuzun müddəti bitmişdən əvvəl (və ya vergi girovu çəkici düşməmişdən əvvəl) verdiyiniz müddətcə, siz gecikdirilmiş əmlak vergisi iddiasını (ilçe tərəfindən saxlanılan və ya təminatlı vergi ödəyicisi kimi) nəzərdən keçirə bilərsiniz. 60 aya (5 il) qədər sərfəli aylıq taksitlərlə** (məsələn, 200 dollar/ay üstəgəl 11 U.S.C. § 511-ə uyğun qanuni faiz) evinizin 100 faizini saxlayaraq (bələdçimizə baxın) kiçik biznes və ya şəxsi iflas Fəsil 7 vs 13 triage).

Vergi satışından sonra artıq kapitala dair konstitusiya hüququnuz: Tayler Hennepin qraflığına qarşı (598 ABŞ 631)¶

Onilliklər ərzində təxminən onlarla ştat və çoxsaylı özəl vergi mühafizə fondları "Ev kapitalı oğurluğu" tətbiq edirdilər: əgər yaşlı bir ev sahibinin 4000 ABŞ dolları əmlak vergisi və 11.000 ABŞ dolları (ümumilikdə 15.000 ABŞ dolları) rüsum borcu olsaydı, 250.000 ABŞ dolları dəyərində olan bir ev üçün vergi ödəyəcək. 250.000 dollarlıq evə, onu satın və 235.000 dollarlıq izafi kapitalın 100 faizini gözlənilməz mənfəət kimi saxlayın, ev sahibini evsiz və qəpiksiz qoyur.

25 may 2023-cü ildə baş hakim Con Roberts tərəfindən Tyler v. Hennepin County, Minnesota, 598 U.S. 631 (2023) sənədində 9-a 0 yekdilliklə yazılmış qərarda **Birləşmiş Ştatlar Ali Məhkəməsi "Ev Sərmayə Oğurluğu"nun qanun pozuntusuna yol vermədiyinə qərar verdi:

• Ali Məhkəmənin Holdinqi: "15,000 ABŞ dolları vergi borcunu ödəmək üçün 40,000 dollarlıq evini dövlətə itirən vergi ödəyicisi ictimai vergiyə borcundan qat-qat çox töhfə verib. Vergi ödəyicisi Sezarın olanı Sezara verməlidir, lakin artıq deyil."
• ** Vergi girovu ilə qarşılaşırsınızsa və ya artıq evinizi itirmisinizsə, bu nə deməkdir:**
• Vergi borcundan artıq satışdan əldə olunan gəlirin 100%-ni qanuni olaraq almaq hüququnuz var: Əgər rayon və ya bələdiyyə 10.000 ABŞ dolları məbləğində vergi borcunu ödəmək üçün əmlakınızı vergi aktı auksionunda 220.000 ABŞ dollarına satırsa (və heç bir ipotekanın qalmadığını fərz etməklə), 2010 artıq gəlir SİZƏ məxsusdur**. Dərhal Dairə Xəzinədarına və ya Məhkəmə Katibinə rəsmi Həddindən artıq gəlirlər / Artıq vəsaitlər üçün iddia təqdim edin (pulsuz 1 səhifəlik mahal formasını doldurmaq üçün heç vaxt pulunuzun 30%-40%-ni yırtıcı “artıq bərpa edən şəxsə” ödəməyin; bir çox ştatlar artıqlıq tapmaq üçün rüsumları 5%-ə qaldırır və ya 10%-ə qadağa qoyur).
• Özəl Vergi Mühafizəsi İnvestorları tərəfindən "Ciddi Girov"un dayandırılması (Nyu Cersi, Massaçusets, İllinoys, Arizona, Nebraska, DC): Əgər özəl vergi girovu alıcısı açıq hərrac keçirmədən və sizin evinizi geri qaytarmadan "ciddi girov" yolu ilə mülkünüzü almağa cəhd edirsə, media e'tibarlılığınızı geri qaytarmayın. Tyler v. Hennepin County (və Nyu Cersinin 257-261 20^th Avenue Realty, LLC v. Roberto kimi ştatın Ali Məhkəməsi qərarları) ciddi girovu dayandırır və ya geri qaytarılma müddətinin uzadılmasını, ya da bütün artıq kapitalı sizə qaytaran ictimai məhkəmə satışını məcbur edir.
• Kapitalın Oğurlandığı Yerdə Son Vergi Girovlarının ləğv edilməsi: Əgər siz və ya yaşlı qohumunuz son bir neçə ildə ilçenin və ya vergi borcunun alıcısının artıq kapitalı sizə ödəmədən saxladığı vergi girovu nəticəsində evinizi itirmisinizsə, Sakit Okean Hüquq Fondu ilə əlaqə saxlayın (pacificlegal.org), AARP Fondu və ya yerli Hüquqi Yardım/istehlakçı iflas vəkili dərhal federal vətəndaş hüquqlarını / Beşinci Düzəliş tələbini və ya səssiz başlıq problemini qiymətləndirmək üçün.

Ödənişsiz Əmlak Vergisi Çətinlikli Taksit Planı, Təxirə salınma və Cərimədən İmtina üçün Rəsmi Ərizə Məktubu¶

Bu rəsmi yazılı bildirişi şəxsən və geri qaytarılma qəbzi ilə USPS Sertifikatlı Poçt vasitəsilə vasitəsilə Şəhər Xəzinədarına/Vergi Kollektoruna və Dairə Qiymətləndiricisinə çatdırın:

SUBJECT: FORMAL REQUEST FOR STATUTORY DELINQUENT TAX INSTALLMENT PLAN, HARD-SHIP / SENIOR DEFERRAL, AND REMOVAL FROM TAX SALE LIST
Property Street Address: [Insert Full Property Address]
Assessor's Parcel Number (APN) / Tax Block & Lot: [Insert Parcel ID / Account #]
Homeowner(s) of Record: [Your Full Legal Name(s), Phone Number, and Email]
Scheduled Tax Lien / Tax Deed Sale or Redemption Expiration Date: [Insert Date]

To the Honorable County Treasurer / Tax Collector and County Assessor:

I am the owner-occupant of the residential homestead property located at [Property Address], Parcel #[APN]. I am writing to formally exercise my statutory rights to cure and resolve the delinquent property taxes on my primary residence and to request that Parcel #[APN] be immediately removed from any scheduled tax lien or tax deed sale list.

1. REQUEST FOR STATUTORY DELINQUENT TAX INSTALLMENT PAYMENT AGREEMENT:
Pursuant to state property tax redemption statutes, I hereby apply to enter into an official Delinquent Property Tax Installment Payment Plan for the tax years [List Years] in the total principal and accrued amount of $[Amount]. I am prepared to tender the required statutory initial down payment of $[Amount] immediately upon execution of the installment agreement.

2. APPLICATION FOR STATUTORY EXEMPTIONS, SENIOR/DISABLED DEFERRAL & HARDSHIP ABATEMENT:
Please provide and process the enclosed applications for all applicable statutory relief on my primary residence, including:
- [Check if applicable:] Homeowner / Homestead Property Tax Exemption (including retroactive application for prior eligible years);
- [Check if applicable:] Senior Citizen (Age 62/65+) / Disabled Person / Disabled Veteran Property Tax Deferral or Freeze (stopping all tax sale proceedings by operation of law);
- [Check if applicable:] Statutory Financial Hardship / Poverty Property Tax Abatement and Waiver of Penalties and Interest due to documented medical/financial hardship [or mail check theft].

3. RESERVATION OF CONSTITUTIONAL SURPLUS EQUITY RIGHTS (TYLER v. HENNEPIN COUNTY):
Please take formal notice that the fair market value of my residence (approximately $[Estimated Value]) substantially exceeds the delinquent tax obligation of $[Tax Amount]. Pursuant to the United States Supreme Court ruling in Tyler v. Hennepin County, 598 U.S. 631 (2023), I expressly assert and reserve all constitutional rights under the Fifth and Fourteenth Amendments to the full equity value of my property above the lawful tax debt.

Please confirm in writing within five (5) business days the exact down-payment amount required to activate my statutory installment plan or deferral and confirm that all tax sale proceedings are stayed.

Respectfully submitted,

[Your Signature]
[Your Printed Name]
[Date]
Enclosures: Proof of Primary Residence / ID, Senior/Disability/Veteran Documentation, and Hardship Income Verification

Tez-tez verilən suallar¶

Mənbələr yoxlanılıb¶

• Birləşmiş Ştatların Ali Məhkəməsi (Amerika Birləşmiş Ştatları): Tyler v. Hennepin County, Minnesota, 598 U.S. 631 (2023) (Vergi girovlarında ev kapitalının oğurlanmasına dair beşinci düzəlişin qəbul edilməsi bəndinin qadağan edilməsi) və Cons v. Flowers, ABŞ 502 (ABŞ 502) (Vergi Satışları üçün Müvafiq Proses Bildirişi Tələblərinə On Dördüncü Düzəliş).
• Milli İstehlakçı Hüquq Mərkəzi (NCLC, Amerika Birləşmiş Ştatları): Evdə girov qoyulması və Vergi Girovu Satışı: Digər Girov Böhranı, Dövlət Əmlak Vergisinin Təxirə salınması və Azaldılması Kompendiumu və Tayler ştatından sonrakı qanun islahatları.
• Ştat Əmlak Vergisi və Ödəniş Nizamnamələri (Amerika Birləşmiş Ştatları): Kaliforniya Gəlir və Vergi Məcəlləsi (§§ 3691, 3707, 4216-4226 Beşillik Taksit Planı, & 4674 Artıq Gəlirlər), Texas Vergi Məcəlləsi (§§, 33.020 Homead Installment A33.020 Böyük/Əlillərə Vergi Təxirə salınması Bəyannaməsi, & 34.21 İkiillik Ev Sahibində Geri Alma Hüququ), Florida Nizamnamələri (Fəsil 197: Vergi Yığımları, Satışlar və Girovlar), İllinoys Əmlak Vergi Məcəlləsi (*35 ILCS 200/21-70 və Tax Professoru) (RPTL Maddə 11).
• Birləşmiş Ştatlar Məhkəmələri (Amerika Birləşmiş Ştatları): Birləşmiş Ştatların İflas Məcəlləsi 11 U.S.C. §§ 362 (Avtomatik qalma), 511 (Vergi iddiaları üzrə faiz dərəcəsi) və 1322 (13-cü Fəsildə Təminatlı Əmlak Vergisi İddialarının Müalicəsi və Ödənilməsi).
• Əyalət Bələdiyyə Vergi Satışı Nizamnamələri (Kanada): Ontario Bələdiyyə Aktı, 2001 (XI hissə: Vergi borclarına görə torpağın satışı və uzadılması müqavilələri) və Britaniya Kolumbiyası Yerli Hökumət Aktı (Bölmə 7: İllik Bələdiyyə Vergi Satışı və 1-illik geri qaytarma).
• HM Hökuməti və Avstraliya Dövlət Yerli Hökumət Aktları (Böyük Britaniya / Avstraliya): Yerli Hökumətin Maliyyə Aktı 1992 (Bölmə 13A İqtisadiyyat Şurası Vergilərin Azaldılması) və 1993-cü il tarixli NSW Yerli Hökumət Aktı (Bölmə 713 Ödənilməmiş Tariflərə Torpağın Satışı).

Əlaqədar təlimatlar¶

• Girov bildirişi, ipotekaya dözümlülük və zərərin azaldılması
• Kiçik biznes və ya şəxsi iflas: Fəsil 7 və Fəsil 13 triajı
• Vergi yoxlaması, geri vergilər və əmək haqqının müdafiəsi
• Sui-istifadə edən Etibarnamənin ləğvi və fidusiar oğurluğun dayandırılması
• Əsas qazanc itkisi: dərhal maliyyə sınaqları
• Ölkə üzrə təcili yardım nömrələri