Ölən qohumun evinin, veksellərinin və vəsiyyətnaməsinin təmin edilməsi¶

Valideyn, həyat yoldaşı və ya yaxın qohum vəfat etdikdən sonra ilk 48 saat ərzində kədərli ailələr xain hüquqi vakuuma sövq edilir. Probasiya məhkəməsi rəsmi olaraq İcraçı və ya İnzibatçı təyin etməzdən əvvəl, heç kəs avtomatik olaraq tək sahibə məxsus əmlak adından hərəkət etmək üçün qanuni səlahiyyətə malik deyil, lakin fiziki və maliyyə təhlükələri dərhal başlayır. Ehtiyat açarları olan fürsətçi qohumlar və ya baxıcılar tez-tez dəfn mərasimindən əvvəl zinət əşyalarını, pulları, odlu silahları, nəqliyyat vasitələrinin adlarını və seyflərini ("əmlak talanı") soymaq üçün evə tələsirlər. Eyni zamanda, yaxşı niyyətli ailə üzvləri iki dağıdıcı səhvə yol verirlər: onlar ya etibarnamələrindən, ya da mərhumun debet kartından istifadə etməyə davam edirlər (bu, ölüm anında dərhal cinayət və ya mülki cinayətə çevrilir), ya da ehtiyat fondu olmadan mərhumun bankını və ipoteka şirkətini çox erkən çağırırlar. sığortasız evi tərk edərkən ev sığortası, istilik və əmlak vergisi ödənişlərini geri qaytarır.

Ölüm anı ilə rəsmi vəsatət təyinatı arasındakı boşluğu idarə etmək intizamlı hüquqi və fiziki sınaq ardıcıllığını tələb edir. Siz evin fiziki perimetrini təmin etməli, vakansiyaya həssas olan ev sahibinin sığorta təminatını qorumalı, mərhumun kredit profilini ölümdən sonra şəxsiyyət oğurluğuna qarşı kilidləməlisiniz və təcili girov, biznes əmək haqqı və ya squatter lockout əmlakı təhdid edərsə, fövqəladə hallar nazirliyi üçün vəsatət məhkəməsinə müraciət edin. Colligenda Bona)** aylar deyil, günlər ərzində səlahiyyət.

Bunu indi edin¶

1. Hər hansı Etibarnaməni (POA) və ya mərhumun şəxsi debet, kredit və ya ATM kartlarını dəqiq ölüm anında istifadə etməyi dayandırın. Birləşmiş Ştatlar, Kanada, Birləşmiş Krallıq və Avstraliyada universal qanuni qaydaya əsasən, hər bir Etibarnamə (istər davamlı, maliyyə və ya tibbi) **avtomatik olaraq ikinci faiz 100 faizə çevrilir. Ölən valideynin debet kartını sürüşdürmək, onun adı ilə imzalanmış çeklər yazmaq və ya ölüm şəhadətnaməsindəki vaxt möhüründən sonra özünüzə pul köçürmək (hətta onların dəfni və ya ipoteka üçün ödəniş etmək üçün) üçün onun bank proqramına daxil olmaq, həmin xüsusi bank hesabında birgə hesab sahibi olmadığınız halda, qanuni olaraq icazəsizdir.
2. Mülk talanının qarşısını almaq üçün mərhumun boş yaşayış yerini fiziki cəhətdən təmin edin və xarici kilidləri dərhal yenidən açın. Ölən şəxs tək yaşayırdısa, təyin edilmiş icraçı və ya yaxın qohum əmlak əmlakını oğurluqdan və hava şəraitinin zədələnməsindən qorumaq üçün bilavasitə fidusiar vəzifəyə malikdir. Özünüzlə qərəzsiz şahid gətirin, hər otaqda, şkafda, qarajda və siyirmədə tək bir əşyaya toxunmazdan əvvəl gəzən davamlı smartfon videosunu qeyd edin və çilingərdən bayır qapıları yenidən açar edin ki, baxıcılar, qonşular və ya ayrılmış qohumlar arasında üzən ehtiyat açarlar artıq işləməsin. (Xəbərdarlıq: Hal-hazırda evdə yaşayan sağ qalan həyat yoldaşını, azyaşlı uşağı və ya qanuni kirayəçini/otaq yoldaşını heç vaxt evdən çıxarmayın; bu qanunsuz evdən çıxarılmadır; bax Qeyri-qanuni çıxarılma və ev sahibinin lokavtları).
3. Dəfn mərasiminin direktoru vasitəsilə rəsmi Ölüm Şəhadətnaməsinin 10-15 təsdiq edilmiş nüsxəsini dərhal sifariş edin. Hər bir bank, həyat sığortası şirkəti, pensiya fondu, avtonəqliyyat agentliyi, torpaq reyestri və vəkillik məhkəməsi orijinal qaldırılmış möhür və ya su nişanı ilə təsdiqlənmiş ölüm şəhadətnaməsini tələb edir. Cənazə evində əvvəlcədən 12 nüsxə sifariş etmək bir nüsxə üçün bir neçə dollara başa gəlir və sonradan həftələrlə tənqidi qeydlər bürokratiyasına qənaət edir.
4. Son hesabatları endirməyincə və kritik kommunal və sığorta haqlarının necə ödəniləcəyini planlaşdırmayana qədər mərhumun tək sahibi olan çek bankını xəbərdar etməyin. Bank tək hesab sahibinin ölüm xəbərini aldığı an (ya ailənin telefon zəngindən, ya da hökumətdən Sosial Təhlükəsizlik Ölümü Master Faylından), bank bütün çekləri dondurur və hesabın 100 faizini geri qaytarır. avtomatik ödəyir. Təcili ödənişləri şəxsi ailə kredit kartından və ya yoxlanılan hesabdan ödəməklə istilik, elektrik enerjisi və ev sahibinin sığortasını davam etdirin (əmlakdan ** Prioritet İnzibati Xərclərin ödənilməsi** üçün hər bir qəbzi qənaət edin).
5. 15-30 gün ərzində Ev Sahibinin Sığorta daşıyıcısını yazılı şəkildə xəbərdar edin və siyasətin "30/60 Günlük Vakansiya Müddəasını" yoxlayın. Ev sahibinin standart sığorta polisləri vandalizm, şüşə sınması, su sızması və yanğınla bağlı sığortanı avtomatik olaraq ləğv edir, əgər ev bir evdə boş qalarsa, **30 Vakansiya İcazəsinin təsdiqi və ya adı çəkilən sığortalı vəfat etdikdə və sığorta müqaviləsinin yenilənməsindən əvvəl daşıyıcıya məlumat verilmədikdə.
6. Ölən şəxsin kredit hesabatlarını dondurun və onun smartfonunu, SİM kartını və e-poçt qutusunu qoruyun. Mərhumun əsas smartfonunu şarjlı saxlayın, lazım olduqda onu Wi-Fi aktivləşdirərək Təyyarə Rejiminə qoyun və mobil telefon xəttini ləğv etməyin. Onların mobil telefon nömrəsi və e-poçt ünvanı rəqəmsal bank hesabatlarını, kriptovalyutanı, vergi sənədlərini və kommunal portalları tapmaq üçün tələb olunan iki faktorlu autentifikasiya (2FA) açarlarıdır.

flowchart TD
    A["Qohumları evini, bank hesablarını və hesablarını tərk edərək vəfat edir"] --> B["Etibarnamə və ya mərhumun solo debet/kredit kartlarından istifadəni dərhal dayandırın"]
    B --> C{"Mərhum kimsəsiz evdə tək yaşayırdı?"}
    C -->|"Bəli: Yaşayışsız ev"| D["Davamlı video inventarını qeyd edən şahidlə evə gedin, sonra xarici kilidləri yenidən açın"]
    C -->|"Xeyr: Sağ qalan həyat yoldaşı, ortağı və ya həmyerlisi orada yaşayır"| E["Kilidləri dəyişməyin və ya sakini çıxarmayın; razılıq əsasında mərhumun ayrı-ayrı əşyalarının video inventarını qeyd etmək"]
    D --> F["Odlu silahlar, reseptlər, nağd pullar, zərgərlik əşyaları və orijinal vəsiyyətnaməni odadavamlı həbsdə saxlayın"]
    E --> F
    F --> G{"Bank hesabları Birgə/POD və ya Sole-Addır?"}
    G -->|"Sağ qalan və ya ölüm zamanı ödənilməli (POD) ilə birgə"| H["Sertifikatlaşdırılmış Ölüm Sertifikatı + Hökumət şəxsiyyət vəsiqəsi ilə birbaşa bankda vəsait tələb edin (sərəncamdan yan keçir)"]
    G -->|"Yalnız Sole-Ad (Məhkəmə qərarına qədər dondurulmuşdur)"| I{"Total Probate Estate Dövlət Kiçik Əmlak Sərhədləri altındadırmı (məsələn, 50 min dollardan 184 min dollara qədər)?"}
    I -->|"Bəli: Kiçik Əmlak"| J["Qanuni 30-45 gün gözləyin və banka notarial qaydada təsdiq edilmiş Kiçik Əmlak Əmanətini təqdim edin."]
    I -->|"Xeyr: Tam Probate və ya Daşınmaz Əmlak böhranı"| K{"Təcili böhran varmı (girov, biznes əmək haqqı, squatter, tez xarab olan aktiv)?"}
    K -->|"Bəli"| L["24-72 saat ərzində Ex Parte Xüsusi İdarəçi / İlkin Məktublar üçün Müraciət Məhkəməsi"]
    K -->|"yox"| M["Vəsiyyətnamə/İdarəetmə məktubları əldə etmək üçün vəsiyyət üçün standart ərizə verin"]

1-ci tələ: Niyə "Vəsiyyətdə İcraçı adlandırılmaq" hakim məktubları imzalayana qədər sizə sıfır hüquqi güc verir¶

Mülk fövqəladə hallarında ən təhlükəli yanlış təsəvvürlərdən biri valideynin imzalı, notarial qaydada təsdiq edilmiş "Qızım Saranı icraçı təyin edirəm" yazılı Son vəsiyyətnaməsinin dəfn mərasiminin ertəsi günü Saranın qanuni olaraq İcraçı olduğu anlamına gəldiyinə inanmaqdır.

ABŞ-ın hər bir ştatının, Kanada əyalətinin və Avstraliya əyalətinin qanunlarına əsasən, Vəsiyyətnamə sadəcə olaraq namizədlik xarakteri daşıyır. Əsl Vəsiyyətnamə Vəsiyyət Məhkəməsinə (Surroqat Məhkəməsi/Yetimlər Məhkəməsi) təqdim olunana qədər və hakim və ya qeydiyyat orqanı Vəsiyyətnamə adlanan qaldırılmış möhürlə rəsmi məhkəmə şəhadətnaməsi verənə qədər. Böyük Britaniyada/Kanadada/Avstraliyada Vəsarət Qrantı, baxmayaraq ki, Böyük Britaniya qanunlarında icraçılar üçün dar “geri əlaqə” doktrinasına malikdir): * Banklar sizə tək adlı hesaba toxunmaqdan və ya hətta balansı bildirməkdən imtina edəcək. * Aktı imzalaya, mərhumun avtomobilini sata və ya sərhəd pozanı çıxara bilməzsiniz. * Prioritetli kreditorlar, dəfn sənədləri, Medicaid əmlakının bərpası və vergiləri ödəməzdən əvvəl ailə üzvlərinə mebel, avtomobil və ya nağd pul paylasanız, siz öz cibinizdən şəxsən məsuliyyət daşıyacaqsınız (icraçı deson despot və ya "müdaxilə edən icraçı" kimi tanınır).

Namizəd edilmiş İcraçıya Məhkəmə Təyinatından əvvəl qanuni olaraq icazə verilir (və gözlənilən).¶

Demək olar ki, hər bir yurisdiksiyanın vəsiyyət məcəlləsi (məsələn, Vahid Probate Code (UPC) Bölmə 3-701, hansı ki, "Təyin olunmazdan əvvəl vəsiyyətnamədə icraçı adlı şəxs mərhumun öz bədəni, dəfn mərasimi və dəfn mərasimləri ilə bağlı yazılı göstərişlərini yerinə yetirə bilər və vəfat etmiş şəxsləri qoruya və qoruya bilər) Məhkəmə Mühafizəsi Təşkilatı məhkəmə təyin etməzdən əvvəl: 1. Siz qohumlarla bağlı qanunların qanuni prioritetinə uyğun olaraq dəfn, kremasiya və ya dəfn mərasimlərini həyata keçirə bilərsiniz. 2. Siz mərhumun boş evini fiziki cəhətdən qoruya və qışlaya bilərsiniz, qeyri-rezidentlər tərəfindən oğurluq hallarının qarşısını almaq üçün qıfılları dəyişdirə, sınmış pəncərələri taxa və təcili əmlak sığortası və ya kommunal xərcləri öz cibinizdən ödəyə bilərsiniz (hər hansı kredit və ya təminatsız kredit kartı almadan əvvəl əmlakdan geri qaytarılmaq hüququ ilə). 3. Siz boş nağd pulları, yüksək qiymətli zinət əşyalarını, ehtiyat sertifikatlarını, avtomobil açarlarını və odlu silahları (onları toxunulmamış kilidli seyfdə və ya bank qutusunda imzalanmış, şahidi olmuş inventar siyahısı ilə saxlayaraq) müvəqqəti qoruma mühafizəsinə götürə bilərsiniz ki, Vəsiyyətnamə məktublarını gözləyərkən oğurlanmasın.

Qlobal müqayisə: fövqəladə vəsiyyət səlahiyyətləri, kiçik əmlak qısa yolları və bankların dondurulması¶

Mərhumun evi üçün addım-addım fiziki təhlükəsizlik yoxlama siyahısı¶

Tək yaşayan bir şəxs evdə və ya xəstəxanada öləndə, onların evi bir neçə saat ərzində əsas hədəfə çevrilir. Nəinki ayrılmış qohumlar və ya köhnə açarları olan vicdansız tanışlar “anamın mənə vəd etdiyini götürməyə” tələsmirlər, həm də karyera quldurları boş evin dəqiq ünvanını və bütün ailənin kilsədə və ya qəbiristanlıqda olacağı dəqiq 2 saatlıq pəncərəni öyrənmək üçün onlayn dəfn evinin nekroloqlarını aktiv şəkildə skan edirlər.

Bu İlk 48 Saatlıq Fiziki Təhlükəsizlik Protokolunu yerinə yetirin:

1. İki nəfərlik Davamlı Video Proqnozu (Hər hansı bir şeyə toxunmadan əvvəl)¶

Tək masa çekmecesini açmadan və ya tək bir zərgərlik əşyasını daşımadan əvvəl: * Evə ən azı bir bitərəf və ya birgə ailə şahidi ilə daxil olun. * Smartfonunuzun video kamerasını yandırın, tarixi və vaxtı yüksək səslə bildirin və hər otağın, divarın, şkafın, zərgərlik qutusunun, qaraj alətinin sandığının, silah seyfinin və avtomobil yolunun davamlı, redaktə olunmamış gedişini lentə alın. * Niyə? Demək olar ki, hər mübahisəli vəsiyyət mübahisəsində qəzəbli bir qardaş daha sonra icraçını oğurlamaqda günahlandırır "Atanın 15.000 dollarlıq Rolex-ini və komodində saxladığı 10.000 dollarlıq pulu." Komodində tam olaraq nə olduğunu (və olmadığını) göstərən redaktə edilməmiş 1-ci gün videosu Professor evə girən ilk dəfə ölümdən sonra tamamilə məhv edildi. Məhkəmə.

2. Xarici Kilidlərin Yenidən Açarlanması və Qanuni Olduğu Zaman Qeyri-qanuni¶

• Ölən şəxs tək yaşadıqda (100% boş evdə): Çilingər bütün xarici sürgüləri yenidən açar, qaraj klaviaturasının kodlarını dəyişdirin və smart-kilid tətbiqinə girişi ləğv edin. Əmlakın ödənilməsi üçün çilingər qəbzini saxlayın. Əgər bacı-qardaşlar evdə xəbərsiz gəzə bilmələri üçün açar tələb edərlərsə, nəzakətlə yazılı şəkildə imtina edin: izah edin ki, təyin edilmiş fidusiar (və ya əmlakı qoruyan qəyyum) kimi sizdən qanuna və ev sahibinin sığorta siyasətinə görə evi bağlı saxlamağınız tələb olunur və bütün varislər planlı, ən yaxşı nəzarətdən keçən bir dəfə birlikdə yoxlamaya dəvət olunacaqlar.
• Sağ qalan həyat yoldaşı, partnyoru, yetkin uşaq və ya otaq yoldaşı evdə yaşadıqda: QİLİFLƏRİ DƏYİŞMƏYİN. Ölən şəxs evin 100 faizi öz adına olsa belə və vəsiyyəti evi başqasına versə belə, vəfat günü evdə qanuni olaraq yaşayan hər hansı bir şəxs çoxlu və ya ştatdadır. sağ qalan həyat yoldaşı və ya yetkinlik yaşına çatmayan uşağın nikah evində aylar və ya ömürlük kirayəsiz qalmaq üçün mütləq konstitusiya və ya qanuni Probate Homestead / Karantin hüququ / İllik Dəstək yaşayış hüququ var). Mövcud sakinin rəsmi məhkəmə qərarı olmadan evdən çıxarılması cinayət və mülki hüquq pozuntusudur. Bunun əvəzinə sakindən mərhumun şəxsi seyfinin və ayrıca işinin video inventarında sizi müşayiət etməsini xahiş edin.

3. Dərhal Yüksək Riskli Əşyaların Təminatı (Odlu Silahlar, Narkotiklər, Nağd Pul və Orijinal Vəsiyyətnamə)¶

İlkin araşdırma zamanı dörd xüsusi kateqoriyalı elementləri tapın və qoruyun: 1. Əsl, Mürəkkəb İmzalı Son Vəsiyyət və Vəsiyyətnamə: Vəsiyyət məhkəmələri fiziki, orijinal kağız vəsiyyətnaməni tələb edir (əgər mərhum orijinal vəsiyyətnaməni öz evində saxlayırsa və onun ölümündən sonra onu tapmaq mümkün olmazsa, məhkəmələr mərhumun onu ləğv etmək üçün onu cırıb parçaladığına dair təhlükəli hüquqi prezumpsiya tətbiq edir). Xəbərdarlıq: Fotokopisini çıxarmaq və ya skan etmək üçün heç vaxt orijinal Vəsiyyətnamədən ştapelləri çıxarmayın. Vəsiyyətnamədən zımbaların çıxarılması, səhifələrin dəyişdirildiyinə dair avtomatik məhkəmə şübhəsinə səbəb olur və sizi "Açıqlama haqqında ifadələr"i imzalamaq üçün orijinal şahidləri izləməyə məcbur edir. Orijinal vəsiyyətnaməni plastik bir qolbaya yerləşdirin və qanunla müəyyən edilmiş müddət ərzində (adətən 10 ilə 30 gün arasında ölüm haqqında məlumat əldə etdikdən sonra) Vəsiyyət Məhkəməsinin katibinə təqdim edin. 2. Cədvəl II-V Reçeteli Dərmanlar (Opioidlər, Fentanil Yamaqlar, Benzodiazepinlər): Hospis və ya xroniki xəstə vəfat etdikdə, onların komodisi tez-tez maye morfin, oksikodon və fentanil yamaqları ilə dolu olur. Nəzarət olunan maddələri boş bir evdə tərk etmək oğurluğa və həddindən artıq dozaya dəvət edir. Onları inventarlaşdırın və dərhal DEA tərəfindən icazə verilən aptekdə geri götürmə köşkündə və ya FDA atma protokollarından istifadə edərək atın. 3. Odlu Silahlar (Xüsusilə NFA Title II Tənzimlənən Əşyalar): Silah seyfində bütün odlu silahları boşaltın və kilidləyin və şahid olduğunuz inventar vərəqinizdə hər Marka, Model, Çap və Seriya nömrəsini qeyd edin. * Kritik Federal Cinayət Xəbərdarlığı (Amerika Birləşmiş Ştatları): Ölən şəxsin hər hansı Milli Odlu Silahlar Aktı (NFA) II Başlıq əşyalarına malik olub-olmadığını yoxlayın (məsələn, səsboğucu/bağlayıcılar, qısa lüləli tüfənglər, qısa lüləli ov tüfəngləri və ya qeydə alınmış pulemyotlar**). Federal qanuna (26 U.S.C. Sec. 5812) əsasən, dost və ya icraçı olmayan qohumun qeydiyyatdan keçməmiş NFA əşyasını və ya yalnız mərhumun adına qeydə alınmış NFA əşyasını ələ keçirməsi 10 illik federal cinayətdir. ATF Forma 5 (Vergidən azad edilmiş odlu silahın qanuni varisə ötürülməsi və qeydiyyatı üçün ərizə) təqdim edərkən yalnız qanuni olaraq təyin edilmiş İcraçı (və əmlak binasında təhlükəsiz kilidli saxlama zamanı) NFA əşyalarını saxlaya bilər. 4. Bankda seyf qutuları: Yalnız ölənin adına olan bank seyfinin açarını tapsanız, şəxsin hələ də sağ olduğunu iddia edərək bank Vaultuna girməyə çalışmayın (bankın giriş jurnalına vaxt möhürü vurulur və Ölüm Sertifikatı ilə müqayisə edilir). Demək olar ki, hər bir ABŞ ştatında (məsələn, California Prob. Code Sec. Sec. 331, New York SCPA Sec. Sec. 2003, Florida Stat. Sec. 655.935, Texas Estates Code Sec. 151.001) xüsusi Qanuni Əmanət Kassası Axtarış Proseduru var ki, bu da Sertifikat qutusunu açmağa və ailə üzvünə açarı ayırmağa imkan verir. bank məmurunun nəzarəti altında Əsl Vəsiyyətnaməni, Dəfn Sahə Aktını və Həyat Sığorta Polislərini vəsiyyətnamə açılmadan ciddi şəkildə yoxlamaq və silmək.

"Əmlak pulunun dondurulmasından" xilas olmaq: hesablar bağlandıqda dəfn, ipoteka və kommunal xidmətləri necə ödəmək olar¶

Ölümdən sonra yeganə bank hesabı dondurulduqda, Vəsiyyət Məhkəməsinin Vəsiyyətnamələrin verilməsini 6-12 həftə gözləyərkən 8000 dollarlıq dəfn evinin fakturasını, aylıq ipoteka və qış istilik haqqını necə ödəyirsiniz?

Tam Probate gözləmədən dərhal nağd pulun kilidini açmağın 5 yolu¶

1. Dəfn Billinin Birbaşa Bank Ödənişi: təsdiq edilmiş Ölüm Şəhadətnaməsinin əslini və təsdiqlənmiş Dəfn Evi Fakturasını birbaşa ölənin bankındakı filial müdirinə götürün. Böyük Britaniyada, Kanadada, Avstraliyada və bir çox böyük ABŞ banklarında (dövlət bank qanunlarına əsasən) bank hər hansı bir vəsatət təqdim edilməmişdən* əvvəl ölənin dondurulmuş çek və ya əmanət hesabından birbaşa Dəfn Evinə ödənilməli kassir çekini kəsəcək.
2. Ölüm zamanı ödənilməli (POD), Ölümə görə Köçürmə (TOD) və Birgə Hesablar Vəsiyyəti Tamamilə Yandırın: Ölən şəxsin çek, əmanət, CD və ya broker hesabında Sağ qalma Hüququ ilə Birgə Sahibi (JTWRODon) və ya (JTathable-De) olub-olmadığını bank filialının əməkdaşından (və ya çek kağızı çıxarışlarından) soruşun. / In-Trust-For (ITF) benefisiar.
3. POD və Birgə hesablar vəsiqə verilməyən aktivlərdir. Onlar Vəsiyyətnaməni və ya Probate Məhkəməsini gözləmirlər. Adı çəkilən benefisiar və ya sağ qalan birgə sahib sadəcə bir təsdiqlənmiş Ölüm Sertifikatı və onların sürücülük vəsiqəsi ilə banka daxil olur və bank həmin həftə pulun 100 faizini buraxır.
4. Həyat Sığortası Ölüm Müavinətləri (7-14 Gün ərzində ödənilir): Yaşayan benefisiarın adı ilə ("Mənim Əmlakım"a ödənilməli deyil) həyat sığortası polisləri vəsatətdən tamamilə kənara çıxır və mərhumun kredit kartı və ya tibbi kreditorlar tərəfindən ələ keçirilə bilməz. Təsdiqlənmiş Ölüm Sertifikatı ilə iddianı onlayn verin; sığortaçılar adətən vergisiz ödənişi 7-14 iş günü ərzində ödəyirlər.
5. Təcili Əmlakın Qorunması Xərclərinin Təkmilləşdirilməsi (Birinci Prioritet Ödəniş): Əmlakın itirilməsinin qarşısını almaq üçün dəfn haqqını, çilingər, ev sahibinin sığortasını və ya təcili kommunal xidmət haqqını öz cibinizdən ödəyirsinizsə, hər detallaşdırılmış kredit kartını saxlayın və çeklə və ya nağd pulla ödəyin. Hər bir ştatda vəsiyyət üzrə prioritet qanunlara əsasən (məsələn, Vahid Probate Code Bölmə 3-805), **İdarəetmə Xərcləri (buraya əmlakın qorunması daxildir) və Ağlabatan Dəfn Xərcləri qanunla müəyyən edilmiş kreditor piramidasının (Siniflər, 2-ci siniflər, vergilər, tibbi kartlar və sənədlər) ən başında yer alır. Əmlak bank hesabı açılan kimi əmlakın üstündən 100 sent geri ödənilirsiniz və bu kompensasiya sizin üçün vergi tutulan gəlir deyil.
6. Federal Garn-St Germain Aktı və CFPB Xələfi Qaydalarına əsasən ipotekanın qorunması:
7. Heç vaxt qorxmayın ki, ipoteka şirkətinə valideynin və ya həyat yoldaşının ölümü barədə məlumat verilməsi bankın 250.000 ABŞ dolları məbləğində ipoteka kreditinin tam ödənilməsini tələb etməsinə səbəb olacaq. 1982-ci il Federal Garn-St Germain Depozit Təşkilatları Aktı (12 USC. Sec. 1701j-3(d)) uyğun olaraq, ipoteka kreditorlarına federal qanunla ciddi şəkildə qadağan edilir** "satış üzrə borc" sürətləndirici əmlakın rezidentliyə köçürülməsi bəndi14) şərikli kirayəçinin ölümü və ya borcalanın ölümü nəticəsində **qohumuna köçürülməsi haqqında qanunun hərəkəti və ya hərəkəti.
8. İstehlakçının Maliyyə Müdafiəsi Bürosunun (CFPB) X Qaydasına (12 C.F.R. Sec. 1024.30 / Faiz Qaydalarında Varis) uyğun olaraq, hətta rəsmi vəsatət tamamlanmamışdan əvvəl, siz ipoteka xidmətinə yazılı **Ölüm və Varisi haqqında bildiriş göndərə bilərsiniz. Vərəsəliyi təsdiq edən vəsiyyətnamə və ya doğum haqqında şəhadətnamə). Federal qanuna əsasən, ipoteka şirkəti **statusunuzu təsdiq etməli və sizə kredit balansını yoxlamağa, gecikmələrin qarşısını almaq üçün aylıq ödənişlər etməyə və ya sizi bugünkü yüksək faiz dərəcələri ilə yenidən maliyyələşdirməyə məcbur etmədən zərərin azaldılması/səbirlilik üçün müraciət etməsinə icazə verməlidir.

48 saatlıq təcili məhkəmə səlahiyyətini necə əldə etmək olar: "Xüsusi inzibatçı" və ya "İlkin məktublar" üçün ərizə¶

Normal sınaq müddəti üçün 60 gün gözləyə bilmirsinizsə nə etməli: * Mərhumun evi gələn həftə girov və ya vergi hərracı planlaşdırılır; * İcazəsiz gecəqondu və ya təhqiramiz qohum mərhumun evinə köçüb və içəridəki hər şeyi Facebook Marketplace-də satır; * Ölən şəxsin əməkhaqqı Cümə günü ödənilməli olan işçiləri olan fərdi sahibkarlıq biznesinə (məsələn, tibb müəssisəsi, restoran və ya yük daşıma şirkəti) sahib idi; və ya * Mərhum evini satmaq üçün müqavilə bağlayarkən öldü və heç kim bağlanma aktını imzalaya bilməsə, alıcı uzaqlaşacaq?

Hüquqi Həll: Xüsusi İdarəetmə üçün Ex Parte ərizəsi¶

Hər bir vəsiyyət məhkəməsi sistemində 30-60 günlük qəzet nəşrini və vərəsəlik bildirişini gözləmə müddətini aşan fövqəladə halların sürətləndirilməsi mexanizmi mövcuddur: * ABŞ-ın əksər ştatlarında (məs., California Prob. Code Sec. 8540, Uniform Probate Code Sec. 3-614, Nevada, Arizona, Illinois, Florida, Texas Müvəqqəti İdarə): Xüsusi İnzibatçının Təyinatı üçün Ex Parte Petisiyasını təqdim edin (dəstəklənən Təcili Məlumat Bəyannaməsi ilə). Vəsatət hakimi 24-72 saat ərzində palatalarda ərizəyə baxa və Xüsusi İdarənin Məktubları verə bilər ki, həmin gün günortadan sonra sizə hesabları dondurmaq, çekləri imzalamaq, biznesi idarə etmək və ya evdən çıxarılma/məhdudiyyət barədə qərar çıxarmaq səlahiyyəti verilir. * Nyu Yorkda (SCPA Sec. 1412): Vəsiyyətnaməni təqdim edərkən, eyni vaxtda İlkin Məktublar Vəsiyyətnamə üçün ərizə verin ki, bu da təyin edilmiş icraçıya aktivləri toplamaq, daşınmaz əmlakı idarə etmək və rəsmi İradə yarışması və ya hər hansı ailə yarışması zamanı hesabları ödəmək üçün dərhal səlahiyyət verir. * Birləşmiş Krallıqda, Kanadada və Avstraliyada: Müvəqqəti idarəçiyə əmlak satışını başa çatdırmaq, tez xarab olan aktivləri təmin etmək və ya biznesi qorumaq üçün dərhal müdaxilə etməyə icazə verən təcili Grant Ad Colligenda Bona ("malları toplamaq və qorumaq üçün") üçün Probate Reyestrinə və ya Ali Məhkəməyə müraciət edin.

Kreditorun təqibini və ölümdən sonra şəxsiyyət oğurluğunu dayandırmaq¶

Ölümdən bir neçə həftə sonra, "ölənlərin hesablarının toplanması agentlikləri" (məsələn, DCM Xidmətləri və ya Əmlak Məlumat Xidmətləri kimi) tərəfindən işləyən borc kollektorları kədərli həyat yoldaşlarına və yetkin uşaqlara zəng etməyə başlayır. Bu kollektorlar ailə üzvlərini aldatmaq üçün öz şəxsi debet kartı və ya həyat sığortası çeki ilə mərhumun kredit kartını və ya tibbi ödənişlərini ödəmək üçün diqqətlə yazılmış psixoloji təzyiqdən istifadə edirlər, "Ananız onun öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini istəməzdim ki, adı aydın olsun?".

Ölən borcun qızıl qaydası: qohumlar şəxsən məsuliyyət daşımır¶

• Müflis Estates Necə İşləyir: Təminatsız borclar (kredit kartları, şəxsi kreditlər, tibbi hesablar) yalnız* vəsiyyətnamənin qalan aktivlərindən dəfn xərcləri, məhkəmə/icraçı haqları, ailə müavinətləri və vergilər ödənildikdən sonra * ödənilir. Ölən şəxs çek hesabında 3000 ABŞ dolları və kredit kartı borcu ilə (və 250.000 dollarlıq həyat sığortası övladlarına ödənilməli) vəfat edibsə, 3000 ABŞ dolları dəfn haqqına gedir, uşaqlar 250.000 dollarlıq həyat sığortasının 100 faizini vergidən azad edirlər və kredit kartı ilə ölürlər. qanuni olaraq alınmayan kimi silinir*.
• Ədalətli Borc Alma Təcrübələri Aktına (FDCPA) əsasən (15 U.S.C. Sec. 1692c): Borc kollektorlarına yalnız sağ qalan həyat yoldaşı, valideyn (azyaşlı olarsa), icraçı və ya inzibatçı ilə mərhumun borclarını müzakirə etməyə icazə verilir və onlar qanunla qanunla qadağan edilmiş ailə üzvləri ilə ** borcu öz vəsaitləri hesabına ödəməyə şəxsən borclu olduqlarına inanaraq.

Ölümdən sonra şəxsiyyət oğurluğunun kilidlənməsi ("Ghosting" qarşısının alınması)¶

Şəxsiyyət oğruları, kredit büroları sənədlərini yeniləməzdən əvvəl ölü şəxsin adına kredit kartları və vergilərin qaytarılması üçün müraciət etmək üçün nekroloq və şəcərə qeydlərini yığırlar. 1. Ölüm Şəhadətnaməsinin təsdiq edilmiş surətini təsdiq edilmiş poçt vasitəsilə hər üç kredit bürosuna (Equifax, Experian və TransUnion) kredit faylına dərhal "Ölənlər Xəbərdarlığı: Kredit Verməyin" bayrağını yerləşdirmək üçün aşağıda yazılı sorğu ilə göndərin. 2. Heç vaxt ölənin dəqiq doğum tarixini, qızlıq soyadını, anasının qız soyadını və ya ev ünvanını ictimai qəzetə və ya onlayn nekroloqa qoymayın.

Şablon: Kreditorlara, Kommunal Təchizatçılara və Kredit Bürolarına Ölüm Bildirişi¶

VIA CERTIFIED MAIL

Date: [Insert Date]
To: [Credit Bureau / Bank / Credit Card Issuer / Utility Bereavement Dept.]
Address: [Insert Address]

RE: OFFICIAL NOTIFICATION OF DEATH AND PERMANENT ACCOUNT / CREDIT FREEZE
Deceased Full Legal Name: [First, Middle, Last Name]
Date of Birth: [MM/DD/YYYY]
Date of Death: [MM/DD/YYYY]
Last Known Residence: [Street Address, City, State, ZIP]
Account Number / Last 4 of SSN: [Insert Account # or SSN if Sending to Credit Bureau]

To Whom It May Concern:

I am writing as the [Surviving Spouse / Next of Kin / Nominated Personal Representative] of [Deceased Name], who passed away on [Date of Death]. A copy of the official Certificate of Death is enclosed.

1. FOR CREDIT BUREAUS (EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION):
Please immediately place a permanent "DECEASED - DO NOT ISSUE CREDIT" flag on the consumer credit file of [Deceased Name] to prevent post-mortem identity theft, and mail a copy of the current credit report to me at the address below so I can identify any unauthorized post-death accounts.

2. FOR UNSECURED CREDITORS AND CARD ISSUERS:
Please freeze this account immediately against any further charges or interest accrual, cancel any recurring authorizations, and note that no surviving family member is personally liable for this individual obligation. Do not contact family members by telephone regarding collection. Any formal creditor claim against the estate must be submitted strictly in writing in accordance with state probate creditor-claim statutes once an estate administration is opened (or please close and write off the account as uncollectible if the estate is insolvent / small-estate exempt).

Sincerely,

[Your Signature]
[Your Printed Name and Relationship to Deceased]
[Your Mailing Address]
Enclosure: Copy of Certificate of Death

Tez-tez verilən suallar¶

Əlaqədar təlimatlar¶

• Qeyri-qanuni çıxarılma və ev sahibinin lokavtları
• Kiçik iddialar məhkəməsi, tələb məktubları və defolt qərarları
• Mülki iddia ilə xidmət: təcili cavab
• Qəfil Apple ID, Google və ya Microsoft ekosistem hesabının bloklanması və bərpası
• Parol meneceri kilidi, master parol itkisi və kassa bərpası
• Şəxsiyyət oğurluğuna təcili reaksiya
• Qlobal təcili yardım nömrələri

Mənbələr yoxlanılıb¶

• Vahid Hüquq Komissiyası (Amerika Birləşmiş Ştatları): Vahid Probate Code (UPC) Bölmələr 3-614-dən 3-618-ə qədər (Xüsusi İnzibatçının Fövqəladə Təyinatı), Bölmə 3-701 (Vəzifələrin Hesablanması Vaxtı və Təyinatdan Qabaqcıl Mühafizə Səlahiyyətləri), Bölmə 3-805 (Təyinat və Təsnifat), Bölmə və Bölmə 3-1201 (Kiçik Əmlak Əmanəti ilə Şəxsi Mülkiyyətin Toplanması).
• 1982-ci il Federal Garn-St Germain Depozit Təşkilatları Aktı (12 U.S.C. Sec. 1701j-3(d)) və İstehlakçının Maliyyə Müdafiəsi Bürosu (CFPB) X Reqlamenti (12 C.F.R. Sec. 1024.30) (Birləşmiş Ştatlar): Premyer. Faiz Hüquqlarında Ölüm və Xələf.
• Federal Ticarət Komissiyası (FTC) (Amerika Birləşmiş Ştatları): Ədalətli Borc Toplama Təcrübələri Aktı (FDCPA) Ödənilmiş Borclara dair Siyasət Bəyanatı (76 Fed. Reg. 44915) və Ölümdən Sonra Şəxsiyyət Oğurluğunun dayandırılması.
• Alkoqol, Tütün, Odlu Silahlar və Partlayıcı Maddələr Bürosu (ATF) (Amerika Birləşmiş Ştatları): Milli Odlu Silahlar Aktı (NFA) Təlimat Kitabı Fəsil 9.5 və ATF Forması 5 (Qeydiyyatdan keçmiş NFA Odlu Silahlarının Qanuni Vərəsə Vergidən Azad Verilməsi).
• Vahid Hüquq Komissiyası (Birləşmiş Ştatlar): Bulud və E-poçt Hesablarına İcraçı Girişi üçün Rəqəmsal Aktivlər Aktına (RUFADAA) yenidən baxılmış Vahid Fidusiar Giriş.
• HM Məhkəmələr və Tribunallar Xidməti (HMCTS) və GOV.UK (Birləşmiş Krallıq): 1925-ci il Əmlakın İdarə Edilməsi Aktı, Ad Colligenda Bona Fövqəladə Tətbiqləri Qrant edin, Bir Dəfə Bizə Deyin Xidmət və Dəfn və Vərəsəlik Vergiləri üçün Birbaşa Ödəniş Sxemi.
• Ontario Estates Aktı və Baş Prokurorluq Nazirliyi (Kanada): Kiçik Əmlak Sertifikatı Proseduru ($150,000-dan aşağı) və Əmlak Qəyyumunun Qorunması Vəzifələri.