Захаванне дома памерлага сваяка, рахункаў і завяшчання маёмасці¶

У першыя 48 гадзін пасля смерці аднаго з бацькоў, мужа або блізкага сваяка смуткуючыя сем'і трапляюць у здрадлівы прававы вакуум. Да таго, як суд па спадчыне афіцыйна прызначыць выканаўцу або адміністратара, ніхто аўтаматычна не мае юрыдычных паўнамоцтваў дзейнічаць ад імя аднаасобнага маёнтка, аднак фізічныя і фінансавыя пагрозы пачынаюцца неадкладна. Апартуністычныя сваякі або апекуны з запаснымі ключамі часта спяшаюцца ў дом перад пахаваннем, каб забраць каштоўнасці, грошы, агнястрэльную зброю, правы на транспартныя сродкі і сейфы («рабаванне маёмасці»). Адначасова члены сям'і з добрых намераў здзяйсняюць дзве страшныя памылкі: яны альбо працягваюць карыстацца сваёй даверанасцю або дэбетавай картай нябожчыка (што імгненна становіцца крымінальным злачынствам або грамадзянскім пераўтварэннем у дакладную хвіліну смерці), альбо занадта рана тэлефануюць у банк памерлага і іпатэчную кампанію без рэзервовых сродкаў, выклікаючы імгненную Аўтаматызаваную замарозку апавяшчэнняў аб смерці, якая адхіляе плацяжы па страхаванні дома, ацяпленні і падатку на маёмасць пакідаючы дом незастрахаваным.

Перамяшчэнне паміж момантам смерці і афіцыйным прызначэннем завяшчання патрабуе дысцыплінаванай юрыдычнай і фізічнай паслядоўнасці сартавання. Вы павінны абараніць фізічны перыметр дома, захаваць адчувальную да вакансій страхавое пакрыццё домаўладальніка, заблакіраваць крэдытны профіль нябожчыка ад пасмяротных крадзяжоў асобы і, калі маёмасці пагражае тэрміновае пазбаўленне права спагнання, налічэнне заработнай платы або блакіроўка скваттэра, падаць у суд па спадчыне хадайніцтва аб экстраным Спецыяльным адміністратарам (або папярэдніх завяшчальных лістах / Grant Ad Colligenda Bona) аўтарытэт на працягу некалькіх дзён, а не месяцаў.

Зрабіце гэта зараз¶

1. СПЫНІЦЕ выкарыстоўваць любыя даверанасці (POA) або асабістыя дэбетавыя, крэдытныя або банкаматныя карты памерлага ў момант смерці. Згодна з універсальным заканадаўчым правілам у Злучаных Штатах, Канадзе, Вялікабрытаніі і Аўстраліі, кожная даверанасць (незалежна ад таго, доўгатэрміновая, фінансавая або медыцынская) аўтаматычна становіцца на 100 працэнтаў несапраўднай пасля смерці прынцыпала. Выкарыстоўваць дэбетавую картку памерлага з бацькоў, выпісваць чэкі, падпісаныя іх імем, або ўваход у іх банкаўскую праграму для пераводу грошай сабе пасля пазнакі часу ў пасведчанні аб смерці (нават для аплаты іх пахавання або іпатэкі) з'яўляецца юрыдычна забароненым, калі вы не з'яўляецеся сумесным уладальнікам рахунку на гэтым канкрэтным банкаўскім рахунку.
2. Фізічна засцеражыце пустое жыллё памерлага і неадкладна заменіце ключ на знешнія замкі, каб прадухіліць рабаванне маёмасці. Калі памерлы жыў адзін, прызначаны выканаўца або бліжэйшы сваяк мае непасрэдны фідуцыярны абавязак захоўваць маёмасць ад крадзяжу і пашкоджання надвор'ем. Вазьміце з сабой бесстаронняга сведку, запішыце бесперапыннае відэа са смартфона з пазнакай часу, якое праходзіць па кожным пакоі, шафе, гаражы і скрыні перш чым дакрануцца да аднаго прадмета, і папрасіце слесара замяніць ключы на ​​вонкавых дзвярах, каб запасныя ключы, якія ходзяць сярод апекуноў, суседзяў або чужых сваякоў, больш не працавалі. (Папярэджанне: Ніколі не зачыняйце перажытага мужа/жонку, непаўналетняга дзіцяці або законнага сужыцеля/сужыцеля, які зараз жыве ў доме; гэта з'яўляецца незаконным высяленнем; гл. Незаконнае высяленне і блакіроўка арэндадаўцаў).
3. Неадкладна замоўце ад 10 да 15 завераных копій афіцыйнага пасведчання аб смерці праз пахавальнага дырэктара. Кожны банк, кампанія страхавання жыцця, пенсійны фонд, аўтатранспартнае агенцтва, зямельны кадастр і суд па спадчыне патрабуюць арыгінал заверанага пасведчання аб смерці з пячаткай або вадзяным знакам. Заказ 12 копій загадзя ў пахавальным бюро каштуе некалькі долараў за копію і зэканоміць тыдні бюракратыі з важнымі запісамі пазней.
4. НЕ паведамляйце разліковым банкам памерлага адзінага ўладальніка, пакуль вы не спампуеце апошнія выпіскі і не сплануеце, як будуць аплачвацца важныя камунальныя паслугі і страхавыя рахункі. У той момант, калі банк атрымлівае вестку аб смерці адзінага ўладальніка рахунку (па тэлефоне сям'і або з дзяржаўнага Сацыяльнага страхавання Галоўнага файла смерці), банк замарожвае 100 працэнтаў рахунку і адхіляе ўсе выходныя чэкі на аплату рахункаў і аўтааплата. Падтрымлівайце працу цяпла, электрычнасці і страхавання домаўладальніка, аплачваючы гэтыя тэрміновыя рахункі з асабістай сямейнай крэдытнай карты або разліковага рахунку (захоўваючы кожную квітанцыю аб Прыярытэтнай кампенсацыі адміністрацыйных выдаткаў ад маёнтка).
5. Паведаміце аператару страхавання домаўладальніка ў пісьмовай форме на працягу 15-30 дзён і праверце «Палажэнне аб вакансіі на 30/60 дзён». Стандартныя полісы страхавання домаўладальніка аўтаматычна анулююць пакрыццё на выпадак вандалізму, паломкі шкла, уцечак вады і пажару, калі дом стаіць незаселены больш за 30 або 60 дзён запар без Дазволу на вакансію Пацвярджэнне, або калі названы застрахаваны памер і перавозчык не атрымаў апавяшчэнне да падаўжэння поліса.
6. Замарозіць крэдытныя справаздачы памерлага і абараніць яго смартфон, SIM-карту і паштовую скрыню электроннай пошты. Падтрымлівайце асноўны смартфон памерлага зараджаным, пераключыце яго ў рэжым палёту з уключаным Wi-Fi, калі неабходна, і не адмяняйце лінію мабільнага тэлефона. Іх нумар мабільнага тэлефона і адрас электроннай пошты з'яўляюцца ключамі двухфакторнай аўтэнтыфікацыі (2FA), неабходнымі для пошуку лічбавых банкаўскіх выпісак, крыптавалюты, падатковых дэкларацый і парталаў камунальных паслуг.

flowchart TD
    A["Сваяк пайшоў з жыцця, пакінуўшы дом, банкаўскія рахункі і рахункі"] --> B["Неадкладна СПЫНІЦЕ выкарыстоўваць даверанасці або сольныя дэбетавыя/крэдытныя карты памерлага"]
    B --> C{"Нябожчык жыў адзін у нежылым доме?"}
    C -->|"Так: незаняты дом"| D["Ідзіце дадому са сведкамі, якія запісваюць бесперапынную відэаінвентарызацыю, а затым замяняйце ключы на ​​знешніх замках"]
    C -->|"Не: там жыве перажылы муж, партнёр або сужыцель"| E["НЕ мяняйце замкі і не выдаляйце рэзідэнта; ажыццяўляць відэаапісанне асобных рэчаў памерлага па дамоўленасці"]
    D --> F["Захоўвайце агнястрэльную зброю, рэцэпты, наяўныя грошы, ювелірныя вырабы і арыгінал завяшчання ў вогнетрывалым захоўванні"]
    E --> F
    F --> G{"Ці з'яўляюцца банкаўскія рахункі сумеснымі/POD або толькі на адно імя?"}
    G -->|"Аб'яднанне з выплатай у выпадку выжывання або выплаты ў выпадку смерці (POD)"| H["Патрабуйце сродкі непасрэдна ў банку з сертыфікаваным пасведчаннем аб смерці + дзяржаўным пасведчаннем асобы (у абыход завяшчання)"]
    G -->|"Толькі імя (замарожана да рашэння суда)"| I{"Ці падпадае агульная маёмасць у завяшчанне пад дзяржаўны ліміт малой маёмасці (напрыклад, ад 50 да 184 тысяч долараў)?"}
    I -->|"Так: невялікі маёнтак"| J["Пачакайце ад 30 да 45 дзён, устаноўленых законам, і прад'явіце ў банк натарыяльна завераную афідэвіт"]
    I -->|"Не: поўны завяшчанне або крызіс нерухомасці"| K{"Ці існуе тэрміновы крызіс (выкуп, налічэнне заработнай платы прадпрыемствам, сквотэр, хутка псуюцца актывы)?"}
    K -->|"так"| L["Хадайніцтва ў суд па спадчыне для спецыяльнага адміністратара / Папярэднія лісты на працягу 24-72 гадзін"]
    K -->|"няма"| M["Падайце стандартную петыцыю аб завяшчанні, каб атрымаць завяшчальныя / адміністрацыйныя лісты"]

Пастка 1: Чаму «назначэнне выканаўцам завяшчання» не дае вам ніякай юрыдычнай сілы, пакуль суддзя не падпіша лісты¶

Адным з самых небяспечных памылак у надзвычайных сітуацыях з нерухомасцю з'яўляецца меркаванне, што валоданне падпісаным, натарыяльна завераным завяшчаннем бацькоў, у якім сказана "Я прызначаю сваю дачку Сару выканаўцам", азначае, што Сара юрыдычна з'яўляецца выканаўцам на наступны дзень пасля пахавання.

Згодна з законамі кожнага штата ЗША, канадскай правінцыі і аўстралійскага штата, завяшчанне з'яўляецца проста намінаваннем. Пакуль арыгінал завяшчання не будзе пададзены ў суд па спадчыне (Сурагатны суд / суд па справах сірот) і суддзя або рэгістратар не выдадуць афіцыйнае судовае пасведчанне з паднятай пячаткай, якое называецца Завяшчальныя лісты (або Завяшчальныя лісты, калі няма завяшчання, або Дазвол Завяшчанне у Вялікабрытаніі/Канадзе/Аўстраліі, хоць заканадаўства Вялікабрытаніі мае вузкую дактрыну "вяртання адносін" для выканаўцаў): * Банкі адмаўляюцца дазволіць вам дакрануцца да ўласнага рахунку або нават паведаміць вам баланс. * Вы не можаце падпісаць акт, прадаць машыну нябожчыка або выселіць парушальніка. * Калі вы раздаяце мэблю, аўтамабілі або наяўныя грошы членам сям'і, перш чым заплаціць першачарговым крэдыторам, рахункі за пахаванне, вяртанне маёмасці Medicaid і падаткі, вы становіцеся асабістай адказнасцю са сваёй уласнай кішэні (вядомай як адказнасць як executor de son tort або «ўмяшанне выканаўцы»).

Што юрыдычна дазволена (і чакаецца) рабіць прызначанаму выканаўцу да прызначэння судом¶

Практычна ў кожнай юрысдыкцыі кодэкс аб завяшчанні (напрыклад, Адзіны кодэкс аб спадчыне (UPC), раздзел 3-701, які абвяшчае, што "Да прызначэння асоба, названая ў завяшчанні выканаўцам, можа выконваць пісьмовыя інструкцыі спадчынадаўца, якія тычацца яго цела, арганізацыі пахавання і пахавання, а таксама можа абараняць і захоўваць маёмасць спадчынніка") дае вузкія Апекі Орган захавання да прызначэння суда: 1. Вы можаце арганізаваць пахаванне, крэмацыю або пахаванне ў адпаведнасці з законам аб прыярытэце бліжэйшых сваякоў. 2. Вы можаце фізічна засцерагчы і зімаваць пустуючы дом нябожчыка, змяніць замкі, каб прадухіліць крадзеж нерэзідэнтамі, забіць дошкамі разбітыя вокны і аплаціць тэрміновую страхоўку маёмасці або камунальныя плацяжы са сваёй кішэні (з законным першачарговым правам на кампенсацыю з маёмасці, перш чым любы незабяспечаны крэдытор па крэдытнай карце або спадчыннік атрымае ні капейкі). 3. Вы можаце ўзяць пад часовую ахоўную апеку свабодныя грошы, каштоўныя ювелірныя вырабы, сертыфікаты на акцыі, ключы ад транспартных сродкаў і агнястрэльную зброю (захоўваючы іх некранутымі ў замкнёным сейфе або банкаўскай скрыні з падпісаным, завераным інвентарным спісам), каб іх не скралі ў чаканні завяшчальных лістоў.

Глабальнае параўнанне: надзвычайныя паўнамоцтвы завяшчання, цэтлікі невялікай маёмасці і замарожванне банкаў¶

Пакрокавы кантрольны спіс фізічнай бяспекі для дома памерлага¶

Калі чалавек, які жыў адзін, памірае дома або ў бальніцы, яго дом становіцца галоўнай мішэнню на працягу некалькіх гадзін. Мала таго, што чужыя сваякі ці несумленныя знаёмыя са старымі ключамі кідаюцца «ўзяць тое, што мне мама абяцала», але рабаўнікі актыўна праглядаюць онлайн-некралогі пахавальных бюро, каб даведацца дакладны адрас пустуючага дома і дакладнае акно праз 2 гадзіны, калі ўся сям'я будзе ў царкве ці на могілках.

Выканайце гэты Пратакол фізічнай бяспекі за першыя 48 гадзін:

1. Праходжанне бесперапыннага відэа для двух асоб (перад тым, як што-небудзь дакрануцца)¶

Перад тым, як адчыніць адзіную скрыню стала або перасунуць адну ювелірную выраб: * Увайдзіце ў дом з прынамсі адным нейтральным сведкам або сведкам з сям'і. * Уключыце відэакамеру вашага смартфона, назавіце ўслых дату і час і здымайце бесперапыннае неадрэдагаванае праходжанне кожнага пакоя, сцяны, шафы, скрыні з каштоўнасцямі, скрыні з інструментамі ў гаражы, сейфа для зброі і транспартнага сродку. * чаму? Амаль у кожнай аспрэчванай спрэчцы аб завяшчанні раз'юшаны брат пазней абвінавачвае выканаўцу ў крадзяжы "15 000 долараў Rolex таты і 10 000 долараў наяўнымі, якія ён захоўваў у тумбачцы". Неадрэдагаванае відэа першага дня, якое паказвае, што менавіта было (і не было) у тумбачцы ў першы раз, калі ў дом увайшлі пасля смерці, цалкам знішчае ілжывыя абвінавачванні ў крадзяжы ў судзе па спадчыне.

2. Замена ключа знешніх замкоў і калі гэта законна супраць незаконна¶

• Калі нябожчык жыў адзін (100% пусты дом): Звярніцеся да слесара, каб змяніць ключы на ​​ўсе вонкавыя засаўкі, змяніць коды клавіятуры гаража і неадкладна адклікаць доступ да прыкладання Smart-Lock. Захоўвайце слесарную квітанцыю аб кампенсацыі маёмасці. Калі браты і сёстры патрабуюць ключ, каб яны маглі блукаць па хаце без папярэджання, ветліва адмоўцеся ў пісьмовай форме: растлумачце, што як прызначаны давераны асоба (або апекун, які захоўвае маёмасць), вы абавязаны законам і страхавым полісам домаўладальніка трымаць дом на замку, і што ўсе спадчыннікі будуць запрошаны на запланаваную інвентарызацыю пад наглядам, як толькі будзе складзены інвентар.
• Калі ў доме жыве перажыўшы муж, партнёр, паўналетняе дзіця або сусед па пакоі: НЕ МЯНЯЙЦЕ ЗАМКІ. Нават калі памерлы валодаў 100 працэнтамі дома на сваё імя і яго завяшчанне пакідае дом камусьці іншаму, любая асоба, якая законна пражывала ў доме на дату смерці, з'яўляецца законным жыхаром або арандатарам (і ў многіх штатах, перажылы муж або непаўналетняе дзіця мае абсалютнае канстытуцыйнае або заканадаўчае Завяшчанне сядзібы / Права на каранцін / права на гадавую падтрымку заставацца ў сямейным доме без арэнды на працягу некалькіх месяцаў або пажыццёва). Выключэнне існуючага жыхара без афіцыйнага рашэння суда аб высяленні з'яўляецца злачынствам і грамадзянскім дэліктам. Замест гэтага папрасіце пастаяльца суправаджаць вас на відэавопісе асабістага сейфа і асобнага кабінета памерлага.

3. Неадкладная абарона прадметаў высокай рызыкі (агнястрэльнай зброі, наркотыкаў, наяўных грошай і першапачатковага завяшчання)¶

Падчас першапачатковага праходжання знайдзіце і замацуеце чатыры пэўныя катэгорыі прадметаў: 1. Арыгінал завяшчання і завяшчанне, падпісанае чарніламі: суды па спадчыне патрабуюць фізічнага арыгінала завяшчання на папяровым носьбіце (калі памерлы захоўваў арыгінал завяшчання ў сваім доме і пасля смерці яго нельга знайсці, суды прымяняюць небяспечную прававую прэзумпцыю, што памерлы разарваў яго, каб адмяніць). Папярэджанне: НІКОЛІ не здымайце скобы з арыгінальнага завяшчання, каб ксеракапіяваць або сканаваць яго. Выдаленне скрэпак з завяшчання выклікае аўтаматычнае падазрэнне ў судзе, што старонкі былі заменены месцамі, што прымушае вас адшукаць арыгінальных сведак, каб падпісаць «Аффідэвіты аб расшыванні». Змесціце арыгінал завяшчання ў поліэтыленавы чахол і падайце яго сакратару суда па спадчыне ва ўстаноўлены законам тэрмін (звычайна ад ад 10 да 30 дзён пасля таго, як даведаліся аб смерці). 2. Лекі, якія адпускаюцца па рэцэпце II-V (апіоіды, пластыры з фентанілам, бензадыазепіны): Калі пацыент з хоспіса або хранічна хворы памірае, іх тумбачка часта поўная вадкіх пластыраў з марфінам, оксікадонам і фентанілам. Пакіданне кантраляваных рэчываў у пустым доме выклікае крадзеж і перадазіроўку. Правядзіце інвентарызацыю і неадкладна ўтылізуйце іх у аўтарызаванай DEA аптэчнай шапіку або з дапамогай пратаколаў FDA па ўтылізацыі. 3. Агнястрэльная зброя (асабліва рэгламентаваныя прадметы NFA, раздзел II): Разгрузіце і замкніце ўсю агнястрэльную зброю ў сейфе для зброі і запішыце кожную марку, мадэль, калібр і серыйны нумар на вашым інвентарным лісце. * Крытычнае федэральнае папярэджанне аб крымінальных злачынствах (Злучаныя Штаты): Праверце, ці валодаў нябожчык прадметамі Раздзела II Нацыянальнага закона аб агнястрэльнай зброі (напрыклад, глушыцеляў/глушыцеляў, караткаствольных вінтовак, караткаствольных стрэльбаў або зарэгістраваных кулямётаў). Згодна з федэральным законам (26 U.S.C. Sec. 5812), завалоданне незарэгістраваным прадметам NFA або прадметам NFA, зарэгістраваным выключна на памерлага, лічыцца 10-гадовым федэральным злачынствам для сябра або сваяка, які не з'яўляецца выканаўцам. Толькі законна прызначаны выканаўца (і пакуль чакаецца, бяспечнае зачыненае сховішча ў маёнтку) можа захоўваць прадметы NFA падчас падачы формы ATF 5 (Заява аб вызваленні ад падаткаў перадачы і рэгістрацыі агнястрэльнай зброі законнаму спадчынніку). 4. Сейфы ў банку: Калі вы знайшлі ключ ад банкаўскага сейфа, які захоўваецца выключна на імя памерлага, не спрабуйце пракрасціся ў банкаўскае сховішча, робячы выгляд, што чалавек яшчэ жывы (журнал уваходу ў банк пазначаецца пазнакай часу і параўноўваецца з пасведчаннем аб смерці). Амаль у кожным штаце ЗША (напрыклад, Каліфарнійскі кодэкс, раздзел 331, Нью-Ёрк SCPA, раздзел 2003, штат Фларыда, раздзел 655.935, кодэкс штата Тэхас, раздзел 151.001) ёсць спецыяльная Заканадаўчая працэдура агляду сейфа, якая дазваляе члену сям'і з пасведчаннем аб смерці і ключом ад скрыні адкрыць скрыню пад наглядам супрацоўніка банка строга праверыць і выдаліць Арыгінал завяшчання, акт аб пахаванні і полісы страхавання жыцця да адкрыцця завяшчання.

Перажыць «замарожванне нерухомасці»: як аплаціць пахаванне, іпатэку і камунальныя паслугі, калі рахункі заблакіраваны¶

Калі адзіны банкаўскі рахунак замарожаны пасля смерці, як аплаціць рахунак у пахавальнае бюро ў памеры 8000 долараў, штомесячную іпатэку і рахунак за ацяпленне зімой, чакаючы ад 6 да 12 тыдняў, пакуль суд па спадчыне выдасць завяшчальныя лісты?

5 спосабаў неадкладна разблакіраваць грошы, не чакаючы поўнага завяшчання¶

1. Прамая аплата пахавальнага рахунку банкам: Аднясіце арыгінал заверанага пасведчання аб смерці і падрабязны рахунак-фактуру на пахавальнае бюро непасрэдна кіраўніку філіяла банка памерлага. У Вялікабрытаніі, Канадзе, Аўстраліі і ў многіх буйных банках ЗША (у адпаведнасці са статутам дзяржаўных банкаў) банк выпісвае касавы чэк, выплачвальны непасрэдна ў пахавальнае бюро з замарожанага чэкавага або ашчаднага рахунку памерлага да падачы дакументаў аб завяшчанні.
2. Выплата ў выпадку смерці (POD), перадача ў выпадку смерці (TOD) і сумесныя рахункі цалкам абыходзяць завяшчанне: Спытайце ў супрацоўніка філіяла банка (або праверце папяровыя выпіскі), ці быў на чэкавым, ашчадным, кампакт-дыску або брокерскім рахунку нябожчыка Суўладальнік з правам захавання (JTWROS) або названы Выплата ў выпадку смерці (POD) / Бенефіцыяр In-Trust-For (ITF).
3. Уліковыя запісы POD і Joint з'яўляюцца маёмасцю без завяшчання. Яны не чакаюць завяшчання або суда па спадчыне. Названы бенефіцыяр або ацалелы суўладальнік проста заходзіць у банк з адным завераным пасведчаннем аб смерці і вадзіцельскім пасведчаннем, і банк вызваляе 100 працэнтаў грошай на тым жа тыдні.
4. Дапамогі па страхаванні жыцця ў выпадку смерці (выплачваецца ад 7 да 14 дзён): Полісы страхавання жыцця з названым жывым бенефіцыярам (не выплачваюцца "My Estate") цалкам абыходзяць завяшчанне і не могуць быць канфіскаваныя крэдытнай картай памерлага або медыцынскімі крэдыторамі. Падаць пазоў онлайн з завераным пасведчаннем аб смерці; страхавальнікі звычайна пераводзяць выплату без падатку на працягу 7-14 працоўных дзён.
5. Самастойна аплачвайце выдаткі на тэрміновую захаванасць маёмасці (кампенсацыя ў першачарговым парадку): Калі вы аплачваеце рахунак на пахаванне, слесара, страхоўку домаўладальніка або тэрміновыя камунальныя паслугі са сваёй кішэні, каб прадухіліць страту маёмасці, захоўвайце кожную дэталёвую квітанцыю і плаціце чэкам або крэдытнай картай (ніколі не наяўнымі). У адпаведнасці са законам аб прыярытэце завяшчання ў кожным штаце (напрыклад, Адзіны кодэкс аб спадчыне, раздзел 3-805), Адміністрацыйныя выдаткі (уключаючы захаванне нерухомай маёмасці) і абгрунтаваныя выдаткі на пахаванне знаходзяцца на самым версе піраміды законных крэдытораў (класы 1 і 2), апярэджваючы падаткі, медыцынскія рахункі і крэдытныя карты. Вам вернуць 100 цэнтаў за долар з верхняй часткі маёмасці, як толькі адкрыецца банкаўскі рахунак маёмасці, і гэтая кампенсацыя не з'яўляецца для вас падаткаабкладаемай прыбыткам.
6. Абарона іпатэчнага крэдыту ў адпаведнасці з Федэральным законам Гарн-Сен-Жэрмэна і правіламі пераемніка CFPB:
7. Ніколі не бойцеся, што паведамленне іпатэчнай кампаніі аб смерці аднаго з бацькоў або мужа прывядзе да таго, што банк запатрабаваць неадкладнай поўнай выплаты іпатэчнага крэдыту ў памеры 250 000 долараў. У адпаведнасці з федэральным Законам аб дэпазітарных установах Гарна-Сен-Жэрмена 1982 г. (12 U.S.C. Sec. 1701j-3(d)), іпатэчным крэдыторам федэральны закон строга забараняе прымяненне палажэнні аб паскарэнні тэрміну продажу, калі жылая нерухомасць (ад 1 да 4 адзінак) перадаецца шляхам распрацоўкі, паходжання або эксплуатацыі закон аб смерці сумеснага арандатара або пераходзе да сваяка ў выніку смерці пазычальніка.
8. У адпаведнасці з Палажэннем X Бюро па фінансавай абароне правоў спажыўцоў (CFPB) (12 C.F.R. Sec. 1024.30 / Правілы правапераемніка), нават да завяршэння афіцыйнага завяшчання вы можаце накіраваць іпатэчнай службе пісьмовае Паведамленне аб смерці і запыт дакументацыі на правапераемніка (прыклаўшы пасведчанне аб смерці і копію завяшчання або завяшчання аб нараджэнні). Пасведчанне аб праве на спадчыну). Згодна з федэральным законам, іпатэчная кампанія павінна пацвердзіць ваш статус і дазволіць вам правяраць рэшту крэдыту, рабіць штомесячныя плацяжы, каб прадухіліць пратэрміноўку, або падаць заяўку на змякчэнне страт/цярпімасць, не прымушаючы вас рэфінансаваць па сучасных больш высокіх працэнтных стаўках.

Як атрымаць экстранае 48-гадзіннае судовае паўнамоцтва: хадайніцтва аб «спецыяльным адміністратарам» або «папярэдніх лістах»¶

Што рабіць, калі вы не можаце чакаць 60 дзён звычайнага завяшчання, таму што: * Дом нябожчыка прызначаны на выкуп або падатковы аўкцыён на наступным тыдні; * У дом нябожчыка засяліўся несанкцыянаваны сквотэр або сваяк, які злоўжываў, і распрадае ўсё, што ўнутры, на Facebook Marketplace; * Памерлы валодаў індывідуальным прадпрымальнікам (напрыклад, медыцынскай практыкай, рэстаранам або транспартнай кампаніяй) з супрацоўнікамі, чые заработныя платы павінны выплачвацца ў пятніцу; або * Нябожчык памёр падчас заключэння дагавора на продаж свайго дома, а пакупнік сыдзе, калі ніхто не зможа падпісаць акт заключэння?

Прававое рашэнне: Хадайніцтва Ex Parte аб спецыяльнай адміністрацыі¶

Кожная судовая сістэма мае экстраны механізм хуткага адбору, які абыходзіць звычайную публікацыю ў газетах ад 30 да 60 дзён і перыяд чакання паведамлення спадкаемцам: * У большасці штатаў ЗША (напрыклад, Каліфарнійскі кодэкс, раздзел 8540, Адзіны кодэкс аб спадчыне, раздзел 3-614, Часовая адміністрацыя Невады, Арызоны, Ілінойса, Фларыды, Тэхаса): Падайце Хадайніцтва Ex Parte аб прызначэнні спецыяльнага адміністратара (з пацвярджаючай заявай аб неадкладнай непапраўнай шкоды). Суддзя па завяшчанні можа разгледзець хадайніцтва ў палатах на працягу ад 24 да 72 гадзін і выдаць Лісты спецыяльнай адміністрацыі, даючы вам права ў той жа дзень замарозіць рахункі, падпісваць чэкі, весці бізнес або падаць загад аб высяленні/абмежаванні. * У Нью-Ёрку (Раздзел SCPA 1412): Пры падачы завяшчання аб завяшчанні адначасова падайце заяўку на Папярэднія завяшчальныя лісты, якія прадастаўляюць прызначанаму выканаўцу неадкладныя паўнамоцтвы збіраць актывы, кіраваць нерухомасцю і аплачваць рахункі, пакуль адбываецца афіцыйнае завяшчанне або любое сямейнае спаборніцтва. * У Злучаным Каралеўстве, Канадзе і Аўстраліі: Падайце заяўку ў Рэестр спадчыны або Вярхоўны суд з просьбай аб тэрміновым гранце Ad Colligenda Bona («збіраць і захоўваць тавары»), які дазваляе часовым адміністратарам неадкладна ўмяшацца для завяршэння продажу маёмасці, забеспячэння хутка псуюцца актываў або абароны бізнесу.

Спыненне пераследу крэдытораў і пасмяротнага крадзяжу асабістых дадзеных¶

На працягу некалькіх тыдняў пасля смерці інкасатары, якія працуюць у спецыялізаваных "агенцтвах па спагнанні памерлых" (напрыклад, DCM Services або Estate Information Services), пачынаюць тэлефанаваць смуткуючым мужам і дарослым дзецям. Гэтыя калектары выкарыстоўваюць старанна спланаваны псіхалагічны ціск * «Ці не хацела б вашая маці выканаць яе абавязацельствы, каб яе імя заставалася ясным?» *, каб прымусіць членаў сям'і аплаціць крэдытную карту памерлага або медыцынскія рахункі іх уласнай дэбетавай картай або чэкам страхавання жыцця.

Залатое правіла даўгоў памерлых: сваякі НЕ нясуць асабістай адказнасці¶

• Як працуе неплацежаздольная маёмасць: Незабяспечаныя даўгі (крэдытныя карты, асабістыя пазыкі, медыцынскія рахункі) выплачваюцца толькі з астатніх актываў маёмасці пасля выплаты выдаткаў на пахаванне, судовых збораў/пошлін выканаўцаў, сямейных дапамог і падаткаў. Калі нябожчык памёр з 3000 долараў на разліковым рахунку і 45 000 долараў запазычанасці па крэдытнай карце (і поліс страхавання жыцця на 250 000 долараў, які выплачваецца іх дзецям), 3000 долараў ідуць на рахунак на пахаванне, дзеці пакідаюць 100 працэнтаў ад страхавання жыцця ў 250 000 долараў без падатку, а доўг па крэдытнай карце ў 45 000 долараў памірае разам з памерлым і з'яўляецца законным спісаны як безнадзейны.
• Згодна з Законам аб справядлівай практыцы спагнання запазычанасці (FDCPA) (15 U.S.C. Sec. 1692c): Інкасатары маюць права абмяркоўваць даўгі памерлага чалавека толькі з перажыўшым мужам, бацькам (калі непаўналетні), выканаўцам або адміністратарам, і ім строга забаронена федэральным законам уводзіць у зман членаў сям'і, каб яны лічылі, што яны асабіста абавязаны пагасіць запазычанасць за кошт уласных сродкаў.

Блакіроўка пасмяротнага крадзяжу асабістых дадзеных (прадухіленне «прывідаў»)¶

Выкрадальнікі асабістых дадзеных збіраюць некралогі і генеалагічныя запісы, каб падаць заяўку на крэдытныя карты і вяртанне падаткаў на імя памерлага чалавека, перш чым бюро крэдытных гісторый абновіць свае файлы. 1. Адпраўце завераную копію пасведчання аб смерці заказным лістом ва ўсе тры крэдытныя бюро (Equifax, Experian і TransUnion) з пісьмовай просьбай, прыведзенай ніжэй, аб неадкладнай пазнацы «Папярэджанне аб памерлым: не выдаваць крэдыт» у крэдытным файле. 2. Ніколі не пішыце дакладную дату нараджэння, дзявочае прозвішча, дзявочае прозвішча маці або хатні адрас нябожчыка ў публічнай газеце або некралогу ў Інтэрнэце.

Шаблон: паведамленне аб смерці крэдыторам, пастаўшчыкам камунальных паслуг і крэдытным бюро¶

VIA CERTIFIED MAIL

Date: [Insert Date]
To: [Credit Bureau / Bank / Credit Card Issuer / Utility Bereavement Dept.]
Address: [Insert Address]

RE: OFFICIAL NOTIFICATION OF DEATH AND PERMANENT ACCOUNT / CREDIT FREEZE
Deceased Full Legal Name: [First, Middle, Last Name]
Date of Birth: [MM/DD/YYYY]
Date of Death: [MM/DD/YYYY]
Last Known Residence: [Street Address, City, State, ZIP]
Account Number / Last 4 of SSN: [Insert Account # or SSN if Sending to Credit Bureau]

To Whom It May Concern:

I am writing as the [Surviving Spouse / Next of Kin / Nominated Personal Representative] of [Deceased Name], who passed away on [Date of Death]. A copy of the official Certificate of Death is enclosed.

1. FOR CREDIT BUREAUS (EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION):
Please immediately place a permanent "DECEASED - DO NOT ISSUE CREDIT" flag on the consumer credit file of [Deceased Name] to prevent post-mortem identity theft, and mail a copy of the current credit report to me at the address below so I can identify any unauthorized post-death accounts.

2. FOR UNSECURED CREDITORS AND CARD ISSUERS:
Please freeze this account immediately against any further charges or interest accrual, cancel any recurring authorizations, and note that no surviving family member is personally liable for this individual obligation. Do not contact family members by telephone regarding collection. Any formal creditor claim against the estate must be submitted strictly in writing in accordance with state probate creditor-claim statutes once an estate administration is opened (or please close and write off the account as uncollectible if the estate is insolvent / small-estate exempt).

Sincerely,

[Your Signature]
[Your Printed Name and Relationship to Deceased]
[Your Mailing Address]
Enclosure: Copy of Certificate of Death

Часта задаюць пытанні¶

Звязаныя даведнікі¶

• Незаконнае высяленне і блакіроўка арэндадаўцаў
• Суды па дробных ісках, патрабаванні і завочныя рашэнні
• Падаў грамадзянскі пазоў: МНС
• Раптоўная блакіроўка і аднаўленне ўліковага запісу Apple ID, Google або экасістэмы Microsoft
• Блакаванне дыспетчара пароляў, страта галоўнага пароля і аднаўленне сховішча
• Экстранае рэагаванне на крадзеж асабістых дадзеных
• Глабальныя нумары экстраных службаў

Крыніцы правераныя¶

• Камісія па адзіным законе (Злучаныя Штаты): Раздзелы Адзінага кодэкса аб спадчыне (UPC) з 3-614 па 3-618 (экстранае прызначэнне спецыяльнага адміністратара), Раздзел 3-701 (Час налічэння абавязкаў і паўнамоцтвы па захаванні да прызначэння), Раздзел 3-805 (Класіфікацыя і прыярытэт прэтэнзій) і Раздзел 3-1201 (Збор асабістай маёмасці па афідэвіту дробнай маёмасці).
• Федэральны закон аб дэпазітарных установах Гарна-Сен-Жэрмэна 1982 г. (12 U.S.C. Sec. 1701j-3(d)) і Палажэнне X Бюро па фінансавай абароне спажыўцоў (CFPB) (12 C.F.R. Sec. 1024.30) (Злучаныя Штаты Амерыкі): перавага палажэнняў аб іпатэчных крэдытах, якія падлягаюць з-за продажу, у выпадку смерці і Правапераемнік у інтарэсах.
• Федэральная гандлёвая камісія (FTC) (Злучаныя Штаты): Палітычная заява Закона аб справядлівай спагнанні запазычанасці (FDCPA) аб даўгах спадчыннікаў (76 Федэральнага рэгістрацыйнага акта 44915) і спыненні пасмяротных крадзяжоў асабістых дадзеных.
• Бюро па барацьбе з алкаголем, тытунём, агнястрэльнай зброяй і выбуховымі рэчывамі (Злучаныя Штаты): Даведнік па Нацыянальным законе аб агнястрэльнай зброі (NFA), раздзел 9.5 і форма 5 ATF (перадача зарэгістраванай агнястрэльнай зброі NFA законнаму спадчынніку без падаткаў).
• Камісія па адзіным законе (Злучаныя Штаты): Перагледжаны Закон аб адзіным даверным доступе да лічбавых актываў (RUFADAA) для доступу выканаўцаў да воблака і ўліковых запісаў электроннай пошты.
• Служба судоў і трыбуналаў HM (HMCTS) і GOV.UK (Злучанае Каралеўства): Закон аб кіраванні нерухомасцю 1925 г., выдача Ad Colligenda Bona экстраных заявак, паслуга «Паведаміце нам адразу» і схема прамых выплат для рахункаў за пахаванне і падатак на спадчыну.
• Закон аб нерухомасці Антарыё і Міністэрства генеральнай пракуратуры (Канада): Працэдура сертыфіката маёмасці (да 150 000 канадскіх долараў) і абавязкі папячыцеля па захаванні маёмасці.