Skip to content

Airbnb və ya Tətildə Kirayəlik Qonaq Checkout zamanı Ayrılmaqdan imtina edir: 30 Günlük Qanuni İcarə Tələsinin qarşısının alınması

Təcili yardım nömrələri ölkəyə görə fərqlənir. Bu səhifə ABŞ və Kanada üçün 911 rəqəmindən istifadə edir. Bir çox başqa ölkələr 112, 999 və ya başqa bir rəqəmdən istifadə edirlər. Ölkəniz üçün nömrəni tapın.

Qısamüddətli tətil icarənizə (Airbnb, Vrbo, Booking.com və ya birbaşa təchiz olunmuş kirayə) kassa saatı çatdıqda və qonaq mesajlarınıza məhəl qoymur, qapını açmaqdan imtina edir, növbəti uçuşu və ya mənzili başa çatdığına görə oranı tərk etməkdən imtina edir və ya *"Məni evdən çıxarmaq üçün məni ev sahibi-icarəçi məhkəməsinə verməli olacaqsınız" iddiası ilə çıxış etdikdə, və bu, sizə altı ay müddətində yarışacaq. qanuni saat. Birləşmiş Ştatlarda, Kanadada, Böyük Britaniyada və Avstraliyada əmlak hüququ Müvəqqəti Qonaq/Lisenziya sahibi (yalnız yaşayış yerindən istifadə etmək üçün ləğv edilə bilən lisenziyaya malikdir və cinayət hüququnu pozduğuna və ya meyxanaçıya dələduzluq etdiyinə görə hüquq-mühafizə orqanları tərəfindən dərhal çıxarıla bilər) və **qanuni yaşayış yeri sahibi və qanuni yaşayış yeri icarədarı olmayan arasında kəskin hüquqi sərhəd çəkir. rəsmi məhkəmə Qanunsuz Həbsxana / Xülasə Evdən çıxarma iddiası və Şerifin Sahiblik Sənədi olmadan bağlana və ya çıxarıla bilər). Həmin hüquqi transformasiya qonağın davamlı qalması ştatınızın Qanuni İcarəyə götürmə həddini keçdiyi anda avtomatik olaraq baş verir: ən çox 30 ardıcıl gün (Kaliforniya, Nyu-York, İllinoys və Florida yaşayış fərziyyələrində olduğu kimi), 28 gün (bir neçə bələdiyyə kodunda) və ya 14 gün kimi qısa müddət ərzində müəyyən ştatda otel/teleqrafik qeyri-keçidlik kodu vergilər və meyxanaçı müqavilələri saxlanılır. Qısamüddətli kirayədə qalan qonağın həmin 14-30 günlük həddi keçməsinə icazə versəniz və ya təsadüfən bir dollarlıq platformadankənar Venmo/Zelle "uzatma pulu"nu müvəqqəti rezervasiya kəsilmədən qəbul etsəniz, yerli polis məmurları onları sərhəd pozucusu kimi çıxarmaqdan imtina edəcək və sizə **"bu, mülki mülkiyyətçilərin cinayət işi olduğunu" deyəcəklər. Kommunal xidmətləri bağlasanız və ya sonra kilidləri dəyişdirsəniz, "qeyri-qanuni lokavt" cəzaları. Mülkünüzdə qalan qonaqla qarşıdurma fiziki təhdidlərə, əmlakın məhvinə və ya zorakılığa çevrilərsə, təhlükəsiz məsafəyə (ictimai küçədə ən azı 15 metr/50 fut məsafədə) çəkilin və yerlinizlə əlaqə saxlayın. təcili nömrələr dərhal; həmçinin bax Squatter, saxlama qonaq, icazəsiz sakin və öz-özünə kömək olmadan qanuni çıxarılma, Qeyri-qanuni çıxarılma və lokavt, və Evdən çıxarılma bildirişi.

Bunu indi edin

  1. Şəxsi təhlükəsizliyinizi qoruyun və heç vaxt işğal edilmiş kirayə bölməsinə girməyin və ya qonağın əşyalarını fiziki olaraq ələ keçirməyin. Qəzəbli qonaq içəridə olarkən işğal olunmuş otağa daxil olmaq saxta hücum ittihamlarına və ya fiziki zorakılığa səbəb ola bilər. Kütləvi gəzinti yolunda çöldə qalın, telefonunuzun video qeydini saxlayın və yerlinizə zəng edin təcili nömrələr qonaq təhdid edərsə və ya əmlaka zərər vurarsa.
  2. Qonağın hazırda oteldə olduğu ardıcıl gecələrin dəqiq sayını hesablayın.
  3. Ştatınızın qanuni İcarəyə götürmə həddi altında (məsələn, qısamüddətli müvəqqəti rezervasiyada 2 gecədən 27 gecəyə qədər qalmaq): İcarəçi qanuni olaraq Müvəqqəti Qonaq/Lisenziadır, DEYİL kirayəçidir. Yazılı tələbdən sonra qeyd olunan ödəniş müddətindən artıq saxlama Cinayət Hücum / Qanunsuz Yaşayış Təhlükəsizliyidir.
  4. Ştatınızın qanuni İcarəyə götürmə həddi və ya ondan artıq (məsələn, 28-30+ ardıcıl gün və ya aylıq icarəyə imza atıb): Əksər ştatlarda sakin Qanuni İcarəçiyə (İcarəçi / İcarəçi İcarəçi) keçib. STOP: Onlar qanuni kirayəçi həddini keçdikdən sonra, kommunal xidmətləri BAĞLAMAYIN, içəridə olarkən onları KİLİP ETMƏYİN və onların çantalarını səkiyə TUTMAYIN, əks halda qanunsuz olaraq öz-özünə köməklik məqsədilə evdən çıxarıldığınız üçün məhkəməyə verilə və ya həbs oluna bilərsiniz. Siz dərhal qanunla müəyyən edilmiş Çıxış bildirişi/Qanunsuz Saxlanılan şəxs şikayətini təqdim etməlisiniz.
  5. Qonaq hələ də qanuni icarə həddi altındadırsa, onun rəqəmsal Smart-Lock PIN kodunu və Wi-Fi girişini planlaşdırılan ödənişin dəqiq dəqiqəsində ləğv edin (məsələn, saat 11:00). Ağıllı kilidinizi konfiqurasiya edin (Schlage Encode, Yale Assure, Avqust, Igloomat, Igloomat, Igloomat, Igloomat, Igloomat. ödənişin dəqiq dəqiqəsində** və mesh marşrutlaşdırıcı tətbiqiniz (eero, Google Nest, Ubiquiti) vasitəsilə marşrutlaşdırıcının Wi-Fi parolunu uzaqdan dəyişdirin ki, qonaq uzaqdan işləyə bilməyəcək və ya keçmiş yoxlama içərisində yayımlaya bilməyəcək.
  6. Qalacağı 25-ci günə 30-cu günə yaxınlaşan qonaqdan heç vaxt "bir neçə gün daha" nağd pul, Venmo, Zelle və ya CashApp qəbul etməyin. Serial saxlama fırıldaqçıları qəsdən Airbnb və ya Vrbo-da 21-26 günlük qalmaq üçün yer sifariş edir və sonra ev sahibinə Venmo, Zelle və ya CashApp-ı qəsdən Airbnb və ya Vrbo-da 400 ABŞ dolları təklif edir. 28 və ya 30-cu gün, onları dərhal növbəti altı ay üçün ödənişi dayandıran qanuni icarəçiyə çevirmək. Rəsmi yazılı Yaşayış İcarəsi, tam kirayəçi krediti/evdən çıxarılma yoxlanışı və əhəmiyyətli təhlükəsizlik depoziti olmadan heç vaxt rezervasiyanı 27 gecədən sonra uzatmayın.
  7. Ödənişdən sonra ilk 30 dəqiqə ərzində Airbnb ("Təcili Dəstək/Təhlükəsizlik Xətti") və ya Vrbo Trust & Safety-ə saxlanma barədə məlumat verin. Tətbiqdaxili Təcili Dəstək Xətti vasitəsilə Airbnb Dəstəyinə zəng edin və rəsmi platforma başlığında mesaj göndərin: *"Ödəniş vaxtı 11:00 idi və lisenziyanız bu gün bitdi. ləğv edildi.
  8. Ödəniş günündə gün batmazdan əvvəl yerli polisə zəng edin (Meyxanaçı / Müvəqqəti Yaşayış Təhlükəsizliyi terminologiyasından istifadə etməklə, HEÇ HEÇ Ev sahibi-Kirayəçi terminologiyası). Əgər patrul məmurlarına "Mənim icarədarım getməyəcək" "İcarə haqqını ödəməyiblər" və ya "Mən onları evdən çıxarmalıyam" desəniz, mülki mülki şəxs və mülki müttəxəssiyə müraciət edəcək. uzaqda. Bunun əvəzinə, məmura aşağıdakıları ehtiva edən çap edilmiş qovluğu verin: (a) Qısamüddətli İcarə İcazəniz / Müvəqqəti Yaşayış Vergisi (TOT) Sertifikatınız, (b) Airbnb/Vrbo Müvəqqəti Rezervasyon Qəbzi, qanunla müəyyən edilmiş həddə uyğun olaraq qeydiyyat və çıxış tarixlərini göstərən, çap edilmiş və c) surəti Meyxanaçı / Müvəqqəti Qonaq Hücumundan Çıxarılma Nizamnaməsi və açıq şəkildə bildirin: *"Bu, yaşayış yerinin icarəsi deyil, müvəqqəti yaşayış yeridir. Bu müvəqqəti qonağın qısamüddətli rezervasiyasının müddəti bu gün səhər saat 11:00-da başa çatdı və onlar Cinayə Təhlükəsizliyi törətdilər.

Niyə 911 və ya Polis Dispetçerinə zəng edərkən istifadə etdiyiniz sözlər məmurların qonağı götürüb-götürmədiyini müəyyən edir.

Patrul əməkdaşları ciddi təlim keçirlər ki, yaşayış kirayəçisinin qanunsuz çıxarılması cinayət və ya vətəndaş hüquqlarının pozulmasıdır. Airbnb və ya tətil evini tərk etməkdən imtina edən fırıldaqçılar qapıdakı polis məmuruna "Mən burada yaşayıram, kirayəçiyəm və ev sahibim məni məhkəmə qərarı olmadan qanunsuz olaraq evdən çıxarmağa çalışır" demək üçün öyrədilir. Əgər siz əliboş gəlib özünüzü "ev sahibi" adlandırırsınızsa və ya onların ödənişini "kirayə" adlandırırsınızsa, məmur məhkəməyə müraciət edərək qonağı götürməkdən imtina etməyinizi söyləyəcək. Özünüzü ciddi şəkildə Mehmanxana, Meyxanaçı və Müvəqqəti Məşğulluq Təhlükəsizliyi Nizamnaməsinə əsasən geri götürülə bilən qısamüddətli yaşayış lisenziyasını tətbiq edən, Müvəqqəti Yaşayış Operatoru/Ev sahibi kimi təqdim edin. ödənilmişdir.

Qərar ağacı: Qısamüddətli icarəyə götürülmüş qonağın saxlanması və icazəsizliyin aradan qaldırılması protokolu

flowchart TD
    A["Qısamüddətli İcarəyə (Airbnb / Vrbo / Tətil İcarəsi) Qonaq Planlaşdırılmış Yoxlama Vaxtında Ayrılmaqdan imtina edir"] --> B{"Qonaq bu gün mülkü cəmi neçə ardıcıl gün tutub?"}
    B -->|"1. DÖVLƏT İCARƏSİ HƏDİYYƏTİ AŞAĞIDA (məs., Müvəqqəti Rezervasyonda 1-27 Gecə Qalmaq)"| C["QONAQ KEÇİCİ LİSENZİYATDIR (KİRAYƏCİ DEYİL): Həddi keçməzdən əvvəl dərhal bu gün hərəkət edin"]
    B -->|"2. İcarəyə götürmənin dövlət qanunla müəyyən edilmiş həddi və ya daha çox (məsələn, 28-30+ gün və ya qəbul edilmiş aylıq icarə)"| D["SAHİBƏNİN QANUNİ İCARƏ HÜQUQLARI ALINMIŞDIR: Kommunal Xidmətləri Bağlamayın və ya Kəsməyin (Qeyri-qanuni Evdən Çıxarılma Cəzalarından çəkinin)"]
    C --> E["Addım 1 (Ödəniş Dəqiqəsində): Smart-Lock Qapı Kodunu uzaqdan bitirin, Wi-Fi parolunu dəyişdirin və Platforma Tətbiqi vasitəsilə lisenziyanın yazılı ləğvini göndərin"]
    E --> F["Addım 2 (Ödəniş + 30 Dəqiqə): Airbnb/Vrbo Trust & Safety şirkətinə rəsmi icazəsiz gecikməni qeyd etmək və 'Keçici yaşayış yerini tərk etmək barədə bildiriş'i çatdırmaq üçün bildirin"]
    F --> G{"Təmizləyici/ev sahibi qapını döydükdən və Ayrılmaq üçün yazılı bildirişdən sonra qonaq boşalırmı?"}
    G -->|"Bəli: Qonaq boşalır"| H["Davamlı Videoda Mülkiyyəti Yoxlayın, Fiziki Yedəkləmə Kilidlərini Yenidən Açın və 14 Gün ərzində Airbnb AirCover / Vrbo Zərər və Gecikmə İddiasını Fayllayın"]
    G -->|"Xeyr: Qonaq Qapını Açmaqdan imtina edir və ya Ayrılmaqdan imtina edir"| I["'Keçidli yaşayış yerini pozanların aradan qaldırılması' üçün polis göndərişinə zəng edin; Hazırkı Çap Qovluğu: (1) STR İcazəsi/TOT Vergisi, (2) Rezervasiya Qəbzi (<30 Gün), (3) Dövlət Meyxanaçısının Qanunsuzluğu"]
    I --> J{"Patrul əməkdaşları müvəqqəti sərhəd pozucusunu çıxarırmı?"}
    J -->|"Patrul məmuru tərəddüd edir ('Mülki səslənir')"| K["Nəzakətlə növbə çavuşunu tələb edin / Hadisə yerindəki saat komandiri + İcarəçi-İcarəçi Aktından Qısamüddətli Qonaqlar İstisna Olmayan Dəqiq Dövlət Müvəqqəti Yaşayış / Meyxanaçı Nizamnaməsini göstərin"]
    D --> L["Çıxmaq üçün dərhal qanunla müəyyən edilmiş bildiriş göndərin (İcarəçinin öhdəsindən gəlmək) və Qeyri-qanuni Saxlanılan Saxlanılanın / Xülasə Evdən Çıxılma İddiasının Sabah Səhər Məhkəmədə təqdim edilməsi"]

Ştat üzrə bələdçi: Qısamüddətli qonaq nə vaxt qanuni olaraq "Kirayəçi" olur?

Hər bir ABŞ ştatının Yaşayış Sahəsinin Sahibkarı və Kirayəçisi Aktı (ən çox Vahid Ev Sahibi və Kirayəçi Aktı [URLTA] Bölmə 1.202(4) əsasında modelləşdirilmişdir) açıq-aşkar Müvəqqəti Yaşayış İstisnası ehtiva edir ki, bu, ev sahibinin kirayəçinin evdən çıxarılması qanunlarına ** tətbiq oluna bilməz. qısamüddətli yaşayış**. Çap etmək və cavab verən Gözətçi Komandirinə təhvil vermək üçün əyalət həddini və xüsusi polisin çıxarılması qanununu müəyyən etmək üçün bu cədvəldən istifadə edin:

Dövlət / Yurisdiksiya Qanuni icarə həddi (Müvəqqəti qonaq kirayəçi olduqda) Məmurlara Göstərmək üçün Müvəqqəti İstisna və Polisin Təhlükəsizliyi ilə Mübarizə Nizamnaməsi
Kaliforniya Ardıcıl 30 gün (Kal. Mülki Məcəllə § 1940(b) əsasında). Kaliforniya Cəza Məcəlləsi § 602(o) (Oteldən, moteldən və ya qısa müddətli kirayədən çıxmaqdan imtina edərək [Avtobus və Prof. Kodu § 22590-da <=30 gün olaraq təyin olunur] ödəniş etmədikdən sonra və ya ödəniş müddəti bitdikdən sonra sərhədi pozmaq) və Kal. Civ. Kod § 1865 (Gələn müvəqqəti qonağın meyxanaçının çıxarılması).
Florida Keçici Ehtimal (<30 Gün) (Fla.Stat. § 83.42(3) & Ch. 509). Florida Nizamnamələri § 509.141 (Arzuolunmaz Qonaqların İctimai Yaşayış Müəssisələrindən, o cümlədən Tətil İcarələrindən Qovulması) İkinci Dərəcəli Qeyri-qanuni hərəkəti tərk etmək barədə bildirişdən sonra qalan məbləği təmin edir və istənilən hüquq-mühafizə orqanından operatorun tələbi əsasında qonağı həbs etməsini və ya uzaqlaşdırmasını tələb edir. Həmçinin Fla-ya müraciət edin. Stat. § 82.036 (Qeyri-qanuni Saxlanılan Şerifin çıxarılması).
Nyu York 30 Ardıcıl Gün (NY Real Property Actions & Proceedings Law [RPAPL] § 711). NY RPAPL § 711-ə əsasən, ardıcıl olaraq 30 gündən az sahiblikdə olan otaqlı evin, otelin və ya qısamüddətli yaşayış yerinin sakini "icarəçi" DEYİL və lisenziyasının müddəti bitmiş lisenziya sahibi kimi məhkəmə yolu ilə çıxarıla bilər (NY Cəza Qanunu §5/1401-ci maddə). Təcavüz). 30-cu gündə, RPAPL § 768 qeyri-məhkəmə lokavtını A Sinif Qeyri-qanuni cinayət edir.
Texas Qısamüddətli qonaqlar üçün Avtomatik Gün Hesabı İcarəsi Yoxdur (< 30 Gün) (Tex. Prop. Code § 92.002 və Tex. Vergi Məcəlləsinə § 156.001 uyğun olaraq Oteldə İstifadə Vergisi < 30 gün). Texas Cinayət Məcəlləsi § 30.05 (Cinayət Təhlükəsizliyi) və Texas Cinayət Məcəlləsi § 31.04 (Xidmət Oğurluğu: qalma və ya qalma haqqını ödəməmək). Qısa müddətli icarəyə götürülmüş müvəqqəti qonaq, ayrılması barədə yazılı bildiriş verildikdən sonra, qeydiyyatdan keçdiyini göstərən rezervasiya təsdiqi ilə polis tərəfindən Criminal Traspass üçün çıxarıla bilər.
İllinoys Ardıcıl 30 Gün (məs., Çikaqo RLTO § 5-12-020(b) < 32 gündən ibarət müvəqqəti yerləşməni istisna edir). 740 ILCS 90/ (İllinoys Meyxanaçı Mühafizəsi Aktı) & 720 ILCS 5/21-3 (Daşınmaz Əmlakın Cinayətkarlığı). Keçmiş ödəniş müddəti 30 gündən az olan müvəqqəti qonaqların icarəyə götürülmüş əmlakı yoxdur.
Gürcüstan Meyxanaçı / Müvəqqəti Qonaq İstisnası (**O.C.G.A. § 43-21-1 və sonrakı **). O.C.G.A. § 43-21-3.1 & § 43-21-3.2: Müvəqqəti qonağa onların rezervasiya müddəti başa çatdıqdan sonra yerləşməyə xitam verilməsi barədə yazılı bildiriş təqdim edildikdə, otaqda qalmaq Cinayət Hücumudur (O.C.G.A. § 16-7-21), polisin müdaxiləsi olmadan.
Arizona və URLTA Ştatları Ardıcıl 14-30 Gün (məs., A.R.S. § 33-1308(4) müvəqqəti yaşayış yerləri < 30 gün istisna edir). Vahid Ev Sahibi və Kirayəçi Aktı (URLTA) § 1.202(4) *"mehmanxanada, moteldə və ya yataqxanada müvəqqəti yerləşmə"*ni İcarəyə verən-İcarəçinin çıxarılması tələblərindən açıq şəkildə istisna edir, qalan qısamüddətli qonaqları Cinayət Hücumundan həbsə məruz qoyur.

30 günlük həddən aşağı olan qonaq ayrılmaqdan imtina etdikdə 5 addımlı Checkout-Day Protokolu

Qonağınız ölkənizin 28/14/30 günlük qanunla müəyyən edilmiş həddən az müddət ərzində mülkdə olduqda və saat 11:00-da check-out etməkdən imtina etdikdə, Checkout Günündə bu xronoloji ardıcıllığa əməl edin:

  1. Addım 1 (11:00 - Dəqiq Yoxlama Dəqiqəsi): Girişin Rəqəmsal Ləğv edilməsini həyata keçirin: Ağıllı kilidinizin qonağın giriş PIN kodunu saat 11:00-da kəskin şəkildə avtomatik sildiyinə və ya bitməsinə əmin olun (bütün yaşayış sürgüləri içəridə olan hər kəsə içəridəki hər kəsə çıxışdan kənara çıxmaq üçün daxili barmağın kilidini sərbəst döndərməyə imkan verir, beləliklə, sadəcə olaraq pilləkən pilləsinin bitməsinə mane olur). Routerinizin bulud tablosuna (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) daxil olun və Qonaq Wi-Fi parolunu dəyişdirin.
  2. Addım 2 (11:05): Ləğv edilmiş Müvəqqəti Lisenziya haqqında Yazılı Bildirişi Tətbiqdə VƏ Qapıda təqdim edin: Rəsmi Airbnb/Vrbo proqram başlığına onların qısa müddətli müvəqqəti yaşayış lisenziyasının müddəti saat 11:00-da bitdiyini bildirən mesaj göndərin. 30 dəqiqə. Müvəqqəti Məkandan Çıxış Bildirişinin fiziki imzalanmış surətini ön qapıya yapışdırın və vaxt möhürü ilə şəkil çəkdirin.
  3. Addım 3 (11:15): Airbnb və ya Vrbo Trust & Safety ilə Təcili Saxlama qutusunu açın: Airbnb Təcili Dəstək və ya Vrbo Dəstək xidmətinə zəng edin ki, Güvən və Təhlükəsizlik mütəxəssisi qonağa zəng edib mesaj göndərsin ki, keçmiş yoxlamanın platformanın Xidmət Şərtlərini pozur, aktivləşdirmə, hesabın silinməsi və müəlliflik müddətinin ləğvi ilə nəticələnir faylda olan ödəniş üsuluna görə ödənişlər.
  4. Addım 4 (11:45): "Polis Nəzarəti Komandiri Bağlayıcı"nı yığın: Polisə müraciət etməzdən əvvəl dörd sənədi çap edin: (a) şəhəriniz/rayonunuz Qısamüddətli İcarə (STR) İcazəsi və ya Müvəqqəti Yaşayış Vergisi (TOT) Sertifikatı, (b) **Rezervasiya və Təsdiqləmənin bir neçəsi 14/28/30 gün qalma və müvəqqəti otel vergiləri yığıldı, © imzaladığınız Müvəqqəti Yaşayış Müqaviləsi və (d) ştatınızın **Meyxanaçı / Qısamüddətli İcarəyə Hücum Nizamnaməsinin çap olunmuş mətni (məs., Cal. Cəza Məcəlləsi, § 6040.Stato), Fla19. NY RPAPL § 711).
  5. 5-ci addım (12:00): Patrul məmuru tərəddüd edərsə, polisə zəng edin və növbə çavuşuna çatdırın: Heç vaxt "icarəçi", "icarəyə götürmək" və ya "çıxarma" sözlərindən istifadə etməyin. Açıq şəkildə bildirin ki, 30 günlük qanuni həddən aşağı olan müvəqqəti yaşayış yeri qonağı, yola düşmək barədə yazılı bildirişdən sonra Cinayət Hücumunu/Qanunsuz Yaşayış Təhlükəsizliyini törədir. Cavab verən patrul məmuru tərəddüd edirsə və bunu "mülki məsələ" adlandırırsa, nəzakətlə xahiş edin ki, Patrul Çavuşu və ya Gözətçi Komandiri dövlətin müvəqqəti yaşayış yerinin nizamnaməsini nəzərdən keçirmək və İnsident haqqında rəsmi hesabat almaq üçün hadisə yerinə cavab versin.

Qonaq artıq 30 günlük həddi keçibsə (və ya polis hələ də onları çıxarmaqdan imtina edirsə) necə?

Əgər qonağınız 30+ gecəlik orta müddətli qalmaq üçün sifariş edibsə və ya sizi aldadıb ki, qalmağı 30-cu gündən sonra uzadıbsa, dərhal "Hücumun aradan qaldırılması"ndan "Sürətli Məcburi Eviction"a keçin:

Qonaq 30 günlük qanuni icarəçi sərhədini keçdikdən sonra heç vaxt qeyri-qanuni 'Özünə Yardım Lokautu' törətməyin

Yaşayış məntəqəsində daimi olaraq 30 gün və ya daha çox yaşadıqdan sonra, onlar evdən kənarda olarkən onları bloklamaq, suyu, elektrik enerjisini və ya istiliyi kəsmək və ya əşyalarını qazona atmaq ciddi məsuliyyət daşıyan mülki hüquq pozuntusudur (və Nyu York [RPAPL § 768] və Kaliforniya kimi ştatlarda) cinayət məcəlləsi [P8] və ya qanun pozuntusudur. sizi gündə \(100-dən 250\)+ qanunla müəyyən edilmiş cərimələrə, üstəgəl üçqat ziyana və onların hüquqi ödənişlərinə məruz qoyur (bax. Qeyri-qanuni çıxarılma və lokavt).

30+ Günlük Saxlanılan Qonağını Qanuni Sürətlə Necə Silmək olar

  1. Müddət bitdikdən sonra hər hansı Qismən Ödənişdən imtina edin: Müəyyən müddətli rezervasiyanın müddəti bitdikdən sonra hətta bir dollar ödənişin qəbul edilməsi qanuni olaraq tamamilə yeni Aydan-Aya Dövri İcarə yaradır və ləğv etmək üçün tam 30 günlük bildiriş tələb edir.
  2. Dərhal Qeyri-qanuni Saxlayanın / Saxlamanın Xülasə Prosedurunu təqdim edin: Müəyyən edilmiş bitmə tarixi ilə müəyyən müddətli müqavilənin müddəti öz şərtləri ilə başa çatdıqda, bir çox dövlətlər sizə növbəti iş günündə Qeyri-qanuni Saxlayanın / Saxlamanın Xülasə Prosedurunu təqdim etməyə icazə verir (yaxud qısa müddət ərzində 3-gündən 1-3 günədək) Çıxın).
  3. Ciddi Şərti "Açarlara Nəğd" Təslim Müqaviləsindən Yalnız Vacaturdan sonra istifadə edin: Əgər məhkəmə tərəfindən çıxarılma növbələri itirilmiş pik mövsüm rezervasiyalarında sizə 15.000$+ başa gələcəksə, siz yazılı Sahiblik Təslim Müqaviləsi təklif edə bilərsiniz, lakin Heç vaxt bir senti əvvəlcədən ödəməyin. Əşyalarının 100 faizi fiziki olaraq ictimai küçədə olana, qıfıllar dəyişdirilənə və Könüllü Mülkiyyət Müqaviləsi imzalayana qədər sakin 0,00 dollar alır.

Qonaq daxil olmamışdan əvvəl 30 günlük icarə tələsinin qarşısını necə almaq olar

Qarşısının alınması Qalxanı Bu gün Tətbiq ediləcək Dəqiq Tənzimləmə / Maddə Niyə Sizi Dövlət Qanunu altında qoruyur
1. 21-27 gecə üçün sərt maksimum qalma limiti Airbnb və Vrbo "Səyahət Uzunluğu -> Maksimum Gecələr" parametrlərində maksimum qalmaları 21 və ya 27 gecə ilə məhdudlaşdırın və ardıcıl sifarişləri qadağan edin. Hər hansı qonağın 28-30 günlük qanuni icarəçi xəttini keçməsinin qarşısını alır.
2. Məcburi İmzalanmış "Müvəqqəti Yaşayış Müqaviləsi" Hər bir qonaqdan 1 səhifəlik Müvəqqəti Yaşayış Müqaviləsi imzalamasını tələb edin + qapı kodunu almamışdan əvvəl öz Hökumət Şəxsiyyət vəsiqəsinin şəklini yükləyin. Qalmağın keçici yaşayış yeri (<30 gün) olduğunu yazılı şəkildə müəyyən edir, qonağın başqa yerdəki daimi əsas yaşayış ünvanını bildirir və ştatınızın Meyxanaçının icazəsiz keçməsi nizamnaməsinə istinad edir.
3. Ön Girişdə Xarici Halqa / PoE Təhlükəsizlik Kamerası Buludda 24/7 qeyd edən açıqlanmış xarici qapı zəngini/yol kamerasını quraşdırın. Dəqiq gəliş tarixini, icazəsiz sakinləri və kassa günü bildiriş çatdırılmasını sübut edir.
4. Avtomatlaşdırılmış Smart-Lock İstifadə müddəti və Yedək Fiziki Açarın Silinməsi Hər qonağın PİN kodunu ödəmə vaxtı avtomatik başa vuran Wi-Fi ağıllı kilidindən istifadə edin və qonaq daxil olduqdan sonra hər hansı fiziki kilid qutusu açarını çıxarın. Artıq qalan qonağın rəqəmsal kodunun müddəti bitdikdən sonra yenidən daxil olmaq üçün fiziki metal açarı saxlamasının qarşısını alır.
5. Bağlı Poçt Qutusu və Qonaq Poçt Çatdırılmasına Qadağa Tətil kirayənizdə xarici USPS poçt qutusunu kilidləyin və Ev Qaydalarında qonaq poçtunun çatdırılmasını qadağan edin. Fırıldaqçıların 2-ci gündə özlərinə bank çıxarışı və ya Amazon paketi göndərməsini dayandırır ki, cavab verən polis məmurlarının qarşısında saxta "yaşayış yerinin sübutu" kimi əl yelləsinlər.

Sözlü "Müvəqqəti Yataqxanadan Çıxış Bildirişi" (Qapıya yapışdırın və Yoxlama Günündə polisə təhvil verin)

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

Regional təcili yardım nömrələri və agentlik protokolları

Əgər artıq qalan qonaq aqressiv olarsa və ya sizi təhdid edərsə, ictimai küçəyə geri çəkilin və yerlinizə zəng edin təcili nömrələr dərhal. Platforma Trust & Safety xətləri və regional qısamüddətli icarə qanunları üçün:

  • Birləşmiş Ştatlar: 911 nömrəsinə zəng edin (əgər aktiv qarşıdurma və ya cinayət əmlakına ziyan dəyərsə) və ya Polis/Şerif Qeyri-Fövqəladə Göndərmə Xəttinə, əyalətinizin Meyxanaçı/Criminal statute.assassassass.az altında "Müvəqqəti Məkan Təhlükəsizliyinin aradan qaldırılması" üçün zabit tələb edin. Airbnb Tətbiqi (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) vasitəsilə Airbnb 24/7 Təcili Dəstək ilə əlaqə saxlayın və ödənişdən sonra 14 gün ərzində Hostlar üçün AirCover iddiası təqdim edin. 1-877-202-4291 nömrəsi ilə Vrbo 24/7 Host Support ilə əlaqə saxlayın.
  • Kanada: Əyalət Yaşayış İcarəsi Aktları açıq şəkildə **keçici məzuniyyət və oteldə yaşayış yerlərini kirayəçinin evdən çıxarma mühafizəsindən xaric edir (məs., Ontario Yaşayış İcarəsi Aktı, 2006, Bölmə 5(a); **BC-də Yaşayış Kiracılığı Aktı) Airbnb/Vrbo tətil qonağı əyalət Mülkiyyətə Hücum Aktları əsasında lisenziya sahibi dərhal polis tərəfindən çıxarılmalı (məs., Ontario Mülkiyyətə Hücum Aktı, R.S.O. 1990, c. T.21, Bölmə 2).
  • Birləşmiş Krallıq: 1977-ci il tarixli Köçürülmədən qorunma Aktı (Bölmə 3A(7)(a)) və İngiltərə və Uelsdə Mənzil Aktı 1988 (Cədvəl 1, Paraqraf 9) (və **Şəxsi Mənzil (İcarəçilərin) Cədvəl 1) a **16u) əsasən, Holiday Let İstisna Edilmiş Lisenziya/İcarədən Çıxarılan İcarədir, yəni bayram sifarişi başa çatdıqdan sonra ev sahibinin Şəhər Məhkəməsinin sahiblik əmrini əldə etməsi tələb olunmur.
  • Avropa İttifaqı: Avropa İttifaqına üzv dövlətlərdə (məsələn, *LAU Maddə 5(e)*dən çıxarılan İspaniyanın Viviendas de Uso Turístico və Code du tourisme əsasında Fransanın meublés de tourisme) turist lisenziyası və müvəqqəti yoxlama tarixi ilə qeydiyyatdan keçmiş turistik yerlər xəstəxana qanunlarına əsasən verilir; saxlama barədə dərhal Policía Nacional / Guardia Civil, Police Nationale və ya Polizei-ə məlumat verin.
  • Avstraliya və Yeni Zelandiya: Avstraliyadakı Dövlət Yaşayış İcarəsi Aktları vicdanlı tətil icarələrini istisna edir (məsələn, Yaşayış İcarəsi Aktı 2010 (NSW) Bölmə 8(1)(h) [<3 ay]; **Yaşayış Qanunu 719) [<60 gün]) və Yeni Zelandiyanın Yaşayış Kirayələri Aktı 1986-cı Bölmə 5(1)(m) tətil icazələrini azad edir, Qapalı Torpaqların Mühafizəsi Aktı 1901 (NSW) və ya Trespass Aktı (NZ) (NZ) (1980-ci il tarixli **Qapalı Torpaqların Mühafizəsi Aktı) əsasında polisə icazəsiz icazə verir.

Tez-tez verilən suallar

Nə vaxt qalmış Airbnb qonağı Checkout günü saat 12:30-da çamadanlarını içəridə qoyaraq nahar etmək üçün evi tərk edərsə: mən qapını bağlaya və çantalarını eyvana qoya bilərəmmi?

Yalnız əgər qonaq HƏLƏ əyalətinizin qanuni həddi altında Keçici Qonaq/Lisenziya sahibidirsə (məsələn, onlar qeydiyyatdan keçmiş qısamüddətli müvəqqəti rezervasiyada 14/28/30 gündən az qalıblar) VƏ siz ştatınızın Meyxanaçı/Müvəqqəti Yataqdan Çıxarılması Nizamnaməsinə əməl edirsiniz. Meyxanaçı nizamnaməsinə əsasən (məsələn Kaliforniya Mülki Məcəlləsinin Bölməsi 1865, Florida Nizamnamələri Bölmə 509.141, ya da Böyük Britaniyanın 1977-ci il Evdən Çıxılmadan Mühafizə Aktı Bölmə 3A(7)(a) İstisna Edilən Tətil icazəsi qaydaları), müvəqqəti qonağın rezervasiyası başa çatdıqda və yazılı bildirişdən sonra tərk etmədikdə, qonaqlama operatoruna otaq boş olarkən öz açarını/kodunu deaktiv etməyə, şahidin iştirakı ilə arxada qalmış baqajını inventarlaşdırmağa və davamlı videoda qablaşdırmağa və baqajı qonaq tərəfindən dərhal almaq üçün təhlükəsiz şəkildə saxlamağa icazə verilir. Bununla belə, əgər qonaq 30 gün və ya daha çox qalıbsa, bunu etmək qeyri-qanuni özünə kömək lokavtıdır.

Qonaq niyə 5 günlük rezervasiyanın ikinci günündə mənim Airbnb ünvanıma Amazon paketi və ya bank məktubu göndərdi?

Bu klassik qırmızı bayraqdır peşəkar qısa müddətli kirayə squatter kim istəyər ki, adları və küçə ünvanları olan bir məktub saxta "yaşayış yerinin sübutu" kimi cavab verən polis məmurlarının qarşısında dalğalansın. a quraşdıraraq bu taktikanı məğlub edin kilidli poçt qutusu, Ev Qaydalarınızda və Müvəqqəti Yaşayış Müqaviləsində qonaq poçtunun çatdırılmasını qadağan etmək və cavab verən polis məmuruna Airbnb/Vrbo Rezervasyon Təsdiqi qonağın yalnız bir neçə gün əvvəl turist rezervasiyasında qeydiyyatdan keçdiyini sübut etmək.

Airbnb-nin "Ev Sahibləri üçün 3 Milyon ABŞ dolları AirCover"ı bir qonaq evimdən çıxmaqdan imtina edərsə və iki ay ərzində mənim evimdə çömelsə, itirilmiş icarə gəliri üçün mənə ödəyir?

yox. AirCover örtərkən fiziki ziyan bir qonaq tərəfindən evinizə səbəb oldu (və yalnız qarşıdan gələn rezervasiyalar aşağıdakı səbəblərə görə ləğv edilməlidirsə, rezervasiya gəliri itirildi. fiziki ziyanı əhatə etmişdir təmir olunur), AirCover defolt icarə və ya evdən çıxarılma-qanuni ödəniş sığortası DEYİL bir squatter üçün. Xüsusi bir reklam alın Qısamüddətli İcarəyə Sığorta Siyasəti (məsələn, Proper Insurance, Stadily və ya CBIZ kimi). Squatter / Holdover Biznes Gəlirlərinin İtkisi və Qanuni Evdən Çıxış Xərclərinin Kompensasiyası.

Qonaq Airbnb və ya Vrbo-da (məsələn, səyahət edən tibb bacısı və ya məcburi köçkün ailəsi) 45 və ya 60 günlük qalmaq üçün sifariş verməyi xahiş etsə nə olacaq?

Çünki 30+ gün qalan istənilən qonaq avtomatik olaraq a olur Qanuni Yaşayış Kiracısı 30-cu gündə tam mənzil-məhkəmə çıxarılma mühafizəsi ilə hər hansı 30+ günlük sifarişi qəbul etməzdən əvvəl üç şeyi tələb etməlisiniz: (1) müstəqil Kredit, Cinayət və Ümummilli Evdən Çıxış Əsas Yoxlanması, (2) qonağın dövlətə aid sənədi imzalamasını tələb edir Müddətli Yaşayış İcarəsi Müqaviləsi vəkil haqqı bəndi və gündəlik saxlama dərəcəsi ilə və (3) tam ödəniş edin Geri qaytarılan təhlükəsizlik depoziti.

Qalan qonağı məcbur etmək üçün işığı, suyu və ya istiliyi söndürə bilərəmmi?

Sakinlər qurğunun içərisində olarkən heç vaxt suyu, işığı, qazı, istiliyi və ya kondisioneri bağlamayın. Həyat təhlükəsizliyi kommunal xidmətlərinin bağlanması bələdiyyə mənzil məcəllələrini poza bilər və ya məhkəmənin mənzil sahibinin qanunla müəyyən edilmiş icarə xəttini keçdiyi barədə hökm çıxardığı təqdirdə ciddi mülki və cinayət məsuliyyətinə səbəb ola bilər. Deaktiv edilir isteğe bağlı qonaqpərvərlik üstünlükləri ödəniş zamanı qonaq Wi-Fi parolu, isti vanna qızdırıcısı və ya axın TV hesabları kimi, etibar edərkən tamamilə təhlükəsizdir smart-lock kodunun istifadə müddəti + dərhal polisin icazəsiz girişi (üçün <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

Əlaqədar təlimatlar

Mənbələr və rəsmi təlimat

  • Vahid Hüquq Komissiyası və Dövlət Nizamnamələri (Amerika Birləşmiş Ştatları): Vahid Ev Sahibi və Kirayəçi Aktı (URLTA) Bölmə 1.202(4) (Müvəqqəti Yaşayış İstisnası); Kaliforniya Mülki Məcəlləsinin 1865 və 1940(b) Bölmələri və Kaliforniya Cinayət Məcəlləsinin 602(o) Bölməsi; Florida Nizamnamələri Bölmə 509.141 və 82.036; New York RPAPL Bölmələri 711 & 768; və Texas Cinayət Məcəlləsinin 30.05 və 31.04 Bölmələri.
  • Kanada Əyalət Qanunvericiliyi (Kanada): Ontario Yaşayış İcarələri Aktı, 2006, Bölmə 5(a); Ontario Mülkiyyət Qanunu, R.S.O. 1990, c. T.21; və British Columbia Yaşayış İcarəsi Qanunu Bölmə 4(e).
  • Böyük Britaniya və Birlik ölkələrinin Mənzil Qanunvericiliyi: Böyük Britaniyanın Evdən Çıxarılmadan Mühafizə Aktı 1977 Bölmə 3A(7)(a) və Mənzil Aktı 1988 Cədvəl 1 Paraqraf 9; NSW Yaşayış İcarələri Aktı 2010 Bölmə 8(1)(h) və Viktoriya Yaşayış İcarələri Aktı 1997 Bölmə 10; və Yeni Zelandiya 1986-cı il tarixli Yaşayış Evlərinin İcarəyə verilməsi Aktı Bölmə 5(1)(m).