Airbnb po'o Talosaga Fa'ato'aga e Tete'e e Tu'ua i le Fa'ailoga: Puipuia le Mailei Fa'a-Tutotogi Fa'aletulafono e 30 Aso.¶
E eseese numera o fa'alavelave fa'afuase'i ile atunu'u. O lenei itulau e fa'aaoga ai le 911, le numera mo le Iunaite Setete ma Kanata. O le tele o isi atunuu e faʻaaoga le 112, 999, poʻo se isi numera. Su'e le numera mo lou atunuu.
Pe a oo mai le itula e siaki ai lau lisi mo tafaoga puupuu (Airbnb, Vrbo, Booking.com, poʻo le totogi tuʻu saʻo) ma e le amanaʻia e le malo au feʻau, musu e tatala le faitotoʻa, musu e alu ona o le isi a latou vaalele poʻo le fale mautotogi na paʻu, pe fai mai "E tatau ona e ave aʻu i le fale mautotogi e tuliesea aʻu, ma o le a umi le ono masina e te faia ai se tuuga," I le isi itu o le Iunaite Setete, Kanata, Peretania, ma Ausetalia, o le tulafono o meatotino e tosoina ai se laina malosi faaletulafono i le va o le Transient Guest / Licensee (e na o se laisene e mafai ona faʻaaogaina e faʻaoga ai le fale ma e mafai ona aveese vave e le tulafono faʻamalosia mo solitulafono solitulafono poʻo le faʻaseseina o se fale talimalo) ma se Statutory Residential Tenant (e le mafai ona aveʻesea se fanua i se fanua ma se lisi aloaia. Fa'asalaga Fa'asolitulafono / Aotelega Fa'amasinoga Fa'ate'aina ma se Tusia'i a le Leoleo o le umiaina). O lena suiga faaletulafono e tupu otometi lava i le taimi o le nofo ai pea o le malo e laasia le Tulafono Nofo Faanofovaavaaia a lau setete: e masani lava 30 aso sosoo (pei o Kalefonia, Niu Ioka, Ilinoi, ma Florida manatu e nonofo ai), 28 aso (i le tele o tulafono a le municipal), po o le puupuu e pei o le 14 aso i lalo o nisi o tulafono a le setete e aunoa ma se totogi o fale talimalo/moteli. e tausia feagaiga. Afai e te fa'ataga se malo nofo mautotogi mo se taimi pupuu e nofomau i tua atu o le 14 i le 30 aso, pe afai e te talia fa'afuase'i se tala se tasi o Venmo/Zelle "tupe fa'aopoopo" e aunoa ma se tipi fa'aagaga mo se taimi, o le a mumusu leoleo i le lotoifale e aveese i latou o se tagata solitulafono ma o le a ta'u atu ia te oe **"O se solitulafono a le tagata e nofoia le fanua, "**fa'asala oe fa'aletulafono" tape mea aoga pe sui loka mulimuli ane. Afai o se fefinauaiga ma se malo ua ova le nofo i lau fanua e oo atu i ni taufaamatau faaletino, faaleagaina o meatotino, po o sauaga, solomuli i se mamao saogalemu (a itiiti ifo i le 15 mita / 50 futu le mamao i luga o le alatele lautele) ma valaau lou lotoifale. numera fa'afuase'i vave; vaai foi Squatter, malo taofi, tagata nofoia e le'i fa'atagaina, ma ave'esea fa'aletulafono e aunoa ma se fesoasoani a le tagata lava ia, Fa'ate'a fa'asolitulafono ma loka, ma Fa'aaliga fa'ate'a.
Fai nei loa¶
- Puipui lou saogalemu ma aua ne'i alu i totonu o se fale mautotogi o lo'o nofoia pe pu'e tino mea a se malo. O le ulufale atu i se potu nofoia a'o i ai se malo ita i totonu e mafai ona fa'aoso ai ni tu'uaiga sese po'o sauaga fa'aletino. Nofo i fafo i luga o le ala savali lautele, taofi lau telefoni e puʻeina le vitio, ma valaʻau lou lotoifale numera fa'afuase'i pe a fai e le malo fa'amata'u pe fa'aleagaina le meatotino.
- ** Faitau sa'o le aofa'i o po soso'o sa i ai le malo asiasi i le fale i le taimi nei.**
- I lalo ole Statutory Tenancy Threshold (fa'ata'ita'iga, nofo i le 2 i le 27 po i luga o se tusi le tumau mo se taimi pu'upu'u): O le tagata o lo'o nofoia e tusa ma le tulafono a Transient Guest / Licensee, LEAI o se tagata mautotogi. O le taofia i tua atu o le taimi e siaki ai pe a uma le mana'oga tusitusia o le ** Solitulafono Solitulafono / Fa'asalaina Lodging Holdover**.
- I po'o luga a'e o le Fa'amautotogi Fa'aletulafono a lau setete (fa'ata'ita'iga, 28 i le 30+ aso soso'o, po'o le sainia o se lisi fa'alemasina): I le tele o setete, ua sopo'ia e le tagata nofoia le Tutotogi Fa'aletulafono (Tenant at Sufferance / Holdover Tenant). TUMAU: A uma loa ona laasia le faitoto'a o le au mautotogi faaletulafono, Aua ne'i tapuni mea faigaluega, aua ne'i loka i fafo a'o i totonu, ma aua ne'i togi a latou ato i luga o le ala, pe mafai ona molia oe pe pu'e faapagota oe mo se faate'aina faasolitulafono e fesoasoani ia te oe lava. E tatau ona e tu'uina atu loa se fa'aseā fa'aletulafono Fa'asilasilaga e Fa'amuta / Taofi Fa'aletulafono.
- Afai o lo'o iai pea le malo i lalo o le tulafono mautotogi, soloia la latou numera numera Smart-Lock PIN code ma le Wi-Fi avanoa i le minute tonu o le siaki fa'atulagaina (fa'ata'ita'iga, 11:00 AM). Fa'atulaga lau loka atamai (Schlage Encode, Yale Assure, Aukuso, Igloohome) ina ia otometi lava ona fa'amuta le numera o le faitotoa tulaga ese a malo ta'itasi ****. password mamao e ala i lau mesh router app (eero, Google Nest, Ubiquiti) ina ia le mafai e le malo ona galue mamao pe tafe i totonu o le siaki ua mavae.
- Aua ne'i talia "na'o ni nai aso" o tinoitupe, Venmo, Zelle, po'o le CashApp tuusa'o mai se malo o lo'o nofo latalata i le Aso 25 i le Aso 30. O lo'o fa'atauva'a fa'asalalau e tusi ma le loto i ai le 21-i-26-aso nofo i luga o Airbnb po'o Vrbo ona ofo atu lea i le talimalo $400 i Venmo mo le "fa po faaopoopo" po'o le fa'aauauina o le Aso 3 po'o le fa'aauauina o le Aso 3. fa'aliliuina i latou i se tagata mautotogi fa'aletulafono e taofi le totogiina mo le isi ono masina. Aua ne'i toe fa'aopoopoina se tusi e te'a atu i le 27 po atoa e aunoa ma se lisi tusitusia aloaia, fa'aaitalafu atoa o tagata mautotogi/fa'ate'a, ma se tupe teu malu tele.
- ** Lipoti vave le taofiga i le Airbnb ("Urgent Support / Safety Line") poʻo le Vrbo Trust & Safety i totonu o le 30 minute muamua talu ai le siakiina.** Valaʻau le Airbnb Support e ala i le in-app Urgent Support Line ma lafo se feʻau i le faʻailoga aloaia faʻavae e taʻu mai ai: " Taimi e siaki ai o le 11:00 AM i le aso nei, [Aso]. vave lava.”
- Valaau leoleo i le lotoifale (fa'aaoga le Innkeeper / Transient Lodging Trespass terminology, NEVER Landlord-Tenant terminology) a'o le'i goto le la i le aso o le Checkout. Afai e te ta'u atu i leoleo leoleo "E le alu lo'u tagata mautotogi," "Latou te le'i totogiina le lisi," po o le "E tatau ona ou tuliesea i latou," o le a faavasega e le tagata ofisa le telefoni ma tuu ese le fale. Ae, tuu atu i le tagata ofisa se pusa lolomi o loo iai: (a) lau Short-Term Rental Permit / Transient Occupancy Tax (TOT) Certificate, (b) le Airbnb/Vrbo Transient Reservation Receipt o loʻo faʻaalia ai aso e siaki ai ma siaki i lalo o le tulafono, ma © se kopi lolomi o lau setete o Transient Treeval's Pass ** Tulafono**, ma ta'u manino mai: * "Ose fale nofo tumau, ae le o se lisi nofomau. O le tusi a le malo le tumau mo se taimi puupuu na muta i le 11:00 i le taeao nei, ma ua latou faia Solitulafono Solitulafono / Lodging Holdover pe a uma ona tusia se faaaliga e alu ese."*
Aisea e te fa'aogaina ai upu pe a vala'au i le 911 po'o le Police Dispatch e iloa ai pe aveese e leoleo le malo pe savali ese
E maua e leoleo leoleo a'oa'oga maumaututu e faapea o le tuliesea faasolitulafono o se tagata mautotogi o se solitulafono po o le solia o aia tatau a tagata. O tagata taufaavalea e mumusu e tuua se Airbnb po o se fale malolo ua aʻoaʻoina e taʻu atu i le leoleo i le faitotoʻa, * "Ou te nofo iinei, o aʻu o se tagata mautotogi, ma o loʻo taumafai loʻu pule e tuli ese aʻu e aunoa ma se faʻatonuga a le faamasinoga." * Afai e te alu atu e aunoa ma lou lima ma taʻua oe o le "tagata e ona le fale" pe valaau le latou totogi "rent," e musu le ofisa e aveese le malo ma fai atu ia te oe e te alu i le fale. Tu'u sa'o oe lava o se Transient Lodging Operator / Host e fa'amalosia ai se laisene e nofo ai mo se taimi pu'upu'u i lalo o le Hotel, Faletalimalo, ma Transient Occupancy Trespass statute a lau setete, lagolagoina e se lisiti tusi resitala e fa'aalia ai le itiiti ifo i le 14/28/30 aso o nofoia i faletalimalo ma le tumau.
La'au fa'ai'uga: Fa'ato'a fa'ato'a fa'ato'a fa'ato'a mo se taimi pupuu ma fa'atulafonoina le fa'atulafonoina¶
flowchart TD
A["Totogi Pu'upu'u (Airbnb / Vrbo / Faleto'aga) E mumusu le malo e alu ese i le taimi faatulagaina"] --> B{"E fia le aofa'i o aso soso'o na nofoia ai e le malo le fanua i aso nei?"}
B -->|"1. I LALO o le Malo Nofo Nofo (fa'ata'ita'iga, Nofo i le 1 i le 27 Po i luga ole Fa'atonuga Tumau)"| C["O LE MASALO O SE LASENE SILI (E LE'O SE NOFOGA): Fa'atino loa i le aso a'o le'i sopoia le paepae."]
B -->|"2. I LE PO'O LAVA LE Setete Fa'atulafono Fa'anofototogi Fa'ata'ita'iga (fa'ata'ita'iga, 28 i le 30+ Aso, po'o le Talia Fa'alemasina Fa'alemasina)"| D["UA MAUA AIA TATAU I LE NOFOAIGA: AUA LE lokaina pe tipi ni mea faigaluega (Aloese Faasalaga Faate'aina Faasolitulafono)"]
C --> E["Laasaga 1 (I le Checkout Minute): Fa'amuta le Smart-Lock Door Code, Suia le Wi-Fi Password, & Auina Atu le Fa'aleaogaina Tusia o Laisene e ala i Platform App"]
E --> F["Laasaga 2 (Siaki + 30 Mins): Fa'ailoa le Airbnb/Vrbo Trust & Saogalemu e Fa'amauina Fa'asinomaga Fa'alilolilo Fa'atosina ova & Tu'u atu Tusitusi 'Fa'asilasilaga e Tu'ua le Fale Fa'atu'i'"]
F --> G{"Pe alu ese le malo pe a tu'itu'i le tagata fa'amamā ma le Fa'asilasilaga e alu ese?"}
G -->|"Ioe: Talosaga Malo"| H["Su'esu'e Meatotino i Vitio Fa'aauau, Toe Fa'aoga Loka Fa'aletino Fa'aletino, & Fa'aulu le Airbnb AirCover / Vrbo Fa'aleagaina & Ova Talosaga I totonu ole 14 Aso"]
G -->|"Leai: E musu le malo e tatala le faitoto'a pe mumusu e alu ese"| I["Vala'au le Ofisa o Leoleo mo le 'Ave'esea o Tagata Solitulafono o Fale'; Pepa Lolomi o lo'o iai nei: (1) STR Pemita/TOT Lafoga, (2) Tusi Resiti (<30 Aso), (3) Tulafono Talosaga a le Pule o le Faletalimalo a le Malo."]
I --> J{"Pe aveese e leoleo leoleo le tagata solitulafono lē tumau?"}
J -->|"Fa'atuatuvale le Leoleo Patrol ('Sounds Civil')"| K["Talosaga Fa'aaloalo Satini Sii / Ta'ita'i Mata'i ile Va'aiga + Ta'u Sa'o Tulaga Fa'asa'o a le Setete/Tula'au a le Pule o le Faletalimalo E le'o aofia ai malo mo taimi pu'upu'u mai le Tulafono o le Pule Fa'ato'aga."]
D --> L["Tuuina atu Fa'asilasilaga Fa'atulafonoina e Fa'amuta (Nofo Taofi i Maua) & Fa'aola Fa'atopetope le Puipuiga Fa'aletulafono / Aotelega Tulaga Fa'ate'aina i le Fa'amasinoga i le Taeao a taeao"]Ta'iala mai lea setete ma lea setete: O afea e avea ai ma le tulafono se malo fa'ato'aga mo se "Tenant"?¶
O setete uma o le US Tulafono o Tagata Faufale ma Mautotogi (sili ona fa'ata'ita'iina i le Uniform Residential Landlord and Tenant Act [URLTA] Section 1.202(4)) o lo'o iai se fa'amatalaga manino Transient Occupancy Exclusion o lo'o ta'u mai ai e faapea o le tulafono o le tuliesea o tagata nofoia-mautotogi e le fa'aoga i se fale talimalo, nofomau i se taimi pu'upu'u. Fa'aoga le laulau lenei e fa'ailoa ai lou tulaga o le setete ma le tulafono fa'apitoa e aveese ai leoleo e lolomi ma tu'u atu i le Ta'ita'i Mata'i tali mai:
| Setete / Puleaga | Tulaga Fa'atulafonoina Nofoa (Pe a Avea le Malo Tele mo Tagata Mautotogi) | Tulafonoina Tuusaunoaga Tumau & Tulafono Aveesea Solitulafono a Leoleo e Faaalia Tagata Ofisa |
|---|---|---|
| Kalefonia | 30 Aso Sosoo (i lalo o le Cal. Civ. Code § 1940(b)). | California Penal Code § 602(o) (Trespass e ala i le musu e alu ese mai se faletalimalo, faletalimalo, po o mautotogi mo se taimi pupuu [faauigaina i le Bus. & Prof. Code § 22590 o <=30 aso] pe a uma ona le totogiina pe ua uma le taimi e siaki ai) & ** Cal. Civ. Fa'ailoga § 1865** (Fa'ate'aina e le Pule o le Faletalimalo le malo fa'aola le tumau). |
| Florida | Talosaga Fa'asa'o (<30 Aso) (Fla. Stat. § 83.42(3) & Ch. 509). | Florida Statutes § 509.141 (Ejection of Undesirable Guests from Public Lodging Establishments, e aofia ai Vacation Rentals) e tumau pea pe a uma le faaaliga e alu ese ai se Second-Degree Misdemeanor ma e manaʻomia soʻo se leoleo leoleo e puʻea pe aveese le malo i luga o le talosaga a le operator. Fa'atalosaga fo'i Fla. Stat. § 82.036 ( Aveesea o Leoleo Leoleo Fa'asolitulafono). |
| Niu Ioka | 30 Aso Sosoo (NY Real Property Actions & Proceedings Law [RPAPL] § 711). | I lalo o le NY RPAPL § 711, o le tagata nofoia i se fale mautotogi, faletalimalo, po o se fale nofo tumau o lo'o umia mo itiiti ifo i le 30 aso soso'o e le o se "tagata mautotogi"** ma e mafai ona aveesea e aunoa ma se taualumaga a le faamasinoga o se kamupani ua laiseneina lona laisene (NY Penal Law § 140.05 / 1§ 5). I le Aso 30, ua faia ai e le RPAPL § 768 le lokaina e le o se faamasinoga o se ** Vasega A Amioleaga. |
| Texas | ** Leai se Totogi Fa'atauto'atasi Aso-Fa'autoga mo Tagata Talosaga Pu'upu'u (<30 Aso)** (Tex. Prop. Code § 92.002 & Lafoga o Faletalimalo <30 aso i lalo o Tex. Lafoga Code § 156.001). | Texas Penal Code § 30.05 (Criminal Trespass) ma Texas Penal Code § 31.04 (Gaoi o Auaunaga: taofia pe le mafai ona totogi mo le nofo). E mafai ona aveese e leoleo mo le Solitulafono Solitulafono se fa'aaliga tusitusia e alu ese ai se malo mautotogi mo se taimi pu'upu'u ma se fa'amauga fa'amaufa'ailoga e fa'aalia ai le siaki. |
| Ilinoi | 30 Aso sosoo (fa'ata'ita'iga, Chicago RLTO § 5-12-020(b) e le aofia ai le nofoia le tumau <32 aso). | 740 ILCS 90/ (Illinois Innkeeper Protection Act) & 720 ILCS 5/21-3 (Solitulafono Solitulafono i Meatotino Moni). O malo le tumau o lo'o nonofo i lalo ole 30 aso o lo'o taofia ile siaki ua te'a e leai se esetete lisi. |
| Georgia | Tu'usaunoaina mo Tagata Ta'ita'i Faletalimalo/Tauto'atasi (O.C.G.A. § 43-21-1 et seq.). | O.C.G.A. § 43-21-3.1 & § 43-21-3.2: Pe a avatu se faasilasilaga tusitusia o le faamutaina o le nofoia i se malo lē tumau pe a uma le taimi o le latou reservation, o loo totoe i totonu o le potu o le ** Criminal Trespass (O.C.G.A. § 16-7-21)**, e mafai ona faamalosia e leoleo e aunoa ma se tusi saisai. |
| Arizona & URLTA Setete | 14 i le 30 Aso Fa'atasi (fa'ata'ita'iga, A.R.S. § 33-1308(4) e lē aofia ai le nofo tumau <30 aso). | Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA) § 1.202(4) e matua le aofia ai le "nofoaga le tumau i totonu o se faletalimalo, faletalimalo po o fale e nofo ai" mai manaoga o le Landlord-Tenant, ma tuua ai malo malolo mo se taimi pupuu e noatia i le Criminal Trespass. |
Le 5-step Checkout-Day Protocol pe a musu se malo i lalo ole 30 aso e alu ese¶
Afai sa i ai lau malo asiasi i le fale mo itiiti ifo nai lo le 14/28/30-aso tulafono a lau setete ma musu e siaki i le 11:00 i le taeao, mulimuli i le faasologa lenei i le aso o le Checkout:
- Laasaga 1 (11:00 AM - Exact Checkout Minute): Fa'atino Fa'atekinolosi Fa'ate'aina le Avanoa: Ia mautinoa o lau loka atamai e otometi lava ona tape pe fa'agata le ulufale mai a le malo i le 11:00 i le taeao (o fa'amau uma e nofo ai e mafai ai e so'o se tasi i totonu ona liliu sa'o le la'a lima matua i totonu e alu i fafo, o lea e muta ai le fa'ailoga i fafo pe a uma le la'a i fafo). Ulufale i luga o le laupapa o le ao a lau router (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) ma sui le uputatala Wi-Fi Guest.
- Laasaga 2 (11:05 AM): Tuuina atu se Fa'asilasilaga Tusia o Laisene Transient License In-App MA i luga o le Faitotoa: Auina atu se fe'au i totonu o le Airbnb/Vrbo app filo aloaia e ta'u mai ai ua mae'a a latou laisene nofo tumau mo se taimi puupuu i le 11:00 i le taeao, e te le malie i so'o se taofiga, ma o le a valaau leoleo mo le solitulafono. Fa'amau se kopi saini saini o le Fa'asilasilaga e Tu'ua le Fale Nofo Fa'ato'a i luma o le faitoto'a ma pu'e se ata fa'ailoga taimi.
- Laasaga 3 (11:15 AM): Tatala se Pusa Fa'anatinati ma le Airbnb po'o le Vrbo Trust & Safety: Valaau le Airbnb Urgent Support po'o le Vrbo Support ina ia vala'au ma fe'au sa'o mai e se foma'i Mavaega & Saogalemu le malo e lapata'ia i latou e faapea o le taofiofia o siaki ua mavae e solia ai tuutuuga o Tulaga o Auaunaga, e i'u ai i le fa'agata le fa'aogaina o le teugatupe i le olaga atoa, ma toe fa'atagaina le fa'aogaina o le faila i le olaga atoa e taofia ai o latou faila**, ma toe fa'atagaina le fa'atonuina o le faila i le olaga atoa e taofia ai le toe fa'aogaina o le faila**, ma toe fa'atagaina le fa'aogaina o le faila i le taimi atoa o le totogiina o le faila.
- Laasaga 4 (11:45 AM): Fa'apotopoto lau "Police Watch Commander Binder": Lolomi pepa e fa a'o le'i vala'au leoleo: (a) lou aai/itumalo Pemita Pu'upu'u (STR) Rental po'o le Tusi Faamaonia o Lafoga Tumau (TOT), (e) le Fa'amauga Fa'amau & Totogi o le faletalimalo o lo'o fa'aalia nai lo le 31/4 aso lafoga ua aoina, © lau sainia Transient Occupancy Agreement, ma (d) le tusitusiga lolomi o lau setete Innkeeper / Short-Term Rental Trespass Statute (e.g., Cal. Penal Code § 602(o), Fla. Stat. § 509.141, NY RPAPL 1).
- Laasaga 5 (12:00 PM): Valaau Leoleo ma Sii atu i se Satini Sifi pe a Fa'atuatuvale le Ofisa o le Patrol: Aua ne'i fa'aogaina upu "mautotogi," "rent," po'o le "eviction." Fa'ailoa manino mai o se malo e nofo le tumau i lalo o le 30 aso fa'aletulafono o lo'o faia le Solitulafono Solitulafono / Taofi Fa'asolitulafono pe a uma se fa'aaliga tusitusia e alu ese. Afai e musu le leoleo o loo tali atu ma ta'ua o se "mataupu tau le va o tagata," ole atu ma le faaaloalo e tali mai se Patrol Satini po o le Ta'ita'i Matai i le vaaiga e toe iloilo le tulafono a le setete e nofo ai ma ave se Lipoti aloaia o Faalavelave.
Ae fa'afefea pe afai ua uma ona laasia e le malo le 30 aso (pe o lo'o musu pea leoleo e aveese)?¶
Afai na tusi lau malo i se 30+ po o le nofo tumau pe fa'asesē oe e fa'aumi lona nofo i tua atu o le Aso 30, sui vave mai le "Trespass Removal" i le "Expedited Holdover Eviction":
'Aua ne'i faia se 'Self-Help Lockout' e le tusa ai ma le tulafono pe a laasia e se malo le 30 aso le laina o le tagata mautotogi.
O le taimi lava e nofo ai le tagata nofoia i totonu o le fale mo 30 aso pe sili atu, lokaina i fafo ao latou o ese, tape vai, eletise, poʻo le vevela, poʻo le togiina o a latou mea i luga o le mutia, o se solitulafono faʻasalaga faʻapitoa (ma i setete e pei o Niu Ioka [RPAPL § 768] ma Kalefonia [Penal Code §**418] solitulafono, faʻasalaina oe §**418. $100 i le $250+ i le aso i fa'asalaga fa'aletulafono fa'atasi ai ma fa'aleagaga fa'atolu ma latou totogifuapauina fa'aletulafono (silasila i Fa'ate'a fa'asolitulafono ma loka).
Fa'afefea ona Ave'esea Fa'aletulafono se 30+ Aso Ta'alo Ta'alo Anapogi¶
- ** Tete'e So'o se Totogi Totogi Ina ua Maua:** O le taliaina e tusa lava pe tasi le tala o le totogiina pe a mae'a le fa'agata fa'aletulafono e fa'atupuina ai se fa'ailoga fou Masi-ma-Masina Vaitaimi Nofo, e mana'omia ai se fa'aaliga atoa e 30-aso e fa'amutaina.
- ** Fa'a'i se Fa'asao Fa'asolitulafono Fa'atulafonoina/Ta'umau Aotelega Taualumaga:** A mae'a se maliliega tumau ma se aso fa'ai'uga ta'u mai i ana lava aiaiga, e tele setete e fa'atagaina oe e failaina se Tagata Fa'asolitulafono/Ta'umau Aotelega Fa'agasolo i le aso pisinisi e soso'o ai (po'o le mae'a ona tu'u se taimi puupuu 3-Aso / 5-Aso Leai).
- Fa'aoga se Maliega Fa'afo'i "Tunai-Mo-Ki" Na'o le mae'a o Vacatur: Afai e te alu i le laina fa'ate'a a le fa'amasinoga e $15,000+ i tusi leiloa o le vaitau maualuga, e mafai ona e tu'uina atu se tusi tusi Possession Surrender Agreement, ae ** AUA'E totogi muamua le sene se tasi**. E maua e le tagata o lo'o nofoia le $0.00 se'ia o'o i le 100 pasene o a latou meatotino o lo'o i luga o le alatele lautele, ua suia loka, ma ua latou sainia le Voluntary Surrender of Possession Agreement.
Fa'afefea ona puipuia le mailei e 30 aso a'o le'i ulufale mai se malo¶
| Talita Puipuia | Fa'atulagaina sa'o / Fuaiupu e Fa'atino i Aso Nei | Aisea e Puipuia ai Oe I lalo o Tulafono a le Setete |
|---|---|---|
| 1. Malosiaga Maualuluga e nofo ai i le 21 i le 27 Po | I le Airbnb ma le Vrbo "Uumi o le Malaga -> Mata'utia Po", o le pito maualuga e nofo i le 21 po'o le 27 po ma fa'asā tusi fa'asolosolo soso'o i tua. | Fa'asao so'o se malo mai le laasia o le 28-i-30-aso tulafono mautotogi laina. |
| 2. Sainia Fa'atonu "Maliega Fa'ato'a nofomau" | Mana'omia tagata asiasi uma e sainia se itulau e 1-itulau Transient Lodging Agreement + fa'ae'e se ata o latou ** Malo ID** a'o le'i mauaina le code door. | Fa'amautu i se tusi e faapea o le nofo o le nofoaga le tumau (<30 aso), o lo'o ta'u mai ai le tuatusi nofoaga autu a le malo i se isi mea, ma ta'ua le Innkeeper Trespass Statute a lau setete. |
| 3. Mama i fafo / PoE Saogalemu Pueata i le Ulufale i luma | Fa'apipi'i se logo faitoto'a pito i fafo/ta'avale auala pu'e 24/7 i le ao. | Fa'amaonia le aso sa'o e taunu'u ai, tagata nofoia e le'i fa'atagaina, ma le tu'uina atu o fa'asilasilaga o le aso. |
| 4. Otometi Loka-Loka Fa'amuta ma Ave'esea Ki Fa'aletino | Fa'aaoga se Wi-Fi atamai mapepe e otometi ona fa'agata uma le PIN code a malo ta'itasi ile taimi e siaki ai, ma ave'ese so'o se pusa loka fa'aletino pe a siaki mai le malo. | E taofia ai se malo ua ova le nofo ai mai le taofia o se ki u'amea fa'aletino e toe ulufale pe a mae'a le numera numera. |
| 5. Pusa Meli Loka & Fa'asa ile La'uina o Meli Fa'amālō | Loka le pusameli a le USPS i fafo i lau lisi o tafaoga ma fa'asa le tu'uina atu o meli mai fafo ile Tulafono a le Fale. | Taofi tagata taufaavalea mai le lafoina atu ia i latou lava o se faʻamatalaga faletupe poʻo le Amazon package i le Aso 2 e talotalo atu i luma o leoleo tali mai o ni "faʻamaoniga o le nofomau." |
Verbatim "Fa'asilasilaga e Tete'a Mai Fale'aiga Tumau" (Fa'amau i le faitoto'a & tu'u atu i leoleo ile Aso Fa'ailoga)¶
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URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
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Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address: [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)
TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:
1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).
2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).
3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.
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[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
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Numera fa'aitulagi o fa'alavelave fa'afuase'i ma fa'atonuga a le lala sooupu¶
Afai e fa'amata'u pe fa'amata'u se malo ua ova le nofo ia te oe, la'a i tua i le alatele lautele ma vala'au lou lotoifale. numera fa'afuase'i vave. Mo laina Trust & Saogalemu tulaga faavae ma tulafono lisi mo taimi pupuu faaitulagi:
- United States: Valaau 911 (pe a tulai mai se fete'ena'iga po'o se fa'aleaga meatotino fa'aleagaina) po'o le Leoleo / Sheriff Non-Emergency Dispatch Line, talosaga i se tagata ofisa mo se "Transient Lodging Trespasser Removal" i lalo o le tulafono a lau setete o le Innkeeper / Criminal Trespass. Fa'afeso'ota'i le Airbnb 24/7 Urgent Support e ala i le Airbnb App (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) ma tu'u mai se talosaga AirCover for Hosts i totonu o le 14 aso o le siaki. Fa'afeso'ota'i Vrbo 24/7 Host Support i le 1-877-202-4291.
- Kanata: Itumalo Tulafono Nofo Nofo e manino lava e le aofia ai tafaoga le tumau ma fale talimalo mai puipuiga o le tuliesea o le tagata nofoia-nofo (fa'ata'ita'iga, Ontario Residential Tenancies Act, 2006, Section 5(a); BC Residential Tenancy Act Section 4(e)), ma faia ai se ib/Venseebn aso malolo i luga o le ea i luga o le ea e sili atu le nofomau. aveese e leoleo** i lalo o le itumalo Trespass to Property Acts (e.g., Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, c. T.21, Section 2).
- United Kingdom: I lalo o le Tulafono Puipuia mai le Faate'aina 1977 (Fuaiupu 3A(7)(a)) ma le Tulafono o Fale 1988 (Faasologa 1, Parakalafa 9) i Egelani ma Uelese (ma ** Faamatalaga 1 o Fale Tumaoti (Tenancies) (Scotland) Act 2016 , Let Genuine is) / Tuusaunonofoa**, o lona uiga o le tagata talimalo e LE mana'omia le mauaina o se poloaiga a le Faamasinoga a le Itumalo pe a uma le tusi o aso malolo.
- Iuni a Europa: I isi setete o le EU (e pei o le Viviendas de Uso Turístico a Sepania e lē aofia mai i le LAU Article 5(e) ma le meublés de tourisme a Falani i lalo o le Code du tourisme), o fale e nonofo ai turisi ma laisene turisi ma aso e teʻi atu ai e pulea e tulafono tau talimalo nai lo tulafono umi; lipoti vave taofi i le Policía Nacional / Guardia Civil, Police Nationale, poo le Polizei.
- Ausetalia ma Niu Sila: Setete Tulafono Nofo mautotogi i Ausetalia ua manino lava e le aofia ai le faamaoni tusi mo aso malolo (e.g., Tulafono Nofo mautotogi 2010 (NSW) Vaega 8(1)(h) [<3 masina]; Tulafono Nofo mautotogi 1997 (Vic)< Fuaiupu 10 o Niu Sila), [Vic)< Fuaiupu 10 o Niu Sila**), [Vic)< Fuaiupu 10]** 1986 O le fuaiupu 5(1)(m)** ua tuusaunoa ai faatagaga o aso malolo, e faatagaina ai leoleo e soli le tulafono i lalo o le Trespass Act 1901 (NSW) poo le Trespass Act 1980 (NZ).
Fesili e fai soo¶
Ae fa'afefea pe a tuua e se malo Airbnb ua ova le nofo i le fale mo le malologa i le 12:30 PM ile Aso Fa'ai, tu'u a latou atopa'u i totonu: e mafai ona ou lokaina le faitoto'a ma tu'u a latou ato i le poletito?¶
Se'i vagana o le malo o lo'o fa'amausaliina ose Transient Guest / Licensee i lalo o le tulafono a lau setete (mo se fa'ata'ita'iga, na latou nonofo i lalo ifo o le 14/28/30 aso i luga o se tusi resitala mo se taimi pupuu) MA e te mulimulita'i i lau setete o le Innkeeper/Transient Lodging Ejection statute. I lalo o tulafono a le Pule o le Faletalimalo (e pei o California Civil Code Section 1865, Florida Tulafono Vaega 509.141, po o Peretania Puipuiga mai le Tulafono Fa'ate'a 1977 Fuaiupu 3A(7)(a) Tulafono Fa'asalaga Fa'amavae), pe a uma le reservation a se malo le tumau ma latou le o ese pe a uma se faʻasilasilaga tusitusia, e faʻatagaina le fale talimalo e tape le latou ki / code aʻo le nofoia le potu, suʻesuʻe ma faʻapipiʻi a latou atopaʻu agavale i luga o le vitio faʻaauau ma se molimau o loʻo i ai, ma teu le ato ma le saogalemu mo le vave toe aumai e le malo. Ae peita'i, afai na nofo le malo mo le 30 aso pe sili atu, o le faia lea o se loka e le tusa ai ma le tulafono.
Aisea na lafoina ai e le tagata asiasi se afifi Amazon poʻo se tusi faletupe i laʻu tuatusi Airbnb i le aso lona lua o le 5-aso tusi?¶
O le fu'a mumu masani lea a fa'apolofesa nofomau totogi taimi pupuu o ai e mana'o i se fasi meli o lo'o i ai o latou igoa ma lou tuatusi auala e talotalo atu i luma o leoleo tali mai o se "fa'amaoniga o le nofomau." Fa'ato'ilaloina lenei togafiti e ala i le fa'apipi'i a pusa meli loka, fa'asāina le tu'uina atu o meli fa'amālō i totonu o lau Tulafono Fa'afale ma le Maliega Fa'ato'a nofoia, ma fa'aali atu i le leoleo tali le Airbnb/Vrbo Fa'amaumauga Fa'amaumauga fa'amaonia na'o aso talu ai na siaki ai le malo i luga o se fa'aagaga turisi.
E totogi a'u e le "$3 Miliona AirCover mo Hosts" a le Airbnb mo le tupe maua lisi leiloa pe afai e musu se malo e alu ese ma faanofonofo i lo'u fale mo le lua masina?¶
Leai. A'o ufiufi le AirCover faaleagaina faaletino mafua i lou fale e se malo (ma leiloa tusi tupe maua NA'O le taimi e tatau ona faalēaogāina reservations ona o fa'aleagaina fa'aletino toe faaleleia), O le AirCover e LĒ ose inisiua tau-totogi po'o le fa'ate'a-tulafono-totogi mo se tagata nofomau. Fa'atau se pisinisi fa'apitoa Faiga Fa'ainisiua Pu'upu'u Totogi (e pei ole Proper Insurance, Steadily, po'o CBIZ) e aofia ai fa'amaoniga fa'apitoa mo Squatter / Holdover Gaimau o Tupe Maua Pisinisi ma Fa'aletulafono Fa'ate'esea Tupe Totogi.
Ae fa'afefea pe a talosaga mai se malo e tusi se 45-aso po'o le 60-aso nofo i luga o Airbnb po'o Vrbo (mo se fa'ata'ita'iga, se tausima'i femalagaa'i po'o se aiga ua leai ni mea e nonofo ai)?¶
Aua o so'o se malo e nofo 30+ aso o le a otometi lava ona avea ma a Nofo Nofo Faatulafono fa'atasi ai ma puipuiga atoa o le tuliesea o fale-fa'amasinoga i le Aso 30, e tatau ona e mana'omia ni mea se tolu a'o le'i talia so'o se tusi e 30+ aso: (1) fa'atautaia se tuto'atasi. Fa'aaitalafu, Solitulafono, ma le Fa'ate'a i le Atunu'u Siaki Tala'aga, (2) manaʻomia le malo e sainia se setete-faʻapitoa Maliega lisi nofomau tumau faatasi ai ma se fuaiupu o totogi a loia ma le fua faatatau o le taofiga i aso taitasi, ma (3) ao mai se vaega atoa Toe fa'afo'i tupe teu malu.
E mafai ona ou tapeina le eletise, vai, po'o le vevela e fa'amalosi ai se malo ua ova le nofo i fafo?¶
Aua ne'i tapeina vai, eletise, kesi, vevela, po'o le ea malulu a'o iai se tagata i totonu o le iunite. O le tapeina o mea faigaluega mo le saogalemu o le ola e mafai ona soli tulafono o fale a le malo pe fa'atupu ai ni noataga tau le va o tagata ma solitulafono pe a fai e fa'atonuina e le fa'amasinoga ua laasia e le tagata nofoia le laina mautotogi fa'aletulafono. Fa'aletonu avanoa tau talimalo e pei o le upu faataga Wi-Fi asiasi, fa'avevela vai vevela, po'o le fa'asalalauina o tala TV ile siaki e matua saogalemu lava a'o fa'alagolago i ai. fa'amutaina le tulafono loka atamai + fa'amalosia le solitulafono a leoleo (mo <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).
Taiala fa'atatau¶
- Squatter, malo taofi, tagata nofoia e le'i fa'atagaina, ma ave'esea fa'aletulafono e aunoa ma se fesoasoani a le tagata lava ia
- Fa'ate'a fa'asolitulafono ma loka
- Fa'aaliga fa'ate'a
- Manu'a i lou meatotino, noataga, ma tagi
- Numera o fa'alavelave fa'afuase'i ile atunu'u
Punavai ma ta'iala aloa'ia¶
- Uniform Law Commission & State Statute (United States): Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA) Section 1.202(4) (Transient Occupancy Exclusion); California Civil Code Fuaiupu 1865 & 1940(b) ma Kalefonia Fa'asalaga Fa'asalaga Vaega 602(o); Florida Tulafono Vaega 509.141 ma le 82.036; New York RPAPL Vaega 711 & 768; ma Texas Tulafono Fa'asalaga Fuaiupu 30.05 & 31.04.
- Tulafono a le Itumalo Kanata (Kanata): Tulafono o Nofo mautotogi i Ontario, 2006, Vaega 5(a); Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, c. T.21; ma le British Columbia Residential Tenancy Act Vaega 4(e).
- ** UK & Commonwealth Housing Legislation:** * UK Puipuiga mai le Aveesea Tulafono 1977 Fuaiupu 3A(7)(a) & Tulafono o Fale 1988 Faamatalaga 1 Parakalafa 9*; NSW Nofo mautotogi Tulafono 2010 Fuaiupu 8(1)(h) & Victoria Nofo mautotogi Tulafono 1997 Vaega 10; ma le Tulafono a Niu Sila Nofo mautotogi 1986 Vaega 5(1)(m).