Επισκέπτης Airbnb ή Ενοικίασης διακοπών που αρνείται να φύγει στο ταμείο: Αποτροπή της παγίδας ενοικίασης 30 ημερών¶

Οι αριθμοί έκτακτης ανάγκης διαφέρουν ανά χώρα. Αυτή η σελίδα χρησιμοποιεί 911, τον αριθμό για τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά. Πολλές άλλες χώρες χρησιμοποιούν 112, 999 ή άλλο αριθμό. Βρείτε τον αριθμό για τη χώρα σας.

Όταν φτάσει η ώρα ολοκλήρωσης αγοράς στη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διακοπών σας (Airbnb, Vrbo, Booking.com ή ενοικίαση απευθείας επίπλωσης) και ο επισκέπτης αγνοεί τα μηνύματά σας, αρνείται να ανοίξει την πόρτα, αρνείται να φύγει επειδή η επόμενη πτήση ή το διαμέρισμά του έπεσε ή ισχυρίζεται "Πρέπει να με πάτε σε ιδιοκτήτη-ενοικιαστή, έξι μήνες θα λάβετε δικαστήριο εναντίον του σημειώνοντας το ρολόι. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, τον Καναδά, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Αυστραλία, η νομοθεσία περί ιδιοκτησίας χαράσσει μια αυστηρή νομική γραμμή μεταξύ ενός Μεταβατικού Επισκέπτη / Δικαιούχου Άδειας Χρήσης (ο οποίος έχει μόνο ανακλητή άδεια χρήσης καταλύματος και μπορεί να αφαιρεθεί αμέσως από τις αρχές επιβολής του νόμου για εγκληματική παραβίαση ή εξαπάτηση ενός ξενοδόχου) και ενός Νόμιμου κατόχου Κατοικίας και δεν μπορεί να αποκλειστεί ή να αφαιρεθεί χωρίς επίσημη δικαστική αγωγή παράνομου κρατούμενου / συνοπτική έξωση και ένταλμα κατοχής σερίφη). Αυτός ο νομικός μετασχηματισμός πραγματοποιείται αυτόματα τη στιγμή που η συνεχής διαμονή ενός επισκέπτη υπερβαίνει το Νόμιμο όριο μίσθωσης της πολιτείας σας: συνηθέστερα 30 συνεχόμενες ημέρες (όπως στην Καλιφόρνια, τη Νέα Υόρκη, το Ιλινόις και τη Φλόριντα), 28 ημέρες (σε αρκετούς δημοτικούς κώδικες) ή τόσο σύντομο με -χωρίς αυστηρούς κωδικούς πολιτείας και οι συμφωνίες πανδοχείου διατηρούνται. Εάν επιτρέψετε σε έναν επισκέπτη βραχυπρόθεσμης ενοικίασης που έχει υπερβεί το όριο των 14 έως 30 ημερών ή εάν κατά λάθος αποδεχτείτε ένα μόνο δολάριο "χρήματα επέκτασης" εκτός πλατφόρμας Venmo/Zelle χωρίς παροδική διακοπή κράτησης, οι τοπικοί αστυνομικοί θα αρνηθούν να τον αφαιρέσουν ως παραβάτη και θα σας πουν ως παραβάτης Ποινές για "παράνομο κλείδωμα" εάν κλείσετε τα βοηθητικά προγράμματα ή αλλάξετε τις κλειδαριές μετά. Εάν μια σύγκρουση με έναν επισκέπτη που παραμένει στην ιδιοκτησία σας κλιμακωθεί σε φυσικές απειλές, καταστροφή ιδιοκτησίας ή βία, αποσυρθείτε σε απόσταση ασφαλείας (τουλάχιστον 15 μέτρα / 50 πόδια μακριά στο δημόσιο δρόμο) και καλέστε τον τοπικό σας χώρο αριθμούς έκτακτης ανάγκης αμέσως? δείτε επίσης Καταληψία, φιλοξενούμενος σε παρακράτηση, μη εξουσιοδοτημένος ένοικος και νόμιμη απομάκρυνση χωρίς αυτοβοήθεια, Παράνομη έξωση και λουκέτο, και Ανακοίνωση έξωσης.

Κάντε αυτό τώρα¶

Προστατεύστε την προσωπική σας ασφάλεια και μην μπείτε ποτέ σε μια κατειλημμένη ενοικιαζόμενη μονάδα ή μην αρπάξετε σωματικά τα υπάρχοντα ενός επισκέπτη. Η είσοδος σε ένα κατειλημμένο δωμάτιο ενώ ένας θυμωμένος επισκέπτης είναι μέσα μπορεί να προκαλέσει ψευδείς κατηγορίες για επίθεση ή σωματική βία. Μείνετε έξω στο δημόσιο διάδρομο, κρατήστε το τηλέφωνό σας να καταγράφει βίντεο και τηλεφωνήστε στον τοπικό σας χώρο αριθμούς έκτακτης ανάγκης εάν ο επισκέπτης απειλήσει ή καταστρέψει την ιδιοκτησία.
Μετρήστε τον ακριβή αριθμό των διαδοχικών διανυκτερεύσεων που ο επισκέπτης ήταν στο κατάλυμα αυτήν τη στιγμή.
Σύμφωνα με το Νόμιμο Όριο Μίσθωσης της πολιτείας σας (π.χ. έμεινε 2 έως 27 νύχτες σε μια βραχυπρόθεσμη προσωρινή κράτηση): Ο ένοικος είναι νόμιμα Μεταβατικός Επισκέπτης/Κάτοχος άδειας, ΟΧΙ ενοικιαστής. Η παραμονή πέραν της αναφερόμενης ώρας ολοκλήρωσης αγοράς μετά από γραπτή απαίτηση είναι Παράβαση εγκληματικής ενέργειας / Παράνομη παρακράτηση διαμονής.
Σε ή Πάνω από το Νόμιμο Όριο Μίσθωσης της πολιτείας σας (π.χ. 28 έως 30+ συνεχόμενες ημέρες ή υπογραφή μηνιαίας μίσθωσης): Στις περισσότερες πολιτείες, ο ένοικος έχει περάσει στη Νόμιμη Μίσθωση (Μισθωτής σε Υποφέρει / Ενοικιαστής κατοχής). ΣΤΑΜΑΤΗΣΤΕ: Μόλις ξεπεράσουν το νόμιμο όριο ενοικιαστών, ΜΗΝ κλείσετε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ΜΗΝ τις κλειδώσετε έξω ενώ βρίσκονται μέσα και ΜΗΝ πετάξετε τις τσάντες τους στο κράσπεδο, διαφορετικά μπορεί να μηνυθείτε ή να συλληφθείτε για παράνομη έξωση αυτοβοήθειας. Πρέπει να υποβάλετε αμέσως μια νόμιμη καταγγελία Ειδοποίηση παραίτησης / Παράνομος Κρατούμενος.
Εάν ο επισκέπτης είναι ΑΚΟΜΑ ΚΑΤΩ από το νόμιμο όριο μίσθωσης, ανακαλέστε τον ψηφιακό κωδικό PIN Smart-Lock και την πρόσβαση Wi-Fi ακριβώς το λεπτό της προγραμματισμένης ολοκλήρωσης αγοράς (π.χ., 11:00 π.μ.). Διαμορφώστε την έξυπνη κλειδαριά σας (Schlage Encode, Yale Assure, Αύγουστος, έτσι ώστε η πόρτα να λήγει αυτόματα σε κάθε guest. λεπτό ολοκλήρωσης αγοράς και αλλάξτε τον κωδικό πρόσβασης Wi-Fi του δρομολογητή εξ αποστάσεως μέσω της εφαρμογής δρομολογητή πλέγματος (eero, Google Nest, Ubiquiti), ώστε ο επισκέπτης να μην μπορεί να εργαστεί εξ αποστάσεως ή να πραγματοποιήσει ροή στο παρελθόν.
Ποτέ μην αποδέχεστε "λίγες ακόμη ημέρες" μετρητά, Venmo, Zelle ή CashApp απευθείας από έναν επισκέπτη του οποίου η διαμονή πλησιάζει την Ημέρα 25 έως την Ημέρα 30. Οι απατεώνες με σειριακή κράτηση κλείνουν σκόπιμα μια διαμονή 21 έως 26 ημερών στην Airbnb ή τη Vrbo και στη συνέχεια προσφέρουν στον οικοδεσπότη 400 $ για επιπλέον διανυκτέρευση για "sofo 28$ επιπλέον για το Venmo". ή Ημέρα 30, μετατρέποντάς τα αμέσως σε νόμιμη ενοικίαση που σταματά να πληρώνει για τους επόμενους έξι μήνες. Ποτέ μην παρατείνετε μια κράτηση πέραν των 27 συνολικών διανυκτερεύσεων χωρίς επίσημη γραπτή μίσθωση κατοικίας, πλήρη έλεγχο πίστωσης/έξοδος από τον ενοικιαστή και σημαντική εγγύηση.
** Αναφέρετε την αναστολή αμέσως στην Airbnb ("Επείγουσα Υποστήριξη / Γραμμή Ασφάλειας") ή στο Vrbo Trust & Safety εντός των πρώτων 30 λεπτών μετά την ολοκλήρωση της ολοκλήρωσης αγοράς.** Καλέστε την υποστήριξη της Airbnb μέσω της γραμμής Επείγουσας υποστήριξης εντός εφαρμογής και στείλτε ένα μήνυμα στο επίσημο νήμα της πλατφόρμας δηλώνοντας: "Η ώρα ολοκλήρωσης ολοκλήρωσης ήταν στις 11 π.μ. έληξε και ανακαλείται. Δεν συναινούμε σε οποιαδήποτε αναστολή.»
Καλέστε την τοπική αστυνομία (χρησιμοποιώντας την ορολογία Innkeeper / Transient Lodging Trespass, NOVER Landlord-Tenant ορολογία) πριν από τη δύση του ηλίου την Ημέρα του Ταμείου. Εάν πείτε στους περιπολικούς "Ο ενοικιαστής μου δεν θα φύγει", "Δεν έχουν πληρώσει ενοίκιο" ή "Πρέπει να εκδιώξω έναν αξιωματικό ως αστυνόμο θα τους αμφισβητήσει" μακριά. Αντίθετα, δώστε στον υπάλληλο έναν τυπωμένο φάκελο που περιέχει: (α) την Άδεια Βραχυπρόθεσμης Ενοικίασης / Πιστοποιητικό Φόρου Παροδικής Κατοχής (TOT), (β) την Απόδειξη προσωρινής κράτησης Airbnb/Vrbo που δείχνει τις ημερομηνίες check-in και ολοκλήρωσης αγοράς ** σύμφωνα με το νόμιμο όριο Καταστατικό κατάργησης παροδικής παραβίασης επισκέπτη* και δηλώστε με σαφήνεια: "Πρόκειται για μεταβατικό κατάλυμα, όχι για μίσθωση κατοικίας. Η βραχυπρόθεσμη κράτηση αυτού του παροδικού επισκέπτη έληξε στις 11:00 π.μ. σήμερα και διαπράττει Ποινική Παράβαση / Παραμονή Διαμονής μετά από γραπτή ειδοποίηση προς τον depart."

Γιατί οι λέξεις που χρησιμοποιείτε όταν καλείτε το 911 ή το Police Dispatch καθορίζουν εάν οι αστυνομικοί απομακρύνουν τον επισκέπτη ή απομακρύνονται

Οι περιπολικοί λαμβάνουν αυστηρή εκπαίδευση ότι η παράνομη έξωση ενός ενοικιαστή κατοικίας αποτελεί έγκλημα ή παραβίαση πολιτικών δικαιωμάτων. Οι απατεώνες που αρνούνται να εγκαταλείψουν ένα Airbnb ή ένα εξοχικό εκπαιδεύονται να λένε στον αστυνομικό στην πόρτα: "Μένω εδώ, είμαι ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης μου προσπαθεί να με εκδιώξει παράνομα χωρίς δικαστική απόφαση." Εάν εμφανιστείτε με άδεια χέρια και αποκαλείτε τον εαυτό σας "ιδιοκτήτη" ή αποκαλέσετε την πληρωμή του "ενοίκιο", ο αστυνομικός θα σας πει να πάτε στο δικαστήριο στον επισκέπτη. Παρουσιάστε τον εαυτό σας αυστηρά ως Διαχειριστής / Φιλοξενητής Προσωρινής Καταλύματος που επιβάλλει ανακλητή άδεια βραχυπρόθεσμης διαμονής σύμφωνα με τους νόμους ξενοδοχείου, πανδοχείου και παραβίασης μεταβατικής κατοχής της πολιτείας σας, που υποστηρίζεται από μια έντυπη απόδειξη κράτησης που δείχνει λιγότερες από 30 ημέρες/μεταβατικές πληρωμές σε ξενοδοχείο.

Δέντρο αποφάσεων: Βραχυπρόθεσμη ενοικίαση επισκεπτών και πρωτόκολλο αφαίρεσης παραβίασης¶

flowchart TD
    A["Βραχυχρόνια ενοικίαση (Airbnb / Vrbo / Ενοικίαση διακοπών) Ο επισκέπτης αρνείται να φύγει κατά την προγραμματισμένη ώρα ολοκλήρωσης αγοράς"] --> B{"Πόσες συνολικά συνεχόμενες ημέρες έχει καταλάβει ο επισκέπτης το ακίνητο σήμερα;"}
    B -->|"1. ΚΑΤΩ από το νόμιμο όριο μίσθωσης του κράτους (π.χ. Έμεινε 1 έως 27 διανυκτερεύσεις σε προσωρινή κράτηση)"| C["Ο ΕΠΙΣΚΕΠΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟΒΑΤΙΚΟΣ ΚΑΤΟΧΟΣ ΑΔΕΙΑΣ (ΟΧΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ): Ενεργήστε Αμέσως Σήμερα Προτού Ξεπεραστεί το Όριο"]
    B -->|"2. ΣΕ Ή ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟ νόμιμο όριο μίσθωσης της πολιτείας (π.χ. 28 έως 30+ ημέρες ή αποδεκτό μηνιαίο μίσθωμα)"| D["Ο ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΟΣ ΕΧΕΙ ΑΠΟΚΤΗΣΕΙ ΝΟΜΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΤΙΚΕΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ: ΜΗΝ ΚΛΕΙΔΩΝΕΤΕ ΚΑΙ ΜΗΝ ΚΩΨΕΤΕ ΒΟΗΘΗΜΑΤΑ (Αποφύγετε τις κυρώσεις παράνομης έξωσης)"]
    C --> E["Βήμα 1 (Στο λεπτό της ολοκλήρωσης αγοράς): Λήξη απομακρυσμένου κωδικού πόρτας Smart-Lock, αλλαγή κωδικού πρόσβασης Wi-Fi και αποστολή γραπτής ανάκλησης άδειας μέσω εφαρμογής πλατφόρμας"]
    E --> F["Βήμα 2 (Ολοκλήρωση αγοράς + 30 λεπτά): Ειδοποιήστε την Airbnb/Vrbo Trust & Safety για να καταγράψετε επίσημη μη εξουσιοδοτημένη παράταση διαμονής και να παραδώσετε γραπτή «Ειδοποίηση για αναχώρηση προσωρινής διαμονής»"]
    F --> G{"Ο επισκέπτης εγκαταλείπει την υπηρεσία μετά από χτύπημα της καθαρίστριας/οικοδεσπότη και γραπτή ειδοποίηση για αναχώρηση;"}
    G -->|"Ναι: Επισκέπτης Αδειάζει"| H["Επιθεωρήστε ιδιοκτησία σε συνεχές βίντεο, επαναλάβετε κλειδιά φυσικών εφεδρικών κλειδαριών και αρχείο Airbnb AirCover / Vrbo Ζημιές και αξίωση υπέρβασης διαμονής εντός 14 ημερών"]
    G -->|"Όχι: Ο επισκέπτης αρνείται να ανοίξει την πόρτα ή αρνείται να φύγει"| I["Καλέστε την αποστολή της αστυνομίας για «Απομάκρυνση παραβάτη παροδικών καταλυμάτων». Παρόντος έντυπος φάκελος: (1) Άδεια STR/Φόρος TOT, (2) Απόδειξη κράτησης (<30 ημέρες), (3) Καταστατικό παραβίασης πανδοχείου"]
    I --> J{"Οι περιπολικοί απομακρύνουν τον παροδικό παραβάτη;"}
    J -->|"Ο αξιωματικός περιπολίας διστάζει ('Sounds Civil')"| K["Ζητήστε ευγενικά τον λοχία βάρδιας / τον διοικητή ρολογιού στη σκηνή + Αναφέρετε την ακριβή κατάσταση προσωρινής κατοχής / καταστατικό του πανδοχέα που εξαιρεί τους βραχυπρόθεσμους επισκέπτες από τον νόμο ιδιοκτήτη-ενοικιαστή"]
    D --> L["Επίδοση Άμεσης Νόμιμης Ειδοποίησης για Παραίτηση (Μισθωτής αναμονής στο Sufferance) & Υποβολή ταχείας αγωγής παράνομου κρατητή / Συνοπτική αγωγή έξωσης στο δικαστήριο αύριο το πρωί"]

Οδηγός κατά κράτος: Πότε ένας βραχυπρόθεσμος επισκέπτης γίνεται νόμιμα "Μισθωτής";¶

Ο Νόμος για Κατοικίες Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές κάθε πολιτείας των Η.Π.Α. (το μεγαλύτερο μοντέλο βάσει του Ενιαίου Νόμου για Κατοικίες Ιδιοκτήτες και Ενοικιαστές [URLTA] Ενότητα 1.202(4)) περιέχει μια ρητή Περιβατική Εξαίρεση Κατοικίας που δηλώνει ότι ο νόμος ιδιοκτήτη-ενοικιαστή δεν ισχύει για την απέλαση μοτέλ ή βραχυπρόθεσμο κατάλυμα**. Χρησιμοποιήστε αυτόν τον πίνακα για να προσδιορίσετε το όριο της πολιτείας σας και το συγκεκριμένο καταστατικό αφαίρεσης της αστυνομίας για να το εκτυπώσετε και να το παραδώσετε στον ανταποκρινόμενο Διοικητή Ρολόι:

Κράτος / Δικαιοδοσία	Νόμιμο κατώτατο όριο μίσθωσης (Όταν ο παροδικός επισκέπτης γίνεται μισθωτής)	Κατάστατο περί μεταβατικής εξαίρεσης και άρσης αστυνομικής παραβίασης σε αξιωματικούς επίδειξης
Καλιφόρνια	30 Συνεχείς Ημέρες (υπό Cal. Civ. Code § 1940(b)).	Ποινικός Κώδικας Καλιφόρνιας § 602(ο) (Παράβαση με άρνηση εγκατάλειψης ξενοδοχείου, μοτέλ ή βραχυχρόνιας μίσθωσης [καθορίζεται στον Κώδικα Λεωφορείων & Καθηγητή § 22590 ως <=30 ημέρες] μετά την αποτυχία πληρωμής ή μετά τη λήξη του χρόνου ταμείου) & Καλ. Civ. Κώδικας § 1865 (Έξωση από πανδοχείο του παροδικού επισκέπτη που υπερβαίνει τη διαμονή).
Φλόριντα	Μεταβατικό τεκμήριο (< 30 Ημέρες) (Fla. Stat. § 83.42(3) & Ch. 509).	Καταστατικό της Φλόριντα § 509.141 (Αποβολή ανεπιθύμητων επισκεπτών από δημόσια καταλύματα, συμπεριλαμβανομένων των ενοικιαζόμενων διακοπών) απομένει μετά από ειδοποίηση για την αναχώρηση ενός Πλημμελήματος Δευτέρου Βαθμού και απαιτεί από οποιονδήποτε αξιωματικό επιβολής του νόμου να * συλλάβει ή απομακρύνει τον επισκέπτη. Επίκληση επίσης Fla. Στατ. § 82.036** (Παράνομη απομάκρυνση σερίφη κρατουμένων).
Νέα Υόρκη	30 Συνεχείς Ημέρες (Νόμος για Δράσεις & Διαδικασίες Ακίνητης Περιουσίας της Νέας Υόρκης [RPAPL] § 711).	Σύμφωνα με την NY RPAPL § 711, ο ένοικος ενός ενοικιαζόμενου σπιτιού, ενός ξενοδοχείου ή ενός καταλύματος μικρής διάρκειας που έχει στην κατοχή του για λιγότερες από 30 συνεχόμενες ημέρες ΔΕΝ είναι "ενοικιαστής" και μπορεί να απομακρυνθεί χωρίς δικαστική διαδικασία ως κάτοχος άδειας του οποίου η άδεια έχει λήξει ( Ποινικός νόμος της Νέας Υόρκης § 5.0§4 Criminal § 140. Παράβαση). Την Ημέρα 30, το RPAPL § 768 καθιστά το μη δικαστικό λουκέτο Πλημμέλημα κατηγορίας Α.
Τέξας	Χωρίς αυτόματη μίσθωση καταμέτρησης ημερών για βραχυπρόθεσμους επισκέπτες (< 30 ημέρες) (Κωδικός προπ. § 92.002 & φόρος πληρότητας ξενοδοχείου < 30 ημέρες σύμφωνα με τον Κωδικός φόρου Τέξας § 156.001).	Τέξας Ποινικός Κώδικας § 30.05 (Ποινική Παράβαση) και Τέξας Ποινικός Κώδικας § 31.04 (Κλοπή υπηρεσίας: παρακράτηση ή μη πληρωμή για τη διαμονή). Ένας παροδικός επισκέπτης βραχυπρόθεσμης ενοικίασης με επιβεβαίωση κράτησης που δείχνει το ταμείο μπορεί να αφαιρεθεί από την αστυνομία για εγκληματική παραβίαση αφού λάβει γραπτή ειδοποίηση για αναχώρηση.
Ιλινόις	30 Συνεχείς Ημέρες (π.χ. Chicago RLTO § 5-12-020(b) εξαιρεί την παροδική πληρότητα < 32 ημέρες).	740 ILCS 90/ (Illinois Innkeeper Protection Act) & 720 ILCS 5/21-3 (Criminal Trespass to Real Property). Οι παροδικοί επισκέπτες που διαμένουν κάτω των 30 ημερών και κρατούν το ταμείο στο παρελθόν δεν έχουν ακίνητη περιουσία.
Γεωργία	Πανδοχέας / Παροδική Απαλλαγή Επισκέπτη (O.C.G.A. § 43-21-1 κ.ε.).	**O.C.G.A. Παρ
Αριζόνα και πολιτείες URLTA	14 έως 30 Συνεχείς Ημέρες (π.χ., A.R.S. § 33-1308(4) εξαιρεί την προσωρινή διαμονή < 30 ημέρες).	Οι ενιαίος νόμος για οικιακούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές (URLTA) § 1.202(4) εξαιρεί ρητά την "παροδική διαμονή σε ξενοδοχείο, μοτέλ ή καταλύματα" από τις απαιτήσεις έξωσης Ιδιοκτήτη-Ενοικιαστή, αφήνοντας τους επισκέπτες βραχυπρόθεσμης παραμονής που υπόκεινται σε Παράβαση Παράβασης.

Το πρωτόκολλο 5 βημάτων Checkout-Day όταν ένας επισκέπτης κάτω από το όριο των 30 ημερών αρνείται να φύγει¶

Όταν ο επισκέπτης σας βρίσκεται στο κατάλυμα για λιγότερο από το νόμιμο όριο 14/28/30 ημερών της πολιτείας σας και αρνείται να κάνει check out στις 11:00 π.μ., ακολουθήστε αυτήν τη χρονολογική σειρά την Ημέρα ολοκλήρωσης αγοράς:

Βήμα 1 (11:00 π.μ. - Λεπτό ακριβούς ολοκλήρωσης αγοράς): Εκτελέστε ψηφιακή ανάκληση πρόσβασης: Βεβαιωθείτε ότι η έξυπνη κλειδαριά σας διαγράφει αυτόματα ή λήγει το PIN εισόδου του επισκέπτη στις 11:00 π.μ. με ευκρίνεια (όλες οι οικιακές βίδες επιτρέπουν σε οποιονδήποτε μέσα να γυρίσει το εσωτερικό μάνταλο του αντίχειρα και να αποτρέψει το κλειδί για να βγει ξανά. έξω). Συνδεθείτε στον πίνακα ελέγχου cloud του δρομολογητή σας (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) και αλλάξτε τον κωδικό πρόσβασης Guest Wi-Fi.
Βήμα 2 (11:05 π.μ.): Εμφάνιση γραπτής ειδοποίησης για ανάκληση προσωρινής άδειας εντός εφαρμογής ΚΑΙ στην πόρτα: Στείλτε ένα μήνυμα μέσα στο επίσημο νήμα της εφαρμογής Airbnb/Vrbo δηλώνοντας ότι η άδεια προσωρινής διαμονής τους έληξε στις 11:00 π.μ. λεπτά. Κολλήστε με ταινία ένα φυσικό υπογεγραμμένο αντίγραφο της Ειδοποίησης για Αναχώρηση Μεταβατικού Καταλύματος στην μπροστινή πόρτα και τραβήξτε μια φωτογραφία με χρονική σφραγίδα.
Βήμα 3 (11:15 π.μ.): Ανοίξτε μια επείγουσα θήκη αναμονής με Airbnb ή Vrbo Trust & Safety: Καλέστε την επείγουσα υποστήριξη της Airbnb ή την υποστήριξη της Vrbo, ώστε ένας ειδικός της Trust & Safety να καλέσει και να στείλει μηνύματα απευθείας στον επισκέπτη για να τους προειδοποιήσει ότι η αναστολή της προηγούμενης ολοκλήρωσης παραβιάζει τους Όρους Παροχής Υπηρεσιών της πλατφόρμας, την επαναδραστηριοποίηση του χρόνου ζωής της πλατφόρμας και την απενεργοποίηση του λογαριασμού **perman χρεώσεις έναντι του τρόπου πληρωμής τους στο αρχείο.
Βήμα 4 (11:45 π.μ.): Συναρμολογήστε το "Police Watch Commander Binder": Εκτυπώστε τέσσερα έγγραφα προτού καλέσετε την αστυνομία: (α) την πόλη/περιοχή σας Άδεια βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (STR) ή Πιστοποιητικό προσωρινού φόρου κατοχής (TOT), (β) η επιβεβαίωση επιβεβαίωσης και η επιβεβαίωση λίγων** 28/14/30 ημέρες παραμονής και εισπράχθηκαν μεταβατικοί φόροι ξενοδοχείου, (γ) η υπογεγραμμένη Σύμβαση Προσωρινής Διαμονής και (δ) το έντυπο κείμενο του Καταστατικού Καταπάτησης Πανδοχείου / Βραχυπρόθεσμης Ενοικίασης (π.χ. Ποινικός Κώδικας Cal. RPAPL § 711).
Βήμα 5 (12:00 μ.μ.): Καλέστε την αστυνομία και κλιμακωθείτε σε λοχία βάρδιας εάν ο αξιωματικός της περιπολίας διστάζει: Μη χρησιμοποιείτε ποτέ τις λέξεις "ενοικιαστής", "ενοίκιο" ή "έξωση". Δηλώστε ξεκάθαρα ότι ένας μεταβατικός επισκέπτης που βρίσκεται κάτω από το νόμιμο όριο των 30 ημερών διαπράττει Εγκληματική Παράβαση / Παράνομη Διαμονή μετά από γραπτή ειδοποίηση για αναχώρηση. Εάν ο αξιωματικός της περιπόλου που απαντά διστάζει και το αποκαλεί "πολιτικό ζήτημα", ζητήστε ευγενικά να απαντήσει ο Λοχίας περιπόλου ή ο Διοικητής Φρουράς στη σκηνή για να αναθεωρήσει το νόμο του κρατικού προσωρινού καταλύματος και να λάβει μια επίσημη αναφορά περιστατικού.

Τι γίνεται αν ο επισκέπτης ΕΧΕΙ ήδη ξεπεράσει το όριο των 30 ημερών (ή η αστυνομία εξακολουθεί να αρνείται να τον αφαιρέσει);¶

Εάν ο επισκέπτης σας έκανε κράτηση για 30+ διανυκτερεύσεις μεσοπρόθεσμης διαμονής ή σας ξεγέλασε να παρατείνετε τη διαμονή του μετά την 30ή ημέρα, αλλάξτε αμέσως από την "Αφαίρεση παραβίασης" σε "Ταχεία απέλαση κατοχής":

ΜΗΝ διαπράττετε ΠΟΤΕ ένα παράνομο «Κλείδωμα Αυτοβοήθειας» όταν ένας επισκέπτης έχει περάσει το όριο των 30 ημερών που ορίζει ο μισθωτής

Από τη στιγμή που ένας ένοικος διαμένει συνεχώς σε μια οικιστική μονάδα για 30 ημέρες ή περισσότερες, το κλείδωμα ενώ λείπει, το κλείσιμο του νερού, του ηλεκτρικού ρεύματος ή της θερμότητας ή πετώντας τα υπάρχοντά του στο γρασίδι αποτελεί **αστική αδικοπραξία αυστηρής ευθύνης (και σε πολιτείες όπως η Νέα Υόρκη [RPAPL § 768], η Καλιφόρνια [RPAPL § 768], η Καλιφόρνια, ο Κώδικας § 1 Ποινικό] εκθέτοντάς σας σε 100 έως 250 $+ την ημέρα σε νόμιμες κυρώσεις συν τριπλάσιες αποζημιώσεις και τις νομικές τους αμοιβές (βλ. Παράνομη έξωση και λουκέτο).

Πώς να αφαιρέσετε νόμιμα έναν επισκέπτη με κράτηση 30+ ημερών¶

Απόρριψη οποιασδήποτε μερικής πληρωμής μετά τη λήξη: Η αποδοχή έστω και ενός δολαρίου πληρωμής μετά τη λήξη μιας κράτησης καθορισμένου χρόνου δημιουργεί νόμιμα μια ολοκαίνουργια Περιοδική Μίσθωση από μήνα σε μήνα, η οποία απαιτεί πλήρη ειδοποίηση 30 ημερών για τον τερματισμό.
Υποβάλετε μια Άμεση Συνοπτική Διαδικασία Παράνομου Κρατητή/Κατοχής: Όταν μια συμφωνία ορισμένου χρόνου με δηλωμένη ημερομηνία λήξης λήγει με τους δικούς της όρους, πολλές πολιτείες σάς επιτρέπουν να υποβάλετε Παράνομη Διαδικασία Περίληψης Κρατητή/Κατοχής την επόμενη εργάσιμη ημέρα (ή μετά την επίδοση μιας σύντομης ** 5-3-ημέρας Κλείσε**).
Χρησιμοποιήστε αυστηρά υπό όρους συμφωνία παράδοσης "Cash-for-Keys" Μόνο μετά το Vacatur: Εάν οι ουρές έξωσης από το δικαστήριο θα σας κοστίσουν $15.000+ σε χαμένες κρατήσεις περιόδου αιχμής, μπορείτε να προσφέρετε μια γραπτή Συμφωνία παράδοσης κατοχής, αλλά ΠΟΤΕ μην πληρώσετε ένα σεντ προκαταβολικά. Ο ένοικος λαμβάνει 0,00 $ έως ότου το 100 τοις εκατό των υπαρχόντων του είναι φυσικά στον δημόσιο δρόμο, αλλάξουν οι κλειδαριές και έχουν υπογράψει Εθελούσια Συμφωνία Κατοχής.

Πώς να αποτρέψετε την παγίδα ενοικίασης των 30 ημερών πριν ο επισκέπτης κάνει check in¶

Ασπίδα πρόληψης	Ακριβής ρύθμιση / ρήτρα για εφαρμογή σήμερα	Γιατί σας προστατεύει βάσει του νόμου του κράτους
1. Σκληρό μέγιστο όριο διαμονής στις 21 έως 27 διανυκτερεύσεις	Στις ρυθμίσεις Airbnb και Vrbo "Διάρκεια ταξιδιού -> Μέγιστες διανυκτερεύσεις", περιορίστε τις μέγιστες διαμονές σε 21 ή 27 διανυκτερεύσεις και απαγορεύστε τις διαδοχικές διαδοχικές κρατήσεις.	Εμποδίζει οποιονδήποτε επισκέπτη να διασχίσει τη νόμιμη γραμμή ενοικιαστών από 28 έως 30 ημέρες.
2. Υποχρεωτικά υπογεγραμμένο "Σύμβαση Προσωρινής Διαμονής"	Απαιτήστε από κάθε επισκέπτη να υπογράψει μια Σύμβαση Προσωρινής Διαμονής 1 σελίδας + να ανεβάσει μια φωτογραφία της Κρατικής ταυτότητας πριν λάβει τον κωδικό της πόρτας.	Διαπιστώνει γραπτώς ότι η διαμονή είναι μεταβατικό κατάλυμα (<30 ημέρες), αναφέρει τη διεύθυνση μόνιμης κύριας κατοικίας του επισκέπτη αλλού και αναφέρει το Καταστατικό Καταπάτησης Πανδοχείου της πολιτείας σας.
3. Εξωτερικός δακτύλιος / κάμερα ασφαλείας PoE στην μπροστινή είσοδο	Εγκαταστήστε ένα αποκαλυπτόμενο εξωτερικό κουδούνι πόρτας/κάμερα οδήγησης που καταγράφει 24/7 στο cloud.	Αποδεικνύει την ακριβή ημερομηνία άφιξης, τους μη εξουσιοδοτημένους επιβάτες και την παράδοση ειδοποίησης την ημέρα του ταμείου.
4. Αυτοματοποιημένη λήξη και εφεδρική αφαίρεση κλειδιού Smart-Lock	Χρησιμοποιήστε έναν έξυπνο τερματισμό Wi-Fi που λήγει αυτόματα τον κωδικό PIN κάθε επισκέπτη κατά την ολοκλήρωση της αγοράς και αφαιρέστε οποιοδήποτε φυσικό κλειδί κλειδαριάς μόλις ο επισκέπτης κάνει check in.	Αποτρέπει έναν επισκέπτη που παραμένει από το να κρατήσει ένα φυσικό μεταλλικό κλειδί για να το εισαγάγει ξανά μετά τη λήξη του ψηφιακού του κωδικού.
5. Κλειδωμένο γραμματοκιβώτιο και απαγόρευση παράδοσης αλληλογραφίας επισκέπτη	Κλειδώστε το εξωτερικό γραμματοκιβώτιο USPS στην ενοικίαση των διακοπών σας και απαγορεύστε την παράδοση αλληλογραφίας επισκέπτη στους Κανόνες του Σώματος.	Εμποδίζει τους απατεώνες να ταχυδρομήσουν στον εαυτό τους ένα αντίγραφο κίνησης τραπεζικού λογαριασμού ή ένα πακέτο της Amazon την Ημέρα 2 για να κουνηθούν μπροστά στους αστυνομικούς που απαντούν ως ψεύτικο "απόδειξη κατοικίας".

Κατά λέξη "Notice to Depart Transient Lodging" (Κασέτα σε πόρτα & παράδοση στην αστυνομία την Ημέρα του Ταμείου)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

Περιφερειακοί αριθμοί έκτακτης ανάγκης και πρωτόκολλα πρακτορείων¶

Εάν ένας επισκέπτης που υπερβαίνει τη διαμονή σας γίνει επιθετικός ή σας απειλήσει, επιστρέψτε στον δημόσιο δρόμο και καλέστε τον τοπικό σας αριθμούς έκτακτης ανάγκης αμέσως. Για τις γραμμές της πλατφόρμας Trust & Safety και τους τοπικούς νόμους για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις:

Ηνωμένες Πολιτείες: Καλέστε το 911 (εάν προκύψει μια ενεργή σύγκρουση ή εγκληματικές υλικές ζημιές) ή τη Γραμμή Μη Έκτακτης Ανάγκης της Αστυνομίας / Σερίφη, ζητώντας από έναν αξιωματικό για "Παροδική Απομάκρυνση Καταπατητή Καταλυμάτων" σύμφωνα με τον ξενοδόχο / εγκληματικές παραβάσεις της πολιτείας σας. Επικοινωνήστε με την Airbnb 24/7 επείγουσα υποστήριξη μέσω της εφαρμογής Airbnb (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) και υποβάλετε μια αξίωση AirCover for Host εντός 14 ημερών από την ολοκλήρωση της αγοράς. Επικοινωνήστε με την Vrbo 24/7 Host Support στο 1-877-202-4291.
Καναδάς: Επαρχιακοί Νόμοι για Μισθώσεις Κατοικιών εξαιρούν ρητά τις προσωρινές διακοπές και τα καταλύματα σε ξενοδοχεία από τις προστασίες εκδίωξης ιδιοκτητών-ενοικιαστών (π.χ. Ontario Residential Tenancies Act, 2006, Section 5(a); BC Residential Tenancy Act)* Επισκέπτης διακοπών Airbnb/Vrbo κάτοχος άδειας που υπόκειται σε άμεση αφαίρεση από την αστυνομία βάσει των επαρχιακών Παράβασης στην ιδιοκτησία Νόμων (π.χ. Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, περ. T.21, Section 2).
Ηνωμένο Βασίλειο: Σύμφωνα με τον Προστασία από την έξωση νόμου 1977 (Section 3A(7)(a)) και Housing Act 1988 (Schedule 1, Paragraph 9) στην Αγγλία και την Ουαλία (και **Schedule 1 of the Private Housing (Tenancies genenlandine)*(S) Η Holiday Let είναι μια Εξαιρούμενη Άδεια / Εξαιρούμενη Μίσθωση, που σημαίνει ότι ο οικοδεσπότης ΔΕΝ απαιτείται να λάβει εντολή κατοχής από το County Court μόλις λήξει η κράτηση διακοπών.
Ευρωπαϊκή Ένωση: Σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ (όπως το Viviendas de Uso Turístico της Ισπανίας που εξαιρείται από το LAU Άρθρο 5(ε) και το meublés de turistike της Γαλλίας σύμφωνα με τον Code du turistike), τα εγγεγραμμένα τουριστικά καταλύματα με τουριστική άδεια και μεταβατική ημερομηνία ταμείου διέπονται από τον μακροπρόθεσμο κώδικα φιλοξενίας. αναφέρετε αμέσως τις κατοχές στην Policía Nacional / Guardia Civil, Police Nationale ή Polizei.
Αυστραλία και Νέα Ζηλανδία: Πολιτειακός Νόμοι για Μίσθωση Κατοικιών στην Αυστραλία εξαιρούν ρητά τις καλόπιστες μισθώσεις διακοπών (π.χ. Residential Tenancies Act 2010 (NSW) Section 8(1)(h) [<3 μήνες]· Residential Tenancies Acts Residential Tenancies Acts Residential Tenancies Acts*9 Residential Tenancies Act 7 (5) ημέρες]), και ο Residential Tenancies Act 1986 της Νέας Ζηλανδίας, το Άρθρο 5(1)(m) εξαιρεί τις ενοικιάσεις διακοπών, επιτρέποντας την επιβολή της αστυνομίας για παραβίαση βάσει του Inclosed Lands Protection Act 1901 (NSW) ή Trespass Act 1980 (NZ).

Συχνές ερωτήσεις¶

Τι θα συμβεί αν ένας επισκέπτης της Airbnb που έχει υπερβεί τη διαμονή του φύγει από το σπίτι για μεσημεριανό γεύμα στις 12:30 μ.μ. την Ημέρα του Ταμείου, αφήνοντας τις βαλίτσες του μέσα: μπορώ να κλειδώσω την πόρτα και να βάλω τις τσάντες του στη βεράντα;¶

Μόνο εάν ο επισκέπτης είναι ΑΚΟΜΑ αυστηρά Μεταβατικός Επισκέπτης / Δικαιούχος Άδειας Χρήσης σύμφωνα με το νόμιμο όριο της πολιτείας σας (για παράδειγμα, έμεινε λιγότερες από 14/28/30 ημέρες σε μια εγγεγραμμένη βραχυπρόθεσμη προσωρινή κράτηση) ΚΑΙ ακολουθείτε το καταστατικό του Innkeee / Transient Lodging Ejection της πολιτείας σας. Σύμφωνα με το καταστατικό του Innkeeper (όπως Τμήμα 1865 Αστικού Κώδικα Καλιφόρνια, Τμήμα 509.141 καταστατικών της Φλόριντα, ή του Ηνωμένου Βασιλείου Protection from Eviction Act 1977 Section 3A(7)(a) Εξαιρούνται κανόνες Holiday Let), όταν λήξει η κράτηση ενός παροδικού επισκέπτη και αποτύχει να φύγει μετά από γραπτή ειδοποίηση, επιτρέπεται στον χειριστή του καταλύματος να απενεργοποιήσει το κλειδί/κωδικό του ενώ το δωμάτιο δεν είναι κατειλημμένο, να κάνει απόθεμα και να συσκευάσει τις αποσκευές του από πίσω σε συνεχή βίντεο με παρόντα μάρτυρα και να αποθηκεύσει τις αποσκευές με ασφάλεια για άμεση ανάκτηση από τον επισκέπτη. Ωστόσο, εάν ο επισκέπτης έχει μείνει 30 ημέρες ή περισσότερες, αυτό αποτελεί παράνομο κλείδωμα αυτοβοήθειας.

Γιατί ο επισκέπτης έστειλε ένα πακέτο Amazon ή μια τραπεζική επιστολή στη διεύθυνσή μου στην Airbnb τη δεύτερη ημέρα μιας 5ήμερης κράτησης;¶

Αυτή είναι η κλασική κόκκινη σημαία του α επαγγελματίας καταληψίας βραχυχρόνιας μίσθωσης που θέλει ένα ταχυδρομείο με το όνομά του και τη διεύθυνση του δρόμου να κυματίζει μπροστά στους αστυνομικούς που απαντούν ως ψεύτικο "απόδειξη κατοικίας". Νικήστε αυτήν την τακτική εγκαθιστώντας a κλειδωμένο γραμματοκιβώτιο, απαγορεύοντας την παράδοση αλληλογραφίας επισκέπτη στους κανόνες του σπιτιού σας και τη σύμβαση προσωρινής κατοχής και δείχνοντας στον απαντώντα αστυνομικό Επιβεβαίωση κράτησης Airbnb/Vrbo αποδεικνύοντας ότι ο επισκέπτης έκανε check in πριν από λίγες μόνο ημέρες σε τουριστική κράτηση.

Με πληρώνει το "3 εκατομμύρια $ AirCover για οικοδεσπότες" της Airbnb για το χαμένο εισόδημα από ενοίκια εάν ένας επισκέπτης αρνηθεί να φύγει και κάνει οκλαδόν στο σπίτι μου για δύο μήνες;¶

Όχι. Ενώ καλύπτει το AirCover σωματική βλάβη που προκαλείται στο σπίτι σας από επισκέπτη (και χαμένο εισόδημα από κρατήσεις ΜΟΝΟ όταν οι επερχόμενες κρατήσεις πρέπει να ακυρωθούν λόγω κάλυψε σωματικές βλάβες επισκευάζεται), Το AirCover ΔΕΝ είναι ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο προεπιλογής ενοικίου ή εξώσεως για καταληψία. Αγοράστε μια ειδική διαφήμιση Ασφαλιστήριο συμβόλαιο βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως Proper Insurance, Steadily ή CBIZ) που περιλαμβάνει συγκεκριμένες εγκρίσεις για Επιστροφή εξόδων από καταληψία/απώλεια επιχειρηματικού εισοδήματος και δικαστική έξωση.

Τι γίνεται αν ένας επισκέπτης ζητήσει να κάνει κράτηση για διαμονή 45 ή 60 ημερών στην Airbnb ή τη Vrbo (για παράδειγμα, μια νοσοκόμα που ταξιδεύει ή μια εκτοπισμένη οικογένεια);¶

Επειδή οποιοσδήποτε επισκέπτης μείνει 30+ ημέρες θα γίνει αυτόματα α Νόμιμος Ενοικιαστής Κατοικίας με πλήρεις προστασίες έξωσης κατοικίας-δικαστηρίου την Ημέρα 30, πρέπει να απαιτήσετε τρία πράγματα πριν αποδεχτείτε οποιαδήποτε κράτηση 30+ ημερών: (1) να εκτελέσετε μια ανεξάρτητη Έλεγχος ιστορικού πιστωτικής, ποινικής και πανεθνικής έξωσης, (2) απαιτούν από τον επισκέπτη να υπογράψει ένα συγκεκριμένο κράτος Σύμβαση Μίσθωσης Κατοικίας Ορισμένου Χρόνου με ρήτρα αμοιβής δικηγόρου και ημερήσιο ποσοστό παρακράτησης, και (3) εισπράττει ένα πλήρες ποσό Επιστρεφόμενη εγγύηση.

Μπορώ να κλείσω το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό ή τη θέρμανση για να αναγκάσω έναν επισκέπτη που θα παραμείνει εκτός;¶

Ποτέ μην κλείνετε το νερό, το ηλεκτρικό ρεύμα, το φυσικό αέριο, τη θέρμανση ή τον κλιματισμό ενώ κάποιος επιβάτης βρίσκεται μέσα στη μονάδα. Η απενεργοποίηση των υπηρεσιών ασφάλειας ζωής μπορεί να παραβιάζει τους δημοτικούς κώδικες στέγασης ή να προκαλέσει σοβαρή αστική και ποινική ευθύνη, εάν το δικαστήριο κρίνει ότι ο ένοικος πέρασε το νόμιμο όριο μίσθωσης. Απενεργοποίηση προαιρετικά προνόμια φιλοξενίας όπως ο κωδικός πρόσβασης Wi-Fi επισκεπτών, ο θερμαντήρας υδρομασάζ ή οι λογαριασμοί ροής τηλεόρασης στο ταμείο είναι απολύτως ασφαλής ενώ βασίζεστε σε Λήξη κωδικού έξυπνης κλειδαριάς + άμεση επιβολή αστυνομικής παράβασης (για <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

Σχετικοί οδηγοί¶

Πηγές και επίσημες οδηγίες¶

Uniform Law Commission & State Statutes (Ηνωμένες Πολιτείες): Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA) Section 1.202(4) (Transient Occupancy Exclusion); Τμήμα 1865 & 1940(β) του Αστικού Κώδικα Καλιφόρνιας και Τμήμα 602(ο) του Ποινικού Κώδικα Καλιφόρνιας. Καταστατικά Φλόριντα Τμήματα 509.141 και 82.036; New York RPAPL Sections 711 & 768; και Τμήμα Ποινικού Κώδικα του Τέξας 30.05 & 31.04.
Καναδική επαρχιακή νομοθεσία (Καναδάς): Νόμος για τις μισθώσεις κατοικίας στο Οντάριο, 2006, Ενότητα 5(α); Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, γ. T.21; και British Columbia Residential Tenancy Act 4(e).
Ηνωμένη και Κοινοπολιτειακή νομοθεσία για τη στέγαση: Ηνωμένο Βασίλειο Προστασία από την έξωση Νόμος του 1977 Τμήμα 3A(7)(a) & Νόμος περί Στέγασης του 1988 Παράρτημα 1 Παράγραφος 9; Νόμος NSW Residential Tenancies 2010 Section 8(1)(h) & Victoria Residential Tenancies Act 1997 Section 10; και Νόμος περί μισθώσεων κατοικιών Νέας Ζηλανδίας 1986 Τμήμα 5(1)(ιγ).