ايئر بي اين بي يا موڪلن جي ڪرائي تي ڏيڻ وارو مهمان چيڪ آئوٽ تي وڃڻ کان انڪار ڪري رهيو آهي: 30-ڏينهن جي قانوني ٽرينس ٽرپ کي روڪڻ¶

جڏهن چيڪ آئوٽ ڪلاڪ توهان جي مختصر مدت جي موڪلن جي ڪرائي تي پهچندو آهي (Airbnb, Vrbo, Booking.com، يا سڌو فرنشڊ ڪرائي تي ڏيڻ) ۽ مهمان توهان جي پيغامن کي نظرانداز ڪري ٿو، دروازو کولڻ کان انڪار ڪري ٿو، وڃڻ کان انڪار ڪري ٿو ڇاڪاڻ ته سندس ايندڙ اڏام يا اپارٽمنٽ گذرڻ کان انڪار ڪري ٿو، يا دعويٰ "توهان کي مون کي زميندار وٽ وٺي وڃڻو آهي - کرايه دار،" توهان ڇهن مهينن جي اي ڪورٽ ۾ آهيو ۽ توهان کي اي ڪورٽ ۾ ويهڻو پوندو. هڪ ٽِڪندڙ قانوني ڪلاڪ. آمريڪا، ڪئناڊا، برطانيه ۽ آسٽريليا ۾، پراپرٽي قانون هڪ ** عارضي مهمان/ لائسنس ڏيندڙ* جي وچ ۾ هڪ تيز قانوني لڪير ٺاهي ٿو (جنهن وٽ رهائش استعمال ڪرڻ لاءِ صرف هڪ منسوخي لائق لائسنس آهي ۽ قانون نافذ ڪرڻ وارن طرفان فوري طور تي هٽائي سگهجي ٿو مجرمانه تصرف يا هڪ گهر جي سنڀاليندڙ کي ٺڳي ڪرڻ لاءِ) ۽ هڪ قانوني رهائشي زمين ۾ ملڪيت ۽ غير رسمي عدالتي غير قانوني گرفتاري / خلاصو بيدخل مقدمو ۽ شيرف جي قبضي جي لکت کان سواءِ بند يا ختم نه ٿي ڪري سگھجي. اها قانوني تبديلي خود بخود ان وقت ٿيندي آهي جڏهن مهمان جو لڳاتار رهڻ توهان جي رياست جي قانوني کرايه واري حد کي پار ڪري ٿو: گهڻو ڪري مسلسل 30 ڏينهن (جيئن ته ڪيليفورنيا، نيو يارڪ، ايليينوس ۽ فلوريڊا جي رهائشي فرضن ۾)، 28 ڏينهن (ڪيترن ئي ميونسپل ڪوڊز ۾)، يا مختصر طور تي ** ** 4 ڏينهن کان سواءِ هوٽل جي غير سخت ڪوڊ ** 4 کان سواءِ هوٽل عارضي-قبضي واري ٽيڪس ۽ innkeeper معاهدي برقرار رکيا آهن. جيڪڏهن توهان هڪ مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ واري مهمان کي 14 کان 30 ڏينهن جي حد تائين رهڻ جي اجازت ڏيو ٿا، يا جيڪڏهن توهان اتفاقي طور تي آف پليٽ فارم Venmo/Zelle جو هڪ ڊالر "ايسٽينشن پيسا" بغير ڪنهن عارضي بکنگ ڪٽ آف جي قبول ڪيو ٿا، مقامي پوليس آفيسر انهن کي هٽائڻ کان انڪار ڪندا ۽ هڪ ڏوھاري جي طور تي توهان کي ٻڌائيندا ته ** "توهان کي ڏوھاري جي زميندار کي ** "آءٌ ڏوھاري **" "غير قانوني لاڪ آئوٽ" ڏنڊ جيڪڏهن توهان يوٽيلٽيز کي بند ڪيو يا بعد ۾ لاڪ تبديل ڪيو. جيڪڏهن توهان جي پراپرٽي تي ويندڙ مهمان سان تصادم جسماني خطرن، ملڪيت جي تباهي، يا تشدد جي صورت ۾ وڌي وڃي ٿو، هڪ محفوظ فاصلي تي واپس وڃو (گهٽ ۾ گهٽ 15 ميٽر / 50 فوٽ پري عوامي گهٽي تي) ۽ پنهنجي مقامي کي فون ڪريو. ايمرجنسي نمبر فوري طور؛ پڻ ڏسو اسڪواٽر، هولڊ اوور مهمان، غير مجاز قابض، ۽ پاڻ جي مدد کان سواءِ حلال هٽائڻ, غير قانوني ڀرتي ۽ بندش، ۽ بي دخلي جو نوٽيس.

ھاڻي ھي ڪر¶

1. پنهنجي ذاتي حفاظت جي حفاظت ڪريو ۽ ڪڏھن به قبضي واري رينجر يونٽ ۾ نه وڃو يا جسماني طور تي ڪنھن مھمان جي سامان کي ھٿ نه کڻو. ھڪڙي قبضي واري ڪمري ۾ داخل ٿيڻ جڏھن ڪو ناراض مھمان اندر ھو، غلط حملي جي الزامن يا جسماني تشدد جو سبب بڻجي سگھي ٿو. عوامي رستي تي ٻاهر رهو، پنهنجو فون رڪارڊنگ وڊيو رکو، ۽ پنهنجي مقامي کي ڪال ڪريو ايمرجنسي نمبر جيڪڏهن مهمان ڌمڪيون ڏئي يا ملڪيت کي نقصان پهچائي.
2. ** لڳاتار راتين جو صحيح تعداد ڳڻيو جيڪو مهمان هن وقت ملڪيت تي رهيو آهي.**
3. توهان جي رياست جي قانوني کرايه واري حد جي تحت (مثال طور، 2 کان 27 راتيون هڪ مختصر مدت جي عارضي بکنگ تي رهي): قبضو ڪندڙ قانوني طور تي هڪ ** عارضي مهمان / لائسنس حاصل ڪندڙ**، ** نه** هڪ کرايه دار آهي. لکت واري مطالبي کان پوءِ بيان ڪيل چيڪ آئوٽ وقت جي مٿان رکيل آهي ڪرمنل ٽراسپاس / غير قانوني رهائش هولڊ اوور.
4. توهان جي رياست جي قانوني کرايه داريءَ جي حد تي يا ان کان وڌيڪ (مثال طور، 28 کان 30+ لڳاتار ڏينهن، يا هڪ مهيني ليز تي دستخط ٿيل): اڪثر رياستن ۾، قبضو ڪندڙ قانوني کرايه داريءَ (Tenant at Sufferance / Holdover Tenant) ۾ داخل ٿيو آهي. اسٽاپ: هڪ دفعو اهي قانوني کرايه دار جي حد کي پار ڪري چڪا آهن، يوٽيلٽيز کي بند نه ڪريو، اندر رهڻ دوران انهن کي بند نه ڪريو، ۽ انهن جا ٿيلهو ڪرب تي نه اڇلايو، يا توهان کي غير قانوني خود مدد بي دخل ڪرڻ لاءِ ڪيس يا گرفتار ڪري سگهجي ٿو. توهان کي فوري طور تي هڪ قانوني نوٽيس to Quit/غيرقانوني قيدي شڪايت پيش ڪرڻ گهرجي.
5. جيڪڏهن مهمان اڃا تائين قانوني کرايه داريءَ جي حد کان هيٺ آهي، انهن جي ڊجيٽل سمارٽ لاک پن ڪوڊ ۽ وائي فائي جي رسائي کي رد ڪريو شيڊول چيڪ آئوٽ جي صحيح وقت تي (مثال طور، 11:00 AM). پنهنجو سمارٽ لاڪ ترتيب ڏيو (Schlage Encode, Yale Assure, Code to August ) چيڪ آئوٽ جي صحيح وقت تي ختم ٿئي ٿو**، ۽ روٽر وائي فائي پاسورڊ ريموٽ تبديل ڪريو پنھنجي ميش روٽر ايپ (eero، Google Nest، Ubiquiti) ذريعي، ان ڪري مھمان پري کان ڪم نٿو ڪري سگھي يا اڳئين چيڪ آئوٽ جي اندر اسٽريم نٿو ڪري سگھي.
6. **ڪڏھن به ”بس ڪجھ وڌيڪ ڏينھن“ نقد، Venmo، Zelle، يا CashApp سڌو سنئون ڪنھن مھمان کان قبول نه ڪريو جن جي رھائش 25 کان 30 ڏينھن تائين اچي رھي آھي. ** سيريل هولڊ اوور اسڪيمرز جان بوجھائي 21 کان 26 ڏينھن تائين ايئر بي اين بي يا وي آربو تي رھڻ جو بُک ڪندا آھن ۽ پوءِ ميزبان کي پيش ڪندا آھن $400 کان وڌيڪ اضافي ڏينھن تي Venmooccu. 28 يا ڏينهن 30، انهن کي فوري طور تي هڪ قانوني نوڪر ۾ تبديل ڪري ٿو جيڪو ايندڙ ڇهن مهينن لاءِ ادائگي بند ڪري ٿو. ڪڏھن به 27 ڪل راتين جي بُڪنگ ۾ واڌ نه ڪريو بغير ڪنھن رسمي لکيل رهائشي ليز، مڪمل ڪرائيدار جي ڪريڊٽ/بي دخلي اسڪريننگ، ۽ ڪافي حفاظتي ذخيرو.
7. ** هولڊ اوور کي فوري طور تي Airbnb ("ارجنٽ سپورٽ / سيفٽي لائن") يا Vrbo Trust & Safety کي پهرين 30 منٽن اندر چيڪ آئوٽ جي رپورٽ ڪريو. ** ان-ايپ ارجنٽ سپورٽ لائن ذريعي Airbnb سپورٽ کي ڪال ڪريو ۽ آفيشل پليٽ فارم ٿريڊ ۾ پيغام موڪليو ته: *"Checkout your time: 1AM 0 ]Today. رهائش جو لائسنس ختم ٿي چڪو آهي ۽ اسان ڪنهن به هولڊر جي رضامندي نه ڏيون ٿا.
8. مقامي پوليس کي ڪال ڪريو (Inkeeper/Transient Lodging Trespass terminology، NEVER Landlord-Tenant اصطلاح استعمال ڪندي) چيڪ آئوٽ واري ڏينهن غروب ٿيڻ کان اڳ. جيڪڏهن توهان گشت ڪندڙ آفيسرن کي چئو ٿا ته "منهنجو نوڪر نه نڪرندو،" "انهن کرايه ادا نه ڪيو آهي،" يا "مون کي انهن کي بي دخل ڪرڻو آهي،" آفيسر کي ڪال ڪري زمين جي تڪراري طور تي هلندي، ڏهن آفيسرن کي ڪال ڪندو. ان جي بدران، آفيسر کي هڪ پرنٽ ٿيل فولڊر ڏيو جنهن ۾ شامل آهي: (a) توهان جو ** مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ جو اجازت نامو / عارضي قبضي واري ٽيڪس (TOT) سرٽيفڪيٽ**، (b) Airbnb/Vrbo Transient Reservation Receipt ڏيکاريندي چيڪ ان ۽ چيڪ آئوٽ جون تاريخون جيڪي توهان جي قانوني حد جي هيٺان ڏيکاري رهيا آهن / Transient Guest Trespass Removal Statute**، ۽ واضح طور تي بيان ڪريو: *"هي هڪ عارضي رهائش جي سهولت آهي، رهائشي ليز ناهي. هن عارضي مهمان جي مختصر مدت جي بکنگ اڄ 11:00 AM تي ختم ٿي وئي، ۽ اهي موڪلڻ لاءِ لکيل نوٽيس کان پوءِ Criminal Trespass / Lodging Holdover ڪري رهيا آهن.

فيصلي جو وڻ: مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ وارو مهمان هولڊر ۽ ٽرپاس هٽائڻ وارو پروٽوڪول¶

flowchart TD
    A["مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ (Airbnb / Vrbo / موڪلن جي ڪرائي تي ڏيڻ) مهمان شيڊول چيڪ آئوٽ وقت تي وڃڻ کان انڪار ڪري ٿو"] --> B{"اڄ ڪل ڪيترا ڏينهن لڳاتار مهمان ملڪيت تي قبضو ڪيو آهي؟"}
    B -->|"1. رياستي قانوني ڪرنسي جي حد تحت (مثال طور، عارضي بکنگ تي 1 کان 27 راتيون رھيو)"| C["GUEST هڪ عارضي لائسنس ڏيندڙ آهي (ڪراچي نه آهي): اڄ فوري طور تي عمل ڪريو ان کان اڳ جو حد پار ڪئي وڃي"]
    B -->|"2. اي ٽي يا اوور اسٽيٽ جي قانوني ڪرائي جي حد (مثال طور، 28 کان 30+ ڏينهن، يا قبول ٿيل ماهوار کرايه)"| D["قبضي ڪندڙ کي قانوني کرايه داريءَ جا حق حاصل ڪيا ويا آهن: يوٽيلٽيز کي بند نه ڪريو يا نه ڪٽيو (غير قانوني بي دخلي جي سزا کان پاسو ڪريو)"]
    C --> E["قدم 1 (چڪ آئوٽ منٽ تي): سمارٽ لاڪ ڊور ڪوڊ ريموٽ ختم ڪريو، وائي فائي پاسورڊ تبديل ڪريو، ۽ پليٽ فارم ايپ ذريعي لائسنس جي تحريري منسوخي موڪليو"]
    E --> F["مرحلا 2 (چيڪ آئوٽ + 30 منٽ): سرڪاري غير مجاز اوورسٽ کي لاگ ان ڪرڻ لاءِ Airbnb/Vrbo اعتماد ۽ حفاظت کي اطلاع ڏيو ۽ لکيل 'نوٽ آف ٽرانزينٽ لوجنگ' کي موڪليو"]
    F --> G{"ڇا مهمان صاف ڪندڙ / ميزبان جي دستڪ ۽ روانگي لاءِ لکيل نوٽيس کان پوءِ خالي ڪري ٿو؟"}
    G -->|"ھائو: مھمانن جون موڪلون"| H["مسلسل وڊيو تي ملڪيت جو معائنو ڪريو، ري-ڪي فزيڪل بيڪ اپ لاڪ، ۽ فائل ڪريو Airbnb AirCover / Vrbo Damage & Overstay Claim 14 ڏينهن اندر"]
    G -->|"نه: مهمان دروازو کولڻ کان انڪار ڪري ٿو يا ڇڏڻ کان انڪار ڪري ٿو"| I["ڪال پوليس ڊسپيچ لاءِ 'Transient Lodge Traspasser Removal'؛ موجوده پرنٽ ٿيل فولڊر: (1) STR پرمٽ/TOT ٽيڪس، (2) بکنگ جي رسيد (<30 ڏينهن)، (3) اسٽيٽ انڪيپر ٽراسپاس قانون"]
    I --> J{"ڇا پيٽرول آفيسرن کي هٽائي ٿو عارضي ٽراپسر؟"}
    J -->|"پيٽرول آفيسر هٻڪندو آهي ('آواز سول')"| K["شائستگي سان گذارش ڪريو شفٽ سارجنٽ / منظر تي ڪمانڊر ڏسو + درست رياست جي عارضي قبضي جو حوالو ڏيو / مالڪ جي قانون جي مختصر مدت جي مهمانن کان سواءِ زميندار-ڪراچي ايڪٽ"]
    D --> L["ڇڏڻ لاءِ فوري قانوني نوٽيس پيش ڪريو (مصيبت تي هولڊ اوور ٽيننٽ) ۽ فوري طور تي غير قانوني حراستي / خلاصو بي دخلي ڪيس داخل ڪيو سڀاڻي صبح جو عدالت ۾"]

رياست طرفان رياستي گائيڊ: جڏهن هڪ مختصر مدي وارو مهمان قانوني طور تي "ڪراچي" بڻجي ويندو آهي؟¶

هر يو ايس اسٽيٽ جو ** رهائشي زميندار ۽ کرايه دار ايڪٽ** (سڀ کان وڌيڪ ماڊل ** يونيفارم رهائشي زميندار ۽ کرايه دار ايڪٽ [URLTA] سيڪشن 1.202(4)) تي مشتمل آهي هڪ واضح ** عارضي قبضي جي خارج ڪرڻ جنهن ۾ چيو ويو آهي ته زميندار- کرايه دار تي قانون لاڳو ٿئي ٿو. هوٽل، موٽل، يا مختصر مدت جي رهائش**. ھن ٽيبل کي استعمال ڪريو پنھنجي رياست جي حد کي سڃاڻڻ لاءِ ۽ مخصوص پوليس ھٽائڻ واري قانون کي پرنٽ ڪرڻ ۽ جواب ڏيڻ واري واچ ڪمانڊر ڏانھن ھٿ ڪرڻ لاءِ:

5-قدم چيڪ آئوٽ-ڏينهن جو پروٽوڪول جڏهن 30 ڏينهن جي حد کان هيٺ هڪ مهمان وڃڻ کان انڪار ڪري ٿو¶

جڏهن توهان جو مهمان توهان جي رياست جي 14/28/30-ڏينهن جي قانوني حد کان گهٽ وقت جي ملڪيت تي آهي ۽ 11:00 AM تي چيڪ آئوٽ ڪرڻ کان انڪار ڪري، چيڪ آئوٽ واري ڏينهن تي هن تاريخي ترتيب جي پيروي ڪريو:

1. Step 1 (11:00 AM - Exact Checkout Minute): Execute Digital Revocation of Access: پڪ ڪريو ته توهان جو سمارٽ لاڪ 11:00 AM sharp تي مهمان جي انٽري پن کي خودڪار طريقي سان ڊليٽ ڪري ٿو يا ختم ڪري ٿو (سڀئي رهائشي ڊيڊ بولٽس ڪنهن کي به اجازت ڏين ٿا ته اندران گھڙي کي ڦيرائي، ٻاهر نڪرڻ لاءِ آسانيءَ سان ڪوڊ ٻاهر ڪڍيو، ٻيهر داخل ٿيڻ کان روڪي ٿو جڏهن اهي ٻاهر قدم کڻندا آهن). لاگ ان ڪريو پنھنجي روٽر جي ڪلائوڊ ڊيش بورڊ (eero، Nest، Ubiquiti، Starlink) ۽ تبديل ڪريو گيسٽ وائي فائي پاسورڊ.
2. قدم 2 (11:05 AM): منسوخ ٿيل عارضي لائسنس جو لکيل نوٽيس ان-ايپ ۽ دروازي تي پيش ڪريو: ** سرڪاري Airbnb/Vrbo ايپ ٿريڊ جي اندر هڪ پيغام موڪليو ته انهن جو مختصر مدت جي عارضي رهائش جو لائسنس 11:00 AM تي ختم ٿي ويو آهي، ته توهان کي اجازت نه ڏني ويندي، ڪنهن به پوليس کي اجازت ڏيڻ جي اجازت نه ڏني ويندي. 30 منٽ. ٽيپ ڪريو هڪ جسماني دستخط ٿيل ڪاپي جي ** نوٽس to Depart Transient Lodging جي سامهون واري دروازي ڏانهن ۽ ٽائم اسٽيمپ ٿيل فوٽو وٺو.
3. Step 3 (11:15 AM): Airbnb يا Vrbo Trust & Safety سان هڪ ارجنٽ هولڊ اوور ڪيس کوليو: Airbnb ارجنٽ سپورٽ يا Vrbo سپورٽ کي ڪال ڪريو ته جيئن هڪ اعتماد ۽ حفاظت جو ماهر مهمان کي سڌو ڪال ۽ پيغام ڏئي کين ڊيڄاري سگهي ته ماضي جي چيڪ آئوٽ کي هٿي وٺرائڻ پليٽ فارم جي شرطن جي خلاف ورزي ڪري ٿو، ليکڪ جي خدمت جي شرطن جي خلاف ورزي ڪري ٿو، ليکڪ ** اڪائونٽ کي فعال ڪرڻ جي شرطن تي. فائل تي انهن جي ادائگي جي طريقي جي خلاف هولڊر ۽ منتقلي جا الزام.
4. مرحلو 4 (11:45 AM): پنهنجو "پوليس واچ ڪمانڊر بائنڊر" گڏ ڪريو: پوليس کي فون ڪرڻ کان پهريان چار دستاويز پرنٽ ڪريو: (a) توهان جو شهر/ڪائونٽي ** مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ (STR) پرمٽ يا عارضي قبضي واري ٽيڪس (TOT) سرٽيفڪيٽ**، (b) ادائگي جي ادائيگي کان وڌيڪ ** B 14/28/30 ڏينهن جي رهائش ۽ عارضي هوٽل ٽيڪس گڏ ڪيا ويا، © توهان جي دستخط ٿيل Transient Occupancy Agreement، ۽ (d) توهان جي رياست جي Innkeeper/Short-Term Rental Trespass Statute (مثال طور، Cal. Penal Code) § 6.4.50)، § 6.4.50 NY RPAPL § 711).
5. **قدم 5 (12:00 PM): پوليس کي ڪال ڪريو ۽ شفٽ سارجنٽ ڏانهن وڌيو جيڪڏهن گشت آفيسر هٻڪندو آهي: ** لفظ ڪڏهن به استعمال نه ڪريو "ڪراچي،" "ڪراچي،" يا "بي دخلي." واضح طور تي بيان ڪيو ويو ته 30 ڏينهن جي قانوني حد کان هيٺ هڪ عارضي رهائشي مهمان **جرماني جارحيت / غيرقانوني رهائش هولڊ اوور ** موڪلڻ لاء لکيل نوٽيس کان پوء. جيڪڏهن جواب ڏيڻ وارو گشت آفيسر هيچ ڪري ٿو ۽ ان کي "سول معاملو" سڏي ٿو، شائستگي سان پڇو ته هڪ ** گشت سارجنٽ يا واچ ڪمانڊر ** منظر تي جواب ڏيو ته رياست جي عارضي رهائش واري قانون جو جائزو وٺو ۽ هڪ رسمي واقعي جي رپورٽ وٺو.

ڇا جيڪڏهن مهمان اڳ ۾ ئي 30 ڏينهن جي حد پار ڪري چڪو آهي (يا پوليس اڃا تائين انهن کي هٽائڻ کان انڪار ڪري ٿو)؟¶

جيڪڏهن توهان جي مهمان هڪ **30+ رات جو وچولي مدي واري رهائش ** بک ڪئي آهي يا توهان کي ٺڳيو آهي ته هو پنهنجي رهائش کي گذريل ڏينهن 30 تائين وڌائڻ لاءِ، فوري طور تي "ٽريسپاس ريموول" کان "تيز ٿيل هولڊ اوور بيدخل" تي تبديل ڪريو:

هڪ 30+ ڏينهن هولڊر گيسٽ فاسٽ کي قانوني طور تي ڪيئن هٽايو وڃي¶

1. ڪنهن به جزوي ادائيگي کي رد ڪريو ختم ٿيڻ کان پوءِ: هڪ ڊالر جي ادائگي کي قبول ڪرڻ کان پوءِ به هڪ مقرر مدي واري رزرويشن جي مدي کان پوءِ قانوني طور تي هڪ نئين مهيني کان مهيني جي مدت واري کرايهداري ٺاهي ٿي، جنهن کي ختم ڪرڻ لاءِ مڪمل 30 ڏينهن جي نوٽيس جي ضرورت آهي.
2. فوري طور تي فائل ڪريو غير قانوني گرفتاري / هولڊ اوور خلاصو عمل: جڏهن بيان ڪيل آخري تاريخ سان هڪ مقرر مدي وارو معاهدو پنهنجي شرطن تي ختم ٿئي ٿو، ڪيتريون رياستون توهان کي فائل ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿيون غيرقانوني گرفتاري / هولڊ اوور خلاصو اڳتي هلي ايندڙ ڪاروباري ڏينهن تي ڇڏي ڏيو**).
3. استعمال ڪريو سختي سان مشروط ”ڪيش-فار-ڪيز“ تسليم ڪرڻ وارو معاهدو صرف Vacatur کان پوءِ: جيڪڏهن عدالت جي بي دخليءَ جون قطارون خرچ ڪنديون $15,000+ گم ٿيل چوٽي-سيزن جي بکنگ ۾، توهان پيش ڪري سگهو ٿا هڪ تحريري Possession Surrender Agreement، پر ڪڏهن به هڪ سينٽ اڳ ۾ ادا نه ڪريو. قبضو ڪندڙ $0.00 وصول ڪري ٿو جيستائين انهن جو 100 سيڪڙو سامان جسماني طور تي عوامي روڊ تي آهي، تالا تبديل ڪيا ويا آهن، ۽ انهن هڪ ** رضاڪارانه طور تي قبضي جي معاهدي تي دستخط ڪيو آهي**.

مهمان جي چيڪ ان ٿيڻ کان اڳ 30-ڏينهن جي کرايه داريءَ کي ڪيئن روڪيو وڃي¶

لفظي ”نوٽس ٽو ڊپارٽ ٽرانزينٽ لاجنگ“ (چڪ آئوٽ واري ڏينهن پوليس کي در تي ٽيپ ۽ هٿ)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

علائقائي ايمرجنسي نمبر ۽ ايجنسي پروٽوڪول¶

جيڪڏهن ڪو مهمان وڌيڪ جارحاڻو ٿي وڃي يا توهان کي ڌمڪيون ڏئي، عوام جي گهٽين ڏانهن واپس وڃو ۽ پنهنجي مقامي کي فون ڪريو. ايمرجنسي نمبر فوري طور. پليٽ فارم لاءِ اعتماد ۽ حفاظت جون لائينون ۽ علائقائي مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ جا قانون:

• United States: ڪال ڪريو 911 (جيڪڏهن ڪو فعال مقابلو يا مجرمانه ملڪيت جو نقصان ٿي رهيو آهي) يا پوليس / شيرف غير ايمرجنسي ڊسپيچ لائن کي ڪال ڪريو، هڪ آفيسر کي "Transient Lodging Trespasser Removal" لاءِ درخواست ڪري توهان جي رياست جي Inkeeper / Criminal Trespass statute تحت. رابطو ڪريو Airbnb 24/7 ارجنٽ سپورٽ ذريعي Airbnb ايپ (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) ۽ جمع ڪرايو AirCover for Hosts دعويٰ چيڪ آئوٽ جي 14 ڏينهن اندر. رابطو ڪريو Vrbo 24/7 ميزبان سپورٽ تي 1-877-202-4291.
• ڪئناڊا: صوبائي ** رهائشي کرايه داريءَ جا ايڪٽ** واضح طور تي ** عارضي موڪلن ۽ هوٽلن جي رهائش کي خارج ڪريو** زميندار-ڪراچي جي بي دخلي تحفظن کان (مثال طور، اونٽاريو ريزيڊنشل ٽيننسيز ايڪٽ، 2006، سيڪشن 5(a)؛ ** BC جي رهواسي ايڪٽ (4) تي ٺاهه ڪرڻ Airbnb/Vrbo موڪلن وارو مهمان هڪ لائسنس حاصل ڪندڙ کي پوليس طرفان فوري طور تي هٽائڻ جي تابع صوبائي Trespass to Property Acts (مثال طور، Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, c. T.21, سيڪشن 2).
• برطانيه: تحت بي دخلي ايڪٽ 1977 (سيڪشن 3A(7)(a)) ۽ هاؤسنگ ايڪٽ 1988 (شيڊول 1، پيراگراف 9) انگلينڊ ۽ ويلز ۾ (۽ **شيڊول 1 آف دي پرائيويٽ هائوسنگ (۽ ** شيڊيول 1) (Tenancies) Holiday Let هڪ خارج ٿيل لائسنس / خارج ٿيل کرايه داريءَ آهي، مطلب ته ميزبان آهي ڪائونٽي ڪورٽ جي قبضي جو آرڊر حاصل ڪرڻ جي ضرورت ناهي هڪ ڀيرو موڪلن جي بکنگ ختم ٿي ويندي آهي.
• يورپي يونين: يورپي يونين جي ميمبر رياستن ۾ (جهڙوڪ اسپين جي Viviendas de Uso Turistico کان خارج ٿيل LAU آرٽيڪل 5(e) ۽ فرانس جي meublés de tourisme تحت Code du tourisme، رجسٽرڊ سياحتي رهائش گاهون آهن جن کي اسپتال منتقل ڪيو ويو آهي، رجسٽرڊ سياحن جي رهائش جو اجازت نامو کان سواءِ چيڪ آئوٽ ڪيو ويو آهي. ڊگھي مدت جي ليز قانون؛ هولڊرز کي فوري طور تي رپورٽ ڪريو Policía Nacional / Guardia Civil، Police Nationale، يا Polizei.
• آسٽريليا ۽ نيوزي لينڊ: رياست آسٽريليا ۾ رهائشي کرايه دار ايڪٽ واضح طور تي نيڪالي کي خارج ڪري ٿو ** موڪلن جون موڪلون** (مثال طور، ** رهائشي کرايه دار ايڪٽ 2010 (NSW) سيڪشن 8(1)(h)** [<3 مهينا]؛ ** رهائشي ايڪٽ 197** [<60 ڏينهن])، ۽ نيوزي لينڊ جو ريزيڊينشل ٽيننسي ايڪٽ 1986 سيڪشن 5(1)(m) موڪلن جي اجازت ڏئي ٿو، Inclosed Lands Protection Act 1901 (NSW) يا Trespass Act 1980 (NZ) (NZW)** جي تحت پوليس جي خلاف ورزي لاڳو ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

اڪثر پڇيا ويا سوال¶

ڇا ٿيندو جيڪڏهن هڪ وڌيڪ رهڻ وارو ايئر بي اين بي مهمان لنچ لاءِ گهر کان 12:30 PM چيڪ آئوٽ واري ڏينهن تي ، انهن جا سوٽ ڪيس اندر ڇڏي: ڇا مان دروازو بند ڪري سگهان ٿو ۽ انهن جا ٿيلهو پورچ تي رکي سگهان ٿو؟¶

صرف ان صورت ۾ جڏهن مهمان سختي سان توهان جي رياست جي قانوني حد جي تحت هڪ عارضي مهمان / لائسنس يافته آهي (مثال طور، اهي رجسٽرڊ مختصر مدت جي عارضي بکنگ تي 14/28/30 ڏينهن کان گهٽ رهيا) ۽ توهان پنهنجي رياست جي Innkeeper / Transient Lodging Ejection جي قانون جي پيروي ڪريو. اندر جي سنڀاليندڙ قانونن جي تحت (جهڙوڪ ڪيليفورنيا سول ڪوڊ سيڪشن 1865, فلوريڊا اسٽيٽٽس سيڪشن 509.141، يا برطانيه جي Eviction Act 1977 کان تحفظ سيڪشن 3A(7)(a) Excluded Holiday Let Rules)، جڏهن هڪ عارضي مهمان جي رزرويشن ختم ٿي وڃي ٿي ۽ اهي تحريري اطلاع کان پوءِ وڃڻ ۾ ناڪام ٿين ٿا، رهائش جي آپريٽر کي اجازت آهي ته هو انهن جي ڪي/ڪوڊ کي غير فعال ڪري جڏهن ڪمرو خالي هجي، انوینٽري ۽ پنهنجي کاٻي پاسي واري سامان کي مسلسل وڊيو تي پيڪ ڪري هڪ شاهد سان گڏ، ۽ مهمان طرفان فوري طور تي حاصل ڪرڻ لاءِ سامان محفوظ طور تي محفوظ ڪري. تنهن هوندي، جيڪڏهن مهمان 30 ڏينهن يا وڌيڪ رهي ٿو، اهو ڪرڻ هڪ غير قانوني خود مدد لاڪ آئوٽ آهي.

مهمان 5 ڏينهن جي بکنگ جي ٻئي ڏينهن تي منهنجي ايئر بي اين بي ايڊريس تي ايمازون پيڪيج يا بينڪ خط ڇو موڪليو؟¶

هي هڪ کلاسک لال پرچم آهي پروفيشنل مختصر مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ وارو اسڪواٽر جيڪو پنهنجي نالي ۽ توهان جي گهٽي جي پتي سان ميل جو هڪ ٽڪرو چاهي ٿو جواب ڏيڻ واري پوليس آفيسرن جي سامهون جعلي ”رهائش جو ثبوت“. انسٽال ڪرڻ سان هن حڪمت عملي کي شڪست ڏيو بند ٿيل ميل باڪستوهان جي گهر جي ضابطن ۽ عارضي قبضي واري معاهدي ۾ مهمان ميل جي ترسيل کي منع ڪرڻ، ۽ جواب ڏيڻ واري پوليس آفيسر کي ڏيکاريندي Airbnb/Vrbo بکنگ جي تصديق ثابت ڪيو ويو ته مهمان صرف هڪ ڏينهن اڳ سياحتي رزرويشن تي چيڪ ڪيو ويو.

ڇا Airbnb جو "$3 ملين ايئرڪور ميزبانن لاءِ" مون کي گم ٿيل ڪرائي جي آمدني لاءِ ادا ڪري ٿو جيڪڏهن ڪو مهمان وڃڻ کان انڪار ڪري ٿو ۽ ٻن مهينن لاءِ منهنجي گهر ۾ اسڪواٽس ڪري ٿو؟¶

نه. جڏهن ته AirCover ڍڪي جسماني نقصان مهمان طرفان توهان جي گهر جو سبب (۽ وڃايل بکنگ آمدني صرف جڏهن ايندڙ رزرويشنز کي منسوخ ڪيو وڃي ڍڪيل جسماني نقصان مرمت ڪئي پئي وڃي) AirCover هڪ رينجر-ڊفالٽ يا بي دخل-قانوني-فيس انشورنس پاليسي ناهي هولڊ اوور اسڪواٽر لاءِ. هڪ وقف تجارتي خريد ڪريو مختصر مدت جي ڪرائي جي انشورنس پاليسي (جهڙوڪ مناسب بيمه، ثابت قدمي، يا CBIZ) جنهن ۾ شامل آهن مخصوص تصديق لاءِ اسڪواٽر / هولڊ اوور ڪاروبار آمدني جو نقصان ۽ قانوني بي دخل خرچن جي واپسي.

ڇا جيڪڏهن ڪو مهمان پڇي ته 45 ڏينهن يا 60 ڏينهن جي رهائش Airbnb يا Vrbo تي (مثال طور، هڪ سفر ڪندڙ نرس يا بي گهر ٿيل خاندان)؟¶

ڇاڪاڻ ته ڪو به مهمان 30+ ڏينهن رهي پاڻمرادو بڻجي ويندو قانوني رهائشي کرايه دار 30 ڏينهن تي مڪمل هائوسنگ-عدالت جي بي دخلي تحفظن سان، توهان کي 30+ ڏينهن جي بکنگ قبول ڪرڻ کان پهريان ٽن شين جي ضرورت پوندي: (1) هڪ آزاد هلائيندڙ ڪريڊٽ، ڏوهن، ۽ ملڪي بي دخلي پس منظر چيڪ, (2) مهمان کي رياست جي مخصوص دستخط ڪرڻ جي ضرورت آهي مقرر مدي واري رهائشي ليز جو معاهدو هڪ وڪيل جي فيس جي شق ۽ روزاني هولڊ اوور جي شرح سان، ۽ (3) مڪمل جمع قابل واپسي سيڪيورٽي جمع.

ڇا مان بجلي، پاڻي، يا گرمي کي بند ڪري سگهان ٿو ته جيئن ڪنهن مهمان کي ٻاهر نڪرڻ تي مجبور ڪيو وڃي؟¶

پاڻي، بجلي، گيس، گرمي، يا ايئر ڪنڊيشن کي ڪڏهن به بند نه ڪريو جڏهن ڪو قبضو ڪندڙ يونٽ اندر هجي. زندگي جي حفاظت جي افاديت کي بند ڪرڻ ميونسپل هائوسنگ ڪوڊس جي ڀڃڪڙي ڪري سگهي ٿو يا سخت سول ۽ فوجداري ذميواري کي ٽرڪ ڪري سگهي ٿو جيڪڏهن عدالت قابض قابض قانوني کرايه واري لائن کي پار ڪيو. نااهل ڪرڻ اختياري مهمان نوازي جيئن مهمان وائي فائي پاسورڊ، گرم ٽب هيٽر، يا اسٽريمنگ ٽي وي اڪائونٽس چيڪ آئوٽ تي مڪمل طور تي محفوظ آهن سمارٽ لاڪ ڪوڊ جو مدو ختم ٿيڻ + فوري پوليس ٽراساس لاڳو ڪرڻ (لاء <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

لاڳاپيل ھدايتون¶

• اسڪواٽر، هولڊ اوور مهمان، غير مجاز قابض، ۽ پاڻ جي مدد کان سواءِ حلال هٽائڻ
• غير قانوني ڀرتي ۽ بندش
• بي دخلي جو نوٽيس
• توهان جي ملڪيت، ذميواري، ۽ مقدمن تي زخم
• ملڪ طرفان هنگامي نمبر

ذريعن ۽ سرڪاري هدايتون¶

• يونيفارم لا ڪميشن ۽ اسٽيٽ اسٽيٽس (آمريڪا): يونيفارم ريزيڊينشل لينڊ لارڊ اينڊ ٽيننٽ ايڪٽ (URLTA) سيڪشن 1.202(4) (Transient Ocupancy Exclusion)؛ * ڪيليفورنيا سول ڪوڊ سيڪشن 1865 ۽ 1940(b) ۽ ڪيليفورنيا پينل ڪوڊ سيڪشن 602(o)؛ فلوريڊا اسٽيٽٽس سيڪشن 509.141 ۽ 82.036؛ نيو يارڪ RPAPL سيڪشن 711 ۽ 768؛ ۽ ٽيڪساس پينل ڪوڊ سيڪشن 30.05 ۽ 31.04.
• ڪينيڊا جي صوبائي قانون سازي (ڪئناڊا): اونٽاريو ريزيڊنشل ٽيننس ايڪٽ، 2006، سيڪشن 5(a)؛ اونٽاريو ٽراسپاس ٽو پراپرٽي ايڪٽ، آر ايس او 1990، سي. T.21; ۽ برٽش ڪولمبيا ريزيڊنٽ ٽيننسي ايڪٽ سيڪشن 4(e).
• UK & Commonwealth Housing Legislation: UK Protection from Eviction Act 1977 سيڪشن 3A(7)(a) & Housing Act 1988 Schedule 1 Paragraph 9; NSW Residential Tenancies Act 2010 سيڪشن 8(1)(h) & Victoria Residential Tenancies Act 1997 Section 10; ۽ نيوزيلينڊ رهائشي کرايه دار ايڪٽ 1986 سيڪشن 5(1)(م).