Airbnb वा भ्याकेसन भाडामा लिने अतिथि चेकआउटमा छोड्न अस्वीकार गर्दै: 30-दिनको वैधानिक टेन्सी ट्र्याप रोक्न¶

जब चेकआउट घण्टा तपाईंको छोटो अवधिको छुट्टी भाडामा आइपुग्छ (Airbnb, Vrbo, Booking.com, वा प्रत्यक्ष सुसज्जित भाडामा) र अतिथिले तपाईंको सन्देशहरूलाई बेवास्ता गर्दछ, ढोका खोल्न अस्वीकार गर्दछ, छोड्न अस्वीकार गर्दछ किनभने तिनीहरूको अर्को उडान वा अपार्टमेन्ट खसेको थियो, वा दावी "तपाईले मलाई घरमालिक-भाडामा लैजानु पर्छ," छ महिनाको लागि अदालतमा छ र छ महिना लाग्नेछ। टिकिङ वैधानिक घडी। संयुक्त राज्य अमेरिका, क्यानडा, युनाइटेड किंगडम र अष्ट्रेलियाभरि, सम्पत्ति कानूनले ** अस्थायी पाहुना / इजाजतपत्र प्राप्तकर्ता* (जससँग बसोबासको प्रयोगको लागि मात्र एक रद्द गर्न मिल्ने इजाजतपत्र छ र आपराधिक घुसपैठ वा ठगीको लागि कानून प्रवर्तन द्वारा तुरुन्तै हटाउन सकिन्छ) र ** वैधानिक अधिवक्ता ** को बीचमा कडा कानुनी रेखा कोर्दछ। जमिनमा सम्पत्ति र औपचारिक न्यायिक गैरकानूनी बन्दी/सारांश निष्कासन मुद्दा र एक शेरिफको कब्जाको रिट बिना ताला लगाउन वा हटाउन सकिँदैन। त्यो कानुनी रूपान्तरण स्वचालित रूपमा हुन्छ जब अतिथिको निरन्तर बसाइले तपाईंको राज्यको **वैधानिक भाडाको थ्रेसहोल्ड ** पार गर्दछ: प्रायः लगातार ३० दिनहरू (क्यालिफोर्निया, न्यूयोर्क, इलिनोइस र फ्लोरिडा आवासीय अनुमानहरूमा जस्तै), २८ दिन (धेरै नगरपालिका कोडहरूमा), वा निश्चित ** ** ** 4 दिनको निश्चित **/1 दिन अन्तर्गत ** टेलमो स्टेट कोड अन्तर्गत। अस्थायी-अभियोग कर र innkeeper सम्झौता कायम राखिएको छ। यदि तपाईंले छोटो अवधिको भाडामा लिने पाहुनालाई त्यो १४ देखि ३०-दिनको थ्रेसहोल्ड पार गर्न अनुमति दिनुभयो भने, वा यदि तपाईंले संयोगवश अफ-प्लेटफर्म Venmo/Zelle "एक्सटेन्सन मनी" को एक डलर अस्थायी बुकिङ कटअफ बिना स्वीकार गर्नुभयो भने, स्थानीय पुलिस अधिकारीहरूले उनीहरूलाई अतिक्रमणकर्ताको रूपमा हटाउन अस्वीकार गर्नेछन् र तपाईंलाई **"जमीन अपराधी" भनिनेछ। यदि तपाईंले उपयोगिताहरू बन्द गर्नुभयो वा पछि तालाहरू परिवर्तन गर्नुभयो भने "अवैध तालाबन्दी" दण्ड। यदि तपाईंको घरमा धेरै बस्ने पाहुनासँगको भिडन्त शारीरिक धम्की, सम्पत्तिको विनाश वा हिंसामा बढ्छ भने, सुरक्षित दूरी (सार्वजनिक सडकमा कम्तिमा 15 मिटर / 50 फिट टाढा) मा फर्कनुहोस् र आफ्नो स्थानीयलाई कल गर्नुहोस्। आपतकालीन नम्बरहरू तुरुन्तै; पनि हेर्नुहोस् स्क्वाटर, होल्डओभर अतिथि, अनाधिकृत कब्जाकर्ता, र स्व-मद्दत बिना कानुनी हटाउने, अवैध निष्कासन र तालाबन्दी, र निष्कासन सूचना।

अब यो गर्नुहोस्¶

1. **आफ्नो व्यक्तिगत सुरक्षाको रक्षा गर्नुहोस् र ओगटेको भाडा इकाईमा कहिल्यै नजानुहोस् वा पाहुनाको सामानहरू भौतिक रूपमा नलिनुहोस्। ** क्रोधित अतिथि भित्र भएको बेला ओगटेको कोठामा प्रवेश गर्दा झूटा आक्रमणको आरोप वा शारीरिक हिंसा हुन सक्छ। सार्वजनिक पदयात्रामा बाहिर बस्नुहोस्, आफ्नो फोन रेकर्डिङ भिडियो राख्नुहोस्, र आफ्नो स्थानीय कल गर्नुहोस् आपतकालीन नम्बरहरू यदि अतिथिले धम्की दिन्छ वा सम्पत्ति हानि गर्छ भने।
2. अहिले नै पाहुना सम्पत्तीमा रहेको लगातार रातहरूको सही संख्या गणना गर्नुहोस्।
3. तपाईँको राज्यको वैधानिक टेनेन्सी थ्रेसहोल्ड अन्तर्गत (जस्तै, छोटो अवधिको अस्थायी बुकिङमा २ देखि २७ रातसम्म बसेको): बस्ने व्यक्ति कानुनी रूपमा संक्रमित अतिथि/इजाजतपत्रदाता हो, **भाडावाला होइन। लिखित माग पछि भनिएको चेकआउट समय बितेको होल्डिङ आपराधिक अतिक्रमण / गैरकानूनी आवास होल्डओभर हो।
4. तपाईँको राज्यको वैधानिक टेनेन्सी थ्रेसहोल्डमा वा सोभन्दा बढी (जस्तै, २८ देखि ३०+ लगातार दिनहरू, वा मासिक पट्टामा हस्ताक्षर गरिएको): अधिकांश राज्यहरूमा, कब्जाकर्ताले वैधानिक टेनेन्सी (Tenant at Sufferance / Holdover Tenant) मा प्रवेश गरेको छ। रोक्नुहोस्: एकचोटि उनीहरूले वैधानिक भाडामा लिने थ्रेसहोल्ड पार गरेपछि, उपयोगिताहरू बन्द नगर्नुहोस्, भित्र हुँदा तिनीहरूलाई बन्द नगर्नुहोस्, र तिनीहरूको झोला कर्बमा नफाल्नुहोस्, वा अवैध स्व-मद्दत निष्कासनको लागि तपाईंलाई मुद्दा वा गिरफ्तार गर्न सकिन्छ। तपाईंले तुरुन्तै वैधानिक **छोड्ने / गैरकानूनी बन्दी ** उजुरीको लागि सूचना दिनु पर्छ।
5. यदि पाहुना अझै पनि वैधानिक भाडाको थ्रेसहोल्ड अन्तर्गत छन् भने, तिनीहरूको डिजिटल स्मार्ट-लक पिन कोड र Wi-Fi पहुँच निर्धारित चेकआउटको ठीक मिनेटमा रद्द गर्नुहोस् (जस्तै, 11:00 AM)। आफ्नो स्मार्ट लक कन्फिगर गर्नुहोस् (Schlage Encode, Yale Assure, ** अगस्टमा अद्वितीय कोड, Yale Assure, अगस्ट) चेकआउटको ठीक मिनेटमा म्याद सकिन्छ**, र राउटरको Wi-Fi पासवर्ड टाढैबाट आफ्नो जाल राउटर एप (eero, Google Nest, Ubiquiti) मार्फत परिवर्तन गर्नुहोस् ताकि अतिथि टाढाबाट काम गर्न वा विगतको चेकआउट भित्र स्ट्रिम गर्न सक्दैन।
6. **दिन २५ देखि ३० दिनसम्म बस्ने पाहुनाबाट "केही दिन मात्र" नगद, भेन्मो, Zelle, वा CashApp सीधै स्वीकार नगर्नुहोस्। ** सिरियल होल्डओभर स्क्यामरहरूले जानाजानी Airbnb वा Vrbo मा २१ देखि २६ दिनको बसाइ बुक गर्छन् र त्यसपछि होस्टलाई $400 दिनको अतिरिक्त "Venmooccuur Dayfour" को लागि प्रस्ताव गर्छन्। 28 वा दिन 30, तिनीहरूलाई तुरुन्तै वैधानिक भाडामा परिणत गर्दै जसले अर्को छ महिनाको लागि भुक्तान रोक्छ। औपचारिक लिखित आवासीय पट्टा, पूर्ण भाडामा लिने क्रेडिट/बेदखल स्क्रिनिङ, र पर्याप्त सुरक्षा जम्मा बिना कुल 27 रातको बुकिङ कहिल्यै नबढाउनुहोस्।
7. ** होल्डओभरलाई तुरुन्तै Airbnb ("अर्जेन्ट सपोर्ट / सेफ्टी लाइन") वा Vrbo ट्रस्ट एण्ड सेफ्टीमा रिपोर्ट गर्नुहोस् चेकआउट विगतको पहिलो 30 मिनेट भित्र। ** इन-एप अर्जेन्ट सपोर्ट लाइन मार्फत Airbnb सपोर्टलाई कल गर्नुहोस् र आधिकारिक प्लेटफर्म थ्रेडमा सन्देश पठाउनुहोस्: *"आज 10 बजे तपाईंको चेकआउटको समय:0 AM10 थियो। लजिङ लाइसेन्सको म्याद सकिएको छ र हामी कुनै पनि होल्डओभरमा सहमत छैनौं।
8. चेकआउट दिनमा सूर्यास्त हुनु अघि स्थानीय प्रहरीलाई कल गर्नुहोस् (इनकीपर / ट्रान्सियन्ट लजिङ ट्रेसपास शब्दावली प्रयोग गर्दै, कहिले पनि घरमालिक-भाडावाला शब्दावली प्रयोग गर्दै)। यदि तपाईंले गस्ती अधिकारीहरूलाई भन्नुभयो भने "मेरो भाडामा लिने छैन," "उनीहरूले भाडा तिरेका छैनन्," वा "मैले उनीहरूलाई बाहिर निकाल्नु पर्छ," अधिकारीले सिभिल वर्गको रूपमा वर्गीकरण गर्नेछन् र दशजनालाई जग्गा वर्गीकरण गर्नेछन्। यसको सट्टा, अफिसरलाई एउटा छापिएको फोल्डर दिनुहोस् जसमा: (a) तपाईंको छोटो अवधिको भाडा अनुमति/ट्रान्जिएन्ट ओक्युपेन्सी ट्याक्स (TOT) प्रमाणपत्र, (b) Airbnb/Vrbo ट्रान्सियन्ट रिजर्भेसन रसिद चेक-इन र चेकआउट मितिहरू देखाउँदै तपाईंको वैधानिक सीमानामा ** प्रिन्ट गरिएको राज्यमा) / क्षणिक अतिथि अतिक्रमण हटाउने विधान**, र स्पष्ट रूपमा बताउनुहोस्: *"यो एक अस्थायी बसोबास सुविधा हो, आवासीय पट्टा होइन। यस क्षणिक अतिथिको छोटो अवधिको बुकिङको म्याद आज बिहान ११:०० बजे समाप्त भयो, र तिनीहरू प्रस्थान गर्ने लिखित सूचना पछि आपराधिक अतिक्रमण / लजिङ होल्डओभर गर्दैछन्।

निर्णय रूख: छोटो अवधिको भाडा अतिथि होल्डओभर र ट्रेसपास हटाउने प्रोटोकल¶

flowchart TD
    A["छोटो अवधिको भाडा (Airbnb / Vrbo / छुट्टी भाडा) अतिथिले निर्धारित चेकआउट समयमा छोड्न अस्वीकार गर्दछ"] --> B{"पाहुनाले आज कुल कति दिन लगातार सम्पत्ति ओगटेको छ?"}
    B -->|"1. राज्य वैधानिक भाडादर थ्रेसहोल्ड अन्तर्गत (जस्तै, अस्थायी बुकिङमा 1 देखि 27 रातहरू बसे)"| C["अतिथि एक अस्थायी इजाजतपत्र (भाडामा लिने व्यक्ति होइन): थ्रेसहोल्ड पार गर्नु अघि आज तुरुन्तै कार्य गर्नुहोस्।"]
    B -->|"2. AT वा माथि राज्य वैधानिक टेन्सी थ्रेसहोल्ड (जस्तै, 28 देखि 30+ दिन, वा स्वीकृत मासिक भाडा)"| D["कब्जाकर्ताले वैधानिक टेनेन्सी अधिकारहरू प्राप्त गरेको छ: लक आउट नगर्नुहोस् वा उपयोगिताहरू काट्नुहोस् (गैरकानूनी निष्कासन दण्डबाट बच्नुहोस्)"]
    C --> E["चरण 1 (चेकआउट मिनेटमा): टाढाबाट स्मार्ट-लक डोर कोडको म्याद समाप्त गर्नुहोस्, Wi-Fi पासवर्ड परिवर्तन गर्नुहोस्, र प्लेटफर्म एप मार्फत लिखित इजाजतपत्र रद्द गर्नुहोस्।"]
    E --> F["चरण 2 (चेकआउट + 30 मिनेट): आधिकारिक अनाधिकृत ओभरस्टे लग गर्न Airbnb/Vrbo ट्रस्ट र सुरक्षालाई सूचित गर्नुहोस् र 'ट्रान्जिन्ट लजिङ प्रस्थान गर्ने सूचना' लिखित पठाउनुहोस्।"]
    F --> G{"क्लिनर/होस्ट नक र प्रस्थानको लागि लिखित सूचना पछि अतिथि खाली हुन्छ?"}
    G -->|"हो: अतिथि खाली"| H["निरन्तर भिडियोमा सम्पत्ति निरीक्षण गर्नुहोस्, पुन: कुञ्जी भौतिक ब्याकअप लकहरू, र 14 दिन भित्र Airbnb AirCover / Vrbo क्षति र ओभरस्टे दावी फाइल गर्नुहोस्।"]
    G -->|"होइन: अतिथिले ढोका खोल्न अस्वीकार गर्दछ वा छोड्न अस्वीकार गर्दछ"| I["'ट्रान्जिन्ट लजिङ ट्रेसपासर हटाउन' को लागि पुलिस डिस्पैचलाई कल गर्नुहोस्; हालको छापिएको फोल्डर: (१) STR अनुमति/TOT कर, (2) बुकिङ रसिद (<30 दिन), (3) राज्य सरदार ट्रेसपस विधान"]
    I --> J{"के गस्ती अधिकारीहरूले अस्थायी घुसपैठलाई हटाउँछन्?"}
    J -->|"गस्ती अधिकारी हिचकिचाउँछन् ('साउन्ड सिभिल')"| K["विनम्रतापूर्वक अनुरोध गर्नुहोस् शिफ्ट सार्जेन्ट / दृश्यमा कमाण्डर हेर्नुहोस् + वास्तविक राज्य अस्थायी कब्जा / घर मालिक-भाडादार ऐनबाट छोटो-अवधि अतिथिहरू बाहेक, इनकीपर विधान उद्धृत गर्नुहोस्"]
    D --> L["छोड्नको लागि तत्काल वैधानिक सूचना दिनुहोस् (भोलि बिहान अदालतमा अवैध बन्दी / सारांश निष्कासन मुकदमा फाइल गर्नुहोस्।"]

राज्य-द्वारा-राज्य गाइड: कहिले छोटो अवधिको पाहुना कानुनी रूपमा "टेनेन्ट" बन्छ?¶

प्रत्येक अमेरिकी राज्यको आवासीय जग्गा मालिक र भाडामा लिने ऐन (एकसमान आवासीय जग्गा मालिक र भाडामा लिने ऐन [URLTA] धारा १.२०२(४) मा सबैभन्दा बढी मोडल गरिएको) ले स्पष्ट अस्थायी कब्जा बहिष्कार समावेश गरेको छ। होटल, मोटेल, वा छोटो अवधिको आवास**। प्रिन्ट आउट गर्न र जवाफ दिने वाच कमाण्डरलाई हस्तान्तरण गर्न तपाईंको राज्यको थ्रेसहोल्ड र विशिष्ट पुलिस हटाउने विधान पहिचान गर्न यो तालिका प्रयोग गर्नुहोस्:

5-चरण चेकआउट-डे प्रोटोकल जब 30-दिनको थ्रेसहोल्ड मुनिका अतिथिले छोड्न अस्वीकार गर्दछ¶

जब तपाइँको अतिथि ** तपाइँको राज्यको 14/28/30-दिनको वैधानिक थ्रेसहोल्ड भन्दा कम समयको लागि सम्पत्तीमा भएको छ र 11:00 AM मा चेक आउट गर्न अस्वीकार गर्दछ, चेकआउट दिनमा यो कालानुक्रमिक अनुक्रम पालना गर्नुहोस्:

1. **चरण 1 (11:00 AM - सटीक चेकआउट मिनेट): पहुँचको डिजिटल रिभोकेसन कार्यान्वयन गर्नुहोस्: ** सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंको स्मार्ट लकले 11:00 AM धारमा अतिथिको प्रविष्टि PIN स्वचालित रूपमा मेटाउँछ वा म्याद समाप्त हुन्छ (सबै आवासीय डेडबोल्टहरूले भित्री भागलाई नि:शुल्क रूपमा कुञ्जी बाहिर निकाल्न, कोड बाहिर निस्कन अनुमति दिन्छ। बाहिर निस्किएपछि पुन:प्रवेश गर्न रोक्छ)। आफ्नो राउटरको क्लाउड ड्यासबोर्ड (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) मा लग इन गर्नुहोस् र अतिथि Wi-Fi पासवर्ड परिवर्तन गर्नुहोस्।
2. **चरण २ (११:०५ AM): एप भित्र र ढोकामा खारेज गरिएको अस्थायी इजाजतपत्रको लिखित सूचना दिनुहोस्: ** आधिकारिक Airbnb/Vrbo एप थ्रेड भित्र एउटा सन्देश पठाउनुहोस् कि तिनीहरूको छोटो अवधिको अस्थायी बसोबास इजाजतपत्रको म्याद 11:00 AM मा समाप्त भएको छ, कि तपाईंले कुनै पनि अनुमती दिनुहुने छैन र पुलिसलाई ठेगानामा बोलाइने छैन। ३० मिनेट। अगाडिको ढोकामा नोटिस टु डिपार्ट ट्रान्सियन्ट लजिङ को भौतिक हस्ताक्षरित प्रतिलिपि ट्याप गर्नुहोस् र टाइमस्ट्याम्प गरिएको फोटो खिच्नुहोस्।
3. **चरण ३ (११:१५ AM): Airbnb वा Vrbo Trust & Safety मार्फत तत्काल होल्डओभर केस खोल्नुहोस्: ** Airbnb अर्जेन्ट सपोर्ट वा Vrbo समर्थनलाई कल गर्नुहोस् ताकि ट्रस्ट र सेफ्टी विशेषज्ञले अतिथिलाई सीधै कल र सन्देश पठाउनुहोस् कि उनीहरूलाई विगतको चेकआउट होल्ड गर्दा प्लेटफर्मको सर्तहरू र खाताको सक्रियता ** लाइफ टाइमको उल्लङ्घन हुन्छ। फाइलमा तिनीहरूको भुक्तानी विधि विरुद्ध होल्डओभर र स्थानान्तरण शुल्कहरू।
4. चरण ४ (११:४५ AM): तपाईंको "Police Watch Commander Binder" जम्मा गर्नुहोस्: पुलिसलाई कल गर्नु अघि चारवटा कागजातहरू छाप्नुहोस्: (a) तपाईंको सहर/काउन्टी ** छोटो अवधिको भाडा (STR) अनुमति वा अस्थायी कब्जा कर (TOT) सर्टिफिकेट**, (b) कम्तिमा ** तिर्नु पर्ने रकम देखाउँदै **B 14/28/30 दिनको बसाई र सङ्कलन गरिएको अस्थायी होटेल करहरू, © तपाईंको हस्ताक्षर गरिएको अस्थायी कब्जा सम्झौता, र (d) तपाईंको राज्यको Innkeeper/Short-Tem Rental Trespass Statute (जस्तै, Cal. दण्ड संहिता (§ 1.9.40), § 6.40, Flat. NY RPAPL § 711)।
5. **चरण 5 (12:00 PM): प्रहरीलाई कल गर्नुहोस् र यदि गस्ती अधिकारीले हिचकिचाउनुहुन्छ भने शिफ्ट सार्जेन्टलाई बढाउनुहोस्: ** "भाडामा लिने व्यक्ति," "भाडा," वा "बेदखल" शब्दहरू कहिल्यै प्रयोग नगर्नुहोस्। 30-दिनको वैधानिक थ्रेसहोल्ड अन्तर्गत एक अस्थायी बसोबास पाहुनाले प्रस्थान गर्ने लिखित सूचना पछि आपराधिक अतिक्रमण / गैरकानूनी लजिङ होल्डओभर गर्दैछ भनेर स्पष्ट रूपमा बताउनुहोस्। यदि जवाफ दिने गस्ती अधिकारीले हिचकिचाउछ र यसलाई "नागरिक मामिला" भन्यो भने, विनम्रतापूर्वक सोध्नुहोस् कि गश्ती सार्जेन्ट वा वाच कमाण्डर घटनास्थलमा राज्यको अस्थायी आवास कानूनको समीक्षा गर्न र औपचारिक घटना रिपोर्ट लिनको लागि प्रतिक्रिया दिनुहोस्।

के हुन्छ यदि अतिथिले पहिले नै 30-दिनको थ्रेसहोल्ड पार गरिसकेको छ (वा प्रहरीले अझै तिनीहरूलाई हटाउन अस्वीकार गर्यो)?¶

यदि तपाईंका अतिथिले ३०+ रात्रिको मध्यम अवधिको बसाइ बुक गर्नुभयो भने वा ३० दिन बितेको आफ्नो बसाइलाई लम्ब्याउन तपाईंलाई धोका दिनुभयो भने, ** "ट्रसपस हटाउने" बाट "छिटो होल्डओभर इभिक्शन"** मा तुरुन्तै स्विच गर्नुहोस्:

कसरी कानूनी रूपमा 30+ दिन होल्डओभर अतिथि छिटो हटाउने¶

1. समय समाप्त भएपछि कुनै पनि आंशिक भुक्तानी अस्वीकार गर्नुहोस्: निश्चित-अवधि रिजर्भेसनको म्याद समाप्त भएपछि एक डलरको भुक्तानी स्वीकार गर्दा कानुनी रूपमा नयाँ महिना-देखि-महिना आवधिक टेन्सी सिर्जना हुन्छ, समाप्त गर्न पूर्ण 30-दिनको सूचना आवश्यक पर्दछ।
2. **तत्काल गैरकानूनी डिटेनर / होल्डओभर सारांश कार्यवाही फाइल गर्नुहोस्: ** जब उल्लिखित अन्तिम मितिसँगको निश्चित-अवधि सम्झौता यसको आफ्नै सर्तहरूमा समाप्त हुन्छ, धेरै राज्यहरूले तपाईंलाई अर्को व्यापारिक दिनमा **गैरकानूनी बन्दी / होल्डओभर सारांश कार्यवाही फाइल गर्न अनुमति दिन्छ ** (वा छोटो दिन सेवा गरेपछि /-1-D -5-D ** छोड्नुहोस्)।
3. भ्याकाटुर पछि मात्र कडा सशर्त "नगद-का लागि-साँचो" आत्मसमर्पण सम्झौता प्रयोग गर्नुहोस्: ** यदि अदालत निष्कासन लामहरूले तपाईंलाई हराएको पीक-सिजन बुकिङहरूमा $ 15,000+ खर्च गर्नेछ भने, तपाईंले लिखित पोसेसन समर्पण सम्झौता प्रस्ताव गर्न सक्नुहुन्छ, तर ** एक प्रतिशत अग्रिम भुक्तान नगर्नुहोस्। कब्जाकर्ताले आफ्नो 100 प्रतिशत सामानहरू भौतिक रूपमा सार्वजनिक सडकमा नभएसम्म, तालाहरू परिवर्तन नगरेसम्म, र उनीहरूले ** स्वैच्छिक आत्मसमर्पण सम्झौता** मा हस्ताक्षर नगरेसम्म $ 0.00 प्राप्त गर्छन्।

पाहुनाले चेक इन गर्नु अघि 30-दिनको भाडामा लिने जाललाई कसरी रोक्ने¶

शब्दशः "ट्रान्जिन्ट लजिङ प्रस्थान गर्ने सूचना" (चेकआउट दिनमा पुलिसलाई ढोकामा टेप र हात)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

क्षेत्रीय आपतकालीन नम्बरहरू र एजेन्सी प्रोटोकलहरू¶

यदि कुनै अतिथी अतिथि आक्रामक हुन्छ वा तपाईंलाई धम्की दिन्छ भने, सार्वजनिक सडकमा फर्कनुहोस् र आफ्नो स्थानीयलाई कल गर्नुहोस् आपतकालीन नम्बरहरू तुरुन्तै। प्लेटफर्म ट्रस्ट र सेफ्टी लाइनहरू र क्षेत्रीय छोटो-अवधि भाडा कानूनहरूको लागि:

• संयुक्त राज्य: कल गर्नुहोस् 911 (यदि सक्रिय मुठभेड वा आपराधिक सम्पत्ति क्षति भइरहेको छ) वा पुलिस / शेरिफ गैर-आपतकालीन डिस्पेच लाइन, एक अधिकारीलाई अनुरोध गर्दै "ट्रान्जिन्ट लजिङ ट्रेस्पासर रिमुवल" तपाईंको राज्यको इनकीपर / आपराधिक ट्रेसपस स्टेट अन्तर्गत। Airbnb एप (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) मार्फत Airbnb २४/७ अत्यावश्यक सहायता लाई सम्पर्क गर्नुहोस् र चेकआउट भएको १४ दिन भित्र होस्टहरूका लागि एयरकभर दाबी पेश गर्नुहोस्। 1-877-202-4291 मा Vrbo 24/7 होस्ट समर्थन लाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
• क्यानाडा: प्रान्तीय आवासीय भाडामा लिने ऐन स्पष्ट रूपमा **जमीन मालिक-भाडादार निष्कासन संरक्षणहरूबाट **अस्थायी बिदा र होटेलको आवासहरू समावेश नगर्नुहोस् (जस्तै, ओन्टारियो आवासीय टेनेन्सी ऐन, २००६, धारा ५(ए); **नन्नान एन्सी ** (बीसीसी) कानूनको अधिनमा बनाउँदै) Airbnb/Vrbo छुट्टीको अतिथि एक प्रान्तीय सम्पत्ति ऐन अन्तर्गत प्रहरीद्वारा तत्काल हटाउने विषय इजाजतपत्रदाता (जस्तै, **अन्टारियो ट्रेस्पास टु प्रोपर्टी एक्ट, R.S.O1990, c. T.21, सेक्शन 2)।
• युनाइटेड किंगडम: बेदखली ऐन १९७७ (सेक्शन ३ए(७)(ए)) र हाउसिङ ऐन १९८८ (अनुसूची १, अनुच्छेद ९) अन्तर्गत इङ्गल्याण्ड र वेल्समा (र **निजी आवासको अनुसूची १ (र **निजी आवासको अनुसूची १) (टेनेन्सी ** ए २) हलिडे लेट एक बहिष्कृत इजाजतपत्र / बहिष्कृत भाँडादारी हो, जसको अर्थ होस्टले काउन्टी अदालतको कब्जा आदेश प्राप्त गर्न आवश्यक छैन एक पटक छुट्टीको बुकिंग समाप्त भएपछि।
• युरोपियन युनियन: EU सदस्य राष्ट्रहरूमा (जस्तै स्पेनको Viviendas de Uso Turistico LAU आर्टिकल 5(e) र फ्रान्सको meublés de tourisme अन्तर्गत Code du tourisme बाट बहिष्कृत), दर्ता गरिएका पर्यटक आवासहरू अस्पतालको लाइसेन्स र ट्रान्जिष्ट मितिबाट चेकआउट गरिएको हो। दीर्घकालीन पट्टा कानून; होल्डओभरहरू तुरुन्तै Policía Nacional / Guardia Civil, Police Nationale, वा Polizei मा रिपोर्ट गर्नुहोस्।
• अष्ट्रेलिया र न्यूजील्याण्ड: ** राज्य आवासीय भाडा ऐन अस्ट्रेलियामा स्पष्ट रूपमा बिदा भाडाहरू समावेश गर्दैन (जस्तै, आवासीय टेनेन्सी ऐन २०१० (NSW) धारा ८(१)(h) [<३ महिना]; आवासीय ऐन१९७) [<60 दिन]), र न्यूजील्याण्डको आवासीय भाडा ऐन १९८६ को धारा ५(१)(एम)**ले **इ्लोस्ड ल्यान्ड्स प्रोटेक्शन ऐन १९०१ (NSW) वा **ट्रेसपास ऐन १९८० (एनएस्लु) अन्तर्गत प्रहरी अतिक्रमण प्रवर्तनलाई अनुमति दिँदै छुट्टीको अनुमति दिन्छ।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू¶

यदि एक ओभरस्टे Airbnb पाहुना चेकआउट दिनमा दिउँसो 12:30 PM मा खानाको लागि घरबाट निस्कन्छ भने, तिनीहरूको सुटकेसहरू भित्र छोडेर: के म ढोका बन्द गरेर तिनीहरूको झोलाहरू पोर्चमा राख्न सक्छु?¶

यदि पाहुना अझै कडाईका साथ तपाईंको राज्यको वैधानिक थ्रेसहोल्ड अन्तर्गत अस्थायी अतिथि / इजाजतपत्र प्राप्तकर्ता हुनुहुन्छ भने मात्र (उदाहरणका लागि, तिनीहरू दर्ता गरिएको छोटो-अवधि अस्थायी बुकिंगमा 14/28/30 दिन भन्दा कम बसे) र तपाईंले आफ्नो राज्यको Innkeeper / Transient Lodging Ejection विधान पालना गर्नुहुन्छ। Innkeeper कानून अन्तर्गत (जस्तै क्यालिफोर्निया सिविल कोड खण्ड 1865, फ्लोरिडा विधान खण्ड 509.141, वा UK को निष्कासन अधिनियम 1977 धारा 3A(7)(a) बहिष्कृत छुट्टी नियमहरूबाट संरक्षण), जब क्षणिक पाहुनाको आरक्षणको म्याद समाप्त हुन्छ र लिखित सूचना दिएर छोड्न असफल हुन्छन्, लजिङ अपरेटरलाई कोठा खाली भएको बेला तिनीहरूको कुञ्जी/कोड निष्क्रिय पार्न अनुमति दिइन्छ, सूची र तिनीहरूको बायाँ-पछाडिको सामान एक साक्षीको साथ निरन्तर भिडियोमा प्याक गर्न, र अतिथिद्वारा तत्काल पुन: प्राप्तिको लागि सामान सुरक्षित रूपमा भण्डारण गर्न। यद्यपि, यदि अतिथि 30 दिन वा सोभन्दा बढी बसेको छ भने, यो गर्नु गैरकानुनी स्व-सहायता लकआउट हो।

5-दिनको बुकिङको दोस्रो दिनमा अतिथिले किन मेरो Airbnb ठेगानामा Amazon प्याकेज वा बैंक पत्र पठाए?¶

यो ए को क्लासिक रातो झण्डा हो व्यावसायिक छोटो अवधि भाडा स्क्वाटर जो आफ्नो नाम र तपाईंको सडक ठेगाना सहितको मेलको टुक्रा चाहन्छन् जसलाई नक्कली "रेसिडेन्सीको प्रमाण" भनेर जवाफ दिने पुलिस अधिकारीहरूका अगाडि लहराउन। ए स्थापना गरेर यो रणनीतिलाई हराउनुहोस् लक गरिएको मेलबक्स, तपाईंको घर नियमहरू र अस्थायी कब्जा सम्झौतामा अतिथि मेल डेलिभरीलाई निषेध गर्दै, र जवाफ दिने पुलिस अधिकारीलाई देखाउँदै। Airbnb/Vrbo बुकिंग पुष्टिकरण पर्यटक रिजर्भेसनमा केही दिन अघि मात्रै चेक इन गरेको अतिथिलाई प्रमाणित गर्दै।

के Airbnb को "होस्टहरूका लागि $3 मिलियन AirCover" ले मलाई हराएको भाडा आम्दानीको लागि भुक्तान गर्छ यदि अतिथिले दुई महिनासम्म मेरो घर छोड्न अस्वीकार गर्छ र मेरो घरमा बस्छ?¶

छैन। जबकि AirCover कभर भौतिक क्षति अतिथि द्वारा तपाईंको घरमा भएको कारण (र बुकिङ आय गुमाएमा मात्र जब आगामी आरक्षणहरू रद्द गरिनु पर्छ। भौतिक क्षति कभर मर्मत गरिँदै छ) AirCover भाडा-पूर्वनिर्धारित वा निष्कासन-कानूनी-शुल्क बीमा नीति होइन एक होल्डओभर स्क्वाटरको लागि। एक समर्पित व्यावसायिक खरिद गर्नुहोस् छोटो अवधिको भाडा बीमा नीति (जस्तै उचित बीमा, स्थिर रूपमा, वा CBIZ) जसको लागि विशेष अनुमोदनहरू समावेश छन् स्क्वाटर / होल्डओभर व्यवसाय आयको हानि र कानूनी निष्कासन खर्च प्रतिपूर्ति।

यदि कुनै अतिथिले Airbnb वा Vrbo मा 45-दिन वा 60-दिनको बसाइ बुक गर्न सोध्यो भने के हुन्छ (उदाहरणका लागि, यात्रा गर्ने नर्स वा विस्थापित परिवार)?¶

किनकि ३०+ दिन बस्ने कुनै पनि पाहुना स्वतः एक बन्नेछन् वैधानिक आवासीय भाडामा लिने व्यक्ति 30 दिनमा पूर्ण आवास-अदालत निष्कासन सुरक्षाको साथ, तपाईंले कुनै पनि 30+ दिनको बुकिंग स्वीकार गर्नु अघि तीन कुराहरू आवश्यक पर्दछ: (१) स्वतन्त्र चलाउनुहोस् क्रेडिट, आपराधिक, र राष्ट्रव्यापी निष्कासन पृष्ठभूमि जाँच, (2) अतिथिलाई राज्य-विशिष्ट हस्ताक्षर गर्न आवश्यक छ निश्चित-अवधि आवासीय पट्टा सम्झौता एक वकिलको शुल्क खण्ड र दैनिक होल्डओभर दर संग, र (3) एक पूर्ण सङ्कलन फिर्ता योग्य सुरक्षा निक्षेप।

के म बिजुली, पानी, वा तातो बन्द गर्न सक्छु एक ओभरस्टे अतिथि बाहिर जबरजस्ती?¶

एक व्यक्ति एकाइ भित्र हुँदा पानी, बिजुली, ग्यास, तातो, वा वातानुकूलित बन्द नगर्नुहोस्। जीवन-सुरक्षा उपयोगिताहरू बन्द गर्नाले नगरपालिकाको आवास कोडहरू उल्लङ्घन गर्न वा गम्भीर नागरिक र आपराधिक दायित्वलाई ट्रिगर गर्न सक्छ यदि अदालतले कब्जाकर्ताले वैधानिक भाडाको रेखा पार गरेको छ। असक्षम गर्दै वैकल्पिक आतिथ्य लाभहरू जस्तै अतिथि Wi-Fi पासवर्ड, हट टब हीटर, वा स्ट्रिमिङ टिभी खाताहरू चेकआउटमा भर पर्दा पूर्ण रूपमा सुरक्षित छ। स्मार्ट-लक कोडको म्याद समाप्ति + तत्काल पुलिस अतिक्रमण प्रवर्तन (का लागि <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants)।

सम्बन्धित गाइडहरू¶

• स्क्वाटर, होल्डओभर अतिथि, अनाधिकृत कब्जाकर्ता, र स्व-मद्दत बिना कानुनी हटाउने
• अवैध निष्कासन र तालाबन्दी
• निष्कासन सूचना
• तपाईंको सम्पत्ति, दायित्व, र मुद्दाहरूमा चोट
• देश अनुसार आपतकालीन नम्बरहरू

स्रोत र आधिकारिक निर्देशन¶

• एकरूप कानून आयोग र राज्य विधान (संयुक्त राज्य): एकरूप आवासीय जग्गा मालिक र भाडामा लिने ऐन (URLTA) धारा १.२०२(४) (अस्थायी कब्जा बहिष्कार); क्यालिफोर्निया नागरिक संहिता धारा 1865 र 1940(b) र क्यालिफोर्निया दण्ड संहिता धारा 602(o); फ्लोरिडा विधान खण्ड 509.141 र 82.036; न्यूयोर्क RPAPL खण्ड 711 र 768; र टेक्सास दण्ड संहिता धारा ३०.०५ र ३१.०४।
• क्यानाडाको प्रान्तीय कानून (क्यानाडा): ओन्टारियो आवासीय भाडा ऐन, २००६, धारा ५(ए); ओन्टारियो ट्रेस्पस टु प्रोपर्टी एक्ट, आर.एस.ओ. 1990, c। T.21; र ब्रिटिस कोलम्बिया आवासीय भाडा ऐन धारा 4(e)।
• युके र कमनवेल्थ हाउसिंग लेजिस्लेसन: बेदखली ऐन १९७७ सेक्शन ३ए(७)(ए) र आवास ऐन १९८८ अनुसूची १ अनुच्छेद ९; NSW आवासीय भाडा ऐन २०१० धारा ८(१)(एच) र भिक्टोरिया आवासीय भाडा ऐन १९९७ धारा १०; र न्यूजील्याण्ड आवासीय भाडा ऐन 1986 धारा 5(1)(m)।