एअरबीएनबी किंवा व्हेकेशन रेंटल पाहुणे चेकआउटवर सोडण्यास नकार देतात: 30-दिवसांच्या वैधानिक भाडेकरू सापळ्याला प्रतिबंध करणे¶

जेव्हा तुमच्या अल्प-मुदतीच्या सुट्टीतील भाड्याने (Airbnb, Vrbo, Booking.com, किंवा थेट सुसज्ज भाड्याने) चेकआउटचा तास येतो आणि पाहुणे तुमच्या संदेशांकडे दुर्लक्ष करतात, दार उघडण्यास नकार देतात, त्यांची पुढची फ्लाइट किंवा अपार्टमेंट बंद पडल्यामुळे ते सोडण्यास नकार देतात किंवा दावा करतात की "तुम्हाला मला घरमालकाकडे घेऊन जावे लागेल," आणि तुम्ही सहा महिने माझ्या विरुद्ध न्यायालयात धाव घेणार आहात. एक टिकणारे वैधानिक घड्याळ. संपूर्ण युनायटेड स्टेट्स, कॅनडा, युनायटेड किंगडम आणि ऑस्ट्रेलियामध्ये, मालमत्ता कायदा क्षणिक पाहुणे/परवानाधारक (ज्यांच्याकडे निवासाचा वापर करण्याचा केवळ रद्द करण्यायोग्य परवाना आहे आणि गुन्हेगारी अतिक्रमण किंवा सराईत पाळणा-याची फसवणूक केल्याबद्दल कायद्याच्या अंमलबजावणीद्वारे ताबडतोब काढला जाऊ शकतो) आणि वैधानिक अधिमान्यता यांच्यात एक तीक्ष्ण कायदेशीर रेषा आखली आहे. जमिनीतील इस्टेट आणि औपचारिक न्यायिक बेकायदेशीर डिटेनर / सारांश बेदखल खटला आणि शेरीफच्या ताब्याशिवाय लॉक आउट किंवा काढले जाऊ शकत नाही). जेव्हा एखाद्या अतिथीचा सतत मुक्काम तुमच्या राज्याचा वैधानिक भाडेकरार उंबरठा ओलांडतो त्या क्षणी ते कायदेशीर परिवर्तन आपोआप घडते: सर्वात सामान्यतः ** सलग ३० दिवस* (कॅलिफोर्निया, न्यूयॉर्क, इलिनॉय आणि फ्लोरिडा निवासी गृहीतकाप्रमाणे), २८ दिवस (अनेक महानगरपालिका कोडमध्ये), किंवा ठराविक ** ** 4/1 हॉटेल कोड अंतर्गत ** 4/1 दिवस कमी. तात्पुरते-भोगवटा कर आणि इनकीपर करार राखले जातात. तुम्ही अल्प-मुदतीच्या भाड्याने घेतलेल्या अतिथीला 14-ते-30-दिवसांच्या उंबरठ्यावर राहण्याची परवानगी दिल्यास, किंवा तुम्ही चुकून ऑफ-प्लॅटफॉर्म Venmo/Zelle "एक्सटेन्शन मनी" चे एक डॉलर क्षणिक बुकिंग कटऑफशिवाय स्वीकारल्यास, स्थानिक पोलिस अधिकारी त्यांना अतिक्रमण करणारा म्हणून काढून टाकण्यास नकार देतील आणि तुम्हाला **-"महत्वाचा गुन्हा दाखल करणाऱ्या दिवाणी व्यक्तीला सांगतील." तुम्ही युटिलिटीज बंद केल्यास किंवा नंतर लॉक बदलल्यास "बेकायदेशीर लॉकआउट" दंड. तुमच्या मालमत्तेवर जास्त मुक्काम करणाऱ्या पाहुण्याशी होणारा संघर्ष शारीरिक धोक्यात, मालमत्तेचा नाश किंवा हिंसाचारात वाढल्यास, सुरक्षित अंतरावर (सार्वजनिक रस्त्यावर किमान 15 मीटर / 50 फूट अंतरावर) माघार घ्या आणि तुमच्या स्थानिकांना कॉल करा. आपत्कालीन क्रमांक लगेच; देखील पहा स्क्वाटर, होल्डओव्हर पाहुणे, अनधिकृत रहिवासी आणि स्वत:च्या मदतीशिवाय कायदेशीररित्या काढून टाकणे, बेकायदेशीर निष्कासन आणि लॉकआउट, आणि निष्कासन सूचना.

आता हे करा¶

1. **तुमच्या वैयक्तिक सुरक्षिततेचे रक्षण करा आणि व्यापलेल्या भाड्याच्या युनिटमध्ये कधीही घुसू नका किंवा अतिथीचे सामान शारीरिकरित्या हिसकावून घेऊ नका. ** रागावलेला पाहुणे आत असताना व्यापलेल्या खोलीत प्रवेश केल्याने खोटे हल्ल्याचे आरोप किंवा शारीरिक हिंसा होऊ शकते. सार्वजनिक पदपथावर बाहेर राहा, तुमचा फोन रेकॉर्डिंग व्हिडिओ ठेवा आणि तुमच्या लोकलला कॉल करा आपत्कालीन क्रमांक अतिथीने धमकावले किंवा मालमत्तेचे नुकसान केले तर.
2. अतिथी आत्ता मालमत्तेवर किती सलग रात्री आहेत याची अचूक गणना करा.
3. तुमच्या राज्याच्या वैधानिक भाडेकरू थ्रेशोल्ड अंतर्गत (उदा. अल्प-मुदतीच्या क्षणिक बुकिंगवर 2 ते 27 रात्री मुक्काम): रहिवासी कायदेशीररित्या ** क्षणिक अतिथी / परवानाधारक** आहे, ** भाडेकरू नाही. लेखी मागणी केल्यानंतर सांगितलेल्या चेकआउट वेळेपेक्षा जास्त वेळ धारण करणे म्हणजे गुन्हेगारी अतिक्रमण / बेकायदेशीर लॉजिंग होल्डओव्हर.
4. तुमच्या राज्याच्या वैधानिक भाडेकरू थ्रेशोल्डवर किंवा त्यापेक्षा जास्त (उदा. 28 ते 30+ सलग दिवस, किंवा मासिक भाडेपट्टीवर स्वाक्षरी केलेले): बहुतेक राज्यांमध्ये, भोगवटादार वैधानिक भाडेकरू (Tenant at Sufferance / Holdover Tenant) मध्ये गेला आहे. थांबवा: एकदा त्यांनी वैधानिक भाडेकरू उंबरठा ओलांडला की, युटिलिटीज बंद करू नका, आत असताना त्यांना लॉक करू नका, आणि त्यांच्या बॅग कर्बवर टाकू नका, किंवा तुमच्यावर बेकायदेशीर स्व-मदत बेदखल केल्याबद्दल खटला किंवा अटक केली जाऊ शकते. तुम्ही ताबडतोब वैधानिक किट/बेकायदेशीर अटकेची सूचना तक्रार दिली पाहिजे.
5. अतिथी अद्याप वैधानिक भाडेकराराच्या उंबरठ्याखाली असल्यास, त्यांचा डिजिटल स्मार्ट-लॉक पिन कोड आणि वाय-फाय प्रवेश नियोजित चेकआउटच्या अचूक मिनिटाला रद्द करा (उदा. सकाळी ११:००). तुमचे स्मार्ट लॉक कॉन्फिगर करा (Schlage Encode, Yale Assure, ** प्रत्येक ऑगस्टला अद्वितीय पाहुणे कोड) चेकआउटच्या अचूक क्षणी कालबाह्य होईल**, आणि राउटरचा Wi-Fi पासवर्ड तुमच्या मेश राउटर ॲपद्वारे (eero, Google Nest, Ubiquiti) दूरस्थपणे बदला जेणेकरून अतिथी दूरस्थपणे काम करू शकत नाहीत किंवा मागील चेकआउटमध्ये प्रवाह करू शकत नाहीत.
6. **ज्या अतिथीचा मुक्काम 25 ते 30 दिवस जवळ येत आहे त्यांच्याकडून "फक्त आणखी काही दिवस" रोख, Venmo, Zelle किंवा CashApp कधीही स्वीकारू नका. ** सिरीयल होल्डओव्हर स्कॅमर मुद्दाम Airbnb किंवा Vrbo वर 21-ते-26-दिवसांचा मुक्काम बुक करतात आणि नंतर होस्टला त्यांच्या "क्रॉस पेन" रात्री "क्रॉस पेन" साठी अतिरिक्त $400 ऑफर करतात. 28 किंवा दिवस 30, त्यांना त्वरित वैधानिक भाडेकरूमध्ये रूपांतरित करा जो पुढील सहा महिन्यांसाठी पैसे देणे थांबवतो. औपचारिक लिखित निवासी लीज, संपूर्ण भाडेकरू क्रेडिट/इव्हिकशन स्क्रीनिंग आणि भरीव सिक्युरिटी डिपॉझिटशिवाय बुकिंग एकूण २७ रात्रींपर्यंत कधीही वाढवू नका.
7. **होल्डओव्हरची त्वरित तक्रार Airbnb ("अर्जंट सपोर्ट / सेफ्टी लाइन") किंवा Vrbo ट्रस्ट अँड सेफ्टी कडे चेकआउटच्या पहिल्या 30 मिनिटांत करा. ** एअरबीएनबी सपोर्टला ॲपमधील अर्जंट सपोर्ट लाइन द्वारे कॉल करा आणि अधिकृत प्लॅटफॉर्म थ्रेडमध्ये मेसेज पाठवा: *"आज तुमची चेकआउटची वेळ: 1D 000 AM चेकआउट. निवास परवाना कालबाह्य झाला आहे आणि आम्ही कोणत्याही होल्डओव्हरला संमती देत नाही.
8. ** चेकआउटच्या दिवशी सूर्यास्त होण्यापूर्वी स्थानिक पोलिसांना कॉल करा (इनकीपर / ट्रान्झिएंट लॉजिंग ट्रेस्पास शब्दावली, कधीही घरमालक-भाडेकरू शब्दावली वापरून) ** जर तुम्ही गस्ती अधिकाऱ्यांना सांगितले तर "माझा भाडेकरू सोडणार नाही," "त्यांनी भाडे दिलेले नाही," किंवा "मला त्यांना बाहेर काढण्याची गरज आहे," अधिकारी जमिनीच्या विवादाचे वर्गीकरण करतील आणि दहा अधिकारी वर्गीकरण करतील. त्याऐवजी, अधिकाऱ्याला एक मुद्रित फोल्डर द्या ज्यामध्ये: (अ) तुमचे शॉर्ट-टर्म रेंटल परमिट / ट्रान्सिअंट ऑक्युपन्सी टॅक्स (TOT) प्रमाणपत्र, (ब) Airbnb/Vrbo ट्रान्सिएंट रिझर्व्हेशन रिसीट चेक-इन आणि चेकआउटच्या तारखा दर्शविते ** तुमच्या वैधानिक मर्यादा आणि मुद्रित थ्रेशोल्डच्या खाली) / क्षणिक अतिथी अतिक्रमण काढण्याचा कायदा**, आणि स्पष्टपणे नमूद करा: "ही तात्पुरती निवास सुविधा आहे, निवासी भाडेपट्टी नाही. या क्षणिक अतिथीचे अल्पकालीन बुकिंग आज सकाळी 11:00 वाजता कालबाह्य झाले आहे आणि ते निर्गमन करण्यासाठी लेखी नोटीस दिल्यानंतर गुन्हेगारी अतिक्रमण / लॉजिंग होल्डओव्हर करत आहेत."

निर्णय वृक्ष: अल्प-मुदतीचे भाडे अतिथी होल्डओव्हर आणि अतिक्रमण काढणे प्रोटोकॉल¶

flowchart TD
    A["अल्प-मुदतीचे भाडे (Airbnb / Vrbo / सुट्टीतील भाड्याने) अतिथी अनुसूचित चेकआउट वेळेवर सोडण्यास नकार देतात"] --> B{"अतिथीने आज एकूण किती दिवस मालमत्तेवर कब्जा केला आहे?"}
    B -->|"1. राज्य वैधानिक भाडेकरू थ्रेशोल्ड अंतर्गत (उदा., क्षणिक बुकिंगवर 1 ते 27 रात्री मुक्काम)"| C["अतिथी हा एक अस्थायी परवानाधारक आहे (भाडेकरू नाही): थ्रेशोल्ड ओलांडण्यापूर्वी आजच ताबडतोब कार्य करा"]
    B -->|"2. एटी किंवा ओव्हर स्टेट स्टेटुटरी टेनन्सी थ्रेशोल्ड (उदा. 28 ते 30+ दिवस, किंवा स्वीकारलेले मासिक भाडे)"| D["भोगवटादाराने वैधानिक भाडेकरू अधिकार प्राप्त केले आहेत: लॉक आउट करू नका किंवा उपयुक्तता कापू नका (बेकायदेशीर निष्कासन दंड टाळा)"]
    C --> E["पायरी 1 (चेकआउट मिनिटावर): स्मार्ट-लॉक डोअर कोड दूरस्थपणे एक्सपायर करा, वाय-फाय पासवर्ड बदला आणि प्लॅटफॉर्म ॲपद्वारे परवाना रद्द करण्याचा लेखी पाठवा"]
    E --> F["पायरी 2 (चेकआउट + 30 मिनिटे): अधिकृत अनधिकृत ओव्हरस्टे लॉग करण्यासाठी Airbnb/Vrbo ट्रस्ट आणि सुरक्षितता सूचित करा आणि 'ट्रान्झिएंट लॉजिंग सोडण्याची सूचना' लिहिलेली वितरित करा"]
    F --> G{"क्लिनर/होस्ट नॉक केल्यानंतर आणि निघण्याची लेखी सूचना दिल्यानंतर पाहुणे जागा सोडतात का?"}
    G -->|"होय: अतिथी रिकामे"| H["सतत व्हिडिओवर मालमत्तेची तपासणी करा, री-की फिजिकल बॅकअप लॉक करा आणि 14 दिवसांच्या आत Airbnb AirCover/Vrbo डॅमेज आणि ओव्हरस्टे क्लेम फाइल करा"]
    G -->|"नाही: अतिथी दरवाजा उघडण्यास नकार देतात किंवा बाहेर जाण्यास नकार देतात"| I["'ट्रान्झिंट लॉजिंग ट्रस्पासर रिमूव्हल'साठी पोलिस पाठवण्याला कॉल करा; वर्तमान मुद्रित फोल्डर: (१) एसटीआर परमिट/टीओटी कर, (२) बुकिंग पावती (<३० दिवस), (३) स्टेट इनकीपर ट्रस्पास कायदा"]
    I --> J{"गस्ती अधिकारी क्षणिक अतिक्रमण करणाऱ्याला काढून टाकतात का?"}
    J -->|"गस्ती अधिकारी संकोच करतात ('साउंड सिव्हिल')"| K["विनम्रपणे शिफ्ट सार्जंट / दृश्यावरील कमांडर पहा + जमीनमालक-भाडेकरू कायद्यातील अल्पकालीन पाहुण्यांना वगळून अचूक राज्य तात्पुरती वहिवाट / इनकीपर कायदा सांगा"]
    D --> L["सोडण्यासाठी तात्काळ वैधानिक सूचना द्या (सोफरेन्सवर भाडेकरू होल्डओव्हर) आणि त्वरीत बेकायदेशीर डिटेनर / सारांश निष्कासन खटला उद्या सकाळी न्यायालयात दाखल करा"]

राज्य-दर-राज्य मार्गदर्शक: अल्प-मुदतीचा अतिथी कायदेशीररित्या "भाडेकरू" कधी बनतो?¶

प्रत्येक यू.एस. राज्याचा निवासी जमीनदार आणि भाडेकरू कायदा (एकसमान निवासी जमीनदार आणि भाडेकरू कायदा [URLTA] कलम 1.202(4) वर सर्वात मॉडेल केलेले) स्पष्टपणे अस्थायी वहिवाट बहिष्कार समाविष्टीत आहे ज्यात असे नमूद केले आहे की जमीन मालक-भाडेकरूला एनओटीमध्ये कायदा लागू होतो. हॉटेल, मोटेल किंवा अल्पकालीन निवास**. तुमचा स्टेट थ्रेशोल्ड आणि विशिष्ट पोलिस काढण्याचा कायदा ओळखण्यासाठी या टेबलचा वापर करा आणि प्रिंट आउट करा आणि प्रतिसाद देणाऱ्या वॉच कमांडरला द्या:

5-चरण चेकआउट-डे प्रोटोकॉल जेव्हा 30-दिवसांच्या थ्रेशोल्ड अंतर्गत अतिथी बाहेर जाण्यास नकार देतो¶

जेव्हा तुमचा अतिथी **तुमच्या राज्याच्या 14/28/30-दिवसांच्या वैधानिक उंबरठ्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी मालमत्तेवर असतो आणि सकाळी 11:00 वाजता चेक आउट करण्यास नकार देतो, तेव्हा चेकआउटच्या दिवशी या कालक्रमानुसार क्रमाचे अनुसरण करा:

1. **चरण 1 (11:00 AM - अचूक चेकआउट मिनिट): प्रवेशाचे डिजिटल रद्दीकरण कार्यान्वित करा: ** तुमचे स्मार्ट लॉक 11:00 AM शार्प वाजता अतिथीचा एंट्री पिन स्वयंचलितपणे हटवेल किंवा कालबाह्य होईल याची खात्री करा (सर्व निवासी डेडबोल्ट आतील कोणालाही आतल्या बाजूने फिरवण्याची परवानगी देतात, त्यामुळे अंगठा बाहेर टाकण्यासाठी कोड बाहेर काढता येतो. एकदा बाहेर पडल्यावर पुन्हा प्रवेश प्रतिबंधित करते). तुमच्या राउटरच्या क्लाउड डॅशबोर्डवर लॉग इन करा (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) आणि अतिथी Wi-Fi पासवर्ड बदला.
2. स्टेप 2 (11:05 AM): रद्द केलेल्या अस्थायी परवान्याची लिखित सूचना ॲपमधील आणि दारावर द्या: अधिकृत Airbnb/Vrbo ॲप थ्रेडमध्ये एक संदेश पाठवा की त्यांचा अल्प-मुदतीचा क्षणिक निवास परवाना 11:00 AM वाजता कालबाह्य झाला आहे, की तुम्ही कोणत्याही पोलिसाला बोलावले जाणार नाही आणि त्यासाठी परवानगी दिली जाणार नाही. 30 मिनिटे. समोरच्या दारावर नोटीस टू डिपार्ट ट्रान्झिएंट लॉजिंग ची प्रत्यक्ष स्वाक्षरी केलेली प्रत टेप करा आणि टाइमस्टँप केलेला फोटो घ्या.
3. स्टेप 3 (11:15 AM): Airbnb किंवा Vrbo ट्रस्ट आणि सेफ्टी सोबत अर्जंट होल्डओव्हर केस उघडा: Airbnb अर्जंट सपोर्ट किंवा Vrbo सपोर्टला कॉल करा जेणेकरून ट्रस्ट आणि सेफ्टी स्पेशलिस्ट अतिथींना थेट कॉल आणि मेसेज करून चेतावणी देतील की मागील चेकआउट होल्ड केल्याने प्लॅटफॉर्मच्या अटींचे उल्लंघन होते आणि प्लॅटफॉर्मच्या अटींचे उल्लंघन होते, लेखक ** ॲक्टिव्हेशन टाइम ** फाइलवर त्यांच्या पेमेंट पद्धतीवर होल्डओव्हर आणि पुनर्स्थापना शुल्क.
4. चरण 4 (11:45 AM): तुमचा "पोलिस वॉच कमांडर बाइंडर" एकत्र करा: पोलिसांना कॉल करण्यापूर्वी चार कागदपत्रे प्रिंट करा: (अ) तुमचे शहर/कौंटी शॉर्ट-टर्म रेंटल (STR) परमिट किंवा ट्रान्झिएंट ऑक्युपन्सी टॅक्स (TOT) प्रमाणपत्र, (b) भरणा ** पेक्षा कमी पैसे भरणे आणि ** भरणा ** भरणे 14/28/30 दिवसांचा मुक्काम आणि संकलित केलेले क्षणिक हॉटेल कर, © तुमचा स्वाक्षरी केलेला अस्थायी भोगवटा करार, आणि (d) तुमच्या राज्याच्या Innkeeper/Short-Tem Rental Trespass Statute (उदा. Cal. Penal Code) § 6.40, § 6.40. NY RPAPL § 711).
5. चरण 5 (12:00 PM): गस्ती अधिकारी संकोच करत असल्यास पोलिसांना कॉल करा आणि शिफ्ट सार्जंटकडे जा: "भाडेकरू," "भाडे," किंवा "बेदखल करणे" हे शब्द कधीही वापरू नका. स्पष्टपणे सांगा की ३० दिवसांच्या वैधानिक उंबरठ्याखालील एक क्षणिक निवासी अतिथी गुन्हेगारी अतिक्रमण/बेकायदेशीर निवास होल्डओव्हर करत आहे. जर प्रतिसाद देणारा गस्ती अधिकारी संकोच करत असेल आणि त्याला "सिव्हिल मॅटर" म्हणत असेल, तर गस्त सार्जंट किंवा वॉच कमांडर यांना राज्याच्या अस्थायी निवास कायद्याचे पुनरावलोकन करण्यासाठी आणि घटनेचा औपचारिक अहवाल घेण्यास विनम्रपणे विचारा.

जर अतिथीने आधीच 30-दिवसांचा उंबरठा ओलांडला असेल (किंवा पोलिसांनी अद्याप त्यांना काढण्यास नकार दिला असेल) तर?¶

जर तुमच्या अतिथीने ३०+ रात्रीचा मध्यम-मुदतीचा मुक्काम बुक केला असेल किंवा तुमचा मुक्काम ३० दिवसापूर्वी वाढवण्याची फसवणूक केली असेल, तर "ट्रेसपस रिमूव्हल" वरून "त्वरित होल्डओव्हर बेदखल" वर त्वरित स्विच करा:

30+ दिवसांच्या होल्डओव्हर अतिथीला कायदेशीररित्या कसे काढायचे¶

1. कालबाह्य झाल्यानंतर कोणतेही आंशिक देयक नाकारणे: निश्चित-मुदतीचे आरक्षण कालबाह्य झाल्यानंतर अगदी एक डॉलरचे पेमेंट स्वीकारणे कायदेशीररित्या नवीन महिना-ते-महिना नियतकालिक भाडेकरार तयार करते, ज्याला समाप्त करण्यासाठी पूर्ण 30-दिवसांची नोटीस आवश्यक आहे.
2. **तत्काळ बेकायदेशीर डिटेनर / होल्डओव्हर सारांश कार्यवाही दाखल करा: ** सांगितलेल्या शेवटच्या तारखेसह निश्चित-मुदतीचा करार स्वतःच्या अटींनुसार कालबाह्य झाल्यावर, अनेक राज्ये तुम्हाला बेकायदेशीर डिटेनर / होल्डओव्हर सारांश कार्यवाही दुसऱ्याच व्यावसायिक दिवशी दाखल करण्याची परवानगी देतात (किंवा **/-1-D **-1-D **-1-D -5 दिवस कमी आहे. सोडा).
3. कठोर सशर्त "कॅश-फॉर-कीज" सरेंडर कराराचा वापर Vacatur नंतरच करा: जर कोर्ट बेदखल करण्यासाठी रांगेत तुम्हाला $15,000+ हरवलेल्या पीक-सीझन बुकिंगसाठी खर्च येईल, तर तुम्ही लिखित पॉझेशन सरेंडर करार देऊ शकता, परंतु एक टक्का आगाऊ पैसे देऊ नका. रहिवाशांना त्यांच्या 100 टक्के सामान भौतिकरित्या सार्वजनिक रस्त्यावर येईपर्यंत $0.00 प्राप्त होतात, कुलूप बदलले जातात आणि त्यांनी स्वैच्छिक आत्मसमर्पण करारावर स्वाक्षरी केली असते.

पाहुणे कधीही चेक इन करण्यापूर्वी 30-दिवसांच्या भाडेकरू सापळ्याला कसे रोखायचे¶

शब्दशः "ट्रान्झिएंट लॉजिंग सोडण्याची सूचना" (चेकआउटच्या दिवशी दारावर टेप आणि पोलिसांना हात)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

प्रादेशिक आणीबाणी क्रमांक आणि एजन्सी प्रोटोकॉल¶

अतिथी अतिथी आक्रमक झाले किंवा तुम्हाला धमकावत असल्यास, सार्वजनिक रस्त्यावर परत जा आणि तुमच्या स्थानिकांना कॉल करा आपत्कालीन क्रमांक लगेच प्लॅटफॉर्म ट्रस्ट आणि सेफ्टी लाइन्स आणि प्रादेशिक अल्प-मुदतीच्या भाडे कायद्यासाठी:

• युनायटेड स्टेट्स: 911 (सक्रिय संघर्ष किंवा गुन्हेगारी मालमत्तेचे नुकसान होत असल्यास) किंवा पोलिस / शेरीफ नॉन-इमर्जन्सी डिस्पॅच लाइनला कॉल करा, तुमच्या राज्याच्या इनकीपर / क्रिमिनल ट्रस्पॅस स्टेटच्या अंतर्गत "ट्रान्झिंट लॉजिंग ट्रस्पासर रिमूव्हल" साठी अधिकाऱ्याला विनंती करा. Airbnb ॲप (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) द्वारे Airbnb 24/7 अर्जंट सपोर्ट शी संपर्क साधा आणि चेकआउटच्या **14 दिवसांच्या आत यजमानांसाठी एअरकव्हर दावा सबमिट करा. 1-877-202-4291 वर Vrbo 24/7 होस्ट सपोर्ट शी संपर्क साधा.
• कॅनडा: प्रांतीय निवासी भाडेकरार कायदा स्पष्टपणे लँडलॉर्ड-भाडेकरू निष्कासन संरक्षणातून क्षणिक सुट्टी आणि हॉटेल निवास वगळा (उदा., Ontario निवासी भाडेकरार कायदा, 2006, कलम 5(a); BC वरचा कायदा बनवणे (नॅनन्शनल टेनन्सी ॲक्ट, 2006) Airbnb/Vrbo सुट्टीतील पाहुणे प्रांतीय मालमत्तेवर अतिक्रमण कायदा अंतर्गत **पोलिसांकडूतत्काळ काढून टाकण्याच्या अधीन असलेला परवानाधारक (उदा., **Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, c. T1, कलम 2).
• युनायटेड किंगडम: इंग्लंड आणि वेल्समध्ये बेदखलीकरण कायदा १९७७ (कलम ३ए(७)(अ)) आणि गृहनिर्माण कायदा १९८८ (शेड्यूल १, परिच्छेद ९) अंतर्गत (आणि **खाजगी गृहनिर्माण (आणि खाजगी घरांची अनुसूची १) (टेनन्सी २0६) **हॉलिडे ट हा एक **वगळलेला परवाना/वगळलेलााडेकरार आहे, म्हणजे होस्टला सुट्टीचे बुकिंग कालबाह झाल्यानंतर कौंटी कोर्टाचा ताबा ऑर्डर मिळणे आवश्यक नाही.
• युरोपियन युनियन: संपूर्ण EU सदस्य राज्यांमध्ये (जसे की स्पेनचे Viviendas de Uso Turistico LAU कलम 5(e) मधून वगळलेले आणि फ्रान्सचे meublés de tourisme Code du tourisme अंतर्गत, नोंदणीकृत पर्यटक निवासस्थाने रॅदर लायसन्स पेक्षा हॉस्पिटल लायसन्स द्वारे चेकआउट केले जातात. दीर्घकालीन लीज कायदे; धारकांची ताबडतोब Policía Nacional/ Guardia Civil, Police Nationale, किंवा Polizei यांना कळवा.
• ऑस्ट्रेलिया आणि न्यूझीलंड: ऑस्ट्रेलियातील राज्य निवासी भाडेकरार कायदा स्पष्टपणे प्रामाणिकपणे वगळतात सुट्टीच्या भाड्याने (उदा., निवासी भाडेकरार कायदा २०१० (NSW) कलम ८(१)(एच) [<३ महिने]; रहिवासी अधिनियम ०९७) [<60 दिवस]), आणि न्यूझीलंडचा निवासी भाडेकरार कायदा 1986 कलम 5(1)(m) संलग्न भूमी संरक्षण कायदा 1901 (NSW) किंवा Trespass Act 1980 (NZ) (NZW)** अंतर्गत पोलिसांच्या अतिक्रमण अंमलबजावणीला अनुमती देऊन, सुट्टीच्या सवलतींना सूट देते.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न¶

चेकआउटच्या दिवशी रात्री 12:30 वाजता एरबीएनबी अतिथीने लंचसाठी घर सोडले तर काय होईल, त्यांच्या सुटकेस आत टाकून: मी दरवाजा लॉक करून त्यांच्या बॅग पोर्चमध्ये ठेवू शकतो का?¶

फक्त जर अतिथी तुमच्या राज्याच्या वैधानिक उंबरठ्याखाली तुरळक अतिथी/परवानाधारक असेल (उदाहरणार्थ, नोंदणीकृत अल्प-मुदतीच्या ट्रान्झिएंट बुकिंगवर ते 14/28/30 दिवसांपेक्षा कमी राहिले) आणि तुम्ही तुमच्या राज्याच्या इनकीपर/ट्रान्झिएंट लॉजिंग इजेक्शन कायद्याचे पालन करता. इनकीपर कायद्यांतर्गत (जसे की कॅलिफोर्निया नागरी संहिता कलम 1865, फ्लोरिडा कायदा कलम 509.141, किंवा यूके च्या निष्कासन कायदा 1977 पासून संरक्षण कलम 3A(7)(a) वगळलेले सुट्टीचे नियम), जेव्हा क्षणिक पाहुण्यांचे आरक्षण कालबाह्य होते आणि ते लेखी सूचनेनंतर जाण्यास अयशस्वी ठरतात, तेव्हा लॉजिंग ऑपरेटरला त्यांची की/कोड बंद करण्याची परवानगी असते जेव्हा खोली रिकामी असते, यादी असते आणि त्यांचे लेफ्ट बॅक सामान एका साक्षीदारासह सतत व्हिडिओवर पॅक करते आणि अतिथींद्वारे तात्काळ पुनर्प्राप्त करण्यासाठी सामान सुरक्षितपणे साठवले जाते. तथापि, अतिथी 30 दिवस किंवा त्याहून अधिक दिवस राहिले असल्यास, असे करणे हे एक बेकायदेशीर स्व-मदत लॉकआउट आहे.

5 दिवसांच्या बुकिंगच्या दुसऱ्या दिवशी अतिथीने Amazon पॅकेज किंवा बँकेचे पत्र माझ्या Airbnb पत्त्यावर का पाठवले?¶

हा अ.चा क्लासिक लाल ध्वज आहे व्यावसायिक अल्प-मुदतीचे भाडे स्क्वाटर ज्यांना त्यांच्या नावाचा आणि तुमच्या रस्त्याच्या पत्त्यासह मेलचा तुकडा "रहिवासी पुरावा" म्हणून उत्तर देणाऱ्या पोलिस अधिकाऱ्यांसमोर फिरवायचा आहे. ए स्थापित करून या युक्तीचा पराभव करा लॉक केलेला मेलबॉक्स, तुमच्या घराचे नियम आणि क्षणिक भोगवटा करारामध्ये अतिथी मेल वितरणास प्रतिबंध करणे आणि प्रतिसाद देणाऱ्या पोलिस अधिकाऱ्याला दाखवणे Airbnb/Vrbo बुकिंग पुष्टीकरण पर्यटक आरक्षणावर काही दिवसांपूर्वीच पाहुणे चेक इन केले हे सिद्ध करणे.

जर एखाद्या अतिथीने बाहेर जाण्यास नकार दिला आणि माझ्या घरात दोन महिने बसून राहिलो तर Airbnb चे "$3 दशलक्ष एअरकव्हर यजमानांसाठी" मला हरवलेल्या भाड्याच्या उत्पन्नासाठी पैसे देते का?¶

नाही. AirCover कव्हर करताना शारीरिक नुकसान तुमच्या घरी पाहुण्यामुळे (आणि बुकिंग उत्पन्न गमावले तेव्हाच जेव्हा आगामी आरक्षणे रद्द करणे आवश्यक आहे शारीरिक नुकसान झाकले दुरुस्ती केली जात आहे), AirCover ही भाडे-डीफॉल्ट किंवा निष्कासन-कायदेशीर-शुल्क विमा पॉलिसी नाही होल्डओव्हर स्क्वाटरसाठी. एक समर्पित व्यावसायिक खरेदी करा अल्पकालीन भाडे विमा पॉलिसी (जसे की प्रॉपर इन्शुरन्स, स्टेडली, किंवा सीबीआयझेड) ज्यात यासाठी विशिष्ट समर्थन समाविष्ट आहेत स्क्वाटर / होल्डओव्हर व्यवसायाच्या उत्पन्नाचे नुकसान आणि कायदेशीर निष्कासन खर्चाची प्रतिपूर्ती.

जर एखाद्या अतिथीने Airbnb किंवा Vrbo वर 45-दिवस किंवा 60-दिवसांचा मुक्काम बुक करण्यास सांगितले (उदाहरणार्थ, प्रवासी परिचारिका किंवा विस्थापित कुटुंब)?¶

कारण 30+ दिवस राहणारा कोणताही अतिथी आपोआप अ होईल वैधानिक निवासी भाडेकरू ३० व्या दिवशी पूर्ण गृहनिर्माण-न्यायालय निष्कासन संरक्षणासह, ३०+ दिवसांचे कोणतेही बुकिंग स्वीकारण्यापूर्वी तुम्हाला तीन गोष्टी आवश्यक आहेत: (१) स्वतंत्रपणे चालवा क्रेडिट, गुन्हेगारी आणि देशव्यापी निष्कासन पार्श्वभूमी तपासणी, (2) अतिथीने राज्य-विशिष्ट स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे निश्चित मुदतीचा निवासी लीज करार अटॉर्नी फी क्लॉज आणि दैनंदिन होल्डओव्हर रेटसह, आणि (3) पूर्ण गोळा करा परत करण्यायोग्य सुरक्षा ठेव.

अतिथींना जबरदस्तीने बाहेर काढण्यासाठी मी वीज, पाणी किंवा उष्णता बंद करू शकतो का?¶

रहिवासी युनिटमध्ये असताना पाणी, वीज, गॅस, उष्णता किंवा वातानुकूलन कधीही बंद करू नका. जीवन-सुरक्षा उपयोगिता बंद केल्याने नगरपालिकेच्या गृहनिर्माण संहितेचे उल्लंघन होऊ शकते किंवा न्यायालयाच्या नियमानुसार रहिवाशाने वैधानिक भाडेकरार ओलांडल्यास गंभीर दिवाणी आणि फौजदारी उत्तरदायित्व निर्माण होऊ शकते. अक्षम करत आहे पर्यायी आदरातिथ्य लाभ जसे अतिथी वाय-फाय पासवर्ड, हॉट टब हीटर, किंवा चेकआउटवर स्ट्रीमिंग टीव्ही खाती यावर अवलंबून असताना पूर्णपणे सुरक्षित आहे स्मार्ट-लॉक कोड कालबाह्यता + तत्काळ पोलीस अतिक्रमण अंमलबजावणी (साठी <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

संबंधित मार्गदर्शक¶

• स्क्वाटर, होल्डओव्हर पाहुणे, अनधिकृत रहिवासी आणि स्वत:च्या मदतीशिवाय कायदेशीररित्या काढून टाकणे
• बेकायदेशीर निष्कासन आणि लॉकआउट
• निष्कासन सूचना
• आपल्या मालमत्तेवर इजा, दायित्व आणि खटले
• देशानुसार आणीबाणी क्रमांक

स्रोत आणि अधिकृत मार्गदर्शन¶

• युनिफॉर्म लॉ कमिशन आणि स्टेट स्टेटुट्स (युनायटेड स्टेट्स): युनिफॉर्म रेसिडेन्शियल लँडलॉर्ड अँड टेनंट ऍक्ट (URLTA) कलम 1.202(4) (ट्रान्झिंट ऑक्युपन्सी एक्सक्लूजन); कॅलिफोर्निया नागरी संहिता कलम 1865 आणि 1940(b) आणि कॅलिफोर्निया दंड संहिता कलम 602(o); फ्लोरिडा कायदा कलम 509.141 आणि 82.036; न्यूयॉर्क RPAPL विभाग 711 आणि 768; आणि टेक्सास दंड संहिता कलम 30.05 आणि 31.04.
• कॅनेडियन प्रांतीय कायदा (कॅनडा): ओंटारियो निवासी भाडेकरार कायदा, २००६, कलम ५(अ); Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, इ.स. T.21; आणि ब्रिटिश कोलंबिया निवासी भाडेकरू कायदा कलम 4(ई).
• यूके आणि कॉमनवेल्थ हाउसिंग लेजिस्लेशन: यूके प्रोटेक्शन फ्रॉम इव्हिक्शन ॲक्ट १९७७ कलम ३ए(७)(अ) आणि हाऊसिंग ॲक्ट १९८८ शेड्यूल १ परिच्छेद ९; NSW निवासी भाडेकरार कायदा 2010 कलम 8(1)(h) आणि व्हिक्टोरिया निवासी भाडेकरार कायदा 1997 कलम 10; आणि न्यूझीलंड निवासी भाडेकरार कायदा 1986 कलम 5(1)(m).