Airbnb ឬភ្ញៀវជួលវិស្សមកាលបដិសេធមិនចាកចេញនៅ Checkout: ការពារអន្ទាក់ជួលតាមច្បាប់រយៈពេល 30 ថ្ងៃ¶

នៅពេលម៉ោងចេញដំណើរមកដល់កន្លែងជួលវិស្សមកាលរយៈពេលខ្លីរបស់អ្នក (Airbnb, Vrbo, Booking.com ឬការជួលដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមដោយផ្ទាល់) ហើយភ្ញៀវមិនអើពើនឹងសាររបស់អ្នក បដិសេធមិនបើកទ្វារ បដិសេធមិនចាកចេញ ដោយសារជើងហោះហើរ ឬអាផាតមិនបន្ទាប់របស់ពួកគេធ្លាក់ ឬទាមទារ * "អ្នកត្រូវនាំខ្ញុំទៅតុលាការម្ចាស់ផ្ទះជួលដើម្បីបណ្តេញអ្នកចេញក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែ" នាឡិកាច្បាប់។ នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក កាណាដា ចក្រភពអង់គ្លេស និងអូស្ត្រាលី ច្បាប់អចលនទ្រព្យបានគូសបន្ទាត់ផ្លូវច្បាប់យ៉ាងមុតស្រួចរវាង អ្នកជួល/ភ្ញៀវអន្តរកាល (ដែលមានតែអាជ្ញាប័ណ្ណដែលអាចដកហូតបានដើម្បីប្រើប្រាស់កន្លែងស្នាក់នៅ ហើយអាចត្រូវបានយកចេញភ្លាមៗដោយការអនុវត្តច្បាប់សម្រាប់ការរំលោភបំពានព្រហ្មទណ្ឌ ឬបន្លំអ្នកជួលផ្ទះសំណាក់) និង អ្នកជួលលំនៅឋានតាមលក្ខន្តិកៈដែលទាមទារ (អ្នកដែលមានដីជួល និងមិនអាចរុះរើដោយគ្មានការអនុញ្ញាត តុលាការផ្លូវការ បណ្តឹងការឃុំខ្លួនដោយខុសច្បាប់ / សេចក្តីសង្ខេបការបណ្តេញចេញ និងដីការបស់តម្រួត) ។ ការផ្លាស់ប្តូរផ្លូវច្បាប់នោះកើតឡើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ នៅពេលដែលការស្នាក់នៅបន្តរបស់ភ្ញៀវឆ្លងកាត់ កម្រិតកំណត់ការជួលតាមលក្ខន្តិកៈ របស់រដ្ឋរបស់អ្នក៖ ជាទូទៅ 30 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នា (ដូចនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ញូវយ៉ក អ៊ីលីណយ និងរដ្ឋផ្លរីដា) 28 ថ្ងៃ (ក្នុងលេខកូដក្រុងជាច្រើន) ឬខ្លីដូចជា ** 14 ថ្ងៃជាប់ៗគ្នា សណ្ឋាគារ/ផ្ទះជួល ** ក្រោមលេខកូដរដ្ឋដែលមិនមានពន្ធ 14 ថ្ងៃ។ និងកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកទទួលភ្ញៀវត្រូវបានរក្សា។ ប្រសិនបើអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យភ្ញៀវជួលរយៈពេលខ្លីដែលស្នាក់នៅយូរហួសពីកម្រិតកំណត់ពី 14 ទៅ 30 ថ្ងៃនោះ ឬប្រសិនបើអ្នកទទួលយកដោយចៃដន្យមួយដុល្លារនៃ Venmo/Zelle "ប្រាក់បន្ថែម" ក្រៅវេទិកាដោយមិនបានកាត់ផ្តាច់ការកក់បណ្តោះអាសន្ននោះ មន្រ្តីប៉ូលីសក្នុងតំបន់នឹងបដិសេធមិនដកពួកគេចេញក្នុងនាមជាអ្នកបំពាន ហើយនឹងប្រាប់អ្នកថា **"វាជារឿងព្រហ្មទណ្ឌចំពោះអ្នក"។ lockout" ការផាកពិន័យ ប្រសិនបើអ្នកបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ឬផ្លាស់ប្តូរសោរនៅពេលក្រោយ។ ប្រសិនបើការប្រឈមមុខដាក់គ្នាជាមួយភ្ញៀវដែលស្នាក់នៅច្រើនពេកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកកើនឡើងដល់ការគំរាមកំហែងខាងរាងកាយ ការបំផ្លិចបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ ឬអំពើហិង្សា សូមដកថយទៅចម្ងាយដែលមានសុវត្ថិភាព (យ៉ាងហោចណាស់ 15 ម៉ែត្រ / 50 ហ្វីតពីផ្លូវសាធារណៈ) ហើយទូរស័ព្ទទៅមូលដ្ឋានរបស់អ្នក លេខសង្គ្រោះបន្ទាន់ ភ្លាមៗ; សូមមើលផងដែរ។ អ្នកយាមល្បាត ភ្ញៀវដែលកាន់កាប់ កាន់កាប់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងការដកចេញដោយស្របច្បាប់ ដោយមិនជួយខ្លួនឯង, ការបណ្តេញចេញ និងការបិទដោយខុសច្បាប់, និង សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញ.

ធ្វើដូចនេះឥឡូវនេះ¶

1. ការពារសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ហើយកុំចូលបន្ទប់ជួលដែលកាន់កាប់ ឬចាប់យករបស់របររបស់ភ្ញៀវដោយរាងកាយ។ ការចូលទៅក្នុងបន្ទប់ដែលកាន់កាប់ខណៈពេលដែលភ្ញៀវដែលមានកំហឹងនៅខាងក្នុងអាចបង្កឱ្យមានការចោទប្រកាន់មិនពិត ឬអំពើហិង្សាលើរាងកាយ។ ស្នាក់នៅខាងក្រៅនៅលើផ្លូវដើរសាធារណៈ រក្សាទូរស័ព្ទរបស់អ្នកថតវីដេអូ និងហៅទូរសព្ទទៅមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ លេខសង្គ្រោះបន្ទាន់ ប្រសិនបើភ្ញៀវបង្កការគំរាមកំហែង ឬបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិ។
2. ** រាប់ចំនួនយប់ជាប់ៗគ្នាដែលភ្ញៀវបានមកលើអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះ។**
3. ** នៅក្រោមកម្រិតកំណត់ការជួលតាមលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក (ឧ. ស្នាក់នៅពី 2 ទៅ 27 យប់លើការកក់បណ្តោះអាសន្នរយៈពេលខ្លី):** អ្នកកាន់កាប់គឺស្របច្បាប់ ** ភ្ញៀវ/អ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណ ** ** មិនមែន ** អ្នកជួល។ ការរក្សាទុកហួសពីម៉ោងចេញដែលបានបញ្ជាក់បន្ទាប់ពីការទាមទារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរគឺ ការរំលោភបំពានផ្នែកព្រហ្មទណ្ឌ/ការកាន់កាប់កន្លែងស្នាក់នៅខុសច្បាប់។
4. នៅ ឬលើសកម្រិតកំណត់ការជួលតាមលក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក (ឧ. ពី 28 ទៅ 30+ ថ្ងៃជាប់ៗគ្នា ឬបានចុះហត្ថលេខាលើការជួលប្រចាំខែ)៖ នៅក្នុងរដ្ឋភាគច្រើន អ្នកកាន់កាប់បានឆ្លងចូលទៅក្នុង ភតិកៈតាមលក្ខន្តិកៈ (ភតិកៈនៅ Sufferance / Holdover Tenant) ។ បញ្ឈប់៖ នៅពេលដែលពួកគេបានឆ្លងផុតកម្រិតកំណត់អ្នកជួលដែលមានច្បាប់ហើយនោះ** កុំបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ កុំចាក់សោរវាពេលនៅខាងក្នុង ហើយកុំបោះកាបូបដាក់លើផ្លូវទប់ស្កាត់ ** ឬអ្នកអាចត្រូវប្តឹង ឬចាប់ខ្លួនពីបទបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់។ អ្នកត្រូវតែបម្រើច្បាប់ជាបន្ទាន់ ការជូនដំណឹងអំពីការចាកចេញពី/អ្នកឃុំខ្លួនដោយខុសច្បាប់ ពាក្យបណ្តឹង។
5. ** ប្រសិនបើភ្ញៀវនៅតែស្ថិតនៅក្រោមកម្រិតកំណត់នៃការជួលដោយច្បាប់ ដកហូតលេខកូដ Smart-Lock PIN ឌីជីថល និងការចូលប្រើ Wi-Fi របស់ពួកគេនៅនាទីពិតប្រាកដនៃការទូទាត់ចេញដែលបានកំណត់ពេល (ឧ. 11:00 ព្រឹក)** កំណត់រចនាសម្ព័ន្ធសោរឆ្លាតវៃរបស់អ្នក (Schlage Encode, Yale Assure, August, Igloohome) រាល់នាទីជាក់លាក់នៃកូដដោយស្វ័យប្រវត្តិរបស់ភ្ញៀវ។ ពិនិត្យចេញ ** ហើយប្តូរពាក្យសម្ងាត់រ៉ោតទ័រ Wi-Fi ពីចម្ងាយតាមរយៈកម្មវិធីរ៉ោតទ័រ Mesh របស់អ្នក (eero, Google Nest, Ubiquiti) ដូច្នេះភ្ញៀវមិនអាចធ្វើការពីចម្ងាយ ឬចាក់ផ្សាយនៅខាងក្នុងការបង់ប្រាក់ពីមុនបានទេ។
6. កុំទទួលយកសាច់ប្រាក់ Venmo, Zelle ឬ CashApp ដោយផ្ទាល់ពីភ្ញៀវដែលការស្នាក់នៅជិតដល់ថ្ងៃទី 25 ដល់ថ្ងៃទី 30 ឡើយ។ អ្នកបោកប្រាស់ដែលកាន់កាប់ជាស៊េរីដោយចេតនាកក់ការស្នាក់នៅរយៈពេល 21 ទៅ 26 ថ្ងៃនៅលើ Airbnb ឬ Vrbo ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់ជូនម្ចាស់ផ្ទះ 400 ដុល្លារនៅលើ Venmo បន្តបន្ទាប់សម្រាប់ 28 ថ្ងៃបន្ថែមទៀត។ ថ្ងៃទី 30 បំប្លែងពួកគេភ្លាមៗទៅជាភតិកៈស្របច្បាប់ដែលឈប់បង់ប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់។ ** កុំពន្យារការកក់លើសពី 27 យប់ ដោយគ្មានការជួលលំនៅដ្ឋានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ការត្រួតពិនិត្យឥណទាន/ការបណ្តេញអ្នកជួលពេញលេញ និងប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពយ៉ាងច្រើន។**
7. រាយការណ៍ការកាន់កាប់ភ្លាមៗទៅកាន់ Airbnb ("ជំនួយបន្ទាន់ / ខ្សែសុវត្ថិភាព") ឬ Vrbo Trust & Safety ក្នុងរយៈពេល 30 នាទីដំបូងមុនការបង់ប្រាក់ចេញ។ ហៅទូរសព្ទទៅផ្នែកជំនួយរបស់ Airbnb តាមរយៈកម្មវិធី ខ្សែជំនួយបន្ទាន់ ហើយផ្ញើសារក្នុងខ្សែវេទិកាផ្លូវការដោយបញ្ជាក់ថា: *"ម៉ោងចេញគឺ 11:00 ព្រឹក ថ្ងៃនេះ [កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ហើយ យើងមិនទាន់ផុតកំណត់ទេ] ។ យល់ព្រមចំពោះការកាន់កាប់ណាមួយ។
8. ** ហៅទូរស័ព្ទទៅប៉ូលីសមូលដ្ឋាន (ដោយប្រើពាក្យ Innkeeper / Transient Lodging Trespass, NEVER Landlord-Tentant terminology) មុនពេលថ្ងៃលិចនៅថ្ងៃ Checkout ។** ប្រសិនបើអ្នកប្រាប់មន្ត្រីល្បាត * "អ្នកជួលរបស់ខ្ញុំនឹងមិនចាកចេញទេ" ** * "ពួកគេមិនបានបង់ថ្លៃជួលទេ"* ឬ * "ខ្ញុំត្រូវការបណ្តេញពួកគេចេញ" ម្ចាស់ដីនោះនឹងដើរចេញ។ ជំនួសមកវិញ ប្រគល់ថតឯកសារដែលបានបោះពុម្ពដល់មន្ត្រីដែលមាន៖ (ក) លិខិតអនុញ្ញាតជួលរយៈពេលខ្លី/លិខិតបញ្ជាក់ពន្ធស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (TOT) ** របស់អ្នក (ខ) ** វិក័យប័ត្រកក់បណ្តោះអាសន្ន Airbnb/Vrbo ** បង្ហាញកាលបរិច្ឆេទពិនិត្យចូល និងពិនិត្យចេញ ក្រោមកម្រិតកំណត់ច្បាប់នៃអ្នកទទួលភ្ញៀវរបស់អ្នកដែលបានបោះពុម្ព និង (ប) លក្ខន្តិកៈដកការបំពាន និងបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់៖ "នេះជាកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន មិនមែនជាការជួលលំនៅដ្ឋាន។ ការកក់រយៈពេលខ្លីរបស់ភ្ញៀវបណ្តោះអាសន្ននេះបានផុតកំណត់នៅម៉ោង 11:00 ព្រឹកថ្ងៃនេះ ហើយពួកគេកំពុងប្រព្រឹត្តបទល្មើសឧក្រិដ្ឋកម្ម/ការកាន់កាប់កន្លែងស្នាក់នៅ បន្ទាប់ពីមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីចាកចេញ។"

មែកធាងនៃការសម្រេចចិត្ត៖ ការកាន់កាប់ភ្ញៀវជួលរយៈពេលខ្លី និងពិធីការដកការបំពាន¶

flowchart TD
    A["ការជួលរយៈពេលខ្លី (Airbnb / Vrbo / ការជួលវិស្សមកាល) ភ្ញៀវបដិសេធមិនចាកចេញនៅម៉ោងចេញដែលបានកំណត់"] --> B{"តើថ្ងៃនេះភ្ញៀវបានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប៉ុន្មានថ្ងៃជាប់គ្នា?"}
    B -->|"1. ក្រោមកម្រិតកំណត់ការជួលតាមលក្ខន្តិកៈរដ្ឋ (ឧ. ស្នាក់នៅ 1 ទៅ 27 យប់លើការកក់បណ្តោះអាសន្ន)"| C["ភ្ញៀវគឺជាអ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណអន្តរកាល (មិនមែនជាភតិកៈទេ)៖ ធ្វើសកម្មភាពភ្លាមៗនៅថ្ងៃនេះ មុនពេលដែលកម្រិតត្រូវបានឆ្លងកាត់"]
    B -->|"2. នៅ ឬលើសពីកម្រិតនៃការជួលតាមលក្ខន្តិកៈរដ្ឋ (ឧ. ពី 28 ទៅ 30+ ថ្ងៃ ឬទទួលយកការជួលប្រចាំខែ)"| D["អ្នកកាន់កាប់បានទទួលសិទ្ធិជួលតាមលក្ខន្តិកៈ៖ កុំចាក់សោរ ឬកាត់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ជៀសវាងការពិន័យពីការបណ្តេញចេញដោយខុសច្បាប់)"]
    C --> E["ជំហានទី 1 (នៅនាទីពិនិត្យចេញ)៖ ផុតកំណត់ពីចម្ងាយ លេខកូដទ្វារចាក់សោ Smart-Lock ផ្លាស់ប្តូរពាក្យសម្ងាត់ Wi-Fi និងផ្ញើការដកហូតអាជ្ញាប័ណ្ណជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតាមរយៈកម្មវិធីវេទិកា"]
    E --> F["ជំហានទី 2 (Checkout + 30 នាទី)៖ ជូនដំណឹងដល់ Airbnb/Vrbo Trust & Safety ដើម្បីកត់ត្រាការស្នាក់នៅក្រៅផ្លូវការដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងផ្តល់ការសរសេរជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ 'ការជូនដំណឹងអំពីការចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន'"]
    F --> G{"តើភ្ញៀវចាកចេញបន្ទាប់ពីអ្នកបោសសម្អាត/ម្ចាស់ផ្ទះគោះ និងសរសេរសេចក្តីជូនដំណឹងឱ្យចាកចេញទេ?"}
    G -->|"បាទ/ចាស៖ ភ្ញៀវឈប់សម្រាក"| H["ពិនិត្យអចលនទ្រព្យនៅលើវីដេអូបន្ត ការចាក់សោររូបវិទ្យាឡើងវិញ និងឯកសារ Airbnb AirCover / Vrbo Damage & Overstay ទាមទារក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃ"]
    G -->|"ទេ៖ ភ្ញៀវបដិសេធមិនបើកទ្វារ ឬបដិសេធមិនចាកចេញ"| I["ទូរស័ព្ទទៅប៉ូលីសបញ្ជូនសម្រាប់ 'ការដកអ្នកបំពានលើកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន'; ថតឯកសារដែលបានបោះពុម្ពបច្ចុប្បន្ន៖ (1) STR Permit/TOT Tax, (2) Booking Receipt (<30 ថ្ងៃ), (3) State Innkeeper Trespass Statute"]
    I --> J{"តើ​មន្ត្រី​ល្បាត​ដក​អ្នក​ឆ្លង​ដែន​ចេញ​ទេ?"}
    J -->|"មន្ត្រីល្បាតស្ទាក់ស្ទើរ ('ស្តាប់ទៅស៊ីវិល័យ')"| K["ស្នើសុំដោយសុជីវធម៌ មេទ័ព/អ្នកឃ្លាំមើលកន្លែងកើតហេតុ + ដកស្រង់ការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្នរបស់រដ្ឋ/លក្ខន្តិកៈអ្នកជួលផ្ទះ មិនរាប់បញ្ចូលភ្ញៀវរយៈពេលខ្លីពីច្បាប់ម្ចាស់ដី-ភតិកៈ"]
    D --> L["ផ្តល់សេចក្តីជូនដំណឹងតាមលក្ខន្តិកៈជាបន្ទាន់ដើម្បីលាលែងពីតំណែង (អ្នកជួលអ្នកជួលនៅរងទុក្ខ) & ដាក់ឯកសារពន្លឿនអ្នកឃុំខ្លួនដោយខុសច្បាប់ / បណ្តឹងសង្ខេបការបណ្តេញចេញនៅតុលាការព្រឹកស្អែក"]

មគ្គុទ្ទេសក៍រដ្ឋដោយរដ្ឋ៖ តើនៅពេលណាដែលភ្ញៀវរយៈពេលខ្លីក្លាយជា "អ្នកជួល" ដោយស្របច្បាប់?¶

ច្បាប់ ម្ចាស់ផ្ទះជួល និងភតិកៈ របស់រដ្ឋនីមួយៗរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក (ភាគច្រើនយកគំរូតាម ច្បាប់អ្នកជួលលំនៅដ្ឋាន និងអ្នកជួលឯកសណ្ឋាន [URLTA] ផ្នែកទី 1.202(4)) មានជាក់លាក់មួយ ការលើកលែងការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន ដោយបញ្ជាក់ថា ម្ចាស់ដី-ភតិកៈ អនុវត្តច្បាប់បណ្ដេញចេញពីសណ្ឋាគារ ឬការផ្ទេរសិទ្ធិតាមទូរស័ព្ទ ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ** ។ ប្រើតារាងនេះដើម្បីកំណត់កម្រិតរដ្ឋរបស់អ្នក និងលក្ខន្តិកៈដកប៉ូលិសជាក់លាក់ ដើម្បីបោះពុម្ពចេញ ហើយប្រគល់ទៅឱ្យមេបញ្ជាការឃ្លាំមើលដែលឆ្លើយតប៖

ពិធីការថ្ងៃ Checkout 5 ជំហាន នៅពេលដែលភ្ញៀវនៅក្រោមកម្រិត 30 ថ្ងៃបដិសេធមិនចាកចេញ¶

នៅពេលដែលភ្ញៀវរបស់អ្នកបាននៅឯអចលនទ្រព្យសម្រាប់ ** តិចជាងកម្រិតកំណត់ច្បាប់ 14/28/30 ថ្ងៃរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក** ហើយបដិសេធមិនព្រមចេញនៅម៉ោង 11:00 ព្រឹក សូមអនុវត្តតាមលំដាប់លំដោយនេះនៅថ្ងៃ Checkout Day៖

1. ** ជំហានទី 1 (11:00 AM - Exact Checkout Minute)៖ អនុវត្តការលុបចោលការចូលប្រើឌីជីថល៖** ត្រូវប្រាកដថាសោឆ្លាតវៃរបស់អ្នកនឹងលុបដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឬផុតកំណត់លេខ PIN ចូលរបស់ភ្ញៀវនៅម៉ោង 11:00 ព្រឹកយ៉ាងមុតស្រួច (រាល់ការចាក់សោរលំនៅដ្ឋានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកណាម្នាក់នៅខាងក្នុងអាចបើកសោមេដៃខាងក្នុងចេញបានដោយសេរី ដើម្បីចេញ ដូច្នេះការផុតកំណត់នៃការដាក់លេខកូដខាងក្រៅម្តងទៀត)។ ចូលទៅផ្ទាំងគ្រប់គ្រងពពករបស់រ៉ោតទ័ររបស់អ្នក (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) ហើយប្តូរពាក្យសម្ងាត់ Guest Wi-Fi ។
2. ជំហានទី 2 (11:05 ព្រឹក)៖ បម្រើការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃការដកហូតអាជ្ញាប័ណ្ណបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងកម្មវិធី និងនៅលើទ្វារ៖ ផ្ញើសារនៅក្នុងខ្សែស្រឡាយកម្មវិធី Airbnb/Vrbo ផ្លូវការដោយបញ្ជាក់ថា អាជ្ញាប័ណ្ណស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរយៈពេលខ្លីរបស់ពួកគេបានផុតកំណត់នៅម៉ោង 11:00 ព្រឹក ដែលអ្នកមិនយល់ព្រមចំពោះការកាន់កាប់ណាមួយឡើយ។ ឧក្រិដ្ឋកម្ម 3 នាទីនឹងប៉ូលីស។ ថតចំលងដែលមានហត្ថលេខាលើរូបរាងកាយនៃ សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ទៅកាន់ទ្វារខាងមុខ ហើយថតរូបដែលមានត្រាពេលវេលា។
3. ជំហានទី 3 (11:15 ព្រឹក)៖ បើកករណីរក្សាទុកជាបន្ទាន់ជាមួយ Airbnb ឬ Vrbo Trust & Safety: ហៅទូរសព្ទទៅជំនួយបន្ទាន់ Airbnb ឬជំនួយ Vrbo ដូច្នេះអ្នកឯកទេសខាងការទុកចិត្ត និងសុវត្ថិភាពហៅទូរសព្ទ និងផ្ញើសារទៅកាន់ភ្ញៀវដោយផ្ទាល់ដើម្បីព្រមានពួកគេថាការរក្សាទុកការទូទាត់ហួសពីអតីតកាលបំពានលើលក្ខខណ្ឌនៃសេវាកម្ម នាំឱ្យ ការគិតប្រាក់លើការរក្សាទុករយៈពេលអចិន្ត្រៃយ៍ គណនីរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ឡើងវិញ និងការបិទគណនីឡើងវិញ។ វិធីសាស្រ្តនៅលើឯកសារ។
4. ** ជំហានទី 4 (11:45 ព្រឹក)៖ ប្រមូលផ្តុំ "Police Watch Commander Binder" របស់អ្នក៖** បោះពុម្ពឯកសារចំនួន 4 មុនពេលហៅប៉ូលីស៖ (a) ក្រុង/ស្រុករបស់អ្នក ** លិខិតអនុញ្ញាតជួលរយៈពេលខ្លី (STR) ឬ ពន្ធលើការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន (TOT) វិញ្ញាបនបត្រ**, (b) ** ការបញ្ជាក់ការកក់ 2-3 ថ្ងៃ និងការទូទាត់ឡើងវិញ 4/0** នៃការស្នាក់នៅ និងពន្ធសណ្ឋាគារបណ្តោះអាសន្នដែលប្រមូលបាន (គ) កិច្ចព្រមព្រៀងកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន ដែលបានចុះហត្ថលេខារបស់អ្នក និង (d) អត្ថបទដែលបានបោះពុម្ពនៃ Innkeeper / Short-Term Rental Trespass Statute (ឧទាហរណ៍ Cal. Penal Code § 602(o), Fla. Stat. § 1, 509 NY.14 PL) ។
5. ** ជំហានទី 5 (ម៉ោង 12:00 យប់)៖ ទូរស័ព្ទទៅប៉ូលីស ហើយបញ្ជូនទៅកាន់អ្នកយាមកាមម្នាក់ ប្រសិនបើមន្រ្តីល្បាតស្ទាក់ស្ទើរ៖ ** កុំប្រើពាក្យ "អ្នកជួល" "ជួល" ឬ "ការបណ្តេញចេញ" ។ បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ភ្ញៀវស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នក្រោមកម្រិតកំណត់ច្បាប់រយៈពេល 30 ថ្ងៃកំពុងប្រព្រឹត្ត ការរំលោភបំពានព្រហ្មទណ្ឌ/ការកាន់កាប់កន្លែងស្នាក់នៅដោយខុសច្បាប់ បន្ទាប់ពីមានការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីចាកចេញ។ ប្រសិនបើមន្ត្រីល្បាតដែលឆ្លើយតបស្ទាក់ស្ទើរ ហើយហៅវាថាជា "រឿងរដ្ឋប្បវេណី" សូមសួរដោយសុជីវធម៌ថា ** វរសេនីយ៍ទោ ឬមេបញ្ជាការឃ្លាំមើល ** ឆ្លើយតបទៅកាន់កន្លែងកើតហេតុ ដើម្បីពិនិត្យមើលលក្ខន្តិកៈស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់រដ្ឋ និងធ្វើរបាយការណ៍អំពីឧប្បត្តិហេតុជាផ្លូវការ។

ចុះប្រសិនបើភ្ញៀវបានឆ្លងផុតកម្រិត 30 ថ្ងៃរួចហើយ (ឬប៉ូលីសនៅតែមិនព្រមដកវាចេញ)?¶

ប្រសិនបើភ្ញៀវរបស់អ្នកបានកក់ ការស្នាក់នៅរយៈពេលមធ្យម 30+ យប់ ឬបញ្ឆោតអ្នកឱ្យបន្តការស្នាក់នៅរបស់ពួកគេឱ្យលើសពីថ្ងៃទី 30, ប្តូរភ្លាមៗពី "ការដកការបំពាន" ទៅ "ការបណ្តេញចេញដោយឆាប់រហ័ស"៖

វិធីយកភ្ញៀវដែលកាន់រយៈពេល 30+ ថ្ងៃចេញដោយស្របច្បាប់¶

1. បដិសេធការទូទាត់ដោយផ្នែកណាមួយបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់៖ ការទទួលយកសូម្បីតែមួយដុល្លារនៃការទូទាត់បន្ទាប់ពីការកក់ទុករយៈពេលថេរផុតកំណត់ដោយស្របច្បាប់ បង្កើតការជួលតាមកាលកំណត់ ** ថ្មីពីមួយខែទៅមួយខែ ** ទាមទារការជូនដំណឹងពេញ 30 ថ្ងៃដើម្បីបញ្ចប់។
2. ** ដាក់ពាក្យបណ្ដឹងការបន្តការឃុំឃាំងដោយខុសច្បាប់ / ការកាន់កាប់ដោយខុសច្បាប់ភ្លាមៗ៖ ** នៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងរយៈពេលថេរជាមួយកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ដែលបានបញ្ជាក់ផុតកំណត់ដោយលក្ខខណ្ឌផ្ទាល់ខ្លួន រដ្ឋជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ ** ការបន្តការសង្ខេបអ្នកឃុំឃាំងដោយខុសច្បាប់ / ការកាន់កាប់ដោយខុសច្បាប់នៅថ្ងៃធ្វើការបន្ទាប់ ** (ឬបន្ទាប់ពីការបម្រើរយៈពេលខ្លី ** 3-Day Notice / 5-Day)**
3. ** ប្រើកិច្ចព្រមព្រៀងចុះចាញ់ "សាច់ប្រាក់សម្រាប់កូនសោ" ដែលមានលក្ខខណ្ឌយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីវិក័យប័ត្រ:** ប្រសិនបើជួរនៃការបណ្តេញចេញពីតុលាការនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយអស់ $15,000+ នៅក្នុងការកក់រដូវកាលកំពូលដែលបាត់បង់ អ្នកអាចផ្តល់ជូនជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រគល់កម្មសិទ្ធិ ប៉ុន្តែ មិនត្រូវបង់ប្រាក់មួយសេនជាមុនឡើយ។ អ្នកកាន់កាប់ទទួលបាន $0.00 រហូតដល់ 100 ភាគរយនៃទ្រព្យសម្បតិ្តរបស់ពួកគេនៅលើផ្លូវសាធារណៈ សោត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ ហើយពួកគេបានចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រគល់សិទ្ធិកាន់កាប់ដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

វិធីការពារអន្ទាក់ជួលរយៈពេល 30 ថ្ងៃ មុនពេលភ្ញៀវចូល¶

Verbatim "ការជូនដំណឹងដើម្បីចាកចេញពីកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន" (កាសែតទៅទ្វារនិងប្រគល់ទៅប៉ូលីសនៅថ្ងៃ Checkout)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

លេខសង្គ្រោះបន្ទាន់ក្នុងតំបន់ និងពិធីការភ្នាក់ងារ¶

ប្រសិនបើ​ភ្ញៀវ​ដែល​ស្នាក់នៅ​ហួសហេតុ​ក្លាយជា​មនុស្ស​ឆេវឆាវ ឬ​គំរាមកំហែង​អ្នក សូម​ងាក​ទៅ​ផ្លូវ​សាធារណៈ ហើយ​ហៅ​ទូរស័ព្ទ​ទៅ​តំបន់​របស់​អ្នក លេខសង្គ្រោះបន្ទាន់ ភ្លាមៗ។ សម្រាប់ខ្សែបណ្តាញទំនុកចិត្ត និងសុវត្ថិភាព និងច្បាប់ជួលរយៈពេលខ្លីក្នុងតំបន់៖

• សហរដ្ឋអាមេរិក៖ ទូរស័ព្ទទៅ 911 (ប្រសិនបើមានការប្រឈមមុខដាក់គ្នាយ៉ាងសកម្ម ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិឧក្រិដ្ឋកម្មកើតឡើង) ឬប៉ូលីស / តម្រួតដែលមិនមែនជាជំនួយសង្គ្រោះបន្ទាន់ ដោយស្នើសុំមន្ត្រីម្នាក់សម្រាប់ ** "ការដកអ្នកចូលស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន"** នៅក្រោមលក្ខន្តិកៈអ្នកថែរក្សាផ្ទះសំណាក់ / បទល្មើសព្រហ្មទណ្ឌរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក។ ទាក់ទង Airbnb 24/7 Urgent Support តាមរយៈកម្មវិធី Airbnb (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) ហើយដាក់ស្នើ AirCover for Hosts ក្នុងរយៈពេល 14 ថ្ងៃ បន្ទាប់ពីការទូទាត់ចេញ។ ទាក់ទង Vrbo 24/7 Host Support នៅ 1-877-202-4291។
• ប្រទេសកាណាដា៖ ច្បាប់ ការជួលលំនៅដ្ឋានតាមខេត្ត យ៉ាងច្បាស់លាស់ មិនរាប់បញ្ចូលវិស្សមកាលបណ្តោះអាសន្ន និងការស្នាក់នៅក្នុងសណ្ឋាគារ ពីការការពារការបណ្តេញម្ចាស់ផ្ទះ-ភតិកៈ (ឧ. ច្បាប់ស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋាន Ontario ឆ្នាំ 2006 ផ្នែកទី 5(a); ** BC* ផ្នែកទី 4) ការជួលផ្ទះលើស ភ្ញៀវវិស្សមកាល Airbnb/Vrbo ** អាជ្ញាបណ្ណដែលត្រូវដកភ្លាមៗដោយប៉ូលីស ** ក្រោមខេត្ត ** ការរំលោភលើច្បាប់អចលនទ្រព្យ ** (ឧ. ** Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. 1990, c. T.21, ផ្នែកទី 2**) ។
• ** ចក្រភពអង់គ្លេស៖ ** ក្រោម ** ច្បាប់ការពារពីការបណ្តេញចេញឆ្នាំ 1977 (ផ្នែកទី 3A(7)(a))** និង ** ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1988 (កាលវិភាគ 1 កថាខណ្ឌទី 9) ** នៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស និងវេលស៍ (និង ** កាលវិភាគទី 1 នៃលំនៅដ្ឋានឯកជន (ភតិកៈ)) (ស្កុតឡេន 16****) គឺពិតប្រាកដ 20 ថ្ងៃ អាជ្ញាប័ណ្ណមិនរាប់បញ្ចូល/ការជួលដែលមិនរាប់បញ្ចូល មានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះគឺ មិនតម្រូវឱ្យទទួលបានដីកាកាន់កាប់របស់តុលាការខោនធី នៅពេលដែលការកក់ថ្ងៃឈប់សម្រាកផុតកំណត់។
• សហភាពអឺរ៉ុប៖ នៅទូទាំងរដ្ឋជាសមាជិកសហភាពអឺរ៉ុប (ដូចជា Viviendas de Uso Turístico របស់អេស្ប៉ាញ ដែលត្រូវបានដកចេញពី LAU មាត្រា 5(e) និង meublés de tourisme របស់ប្រទេសបារាំង ក្រោម Code du tourisme) កន្លែងស្នាក់នៅទេសចរណ៍ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណទេសចរណ៍ និងកាលបរិច្ឆេទពិនិត្យចេញបណ្តោះអាសន្នត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់រយៈពេលវែង។ រាយការណ៍ការកាន់កាប់ភ្លាមៗទៅកាន់ Policía Nacional / Guardia Civil, Police Nationale, ឬ Polizei។
• អូស្ត្រាលី និងនូវែលសេឡង់៖ រដ្ឋ ច្បាប់ស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា មិនរាប់បញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិ ការជួលកន្លែងស្នាក់នៅ (ឧ. ច្បាប់ស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2010 (NSW) ផ្នែកទី 8(1)(h) [<3 ខែ]; ** ច្បាប់ស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋាន 19 ជំពូក (19) days]), និង ច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1986 របស់នូវែលសេឡង់ ផ្នែកទី 5(1)(m) លើកលែងការអនុញ្ញាតថ្ងៃឈប់សំរាក ដែលអនុញ្ញាតឱ្យប៉ូលីសរំលោភបំពានក្រោម ** ច្បាប់ការពារដីដែលបិទជិត 1901 (NSW) ** ឬ ** ច្បាប់រំលោភបំពានឆ្នាំ 1980 (NZ)** ។

សំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់¶

ចុះយ៉ាងណាវិញ ប្រសិនបើភ្ញៀវ Airbnb ដែលស្នាក់នៅច្រើនពេក ចាកចេញពីផ្ទះសម្រាប់អាហារថ្ងៃត្រង់នៅម៉ោង 12:30 យប់នៅថ្ងៃ Checkout ដោយទុកវ៉ាលីរបស់ពួកគេនៅខាងក្នុង៖ តើខ្ញុំអាចចាក់សោទ្វារ ហើយដាក់កាបូបរបស់ពួកគេនៅលើរានហាលបានទេ?¶

លុះត្រាតែភ្ញៀវនៅតែជាភ្ញៀវបណ្តោះអាសន្ន/អ្នកទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៅក្រោមកម្រិតច្បាប់របស់រដ្ឋរបស់អ្នក (ឧទាហរណ៍ ពួកគេបានស្នាក់នៅតិចជាង 14/28/30 ថ្ងៃលើការកក់បណ្តោះអាសន្នរយៈពេលខ្លីដែលបានចុះឈ្មោះ) ហើយអ្នកធ្វើតាមលក្ខន្តិកៈការបណ្តេញចេញពីផ្ទះសំណាក់/ផ្ទះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់រដ្ឋរបស់អ្នក។ នៅក្រោមលក្ខន្តិកៈរបស់ Innkeeper (ដូចជា ផ្នែកទី 1865 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា, លក្ខន្តិកៈរដ្ឋផ្លរីដា ផ្នែក 509.141ឬចក្រភពអង់គ្លេស ការការពារពីការបណ្តេញចេញ ច្បាប់ឆ្នាំ 1977 ផ្នែកទី 3A(7)(a) ហាមប្រាមថ្ងៃឈប់សម្រាក) នៅពេលដែលការកក់ទុករបស់ភ្ញៀវបណ្តោះអាសន្នផុតកំណត់ ហើយពួកគេមិនចាកចេញបន្ទាប់ពីការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ប្រតិបត្តិករកន្លែងស្នាក់នៅត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបិទដំណើរការសោ/កូដរបស់ពួកគេ ខណៈពេលដែលបន្ទប់មិនត្រូវបានកាន់កាប់ ស្តុកទុក និងខ្ចប់អីវ៉ាន់នៅខាងក្រោយរបស់ពួកគេនៅលើវីដេអូបន្តជាមួយសាក្សី ហើយរក្សាទុកអីវ៉ាន់ដោយសុវត្ថិភាពសម្រាប់ការយកមកវិញភ្លាមៗដោយភ្ញៀវ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើភ្ញៀវបានស្នាក់នៅ 30 ថ្ងៃ ឬច្រើនជាងនេះ ការធ្វើបែបនេះគឺជាការចាក់សោរដោយខ្លួនឯងដោយខុសច្បាប់។

ហេតុអ្វីបានជាភ្ញៀវផ្ញើកញ្ចប់ Amazon ឬលិខិតធនាគារទៅកាន់អាសយដ្ឋាន Airbnb របស់ខ្ញុំនៅថ្ងៃទីពីរនៃការកក់ 5 ថ្ងៃ?¶

នេះគឺជាទង់ក្រហមបុរាណរបស់ ក អ្នកជួលរយៈពេលខ្លីដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដែលចង់ឱ្យសំបុត្រមួយសន្លឹកដែលមានឈ្មោះរបស់ពួកគេ និងអាសយដ្ឋានផ្លូវរបស់អ្នក គ្រវីនៅចំពោះមុខមន្រ្តីប៉ូលីសថាជា "ភស្តុតាងនៃការស្នាក់នៅ" ក្លែងក្លាយ។ កម្ចាត់យុទ្ធសាស្ត្រនេះដោយដំឡើង ក ប្រអប់សំបុត្រចាក់សោការហាមឃាត់ការផ្ញើសំបុត្រភ្ញៀវនៅក្នុងច្បាប់ផ្ទះ និងកិច្ចព្រមព្រៀងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នក និងបង្ហាញមន្ត្រីប៉ូលីសដែលឆ្លើយតប ការបញ្ជាក់ការកក់ Airbnb/Vrbo បញ្ជាក់ភ្ញៀវបានឆែកចូលតែប៉ុន្មានថ្ងៃមុនលើការកក់ទេសចរណ៍។

តើ "$3 Million AirCover for Hosts" របស់ Airbnb បង់ឱ្យខ្ញុំសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលជួលដែលបាត់បង់ ប្រសិនបើភ្ញៀវមិនព្រមចាកចេញ ហើយអង្គុយនៅផ្ទះរបស់ខ្ញុំរយៈពេលពីរខែទេ?¶

ទេ ខណៈពេលដែល AirCover គ្របដណ្តប់ ការខូចខាតរាងកាយ បង្កឡើងដល់ផ្ទះរបស់អ្នកដោយភ្ញៀវ (និងបាត់បង់ចំណូលពីការកក់ តែនៅពេលដែលការកក់នាពេលខាងមុខត្រូវតែត្រូវបានលុបចោលដោយសារតែ គ្របដណ្តប់ការខូចខាតរាងកាយ កំពុងជួសជុល) AirCover មិនមែនជាគោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងថ្លៃជួល ឬថ្លៃឈ្នួលបណ្ដេញចេញតាមផ្លូវច្បាប់ទេ។ សម្រាប់ squatter កាន់កាប់។ ទិញពាណិជ្ជកម្មជាក់លាក់ គោលការណ៍ធានារ៉ាប់រងការជួលរយៈពេលខ្លី (ដូចជាការធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវ ស្ថិរភាព ឬ CBIZ) ដែលរួមបញ្ចូលការយល់ព្រមជាក់លាក់សម្រាប់ Squatter / Holdover ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលធុរកិច្ច និងការទូទាត់សំណងនៃការបណ្តេញចេញតាមផ្លូវច្បាប់.

ចុះប្រសិនបើភ្ញៀវសុំកក់ការស្នាក់នៅរយៈពេល 45 ថ្ងៃ ឬ 60 ថ្ងៃនៅលើ Airbnb ឬ Vrbo (ឧទាហរណ៍ គិលានុបដ្ឋាយិកាធ្វើដំណើរ ឬគ្រួសារដែលផ្លាស់ទីលំនៅ)?¶

ដោយសារតែភ្ញៀវណាដែលស្នាក់នៅ 30+ ថ្ងៃនឹងក្លាយទៅជាដោយស្វ័យប្រវត្តិ អ្នកជួលលំនៅឋានតាមច្បាប់ ជាមួយនឹងការការពារការបណ្តេញចេញពីលំនៅដ្ឋានពេញលេញនៅក្នុងតុលាការនៅថ្ងៃទី 30 អ្នកត្រូវតែទាមទារបីយ៉ាង មុនពេលទទួលយកការកក់ 30+ ថ្ងៃណាមួយ៖ (1) ដំណើរការឯករាជ្យ ការពិនិត្យប្រវត្តិឥណទាន ឧក្រិដ្ឋកម្ម និងការបណ្តេញចេញទូទាំងប្រទេស, (2) តម្រូវឱ្យភ្ញៀវចុះហត្ថលេខាលើរដ្ឋជាក់លាក់ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលលំនៅដ្ឋានរយៈពេលកំណត់ ជាមួយនឹងឃ្លាថ្លៃឈ្នួលរបស់មេធាវី និងអត្រាកាន់កាប់ប្រចាំថ្ងៃ និង (3) ប្រមូលពេញ ប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពដែលអាចដកវិញបាន។.

តើខ្ញុំអាចបិទភ្លើង ទឹក ឬកំដៅ ដើម្បីបង្ខំភ្ញៀវដែលស្នាក់នៅលើសនេះចេញបានទេ?¶

កុំបិទទឹក អគ្គិសនី ឧស្ម័ន កំដៅ ឬម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ខណៈពេលដែលអ្នកកាន់កាប់នៅខាងក្នុងអង្គភាព។ ការបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សុវត្ថិភាពអាយុជីវិតអាចបំពានលើលេខកូដលំនៅឋានរបស់ក្រុង ឬបង្កឲ្យមានការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋប្បវេណី និងព្រហ្មទណ្ឌធ្ងន់ធ្ងរ ប្រសិនបើតុលាការកាត់ទោសអ្នកកាន់កាប់បានឆ្លងផុតបន្ទាត់ជួលស្របច្បាប់។ បិទ អត្ថប្រយោជន៍បដិសណ្ឋារកិច្ចស្រេចចិត្ត ដូចជាពាក្យសម្ងាត់ Wi-Fi របស់ភ្ញៀវ ម៉ាស៊ីនកម្តៅអាងទឹកក្តៅ ឬការផ្សាយគណនីទូរទស្សន៍នៅពេលបង់ប្រាក់គឺមានសុវត្ថិភាពទាំងស្រុង ខណៈពេលដែលពឹងផ្អែកលើ ការផុតកំណត់លេខកូដសោរឆ្លាតវៃ + ការអនុវត្តការបំពានរបស់ប៉ូលីសភ្លាមៗ (សម្រាប់ <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

ការណែនាំដែលពាក់ព័ន្ធ¶

• អ្នកយាមល្បាត ភ្ញៀវដែលកាន់កាប់ កាន់កាប់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងការដកចេញដោយស្របច្បាប់ ដោយមិនជួយខ្លួនឯង
• ការបណ្តេញចេញ និងការបិទដោយខុសច្បាប់
• សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញ
• របួសលើទ្រព្យសម្បត្តិ ការទទួលខុសត្រូវ និងបណ្តឹងរបស់អ្នក។
• លេខអាសន្នតាមប្រទេស

ប្រភព និងការណែនាំផ្លូវការ¶

• ** គណៈកម្មាការច្បាប់ឯកសណ្ឋាន និងលក្ខន្តិកៈរដ្ឋ (សហរដ្ឋអាមេរិក)៖** ច្បាប់ស្តីពីអ្នកជួលផ្ទះ និងអ្នកជួលឯកសណ្ឋាន (URLTA) ផ្នែកទី 1.202(4) (ការលើកលែងការកាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន); * ផ្នែកនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីកាលីហ្វ័រញ៉ា 1865 & 1940(b) និង ក្រមព្រហ្មទណ្ឌរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ផ្នែកទី 602(o); លក្ខន្តិកៈរដ្ឋផ្លរីដា ផ្នែក 509.141 និង 82.036; * New York RPAPL ផ្នែក 711 & 768; និង ផ្នែកនៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌរដ្ឋតិចសាស់ 30.05 & 31.04។
• នីតិកម្មខេត្តកាណាដា (កាណាដា)៖ ច្បាប់ស្តីពីការជួលលំនៅដ្ឋាន Ontario ឆ្នាំ 2006 ផ្នែកទី 5(a); * Ontario Trespass to Property Act, R.S.O. ឆ្នាំ 1990, គ. T.21*; និង ច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋានរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស កូឡុំប៊ី ផ្នែកទី 4(e)។
• ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានរបស់ចក្រភពអង់គ្លេស និងប្រទេស Commonwealth៖ * ច្បាប់ការពារចក្រភពអង់គ្លេសពីការបណ្តេញចេញឆ្នាំ 1977 ផ្នែកទី 3A(7)(a) & ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1988 កាលវិភាគ 1 កថាខណ្ឌ 9*; ច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋាន NSW ឆ្នាំ 2010 ផ្នែកទី 8(1)(h) & Victoria Residential Tenancies Act ឆ្នាំ 1997 ផ្នែកទី 10; និង ច្បាប់ជួលលំនៅដ្ឋាននូវែលសេឡង់ឆ្នាំ 1986 ផ្នែកទី 5(1)(m)។