ផ្នែកទី 8 បណ្តឹងតវ៉ាអំពីការបញ្ចប់ប័ណ្ណស្នាក់នៅ និងការបន្ថែមប័ណ្ណទូទាត់បន្ទាន់¶

ការទទួលភ្នាក់ងារលំនៅឋានសាធារណៈ (PHA) ** សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីចេតនាបញ្ចប់ប័ណ្ណជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋាន (ផ្នែកទី 8) ជំនួយ ** ការមើលពាក្យស្វែងរកប័ណ្ណទូទាត់ ** ពី 60 ទៅ 120 ថ្ងៃ** របស់អ្នកដើម្បីឈានទៅដល់ការផុតកំណត់ មុនពេលអ្នកអាចស្វែងរកម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីទទួលយកវា ឬប្រឈមមុខនឹងការកាត់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាន បន្ទាប់ពីម្ចាស់ផ្ទះគ្មានគុណភាព / ភីអាយអេស អេស អេស. ការត្រួតពិនិត្យ ** គឺជាការសង្គ្រោះបន្ទាន់នៃលំនៅដ្ឋានដែលផ្លាស់ប្តូរជីវិត។ ការបាត់បង់ប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 ដកគ្រួសាររបស់អ្នកពីការឧបត្ថម្ភធនជួលរបស់សហព័ន្ធដែលជារឿយៗត្រូវចំណាយពេល ** ពី 3 ទៅ 10 ឆ្នាំក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ** ដើម្បីទទួលបាន បង្ហាញគ្រួសាររបស់អ្នកចំពោះការបណ្តេញចេញតាមទីផ្សារ និងភាពគ្មានផ្ទះសម្បែង។ ដោយសារតែប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 គឺជា ការប្រាក់ការពារដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ក្រោម Goldberg v. Kelly (397 U.S. 254) និង 24 CFR Section 982.555 ភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានសាធារណៈមិនអាចកាត់ផ្តាច់ការទូទាត់ជំនួយលំនៅដ្ឋាន (HAP) របស់អ្នកដោយស្របច្បាប់ ដោយមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងឯកសារពេញលេញឡើយ មុនពេលការរកឃើញ** មន្ត្រី។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់សំណើសវនាការជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នកមុនថ្ងៃផុតកំណត់ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភថ្លៃជួលរបស់អ្នកត្រូវតែបន្តដោយគ្មានការរំខានរហូតដល់មន្ត្រីសវនាការចេញសេចក្តីសម្រេចជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

ធ្វើដូចនេះឥឡូវនេះ¶

1. ការពារសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះគំរាមកំហែងការចាក់សោរចេញ ឬប្រសិនបើមានអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារពាក់ព័ន្ធ។ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចផ្លាស់ប្តូរសោរ បិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ឬដករបស់របររបស់អ្នកបានទេ ដោយសារជម្លោះផ្នែកទី 8 ឬការទូទាត់ HAP កាត់បន្ថយ (សូមមើល ការបណ្តេញចេញ និងការបិទដោយខុសច្បាប់) ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះ ឬសមាជិកគ្រួសារគម្រាមកំហែងដល់សុខភាពរាងកាយ សូមទូរស័ព្ទទៅមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ លេខសង្គ្រោះបន្ទាន់ (911 នៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងកាណាដា 112 នៅទូទាំងសហភាពអឺរ៉ុប 999 នៅចក្រភពអង់គ្លេស 000 នៅអូស្ត្រាលី) រក្សាចម្ងាយយ៉ាងហោចណាស់ 2 ម៉ែត្រ (6.5 ហ្វីត) ពីការប្រឈមមុខដាក់គ្នា។ ប្រសិនបើវិបត្តិប័ណ្ណរបស់អ្នកត្រូវបានបង្កឡើងដោយដៃគូហឹង្សា អ្នកតាមដាន ឬអ្នករំលោភបំពាន សូមអំពាវនាវដល់សហព័ន្ធ ** អំពើហឹង្សាប្រឆាំងនឹងស្ត្រីច្បាប់ (VAWA, 34 U.S.C. Section 12491) ** ភ្លាមៗដោយប្រើ ** ទម្រង់ HUD 5382** ។
2. ដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់សវនាការក្រៅផ្លូវការមុនថ្ងៃផុតកំណត់នៃការជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់របស់អ្នក (ជាធម្មតា 10 ទៅ 14 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការ) កុំគ្រាន់តែហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកដោះស្រាយផ្នែកទី 8 របស់អ្នកតាមទូរស័ព្ទ។ ការប្រគល់ជូនដោយដៃ (ជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងបង្កាន់ដៃដែលមានត្រាកាលបរិច្ឆេទ) ហើយផ្ញើតាមរយៈសំបុត្រដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ ហើយផ្ញើអ៊ីមែល សំណើសុំសវនាការក្រៅផ្លូវការ ស្របតាម 24 CFR ផ្នែក 982.555។ នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.555(a)(2) ប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំសវនាការរបស់អ្នកមុនកាលបរិច្ឆេទបញ្ចប់ជាធរមាននៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងនោះ PHA តម្រូវឱ្យស្របច្បាប់ដើម្បីបន្តធ្វើការបង់ប្រាក់ជំនួយលំនៅដ្ឋានប្រចាំខែ (HAP) ដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នករហូតដល់ការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយនៃសវនាការត្រូវបានចេញ។
3. អនុវត្តសិទ្ធិសហព័ន្ធរបស់អ្នកក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងចម្លងឯកសារភតិកៈ PHA ទាំងមូលរបស់អ្នកមុនពេលសវនាការ (24 CFR ផ្នែក 982.555(e)(2))) នៅក្នុងលិខិតស្នើសុំសវនាការរបស់អ្នក ទាមទារច្បាប់ចម្លងរាល់ឯកសារ របាយការណ៍ EIV (ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលសហគ្រាស) របាយការណ៍ប៉ូលីស កំណត់ហេតុអធិការកិច្ច ឬកំណត់ត្រាអ្នកស៊ើបអង្កេត។ នៅក្នុង PHA របស់អ្នក។ នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.555(e)(2)(i) ** ប្រសិនបើ PHA ខកខានក្នុងការធ្វើឯកសារដែលមានជូនអ្នកសម្រាប់ការពិនិត្យតាមការស្នើសុំមុនសវនាការ PHA ត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងពីការពឹងផ្អែកលើឯកសារនោះនៅក្នុងសវនាការ។**
4. ** ប្រសិនបើប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នកហៀបនឹងផុតកំណត់ពេលកំពុងស្វែងរកអាផាតមិន សូមដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការបន្ថែមប័ណ្ណទូទាត់ និង "ការបង់ថ្លៃ/ការផ្អាក" មុនថ្ងៃផុតកំណត់។** នៅក្រោម ** 24 CFR ផ្នែក 982.303** អ្នកត្រូវតែស្នើសុំការបន្ថែមរយៈពេលស្វែងរកប័ណ្ណទូទាត់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ** មុនពេល** ប័ណ្ណទូទាត់ផុតកំណត់។ ប្រសិនបើអ្នក ឬសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់មានពិការភាពផ្លូវកាយ ឬផ្លូវចិត្ត សូមស្នើសុំ ច្បាប់លំនៅឋានសមរម្យ ការបន្ថែមការស្នាក់នៅសមរម្យ (និង ស្តង់ដារការទូទាត់លើកលែងរហូតដល់ 120% នៃការជួលទីផ្សារយុត្តិធម៌ ក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.503) ដែល PHAs ត្រូវតែផ្តល់លើសពីដែនកំណត់រដ្ឋបាលស្តង់ដារ។
5. ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះ ឬអ្នកបាត់បង់ការងារ សូមដាក់សំណើសុំបញ្ជាក់បណ្តោះអាសន្នបណ្តោះអាសន្នជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៅថ្ងៃនេះ។ កុំរង់ចាំការបញ្ជាក់ប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់ឈ្នួលបាត់បង់ការងារ កាត់បន្ថយម៉ោងធ្វើការ ឬចាកចេញពីគ្រួសារ។ ដាក់ស្នើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ សំណើសុំការពិនិត្យប្រាក់ចំណូលបណ្តោះអាសន្ន (និងលិខិតបញ្ជាក់ប្រាក់ចំណូលសូន្យប្រសិនបើមាន) ដូច្នេះ PHA គណនាឡើងវិញ ការទូទាត់អ្នកជួលសរុប (TTP) របស់អ្នកចុះទៅ 30 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានកែតម្រូវបច្ចុប្បន្នពិតប្រាកដរបស់អ្នក (ឬតម្លៃជួលអប្បបរមា $25 ទៅ 50 ដុល្លារ ដោយមានកាតព្វកិច្ច ផ្នែកបន្ថែម FR អប្បបរមា 4** 5.630(b)** ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពជួលអប្បបរមា)។
6. ** មិនត្រូវបង់ថ្លៃជួល "សងខាង" របស់ម្ចាស់ផ្ទះទេ (ការជួលបន្ថែមក្រោមតារាងខាងលើចំណែកភតិកៈដែលអនុម័តដោយ PHA របស់អ្នក)។** ការបង់សាច់ប្រាក់បន្ថែមលើម្ចាស់ផ្ទះផ្នែកទី 8 ខាងលើតម្លៃជួលកិច្ចសន្យាដែលបានអនុម័តនៅក្នុង កិច្ចសន្យា HAP គឺជាការរំលោភលើ 24 CFR ផ្នែក 982.451 ដែលអាចបណ្តាលឱ្យ PHA បញ្ចប់ប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកទាមទារការទូទាត់សងខាង សូមរាយការណ៍ជាបន្ទាន់ ពីព្រោះម្ចាស់ផ្ទះកំពុងប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំកម្មវិធីសហព័ន្ធ ហើយត្រូវសងប្រាក់រាល់ដុល្លារខុសច្បាប់មកអ្នកវិញ។

flowchart TD
    A["ផ្នែកទី 8 / ប័ណ្ណជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានបន្ទាន់"] --> B{"តើវិបត្តិប័ណ្ណប្រភេទណាដែលអ្នកកំពុងជួបប្រទះ?"}
    B -->|"សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីចេតនាបញ្ចប់ប័ណ្ណទូទាត់ (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["ឯកសារដែលបានសរសេរស្នើសុំសម្រាប់សវនាការក្រៅផ្លូវការមុនថ្ងៃផុតកំណត់ដើម្បីចាក់សោរក្នុងការបន្តឧបត្ថម្ភធន HAP (24 CFR 982.555)"]
    C --> D["បម្រើតម្រូវការស្វែងរកឯកសារ (24 CFR 982.555(e)(2)); ឯកសារណាមួយដែល PHA រក្សាទុកត្រូវបានរារាំងនៅពេលសវនាការ"]
    D --> E["អះអាងស្ថានភាពកាត់បន្ថយ (24 CFR 982.552(c)(2)) កំហុសក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ EIV ឬការការពារ VAWA (ទម្រង់ HUD 5382)"]
    B -->|"ប័ណ្ណទូទាត់ផុតកំណត់អំឡុងពេលស្វែងរកអាផាតមិន (ម៉ោង 60-120 ថ្ងៃ)"| F["ឯកសារ​ដែល​បាន​សរសេរ​សំណើ​ផ្នែក​បន្ថែម​មុន​កាល​បរិច្ឆេទ​ផុត​កំណត់; ហៅការផ្អាកជាកាតព្វកិច្ច/ការដកប្រាក់ពីកាលបរិច្ឆេទដាក់ស្នើ RTA (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["ប្រសិនបើសមាជិកគ្រួសារណាម្នាក់មានពិការភាព សូមដាក់ពាក្យស្នើសុំកន្លែងស្នាក់នៅសមហេតុផលសម្រាប់បន្ថែម 60 ទៅ 120 ថ្ងៃ + ស្តង់ដារការទូទាត់លើកលែង 120%"]
    B -->|"ម្ចាស់ដីបានបរាជ័យការត្រួតពិនិត្យទីស្នាក់ការ / NSPIRE (HAP Abatement)"| H["បន្តបង់តែ PHA របស់អ្នកដែលបានគណនា 30% អ្នកជួល Share; ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR 982.453) ពីការចេញវិក្កយបត្រអ្នកសម្រាប់ការកាត់បន្ថយ HAP"]
    B -->|"ការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលភ្លាមៗ ឬការផ្លាស់ប្តូរគ្រួសារ"| I["ដាក់ស្នើសំណើសុំបញ្ជាក់បណ្តោះអាសន្នជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងការលះបង់ការជួលអប្បបរមា (24 CFR 5.630)"]

ដំណាក់កាលទី 1: គន្លឹះទូទៅ 7 សម្រាប់ផ្នែកទី 8 ការបញ្ចប់ Voucher និងរបៀបកម្ចាត់នីមួយៗ¶

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិរបស់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.551, 982.552, និង 982.553) ទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានសាធារណៈអាចស្នើឱ្យបញ្ចប់ប័ណ្ណទូទាត់របស់គ្រួសារសម្រាប់ការរំលោភ "កាតព្វកិច្ចគ្រួសារ" ជាក់លាក់។ HUD បែងចែកការបញ្ចប់ទៅជា ការបញ្ចប់ជាកាតព្វកិច្ច (24 CFR Section 982.552(b)ដូចជាការបណ្តេញចេញពីតុលាការសម្រាប់ការរំលោភលើការជួលធ្ងន់ធ្ងរ ឬការផលិតថ្នាំមេតំហ្វេតាមីននៅក្នុងបរិវេណ) និង ការបញ្ចប់ដោយការសម្រេចចិត្ត (24 CFR Section 982.552(c)ដែលគ្របដណ្តប់ 90 ភាគរយនៃករណីទាំងអស់ រួមទាំងប្រាក់ចំណូលដែលមិនបានរាយការណ៍ ភ្ញៀវដែលគ្មានការអនុញ្ញាត ខកខានការណាត់ជួប ឬការចាប់ខ្លួនឧក្រិដ្ឋជន)។

នៅក្នុងគ្រប់ករណី ការបញ្ចប់ដោយការសម្រេចចិត្ត ច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.552©(2)) ផ្តល់អំណាចដល់មន្ត្រីសវនាការដើម្បី ពិចារណាគ្រប់កាលៈទេសៈពាក់ព័ន្ធ រួមទាំងភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃករណី វិសាលភាពនៃការចូលរួម ឬពិរុទ្ធភាពនៃសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ** និងស្ថានភាពដែលពាក់ព័ន្ធ។ ** ផលប៉ះពាល់នៃការបដិសេធ ឬការបញ្ចប់ជំនួយលើសមាជិកគ្រួសារស្លូតត្រង់ផ្សេងទៀត (ដូចជាកុមារតូចៗ ឬសាច់ញាតិចាស់ជរា)**។

ដំណាក់កាលទី 2៖ ការណែនាំជាជំហានៗ ដើម្បីឈ្នះការស្តាប់ក្រៅផ្លូវការផ្នែកទី 8 របស់អ្នក (24 CFR ផ្នែក 982.555)¶

សវនាការក្រៅផ្លូវការគឺជាការកាត់ក្តីផ្នែករដ្ឋបាលដែលគ្រប់គ្រងដោយដំណើរការត្រឹមត្រូវតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់សហព័ន្ធ (Goldberg v. Kelly) និង 24 CFR ផ្នែក 982.555។ PHA ទទួលបន្ទុកដំបូងនៃការបញ្ជាក់ដោយ "ការសន្មតនៃភស្តុតាង" ដែលអ្នកបានរំលោភលើកាតព្វកិច្ចគ្រួសារជាក់លាក់មួយ។

ច្បាប់រដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងបទប្បញ្ញត្តិទាំង ៥ ដែលអ្នកត្រូវតែអនុវត្តនៅពេលសវនាការ¶

1. ** សិទ្ធិក្នុងការបង់ប្រាក់ជំនួយលំនៅដ្ឋានគ្មានការរំខាន (HAP) កំពុងរង់ចាំការសម្រេចចិត្ត (Aid Paid Pending):**
2. នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.555(a)(2) និង (d) ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកចូលរួមសកម្ម ហើយដាក់សំណើសវនាការរបស់អ្នកមុនកាលកំណត់ក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់នោះ PHA ត្រូវតែបន្តបង់ចំណែក HAP ប្រចាំខែរបស់ខ្លួនដល់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក រហូតដល់មន្ត្រីសវនាការចេញសេចក្តីសម្រេចជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ប្រសិនបើអ្នកសំណុំរឿងត្រូវបានពិនិត្យដោយខុសច្បាប់ មុនពេលសវនាការត្រូវបិទប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ HAP របស់អ្នក។ នាយក PHA ផ្នែកទី 8 ដកស្រង់ 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. ** របារដាច់ខាតលើឯកសារ PHA ដែលមិនបានផលិត (The Discovery Exclusion Rule):**
4. យ៉ាងហោចណាស់ 5 ទៅ 7 ថ្ងៃនៃថ្ងៃធ្វើការមុនពេលសវនាការ សូមទៅកាន់ការិយាល័យ PHA (ឬទាមទារការចែកចាយតាមអ៊ីមែល) ដើម្បីចម្លងឯកសារទាំងមូលរបស់អ្នកនៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.555(e)(2)(i)។ បង្កើតបញ្ជីសារពើភណ្ឌដែលមានលេខរៀងរាល់ទំព័រដែល PHA ផ្តល់ឱ្យអ្នក។
5. ប្រសិនបើអ្នកចូលទៅក្នុងសវនាការ ហើយអ្នកតំណាង PHA ទាញចេញនូវសេចក្តីថ្លែងការណ៍សាក្សីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល សន្លឹកកិច្ចការថ្មី ឬរបាយការណ៍អ្នកស៊ើបអង្កេតដែល ** មិនបាន ** ផ្តល់ឱ្យអ្នកក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យឯកសារមុនសវនាការរបស់អ្នក ជំទាស់ភ្លាមៗនៅលើកំណត់ត្រា៖ "ការជំទាស់។ នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.555(e)(2)(i) PHA ប្រហែលជាមិនមានការស្នើសុំសម្រាប់សវនាការពីមុនមកទេ សវនាការ។" តាមបទប្បញ្ញត្តិសហព័ន្ធ មន្ត្រីសវនាការ ** ត្រូវតែដកចេញឯកសារនោះ ** ។
6. សិទ្ធិចំពោះមន្ត្រីសវនាការមិនលម្អៀង (24 CFR Section 982.555(e)(4)):
7. មន្ត្រីសវនាការ មិនអាច ជាអ្នកចាត់ចែងសំណុំរឿងដែលបានធ្វើ ឬយល់ព្រមលើការសម្រេចចិត្តបញ្ចប់ប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នក ហើយក៏មិនអាចក្លាយជាអ្នកក្រោមបង្គាប់របស់បុគ្គលនោះដែរ។
8. សិទ្ធិក្នុងការនាំយកតំណាងស្របច្បាប់ សាក្សី និងសាក្សី PHA ឆ្លងកាត់ការពិនិត្យ (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):
9. ហៅទូរស័ព្ទទៅការិយាល័យ សមាគមជំនួយផ្នែកច្បាប់ / Legal Services Corporation (LSC) ក្នុងតំបន់របស់អ្នក នៅថ្ងៃដែលអ្នកទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការបញ្ចប់ការងារ។ ផ្នែកទី 8 សវនាការបញ្ចប់គឺជាអាទិភាពកំពូលសម្រាប់ការតំណាងជំនួយផ្នែកច្បាប់ដោយឥតគិតថ្លៃ។
10. នៅក្រោម Goldberg v. Kelly និង 24 CFR Section 982.555(e)(5)អ្នកមានសិទ្ធិសាកសួរសាក្សីណាក៏ដោយ ដែលសក្ខីកម្មរបស់ PHA ពឹងផ្អែក។ នៅក្នុងសៀគ្វីសហព័ន្ធជាច្រើន មន្ត្រីសវនាការមិនអាចផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តបញ្ចប់ដោយផ្អែកទៅលើការនិយាយពីរដងដែលមិនបានបញ្ជាក់ និងអនាមិកនោះទេ។
11. ** សិទ្ធិទទួលបានការសម្រេចចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបញ្ជាក់ពីហេតុផលជាក់ស្តែង និងផ្លូវច្បាប់ (24 CFR Section 982.555(e)(6)):**
12. ប្រសិនបើអ្នកចាញ់ក្នុងសវនាការក្រៅផ្លូវការ ជាធម្មតាអ្នកមានពេល 30 ថ្ងៃ (ប្រែប្រួលដោយច្បាប់រដ្ឋ) ដើម្បីដាក់ញត្តិសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធតុលាការនៅក្នុងរដ្ឋ ឬតុលាការសហព័ន្ធ (ដូចជា មាត្រា 78 ដំណើរការបន្ត នៅញូវយ៉ក ** ញត្តិសម្រាប់ Writ of Administration Mandamus ** ក្រោមក្រមនីតិវិធីរដ្ឋប្បវេណីនៃរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ អេស. ផ្នែក 1983 សកម្មភាពដំណើរការកំណត់របស់សហព័ន្ធ**) ជាមួយនឹងជំនួយផ្នែកច្បាប់ក្នុងតំបន់។

ដំណាក់កាលទី 3៖ ការបញ្ឈប់ការផុតកំណត់នៃប័ណ្ណទូទាត់កំឡុងពេលស្វែងរកអាផាតមិន (ផ្នែកបន្ថែម ការបង់ថ្លៃសេវា និងការចល័ត)¶

នៅពេលដែល PHA ចេញប័ណ្ណទូទាត់ថ្មីដល់អ្នក ប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់ (បន្ទាប់ពីការជួលចាស់របស់អ្នកបញ្ចប់) ឬ ប័ណ្ណទូទាត់តាមមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ (ដើម្បីផ្លាស់ទីទៅទីក្រុង ឬរដ្ឋថ្មីក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.353) ច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.303(a) ** ពេលវេលាស្វែងរក 6 ថ្ងៃយ៉ាងតិច) (PHAs ជាច្រើនបានផ្តល់ 90 ទៅ 120 ថ្ងៃដំបូង) ។

ច្បាប់ចំនួន 4 ដើម្បីរក្សាវិក័យប័ត្រផ្នែកទី 8 របស់អ្នកពីការផុតកំណត់មុនពេលជួល¶

1. ** តែងតែដាក់សំណើផ្នែកបន្ថែមជាលាយលក្ខណ៍អក្សររបស់អ្នកមុនកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ (24 CFR Section 982.303(b)):**
2. យ៉ាងហោចណាស់ ** 10 ទៅ 14 ថ្ងៃមុនថ្ងៃផុតកំណត់នៃប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នក** សូមសរសេរ ** សំណើសុំពន្យាររយៈពេលនៃប័ណ្ណទូទាត់ ** ភ្ជាប់មកជាមួយ ** កំណត់ហេតុស្វែងរកលំនៅដ្ឋាន ** រាយបញ្ជីអាផាតមិនពី 15 ទៅ 30 ដែលអ្នកបានទាក់ទង កាលបរិច្ឆេទ លេខទូរស័ព្ទ និងមូលហេតុដែលពួកគេមិនមាន។
3. ** អនុវត្ត "ការផ្អាក / បង់ថ្លៃ" ជាកាតព្វកិច្ចនៃនាឡិកាប័ណ្ណ (24 CFR Section 982.303(c)):**
4. នៅក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.303©) ** PHA តម្រូវឱ្យស្របច្បាប់ក្នុងការផ្អាក (បង្កក/មិនគិតថ្លៃ) នាឡិការាប់ថយក្រោយនៅលើប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នក ដោយចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃប្រតិទិនពិតប្រាកដដែលអ្នកដាក់សំណើសុំការយល់ព្រមលើការជួល (RTA, ទម្រង់ HUD-52517 ថាតើអ្នកត្រូវបានអនុម័តក្នុងថ្ងៃឬអត់) បដិសេធ។
5. ** ហេតុអ្វីបានជាវារក្សាទុកប័ណ្ណដែលផុតកំណត់៖** ឧបមាថាប័ណ្ណរបស់អ្នកផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ហើយអ្នកបញ្ចូលកញ្ចប់ RTA សម្រាប់អាផាតមិននៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា (ដោយនៅសល់ 10 ថ្ងៃតាមនាឡិការបស់អ្នក)។ PHA ចំណាយពេល 25 ថ្ងៃដើម្បីកំណត់ពេលត្រួតពិនិត្យ HQS ហើយនៅថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដាបដិសេធផ្ទះល្វែងដោយសារតែម្ចាស់ផ្ទះមិនព្រមជួសជុលដំបូល។ ប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នកមិនត្រូវបានផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដាទេ។ ដោយសារនាឡិកាត្រូវបានបង្កកដោយច្បាប់សហព័ន្ធសម្រាប់រយៈពេល 25 ថ្ងៃដែល PHA រក្សា RTA របស់អ្នក អ្នកនៅតែមានពេលនៅសល់ ** 10 ថ្ងៃពេញ** របស់អ្នកដែលចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 15 ខែកក្កដា ដើម្បីដាក់ស្នើ RTA ផ្សេងទៀត ឬដាក់សំណើបន្ថែម។ ធ្វើសវនកម្មគណិតវិទ្យារបស់ PHA រាល់ពេលដែល RTA ធ្លាក់។
6. ** ពិការភាព ការបន្ថែមកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ និងស្តង់ដារការទូទាត់លើកលែង 120% (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):**
7. ប្រសិនបើអ្នក ឬសមាជិកគ្រួសារណាមួយរបស់អ្នកមានពិការភាព (រាងកាយ ផ្លូវចិត្ត ការអភិវឌ្ឍន៍ ឬជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ) ច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.303(b)(2)) តម្រូវឱ្យ PHA ផ្តល់ ផ្នែកបន្ថែមកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ នៃពាក្យស្វែងរកប័ណ្ណរបស់អ្នកលើសពីស្តង់ដារនៅក្នុងផែនការរដ្ឋបាល PHA ។
8. ក្នុងពេលដំណាលគ្នានេះ ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលអាចចូលបាននៅជិតគ្រូពេទ្យរបស់អ្នក ឬថ្លៃដឹកជញ្ជូនមានតម្លៃលើសពីស្តង់ដារទូទាត់ស្តង់ដាររបស់ PHA សូមដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ស្នើសុំស្តង់ដារការទូទាត់លើកលែងជាកន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យ (រហូតដល់ 120% នៃតម្លៃជួលទីផ្សារ HUD Fair) ដូច្នេះប័ណ្ណនេះគ្របដណ្តប់លើថ្លៃជួលខ្ពស់ជាងនេះ។
9. ** ការរស់រានមានជីវិតពីការបង្កក "ការចល័ត" នៅពេលផ្លាស់ទីទៅទីក្រុងឬរដ្ឋមួយផ្សេងទៀត (24 CFR Section 982.355):**
10. នៅពេលអ្នកផ្ទេរប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នកពី PHA ដើម ទៅកាន់ ការទទួល PHA នៅក្នុងទីក្រុងថ្មី ក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.355© អ្នកទទួល PHA ត្រូវតែចេញប័ណ្ណទូទាត់ឱ្យអ្នកភ្លាមៗ មិនអាចពន្យាពេលការចេញប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នកបានទេ ខណៈពេលដែលរង់ចាំការបន្ថែមឯកសារប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ 3 ថ្ងៃ និង ** កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃប័ណ្ណទូទាត់របស់ PHA ដូច្នេះអ្នកមានពេលស្វែងរកក្នុងទីក្រុងថ្មី។

ដំណាក់កាលទី 4: អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកបរាជ័យក្នុងការត្រួតពិនិត្យ HQS / NSPIRE (HAP Abatement Defense)¶

ប្រសិនបើអាផាតមិនរបស់អ្នកបរាជ័យក្នុងការត្រួតពិនិត្យស្តង់ដារគុណភាពលំនៅដ្ឋាន (HQS) ឬ NSPIRE (ដោយសារដំបូលលេចធ្លាយ ចង្រ្កានខូច លាបពណ៌សំណ បាត់ឧបករណ៍ចាប់ផ្សែង/CO ឬគ្រោះថ្នាក់អគ្គិសនី សូមមើល លំនៅដ្ឋានដែលមិនអាចរស់នៅបាន និងសេវាកម្មសំខាន់ៗ) ហើយម្ចាស់ផ្ទះខកខានក្នុងការជួសជុលក្នុងរយៈពេល 24 ម៉ោង (សម្រាប់ពិការភាពដែលគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត) ឬ 30 ថ្ងៃ (សម្រាប់ពិការភាពដែលមិនគំរាមកំហែងដល់អាយុជីវិត) PHA បានដាក់អង្គភាពទៅជា HAP Abatement (បញ្ឈប់ការបង់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភប្រចាំខែរបស់រដ្ឋាភិបាលដល់ម្ចាស់ផ្ទះ)។

** ដឹងពីសិទ្ធិ 3 របស់អ្នកក្នុងអំឡុងពេល HAP Abatement: ** 1. ** អ្នកមិនដែលជំពាក់ម្ចាស់ដីការចែករំលែក Abated HAP (24 CFR Section 982.453(b)):** ម្ចាស់ផ្ទះមិនស្មោះត្រង់ដែលការទូទាត់ HAP ត្រូវបានកាត់ផ្តាច់ដោយ PHA សម្រាប់ការខកខានក្នុងការត្រួតពិនិត្យ បម្រើអ្នកជួលជាប្រចាំជាមួយនឹងការជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញរយៈពេល 3 ថ្ងៃទាមទារឱ្យអ្នកជួលបង់ 100 ភាគរយនៃតម្លៃជួលពេញកិច្ចសន្យា។ ** ក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR Section 982.453(b) និងផ្នែក C នៃ HUD Tenancy Addendum ជាកាតព្វកិច្ច ទម្រង់ HUD-52641-A) អ្នកជួលមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះផ្នែក HAP ដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយរបស់ PHA ទេ ហើយម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានហាមឃាត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងពីការបញ្ចប់ការជួលរបស់អ្នកសម្រាប់ការមិនបង់ថ្លៃ HAP ដែលបានកាត់បន្ថយរបស់ PHA ។** បន្តបង់ ** រាល់ខែដែលទទួលយកបានដោយជាក់លាក់** របស់ PHA របស់អ្នក។ បញ្ជាទិញឬពិនិត្យ។ 2. ** ទាមទារ "ប័ណ្ណផ្ទេរសិទ្ធិ" ជាកាតព្វកិច្ច មុនពេលកិច្ចសន្យា HAP បញ្ចប់៖** ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះនៅតែមិនព្រមជួសជុលពិការភាពក្រោយរយៈពេល 60 ថ្ងៃនៃការបន្ធូរបន្ថយ PHA ត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យា HAP សម្រាប់អង្គភាពនោះ ហើយ ** ត្រូវតែចេញប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់ថ្មីឱ្យអ្នក ** ដូច្នេះអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅកាន់អាផាតមិនដែលមានសុវត្ថិភាព ដោយមិនបាត់បង់ជំនួយរបស់អ្នក។ 3. ** អំពាវនាវរដ្ឋ "ប្រភពនៃប្រាក់ចំណូល" ច្បាប់ប្រឆាំងនឹងការរើសអើងនៅពេលស្វែងរក៖ ** ជាង ** រដ្ឋចំនួន 20 របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ** (រួមទាំងរដ្ឋ California, New York, New Jersey, Washington, Oregon, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Maryland, Virginia, Colorado, និង Minnesota) និងជាង 100 ទីក្រុងដើម្បីបដិសេធអ្នក ("គ្មានផ្នែកទី 8")** ដោយសារតែអ្នកប្រើប័ណ្ណជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋាន។ រាយការណ៍ពីការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម "គ្មានផ្នែកទី 8" ណាមួយទៅកាន់នាយកដ្ឋានសិទ្ធិស៊ីវិលរដ្ឋរបស់អ្នក ឬទីភ្នាក់ងារលំនៅដ្ឋានសមរម្យភ្លាមៗ។

ដំណាក់កាលទី 5៖ គំរូពាក្យសំដីសម្រាប់ផ្នែកទី 8 សវនាការក្រៅផ្លូវការ និងផ្នែកបន្ថែម¶

គំរូទី 1៖ សំណើសុំសវនាការក្រៅផ្លូវការ ការរង់ចាំជំនួយ និងការស្វែងរកឯកសារពេញលេញ (24 CFR ផ្នែក 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

គំរូទី 2៖ សំណើសុំការបន្ថែមពាក្យស្វែងរកប័ណ្ណ ការត្រួតពិនិត្យការបង់ថ្លៃ RTA ចាំបាច់ និងការស្នាក់នៅសមរម្យសម្រាប់ជនពិការ (24 CFR ផ្នែក 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

ដំណាក់កាលទី 6៖ ក្របខណ្ឌបណ្តឹងតវ៉ាអំពីលំនៅដ្ឋានសង្គមអន្តរជាតិ និងអត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋាន¶

• ** ចក្រភពអង់គ្លេស (ធាតុលំនៅដ្ឋានឥណទានសកល អត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋាន និងការពិនិត្យផ្នែកទី 202):**
• ** បណ្តឹងទាមទារសំណងផ្នែកលំនៅឋានឥណទានសកល និងអត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋាន៖ ** ការឧបត្ថម្ភធនជួលដែលមានចំណូលទាបនៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេសត្រូវបានបង់តាមរយៈ ** ឥណទានសកល (UC) ធាតុលំនៅដ្ឋាន ** (DWP) ឬ ** អត្ថប្រយោជន៍លំនៅដ្ឋាន ** (អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន) ។ ប្រសិនបើការឧបត្ថម្ភធនរបស់អ្នកត្រូវបានកាត់បន្ថយ ឬដាក់ទណ្ឌកម្ម អ្នកមានពេល 1 ខែ ដើម្បីដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ការពិចារណាឡើងវិញជាចាំបាច់ (MR) (អាចបន្តរហូតដល់ 13 ខែ សម្រាប់ហេតុផលល្អ) ហើយបន្ទាប់មកប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅ សាលាក្តីថ្នាក់ដំបូង។
• ការទូទាត់តាមតម្រូវការលំនៅឋាន (DHPs) & ផ្នែកទី 202 ពិនិត្យ៖ ដាក់ពាក្យទៅក្រុមប្រឹក្សាមូលដ្ឋានរបស់អ្នកសម្រាប់ ការទូទាត់តាមតម្រូវការ (DHP) ដើម្បីរ៉ាប់រងកង្វះខាតការជួល។ ប្រសិនបើក្រុមប្រឹក្សាបញ្ចប់ជំនួយការគ្មានផ្ទះសម្បែងនៅក្រោម ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 1996 (ប្រទេសអង់គ្លេស) ទាមទារឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យផ្ទៃក្នុងក្រោម ** ផ្នែកទី 202** ក្នុងរយៈពេល ** 21 ថ្ងៃ** និងស្នើសុំ ** ការពិនិត្យមើលការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន (ផ្នែក 188(3))** ។
• ** ប្រទេសកាណាដា (ការជួលតាមខេត្តដែលចង់បានប្រាក់ចំណូល / ការឧបត្ថម្ភធន RGI): **
• Ontario (Housing Services Act, 2011): នៅក្រោម ផ្នែកទី 155 ដល់ 159 នៃច្បាប់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន ឆ្នាំ 2011 ប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងសេវាកម្មចេញ សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចចិត្តកំណត់ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ RGI Assistance អ្នកមានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការទាមទារកម្មវិធី** 3010 Internal Business** ថ្ងៃ ** ហើយអ្នកគ្រប់គ្រងសេវាកម្មអាចផ្តល់សិទ្ធិទទួលបាន RGI ឡើងវិញនៅពេលបាត់ការបង់ពន្ធ ឬកំណត់ត្រាវេជ្ជសាស្រ្តត្រូវបានផ្តល់ជូន។
• British Columbia (BC Housing)៖ ការកាត់បន្ថយប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្រោម RAP, SAFER ឬលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនអាចត្រូវបានប្តឹងឧទ្ធរណ៍តាមរយៈ BC Housing Administration Review។
• អូស្ត្រាលី (ជំនួយការជួល Commonwealth & State Public/Community Housing Appeals):
• Commonwealth Rent Assistance (CRA): ប្រសិនបើ Services Australia (Centrelink) ផ្អាក CRA របស់អ្នក ឬបង្កើនបំណុលដែលបង់ប្រាក់លើស សូមស្នើសុំការពិនិត្យឡើងវិញដោយ Authorised Review Officer (ARO) (ក្នុងរយៈពេល 13 សប្តាហ៍សម្រាប់ការសងត្រលប់) ហើយបន្តទៅ Administrative Review.
• ** លំនៅដ្ឋានសាធារណៈ និងសហគមន៍របស់រដ្ឋ៖ ** ប្រសិនបើអាជ្ញាធរលំនៅឋានរបស់រដ្ឋស្នើឱ្យលុបចោល ** ការបញ្ចុះតម្លៃជួល ** របស់អ្នក សូមដាក់ ** បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ផ្ទៃក្នុងកម្រិតទីមួយ ** ហើយបន្តទៅ ** គណៈកម្មាធិការបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍លំនៅដ្ឋាន (HAC) ** (នៅក្នុង NSW) ឬតុលាការរដ្ឋប្បវេណី និងរដ្ឋបាល (NCAT, VCAT, QCAT) ។

សំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់¶

តើ​ម្ចាស់​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ​អាច​បណ្ដេញ​ខ្ញុំ​ចេញ​ឥឡូវ​នេះ​បាន​ទេ ប្រសិន​បើ​អាជ្ញាធរ​លំនៅឋាន​បាន​កាត់​បន្ថយ (ឈប់​បង់) ចំណែក​នៃ​ការ​ជួល​របស់​ខ្លួន​ដោយ​សារ​អាផាតមិន​មិន​បាន​ត្រួត​ពិនិត្យ?¶

លេខ ក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធ (24 CFR ផ្នែក 982.453(b)) និងជាកាតព្វកិច្ច HUD ផ្នែកទី 8 ឧបសម្ព័ន្ធការជួល (ទម្រង់ HUD-52641-A, ផ្នែកទី 5(d))ដែលបដិសេធរាល់ឃ្លាផ្ទុយគ្នានៅក្នុងការជួលឯកជនរបស់អ្នក គ្រួសារមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការទូទាត់ផ្នែកនៃការជួលដែលគ្របដណ្តប់ដោយការទូទាត់ជំនួយលំនៅដ្ឋាន (HAP) ហើយការខកខាន PHA ក្នុងការទូទាត់ HAP មិនមែនជាការរំលោភលើការជួលរបស់អ្នកជួលនោះទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបន្ធូរបន្ថយ HAP ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានរារាំងដោយច្បាប់សហព័ន្ធពីការបញ្ចប់ការជួលរបស់អ្នកសម្រាប់ការមិនបង់ប្រាក់នៃចំណែកកាត់បន្ថយរបស់ PHA ផ្តល់ឱ្យអ្នកបន្តបង់ចំណែកពិតប្រាកដរបស់អ្នកជួលដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ PHA ទាន់ពេល។

ចុះយ៉ាងណាវិញ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការផ្នែកទី 8 របស់ខ្ញុំនិយាយថា ខ្ញុំជំពាក់ $8,000 សម្រាប់ "ប្រាក់ចំណូលដែលមិនបានរាយការណ៍" ហើយបដិសេធមិនបន្តប័ណ្ណទូទាត់របស់ខ្ញុំ លុះត្រាតែខ្ញុំបង់ប្រាក់ទាំងអស់ជាសាច់ប្រាក់ថ្ងៃសុក្រនេះ?¶

ក្រោមគោលនយោបាយ HUD ផ្លូវការ (សេចក្តីជូនដំណឹង PIH 2018-18 និង 24 CFR ផ្នែក 982.552(c)) PHA មិនអាចទាមទារការទូទាត់សាច់ប្រាក់ដុំដែលមិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កំហុសក្នុងការរាយការណ៍ដោយអចេតនា ឬភាពខុសគ្នា EIV នោះទេ។ ជំនួសមកវិញ ច្បាប់ HUD ចែងថា PHAs គួរតែបញ្ចូលទៅក្នុងលិខិតដែលសមហេតុផល កិច្ចព្រមព្រៀងសងប្រាក់វិញ។ ដែលជាកន្លែងដែលការបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់គ្រួសារ រួមជាមួយនឹងការទូទាត់សរុបប្រចាំខែចំនួន 30% (TTP) របស់ពួកគេធ្វើ មិនលើសពី 40 ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានកែសម្រួលប្រចាំខែរបស់គ្រួសារ (កំណត់ការបង់រំលោះនៅ 10% នៃប្រាក់ចំណូលដែលបានកែតម្រូវ) ។ ទាមទារឱ្យមានសវនាការក្រៅផ្លូវការមួយ ដើម្បីធ្វើសវនកម្មលើការគណនា EIV និងស្នើសុំកិច្ចព្រមព្រៀងសំណងដែលអនុលោមតាម HUD ។

ប្រសិនបើកូនប្រុសពេញវ័យ ដៃគូ ឬអតីតមិត្តប្រុសរបស់ខ្ញុំត្រូវបានចាប់ខ្លួន ឬប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងការជួល តើកូនរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំនឹងបាត់បង់ប័ណ្ណទូទាត់ផ្នែកទី 8 របស់យើងដែរឬទេ?¶

មិន​មែន​ទេ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ទាមទារ​សិទ្ធិ​សហព័ន្ធ​របស់​អ្នក​ទៅ ការពារសមាជិកគ្រួសារស្លូតត្រង់នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.552(c)(2)(ii) (និង វ៉ាវ៉ា ប្រសិនបើអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារត្រូវបានចូលរួម)។ នៅក្រោម 24 CFR ផ្នែក 982.552(c)(2)(ii) នៅពេលដែលសមាជិកគ្រួសារតែមួយបានចូលរួមក្នុងទង្វើដែលត្រូវទទួលទោសនោះ PHA និងមន្ត្រីសវនាការត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តជំនួយផ្នែកទី 8 សម្រាប់សមាជិកគ្រួសារស្លូតត្រង់ដែលនៅសល់ក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលសមាជិកដែលត្រូវទទួលខុសត្រូវត្រូវរើចេញជាអចិន្ត្រៃយ៍ និងត្រូវបានដកចេញពីសមាសភាពគ្រួសារដែលមានប័ណ្ណ។

តើខ្ញុំទទួលបានការផ្ទេរផ្នែកទី 8 សង្គ្រោះបន្ទាន់ដោយរបៀបណា ប្រសិនបើនរណាម្នាក់កំពុងគំរាមកំហែងអាយុជីវិតខ្ញុំ ដេញតាមខ្ញុំ ឬបាញ់នៅជិតផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំ?¶

បើ​ការ​គំរាម​កំហែង អំពើហឹង្សាក្នុងគ្រួសារ ហឹង្សាណាត់ជួប ការរំលោភបំពានផ្លូវភេទ ឬការតាមដាន, ដាក់ស្នើ ទម្រង់ HUD 5382 (ការបញ្ជាក់អំពីអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ) និង ទម្រង់ HUD 5383 (សំណើផ្ទេរបន្ទាន់) ទៅកាន់ PHA របស់អ្នកនៅថ្ងៃនេះ។ នៅក្រោមច្បាប់ស្តីពីអំពើហិង្សាលើស្ត្រី (VAWA) និង 24 CFR ផ្នែក 5.2005(e) PHA ត្រូវតែដំណើរការ ប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់បន្ទាន់ VAWA ភ្លាមៗ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបំបែកការជួលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកដោយគ្មានការពិន័យ ហើយផ្លាស់ទីទៅផ្ទះល្វែងដែលមានសុវត្ថិភាព។ ប្រសិនបើការគំរាមកំហែងគឺជាឧក្រិដ្ឋកម្មហឹង្សាដែលមិនមែនជារបស់ VAWA ដែលប៉ះពាល់ដល់សុខភាព ឬសុវត្ថិភាព សូមដាក់របាយការណ៍របស់ប៉ូលីស និងកំណត់ចំណាំរបស់វេជ្ជបណ្ឌិត ដើម្បីស្នើសុំប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់ជួលពាក់កណ្តាលជាបន្ទាន់។

ប្រភពបានពិនិត្យ¶

• ** សហរដ្ឋអាមេរិក នាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង (HUD) (សហរដ្ឋអាមេរិក)៖** បទប្បញ្ញត្តិកម្មវិធីប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃលំនៅដ្ឋាន, 24 CFR ផ្នែក 982 (ផ្នែក 982.303, 982.353, 982.453, 982.503, និង 982.551 ដល់ 982.551)។
• ការណែនាំរបស់ HUD PIH (សហរដ្ឋអាមេរិក)៖ សេចក្តីជូនដំណឹង HUD PIH 2015-19 (ការប្រើប្រាស់កំណត់ត្រាការចាប់ខ្លួន) និង សេចក្តីជូនដំណឹង HUD PIH 2018-18 (EIV និងកិច្ចព្រមព្រៀងសងប្រាក់វិញ)។
• តុលាការកំពូលនៃសហរដ្ឋអាមេរិក និងលក្ខន្តិកៈសហព័ន្ធ៖ Goldberg v. Kelly, 397 U.S. 254 (1970); អំពើហឹង្សាប្រឆាំងនឹងស្ត្រី (VAWA), 34 U.S.C. ផ្នែកទី 12491; និង ច្បាប់លំនៅឋានសមរម្យ, 42 U.S.C. ផ្នែកទី 3604 ។
• អាជ្ញាធរអន្តរជាតិ៖ បទប្បញ្ញត្តិឥណទានសកលរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសឆ្នាំ 2013 និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 1996 (ផ្នែក 202); ច្បាប់សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន Ontario ឆ្នាំ 2011; និង សេវាកម្មអូស្ត្រាលី CRA & NSW Housing Appeals Committee Rules។

ការណែនាំដែលពាក់ព័ន្ធ¶

• សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបណ្តេញចេញ
• ការបណ្តេញចេញ និងការបិទដោយខុសច្បាប់
• លំនៅដ្ឋានដែលមិនអាចរស់នៅបាន និងសេវាកម្មសំខាន់ៗ
• ការដាក់កំហិត បទបញ្ជាការពារ និងបទបញ្ជាបន្ទាន់
• ការជូនដំណឹងអំពីការបិទឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
• លេខអាសន្នតាមប្រទេស