Alt 8 Achomhairc Foirceannadh Dearbháin Tithíochta agus Eisínteachtaí Dearbháin Éigeandála¶

Ag Fáil Gníomhaireacht Tithíochta Poiblí (PHA) Fógra Rúin chun Dearbhán Rogha Tithíochta a Fhoirceannadh (Mír 8) Cúnamh, ag faire ar do Théarma Cuardach Dearbhán 60 go 120 lá cuir tic i dtreo dul in éag sular féidir leat tiarna talún a aimsiú chun glacadh leis, nó má bhíonn gearrtha ar fhóirdheontas tithíochta tar éis do thiarna talún teip ar Iniúchadh Tithíochta Caighdeáin Cháilíochta NSP/Saoil éigeandála. Má chailleann tú dearbhán Alt 8, scriosann do theaghlach fóirdheontas cíosa feidearálach a thógann 3 go 10 mbliana ar liosta feithimh go minic, rud a fhágann díshealbhú ar ráta margaidh agus easpa dídine do do theaghlach. Toisc gur leas maoine faoi chosaint bhunreachtúil é dearbhán Alt 8 faoi Goldberg v. Kelly (397 U.S. 254) agus 24 CFR Alt 982.555, ní féidir le Gníomhaireacht Tithíochta Poiblí gearradh siar go dleathach ar d’Íocaíochtaí Cúnaimh Tithíochta (HAP) gan fógra scríofa a thabhairt duit ar dtús, fionnachtain iomlán comhad, agus **oifigeach Neamhfhoirmiúil a fháil ó chéile ** roimh ré. Má chuireann tú d’iarratas éisteachta scríofa isteach roimh an spriocdháta, caithfidh d’fhóirdheontas cíosa leanúint ar aghaidh gan bhriseadh go dtí go n-eisíonn oifigeach na héisteachta cinneadh i scríbhinn.

Déan é seo anois¶

1. Cosain do shábháilteacht phearsanta má tá tiarna talún ag bagairt frithdhúnadh amach nó má tá foréigean teaghlaigh i gceist. Ní féidir le tiarna talún do ghlais a athrú, fóntais a dhúnadh, nó do chuid giuirléidí a bhaint de bharr díospóid Alt 8 nó íocaíocht HAP laghdaithe (féach Díshealbhú neamhdhleathach agus frithdhúnadh). Má tá tiarna talún nó ball teaghlaigh i mbaol díobháil fhisiciúil, cuir glaoch ar do cheantar áitiúil uimhreacha éigeandála (911 sna Stáit Aontaithe agus i gCeanada, 112 ar fud an Aontais Eorpaigh, 999 sa Ríocht Aontaithe, 000 san Astráil), ag coinneáil ar a laghad 2 mhéadar (6.5 troigh) ar shiúl ó aon achrann. Má spreag comhpháirtí foréigneach, stalker, nó mí-úsáideoir do ghéarchéim dearbhán, agairt an ** Acht um Fhoréigean in aghaidh na mBan (VAWA, 34 USC. Alt 12491) ** láithreach ag baint úsáide as Foirm HUD 5382.
2. Cuir isteach Iarratas i scríbhinn ar Éisteacht Neamhfhoirmiúil roimh an spriocdháta ar d’fhógra foirceanta (go hiondúil 10 go 14 lá gnó). Ná cuir glaoch ar d’oibrí cásanna Alt 8 ar an bhfón amháin. Seachadadh láimhe (le cóip admhála dáta-stampáilte) AGUS seol tríd an bPost Deimhnithe agus seol ríomhphost chuig Iarratas ar Éisteacht Neamhfhoirmiúil de bhun 24 CFR Alt 982.555. Faoi 24 CFR Alt 982.555(a)(2), má iarrann tú d’éisteacht roimh an dáta foirceanta éifeachtach san fhógra, tá ceanglas dlíthiúil ar an PHA leanúint ar aghaidh ag déanamh Íocaíochtaí Cúnaimh Tithíochta míosúla (ÍCT) le do thiarna talún go dtí go n-eiseofar an cinneadh éisteachta deiridh.
3. ** Cleachtaigh do cheart feidearálach chun do chomhad tionónta PHA iomlán a iniúchadh agus a chóipeáil ROIMH an éisteacht (24 CFR Alt 982.555(e)(2)).** I do litir iarratais éisteachta, éiligh cóipeanna de gach doiciméad, tuarascáil EIV (Fíorú Ioncaim Fiontair), tuarascáil póilíní, logáil iniúchta, nó nóta imscrúdaitheora i do chomhad PHA. Faoi 24 CFR Alt 982.555(e)(2)(i), má theipeann ar an PHA doiciméad a chur ar fáil duit lena scrúdú arna iarraidh sin roimh an éisteacht, tá cosc ​​dian ar an PHA brath ar an doiciméad sin ag an éisteacht.
4. Má tá do dhearbhán ar tí dul in éag agus tú ag cuardach árasán, cuir isteach Iarratas i scríbhinn ar Shíneadh Dearbhán agus “Dola / Fionraí” ROIMH an dáta éaga. Faoi 24 CFR Alt 982.303, ní mór duit síneadh ama dearbhán cuardaigh a iarraidh i scríbhinn roimh rachaidh an dearbhán in éag. Má tá míchumas coirp nó meabhrach ort féin nó ar aon bhall den teaghlach, iarr Síneadh Cóiríochta Réasúnta faoin Acht um Thithíocht Chóir (agus Caighdeán Íocaíochta Eisceacht suas go 120% de Chíos Cóir an Mhargaidh faoi 24 CFR Alt 982.503), nach mór do PHAanna a dheonú thar na teorainneacha riaracháin caighdeánacha.
5. Má thit d’ioncam nó má chaill tú do phost, cuir isteach iarratas ar Aisdheimhniú Eatramhach i scríbhinn inniu. Ná fan go deo ar do theastas bliantúil má chailleann saothróir pá post, má ghearrtar uaireanta oibre nó má fhágann sé an teaghlach. Cuir isteach Iarratas ar Athscrúdú Eatramhach Ioncaim (agus Mionnscríbhinn Ioncam Nialais más infheidhme) isteach ionas go n-atháiríonn an PHA d’Íocaíocht Iomlán Tionónta (TTP)** síos go dtí 30 faoin gcéad de d’ioncam coigeartaithe reatha iarbhír (nó an t-íoschíos $25 go $50, agus Íosmhéid éigeantach Díolúine Cíosa Íosta) ** (b.63) mura féidir leat Íosmhéid Cíosa a Dhíolúine faoi Alt 543**(5430B) a íoc faoi Alt 543** (Díolúine Íosta Cíosa). cíos).
6. Ná íoc "taobh-íocaíochtaí" le tiarna talún choíche (cíos breise faoin tábla os cionn do scair tionónta atá ceadaithe ag PHA). Sárú ar 24 CFR Alt 982.451 is ea airgead breise a íoc le tiarna talún Alt 8 os cionn an chíosa conartha atá ceadaithe sa Chonradh HAP ar 24 CFR Alt 982.451 a d’fhéadfadh a bheith ina chúis leis an PHA do dhearbhán a fhoirceannadh. Má éilíonn do thiarna talún íocaíochtaí taobh, tuairiscigh iad láithreach, mar go bhfuil an tiarna talún ag déanamh calaoise cláir feidearálach agus ní mór dó gach dollar mídhleathach a aisíoc leat.

flowchart TD
    A["Cuid 8 / Éigeandáil Dearbhán Rogha Tithíochta"] --> B{"Cén cineál géarchéime dearbhán atá romhat?"}
    B -->|"Fógra Rúin chun Dearbhán a Fhoirceannadh (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["Iarratas Scríofa ag Comhad ar Éisteacht Neamhfhoirmiúil ROIMH spriocdháta chun an Fóirdheontas ÍCT Leanúnach a ghlasáil (24 CFR 982.555)"]
    C --> D["Freastal ar Éileamh Fionnachtana Comhad (24 CFR 982.555(e)(2)); tá aon doiciméad arna choinneáil siar ag PHA faoi urchosc ag an éisteacht"]
    D --> E["Dearbhaigh Cúinsí Maolaithe (24 CFR 982.552(c)(2)), Earráidí Fíoraithe EIV, nó Cosaintí VAWA (Foirm HUD 5382)"]
    B -->|"Dearbhán ag dul in éag le linn Cuardach Árasáin (60-120 Clog Lá)"| F["Iarratas ar Shíneadh Scríofa i gComhad ROIMH an dáta éaga; agairt Fionraíocht Éigeantach/Dola ó dháta aighneachta RTA (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["Má tá aon bhall teaghlaigh faoi mhíchumas, comhdaigh Iarratas ar Chóiríocht Réasúnta ar feadh 60-go-120 lá breise + 120% Caighdeán Íocaíochta Eisceacht"]
    B -->|"Theip ar Thiarnaí Talún Cigireacht Ceanncheathrún / NSPIRE (Laghdú HAP)"| H["Lean ort ag íoc AMHÁIN do Scair 30% Tionónta arna ríomh PHA; Tá urchosc ag an dlí feidearálach ar thiarna talún (24 CFR 982.453) ó bhilleáil a dhéanamh ort le haghaidh ÍCT laghdaithe"]
    B -->|"Caillteanas Tobann Ioncaim nó Athrú Teaghlaigh"| I["Cuir isteach Iarratas ar Dheimhniú Eatramhach Scríofa & Tarscaoileadh Íosta Cruatain Cíosa (24 CFR 5.630)"]

Céim 1: Na 7 truicear is coitianta le haghaidh Foirceannadh Dearbhán Alt 8 agus conas gach ceann díobh a shárú¶

Faoi rialacháin chónaidhme (24 Ailt CFR 982.551, 982.552, agus 982.553), is féidir le Gníomhaireacht Tithíochta Poiblí a mholadh deireadh a chur le dearbhán teaghlaigh le haghaidh sáruithe sonracha “Oibleagáidí Teaghlaigh”. Roinneann HUD foircinn ina Foirceann Éigeantacha (24 CFR Section 982.552(b), amhail díshealbhú cúirte mar gheall ar sháruithe tromchúiseacha léasa nó methamphetamine a mhonarú san áitreabh) agus Foirceann Lánroghnacha (24 CFR Section 982.552(c), a chlúdaíonn 90 faoin gcéad de na cásanna go léir, lena n-áirítear ioncam neamhthuairiscithe líomhnaithe, aíonna neamhúdaraithe, coinní caillte, nó gabhálacha coiriúla).

I ngach cás Foirceannadh Lánroghnach, tugann dlí feidearálach (24 CFR Alt 982.552©(2)) an chumhacht don Oifigeach Éisteachta na himthosca ábhartha go léir a bhreithniú, lena n-áirítear tromchúis an cháis, méid rannpháirtíochta nó ciontachta na mball teaghlaigh aonair, imthosca maolaitheacha a bhaineann le míchumas ball teaghlaigh, agus **éifeachtaí mionaoiseacha cúnaimh nó daoine den teaghlach **, agus éifeachtaí mionaoiseacha nó neamhéifeachtaí cúnaimh eile). leanaí nó gaolta scothaosta).

Céim 2: Treoir céim ar chéim chun d’Éisteacht Neamhfhoirmiúil Alt 8 a bhuachan (24 CFR Alt 982.555)¶

Triail riaracháin is ea Éisteacht Neamhfhoirmiúil arna rialú ag próiseas cuí bunreachtúil feidearálach (Goldberg v. Kelly) agus 24 CFR Alt 982.555. Tá an t-ualach tosaigh ar an PHA a chruthú le "tromchúis na fianaise" gur sháraigh tú oibleagáid shonrach teaghlaigh.

Na 5 rialacha bunreachtúla agus rialála a chaithfidh tú a chur i bhfeidhm ag an éisteacht¶

1. Ceart ar Íocaíochtaí Cúnaimh Tithíochta Gan Briseadh (ÍCT) ar Feitheamh an Chinnidh (Aid Paid Pending):
2. Faoi 24 CFR Alt 982.555(a)(2) agus (d), más rannpháirtí gníomhach thú agus má chuireann tú d’iarratas éisteachta isteach roimh an spriocdháta san fhógra foirceanta, ní mór don PHA leanúint ag íoc a sciar míosúil HAP chuig do thiarna talún go dtí go n-eiseoidh an t-oifigeach éisteachta cinneadh scríofa. Má stopann oibrí cásanna leithle go neamhdhleathach do sheiceáil HAP sula n-éilítear cinneadh na héisteachta, seol chuig Stiúrthóir Rannóg PHA8 láithreach ag lua. 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. ** Barra Iomlán ar Dhoiciméid PHA Neamhtháirgthe (The Discovery Exclusion Rule):**
4. Ar a laghad 5 go 7 lá gnó roimh an éisteacht, téigh go dtí an oifig PHA (nó éileamh seachadadh ríomhphoist) chun do chomhad iomlán a chóipeáil faoi 24 CFR Alt 982.555(e)(2)(i). Déan fardal uimhrithe de gach leathanach a thugann an PHA duit.
5. Má shiúlann tú isteach san éisteacht agus go dtarraingíonn ionadaí an PHA amach ráiteas finné iontas, bileog oibre nua, nó tuairisc imscrúdaitheora ** nár soláthraíodh** duit le linn do chigireachta comhaid réamhéisteachta, cuir in aghaidh láithreach ar an taifead: " Agóid. Faoi 24 CFR Alt 982.555(e)(2)(i), ní fhéadfaidh an PHA brath ar aon doiciméad a cuireadh ar fáil don teaghlach ag an éisteacht, arna iarraidh sin ag an éisteacht, ar iarratas nach raibh ar fáil don teaghlach roimh ré.". Ní mór don Oifigeach Éisteachta an doiciméad sin a eisiamh.
6. Ceart Oifigeach Éisteachta Neamhchlaonta (24 CFR Section 982.555(e)(4)):
7. Ní féidir gurb é an tOifigeach Éisteachta **** an cás-oibrí a rinne nó a cheadaigh an cinneadh deireadh a chur le do dhearbhán, agus ní fhéadfaidh sé a bheith ina fho-oifigeach nó ina fho-oifigeach den duine sin.
8. ** An Ceart chun Ionadaíocht Dhlíthiúil, Finnéithe, agus Finnéithe PHA a Chroscheistiú a Thabhairt Isteach (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):**
9. Cuir glaoch ar d’oifig áitiúil Chumann Cúnaimh Dhlí / Chorparáid Seirbhísí Dlí (LSC) an lá a fhaigheann tú fógra foirceanta; Tá éisteachtaí foirceanta Alt 8 mar phríomhthosaíocht d’ionadaíocht in aisce um chúnamh dlíthiúil.
10. Faoi Goldberg v. Kelly agus 24 CFR Section 982.555(e)(5), tá sé de cheart agat aon fhinné a bhfuil an PHA ag brath ar a fhianaise a cheistiú. I go leor ciorcad feidearálach, ní féidir le hOifigeach Éisteachta cinneadh foirceanta a bhunú ar chlos dúbailte gan daingniú gan ainm.
11. Ceart ar Chinneadh Scríofa ag Luaitear na Cúiseanna Beachta agus Fíorúla (24 CFR Section 982.555(e)(6)):
12. Má chailleann tú ag an Éisteacht Neamhfhoirmiúil, go hiondúil tá 30 lá (a athrú de réir dlí an stáit) agat chun achainí ar athbhreithniú breithiúnach a chomhdú i gcúirt stáit nó feidearálach (amhail Airteagal 78 Imeachtaí i Nua-Eabhrac, Achainí ar Shaoráil Mandamus Riaracháin faoi Chód an Nós Imeachta Shibhialta Alt 1094.4.4.4 i gCalifornia, Alt 1094.5. a. 1C. caingean próisis chuí**) le Cúnamh Dlí áitiúil.

Céim 3: Dearbhán a Stopadh in éag le linn cuardaigh árasáin (Eisínteachtaí, Dola agus Inaistritheacht)¶

Nuair a eisíonn PHA dearbhán nua duit, Dearán Gluaiseachta (tar éis do do sheanléas críochnú), nó Dearán Inaistritheachta (chun bogadh go cathair nó stát nua faoi 24 CFR Alt 982.353), éilíonn an dlí feidearálach (24 CFR Alt 982.303(a)) téarma cuardaigh tosaigh de ** 982.303(a)) téarma cuardaigh tosaigh de ** 982.303(a)) téarma cuardaigh tosaigh ** 60 lá ar a laghad go dtí 9 lá féilire ** (60 lá PHA) ** 60 lá féilire ar a laghad ** 60 lá ar a laghad 60 lá féilire. ar dtús).

4 riail chun do Dhearbhán Alt 8 a choinneáil ó dhul in éag roimh léasú suas¶

1. ** Comhdaigh d’Iarratas ar Shíneadh Scríofa i gcónaí roimh an Dáta Éaga (24 CFR Section 982.303(b)):**
2. Ar a laghad 10 go 14 lá roimh dháta éaga do dhearbhán, cuir isteach Iarratas ar Shíneadh Téarma Dearbháin ag gabháil leis Lóga Cuardach Tithíochta ina liostaítear 15 go 30 árasán a ndearna tú teagmháil leo, dátaí, uimhreacha gutháin, agus cén fáth nach raibh siad ar fáil.
3. ** "Fionraí / Dola" Éigeantach a Fhorfheidhmiú ar an gClog Dearbháin (24 CFR Section 982.303(c)):**
4. Faoin dlí feidearálach (24 CFR Alt 982.303©), ** tá dualgas dlíthiúil ar an PHA an clog comhaireamh síos a fhionraí (reo / dola) ar do dhearbhán ag tosú ar an lá féilire cruinn a chuireann tú isteach Iarratas sínithe ar Fhaomhadh Tionóntachta (RTA, Foirm HUD-52517)** go dtí an lá a dtugann an PHA fógra i scríbhinn duit cibé an dtugann an PHA fógra duit i scríbhinn.
5. Cén fáth go sábhálann sé seo dearbháin atá ag dul in éag: Abair go rachaidh do dhearbhán in éag ar 30 Meitheamh, agus go gcuirfeá paicéad RTA isteach le haghaidh árasán ar 20 Meitheamh (le 10 lá fágtha ar do chlog). Tógann an PHA 25 lá chun iniúchadh Ceanncheathrún a sceidealú agus ar 15 Iúil diúltaíonn sé don árasán mar gur dhiúltaigh an tiarna talún an díon a dheisiú. NACH bhfuil do dhearbhán imithe in éag an 15 Iúil. Toisc go raibh an clog reoite faoin dlí feidearálach ar feadh na 25 lá ar fad a shealbhaigh an PHA do RTA, tá do 10 lá iomlán fágtha agat fós ag tosú ar 15 Iúil chun RTA eile a chur isteach nó iarratas ar shíneadh a chomhdú. Déan iniúchadh ar mhatamaitic an PHA gach uair a thiteann RTA tríd.
6. Sínte Cóiríochta Réasúnta do Mhíchumas & Caighdeáin Íocaíochta Eisceacht 120% (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):
7. Má tá míchumas ort nó ar dhuine ar bith de do theaghlach (tinneas coirp, meabhrach, forbraíochta nó ainsealach), ceanglaítear faoin dlí feidearálach (24 CFR Alt 982.303(b)(2)) ar an PHA ** Síneadh Cóiríochta Réasúnta ** a dheonú de do théarma cuardaigh dearbhán thar an uasteorainn caighdeánach i bPlean Riaracháin PHA).
8. Ag an am céanna, má chosnaíonn árasáin inrochtana in aice le do dhochtúirí nó le hidirthuras níos mó ná Caighdeán Íocaíochta caighdeánach an PHA, cuir isteach Iarratas ar Chaighdeán Íocaíochta Eisceacht mar Lóistín Réasúnta ** (suas le ** 120% de Chíos Margaidh Chóir HUD) i scríbhinn mar sin clúdaíonn an dearbhán an cíos is airde.
9. Reo “Iniomparthachta” a mhaireann agus tú ag bogadh go cathair nó stát eile (24 CFR Section 982.355):
10. Nuair a dhéanann tú do dhearbhán a phortáil ó PHA Tosaigh go PHA Faighte i gcathair nua, faoi 24 CFR Alt 982.355©, ní mór don PHA Glactha dearbhán a eisiúint duit go pras, ní féidir leis moill a chur ar eisiúint do dhearbhán agus tú ag fanacht ar ghnáthpháipéarachas, agus **ní mór ** 30 PHA breise ar a laghad a chur le do dháta caite mar sin. tá am agat cuardach a dhéanamh sa chathair nua.

Céim 4: Cad ba cheart a dhéanamh nuair a theipeann ar do thiarna talún iniúchadh HQS / NSPIRE (HAP Abatement Defence)¶

Má theipeann ar d’árasán cigireacht um Chaighdeáin Cháilíochta Tithíochta (Ceanncheathrú) nó NSPIRE (mar gheall ar dhíon ag sceitheadh, foirnéis briste, péint luaidhe ag scamhadh, brathadóirí deataigh/CO in easnamh, nó guaiseacha leictreacha; féach Tithíocht do-áitrithe agus seirbhísí riachtanacha) agus go mainneoidh an tiarna talún na deisiúcháin a dhéanamh laistigh de 24 huaire an chloig (i gcás lochtanna atá bagrach don bheatha) nó 30 lá (i gcás lochtanna nach bhfuil bagrach don bheatha), cuireann an PHA an t-aonad i Laghdú HAP (stop a chur le híocaíochtaí míosúla fóirdheontais an rialtais leis an tiarna talún).

Bíodh do 3 cheart ar eolas agat le linn Lacáiste HAP: 1. ** NÁ Bhfuil Scair ÍCT Laghdaithe ort riamh ag an Tiarna Talún (24 CFR Section 982.453(b)):** Tugann tiarnaí talún mímhacánta a ngearrann an PHA a n-íocaíochtaí ÍCT as dá dteipeann orthu fógra díshealbhaithe 3 lá go rialta don tionónta ag éileamh go n-íocann an tionónta 100 faoin gcéad den chíos conartha iomlán. ** Faoin dlí feidearálach (24 CFR Section 982.453(b) agus Cuid C den aguisín Tionóntachta HUD éigeantach, Foirm HUD-52641-A), NÍL an tionónta freagrach as an gcuid laghdaithe de ÍCT an PHA, agus tá cosc ​​dian ar an tiarna talún do thionóntacht a fhoirceannadh mar gheall ar neamhíocaíocht ÍCT laghdaithe an PHA.** Lean ort ag íoc d’airgead nó d’ordú cruinn Tionónta Scair-cheadaithe amháin gach mí trí sheic. 2. Deimhniúchán Éigeantach "Dearán Bogtha Lacáiste" a Éileamh Roimh Fhoirceannadh an Chonartha ÍCT: Má dhiúltaíonn an tiarna talún fós na lochtanna a dheisiú tar éis 60 lá lacáiste, ní mór don PHA conradh ÍCT don aonad sin a fhoirceannadh agus Dearán Gluaiseachta nua a eisiúint duit ionas gur féidir leat athlonnú go dtí árasán sábháilte gan do chúnamh Alt 8 a chailleadh. 3. Déan Dlíthe Frith-Idirdhealaithe “Foinse Ioncaim” a lua agus tú ag Cuardach: Níos mó ná 20 stát de chuid na SA (lena n-áirítear California, Nua-Eabhrac, New Jersey, Washington, Oregon, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Maryland, Virginia, Colorado, agus Minnesota) agus níos mó ná 100 cathair, fágann sé go bhfuil sé mídhleathach do thiarna talún diúltú cíos a thabhairt duit (“Níl Alt 8”) ** toisc go n-úsáideann tú Dearbhán Tithíochta. Tuairiscigh aon fhógra "Uimh Alt 8" nó diúltú do do stát um Chearta Sibhialta Roinn nó gníomhaireacht Tithíochta Cóir láithreach.

Céim 5: Teimpléid focal ar fhocal d’Éisteachtaí agus Sínte Neamhfhoirmiúla Roinn 8¶

Teimpléad 1: Iarratas ar Éisteacht Neamhfhoirmiúil, Cúnamh Íoctha-Ar Feitheamh, agus Fionnachtain Comhad Críochnaithe (24 CFR Alt 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

Teimpléad 2: Iarratas ar Shíneadh ar Théarma Cuardach Dearbhán, Iniúchadh Éigeantach dolaí RTA, agus Cóiríocht Réasúnta do Mhíchumas (24 CFR Alt 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

Céim 6: Creataí idirnáisiúnta um thithíocht shóisialta agus achomhairc um shochar tithíochta¶

• An Ríocht Aontaithe (Gné Tithíochta an Chreidmheas Uilíoch, Sochar Tithíochta, & Athbhreithnithe Alt 202):
• Gné Tithíochta an Chreidmheas Uilíche & Achomhairc Sochar Tithíochta: Íoctar fóirdheontais chíosa ar ioncam íseal sa RA tríd an Eilimint Tithíochta den Chreidmheas Uilíoch (UC) (DWP) nó Sochar Tithíochta (Údarás Áitiúil). Má ghearrtar nó má cheadaítear do fhóirdheontas, tá 1 mhí agat chun iarratas scríofa Athbhreithnithe Éigeantach (MR) a chur isteach (inchurtha suas go 13 mhí ar chúis mhaith) agus ansin achomharc a dhéanamh chuig Binse Céad Sraith.
• Íocaíochtaí Tithíochta Lánroghnacha (ÍCT) & Athbhreithnithe Alt 202: Déan iarratas chuig do Chomhairle Áitiúil ar Íocaíocht Tithíochta Lánroghnach (ÍCT) chun easnaimh chíosa a chlúdach. Má chuireann comhairle deireadh le cúnamh easpa dídine faoin Acht Tithíochta 1996 (Sasana), éileamh athbhreithniú inmheánach faoi Alt 202 laistigh de 21 lá agus iarr Athbhreithniú ar Chóiríocht Eatramhach ar Feitheamh (Alt 188(3)).
• Ceanada (Fóirdheontais Cíosa Chúige-Gearaithe le hIoncam / RGI):
• Ontario (An tAcht um Sheirbhísí Tithíochta, 2011): Faoi Ailt 155 go 159 den Acht um Sheirbhísí Tithíochta, 2011, má eisíonn Bainisteoir Seirbhíse Fógra Cinnidh lena gcinntear Neamh-incháilitheacht do Chúnamh RGI, tá sé de cheart reachtúil agat **Athbhreithniú Inmheánach / Éisteacht Achomharc a éileamh, **3 **010 lá gnó RGI a éileamh arís, laistigh de laethanta gnó RGI **3 010 lá gnó a lua arís, is féidir le bainisteoirí seirbhíse010 a lua laistigh de laethanta gnó RGI). go haisghníomhach a luaithe a chuirtear tuairisceáin chánach nó taifid leighis ar iarraidh ar fáil.
• British Columbia (BC Housing): Is féidir achomharc a dhéanamh i leith laghduithe fóirdheontais faoi RAP, níos Sábháilte, nó tithíocht fóirdheonaithe trí Athbhreithniú Riaracháin Tithíochta RC.
• An Astráil (Cúnamh Cíosa an Chomhlathais & Achomhairc Stáit maidir le Tithíocht Phoiblí/Pobail):
• Cúnamh Cíosa an Chomhlathais (CRA): Má chuireann Services Australia (Centrelink) do GRC ar fionraí nó má ardaíonn sé fiach ró-íocaíochta, iarr athbhreithniú ar Oifigeach Athbhreithnithe Údaraithe (OTA) (laistigh de 13 seachtaine le haghaidh aisíocaíocht) agus ardaithe chuig an Binse Athbhreithnithe Riaracháin (ART).
• Tithíocht Stáit, Phoiblí agus Phobail: Má bheartaíonn údarás tithíochta stáit do Aisíocaíocht Cíosa a chur ar ceal, comhdaigh Achomharc Inmheánach den Chéad tSraith agus téigh chuig an Coiste Achomharc Tithíochta (HAC) (in NSW) nó luaigh an Binse Sibhialta agus Riaracháin (NCAT, VCAT, QCAT).

Ceisteanna coitianta¶

An féidir le mo thiarna talún mé a dhíshealbhú faoi láthair má laghdaigh an tÚdarás Tithíochta (stop sé ag íoc) a sciar den chíos mar gur theip ar an árasán a iniúchadh?¶

Faoin dlí feidearálach (24 CFR Alt 982.453(b)) agus an éigeantach Aguisín HUD Alt 8 Tionóntachta (Foirm HUD-52641-A, Alt 5(d)), a sháraíonn gach clásal contrártha i do léas príobháideach, níl an teaghlach freagrach as an gcuid den chíos atá clúdaithe ag an Íocaíocht Cúnaimh Tithíochta (ÍCT) a íoc, agus ní sárú léasa ag an tionónta é mainneachtain PHA an ÍCT a íoc. Le linn lacáiste ÍCT, tá urchosc ag an dlí feidearálach ar do thiarna talún do thionóntacht a fhoirceannadh mar gheall nach n-íocann tú sciar laghdaithe an PHA, ar an gcoinníoll go leanann tú ag íoc do scair thionónta atá faofa ag PHA in am.

Cad a tharlaíonn má deir m'oibrí cásanna leithleacha Alt 8 go bhfuil $8,000 agam mar gheall ar "ioncam neamhthuairiscithe" agus go ndiúltaíonn sé mo dhearbhán a athnuachan mura n-íocaim é in airgead an Aoine seo?¶

Faoi bheartas oifigiúil HUD (Fógra PIH 2018-18 agus 24 CFR Alt 982.552(c)), ní féidir le PHA íocaíocht chnapshuime neamh-incheannaithe a éileamh as earráid tuairiscithe neamhbheartaithe nó neamhréire EIV. Ina áit sin, sonraítear i rialacha HUD gur cheart do PHAanna scríobh réasúnta a dhéanamh Comhaontú Aisíocaíochta i gcás ina ndéanann tráthchuid aisíocaíocht mhíosúil an teaghlaigh, in éineacht lena nÍocaíocht Iomlán míosúil 30% don Tionónta (TTP), nach mó ná 40 faoin gcéad d’ioncam coigeartaithe míosúil an teaghlaigh (uasteorainn a chur ar an tráthchuid aisíocaíochta ag 10% den ioncam coigeartaithe). Éisteacht Neamhfhoirmiúil a éileamh chun ríomh an EIV a iniúchadh agus chun Comhaontú Aisíocaíochta a chomhlíonann HUD a iarraidh.

Má ghabhtar mo mhac, mo pháirtnéir nó mo iar-bhuachaill fásta nó má dhéanann sé sárú ar léas, an gcaillfidh mo pháistí agus mise ár ndearán Alt 8?¶

Ní má agairt tú do cheart feidearálach chun baill teaghlaigh neamhchiontach a chosaint faoi 24 CFR Alt 982.552(c)(2)(ii) (agus VAWA dá mbeadh foréigean baile i gceist). Faoi 24 CFR Alt 982.552(c)(2)(ii), nuair nach raibh ach duine amháin den teaghlach páirteach sa ghníomh ciontachta, tá an PHA agus an tOifigeach Éisteachta údaraithe chun leanúint le cúnamh Alt 8 do na baill teaghlaigh neamhchiontacha atá fágtha ar an gcoinníoll go mbogann an comhalta ciontach amach go buan agus go mbaintear amach as comhdhéanamh an teaghlaigh dearbháin.

Conas a fhaighim Aistriú Éigeandála Alt 8 má tá duine ag bagairt mo shaol, ag stalcaireacht orm, nó ag lámhach in aice le m’árasán?¶

Má tá an bhagairt i gceist foréigean teaghlaigh, foréigean dhátú, ionsaí gnéasach, nó stailc, cuir isteach Foirm HUD 5382 (Deimhniú ar Fhoréigean Baile) agus Foirm HUD 5383 (Iarratas ar Aistriú Éigeandála) chuig do PHA inniu. Faoin Acht um Fhoréigean in aghaidh na mBan (VAWA) agus 24 CFR Alt 5.2005(e), ní mór don PHA próiseáil a dhéanamh ar Dearbhán Aistrithe VAWA éigeandála láithreach, rud a ligeann duit do léas reatha a bhriseadh gan phionós agus bogadh chuig árasán sábháilte. Más coir fhoréigneach neamh-VAWA í a dhéanann difear do shláinte nó do shábháilteacht, cuir isteach tuairisc póilíní agus nóta dochtúra ag iarraidh dearbhán aistrithe lár-léasa éigeandála.

Foinsí seiceáilte¶

• S.A. An Roinn Tithíochta agus Forbairt Uirbeach (HUD) (Stáit Aontaithe Mheiriceá): Rialacháin an Chláir Dearbháin Rogha Tithíochta, 24 CFR Cuid 982 (Ailt 982.303, 982.353, 982.453, 982.503, agus 982.551 go 982.55).
• Treoir HUD PIH (Stáit Aontaithe Mheiriceá): Fógra HUD PIH 2015-19 (Taifid Gabhála a Úsáid) agus Fógra HUD PIH 2018-18 (EIV agus Comhaontuithe Aisíocaíochta).
• Cúirt Uachtarach na Stát Aontaithe & Reachtanna Cónaidhme: Goldberg v. Kelly, 397 U.S. 254 (1970); An tAcht um Fhoréigean in aghaidh na mBan (VAWA), 34 U.S.C. Alt 12491; agus Acht na dTithe Cóir, 42 U.S.C. Alt 3604 .
• Údaráis Idirnáisiúnta: Rialacháin an RA um Chreidmheas Uilíoch 2013 & Acht na dTithe 1996 (Alt 202); An tAcht um Sheirbhísí Tithíochta Ontario, 2011; agus Seirbhísí na hAstráile CRA & NSW Rialacha an Choiste Achomhairc Tithíochta.

Treoracha gaolmhara¶

• Fógra díshealbhaithe
• Díshealbhú neamhdhleathach agus frithdhúnadh
• Tithíocht do-áitrithe agus seirbhísí riachtanacha
• Orduithe srianta, orduithe cosanta, agus urghairí éigeandála
• Fógra múchta fóntais
• Uimhreacha éigeandála de réir tíre