8-р хэсэг Орон сууцны эрхийн бичгийг цуцлах гомдол болон яаралтай тусламжийн эрхийн бичгийг сунгах¶

Нийтийн орон сууцны агентлаг (PHA) хүлээн авах Орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийг цуцлах тухай мэдэгдэл (8-р хэсэг) Тусламж, 60-аас 120 хоногийн эрхийн бичгийн хайлтын хугацаа дуусгавар болж байгааг харж, түүнийг хүлээн авах түрээслэгч олохоос өмнө эсвэл орон сууцны чанарын татаасыг хассаны дараа орон сууцны хөнгөлөлттэй тулгарах H (HQS) / NSPIRE inspection нь хүний амьдралыг өөрчилсөн орон сууцны яаралтай тусламж юм. 8-р хэсгийн ваучерыг алдах нь танай гэр бүлийг зах зээлийн жишгээр нүүлгэн шилжүүлэх, орон гэргүй болоход хүргэдэг холбооны түрээсийн татаасыг **3-аас 10 жил хүртэл хүлээлтийн жагсаалтад оруулдаг. 8-р хэсгийн ваучер нь Голдберг Келлигийн эсрэг (397 АНУ-ын 254) болон 24 CFR-ийн 982.555 хэсгийн дагуу Үндсэн хуулиар хамгаалагдсан эд хөрөнгийн ашиг сонирхол тул Төрийн орон сууцны агентлаг нь танд бичгээр мэдэгдэх, урьд өмнө нь мэдэгдэхгүйгээр таны орон сууцны тусламжийн төлбөрийг (HAP) хууль ёсны дагуу таслах боломжгүй. шударга албан тушлтан. Хэрэв та эцсийн хугацаанаас өмнө сонсголын хүсэлтээ бичгээр ирүүлсэн бол сонсголын ажилтан бичгээр шийдвэр гаргах хүртэл таны түрээсийн татаас тасралтгүй үргэлжлэх ёстой.

Үүнийг одоо хий¶

1. Эзэмшигч нь түгжээг гаргана гэж заналхийлсэн эсвэл гэр бүлийн хүчирхийлэлд өртсөн тохиолдолд хувийн аюулгүй байдлаа хамгаалаарай. 8-р хэсгийн маргаан эсвэл HAP төлбөрийг бууруулсны улмаас түрээслэгч таны түгжээг солих, инженерийн шугам сүлжээг хааж, таны эд зүйлсийг хэзээ ч авч чадахгүй (харна уу). Хууль бусаар нүүлгэх, түгжих). Хэрэв гэрийн эзэн эсвэл гэр бүлийн гишүүн бие махбодид гэмтэл учруулахаар заналхийлвэл орон нутаг руугаа залга яаралтай тусламжийн дугаар (АНУ, Канадад 911, Европын холбоо даяар 112, Их Британид 999, Австралид 000), аливаа сөргөлдөөнөөс дор хаяж 2 метр (6.5 фут) хол байлгах. Хэрэв таны эрхийн бичгийн хямралыг хүчирхийлэгч хамтрагч, мөрдлөгч, хүчирхийлэгч өдөөсөн бол HUD маягт 5382-г ашиглан холбооны Эмэгтэйчүүдийн эсрэг хүчирхийллийн тухай хуулийг (VAWA, 34 U.S.C. Section 12491) яаралтай хэрэглээрэй.
2. Ажлаас халах тухай мэдэгдлийн эцсийн хугацаа болохоос өмнө (ихэвчлэн ажлын 10-14 хоног) албан бус сонсгол явуулах хүсэлтээ бичгээр ирүүлнэ үү. Зөвхөн 8-р хэсгийн хэргийн ажилтан руу утсаар ярьж болохгүй. Гараар хүргүүлэх (огнооны тамгатай төлбөрийн баримтын хуулбарын хамт) 24 CFR Хэсэг 982.555-ын дагуу баталгаажсан шуудангаар илгээж, Албан бус сонсголын хүсэлт-г бичгээр имэйлээр илгээнэ үү. 24 CFR Хэсэг 982.555(a)(2)-ын дагуу, хэрэв та мэдэгдэлд заасан хүчинтэй дуусгавар болох өдрөөс өмнө сонсгол хийх хүсэлтээ гаргавал PHA нь шүүхийн эцсийн шийдвэр гарах хүртэл таны түрээслүүлэгчид орон сууцны тусламжийн төлбөрийг (HAP) үргэлжлүүлэн төлөх хуулийн дагуу шаардлагатай.
3. Шүүх хурлын өмнө PHA түрээслэгчийн файлаа бүхэлд нь шалгаж, хуулах холбооны эрхээ ашиглана уу (24 CFR Section 982.555(e)(2)). Сонсголын хүсэлтийн захидалдаа бүх баримт бичгийн хуулбар, EIV (Аж ахуйн нэгжийн орлогын баталгаажуулалт) тайлан, цагдаагийн тайлан, шалгалтын бүртгэл, эсвэл PHA файлын тэмдэглэлийг шаардана уу. 24 CFR Хэсэг 982.555(e)(2)(i)-д заасны дагуу Хэрэв НЭМГ-аас шүүх хуралдаан болохоос өмнө хүсэлтийн дагуу танд шалгалт өгөх баримт бичгийг гаргаж өгөхгүй бол шүүх хуралдаанд уг баримт бичигт найдахыг PHA хатуу хориглоно.
4. Хэрэв орон сууц хайж байх үед таны эрхийн бичгийн хугацаа дуусах гэж байгаа бол хугацаа дуусахаас өмнө эрхийн бичгийн сунгалт болон "Төлбөр авах / түдгэлзүүлэх" хүсэлтээ бичгээр гаргана уу. 24 CFR-ийн 982.303-ын дагуу та эрхийн бичгийн хайлтын хугацааг сунгах хүсэлтээ хугацаа дуусахаас** өмнө бичгээр гаргах ёстой. Хэрэв та эсвэл өрхийн аль нэг гишүүн бие махбодийн болон сэтгэцийн хөгжлийн бэрхшээлтэй бол Шударга Орон сууцны тухай хуулийн боломжийн орон сууцны өргөтгөл (болон 24 CFR Хэсэг 982.503-ийн дагуу Шударга зах зээлийн түрээсийн 120% хүртэлх онцгой төлбөрийн стандарт) хүсэлтийг PHA стандарт захиргааны хязгаараас давж олгох ёстой.
5. Хэрэв таны орлого буурсан эсвэл ажилгүй болсон бол нэн даруй Завсрын дахин гэрчилгээ олгох хүсэлтээ бичгээр ирүүлнэ үү. Цалинтай хүн ажилгүй болсон, ажлын цагаа хассан эсвэл өрхөө орхисон тохиолдолд жилийн гэрчилгээгээ хэзээ ч бүү хүлээ. Орлогыг түр хугацаанд дахин шалгах хүсэлт (боломжтой бол Орлогыг тэглэх тухай мэдүүлэг) бичгээр ирүүлснээр PHA таны Түрээслэгчийн нийт төлбөрийг (TTP) таны одоогийн тохируулсан орлогын **30 хувь хүртэл (эсвэл түрээсийн доод хэмжээг 25-50 доллар, заавал биелүүлэх 24-ын дагуу) дахин тооцоолно. Хэрэв та хамгийн бага түрээсийг төлж чадахгүй бол CFR-ийн 5.630(b) хэсэг).
6. Хэзээ ч түрээслүүлэгчид "хажуугийн төлбөр"-ийг бүү төл (PHA-аар зөвшөөрөгдсөн түрээслэгчийн хувьцааны дээрх хүснэгтийн дагуу нэмэлт түрээс). 8-р хэсгийн түрээсийн эзэнд HAP Гэрээнд батлагдсан гэрээний түрээсээс илүү мөнгө төлөх нь 24 CFR Хэсэг 982.451-ыг зөрчсөн явдал бөгөөд энэ нь PHA таны эрхийн бичгийг цуцлахад хүргэж болзошгүй юм. Хэрэв таны түрээслэгч нэмэлт төлбөр шаардах юм бол нэн даруй мэдэгдээрэй, учир нь орон сууцны эзэн холбооны хөтөлбөрийн луйвар хийж байгаа бөгөөд хууль бус доллар бүрийг танд буцааж өгөх ёстой.

flowchart TD
    A["8-р хэсэг / Орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийн яаралтай тусламж"] --> B{"Та ямар төрлийн ваучерын хямралтай тулгарч байна вэ?"}
    B -->|"Ваучерыг цуцлах тухай мэдэгдэл (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["Үргэлжилсэн HAP татаасыг (24 CFR 982.555) хаах эцсийн хугацаанаас өмнө албан бус сонсголын хүсэлтийг бичгээр гаргаж өгнө үү."]
    C --> D["Файл илрүүлэх эрэлтэд үйлчлэх (24 CFR 982.555(e)(2)); PHA-аас нуусан аливаа баримт бичгийг шүүх хуралдаанд хориглоно"]
    D --> E["Хөнгөвчлөх нөхцөл байдал (24 CFR 982.552(c)(2)), EIV баталгаажуулалтын алдаа эсвэл VAWA хамгаалалт (HUD маягт 5382)"]
    B -->|"Орон сууц хайх үеэр эрхийн бичгийн хугацаа дуусч байна (60-120 хоногийн цаг)"| F["Хугацаа дуусахаас өмнө файлын өргөтгөлийн бичмэл хүсэлт; RTA илгээсэн өдрөөс эхлэн албадан түр түдгэлзүүлэх/төлбөрийг дуудах (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["Хэрэв өрхийн аль нэг гишүүн хөгжлийн бэрхшээлтэй бол нэмэлт 60-120 хоног + 120%-ийн онцгой төлбөрийн стандартаар боломжийн орон сууцны хүсэлт гаргана."]
    B -->|"Түрээслэгч нь HQS / NSPIRE-ийн шалгалтад амжилтгүй болсон (HAP Abatement)"| H["ЗӨВХӨН PHA-ийн тооцоолсон 30% түрээслэгчийн хувьцаагаа үргэлжлүүлэн төлөх; Холбооны хуулиар (24 CFR 982.453) түрээсийн эзэн таныг хөнгөлсөн HAP-ын төлбөр төлөхийг хориглосон."]
    B -->|"Орлогын гэнэтийн алдагдал эсвэл өрхийн өөрчлөлт"| I["Завсрын дахин баталгаажуулалтын бичгээр хүсэлт гаргах ба түрээсийн хамгийн бага бэрхшээлээс чөлөөлөх (24 CFR 5.630)"]

1-р үе шат: 8-р хэсгийн эрхийн бичгийг цуцлах хамгийн түгээмэл 7 хүчин зүйл, тус бүрийг хэрхэн ялах вэ¶

Холбооны дүрэм журмын дагуу (24 CFR хэсэг 982.551, 982.552, 982.553) Төрийн орон сууцны агентлаг нь "Гэр бүлийн үүрэг" гэсэн тодорхой зөрчлийн гэр бүлийн эрхийн бичгийг цуцлахыг санал болгож болно. HUD нь цуцлалтыг Заавал дуусгавар болгох (24 CFR Section 982.552(b)түрээсийн ноцтой зөрчил гаргасан эсвэл тухайн байранд метамфетамин үйлдвэрлэсэн үндэслэлээр шүүхээр албадан нүүлгэх) болон Үзэмшээр цуцлах (24 CFR Section 982.552(c), мэдээлээгүй орлого, зөвшөөрөлгүй зочид, хоцорсон уулзалт, эрүүгийн баривчлах зэрэг нийт хэргийн 90 хувийг хамарсан).

Бүх Үзэмшээр цуцлах тохиолдолд Холбооны хууль (CFR-ийн 24-р хэсэг 982.552©(2)) сонсголын ажилтанд хэргийн ноцтой байдал, гэр бүлийн гишүүдийн оролцоо, гэм буруугийн хэмжээ, **хөнгөрүүлэх нөхцөл байдал, гэр бүлийн гишүүдийн **хөнгөрүүлэх **холбогдох нөхцөл байдал, холбогдох бүх нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх эрхийг өгсөн. Гэр бүлийн бусад гэм зэмгүй гишүүдэд (насанд хүрээгүй хүүхэд, өндөр настан хамаатан садан гэх мэт) тусламж үзүүлэхээс татгалзах, цуцлах.

2-р үе шат: 8-р хэсгийн албан бус сонсголд ялах алхам алхмаар зааварчилгаа (24 CFR Section 982.555)¶

Албан бус сонсгол нь холбооны үндсэн хуульд заасан журмын дагуу (Голдберг эсрэг Келли) болон 24 CFR Хэсэг 982.555-аар зохицуулагддаг захиргааны шүүх хурал юм. PHA таныг гэр бүлийн тодорхой үүргээ зөрчсөнийг "нотлох баримтын давамгайлал" нотлох анхны ачааг үүрнэ.

Шүүх хуралдаан дээр дагаж мөрдөх ёстой үндсэн хууль болон зохицуулалтын 5 дүрэм¶

1. Шийдвэр гарах хүртэл орон сууцны тусламжийг тасралтгүй төлөх эрх (HAP)Aid Paid Pending):
2. 24 CFR Хэсэг 982.555(a)(2) ба (d)-ын дагуу, хэрэв та идэвхтэй оролцогч бөгөөд дуусгавар болох тухай мэдэгдэлд заасан хугацаанаас өмнө сонсголын хүсэлтээ гаргавал ШХШГ нь сонсголын ажилтан бичгээр шийдвэр гаргах хүртэл таны түрээслүүлэгчид сар бүр HAP хувиа төлж байх ёстой. Хэргийн ажилтан таны сонсголыг хууль бусаар бичгээр таслан зогсоосон тохиолдолд НЭМГ-ын 8-р хэсгийн захиралд иш татсан шаардлага 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. Үйлдвэрлэгдээгүй PHA баримтууд дээрх үнэмлэхүй бар (The Discovery Exclusion Rule):
4. Шүүх хурал болохоос дор хаяж 5-7 ажлын өдрийн өмнө 24 CFR Хэсэг 982.555(e)(2)(i)-ийн дагуу файлаа бүхэлд нь хуулахын тулд PHA оффис руу (эсвэл цахим шуудангаар хүргэхийг шаардах) очно уу. PHA-аас өгсөн хуудас бүрийг дугаарласан тооллого хий.
5. Хэрэв та шүүх хуралдаанд ороход PHA-ийн төлөөлөгч гэнэтийн гэрчийн мэдүүлэг, шинэ ажлын хуудас, эсвэл таны сонсголын өмнөх файлыг шалгах явцад танд ** өгөөгүй** мөрдөн байцаагчийн тайланг гаргаж ирвэл: "Эсэргүүцэл. 24 CFR-ийн 982.555(e)(2)(i) хэсгийн дагуу ямар ч бичиг баримтыг гэр бүлийнхэн нь сонсоогүй байж магадгүй. сонсголын өмнө хүсэлтийн дагуу." Холбооны журмын дагуу Сонсголын ажилтан тэр баримт бичгийг оруулахгүй байх ёстой.
6. Шударга бус сонсголын ажилтны эрх (24 CFR Section 982.555(e)(4)):
7. Сонсголын ажилтан нь таны эрхийн бичгийг цуцлах шийдвэрийг гаргасан эсвэл зөвшөөрсөн хэргийн ажилтан байж болохгүй**, мөн тухайн хүний доод албан тушаалтан байж болохгүй.
8. Хууль ёсны төлөөлөгч, гэрч, PHA гэрчүүдийг авчрах эрх (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):
9. Гэрээг цуцлах мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөө орон нутгийн Хууль зүйн туслалцааны нийгэмлэг / Хууль зүйн үйлчилгээний корпораци (LSC) оффис руу залгана уу; 8-р хэсгийн шүүх хуралдааныг цуцлах нь үнэ төлбөргүй хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх нэн тэргүүний асуудал юм.
10. Голдберг Келлигийн эсрэг болон 24 CFR Section 982.555(e)(5), та PHA-ийн мэдүүлэгт тулгуурласан аливаа гэрчээс асуух эрхтэй. Холбооны олон тойрогт Сонсголын ажилтан зөвхөн батлагдаагүй, нэрээ нууцалсан давхар сонсгол дээр үндэслэн ажлаас халах шийдвэрийг гаргаж болохгүй.
11. Бодит болон хууль зүйн үндэслэлийг тодорхойлсон бичгээр шийдвэр гаргах эрх (24 CFR Section 982.555(e)(6)):
12. Хэрэв та албан бус сонсголд ялагдсан бол та муж улсын эсвэл холбооны шүүхэд (Нью-Йорк дахь 78 дугаар зүйлийн процесс, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу Захиргааны Мандамусын мэдүүлэг өгөх өргөдлөө, эсвэл Калифорни мужийн S20-р хэсгийн 30 хоног (мужийн хуулиар өөр өөр) гаргах боломжтой. Хэсэг 1983 Холбооны зохих журмын дагуу арга хэмжээ) орон нутгийн Хууль зүйн туслалцаатай.

3-р үе шат: Орон сууцны эрэл хайгуул хийх явцад эрхийн бичгийн хугацаа дуусахыг зогсоох (өргөтгөл, төлбөр авах, зөөвөрлөх чадвар)¶

PHA танд шинэ эрхийн бичиг, Хөдөлгөөнт эрхийн бичиг (хуучин түрээсийн хугацаа дууссаны дараа) эсвэл Зөөврийн эрхийн бичиг (24 CFR Хэсэг 982.353 дагуу шинэ хот эсвэл муж руу нүүх) олгох үед холбооны хуулиар (24 CFR Хэсэг 982.303(a) эхний хайлтыг хамгийн багадаа **0 хоног шаардагдана) (олон PHA эхний ээлжинд 90-120 хоног олгодог).

8-р хэсгийн эрхийн бичгийн хугацаа нь түрээслэхээс өмнө дуусахгүй байх 4 дүрэм¶

1. ** Хугацаа дуусахаас өмнө сунгах хүсэлтээ үргэлж бичгээр гаргаж байгаарай (24 CFR Section 982.303(b)):**
2. Хамгийн багадаа Ваучерын хүчинтэй хугацаа дуусахаас 10-14 хоногийн өмнө та Орон сууцны хайлтын бүртгэл-ийг хавсарган Ваучерын хугацааг сунгах хүсэлт-г бичгээр ирүүлнэ үү.
3. Ваучерын цагийг заавал "түдгэлзүүлэх / хураах"-ыг хэрэгжүүлэх (24 CFR Section 982.303(c)):
4. Холбооны хуулийн дагуу (24 CFR Хэсэг 982.303©), **PHA хуулийн дагуу түрээсийн зөвшөөрөл олгох тухай гарын үсэг бүхий хүсэлтийг (RTA, HUD-52517 маягт) илгээсэн өдрөөс эхлэн таны эрхийн бичиг дээрх тооллогын цагийг ТҮГЭЭХ (царцаах/төлбөр төлөх) шаардлагатай. үгүйсгэсэн.
5. Яагаад энэ нь хугацаа нь дууссан ваучерыг хэмнэж байна вэ: Таны эрхийн бичгийн хугацаа 6-р сарын 30-нд дуусч, та 6-р сарын 20-нд орон сууцны RTA багцыг өгсөн гэж бодъё (таны цаг дуусахад 10 хоног үлдсэн). НЭМГ-аас HQS-ийн шалгалтыг товлоход 25 хоног зарцуулдаг бөгөөд 7-р сарын 15-нд байрны эзэн дээврийг засахаас татгалзсан тул орон сууцнаас татгалзсан. Таны эрхийн бичгийн хугацаа 7-р сарын 15-нд дуусаагүй. Холбооны хуулийн дагуу цагийг PHA таны RTA хүлээн авсан 25 хоногийн турш царцаасан тул танд 7-р сарын 15-наас эхлэн дахин Бүтэн 10 хоног үлдэж, дахин RTA илгээх эсвэл сунгах хүсэлт гаргах боломжтой. RTA дамжих бүрт PHA-ийн математикийг хянана.
6. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан орон сууцны өргөтгөл ба 120% онцгой төлбөрийн стандартууд (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):
7. Хэрэв та эсвэл танай өрхийн аль нэг гишүүн хөгжлийн бэрхшээлтэй (бие махбодийн, сэтгэцийн, хөгжлийн болон архаг өвчтэй) бол холбооны хууль (24 CFR-ийн 982.303(b)(2) хэсэг) нь PHA-ийн удирдлагын төлөвлөгөөнд заасан стандарт хязгаараас хэтэрсэн эрхийн бичгийн хайлтын нэр томъёонд Боломжийн орон сууцны өргөтгөл олгохыг PHA шаарддаг.
8. Үүний зэрэгцээ, хэрэв танай эмч нарын ойролцоо байрлах хүртээмжтэй орон сууц эсвэл дамжин өнгөрөх зардал нь PHA-ийн стандарт төлбөрийн стандартаас илүү байвал Боломжийн байр болгон онцгой төлбөрийн стандартын хүсэлт (HUD Шударга зах зээлийн түрээсийн 120% хүртэл) бичгээр ирүүлснээр эрхийн бичиг өндөр түрээсийг хамарна.
9. Өөр хот эсвэл муж руу нүүх үед "Зөөврийн" хөлдөлтийг даван туулах (24 CFR Section 982.355):
10. Та ваучераа Анхан шатны PHA-аас Хүлээн авах PHA руу шинэ хотын 24 CFR Хэсэг 982.355© дагуу зөөвөрлөхөд Хүлээн авагч PHA танд ваучерыг яаралтай олгох ёстой бөгөөд ердийн бичиг баримтын ажлыг хүлээж байх зуур таны эрхийн бичгийг олгохыг хойшлуулж болохгүй. PHA-ийн эрхийн бичгийн хүчинтэй байх хугацаа тул та шинэ хотод хайж олох цагтай болно.

4-р үе шат: Байрны эзэн нь HQS / NSPIRE шалгалтанд тэнцээгүй тохиолдолд юу хийх вэ (HAP Abatement Defense)¶

Хэрэв танай орон сууц Орон сууцны чанарын стандарт (HQS) эсвэл NSPIRE шалгалтанд тэнцээгүй бол (дээвэр гоожиж, зуух эвдэрсэн, хар тугалга гуужсан будаг, утаа/CO мэдрэгч дутуу эсвэл цахилгааны аюул зэргээс шалтгаална; үзнэ үү. Хүн амьдрах боломжгүй орон сууц, зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээ) болон түрээслэгч нь 24 цаг (амь насанд аюултай гэмтэл гарсан тохиолдолд) эсвэл 30 хоногийн дотор (амь насанд аюул учруулахгүй гэмтэл гарсан тохиолдолд) засвараа хийгээгүй тохиолдолд PHA нэгжийг HAP Abatement-д байрлуулна (төрөөс түрээслүүлэгчид сар бүр олгодог татаасыг зогсооно).

HAP Abatement-ийн үеэр 3 эрхээ мэдэж аваарай: 1. Та ХЭЗБХ-ны хувьцааг түрээслүүлэгчид хэзээ ч өргүй (24 CFR Section 982.453(b)): Хяналт шалгалтын явцад бүтэлгүйтсэний улмаас PHA-аас HAP-ын төлбөрийг нь хассан шударга бус түрээслүүлэгчид түрээслэгчээс гэрээний бүх түрээсийн төлбөрийг 100 хувь төлөхийг шаардсан 3 өдрийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн мэдэгдлээр түрээслэгчид үйлчилдэг. Холбооны хуулийн дагуу (24 CFR Section 982.453(b) болон ХУД-ийн түрээсийн заавал байх нэмэлтийн C хэсэг, HUD-52641-A маягт), түрээслэгч нь PHA-ийн бууруулсан HAP хэсгийг хариуцахгүй бөгөөд түрээслэгч нь PHA-ийн бууруулсан HAP-ыг төлөөгүйн улмаас таны түрээсийн гэрээг цуцлахыг хатуу хориглоно. Зөвхөн таны мөнгөөр төлж байгаарай. 2. HAP-ын гэрээ дуусгавар болохоос өмнө заавал "Хөнгөлөх эрхийн бичиг"-ийг шаардах: Хэрэв түрээслэгч нь 60 хоногийн хугацаа дууссаны дараа согогийг засахаас татгалзсан хэвээр байвал PHA тухайн нэгжийн HAP гэрээг цуцалж, таньд шинэ хөдлөх эрхийн бичиг олгох ёстой тул та тусламжаа алдахгүйгээр аюулгүй байдлын орон сууц руу нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой. 3. Хайлт хийхдээ "Орлогын эх үүсвэр"-ийн ялгаварлан гадуурхалтын эсрэг хууль тогтоомжийг хэрэгжүүлэх: АНУ-ын 20 гаруй муж (Калифорниа, Нью-Йорк, Нью Жерси, Вашингтон, Орегон, Коннектикут, Массачусетс, Иллинойс, Мэрилэнд, Виржиниа, Колорадо, Миннесота зэрэг) 10 гаруй газрыг түрээслүүлнэ. та ("8-р хэсэг байхгүй")** Учир нь та орон сууцны сонголтын эрхийн бичиг ашигладаг. "8-р хэсэг байхгүй" гэсэн зар эсвэл татгалзсан тохиолдолд харьяа Иргэний эрхийн хэлтэс эсвэл Шударга орон сууцны агентлагт яаралтай мэдэгдээрэй.

5-р үе шат: 8-р хэсгийн албан бус сонсгол, өргөтгөлийн үг хэллэгийн загварууд¶

Загвар 1: Албан бус сонсгол, тусламжийн төлбөрт хүлээгдэж буй болон файлыг бүрэн илрүүлэх хүсэлт (24 CFR Хэсэг 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

Загвар 2: Ваучер хайх хугацааг сунгах, заавал RTA төлбөрийн аудит хийх, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст боломжийн орон сууц олгох хүсэлт (24 CFR Хэсэг 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

6-р үе шат: Олон улсын нийгмийн орон сууц, орон сууцны тэтгэмжийн давж заалдах тогтолцоо¶

• Нэгдсэн Вант Улс (Бүх нийтийн зээлийн орон сууцны элемент, орон сууцны тэтгэмж, 202-р хэсэг тойм):
• Universal Credit Housing Element & Housing Benefit Appeals: Их Британид бага орлоготой түрээсийн татаасыг Universal Credit (UC) Housing Element (DWP) эсвэл Housing Benefit (орон нутгийн засаг захиргаа)-аар дамжуулан төлдөг. Хэрэв таны татаас хасагдсан эсвэл шийтгэгдсэн бол та 1 сарын Заавал дахин хянан үзэх (MR) хүсэлтээ (хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас 13 сар хүртэл сунгах боломжтой) гаргаж, дараа нь Эхний шатны шүүх-д давж заалдах боломжтой.
• Өөрийн орон сууцны төлбөр (DHPs) ба 202-р хэсэг тойм: Түрээсийн дутагдлыг нөхөхийн тулд Давааралтай орон сууцны төлбөр (DHP) авахаар Нутгийн зөвлөлдөө хүсэлт гаргана уу. Хэрэв зөвлөл Орон сууцны тухай хуулийн 1996 (Англи)-ын дагуу орон гэргүй болсон хүмүүст үзүүлэх тусламжийг зогсоовол 21 хоногийн дотор 202-р хэсэг-ийн дагуу дотоод хяналт шалгалтыг шаардаж, Хяналт хүлээгдэж буй түр байр (188(3)) хүсэлтийг гарга.
• Канад (Аймгийн түрээсийн орлогод чиглэсэн орлого / RGI татаас):
• Онтарио (Орон сууцны үйлчилгээний тухай хууль, 2011): 2011 оны Орон сууцны үйлчилгээний тухай хуулийн 155-аас 159-р хэсэгт заасны дагуу хэрэв үйлчилгээний менежер RGI тусламж авах эрхгүй болохыг тогтоосон шийдвэрийн мэдэгдэл гаргавал, та хуулийн дагуу хүсэлт гаргахыг шаардах эрхтэй 01. ажлын өдрүүд ба үйлчилгээний менежерүүд татварын тайлан эсвэл эмнэлгийн бүртгэлийг дутуу ирүүлсний дараа RGI эрхийг буцаан сэргээх боломжтой.
• British Columbia (BC Housing): RAP, SAFER буюу хөнгөлөлттэй орон сууцны хүрээнд татаасын бууралтыг BC Housing Administrative Review-ээр дамжуулан давж заалдаж болно.
• Австрали (Хамтын нөхөрлөлийн түрээсийн тусламж ба муж улсын нийтийн/олон нийтийн орон сууцны давж заалдах хүсэлт):
• Хамтын нөхөрлөлийн түрээсийн тусламж (CRA): Хэрэв Services Australia (Centrelink) таны CRA-г түдгэлзүүлсэн эсвэл илүү төлөлтийн өрийг үүсгэсэн бол Эрх бүхий хяналтын ажилтан (ARO) (буцаан төлөх төлбөрийг 13 долоо хоногийн дотор) шалгаж, **Захиргааны шүүх (ART) руу шилжүүлнэ үү.
• Төрийн нийтийн болон олон нийтийн орон сууц: Төрийн орон сууцны эрх бүхий байгууллага таны Түрээсийн хөнгөлөлтийг цуцлахыг санал болговол Анхны дотоод давж заалдах хүсэлт гаргаж, Орон сууцны давж заалдах хороо (HAC) (NSW-д) эсвэл муж улсын Иргэний болон Захиргааны хэргийн шүүхэд (**ATCAT, VC) хандана уу.

Байнга асуудаг асуултууд¶

Орон сууцны хяналт шалгалтанд тэнцээгүйн улмаас Орон сууцны удирдах газар түрээсийн төлбөрөө хассан (төлөө зогсоосон) бол миний эзэн намайг яг одоо нүүлгэж чадах уу?¶

Үгүй Холбооны хуулийн дагуу (24 CFR Хэсэг 982.453(b)) болон заавал байх ёстой HUD 8-р хэсэг Түрээсийн нэмэлт (HUD-52641-A маягт, Хэсэг 5(d)), энэ нь таны хувийн түрээсийн зөрчилтэй заалт бүрийг хүчингүй болгож байгаа тул гэр бүл нь Орон сууцны тусламжийн төлбөрт (HAP) хамрагдсан түрээсийн хэсгийг төлөх үүрэг хүлээхгүй бөгөөд PHA нь HAP-ыг төлөөгүй нь түрээслэгчийн түрээсийн зөрчил биш юм. HAP бууруулах үед, хэрэв та PHA-аас зөвшөөрөгдсөн түрээслэгчийн хувиа цаг тухайд нь төлж байгаа тохиолдолд таны түрээслэгч нь PHA-ийн хасагдсан хувийг төлөөгүй тул таны түрээсийн гэрээг цуцлахыг холбооны хуулиар хориглодог.

Хэрэв миний 8-р хэсгийн хэргийн ажилтан намайг "мэдээлэгдээгүй орлого"-ынхоо төлөө 8000 долларын өртэй гэж хэлээд энэ баасан гарагт бүгдийг бэлнээр төлөхгүй бол эрхийн бичгээ сунгахаас татгалзвал яах вэ?¶

Албан ёсны HUD бодлогын дагуу (PIH мэдэгдэл 2018-18 болон 24 CFR Хэсэг 982.552(c)), PHA нь санамсаргүй тайлагналын алдаа эсвэл EIV зөрүүний төлөө боломжгүй нэг удаагийн бэлэн мөнгө шаардах боломжгүй. Үүний оронд HUD дүрмүүд нь PHA нь үндэслэлтэй бичгээр оруулах ёстой гэж заасан байдаг Эргэн төлөлтийн гэрээ Гэр бүлийн сарын төлбөрийг түрээслэгчийн сарын 30%-ийн төлбөртэй (TTP) нийлээд гэр бүлийн сарын тохируулсан орлогын 40 хувиас хэтрэхгүй (төлбөрийн төлбөрийн хэмжээг тохируулсан орлогын 10%-иар хязгаарлах). EIV тооцоонд аудит хийх албан бус сонсголыг шаардаж, HUD-д нийцсэн Төлбөрийн гэрээг хүсэх.

Хэрэв миний насанд хүрсэн хүү, хамтрагч эсвэл хуучин найз залуу баривчлагдах эсвэл түрээсийн зөрчил гаргавал миний хүүхдүүд болон би 8-р хэсгийн эрхийн бичгээ алдах уу?¶

Хэрэв та холбооны эрхээ ашиглавал тийм биш CFR 982.552(c)(2)(ii) хэсгийн 24-ийн дагуу гэм зэмгүй гэр бүлийн гишүүдийг хамгаалах (болон VAWA гэр бүлийн хүчирхийлэл үйлдсэн бол). CFR-ийн 24-р зүйлийн 982.552(c)(2)(ii)-д зааснаар гэм буруутай үйлдэлд зөвхөн нэг өрхийн гишүүн оролцсон тохиолдолд НЭМГ болон Сонсголын албаны ажилтан буруутай гишүүн бүрмөсөн нүүж, эрхийн бичгийн өрхийн бүрэлдэхүүнээс хасагдсан тохиолдолд гэр бүлийн үлдсэн гэм зэмгүй гишүүдэд үзүүлэх тусламжийг 8-р хэсгийг үргэлжлүүлэх эрхтэй.

Хэрэв хэн нэгэн миний амь насанд заналхийлж, намайг мөшгиж, эсвэл орон сууцны минь ойролцоо буудаж байвал би яаралтай тусламжийн 8-р хэсгийг яаж шилжүүлэх вэ?¶

Хэрэв аюул заналхийлсэн бол гэр бүлийн хүчирхийлэл, болзооны хүчирхийлэл, бэлгийн хүчирхийлэл, эсвэл мөшгих, илгээх HUD маягт 5382 (Гэр бүлийн хүчирхийллийн гэрчилгээ) болон HUD маягт 5383 (Яаралтай шилжүүлгийн хүсэлт) Өнөөдөр таны PHA руу. Эмэгтэйчүүдийн эсрэг хүчирхийлэлтэй тэмцэх тухай хууль (VAWA) болон CFR-ийн 24 5.2005 (e) хэсгийн дагуу НЭМГ-аас Яаралтай тусламжийн VAWA шилжүүлэх эрхийн бичиг нэн даруй, одоо байгаа түрээсээ торгуульгүйгээр цуцалж, аюулгүй орон сууцанд шилжих боломжийг танд олгоно. Хэрэв аюул занал нь эрүүл мэнд, аюулгүй байдалд нөлөөлөх VAWA бус хүчирхийллийн гэмт хэрэг юм бол яаралтай дунд түрээсийн шилжүүлгийн эрхийн бичиг авахыг хүссэн цагдаагийн тайлан болон эмчийн тэмдэглэлийг ирүүлнэ үү.

Эх сурвалжуудыг шалгасан¶

• АНУ Орон сууц, хот байгуулалтын газар (HUD) (Америкийн Нэгдсэн Улс): Орон сууцны сонголтын эрхийн бичгийн хөтөлбөрийн журам, 24 CFR 982-р хэсэг (982.303, 982.353, 982.453, 982.503, 982.5251-ээс 598 хүртэлх хэсэг).
• HUD PIH Guidance (Америкийн Нэгдсэн Улс): HUD PIH Notice 2015-19 (Ase of Barres Records) and HUD PIH Notice 2018-18 (EIV and Re payments Agreements).
• АНУ-ын Дээд шүүх ба Холбооны дүрэм: Голдберг Келлигийн эсрэг, 397 АНУ 254 (1970); Эмэгтэйчүүдийн эсрэг хүчирхийллийн хууль (VAWA), 34 U.S.C. 12491-р хэсэг; ба Шударга орон сууцны тухай хууль, 42 U.S.C. 3604-р хэсэг.
• Олон улсын эрх баригчид: UK Universal Credit Regulations 2013 & Housing Act 1996 (Section 202); Онтариогийн орон сууцны үйлчилгээний тухай хууль, 2011; болон Австралийн CRA ба NSW-ийн орон сууцны давж заалдах хорооны дүрэм.

Холбогдох хөтөч¶

• Нүүлгэн шилжүүлэх мэдэгдэл
• Хууль бусаар нүүлгэх, түгжих
• Хүн амьдрах боломжгүй орон сууц, зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээ
• Хязгаарлах тушаал, хамгаалалтын захирамж, яаралтай арга хэмжээ авах
• Хэрэглээг зогсоох мэдэгдэл
• Яаралтай тусламжийн дугаарууд улсаар