Хүсээгүй зочин эсвэл хил зөрчигчийг өөртөө хариуцлага хүлээхгүйгээр хууль ёсны дагуу зайлуулах¶

Гэрийн зочин, хамаатан садан, романтик хуучин хамтрагч, богино хугацааны түрээсийн зочин, эсвэл үл таних хүн (хөгшөөгч) гэрээсээ гарахаас татгалзсан эсвэл цагдаа нарыг ирэхэд сул орон сууцанд нэвтэрч, хуурамч түрээс үйлдсэн болохыг олж мэдэх нь хувийн аюулгүй байдал, эд хөрөнгийн яаралтай тусламж юм. АНУ, Канад, Их Британи, Европын холбоо, Австралийн бараг бүх эрх мэдлийн хүрээнд "Өөртөө туслах түгжигч"-ийг "Өөрийгөө түрээслэгч", "Түрээслэгч" эсвэл хууль ёсны дагуу оршин суугч гэсэн шалгуураар хангасан тохиолдолд иргэний гэм буруутай бөгөөд ихэвчлэн эрүүгийн гэмт хэрэг үйлдэж, таныг хууль ёсны дагуу торгууль ногдуулах, шүүхээс буцаан авах, нөхөн төлбөр авах боломжийг олгодог. Хууль бусаар нүүлгэх, түгжих). Зөвшөөрөлгүй оршин суугчийг аюулгүйгээр зайлуулахын тулд тэдний хууль ёсны ангиллыг нарийн тодорхойлох (Гэмт хэрэгтэн/Түр зуурын зочин/Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч ба түрээслэгч гэх мэт), боломжтой бол Улсын түргэвчилсэн газар нутгийг зөөвөрлөх Шерифийн мэдэгдлийг шаардаж, хэрэв байгаа бол **Гэр бүлийн хүчирхийлэлтэй тэмцэх тухай хүсэлт гаргах шаардлагатай. аливаа хүчирхийлэл, заналхийлэл, эсвэл Тусгай зөвшөөрлийг цуцлах тухай мэдэгдэл өгч, дараа нь Хууль бус баривчлагч/Албадан саатуулах ажиллагаа.

Үүнийг одоо хий¶

1. Биеийн аюулгүй байдлыг нэн тэргүүнд тавьж, хэрэв оршин суугч хүчирхийлэл үйлдэхээр заналхийлвэл яаралтай гэр бүлийн хүчирхийлэл / Хамгаалалтын "газар гаргах" тушаал гаргана уу. Хэзээ ч биеэр түлхэж, хүсээгүй зочдыг үүдээр гаргах гэж бүү оролд. Хэрэв оршин суугч тан руу халдаж, эд хөрөнгөө гэмтээж, зэвсгээ шидэж, хохирол учруулахаар заналхийлвэл дор хаяж 15 метр (50 фут) зайд ухарч, орон нутаг руугаа утасдана уу. яаралтай тусламжийн дугаар (АНУ, Канадад 911, Европын холбоо даяар 112, Их Британид 999, Австралид 000). Хариуцагч алба хаагчдаас Онцгой байдлын хамгаалалтын захирамж (EPO) гаргаж өгөхийг хүсч, тэр өдөртөө шүүхэд өргөдөл гаргаж, Түр хязгаарлах захирамж (TRO)-ыг шууд оршин суух эрхийг хасах ("Out / Move-out") тушаал (харна уу) Хязгаарлах тушаал, хамгаалалтын захирамж, яаралтай арга хэмжээ авах), энэ нь цагдаа нарыг тухайн хүнийг шууд дагуулан гаргахыг чиглүүлдэг.
2. Эхлээд хууль ёсны статусаа баталгаажуулалгүйгээр түгжээг сольж, цахилгаан хэрэгслийг хааж, унтлагын өрөөний хаалгыг тайлж, эд зүйлээ хаяж болохгүй. Мужийн түгжээг эсэргүүцэх журмын дагуу (Калифорнийн Иргэний хуулийн 789.3-р хэсэг өдөрт 100 долларын торгууль ногдуулах, бодит хохирлыг арилгах, Нью-Йоркийн RPA-ийн хэсгийг нүүлгэн шилжүүлэхийг хориглоно. А зэрэглэлийн гэмт хэрэг дээр нь зөрчил тус бүрд 1000-10000 доллар, Флоридагийн дүрмийн 83.67-р хэсэг сарын 3 дахин түрээсийн төлбөр ногдуулдаг, эсвэл Их Британийн Нүүлгэн шилжүүлэхээс хамгаалах тухай хууль 1977** 2 жил хүртэлх хугацаагаар хорих ялаар шийтгэгдсэн, 10 хүн, өөрийгөө хамгаалсан хүн. оршин суугч та шүүгдэгч болж хувирна.
3. Хүсээгүй зочноос нэг доллар бэлэн мөнгө, Венмо, Зелле эсвэл "хэрэглээний мөнгө"-ийг хэзээ ч бүү ав. Түрээс эсвэл нийтийн үйлчилгээний төлбөрт мөнгө хүлээн авснаар цуцлагдах боломжтой зочин (Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч) нь түрээслэгчээс нүүлгэн шилжүүлэх бүрэн хамгаалалт бүхий хууль ёсны Сараас сарын түрээслэгч болж хувирдаг. Хүсээгүй зочиноос хүссэн хүсээгүй Venmo эсвэл Zelle төлбөрийг нэн даруй хаах эсвэл буцаан олгох.
4. Таны хаягаар хүсээгүй зочны нэрээр шуудан хүргэхийг зогсооно уу. Хүссэн зочдод шуудангаар илгээмж эсвэл банкны хуулга захиалж, хариу өгөх цагдаагийн ажилтнууд руу дугтуйлан даллаж, "Би энд амьдардаг, энэ бол иргэний түрээслэгч-түрээслэгчийн асуудал" гэж мэдүүлэх боломжтой. ЭНЭ ХАЯГ"* болон шуудангийн тээвэрлэгчид буцааж хүлээлгэн өгсөн (Холбооны шуудангийн хууль, 18 U.S.C. 1702-р хэсэг) зөрчиж буй өөр хэн нэгний шууданг хэзээ ч нээж, устгаж болохгүй).
5. Хэрэв тэр хүн танай өмчид нэвтэрсэн жинхэнэ үл таних / Скватер хүн бөгөөд хэзээ ч зөвшөөрөл аваагүй бол дүүргийн Шерифт хуулийн дагуу "Тангараг өргөсөн газар нутгийг нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдэл" гаргаж өгнө үү. 2024-2026 оны хооронд Флорида (HB 621 / Жоржиа улсын 821-р хэсэг), Stat63B (Section) зэрэг олон мужид. 1017), Нью-Йорк (RPAPL-ийн 711(2)-ын нэмэлт, орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийг "түрээслэгч"-ийн статусаас шууд хассан нэмэлт өөрчлөлт), Алабама, Теннесси, Вашингтон, Баруун Виржиниа, Калифорниа (Эрүүгийн хуулийн 602(o) хэсэг / SB 602 зөрчлийн зөвшөөрлийн бичгийг өргөтгөсөн), хууль тогтоомжийг дахин боловсруулжээ. хууль ёсны түрээсийн гэрээ хэзээ ч эзэмшиж байгаагүй нүүлгэн шилжүүлэгчид.
6. Хэрэв цагдаа нар Холбогч зочдыг хасахаас татгалзвал ("Энэ бол иргэний хэрэг") ӨНӨӨДӨР "Тусгай зөвшөөрлийг цуцалж, ажлаас гарах тухай мэдэгдэл"-ийг албан ёсоор бичгээр илгээнэ үү. Та өдөр бүр нэхэмжлэлийн өмнө заавал байх ёстой бичгээр мэдэгдлийг хойшлуулдаг (ихэвчлэн 3 өдөр, 7 хоног, 10 өдөр, эсвэл 30-ны өдөр) Вилл) шүүгч Эзэмшлийн бичиг гаргаж, Шерифт тэднийг зайлуулах өдрийг хойшлуулсан.

flowchart TD
    A["Хүсээгүй хүн танай гэр, эд хөрөнгөө орхихоос татгалзаж байна"] --> B{"Тэр хүн хүчирхийлэлд өртөж, таныг мөшгиж, гэр бүлийн хүчирхийлэл үйлдсэн үү?"}
    B -->|"Тийм: Бие махбодийн аюул эсвэл хүчирхийлэл"| C["911 / Яаралтай тусламжийн дугаар руу залгах; Яаралтай хамгаалалтын тушаал (EPO) ба Түр хязгаарлах тушаалыг яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх / хасах тушаал авах"]
    B -->|"Үгүй"| D{"Тухайн хүн анх эд хөрөнгөд хэрхэн нэвтэрсэн бэ?"}
    D -->|"Эвдэрсэн / Эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр нэвтэрсэн (Жинхэнэ нутаг дэвсгэр / Зөрчлөгч)"| E["Бүртгэгдсэн акт, иргэний үнэмлэх, хууль тогтоомжийн дагуу 'Тангараг өргөсөн газар нутгийг нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдүүлэг'-ийг дүүргийн Шериф / Цагдаагийн ахлах ажилтанд авчир."]
    D -->|"Эзэмшигч нь нэг байшинд амьдардаг бөгөөд зөвхөн 1 дан өрөө түрээслүүлнэ ('Ганц хүн')"| F["'Нэг оршин суугчийн онцгой тохиолдол'-ыг шалгана уу (жишээ нь, CA Иргэний хууль 1946.5): Түр оршин суугчийг хил зөрчигч болсны дараагаар цагдаа нар салгаж болно цуцлах тухай бичгээр мэдэгдэнэ үү."]
    D -->|"Түрээсийн түрээсийг хэзээ ч төлж байгаагүй богино хугацааны урилгатай гэрийн зочин, хамаатан садан эсвэл хуучин түнш ('Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч')"| G["'Лицензийг хүчингүй болгох, гарах тухай 3-10 хоногийн мэдэгдэл'-ийг бичгээр үйлчилнэ үү; Файлын түргэвчилсэн лиценз эзэмшигч / Баривчлагчийг албадан нүүлгэх (Өөртөө туслах түгжээг тэглэх)"]
    D -->|"Төлбөртэй түрээс, Гэрээнд оруулсан хувь нэмэр, эсвэл хуулийн дагуу түрээслэх босгыг давсан ('Худалдан авсан түрээслэгч')"| H["Түрээсийн гэрээг өөрийн үзэмжээр цуцлах тухай хуулийн дагуу 30/60 хоногийн мэдэгдэл хүргүүлэх (эсвэл эдгээх/цогцуулах тухай мэдэгдэл) болон хууль бусаар баривчлагдсан этгээдийн нэхэмжлэлийг албан ёсоор гаргах."]

1-р үе шат: Хүсээгүй оршин суугчдын хууль ёсны 4 ангилал: Аль нь танай гэрт байдаг вэ?¶

Цагдаагийн ажилтнууд орон сууцны маргаантай үед ирэхэд тэдний гол санаа зовоосон асуудал нь холбооны иргэний эрхийн хуулийн дагуу (42 U.S.C. Section 1983) үндсэн хуулийн бус үндэслэлгүйгээр нүүлгэн шилжүүлэхээс зайлсхийх явдал юм. Эргүүл хамгаалалтын алба хаагчид орон сууцны шүүгч биш тул нэг оршин суугч "Би энд амьдардаг" гэж хэлээд шүүгээн дэх хувцас эсвэл шуудан руу заах тэр мөчид цагдаа нар бараг үргэлж "Энэ бол түрээслэгч, түрээслэгчийн асуудал тул шүүхэд ханд" гэж хэлэх болно, хэрвээ та оршин суугчийг шууд цагдаад нүүлгэж болох ангилалд хамааруулахаа мэдэхгүй л бол.

Хуулийн дөрвөн өөр ангиллыг харьцуул.

2-р үе шат: Төрийн шерифийн мэдүүлгийн шинэ хуулиудыг (2024-2026 оны шинэчлэл) ашиглан жинхэнэ "Тус хороогч"-ыг хэрхэн устгах вэ¶

Таныг эзгүйд тань үл таних хүн таны сул орон сууц, түрээсийн эд хөрөнгө, өв залгамжлалыг эвдэн нэвтэрч, түгжээг нь сольж, цагдаад хуурамч түрээсийн гэрээ өгсөн бол 911 рүү залгаж *"Хэн нэгэн миний түрээсийн гэрээс гарахгүй" гэж битгий хэлээрэй.

Гэмт хэргийн хулгай / хууль бусаар нэвтэрсэн, түрээсийн хуурамч үйлдлийг нотлох алхам алхмаар протокол.¶

1. Хэргийн газар (эсвэл хэсгийн ахлагч) өмчлөлийн нотлох баримт болон сул орон тоог авчрах:
2. Бүртгэгдсэн акт, Хөрөнгийн албан татварын тооцоо, Даатгалын бодлого, Ашиглалтын төлбөр, цаг хугацааны тамгатай зураг/MLS-ийн жагсаалт эсвэл камерын бүртгэл-ийг халдагчид дайран орох үед орон сууц хоосон байсныг нотлох баримтаа авчир.
3. Тойргийн Шерифтэй хуулийн дагуу "Тангараг өргөсөн нүүлгэн шилжүүлэлтийн гомдол / Батламж"-ыг гүйцэтгэх:
4. Эзэмшигч нь худал мэдүүлэг өгөх шийтгэлийн дор тангараг өргөсөн мэдүүлэгт гарын үсэг зурсан тохиолдолд олон муж улс хууль сахиулах байгууллагуудаас шууд зайлуулах хууль тогтоомжийг баталсан:
   • Флорида (Флоридагийн дүрмийн хэсэг 82.036 / HB 621): Эзэмшигч нь тангараг өргөсөн Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж буй хүмүүсийг зайлуулах тухай гомдол Кунтигийн Шерифд гаргаж өгөхийг зөвшөөрч: (1) та үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшиж байгаа, (2, та тэдгээр этгээдийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа, (2) тэнд үлдэж, (2,) тэр этгээдийг хууль бусаар оруулсан гэдгээ баталгаажуулсан. орхих, (4) тэдгээр нь одоогийн болон хуучин түрээслэгч БИШ, (5) Тэд гэр бүлийн ойрын гишүүн БИШ, мөн (6) таны хооронд ямар нэгэн шүүх хурал хийгээгүй. Өмчлөлийг баталгаажуулсны дараа Шериф нэн даруй нүүлгэн шилжүүлэх тухай мэдэгдлийг хүргэж, орон байрыг нь нэн даруй зайлуулна, харин Нэгдүгээр зэрэглэлийн гэмт хэрэг, эсвэл Хоёрдугаар зэргийн гэмт хэрэг үйлдсэний улмаас 1000 долларын хохирол учруулсан.
   • Гүрж (O.C.G.A. Хэсэг 44-11-30 & HB 1017): Эзэмшигч нь Шериф дээр тангараг өргөсөн Халдагчийн мэдүүлгийг өгөх үед халдагч ажлын 3 өдөр баталгаажуулж болох түрээс эсвэл сөрөг мэдүүлэг гаргах боломжтой; Хуурамч түрээслэх нь эрүүгийн Хууль бусаар суух бөгөөд маргаантай хэрэг нь 15 хоногийн шүүх хуралдаанд шилждэг.
   • *Нью-Йорк (RPAPL-ийн 711(2)-ын нэмэлт өөрчлөлт, 2024 оны 4-р сарын): "түрээслэгч"-д нөмөр нөөлөгч ОРОХГҮЙ ** (эзэмших эрхтэй этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр нэвтэрч байгаа хэн ч) гэдгийг тодорхой заасан байдаг бөгөөд энэ нь орон байрзэлдэг хүмүүс **330 хоногийн дараа түрээслэгчийнрх олж авахгүй гэдгийг тодотгож өгдөг.
   • Калифорни (Эрүүгийн хуулийн хэсэг 602(o) / SB 602 Зөрчлийн албан бичиг): Сул орон сууцны эзэд орон нутгийн цагдаа эсвэл Шерифт нотариатаар гэрчлүүлсэн Зөрчлийн баривчлах зөвшөөрлийн бичиг (602 захидал) (12 сар хүртэл хүчинтэй байх ёстой), иргэний шүүхийн шийдвэргүйгээр гэмт хэргийн шинжтэй газар нутгийг эзэлсэн.
   • Вашингтон (RCW 9A.52.105), Алабама (HB 182), Теннесси (HB 1259), Баруун Виржиниа (HB 4940): Бүгдээрээ хууль тогтоомжийн дагуу Тангараг өргөх журмыг хангасан бөгөөд цагдаа нарт түрээслэгч бус газар эзэмшиж, хөлсөлсөн хүмүүсийг зайлуулах боломжийг олгодог.

3-р үе шат: "Нэг орон сууцны онцгой тохиолдол" ба "Хамтын гал тогоо/угаалгын өрөө"¶

**Таны амьдарч буй гэр доторх унтлагын өрөө хөлсөлж буй дотуур байрны оршин суугчийг огцруулахын тулд орон сууцны шүүхэд хэдэн сар зарцуулахаасаа өмнө таны харьяалал Өмчлөгч-ганц болон дундын байгууламжаас чөлөөлөгддөг эсэхийг шалгана уу:

1. Калифорнийн "Ганц оршин суугч"-ын хууль (Калифорнийн Иргэний хуулийн 1946.5-р хэсэг ба Эрүүгийн хуулийн 602.3-р хэсэг):
2. Хэн шаардлага хангасан бэ: Та өмчлөгч, ** орон сууцанд биечлэн оршин суудаг**, байшинд ЗӨВХӨН НЭГ оршин суугч байгаа (хэрэв та хоёр ба түүнээс дээш түрээслэгчтэй бол энэ чөлөөлөлт үл хамаарахгүй), мөн та байшингийн бусад хэсэгт нэвтрэх эрхтэй.
3. Шүүхгүйгээр яаж ажилладаг вэ: Иргэний хуулийн 1946.5-д заасны дагуу түрээсийн төлбөрийн хугацаатай тэнцэх хэмжээний Цуцлах мэдэгдлийг бичгээр (сар бүр бол 30 хоногийн бичгээр мэдэгдэл, долоо хоног бүр бол 7 хоног) хүргүүлнэ. Энэ хугацаа дуусмагц Эрүүгийн хуулийн 602.3-д заасны дагуу үлдэгдэл байранд байгаа ганц хүн гэмт хэрэг зөрчих гэм буруутай бөгөөд **хууль бусаар баривчлагдсан этгээдийн нэхэмжлэлгүйгээр энхийн ажилтан баривчилж, огцруулж болно.
4. Онтарио болон Бритиш Колумбийн "Эзэмшигчтэй нийтийн гал тогоо эсвэл угаалгын өрөө"-ээс чөлөөлөх:
5. Онтариогийн Орон сууцны түрээсийн тухай хуулийн 2006 оны 5(i) хэсгийн ** болон Бритиш Колумбийн орон сууцны түрээсийн тухай хуулийн 4©-ийн дагуу хэрэв өрөөний оршин суугч, дотуур байр эсвэл зочин ** үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй угаалгын өрөө эсвэл гал тогооны өрөөг хуваалцдаг бол (эсвэл өмчлөгчийн эхнэр, хүүхэд, эцэг эх нь оршин суугч биш) ** аравны оршин суугч биш. хэрэглэнэ.**
6. Та зөвхөн нийтлэг хуулиар "боломжийн үндэслэлтэй бичгээр мэдэгдэл" (ихэвчлэн нэг түрээсийн хугацаа, эсвэл аюулгүй байдалд заналхийлсэн тохиолдолд богино) өгөх ёстой бөгөөд үүний дараа тэд хил зөрчигч болно.
7. Нэгдсэн Вант Улсын "Оршин суугч / оршин суугч түрээслэгч"-ийн дүрэм (Нүүлгэн шилжүүлэхээс хамгаалах тухай хууль 1977, 3А хэсэг):
8. Хэрэв та Англи, Уэльст гал тогоо, угаалгын өрөө, зочны өрөөг түрээслэгч эсвэл гэрийн зочинтой хуваалцаж байгаа Оршин суугчийн түрээслэгч бол тэр хүн Хоригдсон оршин суугч болно. Хэрэв та "боломжийн мэдэгдэл" өгөөд хугацаа нь дууссан бол түгжээг гадагшаа байх үед нь тайван сольж, эд зүйлсийг нь бүрэн бүтэн (биеийн хүч хэрэглэхгүйгээр) буцааж өгч болно.

4-р үе шат: Зочин, насанд хүрсэн хүүхэд эсвэл хуучин хамтрагчийг хэрхэн хууль ёсны дагуу хасах вэ (шүүхийн нүүлгэн шилжүүлэлт шаардлагатай үед)¶

Хэрэв хүсээгүй хүн нь насанд хүрсэн хүүхэд, хамаатан садан, хуучин хамтрагч эсвэл удаан хугацааны найз бөгөөд таны анхны зөвшөөрлөөр танай гэрт хэдэн долоо хоног, сараар амьдарч байгаа бол (Гэр бүлийн хүчирхийлэлтэй тэмцэх тушаал, дан хүн / дундын гал тогооны өрөөнөөс чөлөөлөгддөггүй) бол иргэний шүүхээр дамжуулан хууль ёсны дагуу хамгийн хурдан арилгах ажлыг гүйцэтгэнэ.

5 үе шаттай хуулийн протокол (Өөртөө туслах хариуцлага тэг)¶

1. Алхам 1: Өнөөдөр албан ёсоор бичгээр "Тусгай зөвшөөрлийг хүчингүй болгож, гарах тухай мэдэгдлийг" үйлчилнэ үү
2. Тухайн хүн түрээсийн төлбөрөө хэзээ ч төлөөгүй, түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зураагүй байсан ч шүүх бүр танаас **тэдний гэрт байх зөвшөөрлийг нь бичгээр цуцалж, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаас өмнө хуульд заасан хэдэн өдрийн дотор гэрт чинь байх зөвшөөрлийг нь бичгээр цуцалсныг нотлох баримтыг шүүх бүр шаарддаг.
3. Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч болон Түрээслэгчийн эсрэг улсынхаа тодорхой мэдэгдлийн хугацааг шалгана уу:
   • Төлбөр төлдөггүй Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч / Зочин эсвэл Түрээслэгчийн хувьд: Олон мужид зөвхөн 3-өдөр, 5-өдөр, 7-өдөр, эсвэл 10 өдрийн мэдэгдэл шаардлагатай (жишээ нь, Лиценз эзэмшигчээс гарах 10 хоногийн мэдэгдэл(PL7-73ay)-ийн дагуу. Техас эсвэл Охайо мужид гарах тухай мэдэгдэл эсвэл Флорида, Калифорниа, Иллинойс мужуудад 15 хоног / 30 өдрийн мэдэгдэл).
   • Эргэлзээтэй байгаа үед: Хэрэв зочин танд хүнсний бүтээгдэхүүн, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт 100 доллар өгсөн эсэх талаар тодорхойгүй зүйл байвал (түүний өмгөөлөгч тэднийг "Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч" гэхээсээ илүүтэйгээр "Түрээслэгч" болгосон гэж үзэж болно) орон нутгийн нүүлгэн шилжүүлэлтийн өмгөөлөгчөөс **30 хоногийн хугацаатай түрээсийн гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл өгөх эсэхийг асуугаарай. 30 хоногийн мэдэгдэл өгөхийн оронд 10 хоногийн мэдэгдэл хүргүүлсэн хэргээ хэрэгсэхгүй болго.
4. Мэдэгдэлийг хэрхэн зөв хүргэх вэ: Гарын үсэг зурсан бичгээр ажлаас халах тухай мэдэгдлийг хэвлэж, нэг хувийг өөрийн биеэр (насанд хүрсэн гэрч Үйлчилгээний баталгаа-д гарын үсэг зуруулж), хоёр дахь хувийг унтлагын өрөөнийхөө үүдэнд нааж, гурав дахь хувийг Баталгаажсан шуудан, нэгдүгээр зэрэглэлийн шуудангаар илгээнэ үү.
5. Алхам 2: Стратегийн "түлхүүрийг бэлэн мөнгө"-ээр шилжүүлэх бичгээр гэрээ байгуулах (хамгийн хурдан гарах сонголт)
6. Шүүхийн мэдүүлгийн хураамжид 1000 доллар зарцуулж, дайсагнасан зочинтой нэг дээвэр дор 45-90 хоног хүлээхээсээ өмнө тэд бүх хайрцгаа ачааны машинд ачиж, түлхүүрийг нь гардуулж, 1 хуудастай гарын үсэг зурсан тэр мөчид 500-1500 доллар бэлнээр өгөх талаар бодож үзээрэй. Нэхэмжлэл."
7. Түлхүүрийг бэлэн мөнгөөр авах чухал дүрэм: Тэдний эд зүйлс 100 хувь зам дээр гарахаас өмнө, таны хажууд зогсож буй слесар цоожыг солихоос өмнө хэзээ ч нэг долларыг урьдчилж төлж болохгүй.
8. 3-р алхам: Мэдэгдэлийн хугацаа дууссаны дараа 1 дэх өдөр "Хууль бус баривчлагч / Хураангуй баривчилгаа / Албадан саатуулсан" гомдлыг түргэвчилсэн байдлаар гаргана
9. Татгалзах тухай мэдэгдлийн хугацаа дууссаны маргааш өглөө нь иргэний/орон сууцны хэргийн шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргад очиж Хууль бусаар баривчлагдсан/Хууль бусаар баривчлагдсан/Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчийн өмчлөлийн гомдол гарга. Хураангуй нүүлгэн шилжүүлэх ажиллагаа нь шүүхийн хуанли дээр хуулиар нэн тэргүүнд тавигддаг бөгөөд шүүх хуралдааныг ихэвчлэн 10-аас 21 хоногийн дотор тогтоодог.
10. Алхам 4: Эзэмшлийн тухай болон "Эзэмших бичиг / Нүүлгэн шилжүүлэх баталгаа"-ыг авах
11. Шүүх хуралдаанд Үйл ажиллагааны гэрээ эсвэл мастер түрээс, Цогцлох тухай мэдэгдэл-ийн хуулбар, Үйлчилгээний гэрчилгээгээ авчирч, тодорхой мэдүүлэг өгөх хэрэгтэй: "Хариуцагч нь түр зуурын төлбөр төлөөгүй зочин/тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчээр орж ирсэн, түрээсийн төлбөр төлөөгүй, би тэдний үлдэх зөвшөөрлийг хүчингүй болголоо. Тэд чөлөөлөхөөс татгалздаг."
12. Алхам 5: ЗӨВХӨН Каунти Шериф, Маршал эсвэл Констабльд түгжрэлийг гүйцэтгэхийг зөвшөөрнө үү
13. Шүүгч Эзэмшлийн бичигт гарын үсэг зурсны дараа түүнийг шууд дүүргийн Шерифийн Иргэний шийдвэр гүйцэтгэх хэлтэст (эсвэл Хотын маршал/констабль) аваачна. Шериф хаалган дээр 24 цагаас 5 хоногийн хугацаатай нүүлгэн шилжүүлэхийг анхааруулж, дүрэмт хувцастай буцаж ирээд таны слесар цоож солих үед тухайн хүнийг нүүлгэн шилжүүлж, **хууль бусаар нүүлгэх нэхэмжлэлийн эсрэг 100 хувийн эрх зүйн дархлааг олгоно.

5-р үе шат: Зөвшөөрөлийг хүчингүй болгож, устгахыг шаардах үг хэллэг бүхий загварууд¶

Загвар 1: Лицензийг албан ёсоор бичгээр хүчингүй болгох, гарах тухай мэдэгдэл (Хүсээгүй гэрийн зочин, хамаатан садан эсвэл хуучин түншийн хувьд)¶

Энэхүү мэдэгдлийг өөрийн биеэр (Үйлчилгээний нотолгоонд гарын үсэг зурсан гэрчтэй хамт) болон унтлагын өрөөнийхөө хаалгыг нааж, баталгаат шуудангаар илгээнэ үү.

NOTICE OF REVOCATION OF LICENSE TO OCCUPY AND NOTICE TO QUIT PREMISES

Date: [Insert Date]

To: [Full Name of Unwanted Guest / Occupant]
Premises Address: [Your Full Street Address, Apt/Unit #, and Specific Bedroom Description]

PLEASE TAKE FORMAL NOTICE that any permission, invitation, or license previously granted to you by the undersigned [Owner / Master Tenant] to occupy, reside in, or enter the premises located at [Your Full Street Address] is hereby REVOKED AND TERMINATED in its entirety.

You are a licensee/guest and not a tenant. Pursuant to applicable state law governing licensees and occupants at will [including, where applicable, NY RPAPL Section 713(7) / CA Code of Civil Procedure Section 1161 / State Forcible Detainer and Tenancy at Will Statutes], you are hereby required to QUIT, VACATE, AND SURRENDER possession of the premises, remove all of your personal belongings, and return all keys and access devices no later than:

[Insert Date at least 3, 10, 15, or 30 full calendar days after service, matching your state's statutory notice period] at 11:59 PM.

PLEASE TAKE FURTHER NOTICE that if you fail to vacate and surrender possession of the premises on or before the date specified above, the undersigned will immediately commence a formal judicial summary eviction / unlawful detainer / ejectment proceeding against you in court to obtain a Sheriff's Writ of Possession to remove you and your property, and will seek a money judgment against you for all court costs, sheriff fees, attorney's fees, and the fair market value of your unauthorized use and occupancy ("mesne profits / holdover damages") for every day you remain after the deadline above.

NOTHING IN THIS NOTICE creates a landlord-tenant relationship or waives any right to prosecute criminal trespass or seek an immediate Domestic Violence / Civil Harassment Protective Move-Out Order should you engage in any threat, harassment, or destruction of property.

Dated: [Date]

____________________________________
[Your Signature & Printed Name], [Homeowner / Master Tenant of Record]
[Your Phone Number & Email]

Загвар 2: "Түлхүүрийг бэлэн мөнгөөр авах" сайн дурын үндсэн дээр нүүлгэн шилжүүлэх, бууж өгөх гэрээ (зөвхөн эд хөрөнгө байхгүй үед гарын үсэг зурах)¶

VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION, MOVE-OUT ACKNOWLEDGMENT, AND MUTUAL RELEASE

Date & Time Executed: [Insert Date & Exact Time]
Premises Address: [Your Full Street Address]
Owner / Master Resident: [Your Full Name] ("Owner")
Departing Occupant: [Full Name of Departing Guest/Occupant] ("Occupant")

1. VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION:
Occupant hereby permanently and irrevocably vacates and surrenders any and all possession, occupancy, license, or claim of right to the premises at [Street Address] effective immediately upon signing this Agreement. Occupant confirms that Occupant has removed 100% of Occupant's personal property from the premises (and any items left behind are hereby declared abandoned and may be disposed of by Owner immediately without liability), and has handed over all keys, fobs, and garage openers to Owner.

2. RELOCATION CONSIDERATION PAID UPON COMPLETION OF MOVE-OUT:
In consideration for Occupant's peaceful, timely, and complete vacation of the premises today in broom-clean condition without property damage, Owner has simultaneously delivered to Occupant the sum of $[Amount] in [Cash / Cashier's Check / Zelle], receipt of which Occupant hereby acknowledges in full by signing below.

3. PERMANENT TERMINATION OF ACCESS AND RELEASE OF CLAIMS:
Occupant acknowledges that Owner is immediately changing the locks to the premises and that any future uninvited entry onto the property by Occupant will constitute criminal trespass. Occupant hereby releases and discharges Owner from any and all claims, demands, or causes of action arising out of Occupant's stay at or departure from the premises.

Executed voluntarily by both parties on [Date]:

____________________________________          ____________________________________
[Signature of Departing Occupant]             [Signature of Owner / Master Resident]
[Printed Name of Occupant]                    [Printed Name of Owner]

____________________________________
[Signature & Printed Name of Neutral Witness]

6-р үе шат: Олон улсын нутаг дэвсгэр дээр оршин суугчид болон хүсээгүй зочдыг зайлуулах хууль¶

• Нэгдсэн Вант Улс (144-р хэсэг "Орон сууцанд суух гэмт хэрэг ба хасагдсан эзэд):
• Орон сууцны байранд суух нь эрүүгийн гэмт хэрэг (Англи ба Уэльс): 2012 оны Гэмт хэрэгтнүүдэд хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх, шийтгэх, шийтгэх тухай хуулийн (LASPO) 144-р зүйлийн дагуу (болон Эрүүгийн хуулийн 1977 оны хуулийн 7-р хэсэг) нүүлгэн шилжүүлсэн барилгад оршин суугчдад зориулсан гэмт хэрэг юм. Англи, Уэльст гэмт хэрэг үйлдсэн тохиолдолд 6 сар хүртэл хугацаагаар хорих, 5000 фунт стерлингийн торгууль ногдуулна. Хэрэв үл таних хүн танай гэр, орон сууцанд таны зөвшөөрөлгүйгээр нэвтэрсэн бол (144-р зүйл нь анх зөвшөөрөлтэй орж ирсэн хуучин түрээслэгчд хамаарахгүй*) Цагдаагийн 999, 101 дугаарын утсаар холбогдож, "Гэмт хэрэгтнүүдэд хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх, шийтгэх, шийтгэх тухай хуулийн 144-р хэсгийг" тодорхой иш татна. Барилга." Цагдаагийн байгууллагад хуулийн дагуу иргэний шүүхийн шийдвэргүйгээр тухайн эд хөрөнгө рүү нэвтэрч, газар нутгийг эзэлсэн хүмүүсийг нэн даруй баривчлах эрхтэй. Хэрэв хуучин тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч/түрээслэгч нь сул үл хөдлөх хөрөнгөө эзэмшиж байгаа бол та CPR-ийн 55-р хэсгийн дагуу түргэвчилсэн Түрээслүүлэгчийн тушаал (IPO) ашиглаж болох бөгөөд энэ нь хил зөрчигчдийг үйлчлүүлснээс хойш 24 цагийн дотор орхин явах эсвэл баривчлах үүрэгтэй.
• Таны гэрт амьдардаг хүсээгүй зочин / түрээслэгчид (Орохгүй оршин суугчид): 1977 оны Нүүлгэн шилжүүлэхээс хамгаалах тухай хуулийн А-р хэсгийн дагуу тантай гал тогоо, угаалгын өрөө, зочны өрөөг хуваалцдаг гэрийн зочин, хамаатан садан эсвэл түрээслэгч (байшингийн оршин суугч эсвэл мастер түрээслэгч) нь Occup**er. Та тэднийг явахыг зөвшөөрч, хугацаа нь дуусмагц шүүхийн шийдвэргүйгээр гадагш гарах үед нь та хуулийн дагуу түгжээг солих боломжтой (хүний ​​эсрэг бие махбодийн хүч хэрэглэхгүй).
• Канад (Аймгийн өмчид халдсан актууд болон орон сууцны түрээсийн актууд):
• Өмчлөгч/Мастер түрээслэгчтэй гал тогоо, угаалгын өрөө хуваалцаж байгаа уригдсан зочид / өрөөний хамтрагчид: Канадын мужууд даяар (үүнд Онтарио RTA 5(i), Бритиш Колумбын RTA 4©, Альберта RTA Хэсэг 2©, болон **Альберта RTA Хэсэг 2(2)), байшингийн хамтрагч, хуучин хамтрагч **) Гэрийн эзэнтэй гал тогоо, угаалгын өрөө, эсвэл байшингийн эзэнтэй шууд түрээслэхгүйгээр мастер түрээслэгчээс өрөө хөлсөлж байгаа туслах өрөөний хамтрагч нь Орон сууцны түрээсийн тухай мужийн хуульд бүрэн хасагдсан болно. Тэдний оршин суух зөвшөөрлийг цуцалсан тухай үндэслэл бүхий бичгээр мэдэгдэл өгсний дараа та мужийн Өмчийг зөрчих тухай хуулийн (жишээ нь, Онтариогийн өмчид халдсан тухай хууль, R.S.O. 1990, c. T.21) дагуу тайван байдлыг сахин хамгаалахын тулд цагдаад саатуулах хүсэлт гаргаж болно.
• Тусдаа сул орон сууцанд суурьшсан хүмүүс: Хэрэв эзэн нь гал тогоо/угаалгын өрөөгүй тусдаа бие даасан орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж авсан бол цагдаа нар тэднийг гэмт хэрэг үйлдэгч гэж үзэхээс татгалзвал (Эрүүгийн хуулийн 349-р хэсэг, Орон сууцанд хууль бусаар нэвтэрсэн) Зөвшөөрөлгүй эзэмшилт (жишээ нь, Онтариогийн LTB-ийн RTA-ийн 100-р хэсгийн дагуу А2 маягт)* эсвэл Дээд шүүхийн Эзэмшлийн бичиг.
• Австрали (Хоригдсон орон сууцны оршин суугчид/Оролдлуулагчид, баригдсан хүчирхийлэлд өртөхгүй байх тушаал, хууль бус нэвтрэх):
• Австралийн мужуудад (2010 оны Орон сууцны түрээсийн тухай хуулийн 8-р хэсэг (NSW), Виктория, Квинсланд гэх мэт) өмчлөгчийн үндсэн байранд амьдардаг уригдсан гэрийн зочин, хамаатан садан, эсвэл дотуур байр/өмчлөгч нь ерөнхийдөө нийтийн хуулийн тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчийн гэхээсээ илүү нийтийн хуулийн тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч юм. Лицензийг хүчингүй болгох үндэслэлтэй мэдэгдлийн хугацаа дуусмагц тэд улсын Битүү газрыг хамгаалах тухай актууд/Зөрчлийн хураангуй акт-ын дагуу хил зөрчигч болно. Хэрэв өрхийн гишүүн, хамтрагч эсвэл зочин аюулгүй байдалд заналхийлсэн бол Гэр бүлийн/хувийн хүчирхийллийн тухай тушаал (ADVO / хөндлөнгийн оролцоо)** нь Хоригдох ("Басгах") нөхцөл нь тэднийг цагдаагийн хамгаалалтаар шууд устгадаг.

Байнга асуудаг асуултууд¶

Airbnb, VRBO эсвэл богино хугацааны амралтын түрээсийн зочин гарахаас татгалзаж, "Түрээслэгчийн эрх"-ийг нэхэмжлэхийг оролдвол яах вэ?¶

"29-Өдөр / 30-Өдрийн Airbnb Squatter" залилангаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд богино хугацааны амралтын түрээсийн захиалгыг (эсвэл дараалсан өргөтгөлүүдийг) хэзээ ч танай муж улсын хуулиар тогтоосон түр зуурын ашиглалтын хязгаарт хүрэх буюу хэтрүүлэхийг бүү зөвшөөр. 28 эсвэл 29 хоног дараалан Калифорниа, Нью-Йорк, Флорида болон ихэнх мужид). Хэрэв богино хугацааны зочин үлдсэн бол 28-30 хоногоос бага болон шалгах татгалзсан, Тэд хуулийн дагуу ангилалд байна Түр зуурын зочид буудал / Зочин (Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч), орон сууцны түрээслэгч БИШ. Мужийн Буудлын эзэн / Түр зуурын орон сууцанд халдсан тухай дүрмийн дагуу (Калифорнийн Эрүүгийн хуулийн 602-р хэсэг эсвэл Флоридагийн дүрмийн 509.141-р хэсэг) оператор төлбөр тооцоо хийх үед түр зуурын зочны оршин суух эрхийг цуцалж, хууль сахиулах байгууллагад хандан хууль сахиулах байгууллага руу залгаж, газар өмчлөгчөөс нүүлгэн шилжүүлээгүй тохиолдолд гэмт хэрэг үйлдсэн тохиолдолд арилгах боломжтой.

Хүсээгүй зочдыг эцэст нь гарсны дараа (эсвэл хөөгдөж) эд зүйлсээ гаражид минь үлдээсний дараа түүний тавилга, хувцасыг би яах вэ?¶

Нүүлгэн шилжүүлсэн эсвэл явсан оршин суугчийн эд зүйлсийг орхисон өдөр нь хогийн саванд бүү хая, учир нь тэд эргэж хараад таныг "үнэтэй үнэт эдлэл, цахилгаан бараа" хаясан гэж танаас 5000 доллар нэхэмжилж, Жижиг нэхэмжлэлийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой. Эхлээд тэдний үлдээсэн хайрцаг, эд зүйл бүрийг бүртгэсэн, цаг хугацааны тэмдэгтэй, тасралтгүй ухаалаг гар утасны видео бичлэг хийнэ үү. Хоёрдугаарт, албан ёсны хуулийн дагуу тэдэнд (Баталгаажсан шуудан, имэйл, текстээр) үйлчил Хаягдсан хувийн өмчийг эргүүлэн авах эрхийн тухай мэдэгдэл (жишээ нь, Калифорнийн Иргэний хуулийн 1983 оны хэсэгт зааснаар эд зүйлсийг аюулгүй байлгахыг шаарддаг. 15 хоног биечлэн хүлээлгэн өгсөн бол эсвэл 18 хоног шуудангаар илгээсэн бол; ижил төстэй 7-оос 30 хоногийн хугацаатай орхигдсон үл хөдлөх хөрөнгийн мэдэгдлийн дүрмүүд ихэнх мужид үйлчилдэг). Хуулийн дагуу заасан цонхны үеэр хайрцгаа цоожтой гараж эсвэл хадгалах хэсэгт бүрэн бүтэн байлгаж, хяналттай машин авах цагийг санал болгох; Зөвхөн хууль ёсны мэдэгдлийн хугацаа дууссаны дараа та муж улсын хуулийн дагуу нэхэмжлээгүй зүйлийг хууль ёсны дагуу захиран зарцуулах эсвэл зарах боломжтой.

Би хүсээгүй зочин дээр Wi-Fi, Netflix эсвэл кабелийн телевизийг унтрааж болох уу?¶

Тийм ээ, чи чадна. Мужийн түгжрэлийн эсрэг хуулиудад хаахыг хатуу хориглодог амь насыг хамгаалах хэрэгсэл (дулаан, цахилгаан, урсгал ус, халуун ус, хий, сантехник/жорлонгийн хүртээмж), Wi-Fi, интернет, кабелийн телевиз, дамжуулалтын нууц үг, угаалгын эрх зэрэг нь амьдрахад тохиромжтой хэрэгсэл БИШ (хэрэв заавал бичгээр түрээслэх гэрээнд тодорхой баталгаа өгөөгүй бол). Өнөөдөр Wi-Fi чиглүүлэгчийнхээ нууц үгийг солих, унтлагын өрөөний кабелийн хайрцгийг салгах, хувийн хоол хүнс, гал тогооны хэрэгслээ түгжих зэрэг нь 100 хувь хууль ёсны бөгөөд үнэгүй ачаалж буй зочны тав тухыг арилгана.

Хэрэв миний насанд хүрсэн хүүхэд (18 ба түүнээс дээш) гэрийн дүрэм журмыг дагаж мөрдөхөөс татгалзаж, нүүхээс татгалзвал тэднийг ажилдаа явахад нь би урд хаалгыг нь түгжиж болох уу?¶

Таны 22 настай хүү, охин амьдралдаа нэг ч цент түрээс төлөөгүй байсан ч хүүхэд 18 нас хүрч, таны зөвшөөрөлтэй гэрт үргэлжлүүлэн амьдрах юм бол хуулиар тэднийг насанд хүрсэн гэж ангилдаг. Зөвшөөрөл эзэмшигч эсвэл түрээслэгч. Хэрэв та тэдний түгжээг мэдэгдэлгүйгээр сольж, тэд цагдаа дуудвал олон улсын харьяаллын алба хаагчид таныг хууль бусаар бие даан нүүлгэн шилжүүлсэн гэж хэлэх болно (хэрэв тэд гэр бүлийн хүчирхийлэл/ахмад хүчирхийлэл үйлдээгүй бол энэ тохиолдолд та яаралтай авах ёстой. Гэр бүлийн хүчирхийлэл / Ахлагчийн хүчирхийллийг таслан зогсоох захирамжийг оршин суух эрхийг хасах тушаал). Хүчирхийлэлгүй насанд хүрсэн хүүхдийг хууль ёсны дагуу зайлуулахын тулд тэдэнд бичгээр үйлчилнэ үү Лицензийг хүчингүй болгох тухай 30 хоногийн мэдэгдэл / Хүслээр түрээсийн гэрээг цуцлах (Дээрх 1-р загвар) ба 30-ны өдрийн дотор нүүгээгүй бол Хууль бусаар баривчлагдсан хүн/Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчийн мэдүүлгийг дагана уу.

Эх сурвалжуудыг шалгасан¶

• Мужийн хууль ёсны газар нутаг дэвсгэрийн газар нутаг, хил зөрчигчийн шинэчлэл (Америкийн Нэгдсэн Улс): Флоридагийн дүрмийн 82.036-р хэсэг (HB 621 Шерифийг хууль бусаар оршин суугчдыг түргэсгэх); Гүрж O.C.G.A. Хэсэг 44-11-30 & HB 1017 (Гүржийн Скватын шинэчлэлийн тухай хууль); Нью-Йоркийн Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа ба хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн (RPAPL) 711(2) (2024 оны Скваторыг хасах), 713(7) (Тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчийн 10 өдрийн мэдэгдэл) болон 768 (Хууль бусаар нүүлгэн шилжүүлсэн гэмт хэрэг); Калифорнийн Иргэний хуулийн 789.3 (Төгөөний эсрэг торгууль) ба 1946.5 (Ганц оршин суугчдад зориулсан онцгой тохиолдол) & Калифорнийн Эрүүгийн хуулийн 602(o) хэсэг (Зөвшөөрлийн албан бичиг) болон 602.3; ба Вашингтон RCW 9A.52.105.
• Нэгдмэл хуулийн хороо (Америкийн Нэгдсэн Улс): Орон сууцны түрээслэгч ба түрээслэгчийн дүрэм журам (URLTA) (өөрийгөө нүүлгэн шилжүүлэх, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ цуцлах, орхисон хувийн өмчийг мэдэгдэх журам).
• Олон улсын хууль эрх зүйн байгууллагууд (Их Британи, Канад, Австрали): Их Британийн хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх, гэмт хэрэгтнүүдэд ял оноох, шийтгэх тухай хууль 2012 (LASPO-ийн 144-р хэсэг нь орон сууцны барилгад суухыг гэмт хэрэгт тооцдог) & 1977 оны Нүүлгэн шилжүүлэхээс хамгаалах тухай хууль (3А хэсэг эзлэгдсэн хүмүүсийг хассан); Онтариогийн орон сууцны түрээсийн тухай хууль, 2006 (Хэсэг 5(i) Гал тогоо/угаалгын өрөө хуваалцахаас чөлөөлөх) & Өмчлөлд халдсан тухай хууль; ба NSW Орон сууцны түрээсийн тухай хууль 2010 (8-р хэсэг) & Хаалттай газрыг хамгаалах тухай хууль 1901.

Холбогдох хөтөч¶

• Хууль бусаар нүүлгэх, түгжих
• Өрөөний хамтрагчаа орхих, төлбөргүй түрээс, түрээсийн завсарлага
• Хязгаарлах тушаал, хамгаалалтын захирамж, яаралтай арга хэмжээ авах
• Гэрээний хулгай, орон сууцны өмчийн луйвар, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хуурамчаар бүрдүүлсэн
• Нүүлгэн шилжүүлэх мэдэгдэл
• Яаралтай тусламжийн дугаарууд улсаар