Каалабаган Конокту же Чек ара бузуучуну өзүнө жардам берүү жоопкерчилиги жок мыйзамдуу түрдө алып салуу¶

Үй коногу, тууганы, романтик мурунку өнөктөшү, кыска мөөнөттүү ижарага алынган конок же бейтааныш адам (квартирант) үйүңүздөн чыгуудан баш тартып, же бош мүлккө кирип, полиция келгенде жасалма ижара келишимин түзөрүн билүү - жеке коопсуздук жана мүлктүк өзгөчө кырдаал. Америка Кошмо Штаттарынын, Канаданын, Улуу Британиянын, Евробиримдиктин жана Австралиянын дээрлик бардык юрисдикцияларында, каалоосу боюнча Ижарачы, Азап чегип жаткан Ижарачы же мыйзамдуу тургун катары талаптарга жооп берген адамга каршы "өзүн-өзү локаут" кылуу жарандык укук бузуу болуп саналат жана көбүнчө кылмыш жоруктары болуп саналат, бул сизди мыйзамда белгиленген жазага жана соттун чечими менен кайтарууга мүмкүнчүлүк берет. Мыйзамсыз чыгаруу жана локаут). Уруксатсыз баскынчыны коопсуз түрдө алып салуу үчүн алардын так юридикалык классификациясын аныктоо (Кылмыштуулукту бузуучу/Скватор vs. Убактылуу Конок/Лицензиатка каршы Ижарачы) талап кылынат, **Мүмкүнчүлүгүндө Скваторлорду тез арада алып салуу боюнча Шерифтин Аффидавиттери, эгерде бар болсо, Үй-бүлөлүк зордук-зомбулуктан коргоо буйругун талап кылуу кандайдыр бир зордук-зомбулук же коркутуу, же Чыгуу жөнүндө эскертүү/Лицензияны жокко чыгаруу, андан кийин тездетилген Мыйзамсыз кармоочу/Мажбурлап кармоочу аракети.

Муну азыр кыл¶

1. **Физикалык коопсуздукту биринчи орунга коюп, үй-бүлөдөгү зомбулукка каршы өзгөчө кырдаалдагы зомбулук/коргоочу "Чыгып кетүү" буйругун колдонуңуз. ** Эч качан физикалык түрткөн матчка кирбеңиз же каалабаган конокту эшикке сүйрөп чыгууга аракет кылбаңыз. Эгер үйдөгү адам сизге кол салса, мүлкүңүзгө зыян келтирсе, курал менен ыргытса же зыян келтирем деп коркутса, кеминде 15 метр (50 фут) артка чегиниңиз жана жергиликтүүңүзгө телефон чалып көрүңүз. тез жардам номерлери (АКШ менен Канадада 911, Европа Биримдигинде 112, Улуу Британияда 999, Австралияда 000). Жооп берүүчү кызматкерлерден Өзгөчө Коргоо Орденин (EPO) сураңыз жана ошол эле күнү сотко Убактылуу чектөөнү (TRO) дароо жашаган жеринен ажыратууга («Чыгып кетүү/чыгып кетүү») буйругу (караңыз) Бөгөт коюу буйруктары, коргоочу буйруктар жана өзгөчө кырдаалдарга байланыштуу эскертүүлөр), бул полицияны адамды дароо алып чыгууга багыттайт.
2. **Адегенде юридикалык статусун текшербестен кулпуларды алмаштырбаңыз, коммуналдык кызматтарды жаппаңыз, уктоочу бөлмөнүн эшигин чечпеңиз же буюмдарды ыргытпаңыз. ** Штаттын локаутка каршы мыйзамына ылайык (мисалы, Калифорниянын Граждандык кодексинин 789.3-бөлүмү күнүнө 100 доллар айып пул салуу жана анык келтирилген зыяндын ордун толтуруу, *New York RPA-бөлүмүнүн PL768-бөлүмүн жокко чыгарат. А классындагы жосунсуз жорук плюс ар бир мыйзам бузуу үчүн 1000 доллардан 10 000 долларга чейин, Флорида Статутунун 83.67-бөлүмү ай сайын 3 эселенген ижара акысы же Эвакциядан коргоо жөнүндө 1977-жылы Улуу Британиянын Актысы 2 жылга чейин эркинен ажыратылган же өзүн-өзү коргоого алган адам), туруучу *сизд жоопкерге айландырат.
3. Каалабаган коноктон эч качан бир доллар накталай акчаны, Venmo, Zelle же "коммуналдык/азык-түлүк акчасын" кабыл албаңыз. Ижара акысына же коммуналдык кызматтарга акча кабыл алынса, кайтарылып алынуучу үй коногу (Лицензиат) мыйзамдуу Айдан Айга Ижарачыга айланат. Каалабаган коноктун каалаган Venmo же Zelle төлөмүн дароо бөгөттөңүз же кайтарып бериңиз.
4. Керексиз коноктун атына кат жөнөтүүнү сиздин дарегиңизге токтотуңуз. Кармалган коноктор жана жер басып алуучулар дароо үйүңүзгө пакеттерге же банктык көчүрмөлөргө заказ беришет, ошондо алар жооп берип жаткан полиция кызматкерлерине конверт менен кол булгалап, "Мен бул жерде жашайм, бул жарандык үй ээси менен ижарачынын иши" деп ырасташат. БУЛ ДАРЕК"* жана почта ташуучусуна кайра тапшырылат (башка бирөөнүн почтасын эч качан ачпаңыз же жок кылбаңыз, бул федералдык почта мыйзамын бузган, 18 U.S.C. Section 1702).
5. Эгер ал адам сиздин менчигиңизге кирген чыныгы Бейтааныш / Скватор болсо жана сиздин уруксатыңыз жок болсо, округдун Шерифине мыйзамдуу "Ант берген жер тилкесин алып салуу жөнүндө арызды" тапшырыңыз. 2024 жана 2026-жылдар аралыгында, көптөгөн штаттар, анын ичинде Флорида (HB 621 / Джорджия 821-сессиясы), Stat.0B 1017), Нью-Йорк (RPAPL Бөлүм 711(2) түзөтүү, жер басып алуучуларды "ижарачы" статусунан ачык эле алып салган), Алабама, Теннесси, Вашингтон, Батыш Вирджиния жана Калифорния (Кеңейтилген Жазык кодексинин 602(o) / SB 602 Чек арага уруксат берүү каттары), кайра күчүнө кирген мыйзамдуу жол-жоболор үчүн ачыкталган. эч качан мыйзамдуу ижара келишимин түзбөгөн жер басып алуучулар.
6. Эгер полиция Holdover коногун ("Бул жарандык маселе") алып салуудан баш тартса, БҮГҮН расмий түрдө жазылган "Лицензияны жокко чыгаруу жана чыгуу жөнүндө эскертүү" жөнөтүңүз. Ар бир күнү сиз милдеттүү түрдө алдын ала жазуу жүзүндөгү билдирүүнү (адатта 3 күндүк, 7 күндүк, 10 күндүк же 30 күндүк мөөнөткө) кечиктирип жатасыз. Уил) судья аларды алып салуу үчүн Шерифке Ээлик кылуу баракчасын бере турган күндү кечиктирет.

flowchart TD
    A["Керексиз адам сиздин үйүңүздү же мүлкүңүздү таштап кетүүдөн баш тартат"] --> B{"Ал адам зомбулук көрсөтөм деп коркуттубу, сени аңдыдыбы же үй-бүлөлүк зомбулук кылдыбы?"}
    B -->|"Ооба: Физикалык коркутуу же кыянаттык"| C["911 / Тез жардам номерине чалыңыз; Шашылыш коргоо ордерин (ЭПО) жана Убактылуу чектөө ордерин дароо көчүп кетүү / чыгарып салуу буйругу менен алуу"]
    B -->|"жок"| D{"Адам алгач мүлккө кантип кирген?"}
    D -->|"Кирди / Ээсинин уруксатысыз кирди (Чыныгы Скватор / Чек арачы)"| E["Жазылган актты, өздүк күбөлүгүн жана мыйзамдуу 'Ант берген жер басып алуучуну жок кылуу жөнүндө актты' округдун шерифине / милициянын жетекчисине алып кел"]
    D -->|"Ээси бир үйдүн ичинде жашайт жана 1 гана бөлмөнү ижарага алат ('Single Lodger')"| F["'Жалгыз турак жай берүүчүнүн өзгөчөлүгүн' текшериңиз (мис., CA Граждандык кодекси 1946.5): Турак жайды токтотуу жөнүндө жазуу жүзүндөгү билдирүүнү тапшырыңыз, андан кийин турак жай ээси укук бузуучу болуп калат."]
    D -->|"Кыска мөөнөткө чакырылган үй коногу, тууганы же ижара акысын эч качан төлөбөгөн экс-өнөктөш ('Лицензиат')"| G["Жазуу жүзүндөгү 'Лицензияны жокко чыгаруу жана 3 күндөн 10 күнгө чейин чыгуу жөнүндө эскертүү'; Файлды тездетилген лицензия алуучу / Камакка алынган адамды мажбурлап чыгаруу (нөлдүк өз алдынча жардам блокуту)"]
    D -->|"Акы төлөнүүчү ижара, Келишим боюнча салым же мыйзамда белгиленген ижара босогосунан өткөн ('Ижарачы')"| H["Ижара келишимин өз каалоосу боюнча токтотуу үчүн мыйзамдуу 30/60 күндүк эскертүүнү тапшырыңыз (же айыктыруу/чыгуу эскертүүсү) жана формалдуу мыйзамсыз камакка алуу доосун тапшырыңыз"]

1-фаза: Керексиз жашоочулардын 4 мыйзамдуу категориясы: Кайсысы үйүңүздө?¶

Полиция кызматкерлери турак-жай талашына келгенде, алардын негизги маселеси жарандык укуктар боюнча федералдык мыйзамга (42 U.S.C. Section 1983) ылайык, конституцияга каршы кепилдиксиз чыгаруу үчүн жоопкерчиликтен качуу болуп саналат. Патрулдук милиция кызматкерлери турак жайдын судьясы болбогондуктан, үйдүн ээси "Мен бул жерде жашайм" деп, шкафтагы кийимди же почтаны көрсөткөндө, полиция дээрлик дайыма "Бул жарандык үй ээси менен ижарачынын иши, сотко кайрылыңыз" дейт, эгерде сиз үйдүн ээси дароо полиция тарабынан алынып салынуучу категорияга кирерин далилдей албасаңыз.

Төрт өзүнчө юридикалык классификацияны салыштырыңыз:

2-фаза: Мамлекеттик Шерифтин жаңы мыйзамдарын колдонуу менен чыныгы "Скваторду" кантип алып салуу керек (2024-жылдан 2026-жылга чейин реформалар)¶

Эгер сиз жок кезде бейтааныш бирөө бош үйүңүзгө, ижарага алынган мүлкүңүзгө же мураска калган үйүңүзгө кирип кирип, кулпуларды алмаштырып, полицияга жасалма ижара келишимин тапшырса, 911ге чалбаңыз жана *"Кимдир бирөө менин ижара үйүмдү калтырбайт" деп айтпаңыз.

Криминалдык уурулукту / укук бузууну жана алдамчылык менен ижараны жасалмалоону далилдөө үчүн этап-этабы менен протокол¶

1. Окуя болгон жерге (же участкалык начальникке) ээлик кылууну жана бош кызмат ордун тастыктаган документти алып келиңиз:
2. Жазылган актыңызды, Мүлк салыгынын эсебин, Камсыздандыруу полисин, Коммуналдык төлөмдөрдү жана убакыт мөөрү коюлган сүрөттөрдү/MLS тизмесин же камера журналдарын алып келиңиз.
3. Каунттун Шерифине мыйзамдуу "Ант берген жер тилкесин алып салуу арызын / Аффидавитти" аткаруу:
4. Көптөгөн штаттар ээси жалган көрсөтмө бергендиги үчүн жаза астында ант берген ырастамага кол койгондо дароо укук коргоо органдарын алып салуу жөнүндө мыйзамды кабыл алышкан:
   • Флорида (Флорида Статуттарынын Бөлүм 82.036 / HB 621): Ээсине ант берген Кыймылсыз мүлктү мыйзамсыз ээлеп алган адамдарды алып салуу боюнча даттанууну Конференциянын Шерифине берүүгө уруксат берет, бул: (1) сиз мүлккө ээ экениңизди, (2) ал жакка кирбей калганыңызды (2) кетүү, (4) алар учурдагы же мурунку ижарачы ЭМЕС, (5) алар үй-бүлөнүн жакын мүчөсү ЭМЕС, жана (6) сиздин ортоңузда эч кандай соттук териштирүү жок. Менчик укугун ырастагандан кийин, Шериф дароо бошотуу жөнүндө эскертүү берет жана басып алган адамды дароо жок кылат, ошол эле учурда жалган ижарага бергендиги үчүн Биринчи даражадагы жосунсуз жорук же Экинчи даражадагы кылмыш үчүн 1000 доллардан ашык зыян келтирет.
   • Грузия (O.C.G.A. Section 44-11-30 & HB 1017): Ээси шерифке ант берген Чыкылуучунун Аффидавитин тапшырганда, бузуучуга 3 иш күнү бар, ырасталуучу ижара келишимин же каршы ырастамаларды берүүгө; жасалма ижарага берүү кылмыш болуп саналат Мыйзамсыз Скватировка жана талаш-тартыштар 15 күндүк соттук териштирүүгө өтөт.
   • Нью-Йорк (RPAPL Бөлүм 711(2) Түзөтүү, апрель, 2024-жыл): "ижарачыга" жер басып алуучу кирбейт (ээликке укугу бар адамдын уруксатысыз кирүүчү эч ким) ачык-айкын айтылат, жер басып алуучулар **жок ** 330 күндөн кийин ижарачы укуктарына ээ боло алышпайт.
   • Калифорния (Жаза кодексинин 602(o) / SB 602 Агенттиктин чек ара каты): Бош үйлөрдүн ээлери нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн Чексиздикке уруксат берген катты (602-кат) жергиликтүү полицияга же Шерифке (12 айга чейин жарактуу) бере алышат. граждандык соттун чечими жок эле кылмыштуу жол менен басып алгандар.
   • Вашингтон (RCW 9A.52.105), Алабама (HB 182), Теннесси (HB 1259) жана Батыш Вирджиния (HB 4940): Баардыгы полицияга ижарачы эмес жер басып алуучуларды жана жалдоочуларды алып салууга мүмкүндүк берген мыйзамдуу Ант берген Декларация процедураларын камсыз кылат.

3-фаза: "Бир кишиликтен тышкары" жана "Бириккен ашкана/ванна" тез трек¶

Жеке сиз жашаган үйдүн ичинде уктоочу бөлмөнү ижарага алган пансионатты алып салуу үчүн Турак жай сотунда бир нече ай өткөрөөрдөн мурун, сиздин юрисдикцияңыз Ээлик кылуучу-жалгыз батирлүү же жалпы объекттерден бошотуу берерин текшериңиз:

1. Калифорниянын "Жалгыз батир" Мыйзамы (Калифорниянын Граждандык кодексинин 1946.5-бөлүмү жана Кылмыш-жаза кодексинин 602.3-бөлүмү):
2. Ким талаптарга жооп берет: Сиз кожоюнусуз, турак жайда жеке жашайсыз, үйдө БИР ГАНА батир берүүчү бар (эгерде сизде эки же андан көп ижарачы болсо, бул бошотуу колдонулбайт) жана сиз үйдүн калган бөлүгүнө кирүү мүмкүнчүлүгүн сактап каласыз.
3. Бул сотсуз кантип иштейт: Жарандык кодекстин 1946.5 бөлүмүндө, жалгыз ижарачыга ижара акысын төлөө мөөнөтүнө барабар (30 күн жазуу жүзүндөгү эскертүү, жума сайын болсо 7 күн) жазуу жүзүндөгү Токтотуу жөнүндө эскертүү менен кызмат кылыңыз. Бул мөөнөт аяктагандан кийин, Кылмыш-жаза кодексинин 602.3-бөлүмүнө** ылайык, калган жалгыз турак жай берүүчү кылмыштуу укук бузууга күнөөлүү жана **Мыйзамсыз кармоочу доо арызы жок эле бейпилдик кызматкери тарабынан камакка алынып, четтетилиши мүмкүн.
4. Онтарио жана Британ Колумбиясы "Ээси менен жалпы ашкана же ванна" бошотуу:
5. Онтарио турак жайды ижарага алуу мыйзамынын 5(i) бөлүмү, 2006 жана Британ Колумбиясынын турак жайды ижарага алуу мыйзамынын 4© бөлүмү ылайык, эгерде бөлмөдө жашаган адам, пансионат же конок мүлктүн ээси менен даараткана же ашкананы бөлүшсө (же ээсинин жубайы, баласы же ата-энеси) ** Турак жайды ижарага алуу жөнүндө мыйзамга ылайык колдонуу.**
6. Сиз "акылга сыярлык жазуу жүзүндөгү эскертүү" (адатта, бир ижара мөөнөтү, же коопсуздук коркунучтары үчүн кыскараак), ээлеп алуу лицензиясын жокко чыгаруу үчүн гана беришиңиз керек, андан кийин алар чек араны бузуучу болуп саналат.
7. Бириккен Королдуктун "Чыгарылган оккупант / Резидент Ижарачы" эрежеси (Эвакциядан коргоо актысы 1977, Бөлүм 3A):
8. Англияда жана Уэльсте, эгерде сиз Ижара берүүчүсү болсоңуз, ашкананы, жуунучу бөлмөнү же конок бөлмөнү батирчи же үй коногу менен бөлүшсө, ал адам Чыгылган оккупант болуп саналат. Сиз "акылга сыярлык эскертүү" бергенден кийин жана анын мөөнөтү аяктагандан кийин, кулпулар сыртта турганда тынчтык жолу менен алмаштырып, буюмдарын бүтүн бойдон (физикалык күчсүз) кайтарып бере аласыз.

4-фаза: Конокту, бойго жеткен баланы же мурунку өнөктөштү кантип мыйзамдуу түрдө алып салуу керек (Соттон чыгаруу талап кылынганда)¶

Эгерде каалабаган адам бойго жеткен бала, тууган, мурунку өнөктөш же узак мөөнөттүү досу болсо, ал сиздин баштапкы уруксатыңыз менен бир нече жума же айлар бою сиздин үйүңүздө жашаган (жана үй-бүлөлүк зомбулукту токтотуу буйругуна же бир турак жайга/жалпы ашканадан бошотууга кирбесе), жарандык сот системасы аркылуу эң тез мыйзамдуу алып салууну ишке ашырыңыз:

5 кадамдуу укуктук протокол (нөлдүк өз алдынча жардам жоопкерчилиги)¶

1. 1-кадам: Бүгүн расмий жазуу жүзүндөгү "Лицензияны жокко чыгаруу жана чыгуу жөнүндө эскертүүнү" тапшырыңыз
2. Эгерде ал адам эч качан ижара акысын төлөбөсө жана эч качан ижарага кол койбосо да, ар бир сот сизден ** алардын үйүңүздө болууга уруксатын жазуу жүзүндө жокко чыгарганыңызды** жана сотко иш козгогонго чейин жыйноо жана кетүү үчүн мыйзамда белгиленген сандагы күндөрдү бергендигиңизди далилдөөнү талап кылат.
3. ** Лицензия алуучу менен Ижарачыга карата штатыңыздын так эскертүү мөөнөтүн текшериңиз:**
   • Төлөбөгөн Лицензиат / Конок же Ижарачы азап тарткандар үчүн: Көптөгөн штаттар 3 күндүк, 5 күндүк, 7 күндүк же 10 күндүк билдирүүнү гана талап кылат (мисалы, **Лицензиаттан чыгуу үчүн 10 күндүк эскертүү (**PL 7-73ay); Техас же Огайо штатында чыгуу жөнүндө эскертүү же Флорида, Калифорния жана Иллинойс штаттарында 15 күндүк / 30 күндүк эскертүү).
   • Эгерде шектенүү жаралса: Эгер конок сизге азык-түлүк же коммуналдык кызматтар үчүн 100 доллар берген-бербегени боюнча кандайдыр бир түшүнүксүз жагдайлар болсо (алардын адвокаты аларды "Лицензиат" эмес, "Эрк боюнча ижарачы" кылган деп ырасташы мүмкүн), жергиликтүү чыгаруу боюнча адвокаттан **30 күндүк эскертүү берүү керекпи же жокпу деп сураңыз (альтернативдик соттун чечими менен эки тарап тең андай кылбайт) 30 күндүк эскертүүнүн ордуна 10 күндүк билдирүү үчүн ишиңизди четке кагыңыз.
4. Билдирмени кантип туура жеткирүү керек: Чыгуу жөнүндө кол коюлган жазуу жүзүндөгү эскертүүнү басып чыгарыңыз, бир нускасын колуңузга тапшырыңыз (чоң күбөнүн Кызмат тастыктамасына кол коюусу менен), экинчи нускасын уктоочу бөлмөнүн эшигине чаптаңыз жана үчүнчү көчүрмөсүн Сертификатталган почта жана Биринчи класстагы почта аркылуу жөнөтүңүз.
5. 2-кадам: Стратегиялык "Ачкычка накталай акча" боюнча жазуу жүзүндөгү келишимди сунуштаңыз (кошумча эң тез чыгуу)
6. Сотко арыз берүү үчүн 1000 доллардан ашык акча короткондон жана 45тен 90 күнгө чейин бир чатырдын астында кастык конок менен күтүүдөн мурун, $500дөн 1500 долларга чейин накталай акчаны алар бардык кутуларын жүк ташуучу унаага жүктөп, ачкычтарды тапшырып, 1 беттик документке кол коюшкан учурда гана төлөнүшү керек. Дооматтар."
7. Маанилүү накталай акча үчүн ачкыч эрежеси: Алардын буюмдары 100 пайыз жолдон чыгып кеткенге чейин жана кулпуларды сиздин жаныңызда турган слесарь алмаштырганга чейин эч качан алдын ала бир доллар төлөбөңүз.
8. 3-кадам: Кабарлоо мөөнөтү аяктагандан кийин 1-күнү тездетилген "Мыйзамсыз кармоочу / Мажбурлап кармоочу" даттануусун тапшырыңыз
9. Чыгуу жөнүндө эскертүүнүн мөөнөтү аяктагандан кийин эртең менен жарандык/турак жай сотунун катчысынын кеңсесине барып, Кыскача ээлик кылуу/Мыйзамсыз кармалган адам/Лицензиатты кармоо боюнча даттануу тапшырыңыз. Кыскача көчүрүү процесстери сот календары боюнча мыйзамдуу артыкчылыкка ээ, угуу адатта кызматтан кийин 10 күндөн 21 күнгө чейин белгиленет.
10. 4-кадам: Ээлик кылуу жана "Ээлик кылуу баракчасы / чыгаруу ордери" жөнүндө өкүмдү алыңыз
11. Сот отурумунда, Чыгуу жөнүндө актыңызды же Башкы ижараңызды, Чыгуу жөнүндө билдирүүнүн көчүрмөсүн жана Кызмат тастыктамаңызды алып келиңиз жана ачык-айкын көрсөтмө бериңиз: "Жооп берүүчү убактылуу төлөбөгөн конок/лицензиат катары кирди, ижара акысын төлөгөн жок, мен алардын калууга уруксатын жокко чыгардым. бошотуудан баш тартышат».
12. 5-кадам: Каунт Шерифине, Маршалына же Констеблге ГАНА Блокутты ишке ашырууга уруксат бериңиз
13. Судья Ээлик кылуу баракчасына кол койгондон кийин, аны түздөн-түз округдун Шерифинин жарандык коргоо бөлүмүнө (же шаардык маршал/констебль) алып барыңыз. Шериф эшикке акыркы 24 сааттан 5 күнгө чейин чыгаруу эскертүүсүн илип, андан кийин слесарь кулпуларды алмаштырып жатканда, адамды мүлктөн алып чыгуу үчүн формачан кайтып келет.

5-фаза: Уруксаттарды жокко чыгаруу жана алып салууну талап кылуу үчүн сөзмө-сөз калыптар¶

Калып 1: Лицензияны расмий жазуу жүзүндө жокко чыгаруу жана чыгуу жөнүндө эскертүү (каалабаган үй коногу, тууганы же мурунку өнөктөшү үчүн)¶

Бул билдирүүнү жеке өзү (Кызматтын күбөлүгүнө кол койгон күбө менен) ЖАНА уктоочу бөлмөнүн эшигин тактоо менен ЖАНА тастыкталган почта аркылуу тапшырыңыз:

NOTICE OF REVOCATION OF LICENSE TO OCCUPY AND NOTICE TO QUIT PREMISES

Date: [Insert Date]

To: [Full Name of Unwanted Guest / Occupant]
Premises Address: [Your Full Street Address, Apt/Unit #, and Specific Bedroom Description]

PLEASE TAKE FORMAL NOTICE that any permission, invitation, or license previously granted to you by the undersigned [Owner / Master Tenant] to occupy, reside in, or enter the premises located at [Your Full Street Address] is hereby REVOKED AND TERMINATED in its entirety.

You are a licensee/guest and not a tenant. Pursuant to applicable state law governing licensees and occupants at will [including, where applicable, NY RPAPL Section 713(7) / CA Code of Civil Procedure Section 1161 / State Forcible Detainer and Tenancy at Will Statutes], you are hereby required to QUIT, VACATE, AND SURRENDER possession of the premises, remove all of your personal belongings, and return all keys and access devices no later than:

[Insert Date at least 3, 10, 15, or 30 full calendar days after service, matching your state's statutory notice period] at 11:59 PM.

PLEASE TAKE FURTHER NOTICE that if you fail to vacate and surrender possession of the premises on or before the date specified above, the undersigned will immediately commence a formal judicial summary eviction / unlawful detainer / ejectment proceeding against you in court to obtain a Sheriff's Writ of Possession to remove you and your property, and will seek a money judgment against you for all court costs, sheriff fees, attorney's fees, and the fair market value of your unauthorized use and occupancy ("mesne profits / holdover damages") for every day you remain after the deadline above.

NOTHING IN THIS NOTICE creates a landlord-tenant relationship or waives any right to prosecute criminal trespass or seek an immediate Domestic Violence / Civil Harassment Protective Move-Out Order should you engage in any threat, harassment, or destruction of property.

Dated: [Date]

____________________________________
[Your Signature & Printed Name], [Homeowner / Master Tenant of Record]
[Your Phone Number & Email]

2-калып: "Ачкычка накталай акча" милдеттүү түрдө өз ыктыяры менен чыгып кетүү жана тапшыруу келишими (мүлктөрү жок болгондо гана кол коюу)¶

VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION, MOVE-OUT ACKNOWLEDGMENT, AND MUTUAL RELEASE

Date & Time Executed: [Insert Date & Exact Time]
Premises Address: [Your Full Street Address]
Owner / Master Resident: [Your Full Name] ("Owner")
Departing Occupant: [Full Name of Departing Guest/Occupant] ("Occupant")

1. VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION:
Occupant hereby permanently and irrevocably vacates and surrenders any and all possession, occupancy, license, or claim of right to the premises at [Street Address] effective immediately upon signing this Agreement. Occupant confirms that Occupant has removed 100% of Occupant's personal property from the premises (and any items left behind are hereby declared abandoned and may be disposed of by Owner immediately without liability), and has handed over all keys, fobs, and garage openers to Owner.

2. RELOCATION CONSIDERATION PAID UPON COMPLETION OF MOVE-OUT:
In consideration for Occupant's peaceful, timely, and complete vacation of the premises today in broom-clean condition without property damage, Owner has simultaneously delivered to Occupant the sum of $[Amount] in [Cash / Cashier's Check / Zelle], receipt of which Occupant hereby acknowledges in full by signing below.

3. PERMANENT TERMINATION OF ACCESS AND RELEASE OF CLAIMS:
Occupant acknowledges that Owner is immediately changing the locks to the premises and that any future uninvited entry onto the property by Occupant will constitute criminal trespass. Occupant hereby releases and discharges Owner from any and all claims, demands, or causes of action arising out of Occupant's stay at or departure from the premises.

Executed voluntarily by both parties on [Date]:

____________________________________          ____________________________________
[Signature of Departing Occupant]             [Signature of Owner / Master Resident]
[Printed Name of Occupant]                    [Printed Name of Owner]

____________________________________
[Signature & Printed Name of Neutral Witness]

6-фаза: Эл аралык жер басып алуу жана керексиз конокторду алып салуу мыйзамдары¶

• ** Улуу Британия (Бөлүм 144 Турак жайга жайгаштыруу кылмышы жана четтетилген оккупанттар):**
• Турак жайда отуруу кылмыш болуп саналат (Англия жана Уэльс): Укуктук жардам, Кылмышкерлерди жазалоо жана жазалоо жөнүндө мыйзамдын 2012-жылдагы (LASPO) ** 144-бөлүмүнө (жана Кылмыш мыйзамы 1977-ж. Актынын 7-бөлүмүнө ** ылайык, жер которгон тургундар үчүн ** кылмыштуу имараттар үчүн), Англия жана Уэльстеги кылмыштар 6 айга чейин эркинен ажыратуу жана 5000 фунт стерлинг айыппул менен жазаланат. Эгер чоочун адам сиздин уруксатыңызсыз үйүңүзгө же батириңизге кирип кетсе (144-бөлүм алгач уруксат менен кирип, кармап турган мурдагы ижарачыга * колдонулбайт), ** 999 же 101 телефондору боюнча полицияга чалып, "Укуктук жардам көрсөтүү, укук бузуучуларды жазалоо жана жазалоо актысынын 144-бөлүмүнө" ачык шилтеме келтириңиз. Building."* Полиция жарандык соттун чечимисиз эле менчикке кирип, басып алгандарды дароо камакка алууга мыйзамдуу ыйгарым укуктарга ээ. Эгерде мурдагы лицензиат/ижарачы бош мүлккө ээ болсо, сиз CPR Part 55 боюнча тездетилген Убактылуу ээлик кылуу буйругун (IPO) колдонсоңуз болот, ал чек арачыларды кызматтан кийин 24 саат ичинде чыгып кетүүгө мажбурлайт же камакка алынышы мүмкүн.
• Өзүңүздүн үйүңүздө жашаган каалабаган коноктор/квартиранттар (чыгарылбагандар): 1977-жылкы Көчүрүүдөн коргоо Актынын 3А бөлүмүндө, сиз менен ашкананы, жуунучу бөлмөнү же конок бөлмөнү бөлүшкөн үй коногу, тууганы же батир ээси (турак үйдүн ээси же мастер-ижарачы) Occup**iclub болуп саналат. Аларга кетүүгө акылга сыярлык эскертүү бергенден кийин жана ал билдирүүнүн мөөнөтү аяктагандан кийин, алар соттун чечимисиз сыртта жүргөндө кулпуларды мыйзамдуу түрдө өзгөртө аласыз (эч качан алардын адамга каршы физикалык күч колдонбоңуз).
• Канада (провинциянын мүлккө кол салуу актылары менен турак жайды ижарага алуу актылары):
• Чакырылган коноктор / бөлмөлөрдө ашкана же ванна бөлмөсү ээси/кожоюн Ижарачы менен бирге: Канада провинциялары боюнча (анын ичинде Онтарио RTA 5(i), Бритиш Колумбия RTA Бөлүм 4© жана Альберта RTA Бөлүм 2(2)) жана **Альберта РТА Бөлүм 2(2) үйүндө, мурунку **) бөлмөдө, же ким менен бөлүшкөн үйдүн ээси менен ашкана же жуунучу бөлмө, же имараттын ээси менен түздөн-түз ижарага албастан мастер-ижарачыдан бөлмөнү ижарага алган кошумча бөлмөлүү Турак жайды ижарага берүү жөнүндө облустук мыйзамдан толугу менен чыгарылат. Алардын калууга лицензиясын жокко чыгаруу жөнүндө акылга сыярлык жазуу жүзүндөгү эскертүү бергенден кийин, провинциянын Менчикке кол салуу актысы (мис., Онтарио мүлккө укук бузуу актысы, R.S.O. 1990, c. T.21) боюнча тынчтыкты сактоо үчүн полициянын күтүүсүн талап кыла аласыз.
• **Өзүнчө бош бөлмөдө басып алуучулар: ** Эгерде үй ээси ашкананы/жуунучу бөлмөнү бөлүшпөгөн өзүнчө жеке батирди ээлеп алса жана полиция аларды кылмыштуу бузуучу катары алып салуудан баш тартса (*Кылмыш кодексинин 349-бөлүмү, Турак жайда мыйзамсыз түрдө, Колдонмо жоюлган), Уруксатсыз басып алуу (мисалы, Онтарио LTB формасынын A2 формасы RTAнын 100-бөлүмүнө ылайык) же Жогорку Соттун Ээлик кылуу баракчасы.
• Австралия (Чыгарылган пансионаттар/Квартиранттар, Кармалган зордук-зомбулукту четтетүү буйруктары жана укук бузуу):
• Австралия штаттарында (мисалы, 2010-жылдагы Турак жайды ижарага алуу мыйзамынын 8-бөлүмү (NSW)**, Виктория жана Квинсленд), ээсинин негизги резиденциясында жашаган чакырылган конок, тууган же пансионат/квартирант көбүнчө кадимки мыйзамдуу лицензия ээси эмес, резиденттин актысынын астында турат. Лицензияны жокко чыгаруу жөнүндө негиздүү эскертүүнүн мөөнөтү аяктагандан кийин, алар мамлекеттик Жабылган жерлерди коргоо актылары/Кыскача укук бузуулар актылары боюнча чек араны бузуучу болуп калышат. Эгер үй-бүлө мүчөсү, өнөктөш же конок коопсуздукка коркунуч келтирсе, Кармалган үй-бүлөлүк/жеке зордук-зомбулук боюнча буйрук (ADVO / Intervention Order) Чыгарып салуу («Чыгуу») шарты аларды дароо полициянын коштоосунда алып салат.

Көп берилүүчү суроолор¶

Эгер Airbnb, VRBO же кыска мөөнөттүү эс алууда ижарага алынган конок каттоодон баш тартып, "Скваттер/Ижарачы укуктарын" талап кылууга аракет кылсачы?¶

"29 күндүк / 30 күндүк Airbnb Squatter" шылуундугунун алдын алуу үчүн, эч качан кыска мөөнөттүү эс алуу үчүн ижарага алуу (же ырааттуу узартуу) штатыңыздагы мыйзамдуу убактылуу чектөөгө же андан ашып кетишине эч качан жол бербеңиз (адатта, 28 же 29 күн катары менен Калифорнияда, Нью-Йоркто, Флоридада жана көпчүлүк штаттарда). Эгерде кыска мөөнөттүү конок калган болсо 28-30 күндөн аз эмес жана текшерүүдөн баш тартса, алар мыйзамдуу түрдө а катары классификацияланат Убактылуу мейманкана / конок (Лицензиат), Турак жайды ижарага алуучу ЭМЕС. Мамлекеттик Innkeeper / Убактылуу Турак жайга укук бузуу жоболоруна ылайык (мисалы, Калифорниянын Кылмыш-жаза кодексинин 602(лар) бөлүмү же Флорида статутунун 509.141 бөлүмү), оператор текшерүү учурунда убактылуу коноктун ордун жокко чыгара алат жана укук коргоо органдарына аларды сот аркылуу мыйзамсыз бузуулар үчүн алып салуу үчүн чакыра алат.

Каалабаган коноктун эмеректерин жана кийимдерин алар акыры чыгып кеткенден кийин (же кууп чыккандан кийин), бирок буюмдарын менин гаражымда калтырып кеткенден кийин эмне кылам?¶

Эч качан көчүрүлгөн же көчүп кеткен адамдын буюмдарын алар кеткен күнү таштанды челекке ыргытпаңыз, анткени алар артка бурулуп, сизден "кымбат баалуу зер буюмдарды жана электроникаларды" ыргытып жиберди деп 5000 доллар талап кылышы мүмкүн. Биринчиден, алар калтырган ар бир кутучаны жана буюмду инвентаризациялоо менен үзгүлтүксүз, убакыт белгиси бар смартфондун видеосун тартыңыз. Экинчиден, расмий мыйзам менен аларга (Certified Mail, электрондук почта жана текст аркылуу) кызмат кылыңыз Ташталган жеке мүлктү кайтарып алуу укугу жөнүндө билдирүү (мисалы, Калифорниянын Граждандык кодексинин 1983-бөлүмүнө ылайык, буюмдарды коопсуз сактоону талап кылат. 15 күн жекече тапшырса же 18 күн почта жөнөтүлгөн болсо; ушул сыяктуу 7-30 күндүк мыйзамдуу ташталган мүлк жөнүндө эскертүү эрежелери көпчүлүк штаттарда колдонулат). Ошол мыйзамдуу терезенин ичинде алардын кутуларын кулпуланган гаражда же сактоочу бөлүмдө бүтүн бойдон сактаңыз жана көзөмөлдөнгөн автожолду алып кетүү убактысын сунуштаңыз; мыйзамдуу эскертүү мөөнөтү аяктагандан кийин гана сиз мамлекеттик мыйзамга ылайык талап кылынбаган нерселерди мыйзамдуу түрдө тескөөгө же сата аласыз.

Каалабаган конокто Wi-Fi, Netflix же кабелдик телекөрсөтүүлөрдү өчүрө аламбы?¶

Ооба, мүмкүн. Мамлекеттик антилокаут мыйзамдары өчүрүүгө катуу тыюу салат турмуш-тиричилик жактан тей-леечу коммуналдык (жылуулук, электр энергиясы, суу, ысык суу, газ жана сантехника/туалетке кирүү), Wi-Fi, интернет, кабелдик телекөрсөтүү, агымдык сырсөздөр жана кир жуучу артыкчылыктар жашоого жарамдуу ЭМЕС (милдеттүү жазуу жүзүндөгү ижара келишиминде ачык кепилдик берилбесе). Бүгүн Wi-Fi роутериңиздин сырсөзүн өзгөртүү, уктоочу бөлмөнүн кабелдик кутуларын ажыратып, жеке тамак-ашыңызды жана ашкана шаймандарыңызды кулпулоо 100 пайыз мыйзамдуу жана бекер жүктөөчү үй коногун калууга үндөгөн ыңгайлуулукту жокко чыгарат.

Эгерде менин бойго жеткен балам (18 же андан улуу) үй эрежелерин сактоодон же көчүүдөн баш тартса, алар жумушка кеткенде эшикти кулпулап койсом болобу?¶

22 жаштагы уулуңуз же кызыңыз өмүрүндө бир да цент ижара акысын төлөбөсө дагы, бала 18ге толгондо жана сиздин уруксатыңыз менен үй-бүлөлүк үйдө жашай берсе, мыйзам аларды бойго жеткен адам катары классификациялайт. Лицензия алуучу же каалоосу боюнча ижарачы. Эгер сиз алардын кулпусун эскертпестен алмаштырсаңыз жана алар полицияга чалсаңыз, көптөгөн юрисдикциялардагы офицерлер сизди мыйзамсыз өз алдынча чыгаруу аракетин жасаганыңызды айтышат (эгерде алар үй-бүлөлүк зордук-зомбулук/аксакалдарды кордобосо, анда сиз дароо арыз алышыңыз керек. Үй-бүлөдөгү зордук-зомбулук / Аксакалдарга карата зомбулукка бөгөт коюу чарасы менен жашаган жеринен ажыратуу). Зордук-зомбулуксуз бойго жеткен баланы мыйзамдуу түрдө алып салуу үчүн, аларга жазуу менен кызмат кылуу Лицензияны жокко чыгаруу жөнүндө 30 күндүк билдирүү / каалоосу боюнча ижара келишимин токтотуу (Жогорудагы 1 шаблон) жана 30-күнгө чейин көчүп кетпесе, Мыйзамсыз Кармалган адам/Лицензия ээсине арыз менен кайрылыңыз.

Булактар текшерилди¶

• Стататтын мыйзамдуу жер басып алуучулук жана чек араны бузуучу реформалары (Америка Кошмо Штаттары): Флорида Статуттары Бөлүм 82.036 (HB 621 Шерифтин мыйзамсыз ээлөөчүлөрдү тез арада алып салуу); Грузия O.C.G.A. Бөлүм 44-11-30 & HB 1017 (Грузиядагы Скватты реформалоо актысы); Нью-Йорк Кыймылсыз мүлк боюнча аракеттер жана процесстер мыйзамы (RPAPL) бөлүмдөрү 711(2) (2024-ж. Скваторлорду алып салуу), 713(7) (Лицензия алуучуга 10 күндүк билдирүү) жана 768 (Мыйзамсыз көчүрүү кылмышы); Калифорниянын Граждандык кодексинин 789.3 (Анти-локаут жазалары) жана 1946.5 (Бир турак жайдан тышкаркы) бөлүмдөрү & Калифорниянын Кылмыш-жаза кодексинин 602(o) бөлүмдөрү (Агенттик укук бузуу каты) жана 602.3; жана Вашингтон RCW 9A.52.105.
• Бирдиктүү Укук Комиссиясы (Америка Кошмо Штаттары): Бирдиктүү Турак жай ээси жана Ижарачы Акты (URLTA) (өзүн-өзү жардам көрсөтүүгө тыюу салуулар, коммуналдык кызматтарды токтотуу жана жеке мүлктү билдирүү жол-жоболору).
• Эл аралык мыйзамдуу бийлик органдары (Улуу Британия, Канада, Австралия): Укуктук жардам, кылмышкерлерди жазалоо жана жазалоо жөнүндө Улуу Британиянын 2012-жылдагы Акты (LASPO 144-бөлүм турак жай имаратында отурукташканды криминалдаштыруу) жана 1977-жылы чыгарылган көчүрүүдөн коргоо актысы (3A бөлүмүндө басып алынгандар); Онтарио турак жайды ижарага алуу мыйзамы, 2006 (Бөлүм 5(i) Ашкананы/ваннаны бөлүштүрүүдөн бошотуу) & Менчикке кол салуу актысы; жана NSW Турак жайды ижарага алуу мыйзамы 2010 (8-бөлүм) & 1901-ж. Жабылган жерлерди коргоо актысы.

Тиешелүү гиддер¶

• Мыйзамсыз чыгаруу жана локаут
• Бөлмөдөн баш тартуу, төлөнбөгөн ижара жана ижара тыныгуусу
• Бөгөт коюу буйруктары, коргоочу буйруктар жана өзгөчө кырдаалдарга байланыштуу эскертүүлөр
• Документти уурдоо, үйгө укук бузуу жана жасалма доо арызын коргоо
• Көчүрүүгө билдирүү
• Өлкөлөр боюнча шашылыш номерлер