અનિચ્છનીય હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ અથવા ટ્રેસ્પેસરને સ્વ-સહાયની જવાબદારી વિના કાયદેસર રીતે દૂર કરવું¶

હાઉસ ગેસ્ટ, સંબંધી, રોમેન્ટિક ભૂતપૂર્વ-પાર્ટનર, ટૂંકા ગાળાના ભાડાના મહેમાન અથવા અજાણી વ્યક્તિ (સ્ક્વોટર) તમારું ઘર છોડવાનો ઇનકાર કરે છે અથવા પોલીસ આવે ત્યારે કોઈ ખાલી મિલકતમાં પ્રવેશ કરે છે અને નકલી લીઝ તૈયાર કરે છે તે શોધવું એ તાત્કાલિક વ્યક્તિગત-સુરક્ષા અને મિલકતની કટોકટી છે. યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ, કેનેડા, યુનાઇટેડ કિંગડમ, યુરોપિયન યુનિયન અને ઑસ્ટ્રેલિયામાં લગભગ દરેક અધિકારક્ષેત્રમાં, વિલ પર ભાડૂત, ટેનન્ટ એટ સફરન્સ, અથવા સ્ટેચ્યુટરી ઓક્યુપન્ટ તરીકે લાયક ઠરે તેવી વ્યક્તિ સામે "સ્વ-સહાય લોકઆઉટ" કરવું એ સિવિલ ટોર્ટ અને ઘણી વખત ફોજદારી દુષ્કર્મ છે, જે તમને કાયદાકીય નુકસાન માટે ખુલ્લું મૂકે છે, અને કોર્ટને નુકસાન પહોંચાડવા માટે કોર્ટનો આદેશ આપે છે. પાછા અંદર (જુઓ ગેરકાયદેસર નિકાલ અને તાળાબંધી). અનધિકૃત કબજેદારને સુરક્ષિત રીતે દૂર કરવા માટે તેમનું ચોક્કસ કાનૂની વર્ગીકરણ નક્કી કરવું જરૂરી છે (ક્રિમિનલ ટ્રેસ્પેસર / સ્ક્વોટર વિ. ટ્રાન્ઝિયન્ટ ગેસ્ટ / લાયસન્સ વિ. હોલ્ડઓવર ટેનન્ટ), જ્યાં ઉપલબ્ધ હોય ત્યાં **સ્ટેટ એક્સપીડિટેડ સ્ક્વોટર રિમૂવલ શેરિફ એફિડેવિટ્સ ની વિનંતી કરીને, ** પ્રોફેશનલ કાયદેસરની વિનંતી કરવી જરૂરી છે. જો કોઈ હિંસા અથવા ધમકી હોય, અથવા લાયસન્સ છોડવા/રદ કરવાની સૂચના અને ત્યારબાદ ઝડપી ગેરકાયદેસર અટકાયતી / બળજબરીથી અટકાયતી કાર્યવાહી આપવામાં આવે તો સ્થળાંતર કરવાના આદેશો.

હવે આ કરો¶

1. શારીરિક સલામતીને પ્રાધાન્ય આપો અને કટોકટીની ઘરેલું હિંસા / રક્ષણાત્મક "કિક-આઉટ" ઓર્ડરને બોલાવો જો કબજેદાર હિંસાની ધમકી આપે છે. ક્યારેય શારીરિક શોવિંગ મેચમાં પ્રવેશશો નહીં અથવા અનિચ્છનીય મહેમાનને દરવાજાની બહાર ખેંચવાનો પ્રયાસ કરશો નહીં. જો કબજેદાર તમારા પર હુમલો કરે, મિલકતને નુકસાન પહોંચાડે, હથિયાર બતાવે અથવા નુકસાનની ધમકી આપે, તો ઓછામાં ઓછા 15 મીટર (50 ફૂટ) દૂર પીછેહઠ કરો અને તમારા સ્થાનિકને ફોન કરો કટોકટી નંબરો (યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ અને કેનેડામાં 911, સમગ્ર યુરોપિયન યુનિયનમાં 112, યુનાઇટેડ કિંગડમમાં 999, ઓસ્ટ્રેલિયામાં 000). જવાબ આપનારા અધિકારીઓને ઇમર્જન્સી પ્રોટેક્ટીવ ઓર્ડર (EPO) માટે પૂછો અને તે જ દિવસે કોર્ટમાં અરજી કરો **તાત્કાલિક નિવાસ બાકાત ("કિક-આઉટ / મૂવ-આઉટ") ઓર્ડર સાથે **ટેમ્પરરી રિસ્ટ્રેઇનિંગ ઓર્ડર (TRO) માટે ** (જુઓ પ્રતિબંધિત આદેશો, રક્ષણાત્મક આદેશો અને કટોકટીના આદેશો), જે પોલીસને વ્યક્તિને તાત્કાલિક બહાર લઈ જવાનો નિર્દેશ આપે છે.
2. તાળાઓ બદલશો નહીં, ઉપયોગિતાઓને બંધ કરશો નહીં, બેડરૂમના દરવાજા ઉતારશો નહીં અથવા કાનૂની સ્થિતિની ચકાસણી કર્યા વિના સામાન ફેંકી દો નહીં. રાજ્યના લોકઆઉટ વિરોધી કાયદાઓ હેઠળ (જેમ કે કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ કલમ 789.3 $100/દિવસ દંડ વત્તા વાસ્તવિક નુકસાન, RPA **6 યોર્ક 8 ની કલમોથી છૂટકારો મેળવવો. a ક્લાસ A દુષ્કર્મ વત્તા ઉલ્લંઘન દીઠ $1,000 થી $10,000, ફ્લોરિડા સ્ટેચ્યુટ્સ સેક્શન 83.67 3x માસિક ભાડું, અથવા યુકે પ્રોટેક્શન ફ્રોમ ઇવિક્શન એક્ટ 1977 કોઈપણને 2 વર્ષ સુધીની કેદની સજા અથવા લાયકાતની સજા) સંરક્ષિત કબજેદાર તમને પ્રતિવાદીમાં ફેરવે છે.
3. **અનિચ્છનીય મહેમાન પાસેથી રોકડ, વેન્મો, ઝેલે અથવા "યુટિલિટી/કરિયાણાના નાણાં"નો એક પણ ડોલર ક્યારેય સ્વીકારશો નહીં. ** ભાડા અથવા ઉપયોગિતાઓ માટે નાણાં સ્વીકારવાથી એક રદ કરી શકાય તેવા હાઉસગેસ્ટ (લાયસન્સધારક)ને કાયદેસર મહિના-થી-મહિનાના ભાડૂતમાં પરિવર્તિત થાય છે. અનિચ્છનીય મહેમાન તરફથી કોઈપણ વિનંતી ન કરાયેલ Venmo અથવા Zelle ચુકવણીને તરત જ બ્લૉક કરો અથવા રિફંડ કરો.
4. તમારા સરનામે અનિચ્છનીય મહેમાનના નામ પર મેઇલ ડિલિવરી રોકો. હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ્સ અને સ્ક્વોટર્સ તરત જ તમારા ઘર પર પોતાને સંબોધિત પેકેજો અથવા બેંક સ્ટેટમેન્ટનો ઓર્ડર આપે છે જેથી તેઓ જવાબ આપતા પોલીસ અધિકારીઓ પર એક પરબિડીયું લહેરાવી શકે અને દાવો કરી શકે કે "હું અહીં રહું છું, તે સિવિલ મકાનમાલિક-ભાડૂત બાબત છે." કોઈ પણ મેલ જે કોઈ વ્યક્તિ માટે આવે છે તેને "અનધિકૃત વ્યક્તિ માટે REOT ચિહ્નિત કરવું જોઈએ"* REOT ચિહ્નિત કરવું જોઈએ. આ સરનામું"** અને પોસ્ટલ કેરિયરને પાછું સોંપ્યું (કોઈ અન્યની મેઇલ ક્યારેય ખોલશો નહીં કે તેનો નાશ કરશો નહીં, જે ફેડરલ પોસ્ટલ કાયદાનું ઉલ્લંઘન કરે છે, 18 U.S.C. કલમ 1702).
5. **જો તે વ્યક્તિ સાચી અજાણી વ્યક્તિ / સ્ક્વોટર હોય જેણે તમારી મિલકતમાં ઘૂસણખોરી કરી હોય અને તેની પાસે ક્યારેય તમારી પરવાનગી ન હોય, તો કાઉન્ટી શેરિફ સાથે વૈધાનિક "સોર્ન સ્ક્વોટર રિમૂવલ એફિડેવિટ" ફાઇલ કરો. ** 2024 અને 2026 વચ્ચે, અસંખ્ય રાજ્યો, જેમાં **ફ્લોરિડા (HB 621/St.201/St.orgia), 2020 (SectionB) 1017), ન્યુ યોર્ક (RPAPL કલમ 711(2) સુધારો સ્પષ્ટપણે "ભાડૂત" દરજ્જામાંથી સ્ક્વોટર્સને બાકાત રાખે છે), અલાબામા, ટેનેસી, વોશિંગ્ટન, વેસ્ટ વર્જિનિયા, અને કેલિફોર્નિયા (વિસ્તૃત પીનલ કોડ કલમ 602(o) / SB 602 કાયદાની અધિકૃતતાથી છૂટકારો આપવામાં આવ્યો છે. અનધિકૃત સ્ક્વોટર્સ માટે દૂર કરવાની કાર્યવાહી કે જેમણે ક્યારેય કાયદેસર લીઝ ન રાખી હોય.
6. જો પોલીસ હોલ્ડઓવર ગેસ્ટને દૂર કરવાનો ઇનકાર કરે છે ("તે સિવિલ મેટર છે"), તો આજે ઔપચારિક લેખિત "લાયસન્સ રદ કરવાની અને છોડવાની નોટિસ" આપો. દરરોજ તમે ફરજિયાત પ્રી-સુટ લેખિત નોટિસ આપવામાં વિલંબ કરો છો (સામાન્ય રીતે 3-દિવસ, 7-દિવસ, 10-દિવસ, અથવા 3-દિવસ સુધી ટેનન્ટ એટ વિલ) જે દિવસે જજ શેરિફને તેમને દૂર કરવા માટે કબજાની રિટ જારી કરી શકે તે દિવસે વિલંબ કરે છે.

flowchart TD
    A["અનિચ્છનીય વ્યક્તિ તમારું ઘર અથવા મિલકત છોડવાનો ઇનકાર કરે છે"] --> B{"શું વ્યક્તિએ હિંસાની ધમકી આપી છે, તમારો પીછો કર્યો છે અથવા ઘરેલું દુર્વ્યવહાર કર્યો છે?"}
    B -->|"હા: શારીરિક ધમકી અથવા દુર્વ્યવહાર"| C["911 / ઇમરજન્સી નંબર પર કૉલ કરો; ઇમરજન્સી પ્રોટેક્ટીવ ઓર્ડર (ઇપીઓ) અને તાત્કાલિક ખસેડવા/બાકાત ઓર્ડર સાથે અસ્થાયી પ્રતિબંધ મેળવો"]
    B -->|"ના"| D{"વ્યક્તિએ મૂળ મિલકતમાં કેવી રીતે પ્રવેશ કર્યો?"}
    D -->|"માલિકની પરવાનગી વિના તોડ્યો / દાખલ થયો (ટ્રુ સ્ક્વોટર / ટ્રેસ્પેસર)"| E["કાઉન્ટી શેરિફ/પોલીસ સુપરવાઈઝરને રેકોર્ડેડ ડીડ, આઈડી અને વૈધાનિક 'સોરન સ્ક્વોટર રિમૂવલ એફિડેવિટ' લાવો"]
    D -->|"માલિક એક જ ઘરની અંદર રહે છે અને માત્ર 1 સિંગલ રૂમ ભાડે આપે છે ('સિંગલ લોજર')"| F["રાજ્ય 'સિંગલ-લોજર એક્સેપ્શન' તપાસો (દા.ત., CA સિવિલ કોડ 1946.5): લેખિત સમાપ્તિની સૂચના આપો, જે પછી લોજર પોલીસ દ્વારા દૂર કરી શકાય તેવું ટ્રેસ્પેસર બની જાય છે"]
    D -->|"ટૂંકા ગાળાના આમંત્રિત ગૃહ મહેમાન, સંબંધી અથવા ભૂતપૂર્વ ભાગીદાર જેણે ક્યારેય ભાડું ચૂકવ્યું નથી ('લાઈસન્સધારક')"| G["'લાયસન્સ રદ્દીકરણ અને છોડવા માટેની 3-થી-10-દિવસની સૂચના' લેખિત સર્વ કરો; ફાઈલ ઝડપી લાઇસન્સ ધારક / બળજબરીથી અટકાયત કરનાર બહાર કાઢવા (શૂન્ય સ્વ-સહાય લોકઆઉટ)"]
    D -->|"ચૂકવેલ ભાડું, કરાર દીઠ યોગદાન, અથવા ભૂતકાળની વૈધાનિક ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ ('હોલ્ડઓવર ટેનન્ટ')"| H["વિલ (અથવા ક્યોર/ક્વિટ નોટિસ) પર ભાડુઆત સમાપ્ત કરવા માટે વૈધાનિક 30/60-દિવસની સૂચના આપો અને ઔપચારિક ગેરકાયદેસર અટકાયતી મુકદ્દમો દાખલ કરો"]

તબક્કો 1: અનિચ્છનીય રહેવાસીઓની 4 કાનૂની શ્રેણીઓ: તમારા ઘરમાં કયું છે?¶

જ્યારે પોલીસ અધિકારીઓ રહેણાંકના વિવાદ પર પહોંચે છે, ત્યારે તેમની પ્રાથમિક ચિંતા ફેડરલ નાગરિક અધિકાર કાયદા (42 U.S.C. કલમ 1983) હેઠળ ગેરબંધારણીય વોરંટલેસ હકાલપટ્ટી કરવા માટે જવાબદારી ટાળવાની છે. કારણ કે પેટ્રોલિંગ અધિકારીઓ હાઉસિંગ જજ નથી, જે ક્ષણે કોઈ કબજેદાર દાવો કરે છે કે "હું અહીં રહું છું" અને કબાટમાં કપડાં અથવા ટપાલના ટુકડા તરફ નિર્દેશ કરે છે, ત્યારે પોલીસ લગભગ હંમેશા કહેશે "આ સિવિલ મકાનમાલિક-ભાડૂત બાબત છે, કોર્ટમાં જાઓ", જ્યાં સુધી તમે જાણતા ન હોવ કે કબજેદાર તાત્કાલિક પોલીસ-દૂર કરી શકાય તેવી શ્રેણીમાં આવે છે તે કેવી રીતે સાબિત કરવું.

ચાર અલગ-અલગ કાનૂની વર્ગીકરણની સરખામણી કરો:

તબક્કો 2: નવા રાજ્ય શેરિફ એફિડેવિટ કાયદા (2024 થી 2026 સુધારા) નો ઉપયોગ કરીને સાચા "સ્ક્વેટર" ને કેવી રીતે દૂર કરવું¶

જો તમે દૂર હોવ ત્યારે કોઈ અજાણી વ્યક્તિ તમારા ખાલી પડેલા ઘર, ભાડાની મિલકત અથવા વારસામાં મળેલ મકાનમાં ઘૂસી જાય, તાળાઓ બદલ્યા હોય અને બનાવટી લીઝ એગ્રીમેન્ટ પોલીસને સોંપવામાં આવે, તો 911 પર કૉલ કરશો નહીં અને કહો નહીં કે "કોઈ મારું ભાડાનું ઘર છોડશે નહીં." મકાનમાલિક-ભાડૂતની પરિભાષાનો ઉપયોગ કરીને ડિસ્પેચર્સને સિવિલ કોડ તરીકે ઈ-કોલ કોડ કરવાની ફરજ પડે છે.

ફોજદારી ઘરફોડ ચોરી/અધિનિયમ અને કપટપૂર્ણ લીઝ બનાવટી સાબિત કરવા માટે સ્ટેપ-બાય સ્ટેપ પ્રોટોકોલ¶

1. સ્થળ પર માલિકી અને ખાલી જગ્યાનો પુરાવો (અથવા પ્રિસિંક્ટ સુપરવાઇઝર):
2. તમારી રેકોર્ડ કરેલી ડીડ, પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ, વીમા પૉલિસી, યુટિલિટી બિલ્સ તમારા નામે અને ટાઈમસ્ટેમ્પવાળા ફોટા/એમએલએસ લિસ્ટિંગ અથવા કૅમેરા લૉગ લાવો જે સાબિત કરે છે કે જ્યારે ઘૂસણખોર ઘૂસ્યો ત્યારે મિલકત ખાલી હતી.
3. કાઉન્ટી શેરિફ સાથે વૈધાનિક "સોર્ન સ્ક્વોટર રિમૂવલ કમ્પ્લેઇન્ટ / એફિડેવિટ" ચલાવો:
4. અસંખ્ય રાજ્યોએ જ્યારે કોઈ માલિક ખોટી જુબાનીના દંડ હેઠળ સોગંદનામા પર હસ્તાક્ષર કરે છે ત્યારે તાત્કાલિક કાયદા-અમલીકરણ દૂર કરવાના કાયદાઓ ઘડ્યા છે:
   • ફ્લોરિડા (ફ્લોરિડા સ્ટેચ્યુટ્સ સેક્શન 82.036 / એચબી 621): માલિકને શપથ સબમિટ કરવાની મંજૂરી આપે છે રહેણાંક રિયલ પ્રોપર્ટી પર ગેરકાયદેસર રીતે કબજો કરતી વ્યક્તિઓને દૂર કરવાની ફરિયાદ કાઉન્ટી શેરિફને તે ચકાસે છે કે: (1) તમે મિલકતના સંપૂર્ણ માલિક છો, (2) તમે મિલકતના સંપૂર્ણ માલિક છો, 3) તેમને છોડવા માટે નિર્દેશિત કર્યા છે, (4) તેઓ વર્તમાન અથવા ભૂતપૂર્વ ભાડૂત નથી, (5) તેઓ તાત્કાલિક કુટુંબના સભ્ય નથી, અને (6) તમારી વચ્ચે કોઈ મુકદ્દમો બાકી નથી. માલિકી ચકાસવા પર, શેરીફ ખાલી કરવા માટે તાત્કાલિક સૂચના આપે છે અને તરત જ સ્ક્વોટરને દૂર કરે છે, જ્યારે ખોટા લીઝ રજૂ કરવા બદલ પ્રથમ-ડિગ્રી દુષ્કર્મ અથવા $1,000+ નુકસાનમાં સેકન્ડ-ડિગ્રી ગુના ચાર્જ કરે છે.
   • જ્યોર્જિયા (O.C.G.A. કલમ 44-11-30 અને HB 1017): જ્યારે કોઈ માલિક શેરિફ પર શપથ લેનાર ઘૂસણખોરનું સોગંદનામું આપે છે, ત્યારે ઘુસણખોર પાસે 3 કામકાજના દિવસો હોય છે જેથી તે ચકાસણીયોગ્ય લીઝ અથવા કાઉન્ટર-એફિડેવિટ રજૂ કરે જે રીસીફ દ્વારા સમર્થિત હોય; બનાવટી લીઝ રજૂ કરવી એ ગુનાહિત છે ગેરકાયદેસર સ્ક્વોટિંગ, અને લડેલા કેસો 15-દિવસની કોર્ટ ડોકેટમાં જાય છે.
   • ન્યૂ યોર્ક (RPAPL કલમ 711(2) સુધારો, એપ્રિલ 2024): સ્પષ્ટપણે જણાવે છે કે "ભાડૂત"માં સ્ક્વોટરનો સમાવેશ થતો નથી (કોઈપણ વ્યક્તિ જે કબજા માટે હકદાર વ્યક્તિની પરવાનગી વિના પ્રવેશ કરે છે), તે સ્પષ્ટતા કરે છે કે સ્ક્વેટર્સ **00 દિવસ પછી ભાડૂતના અધિકારો મેળવતા નથી.
   • કેલિફોર્નિયા (પીનલ કોડ સેક્શન 602(o) / SB 602 ટ્રેસ્પેસ લેટર ઑફ એજન્સી): ખાલી ઘરોના માલિકો સ્થાનિક પોલીસ અથવા શેરિફ (12 મહિના સુધી માન્ય) સાથે નોટરાઇઝ્ડ ટ્રેસ્પેસ એરેસ્ટ ઓથોરાઇઝેશન લેટર (602 લેટર) ફાઇલ કરી શકે છે, ફોજદારી અધિકારીઓની ધરપકડ કરવા માટે પૂર્વ-અધિકારીઓની ધરપકડ કરવા માટે સિવિલ કોર્ટના આદેશ વિના ઉલ્લંઘન.
   • વોશિંગ્ટન (RCW 9A.52.105), અલાબામા (HB 182), ટેનેસી (HB 1259), અને વેસ્ટ વર્જિનિયા (HB 4940): તમામ કાયદાકીય શપથ ઘોષણા પ્રક્રિયાઓ પ્રદાન કરે છે જે પોલીસને બિન-ભાડૂતના સ્કેટર અને સ્ક્વોટર્સને દૂર કરવા સક્ષમ બનાવે છે.

તબક્કો 3: "સિંગલ-લોજર અપવાદ" અને "શેર્ડ કિચન/બાથરૂમ" ફાસ્ટ ટ્રેક¶

તમે વ્યક્તિગત રીતે જ્યાં રહો છો તે ઘરની અંદર બેડરૂમ ભાડે આપનાર બોર્ડરને દૂર કરવા માટે હાઉસિંગ કોર્ટમાં મહિનાઓ પસાર કરતાં પહેલાં, તપાસો કે તમારું અધિકારક્ષેત્ર માલિક-કબજેદાર સિંગલ-લોજર અથવા શેર-સુવિધાઓ મુક્તિ આપે છે કે કેમ:

1. કેલિફોર્નિયાનો "સિંગલ-લોજર" કાયદો (કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ સેક્શન 1946.5 અને પીનલ કોડ સેક્શન 602.3):
2. કોણ લાયકાત ધરાવે છે: તમે માલિક છો, તમે વ્યક્તિગત રીતે નિવાસસ્થાનમાં રહો છો, ઘરમાં માત્ર એક જ રહેવાસી છે (જો તમારી પાસે બે કે તેથી વધુ રહેવાસીઓ હોય, તો આ મુક્તિ નથી લાગુ પડતી નથી), અને તમે બાકીના ઘરની ઍક્સેસ જાળવી રાખો છો.
3. કોર્ટ વિના તે કેવી રીતે કાર્ય કરે છે: સિવિલ કોડ સેક્શન 1946.5 હેઠળ, ભાડા-ચુકવણીના સમયગાળાની સમાન લેખિત સમાપ્તિની સૂચના સાથે સિંગલ લોજરને સેવા આપો (30 દિવસની લેખિત સૂચના જો માસિક હોય, 7 દિવસ જો સાપ્તાહિક હોય). એકવાર તે સમયગાળો સમાપ્ત થઈ જાય પછી, પીનલ કોડની કલમ 602.3 હેઠળ, બાકી રહેતો એક જ રહેનાર ગુનાહિત અત્યાચાર માટે દોષિત છે અને કાયદેસર અટકાયતી મુકદ્દમા વિના શાંતિ અધિકારી દ્વારા ધરપકડ કરવામાં આવી શકે છે અને તેને દૂર કરી શકાય છે.
4. ઓન્ટારિયો અને બ્રિટિશ કોલંબિયા "માલિક સાથે વહેંચાયેલ રસોડું અથવા બાથરૂમ" મુક્તિ:
5. ઓન્ટારિયો રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ, 2006ની કલમ 5(i) અને બ્રિટિશ કોલંબિયા રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટની કલમ 4© હેઠળ, જો કોઈ રૂમર, બોર્ડર, અથવા ગેસ્ટ સંપત્તિના માલિક સાથે બાથરૂમ અથવા રસોડું શેર કરે છે (અથવા માલિકની પત્ની, બાળક અથવા મકાનમાં રહેનારા વાલી, વડીલો, વસાહતીઓ) લાગુ પડતું નથી.**
6. તમારે ફક્ત સામાન્ય કાયદો "વાજબી લેખિત સૂચના" આપવી પડશે (સામાન્ય રીતે એક ભાડાનો સમયગાળો, અથવા સલામતીના જોખમો માટે ટૂંકો) કબજો મેળવવા માટેનું તેમનું લાઇસન્સ રદ કરવું, જે પછી તેઓ અતિક્રમણ કરનાર છે.
7. યુનાઇટેડ કિંગડમ "બાકાત કબજેદાર/રહેણાંક મકાનમાલિક" નિયમ (ખાલી કાઢવાનો કાયદો 1977, કલમ 3A):
8. ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં, જો તમે રહેણાંક મકાનમાલિક હો, તો રસોડું, બાથરૂમ અથવા લિવિંગ રૂમ લોજર અથવા હાઉસ ગેસ્ટ સાથે શેર કરી રહ્યાં છો, તો તે વ્યક્તિ બાકાત કબજેદાર છે. એકવાર તમે "વાજબી સૂચના" આપો અને તે સમાપ્ત થઈ જાય, તમે તાળાઓ બહાર હોય ત્યારે શાંતિપૂર્વક બદલી શકો છો અને તેમનો સામાન અકબંધ (શારીરિક બળ વિના) પરત કરી શકો છો.

તબક્કો 4: હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ, એડલ્ટ ચાઈલ્ડ અથવા ભૂતપૂર્વ પાર્ટનરને કાયદેસર રીતે કેવી રીતે દૂર કરવું (જ્યારે કોર્ટમાંથી બહાર કાઢવાની જરૂર હોય)¶

જો અનિચ્છનીય વ્યક્તિ પુખ્ત બાળક, સંબંધી, ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી અથવા લાંબા ગાળાના મિત્ર છે જે તમારી પ્રારંભિક પરવાનગી સાથે અઠવાડિયા કે મહિનાઓથી તમારા ઘરમાં રહે છે (અને તે ઘરેલું હિંસા કિક-આઉટ ઓર્ડર અથવા સિંગલ-લોજર/શેર્ડ-કિચન મુક્તિ હેઠળ આવતી નથી), તો સિવિલ કોર્ટ સિસ્ટમ દ્વારા સૌથી ઝડપી કાનૂની નિરાકરણનો અમલ કરો:

5-સ્ટેપ કાનૂની પ્રોટોકોલ (ઝીરો સેલ્ફ હેલ્પ લાયબિલિટી)¶

1. પગલું 1: આજે એક ઔપચારિક લેખિત "લાયસન્સ રદ્દીકરણ અને બહાર નીકળવાની સૂચના" આપો
2. જો વ્યક્તિએ ક્યારેય ભાડું ચૂકવ્યું ન હોય અને ક્યારેય લીઝ પર હસ્તાક્ષર ન કર્યા હોય, તો પણ દરેક કોર્ટને પુરાવાની જરૂર છે કે તમે તમારા ઘરમાં રહેવાની તેમની પરવાનગી લેખિતમાં ઔપચારિક રીતે સમાપ્ત કરી છે અને કોર્ટ કેસ દાખલ કરતા પહેલા તેમને પેક કરવા અને રજા આપવા માટેના દિવસોની વૈધાનિક સંખ્યા આપી છે.
3. લાઈસન્સધારક વિ. વિલ ખાતેના ભાડૂત માટે તમારા રાજ્યની ચોક્કસ સૂચના અવધિ તપાસો:
   • ચૂકવણી ન કરનાર લાયસન્સધારક/અતિથિ અથવા ટેનન્ટ એટ સફરન્સ માટે: ઘણા રાજ્યોને છોડવા માટે માત્ર **3-દિવસ, 5-દિવસ, 7-દિવસ અથવા 10-દિવસની નોટિસની જરૂર છે ** (ઉદાહરણ તરીકે, 10-દિવસની સૂચના ** લાયસન્સધારકને છોડવાની સૂચના PL31 (Seew Yo) હેઠળ ટેક્સાસ અથવા ઓહિયોમાં 3-દિવસની સૂચના** અથવા ફ્લિડા, કેલિફોર્નિયા અને ઇલિનોઇસમાં 15-દિવસ / 30-દિવસની સૂચના).
   • જ્યારે શંકા હોય: જો મહેમાન દ્વારા તમને કરિયાણા અથવા ઉપયોગિતાઓ માટે ક્યારેય $100 આપ્યા છે કે કેમ તે અંગે કોઈ અસ્પષ્ટતા હોય (જેનો તેમના વકીલ દાવો કરી શકે છે કે તેઓ "લાઈસન્સ ધારક"ને બદલે "ટેનન્ટ એટ વિલ" છે), તો સ્થાનિક નિકાલ એટર્નીને પૂછો કે શું **30-દિવસની નોટિસ આપવી કે કેમ તે બંનેમાં વૈકલ્પિક ન્યાયાધીશને સમાપ્ત કરવા માટે **30-દિવસની નોટિસ આપવી કે નહીં) 30-દિવસની નોટિસને બદલે 10-દિવસની નોટિસ આપવા બદલ તમારો કેસ કાઢી નાખો.
4. નોટિસ યોગ્ય રીતે કેવી રીતે આપવી: બહાર નીકળવાની સહી કરેલી લેખિત નોટિસ છાપો, હાથથી એક કોપી રૂબરૂમાં આપો (પુખ્ત સાક્ષી પાસે સેવા એફિડેવિટના પુરાવા પર સહી હોય), બીજી નકલ તેમના બેડરૂમના દરવાજા પર ટેપ કરો અને ત્રીજી નકલ પ્રમાણિત મેઇલ અને ફર્સ્ટ-ક્લાસ મેઇલ દ્વારા મેઇલ કરો.
5. પગલું 2: વ્યૂહાત્મક "કીઓ માટે રોકડ" લેખિત મૂવ-આઉટ એગ્રીમેન્ટ ઓફર કરો (વૈકલ્પિક સૌથી ઝડપી બહાર નીકળો)
6. કોર્ટ ફાઇલિંગ ફી પર \(1,000+ ખર્ચતા પહેલા અને પ્રતિકૂળ હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ સાથે એક જ છત નીચે 45 થી 90 દિવસ રાહ જોતા પહેલા, **\)500 થી $1,500 રોકડ ચૂકવવાપાત્ર માત્ર તે જ ક્ષણે ઓફર કરવાનું વિચારો જ્યારે તેઓએ તેમના તમામ બોક્સ ટ્રકમાં લોડ કર્યા હોય, તમને ચાવીઓ સોંપી દીધી હોય, અને "પુનઃપ્રાપ્તિ" ના પેજ પર સહી કરો. દાવાઓ."**
7. ચાવી માટે મહત્વનો રોકડ નિયમ: ડ્રાઇવવે પર તેમનો સામાન 100 ટકા બહાર ન આવે અને તમારી બાજુમાં ઊભેલા લોકસ્મિથ દ્વારા તાળાઓ બદલવામાં આવે તે પહેલાં ક્યારેય એક પણ ડૉલર અગાઉથી ચૂકવશો નહીં.
8. પગલું 3: નોટિસની સમયસીમા સમાપ્ત થયા પછી દિવસ 1 પર ઝડપી "ગેરકાયદેસર અટકાયતી / સારાંશ ધારક / બળજબરીથી અટકાયત કરનાર" ફરિયાદ દાખલ કરો
9. છોડવાની નોટિસની સમયસીમા સમાપ્ત થાય તે પછી સવારે, સિવિલ/હાઉસિંગ કોર્ટના ક્લાર્કની ઑફિસમાં જાઓ અને સારાંશ કબજો/ગેરકાયદેસર અટકાયતી/લાયસન્સ ધારકની ફરિયાદ ફાઇલ કરો. સારાંશ નિકાલની કાર્યવાહી કોર્ટ કેલેન્ડર્સ પર વૈધાનિક અગ્રતા મેળવે છે, જેમાં સામાન્ય રીતે સેવાના 10 થી 21 દિવસની અંદર સુનાવણી સેટ કરવામાં આવે છે.
10. પગલું 4: કબજા માટેનો ચુકાદો મેળવો અને "રિટ ઓફ પઝેશન / વોરંટ ઓફ ઇવિક્શન"
11. કોર્ટની સુનાવણી વખતે, તમારું ડીડ અથવા માસ્ટર લીઝ, છોડવાની નોટિસની એક નકલ, અને તમારા સેવા એફિડેવિટનો પુરાવો લાવો, અને સ્પષ્ટપણે સાક્ષી આપો: "પ્રતિવાદી અસ્થાયી બિન-ચુકવણીકાર મહેમાન/લાઈસન્સધારક તરીકે દાખલ થયો છે, કોઈ ભાડું ચૂકવ્યું નથી, મેં તેમની સૂચના રદ કરી છે, જે નોટિસ પર લખવામાં આવી છે, તે નોટિસ પર લખવામાં આવી નથી] [તારીખ], અને તેઓ ખાલી થવાનો ઇનકાર કરે છે."
12. પગલું 5: ફક્ત કાઉન્ટી શેરિફ, માર્શલ અથવા કોન્સ્ટેબલને જ લોકઆઉટ ચલાવવા દો
13. એકવાર ન્યાયાધીશ રીટ ઓફ પઝેશન પર સહી કરી લે, તે પછી તેને સીધા જ કાઉન્ટી શેરિફના સિવિલ એન્ફોર્સમેન્ટ ડિવિઝન (અથવા સિટી માર્શલ/કોન્સ્ટેબલ) પાસે લઈ જાઓ. શેરિફ દરવાજા પર અંતિમ 24-કલાકથી 5-દિવસની હકાલપટ્ટીની ચેતવણી પોસ્ટ કરે છે અને પછી તે વ્યક્તિને મિલકતમાંથી બહાર કાઢવા માટે યુનિફોર્મમાં પાછા ફરે છે જ્યારે તમારો લોકસ્મિથ તાળાઓ બદલી નાખે છે, જેનાથી તમને ખોટા કાઢી નાખવાના દાવાઓથી 100 ટકા કાનૂની પ્રતિરક્ષા મળે છે.

તબક્કો 5: પરવાનગી રદ કરવા અને દૂર કરવાની માંગ કરવા માટે શબ્દશઃ નમૂનાઓ¶

નમૂનો 1: લાયસન્સનું ઔપચારિક લેખિત રદ્દીકરણ અને બહાર નીકળવાની સૂચના (અનિચ્છનીય ગૃહ મહેમાન, સંબંધી અથવા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી માટે)¶

આ નોટિસ રૂબરૂમાં (સેવાના પુરાવા પર હસ્તાક્ષર કરનાર સાક્ષી સાથે) અને તેમના બેડરૂમના દરવાજા પર ટેપ કરીને અને પ્રમાણિત મેઇલ દ્વારા:

NOTICE OF REVOCATION OF LICENSE TO OCCUPY AND NOTICE TO QUIT PREMISES

Date: [Insert Date]

To: [Full Name of Unwanted Guest / Occupant]
Premises Address: [Your Full Street Address, Apt/Unit #, and Specific Bedroom Description]

PLEASE TAKE FORMAL NOTICE that any permission, invitation, or license previously granted to you by the undersigned [Owner / Master Tenant] to occupy, reside in, or enter the premises located at [Your Full Street Address] is hereby REVOKED AND TERMINATED in its entirety.

You are a licensee/guest and not a tenant. Pursuant to applicable state law governing licensees and occupants at will [including, where applicable, NY RPAPL Section 713(7) / CA Code of Civil Procedure Section 1161 / State Forcible Detainer and Tenancy at Will Statutes], you are hereby required to QUIT, VACATE, AND SURRENDER possession of the premises, remove all of your personal belongings, and return all keys and access devices no later than:

[Insert Date at least 3, 10, 15, or 30 full calendar days after service, matching your state's statutory notice period] at 11:59 PM.

PLEASE TAKE FURTHER NOTICE that if you fail to vacate and surrender possession of the premises on or before the date specified above, the undersigned will immediately commence a formal judicial summary eviction / unlawful detainer / ejectment proceeding against you in court to obtain a Sheriff's Writ of Possession to remove you and your property, and will seek a money judgment against you for all court costs, sheriff fees, attorney's fees, and the fair market value of your unauthorized use and occupancy ("mesne profits / holdover damages") for every day you remain after the deadline above.

NOTHING IN THIS NOTICE creates a landlord-tenant relationship or waives any right to prosecute criminal trespass or seek an immediate Domestic Violence / Civil Harassment Protective Move-Out Order should you engage in any threat, harassment, or destruction of property.

Dated: [Date]

____________________________________
[Your Signature & Printed Name], [Homeowner / Master Tenant of Record]
[Your Phone Number & Email]

નમૂનો 2: "કીઓ માટે રોકડ" બંધનકર્તા સ્વૈચ્છિક મૂવ-આઉટ અને શરણાગતિ કરાર (માત્ર જ્યારે સામાન બહાર હોય ત્યારે જ સહી કરો)¶

VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION, MOVE-OUT ACKNOWLEDGMENT, AND MUTUAL RELEASE

Date & Time Executed: [Insert Date & Exact Time]
Premises Address: [Your Full Street Address]
Owner / Master Resident: [Your Full Name] ("Owner")
Departing Occupant: [Full Name of Departing Guest/Occupant] ("Occupant")

1. VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION:
Occupant hereby permanently and irrevocably vacates and surrenders any and all possession, occupancy, license, or claim of right to the premises at [Street Address] effective immediately upon signing this Agreement. Occupant confirms that Occupant has removed 100% of Occupant's personal property from the premises (and any items left behind are hereby declared abandoned and may be disposed of by Owner immediately without liability), and has handed over all keys, fobs, and garage openers to Owner.

2. RELOCATION CONSIDERATION PAID UPON COMPLETION OF MOVE-OUT:
In consideration for Occupant's peaceful, timely, and complete vacation of the premises today in broom-clean condition without property damage, Owner has simultaneously delivered to Occupant the sum of $[Amount] in [Cash / Cashier's Check / Zelle], receipt of which Occupant hereby acknowledges in full by signing below.

3. PERMANENT TERMINATION OF ACCESS AND RELEASE OF CLAIMS:
Occupant acknowledges that Owner is immediately changing the locks to the premises and that any future uninvited entry onto the property by Occupant will constitute criminal trespass. Occupant hereby releases and discharges Owner from any and all claims, demands, or causes of action arising out of Occupant's stay at or departure from the premises.

Executed voluntarily by both parties on [Date]:

____________________________________          ____________________________________
[Signature of Departing Occupant]             [Signature of Owner / Master Resident]
[Printed Name of Occupant]                    [Printed Name of Owner]

____________________________________
[Signature & Printed Name of Neutral Witness]

તબક્કો 6: આંતરરાષ્ટ્રીય સ્ક્વોટર અને અનિચ્છનીય-ગેસ્ટ દૂર કરવાના કાયદા¶

• યુનાઇટેડ કિંગડમ (કલમ 144 રેસિડેન્શિયલ સ્ક્વોટિંગ ફોજદારી ગુનો અને બાકાત કબજેદારો):
• રહેણાંક મકાનમાં બેસવું એ ફોજદારી ગુનો છે (ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ): કાનૂની સહાયની કલમ 144, સજા અને અપરાધીઓની સજા અધિનિયમ 2012 (LASPO) (અને ક્રિમિનલ લૉ એક્ટ 1977, કલમ 7) હેઠળ, વિસ્થાપિત રહેવાસીઓ માટે* ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં રહેણાંક મકાન એ ફોજદારી ગુનો છે** 6 મહિના સુધીની જેલ અને £5,000 દંડ દ્વારા સજાપાત્ર છે. જો કોઈ અજાણી વ્યક્તિ તમારી પરવાનગી વિના તમારા ઘરમાં અથવા ફ્લેટમાં ઘૂસી જાય (ધારા 144 એ ભૂતપૂર્વ ભાડૂતને * લાગુ પડતી નથી કે જેઓ મૂળ રીતે પરવાનગી સાથે પ્રવેશ્યા હોય અને તેને પકડી રાખ્યા હોય), પોલીસને 999 અથવા 101 પર કૉલ કરો અને સ્પષ્ટપણે "કાનૂની સહાયની કલમ 144 ટાંકો, સજા અને 2012માં રહેઠાણની સજા બિલ્ડીંગ." પોલીસ પાસે સિવિલ કોર્ટના આદેશ વિના મિલકતમાં પ્રવેશવાની અને તુરંત જ સ્ક્વેટર્સની ધરપકડ કરવાની વૈધાનિક સત્તા છે. જો ભૂતપૂર્વ લાઇસન્સધારક/ભાડૂત ખાલી મિલકત ધરાવે છે, તો તમે CPR ભાગ 55 હેઠળ ઝડપી **વચગાળાના કબજાના આદેશ (IPO)**નો ઉપયોગ કરી શકો છો, જે પેસેન્જર્સને સેવાના 24 કલાકની અંદર છોડી દેવા અથવા ધરપકડનો સામનો કરવા દબાણ કરે છે.
• તમારા પોતાના ઘરની અંદર રહેતા અનિચ્છનીય મહેમાનો / રહેવાસીઓ (બાકાત કબજેદારો): પ્રોટેક્શન ફ્રોમ ઇવિક્શન એક્ટ 1977ની કલમ 3A હેઠળ, હાઉસ ગેસ્ટ, સંબંધી અથવા રહેઠાણ જે તમારી સાથે રસોડું, બાથરૂમ અથવા લિવિંગ રૂમ શેર કરે છે (રહેવાસી ઘરમાલિક અથવા ઘરના દસ માલિક) છે**. એકવાર તમે તેમને છોડવા માટે વાજબી નોટિસ આપો અને તે નોટિસની સમયસીમા સમાપ્ત થઈ જાય, તમે કોર્ટના આદેશ વિના (તેમની વ્યક્તિ સામે ક્યારેય શારીરિક બળનો ઉપયોગ કરશો નહીં) બહાર હોય ત્યારે તમે કાયદેસર રીતે તાળાઓ બદલી શકો છો.
• કેનેડા (પ્રાંતીય અધિનિયમો વિ. રહેણાંક ટેનન્સી એક્ટ્સ):
• આમંત્રિત મહેમાનો/રૂમમેટ્સ માલિક/માલિક ભાડુઆત સાથે રસોડું અથવા બાથરૂમ શેર કરી રહ્યાં છે: સમગ્ર કેનેડિયન પ્રાંતોમાં (ઓન્ટારિયો RTA કલમ 5(i) સહિત, બ્રિટિશ કોલંબિયા RTA કલમ 4©, અને આલ્બર્ટા RTA સેક્શન 4©, અને **આલ્બર્ટા RTA સેક્શન, guest, અથવા 2) રૂમમેટ કે જે ઘરમાલિક સાથે રસોડું અથવા બાથરૂમ શેર કરે છે, અથવા પેટા-રૂમમેટ કે જે મકાન માલિક સાથે સીધા લીઝ વિના મુખ્ય ભાડૂત પાસેથી રૂમ ભાડે આપે છે, તેને પ્રાંતીય રહેણાંક ટેનન્સી એક્ટમાંથી સંપૂર્ણપણે બાકાત રાખવામાં આવે છે. એકવાર તમે તેમના રહેવા માટેનું લાઇસન્સ રદ કરવાની વાજબી લેખિત સૂચના આપી દો, પછી તમે પ્રાંતીય સંપત્તિના અધિનિયમ (દા.ત., ઓન્ટારિયો ટ્રેસ્પેસ ટુ પ્રોપર્ટી એક્ટ, R.S.O. 1990, c. T.21) હેઠળ શાંતિ જાળવવા પોલીસ સ્ટેન્ડબાયની વિનંતી કરી શકો છો.
• અલગ ખાલી એકમમાં સ્ક્વોટર્સ: જો કોઈ અનધિકૃત કબજેદાર એક અલગ સ્વ-નિર્ભર એપાર્ટમેન્ટનો કબજો લે છે જ્યાં માલિક રસોડું/બાથરૂમ શેર કરતો નથી, અને પોલીસ તેમને ગુનાહિત પેશકદમી તરીકે દૂર કરવાનો ઇનકાર કરે છે (ક્રિમિનલ કોડ સેક્શન 349, ગેરકાયદેસર રીતે નિવાસસ્થાનમાં રહેઠાણમાં), માલિકને ફાઈલ કરેલ જગ્યા માટે** અનધિકૃત કબજો (દા.ત., RTAની કલમ 100 હેઠળ ઑન્ટારિયો LTB ખાતે ફોર્મ A2)** અથવા સુપિરિયર કોર્ટ રિટ ઑફ પઝેશન.
• ઓસ્ટ્રેલિયા (બાકાત બોર્ડર્સ/લોજર્સ, ધરપકડ કરાયેલ હિંસા બાકાત ઓર્ડર્સ, અને ગુનાહિત):
• સમગ્ર ઓસ્ટ્રેલિયન રાજ્યોમાં (જેમ કે **રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 2010 (NSW) ની કલમ 8, વિક્ટોરિયા, અને ક્વીન્સલેન્ડ), માલિકના પ્રાથમિક નિવાસમાં રહેતા આમંત્રિત હાઉસગેસ્ટ, સંબંધી અથવા બોર્ડર/રૉજ કરનાર સામાન્ય રીતે સામાન્ય-કાયદાના લાયસન્સધારક હોય છે. એકવાર લાયસન્સ રદરવાની વ્યાજબી નોટિસની સમયસીમા સમાપ્ત થઈ જાય પછી, તેઓ રાજ્ય સંકલિત જમીન સંરક્ષણ અધિનિયમો / સારાંશ અપરાધ અધિનિયમો** હેઠળ પેસેસર બનજાય છે. જો ઘરના કોઈ સભ્ય, જીવનસાથી અથવા અતિથિ સલામતીને જોખમમાં મૂકે છે, તો **બકાત ("હકાલ") શરત સાથે એપ્રેહેન્ડેડ ડોમેસ્ટિક/પર્સનલ વાયોલન્સ ઓર્ડર (ADVO / હસ્તક્ષેપ ઓર્ડર) તેમને પોલીસ એસ્કોર્ટ દ્વારા તરત જ દૂર કરે છે.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો¶

જો કોઈ Airbnb, VRBO અથવા ટૂંકા ગાળાના વેકેશન રેન્ટલ ગેસ્ટ ચેક આઉટ કરવાનો ઇનકાર કરે અને "Squatter/Tenant Rights" નો દાવો કરવાનો પ્રયાસ કરે તો શું?¶

"29-દિવસ / 30-દિવસ એરબીએનબી સ્ક્વોટર" કૌભાંડને રોકવા માટે, ટૂંકા ગાળાના વેકેશન રેન્ટલ બુકિંગ (અથવા સળંગ એક્સ્ટેંશન)ને તમારા રાજ્યના વૈધાનિક ક્ષણિક-ઓક્યુપન્સી કટઓફ (સામાન્ય રીતે) સુધી પહોંચવા અથવા તેનાથી વધુ થવાની મંજૂરી આપશો નહીં 28 કે 29 સળંગ દિવસ કેલિફોર્નિયા, ન્યૂ યોર્ક, ફ્લોરિડા અને મોટાભાગના રાજ્યોમાં). જો ટૂંકા ગાળાના મહેમાન રોકાયા હોય 28 થી 30 દિવસથી ઓછા અને ચેક આઉટ કરવાનો ઇનકાર કરે છે, તેઓ કાયદેસર રીતે a તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે ક્ષણિક હોટેલ / લોજિંગ ગેસ્ટ (લાઈસન્સધારક), રહેણાંક ભાડૂત નથી. સ્ટેટ ઇનકીપર / ક્ષણિક લોજિંગ ટ્રેસ્પેસ કાનૂન (જેમ કે કેલિફોર્નિયા પીનલ કોડ સેક્શન 602(ઓ) અથવા ફ્લોરિડા સ્ટેચ્યુટ્સ સેક્શન 509.141 હેઠળ, ઓપરેટર ચેકઆઉટ સમયે ક્ષણિક મહેમાનનો કબજો રદ કરી શકે છે અને કાયદાના અમલીકરણને કૉલ કરી શકે છે જેથી તેઓને દુષ્કર્મ માટે કોર્ટમાં ગયા વગર દૂર કરવામાં આવે.

અનિચ્છનીય મહેમાનના ફર્નિચર અને કપડા તેઓ છેલ્લેથી નીકળી જાય (અથવા કાઢી મૂકે) પરંતુ તેમની સામગ્રી મારા ગેરેજમાં છોડી દે તે પછી મારે શું કરવું?¶

કબજે કરેલ અથવા વિદાય લેનારનો સામાન તેઓ જે દિવસે છોડે છે તે દિવસે ક્યારેય ડમ્પસ્ટરમાં ફેંકશો નહીં, કારણ કે તેઓ ફરી શકે છે અને તમે "મોંઘા દાગીના અને ઈલેક્ટ્રોનિક્સ" ફેંકી દીધા હોવાનો દાવો કરીને $5,000 માટે સ્મોલ ક્લેઈમ્સ કોર્ટમાં દાવો કરી શકે છે. પ્રથમ, એક સતત, ટાઇમસ્ટેમ્પ સ્માર્ટફોન વિડિયો શૂટ કરો જેમાં દરેક એક બોક્સ અને આઇટમ તેઓએ પાછળ છોડી દીધી છે. બીજું, તેમને ઔપચારિક વૈધાનિક સાથે (પ્રમાણિત મેઇલ, ઇમેઇલ અને ટેક્સ્ટ દ્વારા) સેવા આપો ત્યજી દેવાયેલી અંગત સંપત્તિ પર ફરીથી દાવો કરવાના અધિકારની સૂચના (ઉદાહરણ તરીકે, કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ સેક્શન 1983 હેઠળ, જેમાં વસ્તુઓને સુરક્ષિત રીતે સંગ્રહિત કરવાની જરૂર છે 15 દિવસ જો રૂબરૂ આપવામાં આવે અથવા 18 દિવસ જો મેઇલ કરવામાં આવે તો; સમાન 7-થી-30-દિવસ વૈધાનિક ત્યજી-મિલકત નોટિસ નિયમો મોટાભાગના રાજ્યોમાં લાગુ થાય છે). તે વૈધાનિક વિન્ડો દરમિયાન તેમના બૉક્સને લૉક કરેલ ગેરેજ અથવા સ્ટોરેજ યુનિટમાં અકબંધ રાખો અને દેખરેખ હેઠળના ડ્રાઇવ વે પિકઅપ સમયની ઑફર કરો; વૈધાનિક સૂચના અવધિ સમાપ્ત થાય તે પછી જ તમે રાજ્યના કાયદા હેઠળ દાવો ન કરેલી વસ્તુઓનો કાયદેસર રીતે નિકાલ અથવા વેચાણ કરી શકો છો.

શું હું અનિચ્છનીય હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ પર Wi-Fi, Netflix અથવા કેબલ ટીવી બંધ કરી શકું?¶

હા, તમે કરી શકો છો. જ્યારે રાજ્યના લોકઆઉટ વિરોધી કાયદાઓ શટ ઓફ પર સખત પ્રતિબંધ મૂકે છે જીવન-સુરક્ષા ઉપયોગિતાઓ (ગરમી, વીજળી, વહેતું પાણી, ગરમ પાણી, ગેસ અને પ્લમ્બિંગ/શૌચાલયનો વપરાશ), Wi-Fi, ઈન્ટરનેટ, કેબલ ટેલિવિઝન, સ્ટ્રીમિંગ પાસવર્ડ્સ અને લોન્ડ્રી વિશેષાધિકારો એ વસવાટક્ષમ ઉપયોગિતાઓ નથી (સિવાય કે બંધનકર્તા લેખિત લીઝમાં સ્પષ્ટપણે બાંયધરી આપવામાં આવી ન હોય). આજે તમારો Wi-Fi રાઉટરનો પાસવર્ડ બદલવો, બેડરૂમના કેબલ બોક્સને ડિસ્કનેક્ટ કરવું અને તમારા અંગત ખાદ્યપદાર્થો અને રસોડાના ઉપકરણોને લોકઅપ કરવું એ 100 ટકા કાયદેસર છે અને તે આરામને દૂર કરે છે જે ફ્રીલોડિંગ હાઉસ ગેસ્ટને રહેવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે.

જો મારું પુખ્ત બાળક (18 કે તેથી વધુ ઉંમરના) ઘરના નિયમોનું પાલન કરવાનો અથવા બહાર જવાનો ઇનકાર કરે, તો શું હું જ્યારે તેઓ કામ પર જાય ત્યારે આગળના દરવાજાને તાળું મારી શકું?¶

જો તમારા 22 વર્ષના પુત્ર અથવા પુત્રીએ તેમના જીવનમાં ક્યારેય ભાડું ચૂકવ્યું ન હોય, તો પણ એકવાર બાળક 18 વર્ષનું થઈ જાય અને તમારી પરવાનગીથી કુટુંબના ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખે, કાયદો તેમને પુખ્ત તરીકે વર્ગીકૃત કરે છે. વિલ પર પરવાનાધારક અથવા ભાડૂત. જો તમે નોટિસ આપ્યા વિના તેમના પરના તાળાઓ બદલો છો અને તેઓ પોલીસને બોલાવે છે, તો ઘણા અધિકારક્ષેત્રોના અધિકારીઓ તમને કહેશે કે તમે ગેરકાયદેસર સ્વ-સહાયક બહાર કાઢ્યું છે (સિવાય કે તેઓએ ઘરેલુ હિંસા/વડીલો સાથે દુર્વ્યવહાર કર્યો હોય, આ કિસ્સામાં તમારે તાત્કાલિક મેળવવું જોઈએ. ઘરેલું હિંસા / વડીલ દુર્વ્યવહાર નિષેધ આદેશ નિવાસ બાકાત ઓર્ડર સાથે). અહિંસક પુખ્ત બાળકને કાયદેસર રીતે દૂર કરવા માટે, તેમને લેખિત સાથે સેવા આપો લાયસન્સ રદ કરવાની 30-દિવસની સૂચના / વિલ પર ટેનન્સીની સમાપ્તિ (ઉપરનો નમૂનો 1) અને જો તેઓ 30 દિવસ સુધીમાં બહાર ન જાય તો ગેરકાયદેસર અટકાયતી / લાઇસન્સ ધારક ફાઇલિંગ સાથે અનુસરો.

સૂત્રોએ તપાસ કરી¶

• સ્ટેટ સ્ટેચ્યુટરી સ્ક્વોટર એન્ડ ટ્રેસ્પેસર રિફોર્મ્સ (યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સ): ફ્લોરિડા સ્ટેચ્યુટ્સ સેક્શન 82.036 (HB 621 ઝડપી શેરિફ રિમૂવલ ઓફ ગેરકાયદેસર કબજેદારો); જ્યોર્જિયા O.C.G.A. કલમ 44-11-30 અને HB 1017 (જ્યોર્જિયા સ્ક્વોટિંગ રિફોર્મ એક્ટ); ન્યૂ યોર્ક રિયલ પ્રોપર્ટી એક્શન્સ એન્ડ પ્રોસીડિંગ્સ લો (RPAPL) સેક્શન્સ 711(2) (2024 સ્ક્વોટર એક્સક્લુઝન), 713(7) (10-દિવસની લાઇસન્સ ધારકને છોડી દેવાની નોટિસ), અને 768 (ગેરકાયદેસર બહાર કાઢવાનો દુષ્કર્મ); કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડની કલમો 789.3 (એન્ટિ-લોકઆઉટ દંડ) અને 1946.5 (સિંગલ-લોજર અપવાદ) અને કેલિફોર્નિયા પીનલ કોડ કલમો 602(o) (એજન્સીના અપરાધ પત્ર) અને 602.3; અને વોશિંગ્ટન RCW 9A.52.105.
• યુનિફોર્મ લૉ કમિશન (યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ): યુનિફોર્મ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ એન્ડ ટેનન્ટ એક્ટ (URLTA) (સ્વ-સહાયતા નિકાલ પર પ્રતિબંધ, ઉપયોગિતા સમાપ્તિ અને ત્યજી દેવાયેલી વ્યક્તિગત મિલકત નોટિસ પ્રક્રિયાઓ).
• આંતરરાષ્ટ્રીય વૈધાનિક સત્તાધિકારીઓ (યુકે, કેનેડા, ઑસ્ટ્રેલિયા): યુકે લીગલ એઇડ, સજા અને અપરાધીઓની સજા અધિનિયમ 2012 (LASPO કલમ 144 રહેણાંક મકાનમાં સ્ક્વોટિંગને ગુનાહિત બનાવવું) અને ઇવિક્શન એક્ટ 1977થી રક્ષણ (કલમ 3A બાકાત) ઓન્ટારિયો રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ, 2006 (કલમ 5(i) કિચન/બાથરૂમ શેરિંગ મુક્તિ) અને મિલકત અધિનિયમ; અને NSW રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 2010 (સેક્શન 8) અને ક્લોઝ્ડ લેન્ડ્સ પ્રોટેક્શન એક્ટ 1901.

સંબંધિત માર્ગદર્શિકાઓ¶

• ગેરકાયદેસર નિકાલ અને તાળાબંધી
• રૂમમેટનો ત્યાગ, અવેતન ભાડું અને લીઝ બ્રેક ટ્રાયજ
• પ્રતિબંધિત આદેશો, રક્ષણાત્મક આદેશો અને કટોકટીના આદેશો
• ડીડ ચોરી, હોમ ટાઇટલ છેતરપિંડી અને બનાવટી ક્વિટક્લેમ ડીડ સંરક્ષણ
• ખાલી કરવાની સૂચના
• દેશ દ્વારા કટોકટી નંબરો