રિવર્સ મોર્ટગેજ (HECM) ડિફોલ્ટ, ઓક્યુપન્સી ઓડિટ અને નોન-બોરોઇંગ પત્નીના અધિકારો¶

"નિયત અને ચૂકવવાપાત્ર" પ્રવેગક સૂચના અથવા સંઘીય રીતે વીમાધારક હોમ ઇક્વિટી કન્વર્ઝન મોર્ટગેજ (HECM) અથવા માલિકીનું રિવર્સ મોર્ટગેજ મેળવવું એ વૃદ્ધ મકાનમાલિક, બચી ગયેલા **નૉન-બોરોઇંગ જીવનસાથી અથવા પુખ્ત વયના બાળકો માટે એક ભયાનક કટોકટી છે. કારણ કે રિવર્સ મોર્ટગેજનું માર્કેટિંગ "માસિક ગીરોની ચુકવણી નહીં" લોન તરીકે કરવામાં આવ્યું હતું, તેથી ઉધાર લેનારાઓ અને પરિવારો ઘણીવાર એ જાણવા માટે આંખ આડા કાન કરે છે કે રિવર્સ મોર્ટગેજ સર્વિસર (જેમ કે PHH મોર્ટગેજ/સેલિંક, લોન્ગબ્રિજ ફાઇનાન્સિયલ, ફાઇનાન્સ ઑફ અમેરિકા રિવર્સ, અથવા HUD/Novad) સંપૂર્ણ ચૂકવણીપાત્ર લોન અને બાકી ચૂકવવાપાત્ર બેલેન્સ ** માટે તરત જ શરૂ કરી શકે છે. ટ્રિગર્સ: (1) સંપત્તિ વેરો, મકાનમાલિકોનો વીમો, અથવા HOA લેણાં ("ટેક્સ અને વીમો / T&I ડિફોલ્ટ") પાછળ પડવું, (2) વાર્ષિક ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેશન લેટર પરત કરવામાં નિષ્ફળ થવું અથવા હોસ્પિટલ/પુનર્વસન સુવિધામાં ઘણા મહિનાઓ વિતાવવો, (3) ઘરની શારીરિક સ્થિતિ જાળવવામાં નિષ્ફળતા અથવા 4) ઘરની સ્થિતિ જાળવવામાં નિષ્ફળતા. જીવનસાથી.

30 દિવસની અંદર સંપૂર્ણ લોન ચૂકવણીની માંગ કરતા આક્રમક સર્વિસર પત્રો હોવા છતાં, ફેડરલ ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ (HUD) રેગ્યુલેશન્સ (24 C.F.R. ભાગ 206 અને HUD સિંગલ ફેમિલી હાઉસિંગ પોલિસી હેન્ડબુક 4000.1) વરિષ્ઠો, બચી ગયેલા પત્નીઓને સખત રીતે સુરક્ષિત કરે છે. ટ્રિગરના આધારે, તમે **60-મહિનાના HUD એટ-રિસ્ક એક્સ્ટેંશનનો ઉપયોગ કરીને ગીરો બંધ કરી શકો છો (80 વર્ષથી વધુ વયના ઉધાર લેનારાઓ માટે ગંભીર આરોગ્ય જરૂરિયાતો સાથે), 60-મહિનાની HECM પુનઃચુકવણી યોજના, **યોગ્ય નોન-બોર્નેડ માટે ડિફરલ પીરિયડ (કોર્ટમાં લોન લીધા વગર) HUD મોર્ટગેજી લેટર 2021-11), અથવા વારસદારનો 95 ટકા નોન-આશ્રય ચૂકવવાનો નિયમ 12 મહિના સુધીના ઓટોમેટિક HUD એક્સ્ટેન્શન્સ સાથે.

હવે આ કરો¶

1. "ડ્યુ એન્ડ પેેબલ નોટિસ" પર છાપેલ ચોક્કસ ટ્રિગરને તરત જ ઓળખો: ત્રણમાંથી કયું બૉક્સ ચેક કરવામાં આવ્યું છે તે જોવા માટે સર્વિસરના પત્રની ટોચ પર જુઓ: (A) ટેક્સ અને/અથવા હેઝાર્ડ ઈન્સ્યોરન્સ ડિફોલ્ટ (કોર્પોરેટ એડવાન્સ), (B) નોન-ઓક્યુપન્સી / રીસીપી (પ્રાપ્તિ/નિષ્ફળતા) છેલ્લા બચેલા ઉધાર લેનારનું મૃત્યુ. દરેક ટ્રિગરમાં સંપૂર્ણપણે અલગ HUD નુકશાન-ઘટાડો ઉપચાર સમયરેખા અને પેપરવર્ક પેકેજ હોય ​​છે.
2. જો ઉધાર લેનાર હજુ પણ ઘરમાં રહેતો હોય (અથવા સળંગ 12 મહિનાથી ઓછા સમય માટે પુનર્વસન/સંભાળની સુવિધામાં હોય તો) 24 કલાકમાં "ઓક્યુપન્સી ડિફોલ્ટ"નો ઈલાજ કરો: હજારો રિવર્સ મોર્ટગેજ ભૂલથી દર વર્ષે ડ્યૂ અને ચૂકવવાપાત્ર કહેવાય છે કારણ કે વૃદ્ધ લેનારાએ વાર્ષિક એસપીસીયુઆરટી **ઓ કાર્ડ અથવા એસપીસીયુઆરટીમાં વાર્ષિક ચૂકવણી ચૂકી છે. હોસ્પિટલ અથવા કુશળ નર્સિંગ સુવિધામાં 3 મહિના. 24 C.F.R હેઠળ § 206.39 અને § 206.27©, તબીબી સંભાળ અથવા સતત 12 મહિના સુધી પુનઃવસન માટે કામચલાઉ ગેરહાજરી મુખ્ય નિવાસની જરૂરિયાતનું ઉલ્લંઘન કરતી નથી. બે વર્તમાન યુટિલિટી બિલ્સ (ઇલેક્ટ્રિક, પાણી અથવા ગેસ) અને ઉધાર લેનાર ઘરમાં રહે છે અથવા 12-મહિનાના માર્ક પહેલાં પરત આવશે તેની પુષ્ટિ કરતી ચિકિત્સકની નોંધ સાથે વાર્ષિક ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેશન ફોર્મ પર તાત્કાલિક સહી કરો અને ફેક્સ/ઈમેલ કરો.
3. વેરા અને વીમા ડિફોલ્ટ માટે "જોખમ એક્સ્ટેંશન" (સ્વાસ્થ્યની તકલીફ સાથે ઉધાર લેનારની ઉંમર 80+) અથવા "60-મહિનાની પુનઃચુકવણી યોજના" માટે વિનંતી કરો: ** જો સેવા આપનાર મુદતવીતી મિલકત વેરો અથવા મકાનમાલિકોનો વીમો ("કોર્પોરેટ એડવાન્સ") ચૂકવવા માટે નાણાં એડવાન્સ કરે છે, તો તેને બંધ કરશો નહીં. HUD હેન્ડબુક 4000.1 હેઠળ, જો સૌથી નાનો ઉધાર લેનાર 80 કે તેથી વધુ ઉંમરનો છે અને તેની આરોગ્યની ગંભીર સ્થિતિ (ડૉક્ટર દ્વારા પ્રમાણિત) છે જે ખસેડવાનું અટકાવે છે, તો સર્વિસર નવીનીકરણીય **12-મહિનાના HUD "એટ-રિસ્ક એક્સ્ટેંશન"**ની વિનંતી કરી શકે છે જે ગીરોને સંપૂર્ણપણે અટકાવે છે. અન્ય તમામ ઉધાર લેનારાઓ માટે, **નાણાકીય મૂલ્યાંકન અને 12-થી-60-મહિનાના HECM પુનઃચુકવણી યોજના ** (જ્યાં તમે તમારી માસિક "સરપ્લસ આવક"ના માત્ર 25% સુધીની રકમ પાછલા કર/વીમા માટે ચૂકવો છો)ની માંગ કરો અથવા જો તમારા રાજ્ય પાસે હજુ પણ ખુલ્લું હોય તો અરજી કરો ** મકાનમાલિક સહાય ભંડોળ ** એચએએફએસ ગ્રાન્ટ ** અથવા પ્રો. વિલંબિત ** કાર્યક્રમ.
4. જો તમારા ઉધાર લેનારા જીવનસાથીનું અવસાન થઈ જાય તો તરત જ તમારા "યોગ્ય નોન-બોરોઇંગ સ્પાઉઝ (NBS) ડિફરલ પીરિયડ"નો દાવો કરો: જો તમારી પત્ની જ HECM નોંધ પર "ઉધાર લેનાર" તરીકે સૂચિબદ્ધ એકમાત્ર વ્યક્તિ હોય (ઘણીવાર કારણ કે જ્યારે લોન બંધ થઈ ત્યારે તમે 62 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના હતા) અને તમારા જીવનસાથીએ હમણાં જ લોન ચૂકવી દીધી હોય અથવા તમે મૃત્યુ પામ્યા હોય, તો ** લોન ચૂકવવા માટે ** લોન બંધ થવાનો સમય, તેમના મૃત્યુ સુધી લગ્ન કર્યા હતા, લોન દસ્તાવેજોમાં જાહેર કરવામાં આવ્યા હતા (4 ઓગસ્ટ, 2014 પછીના કેસ નંબરો માટે, અથવા 4 ઓગસ્ટ, 2014 પહેલાની લોન માટે HUDના વિસ્તૃત મોર્ટગેજી વૈકલ્પિક ચૂંટણી / MOE હેઠળ લાયક ઠરે છે), અને તમારી બાજુના ઘરનો કબજો મેળવો. HUD મોર્ટગેજી લેટર 2021-11 હેઠળ, HUD એ જરૂરિયાત નાબૂદ કરી છે કે હયાત બિન-ઉધારી જીવનસાથી 90 દિવસની અંદર માર્કેટેબલ કાનૂની શીર્ષક અથવા પ્રોબેટ ડીડ ટ્રાન્સફર સાબિત કરે, તમારે ફક્ત ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખવાની જરૂર છે અને ભાવિ પ્રોપર્ટી ટેક્સ અને વીમાને ચાલુ રાખવાની જરૂર છે.
5. 6-મહિના + બે 90-દિવસ એક્સટેન્શન (કુલ 12 મહિના) અને 95% નિયમમાં લૉક કરવા માટે ઉધાર લેનારના મૃત્યુના 30 દિવસની અંદર લેખિત "વારસદારના ઉદ્દેશ્યની સૂચના" મોકલો: ** જો માતા-પિતા બંનેનું અવસાન થયું હોય અને તમે વારસદાર/એક્ઝિક્યુટર છો, તો તમારી પાસે મૃત્યુની શરૂઆતની તારીખ ** ઉપરાંત 6 મહિનાની તારીખ છે. 90-દિવસ HUD એક્સ્ટેન્શન્સ (કુલ 12 મહિના સુધી), ઘર વેચવા અથવા તેને પુનર્ધિરાણ કરવા માટે. હજુ સુધી વધુ સારું, જો રિવર્સ મોર્ટગેજ "અંડરવોટર" છે (ઉદાહરણ તરીકે, લોન બેલેન્સ વધીને $350,000 થઈ ગયું છે, પરંતુ ઘરની કિંમત માત્ર $260,000 છે), ફેડરલ રેગ્યુલેશન (**24 C.F.R. § 206.125(a)(2) અને § 206.107) પરિવારને ઘર નો અધિકાર આપે છે. FHA વીમા બાકીના \(103,000 દેવુંને હંમેશ માટે મિટાવીને (a) સંપૂર્ણ લોન બેલેન્સ અથવા (b) વર્તમાન HUD-મૂલ્યાંકિત વાજબી બજાર મૂલ્ય (\)247,000) ના 95 ટકા ચૂકવીને તેને વેચો.
6. HUD-મંજૂર HECM ડિફોલ્ટ કાઉન્સેલર સાથે જોડાઓ (1-800-569-4287) અને વૃદ્ધ નિવાસીઓની સલામતીનું રક્ષણ કરો: HUD ની સત્તાવાર હાઉસિંગ કાઉન્સેલિંગ લાઇનને ** પર કૉલ કરો1-800-569-4287** અને ખાસ કરીને HUD-પ્રમાણિત HECM ડિફૉલ્ટ કાઉન્સેલર (મફત) માટે પૂછો. જો સર્વિસર દ્વારા ભાડે રાખેલ મિલકત જાળવણી ઠેકેદાર કબજે કરેલ ઘરને ગેરકાયદેસર રીતે તાળા મારવાનો, ઉપયોગિતાઓને બંધ કરવાનો અથવા કબજે કરેલ રહેઠાણના 5 મીટર (16 ફૂટ) અંદર સામાન દૂર કરવાનો પ્રયાસ કરે છે, તો તમારા સ્થાનિક કટોકટી નંબર (યુએસ અને કેનેડામાં 911, EUમાં 112, 999) પર કૉલ કરો અથવા અમારા યુકેમાં ચેક કરો. કટોકટી નંબરો તરત જ ડિરેક્ટરી.

ડિસિઝન ટ્રી: ડિફોલ્ટ પ્રકાર દ્વારા રિવર્સ મોર્ટગેજ ગીરો બંધ કરવું¶

તમારા રિવર્સ મોર્ટગેજ કટોકટી માટે કઈ શાખા લાગુ પડે છે તે ઓળખો અને મેળ ખાતા HUD સંરક્ષણને તરત જ અમલમાં મૂકો.

flowchart TD
    A["HECM 'ડ્યુ એન્ડ પેેબલ' અથવા ફોરક્લોઝર નોટિસ મેળવો"] --> B{"ડિફોલ્ટને શું ટ્રિગર કર્યું?"}
    B -->|"1. મિલકત વેરો, મકાનમાલિકોનો વીમો, અથવા HOA ડિફોલ્ટ (T&I)"| C{"બાકી અને લેનારાની ઉંમર કેટલી છે?"}
    C -->|"$5,000 હેઠળની કુલ બાકી રકમ"| D["જ્યારે તમે ઇલાજ કરો ત્યારે સર્વિસરે ફોરક્લોઝર રેફરલ (ડી મિનિમિસ થ્રેશોલ્ડ)માં વિલંબ કરવો જોઈએ"]
    C -->|"સૌથી નાની ઉધાર લેનારની ઉંમર 80+ ગંભીર તબીબી સ્થિતિ સાથે"| E["HUD 'એટ-રિસ્ક એક્સ્ટેંશન' માટે ડૉક્ટર લેટર સબમિટ કરો (1-વર્ષના ઇન્ક્રીમેન્ટમાં ફોરક્લોઝર બંધ કરે છે)"]
    C -->|"અન્ય તમામ દેવાદારો"| F["HECM 12-થી-60-મહિનાની પુનઃચુકવણી યોજના (સરપ્લસ આવકના 25%) + રાજ્ય કર સ્થગિત કરવાની વિનંતી કરો"]
    B -->|"2. ઓક્યુપન્સી ઓડિટ / મેડિકલ ગેરહાજરી"| G{"શું ઋણ લેનાર સતત 12 મહિનાથી દૂર રહ્યો છે?"}
    G -->|"ના (હજુ પણ ઘરે અથવા હોસ્પિટલમાં/પુનઃવસન <12 મહિના)"| H["સહી કરેલ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ + 2 યુટિલિટી બિલ્સ + ડોક્ટર નોટ (ત્વરિત પુનઃસ્થાપન) સબમિટ કરો"]
    G -->|"હા (નર્સિંગ હોમમાં કાયમી ધોરણે >12 મહિના) અને કોઈ સહ-ઉધાર લેનાર નથી"| I["નોન-બોરોઇંગ જીવનસાથી સ્થગિત અથવા કુટુંબ માટે સંક્રમણ 95% વેચાણ/પુનર્ધિરાણ"]
    B -->|"3. ઉધાર લેનાર જીવનસાથીનું મૃત્યુ"| J{"ઘરમાં કોણ રહે છે?"}
    J -->|"બચી ગયેલા નોન-બોરોઇંગ જીવનસાથી (NBS)"| K["ML 2021-11 હેઠળ HUD ડિફરલ પીરિયડ (પોસ્ટ-8/4/2014) અથવા MOE અસાઇનમેન્ટ (પ્રી-8/4/2014)નો ઉપયોગ કરો"]
    J -->|"પુખ્ત બાળકો / વારસદાર / એસ્ટેટ"| L["30 દિવસની અંદર ઇરાદાની લેખિત સૂચના ફાઇલ કરો -> 6 મહિનામાં લોક કરો + બે 90-દિવસ એક્સ્ટેન્શન્સ + 95% ચૂકવણીનો નિયમ"]

સંરક્ષણ 1: ઘર ગુમાવ્યા વિના "ટેક્સ એન્ડ ઇન્સ્યોરન્સ (T&I)" ડિફોલ્ટનો ઉપચાર કરવો¶

જ્યારે રિવર્સ મોર્ટગેજ લેનારા કાઉન્ટી પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાય અથવા તેમના મકાનમાલિકોનો વીમો લેપ્સ થવા દે (જુઓ અમારા મકાનમાલિકોનો વીમો બિન-નવીનીકરણ અને બળપૂર્વક મૂકવામાં આવેલ માર્ગદર્શિકા) , HUD નિયમો અનુસાર સેવા આપનારને ટેક્સ કલેક્ટરને ચૂકવવા અથવા વીમા પૉલિસી ખરીદવા માટે કોર્પોરેટ ફંડને એડવાન્સ કરવાની જરૂર પડે છે અને પછી ટેક્સ એન્ડ ઈન્સ્યોરન્સ (T&I) ડિફોલ્ટમાં રિવર્સ મોર્ટગેજ જાહેર કરે છે.

T&I ડિફોલ્ટ માટે સર્વિસર કાયદેસર રીતે ફોરક્લોઝર એટર્ની પાસે HECM લોનનો સંદર્ભ આપે તે પહેલાં, HUD હેન્ડબુક 4000.1 (સેક્શન III.A.3) તમને પાંચ ચોક્કસ નુકસાન-શમન કવચ આપે છે:

સંરક્ષણ 2: "ઓક્યુપન્સી ઓડિટ" અથવા વિસ્તૃત હોસ્પિટલ / નર્સિંગ હોમ સ્ટેમાંથી બચવું¶

24 C.F.R હેઠળ § 206.27©, રિવર્સ મોર્ટગેજ માત્ર ત્યારે જ સારી સ્થિતિમાં રહે છે જ્યાં સુધી મિલકત ઓછામાં ઓછા એક ઉધાર લેનારના મુખ્ય નિવાસસ્થાન તરીકે સેવા આપે છે. સર્વિસર્સ દર વર્ષે ઓક્યુપન્સીનું ઓડિટ કરે છે (અને તરત જ જ્યારે પણ મેઇલ ડિલિવર ન કરી શકાય તેવી તરીકે પરત કરવામાં આવે છે અથવા પાડોશી જાણ કરે છે કે ઘર શાંત છે).

ત્રણ નિયમો જે ગેરકાયદેસર "નોન-ઓક્યુપન્સી" ગીરો અટકાવે છે¶

1. સહ-ઉધાર લેનારનો નિયમ (100% રક્ષણ ભલે એક જીવનસાથી કાયમી ધોરણે નર્સિંગ હોમમાં પ્રવેશ કરે): જો પતિ અને પત્ની બંને ** રિવર્સ મોર્ટગેજ પર સહ-ઋણ લેનારા તરીકે સૂચિબદ્ધ હોય, અને પતિ કાયમી ધોરણે મેમરી-કેર અથવા કુશળ નર્સિંગ સુવિધામાં જાય છે, તો પત્નીને બાકીના જીવન માટે OTNCA તરીકે ચૂકવવાપાત્ર લોન તરીકે ચૂકવણી કરવી પડશે. (સહ-ઉધાર લેનાર) તેના મુખ્ય નિવાસસ્થાન તરીકે ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખે છે**.
2. સળંગ 12-મહિનો તબીબી ગેરહાજરીનો નિયમ (એક એકમાત્ર ઉધાર લેનાર માટે): જો લોન પર માત્ર એક ઉધાર લેનાર હોય (અથવા બંને સહ-ઉધાર લેનારાઓ સુવિધામાં હોય), તો ઉધાર લેનારને કાયદેસર રીતે હોસ્પિટલમાં, પુનર્વસવાટ કેન્દ્ર, અથવા સહાયક રહેવાની સુવિધા માટે 2 મહિના માટે ઘરની ગેરહાજર રહેવાની છૂટ છે. (365 દિવસ)** ડિફોલ્ટ ટ્રિગર કર્યા વિના શારીરિક અથવા માનસિક બીમારી માટે.
3. મહિના 12 પહેલા મહત્વની કાર્યવાહી: જો એકમાત્ર ઉધાર લેનાર પુનર્વસન સુવિધામાં દિવસ 330 નજીક આવી રહ્યો હોય, તો દિવસ 365 પહેલા 12-મહિનાની ઘડિયાળને રીસેટ કરે તે પહેલાં મિલકતમાં રહેવા માટે ઘરે પરત ફરે છે, જો ઘર ખરેખર તેમનું મુખ્ય રહેઠાણ રહે.
4. વાર્ષિક ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેશન લેટરને ક્યારેય અવગણશો નહીં: દર વર્ષે તમારી લોન બંધ થવાની વર્ષગાંઠે, સર્વિસર 1-પૃષ્ઠ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેશન ફોર્મ મેઇલ કરે છે. જો તમે 30 દિવસની અંદર સહી કરીને તેને પરત નહીં કરો, તો સર્વિસર ચેતવણીની સૂચના મોકલે છે, તમારા દરવાજો ખખડાવવા અને કર્બમાંથી તમારા ઇલેક્ટ્રિક મીટરના ફોટા લેવા માટે ફીલ્ડ ઇન્સ્પેક્ટરને મોકલે છે (તમારી લોન માટે $20 પ્રોપર્ટી ઇન્સ્પેક્શન ફી વસૂલ કરે છે), અને HUD સાથે નોન-ઑક્યુપન્સી ડ્યુ અને ચૂકવવાપાત્ર વિનંતી શરૂ કરે છે. તમારી ફાઈલોની નકલ સાથે હંમેશા પ્રમાણિત મેઈલ અને ઈમેલ/ફેક્સ દ્વારા સહી કરેલ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ પરત કરો.

સંરક્ષણ 3: ઉધાર લેનાર મૃત્યુ પામ્યા પછી હયાત "નોન-બોરોઇંગ સ્પાઉસ (NBS)" નું રક્ષણ¶

ઐતિહાસિક રીતે, મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ વારંવાર પરિણીત યુગલોને નાના જીવનસાથી (ખાસ કરીને 62 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના જીવનસાથી) **હાઉસના ટાઇટલમાંથી છૂટા કરવા માટે સમજાવતા હતા જેથી મોટી પત્ની એકલા મોટા રિવર્સ મોર્ટગેજ પેઆઉટ માટે લાયક બની શકે. જ્યારે વૃદ્ધ ઉધાર લેનાર જીવનસાથી મૃત્યુ પામે છે, ત્યારે સેવા આપનારાઓએ દુઃખી વિધવા અથવા વિધુર ("નૉન-બોરોઇંગ સ્પાઉસ") પર નિર્દયતાથી પૂર્વસૂચન કર્યું હતું.

ફેડરલ લિટીગેશન (બેનેટ વિ. ડોનોવન અને પ્લંકેટ વિ. કાસ્ટ્રો) અને HUD નીતિના મોટા સુધારાને અનુસરીને, નૉન-બોરોઇંગ જીવનસાથીઓ પાસે હવે માસિક ગીરોની ચૂકવણી કર્યા વિના તેમના બાકીના જીવન માટે તેમના ઘરમાં રહેવાના શક્તિશાળી સંઘીય અધિકારો છે:

HUD નોન-બોરોઇંગ જીવનસાથી "ડીફરલ પીરિયડ" કેવી રીતે કાર્ય કરે છે¶

શું તમારા જીવનસાથીનું રિવર્સ મોર્ટગેજ 4 ઓગસ્ટ, 2014ના રોજ કે પછી થયું હતું (FHA કેસ નંબર 08/04/2014ના રોજ/પછી અસાઇન કરવામાં આવ્યો હતો, જે 24 C.F.R. § 206.55 દ્વારા સંચાલિત) અથવા **0 ઑગસ્ટ 4, 2014ના રોજ (4U2)ના રોજ પહેલાં HUD મોર્ટગેજી લેટર 2019-15 અને 2021-11 હેઠળ મોર્ગેજીની વૈકલ્પિક ચૂંટણી / MOE સોંપણી નિયમો, જો તમે આ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરો છો, તો તમે યોગ્ય નોન-બોરોઇંગ પત્ની તરીકે તમારા બાકીના જીવન માટે ગીરો મુલતવી રાખવા માટે લાયક છો:

1. ક્લોઝિંગ અને ડેથ સમયે લગ્ન: રિવર્સ મોર્ટગેજ બંધ થયું તે સમયે તમે કાયદેસર રીતે ઉધાર લેનાર સાથે લગ્ન કર્યા હતા (અથવા કાયદા દ્વારા લગ્ન કરવા પર પ્રતિબંધ હોય ત્યારે પ્રતિબદ્ધ સમલૈંગિક સંબંધમાં રોકાયેલા હતા અને પછીથી કાયદેસર રીતે ઉધાર લેનારના મૃત્યુ પહેલાં લગ્ન કર્યા હતા) અને લેનારાના મૃત્યુ સુધી લગ્ન કર્યા હતા;
2. મુખ્ય રહેઠાણ: તમે હાલમાં રહેશો, અને ઉધાર લેનારના મૃત્યુ સમયે, તમારા મુખ્ય નિવાસસ્થાન તરીકે ગીરો મુકેલી મિલકતમાં રહેશો;
3. 90 દિવસની અંદર કાનૂની શીર્ષક સાબિત કરવા માટે હવે જરૂરી નથી (HUD મોર્ટગેજ લેટર 2021-11 બ્રેકથ્રુ): મે 2021 પહેલા, સર્વિસર્સે હજારો વિધવાઓ પર પૂર્વબંધી કરી હતી કારણ કે પ્રોબેટ કોર્ટે વિધવાઓના નામમાં ઘરનો ખત મૂકવા માટે 90 દિવસ કરતાં વધુ સમય લીધો હતો. HUD મોર્ટગેજી લેટર 2021-11 હેઠળ, HUD એ જરૂરિયાતને કાયમી ધોરણે નાબૂદ કરી છે કે બચી ગયેલા બિન-ઉછીના જીવનસાથીએ ઉધાર લેનારના મૃત્યુના 90 દિવસની અંદર માર્કેટેબલ શીર્ષક અથવા કાનૂની અધિકાર સાબિત કરે છે.
4. ડીફરલ પીરિયડ દરમિયાન તમારી ચાલુ જવાબદારીઓ: જ્યારે તમે ક્રેડિટની રિવર્સ મોર્ટગેજ લાઇનમાંથી નવી રોકડ ઉપાડી શકતા નથી, તમે તમારા બાકીના જીવન માટે $0 માસિક મુદ્દલ અને વ્યાજની ચૂકવણી કરો છો, તમારે ફક્ત (એ) વાર્ષિક નૉન-બોરોઇંગ જીવનસાથીનો કબજો અને તમામ ચાલુ કર ચૂકવણી, ** યોગ્યતા અને યોગ્યતા ચૂકવવી પડશે. મકાનમાલિકો સમયસર વીમા પ્રિમીયમ**, અને © મિલકતની જાળવણી.

સંરક્ષણ 4: છેલ્લા ઉધાર લેનારના મૃત્યુ પછી પુખ્ત બાળકો અને વારસદારોના અધિકારો (95% નિયમ અને 12-મહિનાની ઘડિયાળ)¶

જ્યારે છેલ્લો હયાત ઉધાર લેનાર (અને કોઈપણ પાત્ર નોન-બોરોઈંગ પત્ની) મૃત્યુ પામે છે, ત્યારે રિવર્સ મોર્ટગેજ બાકી અને ચૂકવવાપાત્ર બને છે. જો કે, સેવા આપનારા બાળકોને 24 C.F.R. હેઠળના બે સૌથી મહત્વપૂર્ણ સંઘીય અધિકારોને છુપાવતી વખતે ખોટી "30-દિવસની ગીરો ચેતવણીઓ" સાથે વારંવાર દાદાગીરી કરે છે. § 206.125:

1. સંપૂર્ણ 12-મહિનાની સમયરેખા કેવી રીતે અનલૉક કરવી (પ્રારંભિક 6 મહિના + બે 90-દિવસ HUD એક્સ્ટેન્શન્સ)¶

• પ્રારંભિક 30-દિવસની ઇરાદાની સૂચના: માતાપિતાના મૃત્યુ પછી સેવા આપનારની "ડ્યુ અને ચૂકવવાપાત્ર નોટિસ" પ્રાપ્ત થયાના 30 દિવસની અંદર, વારસદારો અથવા એસ્ટેટ એક્ઝિક્યુટરે એક લેખિત klzzwxh:0065, અથવા **(C) ફોરક્લોના બદલામાં ડીડ ચલાવો**.
• ઓટોમેટિક 6-મહિનાની વિન્ડો (મૃત્યુના 180 દિવસ): 24 C.F.R. હેઠળ. § 206.125(d), એકવાર તમે સર્વિસરને લોન વેચવા અથવા ચૂકવવાના તમારા ઇરાદા વિશે સૂચિત કરો, તમારી પાસે ગીરો પૂર્ણ થાય તે પહેલાં વેચાણ અથવા પુનર્ધિરાણ પૂર્ણ કરવા માટે ઉધાર લેનારના મૃત્યુની તારીખથી ** 6 મહિનાનો પ્રારંભિક સમય છે.
• બે 90-દિવસીય HUD એક્સ્ટેંશન (મહિના 7 થી 9, અને મહિના 10 થી 12): જો ઘરનું વેચાણ ન થયું હોય અથવા 6 મહિનો નજીક આવી રહ્યો હોય તેમ પ્રોબેટ/પુનઃધિરાણ ચાલુ હોય, તો **પ્રથમ 90-દિવસીય HUD એક્સ્ટેંશન માટે લેખિત વિનંતી સબમિટ કરો ** (ઓછામાં ઓછા 3 મહિનાથી 15 દિવસ પહેલા) સક્રિય માર્કેટિંગનો પુરાવો (રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે સહી કરેલ MLS લિસ્ટિંગ એગ્રીમેન્ટ અથવા મોર્ટગેજ લેન્ડર વત્તા પ્રોબેટ લેટર્સ ટેસ્ટામેન્ટરી તરફથી સહી કરેલ લોન અરજી / પૂર્વ-મંજૂરી પત્ર). જો જરૂરી હોય તો, તમે બીજા 90-દિવસના HUD એક્સ્ટેંશન માટે અરજી કરી શકો છો, જે તમારા પરિવારને વેચાણ અથવા પુનઃધિરાણ માટે સંપૂર્ણ **12 મહિનાનો સમય આપે છે.

2. બિન-આશ્રય "મૂલ્યાંકિત મૂલ્યના 95%" ચૂકવણીનો નિયમ (24 C.F.R. § 206.125(a)(2))¶

દરેક FHA-ઇન્શ્યોર્ડ HECM રિવર્સ મોર્ટગેજ એ 100 ટકા બિન-આશ્રય લોન છે: ન તો મૃત ઉધાર લેનારની અન્ય એસ્ટેટ અસ્કયામતો (બેંક એકાઉન્ટ્સ, જીવન વીમો, કાર) કે વારસદારો વ્યક્તિગત રીતે ક્યારેય ઘરની કિંમત કરતાં વધુ પૈસા માટે જવાબદાર હોઈ શકે નહીં.

વધુ સારું, 24 C.F.R હેઠળ. § 206.125(a)(2), જો વારસદારો કુટુંબને ઘર રાખવા માંગતા હોય (એક પુખ્ત બાળકના નામે તેને પરંપરાગત ગીરોમાં પુનઃધિરાણ કરીને અથવા રોકડ ચૂકવીને) અથવા તેને બજારમાં વેચી દો જ્યારે રિવર્સ મોર્ટગેજ બેલેન્સ ઘરની વર્તમાન કિંમત કરતાં વધી જાય, તો સેવા આપનારને ** જરૂરી કાયદા દ્વારા સ્વીકારવામાં આવે છે.

• 100% અવેતન HECM લોન બેલેન્સ, અથવા
• **અધિકૃત HUD-ઓર્ડર કરેલ FHA મૂલ્યાંકન દ્વારા નિર્ધારિત મિલકતના વર્તમાન વાજબી બજાર મૂલ્યના 95% **.

કૉપિ-એન્ડ-પેસ્ટ નમૂનો: HECM ડિફોલ્ટ ક્યોર, નોન-બોરોઇંગ પત્ની, અને વારસદારોની સૂચના¶

તમારી સ્થિતિ સાથે મેળ ખાતા બૉક્સને ચેક કરો અને આ પત્ર પ્રમાણિત મેઇલ, રિટર્ન રિસિપ્ટ રિક્વેસ્ટ, ફૅક્સ અને ઇમેઇલ દ્વારા રિવર્સ મોર્ટગેજ સર્વિસરને મોકલો.

URGENT: FORMAL HECM LOSS MITIGATION / OCCUPANCY / NON-BORROWING SPOUSE / HEIRS' NOTICE
(PURSUANT TO 24 C.F.R. PART 206, HUD HANDBOOK 4000.1, AND RESPA 12 C.F.R. § 1024.35/.38)

Date: [Insert Date]

TO: [Name of Reverse Mortgage Servicer, HECM Default / Loss Mitigation / Estates Dept.]
    [Servicer Address, Fax Number, and Email]

RE: HECM Loan Number: [Insert Loan Number] | FHA Case Number: [Insert FHA Case No.]
    Borrower(s) Name: [Name of Borrower]
    Property Address: [Full Street Address]

Dear HECM Servicing & Compliance Officer:

PLEASE TAKE FORMAL NOTICE of the following statutory election and request to suspend any "Due and Payable" acceleration or foreclosure referral on the above-referenced HECM loan (check applicable section):

[ ] SECTION A, CURE OF OCCUPANCY DEFAULT (24 C.F.R. §§ 206.27(c), 206.39):
    The Borrower continues to maintain the subject property as their Principal Residence (or has been temporarily absent in a medical/rehabilitation facility for LESS than 12 consecutive months since [Date]). Enclosed are (1) the signed Annual Occupancy Certification, (2) two current utility bills showing active residential service, and (3) a physician's statement confirming temporary medical absence. Demand is made to immediately recall any Due and Payable status and credit back any improper inspection fees.

[ ] SECTION B, REQUEST FOR TAX & INSURANCE (T&I) REPAYMENT PLAN OR AGE 80+ AT-RISK EXTENSION:
    Regarding the Corporate Advance balance of $[Amount] for property taxes and/or hazard insurance:
    (1) [If Borrower is Age 80+ with Health Hardship]: The youngest borrower is age [Age] (DOB: [Date]) and suffers from a critical medical condition documented in the attached Physician Certification. We request that you immediately submit an "At-Risk Extension" request to HUD under HUD Handbook 4000.1.
    (2) [For All Other Borrowers]: I request an immediate Financial Assessment and a [36 / 48 / 60]-Month HECM T&I Repayment Plan calculated at no more than 25% of monthly Surplus Income, and request an immediate stay of foreclosure referral while my application (and State HAF / Senior Tax Deferral application) is processed.

[ ] SECTION C, SURVIVING NON-BORROWING SPOUSE (NBS) DEFERRAL PERIOD (24 C.F.R. § 206.55 & HUD ML 2021-11):
    Borrower [Name] passed away on [Date of Death] (Death Certificate attached). I am the surviving Eligible Non-Borrowing Spouse. We were legally married at loan closing on [Date] and remained married until the Borrower's death, and I occupy the property as my Principal Residence. Pursuant to 24 C.F.R. § 206.55 and HUD Mortgagee Letter 2021-11 (or MOE Assignment for pre-08/04/2014 Case Numbers), I hereby invoke my statutory Deferral Period. Please send me the NBS Annual Certification package immediately.

[ ] SECTION D, HEIRS' / ESTATE NOTICE OF INTENT, APPRAISAL DEMAND, & EXTENSION REQUEST (24 C.F.R. § 206.125):
    Borrower [Name] passed away on [Date of Death]. I am the [Surviving Child / Executor / Successor in Interest] (Death Certificate and proof of heirship/authority attached).
    1) Notice of Intent: The Estate/Heirs hereby give formal notice of intent to [sell the property / purchase and retain the property via refinance] pursuant to 24 C.F.R. § 206.125.
    2) Demand for Payoff Quote & Official HUD Appraisal (95% Rule): Please provide an itemized payoff statement AND order an official HUD Fair Market Value Appraisal so that the Estate/Heirs may satisfy the HECM for the lesser of the unpaid loan balance or 95% of current appraised value under 24 C.F.R. § 206.125(a)(2).
    3) Request for 6-Month Hold & 90-Day HUD Extension: Please confirm the initial 6-month marketing/settlement window through [Date 6 Months from Death] [and grant a 90-Day HUD Extension based on the attached MLS Listing Agreement / Lender Pre-Approval Letter].

Sincerely,

____________________________________
[Your Signature]
[Your Printed Name, Relationship to Borrower, Address, Phone, and Email]

ઇન્ટરનેશનલ રિવર્સ મોર્ટગેજ (ઇક્વિટી રિલીઝ) ડિફોલ્ટ અને હયાત જીવનસાથી રક્ષણ¶

જો તમે અથવા વૃદ્ધ માતા-પિતા યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સની બહાર રિવર્સ મોર્ટગેજ ધરાવે છે, તો વૈધાનિક અને ઉદ્યોગ કોડ ધિરાણકર્તા ગીરો અને નકારાત્મક ઇક્વિટીને સખત રીતે મર્યાદિત કરે છે:

• કેનેડા (CHIP રિવર્સ મોર્ટગેજ / હોમઇક્વિટી બેંક અને ઇક્વિટેબલ બેંક, કોઈ નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરેંટી અને જીવનસાથીના હકો નથી):
• કર, વીમો અને જાળવણી ડિફોલ્ટ્સ: કેનેડામાં, રિવર્સ મોર્ટગેજને માસિક મુદ્દલ અથવા વ્યાજની ચૂકવણીની જરૂર નથી, પરંતુ મકાનમાલિકે મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી ટેક્સ, હોમ ઈન્સ્યોરન્સ, અને કોન્ડો/સ્ટ્રેટા ફી ચૂકવેલ અદ્યતન રાખવા જોઈએ. જો કોઈ વરિષ્ઠ પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં પાછળ પડી જાય, તો બ્રિટિશ કોલંબિયા, આલ્બર્ટા અને ઑન્ટારિયો જેવા પ્રાંતોમાં સૌથી ઝડપી ઉપાય પ્રાંતીય/મ્યુનિસિપલ સિનિયર્સ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ડિફરમેન્ટ પ્રોગ્રામ માટે અરજી કરે છે, જે મ્યુનિસિપલ ટેક્સની બાકી ચૂકવણી કરે છે જેથી રિવર્સ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા લોનને ડિફોલ્ટમાં કૉલ ન કરી શકે.
• ડેથ ઓફ બોરોઅર એન્ડ હીર્સની સેટલમેન્ટ વિન્ડો: જો બંને પતિ-પત્ની શીર્ષક પર હોય (કેનેડિયન રિવર્સ મોર્ટગેજ અંડરરાઈટીંગ દ્વારા જરૂરી હોય), તો જ્યાં સુધી **બીજા જીવનસાથીનું મૃત્યુ ન થાય અથવા કાયમી ધોરણે લાંબા ગાળાની સંભાળમાં ખસેડવામાં ન આવે ત્યાં સુધી લોન ચૂકવી શકાતી નથી. છેલ્લા હયાત ઉધાર લેનારના મૃત્યુ પછી, મિલકત/વારસદારો પાસે સામાન્ય રીતે 180 દિવસ (6 મહિના) હોય છે, જે કરાર આધારિત કોઈ નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી દ્વારા સમર્થિત હોય છે.
• યુનાઇટેડ કિંગડમ (લાઇફટાઇમ મોર્ટગેજ, ઇક્વિટી રિલીઝ કાઉન્સિલના ધોરણો, લાંબા ગાળાની સંભાળ માફી અને FCA નિયમો):
• ઇક્વિટી રીલીઝ કાઉન્સિલ (ERC) સેફગાર્ડ્સ: UK ના 90% થી વધુ લાઇફટાઇમ મોર્ટગેજ ઇક્વિટી રીલીઝ કાઉન્સિલ સ્ટાન્ડર્ડ્સનું પાલન કરે છે, જે બે બિન-વાટાઘાટ કરી શકાય તેવા અધિકારોની બાંયધરી આપે છે: (1) જીવન માટે તમારી મિલકતમાં રહેવાનો અધિકાર અથવા જ્યાં સુધી તમે લાંબા ગાળાની મિલકતમાં કાયમી ધોરણે સ્થાનાંતરિત રહેશો અને તમારી પાસે રહેલ મિલકતની મુખ્ય માલિકી રહેશે નહીં. કરાર દ્વારા), અને (2) નો નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી (NNEG), એટલે કે જ્યારે છેલ્લા લેનારા મૃત્યુ પામે છે અથવા કાયમી સંભાળમાં પ્રવેશ કરે છે અને શ્રેષ્ઠ વ્યાજબી રીતે પ્રાપ્ય કિંમતે ઘર વેચવામાં આવે છે, તો ઉધાર લેનાર અથવા એસ્ટેટ ક્યારેય કોઈ ખામી માટે જવાબદાર નથી જો રોલ-અપ કમ્પાઉન્ડ હાઉસ વ્યાજની કિંમત વધારે હોય.
• એક્ઝિક્યુટર્સ માટે 12-મહિનાની વિન્ડો: છેલ્લા હયાત ઉધાર લેનારાના મૃત્યુ અથવા કેર હોમમાં કાયમી પ્રવેશ પર, UK લાઇફટાઇમ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે અમલદારો/વારસદારોને અમલીકરણની કાર્યવાહી કરતા પહેલા મિલકતનું માર્કેટિંગ અને વેચાણ કરવા માટે 12 મહિના આપે છે. જો કોઈ ધિરાણકર્તા મિલકતના સમારકામ અથવા ઇમારતોના વીમા પર કબજો લેવાની ધમકી આપે છે, તો FCA MCOB નિયમો હેઠળ ઔપચારિક ફરિયાદ દાખલ કરો અને ફાઇનાન્સિયલ ઓમ્બડ્સમેન સર્વિસ (FOS) પર જાઓ.
• ઓસ્ટ્રેલિયા (NCCP એક્ટ એન્ડ સર્વિસીઝ ઓસ્ટ્રેલિયા "હોમ ઇક્વિટી એક્સેસ સ્કીમ" હેઠળ વૈધાનિક નો નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી):
• ફરજિયાત વૈધાનિક નો નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી (18 સપ્ટેમ્બર 2012 થી): ફેડરલ નેશનલ કન્ઝ્યુમર ક્રેડિટ પ્રોટેક્શન એક્ટ 2009 (નેશનલ ક્રેડિટ કોડ સેક્શન 86A થી 86F) હેઠળ, ઑસ્ટ્રેલિયામાં દાખલ કરાયેલ દરેક રિવર્સ મોર્ટગેજ 2012 સપ્ટેમ્બર અથવા તે પછીની કારની 2012 અને 2012 પછીના રોજ નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી**, ધિરાણકર્તાને જ્યારે લોન સમાપ્ત થાય ત્યારે રિવર્સ-મોર્ટગેજ પ્રોપર્ટીની બજાર કિંમત કરતાં વધુ માંગણી અથવા પ્રાપ્ત કરવા માટે ફેડરલ કાયદા દ્વારા પ્રતિબંધિત છે (છેતરપિંડી અથવા ઇરાદાપૂર્વક મિલકતને નુકસાનના કિસ્સાઓ સિવાય).
• સુરક્ષિત નોન-ટાઈટલ-હોલ્ડિંગ રેસિડેન્ટ રાઈટ્સ: નેશનલ ક્રેડિટ કોડ હેઠળ, જો લોન લેનાર નોન-ટાઈટલ-હોલ્ડિંગ રેસિડેન્ટ (જેમ કે જીવનસાથી અથવા ભાગીદાર) નોમિનેટ કરવા માટે ચૂંટાયેલ હોય, તો સંરક્ષિત નિવાસી પાસે પ્રાથમિક સંભાળ અથવા ફેબોરો-કેર પછી પણ ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખવાનો વૈધાનિક અધિકાર છે. વધુમાં, જો પ્રાઈવેટ રિવર્સ મોર્ટગેજ ડિફોલ્ટમાં હોય અથવા ઊંચા વ્યાપારી દરો વસૂલતા હોય, તો ઉંમર પેન્શન-પાત્ર ઓસ્ટ્રેલિયન વરિષ્ઠ ઓસ્ટ્રેલિયન સરકારની ઓછા વ્યાજની **હોમ ઈક્વિટી એક્સેસ સ્કીમ (HEAS)**માં **સર્વિસીસ ઑસ્ટ્રેલિયા / ડિપાર્ટમેન્ટ ઑફ વેટરન્સ દ્વારા સંચાલિત કોમર્શિયલ રિવર્સ મોર્ટગેજનું પુનર્ધિરાણ કરી શકે છે. **ઑસ્ટ્રેલિયન ફાઇનાન્સિયલ કમ્પ્લેઇન્ટ્સ ઓથોરિટી (AFCA)**માં ફરિયાદ નોંધાવવી.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો¶

સૂત્રોએ તપાસ કરી¶

• યુ.એસ. ડિપાર્ટમેન્ટ ઓફ હાઉસિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ (HUD, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ): હોમ ઇક્વિટી કન્વર્ઝન મોર્ટગેજ (HECM) રેગ્યુલેશન્સ (24 C.F.R. ભાગ 206, જેમાં § 206.27 મુખ્ય રહેઠાણના નિયમો, § 206.55 ડિફરલ પીરિયડ § 206.55 લાયકાત ધરાવતા સ્પર્ધકો અને §20§20§ 20§. 206.125 વારસદારોનો 95% ચૂકવણીનો નિયમ અને 6-મહિનો/90-દિવસ એક્સ્ટેંશન સમયરેખા, અને § 206.205 મિલકત શુલ્ક).
• યુ.એસ. આવાસ અને શહેરી વિકાસ વિભાગ (HUD/FHA): *સિંગલ ફેમિલી હાઉસિંગ પોલિસી હેન્ડબુક 4000.1 (શીર્ષક II ઇન્સ્યોર્ડ હાઉસિંગ પ્રોગ્રામ્સ ફોરવર્ડ અને રિવર્સ મોર્ટગેજ, HECM લોસ મિટિગેશન, 60-મહિનાની પુન: ચુકવણી યોજનાઓ, ડી મિનિમિસ T&I અને AT+Athresholds, Ext+8) મોર્ટગેજ લેટર 2019-15, અને મોર્ટગેજી લેટર 2021-11 (વિસ્તૃત નોન-બોરોઇંગ સ્પાઉઝ પ્રોટેક્શન્સ અને 90-દિવસના માર્કેટેબલ શીર્ષકની જરૂરિયાતને દૂર કરવા).
• કન્ઝ્યુમર ફાઇનાન્સિયલ પ્રોટેક્શન બ્યુરો (CFPB, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ): રિવર્સ મોર્ટગેજ સર્વિસિંગ એક્ઝામિનેશન પ્રોસિજર્સ, RESPA સક્સેસર ઇન ઇન્ટરેસ્ટ રૂલ્સ (12 C.F.R. § 1024.30(d) અને § 1024.38(b)(1) અને તમારી પાસે છે અધિકારો અને જવાબદારીઓ (CFPB ગ્રાહક માર્ગદર્શિકા)*.
• કેનેડાની ફાઇનાન્સિયલ કન્ઝ્યુમર એજન્સી (FCAC): કેનેડામાં રિવર્સ મોર્ટગેજ: લેનારાની જવાબદારીઓ અને કોઈ નકારાત્મક ઇક્વિટી ગેરંટી નથી.
• ફાઇનાન્સિયલ કન્ડક્ટ ઓથોરિટી (FCA) અને ઇક્વિટી રિલીઝ કાઉન્સિલ (યુનાઇટેડ કિંગડમ): MCOB 8 અને 9 (ઇક્વિટી રિલીઝ: એડવાઇઝિંગ અને સેલિંગ સ્ટાન્ડર્ડ્સ) અને ઇક્વિટી રિલીઝ કાઉન્સિલ પ્રોડક્ટ સ્ટાન્ડર્ડ્સ (રહેવાનો અધિકાર અને કોઈ નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી નહીં).
• ઓસ્ટ્રેલિયન સિક્યોરિટીઝ એન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કમિશન (ASIC / Moneysmart) અને સેવાઓ ઑસ્ટ્રેલિયા: નેશનલ કન્ઝ્યુમર ક્રેડિટ પ્રોટેક્શન એક્ટ 2009 (નેશનલ ક્રેડિટ કોડ સેક્શન 86A થી 86F સ્ટેટ્યુટરી નો નેગેટિવ ઇક્વિટી ગેરંટી અને પ્રોટેક્ટેડ રેસિડેન્ટ રૂલ્સ) અને *એસએચઇએએસસીઆઇડીઆઇ (GU)

સંબંધિત માર્ગદર્શિકાઓ¶

• ફોરક્લોઝર નોટિસ, ગીરો સહનશીલતા, અને નુકસાન ઘટાડવા
• પ્રોપર્ટી ટેક્સ અપરાધ, કર પૂર્વાધિકારનું વેચાણ અને હોમસ્ટેડ રિડેમ્પશન
• મકાનમાલિકોનો વીમો કેન્સલેશન, ફોર્સ-પ્લેસ્ડ કવરેજ અને એસ્ક્રો શોક
• એલ્ડર કન્ઝર્વેટરીશીપ, પાવર ઓફ એટર્ની રદબાતલ, અને વિશ્વાસપાત્ર ચોરી
• જીવન વીમા દાવા વિલંબ, લાભાર્થી વિવાદ અને મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર ટ્રાયજ
• દેશ દ્વારા કટોકટી નંબરો