એરબીએનબી અથવા વેકેશન રેન્ટલ ગેસ્ટ ચેકઆઉટ પર જવાનો ઇનકાર કરે છે: 30-દિવસના વૈધાનિક ટેનન્સી ટ્રેપને અટકાવવું¶

જ્યારે તમારા ટૂંકા ગાળાના વેકેશન રેન્ટલ (Airbnb, Vrbo, Booking.com, અથવા ડાયરેક્ટ ફર્નિશ્ડ રેન્ટલ) પર ચેકઆઉટનો સમય આવે છે અને મહેમાન તમારા સંદેશાઓને અવગણે છે, દરવાજો ખોલવાનો ઇનકાર કરે છે, તેમની આગામી ફ્લાઇટ અથવા એપાર્ટમેન્ટ પસાર થવાના કારણે જવાનો ઇનકાર કરે છે, અથવા દાવો કરે છે કે *"તમારે મને મકાનમાલિક-ભાડૂત પાસે લઈ જવો પડશે," અને તે છ મહિનાની કોર્ટમાં તમે મારી સામે રેસ લઈ શકશો. ટિકીંગ વૈધાનિક ઘડિયાળ. સમગ્ર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ, કેનેડા, યુનાઇટેડ કિંગડમ અને ઑસ્ટ્રેલિયામાં, મિલકત કાયદો અસ્થાયી અતિથિ/ લાયસન્સધારક (જેની પાસે રહેવાની જગ્યાનો ઉપયોગ કરવા માટે માત્ર રદ કરી શકાય તેવું લાઇસન્સ છે અને ગુનાહિત પેશકદમી અથવા છેતરપિંડી માટે કાયદાના અમલીકરણ દ્વારા તરત જ દૂર કરી શકાય છે) અને કાયદાકીય રેસિડેન્ટ (કાયદાકીય રેસીડન્ટ) વચ્ચે તીવ્ર કાનૂની રેખા દોરે છે. જમીનમાં એસ્ટેટ અને ઔપચારિક ન્યાયિક ગેરકાયદેસર અટકાયતી / સારાંશ ઇવિક્શન મુકદ્દમા અને શેરિફની કબજાની રિટ વિના તાળાબંધી અથવા દૂર કરી શકાતી નથી). તે કાનૂની પરિવર્તન તે ક્ષણે આપમેળે થાય છે જ્યારે મહેમાનનું સતત રોકાણ તમારા રાજ્યની કાયદાકીય ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડને પાર કરે છે: સામાન્ય રીતે સળંગ 30 દિવસો (કેલિફોર્નિયા, ન્યુ યોર્ક, ઇલિનોઇસ અને ફ્લોરિડાના રહેણાંક ધારણાઓમાં), 28 દિવસ (કેટલાક મ્યુનિસિપલ કોડમાં), અથવા અમુક ચોક્કસ **/4/1 હોટેલ કોડ **4/1 રાજ્યના નિયમો હેઠળ ટૂંકા હોય છે. ક્ષણિક-ઓક્યુપન્સી ટેક્સ અને ઇનકીપર કરારો જાળવવામાં આવે છે. જો તમે ટૂંકા ગાળાના રેન્ટલ ગેસ્ટને તે 14-થી-30-દિવસની થ્રેશોલ્ડથી વધુ સમય સુધી રહેવાની મંજૂરી આપો છો, અથવા જો તમે ક્ષણિક બુકિંગ કટઓફ વિના આકસ્મિક રીતે ઑફ-પ્લેટફોર્મ Venmo/Zelle "એક્સ્ટેંશન મની"નો એક પણ ડોલર સ્વીકારો છો, તો સ્થાનિક પોલીસ અધિકારીઓ તેમને પેસેન્જર તરીકે દૂર કરવાનો ઇનકાર કરશે અને તમને **-"જમીનના ભૂતપૂર્વ માલિક" ને જણાવશે. "ગેરકાયદેસર લોકઆઉટ" દંડ જો તમે ઉપયોગિતાઓને બંધ કરો અથવા પછી તાળાઓ બદલો. જો તમારી પ્રોપર્ટી પર વધારે રોકાણ કરી રહેલા મહેમાન સાથેનો મુકાબલો શારીરિક ધમકીઓ, સંપત્તિના વિનાશ અથવા હિંસા સુધી પહોંચે છે, તો સલામત અંતર (જાહેર શેરીમાં ઓછામાં ઓછા 15 મીટર / 50 ફૂટ દૂર) પર પાછા જાઓ અને તમારા સ્થાનિકને કૉલ કરો. કટોકટી નંબરો તરત જ; પણ જુઓ સ્ક્વોટર, હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ, અનધિકૃત કબજેદાર અને સ્વ-સહાય વિના કાયદેસર રીતે દૂર કરવું, ગેરકાયદેસર નિકાલ અને તાળાબંધી, અને ખાલી કરવાની સૂચના.

હવે આ કરો¶

1. તમારી અંગત સલામતીનું રક્ષણ કરો અને કબજે કરેલ ભાડાના એકમમાં ક્યારેય પ્રવેશશો નહીં અથવા મહેમાનનો સામાન શારીરિક રીતે પડાવી લેશો નહીં. જ્યારે ગુસ્સે થયેલ મહેમાન અંદર હોય ત્યારે કબજે કરેલા રૂમમાં પ્રવેશવું ખોટા હુમલાના આરોપો અથવા શારીરિક હિંસાનું કારણ બની શકે છે. સાર્વજનિક વૉકવે પર બહાર રહો, તમારો ફોન રેકોર્ડિંગ વીડિયો રાખો અને તમારા સ્થાનિકને કૉલ કરો કટોકટી નંબરો જો મહેમાન ધમકી આપે છે અથવા મિલકતને નુકસાન પહોંચાડે છે.
2. અતિથિ અત્યારે પ્રોપર્ટી પર કેટલી સળંગ રાત્રિઓ રહ્યા છે તેની ચોક્કસ સંખ્યા ગણો.
3. તમારા રાજ્યના વૈધાનિક ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ હેઠળ (દા.ત., ટૂંકા ગાળાના ક્ષણિક બુકિંગ પર 2 થી 27 રાત રોકાયા): કબજેદાર કાયદેસર રીતે અસ્થાયી મહેમાન/લાઈસન્સધારક છે, નથી ભાડૂત છે. લેખિત માંગણી પછી જણાવેલ ચેકઆઉટ સમય પસાર કરવો એ ક્રિમિનલ ટ્રેસ્પેસ/ગેરકાયદેસર લોજિંગ હોલ્ડઓવર છે.
4. તમારા રાજ્યની વૈધાનિક ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ પર અથવા તેનાથી વધુ (દા.ત., 28 થી 30+ સળંગ દિવસો, અથવા માસિક લીઝ પર હસ્તાક્ષર કર્યા): મોટાભાગના રાજ્યોમાં, કબજેદારે સ્ટેટ્યુટરી ટેનન્સી (ટેનન્ટ એટ સફરન્સ / હોલ્ડઓવર ટેનન્ટ) માં પ્રવેશ કર્યો છે. સ્ટોપ: એકવાર તેઓ વૈધાનિક ભાડૂત થ્રેશોલ્ડ વટાવી જાય, યુટિલિટીઝ બંધ ન કરો, અંદર હોય ત્યારે તેને લોક ન કરો, અને તેમની બેગને કર્બ પર ફેંકશો નહીં, અથવા ગેરકાયદેસર સ્વ-સહાયતા બહાર કાઢવા માટે તમારી સામે દાવો માંડવામાં અથવા ધરપકડ કરવામાં આવી શકે છે. તમારે તરત જ વૈધાનિક છોડવાની સૂચના/ગેરકાયદેસર અટકાયતી ફરિયાદ આપવી પડશે.
5. જો મહેમાન હજુ પણ વૈધાનિક ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ હેઠળ છે, તો તેમના ડિજિટલ સ્માર્ટ-લૉક પિન કોડ અને Wi-Fi ઍક્સેસને સુનિશ્ચિત ચેકઆઉટની ચોક્કસ મિનિટે રદ કરો (દા.ત., 11:00 AM). તમારા સ્માર્ટ લૉકને ગોઠવો (Schlage Encode, Yale Assure, Guest Guest) દરેક ઓગસ્ટમાં અનન્ય કોડ માટે ચેકઆઉટની ચોક્કસ ઘડીએ સમાપ્ત થાય છે**, અને તમારી મેશ રાઉટર એપ (eero, Google Nest, Ubiquiti) દ્વારા રાઉટરનો Wi-Fi પાસવર્ડ રિમોટલી બદલો જેથી અતિથિ દૂરથી કામ કરી શકે નહીં અથવા ભૂતકાળના ચેકઆઉટની અંદર સ્ટ્રીમ ન કરી શકે.
6. જે મહેમાનનું રોકાણ 25 થી દિવસ 30 નજીક આવી રહ્યું છે તેના પાસેથી "ફક્ત થોડા વધુ દિવસો" રોકડ, વેન્મો, ઝેલે અથવા કેશએપ ક્યારેય સ્વીકારશો નહીં. સીરીયલ હોલ્ડઓવર સ્કેમર્સ એરબીએનબી અથવા વીઆરબો પર 21-થી-26-દિવસનું રોકાણ ઇરાદાપૂર્વક બુક કરે છે અને પછી હોસ્ટને તેમની "ક્રોસ પેન" નાઇટ માટે વધારાની $400 ઓફર કરે છે. 28 અથવા દિવસ 30, તેમને તરત જ વૈધાનિક ભાડૂતમાં રૂપાંતરિત કરે છે જે આગામી છ મહિના માટે ચૂકવણી કરવાનું બંધ કરે છે. ઓપચારિક લેખિત રેસિડેન્શિયલ લીઝ, સંપૂર્ણ ભાડૂત ક્રેડિટ/બેકાલીન સ્ક્રીનિંગ અને નોંધપાત્ર સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ વિના બુકિંગને કુલ 27 રાત સુધી ક્યારેય લંબાવશો નહીં.
7. *હોલ્ડઓવરની તાત્કાલિક જાણ Airbnb ("અર્જન્ટ સપોર્ટ / સેફ્ટી લાઇન") અથવા Vrbo ટ્રસ્ટ એન્ડ સેફ્ટીને કરો. લોજિંગ લાયસન્સ સમાપ્ત થઈ ગયું છે અને અમે કોઈપણ હોલ્ડઓવર માટે સંમતિ આપતા નથી."
8. ચેકઆઉટ ડે પર સૂર્યાસ્ત પહેલાં સ્થાનિક પોલીસને કૉલ કરો (ઇન્કીપર / ટ્રાન્ઝિયન્ટ લોજિંગ ટ્રેસ્પાસ પરિભાષાનો ઉપયોગ કરીને, ક્યારેય મકાનમાલિક-ભાડૂત પરિભાષા) ** જો તમે પેટ્રોલિંગ અધિકારીઓને કહો કે "મારો ભાડૂત છોડશે નહીં," "તેમણે ભાડું ચૂકવ્યું નથી," અથવા "મારે તેમને બહાર કાઢવાની જરૂર છે," તો અધિકારી જમીનના વિવાદને વર્ગીકૃત કરશે અને દસ-દસ અધિકારીને કૉલ કરશે. તેના બદલે, અધિકારીને એક પ્રિન્ટેડ ફોલ્ડર આપો જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે: (a) તમારું શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ પરમિટ / ક્ષણિક ઓક્યુપન્સી ટેક્સ (TOT) પ્રમાણપત્ર, (b) Airbnb/Vrbo ક્ષણિક આરક્ષણ રસીદ ચેક-ઇન અને ચેકઆઉટ તારીખો દર્શાવે છે જે તમારા વૈધાનિક સીમા હેઠળની તારીખો દર્શાવે છે. / ક્ષણિક ગેસ્ટ ટ્રેસ્પેસ રિમૂવલ સ્ટેચ્યુટ, અને સ્પષ્ટપણે જણાવો: *"આ ક્ષણિક રહેવાની સુવિધા છે, રહેણાંક લીઝ નથી. આ ક્ષણિક મહેમાનનું ટૂંકા ગાળાનું બુકિંગ આજે સવારે 11:00 વાગ્યે સમાપ્ત થઈ ગયું છે, અને તેઓ વિદાયની લેખિત સૂચના પછી ગુનાહિત અધિનિયમ / લોજિંગ હોલ્ડઓવર કરી રહ્યા છે."

નિર્ણય વૃક્ષ: ટૂંકા ગાળાના રેન્ટલ ગેસ્ટ હોલ્ડઓવર અને ટ્રેસ્પેસ રિમૂવલ પ્રોટોકોલ¶

flowchart TD
    A["ટૂંકા ગાળાના ભાડા (એરબીએનબી / વીઆરબીઓ / વેકેશન રેન્ટલ) મહેમાન સુનિશ્ચિત ચેકઆઉટ સમયે છોડવાનો ઇનકાર કરે છે"] --> B{"અતિથિએ આજે ​​કુલ કેટલા સળંગ દિવસ મિલકત પર કબજો કર્યો છે?"}
    B -->|"1. સ્ટેટ સ્ટેચ્યુટરી ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ હેઠળ (દા.ત., ક્ષણિક બુકિંગ પર 1 થી 27 રાત રોકાયા)"| C["ગેસ્ટ એક ક્ષણિક લાઇસન્સ ધારક છે (ભાડૂત નથી): થ્રેશોલ્ડ વટાવતા પહેલા આજે જ તરત જ કાર્ય કરો"]
    B -->|"2. એટી અથવા ઓવર સ્ટેટ સ્ટેચ્યુટરી ટેનન્સી થ્રેશોલ્ડ (દા.ત., 28 થી 30+ દિવસ, અથવા સ્વીકૃત માસિક ભાડું)"| D["કબજેદારે વૈધાનિક ભાડુઆતના અધિકારો પ્રાપ્ત કર્યા છે: ઉપયોગિતાઓને લૉક આઉટ કરશો નહીં અથવા કાપશો નહીં (ગેરકાયદેસર નિકાલ દંડ ટાળો)"]
    C --> E["પગલું 1 (ચેકઆઉટ મિનિટે): સ્માર્ટ-લૉક ડોર કોડ રિમોટલી એક્સપાયર કરો, Wi-Fi પાસવર્ડ બદલો અને પ્લેટફોર્મ એપ દ્વારા લાયસન્સનું લેખિત રદ્દીકરણ મોકલો"]
    E --> F["પગલું 2 (ચેકઆઉટ + 30 મિનિટ): અધિકૃત અનધિકૃત ઓવરસ્ટેને લૉગ કરવા માટે એરબીએનબી/વીઆરબીઓ ટ્રસ્ટ અને સલામતીને સૂચિત કરો અને 'પ્રસ્થાન ક્ષણિક રહેવાની સૂચના' લખેલી વિતરિત કરો."]
    F --> G{"શું મહેમાન ક્લીનર/યજમાનને ખટખટાવ્યા પછી અને વિદાયની લેખિત સૂચના પછી ખાલી થાય છે?"}
    G -->|"હા: ગેસ્ટ વેકેટ્સ"| H["સતત વિડિયો પર પ્રોપર્ટીની તપાસ કરો, ફિઝિકલ બેકઅપ લૉક્સને ફરીથી કી કરો અને એરબીએનબી એરકવર / વીઆરબીઓ ડેમેજ અને ઓવરસ્ટે ક્લેમ 14 દિવસની અંદર ફાઇલ કરો"]
    G -->|"ના: મહેમાન દરવાજો ખોલવાનો ઇનકાર કરે છે અથવા છોડવાનો ઇનકાર કરે છે"| I["'ટ્રાન્સિયન્ટ લોજિંગ ટ્રેસ્પેસર રિમૂવલ' માટે પોલીસ ડિસ્પેચને કૉલ કરો; વર્તમાન પ્રિન્ટેડ ફોલ્ડર: (1) STR પરમિટ/TOT ટેક્સ, (2) બુકિંગ રસીદ (<30 દિવસ), (3) સ્ટેટ ઇનકીપર ટ્રેસ્પેસ કાનૂન"]
    I --> J{"શું પેટ્રોલિંગ અધિકારીઓ ક્ષણિક અતિક્રમણ કરનારને દૂર કરે છે?"}
    J -->|"પેટ્રોલ ઓફિસર અચકાય છે ('સાઉન્ડ સિવિલ')"| K["નમ્રતાપૂર્વક શિફ્ટ સાર્જન્ટ / દૃશ્ય પરના કમાન્ડરને જુઓ + મકાનમાલિક-ભાડૂત કાયદામાંથી ટૂંકા ગાળાના મહેમાનો સિવાય ચોક્કસ રાજ્ય ક્ષણિક કબજો / ઇનકીપરનો કાયદો ટાંકો"]
    D --> L["છોડવા માટે તાત્કાલિક વૈધાનિક નોટિસ આપો (સાફરેન્સ પર હોલ્ડઓવર ટેનન્ટ) અને ઝડપી ગેરકાયદેસર અટકાયતી / સારાંશ બહાર કાઢવાનો દાવો આવતીકાલે સવારે કોર્ટમાં ફાઇલ કરો"]

રાજ્ય-દર-રાજ્ય માર્ગદર્શિકા: ટૂંકા ગાળાના મહેમાન કાયદેસર રીતે "ભાડૂત" ક્યારે બને છે?¶

દરેક યુ.એસ. રાજ્યનો રહેણાંક મકાનમાલિક અને ભાડૂત અધિનિયમ (મોટાભાગે યુનિફોર્મ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ એન્ડ ટેનન્ટ એક્ટ [URLTA] કલમ 1.202(4) પર આધારિત) સ્પષ્ટ અસ્થાયી ભોગવટા બાકાત સમાવે છે જે જણાવે છે કે મકાનમાલિક-ભાડૂતને પૅન-ઑક્યુએશનમાં કાયદો લાગુ કરવામાં આવે છે. હોટેલ, મોટેલ અથવા ટૂંકા ગાળાના રહેવાની જગ્યા. તમારા રાજ્યના થ્રેશોલ્ડને ઓળખવા માટે આ કોષ્ટકનો ઉપયોગ કરો અને ચોક્કસ પોલીસ દૂર કરવાના કાનૂનને પ્રિન્ટ આઉટ કરવા અને પ્રતિસાદ આપતા વૉચ કમાન્ડરને સોંપો:

5-પગલાંનો ચેકઆઉટ-ડે પ્રોટોકોલ જ્યારે 30-દિવસની થ્રેશોલ્ડ હેઠળના મહેમાન જવાનો ઇનકાર કરે છે¶

જ્યારે તમારા અતિથિ **તમારા રાજ્યના 14/28/30-દિવસના વૈધાનિક થ્રેશોલ્ડ કરતાં ઓછા સમય માટે મિલકત પર હોય અને સવારે 11:00 વાગ્યે ચેકઆઉટ કરવાનો ઇનકાર કરે, ત્યારે ચેકઆઉટ ડે પર આ કાલક્રમિક ક્રમને અનુસરો:

1. પગલું 1 (11:00 AM - ચોક્કસ ચેકઆઉટ મિનિટ): ઍક્સેસનું ડિજિટલ રિવોકેશન ચલાવો: ખાતરી કરો કે તમારું સ્માર્ટ લૉક 11:00 AM શાર્પ પર મહેમાનનો એન્ટ્રી પિન આપમેળે કાઢી નાખે છે અથવા સમાપ્ત થઈ જાય છે (બધા રેસિડેન્શિયલ ડેડબોલ્ટ્સ અંદરના કોઈપણને અંદરની બાજુ ફેરવવાની મંજૂરી આપે છે, જેથી કોડ બહાર કાઢીને અંગૂઠો બહાર કાઢો. એકવાર તેઓ બહાર નીકળ્યા પછી ફરીથી પ્રવેશ અટકાવે છે). તમારા રાઉટરના ક્લાઉડ ડેશબોર્ડમાં લોગ ઇન કરો (eero, Nest, Ubiquiti, Starlink) અને ગેસ્ટ Wi-Fi પાસવર્ડ બદલો.
2. **પગલું 2 (11:05 AM): એપ્લિકેશનમાં અને દરવાજા પર રદ કરાયેલા ક્ષણિક લાયસન્સની લેખિત સૂચના આપો: ** સત્તાવાર Airbnb/Vrbo એપ્લિકેશન થ્રેડની અંદર એક સંદેશ મોકલો કે તેમનું ટૂંકા ગાળાના ક્ષણિક રહેવાનું લાઇસન્સ સવારે 11:00 વાગ્યે સમાપ્ત થઈ ગયું છે, કે તમે કોઈ પણ જાતની સંમતિ માટે પોલીસને બોલાવશો નહીં અને તેને રોકી શકશો નહીં. 30 મિનિટ. આગળના દરવાજા પર નોટીસ ટુ ડિપાર્ટ ટ્રાન્ઝિયન્ટ લોજિંગની ભૌતિક હસ્તાક્ષરિત નકલ ટેપ કરો અને ટાઇમસ્ટેમ્પ્ડ ફોટો લો.
3. પગલું 3 (11:15 AM): Airbnb અથવા Vrbo ટ્રસ્ટ અને સલામતી સાથે અર્જન્ટ હોલ્ડઓવર કેસ ખોલો: Airbnb અર્જન્ટ સપોર્ટ અથવા Vrbo સપોર્ટને કૉલ કરો જેથી ટ્રસ્ટ અને સલામતી નિષ્ણાત મહેમાનને સીધા જ કૉલ અને મેસેજ કરે અને તેમને ચેતવણી આપે કે પાછલા ચેકઆઉટને પકડી રાખવાથી પ્લેટફોર્મની શરતોનું ઉલ્લંઘન થાય છે. ફાઇલ પરની તેમની ચુકવણી પદ્ધતિ સામે હોલ્ડઓવર અને રિલોકેશન શુલ્ક.
4. પગલું 4 (11:45 AM): તમારા "પોલીસ વોચ કમાન્ડર બાઈન્ડર" ને એસેમ્બલ કરો: પોલીસને બોલાવતા પહેલા ચાર દસ્તાવેજોની પ્રિન્ટ આઉટ કરો: (a) તમારું શહેર/કાઉન્ટી શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ (STR) પરમિટ અથવા ક્ષણિક ઓક્યુપન્સી ટેક્સ (TOT) પ્રમાણપત્ર, (b) ચૂકવણી કરતાં થોડાક ** ચૂકવણી અને ચૂકવણી **બી. 14/28/30 દિવસના રોકાણ અને ક્ષણિક હોટેલ ટેક્સ એકત્રિત કર્યા, © તમારા હસ્તાક્ષરિત ક્ષણિક ભોગવટા કરાર, અને (d) તમારા રાજ્યના શાળાની સંભાળ રાખનાર / ટૂંકા ગાળાના ભાડાની અવગણના કાનૂન (દા.ત., કેલ. પીનલ કોડ § 6.40, § 6.40, § 6.40) NY RPAPL § 711).
5. પગલું 5 (12:00 PM): જો પેટ્રોલ ઓફિસર ખચકાટ અનુભવે તો પોલીસને કૉલ કરો અને શિફ્ટ સાર્જન્ટને મોકલો: "ભાડૂત," "ભાડું," અથવા "ખાલી કાઢવા" શબ્દોનો ક્યારેય ઉપયોગ કરશો નહીં. સ્પષ્ટપણે જણાવો કે 30-દિવસની વૈધાનિક મર્યાદા હેઠળના ક્ષણિક રહેવાના મહેમાન વિદાયની લેખિત સૂચના પછી ગુનાહિત અત્યાચાર/ગેરકાયદેસર રહેઠાણ હોલ્ડઓવર કરી રહ્યા છે. જો પ્રતિસાદ આપનાર પેટ્રોલિંગ અધિકારી અચકાય છે અને તેને "નાગરિક બાબત" કહે છે, તો નમ્રતાપૂર્વક પૂછો કે પેટ્રોલ સાર્જન્ટ અથવા વોચ કમાન્ડર રાજ્યના ક્ષણિક રહેવાના કાયદાની સમીક્ષા કરવા અને ઔપચારિક ઘટના અહેવાલ લેવા માટે ઘટનાસ્થળે પ્રતિસાદ આપે.

જો મહેમાન પહેલેથી જ 30-દિવસની મર્યાદાને પાર કરી ચૂક્યા હોય (અથવા પોલીસ હજુ પણ તેમને દૂર કરવાનો ઇનકાર કરે છે) તો શું?¶

જો તમારા અતિથિએ 30+ રાત્રિનું મધ્યમ-ગાળાનું રોકાણ બુક કર્યું હોય અથવા 30 દિવસ પછીના રોકાણને લંબાવવા માટે તમને છેતર્યા હોય, તો "ટ્રેસ્પેસ રિમૂવલ" થી "ઝડપી હોલ્ડઓવર ઇવિક્શન" પર તરત જ સ્વિચ કરો:

30+ દિવસના હોલ્ડઓવર ગેસ્ટને કાયદેસર રીતે કેવી રીતે દૂર કરવું¶

1. સમાપ્તિ પછી કોઈપણ આંશિક ચુકવણી નકારી કાઢો: નિશ્ચિત-ગાળાના આરક્ષણની સમયસીમા સમાપ્ત થયા પછી એક ડોલરની ચુકવણી પણ સ્વીકારવાથી એક તદ્દન નવી મહિના-થી-મહિનાની સામયિક ટેનન્સી બને છે, જેને સમાપ્ત કરવા માટે સંપૂર્ણ 30-દિવસની નોટિસની જરૂર પડે છે.
2. **તાત્કાલીક ગેરકાયદેસર અટકાયત / હોલ્ડઓવર સારાંશ કાર્યવાહી ફાઇલ કરો: ** જ્યારે જણાવેલી અંતિમ તારીખ સાથેનો નિયત-ગાળાનો કરાર તેની પોતાની શરતો દ્વારા સમાપ્ત થાય છે, ત્યારે ઘણા રાજ્યો તમને ગેરકાયદેસર અટકાયતી / હોલ્ડઓવર સારાંશની કાર્યવાહી બીજા જ કામકાજના દિવસે ફાઇલ કરવાની મંજૂરી આપે છે ** (અથવા ટૂંકો સમય /-D-5-D-5 દિવસની સેવા આપ્યા પછી છોડો).
3. વકાતુર પછી જ કડક શરતી "કૅશ-બૉર-કીઝ" સરેન્ડર એગ્રીમેન્ટનો ઉપયોગ કરો: જો કોર્ટમાંથી બહાર કાઢવાની કતારોમાં તમને ખોવાયેલી પીક-સીઝન બુકિંગમાં $15,000+નો ખર્ચ થશે, તો તમે લેખિત પઝેશન સરેન્ડર એગ્રીમેન્ટ ઓફર કરી શકો છો, પરંતુ એક ટકા અગાઉથી ચૂકવશો નહીં. કબજેદારને ત્યાં સુધી $0.00 મળે છે જ્યાં સુધી તેમનો 100 ટકા સામાન ભૌતિક રીતે જાહેર શેરીમાં ન આવે, તાળાઓ બદલાઈ જાય અને તેમણે કબજાના સ્વૈચ્છિક શરણાગતિ પર હસ્તાક્ષર કર્યા હોય.

મહેમાન ક્યારેય ચેક ઇન કરે તે પહેલાં 30-દિવસની ભાડૂતી ટ્રેપને કેવી રીતે અટકાવવી¶

શબ્દશઃ "પ્રસ્થાન ક્ષણિક રહેવાની સૂચના" (ચેકઆઉટ ડે પર ડોર ટુ ડોર ટેપ અને પોલીસને હાથ)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

પ્રાદેશિક કટોકટી નંબરો અને એજન્સી પ્રોટોકોલ્સ¶

જો કોઈ અતિથિ આક્રમક બને છે અથવા તમને ધમકી આપે છે, તો જાહેર શેરીમાં પાછા જાઓ અને તમારા સ્થાનિકને કૉલ કરો કટોકટી નંબરો તરત જ પ્લેટફોર્મ ટ્રસ્ટ અને સલામતી રેખાઓ અને પ્રાદેશિક ટૂંકા ગાળાના ભાડા કાયદા માટે:

• યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સ: 911 પર કૉલ કરો (જો કોઈ સક્રિય મુકાબલો અથવા ગુનાહિત મિલકતને નુકસાન થઈ રહ્યું હોય) અથવા પોલીસ / શેરિફ નોન-ઈમરજન્સી ડિસ્પેચ લાઇનને, તમારા રાજ્યના ઇનકીપર / ક્રિમિનલ ટ્રેસ્પેસ સ્ટેટ હેઠળ "ટ્રાન્સિયન્ટ લોજિંગ ટ્રેસ્પેસર રિમૂવલ" માટે અધિકારીને વિનંતી કરો. Airbnb એપ (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) દ્વારા Airbnb 24/7 અર્જન્ટ સપોર્ટનો સંપર્ક કરો અને ચેકઆઉટના 14 દિવસની અંદર યજમાનો માટે એરકવર દાવો સબમિટ કરો. 1-877-202-4291 પર Vrbo 24/7 હોસ્ટ સપોર્ટનો સંપર્ક કરો.
• કેનેડા: પ્રાંતીય રહેણાંક ભાડૂઆત અધિનિયમો સ્પષ્ટપણે **સ્થાયી વેકેશન અને હોટલમાં રહેઠાણને ** મકાનમાલિક-ભાડૂતને ખાલી કરાવવાના રક્ષણમાંથી બાકાત રાખે છે (દા.ત., ઓન્ટારિયો રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ, 2006, સેક્શન 5(a); **બીસી (બીસીની ઉપર) ધારા ** (બીસી 4) ની કલમ બનાવવી એરબીએનબી/વીઆરબીઓ વેકેશન ગેસ્ટ **પ્રાંતીય સંપત્તિ અધિનિયમો (દા.ત., ઓન્ટારિયો ટ્રેસ્પેસ ટુ પ્રોપર્ટી એક્ટ, R.S.O. 1990, c. T.21, કલમ 2) હેઠળ **પોલીસ દ્વારા તાત્કાલિક દૂર કરવાને આધીન ** લાઇસન્સધારક.
• યુનાઇટેડ કિંગડમ: ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ (અને ખાનગી હાઉસિંગનું શેડ્યૂલ 1) (ટેનન્સી 20) ** કોનલેન્ડ (206) માં બેકાલીન કાયદો 1977 (કલમ 3A(7)(a)) અને હાઉસિંગ એક્ટ 1988 (શેડ્યૂલ 1, ફકરો 9) હેઠળ **હોલિડે ટ એ **બાકાત લાઇસન્સ / બાકાત ટે્સી છે, જેનો અર્થ છે કે હોસ્ટને **કાઉન્ટી કોર્ટનાબજાનો ઓર્ડર મેળવવાની જરૂર નથી એકવાર હોલીડે બુકિંગની સમયસીમા સમાપ્ત થઈ જાય.
• યુરોપિયન યુનિયન: સમગ્ર EU સભ્ય રાજ્યોમાં (જેમ કે સ્પેનના વિવિએન્ડાસ ડી યુસો તુરિસ્ટીકો *LAU કલમ 5(e)*માંથી બાકાત અને ફ્રાન્સના meublés de tourisme હેઠળ Code du tourisme હેઠળ નોંધાયેલ પ્રવાસી સવલતો અને લાયસન્સ સાથે ટ્રાંસપોર્ટની તારીખથી ચેકઆઉટ કરવામાં આવે છે. લાંબા ગાળાના લીઝ કાયદા; હોલ્ડઓવરની તરત જ પોલીસિયા નાસિઓનલ / ગાર્ડિયા સિવિલ, પોલીસ નેશનલ અથવા પોલિઝેઈને જાણ કરો.
• ઓસ્ટ્રેલિયા અને ન્યુઝીલેન્ડ: ઓસ્ટ્રેલિયામાં રાજ્ય રહેણાંક ટેનન્સી એક્ટ સ્પષ્ટપણે હોલીડે લેટીંગ્સને બાકાત રાખે છે (દા.ત., રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 2010 (NSW) સેક્શન 8(1)(h) [<3 મહિના]; **રહેણાંક ધારા 197 (V19) [<60 દિવસ]), અને ન્યુઝીલેન્ડનો રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 1986 કલમ 5(1)(m) રજાઓમાંથી મુક્તિ આપે છે, જે સંકલિત જમીન સંરક્ષણ અધિનિયમ 1901 (NSW) અથવા Trespass Act 1980 (NZ) હેઠળ પોલીસ પેસપેસ અમલીકરણને મંજૂરી આપે છે.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો¶

જો કોઈ વધુ સમય રોકાયેલો Airbnb ગેસ્ટ ચેકઆઉટ દિવસે બપોરે 12:30 વાગ્યે લંચ માટે ઘરની બહાર નીકળે તો શું થશે, તેમની સુટકેસ અંદર મૂકીને: શું હું દરવાજો લૉક કરી શકું અને તેમની બૅગ મંડપ પર મૂકી શકું?¶

જો મહેમાન હજુ પણ તમારા રાજ્યની વૈધાનિક મર્યાદા હેઠળ ક્ષણિક મહેમાન / લાયસન્સધારક હોય (ઉદાહરણ તરીકે, તેઓ નોંધાયેલા ટૂંકા ગાળાના ક્ષણિક બુકિંગ પર 14/28/30 દિવસથી ઓછા રોકાયા હોય) અને તમે તમારા રાજ્યના Innkeeper / Transient Lodging Ejection કાનૂનનું પાલન કરો છો. Innkeeper કાયદા હેઠળ (જેમ કે કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ કલમ 1865, ફ્લોરિડા સ્ટેચ્યુટ્સ સેક્શન 509.141, અથવા યુકેના ઇવિક્શન એક્ટ 1977 સેક્શન 3A(7)(a) બાકાત રજાના નિયમો), જ્યારે ક્ષણિક મહેમાનનું રિઝર્વેશન સમાપ્ત થાય છે અને તેઓ લેખિત સૂચના પછી બહાર નીકળવામાં નિષ્ફળ જાય છે, ત્યારે લોજિંગ ઓપરેટરને તેમની ચાવી/કોડ નિષ્ક્રિય કરવાની પરવાનગી આપવામાં આવે છે જ્યારે રૂમ ખાલી હોય, ઇન્વેન્ટરી હોય અને હાજર સાક્ષી સાથે સતત વિડિયો પર તેમના ડાબા-પાછળના સામાનને પેક કરી શકે અને મહેમાન દ્વારા તાત્કાલિક પુનઃપ્રાપ્તિ માટે સામાન સુરક્ષિત રીતે સંગ્રહિત કરી શકાય. જો કે, જો મહેમાન 30 કે તેથી વધુ દિવસ રોકાયા હોય, તો આ કરવું એ ગેરકાયદેસર સ્વ-સહાય લોકઆઉટ છે.

5-દિવસના બુકિંગના બીજા દિવસે અતિથિએ મારા Airbnb સરનામા પર એમેઝોન પેકેજ અથવા બેંક લેટર કેમ મોકલ્યો?¶

આ એ ક્લાસિક લાલ ધ્વજ છે વ્યાવસાયિક ટૂંકા ગાળાના ભાડા સ્ક્વોટર જેઓ નકલી "રહેઠાણના પુરાવા" તરીકે જવાબ આપનાર પોલીસ અધિકારીઓની સામે તેમના નામ અને તમારા શેરીના સરનામા સાથેનો મેલ ઇચ્છે છે. સ્થાપિત કરીને આ યુક્તિને હરાવો લૉક કરેલ મેઈલબોક્સ, તમારા ઘરના નિયમો અને ક્ષણિક ભોગવટા કરારમાં ગેસ્ટ મેઇલ ડિલિવરી પર પ્રતિબંધ મૂકવો, અને જવાબ આપનાર પોલીસ અધિકારીને બતાવો Airbnb/Vrbo બુકિંગ કન્ફર્મેશન પ્રવાસી રિઝર્વેશન પર માત્ર દિવસો પહેલા જ ચેક ઇન થયેલા મહેમાનને સાબિત કરવું.

શું Airbnb નું "$3 મિલિયન એરકવર હોસ્ટ્સ" મને ભાડાની ખોવાયેલી આવક માટે ચૂકવે છે જો કોઈ મહેમાન બહાર જવાનો ઇનકાર કરે અને બે મહિના સુધી મારા ઘરમાં બેસી રહે?¶

ના. જ્યારે એરકવર કવર કરે છે શારીરિક નુકસાન મહેમાન દ્વારા તમારા ઘરને કારણે (અને બુકિંગની આવક માત્ર ત્યારે જ ગુમાવવી જ્યારે આગામી રિઝર્વેશનને કારણે રદ કરવું આવશ્યક છે ભૌતિક નુકસાન આવરી સમારકામ કરવામાં આવે છે), એરકવર એ રેન્ટ-ડિફોલ્ટ અથવા ઇવિક્શન-કાનૂની-ફી વીમા પોલિસી નથી હોલ્ડઓવર સ્ક્વોટર માટે. સમર્પિત કોમર્શિયલ ખરીદો ટૂંકા ગાળાના ભાડા વીમા પૉલિસી (જેમ કે પ્રોપર ઇન્સ્યોરન્સ, સ્ટેડીલી, અથવા CBIZ) જેમાં માટે ચોક્કસ સમર્થન શામેલ છે સ્ક્વોટર / હોલ્ડઓવર વ્યાપાર આવકની ખોટ અને કાનૂની નિકાલ ખર્ચની ભરપાઈ.

જો કોઈ મહેમાન Airbnb અથવા Vrbo પર 45-દિવસ અથવા 60-દિવસના રોકાણ માટે (ઉદાહરણ તરીકે, પ્રવાસી નર્સ અથવા વિસ્થાપિત કુટુંબ) બુક કરવાનું કહે તો શું?¶

કારણ કે 30+ દિવસ રોકાયેલ કોઈપણ મહેમાન આપોઆપ એ બની જશે વૈધાનિક રહેણાંક ભાડૂત 30ના દિવસે સંપૂર્ણ હાઉસિંગ-કોર્ટ ઇવિક્શન પ્રોટેક્શન સાથે, તમારે 30+ દિવસની બુકિંગ સ્વીકારતા પહેલા ત્રણ બાબતોની જરૂર પડશે: (1) સ્વતંત્ર ચલાવો ક્રેડિટ, ક્રિમિનલ અને રાષ્ટ્રવ્યાપી ઇવિક્શન બેકગ્રાઉન્ડ ચેક, (2) મહેમાનને રાજ્ય-વિશિષ્ટ સહી કરવાની જરૂર છે ફિક્સ્ડ-ટર્મ રેસિડેન્શિયલ લીઝ એગ્રીમેન્ટ એટર્ની-ફી કલમ અને દૈનિક ધારક દર સાથે, અને (3) સંપૂર્ણ એકત્રિત કરો રિફંડપાત્ર સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ.

શું હું વધુ પડતા મહેમાનને બહાર કાઢવા માટે વીજળી, પાણી અથવા ગરમી બંધ કરી શકું?¶

જ્યારે નિવાસી યુનિટની અંદર હોય ત્યારે પાણી, વીજળી, ગેસ, ગરમી અથવા એર કન્ડીશનીંગને ક્યારેય બંધ ન કરો. જીવન-સુરક્ષા ઉપયોગિતાઓને બંધ કરવાથી મ્યુનિસિપલ હાઉસિંગ કોડ્સનું ઉલ્લંઘન થઈ શકે છે અથવા જો અદાલતે કબજેદારે વૈધાનિક ભાડુઆતની રેખાને ઓળંગી હોય તો ગંભીર નાગરિક અને ફોજદારી જવાબદારી ઉભી કરી શકે છે. અક્ષમ કરી રહ્યું છે વૈકલ્પિક આતિથ્ય લાભો જેમ કે ગેસ્ટ વાઇ-ફાઇ પાસવર્ડ, હોટ ટબ હીટર અથવા ચેકઆઉટ વખતે સ્ટ્રીમિંગ ટીવી એકાઉન્ટ પર આધાર રાખતી વખતે સંપૂર્ણપણે સલામત છે સ્માર્ટ-લૉક કોડની સમાપ્તિ + તાત્કાલિક પોલીસ ઉપક્રમ અમલીકરણ (માટે <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

સંબંધિત માર્ગદર્શિકાઓ¶

• સ્ક્વોટર, હોલ્ડઓવર ગેસ્ટ, અનધિકૃત કબજેદાર અને સ્વ-સહાય વિના કાયદેસર રીતે દૂર કરવું
• ગેરકાયદેસર નિકાલ અને તાળાબંધી
• ખાલી કરવાની સૂચના
• તમારી મિલકત, જવાબદારી અને મુકદ્દમા પર ઇજા
• દેશ દ્વારા કટોકટી નંબરો

સ્ત્રોતો અને સત્તાવાર માર્ગદર્શન¶

• યુનિફોર્મ લો કમિશન એન્ડ સ્ટેટ સ્ટેચ્યુટ્સ (યુનાઈટેડ સ્ટેટ્સ): યુનિફોર્મ રેસિડેન્શિયલ લેન્ડલોર્ડ એન્ડ ટેનન્ટ એક્ટ (URLTA) સેક્શન 1.202(4) (ક્ષણિક ભોગવટા બાકાત); કેલિફોર્નિયા સિવિલ કોડ સેક્શન 1865 અને 1940(b) અને કેલિફોર્નિયા પીનલ કોડ સેક્શન 602(o); ફ્લોરિડા કાનૂન વિભાગો 509.141 અને 82.036; ન્યૂ યોર્ક RPAPL વિભાગો 711 અને 768; અને ટેક્સાસ પીનલ કોડ કલમો 30.05 અને 31.04.
• કેનેડિયન પ્રાંતીય કાયદો (કેનેડા): ઓન્ટારિયો રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ, 2006, કલમ 5(a); ઓન્ટારિયો ટ્રેસ્પેસ ટુ પ્રોપર્ટી એક્ટ, R.S.O. 1990, સી. T.21; અને બ્રિટિશ કોલંબિયા રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ સેક્શન 4(e).
• યુકે અને કોમનવેલ્થ હાઉસિંગ લેજિસ્લેશન: યુકે પ્રોટેક્શન ફ્રોમ ઇવિક્શન એક્ટ 1977 સેક્શન 3A(7)(a) અને હાઉસિંગ એક્ટ 1988 શેડ્યૂલ 1 ફકરો 9; NSW રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 2010 સેક્શન 8(1)(h) અને વિક્ટોરિયા રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 1997 સેક્શન 10; અને ન્યુઝીલેન્ડ રેસિડેન્શિયલ ટેનન્સી એક્ટ 1986 સેક્શન 5(1)(m).