Airbnb அல்லது விடுமுறை வாடகை விருந்தினர் செக் அவுட்டில் வெளியேற மறுப்பது: 30 நாள் சட்டப்பூர்வ குத்தகை பொறியைத் தடுத்தல்¶

உங்கள் குறுகிய கால விடுமுறை வாடகைக்கு (Airbnb, Vrbo, Booking.com, அல்லது நேரடி அளிக்கப்பட்ட வாடகை) செக் அவுட் நேரம் வந்தவுடன், விருந்தினர் உங்கள் செய்திகளைப் புறக்கணித்து, கதவைத் திறக்க மறுத்து, அடுத்த விமானம் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விழுந்ததால் வெளியேற மறுத்து, அல்லது "நீங்கள் என்னை வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரருக்கு எதிராக நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் செல்ல வேண்டும்" டிக்டிங் சட்டப்பூர்வ கடிகாரம். யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ், கனடா, யுனைடெட் கிங்டம் மற்றும் ஆஸ்திரேலியா முழுவதும், சொத்துச் சட்டம் ஒரு நிலையான விருந்தினர் / உரிமம் பெற்றவர் (தங்குமத்தைப் பயன்படுத்த திரும்பப்பெறக்கூடிய உரிமம் மட்டுமே உள்ளது மற்றும் குற்றவியல் மீறல் அல்லது விடுதிக் காப்பாளரை ஏமாற்றினால் சட்ட அமலாக்கத்தால் உடனடியாக அகற்றப்படலாம்) முறையான நீதிமன்ற சட்ட விரோதக் காவலாளி / சுருக்கம் வெளியேற்றும் வழக்கு மற்றும் ஷெரிப் உடைமை உரிமைகோரல் இல்லாமல் பூட்டப்படவோ அல்லது அகற்றவோ முடியாது. விருந்தினரின் தொடர்ச்சியான தங்குதல் உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டப்பூர்வ குத்தகை வரம்பை கடக்கும் தருணத்தில் அந்த சட்ட மாற்றம் தானாகவே நிகழ்கிறது: பொதுவாக தொடர்ந்து 30 நாட்கள் (கலிபோர்னியா, நியூயார்க், இல்லினாய்ஸ் மற்றும் புளோரிடா குடியிருப்பு அனுமானங்களைப் போல), 28 நாட்கள் (பல நகராட்சி குறியீடுகளில்), அல்லது *1 ஹோட்டல் குறியீடுகளின் கீழ 4 நாட்கள் குறைவாக இருக்கும். தற்காலிக ஆக்கிரமிப்பு வரிகள் மற்றும் விடுதி காப்பாளர் ஒப்பந்தங்கள் பராமரிக்கப்படுகின்றன. ஒரு குறுகிய கால வாடகை விருந்தினர் அந்த 14 முதல் 30 நாள் வரம்பைக் கடந்து செல்ல நீங்கள் அனுமதித்தால் அல்லது தற்செயலாக ஒரு டாலரை ஆஃப்-பிளாட்ஃபார்ம் வென்மோ/ஜெல்லே "நீட்டிப்புப் பணத்தை" தற்காலிக முன்பதிவு கட்ஆஃப் இல்லாமல் ஏற்றுக்கொண்டால், உள்ளூர் காவல்துறை அதிகாரிகள் அவர்களை அத்துமீறலாகக் கருதி அகற்ற மறுப்பார்கள். நீங்கள் பயன்பாடுகளை முடக்கினால் அல்லது பூட்டுகளை மாற்றினால் "சட்டவிரோத லாக்அவுட்" அபராதம். உங்கள் சொத்தில் அதிக நேரம் தங்கியிருக்கும் விருந்தினருடன் மோதல், உடல்ரீதியான அச்சுறுத்தல்கள், சொத்து அழிவு அல்லது வன்முறையாக மாறினால், பாதுகாப்பான தூரத்திற்கு (குறைந்தபட்சம் 15 மீட்டர் / 50 அடி தொலைவில் பொதுத் தெருவில்) பின்வாங்கி உங்கள் உள்ளூர் நபரை அழைக்கவும். அவசர எண்கள் உடனடியாக; மேலும் பார்க்கவும் குடியேற்றம், ஹோல்டோவர் விருந்தினர், அங்கீகரிக்கப்படாத குடியிருப்பாளர் மற்றும் சுய உதவி இல்லாமல் சட்டப்பூர்வமாக அகற்றுதல், சட்டவிரோத வெளியேற்றம் மற்றும் கதவடைப்பு, மற்றும் வெளியேற்ற அறிவிப்பு.

இப்போது இதைச் செய்யுங்கள்¶

1. உங்கள் தனிப்பட்ட பாதுகாப்பைப் பாதுகாத்து, ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வாடகைப் பிரிவிற்குள் நுழையாதீர்கள் அல்லது விருந்தினரின் பொருட்களை உடல் ரீதியாகப் பிடுங்காதீர்கள். கோபமான விருந்தினர் உள்ளே இருக்கும் போது ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைக்குள் நுழைவது தவறான தாக்குதல் குற்றச்சாட்டுகள் அல்லது உடல் ரீதியான வன்முறையைத் தூண்டும். பொது நடைபாதையில் வெளியில் இருங்கள், உங்கள் ஃபோன் பதிவு வீடியோவை வைத்து, உங்கள் உள்ளூர்க்கு அழைக்கவும் அவசர எண்கள் விருந்தினர் அச்சுறுத்தல்கள் அல்லது சொத்துக்களை சேதப்படுத்தினால்.
2. இப்போது விருந்தினர் மாளிகையில் இருந்த தொடர்ச்சியான இரவுகளின் சரியான எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடுங்கள்.
3. உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டப்பூர்வ குத்தகைக் கட்டத்தின் கீழ் (எ.கா., குறுகிய கால தற்காலிக முன்பதிவில் 2 முதல் 27 இரவுகள் தங்கியிருந்தீர்கள்): குடியிருப்பவர் சட்டப்பூர்வமாக ** தற்காலிக விருந்தினர் / உரிமம் பெற்றவர்**, இல்லை ஒரு குத்தகைதாரர். எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கைக்குப் பிறகு குறிப்பிடப்பட்ட செக் அவுட் நேரத்தைக் கடந்த காலத்தை வைத்திருப்பது கிரிமினல் அத்துமீறல் / சட்டவிரோதமாக தங்கும் இடம்.
4. உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டப்பூர்வ குத்தகைதாரர் வரம்பில் அல்லது அதற்கு மேல் (எ.கா., 28 முதல் 30+ தொடர்ச்சியான நாட்கள், அல்லது மாதாந்திர குத்தகையில் கையொப்பமிட்டது): பெரும்பாலான மாநிலங்களில், குடியிருப்பவர் சட்டப்பூர்வ குத்தகைதாரர் (குத்தகைதாரர் / ஹோல்டோவர் வாடகைதாரர்). நிறுத்து: அவர்கள் சட்டப்பூர்வ குத்தகைதாரர் வரம்பைத் தாண்டியவுடன், ** பயன்பாடுகளை மூட வேண்டாம், உள்ளே இருக்கும்போது அவற்றைப் பூட்ட வேண்டாம், மேலும் அவர்களின் பைகளை கர்ப் மீது வீச வேண்டாம்**, அல்லது சட்டவிரோத சுய உதவி வெளியேற்றத்திற்காக நீங்கள் வழக்கு தொடரலாம் அல்லது கைது செய்யலாம் நீங்கள் உடனடியாக சட்டப்பூர்வ வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும்/சட்டவிரோத காவலாளி புகாரை வழங்க வேண்டும்.
5. விருந்தினர் இன்னும் சட்டப்பூர்வ குத்தகை வரம்பிற்குள் இருந்தால், திட்டமிடப்பட்ட செக் அவுட்டின் சரியான நிமிடத்தில் (எ.கா., 11:00 AM) அவர்களின் டிஜிட்டல் Smart-Lock PIN குறியீடு மற்றும் Wi-Fi அணுகலைத் திரும்பப் பெறவும் செக் அவுட் சரியான நிமிடத்தில், உங்கள் மெஷ் ரூட்டர் ஆப்ஸ் (ஈரோ, கூகுள் நெஸ்ட், யுபிக்விட்டி) வழியாக ரூட்டரின் வைஃபை கடவுச்சொல்லை ரிமோட் மூலம் மாற்றவும், இதனால் விருந்தினர் தொலைதூரத்தில் வேலை செய்யவோ அல்லது கடந்த செக் அவுட்டில் ஸ்ட்ரீம் செய்யவோ முடியாது.
6. 25ஆம் நாள் முதல் 30ஆம் தேதி வரை தங்கியிருக்கும் விருந்தினரிடமிருந்து நேரடியாக "இன்னும் சில நாட்கள்" பணம், Venmo, Zelle அல்லது CashApp ஆகியவற்றை ஏற்க வேண்டாம். தொடர் ஹோல்டோவர் மோசடி செய்பவர்கள் Airbnb அல்லது Vrbo இல் வேண்டுமென்றே 21-லிருந்து 26 நாட்கள் தங்குவதற்கு முன்பதிவு செய்து, அதன்பிறகு தொடர்ந்து $400-க்கு $400-ஐ வழங்குகிறார்கள். 28 அல்லது 30 ஆம் நாள், அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்குப் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தும் சட்டப்பூர்வ குத்தகைதாரராக உடனடியாக மாற்றப்படும். முறையான எழுத்துப்பூர்வ வீட்டுக் குத்தகை, முழு குத்தகைதாரர் கடன்/வெளியேற்றம் ஸ்கிரீனிங் மற்றும் கணிசமான பாதுகாப்பு வைப்பு இல்லாமல் 27 மொத்த இரவுகளுக்கு முன்பதிவை நீட்டிக்காதீர்கள்.
7. செக் அவுட்டைக் கடந்த முதல் 30 நிமிடங்களுக்குள் Airbnb ("அவசர ஆதரவு / பாதுகாப்பு வரி") அல்லது Vrbo Trust & Safety க்கு ஹோல்டோவர் பற்றி உடனடியாகப் புகாரளிக்கவும். In-app Urgent Support Line மூலம் Airbnb ஆதரவை அழைத்து, அதிகாரப்பூர்வ பிளாட்ஃபார்ம் த்ரெட்டில் செய்தியை அனுப்பவும்: *"இன்று காலை 1 மணி, 1 மணி நேரம், நீங்கள் வெளியேறும் நேரம். தங்குமிட உரிமம் காலாவதியானது மற்றும் ரத்து செய்யப்பட்டது, தயவு செய்து உடனடியாக காலி செய்யவும்.
8. செக்அவுட் நாளில் சூரிய அஸ்தமனத்திற்கு முன் உள்ளூர் போலீஸை அழைக்கவும் (இன்ன்கீப்பர் / ட்ரான்சியன்ட் லாட்ஜிங் ட்ரெஸ்பாஸ் டெர்மினாலஜி, NEVER Landlord-Tenant Terminology) தகராறு செய்து விலகிச் செல்லுங்கள். அதற்குப் பதிலாக, அச்சிடப்பட்ட கோப்புறையை அதிகாரியிடம் ஒப்படைக்கவும்: (அ) உங்கள் குறுகிய கால வாடகை அனுமதி / தற்காலிக ஆக்கிரமிப்பு வரி (TOT) சான்றிதழ், (b) Airbnb/Vrbo தற்காலிக முன்பதிவு ரசீது செக்-இன் மற்றும் செக்-அவுட் தேதிகளைக் காட்டுகிறது தற்காலிக விருந்தினர் அத்துமீறல் அகற்றுதல் சட்டம், மேலும் தெளிவாகக் குறிப்பிடவும்: "இது ஒரு தற்காலிக தங்கும் வசதி, குடியிருப்பு குத்தகை அல்ல. இந்த தற்காலிக விருந்தினரின் குறுகிய கால முன்பதிவு இன்று காலை 11:00 மணிக்கு காலாவதியானது, மேலும் அவர்கள் புறப்படுவதற்கான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புக்குப் பிறகு குற்றவியல் அத்துமீறல் / தங்குமிடத்தை நிறுத்திவைக்கிறார்கள்."

முடிவு மரம்: குறுகிய கால வாடகை விருந்தினர் இருப்பு மற்றும் அத்துமீறல் அகற்றும் நெறிமுறை¶

flowchart TD
    A["குறுகிய கால வாடகை (Airbnb / Vrbo / விடுமுறை வாடகை) விருந்தினர் திட்டமிடப்பட்ட செக்அவுட் நேரத்தில் வெளியேற மறுக்கிறார்"] --> B{"விருந்தினர் இன்று சொத்தை மொத்தம் எத்தனை நாட்கள் தொடர்ந்து ஆக்கிரமித்துள்ளார்?"}
    B -->|"1. மாநில சட்டப்பூர்வ குத்தகைக் கட்டத்தின் கீழ் (எ.கா., தற்காலிக முன்பதிவில் 1 முதல் 27 இரவுகள் வரை)"| C["விருந்தினர் ஒரு தற்காலிக உரிமதாரர் (குத்தகைதாரர் அல்ல): நுழைவாயிலைக் கடக்கும் முன் இன்று உடனடியாக செயல்படுங்கள்"]
    B -->|"2. மாநில சட்டப்பூர்வ குத்தகை வரம்பு அல்லது அதற்கு மேல் (எ.கா., 28 முதல் 30+ நாட்கள், அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மாதாந்திர வாடகை)"| D["குடியிருப்பாளர் சட்டப்பூர்வ குத்தகை உரிமைகளைப் பெற்றுள்ளார்: லாக் அவுட் அல்லது பயன்பாடுகளை குறைக்க வேண்டாம் (சட்டவிரோத வெளியேற்ற அபராதங்களைத் தவிர்க்கவும்)"]
    C --> E["அடி"]
    E --> F["படி 2 (செக் அவுட் + 30 நிமிடங்கள்): அதிகாரப்பூர்வ அங்கீகரிக்கப்படாத அதிக நேரம் தங்கியிருப்பதை பதிவு செய்ய Airbnb/Vrbo அறக்கட்டளை மற்றும் பாதுகாப்பை அறிவிக்கவும் & 'நிலையான தங்கும் இடத்திலிருந்து புறப்படுவதற்கான அறிவிப்பை' எழுதவும்"]
    F --> G{"கிளீனர்/ஹோஸ்ட் தட்டிவிட்டு, புறப்படுவதற்கான அறிவிப்பை எழுதிய பிறகு விருந்தினர் வெளியேறுகிறாரா?"}
    G -->|"ஆம்: விருந்தினர் காலி"| H["தொடர்ச்சியான வீடியோ, ரீ-கீ பிசிகல் பேக்அப் பூட்டுகள், & Airbnb AirCover / Vrbo சேதம் மற்றும் 14 நாட்களுக்குள் அதிக காலம் தங்கியிருக்கும் உரிமைகோரலில் சொத்தை ஆய்வு செய்யுங்கள்"]
    G -->|"இல்லை: விருந்தினர் கதவைத் திறக்க மறுக்கிறார் அல்லது வெளியேற மறுக்கிறார்"| I["'டிரான்சியன்ட் லாட்ஜிங் அத்துமீறல் நீக்கம்' செய்ய காவல்துறையை அனுப்பவும்; தற்போது அச்சிடப்பட்ட கோப்புறை: (1) STR அனுமதி/TOT வரி, (2) முன்பதிவு ரசீது (<30 நாட்கள்), (3) அரசு விடுதி காப்பாளர் அத்துமீறல் சட்டம்"]
    I --> J{"ரோந்து அதிகாரிகள் தற்காலிக அத்துமீறியை அகற்றுகிறார்களா?"}
    J -->|"ரோந்து அதிகாரி தயங்குகிறார் ('சவுண்ட்ஸ் சிவில்')"| K["ஷிப்ட் சார்ஜென்ட்டை பணிவுடன் கோருங்கள் / காட்சியில் கண்காணிப்பு தளபதி"]
    D --> L["வெளியேறுவதற்கான உடனடி சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்கவும் (உடனடியாக குத்தகைதாரர்) மற்றும் விரைவுபடுத்தப்பட்ட சட்டவிரோத காவலாளி / சுருக்கம் வெளியேற்றும் வழக்கை நாளை காலை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யவும்"]

மாநில வாரியாக வழிகாட்டி: குறுகிய கால விருந்தினர் எப்போது சட்டப்பூர்வமாக "குத்தகைதாரர்" ஆகிறார்?¶

ஒவ்வொரு யு.எஸ். மாநிலத்தின் குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் (ஒரே மாதிரியான குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் [URLTA] பிரிவு 1.202(4)) போன்ற வெளிப்படையான நிலையான ஆக்கிரமிப்பு விலக்கு நில உரிமையாளருக்கு* சட்டப்பூர்வ உரிமைக்கு விண்ணப்பிக்கும் ஹோட்டல், மோட்டல் அல்லது குறுகிய கால உறைவிடம்**. உங்கள் மாநில வரம்பு மற்றும் குறிப்பிட்ட காவல்துறை அகற்றுதல் சட்டத்தை அச்சிட்டு, பதிலளிக்கும் கண்காணிப்புத் தளபதியிடம் ஒப்படைக்க இந்த அட்டவணையைப் பயன்படுத்தவும்:

5-படி செக்அவுட்-நாள் நெறிமுறை 30-நாள் வரம்பிற்கு கீழ் உள்ள விருந்தினர் வெளியேற மறுக்கும் போது¶

உங்கள் விருந்தினர், உங்கள் மாநிலத்தின் 14/28/30-நாள் சட்டப்பூர்வ வரம்பைக் காட்டிலும் குறைவான நேரத்திற்குச் சென்று, காலை 11:00 மணிக்கு செக் அவுட் செய்ய மறுத்தால், செக்அவுட் நாளில் இந்த காலவரிசை வரிசையைப் பின்பற்றவும்:

1. படி 1 (காலை 11:00 AM - சரியான செக் அவுட் நிமிடம்): டிஜிட்டல் அணுகலைத் திரும்பப் பெறுதல்: உங்கள் ஸ்மார்ட் லாக், விருந்தினரின் நுழைவு பின்னை 11:00 மணிக்குத் தானாகவே நீக்குகிறது அல்லது காலாவதியாகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும் (அனைத்து குடியிருப்பு டெட்போல்ட்களும் உள்ளே உள்ள எவரையும் உள் கட்டைவிரல் தாழ்ப்பாளைத் தாராளமாக வெளியேற்ற அனுமதிக்கின்றன. அவர்கள் வெளியே வந்தவுடன்). உங்கள் ரூட்டரின் கிளவுட் டாஷ்போர்டில் (ஈரோ, நெஸ்ட், யுபிக்விட்டி, ஸ்டார்லிங்க்) உள்நுழைந்து விருந்தினர் வைஃபை கடவுச்சொல்லை மாற்றவும்.
2. படி 2 (காலை 11:05): ரத்துசெய்யப்பட்ட தற்காலிக உரிமத்தின் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை ஆப்ஸ் மற்றும் கதவில் வழங்கவும்: அதிகாரப்பூர்வ Airbnb/Vrbo ஆப்ஸ் த்ரெட்க்குள் அவர்களின் குறுகிய கால தற்காலிக தங்கும் உரிமம் காலை 11:00 மணிக்கு காலாவதியாகிவிட்டதாகக் கூறி ஒரு செய்தியை அனுப்பவும். 30 நிமிடங்கள். நிலையான தங்கும் இடத்திலிருந்து புறப்படுவதற்கான அறிவிப்பின் உடல் கையொப்பமிடப்பட்ட நகலை முன் வாசலில் டேப் செய்து, நேர முத்திரையிடப்பட்ட புகைப்படத்தை எடுக்கவும்.
3. படி 3 (11:15 AM): Airbnb அல்லது Vrbo அறக்கட்டளை மற்றும் பாதுகாப்புடன் அவசர ஹோல்டோவர் வழக்கைத் திறக்கவும்: Airbnb அவசர ஆதரவு அல்லது Vrbo ஆதரவை அழைக்கவும், எனவே ஒரு அறக்கட்டளை மற்றும் பாதுகாப்பு நிபுணர் விருந்தினரை நேரடியாக அழைத்து செய்திகளை அனுப்புகிறார். கோப்பில் உள்ள கட்டண முறைக்கு எதிரான ஹோல்டோவர் மற்றும் இடமாற்றக் கட்டணங்களை அங்கீகரிக்கிறது.
4. படி 4 (காலை 11:45): உங்கள் "போலீஸ் வாட்ச் கமாண்டர் பைண்டரை" அசெம்பிள் செய்யுங்கள்: காவல்துறையை அழைப்பதற்கு முன் நான்கு ஆவணங்களை அச்சிடுங்கள்: (அ) உங்கள் நகரம்/மாவட்டம் குறுகிய கால வாடகை (STR) அனுமதி அல்லது தற்காலிக ஆக்கிரமிப்பு வரி (TOT) சான்றிதழ் 14/28/30 நாட்களுக்கும் குறைவான நாட்கள் தங்கியிருத்தல் மற்றும் தற்காலிக ஹோட்டல் வரிகள், (இ) நீங்கள் கையொப்பமிட்ட ** தற்காலிக ஆக்கிரமிப்பு ஒப்பந்தம்**, மற்றும் (ஈ) உங்கள் மாநிலத்தின் இன்கீப்பர் / குறுகிய கால வாடகை அத்துமீறல் சட்டத்தின் அச்சிடப்பட்ட உரை (எ.கா., கால். தண்டனைக் குறியீடு 2. §. §), 509.141, NY RPAPL § 711).
5. படி 5 (பிற்பகல் 12:00): ரோந்து அதிகாரி தயங்கினால், காவல்துறையை அழைத்து, ஷிப்ட் சார்ஜென்டிடம் செல்லவும்: "குத்தகைதாரர்," "வாடகை" அல்லது "வெளியேற்றம்" என்ற வார்த்தைகளை ஒருபோதும் பயன்படுத்த வேண்டாம். 30-நாள் சட்டப்பூர்வ வரம்புக்குட்பட்ட தற்காலிக தங்கும் விருந்தினர், புறப்படுவதற்கான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்புக்குப் பிறகு குற்றவியல் அத்துமீறல் / சட்ட விரோதமான தங்கும் விடுதியை செய்கிறார் என்பதை தெளிவாகக் குறிப்பிடவும். பதிலளிக்கும் ரோந்து அதிகாரி தயங்கி அதை "சிவில் விஷயம்" என்று அழைத்தால், ஒரு ரோந்து சார்ஜென்ட் அல்லது வாட்ச் கமாண்டர் மாநில தற்காலிக தங்கும் சட்டத்தை மறுபரிசீலனை செய்து முறையான சம்பவ அறிக்கையை எடுக்க அந்த காட்சிக்கு பதிலளிக்குமாறு பணிவுடன் கேளுங்கள்.

விருந்தினர் ஏற்கனவே 30-நாள் வாசலைத் தாண்டியிருந்தால் (அல்லது காவல்துறை இன்னும் அவர்களை அகற்ற மறுத்தால்) என்ன செய்வது?¶

உங்கள் விருந்தினர் 30+ இரவு நடுத்தர கால தங்குவதற்கு முன்பதிவு செய்திருந்தாலோ அல்லது 30 ஆம் தேதிக்கு மேல் தங்குவதற்கு உங்களை ஏமாற்றிவிட்டாலோ, ** "அத்துமீறல் அகற்றுதல்" என்பதிலிருந்து "விரைவுபடுத்தப்பட்ட ஹோல்டோவர் வெளியேற்றம்"**க்கு உடனடியாக மாறவும்:

30+ நாள் ஹோல்டோவர் விருந்தினரை சட்டப்பூர்வமாக அகற்றுவது எப்படி¶

1. ** காலாவதியான பிறகு எந்த பகுதி கட்டணத்தையும் நிராகரிக்கவும்:** ஒரு நிலையான கால முன்பதிவு காலாவதியான பிறகு ஒரு டாலர் கட்டணத்தை ஏற்றுக்கொள்வது சட்டப்பூர்வமாக ஒரு புத்தம் புதிய மாதம் முதல் மாதம் வரையிலான குத்தகையை உருவாக்குகிறது, முடிக்க முழு 30 நாள் அறிவிப்பு தேவைப்படுகிறது.
2. உடனடியான சட்டவிரோதக் காவலாளி / ஹோல்டோவர் சுருக்கம் செயல்முறையை தாக்கல் செய்யுங்கள்: குறிப்பிட்ட இறுதித் தேதியுடன் ஒரு நிலையான கால ஒப்பந்தம் அதன் சொந்த விதிமுறைகளின்படி காலாவதியாகும் போது, பல மாநிலங்கள் உங்களை சட்டவிரோதக் காவலாளி / ஹோல்டோவர் சுருக்கத்தை அடுத்த வணிக நாளில் தாக்கல் செய்ய அனுமதிக்கின்றன வெளியேறு*).
3. கண்டிப்பான நிபந்தனைக்குட்பட்ட "பணத்திற்கான சாவிகள்" சரணடைவதற்கான ஒப்பந்தத்தை Vacaturக்குப் பிறகு மட்டுமே பயன்படுத்தவும்: நீதிமன்ற வெளியேற்ற வரிசைகள் உங்களுக்கு $15,000+ செலவாகும் என்றால், நீங்கள் ஒரு எழுத்துப்பூர்வ உடைமை சரணடைதல் ஒப்பந்தத்தைஉடைமை ஒப்படைப்பு ஒப்பந்தத்தை எழுதலாம், ஆனால் **எப்போதும் முன்பணமாக செலுத்துங்கள். வசிப்பவர் $0.00 பெறுகிறார், அவர்களின் உடமைகளில் 100 சதவீதம் பொதுத் தெருவில் இருக்கும் வரை, பூட்டுகள் மாற்றப்படும், மேலும் அவர்கள் உடமை உரிமை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவார்கள்.

விருந்தினர் செக்-இன் செய்வதற்கு முன் 30 நாள் குத்தகை பொறியைத் தடுப்பது எப்படி¶

வினைச்சொல் "நிலையான தங்கும் இடத்திலிருந்து புறப்படுவதற்கான அறிவிப்பு" (வெளியீட்டு நாளில் வீட்டுக்கு வீடு & காவல்துறையிடம் ஒப்படைக்கவும்)¶

================================================================================
         URGENT NOTICE TO DEPART TRANSIENT LODGING FACILITY &
        REVOCATION OF SHORT-TERM TRANSIENT OCCUPANCY LICENSE
================================================================================
Date & Time Served: [Date] at [11:05 AM]
Property Address:   [Full Street Address of Short-Term Rental]
STR Permit / Transient Occupancy Tax Registration #: [Insert Permit/Tax #]
Registered Transient Guest(s): [Guest Name(s)]
Booking Platform & Confirmation #: [Airbnb / Vrbo Confirmation #]
Check-In Date: [Date] | Scheduled Checkout Date & Time: [Today's Date at 11:00 AM]
Total Length of Transient Stay: [X] Nights (UNDER Statutory Tenancy Threshold)

TO THE ABOVE-NAMED TRANSIENT GUEST(S) AND ANY OTHER OCCUPANTS:

1. EXPIRATION AND REVOCATION OF TRANSIENT LICENSE:
PLEASE TAKE NOTICE that your short-term transient lodging reservation at the above
premises expired at [11:00 AM] today, [Date]. This property is a short-term
transient lodging facility, NOT a residential leasehold. Because your occupancy
has been for fewer than [30] days under a transient lodging reservation, you are
a transient guest/licensee and NOT a tenant under state Landlord-Tenant law
(see Uniform Residential Landlord and Tenant Act Sec. 1.202(4) / Cal. Civ. Code
Sec. 1940(b) & Penal Code Sec. 602(o) / Fla. Stat. Sec. 509.141 / NY RPAPL Sec. 711).

2. IMMEDIATE DEMAND TO VACATE WITHIN 30 MINUTES:
Your license to occupy these premises is hereby TERMINATED AND REVOKED. Management
does NOT consent to any extension or holdover. You are hereby directed to remove
yourself and all personal belongings from the premises immediately (no later than
[11:35 AM] today).

3. NOTICE OF CRIMINAL TRESPASS & LAW ENFORCEMENT REMOVAL:
Under state Innkeeper and Criminal Trespass statutes, any transient guest who
remains in a lodging unit after expiration of their reservation and receipt of
notice to depart is committing CRIMINAL TRESPASS / UNLAWFUL LODGING HOLDOVER.
If you fail to vacate by [11:35 AM], local law enforcement will be summoned to
remove and/or arrest you for Criminal Trespass, and your personal property will
be inventoried and removed in accordance with state innkeeper baggage statutes.

_________________________________________________
[Your Signature & Printed Name - Lodging Operator / Host] | [Phone Number]
================================================================================

பிராந்திய அவசர எண்கள் மற்றும் ஏஜென்சி நெறிமுறைகள்¶

அதிக நேரம் தங்கியிருக்கும் விருந்தினர் ஆக்ரோஷமாக இருந்தால் அல்லது உங்களை அச்சுறுத்தினால், மீண்டும் பொதுத் தெருவிற்குச் சென்று உங்கள் உள்ளூர் நபரை அழைக்கவும் அவசர எண்கள் உடனடியாக. பிளாட்ஃபார்ம் டிரஸ்ட் & பாதுகாப்பு வரிகள் மற்றும் பிராந்திய குறுகிய கால வாடகை சட்டங்களுக்கு:

• ** யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்:** 911 (செயலில் மோதல் அல்லது குற்றவியல் சொத்து சேதம் ஏற்பட்டால்) அல்லது போலீஸ் / ஷெரிப் அவசரமில்லாத டிஸ்பாட்ச் லைனை அழைக்கவும், உங்கள் மாநிலத்தின் Innkeeper / Criminal Trespass இன் கீழ் "Transient Lodging Trespasser Removal" அதிகாரியை கோருங்கள். Airbnb ஆப்ஸ் மூலம் Airbnb 24/7 அவசர உதவி ஐத் தொடர்புகொண்டு (1-855-424-7262 / 1-415-800-5959) ஹோஸ்ட்களுக்கான AirCover உரிமைகோரலை **14 நாட்களுக்குள் சமர்ப்பிக்கவும். Vrbo 24/7 ஹோஸ்ட் ஆதரவைத் 1-877-202-4291 இல் தொடர்பு கொள்ளவும்.
• கனடா: மாகாண குடியிருப்பு குத்தகைச் சட்டங்கள் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் வெளியேற்றப் பாதுகாப்புகளிலிருந்து ** நிலையற்ற விடுமுறை மற்றும் ஹோட்டல் தங்குமிடங்களை** வெளிப்படையாக விலக்கு 4(e)**), அதிகமாக தங்கியிருக்கும் Airbnb/Vrbo விடுமுறை விருந்தினரை உடனடியாக காவல்துறை அகற்றுவதற்கு உட்பட்டு உரிமதாரராக்கும் மாகாண சொத்து சட்டங்களுக்கு அத்துமீறல் (எ.கா., *ஒன்டாரியோ அத்துமீறல் சட்டம், R.S.O. 1990, c. T.2*).
• யுனைடெட் கிங்டம்: வெளியேற்றத்தில் இருந்து பாதுகாப்பு சட்டம் 1977 (பிரிவு 3A(7)(a)) மற்றும் வீட்டுச் சட்டம் 1988 (அட்டவணை 1, பத்தி 9) இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் (மற்றும் அட்டவணை 1) தனியார் வீட்டுவசதி சட்டம் (T106) உண்மையான ஹாலிடே லெட் என்பது விலக்கப்பட்ட உரிமம் / விலக்கப்பட்ட குத்தகை, அதாவது விடுமுறை முன்பதிவு காலாவதியானவுடன் ஹோஸ்ட் ** கவுண்டி கோர்ட் உடைமை உத்தரவைப் பெறத் தேவையில்லை.
• ஐரோப்பிய ஒன்றியம்: EU உறுப்பு நாடுகளில் (ஸ்பெயினின் Viviendas de Uso Turístico போன்றவை LAU ஆர்ட்டிகல் 5(e) மற்றும் Code du tourisme இன் கீழ் பிரான்சின் meublés de tourisme போன்றவை), பதிவுசெய்யப்பட்ட சுற்றுலாத் தேதிகள் மற்றும் சுற்றுலாத் தேதிகளின் அடிப்படையில் சுற்றுலாப் பயணிகளின் தங்குமிடக் குறியீடுகளின் அடிப்படையில் பதிவுசெய்யப்பட்டவை. நீண்ட கால குத்தகை சட்டங்கள்; பொலிஸியா நேஷனல் / கார்டியா சிவில், போலீஸ் நேஷனல், அல்லது பொலிசி ஆகியவற்றுக்கு உடனடியாக ஹோல்டோவர்களைப் புகாரளிக்கவும்.
• ஆஸ்திரேலியா மற்றும் நியூசிலாந்து: மாநிலம் குடியிருப்பு குத்தகை சட்டங்கள் ஆஸ்திரேலியாவில் நேர்மையான விடுமுறை அனுமதிகளை (எ.கா., குடியிருப்பு குத்தகைச் சட்டம் 2010 (NSW) பிரிவு 8(1)(h) [<3 மாதங்கள்]; குடியிருப்பு சட்டம் 10 [<60 நாட்கள்]), மற்றும் நியூசிலாந்தின் குடியிருப்பு குத்தகைதாரர்கள் சட்டம் 1986 பிரிவு 5(1)(m) விடுமுறை அனுமதிகளுக்கு விலக்கு அளிக்கிறது, உள்பட்ட நிலங்கள் பாதுகாப்பு சட்டம் 1901 (NSW) அல்லது *

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்¶

அதிகமாகத் தங்கியிருக்கும் Airbnb விருந்தினர், செக்அவுட் நாளில் மதியம் 12:30 மணிக்கு வீட்டை விட்டு மதிய உணவுக்காக வெளியேறி, அவரது சூட்கேஸ்களை உள்ளே விட்டுச் சென்றால் என்ன செய்வது: நான் கதவைப் பூட்டி அவர்களின் பைகளை வராண்டாவில் வைக்கலாமா?¶

விருந்தினர் உங்கள் மாநிலத்தின் சட்டப்பூர்வ வரம்பிற்குட்பட்ட தற்காலிக விருந்தினராக / உரிமம் பெற்றவராக இருந்தால் மட்டுமே (உதாரணமாக, பதிவுசெய்யப்பட்ட குறுகிய கால தற்காலிக முன்பதிவில் அவர்கள் 14/28/30 நாட்களுக்கு குறைவாகவே தங்கியிருந்தார்கள்) மேலும் உங்கள் மாநிலத்தின் விடுதிக் காப்பாளர் / தற்காலிக தங்குமிட வெளியேற்ற சட்டத்தை நீங்கள் பின்பற்றுகிறீர்கள். விடுதி காப்பாளர் சட்டங்களின் கீழ் (எ.கா கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு 1865, புளோரிடா சட்டங்கள் பிரிவு 509.141, அல்லது UK இன் வெளியேற்ற சட்டம் 1977 பிரிவு 3A(7)(a) விலக்கப்பட்ட விடுமுறை விடுப்பு விதிகளில் இருந்து பாதுகாப்பு), ஒரு தற்காலிக விருந்தினரின் முன்பதிவு காலாவதியாகி, எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பிற்குப் பிறகு அவர்கள் வெளியேறத் தவறினால், தங்கும் அறை ஆபரேட்டர் அவர்களின் சாவி/குறியீட்டை செயலிழக்கச் செய்ய அனுமதிக்கப்படுவார். இருப்பினும், விருந்தினர் 30 நாட்கள் அல்லது அதற்கு மேல் தங்கியிருந்தால், இதைச் செய்வது சட்டவிரோத சுய உதவி லாக்அவுட் ஆகும்.

5 நாள் முன்பதிவின் இரண்டாவது நாளில் எனது Airbnb முகவரிக்கு அமேசான் தொகுப்பு அல்லது வங்கிக் கடிதத்தை விருந்தினர் ஏன் அனுப்பினார்?¶

இது a இன் உன்னதமான சிவப்புக் கொடி தொழில்முறை குறுகிய கால வாடகைக்கு குடியிருப்பவர் போலியான "குடியிருப்புச் சான்று" என்று பதிலளிக்கும் காவல்துறை அதிகாரிகளின் முன் தங்கள் பெயர் மற்றும் உங்கள் தெரு முகவரியுடன் கூடிய அஞ்சல் துண்டுகளை அலைக்கழிக்க விரும்புபவர்கள். ஒரு நிறுவுவதன் மூலம் இந்த தந்திரத்தை தோற்கடிக்கவும் பூட்டிய அஞ்சல் பெட்டி, உங்கள் வீட்டு விதிகள் மற்றும் தற்காலிக ஆக்கிரமிப்பு ஒப்பந்தத்தில் விருந்தினர் அஞ்சல் விநியோகத்தைத் தடைசெய்து, பதிலளிக்கும் காவல்துறை அதிகாரிக்கு Airbnb/Vrbo முன்பதிவு உறுதிப்படுத்தல் ஒரு சுற்றுலா முன்பதிவில் சில நாட்களுக்கு முன்பு விருந்தினர் செக்-இன் செய்ததை நிரூபிக்கிறது.

ஒரு விருந்தினர் வெளியேற மறுத்து இரண்டு மாதங்கள் என் வீட்டில் குந்தியிருந்தால், இழந்த வாடகை வருமானத்தை Airbnb இன் "$3 மில்லியன் ஏர்கவர் ஹோஸ்ட்களுக்கு" வழங்குமா?¶

இல்லை AirCover உள்ளடக்கும் போது உடல் சேதம் ஒரு விருந்தினரால் உங்கள் வீட்டிற்கு ஏற்படும் (மற்றும் முன்பதிவு வருமானத்தை இழந்தால் மட்டுமே வரவிருக்கும் முன்பதிவுகள் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும் மூடப்பட்ட உடல் சேதம் பழுதுபார்க்கப்படுகிறது), AirCover என்பது வாடகை-இயல்புநிலை அல்லது வெளியேற்ற-சட்ட கட்டண காப்பீட்டுக் கொள்கை அல்ல ஒரு ஹோல்டோவர் squatter க்கான. பிரத்யேக வணிகத்தை வாங்கவும் குறுகிய கால வாடகைக் காப்பீட்டுக் கொள்கை (சரியான காப்பீடு, நிலையான அல்லது CBIZ போன்றவை) குறிப்பிட்ட ஒப்புதல்களை உள்ளடக்கியது ஸ்குவாட்டர் / ஹோல்டோவர் வணிக வருமான இழப்பு மற்றும் சட்டப்பூர்வ வெளியேற்ற செலவு திருப்பிச் செலுத்துதல்.

ஒரு விருந்தினர் Airbnb அல்லது Vrbo இல் 45 நாள் அல்லது 60 நாட்கள் தங்குவதற்கு முன்பதிவு செய்யச் சொன்னால் (உதாரணமாக, ஒரு பயண செவிலியர் அல்லது இடம்பெயர்ந்த குடும்பம்) என்ன செய்வது?¶

ஏனெனில் 30+ நாட்கள் தங்கியிருக்கும் எந்த விருந்தினரும் தானாகவே a ஆகிவிடும் சட்டப்பூர்வ குடியிருப்பு வாடகைதாரர் 30 ஆம் நாள் முழு வீடமைப்பு-நீதிமன்றம் வெளியேற்றும் பாதுகாப்புடன், 30+ நாள் முன்பதிவை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன் மூன்று விஷயங்கள் தேவை: (1) சுயாதீனமாக இயங்கவும் கிரெடிட், கிரிமினல் மற்றும் நாடு தழுவிய வெளியேற்ற பின்னணி சோதனை, (2) விருந்தினர் மாநில-குறிப்பிட்ட கையெழுத்திட வேண்டும் நிலையான கால வீட்டு வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு வழக்கறிஞரின் கட்டண விதி மற்றும் தினசரி ஹோல்டோவர் வீதம், மற்றும் (3) முழு தொகையை சேகரிக்கவும் திரும்பப்பெறக்கூடிய பாதுகாப்பு வைப்பு.

அதிக நேரம் தங்கியிருக்கும் விருந்தினரை கட்டாயப்படுத்த நான் மின்சாரம், தண்ணீர் அல்லது வெப்பத்தை அணைக்க முடியுமா?¶

ஒரு குடியிருப்பாளர் அலகுக்குள் இருக்கும்போது தண்ணீர், மின்சாரம், எரிவாயு, வெப்பம் அல்லது ஏர் கண்டிஷனிங் ஆகியவற்றை ஒருபோதும் நிறுத்த வேண்டாம். ஆயுள்-பாதுகாப்புப் பயன்பாடுகளை மூடுவது, நகராட்சி வீட்டுக் குறியீடுகளை மீறலாம் அல்லது குடியிருப்பாளர் சட்டப்பூர்வ வாடகைக் கோட்டைத் தாண்டியதாக நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தால் கடுமையான சிவில் மற்றும் கிரிமினல் பொறுப்பைத் தூண்டலாம். முடக்குகிறது விருப்ப விருந்தோம்பல் சலுகைகள் விருந்தினர் Wi-Fi கடவுச்சொல், ஹாட் டப் ஹீட்டர் அல்லது செக் அவுட்டின் போது டிவி கணக்குகளை ஸ்ட்ரீமிங் செய்வது போன்றவை நம்பியிருக்கும் போது முற்றிலும் பாதுகாப்பானது ஸ்மார்ட்-லாக் குறியீடு காலாவதி + உடனடி போலீஸ் அத்துமீறல் அமலாக்கம் (க்கு <30-day guests) or expedited court eviction (for 30+ day tenants).

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்¶

• குடியேற்றம், ஹோல்டோவர் விருந்தினர், அங்கீகரிக்கப்படாத குடியிருப்பாளர் மற்றும் சுய உதவி இல்லாமல் சட்டப்பூர்வமாக அகற்றுதல்
• சட்டவிரோத வெளியேற்றம் மற்றும் கதவடைப்பு
• வெளியேற்ற அறிவிப்பு
• உங்கள் சொத்து, பொறுப்பு மற்றும் வழக்குகளில் காயம்
• நாடு வாரியாக அவசர எண்கள்

ஆதாரங்கள் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வழிகாட்டுதல்¶

• ** சீரான சட்ட ஆணையம் & மாநில சட்டங்கள் (அமெரிக்கா):** சீரான குடியிருப்பு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டம் (URLTA) பிரிவு 1.202(4) (நிலையான ஆக்கிரமிப்பு விலக்கு); கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவுகள் 1865 & 1940(b) மற்றும் கலிபோர்னியா குற்றவியல் கோட் பிரிவு 602(o); புளோரிடா சட்டங்கள் பிரிவுகள் 509.141 மற்றும் 82.036; நியூயார்க் RPAPL பிரிவுகள் 711 & 768; மற்றும் டெக்சாஸ் குற்றவியல் கோட் பிரிவுகள் 30.05 & 31.04.
• கனேடிய மாகாண சட்டம் (கனடா): ஒன்டாரியோ குடியிருப்பு வாடகைகள் சட்டம், 2006, பிரிவு 5(a); ஒன்டாரியோ சொத்துக்கு அத்துமீறல் சட்டம், ஆர்.எஸ்.ஓ. 1990, சி. T.21; மற்றும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா குடியிருப்பு குத்தகை சட்டம் பிரிவு 4(e).
• யுகே & காமன்வெல்த் வீட்டுவசதி சட்டம்: வெளியேற்றத்திலிருந்து இங்கிலாந்து பாதுகாப்பு 1977 பிரிவு 3A(7)(a) & வீட்டுவசதி சட்டம் 1988 அட்டவணை 1 பத்தி 9; NSW ரெசிடென்ஷியல் டெனான்சிஸ் சட்டம் 2010 பிரிவு 8(1)(h) & விக்டோரியா ரெசிடென்ஷியல் டென்சிஸ் சட்டம் 1997 பிரிவு 10; மற்றும் நியூசிலாந்து குடியிருப்பு வாடகைகள் சட்டம் 1986 பிரிவு 5(1)(m).