PACE சொத்து வரி உரிமைகள், கொள்ளையடிக்கும் சூரிய குத்தகைகள் மற்றும் வீட்டு மேம்பாட்டு மோசடிகள்¶

வீடு வீடாகச் சென்று விற்பனை செய்பவர் உங்களிடம் (அல்லது வயதான பெற்றோர்) $35,000 முதல் $80,000 வரை சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட தூய்மையான ஆற்றல் (PACE) உயர் முன்னுரிமை வரி மதிப்பீட்டு உரிமை, 25 ஆண்டுகளுக்கு அதிகரிக்கும் சூரியக் குத்தகை, அல்லது குறிப்பாக கூரைக் கடன் வாங்கும் போது, கடன் வாங்குதல் பயன்பாட்டு கட்டத்துடன் இணைக்கப்படவில்லை அல்லது கூரையில் கசிவு உள்ளது, இது ஒரு அவசர சொத்து-தலைப்பு மற்றும் முன்கூட்டியே அவசரநிலை. வழக்கமான தனிநபர் கடனைப் போலல்லாமல், PACE கடன் உங்கள் முனிசிபல் சொத்து வரி பில்லில் நேரடியாக உங்கள் முதல் அடமானத்திற்கு முன்னதாகவே இணைகிறது, இதன் மூலம் உங்கள் மாதாந்திர அடமான எஸ்க்ரோ செலுத்துதல் மாதத்திற்கு $400 முதல் $900 வரை அதிகரிக்கும் மற்றும் செலுத்தப்படாவிட்டால் வரி-விற்பனை அல்லது அடமானத்தை முன்கூட்டியே முடக்கும். இதற்கிடையில், கொள்ளையடிக்கும் சூரிய குத்தகைகள் மற்றும் பவர் பர்சேஸ் ஒப்பந்தங்கள் (PPAs) உங்கள் கவுண்டி தலைப்பு பதிவுகளுக்கு எதிராக UCC-1 Fixture Filing பதிவு செய்து, நீங்கள் ஒரு பெரிய கொள்முதல் அபராதம் செலுத்தாத வரை, உங்கள் வீட்டை விற்பதிலிருந்து அல்லது மறுநிதியளிப்பதிலிருந்து உங்களைத் தடுக்கலாம். இந்த பொறிகளை நிறுத்த, உங்கள் 3-நாள் முதல் 5-நாள் வரை குளிரூட்டல்-ஆஃப் உரிமை நீக்கம், ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷன் (FTC) ஹோல்டர் விதி (16 CFR பகுதி 433) மூலம் மூன்றாம் தரப்பு சோலார் லெண்டர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதை நிறுத்த வேண்டும். திரும்பச் செலுத்தும் திறன் (ATR) ஃபெடரல் TILA ஒழுங்குமுறை Z இன் கீழ் மீறல்கள், மற்றும் சட்டவிரோத UCC-1 தலைப்புத் தாக்கல்களை அகற்ற வேண்டிய கட்டாயம்.

இப்போது இதைச் செய்யுங்கள்¶

1. உங்கள் உடல் பாதுகாப்பைப் பாதுகாத்து, கூரையின் மீது ஏறாதீர்கள் அல்லது நேரடி சோலார் இன்வெர்ட்டர் வயரிங் தொடாதீர்கள். ஃபோட்டோவோல்டாயிக் (PV) சோலார் பேனல்கள் சூரிய ஒளி படும்போதெல்லாம், பிரதான வீட்டின் உடைப்பான் அணைக்கப்பட்டிருந்தாலும் கூட, உயர் மின்னழுத்த நேரடி மின்னோட்ட (DC) மின்சாரத்தை உருவாக்குகின்றன. ஒருபோதும் கூரையின் மீது ஏறாதீர்கள் (கூரை விளிம்புகள் மற்றும் மின் வழித்தடத்திலிருந்து குறைந்தது 3 மீட்டர் (10 அடி) தூரத்தில் இருக்கவும்) அல்லது சோலார் வயரிங் இணைப்பை நீங்களே துண்டிக்க முயற்சிக்கவும். சோலார் பேட்டரி, இன்வெர்ட்டர் அல்லது எலக்ட்ரிக்கல் பேனல் புகைபிடித்தால், தீப்பொறி அல்லது பிளாஸ்டிக் எரியும் வாசனையாக இருந்தால், உடனடியாக வீட்டை காலி செய்து உங்கள் உள்ளூர்க்கு அழைக்கவும் அவசர எண்கள் (அமெரிக்கா மற்றும் கனடாவில் 911, ஐரோப்பிய ஒன்றியம் முழுவதும் 112, ஐக்கிய இராச்சியத்தில் 999, ஆஸ்திரேலியாவில் 000).
2. கடந்த 3 முதல் 14 நாட்களுக்குள் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டிருந்தால் உடனடியாக ரத்துசெய்வதற்கான எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்பவும். FTC கூலிங்-ஆஃப் விதி (16 CFR பகுதி 429) மற்றும் மாநில வீட்டுக் கோரிக்கை விற்பனைச் சட்டங்களின் கீழ், எந்தவொரு வீட்டுக்கு வீடு அல்லது 5 வணிக நாட்களுக்குள் **3 வணிக நாட்களுக்குள் 3 வணிக ஒப்பந்தத்தை ரத்துசெய்ய உங்களுக்கு முழுமையான சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது. கலிபோர்னியா போன்ற மாநிலங்களில் 65+ வயது, 10 நாட்கள் ஒன்டாரியோவில் வாட்டர் ஹீட்டர்/HVAC வீட்டுக்கு வீடு தடை, மற்றும் 14 நாட்கள் யுனைடெட் கிங்டம் மற்றும் ஐரோப்பிய யூனியன் முழுவதும்). விற்பனையாளர் உங்களை டேப்லெட்டில் பதிவுசெய்து, ரத்து அறிவிப்பு படிவத்தின் இணக்கமான இரண்டு நகல்களை உங்களிடம் விட்டுவிடத் தவறினால், அந்த அறிவிப்பை அவர்கள் சரியாக வழங்கும் வரை முழு ஒப்பந்தத்தையும் ரத்து செய்வதற்கான உங்கள் உரிமை தொடரும்.
3. வீட்டுக்கு வீடு விற்பனை செய்பவர் உங்கள் ஸ்மார்ட்ஃபோனையோ டேப்லெட்டையோ எலக்ட்ரானிக் கையொப்பங்களைக் கிளிக் செய்ய வைக்க அனுமதிக்காதீர்கள். கொள்ளையடிக்கும் சூரிய மற்றும் PACE கேன்வாஸர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் (குறிப்பாக வயதானவர்கள் அல்லது ஆங்கிலம் பேசாதவர்கள்) தங்கள் தொலைபேசியை "உங்கள் கூரைக்குத் தகுதியானதா என்பதைச் சரிபார்ப்பதற்காகக் கூறுவது" வழக்கமாகக் கேட்பார்கள். $50,000 PACE வரி உரிமை அல்லது 25 ஆண்டு கடனை உருவாக்க. இது நடந்தால், கடன் வழங்குபவர், மாநில உரிம வாரியம் மற்றும் மாநில அட்டர்னி ஜெனரலிடம் உடனடியாக மின்னணு மோசடி / அங்கீகரிக்கப்படாத கடன் தோற்றம் தொடர்பான சர்ச்சை பதிவு செய்யுங்கள்.
4. பேனல்கள் வேலை செய்யவில்லை அல்லது நிறுவி பொய் சொன்னால் சோலார் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திற்கு எதிராக FTC ஹோல்டர் விதியை எழுத்துப்பூர்வமாக செயல்படுத்தவும். கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு சோலார் லோன் மற்றும் வீட்டு மேம்பாட்டு சில்லறை தவணை ஒப்பந்தத்திலும் கட்டாய FTC வைத்திருப்பவர் விதி அறிவிப்பு (16 CFR பகுதி 433) உள்ளது. இந்த ஃபெடரல் ஷரத்து வங்கி அல்லது சோலார் நிதி நிறுவனத்தை (குட்லீப், மொசைக், சன்லைட் ஃபைனான்சியல், டிவிடென்ட் அல்லது சர்வீஸ் ஃபைனான்ஸ் போன்றவை) **சோலார் நிறுவிக்கு எதிராக நீங்கள் வைத்திருக்கும் அனைத்து உரிமைகோரல்களுக்கும் பாதுகாப்புகளுக்கும் சட்டப்பூர்வமாக உட்பட்டது
5. உங்களிடம் PACE கடன் இருந்தால், உங்கள் மாவட்ட சொத்து வரி பில் மற்றும் அடமான எஸ்க்ரோ அறிக்கையைத் தணிக்கை செய்யுங்கள். PACE மதிப்பீடு (புதுப்பித்தல் நிதி, Ygrene, Home Run Funding/PACE Funding அல்லது FortiFi போன்ற தனியார் PACE நிர்வாகிகளால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது) உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை இரட்டிப்பாக்க, உங்கள் அடமானச் சேவையைத் தொடர்புகொள்ளவும் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு, அடமான சகிப்புத்தன்மை மற்றும் இழப்பைக் குறைத்தல்) மற்றும் உங்கள் மாவட்டம் அல்லது மாநிலத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும் PACE கஷ்டம் / முன்னறிவிப்பு தடுப்பு நிதி அல்லது TILA திறன்-திரும்பச் செலுத்தும் ஒழுங்குமுறை புகாரைப் பதிவு செய்யவும்.
6. **சோலார் நிறுவி திவாலாகிவிட்டால், ஒப்பந்ததாரர் உரிமப் பத்திர உரிமைகோரல் மற்றும் மாநில மீட்பு நிதி உரிமைகோரலைப் பதிவு செய்யவும் திவால் நீதிமன்றத்திற்காக காத்திருக்க வேண்டாம்; நிறுவியின் மாநில ஒப்பந்ததாரர் உத்தரவாதப் பத்திரம், உங்கள் மாநில குடியிருப்பு ஒப்பந்ததாரர் மீட்பு நிதி மற்றும் FTC ஹோல்டர் விதியின் கீழ் நிதி நிறுவனம் ஆகியவற்றுக்கு எதிராக நேரடியாக உரிமை கோரவும்.

flowchart TD
    A["கொள்ளையடிக்கும் சூரிய ஒப்பந்தம், PACE வரி உரிமை அல்லது வீட்டு மேம்பாட்டு மோசடி ஆகியவற்றைக் கண்டறியவும்"] --> B{"திட்டம் எவ்வாறு நிதியளிக்கப்பட்டது?"}
    B -->|"கடந்த 3-14 நாட்களுக்குள் கையொப்பமிடப்பட்டது (அல்லது ரத்துசெய்தல் படிவம் வழங்கப்படவில்லை)"| C["அஞ்சல் & மின்னஞ்சல் சட்டப்பூர்வ கூலிங்-ஆஃப் அறிவிப்பு இன்று ரத்து; எந்த கூரை நிறுவலையும் தடை செய்யுங்கள்"]
    B -->|"PACE சொத்து வரி மதிப்பீட்டு உரிமை"| D["போலி ஆவண கையொப்பம், திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் (ATR) சரிபார்ப்பு இல்லாமை அல்லது முதியோர் நிதி முறைகேடுக்கான தணிக்கை"]
    D --> E["CFPB / ஸ்டேட் ரெகுலேட்டர் புகாரை (எ.கா., CA DFPI) தாக்கல் செய்யுங்கள், PACE நிர்வாகி கட்டணம் தள்ளுபடி/தள்ளுபடி, & அடமான எஸ்க்ரோவைப் பாதுகாத்தல்"]
    B -->|"மூன்றாம் தரப்பு சோலார் கடன் (நிறுவுபவர் பொய் சொன்னார், திவாலாகிவிட்டார் அல்லது பயன்பாட்டு PTO இல்லை)"| F["சோலார் லெண்டர் கோரும் கடனை ரத்துசெய்து திரும்பப்பெறுவதற்கு எழுதப்பட்ட FTC ஹோல்டர் விதி அறிவிப்பை (16 CFR பகுதி 433) வழங்கவும்"]
    B -->|"25 வருட சூரிய குத்தகை அல்லது மின் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் (PPA)"| G["தேவை உற்பத்தி உத்தரவாத தணிக்கை, தகராறு ஏமாற்றும் பயன்பாடு-சேமிப்பு உரிமைகோரல்கள், மற்றும் முறையற்ற பத்திர உரிமைகளுக்கு எதிராக UCC-1 சவால்"]

கட்டம் 1: 3 கொள்ளையடிக்கும் சுத்தமான-ஆற்றல் நிதி கட்டமைப்புகளைப் புரிந்துகொள்வது¶

ஒரு வீட்டு மேம்பாடு அல்லது சோலார் நிறுவனம் வீட்டு உரிமையாளரைக் குறிவைக்கும்போது, அவர்கள் மூன்று சட்டக் கருவிகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்துகின்றனர். ஒவ்வொன்றும் உங்கள் வீட்டின் தலைப்பு மற்றும் நிதிக்கு வெவ்வேறு அச்சுறுத்தலைக் கொண்டுள்ளன:

கட்டம் 2: கொள்ளையடிக்கும் PACE சொத்து வரி உரிமைக்கு எதிராக உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாத்தல்¶

சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட தூய்மையான ஆற்றல் (PACE) உருவாக்கப்பட்டது, எனவே நகராட்சிகள் ஆற்றல்-திறன் அல்லது சூறாவளி-கடினப்படுத்துதல் மேம்படுத்தல்களுக்கு (சோலார் பேனல்கள், HVAC அமைப்புகள், தாக்க ஜன்னல்கள், கூரைகள்) சொத்து வரிப் பட்டியல் மூலம் திருப்பிச் செலுத்த முடியும். தனியார் PACE நிர்வாகிகள் கடன் தரகர்களாக வீடு வீடாகச் செல்லும் ஒப்பந்தக்காரர்களை நம்பியிருப்பதாலும், வரி அதிகரிப்பை வாங்குவதற்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கு வருமானம் உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்கத் தவறியதாலும், கலிபோர்னியா, புளோரிடா மற்றும் மிசோரி இல் ஆயிரக்கணக்கான குறைந்த வருமானம் மற்றும் வயதான வீட்டு உரிமையாளர்கள் $50,000+ சொத்து வரி செலுத்த முடியாமல் தவித்தனர்.

கட்டுப்படியாகாத அல்லது மோசடியான PACE உரிமைக்கு எதிராக உங்கள் 4 சட்டரீதியான பாதுகாப்புகள்¶

1. ஃபெடரல் TILA ஒழுங்குமுறை Z "திரும்பச் செலுத்தும் திறன்" (ATR) ஆணை (12 CFR பிரிவு 1026.43):
2. பொருளாதார வளர்ச்சி, ஒழுங்குமுறை நிவாரணம் மற்றும் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம் 2018 (பிரிவு 307) மற்றும் CFPB இன் ரெசிடென்ஷியல் பேஸ் விதி ஆகியவற்றைப் பின்பற்றி, ஃபெடரல் ட்ரூத் இன் லெண்டிங் ஆக்ட் (TILA) விதிகள், கடன் பரிவர்த்தனைகள்-நுகர்வோர்-நுகர்வோர்-நுகர்வோர்-நுகர்வோர்-நுகர்வோருக்குக் கடுமையான கடன் மதிப்பீடுகளாக வகைப்படுத்துகின்றன. (ATR) தேவைகள்**.
3. சட்டத்திற்கு என்ன தேவை: PACE உரிமையை உருவாக்குவதற்கு முன், PACE நிர்வாகி வீட்டு உரிமையாளரின் தற்போதைய வருமானம், சொத்துக்கள், தற்போதைய கடன் பொறுப்புகள் மற்றும் சரியான மாதாந்திர வீட்டுச் செலவு தாக்கம் (அடமான எஸ்க்ரோ ஜம்ப் உட்பட) நம்பகமான மூன்றாம் தரப்பு பதிவுகளைப் பயன்படுத்தி சரிபார்க்க வேண்டும் அவர்களின் அடமானத்தை செலுத்த தவறியது.
4. உங்கள் தீர்வு: ஒரு PACE விற்பனையாளர் டேப்லெட் பயன்பாட்டில் உங்கள் வருமானத்தை இட்டுக்கட்டி, உங்கள் சமூகப் பாதுகாப்பு அல்லது ஓய்வூதிய வருவாயை ஒருபோதும் சரிபார்க்கவில்லை அல்லது 3 நாள் காத்திருப்பு காலத்துடன் கட்டாய TILA கடன் மதிப்பீடு மற்றும் இறுதி வெளிப்படுத்தல் படிவங்களை வழங்கத் தவறினால், உங்களுக்கு முழுமையான TILA நடவடிக்கை உள்ளது. கட்டணம்**.
5. மாநில சட்டப்படியான PACE பாதுகாப்புகள் (கலிபோர்னியா மற்றும் புளோரிடா):
6. கலிபோர்னியா (DFPI மேற்பார்வை & AB 1284 / SB 242): கலிபோர்னியாவில், PACE நிரல் நிர்வாகிகள் கலிபோர்னியா நிதிச் சட்டத்தின் கீழ் நிதிப் பாதுகாப்பு மற்றும் புதுமைத் துறை (DFPI) மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறார்கள். கலிபோர்னியா நிதிக் குறியீடு பிரிவு 22684 மற்றும் தொடர். மற்றும் தெருக்கள் மற்றும் நெடுஞ்சாலைகள் குறியீடு பிரிவு 5913 கீழ், PACE நிர்வாகி முதலில் கடுமையான வருமானம்-செலவு சரிபார்ப்பை நடத்தி, **வீட்டு உரிமையாளருக்கு அழைப்பு விடுத்து *பதிவு செய்த வீட்டு உரிமையாளரின் கையொப்பத்துடன் உறுதிப்படுத்தும் வரை மதிப்பீட்டை அங்கீகரிப்பதில் இருந்து சட்டப்பூர்வமாகத் தடுக்கப்படுவார். ஒப்பந்தம், கட்டாயம் 3-வணிக-நாள் ரத்து செய்வதற்கான உரிமை (65 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதானவர்களுக்கு 5 வணிக நாட்கள்). 3-நாள்/5-நாள் ரத்துசெய்யும் காலம் முடிவடையும் வரை உங்கள் வீட்டில் எந்தவொரு உடல் வேலையையும் தொடங்குவதற்கு ஒப்பந்ததாரர் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளார்.
7. புளோரிடா (பிரிவு 163.08, புளோரிடா சட்டங்கள், SB 770 ஆல் சீர்திருத்தப்பட்டது): புளோரிடா சட்டத்திற்கு கட்டாயமாக பதிவுசெய்யப்பட்ட உறுதிப்படுத்தல் அழைப்புகள் தேவை, சொத்தின் நியாயமான மதிப்பில் 20 சதவிகிதம் மொத்த PACE மதிப்பீடுகள் தேவை, அடமானம் வைத்திருப்பவர் அறிவிப்பு விதிகள் தேவை 3-வணிக-நாள் ரத்து செய்ய உரிமை.
8. மின்னணு கையொப்பம் மோசடி மற்றும் பெரியவர்களின் நிதி துஷ்பிரயோகம் (செல்லாத Ab Initio):
9. உங்கள் PACE ஒப்பந்தத்தில் உள்ள DocuSign அல்லது மின்னணு தணிக்கை சான்றிதழை ஆய்வு செய்யவும். பல ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்ட உதவி வழக்குகளில், வீடு வீடாகச் சென்று ஒப்பந்ததாரர்கள் ** போலி மின்னஞ்சல் முகவரியை** உருவாக்கினர் (அதாவது john.smith.solar123@gmail.com) வயதான வீட்டு உரிமையாளர் ஒருபோதும் சொந்தமாக இல்லை, அந்த போலி மின்னஞ்சல் முகவரிக்கு PACE ஒப்பந்தம் மற்றும் TILA வெளிப்பாடுகளை அனுப்பினார், மேலும் அவர்களின் டேப்லெட்டில் உள்ள கையொப்பப் பெட்டிகளைக் கிளிக் செய்தார்.
10. அதை எப்படி நிரூபிப்பது: நிறைவு செய்ததற்கான ஆவண கையொப்ப சான்றிதழை / ஐபி முகவரி தணிக்கை பாதை** மற்றும் ** உறுதிப்படுத்தல் அழைப்பின் ஆடியோ பதிவை** உடனடியாக PACE நிர்வாகியிடம் இருந்து கோரவும். ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மின்னஞ்சல் முகவரி உங்களுடையதாக இல்லாவிட்டால், IP முகவரி விற்பனையாளரின் செல்லுலார் டேப்லெட்டிற்கு சொந்தமானது அல்லது சரிபார்ப்பு அழைப்பில் உள்ள குரல் உங்களுடையது அல்ல (அல்லது இது ஒரு சொத்து வரி உரிமை என்று புரியாமல் என்ன சொல்ல வேண்டும் என்று உங்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கப்பட்டிருந்தால்), ஒப்பந்தம் ** செயல்படுத்துவதில் மோசடி செய்யாதது (fraud in factum)** மற்றும் குற்றவாளி முதியோர் நிதி துஷ்பிரயோகம்.
11. ** PACE எஸ்க்ரோ ஸ்பைக்கால் ஏற்படும் அடமான முன்கூட்டியே அடைப்பைத் தடுப்பது:**
12. PACE காரணமாக உங்கள் கவுண்டி சொத்து வரி பில் ஆண்டுக்கு $6,000 அதிகரிக்கும் போது, உங்கள் முதல் அடமான சேவையாளர் வங்கியின் உரிமையைப் பாதுகாக்க உங்கள் எஸ்க்ரோ கணக்கிலிருந்து கவுண்டி வரிப் பில்லைச் செலுத்துகிறார், பின்னர் உங்களுக்கு எஸ்க்ரோ ஷார்டேஜ் நோட்டீஸை அனுப்புகிறார். பற்றாக்குறை மற்றும் அதே நேரத்தில் அடுத்த 12 மாதங்களில் அதிக வரி கணிப்பு).
13. உங்கள் அடமான சேவையாளருடன் உடனடி நடவடிக்கை: உங்கள் முதல் அடமான சேவையாளரின் இழப்புத் தணிப்புத் துறையை உடனடியாக அழைத்து, **60-மாத (5-ஆண்டு) எஸ்க்ரோ பற்றாக்குறை திருப்பிச் செலுத்துதல் பரவலைக் கோருங்கள், அல்லது முறையான கடன் மாற்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும் முன்கூட்டியே அறிவிப்பு, அடமான சகிப்புத்தன்மை மற்றும் இழப்பைக் குறைத்தல்)

கட்டம் 3: கொள்ளையடிக்கும் சூரியக் கடன்களுக்கு எதிராக FTC ஹோல்டர் விதியை ஆயுதமாக்குதல்¶

சோலார் பேனல்களை வாங்கும் பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள், சோலார் நிறுவும் நிறுவனம் வணிகத்தை விட்டு வெளியேறிவிட்டால், நகர ஆய்வில் தேர்ச்சி பெறுவதற்கு முன்பு வேலையை விட்டுவிட்டாலோ அல்லது பெடரல் டேக்ஸ் கிரெடிட்டைப் பற்றி பொய் சொன்னாலோ, வங்கி ஒரு தனி நிறுவனமாக இருப்பதால் வீட்டு உரிமையாளர் சோலார் கடனை செலுத்துவதில் சிக்கித் தவிக்கிறார். கூட்டாட்சி சட்டத்தின் கீழ், அது 100 சதவீதம் தவறானது.

FTC ஹோல்டர் விதி (16 CFR பகுதி 433) உங்களை எவ்வாறு பாதுகாக்கிறது¶

ஒரு விற்பனையாளர் (சோலார் நிறுவி, சாளர நிறுவனம் அல்லது HVAC ஒப்பந்ததாரர்) உங்களுக்காக ஒரு கூட்டாளி கடன் வழங்குபவர் (குட்லீப், மொசைக், சன்லைட் ஃபைனான்சியல், டிவிடென்ட் அல்லது சின்க்ரோனி போன்றவை) மூலம் நிதியுதவியை ஏற்பாடு செய்யும் போது, **ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷன் (FTC) நுகர்வோர் உரிமைகோரல்களைப் பாதுகாத்தல்FR3) பகுதி3 உலகளவில் ஹோல்டர் ரூல் என அறியப்படும், உங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் தடிமனான பத்தி அச்சிடப்பட வேண்டும்:

அறிவிப்பு: இந்த நுகர்வோர் கடன் ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு வைத்திருப்பவரும் அனைத்து உரிமைகோரல்களுக்கும் பாதுகாப்புகளுக்கும் உட்பட்டது இங்கு கிடைக்கும் வருமானத்துடன். கடனாளியால் திரும்பப் பெறுதல், இங்குள்ள கடனாளர் செலுத்திய தொகையை விட அதிகமாக இருக்காது.

What does இந்த எளிய ஆங்கிலத்தில் அர்த்தம்? 1. **ஒவ்வொரு பொய்யையும், ஒப்பந்த மீறலையும் அல்லது சோலார் நிறுவி செய்யும் சட்ட மீறலையும் நேரடியாக சோலார் கடன் வழங்குபவருக்கு எதிராக நீங்கள் உறுதிசெய்யலாம். 2. சோலார் நிறுவனம் திவாலாகி மறைந்தாலும், சோலார் லெண்டர் சொல்ல முடியாது "எங்கள் பிரச்சனை இல்லை, நிறுவியுடன் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்." கடனளிப்பவர் நிறுவியின் டேப்லெட் போர்டல் மூலம் கடனுக்கு நிதியளித்ததால், கடன் கொடுத்தவர் வளைந்த அல்லது திவாலான நிறுவியின் காலணியில் நிற்கிறார்.

எஃப்டிசி ஹோல்டர் விதியை ரத்துசெய்யும் 5 பொதுவான சோலார் ஸ்கேம்கள்¶

• மோசடி 1: சக்தியற்ற பேனல்கள் ("அனாதை அமைப்புகள்" இயக்க அனுமதி இல்லாமல் / PTO): நிறுவி உங்கள் கூரையில் பேனல்களைப் போல்ட் செய்து, சூரியக் கடன் வழங்குபவரிடம் இருந்து 100 சதவிகிதக் கடனை உடனடியாகத் தூண்டி, பொய்யான நிறைவுச் சான்றிதழைச் சமர்ப்பித்து, பின்னர் *பி.பி. உங்கள் மின்சார பயன்பாட்டிலிருந்து. நீங்கள் 6 முதல் 18 மாதங்கள் வரை $250/மாதம் சூரியக் கடன் மற்றும் உங்கள் கூரையில் உள்ள கண்ணாடிக்கான முழு மின்சாரக் கட்டணத்தையும் செலுத்திவிட்டதால், மொத்தப் பரிசீலனையில் தோல்வி உள்ளது, மேலும் கடன் கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தவும், கடனளிப்பவர் உரிமம் பெற்ற ஒப்பந்தக்காரரிடம் சிஸ்டத்தை இயக்கி முடிக்க அல்லது கடனை முழுமையாக ரத்து செய்யவும்.
• ஊழல் 2: குறைந்த வருமானம் அல்லது ஓய்வுபெற்ற வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீதான வரிக் கடன் மோசடி: சமூகப் பாதுகாப்பு அல்லது ஊனமுற்றோர் நலன்களில் வாழும் ஓய்வு பெற்றவர்களுக்கு 30% குடியிருப்பு சுத்தமான எரிசக்திக் கிரெடிட்டுக்காக மத்திய அரசு அடுத்த ஏப்ரலில் $12,000 ஊக்கச் செக்கை அனுப்பும் என்று விற்பனையாளர்கள் வழக்கமாகக் கூறுகின்றனர். உண்மையில், ஃபெடரல் சோலார் டாக்ஸ் கிரெடிட் (26 யு.எஸ்.சி. பிரிவு 25D) என்பது ** திரும்பப்பெற முடியாத வருமான வரிக் கடன்**, திரும்பப்பெறக்கூடிய தூண்டுதல் காசோலை அல்ல. நீங்கள் $0 ஃபெடரல் வருமான வரியில் செலுத்த வேண்டியிருந்தால் (உங்கள் வருமானம் வரி விதிக்கப்படாத சமூகப் பாதுகாப்பு அல்லது நிலையான விலக்குக்குக் குறைவாக இருப்பதால்), நீங்கள் IRS இலிருந்து $0 பெறுவீர்கள், மற்றும் மாதம் 18 இல், உங்கள் சூரியக் கடன் கட்டணம் 40 சதவிகிதம் அதிகரிக்கும், ஏனெனில் கடன் அசல் தொகையை செலுத்த உங்களிடம் $12,000 பணம் இல்லை. திருப்பிச் செலுத்த முடியாத வரிக் கிரெடிட்டை ஒரு உத்தரவாதமான பணத் தள்ளுபடியாக தவறாகக் குறிப்பிடுவது சட்டவிரோதமான ஏமாற்றும் வர்த்தக நடைமுறையாகும் (UDAP).
• ** மோசடி 3: வெளியிடப்படாத 30% டீலர் கட்டணம் (டிலாவின் கீழ் மறைந்த நிதிக் கட்டணங்கள்):** நீங்கள் "1.99% அல்லது 3.99% ஏபிஆர் கடனைப் பெறுகிறீர்கள்" என்று உங்களை ஏமாற்ற, சோலார் லெண்டர் நிறுவியரிடம் 25% முதல் 35% வரை கட்டணம் வசூலிக்கிறது. கடன் வழங்குவதில் உண்மைச் சட்டத்தின் கீழ் (15 யு.எஸ்.சி. பிரிவு 1605), நுகர்வோர் பணத்தைச் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக நிதியளிப்பதால் மட்டுமே பொருட்களின் விலையில் சேர்க்கப்படும் எந்தவொரு கட்டணமும் நிதிக் கட்டணமாகும் இது ஏபிஆர் மற்றும் நிதிக் கட்டணப் பெட்டியில் வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். உபகரணங்களின் விலையில் $12,000 டீலர் கட்டணத்தை மறைப்பது TILA மற்றும் மாநில நியாயமற்ற மற்றும் ஏமாற்றும் சட்டங்கள் மற்றும் நடைமுறைச் சட்டங்களை மீறுகிறது.
• ** மோசடி 4: பழுதுபார்க்கப்படாத கூரை சேதம் மற்றும் கட்டமைப்பு ஓவர்லோடிங்:** விற்பனையாளர்கள் 22 ஆண்டுகள் பழமையான கூரைகளில் சூரிய மின்சக்தி நிறுவலுக்கு ஒப்புதல் அளிக்கிறார்கள். ஒப்பந்ததாரர் கைவிடுதல், இயந்திரவியல் உரிமை அச்சுறுத்தல் மற்றும் முடிக்கப்படாத வீட்டு பழுது)
• ஊழல் 5: பொய்யான பயன்பாட்டு பில் சேமிப்பு கணிப்புகள்: விற்பனையாளர்கள் மென்பொருள் மாதிரிகளை (உயரமான மரங்களை நிழலிடுதல் அல்லது வரலாற்று சிறப்புமிக்க பயன்பாட்டு அதிகரிப்பு விகிதங்களை உயர்த்துதல்) உங்கள் மின் கட்டணத்தை $0 ஆக இருக்கும் என்று உறுதியளிக்கிறார்கள்.

கட்டம் 4: உங்கள் வீட்டுத் தலைப்பிலிருந்து முறையற்ற சோலார் யுசிசி-1 ஃபிக்சர் ஃபைலிங்கை அழித்தல்¶

நீங்கள் சோலார் லோன் அல்லது சோலார் லீஸ்/பிபிஏவில் கையொப்பமிடும்போது, நிதி நிறுவனம் உங்கள் மாவட்ட நிலப் பதிவேடுகளில் UCC-1 நிதிநிலை அறிக்கையை (ஃபிக்ஸ்சர் தாக்கல்) தாக்கல் செய்கிறது.

• ஒரு UCC-1 என்பது உங்கள் வீட்டின் அடமானம் அல்ல: சட்டத்தின்படி (சீரான வணிகக் குறியீடு பிரிவு 9-334), UCC-1 ஃபிக்சர் தாக்கல் சோலார் நிறுவனத்திற்கு சோலார் பேனல்கள் மற்றும் இன்வெர்ட்டர்களில் நீக்கக்கூடிய தனிப்பட்ட சொத்து/ஃபிக்ஸ்சர்களில் பாதுகாப்பு ஆர்வத்தை மட்டுமே வழங்குகிறது. இது அவர்களுக்கு உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் அடமான உரிமையை இல்லை வழங்காது.
• வீட்டு விற்பனை மற்றும் மறுநிதியளிப்புகளை ஏன் இன்னும் முடக்குகிறது: UCC-1 கவுண்டி ரியல் எஸ்டேட் குறியீட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதால், தானியங்கு தலைப்பு-நிறுவன மென்பொருள் அதை உங்கள் தலைப்பில் ஒரு தடையாகக் கொடியிடுகிறது. உங்கள் மறுநிதியளிப்பு கடன் வழங்குபவர் அல்லது வீடு வாங்குபவரின் வங்கி UCC-1 தற்காலிகமாக நீக்கப்படும் வரை (அடிப்படைந்த / வெளியிடப்பட்டது மற்றும் மீண்டும் பதிவுசெய்யப்பட்டது) அல்லது நிறுத்தப்படும் வரை மூட மறுக்கும்.
• முறையற்ற அல்லது நிறுத்தப்பட்ட UCC-1ஐ எப்படி கட்டாயப்படுத்துவது:
• உங்கள் முதல் அடமானத்தை மட்டும் மறுநிதியளிப்பு செய்ய வேண்டுமானால், சூரியசக்தி நிறுவனத்தின் தலைப்பு / கீழ்நிலைத் துறைக்கு ஒரு எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்பவும்.
• உங்கள் ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் வகையில் ரத்து செய்யப்பட்டாலோ, ரத்து செய்யப்பட்டாலோ அல்லது பணம் செலுத்தினாலோ, அல்லது ஒரு சோலார் நிறுவனம் ஒரு சுதந்திர சூரிய ஆற்றல் உற்பத்தியாளர் ஒப்பந்தம் அல்லது முறையற்ற ரியல் எஸ்டேட் உரிமையைப் பற்றிய தவறான அறிவிப்பைப் பதிவுசெய்திருந்தால், **UCC பிரிவு 9-51-ன் கீழ் UCC-3 முடிவு அறிக்கைக்கான ** அங்கீகரிக்கப்பட்ட கோரிக்கையை அனுப்பவும். UCC பிரிவு 9-513(b) இன் கீழ், நுகர்வோர் பொருட்களுக்கு, பாதுகாக்கப்பட்ட தரப்பினர் உங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கோரிக்கையைப் பெற்ற பிறகு UCC-3 பணிநீக்க அறிக்கை 20 நாட்களுக்குள் (அல்லது எந்தக் கடமையும் இல்லாதபோது தானாகவே 1 மாதத்திற்குள்) தாக்கல் செய்ய வேண்டும். 20 நாட்களுக்குள் அவர்கள் அவ்வாறு செய்யத் தவறினால், ** UCC-3 பணிநீக்க அறிக்கையை நீங்களே பதிவு செய்ய UCC பிரிவு 9-509(d)(2) இன் கீழ் நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறீர்கள்

கட்டம் 5: ஒப்பந்தங்களை ரத்து செய்வதற்கும், FTC ஹோல்டர் விதியை வலியுறுத்துவதற்கும் சொற்களஞ்சியம் வார்ப்புருக்கள்¶

டெம்ப்ளேட் 1: சட்டப்பூர்வ கூலிங்-ஆஃப் ரத்து அறிவிப்பு (கையொப்பமிட்ட 3 முதல் 14 நாட்களுக்குள் அனுப்பவும் அல்லது எப்போது வேண்டுமானாலும் ரத்துசெய்தல் அறிவிப்பு விடுபட்டிருந்தால்)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED) AND EMAIL
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Contractor] ([Address & Email])
AND TO: [Name of Solar Finance Company or PACE Administrator] ([Address & Email])

Re: STATUTORY NOTICE OF CANCELLATION OF CONTRACT AND FINANCING AGREEMENT
Homeowner Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Contract / Loan / Assessment Number: [Insert Number] | Date Signed: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Cooling-Off Rule (16 CFR Part 429), the Truth in Lending Act Right of Rescission (15 U.S.C. Section 1635 / 12 CFR Section 1026.23), and applicable state Home Solicitation Sales and PACE Cancellation Statutes [including extended senior citizen cancellation rights and ongoing rescission rights for failure to deliver compliant written Notices of Cancellation], I hereby CANCEL AND RESCIND the above-referenced home improvement / solar installation contract and all associated loan, lease, PPA, or PACE assessment financing agreements in their entirety, effective immediately.

1. DO NOT DELIVER MATERIALS OR ENTER MY PROPERTY: You are hereby prohibited from entering my property, pulling building permits, or commencing any installation work.
2. IMMEDIATE LOAN / ASSESSMENT CANCELLATION AND REFUND: You must within ten (10) business days cancel and void any promissory note, retail installment contract, lease, or PACE assessment agreement, return any payments or deposits made, and refrain from recording (or immediately terminate and release) any UCC-1 fixture filing or assessment lien against my property title.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, and Phone Number]

டெம்ப்ளேட் 2: FTC ஹோல்டர் ரூல் க்ளெய்ம் & லோன் ரத்துக்கான கோரிக்கை (சூரிய சக்தி / வீட்டு மேம்பாட்டு கடன் வழங்குபவருக்கு எதிராக)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Lender, e.g., GoodLeap / Mosaic / Sunlight / Synchrony]
Attention: Legal Department & Consumer Disputes / Holder Rule Claims
[Lender Street Address]

Re: FORMAL NOTICE OF CLAIMS AND DEFENSES UNDER THE FTC HOLDER RULE (16 CFR PART 433)
AND DEMAND FOR CONTRACT CANCELLATION, REFUND, AND UCC-3 TERMINATION
Borrower Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Loan Account Number: [Insert Account Number] | Seller / Installer: [Insert Installer Name]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Preservation of Consumers' Claims and Defenses Rule (the "FTC Holder Rule," 16 CFR Part 433) and the explicit Holder Rule notice contained in my loan contract, you, as the holder of this consumer credit contract, are legally subject to all claims and defenses that I have against the seller/installer, [Name of Installer].

1. STATEMENT OF BREACH OF CONTRACT, FRAUD, AND STATUTORY VIOLATIONS BY SELLER:
The seller/installer engaged in material breach of contract, fraudulent misrepresentations, and Unfair and Deceptive Acts and Practices (UDAP), specifically:
- FAILURE OF CONSIDERATION / INOPERABLE SYSTEM: Despite disbursing loan funds to the seller on [Date], the system has never passed municipal inspection and/or has never received utility Permission to Operate (PTO), leaving me with an unenergized/non-functioning system for [Number] months while paying full utility bills.
- DECEPTIVE TAX CREDIT & FINANCIAL MISREPRESENTATIONS: The seller's representative fraudulently represented that the 30% federal tax credit was a guaranteed cash rebate despite my retirement/tax-exempt income status, and failed to disclose a hidden dealer financing fee of approximately $[Amount] embedded in the principal cash price in violation of the Truth in Lending Act.
- CONTRACTOR ABANDONMENT AND PROPERTY DAMAGE: The seller abandoned the project and/or caused active roof leaks and structural damage to my home.

2. FORMAL DEMAND FOR RELIEF:
Because there has been a material failure of consideration and statutory fraud in the origination of this transaction, I hereby assert my defenses under the FTC Holder Rule to withhold further payments on this disputed obligation and demand that you within thirty (30) calendar days:
(a) Cancel and discharge 100% of the remaining principal and interest balance on Loan Account #[Number];
(b) Refund all monthly payments totaling $[Amount] that I have paid to you under this contract;
(c) Delete all trade line reporting (or remove any adverse credit reporting) from Equifax, Experian, and TransUnion; and
(d) File a formal UCC-3 Termination Statement releasing any UCC-1 fixture filing recorded against my property title within twenty (20) days pursuant to UCC Section 9-513.

Copies of this notice are being filed with the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), the Federal Trade Commission (FTC), and the State Attorney General's Office.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Email, and Phone Number]

கட்டம் 6: சர்வதேச தூய்மை-ஆற்றல் மற்றும் வீட்டுக்கு வீடு மேம்பாட்டு பாதுகாப்பு¶

• கனடா (வீட்டுக்கு வீடு HVAC / சோலார் ஸ்கேம்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி சீர்திருத்தங்கள் பற்றிய மாகாண தடைகள்):
• ஒன்டாரியோ (நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம், 2002 & வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்புச் சட்டம், 2024): உலைகள், குளிரூட்டிகள், வாட்டர் ஹீட்டர்கள் மற்றும் நீர் சுத்திகரிப்பு சாதனங்கள் ஆகியவற்றின் தேவையற்ற வீட்டு விற்பனையை ஒன்ராறியோ 2018 இல் தடை செய்தது; கோரப்படாத வருகையிலிருந்து கையொப்பமிடப்பட்ட எந்த ஒப்பந்தமும் சட்டப்பூர்வமாக செல்லாது. ஒன்டாரியோவின் வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்புச் சட்டம், 2024 (பில் 200), மாகாணம் ** நிலப் பதிவேட்டில் நுகர்வோர் பாதுகாப்பு நலன் அறிவிப்புகளை (NOSI கள்)** பதிவு செய்வதைத் தடைசெய்தது மற்றும் *முன்னோடியாகக் கருதப்படும் அனைத்து நுகர்வோர் NOSI கள் பதிவு செய்யப்பட்ட நில உரிமைகள் காலாவதியாகிவிட்டன.
• ஆல்பெர்ட்டா (நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம் & நேரடி விற்பனை வணிக உரிம ஒழுங்குமுறை): உலைகள், குளிரூட்டிகள், வாட்டர் ஹீட்டர்கள், ஜன்னல்கள் மற்றும் ஆற்றல் தணிக்கைகள்/சோலார் பொருட்கள் ஆகியவற்றின் கோரப்படாத வீட்டுக்கு வீடு விற்பனையைத் தடைசெய்கிறது. 1 வருடம் உரிமம் பெறாத அல்லது விடுபட்ட வெளிப்பாடுகள்).
• ** யுனைடெட் கிங்டம் (நுகர்வோர் ஒப்பந்த விதிமுறைகள் 2013 & பிரிவு 75 CCA 1974):**
• 14-நாள் கூலிங்-ஆஃப் ரைட்: நுகர்வோர் ஒப்பந்தங்கள் விதிமுறைகள் 2013-ன் கீழ், உங்கள் வீட்டில் கையொப்பமிடப்பட்ட எந்த ஒப்பந்தமும் ரத்து செய்ய கட்டாய 14-நாள் உரிமையைக் கொண்டுள்ளது (ரத்து அறிவிப்புகள் தவிர்க்கப்பட்டால் 12 மாதங்கள் மற்றும் 14 நாட்கள் வரை நீட்டிக்கப்படும்).
• பிரிவு 75 சம பொறுப்பு: நுகர்வோர் கடன் சட்டம் 1974 இன் பிரிவு 75ன் கீழ், நீங்கள் சோலார் பேனல்கள், ஹீட் பம்ப்கள் அல்லது இரட்டை மெருகூட்டலுக்கு நிதியளித்தால் (அல்லது கிரெடிட் கார்டு மூலம் டெபாசிட்டில் £100 செலுத்தினால்) £10000000000000 **நிதி நிறுவனம் அல்லது அட்டை வழங்குபவர், ஒப்பந்தத்தை மீறுதல் அல்லது தவறாகப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தினால், நிறுவியுடன் கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாவார்.
• ஆஸ்திரேலியா (ஆஸ்திரேலிய நுகர்வோர் சட்டம் கோரப்படாத நுகர்வோர் ஒப்பந்தங்கள்):
• ஆஸ்திரேலிய நுகர்வோர் சட்டத்தின் (ACL) பிரிவுகள் 69 முதல் 88 வரை, $100க்கு மேல் எந்தவொரு வீட்டுக்கு வீடு அல்லது டெலிமார்க்கெட்டிங் விற்பனையும் 10-வணிக-நாள் கூலிங்-ஆஃப் காலத்தைக் கொண்டுள்ளது, இதன் போது விற்பனையாளர் எந்தவொரு உபகரணத்தையும் நிறுவுவது அல்லது பணம் செலுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. விற்பனையாளர் அனுமதிக்கப்பட்ட அழைப்பு நேரத்தை மீறினால், "நாக் நாக்" ஸ்டிக்கரைப் புறக்கணித்திருந்தால் அல்லது 10-நாள் கூலிங்-ஆஃப் காலத்தில் சாதனங்களை நிறுவியிருந்தால், ACL இன் பிரிவு 82ன் கீழ் 6 மாதங்களுக்கு ரத்து செய்வதற்கான உங்கள் உரிமை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் ACL** பிரிவு 278ன் கீழ் இணைக்கப்பட்ட கடன் வழங்குநர்கள் கூட்டாகப் பொறுப்பாவார்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்¶

சோலார் லீசிங் நிறுவனம் அல்லது சோலார் லோன் கடன் வழங்குபவர் நான் செலுத்துவதை நிறுத்தினால் என் வீட்டை முன்கூட்டியே அடைக்க முடியுமா?¶

நீங்கள் கையெழுத்திட்டீர்களா என்பதைப் பொறுத்தது PACE மதிப்பீடு எதிராக a நிலையான சூரியக் கடன் அல்லது குத்தகை/PPA. நீங்கள் கையெழுத்திட்டிருந்தால் அ PACE மதிப்பீடு, ஆம்: PACE ஆனது மிக முன்னுரிமையுள்ள நகராட்சி சொத்து வரி உரிமையாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதால், பணம் செலுத்தாதது சொத்து வரிக் குற்றத்தை அல்லது அடமான எஸ்க்ரோ இயல்புநிலையைத் தூண்டுகிறது, இதன் விளைவாக உங்கள் வீட்டில் வரி-உரிமை முன்கூட்டியே அல்லது அடமானத்தை முன்கூட்டியே முடக்கலாம். மாறாக, நீங்கள் கையெழுத்திட்டிருந்தால் அ நிலையான சூரியக் கடன் அல்லது சூரிய குத்தகை/PPA a ஆல் மட்டுமே பாதுகாக்கப்பட்டது UCC-1 ஃபிக்சர் தாக்கல், UCC-1 சோலார் பேனல்களை மட்டுமே உள்ளடக்கியது. UCC-1 தாக்கல் மூலம் சூரியக் கடன் வழங்குபவர் நேரடியாக உங்கள் வீட்டை முன்கூட்டியே அடைக்க முடியாது, இருப்பினும் அவர்கள் பேனல்களை திரும்பப் பெறலாம் அல்லது நீங்கள் செல்லுபடியாகும் FTC ஹோல்டர் விதி பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்தும் வரை சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரலாம்.

வாங்குபவர் எனது 25 ஆண்டு சோலார் குத்தகை அல்லது பிபிஏவை வாங்க மறுத்தால் எனது வீட்டை எப்படி விற்பது?¶

அதிகாரியிடம் கோரிக்கை விடுங்கள் குத்தகை பரிமாற்றம் / அனுமானப் பொதி மற்றும் தி முன்கூட்டியே செலுத்துதல் / வாங்குதல் அட்டவணை உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுவதற்கு முன் சோலார் நிறுவனத்திடமிருந்து. அமைப்பு அதன் ஒப்பந்தப்படி செயல்படவில்லை என்றால் உற்பத்தி உத்தரவாதம் அல்லது விற்பனையாளர் தொடக்கத்தில் மோசடி செய்திருந்தால், ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய வேண்டும் அல்லது குறைந்த கொள்முதல் தீர்வைக் கோரும் எழுத்துப்பூர்வ தகராறில் பணியாற்றுங்கள். குத்தகை செல்லுபடியாகும் மற்றும் வாங்குபவர்கள் அதை நிராகரித்தால், உயர்த்தப்பட்ட நியாயமான சந்தை மதிப்பு உபகரண கொள்முதல் கட்டணத்தை செலுத்தாமல், மீதமுள்ள குத்தகை ஸ்ட்ரீமை தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட நிகர-தற்போதைய மதிப்பு விகிதத்தில் (புதிய வாங்குபவருக்கு $0 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விட்டுவிட்டு) முன்கூட்டியே செலுத்த சோலார் நிறுவனத்துடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்.

எனது சோலார் நிறுவி திவாலாகி, எனது பேனல்கள் என் கூரையில் அமர்ந்திருந்தால் என்ன செய்வது?¶

கடன் வழங்குபவரை முறையான சட்டப்பூர்வ அறிவிப்பில் வைக்காமல், இறந்த, ஆணையிடப்படாத அமைப்புக்காக சூரியக் கடனைத் தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டாம். உடனடியாக சோலார் நிதி நிறுவனத்திற்கு சான்றளிக்கப்பட்ட கடிதத்தை அனுப்பவும் FTC ஹோல்டர் விதி (16 CFR பகுதி 433) (மேலே உள்ள வார்ப்புரு 2 ஐப் பார்க்கவும்). கடனளிப்பவர் மாதாந்திர பில்லிங் மற்றும் வட்டிச் சம்பாத்தியம் அனைத்தையும் இடைநிறுத்த வேண்டும், கடன் வழங்குபவரின் செலவில் உரிமம் பெற்ற மாற்று சூரிய ஒப்பந்ததாரரை வாடகைக்கு அமர்த்த வேண்டும் மற்றும் முனிசிபல் ஆய்வில் தேர்ச்சி பெறவும் (PTO) இயக்க அனுமதியைப் பெறவும் அல்லது கடனை முழுமையாக ரத்து செய்யவும். அதே நேரத்தில், திவாலான நிறுவிக்கு எதிராக உரிமைகோரலைப் பதிவு செய்யவும் மாநில ஒப்பந்ததாரர் உரிம உத்தரவாத பத்திரம் மற்றும் உங்கள் மாநிலம் குடியிருப்பு ஒப்பந்ததாரர் மீட்பு நிதி.

நான் எனது சோலார் பேனல்களை குத்தகைக்கு எடுத்தாலோ அல்லது பவர் பர்சேஸ் ஒப்பந்தத்தில் (பிபிஏ) கையெழுத்திட்டாலோ 30% ஃபெடரல் ரெசிடென்ஷியல் கிளீன் எனர்ஜி டேக்ஸ் கிரெடிட்டைப் பெற முடியுமா?¶

எண். உள் வருவாய் கோட் பிரிவு 25D (26 U.S.C. பிரிவு 25D) கீழ், வரி செலுத்துபவர் கொள்முதல் மற்றும் சொந்தம் IRS படிவம் 5695 இல் 30% குடியிருப்பு சுத்தமான ஆற்றல் கிரெடிட்டைப் பெறுவதற்கு சூரிய குடும்பம் (பணமாகவோ அல்லது சூரியக் கடன் மூலமாகவோ) தகுதியுடையது. நீங்கள் சோலார் லீஸ் அல்லது பவர் பர்சேஸ் ஒப்பந்தத்தில் (பிபிஏ) கையொப்பமிட்டிருந்தால், சோலார் லீசிங் கார்ப்பரேஷன் பேனல்களை வைத்திருக்கும் மற்றும் வணிக வரிக் கடனைக் கோருகிறது. சோலார் குத்தகை அல்லது பிபிஏ செய்த நுகர்வோர் மோசடியில் 30% ஐஆர்எஸ் வரிக் கிரெடிட்டைப் பெறலாம் என்று உங்களிடம் கூறிய விற்பனையாளர்.

ஆதாரங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டன¶

• ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷன் (FTC) (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்): நுகர்வோரின் உரிமைகோரல்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு விதி (FTC வைத்திருப்பவர் விதி), 16 CFR பகுதி 433 மற்றும் FTC கூலிங்-ஆஃப் விதி, 16 CFR பகுதி 429.
• நுகர்வோர் நிதிப் பாதுகாப்புப் பணியகம் (CFPB) (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்): குடியிருப்பு சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட சுத்தமான ஆற்றல் (PACE) நிதி விதி (TILA ஒழுங்குமுறை Z), 12 CFR பிரிவு 1026.43 மற்றும் *CFPB வெளியீடு 20 ஸ்பாட்லைட்.
• ** யு.எஸ். கருவூலம் மற்றும் உள்நாட்டு வருவாய் சேவைத் துறை (ஐஆர்எஸ்) (யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்):** குடியிருப்பு சுத்தமான எரிசக்தி கடன் (26 யு.எஸ்.சி. பிரிவு 25D / IRS படிவம் 5695 வழிமுறைகள்).
• கலிபோர்னியா நிதிப் பாதுகாப்பு மற்றும் புதுமைத் துறை (DFPI) & புளோரிடா சட்டங்கள் (அமெரிக்கா): கலிபோர்னியா நிதிக் குறியீடு பிரிவு 22684 மற்றும் தொடர். (PACE திட்ட நிர்வாகிகள்), கலிபோர்னியா சிவில் கோட் பிரிவு 1689.6, மற்றும் புளோரிடா சட்டங்கள் பிரிவு 163.08.
• ஒன்டாரியோ பொது மற்றும் வணிக சேவை விநியோக அமைச்சகம் (கனடா), FCA (யுனைடெட் கிங்டம்), & ACCC (ஆஸ்திரேலியா): ஒன்டாரியோ வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு சட்டம், 2024 (பில் 200 நுகர்வோர் NOSI களை தடை செய்யும்); UK நுகர்வோர் கடன் சட்டம் 1974 (பிரிவு 75); மற்றும் ஆஸ்திரேலிய நுகர்வோர் சட்டம் (பிரிவு 69 முதல் 88 வரை).

தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்¶

• ஒப்பந்ததாரர் கைவிடுதல், இயந்திரவியல் உரிமை அச்சுறுத்தல் மற்றும் முடிக்கப்படாத வீட்டு பழுது
• முன்கூட்டியே அறிவிப்பு, அடமான சகிப்புத்தன்மை மற்றும் இழப்பைக் குறைத்தல்
• சொத்து வரி விதிமீறல், வரி உரிமை விற்பனை மற்றும் வீட்டு மனை மீட்பு
• எல்டர் கன்சர்வேட்டர்ஷிப், பவர் ஆஃப் அட்டர்னி ரத்து, மற்றும் நம்பிக்கை திருட்டு
• கொள்ளையடிக்கும் கடன்கள் மற்றும் சம்பள பொறிகளைத் தவிர்த்தல்
• நாடு வாரியாக அவசர எண்கள்