पेस संपत्ति कर ग्रहणाधिकार, शिकारी सौर पट्टे, और गृह सुधार घोटाले¶

यह पता चलने पर कि एक डोर-टू-डोर विक्रेता ने आपको (या एक बुजुर्ग माता-पिता को) $35,000 से $80,000 प्रॉपर्टी असेस्ड क्लीन एनर्जी (पीएसीई) सुपर-प्राथमिकता कर मूल्यांकन ग्रहणाधिकार, 25 साल की बढ़ती सौर लीज, या एक प्रच्छन्न गृह-सुधार ऋण के लिए अनुबंधित किया है, खासकर जब छत पर सौर पैनल उपयोगिता ग्रिड से जुड़े नहीं हैं या छत लीक हो रही है, एक जरूरी संपत्ति-शीर्षक है और फौजदारी आपातकाल. एक नियमित व्यक्तिगत ऋण के विपरीत, **PACE ऋण आपके पहले बंधक से पहले सुपर-प्राथमिकता वाले सरकारी कर ग्रहणाधिकार के रूप में सीधे आपके नगरपालिका संपत्ति कर बिल से जुड़ जाता है, जिससे आपका मासिक बंधक एस्क्रो भुगतान प्रति माह $400 से $900 तक बढ़ जाता है और भुगतान न करने पर कर-बिक्री या बंधक फौजदारी शुरू हो जाती है। इस बीच, शिकारी सौर पट्टे और बिजली खरीद समझौते (पीपीए) आपके काउंटी शीर्षक रिकॉर्ड के खिलाफ यूसीसी-1 फिक्स्चर फाइलिंग दर्ज करते हैं जो आपको अपने घर को बेचने या पुनर्वित्त करने से रोक सकता है जब तक कि आप बड़े पैमाने पर बायआउट जुर्माना का भुगतान नहीं करते। इन जालों को रोकने के लिए आपके 3-दिन से 5-दिवसीय कूलिंग-ऑफ अधिकार का प्रयोग करना आवश्यक है, संघीय व्यापार आयोग (एफटीसी) धारक नियम (16 सीएफआर भाग 433) को लागू करना, जब कोई ठेकेदार चूक करता है या झूठ बोलता है तो तीसरे पक्ष के सौर ऋणदाताओं को भुगतान करना बंद कर देता है, संघीय टीआईएलए विनियमन जेड के तहत पेस चुकौती करने की क्षमता (एटीआर) उल्लंघन का ऑडिट करता है, और हटाने के लिए मजबूर करता है। गैरकानूनी UCC-1 टाइटल फाइलिंग।

अभी ऐसा करो¶

1. अपनी शारीरिक सुरक्षा की रक्षा करें और कभी भी छत पर न चढ़ें या लाइव सोलर इन्वर्टर वायरिंग को न छुएं। फोटोवोल्टिक (पीवी) सोलर पैनल जब भी सूर्य की रोशनी उन पर पड़ती है तो हाई-वोल्टेज डायरेक्ट-करंट (डीसी) बिजली उत्पन्न करते हैं, यहां तक ​​कि तब भी जब मुख्य हाउस ब्रेकर बंद हो। कभी भी छत पर न चढ़ें (छत के किनारों और विद्युत नाली से कम से कम 3 मीटर (10 फीट) दूर रहें) या स्वयं सौर तारों को काटने का प्रयास न करें। यदि सोलर बैटरी, इन्वर्टर या विद्युत पैनल से धुआं निकल रहा है, चिंगारी निकल रही है या प्लास्टिक जलने की गंध आ रही है, तो तुरंत घर खाली कर दें और अपने स्थानीय को फोन करें। आपातकालीन नंबर (संयुक्त राज्य अमेरिका और कनाडा में 911, पूरे यूरोपीय संघ में 112, यूनाइटेड किंगडम में 999, ऑस्ट्रेलिया में 000)।
2. यदि आपने पिछले 3 से 14 दिनों के भीतर अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं तो तुरंत रद्दीकरण की लिखित सूचना भेजें। एफटीसी कूलिंग-ऑफ नियम (16 सीएफआर भाग 429) और राज्य होम सॉलिसिटेशन बिक्री अधिनियम के तहत, आपके पास किसी भी डोर-टू-डोर या इन-होम बिक्री अनुबंध को 3 व्यावसायिक दिनों के भीतर रद्द करने का पूर्ण वैधानिक अधिकार है (और राज्यों में 65+** आयु वर्ग के वरिष्ठ नागरिकों के लिए **5 व्यावसायिक दिन)। कैलिफ़ोर्निया, ओंटारियो में वॉटर हीटर/एचवीएसी के घर-घर जाने पर प्रतिबंध के लिए 10 दिन, और यूनाइटेड किंगडम और यूरोपीय संघ में 14 दिन)। यदि विक्रेता ने आपको एक टैबलेट पर साइन अप किया है और आपको रद्दीकरण फॉर्म की सूचना की दो अनुपालन प्रतियां छोड़ने में विफल रहा है, तो पूरे अनुबंध को रद्द करने का आपका अधिकार तब तक जारी रहेगा जब तक कि वे उस नोटिस को ठीक से वितरित नहीं कर देते।
3. ** इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरों पर क्लिक करने के लिए कभी भी किसी डोर-टू-डोर विक्रेता को अपना स्मार्टफोन या टैबलेट न पकड़ने दें। ** शिकारी सौर और पीएसीई प्रचारक नियमित रूप से घर के मालिकों (विशेष रूप से पुराने वयस्कों या गैर-देशी अंग्रेजी बोलने वालों) को अपना फोन सौंपने के लिए कहते हैं "सिर्फ यह जांचने के लिए कि क्या आपकी छत मुफ्त सरकारी छूट के लिए योग्य है या नहीं," और फिर $ 50,000 पीएसीई कर ग्रहणाधिकार या 25-वर्षीय ऋण प्राप्त करने के लिए डॉक्यूमेंटसाइन या स्वचालित सत्यापन कॉल के माध्यम से तेजी से टैप करें। यदि ऐसा हुआ है, तो ऋणदाता, राज्य लाइसेंसिंग बोर्ड और राज्य अटॉर्नी जनरल के पास तत्काल इलेक्ट्रॉनिक जालसाजी/अनधिकृत ऋण उत्पत्ति विवाद दर्ज करें।
4. यदि पैनल काम नहीं करते हैं या इंस्टॉलर ने झूठ बोला है तो सौर वित्त कंपनी के खिलाफ एफटीसी धारक नियम को लिखित रूप में लागू करें। लगभग हर सौर ऋण और गृह सुधार खुदरा किस्त अनुबंध में अनिवार्य एफटीसी धारक नियम नोटिस (16 सीएफआर भाग 433) शामिल होता है। यह संघीय खंड बैंक या सौर वित्त कंपनी (जैसे कि गुडलीप, मोज़ेक, सनलाइट फाइनेंशियल, डिविडेंड, या सर्विस फाइनेंस) को कानूनी रूप से सौर इंस्टॉलर के खिलाफ आपके सभी दावों और बचावों के अधीन बनाता है, जिसमें धोखाधड़ी, छिपी हुई 30 प्रतिशत डीलर फीस, बिना अनुमति के काम, या संचालन की उपयोगिता अनुमति (पीटीओ) प्राप्त करने में विफलता शामिल है।
5. यदि आपके पास PACE ऋण है तो अपने काउंटी संपत्ति कर बिल और बंधक एस्क्रो विवरण का ऑडिट करें। यदि PACE मूल्यांकन (रिन्यू फाइनेंशियल, Ygrene, होम रन फाइनेंसिंग/PACE फंडिंग, या FortiFi जैसे निजी PACE प्रशासकों द्वारा प्रशासित) के कारण आपका मासिक बंधक भुगतान दोगुना हो गया है, तो अपने बंधक सेवाकर्ता से संपर्क करें (देखें) फौजदारी नोटिस, बंधक सहनशीलता, और हानि शमन) और अपने काउंटी या राज्य पेस हार्डशिप / फौजदारी निवारण कोष पर आवेदन करें या TILA एबिलिटी-टू-रीपे नियामक शिकायत दर्ज करें।
6. यदि सोलर इंस्टालर दिवालिया हो गया है तो ठेकेदार लाइसेंस बांड दावा और राज्य रिकवरी फंड दावा दायर करें। दर्जनों आवासीय सोलर इंस्टालरों ने ऋण वितरण लेने और छतों पर अप्रकाशित पैनल छोड़ने के बाद दिवालियापन के लिए आवेदन किया है। दिवालियापन अदालत की प्रतीक्षा न करें; इंस्टॉलर के राज्य ठेकेदार ज़मानत बांड, आपके राज्य आवासीय ठेकेदार रिकवरी फंड, और एफटीसी धारक नियम के तहत वित्त कंपनी के खिलाफ सीधे दावा करें।

flowchart TD
    A["शिकारी सौर अनुबंध, पेस टैक्स ग्रहणाधिकार, या गृह सुधार घोटाले की खोज करें"] --> B{"परियोजना का वित्तपोषण कैसे किया गया?"}
    B -->|"पिछले 3-14 दिनों के भीतर हस्ताक्षरित (या कभी नहीं दिया गया रद्दीकरण फॉर्म)"| C["आज ही रद्दीकरण की वैधानिक कूलिंग-ऑफ सूचना मेल और ईमेल करें; किसी भी छत की स्थापना पर रोक लगाएं"]
    B -->|"पेस संपत्ति कर निर्धारण ग्रहणाधिकार"| D["जाली दस्तावेज़ चिह्न, पुनर्भुगतान करने की क्षमता की कमी (एटीआर) सत्यापन, या बुजुर्गों के वित्तीय दुरुपयोग के लिए ऑडिट"]
    D --> E["सीएफपीबी/राज्य नियामक शिकायत दर्ज करें (उदाहरण के लिए, सीए डीएफपीआई), पेस प्रशासक शुल्क माफी/निरस्तीकरण की मांग करें, और बंधक एस्क्रो की रक्षा करें"]
    B -->|"तृतीय-पक्ष सौर ऋण (इंस्टॉलर ने झूठ बोला, दिवालिया हो गया, या कोई उपयोगिता पीटीओ नहीं)"| F["ऋण रद्द करने और वापसी की मांग करने वाले सौर ऋणदाता को लिखित एफटीसी धारक नियम नोटिस (16 सीएफआर भाग 433) भेजें"]
    B -->|"25-वर्षीय सौर लीज या बिजली खरीद समझौता (पीपीए)"| G["मांग उत्पादन गारंटी ऑडिट, भ्रामक उपयोगिता-बचत दावों पर विवाद, और अनुचित विलेख ग्रहणाधिकार बनाम यूसीसी-1 को चुनौती"]

चरण 1: 3 शिकारी स्वच्छ-ऊर्जा वित्तपोषण संरचनाओं को समझना¶

जब कोई गृह सुधार या सौर कंपनी किसी गृहस्वामी को लक्ष्य बनाती है, तो वे तीन कानूनी उपकरणों में से एक का उपयोग करते हैं। प्रत्येक आपके घर के स्वामित्व और वित्त के लिए एक अलग खतरा रखता है:

चरण 2: एक हिंसक पेस संपत्ति कर ग्रहणाधिकार के खिलाफ अपने घर की रक्षा करना¶

प्रॉपर्टी असेस्ड क्लीन एनर्जी (पीएसीई) बनाई गई थी ताकि नगर पालिकाएं संपत्ति कर रोल के माध्यम से चुकाए गए ऊर्जा-दक्षता या तूफान-सख्त उन्नयन (सौर पैनल, एचवीएसी सिस्टम, प्रभाव खिड़कियां, छत) को वित्तपोषित कर सकें। चूँकि निजी PACE प्रशासक ऋण दलालों के रूप में डोर-टू-डोर ठेकेदारों पर भरोसा करते थे और अक्सर यह जाँचने में विफल रहते थे कि क्या किसी गृहस्वामी के पास कर वृद्धि को वहन करने के लिए आय है, कैलिफ़ोर्निया, फ्लोरिडा और मिसौरी में हजारों कम आय वाले और बुजुर्ग गृहस्वामी $50,000+ संपत्ति कर ग्रहणाधिकार के बोझ तले दबे हुए थे, जिसका वे भुगतान नहीं कर सकते थे।

एक अप्राप्य या कपटपूर्ण PACE ग्रहणाधिकार के विरुद्ध आपके 4 वैधानिक बचाव¶

1. संघीय टीआईएलए विनियमन जेड "चुकौती करने की क्षमता" (एटीआर) अधिदेश (12 सीएफआर धारा 1026.43):
2. आर्थिक विकास, विनियामक राहत और उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम 2018 (धारा 307) और सीएफपीबी के आवासीय गति नियम के बाद, संघीय ऋण अधिनियम में सच्चाई (टीआईएलए) नियम आवासीय गति मूल्यांकन को कठोर संघीय क्षमता-से-चुकौती (एटीआर) आवश्यकताओं के अधीन उपभोक्ता ऋण लेनदेन के रूप में वर्गीकृत करते हैं।
3. कानून को क्या चाहिए: PACE ग्रहणाधिकार उत्पन्न करने से पहले, PACE प्रशासक को गृहस्वामी की वर्तमान आय, संपत्ति, वर्तमान ऋण दायित्वों और सटीक मासिक आवास व्यय प्रभाव (बंधक एस्क्रो जंप सहित) को विश्वसनीय तृतीय-पक्ष रिकॉर्ड (टैक्स रिटर्न, W-2s, सामाजिक सुरक्षा पुरस्कार पत्र, भुगतान स्टब्स) का उपयोग करके सत्यापित करना होगा ताकि यह साबित हो सके कि गृहस्वामी अपने बंधक पर चूक किए बिना मूल्यांकन का खर्च उठा सकता है।
4. आपका उपाय: यदि PACE विक्रेता ने टैबलेट एप्लिकेशन पर आपकी आय गढ़ी है, कभी भी आपकी सामाजिक सुरक्षा या पेंशन आय का सत्यापन नहीं किया है, या 3 दिन की प्रतीक्षा अवधि के साथ अनिवार्य TILA ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण फॉर्म देने में विफल रहा है, तो आपके पास निरस्तीकरण, वैधानिक क्षति, और पूर्ण वकील की फीस के लिए संघीय TILA कार्रवाई का कारण है।
5. राज्य वैधानिक गति सुरक्षा (कैलिफोर्निया और फ्लोरिडा):
6. कैलिफ़ोर्निया (DFPI ओवरसाइट और AB 1284 / SB 242): कैलिफ़ोर्निया में, PACE कार्यक्रम प्रशासकों को कैलिफ़ोर्निया फाइनेंसिंग कानून के तहत वित्तीय सुरक्षा और नवाचार विभाग (DFPI) द्वारा विनियमित किया जाता है। कैलिफ़ोर्निया वित्तीय संहिता धारा 22684 आदि और सड़कों और राजमार्ग संहिता धारा 5913 के तहत, एक PACE प्रशासक को कानूनी तौर पर मूल्यांकन को मंजूरी देने से रोक दिया जाता है, जब तक कि वे पहले एक सख्त आय-व्यय सत्यापन नहीं करते हैं और गृहस्वामी द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले गृहस्वामी के साथ रिकॉर्ड की गई मौखिक पुष्टिकरण कॉल नहीं करते हैं, जिसके बाद अनिवार्य 3-कार्य-दिवसीय रद्द करने का अधिकार होता है (5) 65 वर्ष या उससे अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए व्यावसायिक दिन)। 3-दिन/5-दिन की रद्दीकरण अवधि समाप्त होने तक किसी ठेकेदार को आपके घर पर कोई भी भौतिक कार्य शुरू करने से प्रतिबंधित किया गया है।
7. फ्लोरिडा (धारा 163.08, फ्लोरिडा क़ानून, एसबी 770 द्वारा सुधारित): फ्लोरिडा कानून में अनिवार्य रूप से रिकॉर्ड की गई पुष्टिकरण कॉल की आवश्यकता होती है, संपत्ति के उचित मूल्य के 20 प्रतिशत पर कुल पीएसीई मूल्यांकन की सीमा होती है, बंधक-धारक नोटिस नियमों की आवश्यकता होती है, बकाया करों या बंधक के साथ संपत्तियों पर मूल्यांकन को प्रतिबंधित करता है, और रद्द करने के लिए अनिवार्य 3-कार्य-दिवस का अधिकार देता है।
8. इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जालसाजी और बुजुर्ग वित्तीय दुर्व्यवहार (शून्य अब आरंभ):
9. अपने PACE अनुबंध पर दस्तावेज़ साइन या इलेक्ट्रॉनिक ऑडिट प्रमाणपत्र का निरीक्षण करें। कई प्रलेखित कानूनी सहायता मामलों में, घर-घर जाने वाले ठेकेदारों ने एक नकली ईमेल पता बनाया (जैसे कि john.smith.solar123@gmail.com) जिसे बुजुर्ग गृहस्वामी ने कभी स्वामित्व में नहीं रखा था, उस नकली ईमेल पते पर PACE अनुबंध और TILA प्रकटीकरण भेजा, और हस्ताक्षर बक्से को अपने टेबलेट पर स्वयं क्लिक किया।
10. इसे कैसे साबित करें: PACE प्रशासक से तुरंत डॉक्यूमेंटसाइन सर्टिफिकेट ऑफ कंप्लीशन/आईपी एड्रेस ऑडिट ट्रेल और कन्फर्मेशन कॉल की ऑडियो रिकॉर्डिंग की मांग करें। यदि अनुबंध पर ईमेल पता आपका नहीं है, आईपी पता विक्रेता के सेल्युलर टैबलेट का है, या सत्यापन कॉल पर आवाज आपकी नहीं है (या आपको बिना यह समझे कि यह संपत्ति कर ग्रहणाधिकार था, क्या कहना है इसके बारे में प्रशिक्षित किया गया था), तो अनुबंध निष्पादन में धोखाधड़ी के लिए शून्य है (fraud in factum) और आपराधिक बुजुर्ग वित्तीय दुर्व्यवहार का गठन करता है।
11. पेस एस्क्रो स्पाइक के कारण बंधक फौजदारी को अवरुद्ध करना:
12. जब PACE के कारण आपका काउंटी संपत्ति कर बिल $6,000 प्रति वर्ष बढ़ जाता है, तो आपका प्रथम-बंधक सेवाकर्ता बैंक के ग्रहणाधिकार की सुरक्षा के लिए आपके एस्क्रो खाते से काउंटी कर बिल का भुगतान करता है, और फिर आपको एस्क्रो शॉर्टेज नोटिस भेजता है, जिससे आपका मासिक बंधक भुगतान $500 से $1,000 प्रति माह बढ़ जाता है (क्योंकि बैंक 12-महीने की पूर्वव्यापी कमी और अगले 12 महीनों का उच्च कर दोनों एकत्र करता है) एक ही समय में प्रक्षेपण)।
13. अपने बंधक सेवाकर्ता के साथ तत्काल कार्रवाई: अपने प्रथम-बंधक सेवाकर्ता के हानि न्यूनीकरण विभाग को तुरंत कॉल करें और PACE ग्रहणाधिकार का विरोध करते समय, या औपचारिक ऋण संशोधन के लिए आवेदन करते समय 60-माह (5-वर्ष) एस्क्रो शॉर्टेज पुनर्भुगतान स्प्रेड का अनुरोध करें (देखें) फौजदारी नोटिस, बंधक सहनशीलता, और हानि शमन).

चरण 3: शिकारी सौर ऋणों के विरुद्ध एफटीसी धारक नियम को हथियार बनाना¶

सौर पैनल खरीदने वाले अधिकांश गृहस्वामी सोचते हैं कि यदि सौर स्थापना कंपनी व्यवसाय से बाहर हो जाती है, शहर के निरीक्षण से गुजरने से पहले काम छोड़ देती है, या संघीय कर क्रेडिट के बारे में झूठ बोलती है, तो गृहस्वामी सौर ऋण का भुगतान करने में फंस जाता है क्योंकि बैंक एक अलग कंपनी है। संघीय कानून के तहत, यह 100 प्रतिशत झूठ है।

एफटीसी धारक नियम (16 सीएफआर भाग 433) आपकी सुरक्षा कैसे करता है¶

जब भी कोई विक्रेता (एक सोलर इंस्टॉलर, विंडो कंपनी, या एचवीएसी ठेकेदार) किसी भागीदार ऋणदाता (जैसे गुडलीप, मोज़ेक, सनलाइट फाइनेंशियल, डिविडेंड, या सिंक्रोनी) के माध्यम से आपके लिए वित्तपोषण की व्यवस्था करता है, तो संघीय व्यापार आयोग (एफटीसी) उपभोक्ताओं के दावों और बचाव नियम (16 सीएफआर भाग 433) का संरक्षण, जिसे सार्वभौमिक रूप से धारक नियम के रूप में जाना जाता है, को निम्नलिखित बोल्डफेस पैराग्राफ को मुद्रित करने की आवश्यकता होती है। आपके ऋण अनुबंध में:

सूचना: इस उपभोक्ता ऋण अनुबंध का कोई भी धारक सभी दावों और बचावों के अधीन है, जो देनदार इसके अनुसार प्राप्त वस्तुओं या सेवाओं के विक्रेता के खिलाफ या उससे प्राप्त आय के साथ दावा कर सकता है। इसके तहत देनदार द्वारा वसूली इसके तहत देनदार द्वारा भुगतान की गई राशि से अधिक नहीं होगी।

सरल अंग्रेज़ी में इसका क्या अर्थ है? 1. आप ऋण शेष को रद्द करने और पहले से किए गए भुगतान की वसूली के लिए सौर ऋणदाता के खिलाफ सीधे सौर इंस्टॉलर द्वारा किए गए हर एक झूठ, अनुबंध के उल्लंघन, या वैधानिक उल्लंघन का दावा कर सकते हैं। 2. भले ही सौर कंपनी दिवालिया हो गई और गायब हो गई, सौर ऋणदाता यह नहीं कह सकता "हमारी समस्या नहीं है, इसे इंस्टॉलर के पास ले जाएं।" क्योंकि ऋणदाता ने इंस्टॉलर के टैबलेट पोर्टल के माध्यम से ऋण को वित्त पोषित किया, ऋणदाता कुटिल या दिवालिया इंस्टॉलर के जूते में खड़ा है।

5 सबसे आम सौर घोटाले जो एफटीसी धारक नियम को रद्द करने का कारण बनते हैं¶

• घोटाला 1: बिना ऊर्जा वाले पैनल ("अनाथ सिस्टम" संचालन की उपयोगिता अनुमति के बिना / पीटीओ): इंस्टॉलर आपकी छत पर पैनलों को बोल्ट करता है, फर्जी पूर्णता प्रमाण पत्र जमा करके तुरंत सौर ऋणदाता से 100 प्रतिशत ऋण वितरण शुरू कर देता है, और फिर नगरपालिका विद्युत निरीक्षण पास करने या आपकी विद्युत उपयोगिता से संचालित करने की अनुमति (पीटीओ) प्राप्त करने से पहले गायब हो जाता है। क्योंकि आपने $250/माह के सौर ऋण और अपनी छत पर खराब शीशे के लिए अपना पूरा बिजली बिल दोनों का भुगतान करने में 6 से 18 महीने खर्च किए हैं, इसलिए विचार की पूर्ण विफलता है, जो आपको ऋण भुगतान रोकने और मांग करने का अधिकार देती है कि ऋणदाता या तो सिस्टम को चालू करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार को भुगतान करे या ऋण को पूरा रद्द कर दे।
• घोटाला 2: कम आय वाले या सेवानिवृत्त मकान मालिकों पर टैक्स क्रेडिट धोखाधड़ी: विक्रेता नियमित रूप से सामाजिक सुरक्षा या विकलांगता लाभ पर रहने वाले सेवानिवृत्त लोगों को बताते हैं कि संघीय सरकार उन्हें 30% आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट के लिए अगले अप्रैल में 12,000 डॉलर का प्रोत्साहन चेक भेजेगी। वास्तव में, संघीय सौर कर क्रेडिट (26 यू.एस.सी. धारा 25डी) एक गैर-वापसी योग्य आयकर क्रेडिट है, न कि एक वापसी योग्य प्रोत्साहन चेक। यदि आप पर संघीय आयकर में $0 बकाया है (क्योंकि आपकी आय गैर-कर योग्य सामाजिक सुरक्षा या मानक कटौती से कम है), आपको आईआरएस से $0 प्राप्त होता है, और 18वें महीने में, आपके सौर ऋण भुगतान में 40 प्रतिशत की वृद्धि होती है क्योंकि आपके पास ऋण मूलधन का भुगतान करने के लिए $12,000 नकद नहीं है। गारंटीकृत नकद छूट के रूप में गैर-वापसी योग्य कर क्रेडिट को गलत तरीके से प्रस्तुत करना एक अवैध भ्रामक व्यापार अभ्यास (UDAP) है।
• घोटाला 3: अज्ञात 30% डीलर शुल्क (टीआईएलए के तहत छिपे हुए वित्त शुल्क): आपको यह सोचने के लिए धोखा देने के लिए कि आपको "1.99% या 3.99% एपीआर ऋण" मिल रहा है, सौर ऋणदाता इंस्टॉलर से 25% से 35% मूल शुल्क लेता है, जिसे इंस्टॉलर गुप्त रूप से आपके सौर पैनलों के नकद मूल्य में जोड़ देता है। ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट (15 यू.एस.सी. धारा 1605) के तहत, माल की कीमत में जोड़ा गया कोई भी शुल्क केवल इसलिए कि उपभोक्ता नकद भुगतान करने के बजाय वित्तपोषण कर रहा है, एक वित्त शुल्क है जिसे एपीआर और वित्त शुल्क बॉक्स में प्रकट किया जाना चाहिए। उपकरण की कीमत के अंदर $12,000 डीलर शुल्क छिपाना TILA और राज्य के अनुचित और भ्रामक अधिनियमों और व्यवहार कानूनों का उल्लंघन है।
• घोटाला 4: बिना मरम्मत की गई छत की क्षति और संरचनात्मक ओवरलोडिंग: सेल्सपर्सन 22 साल पुरानी छतों पर सौर इंस्टॉलेशन को मंजूरी देते हैं जिन्हें स्पष्ट रूप से पहले प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है, या लैग-बोल्ट रैक बिना फ्लैशिंग के सीधे शिंगल के माध्यम से होते हैं, जिससे आंतरिक छत में रिसाव होता है (देखें) ठेकेदार का परित्याग, मैकेनिकों के ग्रहणाधिकार की धमकी, और घर की अधूरी मरम्मत).
• घोटाला 5: फर्जी उपयोगिता बिल बचत अनुमान: सेल्सपर्सन सॉफ्टवेयर मॉडल में हेरफेर करते हैं (ऊंचे पेड़ों को हटाना या ऐतिहासिक उपयोगिता वृद्धि दरों को बढ़ाना) यह वादा करने के लिए कि आपका बिजली बिल $0 होगा, जबकि वास्तव में आपकी छत भारी पेड़ों के नीचे उत्तर की ओर है और वादा किए गए किलोवाट-घंटे के 40 प्रतिशत से कम उत्पन्न करती है।

चरण 4: आपके घर के स्वामित्व से अनुचित सोलर यूसीसी-1 फिक्स्चर फाइलिंग को साफ़ करना¶

जब आप सौर ऋण या सौर लीज/पीपीए पर हस्ताक्षर करते हैं, तो वित्त कंपनी आपके काउंटी भूमि रिकॉर्ड में यूसीसी-1 फाइनेंसिंग स्टेटमेंट (फिक्स्चर फाइलिंग) दाखिल करती है।

• यूसीसी-1 आपके घर पर बंधक नहीं है: कानून के अनुसार (यूनिफ़ॉर्म कमर्शियल कोड सेक्शन 9-334), यूसीसी-1 फ़िक्सचर फ़ाइलिंग केवल सोलर कंपनी को सोलर पैनल और इनवर्टर में हटाने योग्य निजी संपत्ति/फ़िक्स्चर के रूप में सुरक्षा हित देती है। यह उन्हें आपकी अचल संपत्ति पर बंधक ग्रहणाधिकार नहीं देता है।
• यह अभी भी घर की बिक्री और पुनर्वित्त पर रोक क्यों लगाता है: क्योंकि यूसीसी-1 काउंटी रियल एस्टेट इंडेक्स में दर्ज किया गया है, स्वचालित शीर्षक-कंपनी सॉफ़्टवेयर इसे आपके शीर्षक पर एक बाधा के रूप में चिह्नित करता है। आपका पुनर्वित्त ऋणदाता या घर खरीदार का बैंक तब तक बंद करने से इनकार कर देगा जब तक कि यूसीसी-1 को अस्थायी रूप से हटा नहीं दिया जाता (अधीनस्थ/जारी और पुनः दर्ज) या समाप्त नहीं कर दिया जाता।
• किसी अनुचित या समाप्त किए गए UCC-1 को जबरन कैसे हटाया जाए:
• यदि आपको केवल अपने पहले बंधक को पुनर्वित्त करने की आवश्यकता है, तो सौर कंपनी के स्वामित्व/अधीनस्थ विभाग को एक अस्थायी पुनर्वित्त/अधीनता समझौते के लिए यूसीसी-3 समाप्ति का अनुरोध करते हुए एक लिखित मांग भेजें।
• यदि आपका अनुबंध वैध रूप से रद्द कर दिया गया है, रद्द कर दिया गया है, या भुगतान कर दिया गया है, या यदि किसी सौर कंपनी ने स्वतंत्र सौर ऊर्जा उत्पादक अनुबंध या अनुचित रियल-एस्टेट ग्रहणाधिकार की झूठी सूचना दर्ज की है, तो यूसीसी धारा 9-513 के तहत एक औपचारिक यूसीसी-3 समाप्ति विवरण के लिए प्रमाणित मांग भेजें। यूसीसी धारा 9-513(बी) के तहत, उपभोक्ता वस्तुओं के लिए, सुरक्षित पक्ष को आपकी प्रमाणित मांग प्राप्त होने के बाद 20 दिनों के भीतर (या कोई दायित्व मौजूद नहीं होने पर स्वचालित रूप से 1 महीने के भीतर) यूसीसी-3 समाप्ति विवरण दाखिल करना होगा। यदि वे 20 दिनों के भीतर ऐसा करने में विफल रहते हैं, तो **आप यूसीसी धारा 9-509(डी)(2) के तहत काउंटी रिकॉर्डर के साथ यूसीसी-3 समाप्ति विवरण स्वयं दाखिल करने के लिए कानूनी रूप से अधिकृत हैं, और ऋणदाता को यूसीसी धारा 9-625(ई) के तहत वैधानिक क्षति और वास्तविक क्षति के रूप में $500 का भुगतान करना होगा।

चरण 5: अनुबंधों को रद्द करने और एफटीसी धारक नियम पर जोर देने के लिए शब्दशः टेम्पलेट¶

टेम्प्लेट 1: रद्दीकरण की वैधानिक कूलिंग-ऑफ सूचना (हस्ताक्षर करने के 3 से 14 दिनों के भीतर भेजें, या किसी भी समय यदि रद्दीकरण नोटिस छोड़ दिया गया था)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED) AND EMAIL
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Contractor] ([Address & Email])
AND TO: [Name of Solar Finance Company or PACE Administrator] ([Address & Email])

Re: STATUTORY NOTICE OF CANCELLATION OF CONTRACT AND FINANCING AGREEMENT
Homeowner Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Contract / Loan / Assessment Number: [Insert Number] | Date Signed: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Cooling-Off Rule (16 CFR Part 429), the Truth in Lending Act Right of Rescission (15 U.S.C. Section 1635 / 12 CFR Section 1026.23), and applicable state Home Solicitation Sales and PACE Cancellation Statutes [including extended senior citizen cancellation rights and ongoing rescission rights for failure to deliver compliant written Notices of Cancellation], I hereby CANCEL AND RESCIND the above-referenced home improvement / solar installation contract and all associated loan, lease, PPA, or PACE assessment financing agreements in their entirety, effective immediately.

1. DO NOT DELIVER MATERIALS OR ENTER MY PROPERTY: You are hereby prohibited from entering my property, pulling building permits, or commencing any installation work.
2. IMMEDIATE LOAN / ASSESSMENT CANCELLATION AND REFUND: You must within ten (10) business days cancel and void any promissory note, retail installment contract, lease, or PACE assessment agreement, return any payments or deposits made, and refrain from recording (or immediately terminate and release) any UCC-1 fixture filing or assessment lien against my property title.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, and Phone Number]

टेम्प्लेट 2: एफटीसी धारक नियम दावा और ऋण रद्द करने की मांग (सौर / गृह सुधार ऋणदाता के खिलाफ)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Lender, e.g., GoodLeap / Mosaic / Sunlight / Synchrony]
Attention: Legal Department & Consumer Disputes / Holder Rule Claims
[Lender Street Address]

Re: FORMAL NOTICE OF CLAIMS AND DEFENSES UNDER THE FTC HOLDER RULE (16 CFR PART 433)
AND DEMAND FOR CONTRACT CANCELLATION, REFUND, AND UCC-3 TERMINATION
Borrower Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Loan Account Number: [Insert Account Number] | Seller / Installer: [Insert Installer Name]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Preservation of Consumers' Claims and Defenses Rule (the "FTC Holder Rule," 16 CFR Part 433) and the explicit Holder Rule notice contained in my loan contract, you, as the holder of this consumer credit contract, are legally subject to all claims and defenses that I have against the seller/installer, [Name of Installer].

1. STATEMENT OF BREACH OF CONTRACT, FRAUD, AND STATUTORY VIOLATIONS BY SELLER:
The seller/installer engaged in material breach of contract, fraudulent misrepresentations, and Unfair and Deceptive Acts and Practices (UDAP), specifically:
- FAILURE OF CONSIDERATION / INOPERABLE SYSTEM: Despite disbursing loan funds to the seller on [Date], the system has never passed municipal inspection and/or has never received utility Permission to Operate (PTO), leaving me with an unenergized/non-functioning system for [Number] months while paying full utility bills.
- DECEPTIVE TAX CREDIT & FINANCIAL MISREPRESENTATIONS: The seller's representative fraudulently represented that the 30% federal tax credit was a guaranteed cash rebate despite my retirement/tax-exempt income status, and failed to disclose a hidden dealer financing fee of approximately $[Amount] embedded in the principal cash price in violation of the Truth in Lending Act.
- CONTRACTOR ABANDONMENT AND PROPERTY DAMAGE: The seller abandoned the project and/or caused active roof leaks and structural damage to my home.

2. FORMAL DEMAND FOR RELIEF:
Because there has been a material failure of consideration and statutory fraud in the origination of this transaction, I hereby assert my defenses under the FTC Holder Rule to withhold further payments on this disputed obligation and demand that you within thirty (30) calendar days:
(a) Cancel and discharge 100% of the remaining principal and interest balance on Loan Account #[Number];
(b) Refund all monthly payments totaling $[Amount] that I have paid to you under this contract;
(c) Delete all trade line reporting (or remove any adverse credit reporting) from Equifax, Experian, and TransUnion; and
(d) File a formal UCC-3 Termination Statement releasing any UCC-1 fixture filing recorded against my property title within twenty (20) days pursuant to UCC Section 9-513.

Copies of this notice are being filed with the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), the Federal Trade Commission (FTC), and the State Attorney General's Office.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Email, and Phone Number]

चरण 6: अंतर्राष्ट्रीय स्वच्छ-ऊर्जा और घर-घर गृह सुधार सुरक्षा¶

• कनाडा (डोर-टू-डोर एचवीएसी/सोलर घोटालों पर प्रांतीय प्रतिबंध और सुरक्षा हित सुधारों की सूचना):
• ओंटारियो (उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम, 2002 और गृहस्वामी संरक्षण अधिनियम, 2024): ओंटारियो ने 2018 में भट्टियों, एयर कंडीशनर, वॉटर हीटर और जल उपचार उपकरणों की अवांछित घर-घर बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया; अनचाही यात्रा से हस्ताक्षरित कोई भी अनुबंध कानूनी रूप से शून्य है। ओंटारियो के गृहस्वामी संरक्षण अधिनियम, 2024 (बिल 200) के तहत, प्रांत ने भूमि रजिस्ट्री पर सुरक्षा हित के उपभोक्ता नोटिस (एनओएसआई) के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगा दिया और भूमि स्वामित्व पर सभी मौजूदा पंजीकृत उपभोक्ता एनओएसआई को पूर्वव्यापी रूप से समाप्त और शून्य माना गया, जिससे गृहस्वामी उन्हें मुफ्त में स्वामित्व से मुक्त कर सकें।
• अल्बर्टा (उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम और प्रत्यक्ष विक्रय व्यवसाय लाइसेंसिंग विनियमन):भट्ठियों, एयर कंडीशनर, टर हीटर, खिड़कियों और ऊर्जा ऑडिट/सौर उत्पादों** की घर-घर जाकरनचाही बिक्री पर रोक लगाता है, और प्रत्यक्ष बिक्री अनुबंधों पर 10 दिना कूलिंग-ऑफ रद्द करने का अधिकार देता है (बिना लाइसेंस या गायब खुलासे के 1 वर्ष तक बढ़ाया जाता है)।
• यूनाइटेड किंगडम (उपभोक्ता अनुबंध विनियम 2013 और धारा 75 सीसीए 1974):
• 14-दिन का कूलिंग-ऑफ अधिकार: उपभोक्ता अनुबंध विनियम 2013 के तहत, आपके घर में हस्ताक्षरित किसी भी अनुबंध को रद्द करने का अनिवार्य 14-कैलेंडर-दिन का अधिकार होता है (यदि रद्दीकरण नोटिस छोड़ दिया गया हो तो 12 महीने और 14 दिन तक बढ़ाया जाता है)।
• धारा 75 समान दायित्व: उपभोक्ता क्रेडिट अधिनियम 1974 की धारा 75 के तहत, यदि आप £100 से £30,000 की लागत वाले सिस्टम के लिए प्वाइंट-ऑफ-सेल क्रेडिट समझौते के माध्यम से सौर पैनल, हीट पंप, या डबल-ग्लेज़िंग का वित्तपोषण करते हैं (या क्रेडिट कार्ड द्वारा जमा राशि के £100 का भुगतान करते हैं), तो वित्त कंपनी या कार्ड जारीकर्ता संयुक्त रूप से और अलग-अलग होता है। अनुबंध के किसी भी उल्लंघन या गलत बयानी के लिए इंस्टॉलर उत्तरदायी है, जिसमें वित्तीय लोकपाल सेवा (एफओएस) और एमसीएस/आरईसीसी तक निःशुल्क वृद्धि हो सकती है।
• ऑस्ट्रेलिया (ऑस्ट्रेलियाई उपभोक्ता कानून अनचाहे उपभोक्ता समझौते):
• ऑस्ट्रेलियाई उपभोक्ता कानून (एसीएल) की धारा 69 से 88 के तहत, 100 डॉलर से अधिक की किसी भी डोर-टू-डोर या टेलीमार्केटिंग बिक्री में 10-बिजनेस-डे कूलिंग-ऑफ अवधि होती है, जिसके दौरान विक्रेता को कोई भी उपकरण स्थापित करने या भुगतान स्वीकार करने से प्रतिबंधित किया जाता है। यदि विक्रेता ने अनुमत कॉलिंग घंटों का उल्लंघन किया है, "डू नॉट नॉक" स्टिकर को नजरअंदाज कर दिया है, या 10-दिवसीय कूलिंग-ऑफ अवधि के दौरान उपकरण स्थापित किया है, तो रद्द करने का आपका अधिकार एसीएल की धारा 82 के तहत 6 महीने तक बढ़ जाता है, और लिंक किए गए क्रेडिट प्रदाता एसीएल की धारा 278 के तहत संयुक्त रूप से उत्तरदायी हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों¶

यदि मैं उन्हें भुगतान करना बंद कर दूं तो क्या सौर पट्टे देने वाली कंपनी या सौर ऋण ऋणदाता मेरे घर पर क़ब्ज़ा कर सकते हैं?¶

यह इस पर निर्भर करता है कि आपने हस्ताक्षर किये हैं या नहीं गति आकलन बनाम ए मानक सौर ऋण या लीज/पीपीए. यदि आपने हस्ताक्षर किया है गति आकलन, हाँ: क्योंकि PACE को एक अति-प्राथमिकता वाले नगरपालिका संपत्ति कर ग्रहणाधिकार के रूप में दर्ज किया गया है, गैर-भुगतान संपत्ति कर विलंब या बंधक एस्क्रो डिफ़ॉल्ट को ट्रिगर करता है जिसके परिणामस्वरूप आपके घर पर कर-ग्रहणाधिकार फौजदारी या बंधक फौजदारी हो सकती है। इसके विपरीत, यदि आपने हस्ताक्षर किए हैं मानक सौर ऋण या सौर लीज/पीपीए केवल ए द्वारा सुरक्षित यूसीसी-1 फिक्स्चर फाइलिंग, UCC-1 केवल सौर पैनलों को ही कवर करता है। सौर ऋणदाता UCC-1 फाइलिंग के माध्यम से सीधे आपके घर पर ज़ब्त नहीं कर सकता है, हालाँकि वे पैनलों पर कब्ज़ा कर सकते हैं या सिविल कोर्ट में मुकदमा कर सकते हैं जब तक कि आप वैध FTC धारक नियम बचाव का दावा नहीं करते।

यदि खरीदार मेरे 25-वर्षीय सौर पट्टे या पीपीए को लेने से इनकार कर देता है तो मैं अपना घर कैसे बेचूं?¶

अधिकारी से अनुरोध करें पट्टा स्थानांतरण/धारणा पैकेट और यह पूर्वभुगतान/खरीद अनुसूची अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले सौर कंपनी से। यदि सिस्टम अपने संविदात्मक कार्य को कमज़ोर कर रहा है उत्पादन की गारंटी या यदि विक्रेता ने शुरुआत में धोखाधड़ी की है, तो अनुबंध रद्द करने या कम बायआउट निपटान की मांग करते हुए एक लिखित विवाद प्रस्तुत करें। यदि पट्टा वैध है और खरीदार इसे मानने का विरोध करते हैं, तो बढ़े हुए उचित बाजार मूल्य उपकरण बायआउट शुल्क का भुगतान करने के बजाय रियायती शुद्ध-वर्तमान-मूल्य दर (नए खरीदार के लिए $0 मासिक भुगतान छोड़कर) पर शेष लीज स्ट्रीम का पूर्व भुगतान करने के लिए सौर कंपनी के साथ बातचीत करें।

यदि मेरा सोलर इंस्टॉलर दिवालिया हो जाए और मेरी छत पर मेरे पैनल बंद पड़े हों तो क्या होगा?¶

ऋणदाता को औपचारिक कानूनी नोटिस दिए बिना एक निष्क्रिय, गैर-कमीशन प्रणाली के लिए सौर ऋण का भुगतान जारी न रखें। सोलर फाइनेंस कंपनी को तुरंत इसका आह्वान करते हुए एक प्रमाणित पत्र भेजें एफटीसी धारक नियम (16 सीएफआर भाग 433) (ऊपर टेम्प्लेट 2 देखें)। मांग करें कि ऋणदाता सभी मासिक बिलिंग और ब्याज संचय को रोक दे, नगरपालिका निरीक्षण पास करने और उपयोगिता संचालन अनुमति (पीटीओ) प्राप्त करने के लिए ऋणदाता के खर्च पर एक लाइसेंस प्राप्त प्रतिस्थापन सौर ठेकेदार को नियुक्त करे, या ऋण को पूर्ण रूप से रद्द कर दे। इसके साथ ही दिवालिया इंस्टॉलर के खिलाफ दावा दायर करें राज्य ठेकेदार लाइसेंस ज़मानत बांड और आपके राज्य का आवासीय ठेकेदार वसूली निधि.

यदि मैंने अपने सौर पैनल पट्टे पर दिए हैं या बिजली खरीद समझौते (पीपीए) पर हस्ताक्षर किए हैं तो क्या मैं 30% संघीय आवासीय स्वच्छ ऊर्जा कर क्रेडिट का दावा कर सकता हूं?¶

नहीं, आंतरिक राजस्व संहिता धारा 25डी (26 यू.एस.सी. धारा 25डी) के तहत, केवल एक करदाता जो खरीदता है और उसका मालिक है सौर प्रणाली (या तो नकद के साथ या सौर ऋण के माध्यम से) आईआरएस फॉर्म 5695 पर 30% आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट का दावा करने के लिए पात्र है। यदि आपने सोलर लीज या पावर परचेज एग्रीमेंट (पीपीए) पर हस्ताक्षर किए हैं, तो सोलर लीजिंग कॉर्पोरेशन पैनल का मालिक है और खुद के लिए वाणिज्यिक कर क्रेडिट का दावा करता है। कोई भी विक्रेता जिसने आपको बताया कि आप सौर पट्टे या पीपीए पर 30% आईआरएस टैक्स क्रेडिट का दावा कर सकते हैं, उसने उपभोक्ता धोखाधड़ी की है।

सूत्रों की जाँच की गई¶

• संघीय व्यापार आयोग (एफटीसी) (संयुक्त राज्य): ​​उपभोक्ताओं के दावों और बचाव नियम (एफटीसी धारक नियम) का संरक्षण, 16 सीएफआर भाग 433 और एफटीसी कूलिंग-ऑफ नियम, 16 सीएफआर भाग 429।
• उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) (संयुक्त राज्य अमेरिका): आवासीय संपत्ति मूल्यांकित स्वच्छ ऊर्जा (पीएसीई) वित्तपोषण नियम (टीआईएलए विनियमन जेड), 12 सीएफआर धारा 1026.43 और सीएफपीबी अंक स्पॉटलाइट: सौर वित्तपोषण (अगस्त 2024)।
• हम। ट्रेजरी और आंतरिक राजस्व सेवा विभाग (आईआरएस) (संयुक्त राज्य अमेरिका): आवासीय स्वच्छ ऊर्जा क्रेडिट (26 यू.एस.सी. धारा 25डी / आईआरएस फॉर्म 5695 निर्देश)।
• कैलिफ़ोर्निया वित्तीय सुरक्षा और नवाचार विभाग (डीएफपीआई) और फ्लोरिडा क़ानून (संयुक्त राज्य अमेरिका): कैलिफ़ोर्निया वित्तीय संहिता धारा 22684 आदि। (पेस कार्यक्रम प्रशासक), कैलिफ़ोर्निया नागरिक संहिता धारा 1689.6, और फ्लोरिडा क़ानून धारा 163.08।
• ओंटारियो सार्वजनिक और व्यवसाय सेवा वितरण मंत्रालय (कनाडा), एफसीए (यूनाइटेड किंगडम), और एसीसीसी (ऑस्ट्रेलिया): ओंटारियो गृहस्वामी संरक्षण अधिनियम, 2024 (उपभोक्ता एनओएसआई पर प्रतिबंध लगाने वाला विधेयक 200); यूके उपभोक्ता क्रेडिट अधिनियम 1974 (धारा 75); और ऑस्ट्रेलियाई उपभोक्ता कानून (धारा 69 से 88)।

संबंधित मार्गदर्शिकाएँ¶

• ठेकेदार का परित्याग, मैकेनिकों के ग्रहणाधिकार की धमकी, और घर की अधूरी मरम्मत
• फौजदारी नोटिस, बंधक सहनशीलता, और हानि शमन
• संपत्ति कर विलंब, कर ग्रहणाधिकार बिक्री, और होमस्टेड मोचन
• एल्डर कंज़र्वेटरशिप, पावर ऑफ अटॉर्नी निरसन, और प्रत्ययी चोरी
• शिकारी ऋणों और वेतन-दिवस के जाल से बचना
• देश के अनुसार आपातकालीन नंबर