PACE প্রপার্টি ট্যাক্স লিয়েন্স, প্রিডেটরি সোলার লিজ এবং হোম ইমপ্রুভমেন্ট স্ক্যাম¶

$35,000 থেকে $80,000 প্রপার্টি অ্যাসেসড ক্লিন এনার্জি (PACE) সুপার-প্রোরিটি ট্যাক্স অ্যাসেসমেন্ট লিয়েন, একটি 25-বছরের বর্ধিত সৌর ইজারা, বা বিশেষ করে গৃহস্থালির লোন বর্জন করা হলে প্যানেলগুলি ইউটিলিটি গ্রিডের সাথে সংযুক্ত নয় বা ছাদ ফুটো হয়ে যাচ্ছে, এটি একটি জরুরী সম্পত্তি-শিরোনাম এবং ফোরক্লোজার জরুরী। একটি নিয়মিত ব্যক্তিগত ঋণের বিপরীতে, একটি PACE লোন সরাসরি আপনার পৌর সম্পত্তি ট্যাক্স বিলের সাথে সংযুক্ত করে একটি সুপার-প্রোরিটি সরকারী ট্যাক্স লিয়ন হিসেবে আপনার প্রথম বন্ধকের আগে, যার ফলে আপনার মাসিক মর্টগেজ এসক্রো পেমেন্ট প্রতি মাসে $400 থেকে $900 বেড়ে যায় এবং যদি পরিশোধ না করা হয় তাহলে ট্যাক্স-বিক্রয় বা বন্ধকী ফোরক্লোজার ট্রিগার করে। ইতিমধ্যে, শিকারী সৌর ইজারা এবং পাওয়ার পারচেজ এগ্রিমেন্ট (PPAs) আপনার কাউন্টি শিরোনাম রেকর্ডগুলির বিরুদ্ধে একটি UCC-1 ফিক্সচার ফাইলিং রেকর্ড করে যা আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন থেকে অবরুদ্ধ করতে পারে যদি না আপনি একটি বিশাল বাইআউট পেনাল্টি প্রদান করেন। এই ফাঁদগুলি বন্ধ করার জন্য আপনার 3-দিন থেকে 5-দিনের কুলিং-অফ রাইট অফ রেসিসশন অনুশীলন করতে হবে, ফেডারেল ট্রেড কমিশন (FTC) হোল্ডার রুল (16 CFR পার্ট 433) মেনে চলার জন্য তৃতীয় পক্ষের সৌর ঋণদাতাদের অর্থ প্রদান বন্ধ করতে হবে যখন কোনও ঠিকাদার ডিফল্ট বা PACE-এর কাছে মিথ্যা কথা বলে। (ATR)** ফেডারেল TILA রেগুলেশন Z এর অধীনে লঙ্ঘন, এবং বেআইনি UCC-1 শিরোনাম ফাইলিং অপসারণ করতে বাধ্য করা।

এখন এই কাজ¶

1. আপনার শারীরিক নিরাপত্তা রক্ষা করুন এবং কখনই ছাদে উঠবেন না বা লাইভ সোলার ইনভার্টার ওয়্যারিং স্পর্শ করবেন না। ফটোভোলটাইক (PV) সোলার প্যানেল উচ্চ-ভোল্টেজের সরাসরি-কারেন্ট (DC) বিদ্যুৎ উৎপন্ন করে যখনই সূর্যালোক তাদের আঘাত করে, এমনকি মূল হাউস ব্রেকার বন্ধ থাকলেও। কখনও ছাদে উঠবেন না (ছাদের কিনারা এবং বৈদ্যুতিক নালী থেকে কমপক্ষে 3 মিটার (10 ফুট) দূরে রাখুন) বা নিজেই সোলার তারের সংযোগ বিচ্ছিন্ন করার চেষ্টা করবেন না। যদি সোলার ব্যাটারি, ইনভার্টার বা বৈদ্যুতিক প্যানেল ধূমপান করে, স্পার্কিং করে বা পোড়া প্লাস্টিকের গন্ধ পায়, তাহলে অবিলম্বে বাড়িটি খালি করুন এবং আপনার স্থানীয়কে কল করুন জরুরী নম্বর (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায় 911, ইউরোপীয় ইউনিয়ন জুড়ে 112, যুক্তরাজ্যে 999, অস্ট্রেলিয়ায় 000)।
2. যদি আপনি গত 3 থেকে 14 দিনের মধ্যে চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন তাহলে অবিলম্বে বাতিলের একটি লিখিত নোটিশ পাঠান। FTC কুলিং-অফ রুল (16 CFR পার্ট 429) এবং রাজ্য হোম সলিসিটেশন সেলস অ্যাক্টস এর অধীনে, আপনার কাছে ডোর-টু-ডোর বা বাড়ির ভিতরের ব্যবসায়িক চুক্তি ** 5 এবং 3 দিনের মধ্যে ব্যবসায়িক চুক্তি বাতিল করার সম্পূর্ণ বিধিবদ্ধ অধিকার রয়েছে। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো রাজ্যে 65+**, ওয়াটার হিটার/HVAC ডোর-টু-ডোর নিষেধাজ্ঞার জন্য অন্টারিওতে 10 দিন এবং যুক্তরাজ্য এবং ইউরোপীয় ইউনিয়ন জুড়ে 14 দিন)। যদি বিক্রয়কর্মী আপনাকে একটি ট্যাবলেটে সাইন আপ করে থাকেন এবং আপনাকে বাতিলকরণের নোটিশের দুটি অনুলিপি দিতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনার সম্পূর্ণ চুক্তি বাতিল করার অধিকার অব্যাহত থাকবে যতক্ষণ না তারা সেই নোটিশটি যথাযথভাবে প্রদান করে।
3. **কোন ডোর-টু-ডোর বিক্রেতাকে কখনই আপনার স্মার্টফোন বা ট্যাবলেটকে ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরের মাধ্যমে ক্লিক করতে দেবেন না। ** শিকারী সৌর এবং PACE ক্যানভাসাররা নিয়মিতভাবে বাড়ির মালিকদের (বিশেষ করে বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদের বা অ-নেটিভ ইংরেজি ভাষাভাষীদের) তাদের ফোনটি হস্তান্তর করতে বলে "কেবল আপনার ছাদ বিনামূল্যে সরকারি রিবেটের জন্য যোগ্য কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য," এবং তারপরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কল করার জন্য দ্রুত কল করুন। একটি $50,000 PACE ট্যাক্স লিয়েন বা 25-বছরের ঋণের উদ্ভব করুন। যদি এটি ঘটে থাকে, তাহলে ঋণদাতা, রাষ্ট্রীয় লাইসেন্সিং বোর্ড এবং স্টেট অ্যাটর্নি জেনারেলের কাছে অবিলম্বে ইলেক্ট্রনিক জালিয়াতি/অননুমোদিত লোন অরিজিনেশন বিরোধ ফাইল করুন।
4. প্যানেলগুলি কাজ না করলে বা ইনস্টলার মিথ্যা কথা বললে সোলার ফাইন্যান্স কোম্পানির বিরুদ্ধে লিখিতভাবে FTC হোল্ডার বিধি আহ্বান করুন। প্রায় প্রতিটি সৌর ঋণ এবং বাড়ির উন্নতি খুচরা কিস্তি চুক্তিতে বাধ্যতামূলক FTC হোল্ডার রুল নোটিশ (16 CFR পার্ট 433) থাকে। এই ফেডারেল ধারাটি ব্যাঙ্ক বা সোলার ফাইন্যান্স কোম্পানিকে (যেমন গুডলিপ, মোজাইক, সানলাইট ফাইন্যান্সিয়াল, ডিভিডেন্ড, বা সার্ভিস ফাইন্যান্স) ** আইনগতভাবে সৌর ইনস্টলারের বিরুদ্ধে আপনার সমস্ত দাবি এবং প্রতিরক্ষার সাপেক্ষে, যার মধ্যে রয়েছে জালিয়াতি, লুকানো 30 শতাংশ ডিলার ফি, অননুমোদিত কাজ, বা Oper অনুমতি (PTO প্রাপ্তিতে ব্যর্থতা)।
5. আপনার কাউন্টি প্রপার্টি ট্যাক্স বিল এবং বন্ধকী এসক্রো স্টেটমেন্ট অডিট করুন যদি আপনার কাছে PACE লোন থাকে। যদি PACE মূল্যায়ন (প্রাইভেট PACE অ্যাডমিনিস্ট্রেটরদের দ্বারা পরিচালিত হয় যেমন Renew Financial, Ygrene, Home Run Financing/PACE Funding, or FortiFi) আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট দ্বিগুণ করে, তাহলে আপনার মর্টগেজ সার্ভিসের সাথে যোগাযোগ করুন। ফোরক্লোজার নোটিশ, বন্ধক সহনশীলতা, এবং ক্ষতি প্রশমন) এবং আপনার কাউন্টি বা রাজ্যে আবেদন করুন PACE হার্ডশিপ/ফোরক্লোজার প্রিভেনশন ফান্ড অথবা একটি TILA এবিলিটি-টু-পে-নিয়ন্ত্রক অভিযোগ দায়ের করুন।
6. একটি কন্ট্রাক্টর লাইসেন্স বন্ড দাবি এবং সোলার ইনস্টলার দেউলিয়া হয়ে গেলে স্টেট রিকভারি ফান্ডের দাবি ফাইল করুন। কয়েক ডজন আবাসিক সোলার ইনস্টলার ঋণ বিতরণ নেওয়ার পরে এবং ছাদে অনার্জিত প্যানেল রেখে দেওয়ার পরে দেউলিয়া হওয়ার জন্য আবেদন করেছেন। দেউলিয়া আদালতের জন্য অপেক্ষা করবেন না; FTC হোল্ডার নিয়মের অধীনে ইনস্টলারের স্টেট কন্ট্রাক্টর সিকিউরিটি বন্ড, আপনার স্টেট রেসিডেন্সিয়াল কন্ট্রাক্টর রিকভারি ফান্ড এবং ফিনান্স কোম্পানির বিরুদ্ধে সরাসরি দাবি করুন।

flowchart TD
    A["প্রিডেটরি সোলার কন্ট্রাক্ট, PACE ট্যাক্স লিয়েন বা হোম ইমপ্রুভমেন্ট স্ক্যাম আবিষ্কার করুন"] --> B{"কিভাবে প্রকল্প অর্থায়ন করা হয়েছে?"}
    B -->|"গত 3-14 দিনের মধ্যে স্বাক্ষরিত (বা বাতিলকরণ ফর্ম কখনও দেওয়া হয়নি)"| C["মেল ও ইমেল সংবিধিবদ্ধ কুলিং-অফ নোটিশ অফ রেসিসশন টুডে; কোন ছাদ ইনস্টলেশন নিষিদ্ধ"]
    B -->|"PACE সম্পত্তি করের মূল্যায়ন লিয়েন"| D["জাল ডকুসাইন, রিপেই করার ক্ষমতার অভাব (এটিআর) যাচাইয়ের অভাব, বা বড় আর্থিক অপব্যবহারের জন্য অডিট"]
    D --> E["ফাইল CFPB / রাজ্য নিয়ন্ত্রক অভিযোগ (যেমন, CA DFPI), ডিমান্ড PACE অ্যাডমিনিস্ট্রেটর ফি মওকুফ/রিসসিশন, এবং মর্টগেজ এসক্রো রক্ষা করুন"]
    B -->|"থার্ড-পার্টি সোলার লোন (ইনস্টলার মিথ্যা, দেউলিয়া হয়ে গেছে, বা কোন ইউটিলিটি পিটিও নেই)"| F["সৌর ঋণদাতার উপর লিখিত FTC হোল্ডার বিধি বিজ্ঞপ্তি (16 CFR পার্ট 433) পরিবেশন করুন ঋণ বাতিল এবং ফেরতের দাবিতে"]
    B -->|"25 বছরের সৌর ইজারা বা বিদ্যুৎ ক্রয় চুক্তি (PPA)"| G["ডিমান্ড প্রোডাকশন গ্যারান্টি অডিট, বিরোধ প্রতারণামূলক ইউটিলিটি-সঞ্চয় দাবি, এবং UCC-1 বনাম অনুপযুক্ত ডিড লিয়েন্সকে চ্যালেঞ্জ করুন"]

পর্যায় 1: 3টি শিকারী পরিষ্কার-শক্তি অর্থায়ন কাঠামো বোঝা¶

যখন কোনও বাড়ির উন্নতি বা সৌর সংস্থা কোনও বাড়ির মালিককে লক্ষ্য করে, তারা তিনটি আইনি উপকরণের মধ্যে একটি ব্যবহার করে। প্রতিটি আপনার বাড়ির শিরোনাম এবং অর্থের জন্য আলাদা হুমকি বহন করে:

পর্যায় 2: একটি শিকারী PACE সম্পত্তি ট্যাক্স লিয়েনের বিরুদ্ধে আপনার বাড়িকে রক্ষা করা¶

সম্পত্তির মূল্যায়ন করা ক্লিন এনার্জি (PACE) তৈরি করা হয়েছিল যাতে পৌরসভাগুলি শক্তি-দক্ষতা বা হারিকেন-কঠিন আপগ্রেড (সৌর প্যানেল, এইচভিএসি সিস্টেম, প্রভাব উইন্ডো, ছাদ) অর্থায়ন করতে পারে সম্পত্তি ট্যাক্স রোলের মাধ্যমে পরিশোধ করা হয়। যেহেতু ব্যক্তিগত PACE অ্যাডমিনিস্ট্রেটররা লোন ব্রোকার হিসাবে ঘরে ঘরে ঠিকাদারদের উপর নির্ভর করত এবং প্রায়শই একজন বাড়ির মালিকের ট্যাক্স স্পাইক বহন করার মতো আয় আছে কিনা তা পরীক্ষা করতে ব্যর্থ হন, ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা এবং মিসৌরি-তে হাজার হাজার নিম্ন আয়ের এবং বয়স্ক বাড়ির মালিকদের $50,000+ সম্পত্তি ট্যাক্স লিয়েন্স দিয়ে আটকে রাখা হয়েছিল যা তারা দিতে পারেনি।

একটি অসাধ্য বা প্রতারণামূলক PACE লিয়েনের বিরুদ্ধে আপনার 4টি সংবিধিবদ্ধ প্রতিরক্ষা¶

1. ফেডারেল TILA রেগুলেশন Z "অ্যাবিলিটি-টু-পেই" (ATR) ম্যান্ডেট (12 CFR সেকশন 1026.43):
2. Economic Growth, Regulatory Relief, and Consumer Protection Act of 2018 (Section 307) এবং CFPB এর আবাসিক PACE নিয়ম অনুসরণ করে, ফেডারেল ট্রুথ ইন লেন্ডিং অ্যাক্ট (TILA) বিধিগুলি আবাসিক PACE মূল্যায়নকে **ভোক্তা ক্রেডিট-সাপেক্ষে ভোক্তা ক্রেডিট-সাপেক্ষে শ্রেণীবদ্ধ করে (ATR) প্রয়োজনীয়তা।
3. আইন যা প্রয়োজন: একটি PACE লিয়ান তৈরি করার আগে, PACE প্রশাসককে অবশ্যই নির্ভরযোগ্য তৃতীয় পক্ষের রেকর্ড ব্যবহার করে বাড়ির মালিকের বর্তমান আয়, সম্পদ, বর্তমান ঋণের বাধ্যবাধকতা এবং সঠিক মাসিক হাউজিং খরচের প্রভাব (মর্টগেজ এসক্রো জাম্প সহ) যাচাই করতে হবে (ট্যাক্স রিটার্ন, সামাজিক পুরষ্কার 2-এর প্রমাণ, সামাজিক দায়বদ্ধতা প্রমান বাড়ির মালিক তাদের বন্ধক না রেখে মূল্যায়ন করতে পারেন।
4. আপনার প্রতিকার: যদি কোনও PACE বিক্রয়কর্মী ট্যাবলেট অ্যাপ্লিকেশনে আপনার আয় তৈরি করেন, কখনও আপনার সামাজিক নিরাপত্তা বা পেনশন আয় যাচাই না করেন, বা বাধ্যতামূলক TILA লোন এস্টিমেট এবং ক্লোজিং ডিসক্লোজার ফর্ম 3-দিনের অপেক্ষার সময় প্রদান করতে ব্যর্থ হন, তাহলে আপনার কাছে **অবস্থান, এবং বিধিবদ্ধ ক্ষতির জন্য একটি ফেডারেল TILA কারণ রয়েছে।
5. রাষ্ট্রীয় সংবিধিবদ্ধ PACE সুরক্ষা (ক্যালিফোর্নিয়া এবং ফ্লোরিডা):
6. ক্যালিফোর্নিয়া (DFPI ওভারসাইট & AB 1284 / SB 242): ক্যালিফোর্নিয়ায়, PACE প্রোগ্রাম অ্যাডমিনিস্ট্রেটররা ক্যালিফোর্নিয়া ফাইন্যান্সিং আইনের অধীনে ডিপার্টমেন্ট অফ ফাইন্যান্সিয়াল প্রোটেকশন অ্যান্ড ইনোভেশন (DFPI) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। California Financial Code Section 22684 et seq. এবং Streets and Highways Code Section 5913-এর অধীনে, একজন PACE অ্যাডমিনিস্ট্রেটরকে একটি মূল্যায়ন অনুমোদন করা থেকে আইনত বাধা দেওয়া হয় যদি না তারা প্রথমে একটি কঠোর আয়-ব্যয় যাচাই পরিচালনা করে এবং একটি **নিবন্ধিত বাড়ির মালিকের সাথে চুক্তি স্বাক্ষরকারীর সাথে **নিবন্ধিত মৌখিক কলের মালিকানা নিশ্চিত করে। এর পরে বাধ্যতামূলক 3-ব্যবসায়িক-দিন বাতিল করার অধিকার (65 বা তার বেশি বয়সী বয়স্কদের জন্য 5 কর্মদিবস)। 3-দিন/5-দিনের বাতিলকরণের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত একজন ঠিকাদারকে আপনার বাড়িতে কোনও শারীরিক কাজ শুরু করতে নিষেধ করা হয়েছে।
7. ফ্লোরিডা (বিভাগ 163.08, ফ্লোরিডা সংবিধি, SB 770 দ্বারা সংশোধিত): ফ্লোরিডা আইনে বাধ্যতামূলক রেকর্ডকৃত নিশ্চিতকরণ কলের প্রয়োজন, সম্পত্তির ন্যায্য মূল্যের 20 শতাংশে মোট PACE মূল্যায়ন ক্যাপ করা, বন্ধক-ধারক নোটিশের নিয়ম প্রয়োজন, মূল্যায়ন নিষিদ্ধ করে, সম্পত্তির উপর কর বা দায়বদ্ধতা এবং মঞ্জুরি সংক্রান্ত আদেশ 3-ব্যবসায়িক-দিন বাতিল করার অধিকার।
8. ইলেক্ট্রনিক স্বাক্ষর জালিয়াতি এবং বড়দের আর্থিক অপব্যবহার (অকার্যকর Ab Initio):
9. আপনার PACE চুক্তিতে DocuSign বা ইলেকট্রনিক অডিট সার্টিফিকেট পরিদর্শন করুন। অনেক নথিভুক্ত আইনি সহায়তার ক্ষেত্রে, ঘরে ঘরে ঠিকাদাররা একটি জাল ইমেল ঠিকানা তৈরি করেছে (যেমন john.smith.solar123@gmail.com) যে বয়স্ক বাড়ির মালিক কখনও মালিকানাধীন ছিলেন না, সেই জাল ইমেল ঠিকানায় PACE চুক্তি এবং TILA প্রকাশগুলি পাঠিয়েছেন এবং তাদের ট্যাবলেটে স্বাক্ষর বাক্সে ক্লিক করেছেন৷
10. কীভাবে প্রমাণ করবেন: অবিলম্বে PACE অ্যাডমিনিস্ট্রেটরের কাছ থেকে কমপ্লিশন/আইপি অ্যাড্রেস অডিট ট্রেল ডকুসাইন সার্টিফিকেট** এবং কনফার্মেশন কলের অডিও রেকর্ডিং দাবি করুন। যদি চুক্তির ইমেল ঠিকানাটি আপনার না হয়, IP ঠিকানাটি বিক্রয়কর্মীর সেলুলার ট্যাবলেটের অন্তর্গত হয়, বা যাচাইকরণ কলের ভয়েসটি আপনার না হয় (অথবা আপনি এটি একটি সম্পত্তি ট্যাক্সের অধিকারী না বুঝে কী বলবেন সে সম্পর্কে আপনাকে প্রশিক্ষিত করা হয়েছে), চুক্তিটি ** সম্পাদনে জালিয়াতির জন্য অকার্যকর (fraud in factum)** এবং অপরাধী বয়স্কদের আর্থিক অপব্যবহার গঠন করে।
11. PACE এসক্রো স্পাইক দ্বারা সৃষ্ট মর্টগেজ ফোরক্লোজার ব্লক করা:
12. যখন আপনার কাউন্টি সম্পত্তি করের বিল PACE-এর কারণে বছরে $6,000 বেড়ে যায়, তখন আপনার প্রথম-মর্টগেজ পরিষেবা প্রদানকারী ব্যাঙ্কের অধিকার রক্ষার জন্য আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে কাউন্টি ট্যাক্স বিল পরিশোধ করে এবং তারপরে আপনাকে একটি এসক্রো শর্টেজ নোটিস পাঠায় আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান $500 থেকে $1,000 বৃদ্ধি করে (ব্যাঙ্ক প্রতি মাসে 2-1 বার সক্রিয় করে। ঘাটতি এবং একই সময়ে পরবর্তী 12 মাসের উচ্চ কর প্রক্ষেপণ)।
13. আপনার মর্টগেজ সার্ভিসারের সাথে অবিলম্বে পদক্ষেপ: আপনার প্রথম-মর্টগেজ সার্ভিসারের ক্ষতি প্রশমন বিভাগে অবিলম্বে কল করুন এবং আপনি PACE লিয়েন প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার সময় একটি **60-মাস (5-বছর) এসক্রো শর্টেজ রিপেমেন্ট স্প্রেডের অনুরোধ করুন, অথবা একটি আনুষ্ঠানিক ঋণ পরিবর্তনের জন্য আবেদন করুন (দেখুন ফোরক্লোজার নোটিশ, বন্ধক সহনশীলতা, এবং ক্ষতি প্রশমন)

পর্যায় 3: শিকারী সৌর ঋণের বিরুদ্ধে এফটিসি হোল্ডার নিয়মকে অস্ত্র দেওয়া¶

বেশিরভাগ বাড়ির মালিক যারা সৌর প্যানেল কেনেন তারা মনে করেন যে যদি সোলার ইনস্টলেশন কোম্পানি ব্যবসার বাইরে চলে যায়, শহর পরিদর্শন পাস করার আগে চাকরি ছেড়ে দেয় বা ফেডারেল ট্যাক্স ক্রেডিট সম্পর্কে মিথ্যা বলে, তাহলে বাড়ির মালিক সোলার লোন পরিশোধ করতে আটকে আছেন কারণ ব্যাংকটি একটি পৃথক কোম্পানি। ফেডারেল আইনের অধীনে, এটি 100 শতাংশ মিথ্যা৷

কিভাবে FTC হোল্ডার নিয়ম (16 CFR পার্ট 433) আপনাকে রক্ষা করে¶

যখনই একজন বিক্রেতা (একজন সৌর ইনস্টলার, উইন্ডো কোম্পানি, বা HVAC ঠিকাদার) অংশীদারী ঋণদাতার (যেমন গুডলিপ, মোজাইক, সানলাইট ফিনান্সিয়াল, ডিভিডেন্ড, বা সিঙ্ক্রোনি) এর মাধ্যমে আপনার জন্য অর্থায়নের ব্যবস্থা করেন, তখনই **ফেডারেল ট্রেড কমিশন (FTC) প্রিজারভেশন অফ কনজিউমারস ক্লেম অ্যান্ড ডিফেন্স **3 (FR16) **3 (CFR3) অংশ হিসেবে পরিচিত ধারকের নিয়ম, আপনার ঋণ চুক্তিতে নিম্নলিখিত বোল্ডফেস অনুচ্ছেদটি প্রিন্ট করা প্রয়োজন:

বিজ্ঞপ্তি: এই ভোক্তা ক্রেডিট চুক্তির যেকোন ধারক সেই সমস্ত দাবি এবং প্রতিরক্ষার সাপেক্ষে যা ঋণগ্রহীতা প্রাপ্ত পণ্য বা পরিষেবার বিক্রেতার বিরুদ্ধে দাবি করতে পারে এখানে এখানে পাওনাদারের দ্বারা পুনরুদ্ধার করা ঋণদাতা কর্তৃক প্রদত্ত পরিমাণের বেশি হবে না।

সরল ইংরেজিতে এর মানে কি? 1. আপনি ঋণের ব্যালেন্স বাতিল করতে এবং ইতিমধ্যে করা পেমেন্ট পুনরুদ্ধার করার জন্য সোলার ইনস্টলার দ্বারা সংঘটিত প্রতিটি মিথ্যা, চুক্তি লঙ্ঘন বা বিধিবদ্ধ লঙ্ঘন সরাসরি সোলার ঋণদাতার বিরুদ্ধে দাবী করতে পারেন। 2. যদিও সৌর সংস্থাটি দেউলিয়া হয়ে যায় এবং অদৃশ্য হয়ে যায়, সৌর ঋণদাতা বলতে পারে না "আমাদের সমস্যা নয়, এটি ইনস্টলারের সাথে নিয়ে নিন।" কারণ ঋণদাতা ইনস্টলারের ট্যাবলেট পোর্টালের মাধ্যমে ঋণের অর্থায়ন করেছে, ঋণদাতা কুটিল বা দেউলিয়া ইনস্টলারের জুতোয় দাঁড়িয়ে আছে।

5টি সবচেয়ে সাধারণ সোলার স্ক্যাম যা FTC হোল্ডার রুল বাতিলকে ট্রিগার করে¶

• **স্ক্যাম 1: Unenergized প্যানেল ("অরফান্ড সিস্টেম" ছাড়াই ইউটিলিটি পারমিশন/পিটিও): ** ইনস্টলার আপনার ছাদে বোল্ট প্যানেল, অবিলম্বে একটি মিথ্যা সমাপ্তির শংসাপত্র জমা দিয়ে সৌর ঋণদাতা থেকে 100 শতাংশ ঋণ বিতরণ ট্রিগার করে, এবং তারপর মিউনিসিপ্যাল মিশন বা ইলেকট্রিক্যাল ইন্সপেক্টার থেকে পিটিও ** পাস করার আগে অদৃশ্য হয়ে যায় আপনার বৈদ্যুতিক ইউটিলিটি। যেহেতু আপনি 6 থেকে 18 মাস ব্যয় করেছেন $250/মাসের সৌর ঋণ এবং আপনার ছাদে মৃত গ্লাসের জন্য আপনার সম্পূর্ণ বৈদ্যুতিক বিল উভয়ই পরিশোধ করতে, সেখানে একটি বিবেচনার সম্পূর্ণ ব্যর্থতা রয়েছে যা আপনাকে ঋণের অর্থপ্রদান বন্ধ করার অধিকার দেয় এবং দাবি করে যে ঋণদাতা হয় একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদারকে সিস্টেমটি চালু করার জন্য অর্থ প্রদান করে অথবা সম্পূর্ণরূপে ঋণটি বাতিল করে।
• স্ক্যাম 2: স্বল্প-আয়ের বা অবসরপ্রাপ্ত বাড়ির মালিকদের উপর ট্যাক্স ক্রেডিট জালিয়াতি: বিক্রয়কর্মীরা নিয়মিতভাবে সামাজিক নিরাপত্তা বা অক্ষমতার সুবিধা নিয়ে বসবাসরত অবসরপ্রাপ্তদের বলে যে ফেডারেল সরকার তাদের 30% আবাসিক ক্লিন এনার্জি ক্রেডিটের জন্য আগামী এপ্রিলে $12,000 উদ্দীপক চেক পাঠাবে। বাস্তবে, ফেডারেল সোলার ট্যাক্স ক্রেডিট (26 U.S.C. সেকশন 25D) হল একটি অফেরতযোগ্য আয়কর ক্রেডিট, ফেরতযোগ্য উদ্দীপক চেক নয়। যদি আপনার কাছে ফেডারেল আয়করের $0 ধার থাকে (কারণ আপনার আয় অ-করযোগ্য সামাজিক নিরাপত্তা বা মান কর্তনের নিচে), আপনি IRS থেকে $0 পান এবং 18 মাসে, আপনার সৌর ঋণের পেমেন্ট 40 শতাংশ বেড়ে যায় কারণ আপনার কাছে ঋণের মূল টাকা পরিশোধ করার জন্য $12,000 নগদ নেই। গ্যারান্টিযুক্ত নগদ ছাড় হিসাবে একটি অ-ফেরতযোগ্য ট্যাক্স ক্রেডিটকে ভুলভাবে উপস্থাপন করা একটি অবৈধ প্রতারণামূলক বাণিজ্য অনুশীলন (UDAP)।
• স্ক্যাম 3: অপ্রকাশিত 30% ডিলার ফি (TILA-এর অধীনে লুকানো আর্থিক চার্জ): আপনি "1.99% বা 3.99% APR লোন" পাচ্ছেন বলে আপনাকে প্রতারণা করার জন্য, সৌর ঋণদাতা ইনস্টলারকে 25% থেকে 35% উৎপত্তি ফি চার্জ করে, যা ইনস্টলার গোপনীয়ভাবে আপনার মূল্য যোগ করে। ট্রুথ ইন লেন্ডিং অ্যাক্ট (15 U.S.C. ধারা 1605) এর অধীনে, পণ্যের মূল্যে যেকোন ফি যোগ করা হলে শুধুমাত্র এই কারণে যে ভোক্তা নগদ অর্থ প্রদানের পরিবর্তে অর্থায়ন করছেন তা হল একটি ফিনান্স চার্জ যা এপিআর এবং ফিনান্স চার্জ বাক্সে অবশ্যই প্রকাশ করতে হবে। সরঞ্জামের মূল্যের মধ্যে $12,000 ডিলার ফি লুকিয়ে রাখা TILA এবং রাষ্ট্রের অন্যায় এবং প্রতারণামূলক আইন এবং অনুশীলন আইন লঙ্ঘন করে।
• স্ক্যাম ৪: মেরামত না করা ছাদের ক্ষতি এবং স্ট্রাকচারাল ওভারলোডিং: বিক্রেতারা 22 বছর বয়সী ছাদে সোলার ইনস্টলেশন অনুমোদন করে যেগুলি পরিষ্কারভাবে প্রথমে প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন, অথবা ল্যাগ-বল্ট র্যাকগুলি ঝলকানি ছাড়াই শিঙ্গলের মধ্য দিয়ে সোজা হয়ে যায়, যার ফলে অভ্যন্তরীণ সিলিং লিক হয় (দেখুন ঠিকাদার পরিত্যাগ, মেকানিক্স লিয়েন হুমকি, এবং অসমাপ্ত বাড়ি মেরামত)
• স্ক্যাম 5: মিথ্যা ইউটিলিটি বিল সঞ্চয় অনুমান: বিক্রেতারা সফ্টওয়্যার মডেলগুলি পরিচালনা করে (উঁচু গাছের ছায়া বা ঐতিহাসিক ইউটিলিটি বৃদ্ধির হার বৃদ্ধি করে) প্রতিশ্রুতি দিতে আপনার বৈদ্যুতিক বিল হবে $0, যখন বাস্তবে আপনার ছাদ ভারী গাছের নীচে উত্তর দিকে মুখ করে এবং প্রতিশ্রুত 40 শতাংশেরও কম তৈরি করে।

পর্যায় 4: আপনার বাড়ির শিরোনাম থেকে একটি অনুপযুক্ত Solar UCC-1 ফিক্সচার ফাইলিং সাফ করা¶

আপনি যখন একটি সৌর ঋণ বা সৌর ইজারা/PPA স্বাক্ষর করেন, তখন ফাইন্যান্স কোম্পানি আপনার কাউন্টি জমির রেকর্ডে একটি UCC-1 ফাইন্যান্সিং স্টেটমেন্ট (ফিক্সচার ফাইলিং) ফাইল করে।

• একটি UCC-1 আপনার বাড়ির কোনো বন্ধক নয়: আইন অনুসারে (ইউনিফর্ম কমার্শিয়াল কোড সেকশন 9-334), একটি UCC-1 ফিক্সচার ফাইলিং শুধুমাত্র সোলার কোম্পানিকে **সৌর প্যানেল এবং ইনভার্টারগুলিকে অপসারণযোগ্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি/ফিক্সচার হিসেবে নিরাপত্তার স্বার্থ দেয়। এটি তাদের আপনার রিয়েল এস্টেটে একটি বন্ধক গ্রহন না দেয়।
• কেন এটি এখনও বাড়ির বিক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়নকে স্থগিত করে: কারণ UCC-1 কাউন্টি রিয়েল এস্টেট সূচকে রেকর্ড করা হয়েছে, স্বয়ংক্রিয় শিরোনাম-কোম্পানী সফ্টওয়্যার এটিকে আপনার শিরোনামের উপর একটি চাপ হিসাবে চিহ্নিত করে৷ UCC-1 সাময়িকভাবে প্রত্যাহার (অধীন/রিলিজ এবং পুনরায় রেকর্ড) বা সমাপ্ত না হওয়া পর্যন্ত আপনার পুনঃঅর্থায়ন ঋণদাতা বা বাড়ির ক্রেতার ব্যাঙ্ক বন্ধ হতে অস্বীকার করবে।
• কীভাবে একটি অনুপযুক্ত বা সমাপ্ত UCC-1 অপসারণ করতে বাধ্য করা যায়:
• আপনি যদি শুধুমাত্র আপনার প্রথম বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করতে চান, তাহলে সৌর কোম্পানির শিরোনাম/অধীনতা বিভাগে একটি অস্থায়ী UCC-3 সমাপ্তির জন্য পুনঃঅর্থায়ন/অধীনতা চুক্তি অনুরোধ করে একটি লিখিত দাবি পাঠান।
• যদি আপনার চুক্তিটি বৈধভাবে বাতিল করা হয়, বাতিল করা হয় বা পরিশোধ করা হয়, অথবা যদি একটি সৌর কোম্পানি একটি স্বাধীন সৌর শক্তি উৎপাদনকারী চুক্তির মিথ্যা নোটিশ বা অনুপযুক্ত রিয়েল-এস্টেট লিয়েন রেকর্ড করে থাকে, তাহলে **UCC ধারা ** 9-513 এর অধীনে একটি আনুষ্ঠানিক **UCC-3 সমাপ্তির বিবৃতির জন্য প্রমাণীকৃত দাবি পাঠান। UCC ধারা 9-513(b) এর অধীনে, ভোগ্যপণ্যের জন্য, সুরক্ষিত পক্ষকে আপনার প্রমাণীকৃত চাহিদা পাওয়ার পর 20 দিনের মধ্যে একটি UCC-3 টার্মিনেশন স্টেটমেন্ট ফাইল করতে হবে (বা কোনো বাধ্যবাধকতা না থাকলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে 1 মাসের মধ্যে)। যদি তারা 20 দিনের মধ্যে তা করতে ব্যর্থ হয়, **আপনি UCC ধারা 9-509(d)(2) এর অধীনে আইনত অনুমোদিত ** কাউন্টি রেকর্ডারের কাছে UCC-3 সমাপ্তি বিবৃতি ফাইল করার জন্য এবং ঋণদাতা আপনাকে ** $500 বিধিবদ্ধ ক্ষতি এবং UCC ধারা 9-625(e) এর অধীনে প্রকৃত ক্ষতির পাওনা।

পর্যায় 5: চুক্তি বাতিল করতে এবং এফটিসি হোল্ডার বিধি জাহির করার জন্য ভার্বাটিম টেমপ্লেট¶

টেমপ্লেট 1: বাতিলকরণের সংবিধিবদ্ধ কুলিং-অফ নোটিশ (স্বাক্ষর করার 3 থেকে 14 দিনের মধ্যে পাঠান, অথবা যে কোনো সময় যদি বাতিলকরণের বিজ্ঞপ্তি বাদ দেওয়া হয়)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED) AND EMAIL
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Contractor] ([Address & Email])
AND TO: [Name of Solar Finance Company or PACE Administrator] ([Address & Email])

Re: STATUTORY NOTICE OF CANCELLATION OF CONTRACT AND FINANCING AGREEMENT
Homeowner Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Contract / Loan / Assessment Number: [Insert Number] | Date Signed: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Cooling-Off Rule (16 CFR Part 429), the Truth in Lending Act Right of Rescission (15 U.S.C. Section 1635 / 12 CFR Section 1026.23), and applicable state Home Solicitation Sales and PACE Cancellation Statutes [including extended senior citizen cancellation rights and ongoing rescission rights for failure to deliver compliant written Notices of Cancellation], I hereby CANCEL AND RESCIND the above-referenced home improvement / solar installation contract and all associated loan, lease, PPA, or PACE assessment financing agreements in their entirety, effective immediately.

1. DO NOT DELIVER MATERIALS OR ENTER MY PROPERTY: You are hereby prohibited from entering my property, pulling building permits, or commencing any installation work.
2. IMMEDIATE LOAN / ASSESSMENT CANCELLATION AND REFUND: You must within ten (10) business days cancel and void any promissory note, retail installment contract, lease, or PACE assessment agreement, return any payments or deposits made, and refrain from recording (or immediately terminate and release) any UCC-1 fixture filing or assessment lien against my property title.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, and Phone Number]

টেমপ্লেট 2: এফটিসি হোল্ডার নিয়ম দাবি এবং ঋণ বাতিলের দাবি (সৌর/গৃহ উন্নয়ন ঋণদাতার বিরুদ্ধে)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Lender, e.g., GoodLeap / Mosaic / Sunlight / Synchrony]
Attention: Legal Department & Consumer Disputes / Holder Rule Claims
[Lender Street Address]

Re: FORMAL NOTICE OF CLAIMS AND DEFENSES UNDER THE FTC HOLDER RULE (16 CFR PART 433)
AND DEMAND FOR CONTRACT CANCELLATION, REFUND, AND UCC-3 TERMINATION
Borrower Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Loan Account Number: [Insert Account Number] | Seller / Installer: [Insert Installer Name]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Preservation of Consumers' Claims and Defenses Rule (the "FTC Holder Rule," 16 CFR Part 433) and the explicit Holder Rule notice contained in my loan contract, you, as the holder of this consumer credit contract, are legally subject to all claims and defenses that I have against the seller/installer, [Name of Installer].

1. STATEMENT OF BREACH OF CONTRACT, FRAUD, AND STATUTORY VIOLATIONS BY SELLER:
The seller/installer engaged in material breach of contract, fraudulent misrepresentations, and Unfair and Deceptive Acts and Practices (UDAP), specifically:
- FAILURE OF CONSIDERATION / INOPERABLE SYSTEM: Despite disbursing loan funds to the seller on [Date], the system has never passed municipal inspection and/or has never received utility Permission to Operate (PTO), leaving me with an unenergized/non-functioning system for [Number] months while paying full utility bills.
- DECEPTIVE TAX CREDIT & FINANCIAL MISREPRESENTATIONS: The seller's representative fraudulently represented that the 30% federal tax credit was a guaranteed cash rebate despite my retirement/tax-exempt income status, and failed to disclose a hidden dealer financing fee of approximately $[Amount] embedded in the principal cash price in violation of the Truth in Lending Act.
- CONTRACTOR ABANDONMENT AND PROPERTY DAMAGE: The seller abandoned the project and/or caused active roof leaks and structural damage to my home.

2. FORMAL DEMAND FOR RELIEF:
Because there has been a material failure of consideration and statutory fraud in the origination of this transaction, I hereby assert my defenses under the FTC Holder Rule to withhold further payments on this disputed obligation and demand that you within thirty (30) calendar days:
(a) Cancel and discharge 100% of the remaining principal and interest balance on Loan Account #[Number];
(b) Refund all monthly payments totaling $[Amount] that I have paid to you under this contract;
(c) Delete all trade line reporting (or remove any adverse credit reporting) from Equifax, Experian, and TransUnion; and
(d) File a formal UCC-3 Termination Statement releasing any UCC-1 fixture filing recorded against my property title within twenty (20) days pursuant to UCC Section 9-513.

Copies of this notice are being filed with the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), the Federal Trade Commission (FTC), and the State Attorney General's Office.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Email, and Phone Number]

পর্যায় 6: আন্তর্জাতিক ক্লিন-এনার্জি এবং ডোর-টু-ডোর হোম উন্নতি সুরক্ষা¶

• কানাডা (ডোর-টু-ডোর এইচভিএসি / সোলার স্ক্যাম এবং নিরাপত্তা স্বার্থ সংস্কারের নোটিশের উপর প্রাদেশিক নিষেধাজ্ঞা):
• অন্টারিও (ভোক্তা সুরক্ষা আইন, 2002 এবং বাড়ির মালিক সুরক্ষা আইন, 2024): অন্টারিও 2018 সালে চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার, ওয়াটার হিটার এবং ওয়াটার ট্রিটমেন্ট ডিভাইসের অযাচিত ডোর-টু-ডোর বিক্রয় নিষিদ্ধ করেছে; একটি অযাচিত সফর থেকে স্বাক্ষরিত কোনো চুক্তি আইনিভাবে অকার্যকর। অন্টারিওর হোমওনার প্রোটেকশন অ্যাক্ট, 2024 (বিল 200) এর অধীনে, প্রদেশটি ভূমি রেজিস্ট্রিতে কনজিউমার নোটিস অফ সিকিউরিটি ইন্টারেস্ট (NOSIs) নিবন্ধন নিষিদ্ধ করেছে এবং **জমি শিরোনামের মেয়াদোত্তীর্ণ সমস্ত বিদ্যমান নিবন্ধিত ভোক্তা NOSI-গুলিকে পূর্ববর্তীভাবে গণ্য করেছে, তাদের জন্য বিনামূল্যে ** বাড়ীর মালিকদের কাছ থেকে শিরোনাম ছাড়ার অনুমতি রয়েছে।
• আলবার্টা (ভোক্তা সুরক্ষা আইন এবং ডাইরেক্ট সেলিং বিজনেস লাইসেন্সিং রেগুলেশন): চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার, ওয়াটার হিটার, জানালা, এবং এনার্জি অডিট/সৌর পণ্য এর অবাঞ্ছিত ডোর-টু-ডোর বিক্রয় নিষিদ্ধ করে এবং **10-দিনের সেলস কন্ট্রাক্টে ডাইরেক্ট সেলস-অফ ** 10-দিনের সেলস-অফ-এর অধিকার দেয়। বছর যদি লাইসেন্স না থাকে বা প্রকাশ না থাকে)।
• ইউনাইটেড কিংডম (ভোক্তা চুক্তি প্রবিধান 2013 এবং ধারা 75 CCA 1974):
• 14-দিনের কুলিং-অফ রাইট: গ্রাহক চুক্তি প্রবিধান 2013 এর অধীনে, আপনার বাড়িতে স্বাক্ষরিত যেকোন চুক্তিতে একটি বাধ্যতামূলক 14-ক্যালেন্ডার-দিন বাতিল করার অধিকার রয়েছে (যদি বাতিলকরণের বিজ্ঞপ্তিগুলি বাদ দেওয়া হয় **12 মাস এবং 14 দিন পর্যন্ত বর্ধিত হয়)।
• ধারা 75 সমান দায়: কনজিউমার ক্রেডিট অ্যাক্ট 1974 এর ধারা 75 এর অধীনে, আপনি যদি একটি সিস্টেমের জন্য একটি পয়েন্ট-অফ-সেল ক্রেডিট চুক্তির মাধ্যমে সোলার প্যানেল, হিট পাম্প, বা ডাবল-গ্লেজিং অর্থায়ন করেন (অথবা ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে জমার £100 প্রদান করেন) ফিনান্সিয়াল ওমবডসম্যান সার্ভিস (FOS) এবং MCS/RECC-এ বিনামূল্যে বৃদ্ধি সহ চুক্তির কোনো লঙ্ঘন বা ভুল উপস্থাপনের জন্য ইনস্টলারের সাথে যৌথভাবে এবং পৃথকভাবে দায়ী**।
• অস্ট্রেলিয়া (অস্ট্রেলিয়ান ভোক্তা আইন অযাচিত ভোক্তা চুক্তি):
• অস্ট্রেলীয় ভোক্তা আইন (ACL) এর ধারা 69 থেকে 88 এর অধীনে, $100-এর বেশি যেকোন ডোর-টু-ডোর বা টেলিমার্কেটিং বিক্রয় একটি **10-ব্যবসায়-দিনের শীতল-অফ সময়কাল বহন করে, যে সময়ে বিক্রেতাকে কোনও সরঞ্জাম ইনস্টল করা বা অর্থপ্রদান গ্রহণ করা নিষিদ্ধ। যদি বিক্রয়কর্মী অনুমতিপ্রাপ্ত কলিং ঘন্টা লঙ্ঘন করেন, "ডু নক" স্টিকার উপেক্ষা করেন, বা 10-দিনের শীতল-অফ সময়ের মধ্যে ইনস্টল করা সরঞ্জামগুলি উপেক্ষা করেন, তাহলে ACL এর ধারা 82 এর অধীনে আপনার বাতিল করার অধিকার 6 মাস পর্যন্ত প্রসারিত হয় এবং লিঙ্কযুক্ত ক্রেডিট প্রদানকারীরা ACL 28 ধারা এর অধীনে যৌথভাবে দায়বদ্ধ।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন¶

একটি সৌর ইজারা কোম্পানি বা সৌর ঋণ ঋণদাতা যদি আমি তাদের পরিশোধ করা বন্ধ করে দিতে পারি তাহলে কি আমার বাড়ি বন্ধ করতে পারে?¶

এটা নির্ভর করে আপনি স্বাক্ষর করেছেন কিনা PACE মূল্যায়ন বনাম a স্ট্যান্ডার্ড সোলার লোন বা লিজ/পিপিএ. যদি আপনি একটি স্বাক্ষর করেন PACE মূল্যায়ন, হ্যাঁ: যেহেতু PACE একটি সুপার-প্রোরিটি মিউনিসিপ্যাল ​​প্রোপার্টি ট্যাক্স লিয়েন হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে, অ-প্রদান একটি সম্পত্তি ট্যাক্স অপরাধ বা বন্ধকী এসক্রো ডিফল্টকে ট্রিগার করে যার ফলে আপনার বাড়িতে ট্যাক্স-লিয়েন ফোরক্লোজার বা বন্ধকী ফোরক্লোজার হতে পারে। বিপরীতভাবে, যদি আপনি একটি স্বাক্ষর করেন স্ট্যান্ডার্ড সোলার লোন বা সোলার লিজ/পিপিএ শুধুমাত্র একটি দ্বারা সুরক্ষিত UCC-1 ফিক্সচার ফাইলিং, UCC-1 শুধুমাত্র সৌর প্যানেল নিজেদের কভার করে। সৌর ঋণদাতা UCC-1 ফাইলিংয়ের মাধ্যমে সরাসরি আপনার বাড়িতে পূর্বাভাস দিতে পারে না, যদিও তারা প্যানেলগুলি পুনরুদ্ধার করতে পারে বা দেওয়ানী আদালতে মামলা করতে পারে যদি না আপনি বৈধ FTC হোল্ডার রুল প্রতিরক্ষার দাবি করেন৷

ক্রেতা আমার 25 বছরের সোলার লিজ বা PPA নিতে অস্বীকার করলে আমি কিভাবে আমার বাড়ি বিক্রি করব?¶

কর্মকর্তাকে অনুরোধ করুন ইজারা স্থানান্তর / অনুমান প্যাকেট এবং প্রিপেমেন্ট / বাইআউট সময়সূচী আপনার বাড়ির তালিকা করার আগে সৌর কোম্পানি থেকে। যদি সিস্টেমটি তার চুক্তিভিত্তিক কম পারফর্ম করছে উৎপাদন গ্যারান্টি অথবা যদি বিক্রয়কর্মী উদ্ভবের সময় জালিয়াতি করে, তাহলে চুক্তি বাতিল বা একটি হ্রাসকৃত ক্রয় নিষ্পত্তির দাবিতে একটি লিখিত বিরোধ পরিবেশন করুন। যদি ইজারাটি বৈধ হয় এবং ক্রেতারা এটিকে অনুমান করতে বাধা দেয়, তাহলে স্ফীত ন্যায্য বাজার মূল্যের সরঞ্জাম কেনার ফি পরিশোধ করার পরিবর্তে ছাড়যুক্ত নেট-বর্তমান-মূল্যের হারে (নতুন ক্রেতার জন্য $0 মাসিক পেমেন্ট রেখে) বাকি লিজ স্ট্রীম প্রিপে করার জন্য সোলার কোম্পানির সাথে আলোচনা করুন।

আমার সোলার ইনস্টলার দেউলিয়া হয়ে গেলে এবং আমার প্যানেলগুলি আমার ছাদে বসে থাকলে কী হবে?¶

ঋণদাতাকে আনুষ্ঠানিক আইনি নোটিশে না রেখে একটি মৃত, আনকমিশনড সিস্টেমের জন্য সৌর ঋণ পরিশোধ করা চালিয়ে যাবেন না। অবিলম্বে সোলার ফাইন্যান্স কোম্পানিকে একটি প্রত্যয়িত চিঠি পাঠান FTC হোল্ডার রুল (16 CFR পার্ট 433) (উপরের টেমপ্লেট 2 দেখুন)। দাবি করুন যে ঋণদাতা সমস্ত মাসিক বিলিং এবং সুদ আহরণ বন্ধ করুন, পৌর পরিদর্শন পাস করার জন্য এবং পৌরসভার ইউটিলিটি পারমিশন (PTO) পাওয়ার জন্য ঋণদাতার খরচে একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রতিস্থাপন সৌর ঠিকাদার নিয়োগ করুন, অথবা সম্পূর্ণরূপে ঋণ বাতিল করুন। একই সাথে, দেউলিয়া ইনস্টলারদের বিরুদ্ধে একটি দাবি দায়ের করুন৷ রাজ্য ঠিকাদার লাইসেন্স জামানত বন্ড এবং আপনার রাজ্যের আবাসিক ঠিকাদার পুনরুদ্ধার তহবিল.

আমি কি 30% ফেডারেল রেসিডেন্সিয়াল ক্লিন এনার্জি ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারি যদি আমি আমার সোলার প্যানেল লিজ দিয়ে থাকি বা পাওয়ার পারচেজ এগ্রিমেন্ট (PPA) স্বাক্ষর করি?¶

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড ধারা 25D (26 U.SC সেকশন 25D) এর অধীনে, শুধুমাত্র একজন করদাতা যিনি ক্রয় এবং মালিক সৌর ব্যবস্থা (হয় সরাসরি নগদ দিয়ে বা সৌর ঋণের মাধ্যমে) IRS ফর্ম 5695-এ 30% আবাসিক ক্লিন এনার্জি ক্রেডিট দাবি করার যোগ্য। আপনি যদি সোলার লিজ বা পাওয়ার পারচেজ অ্যাগ্রিমেন্ট (PPA) স্বাক্ষর করেন, তাহলে সোলার লিজিং কর্পোরেশন প্যানেলের মালিক এবং বাণিজ্যিক ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করে। যেকোন বিক্রয়কর্মী যে আপনাকে বলেছে যে আপনি সৌর ইজারা বা PPA ভোক্তা জালিয়াতির জন্য 30% IRS ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারেন।

সূত্র চেক¶

• ফেডারেল ট্রেড কমিশন (এফটিসি) (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র): ভোক্তাদের দাবি ও প্রতিরক্ষা বিধি সংরক্ষণ (এফটিসি হোল্ডার রুল), 16 সিএফআর পার্ট 433 এবং এফটিসি কুলিং-অফ নিয়ম, 16 সিএফআর পার্ট 429।
• ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো (CFPB) (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র): আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়ন করা ক্লিন এনার্জি (PACE) ফাইন্যান্সিং রুল (TILA Regulation Z), 12 CFR সেকশন 1026.43 এবং CFPB ইস্যু স্পটলাইট: Solar Financing204.
• ** মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ট্রেজারি এবং অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা বিভাগ (IRS) (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র):** আবাসিক ক্লিন এনার্জি ক্রেডিট (26 U.S.C. সেকশন 25D / IRS ফর্ম 5695 নির্দেশাবলী)।
• ক্যালিফোর্নিয়া ডিপার্টমেন্ট অফ ফিনান্সিয়াল প্রোটেকশন অ্যান্ড ইনোভেশন (DFPI) এবং ফ্লোরিডা স্ট্যাটিউটস (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র): ক্যালিফোর্নিয়া ফাইন্যান্সিয়াল কোড সেকশন 22684 এবং সেক। (PACE প্রোগ্রাম অ্যাডমিনিস্ট্রেটর), ক্যালিফোর্নিয়া সিভিল কোড সেকশন 1689.6, এবং ফ্লোরিডা স্ট্যাটিউটস সেকশন 163.08।
• অন্টারিও মিনিস্ট্রি অফ পাবলিক অ্যান্ড বিজনেস সার্ভিস ডেলিভারি (কানাডা), এফসিএ (ইউনাইটেড কিংডম), এবং ACCC (অস্ট্রেলিয়া): অন্টারিও বাড়ির মালিক সুরক্ষা আইন, 2024 (বিল 200 ভোক্তা NOSI নিষিদ্ধ করছে); ইউকে কনজিউমার ক্রেডিট অ্যাক্ট 1974 (ধারা 75); এবং অস্ট্রেলিয়ান ভোক্তা আইন (ধারা 69 থেকে 88)।

সম্পর্কিত গাইড¶

• ঠিকাদার পরিত্যাগ, মেকানিক্স লিয়েন হুমকি, এবং অসমাপ্ত বাড়ি মেরামত
• ফোরক্লোজার নোটিশ, বন্ধক সহনশীলতা, এবং ক্ষতি প্রশমন
• সম্পত্তি ট্যাক্স অপরাধ, ট্যাক্স লিয়েন বিক্রয়, এবং হোমস্টেড খালাস
• এল্ডার কনজারভেটরশিপ, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রত্যাহার, এবং বিশ্বস্ত চুরি
• শিকারী ঋণ এবং বেতনের ফাঁদ এড়ানো
• দেশ অনুযায়ী জরুরী নম্বর