Liens Treth Eiddo PACE, Prydlesau Solar Ysglyfaethus, a Sgamiau Gwella Cartrefi¶

Darganfod bod gwerthwr drws-i-ddrws wedi eich arwyddo chi (neu riant oedrannus) ar gyfer hawlrwym asesiad treth uwch-flaenoriaeth o $35,000 i $80,000 ar gyfer Ynni Glân a Aseswyd gan Eiddo (PACE), prydles solar cynyddol 25 mlynedd, neu fenthyciad gwella cartref cudd, yn enwedig pan nad yw'r paneli solar ar y to wedi'u cysylltu â'r grid cyfleustodau neu os nad yw'r teitl wedi'i gysylltu â'r grid cyfleustodau neu'r teitl ar frys. argyfwng foreclosure. Yn wahanol i fenthyciad personol rheolaidd, mae benthyciad PACE yn cysylltu’n uniongyrchol â’ch bil treth eiddo dinesig fel hawlrwym treth y llywodraeth â blaenoriaeth uwch cyn eich morgais cyntaf, gan achosi i’ch taliad escrow misol neidio rhwng $400 a $900 y mis a sbarduno gwerthiant treth neu forgais rhag cau os na chaiff ei dalu. Yn y cyfamser, mae prydlesi solar rheibus a Chytundebau Prynu Pŵer (PPAs) yn cofnodi Ffeilio Gosodiadau UCC-1 yn erbyn eich cofnodion teitl sirol a all eich rhwystro rhag gwerthu neu ail-ariannu eich cartref oni bai eich bod yn talu cosb brynu enfawr. Mae atal y trapiau hyn yn gofyn am ymarfer eich Hawl Ailfeddwl i Ddiddymu 3 diwrnod i 5 diwrnod, gan ddefnyddio Rheol Deiliad y Comisiwn Masnach Ffederal (FTC) (16 CFR Rhan 433) i roi'r gorau i dalu benthycwyr solar trydydd parti pan fydd contractwr yn methu â thalu neu'n dweud celwydd, archwilio PACE **Gallu-i-Ad-dalu Rheoliad Deiliad y Comisiwn Masnach Ffederal (FTC) (16 CFR Rhan 433) i roi'r gorau i dalu benthycwyr solar trydydd parti pan fydd contractwr yn methu neu'n dweud celwydd, archwilio PACE **Gallu-i-dalu o dan Reoliad ffederal ZTI, ac Ad-dalu troseddau o dan Reoliad TI, ZTI ac Ad-dalu o ffeilio teitl UCC-1 anghyfreithlon.

Gwnewch hyn nawr¶

1. Diogelwch eich diogelwch corfforol a pheidiwch byth â dringo ar do na chyffwrdd â gwifrau gwrthdröydd solar byw. Mae paneli solar ffotofoltäig (PV) yn cynhyrchu trydan cerrynt uniongyrchol (DC) foltedd uchel pryd bynnag y bydd golau'r haul yn eu taro, hyd yn oed pan fydd y prif dorwr tŷ wedi'i ddiffodd. Peidiwch byth â dringo i do (cadwch o leiaf 3 metr (10 troedfedd) oddi wrth ymylon to a sianel drydan) na cheisio datgysylltu gwifrau solar eich hun. Os yw batri solar, gwrthdröydd, neu banel trydanol yn ysmygu, yn tanio neu'n arogli plastig sy'n llosgi, gadewch y tŷ ar unwaith a ffoniwch eich ardal leol. rhifau brys (911 yn yr Unol Daleithiau a Chanada, 112 ar draws yr Undeb Ewropeaidd, 999 yn y Deyrnas Unedig, 000 yn Awstralia).
2. Anfonwch Hysbysiad Canslo ysgrifenedig ar unwaith os llofnodoch chi'r contract o fewn y 3 i 14 diwrnod diwethaf. O dan Reol Ailddarlledu FTC (16 CFR Rhan 429) a nodwch Ddeddfau Gwerthu Deisyfiad Cartref, mae gennych hawl statudol absoliwt i ganslo unrhyw gontract gwerthu o ddrws i ddrws neu yn y cartref o fewn 3 diwrnod busnes (a ****0 diwrnod busnes uwch am 6+,**0 diwrnod busnes uwch ar gyfer 6+ oed,**0 diwrnod busnes uwch ar gyfer 6+ oed,**0 diwrnod busnes uwch ar gyfer 6+ oed, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 6+, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 5+, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 6+, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 6+, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 5+, **5 diwrnod busnes ar gyfer oedran 6+, **5 diwrnod busnes oed 6+**0. yn Ontario ar gyfer gwaharddiadau drws-i-ddrws ar wresogyddion dŵr/HVAC, a 14 diwrnod ar draws y Deyrnas Unedig a’r Undeb Ewropeaidd). Os gwnaeth y gwerthwr eich llofnodi ar dabled a methu â gadael dau gopi cydymffurfiol o'r ffurflen Hysbysiad Canslo i chi, bydd eich hawl i ddiddymu'r contract cyfan yn parhau nes iddo gyflwyno'r hysbysiad hwnnw'n gywir.
3. Peidiwch byth â gadael i werthwr drws-i-ddrws ddal eich ffôn clyfar neu dabled i glicio trwy lofnodion electronig. Mae canfaswyr solar a PACE ysglyfaethus yn gofyn yn rheolaidd i berchnogion tai (yn enwedig oedolion hŷn neu siaradwyr Saesneg anfrodorol) drosglwyddo eu ffôn "dim ond i wirio a yw eich to yn gymwys i gael ad-daliad am ddim gan y llywodraeth," ac yna tapio'n gyflym trwy DocuSign neu wreiddiau galwad celwyddau $50 neu awtomataidd. Benthyciad 25 mlynedd. Pe bai hyn yn digwydd, ffeiliwch Ffugio Electronig / Anghydfod Tarddiad Benthyciad Anawdurdodedig ar unwaith gyda'r benthyciwr, bwrdd trwyddedu'r wladwriaeth, a Thwrnai Cyffredinol y Wladwriaeth.
4. Defnyddiwch y Rheol Deiliad FTC yn ysgrifenedig yn erbyn y cwmni cyllid solar os nad yw'r paneli'n gweithio neu os yw'r gosodwr yn dweud celwydd. Mae bron pob benthyciad solar a chontract rhandaliad manwerthu gwella'r cartref yn cynnwys y Hysbysiad Rheol Deiliad FTC gorfodol (16 CFR Rhan 433). Mae’r cymal ffederal hwn yn gwneud y banc neu’r cwmni cyllid solar (fel GoodLeap, Mosaic, Sunlight Financial, Dividend, neu Service Finance) **yn destun cyfreithiol i’r holl hawliadau ac amddiffyniadau sydd gennych yn erbyn y gosodwr solar **, gan gynnwys twyll, ffioedd deliwr cudd o 30 y cant, gwaith nas caniateir, neu fethiant i gael Caniatâd i Weithredu cyfleustodau (PTO).
5. Archwiliwch eich bil treth eiddo sirol a’ch datganiad escrow morgais os oes gennych fenthyciad PACE. Os achosodd asesiad PACE (a weinyddir gan weinyddwyr preifat PACE fel Renew Financial, Ygrene, Home Run Financing/PACE Funding, neu FortiFi) i’ch taliad morgais misol ddyblu, cysylltwch â’ch gwasanaethwr morgais (gweler Rhybudd rhag cau, goddefiad morgais, a lliniaru colled) a gwneud cais i'ch sir neu dalaith Cronfa Caledi PACE / Atal Rhag-gau neu ffeilio cwyn reoliadol Gallu-i-Ad-dalu TILA.
6. Ffeiliwch Gais Bond Trwydded Contractwr a Hawliad Cronfa Adfer y Wladwriaeth os aeth y gosodwr solar yn fethdalwr. Mae dwsinau o osodwyr solar preswyl wedi ffeilio am fethdaliad ar ôl cymryd taliadau benthyciad a gadael paneli heb egni ar doeau. Peidiwch ag aros am y llys methdaliad; hawlio’n uniongyrchol yn erbyn Bond Mechnïaeth Contractwr Gwladol y gosodwr, eich Cronfa Adfer Contractwr Preswyl y Wladwriaeth, a’r cwmni cyllid o dan Reol Deiliad y FTC.

flowchart TD
    A["Darganfod Contract Solar Ysglyfaethus, Lien Treth PACE, neu Sgam Gwella Cartref"] --> B{"Sut cafodd y prosiect ei ariannu?"}
    B -->|"Llofnod O fewn y 3-14 Diwrnod Diwethaf (Neu Erioed Wedi Rhoi Ffurflen Ganslo)"| C["Post ac E-bost Hysbysiad o Ddiddymiad Statudol Heddiw; Gwahardd unrhyw Gosod To"]
    B -->|"Lien Asesu Treth Eiddo PACE"| D["Archwiliad ar gyfer DocuSign Ffugiedig, Dilysiad Diffyg Gallu i Ad-dalu (ATR), neu Gam-drin Ariannol yr Henoed"]
    D --> E["Ffeil CFPB / Cwyn Rheoleiddiwr y Wladwriaeth (e.e., CA DFPI), Hepgor Ffi Gweinyddwr Galw PACE / Diddymu, ac Amddiffyn Escrow Morgais"]
    B -->|"Benthyciad Solar Trydydd Parti (Lle y Gosodwr, Aeth yn Fethdalwr, neu Dim Cyfleustodau PTO)"| F["Cyflwyno Hysbysiad Rheol Deiliad FTC Ysgrifenedig (16 CFR Rhan 433) ar Ganslo ac Ad-daliad Benthyciad sy'n Gofyn am Fenthyciwr Solar"]
    B -->|"Cytundeb Prydles Solar neu Brynu Pŵer (PPA) 25 mlynedd"| G["Archwiliad Gwarant Cynhyrchu Galw, Hawliadau Arbed Cyfleustodau Twyllodrus Anghydfod, a Herio Gweithred Amhriodol Liens yn erbyn UCC-1"]

Cam 1: Deall y 3 strwythur ariannu ynni glân ysglyfaethus¶

Pan fydd cwmni gwella cartref neu gwmni solar yn targedu perchennog tŷ, maen nhw'n defnyddio un o dri offeryn cyfreithiol. Mae gan bob un fygythiad gwahanol i deitl a chyllid eich cartref:

Cam 2: Amddiffyn eich cartref rhag Lien Treth Eiddo PACE rheibus¶

Crëwyd Ynni Glân a Aseswyd gan Eiddo (PACE) fel y gallai bwrdeistrefi ariannu uwchraddio effeithlonrwydd ynni neu galedu corwynt (paneli solar, systemau HVAC, ffenestri effaith, toeau) a ad-delir trwy'r gofrestr treth eiddo. Oherwydd bod gweinyddwyr preifat PACE yn dibynnu ar gontractwyr drws-i-ddrws fel broceriaid benthyciadau ac yn aml yn methu â gwirio a oedd gan berchennog cartref yr incwm i fforddio'r pigyn treth, roedd miloedd o berchnogion tai incwm isel ac oedrannus yn California, Florida, a Missouri wedi'u cyfrwyo â $50,000+ o liens treth eiddo na allent eu talu.

Eich 4 amddiffyniad statudol yn erbyn Lien PACE anfforddiadwy neu dwyllodrus¶

1. Mandad Rheoliad TILA Ffederal Z "Gallu i Ad-dalu" (ATR) (12 CFR Adran 1026.43):
2. Yn dilyn Deddf Twf Economaidd, Rhyddhad Rheoleiddiol, a Diogelu Defnyddwyr 2018 (Adran 307) a Rheol PACE Preswyl y CFPB, mae rheolau ffederal y Ddeddf Gwirionedd Mewn Benthyca (TILA) yn dosbarthu asesiadau PACE preswyl fel trafodion credyd defnyddwyr yn amodol ar ofynion Gallu i Ad-dalu (ATR) ffederal llym.
3. Yr hyn sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith: Cyn sefydlu hawlrwym PACE, rhaid i weinyddwr PACE wirio incwm cyfredol y perchennog, asedau, rhwymedigaethau dyled cyfredol, a'r union effaith costau tai misol (gan gynnwys y naid escrow morgais) gan ddefnyddio cofnodion trydydd parti dibynadwy (ffurflenni treth, W-2s, llythyrau dyfarnu Nawdd Cymdeithasol, bonion cyflog) i brofi bod y perchennog yn gallu fforddio'r asesiad heb fethu â chydymffurfio â'i forgais.
4. Eich rhwymedi: Pe bai gwerthwr PACE wedi ffugio'ch incwm ar y cais tabled, byth wedi gwirio'ch incwm Nawdd Cymdeithasol neu bensiwn, neu wedi methu â chyflwyno ffurflenni Amcangyfrif Benthyciad TILA a Datgeliad Terfynol gorfodol gyda chyfnod aros o 3 diwrnod, mae gennych achos gweithredu TILA ffederal ar gyfer diddymiad, iawndal statudol, a ffioedd atwrnai llawn.
5. Diogeliadau PACE Statudol y Wladwriaeth (California a Florida):
6. California (Arolygiaeth DFPI & AB 1284 / SB 242): Yng Nghaliffornia, mae gweinyddwyr rhaglenni PACE yn cael eu rheoleiddio gan yr Adran Diogelu Ariannol ac Arloesi (DFPI) o dan Gyfraith Ariannu California. O dan Adran Cod Ariannol California 22684 et seq. ac Adran Cod Strydoedd a Phriffyrdd 5913, mae gweinyddwr PACE wedi’i wahardd yn gyfreithiol rhag cymeradwyo asesiad oni bai ei fod yn gyntaf yn cynnal gwiriad incwm a threuliau llym ac yn cynnal galwad cadarnhad llafar wedi’i recordio gyda pherchennog y tŷ CYN i berchennog y tŷ lofnodi’r contract, diwrnod busnes gorfodol wedi’i ganslo 3-5 diwrnod ar ôl hynny (Hawl i 3-5 oed gorfodol) neu hŷn). Gwaherddir contractwr rhag dechrau unrhyw waith corfforol ar eich tŷ nes bod y cyfnod canslo 3 diwrnod/5 diwrnod wedi dod i ben.
7. ** Florida (Adran 163.08, Statudau Florida, fel y'i diwygiwyd gan SB 770):** Mae cyfraith Florida yn gofyn am alwadau cadarnhau gorfodol wedi'u recordio, yn capio cyfanswm asesiadau PACE ar 20 y cant o werth cyfiawn yr eiddo, yn gofyn am reolau rhybudd deiliad morgais, yn gwahardd asesiadau ar eiddo â threthi neu forgeisi tramgwyddus, ac yn rhoi hawl gorfodol 3 diwrnod busnes i ganslo.
8. Ffugio Llofnod Electronig a Cham-drin Ariannol yr Henoed (Gwag Ab Initio):
9. Archwiliwch y DocuSign neu dystysgrif archwilio electronig ar eich contract PACE. Mewn llawer o achosion cymorth cyfreithiol dogfenedig, creodd contractwyr drws-i-ddrws cyfeiriad e-bost ffug (fel john.smith.solar123@gmail.com) nad oedd perchennog y cartref oedrannus erioed yn berchen arno, anfonodd y contract PACE a datgeliadau TILA i'r cyfeiriad e-bost ffug hwnnw, a chlicio ar y blychau llofnod eu hunain ar eu tabled.
10. Sut i'w brofi: Mynnwch Tystysgrif Cwblhau DocuSign / Llwybr Archwilio Cyfeiriad IP a recordiad sain o'r Alwad Cadarnhau gan weinyddwr PACE ar unwaith. Os nad yw'r cyfeiriad e-bost ar y contract yn eiddo i chi, mae'r cyfeiriad IP yn perthyn i dabled cellog y gwerthwr, neu nid yw'r llais ar yr alwad ddilysu yn eiddo i chi (neu cawsoch eich hyfforddi ar yr hyn i'w ddweud heb ddeall ei fod yn hawlrwym treth eiddo), mae'r contract yn ** ddi-rym oherwydd twyll wrth gyflawni (fraud in factum)** ac yn gyfystyr â Cam-drin Ariannol yr Henoed troseddol.
11. Rhwystro Rhag-gau Morgeisi a Achoswyd gan Spike Escrow PACE:
12. Pan fydd eich bil treth eiddo sirol yn neidio $6,000 y flwyddyn oherwydd PACE, mae eich gwasanaethwr morgais cyntaf yn talu'r bil treth sirol allan o'ch cyfrif escrow i amddiffyn hawlrwym y banc, ac yna'n anfon **Hysbysiad Prinder Escrow ** atoch yn cynyddu eich taliad morgais misol gan $500 i $1,000 y mis (oherwydd bod y banc yn casglu'r 12 mis nesaf o dreth yn ôl-weithredol A'r ddau fis nesaf yn fyr. amcanestyniad ar yr un pryd).
13. Gweithredu ar unwaith gyda’ch gwasanaethwr morgais: Ffoniwch Adran Lliniaru Colled eich gwasanaethwr morgais cyntaf ar unwaith a gofynnwch am Taeniad Ad-daliad Prinder Escrow 60-mis (5 mlynedd) tra byddwch yn herio’r hawlrwym PACE, neu gwnewch gais am addasiad benthyciad ffurfiol (gweler Rhybudd rhag cau, goddefiad morgais, a lliniaru colled).

Cam 3: Arfogi'r Rheol Deiliad FTC yn erbyn Benthyciadau Solar rheibus¶

Mae'r rhan fwyaf o berchnogion tai sy'n prynu paneli solar yn meddwl, os yw'r cwmni gosod solar yn mynd allan o fusnes, yn rhoi'r gorau i'r swydd cyn pasio archwiliad dinas, neu'n gorwedd am y Credyd Treth Ffederal, mae perchennog y tŷ yn sownd i dalu'r benthyciad solar oherwydd bod y banc yn gwmni ar wahân. O dan gyfraith ffederal, mae hynny 100 y cant yn ffug.

Sut mae Rheol Deiliad FTC (16 CFR Rhan 433) yn eich amddiffyn¶

Pryd bynnag y bydd gwerthwr (gosodwr solar, cwmni ffenestri, neu gontractwr HVAC) yn trefnu cyllid ar eich cyfer trwy fenthyciwr partner (fel GoodLeap, Mosaic, Sunlight Financial, Dividend, neu Synchrony), mae'r Comisiwn Masnach Ffederal (FTC) Rheol Cadw Hawliadau ac Amddiffyniadau Defnyddwyr (16 CFR Rhan 433), yn ofynnol i'r paragraff a adwaenir yn gyffredinol fel y Rheol Argraffedig** a elwir yn gyffredinol ar gyfer y Rheol Wyneb a ganlyn **, a elwir yn gyffredinol i'r Rheol Wyneb a ganlyn, **, a elwir yn gyffredinol ar gyfer y Rheol Wyneb canlynol, **, a elwir yn gyffredinol ar gyfer y Rheol Wyneb a ganlyn, **, a elwir yn gyffredinol i'r Rheol Wyneb canlynol, **, y Rheol a adwaenir yn gyffredinol fel y ** Rheol Wyneb a ganlyn) yn eich cytundeb benthyciad:

HYSBYSIAD: MAE UNRHYW DDEILIAID Y CONTRACT CREDYD DEFNYDDWYR HWN YN AMODOL AR BOB HAWLIAD AC AMDDIFFYNIAD Y GALLAI'R DYLEDWR EI HYNNY YN ERBYN Y GWERTHWR NWYDDAU NEU WASANAETHAU A GAELWYD YN UNOL HYN NEU GYDA'R ACHOSION HYN. NI FYDD ADENNILL Y DYLEDWR YMA YN FWY NA SYMIAU A DALWYD GAN Y DYLEDWR YMA.

Beth mae hyn yn ei olygu mewn Saesneg clir? 1. Gallwch honni pob celwydd unigol, tor-cytundeb, neu dramgwydd statudol a gyflawnwyd gan y gosodwr solar yn uniongyrchol yn erbyn y benthyciwr solar i ganslo balans y benthyciad ac adennill taliadau a wnaed eisoes. 2. Hyd yn oed pe bai’r cwmni solar yn mynd yn fethdalwr ac wedi diflannu, ni all y benthyciwr solar ddweud * “Nid ein problem ni, codwch y broblem gyda’r gosodwr.”* Oherwydd bod y benthyciwr wedi ariannu’r benthyciad trwy borth tabled y gosodwr, mae’r benthyciwr yn sefyll yn esgidiau’r gosodwr cam neu fethdalwr.

Y 5 Sgam Solar mwyaf cyffredin sy'n sbarduno canslo Rheol Deiliad FTC¶

• ** Sgam 1: Paneli Di-egni ("Systemau Amddifad" heb Ganiatâd Cyfleustodau i Weithredu / PTO):** Mae'r gosodwr paneli bolltau i'ch to, ar unwaith yn sbarduno taliad benthyciad 100 y cant gan y benthyciwr solar trwy gyflwyno tystysgrif cwblhau ffug, ac yna'n diflannu cyn pasio archwiliad trydanol trefol neu gael Caniatâd i Weithredu (PTO) ** i Weithredu (PTO) i Weithredu. Oherwydd eich bod wedi treulio 6 i 18 mis yn talu benthyciad solar $250/mis A’ch bil trydan llawn am wydr marw ar eich to, mae methiant llwyr o ran ystyriaeth yn rhoi’r hawl i chi atal taliadau benthyciad a mynnu bod y benthyciwr naill ai’n talu contractwr trwyddedig i orffen comisiynu’r system neu ganslo’r benthyciad yn llawn.
• ** Twyll 2: Twyll Credyd Treth ar Berchnogion Tai Incwm Isel neu Wedi Ymddeol: ** Mae gwerthwyr yn dweud wrth ymddeolwyr sy'n byw ar fudd-daliadau Nawdd Cymdeithasol neu anabledd fel mater o drefn y bydd y llywodraeth ffederal yn postio siec ysgogi $12,000 atynt fis Ebrill nesaf ar gyfer y Credyd Ynni Glân Preswyl o 30%. Mewn gwirionedd, mae'r credyd treth solar ffederal (26 USC Adran 25D) yn credyd treth incwm na ellir ei ad-dalu, NID gwiriad ysgogiad ad-daladwy. Os oes arnoch $0 mewn treth incwm ffederal (oherwydd bod eich incwm yn Nawdd Cymdeithasol di-dreth neu'n is na'r didyniad safonol), rydych yn derbyn $0 gan yr IRS, ac ym Mis 18, mae eich taliad benthyciad solar yn cynyddu 40 y cant oherwydd nad oes gennych $12,000 o arian parod i dalu'r prif fenthyciad i lawr. Mae camliwio credyd treth na ellir ei ad-dalu fel ad-daliad arian parod gwarantedig yn arfer masnachu twyllodrus anghyfreithlon (UDAP).
• ** Sgam 3: Ffioedd Deliwr 30% heb ei ddatgelu (Taliadau Cyllid Cudd o dan TILA):** Er mwyn eich twyllo i feddwl eich bod yn cael "benthyciad APR o 1.99% neu 3.99%," mae'r benthyciwr solar yn codi ffi tarddiad o 25% i 35% ar y gosodwr, y mae'r gosodwr yn ei ychwanegu'n gyfrinachol at bris arian parod eich paneli solar. O dan y Ddeddf Gwir Mewn Benthyca (15 U.S.C. Adran 1605), mae unrhyw ffi a ychwanegir at bris nwyddau oherwydd bod y defnyddiwr yn ariannu yn hytrach na thalu arian parod yn Dâl Ariannol y mae’n rhaid ei ddatgelu yn yr APR a’r blwch Tâl Cyllid**. Mae cuddio ffi deliwr $12,000 y tu mewn i bris yr offer yn torri TILA a deddfau Deddfau ac Arferion Annheg a Thwyllodrus y wladwriaeth.
• Sgam 4: Difrod To Heb ei Atgyweirio a Gorlwytho Strwythurol: Mae gwerthwyr yn cymeradwyo gosodiadau solar ar doeau 22 oed y mae'n amlwg bod angen eu hadnewyddu yn gyntaf, neu raciau bollt lag yn syth drwy'r eryr heb fflachio, gan achosi gollyngiadau nenfwd mewnol (gweler Contractwr yn gadael, bygythiad lien mecaneg, ac atgyweirio cartref heb ei orffen).
• ** Twyll 5: Rhagamcanion Arbedion Bil Cyfleustodau Ffug:** Mae gwerthwyr yn trin modelau meddalwedd (gan liwio coed uchel neu chwyddo cyfraddau uwchgyfeirio cyfleustodau hanesyddol) i addo y bydd eich bil trydan yn $0, pan fydd eich to mewn gwirionedd yn wynebu'r gogledd o dan goed trwm ac yn cynhyrchu llai na 40 y cant o'r oriau cilowat a addawyd.

Cam 4: Clirio Ffeilio Gosodion Solar UCC-1 amhriodol o deitl eich cartref¶

Pan fyddwch chi'n llofnodi benthyciad solar neu brydles solar / PPA, mae'r cwmni cyllid yn ffeilio Datganiad Ariannu UCC-1 (Ffeilio Gosod) yng nghofnodion tir eich sir.

• ** NID yw UCC-1 yn forgais ar eich tŷ:** Yn ôl y gyfraith (Adran Cod Masnachol Unffurf 9-334), mae ffeilio gosodiadau UCC-1 yn rhoi budd diogelwch yn unig i’r cwmni solar yn y paneli solar a’r gwrthdroyddion eu hunain fel eiddo/gosodiadau personol symudadwy. Nid yw'n **** rhoi lien morgais iddynt ar eich eiddo tiriog.
• Pam ei fod yn dal i rewi gwerthiannau cartref ac ailgyllido: Oherwydd bod yr UCC-1 wedi'i gofnodi ym mynegai eiddo tiriog y sir, mae meddalwedd cwmni teitl awtomataidd yn ei nodi fel llyffethair ar eich teitl. Bydd eich benthyciwr ailgyllido neu fanc prynwr cartref yn gwrthod cau nes bod yr UCC-1 yn cael ei godi dros dro (Is-raddio / Rhyddhau ac Ail-gofnodi) neu ei derfynu.
• Sut i orfodi dileu UCC-1 amhriodol neu wedi’i derfynu:
• Os mai dim ond ailgyllido eich morgais cyntaf y mae angen ichi ei wneud, anfonwch gais ysgrifenedig at Teitl / Adran Is-drefnu y cwmni solar yn gofyn am Terfyniad UCC-3 dros dro ar gyfer Ailgyllido / Cytundeb Is-drefnu.
• Os cafodd eich contract ei ganslo’n ddilys, ei ddiddymu, neu ei dalu ar ei ganfed, neu os cofnododd cwmni solar Hysbysiad Ffug o Gontract Cynhyrchwr Ynni Solar Annibynnol neu hawlrwym eiddo tiriog amhriodol, anfonwch Datganiad Terfynu Galw Dilysedig am UCC-3 ffurfiol o dan Adran 9-513 UCC. O dan Adran 9-513(b) UCC, ar gyfer nwyddau defnyddwyr, rhaid i’r parti gwarantedig ffeilio Datganiad Terfynu UCC-3 o fewn 20 diwrnod ar ôl derbyn eich hawliad wedi’i ddilysu (neu o fewn 1 mis yn awtomatig unwaith nad oes rhwymedigaeth yn bodoli). Os byddant yn methu â gwneud hynny o fewn 20 diwrnod, cewch awdurdod cyfreithiol o dan Adran 9-509(d)(2) UCC i ffeilio Datganiad Terfynu UCC-3 eich hun gyda chofnodwr y sir, ac mae gan y benthyciwr $500 mewn iawndal statudol ynghyd â iawndal gwirioneddol o dan Adran 9-625(e) UCC.

Cam 5: Templedi gair am air i ganslo contractau a mynnu Rheol Deiliad y FTC¶

Templed 1: Hysbysiad Canslo Cydsyniad Statudol (Anfon O fewn 3 i 14 Diwrnod Ar ôl y Llofnodi, neu Unrhyw Amser Os Cafodd Hysbysiad Canslo ei Hepgor)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED) AND EMAIL
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Contractor] ([Address & Email])
AND TO: [Name of Solar Finance Company or PACE Administrator] ([Address & Email])

Re: STATUTORY NOTICE OF CANCELLATION OF CONTRACT AND FINANCING AGREEMENT
Homeowner Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Contract / Loan / Assessment Number: [Insert Number] | Date Signed: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Cooling-Off Rule (16 CFR Part 429), the Truth in Lending Act Right of Rescission (15 U.S.C. Section 1635 / 12 CFR Section 1026.23), and applicable state Home Solicitation Sales and PACE Cancellation Statutes [including extended senior citizen cancellation rights and ongoing rescission rights for failure to deliver compliant written Notices of Cancellation], I hereby CANCEL AND RESCIND the above-referenced home improvement / solar installation contract and all associated loan, lease, PPA, or PACE assessment financing agreements in their entirety, effective immediately.

1. DO NOT DELIVER MATERIALS OR ENTER MY PROPERTY: You are hereby prohibited from entering my property, pulling building permits, or commencing any installation work.
2. IMMEDIATE LOAN / ASSESSMENT CANCELLATION AND REFUND: You must within ten (10) business days cancel and void any promissory note, retail installment contract, lease, or PACE assessment agreement, return any payments or deposits made, and refrain from recording (or immediately terminate and release) any UCC-1 fixture filing or assessment lien against my property title.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, and Phone Number]

Templed 2: Rheol Deiliad FTC Hawliad a Galw am Ganslo Benthyciad (Yn erbyn Benthyciwr Solar / Gwella Cartref)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Solar / Home Improvement Lender, e.g., GoodLeap / Mosaic / Sunlight / Synchrony]
Attention: Legal Department & Consumer Disputes / Holder Rule Claims
[Lender Street Address]

Re: FORMAL NOTICE OF CLAIMS AND DEFENSES UNDER THE FTC HOLDER RULE (16 CFR PART 433)
AND DEMAND FOR CONTRACT CANCELLATION, REFUND, AND UCC-3 TERMINATION
Borrower Name(s): [Your Full Name(s)] | Property Address: [Your Street Address]
Loan Account Number: [Insert Account Number] | Seller / Installer: [Insert Installer Name]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the Federal Trade Commission Preservation of Consumers' Claims and Defenses Rule (the "FTC Holder Rule," 16 CFR Part 433) and the explicit Holder Rule notice contained in my loan contract, you, as the holder of this consumer credit contract, are legally subject to all claims and defenses that I have against the seller/installer, [Name of Installer].

1. STATEMENT OF BREACH OF CONTRACT, FRAUD, AND STATUTORY VIOLATIONS BY SELLER:
The seller/installer engaged in material breach of contract, fraudulent misrepresentations, and Unfair and Deceptive Acts and Practices (UDAP), specifically:
- FAILURE OF CONSIDERATION / INOPERABLE SYSTEM: Despite disbursing loan funds to the seller on [Date], the system has never passed municipal inspection and/or has never received utility Permission to Operate (PTO), leaving me with an unenergized/non-functioning system for [Number] months while paying full utility bills.
- DECEPTIVE TAX CREDIT & FINANCIAL MISREPRESENTATIONS: The seller's representative fraudulently represented that the 30% federal tax credit was a guaranteed cash rebate despite my retirement/tax-exempt income status, and failed to disclose a hidden dealer financing fee of approximately $[Amount] embedded in the principal cash price in violation of the Truth in Lending Act.
- CONTRACTOR ABANDONMENT AND PROPERTY DAMAGE: The seller abandoned the project and/or caused active roof leaks and structural damage to my home.

2. FORMAL DEMAND FOR RELIEF:
Because there has been a material failure of consideration and statutory fraud in the origination of this transaction, I hereby assert my defenses under the FTC Holder Rule to withhold further payments on this disputed obligation and demand that you within thirty (30) calendar days:
(a) Cancel and discharge 100% of the remaining principal and interest balance on Loan Account #[Number];
(b) Refund all monthly payments totaling $[Amount] that I have paid to you under this contract;
(c) Delete all trade line reporting (or remove any adverse credit reporting) from Equifax, Experian, and TransUnion; and
(d) File a formal UCC-3 Termination Statement releasing any UCC-1 fixture filing recorded against my property title within twenty (20) days pursuant to UCC Section 9-513.

Copies of this notice are being filed with the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), the Federal Trade Commission (FTC), and the State Attorney General's Office.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Email, and Phone Number]

Cam 6: Amddiffyniadau gwella cartrefi ynni glân a drws-i-ddrws rhyngwladol¶

• Canada (Gwaharddiadau Taleithiol ar HVAC Drws-i-Drws / Sgamiau Solar a Hysbysiad o Ddiwygiadau Diddordeb Diogelwch):
• Ontario (Deddf Diogelu Defnyddwyr, 2002 a Deddf Diogelu Perchnogion Tai, 2024): Gwaharddodd Ontario werthu ffwrneisi, cyflyrwyr aer, gwresogyddion dŵr, a dyfeisiau trin dŵr yn ddigymell yn 2018; mae unrhyw gontract a lofnodwyd o ymweliad digymell yn ddi-rym yn gyfreithiol. O dan Ddeddf Diogelu Perchnogion Tai, 2024 (Bil 200) Ontario, gwaharddodd y dalaith ** gofrestru Hysbysiadau Defnyddwyr o Ddiddordeb Diogelwch (NOSIs)** ar y gofrestrfa tir a dybiwyd yn ôl-weithredol fod holl NOSIs defnyddwyr cofrestredig presennol ar deitlau tir wedi dod i ben ac yn wag, gan ganiatáu i berchnogion tai eu rhyddhau o deitl am ddim.
• Alberta (Deddf Diogelu Defnyddwyr a Rheoliad Trwyddedu Busnes Gwerthu Uniongyrchol): Yn gwahardd gwerthu ffwrneisi, cyflyrwyr aer, gwresogyddion dŵr, ffenestri, ac archwiliadau ynni/cynhyrchion solar yn ddigymell, ac yn rhoi hawl canslo ailfeddwl 10 diwrnod ar gontractau gwerthu uniongyrchol (wedi'i ymestyn i 1 flwyddyn os nad yw wedi'i drwyddedu).
• Y Deyrnas Unedig (Rheoliadau Contractau Defnyddwyr 2013 ac Adran 75 CCA 1974):
• Hawl Cydweddu 14 Diwrnod: O dan Reoliadau Contractau Defnyddwyr 2013, mae unrhyw gontract a lofnodwyd yn eich cartref yn cynnwys hawl 14 diwrnod calendr i ganslo gorfodol (estynedig hyd at 12 mis a 14 diwrnod os caiff hysbysiadau canslo eu hepgor).
• Adran 75 Atebolrwydd Cyfartal: O dan Adran 75 o Ddeddf Credyd Defnyddwyr 1974, os ydych yn ariannu paneli solar, pympiau gwres, neu wydr dwbl drwy gytundeb credyd pwynt gwerthu (neu’n talu £100 o’r blaendal gyda cherdyn credyd) am system sy’n costio £100 i £30,000, mae’r cytundebwr ar gyfer contractwr neu’r dyroddwr yn gosod unrhyw gontract ar y cyd ag unrhyw gwmni sy’n gosod y cerdyn neu’r sawl sy’n gyfrifol am dor-cyllideb**. neu gamliwio, gydag uwchgyfeirio am ddim i Gwasanaeth yr Ombwdsmon Ariannol (FOS) a MCS / RECC.
• Awstralia (Cytundebau Defnyddwyr Digymell Cyfraith Defnyddwyr Awstralia):
• O dan Adrannau 69 i 88 o Gyfraith Defnyddwyr Awstralia (ACL), mae unrhyw werthiant drws-i-ddrws neu delefarchnata dros $100 yn cynnwys cyfnod ailfeddwl o 10 diwrnod busnes, ac yn ystod y cyfnod hwnnw mae'r gwerthwr ** wedi'i wahardd rhag gosod unrhyw offer neu dderbyn taliad**. Os torrodd y gwerthwr yr oriau galw a ganiateir, anwybyddu sticer "Peidiwch â Knock", neu osod offer yn ystod y cyfnod ailfeddwl o 10 diwrnod, mae eich hawl i ganslo yn ymestyn i 6 mis o dan Adran 82 y DOG, ac mae darparwyr credyd cysylltiedig yn atebol ar y cyd o dan Adran 278 o'r DOG.

Cwestiynau cyffredin¶

A all cwmni prydlesu solar neu fenthyciwr benthyciad solar gau fy nhŷ os byddaf yn rhoi'r gorau i'w talu?¶

Mae'n dibynnu a wnaethoch chi lofnodi a Asesiad PACE yn erbyn a Benthyciad Solar neu Brydles/PPA safonol. Os llofnodoch chi a Asesiad PACE, ie: oherwydd bod PACE yn cael ei gofnodi fel hawlrwym treth eiddo trefol uwch-flaenoriaeth, mae peidio â thalu yn sbarduno tramgwyddaeth treth eiddo neu fethiant escrow morgais a all arwain at gau hawlrwym treth neu foreclosure morgais ar eich cartref. I'r gwrthwyneb, os gwnaethoch lofnodi a Benthyciad Solar safonol neu Brydles Solar/PPA sicrhawyd gan a UCC-1 Ffeilio Gemau, mae'r UCC-1 yn cwmpasu'r paneli solar eu hunain yn unig. Ni all y benthyciwr solar gau eich tŷ yn uniongyrchol trwy ffeil UCC-1, er y gallant adfeddiannu'r paneli neu erlyn mewn llys sifil oni bai eich bod yn honni amddiffyniadau dilys Rheol Deiliad FTC.

Sut ydw i'n gwerthu fy nhŷ os yw'r prynwr yn gwrthod cymryd fy les solar 25 mlynedd neu PPA drosodd?¶

Gofynnwch i'r swyddog Pecyn Trosglwyddo Prydles / Tybiaeth a'r Amserlen Rhagdalu / Prynu Allan gan y cwmni solar cyn rhestru eich cartref. Os yw'r system yn tanberfformio ei gytundeb Gwarant Cynhyrchu neu os yw'r gwerthwr wedi cyflawni twyll ar y cychwyn, yn cyflwyno anghydfod ysgrifenedig yn mynnu bod contract wedi'i ganslo neu setliad prynu llai. Os yw'r brydles yn ddilys a phrynwyr yn gwrthod ei chymryd, trafodwch gyda'r cwmni solar i ragdalu'r ffrwd brydles sy'n weddill ar gyfradd gwerth presennol net gostyngol (gan adael $0 o daliadau misol i'r prynwr newydd) yn hytrach na thalu'r ffi Pryniant Cyfarpar Gwerth Marchnad Teg chwyddedig.

Beth os aeth fy ngosodwr solar yn fethdalwr a bod fy mhaneli yn eistedd ar fy nho wedi'u diffodd?¶

Peidiwch â pharhau i dalu benthyciad solar ar gyfer system farw, heb ei chomisiynu heb roi rhybudd cyfreithiol ffurfiol i'r benthyciwr. Anfonwch Lythyr Ardystiedig at y cwmni cyllid solar ar unwaith yn galw'r Rheol Deiliad FTC (16 CFR Rhan 433) (gweler Templed 2 uchod). Mynnu bod y benthyciwr yn oedi'r holl filiau misol a chroniad llog, llogi contractwr solar trwyddedig newydd ar draul y benthyciwr i basio archwiliad trefol a chael Caniatâd i Weithredu cyfleustodau (PTO), neu ganslo'r benthyciad yn llawn. Ar yr un pryd, ffeilio hawliad yn erbyn y gosodwr methdalwr Bond Meichiwr Trwydded Contractwr Gwladol a'ch gwladwriaeth Cronfa Adennill Contractwyr Preswyl.

A allaf hawlio'r Credyd Treth Ynni Glân Preswyl Ffederal o 30% os byddaf yn prydlesu fy phaneli solar neu'n llofnodi Cytundeb Prynu Pŵer (PPA)?¶

O dan Adran 25D y Cod Refeniw Mewnol (26 U.S.C. Adran 25D), dim ond trethdalwr sy'n yn prynu ac yn berchen mae cysawd yr haul (naill ai'n gyfan gwbl gydag arian parod neu drwy fenthyciad solar) yn gymwys i hawlio'r Credyd Ynni Glân Preswyl o 30% ar Ffurflen IRS 5695. Os ydych chi wedi llofnodi Prydles Solar neu Gytundeb Prynu Pŵer (PPA), mae'r gorfforaeth prydlesu solar yn berchen ar y paneli ac yn hawlio'r credyd treth masnachol drosti'i hun. Cyflawnodd unrhyw werthwr a ddywedodd wrthych y gallech hawlio'r credyd treth IRS 30% ar brydles solar neu PPA dwyll defnyddwyr.

Ffynonellau wedi'u gwirio¶

• Comisiwn Masnach Ffederal (FTC) (Unol Daleithiau): Rheol Cadw Hawliadau ac Amddiffyniadau Defnyddwyr (Rheol Deiliad FTC), 16 CFR Rhan 433 a Rheol oeri FTC, 16 CFR Rhan 429.
• Biwro Diogelu Ariannol Defnyddwyr (CFPB) (Unol Daleithiau): Rheol Ariannu Ynni Glân a Aseswyd ar gyfer Eiddo Preswyl (PACE) (Rheoliad TILA Z), 12 CFR Adran 1026.43 a Sylw ar y Pwnc CFPB: Ariannu Solar (Awst 2024).
• ** U.S. Adran y Trysorlys a Gwasanaeth Refeniw Mewnol (IRS) (Unol Daleithiau):** Credyd Ynni Glân Preswyl (26 Cyfarwyddiadau Adran 25D / IRS USC 5695).
• Adran Diogelu Ariannol ac Arloesedd California (DFPI) a Statudau Florida (Unol Daleithiau): * Adran Cod Ariannol California 22684 et seq. (Gweinyddwyr Rhaglen PACE)*, Adran Cod Sifil California 1689.6, ac Adran Statudau Florida 163.08.
• Gweinyddiaeth Cyflenwi Gwasanaethau Cyhoeddus a Busnes Ontario (Canada), FCA (y Deyrnas Unedig), ac ACCC (Awstralia): Deddf Diogelu Perchnogion Tai Ontario, 2024 (Bil 200 yn gwahardd NOSIs Defnyddwyr); Deddf Credyd Defnyddwyr y DU 1974 (Adran 75); a Chyfraith Defnyddwyr Awstralia (Adrannau 69 i 88).

Canllawiau cysylltiedig¶

• Contractwr yn gadael, bygythiad lien mecaneg, ac atgyweirio cartref heb ei orffen
• Rhybudd rhag cau, goddefiad morgais, a lliniaru colled
• Tramgwyddoldeb treth eiddo, gwerthu hawlrwym treth, ac adbryniant ty
• Gwarchodaeth henoed, dirymu pŵer atwrnai, a lladrad ymddiriedol
• Osgoi benthyciadau rheibus a thrapiau diwrnod cyflog
• Rhifau brys yn ôl gwlad