ዘይተደልየ ሆልዶቨር ጋሻ ወይ ትሪስፓሰር ብዘይ ርእሰ-ሓገዝ ተሓታትነት ብሕጋዊ መንገዲ ምእላይ¶

ሓደ ጋሻ ገዛ፡ ዘመድ፡ ፍቕራዊ መጻምድቲ ነበር፡ ንሓጺር ግዜ ዝካረ ጋሻ፡ ወይ ዘይፈልጦ ሰብ (ስኳተር) ካብ ገዛኻ ምውጻእ ከም ዝኣበየ፡ ወይ ፖሊስ ምስ መጸ ናብ ባዶ ንብረት ሰቢሩ ናይ ሓሶት ክራይ ከም ዘቕረበ ምፍላጥ፡ ህጹጽ ውልቃዊ-ድሕነትን ንብረትን ህጹጽ ኩነታት እዩ። ዳርጋ ኣብ ኩሉ ስልጣን ፍርዲ ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ፡ ካናዳ፡ ዓባይ ብሪጣንያ፡ ሕብረት ኤውሮጳን ኣውስትራልያን፡ ኣብ ልዕሊ ሓደ ተኻራያይ ብፍቓድ፡ ተኻራያይ ብስቓይ ወይ ሕጋዊ ተቐማጢ ብቑዕ ዝኾነ ሰብ "ርእሰ-ሓገዝ ምዕጻው" ምፍጻም ሲቪላዊ ጥፍኣትን መብዛሕትኡ ግዜ ድማ ገበናዊ ገበንን ኮይኑ፡ ንሕጋዊ መቕጻዕቲ፡ ንሰለስተ ዕጽፊ ዕንወት፡ ከምኡ'ውን ንውሽጢ ክትመልሶም ዝገብረካ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ የቃልዕ (ርአ ዘይሕጋዊ ምግፋፍን ምዕጻውን). ዘይተፈቕደ ተቐማጢ ብውሑስ መንገዲ ምእላይ ልክዕ ሕጋዊ ምደባኦም ምውሳን የድሊ (ገበናዊ ምጥሓስ / ስኳተር ኣንጻር ሓላፊ ጋሻ / ወሃቢ ፍቓድ ኣንጻር ሆልዶቨር ተኻራያይ)፣ ኣብ ዘለዎ ቦታ ናይ መንግስቲ ቅልጡፍ ምእላይ ስኳተር ሸሪፍ ቃለ መሓላ ምጽዋዕ፣ ዘቤታዊ ዓመጽ / ሲቪላዊ ትንኮሳ መከላኸሊ ምግዓዝ-ምውጻእ ትእዛዛት እንተሃልዩ ምሕታት የድሊ ዓመጽ ወይ ምፍርራሕ፣ ወይ ንምቁራጽ ምልክታ / ፍቓድ ምስራዝ ምቕራብ ስዒቡ ድማ ቅልጡፍ ዘይሕጋዊ ምእሳር / ብሓይሊ ዝእሰር ስጉምቲ ምውሳድ።

እዚ ሕጂ ግበሩ¶

1. ኣካላዊ ድሕነት ቀዳምነት ምሃብን እቲ ተቐማጢ ዓመጽ እንተፈሪሑ ህጹጽ ዘቤታዊ ዓመጽ / መከላኸሊ "ኪክ-ኣውት" ትእዛዝ ምጽዋዕን። ኣብ ኣካላዊ ምድፋእ ጸወታ ፈጺምካ ኣይትእቶ ወይ ዘይተደልየ ጋሻ ካብ ማዕጾ ክትጎትቶ ኣይትፈትን። እቲ ተቐማጢ እንተሃሪሙካ፡ ንብረት እንተሃሲዩካ፡ ኣጽዋር እንተ ኣንቀሳቒሱ፡ ወይ ጉድኣት ክበጽሕ እንተፈራሪሑካ፡ እንተወሓደ 15 ሜትሮ ርሒቕካ ንድሕሪት ተመሊስካ ናብ ከባቢኻ ደውል ናይ ህጹጽ እዋን ቁጽሪ (911 ኣብ ኣመሪካን ካናዳን፡ 112 ኣብ መላእ ሕብረት ኤውሮጳ፡ 999 ኣብ ዓባይ ብሪጣንያ፡ 000 ኣብ ኣውስትራልያ)። መልሲ ዝህቡ ሓለፍቲ ህጹጽ መከላኸሊ ትእዛዝ (EPO) ሕተት እሞ ኣብታ መዓልቲ እቲኣ ኣብ ቤት ፍርዲ ግዝያዊ መግትኢ ትእዛዝ (TRO) ምስ ቅልጡፍ መንበሪ ምግላል ("ኪክ-ኣውት / ሞቭ-ኣውት") ትእዛዝ (ርአ ናይ ምግታእ ትእዛዛት፡ መከላኸሊ ትእዛዝን ህጹጽ ትእዛዛትን)፡ እዚ ድማ ፖሊስ ነቲ ሰብ ብቕጽበት ዓጂቦም ከውጽእዎ መምርሒ ይህብ።
2. መዕጸዊ ኣይትቕይሩ፣ ንመገልገሊታት ኣይትዓጽዉ፣ ማዕጾታት መደቀሲ ክፍሊ ኣይተውጽኡ፣ ወይ መጀመርታ ሕጋዊ ኩነታት ከይተረጋገጹ ንብረት ኣይትድርብዩ። ብመሰረት ናይ ግዝኣት ጸረ-ዕጽዋ ሕግታት (ከም ካሊፎርንያ ሲቪላዊ ሕጊ ክፍሊ 789.3 $100/መዓልቲ መቕጻዕቲ ተወሲኹዎ ጭቡጥ ዕንወት ምግባር፣ New York RPAPL ክፍሊ 768 ዘይሕጋዊ ግፋ ምግባር a ክላስ A Misdemeanor ተወሲኹ $1,000 ክሳብ $10,000 ንሓደ ጥሕሰት፣ ሕጊ ፍሎሪዳ ክፍሊ 83.67 3x ወርሓዊ ክራይ ዝገብር፣ ወይ ድማ ሕጊ ምክልኻል ካብ ምግፋፍ ዓባይ ብሪጣንያ 1977 ክሳብ 2 ዓመት ማእሰርቲ ዘስዕብ፣ ዝኾነ ሰብ ከም ተኻራያይ ብቑዕ ወይ ዝተሓለወ ሰብ ብርእሰ-ሓገዝ ምእላይ ተቐማጢ ንስኻ ናብ ተኸሳሲ ይቕይሮ።
3. ካብ ዘይተደልየ ጋሻ ሓንቲ ዶላር ጥረ ገንዘብ፡ ቨንሞ፡ ዜለ፡ ወይ "ገንዘብ ዩቲሊቲ/ግሮሰሪ" ፈጺምካ ኣይትቕበል። ናብ ክራይ ወይ ንዩቲሊቲ ዝኸውን ገንዘብ ምቕባል ንሓደ ክስረዝ ዝኽእል ጋሻ ገዛ (ወሃቢ ፍቓድ) ናብ ሕጋዊ ወርሓዊ ተኻራያይ ምስ ምሉእ ናይ ኣካራዪ-ተኻራያይ ናይ ምግፋፍ መከላኸሊ ይቕይሮ። ዝኾነ ዘይተሓተተ ናይ ቨንሞ ወይ ዜል ክፍሊት ካብ ዘይተደልየ ጋሻ ብቕልጡፍ ምዕጋት ወይ ምምላስ።
4. ብስም እቲ ዘይተደልየ ጋሻ ኣብ ኣድራሻኻ ምልኣኽ ፖስታ ደው ምባል። ሆልዶቨር ኣጋይሽን ስኳተርን ብቕጽበት ኣብ ገዛኻ ንነብሶም ዝተጻሕፈ ፓኬጃት ወይ ባንክ ስቴትመንት ይእዝዙ ምእንቲ ናብቶም መልሲ ዝህቡ ኣባላት ፖሊስ ፖስታ ኣንጠልጢሎም "ኣነ ኣብዚ እየ ዝነብር፣ ሲቪል ኣካራዪ-ተኻራያይ ጉዳይ እዩ" ክብሉ ይኽእሉ። ዝኾነ ንዘይተፈቕደ ሰብ ዝመጸ ፖስታ "RETURN TO SENDER - NOT AT THIS ADDRESS" ከምኡውን ናብቲ ናይ ፖስታ ተሸካሚ ተመሊሱ (ናይ ካልእ ሰብ ፖስታ ፈጺምካ ኣይትኽፈት ወይ ኣይተጥፍእ፣ እዚ ድማ ንሕጊ ፖስታ ፌደራል ዝጥሕስ እዩ፣ 18 U.S.C. Section 1702)።
5. እቲ ሰብ ንብረትካ ሰቢሩ ዝኣተወ ሓቀኛ ጓና / ስኳተር እንተኾይኑን ፍቓድካ ፈጺሙ ዘይነበሮን እንተኾይኑ፡ ሕጋዊ "ቃለ መሓላ ዝፈጸመ ስኳተር ምእላይ ቃለ መሓላ" ናብ ሸሪፍ ኣውራጃ ኣቕርብ። ኣብ መንጎ 2024ን 2026ን፡ ብዙሓት ግዝኣታት፡ እንተላይ ፍሎሪዳ (HB 621 / Fla. Stat. Section 82.036), (HB 1017), (HB 1017), ኒውዮርክ (RPAPL ክፍሊ 711(2) ምምሕያሽ ብግልጺ ስኩተርስ ካብ "ተኻራያይ" ደረጃ ዘግልል)፣ ኣላባማ፣ ተነሲ፣ ዋሽንግተን፣ ምዕራብ ቨርጂንያን ካሊፎርንያን (ዝተሰፍሐ ሕጊ ቅጽዓት ክፍሊ 602(o) / SB 602 ደብዳቤታት ፍቓድ ምጥሓስ)፣ ንዘይተፈቐዱ ስደተኛታት ንሓደ... ሕጋዊ ውዕል ክራይ።
6. ፖሊስ ንሓደ Holdover Guest ምእላይ እንተኣቢዩ ("ሲቪላዊ ጉዳይ እዩ")፡ ሎሚ ወግዓዊ ጽሑፋዊ "Revocation of License & Notice to Quit" ኣቕርቡ። መዓልታዊ ነቲ ግዴታዊ ቅድመ-ክሲ ናይ ጽሑፍ ምልክታ (ብተለምዶ 3-Day, 7-Day, 10-Day, ወይ 30-Day Notice to Quit to a Licensee / Tenant at... Will) ዳኛ ሸሪፍ ንኽእለዮም Writ of Possession ከውጽእ ዝኽእለሉ መዓልቲ የደናጉዮ።

flowchart TD
    A["ዘይተደልየ ሰብ ካብ ገዛኻ ወይ ንብረትካ ምውጻእ ኣብዩ።"] --> B{"እቲ ሰብ ዓመጽ ፈሪሑካ ድዩ፡ ስዒቡካ ድዩ ወይስ ዘቤታዊ ዓመጽ ፈጺሙ ድዩ?"}
    B -->|"እወ: ኣካላዊ ስግኣት ወይ ግህሰት።"| C["911 / ናይ ህጹጽ እዋን ቁጽሪ ደውሉ፤ ህጹጽ መከላኸሊ ትእዛዝ (EPO) & ግዝያዊ ምግታእ ትእዛዝ ምስ ቅልጡፍ ምውጻእ / ምግላል ትእዛዝ ምርካብ"]
    B -->|"ኣይፋልን።"| D{"እቲ ሰብ ፈለማ ከመይ ኢሉ ናብቲ ንብረት ኣትዩ?"}
    D -->|"ብዘይ ፍቓድ ዋና ሰቢሩ / ዝኣተወ (ሓቀኛ ስኳተር / ትረስፓሰር)"| E["ዝተመዝገበ ውዕል፣ መለለዪ መንነትን ሕጋዊ ‘ቃለ መሓላ ምእላይ ስኳተርን’ ናብ ሸሪፍ ኣውራጃ / ተቖጻጻሪ ፖሊስ ኣምጽኡ"]
    D -->|"ዋና ኣብ ውሽጢ ሓደ ገዛ ይነብርን 1 ንጽል ክፍሊ ጥራይ እዩ ዝካረን ('ንጽል ሎጀር')"| F["'ንጽል-ኣካራዪ ፍሉይነት' ግዝኣት ምፍታሽ (ንኣብነት፡ CA ሲቪላዊ ሕጊ 1946.5): ብጽሑፍ ናይ ምቁራጽ ምልክታ ኣቕርቡ፣ ድሕሪኡ ሎጀር ብፖሊስ ክእለ ዝኽእል ምጥሓስ ሕጊ ይኸውን።"]
    D -->|"ናይ ሓጺር ግዜ ዕዱም ጋሻ ገዛ፡ ዘመድ ወይ መሻርኽቲ ነበር ክራይ ገዛ ከፊሉ ዘይፈልጥ (‘ወሃቢ ፍቓድ’)"| G["'ምስራዝ ፍቓድ & ካብ 3 ክሳብ 10 መዓልቲ ምልክታ ንምቁራጽ' ዝብል ጽሑፍ ምሃብ፤ ፋይል ቅልጡፍ ምግፋፍ ወሃቢ ፍቓድ / ብሓይሊ እሱር (ዜሮ ርእሰ-ሓገዝ ምዕጻው)"]
    D -->|"ዝተኸፍለ ክራይ ገዛ፣ ብመሰረት ስምምዕ ዝተበርከተ፣ ወይ ሕጋዊ ደረት ክራይ ሓሊፉ ዝጸንሐ (‘ሆልዶቨር ተኻራያይ’)"| H["ንኽራይ ብድሌት ንምቁራጽ ሕጋዊ ናይ 30/60 መዓልታት ምልክታ ምሃብ (ወይ ምፍዋስ/ምቁራጽ ምልክታ) & ወግዓዊ ዘይሕጋዊ ናይ ምእሳር ክሲ ምቕራብ"]

ምዕራፍ 1፡ እቶም 4 ሕጋዊ ምድባት ዘይተደልዩ ተቐማጦ፡ ኣየናይ እዩ ኣብ ገዛኻ ዘሎ?¶

ኣባላት ፖሊስ ኣብ መንበሪ ክርክር ክበጽሑ ከለዉ፡ ቀንዲ ስክፍታኦም ብመሰረት ሕጊ ሲቪላዊ መሰላት ፌደራል (42 U.S.C. Section 1983) ዘይሕገ መንግስታዊ ትእዛዝ ዘይብሉ ግፋ ምፍጻሞም ካብ ተሓታትነት ምውጋድ እዩ። ፓትሮል ሓለፍቲ ዳያኑ ኣባይቲ ስለዘይኮኑ፡ ሓደ ተቐማጢ "ኣነ ኣብዚ እየ ዝነብር" ኢሉ ኣብ ዝሃቦ ህሞት፡ ኣብ ሽቓቕ ወይ ኣብ ፖስታ ዝርከብ ክዳውንቲ ኣብ ዘመልከተሉ ህሞት፡ ፖሊስ ዳርጋ ኩሉ ግዜ "እዚ ሲቪላዊ ኣካራዪ-ተኻራያይ ጉዳይ እዩ፡ ናብ ቤት ፍርዲ ኪድ" ክብል እዩ፡ እቲ ተቐማጢ ኣብ ቅልጡፍ ፖሊስ ዝእለ ምድብ ከም ዝወድቕ ከመይ ጌርካ ከም እተረጋግጽ እንተዘይፈሊጥካ።

ነቶም ኣርባዕተ ፍሉያት ሕጋዊ ምደባታት ኣነጻጽሮም፤

ምዕራፍ 2፡ ሓደስቲ ሕግታት ቃለ መሓላ ሸሪፍ ግዝኣት (ጽገናታት 2024 ክሳብ 2026) ተጠቒምካ ሓቀኛ "ስኳተር" ከመይ ጌርካ ነወግዶ¶

ኣብ ርሑቕ ከለኻ ሓደ ዘይትፈልጦ ሰብ ናብቲ ባዶ ገዛኻ፡ ንብረት ክራይ ወይ ዝወረስካዮ ገዛ ሰቢሩ፡ መዕጸዊ ቀይሩ፡ ንፖሊስ ድማ ናይ ሓሶት ውዕል ክራይ እንተ ኣረኪቡ፡ ናብ 911 ደዊልካ "ሓደ ሰብ ካብ ክራይ ገዛይ ኣይወጽእን'ዩ" ኣይትበል። ኣካራዪን ተኻራያይን ኣጸዋውዓ ምጥቃም፡ ዲስፓቸራት ነቲ ጻውዒት ከም ሲቪላዊ ግፋ ኮድ ክገብሩ ይገብሮም።

ገበናዊ ስርቂ / ምጥሓስን ምትላል ሊዝ ፎርጀሪን ንምርግጋጽ ደረጃ ብደረጃ ፕሮቶኮል¶

1. ናይ ዋንነትን ክፍቲ ቦታን መረጋገፂ ናብቲ ቦታ (ወይ ተቖፃፃሪ ጣብያ) ምምፃእ:
2. ዝተመዝገበ ሰነድ፣ ሕሳብ ግብሪ ንብረት፣ ፖሊሲ መድሕን፣ ሕሳብ ዩቲሊቲ ብስምኩም፣ ከምኡ እውን እቲ ጣልቃ ዝኣተወ ሰብ ባዶ ከምዝነበረ ዘረጋግፅ ናይ ግዜ ማሕተም ዘለዎም ስእልታት/MLS ዝርዝር ወይ ካሜራ ሎግ ሒዝኩም ምፁ።
3. ምስ ሸሪፍ ኣውራጃ ሕጋዊ "ቃለ መሓላ ዝወሰደ ስኳተር ምእላይ ጥርዓን / ቃለ መሓላ" ምፍጻም:
4. ብርክት ዝበላ ግዝኣታት ሓደ ዋና ብናይ ሓሶት ምስክርነት መቕጻዕቲ ቃለ መሓላ ክፈርም ከሎ ቅልጡፍ ናይ ኣኽበርቲ ሕጊ ምእላይ ሕግታት ኣውጺአን እየን፤
   • ፍሎሪዳ (ሕግታት ፍሎሪዳ ክፍሊ 82.036 / HB 621): ሓደ ወናኒ ቃለ መሓላ ዝኣተወ ብዘይሕጋዊ መንገዲ መንበሪ ዘይንቀሳቐስ ንብረት ዝሕዙ ሰባት ንምእላይ ጥርዓን ናብ ሸሪፍ ኣውራጃ ከቕርብ የኽእሎ፣ እዚ ድማ: (1) እቲ ንብረት ናትካ ምዃኑ፣ (2) እቲ ሰብ ብዘይሕጋዊ መንገዲ ኣብኡ ኣትዩ ዝጸንሐ፣ (3) ንስኻ ዝመርሕካዮ ክወጹ፣ (4) ናይ ሕጂ ወይ ናይ ቀደም ተኻራያይ ኣይኮኑን፣ (5) ናይ ቀረባ ኣባል ስድራቤት ኣይኮኑን፣ ከምኡ’ውን (6) ኣብ መንጎኹም ዝኾነ ክርክር የለን። ዋንነት ምስ ኣረጋገጸ፡ ሸሪፍ ቅልጡፍ Notice to Vacate የቕርብን ነቲ ስኳተር ብቕጽበት የውጽኦን፣ ኣብ ርእሲኡ ድማ ናይ ሓሶት ክራይ ወይ ካልኣይ ደረጃ ገበን ብ$1,000+ ዕንወት ብምቕራብ ቀዳማይ ደረጃ ገበን ይኸስስ።
   • ጆርጅያ (O.C.G.A. Section 44-11-30 & HB 1017): ሓደ ወናኒ ንሸሪፍ ቃለ መሓላ ዝኣተወ ናይ ጣልቃ ዝኣተወ ቃለ መሓላ ከቕርብ ከሎ፡ እቲ ጣልቃ ዝኣተወ ሰብ ብቅብሊት ዝተደገፈ ክረጋገጽ ዝኽእል ክራይ ወይ ጸረ ቃለ መሓላ ንኸቕርብ 3 ናይ ስራሕ መዓልታት ኣለዎ፤ ናይ ሓሶት ሊዝ ምቕራብ ገበናዊ ዘይሕጋዊ ስኳቲንግ እዩ፣ ዝካታዕ ጉዳያት ድማ ናብ ናይ 15 መዓልታት ቤት ፍርዲ ዶኬት ይኸዱ።
   • ኒውዮርክ (RPAPL ክፍሊ 711(2) መመሓየሺ፡ ሚያዝያ 2024): "ተኻራያይ" ንሓደ ስኳተር (ዝኾነ ብዘይ ፍቓድ ናይቲ ክውንን መሰል ዘለዎ ሰብ ዝኣቱ) ከምዘየጠቓልል ብግልጺ ይገልጽ፣ ስኳተር ድሕሪ 30 መዓልታት ዘይ መሰል ተኻራያይ ከምዘይረኽቡ የነጽር።
   • ካሊፎርንያ (ሕጊ ቅጽዓት ክፍሊ 602(o) / SB 602 ናይ ወኪል ደብዳበ ምጥሓስ): ወነንቲ ባዶ ገዛውቲ ብኖታሪ ዝተሰነየ ናይ ምጥሓስ ማእሰርቲ ፍቓድ ደብዳበ (602 ደብዳበ) ናብ ናይቲ ከባቢ ፖሊስ ወይ ሸሪፍ (ክሳብ 12 ኣዋርሕ ዝጸንሕ) ከቕርቡ ይኽእሉ፣ ቅድሚ ፍቓድ ዝህብ መኮንናት ንዘይፍቓድ ስደተኛታት ክኣትዉን ክኣስሩን ይኽእሉ ብዘይ ትእዛዝ ሲቪል ቤት ፍርዲ ገበናዊ ምጥሓስ ሕጊ።
   • ዋሽንግተን (RCW 9A.52.105)፡ ኣላባማ (HB 182)፡ ተነሲ (HB 1259)፡ ከምኡ’ውን ምዕራብ ቨርጂንያ (HB 4940): ኩለን ፖሊስ ንዘይተኻረይቲ ስደተኛታት ከውጽኡን ናይ ሓሶት ክራይ ከም ገበን ክኸስሱን ዘኽእሎም ሕጋዊ ናይ ቃለ መሓላ ኣዋጅ ኣገባባት ይህቡ።

ምዕራፍ 3: እቲ "ንጽል-ሎጀር ፍሉይ" & "ናይ ሓባር ክሽነ/ሽቓቕ" ቅልጡፍ መስመር¶

ቅድሚ ኣብ ቤት ፍርዲ ኣባይቲ ንኣዋርሕ ምጽናሕካ ንሓደ መደቀሲ ክፍሊ ኣብ ውሽጢ እቲ ብውልቅኻ እትነብረሉ ገዛ ዝካረ ኣሕዳሪ ንምእላይ፡ ስልጣንካ ዋና-ተቐማጢ ንጽል-ኣቀባሊ ወይ ናይ ሓባር-መሳለጥያታት ነጻነት ይህብ ድዩ ኣይህብን ኣረጋግጽ:

1. ሕጊ "ንጽል-ሎጀር" ካሊፎርንያ (ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ ክፍሊ 1946.5 & ሕጊ ቅጽዓት ክፍሊ 602.3):
2. መን ብቑዕ: ንስኻ ዋና ኢኻ፣ ብውልቂ ኣብቲ መንበሪ ትነብር፣ ኣብቲ ገዛ ሓደ ተቐማጢ ጥራይ ኣሎ (ክልተ ወይ ልዕሊኡ ተቐማጦ እንተሃልዮምኻ፣ እዚ ነጻነት ኣይምልከትን)፣ ናብቲ ዝተረፈ ገዛ ክትኣቱ ድማ ትዕቅብ።
3. ብዘይ ቤት ፍርዲ ብኸመይ ይሰርሕ: ብመሰረት ሲቪላዊ ሕጊ ዓንቀጽ 1946.5፡ ነቲ ንጽል ተቐራሪ ማዕረ ናይ ክራይ-ክፍሊት ግዜ (30 መዓልታት ናይ ጽሑፍ ምልክታ ወርሓዊ እንተኾይኑ፡ 7 መዓልታት ሰሙናዊ እንተኾይኑ) ብጽሑፍ ኣቕርብዎ። እቲ ግዜ ምስተወድአ፡ ብመሰረት ሕጊ ቅጽዓት ዓንቀጽ 602.3፡ ሓደ ዝተረፈ ንጽል ኣካራዪ ብገበናዊ ምጥሓስ ገበነኛ ኮይኑ፡ ብዘይሕጋዊ መእሰሪ ክሲ ብናይ ሰላም ሓላፊ ክእሰርን ክእለን ይኽእል።
4. ኦንታርዮን ብሪቲሽ ኮሎምብያን "ናይ ሓባር ክሽነ ወይ ሽቓቕ ምስ ዋና" ነጻነት:
5. ብመሰረት ክፍሊ 5(i) ናይ ኦንታርዮ መንበሪ ክራይ ሕጊ፣ 2006 ከምኡውን ክፍሊ 4© ናይ ብሪቲሽ ኮሎምብያ መንበሪ ክራይ ሕጊ፣ ሓደ ክፍሊ ዝነብር፣ ኣሕዳሪ፣ ወይ ጋሻ ምስ ወናኒ ንብረት (ወይ ናይቲ ዋና መጻምድቲ፣ ውላድ፣ ወይ ወላዲ) ኣብቲ ህንጻ ዝነብር ሽቓቕ ወይ ክሽነ እንተተኻፊሉ፣ ሕጊ መንበሪ ክራይ ኣውራጃ ከምኡ ኣይኮነን። ኣመልክት።
6. ናይ ሓባር ሕጊ "ምኽንያታዊ ጽሑፋዊ ምልክታ" (ብተለምዶ ሓደ ናይ ክራይ ግዜ፣ ወይ ንውሕስነት ስግኣታት ዝሓጸረ) ናይ ምሓዝ ፍቓዶም ብምስርዝ ጥራይ ኢኻ ክትህብ ዘለካ፣ ድሕሪኡ ድማ ምጥሓስ ሕጊ እዮም።
7. ሕጊ ዓባይ ብሪጣንያ "ዝተገለለ ተቐማጢ / ነባሪ ኣካራዪ" (ሕጊ ምክልኻል ካብ ምግፋፍ 1977፡ ክፍሊ 3ሀ):
8. ኣብ ዓዲ እንግሊዝን ዌልስን፡ ምስ ሓደ መንበሪ ገዛ ወይ ጋሻ ገዛ ክሽነ፡ ሽቓቕ፡ ወይ ሳሎን እትካፈሉ ነባሪ ኣካራዪ እንተኾንካ፡ እቲ ሰብ ዝተገለለ ተቐማጢ እዩ። "ምኽንያታዊ ምልክታ" ምስ ሂብካ ግዜኡ ምስ ኣኸለ፡ መዕጸዊታት ወጺኦም ከለዉ ብሰላም ክትቅይሮምን ንብረቶም ከም ዘይተበላሸወ (ብዘይ ኣካላዊ ሓይሊ) ክትመልሶም ትኽእል ኢኻ።

ምዕራፍ 4፡ ከመይ ጌርካ ብሕጋዊ መንገዲ ንሓደ ሆልዶቨር ጋሻ፡ ዓቢ ቆልዓ፡ ወይ መጻምድቲ ነበር ነውጽኦ (ቤት ፍርዲ ምግፋፍ ኣብ ዘድልየሉ እዋን)¶

እቲ ዘይተደልየ ሰብ ብናይ መጀመርታ ፍቓድካ ንሰሙናት ወይ ኣዋርሕ ኣብ ገዛኻ ዝነብር ዓቢ ቆልዓ፣ ዘመድ፣ መጻምድቲ ነበር፣ ወይ ናይ ነዊሕ ግዜ ዓርኪ እንተኾይኑ (ከምኡ’ውን ኣብ ትሕቲ ትእዛዝ ምውጻእ ዘቤታዊ ዓመጽ ወይ ንጽል-ኣቀባሊ / ናይ ሓባር-ክሽነ ነጻነት ዘይወድቕ እንተኾይኑ)፣ ብመንገዲ ሲቪላዊ ቤት ፍርዲ ስርዓት ዝቐልጠፈ ሕጋዊ ምእላይ ፈጽም:

እቲ 5 ደረጃታት ዘለዎ ሕጋዊ ፕሮቶኮል (ዜሮ ርእሰ-ሓገዝ ተሓታትነት)¶

1. 1ይ ደረጃ፡ ሎሚ ወግዓዊ ጽሑፋዊ "ምስራዝ ፍቓድ & ምልክታ ምቁራጽ" ኣቕርብ
2. እቲ ሰብ ክራይ ገዛ ከፊሉ ዘይፈልጥን ውዕል ክራይ ፈጺሙ ዘይፈረመን እውን እንተኾነ፡ ኩሉ ቤት ፍርዲ ኣብ ገዛኻ ንኽህሉ ዝሃቦ ፍቓድ ብጽሑፍ ብወግዒ ከም ዘቋረጽካዮን ቅድሚ እቲ ናይ ቤት ፍርዲ ጉዳይ ምቕራብካ ንኽዕሽጉን ክወጹን ሕጋዊ ቁጽሪ መዓልታት ከም ዝሃብካዮን መርትዖ ይሓትት።
3. ንሓደ ወሃቢ ፍቓድ ኣንጻር ተኻራያይ ኣብ ፍቓድ ናይ ግዝኣትካ ልክዕ ናይ ምፍላጥ ግዜ ርአ:
   • ንዘይከፈል ወሃቢ ፍቓድ / ጋሻ ወይ ተኻራያይ ኣብ ስቓይ: ብዙሓት ግዝኣታት 3-መዓልቲ፣ 5-መዓልቲ፣ 7-መዓልቲ፣ ወይ 10-መዓልቲ ምልክታ ጥራይ ይጠልባ (ንኣብነት፣ 10-መዓልቲ ምልክታ ንወናኒ ፍቓድ ብመሰረት ኒውዮርክ RPAPL ክፍሊ 713(7)፤ 3-መዓልቲ ምልክታ ን... ኣብ ቴክሳስ ወይ ኦሃዮ ምቁራጽ ወይ ድማ ኣብ ፍሎሪዳ፣ ካሊፎርንያን ኢሊኖይን ናይ 15 መዓልታት / 30 መዓልታት ምልክታ)።
   • ኣብ ዝጠራጠረሉ እዋን: እቲ ጋሻ ንመሸጣ ወይ ንመገልገሊታት $100 ሂቡካ ይፈልጥ ድዩ ዝብል ዘይንጹርነት እንተሃልዩ (እዚ ጠበቓኦም "ተኻራያይ ብፍቓድ" ገይርዎም ክብል ይኽእል እዩ ኣብ ክንዲ "ተኻራያይ ፍቓድ")፣ ንሓደ ናይቲ ከባቢ ጠበቓ ምግፋፍ 30-Day Notice to Terminate Tenancy at Will (ወይ ድማ ንኽልቲኡ ብኣማራጺ ክምሕጸን) ሕተቶ ኣብ ክንዲ ናይ 30 መዓልታት ምልክታ ናይ 10 መዓልቲ ምልክታ ስለ ዘቕረብካ ጉዳይካ ዘይምውጋድ።
4. እቲ ምልክታ ብኸመይ ብግቡእ ነቕርቦ: ነቲ ዝተፈረመ ናይ ጽሑፍ ምልክታ ንምውጻእ ምሕታም፣ ሓደ ቅዳሕ ብኣካል ብኢድ ምብጻሕ (ዓቢ ምስክር ናይ ኣገልግሎት መርትዖ ቃለ መሓላ ክፈርም ምግባር)፣ ካልኣይ ቅዳሕ ኣብ ማዕጾ መደቀሲ ክፍሎም ብቴፕ ምልኣኽ፣ ሳልሳይ ቅዳሕ ድማ ብመንገዲ Certified Mail and First-Class Mail ብፖስታ ምልኣኽ።
5. ደረጃ 2፡ ስትራተጂካዊ "ገንዘብ ንመፍትሕ" ብጽሑፍ ናይ ምግዓዝ ስምምዕ ምቕራብ (ኣማራጺ ዝቐልጠፈ መውጽኢ)
6. ቅድሚ \(1,000+ ኣብ ናይ ቤት ፍርዲ ፋይሊንግ ክፍሊት ምውጻእን ምስ ተጻባኢ holdover ጋሻ ኣብ ትሕቲ ሓደ ናሕሲ ካብ 45 ክሳብ 90 መዓልታት ምጽባይን፡ **\)500 ክሳብ $1,500 ብጥረ ገንዘብ ዝኽፈል ONLY ኣብታ ልክዕ ህሞት ኩሉ ሳንዱቖም ኣብ ናይ ጽዕነት መኪና ጽዒኖም፡ መፍትሕ ኣረኪቦምኻ፡ 1 ገጽ ዘለዎ "Mutual Surrender of Possession and... ምፍታሕ ጠለባት።"**
7. ኣገዳሲ ሕጊ ጥረ ገንዘብ ንመፍትሕ: ንብረቶም 100 ሚእታዊት ኣብ መንገዲ መኪና ቅድሚ ምውጽኡን ኣብ ጎንኻ ደው ኢሉ ብዝሰርሕ ሰራሕ መዕጸዊ መዕጸዊ ቅድሚ ምቕያሩን ሓንቲ ዶላር ኣቐዲምካ ፈጺምካ ኣይትኽፈል።
8. 3ይ ደረጃ፡ እቲ ምልክታ ምስተወድአ ኣብ 1ይ መዓልቲ ቅልጡፍ "ዘይሕጋዊ ምእሳር / ጽማቕ ምሓዝ / ብሓይሊ ዝእሰር" ጥርዓን ምቕራብ
9. እቲ ናይ ምቁራጽ ምልክታ ምስተወድአ ንግሆ ናብ ቤት ጽሕፈት ጸሓፊ ሲቪል/ቤት ፍርዲ ኣባይቲ ብምኻድ ጽማቕ ምውናን / ዘይሕጋዊ ምእሳር / ወሃቢ ፍቓድ ምሓዝ ጥርዓን ኣቕርቡ። ጽማቕ መስርሕ ምግፋፍ ኣብ ካላንደር ቤት ፍርዲ ሕጋዊ ቀዳምነት ይረክብ፣ ብተለምዶ ኣብ ውሽጢ 10 ክሳብ 21 መዓልታት ካብ ኣገልግሎት ዝወሃበሉ መስርሕ ፍርዲ እዩ።
10. 4ይ ደረጃ፡ ናይ ምውናን ውሳነን "Writ of Possession / Warrant of Eviction"ን ምርካብ
11. ኣብቲ ናይ ቤት ፍርዲ መስርሕ ፍርዲ፡ Deed or Master Lease፡ ቅዳሕ ናይቲ Notice to Quit፡ ከምኡ'ውን Proof of Service Affidavit ኣምጺእኩም፡ ብንጹር መስክሩ፡ "መልሲ ከም ግዝያዊ ዘይከፍል ጋሻ/ወሃቢ ፍቓድ ኣትዩ፡ ክራይ ገዛ ኣይከፈለን፡ ብመንገዲ ብጽሑፍ Notice to Quit ዝተዋህበ ኣብ [ዕለት]፡ እቲ ናይ ምልክታ ግዜ፡ ንኽጸንሑ ፍቓዶም ሰሪዘዮ።" ኣብ [ዕለት] ግዜኡ ኣኺሉ፣ ምውጻእ ድማ ኣብዮም።"
12. ደረጃ 5: እቲ ናይ ኣውራጃ ሸሪፍ፣ ማርሻል ወይ ኮንስታብል ጥራይ እዩ ነቲ ዕጽዋ ክፍጽሞ
13. ዳኛ ነቲ Writ of Possession ምስ ፈረመ፡ ብቐጥታ ናብ ክፍሊ ሲቪላዊ ምትግባር ሸሪፍ ካውንቲ (ወይ ሲቲ ማርሻል/ኮንስታብል) ውሰዶ። ሸሪፍ ናይ መወዳእታ ናይ 24 ሰዓታት ክሳብ 5 መዓልታት ናይ ምግፋፍ መጠንቀቕታ ኣብ ማዕጾ ይልጥፍ እሞ ድሕሪኡ ዩኒፎርም ተኸዲኑ ተመሊሱ ነቲ ሰብ ካብቲ ንብረት ዓጂቡ ይምለስ እሞ እቲ መዕጸዊኻ መዕጸዊ ክቕይር ከሎ ካብ ግጉይ ናይ ምግፋፍ ክሲ 100 ሚእታዊት ሕጋዊ ነጻነት ይህበካ።።

ምዕራፍ 5፡ ፍቓድ ንምስራዝን ንምእላይ ዝጠልቡን ቃል ብቓሉ ዝቐርቡ ቅጥዕታት¶

ቅጥዒ 1: ወግዓዊ ጽሑፋዊ ምስራዝ ፍቓድ & ምልክታ ምቁራጽ (ንዘይተደልየ ጋሻ ገዛ፡ ዘመድ፡ ወይ መሻርኽቲ ነበር)¶

ነዚ ምልክታ ብኣካል (ምስ ምስክር ናይ ኣገልግሎት መርትዖ ዝፈረመ) ከምኡ’ውን ኣብ ማዕጾ መደቀሲ ክፍሎም ብቴፕ ብምእታውን ብተረጋገጸ ፖስታ ኣቕርብዎ፤

NOTICE OF REVOCATION OF LICENSE TO OCCUPY AND NOTICE TO QUIT PREMISES

Date: [Insert Date]

To: [Full Name of Unwanted Guest / Occupant]
Premises Address: [Your Full Street Address, Apt/Unit #, and Specific Bedroom Description]

PLEASE TAKE FORMAL NOTICE that any permission, invitation, or license previously granted to you by the undersigned [Owner / Master Tenant] to occupy, reside in, or enter the premises located at [Your Full Street Address] is hereby REVOKED AND TERMINATED in its entirety.

You are a licensee/guest and not a tenant. Pursuant to applicable state law governing licensees and occupants at will [including, where applicable, NY RPAPL Section 713(7) / CA Code of Civil Procedure Section 1161 / State Forcible Detainer and Tenancy at Will Statutes], you are hereby required to QUIT, VACATE, AND SURRENDER possession of the premises, remove all of your personal belongings, and return all keys and access devices no later than:

[Insert Date at least 3, 10, 15, or 30 full calendar days after service, matching your state's statutory notice period] at 11:59 PM.

PLEASE TAKE FURTHER NOTICE that if you fail to vacate and surrender possession of the premises on or before the date specified above, the undersigned will immediately commence a formal judicial summary eviction / unlawful detainer / ejectment proceeding against you in court to obtain a Sheriff's Writ of Possession to remove you and your property, and will seek a money judgment against you for all court costs, sheriff fees, attorney's fees, and the fair market value of your unauthorized use and occupancy ("mesne profits / holdover damages") for every day you remain after the deadline above.

NOTHING IN THIS NOTICE creates a landlord-tenant relationship or waives any right to prosecute criminal trespass or seek an immediate Domestic Violence / Civil Harassment Protective Move-Out Order should you engage in any threat, harassment, or destruction of property.

Dated: [Date]

____________________________________
[Your Signature & Printed Name], [Homeowner / Master Tenant of Record]
[Your Phone Number & Email]

ቅጥዒ 2: ቀያዲ "ጥረ ገንዘብ ንመፍትሕ" ወለንታዊ ምግዓዝን ኢድ ምሃብን ስምምዕ (ንብረት ምስ ወድአ ጥራይ ምፍራም)¶

VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION, MOVE-OUT ACKNOWLEDGMENT, AND MUTUAL RELEASE

Date & Time Executed: [Insert Date & Exact Time]
Premises Address: [Your Full Street Address]
Owner / Master Resident: [Your Full Name] ("Owner")
Departing Occupant: [Full Name of Departing Guest/Occupant] ("Occupant")

1. VOLUNTARY SURRENDER OF POSSESSION:
Occupant hereby permanently and irrevocably vacates and surrenders any and all possession, occupancy, license, or claim of right to the premises at [Street Address] effective immediately upon signing this Agreement. Occupant confirms that Occupant has removed 100% of Occupant's personal property from the premises (and any items left behind are hereby declared abandoned and may be disposed of by Owner immediately without liability), and has handed over all keys, fobs, and garage openers to Owner.

2. RELOCATION CONSIDERATION PAID UPON COMPLETION OF MOVE-OUT:
In consideration for Occupant's peaceful, timely, and complete vacation of the premises today in broom-clean condition without property damage, Owner has simultaneously delivered to Occupant the sum of $[Amount] in [Cash / Cashier's Check / Zelle], receipt of which Occupant hereby acknowledges in full by signing below.

3. PERMANENT TERMINATION OF ACCESS AND RELEASE OF CLAIMS:
Occupant acknowledges that Owner is immediately changing the locks to the premises and that any future uninvited entry onto the property by Occupant will constitute criminal trespass. Occupant hereby releases and discharges Owner from any and all claims, demands, or causes of action arising out of Occupant's stay at or departure from the premises.

Executed voluntarily by both parties on [Date]:

____________________________________          ____________________________________
[Signature of Departing Occupant]             [Signature of Owner / Master Resident]
[Printed Name of Occupant]                    [Printed Name of Owner]

____________________________________
[Signature & Printed Name of Neutral Witness]

ምዕራፍ 6፡ ኣህጉራዊ ሕግታት ምእላይ ስኩተርን ዘይተደልየ ጋሻን።¶

• ዓባይ ብሪጣንያ (ዓንቀጽ 144 መንበሪ ስኳቲንግ ገበናዊ ገበንን ዝተገለሉ ተቐማጦን):
• ኣብ መንበሪ ህንጻ ምጽቃጥ ገበናዊ ገበን እዩ (England & Wales): ብመሰረት ዓንቀጽ 144 ሕጊ ሕጋዊ ሓገዝ፡ ፍርድን መቕጻዕትን ገበነኛታት 2012 (LASPO) (ከምኡ’ውን ሕጊ ገበናዊ ሕጊ 1977፡ ዓንቀጽ 7 ንዝተመዛበሉ መንበሪ ገዛውቲ)፡ ኣብ መንበሪ ህንጻ ምጽቃጥ ኣብ ዓዲ እንግሊዝን... ዌልስ ክሳብ 6 ወርሒ ማእሰርትን 5000 ፓውንድ መቕጻዕትን ክትቅጻዕ እያ። ሓደ ዘይትፈልጦ ሰብ ብዘይ ፍቓድካ ናብ ገዛኻ ወይ ፍላትካ ሰቢሩ እንተኣትዩ (ዓንቀጽ 144 ንመጀመርታ ግዜ ብፍቓድ ኣትዩ ንዝሓዘ ተኻራያይ ነበር ኣይምልከትን እዩ)፣ ንፖሊስ ብቑጽሪ ስልኪ 999 ወይ 101 ደዊልካ "ሕጊ ሕጋዊ ሓገዝ፣ ፍርድን መቕጻዕትን ገበነኛታት 2012 ዓንቀጽ 144: ኣብ መንበሪ ህንጻ ምጽናሕ" ብግልጺ ምጥቃስ። ፖሊስ እቲ... ብዘይ ትእዛዝ ሲቪል ቤት ፍርዲ ናብቲ ንብረት ኣትዩ ነቶም ስኳራት ብቕልጡፍ ናይ ምእሳር ሕጋዊ ስልጣን ኣለዎ። ሓደ ናይ ቀደም ወሃቢ ፍቓድ/ተኻራያይ ኣብ ባዶ ንብረት እንተድኣ ሒዙ፡ ብመሰረት CPR ክፍሊ 55 ቅልጡፍ ግዝያዊ ትእዛዝ ምውናን (IPO) ክትጥቀም ትኽእል ኢኻ፡ እዚ ድማ ንጥሕሰት ሕጊ ዝኣትዉ ሰባት ኣብ ውሽጢ 24 ሰዓታት ካብ ኣገልግሎት ክወጹ ወይ ድማ ማእሰርቲ ከጋጥሞም የገድድ።
• ኣብ ውሽጢ ገዛኻ ዝነብሩ ዘይተደልዩ ኣጋይሽ / መንበሪ ገዛውቲ (ዘይተሓወዩ): ብመሰረት ዓንቀጽ 3ሀ ሕጊ ምክልኻል ካብ ምግፋፍ 1977፡ ምሳኻ ክሽነ፣ ሽቓቕ፣ ወይ ሳሎን ዝካፈል ጋሻ ገዛ፣ ዘመድ፣ ወይ መንበሪ ገዛ (ነባሪ ወናኒ ገዛ ወይ ዋና ተኻራያይ) ዘይተሓወሶ ተቐማጢ እዩ። ንኽወጹ ርትዓዊ ምልክታ ምስ ሃቦምን እቲ ምልክታ ግዜኡ ምስ ኣኽተመን፡ ብዘይ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ ኣብ ወጺኦም ከለዉ መዕጸዊታት ብሕጋዊ መንገዲ ክትቅይሮም ትኽእል ኢኻ (ኣብ ልዕሊ ሰብኦም ኣካላዊ ሓይሊ ፈጺምካ ኣይትጥቀም)።
• ካናዳ (ኣውራጃዊ ሕጊ ምጥሓስ ንብረት ኣንጻር ሕግታት መንበሪ ክራይ):
• ዕዱማት ኣጋይሽ / መሓዙት ምስ ዋና/ማስተር ተኻራያይ ክሽነ ወይ ሽቓቕ ዝካፈሉ: ኣብ መላእ ኣውራጃታት ካናዳ (ኦንታርዮ RTA ክፍሊ 5(i)፣ ብሪቲሽ ኮሎምብያ RTA ክፍሊ 4©፣ ከምኡውን ኣልበርታ RTA ክፍሊ 2(2)© ሓዊሱ)፣ ሓደ ናይ ገዛ ጋሻ፣ መጻምድቲ ነበር፣ ወይ መጻምድቲ ክፍሊ ክሽነ ወይ... ሽቓቕ ምስ ወናኒ ገዛ፣ ወይ ድማ ምስ ኣካራዪ ህንጻ ቀጥታዊ ክራይ ከይገበረ ካብ ዋና ተኻራያይ ክፍሊ ዝካረ ንኡስ መጻምድቲ ካብ ሕጊ መንበሪ ክራይ ኣውራጃ ምሉእ ብምሉእ ተገሊሉ። ንኽጸንሑ ፍቓዶም ዝስርዝ ርትዓዊ ናይ ጽሑፍ ምልክታ ምስሃብካ፡ ብመሰረት ኣውራጃዊ ሕጊ ምጥሓስ ንብረት (ንኣብነት፡ ሕጊ ምጥሓስ ንብረት ኦንታርዮ፡ R.S.O. 1990፡ c. T.21) ሰላም ንምሕላው ፖሊስ ድሉው ክትሓትት ትኽእል ኢኻ።
• ኣብ ፍሉይ ባዶ ኣሃዱ ዝርከቡ ስደተኛታት: ሓደ ዘይተፈቕደ ተቐማጢ ዋና ክሽነ/መሕጸቢ ክፍሊ ዘይካፈሎ ፍሉይ ርእሱ ዝኸኣለ ኣፓርታማ እንተ ወሲዱ፣ ፖሊስ ድማ ከም ገበናዊ ምጥሓስ ሕጊ ከውጽኦም እንተኣቢዩ (ሕጊ ገበን ዓንቀጽ 349፣ ብዘይሕጋዊ መንገዲ ኣብ መንበሪ-ቤት)፣ እቲ ዋና ብቕልጡፍ Application to Terminate for ዘይተፈቕደ ምቕማጥ (ንኣብነት፡ ቅጥዒ A2 ኣብ ኦንታርዮ LTB ብመሰረት ክፍሊ 100 ናይ RTA) ወይ ላዕለዋይ ቤት ፍርዲ Writ of Possession።
• ኣውስትራልያ (ካብ ቦርደርስ/ሎጀርስ ዝተገለሉ፣ ኣብ ትሕቲ ቀይዲ ዝኣተዉ ናይ ዓመጽ ምግላል ትእዛዛት፣ & ትራስፓስ):
• ኣብ መላእ ግዝኣታት ኣውስትራልያ (ከም ክፍሊ 8 ናይ መንበሪ ክራይ ሕጊ 2010 (NSW)፣ ቪክቶርያ፣ ከምኡውን ኲንስላንድ)፣ ኣብ ቀንዲ መንበሪ ገዛ ዝነብር ዝተዓደመ ናይ ገዛ ጋሻ፣ ዘመድ፣ ወይ ኣሕዳሪ/ኣዕራቢ/ኣቀዳዳማይ ብሓፈሻ ብመሰረት ሕጊ መንበሪ ክራይ ገዛ ተኻራያይ ዘይኮነስ ናይ ሓባር ሕጊ ፍቓድ ዘለዎ እዩ። ፍቓድ ዝስርዝ ርትዓዊ ምልክታ ምስተወድአ ብመሰረት መንግስቲ ሕግታት ሓለዋ ዕጹው መሬት / ሕግታት ጽማቕ ገበናት ስግኣት ዝኣትዉ ይኾኑ። ሓደ ኣባል ገዛ፡ መጻምድቲ ወይ ጋሻ ንውሕስነት ኣብ ሓደጋ ዘእቱ እንተኾይኑ፡ ትእዛዝ ዘቤታዊ/ውልቃዊ ዓመጽ (ADVO / ትእዛዝ ምትእትታው) ምስ ምግላል ("ምእላይ") ኩነታት ብዓጀባ ፖሊስ ብቕጽበት የወግዶም።

ብተደጋጋሚ ዝሕተቱ ሕቶታት¶

ሓደ Airbnb, VRBO, ወይ ንሓጺር ግዜ ንዕረፍቲ ዝካረ ጋሻ ምውጻእ ኣብዩን "Squatter / Tenant Rights" ክሓትት እንተፈቲኑንኸ?¶

ነቲ "29-Day / 30-Day Airbnb Squatter" ዝብል ምትላል ንምክልኻል፡ ናይ ሓጺር ግዜ ናይ ዕረፍቲ ክራይ ምዝገባ (ወይ ተኸታታሊ ምንዋሕ) ናብቲ ናይ ግዝኣትካ ሕጋዊ ናይ ሓላፊ-ምቕማጥ ምቁራጽ (ብተለምዶ) ክበጽሕ ወይ ክሓልፍ ፈጺምካ ኣይትፍቀደሉ። 28 ወይ 29 ተኸታተልቲ መዓልታት ኣብ ካሊፎርንያ፡ ኒውዮርክ፡ ፍሎሪዳን መብዛሕትአን ግዝኣታትን)። ናይ ሓጺር ግዜ ጋሻ እንተጸኒሑ ትሕቲ 28 ክሳብ 30 መዓልታት ከምኡ’ውን ምፍታሽ ኣብዮም፡ ብሕጋዊ መንገዲ ኣብ ሀ ሓላፊ ሆቴል / መንበሪ ጋሻ (ወሃቢ ፍቓድ)፣ መንበሪ ተኻራያይ ኣይኮነን። ብመሰረት ናይ ግዝኣት Innkeeper / Transient Lodging Trespass statutes (ከም California Penal Code Section 602(s) ወይ Florida Statutes Section 509.141)፡ ሓደ ኦፕሬተር ኣብ ናይ ምውጻእ ግዜ ናይ ሓደ ሓላፊ ጋሻ ምቕማጥ ክስርዞን ብኣኽበርቲ ሕጊ ብምድዋል ብቤት ፍርዲ ምግፋፍ ኣካራዪን ተኻራያይን ከይሓለፈ ብሰንኪ ምጥሓስ ገበን ከውጽኦም ይኽእል።

ኣብ መወዳእታ ምስ ወጹ (ወይ ምስ ተባረሩ) ግን ከኣ ንብረቶም ኣብ ጋራጀይ ምስ ገደፉ፡ ዘይተደልየ ጋሻ ኣቑሑት ገዛን ክዳውንቱን እንታይ ይገብሮ?¶

ዝተባረረ ወይ ዝኸደ ተቐማጢ ኣብታ ዝኸደላ መዓልቲ ንብረት ናብ መጉሓፊ ፈጺምካ ኣይትድርብዮ፣ ምኽንያቱ "ክቡር ጌጣጌጥን ኤሌክትሮኒክስን" ደርቢኻዮ እናበሉ ኣብ ቤት ፍርዲ ንኣሽቱ ጠለባት ብ5000 ዶላር ተገልቢጦም ክኸሱኻ ይኽእሉ እዮም። መጀመርታ፡ ንነፍሲ ​​ወከፍ ንጽል ሳንዱቕን ዝገደፍዎ ኣቕሓን ዝርዝር ብምሃብ ቀጻልን ናይ ግዜ ማሕተም ዘለዎን ናይ ስማርትፎን ቪድዮ ምቕራጽ። ካልኣይ፡ ብወግዓዊ ሕጋዊ መንገዲ (ብሰርቲፊድ ፖስታ፡ ብኢመይልን ጽሑፍን) ኣገልግሎም ዝተደርበየ ውልቃዊ ንብረት ናይ ምምላስ መሰል ምልክታ (ንኣብነት ብመሰረት ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ ክፍሊ 1983፡ እዚ ድማ ነቶም ኣቑሑት ብውሑስ መንገዲ ምኽዛን ዝጠልብ ን... 15 መዓልቲ ብኣካል እንተተረኺቡ ወይ... 18 መዓልቲ ብፖስታ እንተተላኢኹ፤ ተመሳሳሊ ናይ 7 ክሳብ 30 መዓልታት ሕጋዊ ሕግታት ናይ ዝተደርበየ ንብረት ምልክታ ኣብ መብዛሕትአን ግዝኣታት ይምልከት)። ኣብቲ ሕጋዊ መስኮት ሳንዱቖም ኣብ ዝተዓጽወ ጋራጅ ወይ መኽዘን ኣሃዱ ከይተበላሸወ ይዕቅብዎን ክትትል ዝግበረሉ ናይ መእተዊ መንገዲ ናይ ምውሳድ ግዜ የቕርቡን፤ እቲ ሕጋዊ ናይ ምልክታ ግዜ ምስተወድአ ጥራይ ኢኻ ብመሰረት ሕጊ እታ ግዝኣት ዘይተሓተቱ ነገራት ብሕጋዊ መንገዲ ክትድርብዮም ወይ ክትሸጦም እትኽእል።

ኣብ ዘይተደልየ holdover ጋሻ ዋይፋይ፡ ኔትፍሊክስ ወይ ገመድ ቲቪ ከጥፍኦ ይኽእል ድየ?¶

እወ ትኽእል ኢኻ። ሕግታት ጸረ ዕጽዋ ግዝኣታት ምዕጻው ብጥብቂ ክኽልክሉ እንከለዉ ድሕነት ህይወት ዝሕግዙ ኣገልግሎታት (ዋዒ፡ ኤሌክትሪክ፡ ማይ፡ ውዑይ ማይ፡ ጋዝ፡ ከምኡ’ውን መእተዊ ቧንቧ/ሽቓቕ)፡ ዋይ-ፋይ፡ ኢንተርነት፡ ገመድ ተለቪዥን፡ ስትሪሚንግ ፓስዎርድ፡ ከምኡ’ውን ናይ ምሕጻብ ክዳውንቲ ፍሉይ መሰላት ንመነባብሮ ዝኸውን ዩቲሊቲ ኣይኮኑን። (ኣብ ቀያዲ ጽሑፍ ክራይ ብግልጺ ውሕስነት እንተዘይተዋሂብዎ)። ሎሚ ናይ ዋይፋይ ራውተር ፓስዎርድ ምቕያር፡ ናይ መደቀሲ ገመድ ሳጹናት ምቁራጽ፡ ከምኡ’ውን ውልቃዊ መግብኻን መሳርሒታት ክሽነኻን ምዕጻው 100 ሚእታዊት ሕጋዊ ኮይኑ፡ ነቲ ብነጻ ዝጽዕን ጋሻ ገዛ ንኽጸንሕ ዘተባብዕ ምቾት የወግድ።

ዓቢ ውላደይ (18 ዓመትን ልዕሊኡን) ሕግታት ገዛ ምኽታል ወይ ምውጻእ እንተኣቢዩ፡ ናብ ስራሕ ክኸዱ ከለዉ ማዕጾ ቅድሚት ጥራይ ክዓጽዎ ይኽእል ድየ?¶

ወዲ 22 ዓመት ወድኻ ወይ ጓልካ ኣብ ህይወቱ ሓንቲ ሳንቲም ክራይ ገዛ ከፊሉ ዘይፈልጥ እኳ እንተኾነ፡ ሓደ ቆልዓ 18 ዓመት ምስ መልአን ብፍቓድካ ኣብቲ ናይ ስድራቤት ገዛ ምንባር ምስ ቀጸለን፡ እቲ ሕጊ ከም ዓቢ ሰብ ይምድቦም ወሃቢ ፍቓድ ወይ ተኻራያይ ብድሌት. ብዘይ ምፍላጥ ኣብ ልዕሊኦም መዕጸዊ እንተቐይርካዮምን ንፖሊስ እንተደዊሎምን፡ ኣብ ብዙሓት ስልጣን ፍርዲ ዝርከቡ መኮንናት ዘይሕጋዊ ርእሰ-ሓገዝ ምግፋፍ ከም ዝገበርካ ክነግሩኻ እዮም (ዘቤታዊ ዓመጽ/ግህሰት ኣረጋውያን እንተዘይፈጺሞም፡ ኣብ ከምዚ ኩነታት ቅልጡፍ ክትረክብ ኣለካ ዘቤታዊ ዓመጽ / ግህሰት ኣረጋውያን ናይ ምግታእ ትእዛዝ ምስ መንበሪ ምግላል ትእዛዝ). ዘይጎነጻዊ ዓቢ ቆልዓ ብሕጋዊ መንገዲ ንምእላይ፡ ብጽሑፍ ኣገልግሎም ናይ 30 መዓልቲ ምልክታ ምፍራስ ፍቓድ / ምቁራፅ ክራይ ብድሌት (ኣብ ላዕሊ ዘሎ ቅጥዒ 1) ከምኡ’ውን ክሳብ መዓልቲ 30 እንተዘይወጺኦም ብዘይሕጋዊ ምእሳር / ወሃቢ ፍቓድ ምሓዝ ፋይሊንግ ተኸታተሉ።

ምንጭታት ተፈቲሾም¶

• State Statutory Squatter & Trespasser Reforms (ኣመሪካ): ሕጊ ፍሎሪዳ ክፍሊ 82.036 (HB 621 ቅልጡፍ ምእላይ ሸሪፍ ዘይሕጋውያን ተቐማጦ)፤ ጆርጅያ ኦ.ሲ.ጂ.ኤ. ክፍሊ 44-11-30 & HB 1017 (ሕጊ ጽገና ስኳቲንግ ጆርጅያ)፤ ሕጊ ስጉምትን መስርሕን ንብረት ኒውዮርክ (RPAPL) ክፍልታት 711(2) (2024 ስኳተር ምግላል)፣ 713(7) (ናይ 10 መዓልታት ፍቓድ ወሃቢ ፍቓድ ንኽገድፍ ምልክታ)፣ ከምኡ እውን 768 (ዘይሕጋዊ ምግፋፍ ገበን)፤ ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ ዓንቀጻት 789.3 (ጸረ-ዕጽዋ መቕጻዕቲ)ን 1946.5ን (ንጽል-ሎጀር ፍሉይ) & ሕጊ ቅጽዓት ካሊፎርንያ ዓንቀጻት 602(o) (ናይ ወኪል ደብዳበ ምጥሓስ)ን 602.3ን፤ ከምኡ’ውን ዋሽንግተን RCW 9A.52.105።
• ኮሚሽን ሕጊ ዩኒፎርም (ኣመሪካ): ሕጊ ውሁድ ኣካራዪን ተኻራያይን መንበሪ ገዛ (URLTA) (ኣብ ርእሰ-ሓገዝ ምግፋፍ፣ ምቁራፅ ዩቲሊቲ፣ ከምኡ እውን ዝተደርበየ ውልቃዊ ንብረት ምልክታ ኣገባባት ክልከላታት)።
• ዓለምለኻዊ ሕጋዊ በዓል መዚ (ዓባይ ብሪጣንያ፣ ካናዳ፣ ኣውስትራልያ): ሕጊ ሕጋዊ ሓገዝ፣ ፍርድን መቕጻዕትን ገበነኛታት ዓባይ ብሪጣንያ 2012 (LASPO ክፍሊ 144 ኣብ መንበሪ ህንጻ ምጽቃጥ ከም ገበን ዝገልጽ) & ሕጊ ምክልኻል ካብ ምግፋፍ 1977 (ክፍሊ 3ሀ ካብ ተቐማጦ ዘይተሓወሱ)፤ ሕጊ መንበሪ ክራይ ኦንታርዮ፣ 2006 (ክፍሊ 5(i) ካብ ምክፋል ክሽነ/ሽቓቕ ነጻነት) & ሕጊ ምጥሓስ ናብ ንብረት፤ ከምኡ’ውን ሕጊ መንበሪ ክራይ NSW 2010 (ክፍሊ 8) & ሕጊ ሓለዋ ዕጹው መሬት 1901።

ተዛመድቲ መምርሒታት¶

• ዘይሕጋዊ ምግፋፍን ምዕጻውን
• ምሕዳግ መሓዛ ክፍሊ፡ ዘይተኸፍለ ክራይ ገዛ፡ ከምኡ’ውን ሊዝ ምብታኽ ምፍላይ
• ናይ ምግታእ ትእዛዛት፡ መከላኸሊ ትእዛዝን ህጹጽ ትእዛዛትን
• ስርቂ ውዕል፡ ምትላል ርእሰ-ማል ገዛ፡ ከምኡ’ውን ናይ ሓሶት ምቁራጽ ውዕል መከላኸሊ
• ናይ ምግፋፍ ምልክታ
• ህጹጽ ቁጽሪ ብሃገር