ድሕሪ ምብትታን ወይ ዘቤታዊ ዓመጽ ናይ ሓባር ውዕል ምፍራስ: ሕጋዊ ምፍታሕን ምቕያር ምዕጻውን¶

ኣብ ውሽጢ ብሓባር ዝተኻረየ ኣፓርታማ ፍቕራዊ ዝምድና ምስ ዝውዳእ ወይ ቅልውላው ገዛ ምስ ዝለዓል፡ ክልቲኦም ተሓባበርቲ ተኻረይቲ ሃንደበት ምስቲ ሓባራዊን ሓያሎን ተሓታትነት ዝብል ተሪር ክውንነት ይገጥሙ። ብመሰረት መደበኛ ውዕላት መንበሪ ክራይ፡ ነፍሲ ወከፍ ነቲ ክራይ ዝፈረመ ዓቢ ሰብ፡ ክሳብ እቲ ክራይ ዝውዳእ፡ ካብ ጠቕላላ ወርሓዊ ክራይ 100 ሚእታዊት፡ ተወሲኹዎ ዝኾነ ይኹን ዕንወት ንብረት፡ ብውልቂ ኣብ ቅድሚ ኣካራዪ ተሓታቲ እዩ። ቦርሳታትካ ምዕሻግን መፍትሕካ ንመጻምድትኻ ነበር ምሃብን ጥራይ ስምካ ካብቲ ክራይ ኣይእለዮን፤ ምስ ወጻእካ ድሕሪ ኣርባዕተ ወርሒ ናይ ቀደምካ ክራይ ገዛ ምኽፋል እንተ ኣቋሪጹ፡ እቲ ኣካራዪ ንብምሉኡ ሚዛን ንዓኻ ክኸሰካን ኣብ ጸብጻብ ምጽራይ ተኻራያይካ ኣዕናዊ ናይ ምግፋፍ ፍርዲ ከቐምጥን ይኽእል። ይኹን እምበር፡ ብሰንኪ ዘቤታዊ ዓመጽ፡ ዓመጽ ዕርክነት፡ ጾታዊ መጥቃዕቲ፡ ​​ዘይሕጋዊ ምስግጋር ደቂ ሰባት፡ ወይ ምድጓን ንኣፓርትመንትካ ክትሃድም ወይ ንሓደ ዝበደለካ መጻምድቲ ከተግልል እንተድኣ ኣድልዩካ፡ ሕግታት ፌደራላውን ግዝኣታውን ኣካራዪን ተኻራያይን ንውዕላት ናይ ብሕቲ ክራይ ምሉእ ብምሉእ ይሰግሮ። ኣብ ልዕሊ 45 ግዝኣታት ኣሜሪካ፡ ኩለን ኣውራጃታት ካናዳ፡ ዓባይ ብሪጣንያን ኣውስትራልያን፡ ሕጋዊ ሕግታት ምክልኻል ዝደሓኑ ሰባት ብሓደ ወገን ስምካ ካብ ናይ ሓባር ሊዝ ብናይ 14 ክሳብ 30 መዓልታት ብጽሑፍ ምልክታ (ወይ ሲቪላዊ መከላኸሊ ትእዛዝ፡ ጸብጻብ ፖሊስ፡ ወይ ካብ ፍቓድ ዘለዎ ኣማኻሪ፡ ሓኪም፡ ወይ ዘቤታዊ ዓመጽ ዝረኸብካዮ ምስጢራዊ ደብዳበ ብምጥቃም) ክትቆርጾ ፍጹም መሰል ይህበካ ተጣባቒ) ምስ ዜሮ ናይ ኣቐዲምካ ምቁራጽ ክፍሊትን ዜሮ ተሓታትነት ንመጻኢ ክራይን፣ ወይ ድማ ነቲ ኣካራዪ ንሓደ በዳሊ ካብ ገዛ ንምእጋድ ናይ ደገ መዕጸዊታት ኣብ ውሽጢ 24 ክሳብ 48 ሰዓታት ክቕይር ምግዳድ። ኣብዚ ሕጂ እዋን ኣብ ቅጽበታዊ ኣካላዊ ሓደጋ እንተሃሊኻ፡ ውሑስ እንተኾይኑ ካብቲ መንበሪ ገዛ ወጺእካ ናብ ከባቢኻ ደውል ናይ ህጹጽ እዋን ቁጽሪ (ኣብ ኣሜሪካን ካናዳን 911፣ ኣብ ዓባይ ብሪጣንያ 999፣ ኣብ መላእ ሕብረት ኤውሮጳ 112፣ ወይ ኣብ ኣውስትራልያ 000)፣ ወይ ድማ ን ሃገራዊ መስመር ቴሌፎን ዘቤታዊ ዓመጽ ብ 1-800-799-SAFE (7233) ተወከሱ ወይ ድማ ካብ ውሑስ መሳርሒ "START" ናብ 88788 ጽሓፉ። ተዛመድቲ መንበሪ ኣባይቲ፡ መከላኸሊ ስርዓትን ቅልውላዋት መሓዙት ክፍሊን ንምርካብ፡ መምርሒታትና ኣብ... ናይ ምግታእ ትእዛዛት፣ መከላኸሊ ትእዛዛትን ህጹጽ ትእዛዝን ምሃብ፣ ናይ ክፍሊ ምሕዳግ፡ ዘይተኸፍለ ክራይ ገዛ፡ ከምኡ’ውን ናይ ክራይ ምብታኽ ምፍላይ፣ ከምኡ’ውን ናይ ውሕስነት ተቐማጢ ምቁራጽ ክርክር.

እዚ ሕጂ ግበሩ¶

1. ኩነታትካ ንሕጋዊ ውሑስ-ገዛ / ዘቤታዊ ዓመጽ ክራይ ምፍታሕ ብቑዕ ድዩ ኣይኮነን ብቕጽበት ውሰድ። ኣብ መብዛሕትአን ግዝኣታትን ኣውራጃታትን ሕጋዊ ሕግታት ምቁራጽ ክራይ ንምጽዋዕ ገበናዊ ፍርዲ ወይ ዋላ ብፖሊስ ማእሰርቲ ኣየድልየካን። ንስኻ (ወይ ውላድካ ወይ ኣባል ስድራቤትካ) ዘቤታዊ ዓመጽ፡ ናይ ዕርክነት ዓመጽ፡ ናይ ምግዳድ ምፍርራሕ፡ ጾታዊ መጥቃዕቲ፡ ወይ ምድጓን እንተ ኣጋጢሙካ፡ ንዋና ገዛ ብሓደ መልክዕ ሕጋዊ ሰነዳት ዝተሰነየ ናይ ጽሑፍ ናይ ምቁራጽ ምልክታ ብምግልጋል፡ ኣብ ውሽጢ 14 ክሳብ 30 መዓልታት ውዕል ክራይካ ብሕጋዊ መንገዲ ክትሰብር ትኽእል ኢኻ፡ ወይ ግዝያዊ ናይ ምግታእ ትእዛዝ (TRO) / ትእዛዝ ምክልኻል፡ ቁጽሪ ጸብጻብ ፍጻመ ፖሊስ፡ ወይ ካብ ብቑዕ ሳልሳይ ኣካል ዝተፈረመ ናይ ምስክር ወረቐት ደብዳበ (ተጣባቒ መዕቆቢ ዘቤታዊ ዓመጽ፡ ፍቓድ ዘለዎ ቴራፒስት/ማሕበራዊ ሰራሕተኛ፡ ሓኪም፡ ምዝጉብ ነርስ፡ ወይ ኣባል ኣቕሽሽቲ)።
2. ኣብቲ ኣፓርታማ ትሓድር እንተኾንካን ንሓደ በደል ዝፍጽም ሓባራዊ ተኻራያይ እንተ ኣግሊልካን፡ ኣብ ልዕሊ ኣካራዪኻ "ናይ 24 ሰዓታት ሕጋዊ መዕጸዊ ለውጢ ጠለብ" ኣቕርብ። ግዝያዊ መግትኢ ትእዛዝ ወይ ህጹጽ መከላኸሊ ትእዛዝ እንተረኺብካ (EPO) ምስ "ምውጻእ / ምውጻእ / ምግላል መንበሪ" ድንጋገ ንመጻምድትኻ ነበር ካብቲ ኣፓርታማ ዝኽልክል፣ ሕግታት ግዝኣት (ከም ሲቪላዊ ሕጊ ካሊፎርንያ 1941.5፣ ሕጊ ንብረት ቴክሳስ 92.016፣ ሕጊ ውሑስ ገዛውቲ ኢሊኖይ 765 ILCS 750/15፣ ሕጊ ቨርጂንያ 55.1-1230፣ ከምኡውን ዋሽንግተን RCW 59.18.585) ዋና ገዛኻ ንኹሉ ናይ ደገ መዕጸዊታት ኣብ ውሽጢ 24 ክሳብ 48 ሰዓታት ዳግማይ ክመልሶ (ወይ ድማ ብቕጽበት ባዕልኻ ክትቅይሮ ክፈቅደልካ) ከምኡ’ውን ዋና ገዛ ነቲ ዝተገለለ ሓባራዊ ተኻራያይ ሓድሽ መፍትሕ ከይህብ ብጥብቂ ክኽልክል፣ ዋላ’ኳ ስም ናይቲ ዝተገለለ ሓባራዊ ተኻራያይ ገና ኣብቲ ክራይ እንተሃለወ።
3. እዚ ዘይጎነጻዊ ምፍልላይ ኮይኑ ናይ ድሕነት ስግኣት ዘይብሉ እንተኾይኑ፡ ብዘይ ዝተፈረመ "Lease Release & Novation Addendum" ጥራይ ወጺእካ ምኽፋል ኣቋርጽ ፈጺምካ። ኣብ ንቡር ምፍልላይ ዘቤታዊ ዓመጽ ወይ ምድጓን ኣብ ዘይብሉ፡ ካብቲ ኣፓርታማ ምውጻእ ኣብቲ ክራይ 100 ሚእታዊት ብሕጋዊ መንገዲ ተቓሊዕካ ይተርፈካ። ናይ ቀደም ሰብካ ድሕሪት እንተጸኒሑን ክራይ ገዛ እንተዘይከፊሉን፡ ወይ ድማ እቲ ክራይ ምስተወድአ ምውጻእ እንተኣቢዩ (holdover tenancy), እቲ ዋና ገዛ ክልቴኹም ዝብል ስም ብምጽዋዕ ናይ ምግፋፍ ክሲ ከቕርብ እዩ። ቅድሚ ብዘይጎነጻዊ ምፍልላይ ምውጻእካ፡ ምስ ኣካራዪ (ወይ እቲ ዝተረፈ መሻርኽቲ ብናይ ገዛእ ርእሱ ኣታዊ ብቑዕ ምዃኑ ዘረጋግጽ፡ ወይ ድማ ብቑዕ መተካእታ ተኻራያይ ምትካእ) ብግልጺ ካብ ኩሉ መጻኢ ተሓታትነት ዝፈትሓካ ሰለስተ መንገዲ ዘለዎ Roommate Release Addendum ተዘራረብ።
4. ኣብቲ ውጽኢታዊ ዝኾነሉ ዕለት ምፍናውካ ንኹሎም ናይ ሓባር ኣውቶ-ክፍሊት ፖርታላት፡ ናይ ዩቲሊቲ ሕሳባትን ናይ ዋሕስ መላግቦታትን ኣቋርጾም። ሕጋዊ ምቁራጽካ ኣብ ግብሪ ኣብ ዝጅምረሉ መዓልቲ (ወይ ድማ ናይ ኣካራዪ ምፍናው ዝፈረምካላ መዓልቲ)፡ ናብቲ ናይቲ ኣፓርታማ ብኢንተርነት ክራይ ፖርታል እቶ (AppFolio፣ Yardi፣ RealPage፣ Buildium) ከምኡ'ውን እቲ ዝተኣሳሰረ ናይ ባንክ ሕሳብካ ምድምሳስ (ACH) ከምኡ’ውን ክረዲት/ዴቢት ካርድ ስለዚ እቲ ፖርታል ናይ ዝመጽእ ወርሒ ምሉእ ክራይ ገዛኻ ኣውቶ-ድራፍት ክገብር ኣይክእልን’ዩ፡ እቲ ናይ ቀደም ናትካ ዲፎልት ምስ ዝኸውን። ስምካን ቁጽሪ ማሕበራዊ ድሕነትካን ካብቲ ናይ ዩቲሊቲ ሕሳባት ንምእላይ ናብ ወሃብቲ ኣገልግሎት ኤሌክትሪክ፡ ጋዝ፡ ማይን ኢንተርነትን ደውል።
5. ኣብ መጻኢ ንዝመጽእ ዕንወት ኣፓርታማታት ተሓታትነትካ ንምዕጻው ዕለቱ ዝሓለፎ Move-Out Photo/Video Walkthrough ኣካይድ። ናይ ቀደምካ ኣብ ውሽጢ እናሃለወ ካብቲ ኣፓርታማ እንተወጺእካ፡ ናይ ቀደምካ ኣብቲ ደረቕ መንደቕ ቀዳዳት ክገብር፡ ነቲ ምንጻፍ ምስ እንስሳ ዘቤት ከበላሽዎ፡ ወይ ድማ ነቲ ኣሃዱ ድሕሪ ሽዱሽተ ወርሒ ክጉሓፍ ይኽእል። መፍትሕካ ናብቲ ኣካያዲ ንብረት ቅድሚ ምሃብካ፡ ነፍሲ ወከፍ ክፍሊ፡ መንደቕ፡ መሳርሒን ምንጻፍን፡ እቲ ኣሃዱ ኣብታ ልክዕ ዝገደፍካላ መዓልቲ ኣብ ጽሩይን ዘይተበላሸወን ኩነታት ከም ዝነበረ ዘርኢ ቀጻልን ናይ ግዜ ማሕተም ዘለዎን ቪድዮ ምቕዳሕ።

ኦም ውሳነ፦ ካብ ናይ ሓባር ሊዝ ምውጻእ ወይ ድሕሪ ምብትታን ወይ ቅልውላው ድሕነት ነቲ ገዛ ምውሓስ¶

flowchart TD
    A["ካብ ናይ ሓባር ኣፓርታማ ክራይ ምውጻእ ወይ ድሕሪ ምብትታን / ቅልውላው ሓባራዊ ተኻራያይ ምእላይ የድሊ"] --> B{"እቲ ኩነታት ዘቤታዊ ዓመጽ፡ ዕርክነት ዝፍጸም ዓመጽ፡ ምድጓን ወይ ጾታዊ መጥቃዕቲ ዘጠቓልል ድዩ?"}
    B -->|"እወ፡ ቅልውላው ድሕነት (ኣካላዊ መጥቃዕቲ፡ ምፍርራሕ፡ ምድጓን ወይ ጾታዊ መጥቃዕቲ)"| C{"ካብቲ ኣፓርታማ ክትወጽእ ትደሊ ዲኻ ወይስ ጸኒሕካ ነቲ ዝበደለካ ክትዓጽዎ ትደሊ?"}
    B -->|"ቁጽሪ፡ ስታንዳርድ ዘይጎነጻዊ ምብትታን / ናይ ሓባር ተኻረይቲ ምውጻእ"| D["ስታንዳርድ ሕጊ ውዕል ይምልከት፦ ክልቲኦም ተሓባበርቲ ተኻረይቲ 100% ክራይ ገዛ ‘ብሓባርን ብሓያሎን ተሓተትቲ’ ኮይኖም ይቕጽሉ።"]
    C -->|"1ይ ኣማራጺ፡ ብሰላም ውጻእ & ስመይ ካብ ሊዝ ምቁራጽ"| E["1 ብቑዕ ሰነድ ምርካብ፡ (ሀ) TRO / መከላኸሊ ትእዛዝ፡ (ለ) ጸብጻብ ፖሊስ፡ ወይ (ሐ) ሳልሳይ ወገን ጠበቓ / ዶክተር / ኣማኻሪ ደብዳቤ"]
    C -->|"2ይ ኣማራጺ፡ ኣብ ኣፓርታማ ምጽናሕ & Lock Out Abuser"| F["'ናይ መንበሪ ገዛ ምግላል / ናይ ምግዓዝ ትእዛዝ' ዘለዎ መከላኸሊ ትእዛዝ ምርካብ + ንዋና ገዛ 24-Hr ሕጋዊ መዕጸዊ ምቕያር ጠለብ ምግልጋል"]
    E --> G["ንዋና ገዛ ‘ሕጋዊ ምልክታ ብኣግኡ ምቁራጽ ክራይ’ (ካብ 14 ክሳብ 30 መዓልታት ተመጣጣኒ ክራይ ጥራይ፤ $0 መቕጻዕቲ፤ ሓባራዊ ተኻራያይ ብሕታዊ ተሓታቲ ይቕጽል) ኣገልግል"]
    F --> H["ኣካራዪ ኣብ ውሽጢ 24-48 ሰዓታት ናይ ደገ መዕጸዊታት ዳግማይ ክሽፍን ኣለዎ & ንዝተገለለ ሓባራዊ ተኻራያይ መፍትሕ ከይህብ ክልኩል እዩ።"]
    D --> I{"እቲ ዝተረፈ መሻርኽቲ ወይ ኣካራዪ ክተሓባበር ድዩ?"}
    I -->|"ዝተረፈ መጻምድቲ 3x ክራይ ይረክብ OR መተካእታ መጻምድቲ ትረክብ"| J["3-Way 'Lease Release & Novation Addendum' ምፍራም ስም ናይቲ ዝብገስ መሻርኽቲ ምእላይን ምምላስ ዲፖዚት ሼርን።"]
    I -->|"ክልቲኦም ክወጹ ይደልዩ OR ክልቲኦም ምሉእ ክራይ ገዛ ንበይኖም ክኸፍሉ ኣይክእሉን እዮም።"| K["'ዕንወት ንምቅላል ሕጋዊ ግዴታ ኣካራዪ' ትሪግር: መፍትሕታት ብሓባር ኣረኪብካ ብቑዕ መተካእታ ተኻራያይ ምእዋጅ"]

ትራክ 1፡ ሕጋዊ ዘቤታዊ ዓመጽ፡ ምድጓን ጾታዊ መጥቃዕትን ምቁራጽ ክራይ ሕግታት¶

ብመሰረት ልሙድ ሕጊ፡ ሓደ ኣካራዪ ንሓደ ግዳይ ገበን ካብ ናይ 12 ኣዋርሕ ክራይ ምፍናው ክኣቢ ይኽእል ወይ ድማ ዋላ’ውን ህይወት እቲ ተኻራያይ ኣብ ሓደጋ እንተወደቐ፡ ከም ክፍሊት ምብታኽ ክራይ ናይ ክልተ ወርሒ ክራይ ክሓትት ይኽእል። ሎሚ፡ ሕጊ ዓመጽ ኣብ ልዕሊ ደቂ ኣንስትዮ ፌደራል (VAWA, 34 U.S.C. 12491) (ንኹሎም ብፌደራል ድጎማ ዝግበረሎም ኣባይቲ፡ ክፍሊ 8 ቫውቸራት፡ ህዝባዊ ኣባይትን ትሑት እቶት ዘለዎም ኣባይቲ ግብሪ ልቓሕን ዝሽፍን [LIHTC] ንብረት ኣብ መላእ ሃገር) ከምኡ’ውን ዳርጋ ኣብ ነፍሲ ወከፍ ግዝኣታትን ኣውራጃታትን ዝርከቡ ሕጋዊ ሕግታት ኣቐዲሞም ምቁራጽ ግዝኣታት ንናይ ብሕቲ ዕዳጋ ተኻረይቲ ናይ ክራይ ግዴታኦም ብኣግኡ ናይ ምቁራጽ ሓያልን ዘይሕደግን መሰል ይህቡ።

እቶም 5 መከላኸሊታት ሕጋዊ ዲቪ / ስቶኪንግ ሊዝ ምቁራጽ ሕግታት¶

1. ሓደ ወገን ምፍንጫል ("Bifurcation") ናይ ሓባር ሊዝ:
2. ንቡር ኮይኑ፡ ሓደ መጻምድቲ ብዘይ ፍቓድ ዋና ገዛን እቲ ካልእ መሓዛ ገዛን ካብ ናይ ሓባር ክራይ ስሙ ናይ ገዛእ ርእሱ ከውጽእ ኣይክእልን እዩ።
3. ብመሰረት ናይ ግዝኣት ዲቪ/ስቶኪንግ ሊዝ ምቁራጽ ሕግታት፡ ናይ ሓባር ተኻራያይካ ፌርማ ወይ ፍቓድ ኣየድልየካን እዩ፡ ከምኡ’ውን ፍቓድ ኣካራዪ ኣየድልየካን እዩ። እቲ ናይ ጽሑፍ ሕጋዊ ምልክታኻ ብሕጋዊ መንገዲ (bifurcates) ስምካን ተሓታትነትካን ካብቲ ሊዝ ኣብታ ዝቋረጸላ መዓልቲ፡ ናይቲ ዝተረፈ ናይ ሓባር ተኻራያይ ክራይ ገዛ ከም ዘይተበላሸወ ይተርፍ።
4. ሓፂር ተመጣጣኒ ምልክታ ግዜ (ካብ 14 ክሳብ 30 መዓልቲ ዝለዓለ)ን ዜሮ መፃኢ ክራይ ተሓታትነትን:
5. ከከም ግዝኣትካ ወይ ኣውራጃኻ፡ ነቲ ናይ ጽሑፍ ምልክታን መረጋገጺ ሰነድን ናብ ኣካራዪ ምስ ኣረከብካን ነቲ ኣሃዱ ምስ ወጻእካን፡ ናይ ክራይ ሓላፍነትካ 14 መዓልታት፡ 15 መዓልታት፡ ወይ 30 መዓልታት ይውዳእ።
6. እታ ሓጻር መስኮት ምስ ወድአት፡ ንዝተረፉ ኣዋርሕ ናይቲ ሊዝ $0 ዕዳ ኣለካ፡ ዋላ ኣብቲ ውዕል 10 ኣዋርሕ እንተተረፈን ዋላ እቲ ዝተረፈ ሓባራዊ ተኻራያይ ክራይ ገዛ ምኽፋል እንተኣቋረጸን።
7. 100% እገዳ ኣብ ልዕሊ ሊዝ-ብሬክ መቕጻዕቲ፡ ናይ ዳግመ ፍቓድ ክፍሊት፡ ወይ ዝተመንዝዐ ተቐማጢ ገንዘብ፡
8. ኣካረይቲ ገዛ ብኣግኡ ናይ ምቁራጽ ክፍሊት፣ ናይ ዳግማይ ምክራይ ክፍሊት፣ ናይ ሕድገት ምምላስ ገንዘብ፣ ወይ ድማ ነቲ ናይ ክራይ ብኣግኡ ብምፍራስካ ናይ ውሕስነት ገንዘብካ ከይሓዙ ብሕጊ ክልኩል እዩ። ኣብ ውዕል ክራይኩም ነዚ መሰል ክገድፎ ወይ ክቐጽዕ ዝፍትን ዝኾነ ይኹን ዓንቀጽ ባዶን ዘይትግበርን እዩ።
9. ጸብጻብ ፖሊስ ወይ ትእዛዝ ቤት ፍርዲ ኣየድልን ("ብቑዕ ናይ ሳልሳይ ወገን ምስክር ወረቐት"):
10. መብዛሕትኦም ሕግታት ግዝኣታት (ካሊፎርንያ፣ ኒውዮርክ፣ ዋሽንግተን፣ ኢሊኖይ፣ ኮሎራዶ፣ ቨርጂንያ፣ ኦሪገን፣ ሜሪላንድ፣ ሚነሶታ፣ ሰሜን ካሮላይና፣ ማሳቹሰትስ፣ ከምኡውን ኦንታርዮ/ቢሲ ኣብ ካናዳ ሓዊሱ) ካብ ብቑዕ ሳልሳይ ወገን ዝተፈረመ መግለጺ ብምጥቃም ብኣግኡ ምቁራጽ ክራይ ከተበግስ የኽእሉኻ፤
    • ኣማኻሪ ዘቤታዊ ዓመጽ ወይ ጾታዊ መጥቃዕቲ / ተጣባቒ መዕቆቢ ቅልውላው፤
    • ፍቓድ ዘለዎ ሓኪም፣ ናይ ስነ-ኣእምሮ ሓኪም፣ ናይ ስነ-ኣእምሮ ክኢላ፣ ምዝጉብ ነርስ፣ ወይ ሓጋዚ ሓኪም፤
    • ፍቓድ ዘለዎ ክሊኒካዊ ማሕበራዊ ሰራሕተኛ (LCSW)፣ ናይ ሓዳርን ስድራቤትን ሓኪም (LMFT)፣ ወይ ኣማኻሪ ጥዕና ኣእምሮ፤ ወይ
    • ኣኽባሪ ሕጊ ወይ ተጣባቒ ግዳይ-ምስክር።
11. ጽኑዕ ምስጢራዊነትን ተኻረይቲ ኣብ ጸሊም ዝርዝር ምእጋድን:
12. እቲ ኣካራዪ ትሕዝቶ ናይ ሳልሳይ ወገን ደብዳቤኻ ወይ ናይ ምትሕልላፍ ኣድራሻኻ ንሓባራዊ ተኻራያይ ከይገልጽ ብሕጊ ዝተኸልከለ ኮይኑ፡ ዝተሰብረ ውዕል ክራይ ወይ ኣሉታዊ መወከሲ ናብ ቢሮታት ምጽራይ ተኻረይቲ ከይሕብር ድማ ክልኩል እዩ (SafeRent፣ RealPage፣ Experian RentBureau) ወይ ናይ መጻኢ ኣካረይቲ ገዛውቲ።

ግዝኣታውን ኣህጉራውን ሕጋዊ ማትሪክስ፡ ናይ ምልክታ ግዜ፡ ብቑዓት መርትዖታት፡ ከምኡ’ውን ሕግታት ምቕያር መዕጸዊ¶

ቅዳሕን ምልጣፍን ቅጥዕታት፡ ሕጋዊ ዲቪ ሊዝ ምቁራጽ ምልክታ & ብቑዕ ሳልሳይ ወገን ምስክር ወረቐት¶

ቅጥዒ 1፡ ሕጋዊ ምልክታ ተኻራያይ ብኣግኡ ምቁራጽ ክራይ (ንዋና ገዛ ምስ ደጋፊ ሰነድ ምብጻሕ)¶

CONFIDENTIAL - PROTECTED UNDER STATE DOMESTIC VIOLENCE TENANT PRIVACY LAW
DO NOT DISCLOSE TO CO-TENANT OR THIRD PARTIES

DELIVERED VIA CERTIFIED MAIL AND EMAIL

Date: [TODAY'S DATE]
TO:   [LANDLORD / PROPERTY MANAGEMENT COMPANY NAME]
      [ADDRESS & EMAIL]
FROM: [YOUR FULL NAME]
RE:   STATUTORY NOTICE TO TERMINATE TENANCY & SEVER JOINT LEASE LIABILITY
      Premises: [APARTMENT STREET ADDRESS AND UNIT NUMBER]

Dear [Landlord / Property Manager Name]:

Pursuant to state landlord-tenant law governing early lease termination for victims of domestic violence, sexual assault, stalking, or violent crime (e.g., Cal. Civ. Code 1946.7 / NY RPL 227-c / Tex. Prop. Code 92.016 / WA RCW 59.18.575 / 765 ILCS 750/15 / federal VAWA 34 U.S.C. 12491), I am providing formal written notice that I am terminating my tenancy and severing my individual liability from the lease for the above-referenced apartment due to acts of domestic violence, dating violence, sexual assault, or stalking against me or a member of my household.

1. QUALIFYING STATUTORY DOCUMENTATION ENCLOSED: Attached to this notice is a copy of my qualifying verification document as permitted by statute: [check one: ( ) Protective / Restraining Order; ( ) Law Enforcement Incident Report; or ( ) Signed Statement from a Qualified Third Party (Advocate / Healthcare / Mental Health Professional)].
2. EFFECTIVE TERMINATION DATE & PRORATED RENT: I will vacate and surrender my possession and keys to the unit on or before [DATE]. Pursuant to statute, my obligation to pay rent terminates completely on [STATUTORY END DATE, e.g., 14 days or 30 days from today], and I am discharged from any liability for future rent, early termination fees, reletting fees, or damages occurring after I vacate.
3. CO-TENANT STATUS & STRICT CONFIDENTIALITY MANDATE: This notice terminates ONLY my tenancy and removes my name from the lease. Under state law, you are strictly prohibited from disclosing this notice, the attached certification, or my new forwarding address to the remaining co-tenant(s) or any third party, and prohibited from reporting this statutory termination negatively to any tenant screening agency.

Please send any correspondence regarding my release and security deposit accounting to my confidential safe mailing/email address: [SAFE EMAIL OR P.O. BOX / TRUSTED FRIEND'S ADDRESS].

Sincerely,

____________________________________
[YOUR SIGNATURE & PRINTED NAME]
Enclosures: Statutory Verification Document

ቅጥዒ 2፡ ብቑዕ ናይ ሳልሳይ ወገን ምስክር ወረቐት ቅጥዒ (ኣማኻሪ፡ ሓኪም፡ ነርስ፡ ማሕበራዊ ሰራሕተኛ፡ ወይ ተጣባቒ ግዳይ ንኽፈርም)¶

CONFIDENTIAL QUALIFIED THIRD-PARTY VERIFICATION STATEMENT FOR STATUTORY LEASE TERMINATION
(Modeled on Cal. Civ. Code 1946.7(b)(3) / NY RPL 227-c / WA RCW 59.18.575)

PART I - STATEMENT BY TENANT:
I, [TENANT'S FULL NAME], state that I, or a member of my household, have been a victim of domestic violence, dating violence, sexual assault, human trafficking, or stalking, and I am seeking to terminate my residential tenancy at [APARTMENT ADDRESS] for safety reasons.
Signature of Tenant: ___________________________   Date: _______________

PART II - STATEMENT BY QUALIFIED THIRD PARTY:
I, [NAME OF PROFESSIONAL / ADVOCATE], state as follows:
1. I am a [check one: ( ) Domestic Violence / Sexual Assault Counselor or Victim Advocate; ( ) Physician, Psychiatrist, Physician Assistant, or Registered Nurse; ( ) Licensed Psychologist, Licensed Clinical Social Worker (LCSW), or Marriage & Family Therapist (LMFT)].
2. My license/registration number (or the name of the victim service organization / healthcare facility where I work) is: [LICENSE # OR ORGANIZATION NAME, ADDRESS, & PHONE].
3. [TENANT'S FULL NAME] stated to me that they, or a member of their household, is a victim of an act or crime of domestic violence, sexual assault, stalking, or abuse, and requested assistance or counseling in connection with that abuse.

Signature of Qualified Third Party: ___________________________   Date: _______________
Printed Name & Title: [PRINTED NAME & TITLE]

ትራክ 2: ዘይጎነጻዊ ምፍልላይ: ከመይ ጌርካ "ሓባራዊን ሓያሎን ተሓታትነት" ትድሕን መጻምድቲ ነበር ምስ ወጸ (ወይ ምውጻእ ኣብዩ)¶

ምፍልላይኩም ዘይ ዘቤታዊ ዓመጽ፣ ምፍርራሕ፣ ወይ ምድጓን ዘጠቓልል እንተኾይኑ፣ ንስኻን መጻምድትኻ ነበርን ድማ ገና 7 ወርሒ ኣብ $2,600/ወርሒ ናይ ሓባር ክራይ እንተተረፈኩምኸ?

ሕጋዊ ሓቂ ናይ ሓደ መደበኛ ናይ ሓባር ሊዝ፡ ከምኡ’ውን ንባንክ ሕሳብካን ናይ ልቓሕ ነጥብኻን ንምሕላው ዝውሰዱ ታክቲካዊ ስጉምትታት ኣብዚ ኣሎ፤

1. ስለምንታይ "Just Moving Out" ብዘይ ምፍታሕ ኣካራዪ ፋይናንሳዊ ነብሰ ቅትለት እዩ።¶

ክልቲኦም ስምካን ስም መጻምድትኻን ኣብቲ ውዕል ክራይ እንተሃልዩ፤ - ንዋና ገዛ፡ ንስኻ ሓደ ንጽል ቦርሳ ኢኻ: ኣብ ትሕቲ ሓባራዊን ሓያሎን ተሓታትነት፡ ክልቴኹም ክራይ ገዛ 50/50 ክትመቕሉ ተሰማሚዕኩም ምህላውኩም ኣካራዪ ኣይግድሶን እዩ፡ መን ከም ዝወጸ ድማ እቲ ኣካራዪ ኣይግድሶን እዩ። - ኣብ ወርሒ መጋቢት እንተወጺእካ፡ ናይ ቀደምካ ኣብቲ ኣፓርታማ እንተጸኒሑ፡ ሚያዝያን ግንቦትን እንተኸፊሉ፡ ድሕሪኡ ኣብ ወርሒ ሰነ ክራይ ገዛ ምኽፋል እንተ ኣቋሪጹ፡ እቲ ኣካራዪ Eviction Lawsuit (Unlawful Detainer) ከምኡ ውን ናይ እኩብ ፍርዲ ኣብ ልዕሊ BOTH your ex AND you. - ኣብ ገለ ግዝኣታት፡ ናይ ቀደምካ ናይ 12 ኣዋርሕ ውዕል ክራይ ካብ መወዳእታ ሓሊፉ እንተጸኒሑን ነቲ ሊዝ ናብ ወርሒ ናብ ወርሒ ምሓዝ እንተቐይርዎን፡ እንተወሓደ ቅድሚ እቲ ናይ ክራይ ግዜ ምውዳኡ፡ ነቲ ዋና ገዛ ብጽሑፍ ዘይምሕዳስን ኣሕሊፍካ ምሃብን ብጽሑፍ እንተዘይኣገልጊልካዮ፡ ሕጂ’ውን ናብ ቤት ፍርዲ ክትጎተት ትኽእል ኢኻ።

2. ኣብ ዘይጎነጻዊ ምብትታን ዝርከቡ 4 ሕጋዊ መህደሚ መንገድታት¶

ዞባዊ ቁጽሪ ህጹጽ እዋንን ፕሮቶኮላት ትካላትን።¶

ብተደጋጋሚ ዝሕተቱ ሕቶታት¶

ስመይ ካብ ናይ ሓባር ክራይ ንምእላይ ሕጊ ዘቤታዊ ዓመጽ ወይ ምድጓን እንተተጠቒመ፡ መጻምድተይ ነበር ብኣውቶማቲክ ይባረር ድዩ፡ ወይስ ሕጂ 100% ናይቲ ክራይ ክኸፍሉ ኣለዎም?¶

ሕጋዊ ናይ ዲቪ ናይ ምቁራጽ ሊዝ ምልክታ ከተቕርብ ከለኻ፡ ምልክታኻ ድሕሪ እቲ ናይ 14 ክሳብ 30 መዓልታት ሕጋዊ መስኮት ስምካን ፋይናንሳዊ ተሓታትነትካን ካብቲ ሊዝ ጥራይ እዩ ዝቖርጽ። ነቲ ዝተረፈ ሓባራዊ ተኻራያይካ ብኣውቶማቲክ ኣይሰጎጎን እዩ (እቲ ኣካራዪ ኣብቲ ቀጽሪ ገበን ብምፍጻሞም ወይ ክራይ ገዛ ብዘይምኽፋል ብፍሉይ እንተዘይሰጒጉዎም)። ኣብቲ ናይ ምቁራጽ መዓልቲ ስምካ ምስ ተኣልየ፡ እቲ ዝተረፈ ሓባራዊ ተኻራያይ እንተጸኒሑ ንሙሉእ ወርሓዊ ክራይ ብሕታዊ ተሓታቲ ይኸውን፡ ድሒሮም ድማ እንተዘይተኸፊሎም ድማ ስምካ ኣብቲ ናይ ምግፋፍ ፋይል ክኣቱ ኣይክእልን።

ብመሰረት ሕጊ ዘቤታዊ ዓመጽ ብኣግኡ ናይ ሓባር ክራይ ምስ ሰበርኩ ፍርቂ ናይቲ ውሕስነት ዲፖዚተይ እንታይ ይኸውን?¶

ብመሰረት ናይ ግዝኣት DV ሊዝ-ምቁራጽ ሕግታት (ከም ካሊፎርንያ ሲቪል ኮድ 1946.7(f)ን ዋሽንግተን RCW 59.18.575ን)፡ እቲ ሓባራዊ ተኻራያይካ ኣብቲ ኣፓርታማ ክሳብ ዝጸንሕ፡ እቲ ኣካራዪ ነቲ ናይ ውሕስነት ገንዘብ ክሳብ ምሉእ ክራይ ዝውዳእን እቲ ኣሃዱ ብኹሉ ሰብ ዝባረርን ይሕዞ። ይኹን እምበር እቲ ዋና ገዛ ካብቲ ተቐማጢ ገንዘብ ከም መቕጻዕቲ ናይቲ ብኣግኡ ምቁራጽካ ዝኾነ ነገር ክቑረጽ ኣይክእልን እዩ። እቲ ኣሃዱ በቲ ዝተረፈ ተኻራያይ ምስ ተባረረ (ወይ ክልቴኹም ሕጂ እንተገዲፍኩም)፡ እቲ ኣካራዪ ነቲ ዝተቐመጠ ገንዘብ ኣብ ውሽጢ 14 ክሳብ 30 መዓልታት ናብቲ ውሑስ ናይ ምልኣኽ ኣድራሻኹም ክመልሶ ኣለዎ።

ዋላ’ውን ክሳብ ሕጂ ንመግትኢ ትእዛዝ ናብ ቤት ፍርዲ እንተዘይከድኩ፡ መጻምድተይ ነበር እንተፈራሪሑኒ ሎሚ ምሸት ባዕለይ መዕጸዊ ኣፓርታማ ክቕይር ይኽእል ድየ?¶

ስም ናይ መጻምድትኻ ነበር ኣብቲ ዝተፈረመ ውዕል ክራይ እንተሃልዩ (ወይ ኣብቲ ኣፓርታማ ን30+ መዓልታት መንበሪ እንተ ኣመስሪቶም)ን ገና ካብቲ መንበሪ ገዛ ዘግልል ግዝያዊ መግትኢ ትእዛዝ (TRO) ወይ ፖሊስ ህጹጽ መከላኸሊ ትእዛዝ (EPO) ቤት ፍርዲ እንተዘይብልካ፡ ኣብ ልዕሊ ሓደ ሓባራዊ ተኻራያይ ባዕልኻ መዕጸዊ ምቕያር ከም ዘይሕጋዊ ርእሰ-ሓገዝ ምዕጻው ይምደብ። ኣብ ክንድኡስ፡ ንፖሊስ ደውሉ ወይ መጀመርታ ንግሆ ናብ ቤት ፍርዲ ስድራቤት/ሲቪላዊ ቤት ፍርዲ ኪድ (ወይ ድማ ሎሚ ምሸት ብመንገዲ ፖሊስ ዲስፓች ን24 ሰዓታት ዝሰርሕ ህጹጽ መከላኸሊ ትእዛዝ ዳኛ ሕተቱ) "Move-Out / Residence Exclusion" ዝብል ሳጹን ምልክት ተገይሩሉ። ሓደ ዳኛ ንናይ ቀደም ሰብካ ካብቲ ኣድራሻ ዘግለለ ህጹጽ ትእዛዝ ምስ ፈረመ፡ ንስኻን ኣካራዪኻን ነቲ መዕጸዊ ብቕልጡፍ ዳግማይ መፍትሕ ክትገብሩን ምእታው ክትኽልክሉን ሕጋዊ ስልጣን ኣለኩም።

ወለደይ ኣብቲ ምስ ናይ ቀደም ቤተይ ዝካፈል ዝነበርኩ ኣፓርታማ "Lease Guarantors / Co-Signers" ኢሎም ፈሪሞም። ኣነ እንተኸይደ ወለደይ ናይ ቀደም ናተይ ክራይ ገዛ ክኸፍሉ ተዓጽዮም ድዮም?¶

ብመሰረት ሕጋዊ ዘቤታዊ ዓመጽ፣ ምድጓን ወይ ጾታዊ መጥቃዕቲ ናይ ምቁራጽ ምልክታ ካብቲ ሊዝ እንተወጺእካ፣ ሕግታት ግዝኣት ናይ ክራይ ግዴታኻ የጥፍእ፣ ግዴታታትካ ዘረጋገጸ ዋሕስ ድማ ኣብቲ ውጽኢታዊ ዝኾነሉ ዕለት ምፍታሕካ ዋሕስኦም ዘቋርጽ ጎናዊ ናይ ጽሑፍ ምልክታ ከቕርብ ኣለዎ። ኣብ ዘይጎነጻዊ ምፍልላይ፡ ወላዲኻ ነቲ ሊዝ ብሓፈሻ ዝሽፍን ሓፈሻዊ ናይ ውሕስነት ስምምዕ እንተፈሪሙ፡ ወላዲኻ ነቲ ናይ መጻምድትኻ ነበር ዘይተኸፍለ ክራይ ተሓታቲ ኮይኑ ይቕጽል፡ እንተዘይኮይኑ፡ (1) ንዓኻን ንዋሕስካን ዘወግድ 3-ኣንፈት ክራይ ምፍታሕ እንተዘይፈጺምካ፡ ወይ (2) ወላዲኻ ቅድሚ ዝኾነ ናይ ክራይ ምሕዳስ ብጽሑፍ ናይ ቀጻሊ ዋሕስ ምስራዝ እንተዘየቕርብ ስለዚ እቲ ናይ መጀመርታ ናይ 12 ኣዋርሕ ዕድመ ምስተወድአ ዋሕሶም ይቋረጽ።

ኣነን መጻምድተይ ነበርን ብሓባር ፍርናሽ፡ ቲቪ ወይ ከልቢ እንተ ገዚእና፡ ወይ ናይ ቀደም መጻምድተይ ክዳውንተይን ፓስፖርተይን ንምውሳድ ናብቲ ኣፓርታማ ክምለስ እንተ ኣቢዩኒኸ?¶

ብዛዕባ ክዳውንቲ፡ ኤሌክትሮኒክስ ወይ እንስሳ ዘቤት ክትካታዕ በይንኻ ናብ ዘይርጉእ ኣፓርታማ መጻምድትኻ ነበር ፈጺምካ ኣይትእቶ። መንግስታዊ መለለዪ መንነትካ፡ ፓስፖርትካ፡ ምስክር ወረቐት ልደትካ፡ ብሓኪም ዝተኣዘዘልካ መድሃኒት፡ ናይ ስራሕ ላፕቶፕካ፡ ክዳውንትኻ፡ ከምኡ’ውን ናይ ህጻናት ኣቑሑትካ ዘይከራኸር ውልቃዊ ንብረትካ እዩ። ናብቲ ናይቲ ከባቢ ፖሊስ ወይ ናይቲ ሸሪፍ ዘይህጹጽ መስመር ደዊልካ ሲቪል ስታንድባይ ("ሰላም ሓልው" ዓጀባ) ሕተት: ሓደ ዩኒፎርም ዝለበሰ መኮነን ናብ ማዕጾ እቲ ኣፓርታማ ከሰንየካ እዩ፣ ምእንቲ ውልቃዊ ኣገደስቲ ነገራትካ ብዘይ ስግኣት ክትዕሽግ ትኽእል። ንዘካትዑ ናይ ሓባር ኣቑሑት (ከም ናይ ሓባር ሶፋ፡ ተለቪዥን ወይ እንስሳ ዘቤት)፡ ምስ ቅብሊት ሰነድዎምን ዋንነት ኣብ ቤት ፍርዲ ንኣሽቱ ጠለባት ወይ ቤት ፍርዲ ስድራቤት ፍታሕን።

ተዛመድቲ መምርሒታት¶

• ናይ ምግታእ ትእዛዛት፡ መከላኸሊ ትእዛዝን ህጹጽ ትእዛዛትን
• ምሕዳግ መሓዛ ክፍሊ፡ ዘይተኸፍለ ክራይ ገዛ፡ ከምኡ’ውን ሊዝ ምብታኽ ምፍላይ
• ዘይሕጋዊ ምግፋፍን ምዕጻው ዋና ገዛን ምክልኻል
• ጂፒኤስ ትራከርን ኤርታግ ስቶኪንግ ዲቴክሽንን

ምንጭታትን ወግዓዊ መምርሕታትን¶

• ሕጊ ሕቡራት መንግስታት ኣመሪካ፡ ርእሲ 34፡ ክፍሊ 12491፡ ሕጊ ዓመጽ ኣብ ልዕሊ ደቂ ኣንስትዮ (VAWA) ሕግታት ምክልኻል ኣባይትን ምፍንጫል ክራይን፤ ከምኡ’ውን HUD ቅጥዒ HUD-5382።
• ሃገራዊ ፕሮጀክት ሕጊ ኣባይቲ (NHLP): ስቴት ኮምፐንዲየም ናይ ብኣግኡ ምቁራጽ ክራይን ምዕጻው-ምቕያርን ሕግታት (Cal. Civ. Code 1946.7, NY RPL 227-c, Tex. Prop. Code 92.016, 765 ILCS 750/)።
• WomensLaw.org (NNEDV): ሕግታት ኣባይትን ሕጋዊ መከላኸሊ ተኻረይቲን ንዝደሓኑ።
• ቤት ፍርዲ ኦንታርዮ (ካናዳ)፦ ሕጊ መንበሪ ክራይ፣ 2006 ክፍልታት 47.1 - 47.3ን ቅጥዒ N15ን።
• ሚኒስትሪ ኣባይትን መጽለልን ዓባይ ብሪጣንያ ዓባይ ብሪጣንያ፡ ሕጊ ዘቤታዊ ግህሰት 2021 ሕጊ መምርሒ ገዛ ኣልቦነትን ሕጊ ስድራቤትን 1996 ትእዛዛት ሞያ።