ब्रेकअप वा घरेलु हिंसा पछि संयुक्त पट्टा तोड्दै: वैधानिक रिलीज र लक परिवर्तनहरू¶

जब एक रोमान्टिक सम्बन्ध समाप्त हुन्छ वा संयुक्त रूपमा भाडामा दिइएको अपार्टमेन्ट भित्र घरेलु संकट उत्पन्न हुन्छ, दुबै सह-भाडादारहरूले अचानक ** संयुक्त र धेरै दायित्व** को कठोर वास्तविकताको सामना गर्छन्। मानक आवासीय पट्टा सम्झौताहरू अन्तर्गत, पट्टामा हस्ताक्षर गर्ने प्रत्येक वयस्कले कुल मासिक भाडाको 100 प्रतिशत, साथै कुनै पनि सम्पत्ति क्षति, पट्टा समाप्त नभएसम्मको लागि व्यक्तिगत रूपमा घरधनीलाई जिम्मेवार हुन्छ। केवल आफ्नो झोलाहरू प्याक गर्न र आफ्नो पूर्व-साझेदारलाई आफ्नो साँचो हस्तान्तरण गर्दा तपाईंको नाम पट्टिबाट हट्दैन; यदि तपाइँ बाहिर निस्केको चार महिना पछि तपाइँको भूतपूर्वले भाडा तिर्न रोक्छ भने, घरधनीले सम्पूर्ण ब्यालेन्सको लागि * तपाइँ* मा मुद्दा हाल्न सक्छ र तपाइँको भाडामा लिने स्क्रिनिङ रिपोर्टमा विनाशकारी निष्कासन निर्णय राख्न सक्छ। यद्यपि, यदि घरेलु हिंसा, डेटिङ हिंसा, यौन दुर्व्यवहार, मानव बेचबिखन, वा पछाडी को कारणले गर्दा तपाइँ आफ्नो अपार्टमेन्टबाट भाग्नु वा अपमानजनक साझेदारलाई बहिष्कार गर्न आवश्यक छ भने, संघीय र राज्य जग्गा मालिक-भाडादार कानूनहरूले पूर्ण रूपमा निजी लीज अनुबंधहरूलाई ओभरराइड गर्दछ। 45 भन्दा बढी अमेरिकी राज्यहरूमा, सबै क्यानाडाका प्रान्तहरू, युनाइटेड किंगडम, र अष्ट्रेलियामा, वैधानिक बाँच्ने-सुरक्षा कानूनहरूले तपाईंलाई **एकपक्षीय रूपमा 14 देखि 30 दिनको लिखित सूचनामा तपाईंको नाम संयुक्त पट्टाबाट अलग गर्ने पूर्ण अधिकार दिन्छ ** (कि त नागरिक सुरक्षा आदेश, प्रहरी रिपोर्ट, वा एक गोप्य लाइसेन्स, घरेलु हिंसा वा सहकर्मी लाइसेन्सको प्रयोग गरेर)। शून्य प्रारम्भिक समाप्ति शुल्क र भविष्यको भाडाको लागि शून्य दायित्व, वा घरमालिकलाई घरबाट दुर्व्यवहार गर्नेलाई **२४ देखि ४८ घण्टा भित्र बाहिरी तालाहरू परिवर्तन गर्न बाध्य पार्न। यदि तपाईं अहिले भौतिक खतरामा हुनुहुन्छ भने, सुरक्षित भएमा निवास छोड्नुहोस् र आफ्नो स्थानीयलाई कल गर्नुहोस् आपतकालीन नम्बरहरू (संयुक्त राज्य अमेरिका र क्यानडामा 911, युनाइटेड किंगडममा 999, युरोपेली संघमा 112, वा अष्ट्रेलियामा 000), वा राष्ट्रिय घरेलु हिंसा हटलाइनमा सम्पर्क गर्नुहोस् 1-800-799-SAFE (7233) वा सुरक्षित उपकरणबाट "START" मा 88788 पाठ गर्नुहोस्। सम्बन्धित आवास, सुरक्षा व्यवस्था, र रूममेट संकटहरूको लागि, हाम्रो गाइडहरू हेर्नुहोस् रोक लगाउने आदेशहरू, सुरक्षात्मक आदेशहरू, र आपतकालीन आदेशहरू, रूममेट परित्याग, भुक्तान नगरिएको भाडा, र लीज ब्रेक ट्राइज, र सुरक्षा निक्षेप रोक्ने विवादहरू।

अब यो गर्नुहोस्¶

1. **तपाईंको अवस्था वैधानिक सुरक्षित-घर/घरेलु हिंसा पट्टा रिलिजको लागि योग्य छ कि छैन भनेर तुरुन्तै निर्धारण गर्नुहोस्। ** तपाईंलाई **अपराधिक अभियोग वा प्रहरी गिरफ्तारीको आवश्यकता पर्दैन अधिकांश राज्य र प्रान्तहरूमा वैधानिक पट्टा समाप्ति कानूनहरू लागू गर्न। यदि तपाइँ (वा तपाइँको बच्चा वा घरको सदस्य) ले घरेलु हिंसा, डेटिङ हिंसा, जबरजस्ती धम्की, यौन दुर्व्यवहार, वा पीछा गरेको अनुभव गर्नुभएको छ भने, तपाइँ कानूनी रूपमा **१४ देखि ३० दिन भित्र आफ्नो पट्टा तोड्न सक्नुहुन्छ एक वैधानिक दस्तावेजको साथमा एक फारम सहितको घर मालिकलाई सेवा गरेरTRO) / संरक्षणको आदेश, प्रहरी घटना रिपोर्ट नम्बर, **वा एक योग्य तेस्रो पक्षबाट हस्ताक्षर गरिएको प्रमाण पत्र ** (घरेलु हिंसा आश्रय अधिवक्ता, इजाजतपत्र प्राप्त चिकित्सक/सामाजिक कार्यकर्ता, चिकित्सक, दर्ता नर्स, वा पादरी सदस्य)।
2. **यदि तपाईं अपार्टमेन्टमा बस्दै हुनुहुन्छ र दुर्व्यवहार गर्ने सह-भाडावालालाई बाहेक, आफ्नो घरमालिकमा "24-घण्टा वैधानिक लक परिवर्तन माग" सेवा गर्नुहोस्। ** यदि तपाईंले अस्थायी प्रतिबन्ध आदेश वा आपतकालीन सुरक्षा आदेश प्राप्त गर्नुभयो भने (EPO) "मुभ-आउट / किक-आउट / रेसिडेन्स एक्सक्लुजन" प्रावधान सहितको अपार्टमेन्ट, राज्यका कानूनहरू (जस्तै क्यालिफोर्निया सिभिल कोड 1941.5, टेक्सास प्रोपर्टी कोड 92.016, इलिनोइस सेफ होम्स ऐन 765/ILCS 765r/ILCS 765r 55.1-1230, र Washington RCW 59.18.585) ले तपाईंको घरमालिकलाई २४ देखि ४८ घण्टा भित्र सबै बाहिरी तालाहरू पुन: जाँच गर्न आवश्यक छ (वा तपाईंले तिनीहरूलाई तुरुन्तै आफैं परिवर्तन गर्न अनुमति दिनुहोस्) र ** घरधनीलाई बहिष्कृत सह-भाडादारलाई नयाँ साँचो दिनबाट कडाइका साथ निषेध गर्नुहोस्।
3. यदि यो कुनै सुरक्षा खतरा बिनाको अहिंसात्मक ब्रेकअप हो भने, "लीज रिलीज र नोभेसन परिशिष्ट" बिना हस्ताक्षर नगरीकन बाहिर नजानुहोस् र भुक्तान गर्न बन्द नगर्नुहोस्। घरेलु हिंसा वा पीछा नगर्ने सामान्य ब्रेकअपमा, अपार्टमेन्टबाट बाहिर निस्कनुले तपाईंलाई पट्टामा 100 प्रतिशत कानुनी रूपमा खुलासा गर्छ। यदि तपाइँको पूर्व पछाडि रहन्छ र भाडा तिर्न असफल भयो भने, वा पट्टा समाप्त भएपछि खाली गर्न अस्वीकार गर्नुभयो (holdover tenancy), घरधनीले तपाईं दुवैको नाममा निष्कासन मुद्दा दायर गर्नेछन्। अहिंसात्मक ब्रेकअपमा बाहिर जानु अघि, घरमालिकसँग तीन-तर्फी रुममेट रिलिज परिशिष्ट वार्ता गर्नुहोस् (या त बाँकी साझेदार आफ्नै आम्दानीमा योग्य छ भनी प्रमाणित गरेर, वा एक योग्य प्रतिस्थापन भाडामा लिने व्यक्तिलाई प्रतिस्थापन गर्दै) जसले तपाईंलाई भविष्यको सबै दायित्वबाट स्पष्ट रूपमा मुक्त गर्छ।
4. तपाईंको प्रभावकारी रिलिज मितिमा सबै संयुक्त स्वत: भुक्तानी पोर्टलहरू, उपयोगिता खाताहरू, र ग्यारेन्टर लिङ्कहरू काट्नुहोस्। ** तपाईंको वैधानिक समाप्ति लागू हुने दिन (वा तपाईंले घर मालिक रिलिजमा हस्ताक्षर गरेको दिन), अपार्टमेन्टको अनलाइन भाडा पोर्टलमा लग इन गर्नुहोस् (AppFolio, Yardi, RealPage, Buildium) र ** आफ्नो लिङ्क गरिएको बैंक खाता मेटाउनुहोस् (ACH) र क्रेडिट/डेबिट कार्डहरू त्यसैले पोर्टलले अर्को महिनाको पूर्ण भाडा स्वत: ड्राफ्ट गर्न सक्दैन जब तपाईंको पूर्व पूर्वनिर्धारित हुन्छ। बिजुली, ग्यास, पानी, र इन्टरनेट प्रदायकहरूलाई कल गर्नुहोस् तपाईंको नाम र सामाजिक सुरक्षा नम्बर युटिलिटी खाताहरूबाट हटाउनको लागि तपाईंको स्थानान्तरण मितिमा प्रभावकारी।
5. भविष्यको अपार्टमेन्टको क्षतिको लागि आफ्नो दायित्व फ्रिज गर्नको लागि मितिको मुभ-आउट फोटो/भिडियो वाकथ्रु सञ्चालन गर्नुहोस्। यदि तपाईंले आफ्नो पूर्व व्यक्ति भित्रै रहँदा अपार्टमेन्ट छोड्नुभयो भने, तपाईंको पूर्व ड्राईवालमा प्वाल पार्न सक्छ, घरपालुवा जनावरहरूले गलैँचा बिगार्न सक्छ वा अब छ महिना पछि इकाईलाई रद्दीटोकरीमा फाल्न सक्छ। सम्पत्ति प्रबन्धकलाई आफ्नो साँचोहरू हस्तान्तरण गर्नु अघि, तपाईंले खाली गरेको दिनमा एकाइ सफा, असुरक्षित अवस्थामा रहेको देखाउने प्रत्येक कोठा, पर्खाल, उपकरण, र कार्पेटको निरन्तर, टाइमस्ट्याम्प गरिएको 4K भिडियो रेकर्ड गर्नुहोस्।

निर्णय रूख: एक संयुक्त पट्टा बाहिर वा ब्रेकअप वा सुरक्षा संकट पछि घर सुरक्षित¶

flowchart TD
    A["संयुक्त अपार्टमेन्ट लीजबाट बाहिर निस्कनु वा ब्रेकअप / संकट पछि सह-भाडादार हटाउन आवश्यक छ"] --> B{"के परिस्थितिमा घरेलु हिंसा, डेटिङ हिंसा, पीछा गर्ने, वा यौन दुर्व्यवहार समावेश छ?"}
    B -->|"हो: सुरक्षा संकट (शारीरिक दुर्व्यवहार, धम्की, पीछा, वा यौन दुर्व्यवहार)"| C{"के तपाईं अपार्टमेन्ट छोड्न चाहनुहुन्छ वा बस्न र दुर्व्यवहार गर्नेलाई लक आउट गर्न चाहनुहुन्छ?"}
    B -->|"होइन: मानक अहिंसक ब्रेकअप / सह-टेनेन्ट वाकआउट"| D["मानक अनुबंध कानून लागू हुन्छ: दुबै सह-भाडावालाहरू भाडाको 100% को लागी 'संयुक्त र धेरै उत्तरदायी' रहन्छन्।"]
    C -->|"विकल्प १: सुरक्षित रूपमा छोड्नुहोस् र पट्टाबाट मेरो नाम अलग गर्नुहोस्"| E["१ योग्यता कागजात प्राप्त गर्नुहोस्: (A) TRO / सुरक्षा आदेश, (B) पुलिस रिपोर्ट, वा (C) तेस्रो-पक्ष अधिवक्ता / डाक्टर / काउन्सिलर पत्र"]
    C -->|"विकल्प २: अपार्टमेन्टमा बस्नुहोस् र दुर्व्यवहारकर्तालाई लक गर्नुहोस्"| F["'रेसिडेन्स एक्सक्लुसन / मुभ-आउट अर्डर' सहितको सुरक्षा आदेश प्राप्त गर्नुहोस् + जग्गा मालिकलाई २४-घण्टा वैधानिक लक परिवर्तनको माग"]
    E --> G["जग्गा मालिकलाई 'प्रारम्भिक लीज समाप्तिको वैधानिक सूचना' सेवा गर्नुहोस् (१४ देखि ३० दिनको भाडा मात्र; $० जरिवाना; सह-भाडावाला पूर्ण रूपमा उत्तरदायी रहन्छ)"]
    F --> H["घरमालिकले 24-48 घण्टा भित्र बाहिरी तालाहरू पुन: खोज्नु पर्छ र बहिष्कृत सह-भाडावालालाई चाबी दिन निषेध गरिएको छ।"]
    D --> I{"के बाँकी साझेदार वा घरधनीले सहयोग गर्नेछन्?"}
    I -->|"बाँकी साझेदारले 3x भाडा कमाउँछ वा तपाईंले प्रतिस्थापन रूममेट फेला पार्नुहुन्छ"| J["प्रस्थान गर्ने साझेदारको नाम र रिटर्निङ डिपोजिट सेयर हटाउँदै 3-मार्गी 'लीज रिलीज र नवीकरण परिशिष्ट' साइन गर्नुहोस्।"]
    I -->|"दुबै छोड्न चाहन्छन् वा न त एक्लै पूरा भाडा किन्न सक्दैनन्"| K["जग्गा मालिकको 'क्षति कम गर्नको लागि वैधानिक कर्तव्य' ट्रिगर गर्नुहोस्: कुञ्जीहरू सँगै समर्पण गर्नुहोस् र योग्य प्रतिस्थापन भाँडादारको विज्ञापन गर्नुहोस्"]

ट्र्याक १: वैधानिक घरेलु हिंसा, पीछा, र यौन दुर्व्यवहार पट्टा समाप्ति कानून¶

सामान्य कानून अन्तर्गत, एक घरधनीले 12-महिनाको भाडामा अपराध पीडितलाई छोड्न वा भाडामा लिने व्यक्तिको जीवन खतरामा पर्दा पनि लीज ब्रेक शुल्कको रूपमा दुई महिनाको भाडा माग्न अस्वीकार गर्न सक्छ। आज, महिला विरुद्धको संघीय हिंसा ऐन (VAWA, 34 U.S.C. 12491) (जसले सबै संघीय अनुदान प्राप्त आवास, खण्ड 8 भाउचर, सार्वजनिक आवास, र कम आय भएका आवास कर क्रेडिटहरू समावेश गर्दछ।LIHTC] राष्ट्रव्यापी सम्पत्तिहरू) र **प्रत्येक राज्य र प्रान्तमा राज्यको वैधानिक प्रारम्भिक समाप्ति कानूनले निजी बजार भाडामा लिनेहरूलाई उनीहरूको पट्टा दायित्वहरू चाँडै समाप्त गर्ने शक्तिशाली, अपरिहार्य अधिकार प्रदान गर्दछ।

वैधानिक DV / स्टकिङ लीज समाप्ति कानून को 5 संरक्षण¶

1. संयुक्त लीजको एकपक्षीय विच्छेदन ("विभाजन"):
2. सामान्यतया, घरधनी र अर्को रूममेट दुवैको सहमति बिना एउटा रुममेटले संयुक्त पट्टाबाट आफ्नै नाम हटाउन सक्दैन।
3. राज्यको DV/स्टकिङ पट्टा समाप्ति कानून अन्तर्गत, तपाईंलाई आफ्नो सह-भाडावालाको हस्ताक्षर वा अनुमति आवश्यक पर्दैन, र तपाईंलाई घरधनीको अनुमति आवश्यक पर्दैन। तपाईंको लिखित वैधानिक सूचना कानुनी रूपमा विच्छेद (bifurcates) समाप्ति मितिमा पट्टाबाट तपाईंको नाम र दायित्व, बाँकी सह-भाडादारको भाडा अक्षुण्ण छोडेर।
4. छोटो प्रोरेटेड सूचना अवधि (१४ देखि ३० दिन अधिकतम) र शून्य भविष्य भाडा दायित्व:
5. तपाईंको राज्य वा प्रान्तको आधारमा, तपाईंले घरधनीलाई लिखित सूचना र प्रमाणिकरण कागजातहरू डेलिभर गरेपछि र इकाई खाली गरेपछि भाडाको लागि तपाईंको दायित्व १४ दिन, १५ दिन वा ३० दिन समाप्त हुन्छ।
6. त्यो छोटो सञ्झ्यालको म्याद सकिएपछि, पट्टाको बाँकी महिनाहरूका लागि ** तपाईंले $० तिर्नुपर्नेछ, यदि १० महिना सम्झौतामा रह्यो भने पनि र सह-भाडादारले भाडा तिर्न बन्द गरे पनि।
7. लीज ब्रेक पेनाल्टी, रिलाइसेन्सिङ शुल्क, वा जफत जम्मामा १००% प्रतिबन्ध:
8. जग्गाधनीहरूलाई कानुनले तपाईंलाई प्रारम्भिक समाप्ति शुल्क, रिलेटिङ शुल्क, सहुलियत भुक्तानी, वा लीज चाँडै तोड्नको लागि तपाईंको सुरक्षा जम्मा राख्नबाट प्रतिबन्धित गरेको छ। तपाइँको पट्टा मा कुनै पनि खण्ड यो अधिकार माफ गर्न वा दण्डित गर्न कोशिस गर्दै ** शून्य र अप्रवर्तनीय** छ।
9. कुनै पुलिस रिपोर्ट वा अदालतको आदेश आवश्यक छैन ("योग्य तेस्रो-पक्ष प्रमाणीकरण"):
10. अधिकांश राज्य कानुनहरू (**क्यालिफोर्निया, न्यूयोर्क, वाशिंगटन, इलिनोइस, कोलोराडो, भर्जिनिया, ओरेगन, मेरील्याण्ड, मिनेसोटा, उत्तरी क्यारोलिना, म्यासाचुसेट्स, र क्यानाडामा ओन्टारियो/BC सहित) ले तपाईंलाई **साइन गरिएको Third पार्टी ** Qualified कथन प्रयोग गरेर प्रारम्भिक पट्टा समाप्ति ट्रिगर गर्न अनुमति दिन्छ।
    • घरेलु हिंसा वा यौन दुर्व्यवहार सल्लाहकार / संकट आश्रय अधिवक्ता;
    • इजाजतपत्र प्राप्त चिकित्सक, मनोचिकित्सक, मनोवैज्ञानिक, दर्ता नर्स, वा चिकित्सक सहायक;
    • इजाजतपत्र प्राप्त क्लिनिकल सामाजिक कार्यकर्ता (LCSW), विवाह र परिवार चिकित्सक (LMFT), वा मानसिक स्वास्थ्य सल्लाहकार; वा
    • कानून प्रवर्तन अधिकारी वा पीडित-साक्षी अधिवक्ता।
11. कडा गोपनियता र भाँडादार कालोसूची निषेध:
12. घरमालिकलाई तपाईंको तेस्रो-पक्ष पत्र वा तपाईंको सह-भाडामा फर्वार्डिङ ठेगानाको सामग्रीहरू खुलासा गर्न कानूनद्वारा निषेध गरिएको छ, र भाँडादार स्क्रीनिंग ब्यूरोहरू (SafeRent, RealPage, Experian RentBureauवा भविष्यका जग्गा मालिकहरू।

राज्य र अन्तर्राष्ट्रिय वैधानिक म्याट्रिक्स: सूचना अवधि, योग्यता प्रमाणहरू, र लक-परिवर्तन नियमहरू¶

प्रतिलिपि र टाँस्नुहोस् टेम्प्लेटहरू: वैधानिक DV लीज समाप्ति सूचना र योग्य तेस्रो-पक्ष प्रमाणीकरण¶

टेम्प्लेट १: प्रारम्भिक पट्टा समाप्तिको भाँडादारको वैधानिक सूचना (सहायक कागजातको साथ घर मालिकलाई पठाउनुहोस्)¶

CONFIDENTIAL - PROTECTED UNDER STATE DOMESTIC VIOLENCE TENANT PRIVACY LAW
DO NOT DISCLOSE TO CO-TENANT OR THIRD PARTIES

DELIVERED VIA CERTIFIED MAIL AND EMAIL

Date: [TODAY'S DATE]
TO:   [LANDLORD / PROPERTY MANAGEMENT COMPANY NAME]
      [ADDRESS & EMAIL]
FROM: [YOUR FULL NAME]
RE:   STATUTORY NOTICE TO TERMINATE TENANCY & SEVER JOINT LEASE LIABILITY
      Premises: [APARTMENT STREET ADDRESS AND UNIT NUMBER]

Dear [Landlord / Property Manager Name]:

Pursuant to state landlord-tenant law governing early lease termination for victims of domestic violence, sexual assault, stalking, or violent crime (e.g., Cal. Civ. Code 1946.7 / NY RPL 227-c / Tex. Prop. Code 92.016 / WA RCW 59.18.575 / 765 ILCS 750/15 / federal VAWA 34 U.S.C. 12491), I am providing formal written notice that I am terminating my tenancy and severing my individual liability from the lease for the above-referenced apartment due to acts of domestic violence, dating violence, sexual assault, or stalking against me or a member of my household.

1. QUALIFYING STATUTORY DOCUMENTATION ENCLOSED: Attached to this notice is a copy of my qualifying verification document as permitted by statute: [check one: ( ) Protective / Restraining Order; ( ) Law Enforcement Incident Report; or ( ) Signed Statement from a Qualified Third Party (Advocate / Healthcare / Mental Health Professional)].
2. EFFECTIVE TERMINATION DATE & PRORATED RENT: I will vacate and surrender my possession and keys to the unit on or before [DATE]. Pursuant to statute, my obligation to pay rent terminates completely on [STATUTORY END DATE, e.g., 14 days or 30 days from today], and I am discharged from any liability for future rent, early termination fees, reletting fees, or damages occurring after I vacate.
3. CO-TENANT STATUS & STRICT CONFIDENTIALITY MANDATE: This notice terminates ONLY my tenancy and removes my name from the lease. Under state law, you are strictly prohibited from disclosing this notice, the attached certification, or my new forwarding address to the remaining co-tenant(s) or any third party, and prohibited from reporting this statutory termination negatively to any tenant screening agency.

Please send any correspondence regarding my release and security deposit accounting to my confidential safe mailing/email address: [SAFE EMAIL OR P.O. BOX / TRUSTED FRIEND'S ADDRESS].

Sincerely,

____________________________________
[YOUR SIGNATURE & PRINTED NAME]
Enclosures: Statutory Verification Document

टेम्प्लेट २: योग्य तेस्रो-पक्ष प्रमाणीकरण फारम (साइन गर्नका लागि परामर्शदाता, डाक्टर, नर्स, सामाजिक कार्यकर्ता, वा पीडित अधिवक्ताका लागि)¶

CONFIDENTIAL QUALIFIED THIRD-PARTY VERIFICATION STATEMENT FOR STATUTORY LEASE TERMINATION
(Modeled on Cal. Civ. Code 1946.7(b)(3) / NY RPL 227-c / WA RCW 59.18.575)

PART I - STATEMENT BY TENANT:
I, [TENANT'S FULL NAME], state that I, or a member of my household, have been a victim of domestic violence, dating violence, sexual assault, human trafficking, or stalking, and I am seeking to terminate my residential tenancy at [APARTMENT ADDRESS] for safety reasons.
Signature of Tenant: ___________________________   Date: _______________

PART II - STATEMENT BY QUALIFIED THIRD PARTY:
I, [NAME OF PROFESSIONAL / ADVOCATE], state as follows:
1. I am a [check one: ( ) Domestic Violence / Sexual Assault Counselor or Victim Advocate; ( ) Physician, Psychiatrist, Physician Assistant, or Registered Nurse; ( ) Licensed Psychologist, Licensed Clinical Social Worker (LCSW), or Marriage & Family Therapist (LMFT)].
2. My license/registration number (or the name of the victim service organization / healthcare facility where I work) is: [LICENSE # OR ORGANIZATION NAME, ADDRESS, & PHONE].
3. [TENANT'S FULL NAME] stated to me that they, or a member of their household, is a victim of an act or crime of domestic violence, sexual assault, stalking, or abuse, and requested assistance or counseling in connection with that abuse.

Signature of Qualified Third Party: ___________________________   Date: _______________
Printed Name & Title: [PRINTED NAME & TITLE]

ट्र्याक २: अहिंसक ब्रेकअपहरू: पूर्व-साझेदार बाहिर निस्कँदा (वा छोड्न इन्कार गर्दा) "संयुक्त र धेरै दायित्व" कसरी बाँच्ने?¶

यदि तपाइँको ब्रेकअपमा घरेलु हिंसा, धम्की, वा पीछा ** समावेश छैन भने, र तपाइँ र तपाइँको पूर्व साझेदारसँग $ 2,600/महिनाको संयुक्त भाडामा 7 महिना बाँकी छ भने के हुन्छ?

यहाँ मानक संयुक्त पट्टा को कानूनी सत्य छ, र तपाइँको बैंक खाता र क्रेडिट स्कोर को रक्षा गर्न रणनीतिक कदमहरु:

1. किन "जस्ट मुभिङ आउट" भनेको जग्गा मालिकको रिहाई बिना आर्थिक आत्महत्या हो¶

यदि तपाईंको नाम र तपाईंको पूर्व साझेदारको नाम लीजमा छ भने: - जमिन मालिकको लागि, तपाईं एक एकल वालेट हुनुहुन्छ: संयुक्त र धेरै दायित्व अन्तर्गत, घरमालिकले वास्ता गर्दैन कि तपाईं दुईजना भाडा ५०/५० विभाजित गर्न सहमत हुनुभयो, र घरधनीले कसले बाहिर गएको वास्ता गर्दैन। - यदि तपाईं मार्चमा बाहिर जानुभयो र तपाईंको पूर्व अपार्टमेन्टमा रहनुभयो भने, अप्रिल र मे तिर्नुहोस्, र त्यसपछि जुनमा भाडा तिर्न बन्द गर्नुभयो, घरधनीले बेदखल मुद्दा दायर गर्नेछन् (Unlawful Detainer) र सङ्ग्रहको निर्णय आफ्नो पूर्व र तपाईं दुवैको विरुद्धमा। - केही राज्यहरूमा, यदि तपाइँको भूतपूर्व 12-महिनाको पट्टाको अन्त्यमा रहन्छ र नयाँ सम्झौतामा हस्ताक्षर नगरी लीजलाई एक महिना-महिनाको होल्डओभरमा रूपान्तरण गर्दछ भने, तपाइँ अझै पनि अदालतमा तानिन सक्नुहुन्छ जबसम्म तपाइँले लिखित नविकरण नगरेको सूचना र कब्जाको आत्मसमर्पण ** लिजको अवधि भन्दा कम्तिमा 30 दिन पहिले।

2. अहिंसक ब्रेकअपमा 4 कानूनी भाग्ने मार्गहरू¶

क्षेत्रीय आपतकालीन नम्बरहरू र एजेन्सी प्रोटोकलहरू¶

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू¶

यदि मैले संयुक्त पट्टाबाट मेरो नाम हटाउनको लागि घरेलु हिंसा वा स्टाकिंग विधान प्रयोग गरेमा, के मेरो पूर्व साझेदार स्वतः बेदखल हुन्छ, वा उनीहरूले अहिले भाडाको 100% तिर्नु पर्छ?¶

जब तपाइँ वैधानिक DV लीज समाप्ति सूचना दिनुहुन्छ, तपाइँको सूचनाले 14 देखि 30-दिनको वैधानिक विन्डो पछि लीजबाट तपाइँको नाम र वित्तीय दायित्व मात्र अलग गर्दछ। यसले तपाईंको बाँकी सह-भाडावालालाई स्वचालित रूपमा बेदखल गर्दैन (जबसम्म घरमालिकले उनीहरूलाई परिसरमा अपराध गरेको वा भाडा नतिरेकोमा छुट्टै बेदखल नगरेसम्म)। एकपटक तपाईंको नाम समाप्ति मितिमा हटाइएपछि, बाँकी सह-भाडामा बस्ने पूरा मासिक भाडाको लागि पूर्ण रूपमा जिम्मेवार हुन्छ, र यदि तिनीहरू पछि पूर्वनिर्धारित भएमा, तपाईंको नाम निष्कासन फाइलिङमा समावेश गर्न सकिँदैन।

मैले घरेलु हिंसा कानून अन्तर्गत संयुक्त पट्टा तोड्दा मेरो आधा सुरक्षा निक्षेपलाई के हुन्छ?¶

राज्यको DV पट्टा-समापन कानूनहरू (जस्तै क्यालिफोर्निया सिभिल कोड 1946.7(f) र वाशिंगटन RCW 59.18.575) अन्तर्गत, जबसम्म तपाईंको सह-भाडादार अपार्टमेन्टमा रहन्छ, घरधनीले सम्पूर्ण भाडा समाप्त नभएसम्म र इकाई सबैले खाली नगरेसम्म सुरक्षा निक्षेप राख्छ। यद्यपि, घरधनीले तपाइँको प्रारम्भिक समाप्तिको लागि जरिवानाको रूपमा जम्माबाट केहि पनि कटौती गर्न सक्दैन। एकपटक बाँकी भाडामा लिने (वा यदि तपाईं दुवैले अहिले खाली गर्नुभयो भने) एकाइ खाली गरिसकेपछि, घरमालिकले तपाईंको सुरक्षित फर्वार्डिङ ठेगानामा 14 देखि 30 दिन भित्र जम्मा रकम फिर्ता गर्नुपर्छ।

यदि मेरो पूर्व साझेदारले मलाई धम्की दियो भने, म अझै रोक लगाउने आदेशको लागि अदालत गएको छैन भने पनि के म आज राती अपार्टमेन्टको तालाहरू परिवर्तन गर्न सक्छु?¶

यदि तपाईंको भूतपूर्व साझेदारको नाम हस्ताक्षर गरिएको भाडामा छ (वा यदि तिनीहरूले 30+ दिनको लागि अपार्टमेन्टमा बसोबास स्थापना गरेका छन्) र तपाईंसँग अझैसम्म अदालतको अस्थायी अवरोध आदेश (TRO) वा प्रहरी आपतकालीन सुरक्षा आदेश (EPO) छैन भने उनीहरूलाई निवासबाट बाहेक, सह-भाडादारको रूपमा लकहरू परिवर्तन गर्नु आफैंलाई गैरकानूनी रूपमा वर्गीकृत गरिएको छ। यसको सट्टा, प्रहरीलाई कल गर्नुहोस् वा बिहान सबभन्दा पहिले परिवार/सिभिल अदालतमा जानुहोस् (वा आज राति पुलिस डिस्प्याच मार्फत 24-घण्टा म्याजिस्ट्रेट आपतकालीन सुरक्षा आदेशको लागि अनुरोध गर्नुहोस्) "मुभ-आउट / रेसिडेन्स एक्सक्लुजन" बाकस जाँच गरी। एक पटक न्यायाधीशले ठेगानाबाट तपाईंको पूर्व बाहेकको आपतकालीन आदेशमा हस्ताक्षर गरेपछि, तपाईं र तपाईंको घरमालिकसँग तुरुन्तै तालाहरू पुन: कुञ्जी गर्ने र तिनीहरूलाई प्रवेश अस्वीकार गर्ने कानूनी अधिकार हुन्छ।

मैले मेरो पूर्वसँग साझेदारी गरेको अपार्टमेन्टमा मेरा आमाबाबुले "लीज ग्यारेन्टर / सह-हस्ताक्षरकर्ता" को रूपमा हस्ताक्षर गर्नुभयो। यदि मैले छोडें भने, के मेरा आमाबाबुले मेरो पूर्वको भाडा तिर्न अडिग छन्?¶

यदि तपाइँ वैधानिक घरेलु हिंसा, स्टाकिंग, वा यौन दुर्व्यवहार समाप्ति सूचना अन्तर्गत पट्टा बाहिर निस्कनुभयो भने, राज्य कानूनले तपाइँको भाडा दायित्व समाप्त गर्दछ, र तपाइँको दायित्वहरूको ग्यारेन्टी गर्ने ग्यारेन्टरले तपाइँको प्रभावकारी रिलीज मितिमा उनीहरूको ग्यारेन्टी समाप्त गर्ने समानान्तर लिखित सूचना पेश गर्नुपर्छ। अहिंसात्मक ब्रेकअपमा, यदि तपाइँको अभिभावकले लीजलाई कभर गर्ने सामान्य ग्यारेन्टी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, तपाइँका अभिभावक तपाइँको भूतपूर्व साझेदारको भुक्तान नगरिएको भाडाको लागि उत्तरदायी रहन्छन् जबसम्म: (१) तपाइँ र तपाइँको ग्यारेन्टर दुबैलाई हटाउन 3-तर्फी लीज रिलीज कार्यान्वयन गर्नुहुन्छ, वा (2) तपाइँको अभिभावकले कुनै पनि सेवा प्रदायकलाई लिखित रूपमा सेवा दिनुहुन्छ। पट्टा नवीकरण गर्नुहोस् ताकि तिनीहरूको ग्यारेन्टी समाप्त हुन्छ जब प्रारम्भिक 12-महिना अवधि समाप्त हुन्छ।

यदि मेरो भूतपूर्व साथी र मैले फर्निचर, टिभी, वा कुकुर सँगै किन्नुभयो वा मेरो पूर्वले मलाई मेरो लुगा र राहदानी लिन अपार्टमेन्टमा फर्कन दिन अस्वीकार गर्नुभयो भने के हुन्छ?¶

लुगा, इलेक्ट्रोनिक्स, वा घरपालुवा जनावरहरूमा बहस गर्न एक अस्थिर पूर्व-साझेदारको अपार्टमेन्टमा एक्लै नजानुहोस्। तपाईंको सरकारी आईडी, राहदानी, जन्म प्रमाणपत्र, प्रिस्क्रिप्शन औषधि, कामको ल्यापटप, कपडा, र बालबालिकाका वस्तुहरू तपाईंको निर्विवाद व्यक्तिगत सम्पत्ति हुन्। स्थानीय पुलिस वा शेरिफको गैर-आकस्मिक लाइनलाई कल गर्नुहोस् र सिभिल स्ट्यान्डबाइ ("शान्ति राख्नुहोस्" एस्कर्ट) अनुरोध गर्नुहोस्: एक वर्दीधारी अधिकारीले तपाईंलाई अपार्टमेन्टको ढोकामा साथ दिनेछन् ताकि तपाईंले आफ्नो व्यक्तिगत आवश्यक सामानहरू सुरक्षित रूपमा प्याक गर्न सक्नुहुन्छ। विवादित संयुक्त वस्तुहरू (जस्तै साझा सोफा, टेलिभिजन, वा घरपालुवा जनावर) को लागि, तिनीहरूलाई रसिदहरूसँग कागजात गर्नुहोस् र सानो दावी अदालत वा पारिवारिक अदालतमा स्वामित्व समाधान गर्नुहोस्।

सम्बन्धित गाइडहरू¶

• रोक लगाउने आदेशहरू, सुरक्षात्मक आदेशहरू, र आपतकालीन आदेशहरू
• रुममेट परित्याग, भुक्तान नगरिएको भाडा, र लीज ब्रेक ट्राइज
• अवैध निष्कासन र जग्गा मालिक लकआउट रक्षा
• GPS ट्रयाकर र AirTag स्टकिङ पत्ता लगाउने

स्रोत र आधिकारिक निर्देशन¶

• संयुक्त राज्य कोड, शीर्षक 34, धारा 12491: महिला विरुद्ध हिंसा अधिनियम (VAWA) आवास संरक्षण र लीज विभाजन नियम; र HUD फार्म HUD-5382।
• राष्ट्रिय आवास कानून परियोजना (NHLP): प्रारम्भिक पट्टा समाप्ति र लक-परिवर्तन विधानको राज्य कम्पेन्डियम (Cal. Civ. Code 1946.7, NY RPL 227-c, Tex. Prop. Code 92.016, 765 ILCS 750/)।
• WomensLaw.org (NNEDV): बाँच्नेहरूका लागि आवास कानून र वैधानिक भाडावाल सुरक्षा।
• न्यायाधिकरण ओन्टारियो (क्यानाडा): आवासीय भाडा ऐन, २००६ धारा ४७.१ - ४७.३ र फारम N15।
• UK को आवास र आश्रय मन्त्रालय UK: घरेलु दुर्व्यवहार ऐन 2021 Homelessness Guideance and Family Law Act 1996 Occupation Orders।