Бөлүм 8 Турак жайга ваучерди токтотууга даттануулар жана шашылыш ваучерди узартуу¶

Мамлекеттик Турак жай агенттигин (PHA) алуу Турак жай тандоо ваучерин токтотуу ниети жөнүндө билдирүү (8-бөлүм) Жардам, 60-120 күндүк ваучерди издөө мөөнөтүңүздүн мөөнөтү бүтөөрүн карап, аны кабыл ала турган батир ээсин таба аласыз же турак жайдын сапаты боюнча субсидияларды кыскартууга кабылганыңыздан кийин H (HQS) / NSPIRE инспекциясы жашоону өзгөрткөн турак жайдын өзгөчө кырдаалы. 8-бөлүмдүн ваучерин жоготуу үй-бүлөңүздү федералдык ижара субсидиясынан ажыратат, аны алуу үчүн көбүнчө **3 жылдан 10 жылга чейин күтүү тизмесинде ** талап кылынат, бул сиздин үй-бүлөңүздү базар баасынан көчүрүү жана үйсүз калууга дуушар кылат. 8-бөлүмдүн ваучери Голдберг Келлиге каршы (397 АКШ 254) жана 24 CFR Бөлүм 982.555 боюнча конституция тарабынан корголгон мүлктүк кызыкчылык болгондуктан, Мамлекеттик Турак жай агенттиги сиздин Турак жайга жардам көрсөтүү боюнча төлөмдөрдү (HAP) мыйзамдуу түрдө токтото албайт. калыс офицер. Эгерде сиз жазуу жүзүндөгү өтүнүчүңүздү белгиленген мөөнөткө чейин тапшырсаңыз, Ижара субсидияңыз угуу кызматкери жазуу жүзүндөгү чечим чыгарганга чейин үзгүлтүксүз уланышы керек.

Муну азыр кыл¶

1. Эгер үй ээси үй-бүлөлүк зордук-зомбулукка дуушар болсо, жеке коопсуздугуңузду коргоңуз. Үй ээси 8-бөлүмдөгү талаш-тартыштан же HAP төлөмүнүн кыскартылышынан улам кулпуларыңызды эч качан алмаштыра албайт, коммуналдык кызматтарды өчүрө албайт же буюмдарыңызды ала албайт (караңыз Мыйзамсыз чыгаруу жана локаут). Эгерде үй ээси же үй чарба мүчөсү физикалык зыян келтирип коркутса, жергиликтүүңүзгө чалыңыз тез жардам номерлери (АКШда жана Канадада 911, Европа Биримдиги боюнча 112, Улуу Британияда 999, Австралияда 000), ар кандай кагылышуулардан кеминде 2 метр (6,5 фут) алыс кармоо. Эгер ваучер кризисиңизди зомбулук көрсөткөн өнөктөш, аңдыган же зомбулук көрсөткөн адам козгосо, дароо HUD Form 5382 аркылуу федералдык Аялдарга каршы зомбулук Актынын (VAWA, 34 U.S.C. Section 12491) чакырыңыз.
2. Сиздин ишиңизди токтотуу жөнүндө билдирүүңүздүн акыркы мөөнөтү аяктаганга чейин (адатта 10-14 иш күнү) АЛДЫНДА формалдуу эмес угуу үчүн жазуу жүзүндөгү өтүнүчтү тапшырыңыз. 8-бөлүмдүн иш кызматкерине телефон аркылуу гана чала бербеңиз. Кол менен тапшырыңыз (датасы коюлган квитанциянын көчүрмөсү менен) ЖАНА тастыкталган почта аркылуу жөнөтүңүз жана 24 CFR 982.555 Бөлүмүнө ылайык Формалдуу эмес угуу өтүнүчүн кат жүзүндө жөнөтүңүз. 24 CFR Бөлүм 982.555(a)(2) ылайык, эгер сиз билдирүүдө көрсөтүлгөн токтотуу күчүнө кирген күнгө чейин угууну талап кылсаңыз, PHA мыйзамдуу түрдө акыркы угуунун чечими чыкканга чейин үй ээсине турак жай жардамынын төлөмдөрүн (HAP) төлөөнү улантууга милдеттүү.
3. Угууга чейин бардык PHA ижарачы файлыңызды текшерүү жана көчүрүү боюнча федералдык укугуңузду колдонуңуз (24 CFR Section 982.555(e)(2)). Угуу өтүнүч катыңызда ар бир документтин көчүрмөсүн, EIV (Ишкананын кирешесин текшерүү) отчетун, полициянын отчетун, текшерүү журналын же тергөөчүнүн файлыңыздын эскертүүсүн талап кылыңыз. 24 CFR Бөлүм 982.555(e)(2)(i) ылайык, эгерде PHA угууга чейин сурам боюнча сизге документти экспертизага бере албаса, PHAга угууда ошол документке таянууга катуу тыюу салынат.
4. Эгер батириңизди издеп жүргөндө ваучериңиздин мөөнөтү бүтө турган болсо, жарактуулук мөөнөтү аяктаганга чейин ваучерди узартуу жана "Толлинг/токтотуу" боюнча жазуу жүзүндөгү өтүнүчтү тапшырыңыз. 24 CFR 982.303-бөлүмүнө ылайык, ваучерди издөө мөөнөтүн узартууну воучердин мөөнөтү бүткөнгө чейин жазуу жүзүндө талап кылышыңыз керек. Эгер сизде же кандайдыр бир үй-бүлө мүчөсү физикалык же психикалык жактан майып болсо, Адилет Турак жай Актынын Эстүү Турак жайын узартууну (жана 24 CFR Section 982.503 ылайык Адилеттүү рыноктук ижара акысынын 120%га чейинки өзгөчө төлөм стандартын) сураңыз, PHA стандарттык административдик чектөөлөрдөн тышкары бериши керек.
5. Эгер кирешеңиз төмөндөп кетсе же жумушуңуздан айрылсаңыз, бүгүн жазуу жүзүндө Убактылуу кайра аттестациядан өтүү өтүнүчүн тапшырыңыз. Эгерде айлык алган адам жумушунан айрылса, жумуш убактысы кыскарса же үй чарбасын таштап кетсе, жылдык кайра аттестацияңызды эч качан күтпөңүз. Жазуу жүзүндөгү Кирешени убактылуу кайра карап чыгуу өтүнүчүн (жана эгер мүмкүн болсо, нөлдүк киреше жөнүндө ырастаманы) тапшырыңыз, ошондуктан PHA сиздин Ижарачы төлөмүңүздүн (TTP) учурдагы оңдолгон кирешеңиздин 30 пайызына чейин (же 25 доллардан 50 долларга чейинки минималдуу ижара төлөмүңүздү, милдеттүү түрдө **2M 2M милдеттендирилген шартта) кайра эсептейт. CFR Бөлүм 5.630(b), эгерде сиз минималдуу ижара акысын төлөй албасаңыз).
6. Эч качан батир ээсине "кошумча төлөмдөрдү" төлөбөңүз (PHA тарабынан бекитилген ижарачы үлүшүңүздүн үстүңкү таблицадагы кошумча ижара акысы). 8-бөлүмдүн ижарачысына HAP Келишиминде бекитилген келишимдин ижара акысынан жогору кошумча акча төлөп берүү 24 CFR 982.451 Бөлүмүн бузуу болуп саналат, бул PHA ваучериңизди токтотушу мүмкүн. Эгерде сиздин үй ээси кошумча төлөмдөрдү талап кылса, дароо кабарлаңыз, анткени үй ээси федералдык программа боюнча алдамчылык кылып жатат жана ар бир мыйзамсыз долларды сизге кайтарып бериши керек.

flowchart TD
    A["8-бөлүм / Турак жай тандоо ваучерине өзгөчө кырдаал"] --> B{"Сиз кандай ваучер кризисине туш болуп жатасыз?"}
    B -->|"Ваучерди токтотуу ниети жөнүндө билдирүү (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["Үзгүлтүксүз HAP субсидиясын бекитүү мөөнөтү аяктаганга чейин расмий эмес угуу үчүн жазуу жүзүндөгү өтүнүчтү тапшырыңыз (24 CFR 982.555)"]
    C --> D["Файлды ачуу талабын тейлөө (24 CFR 982.555(e)(2)); PHA тарабынан кармалып турган кандайдыр бир документ угууда тыюу салынат"]
    D --> E["Жеңилдетүүчү жагдайларды ырастаңыз (24 CFR 982.552(c)(2)), EIV текшерүү каталары же VAWA коргоолору (HUD Form 5382)"]
    B -->|"Ваучер батирди издөө учурунда бүтөт (60-120 күндүк саат)"| F["Мөөнөтү аяктаганга чейин файлдын Жазылган узартуу өтүнүчү; RTA тапшыруу күнүнөн баштап Милдеттүү Убактылуу Убактылуу/Толлингди чакыруу (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["Эгерде үй-бүлө мүчөсү майып болсо, кошумча 60-120 күн + 120% Exception Payment Standard"]
    B -->|"Ижарага берүүчү HQS / NSPIRE текшерүүсүнөн өтпөй калды (HAP Abatement)"| H["PHA менен эсептелген 30% ижарачынын үлүшүн ГАНА төлөөнү улантыңыз; Ижарачыга федералдык мыйзам (24 CFR 982.453) тарабынан кыскартылган HAP үчүн эсеп коюуга тыюу салынган."]
    B -->|"Кирешенин күтүлбөгөн жерден жоготуусу же үй чарбасынын өзгөрүшү"| I["Жазуу жүзүндөгү убактылуу кайра сертификаттоо өтүнүчүн тапшыруу жана минималдуу ижара акысынан баш тартуу (24 CFR 5.630)"]

1-фаза: 8-бөлүмдүн ваучеринин токтотулушу үчүн эң кеңири таралган 7 триггер жана алардын ар бирин кантип жеңүү керек¶

Федералдык эрежелерге ылайык (24 CFR бөлүмдөрү 982.551, 982.552 жана 982.553), Мамлекеттик турак-жай агенттиги үй-бүлөнүн белгилүү бир "Үй-бүлөлүк милдеттерин" бузгандыгы үчүн талону токтотууну сунуштай алат. HUD токтотууларды Милдеттүү токтотууларга бөлөт (24 CFR Section 982.552(b), мисалы, ижараны одоно бузгандыгы үчүн же имаратта метамфетаминди чыгаргандыгы үчүн соттук үйдөн чыгаруу) жана Дискрециялык токтотуулар (24 CFR Section 982.552(c), бул бардык иштердин 90 пайызын камтыйт, анын ичинде болжолдонгон билдирилбеген кирешелер, уруксатсыз коноктор, өткөрүлбөй калган жолугушуулар же кылмыштуу камакка алуулар).

Бардык Дискрециялык токтотуу учурларда, федералдык мыйзам (24 CFR Бөлүм 982.552©(2)) угуучуга **бардык тиешелүү жагдайларды, анын ичинде иштин олуттуулугун, үй-бүлө мүчөлөрүнүн катышуусунун көлөмүн же күнөөлүүлүгүн, **жеңилдетүүчү жагдайларды жана үй-бүлө мүчөлөрүнүн **жеңилдетүүчү жагдайларын карап чыгууга ыйгарым укуктарды берет. башка бейкүнөө үй-бүлө мүчөлөрүнө (мисалы, жашы жете элек балдарга же кары туугандарга) жардам көрсөтүүдөн баш тартуу же токтотуу.

2-фаза: 8-бөлүмдүн формалдуу эмес угуусун жеңүү үчүн кадам-кадам нускама (24 CFR Section 982.555)¶

Расмий эмес угуу - бул федералдык конституциялык мыйзамдуу процесс (Голдбергге каршы Келли) жана 24 CFR 982.555 Бөлүмү менен жөнгө салынуучу административдик сот. PHA белгилүү бир үй-бүлөлүк милдеттенмени бузганыңызды "далилдердин басымдуу болушу" менен далилдөөнүн алгачкы жүгүн көтөрөт.

Сот отурумунда сиз аткарууга тийиш болгон 5 конституциялык жана ченемдик эрежелер¶

1. Чечим кабыл алынганга чейин турак жай жардамын үзгүлтүксүз төлөө укугу (HAP)Aid Paid Pending):
2. 24 CFR Бөлүм 982.555(a)(2) жана (d) ылайык, эгер сиз активдүү катышуучу болсоңуз жана угуу боюнча өтүнүчүңүздү токтотуу жөнүндө эскертмедеги акыркы мөөнөткө чейин тапшырсаңыз, ** PHA ар бир ай сайын HAP үлүшүн сиздин үй ээсине төлөөнү улантууга тийиш, угуучу орган жазуу жүзүндөгү чечимди чыгарганга чейин.** Эгерде соттун кызматкери сиздин чечимиңизди мыйзамсыз түрдө жазуу жүзүндө токтотуп койгон болсо, анда ЖАПтын кызматкери сиздин чечимиңизди мыйзамсыз түрдө угууга чейин токтотсо PHA 8-бөлүмүнүн директоруна шилтеме берүү менен талап кылуу 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. Чыгарылбаган PHA документтериндеги абсолюттук тилке (The Discovery Exclusion Rule):
4. 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i) астында файлыңызды толугу менен көчүрүү үчүн угууга чейин кеминде 5-7 жумушчу күн калганда PHA кеңсесине барыңыз (же электрондук почтаны тапшырууну талап кылыңыз). PHA сизге берген ар бир барактын номерленген инвентаризациясын жасаңыз.
5. Эгер сиз угууга кирсеңиз жана PHA өкүлү күтүлбөгөн күбөнүн билдирүүсүн, жаңы иш барагын же тергөөчүнүн отчетун алдын ала угуу файлын текшерүү учурунда сизге берилген эмес алып чыкса, дароо протоколго каршылык көрсөтүңүз: "Каршылык. 24 CFR 982.555(e)(2)(i) бөлүмүндө PHA эч кандай документти укпай калышы мүмкүн. угууга чейин өтүнүчү боюнча." Федералдык жобого ылайык, угуу кызматкери ал документти алып салышы керек.
6. ** Калыс угуучуга болгон укук (24 CFR Section 982.555(e)(4)):**
7. Угуу кызматкери боло албайт сиздин ваучериңизди токтотуу жөнүндө чечимди кабыл алган же бекиткен иш кызматкери, ошондой эле ал адамдын кол алдындагы кызматкери боло албайт.
8. ** Юридикалык өкүлчүлүктү, күбөлөрдү жана PHA күбөлөрүн кайчылаш суракка алуу укугу (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):**
9. Юридикалык Жардам Коомунун/Юридикалык Кызматтар Корпорациясынын (LSC) кеңсесине ишиңизди токтотуу жөнүндө билдирүүнү алган күнү чалыңыз; 8-бөлүмдүн ишин токтотуу боюнча угуулар акысыз юридикалык жардам көрсөтүүнүн башкы приоритети болуп саналат.
10. астында Голдберг Келлиге каршы жана 24 CFR Section 982.555(e)(5), сиз PHA көрсөтмөсүнө таянган бардык күбөлөрдү суракка алууга укугуңуз бар. Көптөгөн федералдык схемаларда, угуу боюнча офицер ырасталбаган, анонимдүү кош угууларга гана таяна албайт.
11. Так фактылык жана юридикалык себептерди көрсөтүү менен жазуу жүзүндөгү чечимди кабыл алуу укугу (24 CFR Section 982.555(e)(6)):
12. Бейрасмий угууда утулуп калсаңыз, штаттык же федералдык сотко (мисалы, Нью-Йорктогу 78-берененин соттук териштирүүсү, Административдик Мандамустун арызы боюнча өтүнүч** Жарандык процессуалдык кодексине ылайык** арыз берүү үчүн (штаттын мыйзамына ылайык) адатта 30 күн (штаттын мыйзамдарына ылайык өзгөрөт) бар. Бөлүм 1983 федералдык тийиштүү процесс**) жергиликтүү юридикалык жардам менен.

3-фаза: Квартираны издөө учурунда ваучердин мөөнөтүн токтотуу (кеңейтүү, төлөм жана көчүрүү)¶

PHA сизге жаңы ваучерди, Көчүрүү ваучерин (эски ижараңыз аяктагандан кийин) же Ташуу ваучерин (24 CFR Бөлүм 982.353 ылайык жаңы шаарга же штатка көчүү үчүн) бергенде, федералдык мыйзам (24 CFR Бөлүм 982.303(a)) эң аз дегенде 6 күндүк издөөнү талап кылат**) (Көптөгөн PHAs алгач 90 120 күн берет).

8-бөлүмдүн ваучеринин мөөнөтү ижарага берилгенге чейин бүтпөш үчүн 4 эреже¶

1. Жазылган узартуу өтүнүчүңүздү жарактуулук мөөнөтү аяктаганга чейин ар дайым тапшырыңыз (24 CFR Section 982.303(b)):
2. Ваучериңиздин мөөнөтү аяктаганга чейин жок дегенде 10-14 күн мурун, жазуу жүзүндөгү Ваучердин мөөнөтүн узартуу өтүнүчүн тапшырыңыз, анда сиз байланышкан 15тен 30га чейинки батирлердин тизмеси, даталары, телефон номерлери жана эмне үчүн алар жеткиликсиз болгондугун камтыган Турак жай издөө журналын тиркеңиз.
3. Ваучердик саатты милдеттүү түрдө "токтотуу / төлөө" (24 CFR Section 982.303(c)):
4. Федералдык мыйзамга ылайык (24 CFR Section 982.303©), **PHA мыйзамдуу түрдө ваучериңиздеги артка эсептөө саатын ТОКТОТУУ (тоңдуруу/акы алуу) үчүн мыйзамдуу түрдө талап кылынат, сиз так календарлык күндөн баштап Ижара акысын бекитүү үчүн кол коюлган өтүнүчтү тапшырасыз (RTA, HUD-52517 формасы) PHA бирдиги сиз бекиткен күнгө чейин ** четке кагылды.
5. Эмне үчүн бул мөөнөтү өтүп жаткан ваучерлерди сактап калат: Сиздин ваучериңиздин мөөнөтү 30-июнда бүтөт дейли, а сиз 20-июнда батирге RTA пакетин тапшырдыңыз (саатыңызга 10 күн калды). PHA HQS текшерүүсүн пландаштырууга 25 күн талап кылынат жана 15-июлда батирден баш тартты, анткени үй ээси чатырды оңдоодон баш тартты. Сиздин ваучериңиздин мөөнөтү 15-июлда бүтпөйт. Саат федералдык мыйзам тарабынан тоңдурулгандыктан, PHA сиздин RTAңызды кармап турган 25 күн бою, сизде дагы 10 толук күн 15-июлдан баштап дагы бир RTA тапшырууга же узартуу өтүнүчүн тапшырууга болот. RTA өткөн сайын PHAнын математикасын текшериңиз.
6. ** Майыптар үчүн турак жайды кеңейтүү жана 120% өзгөчө төлөм стандарттары (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):**
7. Эгер сиз же сиздин үй-бүлөңүздүн кайсы бир мүчөсү майып (физикалык, психикалык, өнүгүү же өнөкөт оору) болсо, федералдык мыйзам (24 CFR Section 982.303(b)(2)) PHAдан PHA Административдик планынын стандарттык чегинен тышкары, ваучериңизди издөө мөөнөтүңүзгө Акалеттүү Турак жайды узартууну берүүсүн талап кылат.
8. Ошол эле учурда, эгерде сиздин дарыгерлериңиздин жанындагы жеткиликтүү батирлер же транзиттик батирлер PHAнын стандарттык төлөм стандартынан кымбат болсо, жазуу жүзүндө ** Эстүү батир катары өзгөчө төлөм стандартына суроо-талапты тапшырыңыз** (HUD Fair Market ижарасынын 120% га чейин) ваучер жогорку ижара акысын камтыйт.
9. Башка шаарга же штатка көчкөндө "көчүрүү" үшүктөн аман калуу (24 CFR Section 982.355):
10. Ваучериңизди Баштапкы PHAдан 24 CFR Бөлүм 982.355© ылайык жаңы шаардагы Алуучу PHAга өткөргөндө, Кабыл алуучу PHA сизге ваучерди дароо бериши керек, кадимки иш кагаздарын күтүп жатып, ваучериңизди берүүнү кечиктирүүгө болбойт, жана кеминде **0 га чейин кошумча PHA ваучеринин жарактуулук мөөнөтү, андыктан жаңы шаарда издөөгө убакытыңыз болот.

4-этап: Сиздин үй ээси HQS / NSPIRE текшерүүсүнөн өтпөй калганда эмне кылуу керек (HAP Abatement Defence)¶

Эгерде сиздин батириңиз Турак жай сапаты стандарттарынан (HQS) же NSPIRE текшерүүсүнөн өтпөй калса (чатырдан агып кеткендиктен, мештин сыныгынан, коргошун боёктун сыйрылышынан, түтүн/СО детекторлорунун жетишсиздигинен же электрдик коркунучтардан улам; караңыз Жашоого жараксыз турак-жай жана негизги кызматтар) жана үй ээси 24 сааттын ичинде (өмүргө коркунуч туудурган кемчиликтер үчүн) же 30 күндүн ичинде (өмүргө коркунуч туудурбаган кемчиликтер үчүн) оңдоп-түзөө иштерин жүргүзбөсө, PHA бирдикти HAP Abatement (үй ээсине өкмөттүн ай сайын берилүүчү субсидия төлөмдөрүн токтотуу) программасына жайгаштырат.

HAP Abatement учурунда 3 укугуңузду билиңиз: 1. Сиз ЭЧ КАЧАН Ижара ээсине HAP үлүшүнө карыз эмессиз (24 CFR Section 982.453(b)): HAP төлөмдөрү PHA тарабынан текшерүүдөн өтпөй калгандыгы үчүн үзгүлтүккө учураган ак ниетсиз батир ээлери ижарачыга 3 күндүк чыгаруу эскертүүсү менен кызмат кылып, ижарачыдан келишимдин ижара акысынын 100 пайызын төлөөнү талап кылышат. ** Федералдык мыйзамга ылайык (24 CFR Section 982.453(b) жана HUD Ижара акысынын милдеттүү Тиркемесинин C бөлүгү, HUD-52641-A формасы), ижарачы PHAнын кыскартылган HAP бөлүгү үчүн ЖООПКЕР ЭМЕС, жана ижарачыга PHAнын кыскартылган HAP төлөмүн төлөбөгөндүгү үчүн ижара келишимиңизди токтотууга катуу тыюу салынат. ** Ар бир ай сайын **акчаңызды төлөп туруңуз. 2. HAP келишими токтотулганга чейин Милдеттүү түрдө "Жеңилдетүүчү Ваучерди" талап кылыңыз: Эгерде батирдин ээси 60 күн өткөндөн кийин кемчиликтерди оңдоодон дагы эле баш тартса, PHA ал бирдик үчүн HAP келишимин бузушу керек жана сизге жаңы Көчүрүү Ваучерин бериши керек, ошондуктан сиз жардамыңызды жоготпостон коопсуз батирге көчүп кете аласыз. 3. Издөөдө штаттын "Киреше булагы" дискриминациясына каршы мыйзамдарды колдонуңуз: 20дан ашык АКШнын штаттары (анын ичинде Калифорния, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Вашингтон, Орегон, Коннектикут, Массачусетс, Иллинойс, Мэриленд, Вирджиния, Колорадо жана Миннесота) жана 10дан ашык шаарларды ижарага жерди кайра пайдаланууга 0. сиз ("8-бөлүм жок"), анткени сиз Турак жай тандоо ваучерин колдоносуз. "8-бөлүм жок" жарнактары же четке кагуу жөнүндө дароо жарандык укуктар боюнча департаментиңизге же адилеттүү турак жай агенттигине кабарлаңыз.

5-фаза: 8-бөлүмдүн формалдуу эмес угуулар жана кеңейтүүлөр үчүн сөзмө-сөз калыптары¶

Калып 1: формалдуу эмес угуу өтүнүчү, жардам төлөнгөн жана толук файлды табуу (24 CFR Section 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

Калып 2: Ваучерди издөө мөөнөтүн узартуу, милдеттүү RTA толлинг аудити жана майыптык үчүн негиздүү турак жайга суроо (24 CFR Section 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

6-фаза: Эл аралык социалдык турак-жай жана турак-жай жөлөкпулуна кайрылуунун негиздери¶

• Улуу Британия (Универсал кредиттик турак-жай элементи, турак-жай жөлөкпулу жана 202-бөлүм Сын-пикирлер):
• Универсал кредиттик турак-жай элементи жана турак жай жөлөкпулуна кайрылуулар: Улуу Британиядагы аз кирешелүү ижара субсидиялары Universal Credit (UC) Housing Element (DWP) же Турак жайга жеңилдик (Жергиликтүү бийлик) аркылуу төлөнөт. Эгер субсидияңыз кыскартылса же санкцияланса, сизде 1 ай жазуу жүзүндөгү Милдеттүү кайра карап чыгуу (MR) өтүнүчүн (жүйөлүү себептерден улам 13 айга чейин узартылат) тапшырып, андан кийин Биринчи деңгээлдеги Трибуналга даттанууга болот.
• Дискрециялык турак-жай төлөмдөрү (DHPs) & 202-бөлүм Сын-пикирлер: Ижара акысынын жетишсиздигин жабуу үчүн Дискрециялык турак жай төлөмүн (DHP) үчүн жергиликтүү кеңешке кайрылыңыз. Эгерде кеңеш Турак жай мыйзамы 1996 (Англия) боюнча үйсүз калгандарга жардамды токтотсо, **21 күндүн ичинде 202-бөлүм боюнча ички текшерүүнү талап кылыңыз жана Карап чыгууну күткөн убактылуу турак-жайды (188(3)) сураңыз.
• Канада (Кирешеге багытталган провинциалдык ижара / RGI субсидиялары):
• Онтарио (Турак жай кызматтары актысы, 2011): Турак жай кызматтары жөнүндө мыйзамдын 155-159-бөлүмдөрү, 2011 ылайык, эгерде Кызмат менеджери RGI жардамына жараксыздыгын аныктоочу чечим жөнүндө билдирүүнү чыгарса, сизде мыйзамдуу түрдө 01-жылдын ичинде тиркемени карап чыгууну талап кылууга укугуңуз бар. иш күндөрү жана кызмат менеджерлери жетишпеген салык декларациялары же медициналык документтер берилгенден кийин RGI жарамдуулугун артка кайтара алышат.
• Британ Колумбиясы (BC Housing): RAP, SAFER же субсидияланган турак жай боюнча субсидияларды кыскартууга BC Housing Administrative Review аркылуу даттанууга болот.
• Австралия (Шериктештиктин ижара акысы жана мамлекеттик коомдук/коомчулуктун турак-жайына кайрылуулары):
• Commonwealth Rent Assistance (CRA): Эгерде Services Australia (Centrelink) сиздин CRAңызды убактылуу токтотсо же ашыкча төлөм карызын көтөрсө, Ыйгарым укуктуу Текшерүүчү Кызматкерден (ARO) карап чыгууну сураныңыз (кайра төлөө үчүн 13 жуманын ичинде) жана Административдик Трибуналга (ART) кайрылыңыз.
• Мамлекеттик коомдук жана жамааттык турак-жай: Эгерде мамлекеттик турак-жай органы сиздин Ижара акысын жеңилдетүүнү жокко чыгарууну сунуштаса, Биринчи даражадагы ички даттанууну тапшырыңыз жана Турак-жай боюнча Апелляциялык Комитетке (HAC) (NSWде) же мамлекеттик Жарандык жана Административдик Трибуналга (**,NCATC,VC) кайрылыңыз.

Көп берилүүчү суроолор¶

Эгерде Турак жай башкармалыгы батирди текшерүүдөн өтпөй калгандыктан, ижара акысын азайтса (төлөөсүн токтотсо) менин үй ээси мени азыр кууп чыга алабы?¶

Жок. Федералдык мыйзамга ылайык (24 CFR Section 982.453(b)) жана милдеттүү HUD Бөлүм 8 Ижара келишими (Форма HUD-52641-A, Бөлүм 5(d)), бул сиздин жеке ижараңыздагы карама-каршы келген пункттарды жокко чыгарса, үй-бүлө Турак жайга жардам төлөмү (HAP) менен жабылган ижара акысынын бөлүгүн төлөө үчүн жооп бербейт жана PHAнын HAP төлөбөй коюусу ижарачы тарабынан ижара акысын бузуу болуп саналбайт. HAP кыскартуу учурунда, сиздин ижарачыңызга федералдык мыйзам тарабынан PHA тарабынан бекитилген ижарачынын үлүшүн өз убагында төлөп турсаңыз, PHAнын кыскартылган үлүшүн төлөбөгөндүгү үчүн ижара келишимиңизди токтотууга тыюу салынат.

Эгерде менин 8-бөлүмдүн кызматкери "билдирилбеген киреше" үчүн 8 000 доллар карызым бар экенин айтып, ушул жума күнү анын баарын накталай төлөмөйүнчө, ваучеримди узартуудан баш тартсачы?¶

Расмий HUD саясатына ылайык (PIH эскертүүсү 2018-18 жана 24 CFR Бөлүм 982.552(c)), PHA кокустан отчеттуулук катасы же EIV дал келбегендиги үчүн бир жолку акчалай төлөмдү талап кыла албайт. Анын ордуна, HUD эрежелери PHAs акылга сыярлык жазууга кириши керек деп айтылат Төлөө келишими үй-бүлөнүн ай сайын төлөнүүчү төлөмү, алардын 30% ай сайын төлөнүүчү жалпы төлөмү (TTP) менен бирге үй-бүлөнүн ай сайын такталган кирешесинин 40 пайызынан ашпоого тийиш (такталган кирешенин 10% өлчөмүндөгү төлөмдү чектөө). EIV эсебин текшерүү үчүн формалдуу эмес угууну талап кылыңыз жана HUDга туура келген Төлөм келишимин талап кылыңыз.

Эгерде менин бойго жеткен уулум, өнөктөшүм же мурунку жигитим камакка алынса же ижара келишимин бузууга барса, балдарым менен мен 8-бөлүмдүн ваучеринен ажырап калабызбы?¶

Эгер сиз федералдык укугуңузду талап кылсаңыз 24 CFR бөлүм 982.552(c)(2)(ii) ылайык бейкүнөө үй-бүлө мүчөлөрүн коргоо (жана VAWA үй-бүлөлүк зомбулук болгон болсо). 24 CFR 982.552(c)(2)(ii) Бөлүмүнө ылайык, күнөөлүү актыга бир гана үй чарба мүчөсү катышканда, PHA жана угуу боюнча кызматкер күнөөлүү мүчө биротоло көчүп чыгып, үй-бүлө курамынан чыгарылса, 8-бөлүмдүн калган бейкүнөө мүчөлөрүнө жардам көрсөтүүнү улантууга укуктуу.

Кимдир бирөө менин өмүрүмө коркунуч туудурса, мени аңдып жатса же батиримдин жанында ок атса, 8-бөлүмдү кантип алам?¶

Эгерде коркунуч камтыса үй-бүлөдөгү зомбулук, таанышуу зомбулук, сексуалдык зомбулук же аңдып, тапшырыңыз HUD Form 5382 (Үй-бүлөдөгү зомбулук күбөлүгү) жана HUD формасы 5383 (Шашылыш которуу өтүнүчү) бүгүн сиздин PHA. Аялдарга карата зомбулук актына (VAWA) жана 24 CFR 5.2005(e) бөлүмгө ылайык, PHA Шашылыш VAWA которуу ваучери дароо, азыркы ижара келишимиңизди айыпсыз бузуп, коопсуз батирге көчүп кетүүгө мүмкүнчүлүк берет. Эгерде коркунуч ден-соолукка же коопсуздукка таасир этүүчү VAWA эмес зордук-зомбулук кылмышы болсо, полициянын отчетун жана шашылыш орто ижарага которуу ваучерин талап кылган дарыгердин катын тапшырыңыз.

Булактар текшерилди¶

• АКШ Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү департаменти (HUD) (Америка Кошмо Штаттары): Турак жай тандоо ваучеринин программасынын жоболору, 24 CFR Part 982 (982.303, 982.353, 982.453, 982.503 жана 982.5251ден 598ге чейинки бөлүмдөр).
• HUD PIH Guidance (Америка Кошмо Штаттары): HUD PIH Notice 2015-19 (Use of Arrest Records) жана HUD PIH Notice 2018-18 (EIV жана Төлөө келишимдери).
• Америка Кошмо Штаттарынын Жогорку Соту жана Федералдык Статуттар: Голдберг Келлиге каршы, 397 АКШ 254 (1970); Аялдарга каршы зомбулук актысы (VAWA), 34 U.S.C. Бөлүм 12491; жана Адилеттүү турак жай актысы, 42 U.S.C. 3604-бөлүм.
• Эл аралык органдар: UK Universal Credit Regulations 2013 & Housing Act 1996 (Section 202); Онтарио турак жай кызматтары мыйзамы, 2011; жана Кызматтар Австралия CRA & NSW Турак жай боюнча Апелляциялык Комитеттин Эрежелери.

Тиешелүү гиддер¶

• Көчүрүүгө билдирүү
• Мыйзамсыз чыгаруу жана локаут
• Жашоого жараксыз турак-жай жана негизги кызматтар
• Бөгөт коюу буйруктары, коргоочу буйруктар жана өзгөчө кырдаалдарга байланыштуу эскертүүлөр
• Утилитаны өчүрүү жөнүндө билдирүү
• Өлкөлөр боюнча шашылыш номерлер