Фасли 8 Шикоятҳо дар бораи қатъи ваучер барои манзил ва тамдиди ваучер дар ҳолати фавқулодда¶

Гирифтани Агентии манзили давлатӣ (PHA) Огоҳӣ дар бораи қатъ кардани ваучери интихоби манзил (Қисми 8) Кӯмак, тамошо кардани мӯҳлати ҷустуҷӯи ваучери 60 то 120-рӯзаи то ба охир расидани мӯҳлат пеш аз пайдо кардани соҳиби манзил барои қабули он ё дучор шудан бо субсидияи стандартии манзил пас аз нокомии Х. (HQS) / Бозрасии NSPIRE як ҳолати фавқулоддаи манзилест, ки ҳаётро тағир медиҳад. Аз даст додани ваучери Қисми 8 хонаводаи шуморо аз субсидияи федералии иҷора маҳрум мекунад, ки барои гирифтани он аксар вақт аз 3 то 10 сол дар рӯйхати интизорӣ вақт мегирад, ки оилаи шуморо ба кӯчонидани бозор ва бесарпаноҳ дучор мекунад. Азбаски ваучери Қисми 8 як манфиати моликияти аз ҷониби конститутсионӣ ҳифзшаванда тибқи Голдберг бар зидди Келли (397 ИМА 254) ва 24 CFR Бахши 982.555 мебошад, Агентии манзили ҷамъиятӣ наметавонад ба таври қонунӣ Пардохтҳои кӯмаки манзилии шуморо (HAP) қатъ кунад, бе он ки аввал ба шумо огоҳӣ, огоҳии хаттӣ ва пеш аз он ки ба шумо пешниҳод намояд. корманди беғараз. Агар шумо дархости баррасии хаттии худро пеш аз мӯҳлат пешниҳод кунед, ** субсидияи иҷораи шумо бояд то он даме, ки корманди шунавоӣ қарори хаттӣ қабул кунад, бефосила идома ёбад.**

Ҳоло ин корро кунед¶

1. Бехатарии шахсии худро муҳофизат кунед, агар соҳиби манзил таҳдид кунад ё хушунати хонаводагӣ дар он бошад. Соҳибхона ҳеҷ гоҳ наметавонад қуфлҳои шуморо иваз кунад, шабакаҳои коммуналиро қатъ кунад ё ашёи шуморо аз сабаби баҳси Қисми 8 ё пардохти ками HAP барад (ниг. Кӯчонидани ғайриқонунӣ ва локаут). Агар соҳиби хона ё аъзои хонавода таҳдиди зарари ҷисмонӣ дошта бошад, ба маҳалли худ занг занед рақамҳои фавқулодда (911 дар Иёлоти Муттаҳида ва Канада, 112 дар саросари Иттиҳоди Аврупо, 999 дар Британияи Кабир, 000 дар Австралия), на камтар аз 2 метр (6,5 фут) аз ҳама гуна муқовимат дур нигоҳ доред. Агар бӯҳрони ваучери шумо аз ҷониби шарики зӯроварӣ, таъқибкунанда ё таҷовузкор ба вуҷуд омада бошад, фавран бо истифода аз HUD Form 5382 қонуни Зӯроварӣ нисбати занон (VAWA, 34 U.S.C. Section 12491)-ро истифода баред.
2. Дархости хаттӣ оид ба баррасии ғайрирасмӣ пеш аз мӯҳлат оид ба қатъ кардани огоҳии худ пешниҳод кунед (одатан аз 10 то 14 рӯзи корӣ). На танҳо ба корманди бахши 8-и худ ба телефон занг занед. Дастрас кунед (бо нусхаи квитансияи мӯҳри сана) ВА тавассути почтаи тасдиқшуда ирсол кунед ва ба почтаи электронӣ Дархост барои шунидани ғайрирасмӣ мувофиқи 24 CFR фасли 982.555 фиристед. Мутобиқи 24 CFR Қисми 982.555(a)(2), агар шумо то санаи эътибори қатъии огоҳинома шунидани худро дархост кунед, ** PHA қонунан талаб мекунад, ки пардохтҳои ҳармоҳа барои кӯмаки манзилиро (HAP) ба соҳибмулки шумо то баровардани қарори ниҳоии муҳокима идома диҳад.**
3. ** Ҳуқуқи федералии худро барои тафтиш ва нусхабардории тамоми файли иҷорагири PHA-и худ пеш аз муҳокима истифода баред (24 CFR Қисми 982.555(e)(2)).** Дар номаи дархости шунидани худ нусхаҳои ҳар як ҳуҷҷат, ҳисоботи EIV (Тасдиқи даромади корхона), гузориши полис, сабти санҷиш ё қайди парвандаи PHA-ро талаб кунед. Мутобиқи 24 CFR Қисми 982.555(e)(2)(i), агар PHA ҳуҷҷатеро барои санҷиш бо дархости пеш аз муҳокима ба шумо пешкаш накунад, ба PHA такя кардан ба ин ҳуҷҷат дар мурофиа қатъиян манъ аст.
4. Агар ваучери шумо ҳангоми ҷустуҷӯи квартира ба охир расад, Пеш аз анҷоми мӯҳлат дар бораи тамдиди ваучер ва "Толлинг/боздоштан" дархости хаттӣ пешниҳод кунед. Дар доираи 24 CFR 982.303, шумо бояд тамдиди мӯҳлати ҷустуҷӯи ваучерро дар шакли хаттӣ **пеш аз ба охир расидани мӯҳлат талаб кунед. Агар шумо ё ягон аъзои хонавода маъюби ҷисмонӣ ё рӯҳӣ дошта бошед, Дар бораи тамдиди манзили оқилонаи Санади манзилӣ (ва Стандарти пардохти истисноӣ то 120% аз иҷораи бозори одилона тибқи 24 CFR Бахши 982.503) дархост кунед, ки PHA бояд берун аз маҳдудиятҳои стандартии маъмурӣ диҳад.
5. Агар даромади шумо кам шуда бошад ё коратонро аз даст дода бошед, имрӯз дархости фаврӣ оид ба Таҷдиди сертификатсияро ба таври хаттӣ пешниҳод кунед. Ҳеҷ гоҳ барои сертификатсияи солонаи худ мунтазир нашавед, агар маошгиранда ҷои корашро аз даст диҳад, соатҳои кориро ихтисор кунад ё хонаро тарк кунад. Дархости хаттии Дар бораи бозрасии муваққатии даромад (ва шаҳодатномаи даромади сифр, агар лозим бошад) пешниҳод кунед, то PHA Пардохти умумии иҷорагирро (TTP) то 30 фоизи даромади воқеии тасҳеҳшудаи шумо (ё ҳадди ақал аз 25 то 50 доллари ИМА, бо иҷозати ҳатмӣ 2M) аз нав ҳисоб кунад. Қисмати CFR 5.630(b), агар шумо имкони пардохти ҳадди ақали иҷораро надошта бошед).
6. Ҳеҷ гоҳ ба иҷорагир "пардохтҳои тарафӣ" напардозед (иҷораи изофӣ дар ҷадвали дар боло будаи саҳми иҷорагир аз ҷониби PHA тасдиқшуда). Пардохти пули нақди иловагии иҷорагир ба қисмати 8, ки дар шартномаи HAP тасдиқ шудааст** нақзи 24 CFR 982.451 аст, ки метавонад PHA ваучери шуморо қатъ кунад. Агар соҳиби манзили шумо пардохтҳои иловагӣ талаб кунад, фавран ба онҳо хабар диҳед, зеро соҳибхона дар барномаи федералӣ қаллобӣ мекунад ва бояд ҳар як доллари ғайриқонуниро ба шумо баргардонад.

flowchart TD
    A["Фасли 8 / Ваучери интихоби манзил"] --> B{"Шумо бо кадом намуди бӯҳрони ваучер дучор мешавед?"}
    B -->|"Огоҳӣ дар бораи нияти қатъ кардани ваучер (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["Пеш аз мӯҳлат барои бастани субсидияи давомдори HAP (24 CFR 982.555) Дархости хаттӣ барои шунидани ғайрирасмӣ."]
    C --> D["Хизматрасонии Талаботи Кашфи Файл (24 CFR 982.555(e)(2)); ҳама ҳуҷҷате, ки аз ҷониби PHA нигоҳ дошта мешавад, дар мурофиа манъ карда мешавад"]
    D --> E["Тасдиқи ҳолатҳои сабуккунанда (24 CFR 982.552(c)(2)), Хатогиҳои санҷиши EIV ё муҳофизати VAWA (Формаи HUD 5382)"]
    B -->|"Ваучер ҳангоми ҷустуҷӯи манзил ба охир мерасад (соати 60-120 рӯз)"| F["Дархости тамдиди хаттии файл ПЕШ АЗ муҳлати эътибор; Боздоштани ҳатмӣ/толлингро аз санаи пешниҳоди RTA даъват кунед (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["Агар ягон узви хонавода маъюб бошад, дархости манзили оқилонаро барои 60 то 120 рӯзи иловагӣ + 120% Истиснои пардохти Стандарт пешниҳод кунед"]
    B -->|"Соҳибхона аз санҷиши HQS / NSPIRE ноком шуд (Коҳиш додани HAP)"| H["Пардохти ТАНҲО 30% ҳиссаи иҷорагирро, ки аз ҷониби PHA ҳисоб карда шудааст, идома диҳед; Ба иҷорагир тибқи қонуни федералӣ (24 CFR 982.453) аз пардохти шумо барои кам кардани HAP манъ аст."]
    B -->|"Талафоти ногаҳонии даромад ё тағирёбии хонавода"| I["Дархости хаттии такрории сертификатсия ва озодкунии ҳадди ақали иҷораро пешниҳод кунед (24 CFR 5.630)"]

Марҳилаи 1: 7 триггерҳои маъмултарин барои Қатъи ваучер Қисми 8 ва чӣ гуна мағлуб кардани ҳар яке аз онҳо¶

Тибқи муқаррароти федералӣ (24 Қисматҳои CFR 982.551, 982.552 ва 982.553), Агентии манзили ҷамъиятӣ метавонад пешниҳод кунад, ки ваучери оиларо барои вайронкунии мушаххаси "Ӯҳдадориҳои оилавӣ" қатъ кунад. HUD қатъкуниро ба Қатъҳои ҳатмӣ тақсим мекунад (24 CFR Section 982.552(b), ба монанди ихроҷи судӣ барои вайронкунии ҷиддии иҷора ё истеҳсоли метамфетамин дар бино) ва Қатъҳои ихтиёрӣ (24 CFR Section 982.552(c), ки 90 фоизи тамоми парвандаҳоро дар бар мегирад, аз ҷумла даромади эҳтимолии гузоришнашуда, меҳмонони беиҷозат, вохӯриҳои гузаронидашуда ё ҳабси ҷиноӣ).

Дар ҳама ҳолатҳои Қатъ кардани ихтиёрӣ, қонуни федералӣ (24 CFR Қисми 982.552©(2)) ба Корманди Шунавоӣ ваколат медиҳад, ки ҳамаи ҳолатҳои дахлдорро баррасӣ намояд, аз ҷумла ҷиддияти парванда, дараҷаи иштирок ё гунаҳкор будани аъзои алоҳидаи оила, ** сабуккунандаи ҳолатҳои ** аъзои оила ва ** осебпазирии оила. рад кардан ё катъ намудани ёрй ба дигар аъзоёни бегунохи оила (масалан, кудакони ноболиг ё хешовандони кухансол)**.

Марҳилаи 2: Роҳнамои қадам ба қадам барои ғолиб шудан дар Бахши 8 шунидани ғайрирасмӣ (24 CFR Section 982.555)¶

Мурофиаи ғайрирасмӣ як мурофиаи маъмурӣ мебошад, ки бо тартиби муқарраршудаи конститутсионии федералӣ (Голдберг бар зидди Келли) ва 24 CFR Қисми 982.555 танзим мешавад. PHA бори аввалаи исботи «бартарии далелҳо», ки шумо ӯҳдадории мушаххаси оилавиро вайрон кардаед, бар дӯш дорад.

5 қоидаҳои конститутсионӣ ва танзимкунандае, ки шумо бояд дар мурофиа риоя кунед¶

1. Ҳуқуқ ба пардохтҳои бефосилаи кӯмаки манзилӣ (HAP) то қабули қарор (Aid Paid Pending):
2. Мутобиқи 24 CFR Қисми 982.555(a)(2) ва (d), агар шумо иштирокчии фаъол бошед ва дархости шунидани худро пеш аз мӯҳлат дар огоҳиномаи қатъ кардан пешниҳод кунед, ** PHA бояд пардохти ҳиссаи ҳармоҳаи HAP-ро ба иҷорагиратон идома диҳад, то он даме, ки корманди мурофиаи судӣ қарори хаттӣ содир кунад. ** Агар корманди парванда пеш аз фиристодани қарори HAP хаттӣ қатъ карда шавад. бо истинод ба Директори Бахши 8 PHA талаб кунед 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. ** Бари мутлақ дар ҳуҷҷатҳои истеҳсолнашудаи PHA (The Discovery Exclusion Rule):**
4. Ҳадди ақал 5 то 7 рӯзи корӣ пеш аз муҳокима, ба идораи PHA равед (ё интиқоли почтаи электрониро талаб кунед) барои нусхабардории тамоми файли худ дар зери 24 CFR Бахши 982.555(e)(2)(i). Рӯйхати рақамии ҳар як саҳифаи PHA ба шумо медиҳад.
5. Агар шумо ба мурофиа ворид шавед ва намояндаи PHA баёноти ногаҳонии шоҳидон, варақаи нави корӣ ё гузориши муфаттишро, ки ҳангоми тафтиши парвандаи пешакии шумо ба шумо дода нашуда буд, берун кашад, фавран дар протокол эътироз кунед: "Эътироз. Дар доираи 24 CFR Қисми 982.555(e)(2)(i), ягон ҳуҷҷате, ки дар PHA дастрас нашудааст. бо дархости пеш аз муҳокима." Мувофиқи муқаррароти федералӣ, Корманди шунавоӣ бояд ин ҳуҷҷатро истисно кунад.
6. ** Ҳуқуқ ба корманди шунавоии беғараз (24 CFR Section 982.555(e)(4)):**
7. Корманди шунавоӣ ** наметавонад корманде бошад, ки қарор дар бораи қатъ кардани ваучери шуморо қабул кардааст ё тасдиқ кардааст ва ё тобеи он шахс буда наметавонад.
8. ** Ҳуқуқи овардани намояндагии қонунӣ, шоҳидон ва пурсиши байнишоҳидони PHA (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):**
9. Ба идораи маҳаллии Ҷамъияти Ёрии Ҳуқуқӣ / Корпоратсияи Хидматҳои Ҳуқуқӣ (LSC) дар рӯзе, ки огоҳинома оид ба қатъ карданро мегиред, занг занед; Бахши 8 баррасиҳо оид ба қатъкунӣ афзалияти аввалиндараҷаи намояндагии ёрии ҳуқуқӣ мебошад.
10. Дар доираи * Голдберг бар зидди Келли * ва 24 CFR Section 982.555(e)(5), шумо ҳақ доред, ки ҳама гуна шоҳидеро пурсед, ки PHA ба шаҳодати ӯ такя мекунад. Дар бисёре аз ноҳияҳои федералӣ, корманди шунавоӣ наметавонад қарори қатъро танҳо дар асоси шунидани дукаратаи тасдиқнашуда ва беном асос кунад.
11. Ҳуқуқи қабули қарори хаттӣ бо нишон додани сабабҳои дақиқи воқеӣ ва ҳуқуқӣ (24 CFR Section 982.555(e)(6)):
12. Агар шумо дар мурофиаи ғайрирасмӣ мағлуб шавед, шумо одатан 30 рӯз доред (аз рӯи қонуни иёлот фарқ мекунад) барои пешниҳоди ариза барои баррасии судӣ ба суди иёлот ё федералӣ (масалан, Моддаи 78 мурофиа дар Ню Йорк, Ариза барои навиштани Мандамуси маъмурӣ мутобиқи Кодекси мурофиаи гражданӣ ** боби 549, Калифорния ё U.41C. Фасли 1983 амали федералии мурофиаи судӣ**) бо ёрии ҳуқуқии маҳаллӣ.

Марҳилаи 3: Қатъи мӯҳлати ваучер ҳангоми ҷустуҷӯи манзил (васеъкунӣ, пулакӣ ва интиқол)¶

Вақте ки PHA ба шумо ваучери нав медиҳад, Ваучери интиқол (пас аз ба итмом расидани иҷораи пешинаи шумо) ё Ваучери интиқол (барои гузаштан ба шаҳр ё иёлати нав дар доираи 24 CFR Section 982.353), қонуни федералӣ (24 CFR Бахши 982.303(а) камтар аз 6 рӯзи ҷустуҷӯ талаб мекунад.) (бисьёр PHAҳо дар аввал аз 90 то 120 рӯз медиҳанд).

4 қоида барои нигоҳ доштани ваучери Қисми 8-и шумо то ба иҷора гирифтан¶

1. ** Ҳамеша дархости хаттии худро пеш аз ба охир расидани санаи тамдид пешниҳод кунед (24 CFR Section 982.303(b)):**
2. Ҳадди ақал 10 то 14 рӯз пеш аз анҷоми мӯҳлати ваучер, хаттӣ Дархост барои тамдиди мӯҳлати ваучер бо замимаи Рӯйхати ҷустуҷӯи манзил пешниҳод кунед, ки дар он аз 15 то 30 хонае, ки шумо тамос гирифтаед, санаҳо, рақамҳои телефон ва чаро онҳо дастрас набуданд.
3. Татбиқи ҳатмии "боздоштан / толлинги" соати ваучерӣ (24 CFR Section 982.303(c)):
4. Тибқи қонуни федералӣ (24 CFR Қисми 982.303©), ** PHA қонунан талаб карда мешавад, ки соати ҳисобкуниро дар ваучери шумо аз рӯзи дақиқи тақвимӣ, ки шумо дархости имзошудаи тасдиқи иҷораро пешниҳод мекунед (RTA, шакли HUD-52517 то он даме ки дар рӯзи PHA тасдиқ карда шавад ё не) боздорад (ях / пулакӣ) кунад. рад кард.
5. Чаро ин ваучерҳои мӯҳлаташон гузаштаро сарфа мекунад: Фарз мекунем, ки мӯҳлати ваучери шумо 30 июн ба охир мерасад ва шумо 20 июн бастаи RTA-ро барои манзили истиқоматӣ месупоред (бо 10 рӯз дар соати шумо мондааст). PHA барои ба нақша гирифтани санҷиши HQS 25 рӯз вақт мегирад ва 15 июл манзилро рад мекунад, зеро соҳиби хона аз таъмири бом худдорӣ кард. Мӯҳлати ваучери шумо 15 июл ба охир нарасидааст. Азбаски соат бо қонуни федералӣ дар тӯли тамоми 25 рӯз яхбандӣ шуда буд, PHA RTA-и шуморо нигоҳ дошт, шумо то ҳол 10 рӯзи пурра боқимондаи худро доред, то аз 15 июл сар карда, дигар RTA пешниҳод кунед ё дархости тамдидро пешниҳод кунед. Ҳар дафъае, ки RTA афтад, математикаи PHA-ро тафтиш кунед.
6. Изоҳҳои истиқоматӣ барои маъюбӣ ва стандартҳои пардохти 120% истисно (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):
7. Агар шумо ё ягон узви хонаводаи шумо маъюбӣ дошта бошед (бемории ҷисмонӣ, рӯҳӣ, инкишоф ё музмин), қонуни федералӣ (24 CFR Қисми 982.303(b)(2)) аз PHA талаб мекунад, ки Дарёфти манзили оқилона истилоҳи ҷустуҷӯи ваучери шуморо берун аз ҳадди стандарти Нақшаи маъмурии PHA диҳад.
8. Ҳамзамон, агар манзилҳои дастрас дар наздикии табибони шумо ё транзит аз стандарти пардохтии PHA гаронтар бошанд, хаттӣ Дархост барои стандарти пардохти истисноӣ ҳамчун манзили оқилона (то 120% аз иҷораи бозори Ярмаркаи HUD) пешниҳод кунед, то ваучер маблағи иҷораи баландтарро фаро гирад.
9. ** Зинда мондан дар яхбандии "ташкилот" ҳангоми ҳаракат ба шаҳр ё иёлати дигар (24 CFR Section 982.355):**
10. Вақте ки шумо ваучери худро аз PHA-и ибтидоӣ ба PHA-и қабулкунанда дар шаҳри нав, дар доираи 24 CFR Бахши 982.355© интиқол медиҳед, PHA-и қабулкунанда бояд ба шумо ваучер диҳад, наметавонад додани ваучери шуморо ҳангоми интизории ҳуҷҷатҳои муқаррарии шумо ба таъхир гузорад ва ҳадди аққал то ** 3 рӯзи иловагӣ илова кунед. Мӯҳлати анҷоми ваучери PHA, то шумо барои ҷустуҷӯ дар шаҳри нав вақт доред.

Марҳилаи 4: Чӣ бояд кард, вақте ки соҳиби хона аз санҷиши HQS / NSPIRE набарояд (HAP Abbatement Defence)¶

Агар хонаи шумо аз санҷиши стандартҳои сифати манзил (HQS) ё NSPIRE набарояд (аз сабаби пошидани бом, кӯраи шикаста, пӯсти рангҳои сурб, детекторҳои дуд/CO ё хатарҳои барқ; нигаред. Манзили истикоматнашаванда ва хизматрасонии маишй) ва соҳибхона дар давоми 24 соат (барои нуқсонҳои ба ҳаёт таҳдидкунанда) ё 30 рӯз (барои нуқсонҳои ба ҳаёт таҳдидкунанда) таъмирро анҷом надиҳад, PHA ин дастгоҳро ба HAP Abatement ҷойгир мекунад (қатъи пардохти субсидияҳои ҳармоҳаи ҳукумат ба иҷорагир).

** Ҳангоми кам кардани HAP 3 ҳуқуқи худро бидонед:** 1. Шумо ҲЕҶ ГУЗАР аз соҳиби замин барои саҳмияи пастшудаи HAP қарздор нестед (24 CFR Section 982.453(b)): Соҳибони бевиҷдон, ки пардохтҳои HAP-и онҳо аз ҷониби PHA барои нокомии санҷиш қатъ карда мешавад, ба иҷорагир бо огоҳиномаи 3 рӯз аз кӯчонидани онҳо талаб мекунанд, ки аз иҷорагир 100 фоизи иҷораи пурраи шартномаро пардохт кунад. Тибқи қонуни федералӣ (24 CFR Section 982.453(b) ва Қисми C-и Замимаи ҳатмии иҷораи HUD, шакли HUD-52641-A), иҷорагир барои қисми камшудаи HAP PHA масъул нест ва ба иҷорагир қатъи иҷораи шуморо барои пардохт накардани HAP-и камкардашудаи PHA қатъиян манъ мекунад. ** Пардохти танҳо аз рӯи фармоиши пулии PHA-ро ҳар моҳ нигоҳ доред. 2. ** Пеш аз ба итмом расидани шартномаи HAP талаб кардани "Ваучери ҳатмии интиқол" -ро талаб кунед: ** Агар соҳиби манзил то ҳол пас аз 60 рӯзи камкунӣ аз ислоҳи камбудиҳо даст кашад, PHA бояд шартномаи HAP-ро барои ин воҳид қатъ кунад ва ** бояд ба шумо Ваучери нави интиқол диҳад, то шумо метавонед бе кӯмаки худ ба манзили бехатар кӯчонед. 3. Ҳангоми ҷустӯ қонунҳои зидди табъиз дар иёлоти "Манбаи даромад" -ро даъват кунед: Зиёда аз **20 иёлоти А (аз ҷумла Калифорния, Ню Йорк, Ню Ҷерсӣ, Вашингтон, Орегон, Коннектикут, Массачусетс, Иллинойс, Мэриленд, Вирҷиния, Колорадо ва Миннесота) ва зиёда аз 10 иёлотро ба шаҳрҳои иҷора ба иҷора диҳед 0. шумо ("Не фасли 8") зеро шумо ваучери интихоби манзилро истифода мебаред. Дар бораи ҳама гуна таблиғ ё радди "Не Қисмати 8" фавран ба Департаменти давлатии ҳуқуқи шаҳрвандӣ ё агентии манзили одилона хабар диҳед.

Марҳилаи 5: Шаблонҳои ҳарфӣ барои Бахши 8 шунидани ғайрирасмӣ ва тамдидҳо¶

Шаблон 1: Дархост барои шунидани ғайрирасмӣ, дар интизории кӯмакпулӣ ва кашфи пурраи файл (24 CFR Section 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

Шаблон 2: Дархост барои тамдиди муҳлати ҷустуҷӯи ваучер, аудити ҳатмии толлингии RTA ва манзили оқилонаи маъюбӣ (24 CFR Section 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

Марҳилаи 6: Чаҳорчӯби муроҷиати байналмилалии манзили иҷтимоӣ ва манфиатҳои манзил¶

• Подшоҳии Муттаҳида (Универсали кредитии манзил, манфиати манзил ва фасли 202 Баррасиҳо):
• ** Унсури манзили универсалии кредитӣ ва муроҷиатҳои имтиёзҳои манзил: ** Субсидияҳои иҷораи даромади паст дар Британияи Кабир тавассути Универсали кредити (UC) манзил (DWP) ё Бенефити манзил (мақомоти маҳаллӣ) пардохт карда мешаванд. Агар субсидияи шумо қатъ ё таҳрим карда шавад, шумо 1 моҳ доред дархости хаттии Азнавбаррасии ҳатмӣ (MR) пешниҳод кунед (бо сабабҳои узрнок то 13 моҳ тамдид карда мешавад) ва сипас ба Трибунали сатҳи аввал шикоят кунед.
• Пардохтҳои ихтиёрии манзил (DHPs) ва Бахши 202 Баррасиҳо: Барои гирифтани Пардохти манзили ихтиёрӣ (DHP) барои пӯшонидани камбудиҳои иҷора ба Шӯрои маҳаллии худ муроҷиат кунед. Агар шӯро кумаки бехонагӣ дар асоси Қонун дар бораи манзили соли 1996 (Англия) қатъ шавад, дар давоми 21 рӯз баррасии дохилиро тибқи Қисми 202 талаб кунед ва дархост кунед, ки Иқомати муваққатӣ дар интизории баррасӣ (Қисми 188(3)).
• Канада (Иҷораи музофотӣ барои даромад / субсидияҳои RGI):
• Онтарио (Санади хидматрасонии манзил, 2011): Мувофиқи Қисматҳои 155 то 159-и Санади хидматрасонии манзил, 2011, агар менеҷери хадамот Огоҳинома оид ба муайян кардани беэътиноӣ барои кӯмаки RGI содир кунад, шумо ҳуқуқи қонунӣ доред, ки дар доираи баррасии аризаи дохилии **01 01-ро талаб кунед. рӯзҳои корӣ ва менеҷерони хадамот метавонанд пас аз пешниҳоди эъломияҳои андоз ё сабтҳои тиббӣ мувофиқати RGI-ро дубора барқарор кунанд.
• Колумбияи Бритониё (Бритониёи манзилӣ): Дар бораи коҳиш додани субсидияҳо дар доираи RAP, SAFER ё манзили субсидияшаванда тавассути баррасии Баррасии маъмурии манзили BC шикоят кардан мумкин аст.
• Австралия (Кӯмак барои иҷораи Иттиҳод ва Муроҷиатҳои давлатӣ/Ҷамъиятии манзил):
• Кӯмаки иҷораи Иттиҳод (CRA): Агар Services Australia (Centrelink) CRA-и шуморо боздорад ё қарзи изофапардохтро зиёд кунад, аз як корманди ваколатдори барраси (ARO)** (дар давоми 13 ҳафта барои баргардонидани пардохт) дархост кунед ва баррасии парвандаро ба Трибунали маъмурӣ (ART) гузаронед.
• Манзили давлатӣ ва ҷамоатӣ: ** Агар мақомоти давлатӣ оид ба манзил пешниҳод кунад, ки Иҷозаи иҷораи шуморо бекор кунад, Шикояти дохилии дараҷаи аввал пешниҳод кунед ва ба Кумитаи шикоятҳои манзил (HAC) (дар NSW) ё Суди шаҳрвандӣ ва маъмурии давлатӣ (, QCAT, VC) муроҷиат кунед.

Саволҳои зуд-зуд додашаванда¶

Оё соҳиби манзили ман метавонад дарҳол маро аз хона берун кунад, агар Идораи манзил ҳиссаи худро аз иҷораи манзил кам кунад (пардохти онро қатъ кунад) бо сабаби нокомии санҷиши манзил?¶

Не. Мувофиқи қонуни федералӣ (24 CFR Фасли 982.453(b)) ва ҳатмӣ Қисмати HUD 8 Иловаи иҷора (Шакли HUD-52641-A, Фасли 5(d)), ки ҳар як банди мухолифи иҷораи шахсии шуморо бекор мекунад, оила барои пардохти қисми иҷорае, ки дар Пардохти кӯмаки манзилӣ (HAP) фаро гирифта шудааст, масъул нест ва напардохтани PHA аз ҷониби иҷорагир вайрон кардани иҷораи иҷора нест. Ҳангоми кам кардани HAP, соҳиби манзили шумо тибқи қонуни федералӣ манъ аст, ки иҷораи шуморо барои напардохтани ҳиссаи камшудаи PHA қатъ кунад, ба шарте ки шумо сари вақт пардохти ҳиссаи дақиқи иҷорагирро, ки аз ҷониби PHA тасдиқ шудааст, идома диҳед.

Чӣ мешавад, агар корманди бахши 8-уми ман гӯяд, ки ман барои "даромади гузоришнашуда" 8000 доллар қарздорам ва аз нав кардани ваучери ман худдорӣ кунад, агар ман ҳамаашро дар рӯзи ҷумъа нақд надиҳам?¶

Тибқи сиёсати расмии HUD (Огоҳии PIH 2018-18 ва 24 CFR Фасли 982.552(c)), PHA наметавонад пардохти яквақтаи нақдиро барои хатогиҳои ғайриқонунии гузориш ё ихтилофи EIV талаб кунад. Ба ҷои ин, қоидаҳои HUD изҳор мекунанд, ки PHA бояд ба навиштаҷоти оқилона ворид шаванд Шартномаи баргардонидан ки дар он ҷо пардохти ҳармоҳаи оила дар якҷоягӣ бо пардохти 30% моҳонаи умумии иҷорагир (TTP) анҷом дода мешавад. аз 40 фоизи даромади хармохаи тасдикшудаи оила зиёд набошад (маҳдудияти пардохт ба андозаи 10% даромади тасҳеҳшуда). Барои тафтиши ҳисоби EIV ва дархости Созишномаи баргардонидани ба HUD мувофиқро талаб кунед.

Агар писари калонсоли ман, шарик ё дӯстдухтари собиқи ман ҳабс шавад ё вайрон кардани иҷораи ман, оё фарзандони ман ва ман ваучери Қисми 8-ро аз даст медиҳанд?¶

Не, агар шумо ҳуқуқи федералии худро ба он даъват кунед ҳифзи аъзоёни бегуноҳи оилаи зери 24 CFR Қисми 982.552(c)(2)(ii) (ва ВАВА агар зӯроварӣ дар оила сурат гирифта бошад). Мутобиқи 24 CFR Қисми 982.552 (c) (2) (ii), вақте ки танҳо як узви хонавода дар амали гунаҳкор иштирок кардааст, PHA ва Корманди Шунавоӣ ваколат доранд, ки кӯмаки Қисми 8-ро ба аъзоёни боқимондаи бегуноҳи оила идома диҳанд, ба шарте ки узви гунаҳкор ба таври доимӣ берун равад ва аз ҳайати хонавода хориҷ карда шавад.

Чӣ тавр ман метавонам интиқоли ҳолати фавқулоддаи 8-ро гирам, агар касе ба ҳаёти ман таҳдид кунад, маро таъқиб кунад ё дар наздикии хонаи ман тирандозӣ кунад?¶

Агар тахдид дарбар гирад хушунати хонаводагӣ, зӯроварии шиносоӣ, таҷовузи ҷинсӣ ё таъқиб, пешниҳод кунед Шакли HUD 5382 (Сертификатсияи зӯроварӣ дар оила) ва Шакли HUD 5383 (Дархости интиқоли фавқулодда) имрӯз ба PHA-и худ. Тибқи Санади зӯроварӣ нисбати занон (VAWA) ва 24 CFR Бахши 5.2005(e), PHA бояд Ваучери интиқоли фавқулоддаи VAWA фавран, ба шумо имкон медиҳад, ки иҷораи ҷории худро бидуни ҷарима вайрон кунед ва ба квартираи бехатар гузаред. Агар таҳдид ҷинояти зӯроварии ғайри VAWA бошад, ки ба саломатӣ ё бехатарӣ таъсир мерасонад, гузориши полис ва қайди духтурро дар бораи дархости ваучери интиқоли миёнаи иҷора пешниҳод кунед.

Сарчашмаҳо тафтиш карда шуданд¶

• ** ШМА Департаменти рушди манзил ва шаҳр (HUD) (Иёлоти Муттаҳида):** Қоидаҳои барномаи ваучери интихоби манзил, 24 CFR Қисми 982 (Қисмҳои 982.303, 982.353, 982.453, 982.503 ва 982.52.5559).
• ** Дастур оид ба HUD PIH (Иёлоти Муттаҳида): ** * Огоҳии HUD PIH 2015-19 (Истифодаи сабтҳои ҳабс)* ва * Огоҳии HUD PIH 2018-18 (EIV ва Созишномаҳои пардохт)*.
• Суди Олии Иёлоти Муттаҳида ва Оинномаи федералӣ: Голдберг бар зидди Келли, 397 ИМА 254 (1970); * Санади зӯроварӣ нисбати занон (VAWA), 34 U.S.C. Моддаи 12491; ва * Санади манзили одилона, 42 U.S.C. Моддаи 3604.
• Мақомотҳои байналмилалӣ: Қоидаҳои кредитии универсалии Британияи Кабир 2013 ва Санади манзил 1996 (Қисми 202); * Санади хизматрасонии манзилии Онтарио, 2011*; ва Қоидаҳои Кумитаи шикоятҳо оид ба манзили хизматрасониҳои Австралия CRA & NSW.

Дастурҳои алоқаманд¶

• Огоҳинома дар бораи хориҷ кардан
• Кӯчонидани ғайриқонунӣ ва локаут
• Манзили истикоматнашаванда ва хизматрасонии маишй
• Фармонҳои манъкунӣ, фармонҳои муҳофизатӣ ва дастурҳои фавқулодда
• Огоҳӣ оид ба қатъи коммуналӣ
• Рақамҳои ёрии таъҷилӣ аз рӯи кишвар