8-bo'lim Uy-joy vaucherini bekor qilish to'g'risidagi apellyatsiya va favqulodda vaucherni uzaytirish¶

Davlat uy-joy agentligi (PHA) olish Uy-joy tanlash vaucherini bekor qilish niyati to‘g‘risida bildirishnoma (8-bo‘lim) Yordam, 60 dan 120 kungacha bo‘lgan vaucherni qidirish muddati tugashiga qarab, uni qabul qilish uchun uy egasini topish yoki uy-joy sifati bo‘yicha subsidiyalar to‘xtatilganidan keyin duch kelish H. (HQS) / NSPIRE inspektsiyasi hayotni o'zgartiruvchi uy-joy favqulodda vaziyatdir. 8-bo'lim vaucherini yo'qotish sizning oilangizni federal ijara subsidiyasidan mahrum qiladi, bu esa ko'pincha kutish ro'yxatida **3 yildan 10 yilgacha davom etadi, bu esa oilangizni bozor darajasida ko'chirish va uysiz qolishga olib keladi. 8-bo'lim vaucheri Goldberg Kellyga qarshi (397 AQSh 254) va 24 CFR 982.555 bo'limi bo'yicha konstitutsiyaviy himoyalangan mulkiy manfaat bo'lganligi sababli, Davlat uy-joy agentligi sizga yozma ravishda xabar bermasdan va oldindan to'liq xabar bermasdan, uy-joy yordami to'lovlarini (HAP) qonuniy ravishda to'xtata olmaydi. xolis ofitser. Eshitish uchun yozma soʻrovingizni belgilangan muddatdan oldin topshirsangiz, sizning ijara subsidiyangiz tinglovchi yozma qaror qabul qilmaguncha uzluksiz davom etishi kerak.

Buni hozir qiling¶

1. Agar uy egasi blokirovka qilish bilan tahdid qilsa yoki oiladagi zo‘ravonlik sodir bo‘lsa, shaxsiy xavfsizligingizni himoya qiling. Uy egasi hech qachon qulflaringizni o‘zgartira olmaydi, kommunal xizmatlarni o‘chira olmaydi yoki 8-bo‘limdagi kelishmovchilik yoki HAP to‘lovining kamayishi tufayli sizning narsalaringizni olib tashlay olmaydi (qarang. Noqonuniy ko'chirish va blokirovka qilish). Agar uy egasi yoki uy a'zosi jismoniy zarar etkazish bilan tahdid qilsa, mahalliy aholiga qo'ng'iroq qiling favqulodda raqamlar (AQSh va Kanadada 911 ta, Yevropa Ittifoqi boʻylab 112 ta, Buyuk Britaniyada 999 ta, Avstraliyada 000 ta), har qanday qarama-qarshilikdan kamida 2 metr (6,5 fut) uzoqroq tuting. Agar vaucher inqirozi zo'ravon sherik, ta'qibchi yoki zo'ravon tomonidan qo'zg'atilgan bo'lsa, HUD formasi 5382 yordamida darhol federal Ayollarga nisbatan zo'ravonlik to'g'risidagi qonunni (VAWA, 34 AQSH 12491-bo'limi) chaqiring.
2. To‘xtatish to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan muddat tugashidan oldin (odatda 10 dan 14 ish kunigacha) norasmiy tinglov uchun yozma so‘rov yuboring. Telefon orqali 8-bo‘lim bo‘yicha ish bo‘yicha xodimingizga qo‘ng‘iroq qilibgina qolmang. Qo'lda yetkazib berish (sana muhri bo'lgan kvitansiya nusxasi bilan) VA Tasdiqlangan pochta orqali yuboring va 24 CFR 982.555 bo'limiga muvofiq yozma Norasmiy tinglash uchun so'rov ni elektron pochta orqali yuboring. 24 CFR 982.555(a)(2) bo‘limiga binoan, agar siz bildirishnomadagi amalni tugatish sanasidan oldin tinglovingizni so‘rasangiz, PHA qonuniy ravishda so‘nggi sud qarori chiqarilgunga qadar uy egasiga uy-joy yordami to‘lovlarini (HAP) to‘lashni davom ettirishi shart.
3. Eshitishdan oldin butun PHA ijarachi faylingizni tekshirish va nusxalash bo‘yicha federal huquqingizdan foydalaning (24 CFR bo‘limi 982.555(e)(2)). Eshitish so‘rovnomangizda har bir hujjatning nusxalarini, EIV (Korxona daromadini tekshirish) hisoboti, politsiya hisoboti, tekshirish jurnali yoki tergovchi faylingizdagi qaydni talab qiling. 24 CFR 982.555(e)(2)(i) bo‘limiga muvofiq, agar PHA tinglovdan oldin so‘rov bo‘yicha sizga hujjatni tekshirish uchun taqdim etmasa, PHAga sud majlisida ushbu hujjatga tayanishi qat’iyan man etiladi.
4. Agar kvartira qidirayotganda vaucheringiz muddati tugash arafasida boʻlsa, amal qilish muddati tugaguniga qadar vaucherni uzaytirish va “Tolling / toʻxtatib turish” boʻyicha yozma soʻrov yuboring. 24 CFR 982.303 boʻlimiga binoan, siz voucherni qidirish muddatini muddati tugashidan oldin yozma ravishda soʻrashingiz kerak. Agar siz yoki oila a'zolaringiz jismoniy yoki ruhiy nogironligi bo'lsa, Adolatli uy-joy to'g'risidagi qonunga muvofiq turar joyni uzaytirish (va 24 CFR 982.503 bo'limiga muvofiq Adolatli bozor ijarasining 120%gacha bo'lgan istisno to'lov standarti) so'rovini PHA standart ma'muriy cheklovlardan tashqari berishi kerak.
5. Agar daromadingiz kamaygan bo'lsa yoki ishingizdan ayrilsa, darhol yozma ravishda Oraliq qayta attestatsiya so'rovini yuboring. Agar maosh oluvchi ishdan ayrilsa, ish vaqti qisqartirilsa yoki uy xo'jaligini tark etsa, hech qachon yillik qayta attestatsiyani kutmang. PHA sizning Ijarachining umumiy toʻlovini (TTP) haqiqiy joriy tuzatilgan daromadingizning 30 foizigacha (yoki 25 dan 50 dollargacha boʻlgan minimal ijara toʻlovini, majburiy ruxsatnoma bilan** 4 ming dollargacha qayta hisoblab chiqishi uchun yozma Daromadni oraliq qayta tekshirish soʻrovini (va agar mavjud boʻlsa, nol daromad toʻgʻrisida guvohnoma) yuboring. CFR bo'limi 5.630(b), agar siz minimal ijara haqini to'lay olmasangiz).
6. Hech qachon uy egasiga "yonma to'lovlar" (PHA tomonidan tasdiqlangan ijarachi ulushingiz ustidagi jadval ostidagi qo'shimcha ijara) to'lamang. 8-bo'lim uy egasiga HAP shartnomasida tasdiqlangan shartnoma ijarasidan yuqoriroq naqd pul to'lash 24 CFR 982.451 bo'limining buzilishi hisoblanadi va bu PHA vaucheringizni bekor qilishi mumkin. Agar uy egasi yon to'lovlarni talab qilsa, darhol xabar bering, chunki uy egasi federal dasturda firibgarlik qilmoqda va har bir noqonuniy dollarni sizga qaytarishi kerak.

flowchart TD
    A["8-bo'lim / Uy-joy tanlash vaucheri favqulodda vaziyat"] --> B{"Qaysi turdagi vaucher inqiroziga duch kelyapsiz?"}
    B -->|"Voucherni bekor qilish niyati haqida bildirishnoma (24 CFR 982.552 / 982.553)"| C["Norasmiy tinglash uchun yozma so'rovni davom ettiruvchi HAP subsidiyasini yopish muddatidan oldin yuboring (24 CFR 982.555)"]
    C --> D["Fayllarni aniqlash talabiga xizmat ko‘rsatish (24 CFR 982.555(e)(2)); PHA tomonidan ushlab turilgan har qanday hujjat sud majlisida taqiqlanadi"]
    D --> E["Yengillashtiruvchi holatlarni tasdiqlang (24 CFR 982.552(c)(2)), EIV tekshirish xatolari yoki VAWA himoyasi (HUD formasi 5382)"]
    B -->|"Kvartira qidirish vaqtida vaucher muddati tugaydi (soat 60-120 kun)"| F["Faylning amal qilish muddati tugashidan oldin yozma kengaytma so'rovi; RTA topshirilgan sanadan boshlab majburiy toʻxtatib turish/tollingni chaqirish (24 CFR 982.303(c))"]
    F --> G["Agar oila a'zolaridan biri nogiron bo'lsa, qo'shimcha 60 dan 120 kungacha + 120% istisno to'lov standarti uchun asosli turar joy so'rovini yuboring."]
    B -->|"Uy egasi HQS / NSPIRE tekshiruvidan o'ta olmadi (HAP Abatement)"| H["FAQAT PHA hisoblangan 30% ijarachi ulushingizni to'lashni davom eting; Uy egasi federal qonunga binoan (24 CFR 982.453) sizga qisqartirilgan HAP uchun to'lovni amalga oshirishi taqiqlangan."]
    B -->|"To'satdan daromad yo'qotish yoki uy xo'jaligi o'zgarishi"| I["Vaqtinchalik qayta sertifikatlash boʻyicha yozma soʻrov va minimal ijara toʻlovidan voz kechish (24 CFR 5.630)"]

1-bosqich: 8-bo'lim vaucherni bekor qilish uchun eng keng tarqalgan 7 tetikleyici va ularning har birini qanday engish mumkin¶

Federal qoidalarga ko'ra (24 CFR bo'limlari 982.551, 982.552 va 982.553) Davlat uy-joy agentligi muayyan "Oilaviy majburiyatlar" qoidabuzarliklari uchun oilaning vaucherini bekor qilishni taklif qilishi mumkin. HUD tugatishlarni Majburiy tugatishlar (24 CFR Section 982.552(b), masalan, jiddiy ijara qoidabuzarliklari yoki binolarda metamfetamin ishlab chiqarish uchun suddan chiqarib yuborish) va Ixtiyoriy tugatish (24 CFR Section 982.552(c), bu barcha ishlarning 90 foizini qamrab oladi, jumladan, da'vo qilinmagan daromadlar, ruxsatsiz mehmonlar, o'tkazib yuborilgan uchrashuvlar yoki jinoiy hibsga olishlar).

Barcha Ixtiyoriy tugatish holatlarida, federal qonun (24 CFR 982.552©(2)) tinglovchiga barcha tegishli holatlarni, shu jumladan ishning jiddiyligi, alohida oila a'zolarining ishtiroki yoki aybdorligi, ** yengillashtiruvchi holatlar, ** oila a'zolarining mehnatga layoqatsizligi ** bilan bog'liq bo'lgan holatlarni hisobga olish huquqini beradi. boshqa begunoh oila a'zolariga (masalan, voyaga etmagan bolalar yoki keksa qarindoshlarga) yordam berishni rad etish yoki tugatish.

2-bosqich: 8-bo'limda norasmiy tinglovda g'alaba qozonish bo'yicha bosqichma-bosqich qo'llanma (24 CFR bo'limi 982.555)¶

Norasmiy sud majlisi federal konstitutsiyaviy sud jarayoni (Goldbergga qarshi Kelly) va 24 CFR 982.555 bo'limi bilan tartibga solinadigan ma'muriy sud jarayonidir. PHA muayyan oilaviy majburiyatni buzganingizni "dalillarning ustunligi" orqali isbotlashning dastlabki yukini o'z zimmasiga oladi.

Sud majlisida siz bajarishingiz kerak bo'lgan 5 ta konstitutsiyaviy va tartibga soluvchi qoidalar¶

1. Uy-joy bo‘yicha uzluksiz to‘lovlar (HAP) qarorigacha (Aid Paid Pending):
2. 24 CFR 982.555(a)(2) va (d) bo‘limiga ko‘ra, agar siz faol ishtirokchi bo‘lsangiz va tugatish to‘g‘risidagi bildirishnomada belgilangan muddatdan oldin eshitish so‘rovingizni topshirsangiz, PHA tinglovchi yozma qaror chiqargunga qadar uy egasiga har oylik HAP ulushini to‘lashni davom ettirishi kerak. Agar ish xodimi HAPni noqonuniy ravishda tinglashdan oldin yozishmani to‘xtatsa PHA 8-bo'lim direktoriga havolalar bilan talab 24 CFR Section 982.555(a)(2).
3. ** Ishlab chiqarilmagan PHA hujjatlaridagi mutlaq bar (The Discovery Exclusion Rule):**
4. Sud majlisidan kamida 5-7 ish kuni oldin, 24 CFR 982.555(e)(2)(i) bo‘limi ostida butun faylingizdan nusxa olish uchun PHA ofisiga (yoki elektron pochta orqali yetkazib berishni talab qiling) boring. PHA sizga bergan har bir sahifani raqamlangan inventarizatsiya qiling.
5. Agar siz tinglovga kirsangiz va PHA vakili kutilmagan guvohning bayonotini, yangi ish varag'ini yoki tergovchi hisobotini tinglashdan oldingi tekshirish paytida sizga taqdim bermagan olib qo'ysa, darhol bayonnomaga e'tiroz bildiring: "E'tiroz. 24 CFR bo'limi 982.555(e)(2)(i), PHA bo'limiga ko'ra sud majlisida taqdim etilmagan bo'lishi mumkin. tinglov oldidan so'rov bo'yicha." Federal qoidalarga ko'ra, Eshitish xodimi ushbu hujjatni istisno qilishi kerak.
6. ** Xolis tinglovchiga bo'lgan huquq (24 CFR Section 982.555(e)(4)):**
7. Eshitish bo'yicha xodim ** vaucheringizni bekor qilish to'g'risida qaror qabul qilgan yoki ma'qullagan ish xodimi bo'lishi mumkin emas** va u ushbu shaxsning bo'ysunuvchisi ham bo'lishi mumkin emas.
8. ** Yuridik vakillik, guvohlar va PHA guvohlarini so'roq qilish huquqi (24 CFR Section 982.555(e)(3) and (5)):**
9. Tugatish to‘g‘risida bildirishnoma olgan kuni mahalliy Yuridik yordam jamiyati / Yuridik xizmatlar korporatsiyasi (LSC) ofisiga qo‘ng‘iroq qiling; 8-bo'limni tugatish to'g'risidagi sud majlislari bepul yuridik yordam ko'rsatishning ustuvor yo'nalishi hisoblanadi.
10. ostida Goldberg v. Kelly va 24 CFR Section 982.555(e)(5), PHA ko'rsatmalariga tayanadigan har qanday guvohni so'roq qilish huquqiga egasiz. Ko'pgina federal tumanlarda Eshitish bo'yicha mutaxassis faqat tasdiqlanmagan, anonim ikki martalik eshituvlarga asoslanib tugatish qarorini qabul qila olmaydi.
11. Aniq faktik va qonuniy sabablarni ko‘rsatgan holda yozma qaror qabul qilish huquqi (24 CFR Section 982.555(e)(6)):
12. Agar siz norasmiy sud majlisida yutqazsangiz, odatda shtat yoki federal sudga sud nazorati uchun ariza berish uchun 30 kun (shtat qonuniga ko‘ra farqlanadi) bor (masalan, Nyu-Yorkdagi 78-moddaning ko‘rib chiqilishi, Fuqarolik protsessual kodeksiga muvofiq Ma’muriy Mandamusning dalolatnomasi yoki Kaliforniya shtatining 4S20-qismi). 1983-yilgi federal sud jarayoni) mahalliy yuridik yordam bilan.

3-bosqich: Kvartirani qidirish paytida vaucherning amal qilish muddatini to'xtatish (kengaytmalar, pullik va ko'chirish)¶

PHA sizga yangi vaucher, Ko‘chma vaucher (eski ijara muddati tugaganidan keyin) yoki Ko‘chirish vaucherini (24 CFR bo‘limi 982.353 ostida yangi shahar yoki shtatga ko‘chib o‘tish uchun) berganida, federal qonun (24 CFR 982.303(a) bo‘limi kamida 6 kun ichida qidiruvni talab qiladi) (ko'pgina PHAlar dastlab 90 dan 120 kungacha beradi).

8-bo'lim vaucheringiz ijaraga berishdan oldin tugamasligi uchun 4 ta qoida¶

1. Har doim O'z yozma so'rovingizni amal qilish muddati tugashidan oldin yuboring (24 CFR Section 982.303(b)):
2. Vaucherning amal qilish muddati tugashidan kamida 10-14 kun oldin yozma ravishda Uy-joy qidirish jurnalini ilova qilgan holda yozma **Vucher muddatini uzaytirish bo‘yicha so‘rov yuboring.
3. Vucher soatini majburiy "to'xtatib turish / to'lash" ni amalga oshirish (24 CFR Section 982.303(c)):
4. Federal qonunga ko'ra (24 CFR 982.303©), PHA qonuniy ravishda vaucheringizdagi ortga hisoblash vaqtini to'xtatib qo'yishi (muzlatib qo'yishi/to'lov) qilishi shart, siz ijaraga berishni tasdiqlash uchun imzolangan so'rov yuborgan kuningizdan boshlab (RTA, HUD-52517 shakli) agar siz PHA tasdiqlangan kunga qadar yoki tasdiqlanmagan bo'lsa rad etdi.
5. Nega bu muddati o‘tayotgan vaucherlarni saqlaydi: Faraz qilaylik, sizning vaucheringiz muddati 30-iyun kuni tugaydi va siz 20-iyun kuni kvartira uchun RTA paketini topshirdingiz (soatingizga 10 kun qolgan). PHA HQS tekshiruvini rejalashtirish uchun 25 kun vaqt oladi va 15 iyul kuni uy egasi tomni tuzatishdan bosh tortgani uchun kvartirani rad etadi. Vucheringizning amal qilish muddati 15-iyulda EMAS. Soat federal qonun bilan 25 kun davomida PHA sizning RTAni ushlab turgani uchun muzlatib qo‘yganligi sababli, sizda 15-iyuldan boshlab boshqa RTA yuborish yoki uzaytirish so‘rovini yuborish uchun qolgan 10 to‘liq kun bor. RTA har safar o'tganda PHA matematikasini tekshiring.
6. Nogironlik uchun turar joy kengaytmalari va 120% istisno toʻlov standartlari (24 CFR Sections 982.303(b)(2) and 982.503):
7. Agar siz yoki oilangiz a'zolaridan birortasi nogiron (jismoniy, aqliy, rivojlanish yoki surunkali kasallik) bo'lsa, federal qonun (24 CFR 982.303(b)(2) bo'limi) PHAdan PHA ma'muriy rejasidagi standart chegaradan tashqari vaucher qidiruv so'zingiz uchun Oqilona turar joy kengaytmasini berishni talab qiladi.
8. Shu bilan birga, agar shifokorlar yonidagi xonadonlar yoki tranzit narxi PHA standart to‘lov standartidan qimmatroq bo‘lsa, yozma Oqilona turar joy sifatida istisno to‘lov standarti so‘rovini (HUD Fair Market ijarasining 120% gacha) yuboring, shunda vaucher yuqori ijara haqini qoplaydi.
9. Boshqa shahar yoki shtatga ko'chib o'tishda "ko'chirish" muzlashidan omon qolish (24 CFR Section 982.355):
10. Vaucheringizni Dastlabki PHA dan 24 CFR 982.355© bo‘limiga muvofiq yangi shahardagi Qabul qiluvchi PHA ga o‘tkazganingizda, Qabul qiluvchi PHA zudlik bilan sizga vaucher berishi kerak, odatdagi hujjatlarni kutish vaqtida vaucheringizni berishni kechiktira olmaydi va kamida **0 dan ortiq qo‘shimcha ** PHA vaucherining amal qilish muddati, shuning uchun siz yangi shaharda qidirishga vaqt topasiz.

4-bosqich: Agar uy egasi HQS / NSPIRE tekshiruvidan o'tmasa nima qilish kerak (HAP Abatement Defense)¶

Agar sizning kvartirangiz uy-joy sifati standartlari (HQS) yoki NSPIRE tekshiruvidan o'tmagan bo'lsa (tom oqish, pechning sinishi, qo'rg'oshin bo'yog'ining tozalanishi, tutun/CO detektorlarining yetishmasligi yoki elektr xavfi tufayli; qarang. Yashash uchun yaroqsiz uy-joy va asosiy xizmatlar) va uy egasi 24 soat (hayot uchun xavfli nuqsonlar uchun) yoki 30 kun ichida (hayot uchun xavfli bo'lmagan nuqsonlar uchun) ta'mirlashni amalga oshirmasa, PHA qurilmani HAP Abatement ga joylashtiradi (hukumatning uy egasiga oylik subsidiya to'lovlarini to'xtatadi).

HAPni qisqartirish paytida 3 ta huquqingizni bilib oling: 1. Siz HECH QACHON HAP ulushi uchun uy egasiga qarzdor emassiz (24 CFR Section 982.453(b)): HAP to'lovlari PHA tomonidan muntazam tekshiruvdan o'tmagani uchun to'xtatilgan insofsiz uy egalari ijarachiga ijara haqining 100 foizini to'lashini talab qilib, 3 kunlik ko'chirish xabarnomasi bilan xizmat qiladi. Federal qonun bo'yicha (24 CFR Section 982.453(b) va majburiy HUD ijaraga qo‘shimchasining C qismi, HUD-52641-A shakli), ijarachi PHAning qisqartirilgan HAP qismi uchun javobgar EMAS va uy egasiga PHAning qisqartirilgan HAPni to‘lamagani uchun ijarangizni to‘xtatishi qat’iyan man etiladi. Faqat o‘zingizning aniq pulingizni har oyda to‘lashda davom eting. 2. HAP Shartnomasi tugashidan oldin majburiy “Ko‘chirish vaucherini” talab qiling: Agar uy egasi 60 kunlik bekor qilinganidan keyin ham kamchiliklarni tuzatishdan bosh tortsa, PHA ushbu birlik uchun HAP shartnomasini bekor qilishi va sizga yangi Ko‘chirish vaucherini berishi kerak, shunda siz yordamingizni yo‘qotmasdan xavfsiz kvartiraga ko‘chirishingiz mumkin. 3. Qidiruv paytida shtatning "Daromad manbai" kamsitishga qarshi qonunlarini qo'llang: 20 dan ortiq AQSh shtatlari (jumladan, Kaliforniya, Nyu-York, Nyu-Jersi, Vashington, Oregon, Konnektikut, Massachusets, Illinoys, Merilend, Virjiniya, Kolorado va Minnesota) va undan 10 dan ortiq er uchastkasini Galli shaharlariga ijaraga bering. siz ("8-bo'lim yo'q")** chunki siz uy-joy tanlash vaucheridan foydalanasiz. Har qanday "8-bo'lim yo'q" e'lonlari yoki rad etish haqida darhol davlat fuqarolik huquqlari bo'yicha departamentiga yoki adolatli uy-joy agentligiga xabar bering.

5-bosqich: 8-bo'lim uchun so'zma-so'z shablonlari norasmiy tinglovlar va kengaytmalar¶

1-shablon: Norasmiy eshitish, yordam toʻlovi kutilayotgan va toʻliq faylni aniqlash soʻrovi (24 CFR boʻlimi 982.555)¶

[Date]

HAND-DELIVERED (DATE-STAMPED RECEIPT REQUESTED)
AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL TO: [Caseworker & Hearing Coordinator Email]

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 / Housing Choice Voucher Hearing Coordinator ([PHA Street Address])

Re: FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING, CONTINUATION OF HAP ASSISTANCE,
AND DEMAND FOR PRE-HEARING FILE DISCOVERY (24 CFR Section 982.555)
Head of Household Name: [Your Full Legal Name] | Voucher / Client ID: [Insert Number]
Current Address: [Your Street Address, Apt #]

To Whom It May Concern:

I am writing in response to the Notice of Intent to Terminate Housing Choice Voucher Assistance dated [Date on Notice].

1. FORMAL REQUEST FOR INFORMAL HEARING (24 CFR Section 982.555):
I dispute the allegations and factual/legal conclusions in the Notice in their entirety and hereby request a formal Informal Hearing before an impartial Hearing Officer.

2. MANDATORY CONTINUATION OF HOUSING ASSISTANCE PAYMENTS (24 CFR Section 982.555(a)(2)):
Because this hearing request is submitted prior to the effective termination date listed in the Notice, you are required by federal law (24 CFR Section 982.555(a)(2) and (d)) to continue making full monthly Housing Assistance Payments (HAP) under my existing HAP contract without interruption until a final written hearing decision is issued.

3. DEMAND TO INSPECT AND COPY COMPLETE PHA FILE PRIOR TO HEARING (24 CFR Section 982.555(e)(2)):
Pursuant to 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), I hereby request complete copies of all documents in my PHA tenant file and all documents, EIV printouts, calculations, investigator notes, third-party verifications, inspection reports, and witness statements that the PHA intends to rely upon or reference at the Informal Hearing. Please provide these records at least seven (7) business days prior to any scheduled hearing date so that I and my legal representative may review them. Take notice that under 24 CFR Section 982.555(e)(2)(i), the PHA may not rely on any document at the hearing that was not provided to me in response to this request.

4. REASONABLE ACCOMMODATION / MITIGATING CIRCUMSTANCES:
[Optional - Include if applicable: Please note that my household includes a person with a disability, and I also request consideration of mitigating circumstances and a Reasonable Accommodation pursuant to 24 CFR Section 982.552(c)(2) and the Fair Housing Act.]

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Address, Phone Number, and Email]

2-shablon: Voucherni qidirish muddatini uzaytirish, majburiy RTA tolling auditi va nogironlik uchun asosli turar joy uchun so‘rov (24 CFR bo‘limi 982.303)¶

[Date]

HAND-DELIVERED AND VIA CERTIFIED MAIL & EMAIL

To: [Name of Public Housing Agency / Housing Authority]
Attention: Section 8 Leasing / Mobility Department & 504 Reasonable Accommodation Coordinator

Re: REQUEST FOR VOUCHER EXTENSION, MANDATORY RTA SUSPENSION/TOLLING CREDIT (24 CFR Section 982.303),
AND FAIR HOUSING REASONABLE ACCOMMODATION
Head of Household Name: [Your Full Legal Name]
Voucher Number: [Insert Number] | Current Voucher Expiration Date: [Insert Date]

To Whom It May Concern:

I am writing prior to the expiration of my Housing Choice Voucher to request an immediate ninety (90) day extension of my voucher search term pursuant to 24 CFR Section 982.303(b).

1. DILIGENT SEARCH IN TIGHT RENTAL MARKET:
As shown on the attached Housing Search Log, I have diligently contacted over [Number] landlords and properties, but have encountered severe market shortages [and/or source-of-income barriers].

2. MANDATORY SUSPENSION / TOLLING CREDIT FOR PRIOR RTA SUBMISSION (24 CFR Section 982.303(c)):
[Include if you previously submitted an RTA that did not work out:] Pursuant to 24 CFR Section 982.303(c), please make sure my voucher expiration date is credited with the mandatory suspension (tolling) period of [Number] calendar days during which the PHA was processing my prior Request for Tenancy Approval (RTA) submitted on [Date RTA Submitted] until the written denial/cancellation on [Date].

3. REQUEST FOR REASONABLE ACCOMMODATION FOR DISABILITY (24 CFR Section 982.303(b)(2) & 982.503):
[Include if you or a household member has a disability:] Because [I / a member of my household] is a person with a disability whose medical/mobility needs restrict the available housing stock and slow the physical search process, I formally request a Reasonable Accommodation under the Fair Housing Act and 24 CFR Section 982.303(b)(2) granting an additional 90-to-120-day voucher extension [AND an Exception Payment Standard up to 120% of the Fair Market Rent pursuant to 24 CFR Section 982.503 so that I can lease an accessible unit near medical care].

Please confirm the updated expiration date of my voucher in writing.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Phone Number, and Email]

6-bosqich: Xalqaro ijtimoiy uy-joy va uy-joy nafaqalari bo'yicha murojaatlar asoslari¶

• Birlashgan Qirollik (Universal Kredit Uy-joy elementi, Uy-joy imtiyozlari va 202-qism Sharhlar):
• Universal kredit uy-joy elementi va uy-joy imtiyozlari bo‘yicha murojaatlar: Buyuk Britaniyada kam daromadli ijara subsidiyalari Universal Kredit (UC) Uy-joy elementi (DWP) yoki Uy-joy imtiyozlari (Mahalliy hokimiyat) orqali to‘lanadi. Agar subsidiyangiz qisqartirilsa yoki ruxsat berilsa, sizda 1 oy muddatda yozma Majburiy qayta ko‘rib chiqish (MR) so‘rovi (uzrli sabablarga ko‘ra 13 oygacha uzaytirilishi mumkin) va keyin Birinchi darajali sudga shikoyat qilishingiz mumkin.
• Diskretsion uy-joy to‘lovlari (DHPs) va 202-qism Sharhlar: Ijara tanqisligini qoplash uchun Ixtiyoriy uy-joy to‘lovi (DHP) uchun mahalliy kengashga murojaat qiling. Agar kengash Uy-joy to'g'risidagi qonun 1996 (Angliya) asosida uysizlar bo'yicha yordamni to'xtatsa, 21 kun ichida 202-bo'lim bo'yicha ichki tekshirishni talab qiling va Ko'rib chiqilayotgan vaqtinchalik turar joyni (188(3)-bo'lim)) talab qiling.
• Kanada (provintsiyaviy ijaraga olingan daromad / RGI subsidiyalari):
• *Ontario (Uy-joy xizmatlari to'g'risidagi qonun, 2011 yil): Uy-joy xizmatlari to'g'risidagi qonunning 1-159-bo'limlari, 2011 ** bo'yicha, agar xizmat menejeri **RGI yordami uchun noloyiqgini aniqlovchi qaror to'g'risida bildirishnoma chiqarsa, sda qonun bilabelgilangan arizani ichki tekshirishni talab qilish huquqiga egasiz **01 0 ish kunlari va xizmat menejerlari etishmayotgan soliq deklaratsiyasi yoki tibbiy yozuvlar taqdim etilgandan keyin RGI huquqini retroaktiv tarzda tiklashi mumkin.
• British Columbia (BC Housing): RAP, SAFER yoki subsidiyalangan uy-joy bo'yicha subsidiyalarni qisqartirish bo'yicha BC uy-joy ma'muriy tekshiruvi orqali shikoyat qilish mumkin.
• Avstraliya (Hamdo'stlik ijarasi bo'yicha yordam va davlat jamoat/jamoa uy-joylari uchun murojaatlar):
• Hamdoʻstlik ijarasi boʻyicha yordam (CRA): Agar Services Australia (Centrelink) sizning CRA-ni toʻxtatib qoʻysa yoki ortiqcha toʻlov boʻyicha qarzni oshirsa, Vakolatli koʻrib chiqish xodimiga (ARO) koʻrib chiqishni soʻrang (toʻlovni qaytarish uchun 13 hafta ichida) va Maʼmuriy sudga (ART) murojaat qiling.
• Davlat davlat va jamoat uy-joylari: Agar davlat uy-joy idorasi sizning Ijara chegirmangizni bekor qilishni taklif qilsa, Birinchi darajali ichki apellyatsiya topshiring va Uy-joy masalalari bo‘yicha apellyatsiya qo‘mitasiga (HAC) (NSWda) yoki shtat Fuqarolik va ma’muriy sudiga (**,NCATC,VC) murojaat qiling.

Tez-tez beriladigan savollar¶

Agar uy-joy ma'muriyati kvartirani tekshirishda muvaffaqiyatsizlikka uchraganligi sababli ijara haqini kamaytirsa (to'lashni to'xtatgan bo'lsa) uy egasi meni hozirda uydan chiqarib yuborishi mumkinmi?¶

Yo'q. Federal qonun bo'yicha (24 CFR bo‘limi 982.453(b)) va majburiy HUD 8-bo‘lim ijaraga qo‘shimcha (HUD-52641-A shakli, 5(d) bo‘limi), bu sizning shaxsiy ijarangizdagi har bir qarama-qarshi bandni bekor qiladigan bo'lsa, oila uy-joy yordami to'lovi (HAP) bilan qoplangan ijara qismini to'lash uchun javobgar emas va PHAning HAPni to'lamaganligi ijarachi tomonidan ijara shartnomasining buzilishi emas. HAPni qisqartirish paytida sizning uy egasiga PHA tomonidan tasdiqlangan ijarachi ulushingizni o'z vaqtida to'lashni davom ettirsangiz, PHAning qisqartirilgan ulushini to'lamaganligi uchun ijarangizni bekor qilish federal qonun tomonidan taqiqlanadi.

Agar mening 8-bo‘limdagi ish bo‘limi xodimi “xabar qilinmagan daromadim” uchun 8000 dollar qarzim borligini aytsa va shu juma kuni hammasini naqd pulda to‘lamasam, vaucherimni yangilashdan bosh tortsa-chi?¶

Rasmiy HUD siyosatiga muvofiq (PIH xabarnomasi 2018-18 va 24 CFR bo‘limi 982.552(c)), PHA qasddan bo'lmagan hisobot xatosi yoki EIV nomuvofiqligi uchun bir martalik naqd pul to'lashni talab qila olmaydi. Buning o'rniga, HUD qoidalari PHAlar oqilona yozma ravishda kirishi kerakligini ta'kidlaydi To'lov shartnomasi bu erda oilaning oylik to'lovi, ularning 30% oylik ijarachi to'lovi (TTP) bilan birgalikda oilaning oylik aniqlangan daromadining 40 foizidan oshmasligi kerak (to'lov bo'yicha to'lovni to'g'rilangan daromadning 10% miqdorida cheklash). EIV hisob-kitobini tekshirish uchun norasmiy eshitishni talab qiling va HUDga mos keladigan to'lov shartnomasini talab qiling.

Voyaga etgan o'g'lim, sherigim yoki sobiq yigitim hibsga olinsa yoki ijara shartnomasini buzsa, farzandlarim va men 8-bo'lim vaucherimizdan mahrum bo'lamizmi?¶

Agar siz federal huquqingizga murojaat qilsangiz, yo'q 24 CFR 982.552(c)(2)(ii) bo'limiga binoan begunoh oila a'zolarini himoya qilish (va VAWA agar oiladagi zo'ravonlik sodir bo'lsa). 24 CFR 982.552(c)(2)(ii) bo‘limiga ko‘ra, aybli harakatda faqat bitta uy xo‘jaligi a’zosi ishtirok etgan bo‘lsa, PHA va Eshitish bo‘limi xodimi oilaning qolgan begunoh a’zolariga 8-bo‘limda yordam ko‘rsatishni davom ettirish huquqiga ega bo‘lib, aybdor a’zo doimiy ravishda chiqib ketishi va uy xo‘jaligi tarkibidan chiqarib tashlanishi sharti bilan.

Agar kimdir mening hayotimga tahdid solsa, meni ta'qib qilsa yoki kvartiram yaqinida o'q uzsa, qanday qilib Favqulodda 8-bo'limni o'tkazishim mumkin?¶

Agar tahdid o'z ichiga olgan bo'lsa oiladagi zo'ravonlik, tanishuv zo'ravonligi, jinsiy zo'ravonlik yoki ta'qib qilish, topshiring HUD Shakl 5382 (Oiladagi zo'ravonlik sertifikati) va HUD formasi 5383 (Favqulodda transfer so'rovi) bugun sizning PHA. Ayollarga nisbatan zo'ravonlik to'g'risidagi qonun (VAWA) va 24 CFR 5.2005 (e) bo'limiga ko'ra, PHA arizani ko'rib chiqishi kerak. Favqulodda VAWA transfer vaucheri zudlik bilan, joriy ijara shartnomasini jarimasiz buzish va xavfsiz kvartiraga ko'chirish imkonini beradi. Agar tahdid salomatlik yoki xavfsizlikka ta'sir ko'rsatadigan VAWA bo'lmagan zo'ravonlik jinoyati bo'lsa, politsiya hisoboti va favqulodda o'rta ijaraga o'tkazish vaucherini so'rab shifokor eslatmasini yuboring.

Manbalar tekshirildi¶

• AQSh Uy-joy va shaharsozlik departamenti (HUD) (AQSh): Uy-joy tanlash vaucher dasturi qoidalari, 24 CFR 982-qism (982.303, 982.353, 982.453, 982.503 va 982.52.55-59-boʻlimlar).
• HUD PIH yoʻriqnomasi (AQSh): HUD PIH xabarnomasi 2015-19 (Hibsga olish yozuvlaridan foydalanish) va HUD PIH xabarnomasi 2018-18 (EIV va toʻlov kelishuvlari).
• AQSh Oliy sudi va Federal Nizomlar: Goldberg Kelliga qarshi, 397 AQSh 254 (1970); Ayollarga nisbatan zo'ravonlik to'g'risidagi qonun (VAWA), 34 U.S. 12491-modda; va Fair Housing Act, 42 U.S. 3604-modda.
• Xalqaro hokimiyat organlari: Buyuk Britaniyaning universal kredit qoidalari 2013 yil va uy-joy to‘g‘risidagi qonun 1996 yil (202-bo‘lim); * Ontario uy-joy xizmatlari to'g'risidagi qonun, 2011 *; va Avstraliya CRA xizmatlari va NSW uy-joy apellyatsiya komissiyasi qoidalari.

Tegishli qo'llanmalar¶

• Ko'chirish to'g'risidagi xabar
• Noqonuniy ko'chirish va blokirovka qilish
• Yashash uchun yaroqsiz uy-joy va asosiy xizmatlar
• Cheklash buyruqlari, himoya buyruqlari va favqulodda choralar
• Kommunal xizmatlarni o'chirish to'g'risida bildirishnoma
• Mamlakat bo'yicha favqulodda raqamlar