浸水したクロールスペース、家の下の滞留水、および電気的危険の抽出¶

緊急電話番号は国によって異なります. このページでは、米国とカナダの番号 911 を使用しています。他の多くの国では、112、999、または別の番号が使用されています。あなたの国の番号を見つけてください.

住宅の床下スペースの土壌やプラスチックの防湿層を越えて溜まった水が溜まっているのを発見することは、住宅内で最も危険な隠された構造上の緊急事態の 1 つです。フルハイトの地下室とは異なります（浸水した地下室) コンクリートの上を直立して歩くと、階段の上からは水没した電気コードが見えます。クロールスペースとは、胸、手、膝が湿った泥や水で満たされたポリエチレンのプラスチックシートに直接押し付けられる、高さ 45 ～ 90 センチメートル (高さ 18 ～ 36 インチ) の暗い狭い空間です。同時に、120 ボルトと 240 ボルトの Romex 電気ケーブル、開放型金属接続箱、HVAC 復水ポンプ、排水ポンプの電源コード、および金属製加熱ダクトが水面からわずか数センチメートル上に垂れ下がっているか、腐った根太から落ちて完全に水没しています。毎年、住宅所有者やサービス技術者が感電死亡事故に見舞われています（感電）彼らがアクセスハッチを通って、水没したジャンクションボックスまたは断線したワイヤーによって電力が供給されている濡れたクロースペースの床に這い上がった瞬間。

即時の感電死や密閉空間での溺死や下水ガスの危険を超えて (下水バックアップ)、家の下に溜まった滞留水は、グラスファイバーバットの断熱材を急速に飽和させ、20キログラム(45ポンド)の浸水したグラスファイバーブランケットが引き裂かれて泥に激突する一方、家の上向きのスタック効果により、相対湿度90パーセントの空気、有毒なスタキボトリスおよびアスペルギルスのカビ胞子が吸い込まれます(水害後のカビ）、そして木材を破壊する菌類がリビングルームや寝室に直接腐敗します。クロールスペース内に誰かが反応しなかったり、感電したりした場合は、その人に触れたり、クロールスペースに入らないでください。母屋のブレーカーを落として近所に電話してください緊急電話番号 (米国とカナダで 911 件、欧州連合全域で 112 件、英国で 999 件)。このガイドでは、浸水したクロールスペースを検査する前に電気的危険源の電源を切り、水が加圧された供給パイプの破裂、未処理下水の排水管の破損、または地下水の侵入からのものかを特定し、基礎の基礎を傷つけることなく滞留水をポンプで排出し、木材の菌類の腐敗によって根太が損傷する前に下地床を乾燥させるための段階的な緊急手順を説明します。

今すぐこれを実行してください¶

外部または内部のクロールスペースハッチを覗いて、溜まった水、浮いているプラスチックシート、または床根太から垂れ下がっている浸水した断熱材を確認した場合は、すぐに次の 6 つのアクションを実行してください。

家全体の主電気ブレーカーがオフになるまで、濡れた這い込みスペースに這入らないでください: 単一の分岐ブレーカーを信頼したり、すべてのワイヤーが木の床根太の高い位置でホチキス止めされていると想定したりしないでください。落ちたグラスファイバー断熱材は、120V 接続箱、ドアベル変圧器、HVAC 復水ポンプ、除湿器の電源コードを定期的に水たまりに真っ直ぐ引き込みます。メインの配電盤 (乾いた地面) まで歩いて行き、敷居に手を当ててハッチ内の懐中電灯を照らす前に、メイン 100A/200A ブレーカーをオフにしてください。
クロールスペースの水が加圧された家庭用水道管、下水排水管、または屋外の雨/地下水から来ているかどうかを 60 秒で判断します:
最初に水道メーターを確認してください: 屋内の蛇口をすべて止めた状態で、水道メーターの小さな赤/銀の低流量三角形 (漏水インジケータダイヤル) を確認します。ダイヤルが回転している場合は、加圧された冷水または温水の供給パイプがクロールスペース内で破裂しています (破裂パイプ); 母屋の止水栓を直ちに閉めてください。
ハッチの外から水を嗅いで見てください: 下水の悪臭のある硫化水素ガスの臭いがした場合、またはトイレットペーパーや茶色の汚泥が鋳鉄または PVC 製の主排水管の近くに浮いているのが見えた場合は、主下水排水管が家の下で分離していることを意味します。 すべてのトイレの水を流し、流しやシャワーの水を流すのをやめてください。
一人で、または木製のクロールボード、ゴム長靴、電池式ヘッドランプなしで、浸水した敷地内には決して入らないでください:狭い敷地内の深い泥や絡まった濡れたポリエチレンシートの中に閉じ込められると、重大な生命の危険が生じます。敷居から検査している間は、常に 2 人目の大人がオープンクロールスペースハッチの外に電話を持って配置してください。
浸水の原因が供給パイプの破裂、またはプラスチック防湿層の上での突然の暴風雨による場合は、穴のあいた 20 リットル (5 ガロン) バケツに下げた水中多用途ポンプを使用して、ハッチの外側から水を汲み出します: 水を汲み出すために水中に潜る必要はありません。 20 リットル (5 ガロン) のプラスチック製バケツの側面に 20 個の 10 ミリメートル (⅜ インチ) の穴を開け、羽根車に泥やプラスチックシートを吸い込まずに沈むように底にレンガを置き、バケツの中に水中汎用ポンプを設置し、乾式アクセスハッチから長いほうきの柄を使ってバケツを最も深い水たまりに押し込み、GFCI 保護 (RCD) 屋外コンセントにポンプを差し込みます。
地域的な洪水の後、周囲の庭がまだ水中にある場合は、地下深くにあるクロールスペースを一度にポンプで汲み上げて完全に乾かさないでください: 浸水した地下室と同様に、クロールスペースの土床が外側の芝生より 60 ～ 90 センチメートル (2 ～ 3 フィート) 深くある一方で、基礎壁の外側の土壌が地面レベルまで飽和している場合、内部の水を汲み出す速度が速すぎると、外部静水圧によってコンクリートの下から支持土が洗い流されてしまいます。周囲の基礎 (土壌配管/地盤掘り)。屋外の庭の水が引くまで待ってから、12 時間ごとに 30 センチメートル (12 インチ) を超えないようポンプで水を汲み下げます。
溜まった水に触れた、浸水したグラスファイバー断熱材をすべて引き下げて袋に入れます: 床根太の間にぶら下がっている濡れたグラスファイバー断熱材はその場で乾燥することはありません。その代わりに、液体の水を木製の下地床と根太に数週間にわたってしっかりと保持し、72 時間以内に急速な木材腐朽菌 (セルプラ・ラクリマンス および ポリア・インクラッサタ) や黒カビを繁殖させます。

プラスチック製のクロースペース防湿層が隠れた感電死や溺死の罠を生み出す理由

最新のカプセル化および半カプセル化されたクロースペースには、6 ミルから 20 ミルの厚いポリエチレンプラスチックシートが土床全体に広げられ、基礎壁にテープで貼られています。配管パイプが破裂したり、テープで貼られたプラスチック防湿層の上で復水ポンプが故障したりすると、2 つの致命的なことが起こります。1 つは、防水プラスチックシートが屋内プールのライナーと同じように数千リットルの水を保持するため、地面に浸み込むことができません。第二に、水が地下水からプラスチックシートの「下」にも浸入すると、プラスチックはウォーターベッドマットレスのように上向きにうねります。住宅所有者が、50センチメートル（20インチ）の低いクロールスペースでうねる濡れたプラスチックの上を這うとき、膝は深い谷に沈み、水と緩んだプラスチックの折り目は顔の上を転がり、通電されたHVACまたは排水ポンプのコードが近くにある低い床根太の下に釘付けになります。

デシジョンツリー: フラッドクロールスペースソースの特定と安全な抽出¶

この運用決定ツリーを使用して、クロールスペースの水がどこから来ているかを特定し、電気的および生物学的危険を排除し、正しいポンプと乾燥のシーケンスを実行します。

flowchart TD
    Start["クロールスペースで滞留水が発見される"] --> Step1Power["必須ステップ 1: ハッチ、金属ダクト、または水に触れる前に、母屋の電気ブレーカーをオフにします"]

    Step1Power --> SourceTest{"2. 水道メーターを確認し、ハッチから検査します。水源は何ですか?"}

    SourceTest -->|"A. 水道メーターのダイヤルが回る音や噴射音が聞こえる"| PipeBurst["加圧供給パイプの破裂:; 1. 主給水遮断弁 (ホットパイプの場合は温水器入口) を閉じます。 2. 屋外ホースよだれかけを開いてライン圧力を排出します。 3. 穴の開いたバケツの水中ポンプを使用して、溜まった水をすぐに汲み出します。"]

    SourceTest -->|"B. 下水道の悪臭 / トイレットペーパー / 浴槽またはトイレの排水時にのみ水が上がる"| SewerBreak["未処理下水の排水管の破損 (カテゴリー 3 のバイオハザード):; 1. すべてのトイレ、シャワー、洗濯機、洗面台の使用を中止します。 2. N95/P100 マスク、目の保護具、防水スーツを着用せずに入室しないでください。 3. 下水を衛生的な清掃施設にポンプで送り（決して雨水排水管に流さない）、湿った防湿層を剥がし、EPA 消毒剤を塗布します。"]

    SourceTest -->|"C. メーター停止+大雨/屋外融雪"| GroundWater{"外の庭はまだ浸水していますか、また、クロールスペースの床は外の庭よりも深いですか?"}

    GroundWater -->|"はい: 屋内の土間は浸水した庭より 30 cm (1 フィート) 以上深い"| StagedPump["静水圧による足場保護:; 1. まだ外部の水位よりも低い位置まで汲み上げないでください (コンクリート基礎の下から土壌が洗い流されるのを防ぎます)。 2. 縦樋を基礎から 3 m (10 フィート) 離して延長します。 3. 庭の排水が終わったら、12 時間ごとに 30 cm (12 インチ) ポンプで下げます。"]

    GroundWater -->|"いいえ: 庭が排水されているか、床が地面に上がっています"| ImmediatePump["即時抽出と乾燥:; 1. バケツスクリーン付き水中ポンプで水を汲み出します。 2. プラスチック防湿層の上部に溜まった水をスリット/排水します。 3. 濡れて落ちたグラスファイバーバットを取り除き、高 CFM ファンと除湿機を稼働させて木材 MC を 16% 未満にします。"]

詳細 1: 立ち入り前の電気および密閉空間の安全検査¶

家の下に水が存在する場合、人体の一部がクロースペースアクセスドアの敷居を越える前に、次の 4 つの致命的な危険を確認してください。

1. 住宅の密集スペース内に隠された電気エネルギー源¶

メインのブレーカーパネルがガレージや廊下の上の階にある場合でも、床下基礎の家のほぼすべての電気回路は、木の床根太の真下の床下スペースを水平に通っています。 - 水中クロールスペース排水ポンプおよび HVAC 復水ポンプ: これらは、木製の橋脚またはコンクリートブロック壁の低い位置に取り付けられた 120 V コンセントに差し込みます。多くの場合、土の床からわずか 20 センチ (8 インチ) のところにあります。 - 倒れたジャンクションボックスと Romex スプライスボックス: 古い家には、湿った根太から錆びた釘が抜けてワイヤーでぶら下がった、覆われていない金属製のジャンクションボックスがあったり、ネズミに噛まれた Romex ケーブルがプラスチックの防湿層の上に直接置かれていたりすることがよくあります。 - 通電された板金製 HVAC ダクトと銅製配水管: 擦り切れた 120 V 炉送風機ワイヤーまたは給湯器ワイヤーが金属加熱トランクダクトまたは銅管に触れた場合、住宅の接地電極が腐食していると、クロースペース内の金属製ダクト構造ネットワークと配管システム全体に 120 ボルトの電流が流れる可能性があります*。 - 安全規則: 検査する前に、ブレーカーボックスの メインサービスブレーカーをオフにしてください。水中ユーティリティポンプや店舗の乾湿両用掃除機を稼働させるためにプラグイン電源が必要な場合は、家の電力を復旧する前に、隣接する構造物またはポータブル発電機から、プラグイン GFCI (地絡遮断器/RCD) アダプターを介して頑丈な 12 ゲージの屋外延長コードを接続するか、GFCI コードアダプターを差し込んだ検証済みの 2 階の乾式寝室回路を 1 つだけオンに戻します。

2. 密閉空間の大気危険 (下水道ガス、一酸化炭素、燃料漏れ)¶

基礎通気口が閉じられた浸水したクロースペースでは、空気交換がほぼゼロになります。 - 天然ガス/プロパンのプール: プロパンは空気より重く (比重 1.52)、腐食した黒鉄または銅のガスラインが漏れると、クロールスペースの最下点まで真っすぐに沈みます。クロールスペースのドアから腐った卵、石油、またはニンニクの臭いがした場合は、避難して 119 番通報してください。 - 炉/給湯器の煙道バックドラフト: 水平型のクロールスペース炉または給湯器が上昇水の中に設置されている場合、そのバーナーまたはドラフトフードが浸水し、致命的な 一酸化炭素 (CO) がクロールスペースの空洞に溢れ出す可能性があります。 - 下水や腐敗した有機物からの硫化水素とメタン: 停滞した下水のバックアップにより硫化水素が放出されます (H2S）ポケットに。必ず周囲の基礎換気ルーバーをすべて開き、ボックスファンを設定して新鮮な屋外の空気をクロールスペースハッチに 15 分間吹き込みます。

詳細 2: 4 つのクロールスペース水源の比較マトリックスとそれらを区別する方法¶

洪水を永久に止める前に、家の下の水が配管の内側から来ているのか基礎の外側から来ているのかを知る必要があります。

水源のカテゴリー	クロールスペース内の視覚、匂い、位置情報の手がかり	2 分間の決定的な診断テスト	即時停止とバイオハザードレベル
1.加圧供給パイプの漏れ * (銅ピンホール、凍結 PEX 割れ、またはメインサービスライン)*	きれいな澄んだ水。根太からシューシューという継続的な音や水滴が落ちる音。給湯ラインの場合、水は温かい/蒸気がある可能性があります	屋内の蛇口をすべて閉めて、水道メーターの低流量三角形を確認します。回転し続けている場合は、加圧されたパイプから漏れています (隠しパイプとスラブの漏れテスト）	カテゴリー 1 (浄水): 主給水遮断弁を閉じます (または、温水を止めるとメーターの回転が停止する場合は、給湯器の冷入口弁を閉じます)
2.衛生排水管または下水管の破損 * (鋳鉄ハブの亀裂、PVC 接着接合部の剥離、またはクリーンアウトキャップの吹き飛ばし)*	灰黒色の濁った水、石鹸の泡、食べかす、トイレットペーパー、またはバスルームやキッチンの排水管の近くに集中する強い糞便/腐った卵の臭い	水道メーターは完全に静止しています。クロールスペースの水位が上昇するのは、誰かがトイレを流すとき、浴槽の水を抜くとき、または洗濯機を回すときのみです*	カテゴリー 3 (総下水バイオハザード): すべての家庭の排水溝とトイレの使用を直ちに中止してください。完全な PPE、下水の汲み出し、汚染されたプラスチックシートの除去、石灰/殺生剤処理が必要です
3. HVAC の凝縮水ドレンまたは除湿器のオーバーフロー * (切断された ¾ インチの白い PVC 凝縮水パイプ)*	夏季のエアコンシーズン中（または冬季の凝縮炉の稼働中）、水平クロールスペースのエアハンドラー/炉の周囲にきれいな水が厳密に溜まる	クロールスペース HVAC ユニットの横にある白い 19 mm (¾ インチ) PVC 凝縮水パイプと小さなプラスチック製凝縮水ポンプを確認してください。	カテゴリー 1 (浄水): 切断された PVC ドレンラインを再接続し、詰まった復水ポンプのフロートスイッチを清掃し、錆びた二次ドレンパンを交換します。
4.外表面の雨水または地下水の上昇 (側溝の詰まり、庭のマイナスの勾配、または高地下水面)	大雨の最中または後に、多孔質のコンクリートブロックモルタル接合部、基礎の低い通気口から泥茶色の水が侵入したり、プラスチック防湿層の下から浸透したりする	水は激しい暴風雨または雪解けのときにのみ出現します。屋外の側溝が溢れていないか、基礎の角に捨てられている切り離された縦樋、または水で満たされた窓や換気口がないかチェックしてください。	カテゴリー 2 (雑排水/地下水): すぐに 3 メートル (10 フィート) の波型プラスチック縦樋延長を屋外に取り付けて、屋根からの流出水を家から運び出します。庭の水たまりを排水するために一時的な表面の溝を掘る

詳細 3: 泥、ビニールシート、足場の土を吸い込まずに、浸水した作業スペースを安全にポンプで排水する方法¶

土の床や防湿壁のクロースペースから滞留水をポンプで汲み出すことは、コンクリート床の地下室から水を汲み出すこととはまったく異なります。水中汎用ポンプをクロールスペースの床に単純に落とすと、10 秒以内に 2 つの問題が発生します。ポンプの吸引力で緩んだポリエチレンプラスチックの防湿層が底部の吸気スクリーンにしっかりと押し付けられ、モーターが焼き切れるか、ポンプが柔らかい泥の中に沈み、羽根車に粘土と砂利が詰まり、構造用コンクリート橋脚の基礎のすぐ隣に深いクレーターができてしまいます。

   [THE PERFORATED 5-GALLON BUCKET FILTER-SUMP TECHNIQUE]

              [To Garden Hose / 3 m (10 ft) Downslope from House]
                                 ||
                                 || (1-1/4" Sump Hose or 3/4" Garden Hose)
                        +------------------+
                        |  o   o    o   o  | <-- 20-Liter (5-Gallon) Plastic Bucket
                        |  o  [PUMP]    o  |     with 10 mm (3/8") holes drilled in
     [Water Level] ~~~~ |  o  |    |    o  |     upper/middle sides (keeps mud &
                        |     +----+       |     plastic vapor barrier out of intake)
                        |  [FLAT BRICK]    | <-- Brick on bottom weighs bucket down
   =====================+==================+=====================
                   [Crawlspace Soil / Vapor Barrier]

1. 3 分で即興の「バケットサンプスクリーン」を作成する¶

標準的な 20 リットル (5 ガロン) のプラスチックバケツを用意し、**バケツの 中央と上面の周囲に 20 ～ 30 個の 6 ～ 10 ミリメートル (¼ ～ ⅜ インチ) の穴を開けます (底泥が渦を巻かないように、バケツの底を 5 センチ / 2 インチ残しておきます)。
窓用スクリーンや金物布が手元にある場合は、それをバケツの外側にダクトテープで巻き付けて、浮いているグラスファイバー断熱材が穴に入らないようにします。
平らなコンクリート舗装レンガまたはパティオ石をバケツの底の中に置いて重りを付け、**水中汎用ポンプ (または排水ポンプ)**をバケツ内のレンガの上に設置します。
32 ミリメートル (1-¼ インチ) の波型排水排水ホース (狭い庭用ホースの 3 倍の速さでポンプを送ります) または頑丈な 19 ミリメートル (¾ インチ) 庭用ホース をポンプ出口に取り付け、排水端を 家から少なくとも 3 ～ 5 メートル (10 ～ 16 フィート) 離れた下り坂にして、水が単純に基礎壁から浸透しないようにします。連続ループで。
ハッチから長いポールを使用して、クロールスペース内の最も深い水たまりにバケツを押し込み、クロールスペースの外側にあるGFCIで保護されたコンセントにポンプを差し込みます。

2. プラスチック防湿層の上と下に溜まった水を排出する方法¶

ポリエチレンプラスチックシートの上に水が溜まっている場合: プラスチックシートは折り目で上向きに浮き、しわの間に別々の水の湖が閉じ込められます。重りを付けた穴あきポンプバケットをプラスチックシートの上の最も低いくぼみに直接置きます。水位が下がったら、周囲のプラスチックをほうきの柄で押し下げ、閉じ込められたポケットがバケツに向かって流れるようにします。
プラスチックシートの上と下の両方に水が溜まった場合: クロールスペースに、完全に無傷で密閉された高価な白いカプセル化ライナーがない限り、浸水した標準的な 6 ミルの黒色プラスチック防湿層を最も早く排水する方法は、クロールスペースの最下隅にある穴あきポンプバケットのすぐ下のプラスチックに 30 センチメートル (12 インチ) の X スリットを切り、バリアの上下の水が 1 か所に排出されるようにすることです。 (洪水に泥質の地下水や下水が関与していた場合は、汚染された 6 ミルのプラスチックシートを引き抜き、土壌が乾いた後に新しい 6 ミルから 12 ミルのポリエチレンと交換する必要があります。)

3. 基礎の重要な安全規則: 基礎壁またはレンガ橋脚のすぐ隣に、裏地のない深い穴を掘らないでください。¶

住宅所有者が土の隙間から最後の 5 センチメートル (2 インチ) の水を取り除きたいとき、多くの場合、シャベルを使って、コンクリートブロックの橋脚または外側の基礎壁のすぐ隣に深さ 45 センチメートル (深さ 18 インチ) の穴を掘り、そこにポンプを落とし込みたくなります。 - フーチングの隣を掘ると構造沈下が発生する理由: 基礎フーチングは、45 度の耐荷重円錐 (影響範囲) 内で家の重量を土壌を通して下方および外側に分散させます。 - 浅いクロールスペースの橋脚基礎または外周壁基礎に60 センチメートル (24 インチ) より近い位置に排水溝を掘ると、コンクリート基礎の下からの飽和土が横に穴の中に落ち込み、橋脚が沈下し、上の家全体の乾式壁やドア枠に亀裂が入ります。排水溜めのくぼみは常に コンクリートの基礎や支柱から少なくとも 60 ～ 90 センチメートル (2 ～ 3 フィート) 離れた場所に配置し、洗った砂利で囲まれた穴の開いたプラスチック製排水溜めを並べてください。

詳細 4: 汲み上げ後の 72 時間のカビと木材腐朽の時限爆弾を防ぐ¶

たまった水たまりが汲み出されれば、緊急事態はまだ半分終わったにすぎません。摂氏 20 度 (華氏 68 度) の暗く停滞した空気の中に置かれた湿った床下土間とびしょ濡れの木製下地床は、48 ～ 72 時間以内に白と黒の糸状カビ (アスペルギルス、ペニシリウム、クラドスポリウム、およびスタキボトリス) を発生させます。暖かい空気は家の中を上昇するため (自然煙突効果)、家の 1 階で呼吸する空気の 40 ～ 50 パーセントは、床の隙間から直接吸い込まれます。

洪水後のクロールスペースの乾燥と木材の腐敗防止に関する段階的なプロトコル¶

ステップ 1 (落ちた、または濡れたグラスファイバーバット断熱材をすぐにすべて取り除きます):
NIOSH N95 または P100 微粒子マスク、安全ゴーグル、厚手のニトリル/ゴム手袋、長袖を着用してください。
濡れたり、たわんだり、湿気が溜まったりした床根太の間のグラスファイバーバット断熱材をすべて取り除きます。クロールスペース内の頑丈な業者のゴミ袋に直接入れ、ハッチから袋を運び出します。
濡れた下地床のグラスファイバーを節約できない理由: 1 か月間扇風機を運転した後でも、根太に押し付けられたグラスファイバーのバットは、配向性ストランドボード (OSB) または合板下地床に液体の水の薄い膜を閉じ込めます。濡れたグラスファイバーをそのまま放置しておくと、木製の床根太や下地床が腐ってしまい、構造的な大工工事に数万ドルが必要になります（床下の崩壊と根太の腐朽）。
ステップ 2 (泥でコーティングされた 6 ミルのプラスチックをスキージまたは引き出して、裸の濡れた泥をカバーします):
浸した床下の泥は、乾燥するにつれて数千リットルの水蒸気を空気中に放出します。
立っている水たまりがすべてなくなったら、土の床が裸の濡れた泥である場合は、一時的な安価な 6 ミルのポリエチレンプラスチックシートを濡れた泥の上にすぐに広げます。濡れた土の床をプラスチックで覆うと、地面の水分が無限に蒸発してクロールスペースの空気中に蒸発するのが即座に阻止され、扇風機と除湿機で 木製の床根太と下地床を 5 倍の速さで乾燥させることができます。
ステップ 3 (高速気流 + 密閉空間除湿):
換気と除湿の経験則:
- 屋外の天候が涼しく乾燥している場合 (屋外露点が 10°C / 50°F 未満): クロールスペースの通気口を開け、高 CFM カーペットブロワー (エアムーバー) または頑丈なボックスファンをクロールスペースアクセスハッチに 外側に向けて配置します (クロールスペースの空気を外側に排出します)。空気を外側に排出すると、クロールスペース内に緩やかな負圧が発生し、湿ったカビ臭いクロールスペースの臭いやカビの胞子がリビングルームに押し上げられるのではなく、屋外に排出されます。
- 屋外の天候が暖かく湿気の多い場合 (夏、春、湿気の多い気候): 湿度 75% の高温多湿の屋外の空気を涼しい空間に吹き込まないでください**。そうしないと、湿気が冷たい床根太全体に結露し、カビが悪化します。代わりに、屋外の床下スペースの通気口とハッチを閉じ、床下梁と下地床に押し込まれたピン型の木材水分計が測定値を示すまで、大容量コンプレッサー式除湿機 (またはレンタルの市販の LGR 除湿機) をホースを通して屋外に排出するように、むき出しの木の床根太を横切る方向に向けて床下スペース内に 2 つまたは 3 台の振動ファンを設置します。 木材水分当量 (WME) 15 ～ 16 パーセント未満 (木材の水分含有量が 19 パーセント未満に保たれると、木材腐朽菌は増殖できなくなり、相対湿度が 55 パーセント未満に保たれるとカビの増殖が停止します)。
ステップ 4 (露出した根太にホウ酸塩木材防腐剤/EPA 登録殺菌剤を塗布する):
むき出しの根太と下地床が露出して乾燥したら、浸透性の八ホウ酸二ナトリウム四水和物(DOT / ホウ酸塩)溶液またはEPA登録の衝撃および殺菌性木材処理剤を、庭用ポンプ噴霧器を使用して原木の表面にスプレーします。ホウ酸塩は湿った木材の奥深くに拡散し、木材腐朽菌 (褐色腐朽/乾燥腐朽) と 地下シロアリ/オオアリ の両方から根太を永久に保護します (シロアリの群れと構造梁の破損）。

地域の緊急電話番号と政府機関のプロトコル¶

クロールスペースの浸水に電気的危険、構造基礎の破壊、または生下水の汚染が含まれる場合:

米国およびカナダ: 911 に電話してください (「緊急電話番号) 感電、ガス臭、または密閉空間への閉じ込めが発生した場合は、ただちに対処してください。洪水後の構造乾燥、カビの修復、およびカテゴリー ½/3 の水の分類は、ANSI/IICRC S500 (専門的な水害修復の標準)、ANSI/IICRC S520 (カビの修復)、FEMA テクニカルブリテン 1 および 2、および 米国EPA 水分制御ガイダンス。
英国: 電気的または構造上の緊急事態の場合は 999、停電の場合は 105 に電話してください。 吊り木造地上階 (床下空洞) を持つ英国の住宅では、換気および防湿コース (DPC) のクリアランス (外部地面レベルから最低 150 mm) およびエアレンガの換気は、建築規制承認文書 C および BS 5250 (建物内の湿気の管理) によって規制されています。
欧州連合: 緊急対応が必要な場合は、112 に電話してください。床下の電気的安全性には、IEC 60364 に基づく 30 mA 残留電流デバイス (RCD) 保護が必要です。
オーストラリアとニュージーランド: オーストラリアでは 000、ニュージーランドでは 111 に電話してください。濡れた下地床は破壊的な Coptotermes 地下シロアリの主な誘因となるため、下地床のクリアランス、アリキャッピング (シロアリシールド)、および下地床の交差換気要件は 国家建設基準 (NCC / BCA) および AS 3660.1 (シロアリ管理) に基づいて規制されています。
インドおよびアジア太平洋: インドでは 112、日本と韓国では 119 に電話してください。日本（ゆか下深水 - 床下浸水）では、台風や大雨による床下浸水の後、市区町村の保健所（保健所）が消石灰（消雪）と塩化ベンザルコニウムによる消毒手順を提供しています。

よくある質問¶

ゴム製のレインブーツを履いていると、水が溜まった狭い場所に這い入っても大丈夫ですか？¶

いいえ、ゴム長靴を履いている場合でも、家の電気がまだオンになっている間は、濡れた、または浸水した通路に絶対に這入らないでください。浅瀬で直立して歩くのとは異なり、高さ 60 センチメートル (高さ 24 インチ) の這う空間に入ると、手、膝、腹を押し付けられ、肘、肩、頭が 120 ボルトまたは 240 ボルトの通電線、接地されていない金属製の加熱ダクト、銅製の水道管、または水面直上にぶら下がっている落下した接続箱に簡単にぶつかってしまいます。クロールスペースのしきい値を超える前に、必ず家全体の電気パネルのメイン 100A/200A サービスブレーカーをオフにしてください。

クロールスペースに水が滞留すると、根太にカビが発生したり、下地床が腐ったりするまでどのくらいの時間がかかりますか?¶

摂氏 15 度 (華氏 60 度) を超える温暖または温暖な気候では、生の木の床根太や合板の下張り床に自然に存在するカビの胞子が発芽し始め、クロールスペースの相対湿度が 70 ～ 80 パーセントを超えてから 48 ～ 72 時間以内に目に見える毛羽立ったコロニーを形成します。木材の構造腐朽菌（褐色腐朽および白色腐朽）は、木材繊維自体の含水率が 20% 以上（繊維飽和点約 28%）に達する必要があります。これは、湿ったグラスファイバー断熱材が木材に押し付けられたままになっている場合、または防湿層なしで滞留水がポンプで汲み上げられないままの場合、1 ～ 2 週間以内に発生します。

夏には、湿ったまたは濡れたクロールスペースを乾燥させるために、クロールスペース基礎の通気口を開けたほうがよいでしょうか?¶

クロールスペースの通気口は、屋外の空気がクロールスペースの空気より乾燥している場合にのみ開いてください (特に、屋外の露点温度が涼しいクロールスペース内の温度より低い場合、たとえば、さわやかで乾燥した秋や春の日など)。暑くて蒸し暑い夏の天候では、摂氏 30 度 (華氏 86 度)、相対湿度 70% の屋外の空気には大量の水蒸気が含まれます。高温多湿の屋外の空気が、開いた基礎の通気孔を通って、摂氏 18 度 (華氏 65 度) の涼しい日陰のクロースペースに流入すると、その相対湿度は 100% に急上昇し、冷たい空調ダクト、配水管、木の床根太全体に凝縮して液体の水滴になります。夏の湿気の多い天候で溜まった水を汲み出した後、濡れた土を 6 ミルのプラスチックで覆い、屋外の通気口を閉じ、ファンと閉ループ除湿機で空間を乾燥させます。

下水管が壊れて生下水が家の下にこぼれた場合、床下スペースをどのように掃除して消毒すればよいですか?¶

クロールスペース内での生下水の流出は、病原性細菌 (大腸菌、サルモネラ菌)、ウイルス、寄生虫を含むカテゴリー 3 の生物学的危険です。 P100/N95 マスク、密閉型ゴーグル、厚手の防水手袋、使い捨てのフード付きタイベックスーツなしでは決して立ち入らないでください。配管工が壊れた鋳鉄またはPVCの排水管を修理し、液体下水を衛生クリーンアウトにポンプで排出した後、汚染されたプラスチックの防湿層と落下した断熱材をすべて引き抜いて廃棄し、固形の糞便の破片をかき出し、影響を受けたすべての土壌と木材の表面にEPA登録の病院用消毒剤/殺ウイルス剤を徹底的にスプレーし（または、汚染された土壌に農業用消石灰を散布してpHを上げ、臭いや病原菌を抑制する）、乾燥させなければなりません。空間を完全に負圧排気ファンで配置し、真新しい 6 ミルから 12 ミルのポリエチレン防湿層を敷設します。

クロールスペースに水が溜まると、家のコンクリート基礎が損傷したり、床がたわんだりする可能性がありますか?¶

確かに、床下スペースに水が長期間滞留すると、2 つの点で家の構造が脅かされます。まず、土壌の下では、中央のレンガの橋脚や木製の支柱を支えている浅いコンクリートパッド（足場）の真下に溜まった水が膨張した粘土やシルトを軟化させ、その中央の橋脚が泥の中に沈み込み、家の中央の廊下に顕著な窪みや弾むようなたわみが生じます。第二に、水上では 90% の湿度が続くと、木製の敷居プレート、主桁梁、床根太の含水率が 20% 以上に上昇し、木材腐朽菌や地下のシロアリが木材の耐荷重強度を消耗する可能性があります。

情報源と公式ガイダンス¶

連邦緊急事態管理庁 (FEMA): 技術情報 1 (基礎壁および囲いの壁の開口部) および技術情報 2 (クロールスペースの耐洪水性材料要件)。
検査、洗浄および修復認証機関 (IICRC): 専門的な水害修復に関する ANSI/IICRC S500 規格 (カテゴリ 1、2、および 3 クロールスペースの水抽出および乾湿乾燥)。
私たち。環境保護庁 (EPA) および Building Science Corporation: 建築設計、建設、メンテナンスのための湿気管理ガイダンス (換気と条件付きクロールスペースの湿熱物理学)。
労働安全衛生局 (OSHA 29 CFR 1926 サブパート AA): 建設中の密閉空間 - クロールスペースの電気的ロックアウト/タグアウトおよび大気危険プロトコル。
英国規格協会 (BSI): BS 5250 建物内の湿気の管理 - 吊り下げ木材の地上階の換気と床下の湿気の修復。