Crawlspace inundado, água parada embaixo da casa e extração de risco elétrico¶

Descobrir água parada acumulada no solo ou na barreira plástica de vapor de um forro residencial é uma das emergências estruturais ocultas mais perigosas em uma casa. Ao contrário de um porão de altura total (porão inundado) onde você pode andar ereto no concreto e ver cabos elétricos submersos no topo das escadas, um forro é um espaço confinado escuro de 45 a 90 centímetros de altura (18 a 36 polegadas de altura) onde seu peito, mãos e joelhos são pressionados diretamente na lama úmida ou em folhas de plástico de polietileno cheias de água. Simultaneamente, cabos elétricos Romex de 120 volts e 240 volts, caixas de junção de metal abertas, bombas de condensado HVAC, cabos de alimentação de bombas de depósito e dutos de aquecimento de metal ficam pendurados apenas alguns centímetros acima da água ou ficam completamente submersos após caírem das vigas apodrecidas do chão. Todos os anos, proprietários de residências e técnicos de serviço sofrem eletrocussão fatal (choque elétrico) no momento em que eles rastejam através de uma escotilha de acesso até um piso molhado que foi energizado por uma caixa de junção submersa ou fio cortado.

Além dos perigos imediatos de eletrocussão e afogamento em espaços confinados ou gases de esgoto (reserva de esgoto), a água parada presa sob uma casa satura rapidamente o isolamento de fibra de vidro até que cobertores de fibra de vidro encharcados de 20 quilogramas (45 libras) se soltem e caiam na lama, enquanto o efeito de pilha ascendente da casa puxa ar com umidade relativa de 90 por cento, esporos de mofo tóxicos Stachybotrys e Aspergillus (mofo após danos causados pela água) e fungos destruidores de madeira apodrecem diretamente na sala de estar e nos quartos. Se alguém dentro de um forro não responder ou sofrer choque elétrico, não toque nele nem entre no forro; desligue o disjuntor elétrico da casa principal e ligue para o local números de emergência (911 nos Estados Unidos e Canadá, 112 em toda a União Europeia, 999 no Reino Unido) imediatamente. Este guia fornece procedimentos de emergência passo a passo para desenergizar riscos elétricos antes de inspecionar um forro inundado, identificar se a água provém de um tubo de abastecimento pressurizado rompido, um rompimento de drenagem de esgoto bruto ou intrusão de água subterrânea, bombear água parada sem prejudicar os fundamentos da fundação e secar o contrapiso antes que o apodrecimento da madeira por fungos comprometa as vigas do piso.

Faça isso agora¶

Se você olhar pela escotilha externa ou interna do crawlspace e vir água parada, folhas de plástico flutuantes ou isolamento encharcado pendurado nas vigas do piso, execute estas seis ações imediatamente:

1. ** NÃO ENTRE EM UM ESPAÇO DE RASTREAMENTO MOLHADO ATÉ QUE O DISJUNTOR ELÉTRICO PRINCIPAL DE TODA A CASA ESTEJA DESLIGADO **: Nunca confie em um disjuntor de ramificação única ou presuma que todos os fios estão grampeados no alto das vigas do piso de madeira. O isolamento de fibra de vidro caído normalmente puxa caixas de junção de 120 V, transformadores de campainha, bombas de condensado HVAC e cabos de alimentação do desumidificador diretamente para a poça. Caminhe até o painel de serviço elétrico principal (em solo seco) e desligue o Disjuntor principal 100A/200A antes mesmo de acender uma lanterna dentro da escotilha com as mãos no peitoril.
2. Determine em 60 segundos se a água do forro vem de uma tubulação de água doméstica pressurizada, de uma linha de drenagem de esgoto ou de chuva externa/água subterrânea:
3. Verifique seu medidor de água primeiro: Com todas as torneiras internas fechadas, observe o pequeno triângulo vermelho/prateado de baixo fluxo (mostrador indicador de vazamento) em seu medidor de água. Se o mostrador estiver girando, um tubo pressurizado de fornecimento de frio ou quente estourou dentro do forro (cano estourado); desligue a Válvula de corte de água da casa principal imediatamente.
4. ** Cheire e observe a água de fora da escotilha **: Se você sentir cheiro de gás de esgoto sulfeto de hidrogênio ou ver papel higiênico e lama marrom flutuando perto da pilha principal de drenagem de ferro fundido ou PVC, um tubo de drenagem de esgoto principal se separou sob a casa; pare de dar descarga em todos os vasos sanitários e de abrir pias ou chuveiros.
5. **Nunca entre em um forro inundado sozinho ou sem uma prancha de madeira, botas de borracha e um farol alimentado por bateria **: O aprisionamento em espaços confinados na lama profunda do forro ou em folhas de polietileno úmidas e emaranhadas é um sério risco à vida. Sempre estacione um segundo adulto fora da escotilha aberta do crawlspace com um telefone enquanto você inspeciona a partir da soleira.
6. Se a inundação for causada por um cano de abastecimento rompido ou por uma tempestade repentina no topo de uma barreira de vapor de plástico, bombeie a água para fora da escotilha usando uma bomba submersível abaixada em um balde perfurado de 20 litros (5 galões): Você não precisa rastejar para dentro da água para bombeá-la. Faça vinte furos de 10 milímetros (⅜ de polegada) ao redor das laterais de um balde de plástico de 20 litros (5 galões), coloque um tijolo no fundo para que ele afunde sem sugar lama ou folhas de plástico no impulsor, coloque uma bomba utilitária submersível dentro do balde, empurre o balde na poça mais profunda usando um cabo de vassoura longo da escotilha de acesso seco e conecte a bomba em uma ** saída externa protegida por GFCI (RCD) **.
7. **Se o quintal ao redor ainda estiver submerso após uma inundação regional, NÃO bombeie um forro profundo abaixo do nível do solo completamente seco de uma só vez **: Assim como um porão inundado, se o solo fora das paredes da fundação estiver saturado até o nível do solo enquanto o piso de terra do forro fica de 60 a 90 centímetros (2 a 3 pés) mais profundo do que o gramado externo, bombear a água interna para fora muito rápido faz com que a pressão hidrostática externa da água subterrânea lave o solo de rolamento por baixo das fundações do perímetro de concreto (tubulação do solo / minando). Espere até que a água do quintal externo baixe e bombeie no máximo 30 centímetros (12 polegadas) a cada 12 horas.
8. Puxe para baixo e embale todo o isolamento de manta de fibra de vidro encharcado que tocou água parada: O isolamento de fibra de vidro úmido pendurado entre as vigas do piso nunca secará no lugar; em vez disso, ele retém a água líquida firmemente contra o contrapiso de madeira e as vigas do piso por semanas, reproduzindo fungos que apodrecem rapidamente a madeira (Serpula lacrymans e Poria incrassata) e mofo preto em 72 horas.

Árvore de decisão: identificação da fonte do crawlspace inundado e extração segura¶

Use esta árvore de decisão operacional para identificar de onde vem a água do crawlspace, eliminar riscos elétricos e biológicos e executar a sequência correta de bombeamento e secagem.

flowchart TD
    Start["Água parada descoberta em Crawlspace"] --> Step1Power["PASSO OBRIGATÓRIO 1: Desligue o disjuntor elétrico da casa principal antes de tocar na escotilha, dutos de metal ou água"]

    Step1Power --> SourceTest{"2. Verifique o medidor de água e inspecione na escotilha: Qual é a fonte de água?"}

    SourceTest -->|"A. Mostrador do medidor de água girando ou som de pulverização ouvido"| PipeBurst["ESTOURO DO TUBO DE FORNECIMENTO PRESSURIZADO:; 1. Feche a válvula principal de corte de água (ou a entrada do aquecedor de água quente, se o tubo estiver quente); 2. Abra a mangueira externa para drenar a pressão da linha; 3. Bombeie a água parada imediatamente com uma bomba submersível em um balde perfurado"]

    SourceTest -->|"B. Odor desagradável de esgoto / papel higiênico / água sobe somente quando a banheira ou o vaso sanitário drena"| SewerBreak["QUEBRA DO TUBO DE DRENAGEM DE ESGOTO BRUTO (CATEGORIA 3 RISCO BIOLÓGICO):; 1. Pare de usar todos os banheiros, chuveiros, máquinas de lavar e pias; 2. NÃO entre sem respirador N95/P100, proteção para os olhos e traje impermeável; 3. Bombear esgoto para limpeza sanitária (nunca drenagem pluvial), retirar a barreira de vapor úmido e aplicar desinfetante EPA"]

    SourceTest -->|"C. Medidor parado + chuva forte / degelo externo"| GroundWater{"O pátio externo ainda está inundado e o piso do forro é mais profundo do que o pátio externo?"}

    GroundWater -->|"Sim: O piso de terra interior é mais de 30 cm (1 pé) mais profundo do que o pátio inundado"| StagedPump["PROTEÇÃO HIDROSTÁTICA DO PÉ:; 1. NÃO bombeie ainda abaixo do nível da água externa (evita a remoção de sujeira sob as bases de concreto); 2. Estenda as calhas a 3 m (10 pés) de distância da fundação; 3. Depois que o quintal estiver drenado, bombeie 30 cm (12 pol.) a cada 12 horas."]

    GroundWater -->|"Não: O pátio foi drenado ou o piso está nivelado"| ImmediatePump["EXTRAÇÃO E SECAGEM IMEDIATA:; 1. Bombeie a água através de uma bomba submersível com tela de balde; 2. Cortar/drenar a água presa no topo da barreira plástica de vapor; 3. Remova mantas de fibra de vidro molhadas e use ventiladores de alto CFM + desumidificador para obter MC de madeira abaixo de 16%"]

Aprofundamento 1: Verificações de segurança elétrica e em espaços confinados antes da entrada¶

Antes que qualquer parte do corpo humano cruze a soleira de uma porta de acesso ao forro quando houver água embaixo da casa, verifique estes quatro perigos letais:

1. Fontes ocultas de energização elétrica dentro de um crawlspace residencial¶

Mesmo que o painel do disjuntor principal esteja no andar de cima, na garagem ou no corredor, quase todos os circuitos elétricos em uma casa com fundação de forro passam horizontalmente através do forro logo abaixo das vigas do piso de madeira: - Bombas de depósito submersas para crawlspace e bombas de condensado HVAC: Elas se conectam a receptáculos de 120 V montados em pilares de madeira ou paredes de blocos de concreto, geralmente a apenas 20 centímetros (8 polegadas) do chão de terra. - Caixas de junção caídas e caixas de emenda Romex: casas mais antigas frequentemente contêm caixas de junção de metal descobertas penduradas por seus fios após pregos enferrujados retirados de vigas úmidas ou cabos Romex mastigados por roedores apoiados diretamente na barreira de vapor de plástico. - ** Dutos HVAC de chapa metálica energizados e tubos de água de cobre **: Se um fio desgastado do soprador de forno de 120 V ou fio do aquecedor de água tocar um duto tronco de aquecimento de metal ou tubo de cobre, ** toda a rede de dutos de metal e sistema de encanamento no crawlspace pode transportar corrente viva de 120 volts ** se o eletrodo de aterramento da casa estiver corroído. - Regra de segurança: Coloque o Disjuntor de serviço principal em DESLIGADO na caixa do disjuntor antes de inspecionar. Se você precisar de energia plug-in para operar uma bomba submersível ou aspirador de pó / seco, execute um ** cabo de extensão externo de calibre 12 para serviços pesados ​​​​de uma estrutura adjacente ou um gerador portátil por meio de um adaptador GFCI (interruptor de circuito de falha de aterramento / RCD) plug-in ** antes de restaurar a energia da casa ou ligue novamente ** apenas um circuito de quarto seco verificado no andar de cima ** com um adaptador de cabo GFCI conectado a ele.

2. Riscos atmosféricos em espaços confinados (gás de esgoto, monóxido de carbono e vazamentos de combustível)¶

Um crawlspace inundado com aberturas de fundação fechadas tem quase nenhuma troca de ar: - Posição de gás natural/propano: O propano é mais pesado que o ar (gravidade específica 1,52) e afunda direto até o ponto mais baixo de um forro se uma linha de gás corroída de ferro preto ou cobre vazar. Se você sentir cheiro de ovos podres, petróleo ou alho na porta do forro, evacue e ligue para o 911. - ** Backdrafting da combustão do fornalha / aquecedor de água **: Se uma fornalha horizontal ou aquecedor de água ficar na água subindo, seu queimador ou coifa pode inundar e derramar ** monóxido de carbono (CO) ** mortal na cavidade do forro. - Sulfeto de hidrogênio e metano de esgoto ou produtos orgânicos em decomposição: Reservas de esgoto estagnadas liberam sulfeto de hidrogênio (H2S) nos bolsos. Sempre abra todas as venezianas de ventilação da fundação do perímetro e coloque um ventilador de caixa soprando ar fresco ao ar livre NA escotilha do crawlspace por 15 minutos antes de entrar.

Mergulho profundo 2: Matriz de comparação das 4 fontes de água crawlspace e como diferenciá-las¶

Antes de poder impedir a inundação permanentemente, você deve saber se a água sob sua casa vem de dentro do encanamento ou de fora de sua fundação:

Mergulho profundo 3: Como bombear um espaço inundado com segurança, sem sugar lama, folhas de plástico ou solo¶

Bombear água parada de um piso de terra ou de um espaço com barreira de vapor é completamente diferente de bombear um porão com piso de concreto. Se você simplesmente deixar cair uma bomba utilitária submersível no chão de um forro, duas coisas dão errado em 10 segundos: ou a sucção da bomba puxa a barreira de vapor de plástico de polietileno solta contra a tela de entrada inferior e queima o motor, ou a bomba afunda na lama macia, entope seu impulsor com argila e cascalho e vasculha uma cratera profunda bem ao lado de uma base de píer de concreto estrutural.

   [THE PERFORATED 5-GALLON BUCKET FILTER-SUMP TECHNIQUE]

              [To Garden Hose / 3 m (10 ft) Downslope from House]
                                 ||
                                 || (1-1/4" Sump Hose or 3/4" Garden Hose)
                        +------------------+
                        |  o   o    o   o  | <-- 20-Liter (5-Gallon) Plastic Bucket
                        |  o  [PUMP]    o  |     with 10 mm (3/8") holes drilled in
     [Water Level] ~~~~ |  o  |    |    o  |     upper/middle sides (keeps mud &
                        |     +----+       |     plastic vapor barrier out of intake)
                        |  [FLAT BRICK]    | <-- Brick on bottom weighs bucket down
   =====================+==================+=====================
                   [Crawlspace Soil / Vapor Barrier]

1. Construa uma “tela de depósito de balde” improvisada em 3 minutos¶

1. Pegue um balde de plástico padrão de 20 litros (5 galões) e faça vinte a trinta furos de 6 a 10 milímetros (¼ a ⅜ de polegada) ao redor dos lados médio e superior do balde (deixe os 5 centímetros / 2 polegadas inferiores do balde sólidos para que a lama do fundo não possa entrar).
2. Se você tiver tela de janela ou tecido de ferragem à mão, enrole-o na parte externa do balde com fita adesiva para manter os fios de isolamento de fibra de vidro flutuantes fora dos buracos.
3. Coloque um tijolo plano de concreto ou pedra de pátio dentro do fundo do balde para torná-lo mais pesado e coloque sua bomba utilitária submersível (ou bomba de depósito) em cima do tijolo dentro do balde.
4. Conecte uma mangueira de descarga de reservatório corrugada de 32 milímetros (1-¼ pol.) (que bombeia 3 vezes mais rápido do que uma mangueira de jardim estreita) ou uma mangueira de jardim resistente de 19 milímetros (¾ pol.) na saída da bomba e passe a extremidade de descarga **pelo menos 3 a 5 metros (10 a 16 pés) de distância da casa em um declive ** para que a água não simplesmente penetre de volta através da parede da fundação em um ciclo contínuo.
5. Empurre o balde na poça mais profunda dentro do forro usando uma vara longa da escotilha e conecte a bomba em uma tomada protegida por GFCI FORA do forro.

2. Como drenar a água presa em cima e embaixo de uma barreira de vapor de plástico¶

• Se a água se acumular SOBRE a folha de plástico de polietileno: A folha de plástico flutuará para cima em dobras e reterá lagos separados de água entre as rugas. Coloque o balde da bomba perfurado com peso diretamente em cima da folha de plástico na depressão mais baixa; conforme o nível da água cai, pressione o plástico ao redor para baixo com um cabo de vassoura para que os bolsos presos fluam em direção ao balde.
• Se a água se acumulou EM CIMA e EMBAIXO da folha de plástico: A menos que o forro de encapsulamento branco selado e caro esteja completamente intacto, a maneira mais rápida de drenar uma barreira de vapor de plástico preto padrão de 6 mil inundada é cortar uma ** fenda em X de 30 centímetros (12 polegadas) ** no plástico logo abaixo do balde perfurado da bomba, no canto mais baixo do forro, para que a água acima e abaixo da barreira seja drenada em um ponto. (Se a inundação envolveu águas subterrâneas lamacentas ou esgoto, a folha de plástico contaminada de 6 mil deve ser retirada e substituída por polietileno novo de 6 a 12 mil depois que o solo secar de qualquer maneira.)

3. Regra crítica de segurança para os pés: nunca cave um buraco profundo e sem forro bem próximo a uma parede de fundação ou cais de tijolos¶

Quando os proprietários desejam retirar os últimos 5 centímetros (2 polegadas) de água de um espaço de terra, muitas vezes ficam tentados a pegar uma pá e cavar um poço de 45 centímetros de profundidade (18 polegadas de profundidade) bem próximo a um píer de bloco de concreto ou à parede externa da fundação para colocar a bomba. - Por que cavar próximo a uma base causa assentamento estrutural: As bases da fundação distribuem o peso da sua casa para baixo e para fora através do solo em um cone de suporte de carga de 45 graus (zona de influência). - Se você cavar um buraco de depósito a menos de 60 centímetros (24 polegadas) de uma base rasa de píer ou de uma parede perimetral, o solo saturado por baixo da base de concreto cai lateralmente em seu buraco, fazendo com que o píer afunde e rache a parede de gesso e as molduras das portas em toda a casa acima. Sempre localize qualquer depressão do reservatório a pelo menos 60 a 90 centímetros (2 a 3 pés) de distância de qualquer base de concreto ou poste de suporte e alinhe-a com uma bacia de reservatório de plástico perfurada cercada por cascalho lavado.

Mergulho profundo 4: Prevenindo o mofo de 72 horas e a bomba-relógio de apodrecimento da madeira após o bombeamento¶

Depois que as poças permanentes são bombeadas, a emergência está apenas na metade. Um piso de terra molhado e um contrapiso de madeira encharcado no ar escuro e estagnado a 20 graus Celsius (68 graus Fahrenheit) irão explodir em mofo filamentoso branco e preto (Aspergillus, Penicillium, Cladosporium e Stachybotrys) dentro de 48 a 72 horas. Como o ar quente sobe dentro de uma casa (o efeito de pilha natural), 40 a 50 por cento do ar que você respira no primeiro andar de sua casa é aspirado diretamente para cima através de penetrações no piso do forro.

Protocolo passo a passo de secagem do crawlspace pós-inundação e prevenção do apodrecimento da madeira¶

1. Etapa 1 (retirar imediatamente todo o isolamento de fibra de vidro caído ou úmido):
2. Coloque um respirador de partículas NIOSH N95 ou P100, óculos de segurança, luvas grossas de nitrila/borracha e mangas compridas.
3. Puxe para baixo cada pedaço de isolamento de manta de fibra de vidro entre as vigas do piso que ficaram molhadas, flácidas ou com umidade excessiva. Coloque-o diretamente em sacos de lixo resistentes dentro do forro e puxe-os para fora da escotilha.
4. **Por que você não pode economizar fibra de vidro úmida no contrapiso **: Mesmo depois de um mês de ventiladores funcionando, as mantas de fibra de vidro pressionadas contra as vigas de madeira prendem uma fina película de água líquida contra a placa de fibra orientada (OSB) ou contrapiso de madeira compensada. Deixar a fibra de vidro úmida no lugar garante que as vigas do piso de madeira e o contrapiso apodrecerão e exigirão dezenas de milhares de dólares em carpintaria estrutural (colapso do contrapiso e vigas apodrecidas).
5. Etapa 2 (rodo ou remoção de plástico 6-Mil revestido de lama e cobertura de lama úmida nua):
6. A lama encharcada do crawlspace libera milhares de litros de vapor d'água no ar à medida que seca.
7. Depois que todas as poças tiverem desaparecido, se o chão de terra for lama úmida, estenda imediatamente uma ** folha de plástico de polietileno barata e temporária de 6 mil ** sobre a lama molhada. Cobrir o chão de terra molhado com plástico impede imediatamente que a terra evapore a umidade infinita do solo no ar do crawlspace, permitindo que seus ventiladores e desumidificadores sequem as vigas do piso de madeira e o contrapiso 5 vezes mais rápido.
8. Etapa 3 (fluxo de ar de alta velocidade + desumidificação de espaço fechado):
9. Regra prática para ventilação versus desumidificação:
   • Se o tempo externo estiver frio e seco (ponto de orvalho externo abaixo de 10°C / 50°F): Abra as aberturas de ventilação do crawlspace e coloque um soprador de carpete (movimento de ar) de alto CFM ou um ventilador de caixa resistente na escotilha de acesso ao crawlspace apontando PARA FORA (exaustando o ar do crawlspace para fora). A exaustão do ar para fora cria uma suave ** pressão negativa ** dentro do forro, de modo que cheiros úmidos e mofados e esporos de mofo são puxados para * ao ar livre * em vez de empurrados para a sala de estar.
   • Se o clima externo for quente e úmido (verão/primavera/climas úmidos): NÃO sopre ar externo quente e úmido com 75% de umidade em um espaço fresco, ou a umidade se condensará em todas as vigas frias do piso e piorará o mofo. Em vez disso, feche as aberturas de ventilação e a escotilha externa do crawlspace, configure 2 ou 3 ventiladores oscilantes dentro do crawlspace direcionados às vigas do piso de madeira para quebrar a camada limite de umidade e execute um desumidificador de compressor de alta capacidade (ou desumidificador LGR comercial alugado) drenando através de uma mangueira para o exterior até que um medidor de umidade de madeira tipo pino pressionado nas vigas do piso de madeira e no contrapiso indique abaixo de 15 a 16 por cento de madeira Umidade Equivalente (WME) (os fungos apodrecedores da madeira não podem crescer quando o teor de umidade da madeira é mantido abaixo de 19 por cento, e o crescimento de fungos é interrompido quando a umidade relativa permanece abaixo de 55 por cento).
10. Etapa 4 (aplicar um preservativo de madeira de borato/fungicida registrado na EPA nas vigas expostas):
11. Assim que as vigas do piso e o contrapiso estiverem expostos e secando, pulverize as superfícies de madeira crua com uma solução penetrante de octaborato tetrahidratado dissódico (DOT / borato) ou um tratamento de choque e fungicida para madeira registrado pela EPA usando um pulverizador de bomba de jardim. Os boratos se difundem profundamente na madeira úmida e protegem permanentemente as vigas do piso contra fungos da podridão da madeira (podridão parda / podridão seca) e cupins subterrâneos / formigas carpinteiras (enxame de cupins e falha de viga estrutural).

Números de emergência regionais e protocolos de agências¶

Quando a inundação do crawlspace envolve riscos elétricos, comprometimento da fundação estrutural ou contaminação por esgoto bruto:

• Estados Unidos e Canadá: Ligue para 911 (consulte números de emergência) imediatamente em caso de choque elétrico, odor de gás ou aprisionamento em espaço confinado. A secagem estrutural pós-inundação, a remediação de mofo e a classificação de água Categoria ½/3 seguem ANSI/IICRC S500 (Padrão para Restauração Profissional de Danos por Água), ANSI/IICRC S520 (Remediação de Mofo), Boletim Técnico 1 e 2 da FEMA e **U.S. Orientação de controle de umidade da EPA **.
• Reino Unido: Ligue para 999 para emergências elétricas ou estruturais, ou 105 para cortes de energia. Em residências no Reino Unido com pisos térreos de madeira suspensos (vazios no subsolo), ventilação e espaços à prova de umidade (DPC) (mínimo 150 mm acima do nível externo do solo) e ventilação de tijolos de ar são regidos por Documento C aprovado por regulamentos de construção e BS 5250 (Gerenciamento de umidade em edifícios).
• União Europeia: Ligue para 112 para resposta de emergência. A segurança elétrica do subsolo requer proteção de dispositivo de corrente residual (RCD) de 30 mA sob IEC 60364.
• Austrália e Nova Zelândia: ligue para 000 na Austrália ou 111 na Nova Zelândia. A folga do subsolo, a proteção contra formigas (escudos contra cupins) e os requisitos de ventilação cruzada do subsolo são regulamentados pelo Código Nacional de Construção (NCC / BCA) e AS 3660.1 (Gerenciamento de Cupins), já que os subpisos úmidos são o principal atrativo para cupins subterrâneos destrutivos Coptotermes.
• Índia e Ásia-Pacífico: ligue para 112 na Índia ou 119 no Japão e Coreia do Sul. No Japão (yukashita shinsui - inundação subterrânea), os centros municipais de saúde pública (Hokenjo) fornecem protocolos de desinfecção com cal hidratada (shosekkai) e cloreto de benzalcônio após tufões ou chuvas fortes.

Perguntas frequentes¶

É seguro entrar em um forro com água parada se eu usar botas de borracha para chuva?¶

Não, nunca entre em um espaço molhado ou inundado enquanto a eletricidade da casa ainda estiver ligada, mesmo se você estiver usando botas de borracha. Ao contrário de andar ereto em águas rasas, entrar em um crawlspace de 60 centímetros de altura (24 polegadas de altura) força você a se apoiar nas mãos, joelhos e estômago, onde seus cotovelos, ombros ou cabeça podem facilmente roçar em um fio ativo de 120 volts ou 240 volts, um duto de aquecimento de metal não aterrado, um cano de água de cobre ou uma caixa de junção caída pendurada logo acima da água. Sempre desligue o disjuntor de serviço principal 100A/200A de toda a casa no painel elétrico antes de cruzar o limite do crawlspace.

Quanto tempo leva para que a água parada em um forro cause mofo nas vigas do piso ou apodreça o contrapiso?¶

Em climas quentes ou temperados acima de 15 graus Celsius (60 graus Fahrenheit), esporos de mofo naturalmente presentes nas vigas de piso de madeira crua e contrapisos de madeira compensada começam a germinar e formar colônias difusas visíveis dentro de 48 a 72 horas após a umidade relativa do crawlspace exceder 70 a 80 por cento. Os fungos estruturais da decomposição da madeira (podridão parda e podridão branca) exigem que a própria fibra da madeira atinja um teor de umidade acima de 20 por cento (ponto de saturação da fibra em torno de 28 por cento), o que acontece dentro de 1 a 2 semanas se o isolamento de fibra de vidro úmido for deixado pressionado contra a madeira ou se a água parada permanecer sem bombeamento sem uma barreira de vapor.

Devo abrir as aberturas de ventilação da fundação do crawlspace no verão para secar um crawlspace úmido ou molhado?¶

Abra apenas as aberturas do crawlspace se o ar externo estiver mais seco do que o ar do crawlspace (especificamente, quando a temperatura do ponto de orvalho externo for inferior à temperatura dentro do seu crawlspace fresco, como em um dia fresco e seco de outono ou primavera). Durante o clima quente e abafado do verão, o ar externo a 30 graus Celsius (86 graus Fahrenheit) e 70% de umidade relativa retém uma enorme quantidade de vapor d'água; quando o ar externo quente e úmido flui através das aberturas de ventilação da fundação para um espaço sombreado fresco de 18 graus Celsius (65 graus Fahrenheit), sua umidade relativa atinge 100 por cento e se condensa em gotículas de água líquida em todos os dutos de ar condicionado frio, canos de água e vigas de piso de madeira. Depois de bombear a água parada no verão úmido, cubra a sujeira molhada com plástico de 6 mil, feche as aberturas externas e seque o espaço com ventiladores e um desumidificador de circuito fechado.

Como faço para limpar e desinfetar um forro se um cano de esgoto quebrou e derramou esgoto bruto embaixo da casa?¶

Um derramamento de esgoto bruto dentro de um crawlspace é um perigo biológico de categoria 3 contendo bactérias patogênicas (E. coli, Salmonella), vírus e parasitas. Nunca entre sem um respirador P100/N95, óculos de proteção selados, luvas grossas à prova d'água e um traje Tyvek descartável com capuz. Depois que um encanador conserta o tubo de drenagem de ferro fundido ou PVC quebrado e bombeia o esgoto líquido para uma limpeza sanitária, você deve retirar e descartar todas as barreiras de vapor de plástico contaminadas e isolamento caído, remover detritos fecais sólidos, pulverizar todo o solo afetado e superfícies de madeira completamente com um desinfetante/virucida de nível hospitalar registrado pela EPA (ou espalhar cal agrícola hidratada sobre o solo contaminado para aumentar o pH e suprimir odores/patógenos), secar o espaço completamente com exaustores de ar negativo e colocar um nova barreira de vapor de polietileno de 6 mil a 12 mil.

A água parada em um forro pode danificar a fundação de concreto da minha casa ou fazer com que o piso ceda?¶

Sim, a água parada prolongada em um forro ameaça a estrutura de uma casa de duas maneiras. Primeiro, abaixo do solo, a água parada amolece a argila expansiva e o lodo diretamente abaixo das bases rasas de concreto (fundações) que sustentam os pilares centrais de tijolos ou postes de suporte de madeira, fazendo com que esses pilares centrais afundem na lama e criando um mergulho perceptível ou curvatura saltitante no corredor central da casa. Em segundo lugar, acima da água, a umidade sustentada de 90% aumenta o teor de umidade das placas de madeira da soleira, da viga principal e das vigas do piso acima de 20%, permitindo que fungos que apodrecem a madeira e cupins subterrâneos consumam a resistência de suporte da madeira.

Guias relacionados¶

• Porão inundado: segurança elétrica e bombeamento
• Molde após danos causados pela água: limpeza e prevenção seguras
• Pontos fracos no subsolo, vigas de banheiro apodrecidas e riscos de afundamento de banheira ou vaso sanitário
• Enxame de cupins, formigas carpinteiras e falha em vigas estruturais
• Vazamento oculto de tubo na parede, vazamento de laje e teste de rotação do medidor de água

Fontes e orientações oficiais¶

• Agência Federal de Gerenciamento de Emergências (FEMA): Boletim Técnico 1 (Aberturas em Paredes de Fundação e Paredes de Recintos) e Boletim Técnico 2 (Requisitos de Materiais Resistentes a Danos por Inundação para Espaços de Rastejamento).
• Certificação do Instituto de Inspeção, Limpeza e Restauração (IICRC): Padrão ANSI/IICRC S500 para restauração profissional de danos causados ​​pela água (categoria 1, 2 e 3, extração de água em crawlspace e secagem psicrométrica).
• NÓS. Agência de Proteção Ambiental (EPA) e Building Science Corporation: Orientação de controle de umidade para projeto, construção e manutenção de edifícios (física higrotérmica de espaço de rastreamento ventilado versus condicionado).
• Administração de Segurança e Saúde Ocupacional (OSHA 29 CFR 1926 Subparte AA): Espaços Confinados em Construção - Bloqueio/Sinalização Elétrica do Crawlspace e Protocolos de Risco Atmosférico.
• British Standards Institution (BSI): BS 5250 Gestão de Umidade em Edifícios - Ventilação de Piso Térreo de Madeira Suspensa e Remediação de Umidade Sub-piso.