Spațiu de accesare inundat, apă stătătoare sub casă și extracție de pericol electric¶

Descoperirea apei stătătoare acumulată peste solul sau bariera de vapori de plastic a unui spatiu rezidențial este una dintre cele mai periculoase urgențe structurale ascunse dintr-o casă. Spre deosebire de un subsol cu înălțimea completă (subsol inundat) unde puteți merge în poziție verticală pe beton și puteți vedea cablurile electrice scufundate din partea de sus a scărilor, un spațiu de târât este un spațiu închis întunecat, înalt de 45 până la 90 de centimetri (înălțime de 18 până la 36 de inci), în care pieptul, mâinile și genunchii sunt presate direct în folii ude de noroi din polietilenă sau plastic umplute cu apă. Simultan, cablurile electrice Romex de 120 și 240 de volți, cutiile metalice deschise de joncțiune, pompele de condens HVAC, cablurile de alimentare ale pompelor de bazin și conductele metalice de încălzire atârnă la doar centimetri deasupra apei sau stau complet scufundate după ce au căzut de pe grinzile de podea putrezite. În fiecare an, proprietarii de case și tehnicienii de service suferă electrocutări fatale (șoc electric) în momentul în care se târăsc printr-o trapă de acces pe o podea udă a spațiului de târaj, care a fost alimentată de o cutie de joncțiune scufundată sau de un fir tăiat.

Dincolo de electrocutarea imediată și de înec în spațiu închis sau pericolele de gaze reziduale (canalizare de rezervă), apa stătătoare prinsă sub o casă saturează rapid izolația din fibră de sticlă până când păturile de 20 de kilograme (45 de lire) din fibră de sticlă îmbibate cu apă se rup și se prăbușesc în noroi, în timp ce efectul de stivă ascendentă al casei trage aer cu umiditate relativă de 90%, toxice Stachybotrys și *A mucegaiuri.mucegai după deteriorarea apei), și putrezirea fungică care distruge lemnul direct în camera de zi și dormitoare. Dacă cineva din interiorul unui spațiu de acces nu răspunde sau suferă un șoc electric, nu o atingeți și nu intrați în spațiul de acces; închideți întrerupătorul electric al casei principale și sunați la localul dvs numere de urgență (911 în Statele Unite și Canada, 112 în Uniunea Europeană, 999 în Regatul Unit) imediat. Acest ghid oferă proceduri de urgență pas cu pas pentru a dezactiva pericolele electrice înainte de a inspecta un spațiu de acces inundat, pentru a identifica dacă apa provine dintr-o conductă de alimentare sub presiune, o ruptură de scurgere a apei uzate sau pătrunderea apei subterane, să pompați apa fără a submina fundația și să uscați pardoseala înainte ca podeaua să se compromită.

Fă asta acum¶

Dacă vă uitați prin trapa exterioară sau interioară și vedeți apă stătătoare, folie de plastic plutitoare sau izolație plină de apă atârnând de grinzile podelei, executați imediat aceste șase acțiuni:

1. ** NU TREBUIE ÎNTR-UN SPAȚIU UMED PENTRU TÂNĂ PÂNĂ ÎNCHIS ÎNTREGĂTORUL ELECTRIC PENTRU TOATEA CASĂ**: Nu aveți încredere într-un singur întrerupător de circuit de ramură și nu presupuneți că toate firele sunt capsate sus pe grinzile din lemn. Izolația căzută din fibră de sticlă trage în mod obișnuit cutiile de joncțiune de 120 V, transformatoarele de sonerie, pompele de condens HVAC și cablurile de alimentare ale dezumidificatorului direct în băltoacă. Mergeți la panoul principal de servicii electrice (pe pământ uscat) și întoarceți Disjunctor principal 100A/200A la OPRIT înainte chiar de a aprinde o lanternă în interiorul trapei cu mâinile pe pervaz.
2. Stabiliți în 60 de secunde dacă apa din spațiul de târât provine dintr-o conductă de apă menajeră sub presiune, o conductă de scurgere de canalizare sau apă de ploaie/subterană din exterior:
3. Verificați mai întâi contorul de apă: Cu toate robinetele de interior închise, uitați-vă la micul triunghi roșu/argintiu cu debit scăzut (cadranul indicator al scurgerilor) de pe contorul de apă. Dacă cadranul se rotește, o țeavă de alimentare sub presiune, rece sau fierbinte a explodat în interiorul spațiului de acces (teava sparta); închideți imediat Supapa de închidere a apei din casa principală.
4. Miroși și uită-te la apa din afara trapei: Dacă simți miros urât de hidrogen sulfurat de gaz de canalizare sau vezi hârtie igienică și nămol maro plutind lângă coșul principal de scurgere din fontă sau PVC, o conductă principală de scurgere de canal s-a separat sub casă; nu mai da spălarea tuturor toaletelor și nu mai curăța chiuvetele sau dușurile.
5. Nu intrați niciodată într-un spațiu de târaj inundat singur sau fără o placă de târaj din lemn, cizme de cauciuc și un far alimentat de baterii: Prinderea în spațiu închis în noroiul adânc sau învelișul de polietilenă umed încurcat este un pericol grav pentru viață. Stați întotdeauna un al doilea adult în afara trapei deschise cu un telefon în timp ce inspectați din prag.
6. Dacă inundația este de la o țeavă de alimentare ruptă sau o furtună bruscă de ploaie deasupra unei bariere de vapori din plastic, pompați apa din exteriorul trapei folosind o pompă submersibilă coborâtă într-o găleată perforată de 20 de litri (5 galoane): nu trebuie să vă târați în apă pentru a o pompa. Faceți douăzeci de găuri de 10 milimetri (⅜ inci) în jurul părților laterale ale unei găleți de plastic de 20 de litri (5 galoane), așezați o cărămidă în fund, astfel încât să se scufunde fără a aspira noroi sau folii de plastic în rotor, setați o pompă submersibilă în interiorul găleții, împingeți găleata în cea mai adâncă găleată, folosind un dop uscat în mânerul de acces al pompei. Priză exterioară protejată cu GFCI (RCD).
7. Dacă curtea din jur este încă sub apă după o inundație regională, NU pompați un spațiu de târât adânc sub nivelul solului uscat complet dintr-o dată: La fel ca un subsol inundat, dacă solul din afara pereților fundației este saturat la nivelul solului, în timp ce podeaua de murdărie a spațiului de târât se află la 60 până la 90 de centimetri (2 până la 3 picioare) presiune pentru a spăla pământul lagăr de sub bazele tale perimetrale de beton (conducte de sol/subminare). Așteptați până când apa din curtea exterioară se retrage, apoi pompați nu mai mult de 30 de centimetri (12 inchi) la fiecare 12 ore.
8. Trageți în jos și puneți în ambalaj toate izolațiile din fibră de sticlă umplute cu apă care au atins apa stătătoare: Izolația umedă din fibră de sticlă care atârnă între grinzile podelei nu se va usca niciodată pe loc; în schimb, ține apa lichidă strâns pe podeaua din lemn și grinzile podelei timp de săptămâni, producând ciuperci care putrezesc rapid lemnul (Serpula lacrymans și Poria incrassata) și mucegai negru în 72 de ore.

Arborele de decizie: identificarea sursei de crawlspace inundat și extragerea în siguranță¶

Utilizați acest arbore de decizie operațional pentru a identifica de unde provine apa din spațiul de acces, pentru a elimina pericolele electrice și biologice și pentru a executa secvența corectă de pompare și uscare.

flowchart TD
    Start["Apă stătătoare descoperită în spațiul târât"] --> Step1Power["PASUL OBLIGATORIU 1: Opriți întrerupătorul electric al casei principale înainte de a atinge trapa, conductele metalice sau apa"]

    Step1Power --> SourceTest{"2. Verificați contorul de apă și inspectați de la trapă: Care este sursa de apă?"}

    SourceTest -->|"A. Cadranul contorului de apă se învârte SAU se aude pulverizare"| PipeBurst["RAFACEREA TUVII DE ALIMENTARE PRESURIZATĂ:; 1. Închideți robinetul principal de închidere a apei (sau admisia încălzitorului de apă caldă dacă conducta este fierbinte); 2. Deschideți salopeta pentru furtun exterior pentru a scurge presiunea din conductă; 3. Pompați imediat apa stătătoare cu o pompă submersibilă în găleată perforată"]

    SourceTest -->|"B. Miros neplăcut de canalizare/Hârtie igienică/Apa se ridică numai când se scurge cada sau toaleta"| SewerBreak["Ruperea țevii de scurgere a apelor uzate brute (PERICOL BIOLOGIC CATEGORIA 3):; 1. Nu mai folosiți toate toaletele, dușurile, mașinile de spălat și chiuvetele; 2. NU intrați fără respirator N95/P100, protecție pentru ochi și costum impermeabil; 3. Pompați apele uzate la curățarea sanitară (niciodată scurgerile cu furtună), îndepărtați bariera umedă de vapori și aplicați dezinfectant EPA"]

    SourceTest -->|"C. Contor staționar + ploaie abundentă / topirea zăpezii în exterior"| GroundWater{"Curtea exterioară este încă inundată și podeaua spațiului de acces este mai adâncă decât curtea exterioară?"}

    GroundWater -->|"Da: podeaua interioară de pământ este cu peste 30 cm (1 ft) mai adâncă decât curtea inundată"| StagedPump["PROTECTIA HIDROSTATICA LA PICIOARE:; 1. NU pompați încă sub nivelul exterior al apei (previne spălarea pământului de sub bazele de beton); 2. Extindeți burlanele la 3 m (10 ft) depărtare de fundație; 3. Odată ce curtea se scurge, pompați 30 cm (12 inchi) la 12 ore"]

    GroundWater -->|"Nu: Curtea s-a drenat sau podeaua este la nivel"| ImmediatePump["EXTRACȚIE ȘI USCARE IMMEDIATĂ:; 1. Pompați apa prin pompă submersibilă cu găleată; 2. Fantă/scurgere de apă prinsă deasupra barierei de vapori din plastic; 3. Îndepărtați plăcile umede căzute din fibră de sticlă și porniți ventilatoare cu CFM mare + dezumidificator pentru a obține MC lemn sub 16%"]

Scufundare adâncă 1: verificări electrice înainte de intrare și de siguranță în spațiu închis¶

Înainte ca orice parte a corpului uman să treacă pragul unei uși de acces la spațiul de acces când apă este prezentă sub casă, verificați aceste patru pericole letale:

1. Surse ascunse de energie electrică în interiorul unui spatiu rezidenţial¶

Chiar dacă panoul principal de întrerupere este la etaj, în garaj sau hol, aproape fiecare circuit electric dintr-o casă de fundație cu spațiu de târât trece orizontal prin spațiul de acces chiar sub grinzile podelei din lemn: - Pompe de bazin submers și pompe de condens HVAC: Acestea se conectează la prize de 120V montate jos pe pilonii din lemn sau pe pereții din blocuri de beton, adesea la doar 20 de centimetri (8 inchi) de podeaua de pământ. - Cutii de joncțiune căzute și cutii de îmbinare Romex: casele mai vechi conțin frecvent cutii de joncțiune metalice neacoperite care atârnă de fire după ce cuiele ruginite au fost scoase din grinzile umede sau cabluri Romex mestecate de rozătoare care se sprijină direct pe bariera de vapori din plastic. - Conducte HVAC din tablă energizată și țevi de apă din cupru: dacă un fir de suflă de 120V pentru cuptor sau un fir de încălzire a apei atinge o conductă de încălzire din metal sau o țeavă de cupru, întreaga rețea de conducte metalice și sistemul de instalații sanitare din spațiul de acces pot transporta curentul de 120 de volți, dacă electrodul de împământare este corodat. - Regulă de siguranță: Întoarceți Disjunctorul principal de service la OPRIT de la cutia de întrerupător înainte de a inspecta. Dacă aveți nevoie de alimentare cu priză pentru a porni o pompă submersibilă sau un aspirator de magazin umed/uscat, porniți un cablu prelungitor de exterior de calibrul 12 de la o structură adiacentă sau un generator portabil printr-un adaptor GFCI (Ground Fault Circuit Interrupter/RCD)** înainte de a restabili alimentarea casei sau reporniți doar un adaptor GFCI de sus, la un cablu de alimentare verificat. ea.

2. Pericole atmosferice în spațiu închis (gaz din canalizare, monoxid de carbon și scurgeri de combustibil)¶

Un spațiu de târaj inundat cu orificiile de ventilație închise ale fundației are schimburi de aer aproape zero: - Gaz natural/Propan Pooling: Propanul este mai greu decât aerul (gravitate specifică 1,52) și se scufundă direct în punctul cel mai de jos al unui spațiu de târât dacă o conductă de gaz corodata de fier sau cupru se scurge. Dacă simțiți miros de ouă putrezite, petrol sau usturoi la ușa spațiului de acces, evacuați și sunați la 911. - Returnare a coșului cuptorului/încălzitorului de apă: dacă un cuptor orizontal sau un încălzitor de apă se află în apă în creștere, arzătorul sau hota de aspirație se pot inunda și vărsa monoxid de carbon (CO) mortal în cavitatea spațiului de evacuare. - (H2S) în buzunare. Deschideți întotdeauna toate fantele de aerisire ale fundației perimetrale și setați un ventilator cu cutie care suflă aer proaspăt exterior ÎN trapa spațiului de acces timp de 15 minute înainte de a intra.

Scufundare adâncă 2: Matrice de comparație a celor 4 surse de apă din spațiul târât și cum să le deosebești¶

Înainte de a opri definitiv inundația, trebuie să știi dacă apa de sub casa ta vine din din interiorul instalațiilor sanitare sau din afara fundației:

Scufundare adâncă 3: Cum să pompați un spațiu de târaj inundat în siguranță, fără a aspira noroi, folii de plastic sau pământ de bază¶

Pomparea apei stătătoare dintr-o pardoseală de murdărie sau dintr-o barieră de vapori este complet diferită de pomparea unui subsol cu podea de beton. Dacă aruncați pur și simplu o pompă submersibilă de utilitate pe o pardoseală, două lucruri merg prost în decurs de 10 secunde: fie aspirația pompei trage bariera de vapori din plastic din polietilenă strâns de sita de admisie de jos și arde motorul, fie pompa se scufundă în noroi moale, își înfundă rotorul cu argilă și pietriș și curge un crater de beton adânc lângă un crater structural.

   [THE PERFORATED 5-GALLON BUCKET FILTER-SUMP TECHNIQUE]

              [To Garden Hose / 3 m (10 ft) Downslope from House]
                                 ||
                                 || (1-1/4" Sump Hose or 3/4" Garden Hose)
                        +------------------+
                        |  o   o    o   o  | <-- 20-Liter (5-Gallon) Plastic Bucket
                        |  o  [PUMP]    o  |     with 10 mm (3/8") holes drilled in
     [Water Level] ~~~~ |  o  |    |    o  |     upper/middle sides (keeps mud &
                        |     +----+       |     plastic vapor barrier out of intake)
                        |  [FLAT BRICK]    | <-- Brick on bottom weighs bucket down
   =====================+==================+=====================
                   [Crawlspace Soil / Vapor Barrier]

1. Construiește un „Ecran pentru colector de apă” improvizat în 3 minute¶

1. Luați o găleată de plastic standard de 20 de litri (5 galoane) și găuriți douăzeci până la treizeci de găuri de 6 până la 10 milimetri (¼ până la ⅜ inchi) în jurul părților mijlocii și superioare ale găleții (lăsați partea inferioară de 5 centimetri / 2 inci din găleată solidă, astfel încât noroiul să nu poată arunca în fund).
2. Dacă aveți la îndemână ecranul ferestrelor sau o cârpă de feronerie, înfășurați-l în jurul exteriorului găleții cu bandă adezivă pentru a ține firele de izolație plutitoare din fibră de sticlă departe de găuri.
3. Puneți o cărămidă plată din beton sau piatră de terasă în partea inferioară a găleții pentru a o îngreuna și așezați pompa submersibilă de utilitate (sau pompa de colector) deasupra cărămizii din interiorul găleții.
4. Atașați un furtun ondulat de evacuare a bazinului de 32 de milimetri (1-¼ inchi) (care pompează de 3 ori mai repede decât un furtun de grădină îngust) sau un furtun de grădină de 19 milimetri (¾ inchi) la evacuarea pompei și treceți capătul de descărcare la **de la cel puțin 5 metri (¾ inchi) la **depărtare de la 16 metri (¾ inch) pantă descendentă astfel încât apa să nu se înmoaie pur și simplu înapoi prin peretele de fundație într-o buclă continuă.
5. Împingeți găleata în cea mai adâncă băltoacă din interiorul spațiului de acces, folosind un stâlp lung din trapă și conectați pompa într-o priză protejată cu GFCI în EXTERIA spațiului de acces.

2. Cum să scurgi apa prinsă DEPĂSĂ vs. DE DESUB o barieră de vapori din plastic¶

• Dacă apa se adună PE SUPRA foliei de plastic din polietilenă: Foaia de plastic va pluti în sus în pliuri și va prinde lacuri separate de apă între riduri. Puneți-vă găleata cu pompa perforată ponderată direct deasupra foii de plastic în cea mai joasă depresiune; pe măsură ce nivelul apei scade, apăsați plasticul din jur cu o mătură, astfel încât buzunarele prinse să curgă spre găleată.
• Dacă apa s-a acumulat atât PE, cât și DESUB folia de plastic: cu excepția cazului în care spațiul de accesare are o căptușeală de încapsulare albă, sigilată, costisitoare, care este complet intactă, cea mai rapidă modalitate de a drena o barieră de vapori din plastic negru standard inundată de 6 mil este să tăiați o 30 de centimetri (12 inchi) în X-foarte în colțul cel mai jos al pompei de plastic perforată în colțul cel mai mic al spațiului dvs. astfel încât apa deasupra și dedesubtul barierei se scurge într-un singur loc. (Dacă inundația a implicat apă subterană noroioasă sau canalizare, foaia de plastic contaminată de 6 mil trebuie să fie scoasă și înlocuită cu polietilenă proaspătă de 6 mil până la 12 mil după ce solul se usucă oricum.)

3. Regulă de siguranță a bazei critice: Nu săpați niciodată o gaură adâncă necăptușită chiar lângă un perete de fundație sau un dig de cărămidă¶

Atunci când proprietarii de case doresc să scoată ultimii 5 centimetri (2 inchi) de apă dintr-un spațiu fără pământ, ei sunt adesea tentați să ia o lopată și să sape o groapă de 45 de centimetri (18 inchi) chiar lângă un dig de bloc de beton sau peretele exterior de fundație în care să cadă pompa. - De ce săparea lângă o bază provoacă așezarea structurală: Soclurile de fundație distribuie greutatea casei dvs. în jos și în exterior prin sol într-un con portant de 45 de grade (zonă de influență). - Dacă săpați o groapă de bazin mai aproape de 60 de centimetri (24 inchi) de un picior de dig sau de un perete perimetrul de mică adâncime, solul saturat de sub baza de beton se prăbușește lateral în gaura dvs., provocând scufundarea digului și crăparea gips-carcului și a tocurilor ușii de deasupra casei. Localizați întotdeauna orice depresiune a bazinului la cel puțin 60 până la 90 de centimetri (2 până la 3 picioare) distanță de orice suport de beton sau stâlp de susținere și căptușiți-o cu un bazin perforat din plastic înconjurat de pietriș spălat.

Scufundare adâncă 4: Prevenirea mucegaiului de 72 de ore și a bombei cu ceas care putrezește lemnul după pompare¶

Odată ce bălțile în picioare sunt pompate, situația de urgență s-a încheiat doar pe jumătate. O podea de pământ udă și o pardoseală din lemn înmuiată în aer întunecat și stagnant la 20 de grade Celsius (68 de grade Fahrenheit) vor erupe în mucegai filamentos alb și negru (Aspergillus, Penicillium, Cladosporium și Stachybotrys) în decurs de 48 până la 72 de ore. Deoarece aerul cald se ridică în interiorul unei case (efectul natural de stivă), 40 până la 50% din aerul pe care îl respirați la primul etaj al casei dvs. este aspirat direct prin pătrunderea podelei din spațiul de acces.

Protocol pas cu pas pentru uscarea spațiului de târaj după inundație și prevenirea putregaiului lemnului¶

1. Pasul 1 (Îndepărtați imediat toate izolațiile din fibră de sticlă căzute sau umede):
2. Puneți un respirator pentru particule NIOSH N95 sau P100, ochelari de protecție, mănuși groase de nitril/cauciuc și mâneci lungi.
3. Trageți în jos fiecare bucată de izolație din fibră de sticlă între grinzile podelei care s-au umezit, s-au lăsat să se lase sau s-au lăsat umezite. Așezați-l direct în sacii de gunoi de antreprenori grei în interiorul spațiului de acces și scoateți sacii afară prin trapă.
4. De ce nu puteți economisi fibră de sticlă umedă a pardoselii: Chiar și după o lună de funcționare a ventilatoarelor, plăcile din fibră de sticlă apăsate pe grinzile din lemn prind o peliculă subțire de apă lichidă pe placa orientată (OSB) sau sub podeaua din placaj. Lăsarea fibrei de sticlă umedă la locul său garantează că grinzile și podeaua din lemn vor putrezi și vor necesita zeci de mii de dolari în tâmplărie structurală (prăbușirea pardoselii și grinzile putrezite).
5. Pasul 2 (racheta sau scoateți plastic acoperit cu noroi de 6 mil și acoperiți noroiul umed gol):
6. Noroiul înmuiat eliberează mii de litri de vapori de apă în aer pe măsură ce se usucă.
7. Odată ce toate bălțile au dispărut, dacă podeaua de pământ este noroi umed gol, întindeți imediat o foie temporară ieftină de polietilenă de 6 mil peste noroiul umed. Acoperirea podelei umede cu plastic oprește imediat pământul să evapore umiditatea nesfârșită a solului în aerul spațiului de târât, permițând ventilatoarelor și dezumidificatoarelor să usuce gripurile și podeaua de lemn de 5 ori mai repede.
8. Pasul 3 (flux de aer de mare viteză + dezumidificare în spațiu închis):
9. Regula generală pentru ventilație vs. dezumidificare:
   • Dacă vremea exterioară este răcoroasă și uscată (punct de rouă în aer liber sub 10°C / 50°F): deschideți orificiile de ventilație ale spațiului de târnare și așezați un suflator de covor (motoare de aer) sau un ventilator de cutie de mare capacitate în trapa de acces la spațiul de acces îndreptat spre EXTERIOR (evacuarea aerului din spațiul de acces în exterior). Aerul evacuat spre exterior creează presiune negativă ușoară în interiorul spațiului de acces, astfel încât mirosurile umed, de mucegai și sporii de mucegai sunt scoși în aer liber în loc să împingă în sufragerie.
   • Dacă vremea exterioară este caldă și umedă (vară/primăvară/clime umede): NU suflați aer cald, umed cu 75% umiditate în aer liber într-un spațiu rece, altfel umezeala se va condensa peste grinzile pardoselii reci și înrăutăți mucegaiul. În schimb, închideți orificiile de ventilație exterioare și trapa, instalați 2 sau 3 ventilatoare oscilante în interiorul spațiului de acces îndreptate peste grinzile goale ale podelei din lemn pentru a sparge stratul limită de umiditate și rulați un dezumidificator cu compresor de mare capacitate (sau un dezumidificator LGR comercial închiriat) care drenează printr-un furtun ** pe podea de lemn în exterior** grinzile și pardoseala indică sub 15 până la 16 la sută echivalent umiditate a lemnului (WME) (ciupercile de degradare a lemnului nu pot crește când conținutul de umiditate al lemnului este menținut sub 19 la sută, iar creșterea mucegaiului se oprește atunci când umiditatea relativă rămâne sub 55 la sută).
10. Pasul 4 (Aplicați un conservant pentru lemn de borat/fungicid înregistrat de EPA pe grinzile expuse):
11. Odată ce grinzile goale ale podelei și pardoseala sunt expuse și se usucă, pulverizați suprafețele din lemn brut cu o soluție penetrantă de octaborat de disodiu tetrahidrat (DOT/borat) sau un tratament de lemn anti-șoc și fungicid înregistrat de EPA folosind un pulverizator cu pompă de grădină. Borații difuzează adânc în cheresteaua umedă și protejează permanent grinzile podelei atât împotriva ciupercilor de putrezire a lemnului (putregai brun/putregai uscat) cât și a termitelor subterane/furnicilor dulgher (roiul de termite și defecțiunea grinzilor structurale).

Numerele regionale de urgență și protocoalele agenției¶

Când inundarea spațiului de târât implică pericole electrice, subminarea fundației structurale sau contaminarea cu apă uzată brută:

• Statele Unite și Canada: sunați la 911 (vezi numere de urgență) imediat pentru orice șoc electric, miros de gaz sau blocaj în spațiu închis. Uscarea structurală după inundație, remedierea mucegaiului și clasificarea apei din Categoria ½/3 urmează ANSI/IICRC S500 (Standard pentru restaurarea profesională a daunelor cauzate de apă), ANSI/IICRC S520 (Remedierea mucegaiului), Buletinul tehnic FEMA 1 și 2 și U.S. Ghid pentru controlul umidității EPA.
• Regatul Unit: sunați la 999 pentru urgențe electrice sau structurale sau la 105 pentru întreruperi de curent. În casele din Marea Britanie cu parteruri suspendate din lemn (goluri sub podea), spațiul liber de ventilație și strat rezistent la umezeală (DPC) (minimum 150 mm deasupra nivelului exterior al solului) și ventilația din cărămidă aerodinamică sunt reglementate de Documentul aprobat de regulamentele de construcție C și BS 5250 (Managementul umidității în clădiri).
• Uniunea Europeană: sunați la 112 pentru răspuns în caz de urgență. Siguranța electrică sub podea necesită protecție 30 mA Dispozitiv de curent rezidual (RCD) în conformitate cu IEC 60364.
• Australia și Noua Zeelandă: sunați la 000 în Australia sau la 111 în Noua Zeelandă. Cerințele de degajare a pardoselii, acoperirea furnicilor (scuturi de termiți) și cerințele de ventilație încrucișată a pardoselii sunt reglementate de Codul național de construcție (NCC / BCA) și AS 3660.1 (Managementul termitelor), deoarece podelele umede sunt principalul atractant pentru termitele subterane distructive Coptotermes.
• India și Asia-Pacific: sunați la 112 în India sau la 119 în Japonia și Coreea de Sud. În Japonia (yukashita shinsui - inundații sub podea), centrele municipale de sănătate publică (Hokenjo) oferă protocoale de dezinfecție cu var hidratat (shosekkai) și clorură de benzalconiu după taifun sau ploi abundente.

Întrebări frecvente¶

Este sigur să mă târăsc într-un spațiu de acces cu apă stătătoare dacă port cizme de ploaie de cauciuc?¶

Nu, nu vă târați niciodată într-un spațiu de acces umed sau inundat în timp ce electricitatea casei este încă pornită, chiar dacă purtați cizme de cauciuc. Spre deosebire de mersul în poziție verticală în apă puțin adâncă, intrarea într-un spațiu cu înălțime de 60 de centimetri (24 de inci) vă obligă să vă puneți mâinile, genunchii și stomacul, unde coatele, umerii sau capul vă pot atinge cu ușurință un fir de 120 sau 240 volți, o țeavă metalică neîmpământată sau o conductă de încălzire de cupru care cade deasupra unei conducte de încălzire. apă. Întoarceți întotdeauna întrerupătorul principal de service 100A/200A pentru întreaga casă la OPRIT de la panoul electric înainte de a trece pragul spațiului de acces.

Cât timp durează apa stătătoare într-un spațiu de accesare pentru a provoca mucegai pe grinzile podelei sau putrezirea podelei?¶

În vreme caldă sau temperată, peste 15 grade Celsius (60 grade Fahrenheit), sporii de mucegai prezenți în mod natural pe grinzile de podea din lemn brut și pe podelele din placaj încep să germineze și să formeze colonii neclare vizibile în 48 până la 72 de ore după ce umiditatea relativă a spațiului târât depășește 70 până la 80%. Ciupercile structurale de degradare a lemnului (putregaiul brun și putregaiul alb) necesită ca fibra lemnoasă în sine să atingă un conținut de umiditate de peste 20% (punctul de saturație al fibrei în jur de 28%), ceea ce se întâmplă în 1 până la 2 săptămâni dacă izolația umedă din fibră de sticlă este lăsată apăsată pe lemn sau dacă apa stătătoare rămâne nepompată fără o barieră de vapori.

Ar trebui să-mi deschid orificiile de ventilație de fundație vara pentru a usca un spațiu umed sau umed?¶

Deschideți orificiile de ventilație ale spațiului de accesare numai dacă aerul din exterior este mai uscat decât aerul din spațiul de acces (în special, atunci când temperatura exterioară a punctului de rouă este mai mică decât temperatura din interiorul spațiului de acces rece, cum ar fi într-o zi de toamnă sau de primăvară uscată și curată). În timpul vremii calde și pline de vară, aerul exterior la 30 de grade Celsius (86 de grade Fahrenheit) și 70% umiditate relativă dețin o cantitate masivă de vapori de apă; atunci când acel aer cald umed exterior curge prin orificiile deschise ale fundației într-un spațiu umbrit rece de 18 grade Celsius (65 grade Fahrenheit), umiditatea sa relativă crește la 100% și se condensează în picături de apă lichidă peste conductele reci de aer condiționat, conductele de apă și grinzile din lemn. După ce ați pompat apa stătătoare pe vreme umedă de vară, acoperiți murdăria umedă cu plastic de 6 mil, închideți orificiile de ventilație exterioare și uscați spațiul cu ventilatoare și un dezumidificator cu buclă închisă.

Cum curățăm și dezinfectez un spațiu de evacuare dacă o conductă de canalizare s-a rupt și a vărsat ape uzate brute sub casă?¶

O scurgere de ape uzate brute în interiorul unui spatiu de acces este un pericol biologic de Categoria 3 care conține bacterii patogene (E. coli, Salmonella), viruși și paraziți. Nu intrați niciodată fără un respirator P100/N95, ochelari de protecție sigilați, mănuși groase impermeabile și un costum Tyvek cu glugă de unică folosință. După ce un instalator repară conducta de scurgere din fontă sau PVC spartă și pompează apa reziduală lichidă într-o curățare sanitară, trebuie să scoateți și să aruncați toate barierele de vapori din plastic contaminate și izolația căzută, să îndepărtați resturile fecale solide, să pulverizați temeinic toate suprafețele de sol și lemn afectate cu un dezinfectant de calitate spitalicesc înregistrat de EPA (dezinfectant agricol/licid contaminat cu broadcast) ridicați pH-ul și suprimați mirosurile/agentii patogeni), uscați complet spațiul cu ventilatoare de evacuare a aerului negativ și așezați o barieră de vapori din polietilenă nou-nouță, de 6 mil până la 12 mil.

Apa staționată într-un spațiu de accesare poate deteriora fundația de beton a casei mele sau poate provoca căderea podelelor?¶

Da, apa stătătoare prelungită într-un spațiu de acces amenință structura unei case în două moduri. În primul rând, sub sol, apa stătătoare înmoaie argila și nămolul expansiv direct sub plăcuțele de beton puțin adânci (soți) care susțin pilonii centrali de cărămidă sau stâlpii de susținere din lemn, făcând ca acești piloni centrali să se scufunde în noroi și creând o adâncitură vizibilă sau o înclinare vizibilă pe holul central al casei. În al doilea rând, deasupra apei, umiditatea susținută de 90% crește conținutul de umiditate al plăcilor de prag din lemn, al grinzii principale și al grinzilor de podea peste 20%, permițând ciupercilor care putrezesc lemnul și termitelor subterane să consume rezistența portantă a lemnului.

Ghiduri aferente¶

• Subsol inundat: siguranta electrica si pompare
• Mucegai după deteriorarea apei: curățare și prevenire în siguranță
• Puncte slabe ale podelei, grinzi putrezite ale băii și pericol de scufundare a căzii sau a toaletei
• Roiul de termite, furnicile dulgher și defecțiunea grinzilor structurale
• Test de rotire a contorului de apă ascuns în interiorul peretelui pentru scurgeri de orificii, scurgeri din placă

Surse și îndrumări oficiale¶

• Agenția Federală pentru Managementul Situațiilor de Urgență (FEMA): Buletinul Tehnic 1 (Deschideri în pereții fundației și pereții incintelor) și Buletinul Tehnic 2 (Cerințe privind materialele rezistente la inundații pentru spațiile de acces).
• Certificarea Institutului de Inspecție, Curățare și Restaurare (IICRC): Standard ANSI/IICRC S500 pentru restaurarea profesională a daunelor cauzate de apă (Categoria 1, 2 și 3 Extracția apei în spații de târât și uscare psicrometrică).
• NE. Environmental Protection Agency (EPA) și Building Science Corporation: Instrucțiuni pentru controlul umidității pentru proiectarea, construcția și întreținerea clădirilor (Fizica higrotermală a spațiului târât ventilat vs. condiționat).
• Administrația pentru Securitate și Sănătate Ocupațională (OSHA 29 CFR 1926 Subpartea AA): Spatii închise în construcții - Protocoale de blocare/etichetare electrică pentru spații de târât și pericol atmosferic.
• British Standards Institution (BSI): BS 5250 Management of Moisture in Buildings - Suspension Timber Ground Floor Ventilation and Sub-floor Hump Remediation.