മൊബൈൽ ഹോം, നിർമ്മിച്ച ഹൗസിംഗ് പാർക്ക് എവിക്ഷൻ, ലോട്ട് റെൻ്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻസ്¶

ഒരു വൻതോതിലുള്ള ** വാടക കുതിച്ചുചാട്ടം**, പാഡ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പ്, പാർക്ക് അടച്ചുപൂട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ പുനർവികസന അറിയിപ്പ്, അല്ലെങ്കിൽ ചാറ്റൽ ലോൺ തിരിച്ചെടുക്കൽ ഭീഷണി എന്നിവ ഒരു നിർമ്മിത ഹൗസിംഗ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ (മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക്) നേരിടേണ്ടിവരുന്നത് സവിശേഷമായ ഉയർന്ന നിരക്കിലുള്ള ഭവന അടിയന്തരാവസ്ഥയാണ്. സ്റ്റാൻഡേർഡ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നവരിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, മിക്ക മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് താമസക്കാർക്കും ** ഭൌതിക ഭവന ഘടന (Personal Property / Chattel) കോൺക്രീറ്റ് പാഡും താഴെയുള്ള അഴുക്കും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ (Real Property Lot Lease)** പാർക്ക് ഉടമയിൽ നിന്ന്. ഒരു കോൺക്രീറ്റ് പാഡിൽ നിന്ന് പഴയ ഒറ്റ-വീതിയോ ഇരട്ട വീതിയോ ഉള്ള വീട് മാറ്റുന്നതിന് സാധാരണയായി $5,000 മുതൽ $15,000+ വരെ ചിലവാകും (കൂടാതെ 1976-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ചതോ അല്ലെങ്കിൽ വെതർഡ് ആക്‌സിലുകളോടുകൂടിയതോ ആയ പഴയ വീടുകൾ നിയമപരമായി മാറ്റാനോ മറ്റൊരു പാർക്കിന് സ്വീകരിക്കാനോ കഴിയില്ല), പാഡ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ ഒരു കുടുംബത്തെ പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് $60,000 പേനയിൽ നിന്ന് ഉപേക്ഷിക്കാൻ പ്രേരിപ്പിച്ചേക്കാം. നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലവും നിങ്ങളുടെ വീടിൻ്റെ ഘടനയിൽ ഇക്വിറ്റിയും സംരക്ഷിക്കുന്നതിന്, ** പ്രത്യേക സംസ്ഥാന നിർമ്മിത ഹോം റെസിഡൻസി നിയമ ചട്ടങ്ങൾ** സാധാരണ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ഒഴിപ്പിക്കൽ നിയമങ്ങളിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്, നിർബന്ധിത *60-ദിവസം മുതൽ 1 വർഷം വരെ അവസാനിപ്പിക്കുകയും വാടക-വർദ്ധന അറിയിപ്പ് വിൻഡോകൾ നിലനിറുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ വിധി, കൂടാതെ നിയമവിരുദ്ധമായ സ്വയം സഹായ യൂട്ടിലിറ്റി അടച്ചുപൂട്ടലുകളോ ചാറ്റൽ തിരിച്ചെടുക്കലുകളോ നിർത്തലാക്കൽ.

ഇപ്പോൾ ഇത് ചെയ്യുക¶

1. ** പാർക്ക് മാനേജ്‌മെൻ്റോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു തിരിച്ചെടുക്കൽ ജോലിക്കാരോ സ്വയം സഹായ യൂട്ടിലിറ്റി അടച്ചുപൂട്ടലിനോ ടോയ്‌ക്കോ ശ്രമിച്ചാൽ നിങ്ങളുടെ ശാരീരിക സുരക്ഷ പരിരക്ഷിക്കുക.** ഒരു മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് ഉടമയ്‌ക്കോ ചാറ്റൽ ലെൻഡറിനോ നിങ്ങളുടെ വെള്ളം, വൈദ്യുതി, സെപ്‌റ്റിക് ലൈനുകൾ എന്നിവ നിയമപരമായി മുറിക്കാനോ നിങ്ങളുടെ ഡ്രൈവ്വേ തടയാനോ കോടതിയുടെ അന്തിമ ഉത്തരവോ നിർമ്മാതാവിൻ്റെ ഉത്തരവോ ഇല്ലാതെ ഒരു ടവ് റിഗ് ഹുക്ക് ചെയ്യാനോ കഴിയില്ല. (കാണുക നിയമവിരുദ്ധമായ ഒഴിപ്പിക്കലും ലോക്കൗട്ടും). ആരെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ യൂട്ടിലിറ്റികൾ വിച്ഛേദിക്കാനോ നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം മാറ്റാനോ ശ്രമിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അകത്ത് തന്നെ തുടരുക, ഏതെങ്കിലും ടവ് ഉപകരണങ്ങളിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞത് 3 മീറ്റർ (10 അടി) അകലം പാലിക്കുക, നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ വിളിക്കുക അടിയന്തര നമ്പറുകൾ (യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലും കാനഡയിലും 911, യൂറോപ്യൻ യൂണിയനിലുടനീളം 112, യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡത്തിൽ 999, ഓസ്ട്രേലിയയിൽ 000).
2. നിങ്ങൾ ഒരു "വീടുടമ-വാടകക്കാരനാണോ" (വീടിൻ്റെ ഉടമയാണോ, പാഡ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കണോ) അല്ലെങ്കിൽ "എല്ലാം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന വാടകക്കാരനാണോ" (വീടും പാഡും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുക) ആണോ എന്ന് ഉടനടി നിർണ്ണയിക്കുക. നിങ്ങൾ ** ടൈറ്റിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്** (DMV അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൽ നിന്ന്) കൈവശം വച്ചിട്ടുണ്ടോ അതോ വീടിൻ്റെ ഘടനയ്‌ക്കായി ഒരു ചാറ്റൽ വാങ്ങൽ കരാറോ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക. 35-ലധികം യു.എസ്. സംസ്ഥാനങ്ങളിലും, കനേഡിയൻ പ്രവിശ്യകളിലും, യുകെയിലും, ഓസ്‌ട്രേലിയയിലും, സ്വന്തമായി നിർമ്മിച്ച വീട്, ലോട്ട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന താമസക്കാർ സമർപ്പിതമായ മാനുഫാക്ചേർഡ് ഹോം / മൊബൈൽഹോം റെസിഡൻസി നിയമം മുഖേന സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു, അത് സ്റ്റാൻഡേർഡ് അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നിയമങ്ങളെ കർശനമായി അസാധുവാക്കുകയും "കാരണമല്ലാത്ത" പാട്ടം നിരോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
3. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് ലഭിച്ചാൽ നിങ്ങൾ നിർമ്മിച്ച വീട് ഒരിക്കലും ഉപേക്ഷിക്കരുത്; നിങ്ങളുടെ നിയമാനുസൃതമായ "സ്ഥലത്തുതന്നെ വിൽക്കാനുള്ള അവകാശം." മൊബൈൽ ഹോം ഉടമകൾ വരുത്തുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക തെറ്റ്, ഒരു പാഡ് ഒഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് ലഭിച്ചതിന് ശേഷം, പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് വീട് "ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ടു" എന്ന് പ്രഖ്യാപിക്കാനും $0 ന് ഒരു വെയർഹൗസ്മാൻ ലൈൻ സെയിലിൽ ശീർഷകം പിടിച്ചെടുക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ലോട്ട് വാടക നൽകാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിലും വ്യക്തിപരമായി പുറത്തുപോകേണ്ടി വന്നാലും, മിക്ക സംസ്ഥാന മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം ആക്ടുകളും നിങ്ങൾക്ക് (നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ) നിങ്ങളുടെ വീട് പാഡിൽ വിൽക്കാൻ ഒരു നിയമപരമായ വിൻഡോ നൽകുന്നു (in-place) ഒരു അംഗീകൃത വാങ്ങുന്നയാൾക്ക്** അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ $40,000 മുതൽ $100,000 വരെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയുമായി നിങ്ങൾ ഒഴിഞ്ഞുമാറും.
4. നിയമപരമായ മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് തകരാറുകൾക്കും (30 മുതൽ 90 ദിവസം വരെ) സംസ്ഥാന വാടക-സ്ഥിരതാ പരിധികൾക്കുമായി ഏതെങ്കിലും ലോട്ട് വാടക വർദ്ധന അറിയിപ്പ് ഓഡിറ്റ് ചെയ്യുക. ഒരു പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് ടെക്സ്റ്റ് സന്ദേശം വഴിയോ 10 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പ് വഴിയോ നിങ്ങളുടെ ലോട്ട് വാടക ഉയർത്താൻ കഴിയില്ല. വാടക വർദ്ധനവ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതിന് മുമ്പ് മിക്കവാറും എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കും 60 മുതൽ 90 ദിവസം വരെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് ആവശ്യമാണ് (ഉദാഹരണത്തിന്, കാലിഫോർണിയ, ഫ്ലോറിഡ, വാഷിംഗ്ടൺ, ന്യൂയോർക്ക്, കൊളറാഡോ എന്നിവിടങ്ങളിൽ 90 ദിവസം), കൂടാതെ നിരവധി സംസ്ഥാനങ്ങളും നൂറുകണക്കിന് മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും വാർഷിക മൊബൈൽ ഹോം ലോട്ട് വാടക വർദ്ധന നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കുന്നു.
5. ** പാർക്ക്-സെയിൽ നോട്ടീസ്, റൈറ്റ് ഓഫ് ഫസ്റ്റ് റെഫ്യൂസൽ (ROFR) നിയമങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ സഹ താമസക്കാരുമായി (ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ / HOA) സംഘടിപ്പിക്കുക.** ഒരു കോർപ്പറേറ്റ് പ്രൈവറ്റ് ഇക്വിറ്റി വാങ്ങുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ പാർക്ക് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലോ ഉടമ പാർക്ക് അടച്ചുപൂട്ടൽ/ഭൂവിനിയോഗം മാറ്റുന്നതായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയാണെങ്കിലോ, ആദ്യം നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ പുനരുപയോഗം പരിശോധിക്കുക. ചട്ടം** കൂടാതെ ** നിർബന്ധിത പാർക്ക് ക്ലോഷർ റീലൊക്കേഷൻ അസിസ്റ്റൻസ്** ഫണ്ട് (ഇത് ഒരു വീടിന് മാറുന്നതിനോ വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ വേണ്ടി ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ നൽകുന്നു).
6. നിങ്ങളുടെ സ്ഥിരസ്ഥിതി ഒരു ചാറ്റൽ ലോണിലോ (വ്യക്തിഗത പ്രോപ്പർട്ടി ഹോം ലോൺ) "വാടകയ്ക്ക്" ഭൂമി കരാറിലോ ആണെങ്കിൽ, നഷ്ടം ലഘൂകരിക്കാനും വേഷംമാറിയ മോർട്ട്ഗേജുകളെ വെല്ലുവിളിക്കാനും ആവശ്യപ്പെടുക. വീടിൻ്റെ ഘടനയ്‌ക്കുള്ള ലോണിൽ നിങ്ങൾ പിന്നിലാണെങ്കിൽ, രേഖാമൂലമുള്ള ഒരു FDCPA / RESPA അഭ്യർത്ഥന അയച്ച് നിങ്ങളുടെ പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് അഭ്യർത്ഥിക്കുക. ലീസ് വിത്ത് ഓപ്‌ഷൻ" കരാർ യഥാർത്ഥത്തിൽ TILA വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ ഇല്ലാത്ത ഒരു നിയമവിരുദ്ധമായ വേഷംമാറിയ മോർട്ട്ഗേജാണ് (കാണുക ജപ്തി നോട്ടീസ്, മോർട്ട്ഗേജ് സഹിഷ്ണുത, നഷ്ടം ലഘൂകരിക്കൽ).

flowchart TD
    A["മൊബൈൽ ഹോം / മാനുഫാക്ചർ ഹൗസിംഗ് പ്രതിസന്ധി"] --> B{"നിങ്ങളുടെ ഒക്യുപൻസി, ഉടമസ്ഥാവകാശ നില എന്താണ്?"}
    B -->|"മൊബൈൽ വീടും സ്ഥലവും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുക"| C["സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ & വാസയോഗ്യതാ നിയമങ്ങൾ വഴി പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു; വേഷംമാറി മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പിനുള്ള ഓഡിറ്റ് പാർക്ക് 'വാടക-സ്വന്തമായി' കരാർ"]
    B -->|"ഹോം സ്ട്രക്ചർ സ്വന്തമാക്കുക (ശീർഷകം/ചട്ടൽ ലോൺ) ലോട്ട് പാഡ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുക"| D{"ഏത് തരത്തിലുള്ള ഭീഷണിയാണ് നിങ്ങൾ നേരിടുന്നത്?"}
    D -->|"ലോട്ട് റെൻ്റ് സ്പൈക്ക് അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ 'ജങ്ക്' യൂട്ടിലിറ്റി/പാസ്-ത്രൂ ഫീസ്"| E["ഓഡിറ്റ് നിയമപരമായ 60 മുതൽ 90 ദിവസം വരെയുള്ള മുൻകൂർ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നിയമങ്ങൾ, സംസ്ഥാന/പ്രാദേശിക ലോട്ട് റെൻ്റ് സ്റ്റെബിലൈസേഷൻ ക്യാപ്‌സ്, നിയമവിരുദ്ധമായ സബ്‌മീറ്ററിംഗ് മാർക്ക്അപ്പ് നിരോധനങ്ങൾ"]
    D -->|"പാഡ് എവിക്ഷൻ / പാട്ടം പുതുക്കാത്ത അറിയിപ്പ്"| F["'ജസ്റ്റ് കോസ് ഒൺലി' എവിക്ഷൻ ഷീൽഡും എക്സ്റ്റെൻഡഡ് ക്യൂർ വിൻഡോസും സ്റ്റേറ്റ് മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം റെസിഡൻസി ആക്‌ട് അഭ്യർത്ഥിക്കുക"]
    F --> G["പുറത്തേക്ക് മാറുന്നത് ഒഴിവാക്കാനാകാത്തതാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയുടെ 100% സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി വീട് ഇൻ-പ്ലെയ്‌സ് വിൽക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിൻ്റെ അറിയിപ്പ് നൽകുക"]
    D -->|"പാർക്ക് അടയ്ക്കൽ / പുനർവികസനം"| H["6 മുതൽ 24 മാസം വരെ നിർബന്ധിത നിയമപരമായ അറിയിപ്പും ക്ലെയിം സംസ്ഥാന/പാർക്ക് റീലൊക്കേഷൻ അസിസ്റ്റൻസ് ബൈഔട്ട് ഫണ്ടുകളും ആവശ്യപ്പെടുക"]
    D -->|"ചാറ്റൽ ലോൺ ഡിഫോൾട്ട് / തിരിച്ചെടുക്കൽ ഭീഷണി"| I["സമാധാന ലംഘനം നിരോധിക്കുക സെൽഫ് ഹെൽപ്പ് റിപ്പോ (UCC സെക്ഷൻ 9-609); ജുഡീഷ്യൽ റിപ്ലെവിൻ ഹിയറിംഗ് ആവശ്യപ്പെടുക അല്ലെങ്കിൽ ചാപ്റ്റർ 13 ഫയൽ സ്റ്റേ ചെയ്യുക"]

ഘട്ടം 1: ഒരു നിർമ്മിച്ച വീടിൻ്റെ ഇരട്ട നിയമപരമായ ഐഡൻ്റിറ്റി (ചാറ്റൽ വേഴ്സസ് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി)¶

കോടതിയിൽ നിങ്ങളുടെ വീടിനെ പ്രതിരോധിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ നിർമ്മിച്ച വീട് എങ്ങനെ നിയമപരമായി തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ ആദ്യം തിരിച്ചറിയണം, കാരണം ഒരു തർക്കം നിയന്ത്രിക്കുന്നത് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി മോർട്ട്ഗേജ് ഫോർക്ലോഷർ നിയമം, UCC ആർട്ടിക്കിൾ 9 വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് വീണ്ടെടുക്കൽ നിയമം, അല്ലെങ്കിൽ *സംസ്ഥാന നിർമ്മാണ നിയമം ലോട്ട് ടെൻ:

ഘട്ടം 2: കൊള്ളയടിക്കുന്ന ലോട്ട് റെൻ്റ് സ്പൈക്കുകൾക്കും നിയമവിരുദ്ധമായ യൂട്ടിലിറ്റി പാസ്-ത്രൂ ഫീസുകൾക്കുമെതിരെ പോരാടുക¶

സ്ഥാപന നിക്ഷേപകർ ഒരു നിർമ്മിത ഹോം കമ്മ്യൂണിറ്റി സ്വന്തമാക്കുമ്പോൾ, താമസക്കാർ തങ്ങളുടെ വീടുകൾ മാറ്റാൻ $12,000 താങ്ങാനാകാത്ത "ക്യാപ്റ്റീവ് വാടകക്കാർ" ആണെന്ന് അവർക്കറിയാം. പാർക്ക് ഉടമകൾ പലപ്പോഴും ലോട്ട് വാടക 20% മുതൽ 60% വരെ വർധിപ്പിക്കുകയും വെള്ളം, മലിനജലം, ചവറ്റുകുട്ട, ട്രീ ട്രിമ്മിംഗ്, ക്യാപിറ്റൽ പാസ്-ത്രൂ എന്നിവയ്ക്കായി പുതിയ പ്രതിമാസ ഫീസ് കണ്ടുപിടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ലോട്ട് റെൻ്റ് സ്പൈക്കുകൾക്കും ജങ്ക് ഫീസിനും എതിരായ നിങ്ങളുടെ 5 നിയമപരമായ പ്രതിരോധങ്ങൾ¶

1. ** നിർബന്ധിത മുൻകൂർ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് കാലയളവ് നടപ്പിലാക്കുക (60 മുതൽ 90+ ദിവസം വരെ):**
2. ഏതെങ്കിലും ലോട്ട് വാടക വർദ്ധനവ് സാധുവാകുന്നതിന് മുമ്പ് ആവശ്യമായ കൃത്യമായ മുൻകൂർ അറിയിപ്പിനായി നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ നിർമ്മാണ ഭവന നിയമം പരിശോധിക്കുക. 90 ദിവസത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നിർബന്ധമാക്കുന്ന ഒരു സംസ്ഥാനത്ത് ഒരു പാർക്ക് ഉടമ നിങ്ങൾക്ക് 30 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പ് നൽകിയാൽ (കാലിഫോർണിയ സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷൻ 798.30, ഫ്ലോറിഡ സ്റ്റാറ്റ്യൂട്ടുകൾ സെക്ഷൻ 723.037, ന്യൂയോർക്ക് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി ലോ സെക്ഷൻ 233Gton 59.20.090** (ലീസ് കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് 3 മാസം മുമ്പ്), അല്ലെങ്കിൽ കൊളറാഡോ C.R.S സെക്ഷൻ 38-12-204(2) (60 ദിവസം, കൂടാതെ ഏതെങ്കിലും 12 മാസ കാലയളവിൽ പരമാവധി ഒരു വാടക വർദ്ധനവ്)), *** നിയമപരമായി അസാധുവാണ്. വികലമായ വർദ്ധനവ് നിരസിച്ചുകൊണ്ട് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ നിയമാനുസൃത അടിസ്ഥാന വാടക കൃത്യസമയത്ത് നൽകുന്നത് തുടരുകയും ചെയ്യുക.
3. ** സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ മൊബൈൽ ഹോം ലോട്ട് വാടക സ്ഥിരീകരണം (വാടക നിയന്ത്രണം):**
4. നിർമ്മിത വീട്ടുടമസ്ഥർ ഭൂകുത്തകകൾക്ക് അദ്വിതീയമായി ദുർബലരായതിനാൽ, നിരവധി സംസ്ഥാനങ്ങളും 100-ലധികം നഗരങ്ങളും/കൗണ്ടികളും പ്രത്യേക മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് റെൻ്റ് സ്റ്റെബിലൈസേഷൻ നിയമങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ട്, സാധാരണ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്ക് വാടക നിയന്ത്രണം ഇല്ലെങ്കിലും:
   • ന്യൂയോർക്ക് (ഹൌസിംഗ് സ്റ്റെബിലിറ്റി ആൻഡ് ടെനൻ്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ആക്ട്, RPL സെക്ഷൻ 233-ബി): പാർക്ക് ഉടമ കോടതിയിൽ ന്യായമായ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ തെളിയിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, സംസ്ഥാനമൊട്ടാകെ വാർഷിക മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് ലോട്ട് വാടക വർദ്ധന **3% എന്ന നിരക്കിൽ കർശനമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നു (അപ്പോഴും, പ്രതിവർഷം 6% കവിയരുത്).
   • ഡെലവെയർ (ശീർഷകം 25 ചാപ്റ്റർ 70, ലോട്ട് റെൻ്റൽ അസിസ്റ്റൻസ് & റെൻ്റ് ന്യായീകരണ നിയമം): പാർക്ക് ഉടമ നിർബന്ധിത വ്യവഹാരത്തിലൂടെ നിർദ്ദിഷ്ട മൂലധന/വിപണി മാനദണ്ഡം തെളിയിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ** 3 വർഷത്തെ ശരാശരി ഉപഭോക്തൃ വില സൂചികയിൽ (CPI-U)** ക്യാപ്‌സ് വാർഷിക ലോട്ട് വാടക വർദ്ധിക്കും.
   • ഒറിഗോൺ (ORS 90.600) & കാലിഫോർണിയ ലോക്കൽ ഓർഡിനൻസുകൾ (കൂടാതെ AB 2782): ഒറിഗോൺ അതിൻ്റെ സംസ്ഥാനവ്യാപകമായ ഫോർമുലയ്ക്ക് കീഴിൽ വാർഷിക ലോട്ട് വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു (പരമാവധി **10% ** അല്ലെങ്കിൽ 7% + CPI), കൂടാതെ 90-ലധികം കാലിഫോർണിയ നഗരങ്ങളും സാൻജോസ് കോസൈഡും ലോസ് ജോസാൻ കോസൈഡും വരെ കർശനമായ മൊബൈൽ ഹോം റെൻ്റ് റിവ്യൂ ഓർഡിനൻസുകൾ നടപ്പിലാക്കുക 3% മുതൽ 5% വരെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു അല്ലെങ്കിൽ CPI.
   • കൊളറാഡോ, മെയ്ൻ, നെവാഡ, വെർമോണ്ട്, റോഡ് ഐലൻഡ്: "അന്യായമായ" അല്ലെങ്കിൽ പ്രതികാര ലോട്ട് വാടക വർദ്ധനവിന് നിയമപരമായ നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തുകയും സംസ്ഥാന ഭരണപരമായ മധ്യസ്ഥത അല്ലെങ്കിൽ തർക്ക ബോർഡുകൾ നൽകുകയും ചെയ്യുക.
5. ** യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ നിയമവിരുദ്ധമായ "അൺബണ്ടിംഗ്" വെല്ലുവിളിക്കുക (വെള്ളം, മലിനജലം, ട്രാഷ് ഡബിൾ ബില്ലിംഗ്):**
6. നിങ്ങളുടെ ലോട്ട് വാടകയ്‌ക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ വെള്ളം, മലിനജലം, മാലിന്യം എന്നിവ നിങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാന വാടകയ്‌ക്കകത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തുകയും പുതിയ പാർക്ക് ഉടമ പെട്ടെന്ന് വാട്ടർ സബ്‌മീറ്ററുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയും വെള്ളത്തിനും ചവറ്റുകൊട്ടയ്‌ക്കുമായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസം $85 അധികമായി ബിൽ ചെയ്യാൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്‌താൽ ** ആ യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ ചരിത്രപരമായ ചിലവ് പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാന ലോട്ട് വാടക കുറയ്‌ക്കാതെ **, പല സംസ്ഥാന നിയമങ്ങളും (ഉദാഹരണത്തിന്, **Cali.1 കൊളറാഡോ C.R.S സെക്ഷൻ 38-12-212.4) ഈ ഇരട്ടത്താപ്പ് നിരോധിക്കുകയും അടിസ്ഥാന വാടകയിൽ ഡോളറിന് ഡോളറിന് കുറവ് വരുത്തുകയോ അല്ലെങ്കിൽ കർശനമായ പബ്ലിക് യൂട്ടിലിറ്റീസ് കമ്മീഷൻ (PUC) താരിഫ് പാലിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.
7. സബ്‌മീറ്റർ ചെയ്‌ത വെള്ളത്തിലോ വൈദ്യുതിയിലോ ലാഭ മാർക്ക്അപ്പ് ഇല്ല: ഫലത്തിൽ എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലും യൂട്ടിലിറ്റി താരിഫുകൾക്ക് കീഴിൽ, വൈദ്യുതി, പ്രകൃതി വാതകം അല്ലെങ്കിൽ ജലം എന്നിവയെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു പാർക്ക് ഉടമയെ പരിമിതമായ മാസ്റ്റർ-മീറ്റർ ഓപ്പറേറ്ററായി തരംതിരിക്കുന്നു കൂടാതെ ** ലാഭത്തിനായി യൂട്ടിലിറ്റി നിരക്കുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നതിൽ നിന്ന് നിയമപരമായി വിലക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു* യൂട്ടിലിറ്റി.
8. നിയമവിരുദ്ധമായ "പാർക്ക് റൂൾ" പിഴയും തിരഞ്ഞെടുത്ത സൗന്ദര്യാത്മക നിർവ്വഹണവും നിർത്തുക:
9. "മങ്ങിയ സ്കിർട്ടിംഗ്", "ഷെഡിലെ തുരുമ്പ്", "ഡ്രൈവ്വേയിലെ പഴയ കാർ" അല്ലെങ്കിൽ "വിൻഡോ എസി യൂണിറ്റ്" എന്നിവയ്‌ക്കായി പാർക്ക് മാനേജർമാർ പതിവായി $50 മുതൽ $100 വരെ ലംഘന നോട്ടീസ് പുറപ്പെടുവിച്ച് പാർക്കിലൂടെ നടക്കാറുണ്ട്.
10. നിയമപരമായ റൂൾ-മാറ്റ വിൻഡോ ഓഡിറ്റ് ചെയ്യുക: മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളിലും (കാലിഫോർണിയ സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷൻ 798.25 പോലെ), പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് 6 മാസത്തെ മുൻകൂർ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകാതെ പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് ** പാർക്ക് നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും ഏകപക്ഷീയമായി മാറ്റാൻ കഴിയില്ല (അല്ലെങ്കിൽ വിനോദ സൗകര്യങ്ങൾക്കായി 60 ദിവസം. കൂടാതെ, പാർക്ക് നിയമങ്ങൾ ന്യായമായ, ഒരേപോലെ ബാധകമായിരിക്കണം (HOA നേതാക്കൾക്കെതിരെ സെലക്ടീവ് എൻഫോഴ്‌സ്‌മെൻ്റ് ഇല്ല), കൂടാതെ അത് ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുമ്പോൾ HUD അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റേറ്റ് കോഡുകൾ പാലിക്കുന്ന ഒരു വീടിന് ഘടനാപരമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടരുത്.
11. ** പാർക്ക് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ ഹാബിറ്റബിലിറ്റി നടപ്പിലാക്കുക (മലിനജല ബാക്കപ്പുകൾ, താഴ്ന്ന ജല സമ്മർദ്ദം, കുഴി റോഡുകൾ):**
12. സംസ്ഥാന മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം ആക്ടുകൾ പ്രകാരം, പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് എല്ലാ പൊതുസ്ഥലങ്ങളും, പാർക്ക് റോഡുകളും, ഭൂഗർഭ ജല മെയിനുകളും, പാഡ് കണക്ഷൻ പോയിൻ്റ് വരെയുള്ള സെപ്റ്റിക്/മലിനജല ലൈനുകളും, ഇലക്‌ട്രിക്കൽ പെഡസ്റ്റലുകളും ** നല്ല പ്രവർത്തന ക്രമത്തിൽ പരിപാലിക്കാൻ ഒഴിവാക്കാനാവാത്ത നിയമപരമായ കടമയുണ്ട് (കാണുക. വാസയോഗ്യമല്ലാത്ത ഭവനങ്ങളും അവശ്യ സേവനങ്ങളും). കൊളറാഡോ പോലുള്ള സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ (C.R.S. വിഭാഗം 38-12-204(3)), പാർക്കിന് പരിഹരിക്കപ്പെടാത്ത ആരോഗ്യ/സുരക്ഷാ ഉദ്ധരണി ഉണ്ടെങ്കിലോ സംസ്ഥാന മേൽനോട്ട വിഭാഗത്തിൽ നല്ല നിലയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിലോ ലോട്ട് വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒരു പാർക്ക് ഉടമയെ നിയമപരമായി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഘട്ടം 3: ഒരു മൊബൈൽ ഹോം പാഡ് കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിനെ പ്രതിരോധിക്കുകയും സ്ഥലത്ത് വിൽക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക¶

നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ ഹോം പാഡിനായി നിങ്ങൾക്ക് പുറത്തുകടക്കാനുള്ള അറിയിപ്പോ ഒരു ഒഴിപ്പിക്കൽ സമൻസോ (നിയമവിരുദ്ധമായ തടങ്കൽക്കാരൻ / സംഗ്രഹം കൈവശം) നൽകുകയാണെങ്കിൽ, എല്ലാ ദിവസവും കണക്കാക്കുന്നു.

ഘട്ടം 1: "ജസ്റ്റ് കോസ്", വിപുലീകൃത സ്റ്റാറ്റ്യൂട്ടറി ക്യൂർ വിൻഡോസ് എന്നിവ ഉറപ്പിക്കുക¶

മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം റെസിഡൻസി നിയമങ്ങളുള്ള സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, ഈ കർശനമായ നിയമപരമായ ഷീൽഡുകൾക്കെതിരായ അറിയിപ്പ് പരിശോധിക്കുക: - പേയ്‌മെൻ്റ് നൽകാത്തതിനോ ചട്ട ലംഘനങ്ങൾക്കോ വേണ്ടിയുള്ള വിപുലീകൃത വിൻഡോസ്: വാടക നൽകാനോ വാടക ലംഘനം പരിഹരിക്കാനോ 3 ദിവസം മാത്രമേ ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് വാടകക്കാരന് ലഭിക്കൂ, മൊബൈൽ ഹോം പാഡ് ഉടമകൾക്ക് ചട്ടലംഘനം പരിഹരിക്കാൻ 7 മുതൽ 30 ദിവസം വരെ അനുവദിക്കാറുണ്ട് കൂടാതെ, പല സംസ്ഥാനങ്ങളിലും (California who Civil8. വാടക നൽകുന്നതിന് 3 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പ് ലഭിക്കുന്നു, നോട്ടീസ് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് അധിക നിർബന്ധിത 3 ദിവസത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് നൽകുന്നു കൂടാതെ ഒരു അന്തിമ ബാർ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് രണ്ട് തവണ വരെ ഡിഫോൾട്ടുകൾ ഭേദമാക്കാനുള്ള അവകാശവും കൂടാതെ ** വാടക അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള 60 ദിവസത്തെ അറിയിപ്പും**. കൊളറാഡോയിൽ (C.R.S. സെക്ഷൻ 38-12-204.3), ഒരു മൊബൈൽ ഹോം ഉടമയ്ക്ക് വാടക നൽകാത്തത് പരിഹരിക്കാൻ 30 ദിവസം നൽകണം, പാർക്ക് നിയമലംഘനം (അല്ലെങ്കിൽ വീട് വിൽക്കുക) പരിഹരിക്കാൻ 90 ദിവസം. - പ്രതികാരമായ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിരോധം: നിങ്ങൾ ഒരു റസിഡൻ്റ് ഹോം ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷനിൽ (HOA) ചേർന്നതിന് ശേഷം 6 മുതൽ 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ പാർക്ക് ഉടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിയമം-ലംഘനമോ നോൺ-ന്യൂവൽ നോട്ടീസ് നൽകിയാൽ, അസംസ്‌കൃത മലിനജലത്തെക്കുറിച്ചോ മോശം വെള്ളത്തെക്കുറിച്ചോ മുനിസിപ്പൽ കോഡ് നിർവ്വഹണത്തിന് പരാതിപ്പെടുകയോ ധാരാളം വാടക വർദ്ധനയെക്കുറിച്ച് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്‌താൽ* കോടതി ഉത്തരം.

സ്റ്റെപ്പ് 2: നിങ്ങളുടെ നിയമാനുസൃതമായ "വീട് സ്ഥലത്തുതന്നെ വിൽക്കാനുള്ള അവകാശം" പ്രയോഗിക്കുക (നിങ്ങളുടെ $50,000+ ഇക്വിറ്റി ലാഭിക്കുക)¶

നിങ്ങൾക്ക് ലോട്ട് വാടക താങ്ങാനാകാത്ത ഏറ്റവും മോശമായ സാഹചര്യത്തിൽപ്പോലും, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ജഡ്ജി നിങ്ങൾക്കെതിരെ പാഡ് ഒഴിപ്പിക്കൽ വിധിയിൽ പ്രവേശിക്കുമ്പോൾ, വീട്ടിൽ നിന്ന് സ്വയം മാറുന്നത് പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് നിങ്ങളുടെ വീട് സൂക്ഷിക്കണമെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല.

• "സ്ഥലത്തുതന്നെ വിൽക്കാനുള്ള അവകാശം" എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു: സംസ്ഥാന നിയമങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, കൊളറാഡോ C.R.S. വിഭാഗം 38-12-203(3), Oregon ORS 90.632, Washington RCW 59.20, *klzzwxh071 സെക്ഷൻ, **New*3. **കാലിഫോർണിയ സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷനുകൾ98.56a, 798.70 et seq.**), ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനും വീടിൻ്റെ മേൽ അവകാശം കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഏതൊരു ചാറ്റൽ വായ്പക്കാരനും ** നിർമ്മിച്ച വീട് ലോട്ടിൽ ഇരുന്ന് വിൽക്കാൻ നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ട്. in-place ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു സംരക്ഷിത നിയമപരമായ വിൻഡോയ്ക്കായി
• നിങ്ങൾ വിൽക്കുന്നതുകൊണ്ട് മാത്രം പഴയ വീടുകൾ നീക്കം ചെയ്യാൻ പാർക്ക് ഉടമകൾക്ക് നിർബന്ധിക്കാനാവില്ല: 1985-ലെ മൊബൈൽ വീട് വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്ന വീട്ടുടമയോട് അഴിമതിക്കാരായ പാർക്ക് മാനേജർമാർ പലപ്പോഴും പറയാറുണ്ട്. കാലിഫോർണിയ (സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷൻ 798.73), ഫ്ലോറിഡ, ന്യൂയോർക്ക്, ഒറിഗോൺ, വാഷിംഗ്ടൺ തുടങ്ങിയ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, *വീടിൻ്റെ പ്രായമോ വലുപ്പമോ കാരണം മാത്രം പാർക്കിൽ നിന്ന് ഒരു നിർമ്മിത വീട് നീക്കം ചെയ്യണമെന്ന് പാർക്ക് ഉടമ ആവശ്യപ്പെടുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്
• പാർക്ക് ഉടമകൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാളെ ഏകപക്ഷീയമായി നിരസിക്കാൻ കഴിയില്ല: ലോട്ട് പാട്ടത്തിന് നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നയാളെ സ്‌ക്രീൻ ചെയ്യാൻ സാധാരണയായി ഒരു പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ടെങ്കിലും, നിയമങ്ങൾ ആ സ്‌ക്രീനിംഗിനെ കർശനമായി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു ** ലോട്ട് വാടക അടയ്‌ക്കാനുള്ള സാമ്പത്തിക ശേഷി** കൂടാതെ *മുൻകാല വാടക ചരിത്രം അവർ കാണിക്കും. പാർക്കിന് തന്നെ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വീട് വിൽക്കാൻ നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുന്നതിന് യോഗ്യതയുള്ള ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ ഒരു പാർക്ക് ഉടമ നിരസിച്ചാൽ, ** കരാറിലെ ക്രൂരമായ ഇടപെടലുകൾക്കും നിയമപരമായ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കും അവർ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

ഘട്ടം 4: ഒരു ചാറ്റൽ ലോൺ തിരിച്ചെടുക്കൽ നിർത്തുക അല്ലെങ്കിൽ "വാടക-സ്വന്തമായി" കണ്ടുകെട്ടൽ¶

പാർക്കുകളിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന പുതിയ ഭവന വാങ്ങലുകളിൽ 70 ശതമാനവും പരമ്പരാഗത 30 വർഷത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിച്ചല്ല, ഉയർന്ന പലിശയുള്ള ചാറ്റൽ ലോണുകൾ (ഏപ്രിൽ 8% മുതൽ 13% വരെ വ്യക്തിഗത പ്രോപ്പർട്ടി ലോണുകൾ) അല്ലെങ്കിൽ പാർക്കിൽ നിന്ന് ഉത്ഭവിച്ച വാടകയ്ക്ക്/ഭൂമി കരാറിലൂടെയാണ്.

1. സ്വയം സഹായ ചാറ്റൽ തിരിച്ചെടുക്കലിനെതിരായ നിങ്ങളുടെ ഷീൽഡ് (UCC വിഭാഗം 9-609 "സമാധാന ലംഘനം")¶

യൂണിഫോം കൊമേഴ്‌സ്യൽ കോഡ് (UCC) ആർട്ടിക്കിൾ 9 പ്രകാരം ഒരു ചാറ്റൽ ലോൺ നിങ്ങളുടെ വീടിനെ ഒരു കാർ പോലെയാണ് പരിഗണിക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, ഒരു ചാറ്റൽ ലെൻഡറിന് സൈദ്ധാന്തികമായി വ്യക്തിഗത സ്വത്തിൽ ഒരു സുരക്ഷാ താൽപ്പര്യമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, UCC വകുപ്പ് 9-609(b)(2) പ്രകാരം, ഒരു സുരക്ഷിത കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു കോടതി ഉത്തരവില്ലാതെ സ്വകാര്യ സ്വത്ത് തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ കഴിയില്ല, അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നത് "സമാധാന ലംഘനത്തിന്" കാരണമാകുന്നു. - നിയമപരമായ മുൻകരുതൽ: യുണൈറ്റഡ് സ്‌റ്റേറ്റ്‌സിലുടനീളമുള്ള കോടതികൾ ഏകീകൃതമായി ** യൂട്ടിലിറ്റികൾ വിച്ഛേദിക്കുക, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ലോട്ടിൽ പ്രവേശിക്കുക, പൂട്ട് തകർക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ താമസക്കാരൻ്റെ എതിർപ്പിൻ്റെ പേരിൽ ഒരു വ്യക്തിയുടെ അധിനിവേശ പാർപ്പിടം വലിച്ചെറിയാൻ ശ്രമിക്കുക എന്നിവ യാന്ത്രികവും കഠിനവുമായ സമാധാന ലംഘനമാണ്.** - അതിനാൽ, ഒരു ചാറ്റൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അർദ്ധരാത്രിയിൽ ഒരു കാർ പോലെ നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ വീട് നിയമപരമായി വലിച്ചെറിയാൻ കഴിയില്ല. ഒരു അധിനിവേശ നിർമ്മിത വീട് കൈവശപ്പെടുത്തുന്നതിന്, ചാറ്റൽ ലെൻഡർ ഒരു ഔപചാരികമായി *ജുഡീഷ്യൽ റിപ്ലെവിൻ / ക്ലെയിമും ഡെലിവറിയും / ജുഡീഷ്യൽ ഫോർക്ലോഷർ, നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ ഒരു പൂർണ്ണമായ വ്യവഹാരം സമർപ്പിക്കണം. ഒരു ജഡ്ജിയുടെ മുമ്പാകെ കേൾക്കുന്നു.

2. വെല്ലുവിളിക്കുന്ന പ്രെഡേറ്ററി പാർക്ക് "വാടക-സ്വന്തമായി" / പാട്ടത്തിന്-ഓപ്ഷൻ കണ്ടുകെട്ടലുകൾ¶

പാർക്ക് ഉടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ജീർണ്ണിച്ച മൊബൈൽ ഹോം വിറ്റത് "വാങ്ങാനുള്ള ഓപ്‌ഷനോടുകൂടിയ പാട്ടത്തിന്" അല്ലെങ്കിൽ "ഡീഡിന് കരാർ" എന്നതിന് കീഴിൽ നിങ്ങൾ $5,000 നൽകി, തറയും മേൽക്കൂരയും ശരിയാക്കാൻ $10,000 ചെലവഴിച്ചു, ഇപ്പോൾ പാർക്ക് നിങ്ങൾക്ക് "ജപ്തി" അവകാശപ്പെടുന്നിടത്ത് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നേരിടേണ്ടിവരും: - ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ട് (TILA) & സേഫ് ആക്ട് ലംഘനങ്ങൾ: ഫെഡറൽ ഡോഡ്-ഫ്രാങ്ക് ആക്‌റ്റ്, TILA റെഗുലേഷൻ Z എന്നിവയ്ക്ക് കീഴിൽ, ലൈസൻസുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് ലോൺ ഒറിജിനേറ്റർ കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഒറിജിനേറ്ററും നടത്താതെയും സ്ഥിരമായി വാടകയ്‌ക്ക്-സ്വന്തമായി അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരന് ധനസഹായം നൽകുന്ന ചാറ്റൽ കരാറുകൾ ആരംഭിക്കുന്ന പാർക്ക് ഉടമ. ** തിരിച്ചടവ് കഴിവ് (ATR) മൂല്യനിർണ്ണയം ഫെഡറൽ ലെൻഡിംഗ് നിയമം ലംഘിച്ചു. - ** തുല്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് പരിവർത്തനം: ന്യൂയോർക്ക്, ടെക്സസ്, ഇല്ലിനോയിസ്, കാലിഫോർണിയ, പെൻസിൽവാനിയ തുടങ്ങിയ സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, നിയമസഹായ അഭിഭാഷകർ വാടകയ്ക്ക്-സ്വന്തമായി കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾ സ്ഥിരമായി പരാജയപ്പെടുത്തുന്നു ഭൂവുടമ-കുടിയാൻ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ, ഇക്വിറ്റി സംരക്ഷണത്തിനും അനധികൃത പേയ്‌മെൻ്റുകൾ റീഫണ്ടിനും നിങ്ങൾക്ക് അവകാശം നൽകുന്നു.

ഘട്ടം 5: ലോട്ട് വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ഇൻ-പ്ലേസ് സെയിൽ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുമുള്ള വെർബാറ്റിം ടെംപ്ലേറ്റുകൾ¶

ടെംപ്ലേറ്റ് 1: വികലമായ / നിയമവിരുദ്ധമായ ലോട്ടിൻ്റെ വാടക വർദ്ധന അല്ലെങ്കിൽ യൂട്ടിലിറ്റി പാസ്-ത്രൂ അറിയിപ്പ്¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Mobile Home Park Owner & Property Management Company]
[Street Address]

Re: OBJECTION TO DEFECTIVE / UNLAWFUL LOT RENT INCREASE OR UTILITY FEE NOTICE
Homeowner / Resident Name(s): [Your Full Name(s)]
Park Name & Space/Lot Number: [Park Name, Lot #]

To Whom It May Concern:

I am in receipt of your notice dated [Date] purporting to increase the monthly lot rent [and/or impose a new separate utility/pass-through fee] for Space #[Number] effective [Effective Date].

Please take formal notice that this rent increase / fee notice is legally invalid and unenforceable under the State Manufactured Home / Mobilehome Residency Act [and/or Local Rent Stabilization Ordinance] for the following reason(s):

1. INSUFFICIENT STATUTORY ADVANCE WRITTEN NOTICE: Under state statute, any increase in lot rent requires at least [60 / 90] days' advance written notice served in the manner required by law [and is limited to at most one increase per 12-month period / end of lease term]. Your notice provides only [Number] days' notice and is therefore void as a matter of law.
2. VIOLATION OF LOT RENT STABILIZATION / UTILITY UNBUNDLING RULES: [If applicable: The proposed increase exceeds the statutory maximum percentage cap under state/municipal mobile home rent stabilization law, AND/OR improperly bills separately for water/sewer/trash utilities previously included in base rent without a corresponding dollar-for-dollar reduction in base rent].
3. UNRESOLVED PARK INFRASTRUCTURE / HABITABILITY VIOLATIONS: [If applicable: The park currently has unresolved common-area infrastructure defects, including sewage/water/electrical/road hazards reported on (Date), barring rent increases under state law].

Enclosed is my timely payment of $[Current Lawful Base Rent Amount] for the month of [Month], representing 100% of the lawful current lot rent for Space #[Number]. Please withdraw and correct your notice in compliance with statutory law.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, and Space/Lot Number]

ടെംപ്ലേറ്റ് 2: നിർമ്മിച്ച വീട് വിൽക്കാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തിൻ്റെ നിയമപരമായ അറിയിപ്പ് (ഹോം ഇക്വിറ്റി സംരക്ഷിക്കുന്നു)¶

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL - RETURN RECEIPT REQUESTED
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Mobile Home Park Owner / Management Company]
[Street Address]

Re: STATUTORY NOTICE OF INTENT TO SELL MANUFACTURED HOME IN-PLACE ON LOT #[Number]
Homeowner Name(s): [Your Full Name(s)]
Home HUD Label / Serial / Decal Number: [Insert Number]

To Whom It May Concern:

Pursuant to the State Manufactured Home / Mobilehome Residency Act, please take formal notice that I am the legal title owner of the manufactured home located on Space/Lot #[Number] and hereby exercise my statutory right to market and sell my manufactured home IN-PLACE on the lot to a third-party purchaser.

1. NO ABANDONMENT OF HOME: I have NOT abandoned my manufactured home. You are strictly prohibited from entering the home, changing locks, removing skirting, or initiating any warehouseman's lien or abandoned-property sale.
2. STATUTORY RIGHT TO SELL IN-PLACE: Under state law, the park may not require the removal of a manufactured home upon sale based on the age or size of the home, and may not unreasonably withhold approval of a qualified purchaser who meets standard financial ability and park-rule tenancy criteria.
3. REQUEST FOR BUYER APPLICATION PACKET: Please provide within five (5) business days a copy of the park's current prospective-resident application form, current written park rules and regulations, and standard lot lease agreement so that I may provide them to prospective buyers and my real estate broker.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Mailing Address, and Phone Number]

ഘട്ടം 6: ഇൻ്റർനാഷണൽ പാർക്ക് ഹോം, ലാൻഡ്-ലീസ് കമ്മ്യൂണിറ്റി സംരക്ഷണം¶

• യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡം (മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്റ്റ് 1983 & പിച്ച് ഫീ റിവ്യൂ പ്രൊട്ടക്ഷൻസ്):
• ഇംഗ്ലണ്ട്, വെയിൽസ്, സ്കോട്ട്ലൻഡ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ, സംരക്ഷിത സൈറ്റുകളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ മൊബൈൽ ഹോമുകളെ പാർക്ക് ഹോംസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു, അവ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്റ്റ് 1983 (മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്റ്റ് 2013, **മൊബൈൽ ഹോംസ് (പിച്ച് ഫീസ്) നിയമം 2020 എന്നിവ പ്രകാരം).
• പിച്ച് ഫീസ് CPI യുടെ പരിധിയിൽ വർദ്ധിപ്പിച്ചത്: മൊബൈൽ ഹോംസ് (പിച്ച് ഫീസ്) ആക്റ്റ് 2023 പ്രകാരം, ഒരു സൈറ്റ് ഉടമയ്ക്ക് വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ മാത്രം 28 ദിവസത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് സഹിതം പിച്ച് ഫീസ് (ധാരാളം വാടക) ഒരു നിയമാനുസൃത പിച്ച് ഫീസ് അവലോകന ഫോമിൽ അവലോകനം ചെയ്യാൻ മാത്രമേ കഴിയൂ. (സിപിഐ). നിങ്ങൾ വർദ്ധനവിനോട് വിയോജിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കുടിശ്ശിക കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ പിച്ച് ഫീസ് അടയ്‌ക്കാവുന്നതാണ്, കൂടാതെ സൈറ്റ് ഉടമ ഫസ്റ്റ്-ടയർ ട്രിബ്യൂണലിൽ (പ്രോപ്പർട്ടി ചേംബർ) (അല്ലെങ്കിൽ സ്‌കോട്ട്‌ലൻഡിലെ ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടി ചേംബർ) അപേക്ഷിക്കണം.
• സ്ഥലത്തുതന്നെ വിൽക്കാനുള്ള അവകാശം: മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്‌ട് 2013 പ്രകാരം, നിങ്ങളുടെ പാർക്ക് ഹോം വിൽക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാളെ അഭിമുഖം നടത്തുന്നതിനോ തടയുന്നതിനോ സൈറ്റ് ഉടമകളെ നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു (10% വരെ കമ്മീഷൻ്റെ നിയമപരമായ പരിധി മാത്രം അവശേഷിക്കുന്നു).
• കാനഡ (പ്രോവിൻഷ്യൽ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസികൾ & മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം പാർക്ക് ടെനൻസി ആക്ട്സ്):
• ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ (നിർമ്മിച്ച ഹോം പാർക്ക് ടെനൻസി ആക്റ്റ്, എസ്ബിസി 2002, സി. 77): വാർഷിക പാഡ് വാടക വർദ്ധനവ് പ്രവിശ്യാ വാർഷിക അനുവദനീയമായ വാടക വർദ്ധനവ് ശതമാനത്തിൽ പരിധി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരു പാർക്ക് പൂട്ടുകയോ ഭൂവിനിയോഗം മാറ്റുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഭൂവുടമ കുറഞ്ഞത് 12 മാസത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകണം കൂടാതെ വീട്ടുടമസ്ഥന് $20,000 നിർബന്ധിത നിയമാനുസൃത നഷ്ടപരിഹാരമായി നൽകണം* (കൂടാതെ സെക്ഷൻ 51.1 പ്രകാരം വീട് മാറ്റാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ വീടിൻ്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം വരെ അധിക നഷ്ടപരിഹാരം).
• ഒൻ്റാറിയോ (റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ആക്റ്റ്, 2006, ഭാഗം X): മൊബൈൽ ഹോം പാഡ് വാടകക്കാർക്ക് **ഒൻ്റാറിയോയുടെ വാർഷിക പ്രവിശ്യാ വാടക വർദ്ധന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ പരിധി *. ഒരു ഭൂവുടമ പൊളിക്കലിനോ പരിവർത്തനത്തിനോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ വേണ്ടി ഒരു പാഡ് വാടക അവസാനിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഭൂവുടമയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് 1 വർഷത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകുകയും സെക്ഷൻ 162 പ്രകാരം 1 വർഷത്തെ വാടകയ്‌ക്ക് തുല്യമായ നഷ്ടപരിഹാരം അല്ലെങ്കിൽ $3,000 (ഏതാണ് കുറവ്) നൽകുകയും വേണം, കൂടാതെ വീട്ടുടമസ്ഥന് *വീടും സ്ഥലവും നിയമപ്രകാരമുള്ള *സ്ഥലത്ത് *അവകാശമുണ്ട്. പാഡ് പാട്ടം (സെക്ഷൻ 156).
• ഓസ്‌ട്രേലിയ (റസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് ലീസ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ / മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോംസ് ആക്‌റ്റുകൾ):
• റെസിഡൻഷ്യൽ (ലാൻഡ് ലീസ്) കമ്മ്യൂണിറ്റി ആക്‌ട് 2013 (NSW), നിർമിച്ച വീടുകൾ (റസിഡൻഷ്യൽ പാർക്കുകൾ) നിയമം 2003 (ക്യുഎൽഡി) (വാർഷിക സൈറ്റ് വാടകയ്ക്ക് പരിധി നിശ്ചയിക്കുന്നത് klzzwxh:0102 (വിഐസി)**. വീട്ടുടമകൾക്ക് ** അവരുടെ നിർമ്മിച്ച ട് ഓൺ-സൈറ്റ് വിൽക്കാൻ, സംസ്ഥാന സിവിൽ ആൻഡ് അഡ്മിന്‌ട്രേറ്റീവ് ട്രിബ്യൂണലിൽ (NCAT, QCAT, അല്ലെങ്കിൽ VCAT) അമിതമായ സൈറ്റ്-ഫീസ് വർദ്ധനയെ വെല്ലുവിളിക്കാനും പാർക്ക് അടച്ചാൽ സ്ഥലം മാറ്റാനുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം ക്ലെയിം ചെയ്യാനും നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ട്.

പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ¶

ഞാൻ ആദ്യം പാർക്കിന് വിൽക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് എൻ്റെ വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിൽക്കാൻ എന്നെ അനുവദിക്കാതിരിക്കാൻ കഴിയുമോ?¶

മിക്കവാറും എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളിലും, ഇല്ല, പാർക്കിൻ്റെ റെക്കോർഡ് ചെയ്ത മാസ്റ്റർ ലീസിലോ മുൻകൂർ സ്വമേധയാ ഉള്ള കരാറിലോ നിങ്ങളുടെ മൂന്നാം കക്ഷി വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഡോളറിന് ഡോളറിൻ്റെ ഓഫറിൻ്റെ കൃത്യമായ വിലയും നിബന്ധനകളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന സാധുവായ, ഇടുങ്ങിയ ആദ്യ നിരസിക്കാനുള്ള അവകാശം (ROFR) അടങ്ങിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ. കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് പാർക്കിന് വിൽക്കാൻ നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുന്നതിനായി ഒരു പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് ഒരിക്കലും നിങ്ങളുടെ വീട് ഓപ്പൺ മാർക്കറ്റിൽ വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ നിയമപരമായി തടയാൻ കഴിയില്ല. ആദ്യ നിരസിക്കാനുള്ള അവകാശം പാർക്ക് അവകാശപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഒപ്പിട്ട കരാർ ക്ലോസ് കാണാൻ ആവശ്യപ്പെടുക; സാധുതയുള്ളിടത്ത് പോലും, നിയമാനുസൃത വിൻഡോയിൽ നിങ്ങളുടെ വാങ്ങുന്നയാൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന അതേ പണ വില പാർക്ക് നിങ്ങൾക്ക് നൽകണം.

എൻ്റെ മൊബൈൽ ഹോം നീക്കാൻ കഴിയാത്തത്ര പഴക്കമുള്ളതാണെങ്കിൽ (ഉദാ. 1974 അല്ലെങ്കിൽ 1982 ലെ വീട്) പാർക്ക് ഉടമ പാർപ്പിടമോ വെയർഹൗസോ നിർമ്മിക്കാൻ പാർക്ക് അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ?¶

പല സംസ്ഥാനങ്ങളും മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും നിയമമാക്കിയിട്ടുണ്ട് മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് അടച്ചുപൂട്ടലും ഉപയോഗമാറ്റം മാറ്റുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങളും പ്രത്യേകിച്ച് അനങ്ങാത്ത വീടുകൾക്ക്. കാലിഫോർണിയയിൽ (ഗവൺമെൻ്റ് കോഡ് സെക്ഷൻ 65863.7, സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷൻ 798.56(ജി)), ഒരു പാർക്ക് അടയ്ക്കുകയോ മറ്റൊരു ഭൂവിനിയോഗത്തിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുകയോ ചെയ്താൽ, താമസക്കാരൻ്റെ മൊബൈൽ ഹോം ന്യായമായ ദൂരത്തിനുള്ളിൽ മറ്റൊരു പാർക്കിലേക്ക് മാറ്റാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, പാർക്ക് ഉടമയോട് ആവശ്യപ്പെടാം മൊബൈൽ ഹോമിൻ്റെ മുഴുവൻ ഇൻ-പ്ലേസ് ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യവും വീട്ടുടമസ്ഥന് നൽകുക (പാഡിൽ ഇരിക്കുന്നതാണ് വീടിന് മൂല്യമുള്ളത് എന്നതിൻ്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, അതിൻ്റെ സ്ക്രാപ്പ് മൂല്യമല്ല) കൂടാതെ ചലിക്കുന്ന ചെലവുകളും. വാഷിംഗ്ടൺ, ഒറിഗോൺ, ഫ്ലോറിഡ, മിനസോട്ട, കൊളറാഡോ, ഡെലവെയർ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ എന്നിവിടങ്ങളിൽ സമാനമായ പാർക്ക്-ക്ലോഷർ ബൈഔട്ട് അല്ലെങ്കിൽ റീലൊക്കേഷൻ ഫണ്ടുകൾ നിലവിലുണ്ട്.

എൻ്റെ എക്സ്റ്റീരിയർ സ്കിർട്ടിംഗിനോ ചുവടുകൾക്കോ ​​പെയിൻ്റിനോ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യമുള്ളതിനാൽ പാർക്ക് ഉടമയ്ക്ക് എന്നെ പുറത്താക്കാനോ എൻ്റെ വീട് വലിച്ചെറിയാനോ കഴിയുമോ?¶

ഔപചാരിക കോടതി വിധിയില്ലാതെ ഒരു പാർക്ക് ഉടമയ്ക്കും നിർമ്മിച്ച വീട് വലിച്ചിഴക്കാനോ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനോ കഴിയില്ല. സ്റ്റേറ്റ് മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം ആക്ടുകൾ പ്രകാരം, ഒരു പാർക്കിന് ബാഹ്യ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ പേരിൽ ഒരു കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, അവർ രേഖാമൂലം നൽകണം. ചികിത്സിക്കാൻ അറിയിപ്പ് കൃത്യമായ നിയമ ലംഘനം ഇനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് നിയമപരമായ രോഗശമന കാലയളവ് നൽകുന്നു (പലപ്പോഴും 30 മുതൽ 90 ദിവസം വരെ). നിങ്ങൾ ഒരു മുതിർന്ന പൗരനോ ശാരീരികമോ സാമ്പത്തികമോ ആയ വൈകല്യമുള്ള വ്യക്തി ആണെങ്കിൽ, 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വീടിന് പെയിൻ്റ് ചെയ്യാനോ പടികൾ നന്നാക്കാനോ കഴിയില്ലെങ്കിൽ, ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കുക ന്യായമായ താമസസൗകര്യം (60 മുതൽ 90 ദിവസം വരെ സമയം നീട്ടൽ) നിങ്ങൾ ഹബിറ്റാറ്റ് ഫോർ ഹ്യൂമാനിറ്റി ക്രിട്ടിക്കൽ ഹോം റിപ്പയർ അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ CDBG സീനിയർ ഹോം-റിപ്പയർ ഗ്രാൻ്റ് പ്രോഗ്രാമുകളുമായി ബന്ധപ്പെടുമ്പോൾ ഫെഡറൽ ഫെയർ ഹൗസിംഗ് ആക്ട് (42 U.S.C. സെക്ഷൻ 3604) പ്രകാരം.

എൻ്റെ മൊബൈൽ ഹോം ചാറ്റൽ ലോണും പാർക്ക് ലോട്ട് ലീസും ഒരേ സമയം ലാഭിക്കുന്നതിന് എനിക്ക് ചാപ്റ്റർ 13 പാപ്പരത്വം ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?¶

അതെ. അണ്ടർ 11 യു.എസ്. സെക്ഷൻ 1322(ബി)(2), 506(എ), സൈറ്റ്-നിർമ്മിച്ച വീടിൻ്റെ ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ ഞെരുക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ നിർമ്മിച്ച വീട് പാട്ടത്തിനെടുത്ത പാർക്ക് പാഡിൽ ഇരിക്കുകയും തലക്കെട്ട് നൽകുകയും ചെയ്താൽ വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് (ചാറ്റൽ) (ഒപ്പം 1 വർഷത്തിലേറെ മുമ്പ് വാങ്ങിയത്), പാപ്പരത്വ കോടതി നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു മൊബൈൽ ഹോമിൻ്റെ നിലവിലെ റീപ്ലേസ്‌മെൻ്റ് മൂല്യത്തിലേക്ക് നിങ്ങളുടെ ചാറ്റൽ ലോണിൻ്റെ പ്രധാന ബാലൻസ് കുറയ്ക്കുകയും പലിശ നിരക്ക് പ്രൈം + 1% മുതൽ 3% വരെ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുക, ഒരേസമയം 36 മുതൽ 60 മാസം വരെയുള്ള നിങ്ങളുടെ പാർക്ക് ലോട്ട് വാടക കുടിശ്ശിക പരിഹരിക്കുമ്പോൾ.

ഉറവിടങ്ങൾ പരിശോധിച്ചു¶

• കൺസ്യൂമർ ഫിനാൻഷ്യൽ പ്രൊട്ടക്ഷൻ ബ്യൂറോ (CFPB) (യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ്): നിർമ്മിത ഭവന ധനകാര്യം: HMDA ഡാറ്റയിൽ നിന്നുള്ള പുതിയ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ കൂടാതെ CFPB സ്‌പോട്ട്‌ലൈറ്റ് നിർമ്മിത ഹൗസിംഗ് ടെനൻ്റ്‌സ്, ലാൻഡ്-ലീസ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ എന്നിവയിൽ (രേഖകൾ, വായ്പ, പലിശ നിരക്ക്, ലോൺ, വായ്‌പാ നിരക്ക് എന്നിവ- കെണികൾ).
• ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് ഏജൻസി (FHFA), Fannie Mae, & Freddie Mac (യുണൈറ്റഡ് സ്‌റ്റേറ്റ്‌സ്): ഡ്യൂട്ടി ടു സെർവ് (DTS) നിർമ്മിത ഹൗസിംഗ് ടെനൻ്റ് സൈറ്റ് ലീസ് പ്രൊട്ടക്ഷൻസ് (നിർബന്ധിത പാഡ് ലീസ് പരിരക്ഷകൾ ആവശ്യമാണ്) സ്ഥലത്ത് വിൽക്കാൻ, കൂടാതെ 5 ദിവസത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡുകളും).
• സംസ്ഥാന നിർമ്മിത ഹോം ടെനൻസി സ്റ്റാറ്റ്യൂട്ടുകൾ (യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ്): കാലിഫോർണിയ മൊബൈൽഹോം റെസിഡൻസി നിയമം (സിവിൽ കോഡ് സെക്ഷൻ 798 മുതൽ 799.11 വരെ); ഫ്ലോറിഡ മൊബൈൽ ഹോം ആക്റ്റ് (ഫ്ലോറിഡ ചട്ടങ്ങൾ അധ്യായം 723); ന്യൂയോർക്ക് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിയമ വകുപ്പുകൾ 233, 233-ബി (3% മുതൽ 6% വരെ വാടക പരിധി); കൊളറാഡോ മൊബൈൽ ഹോം പാർക്ക് നിയമം (C.R.S. സെക്ഷൻ 38-12-201 et seq.); വാഷിംഗ്ടൺ മാനുഫാക്ചർഡ്/മൊബൈൽ ഹോം ലാൻഡ് ലോർഡ്-ടെനൻ്റ് ആക്ട് (RCW 59.20); ഒപ്പം ഒറിഗൺ ORS ചാപ്റ്റർ 90.
• യൂണിഫോം ലോ കമ്മീഷനും യു.എസ്. പാപ്പരത്ത കോഡും (യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ്): യൂണിഫോം കൊമേഴ്‌സ്യൽ കോഡ് (യുസിസി) വകുപ്പ് 9-609 (ചാറ്റൽ തിരിച്ചെടുക്കലുകളിൽ സമാധാനം ലംഘിക്കുന്നതിനുള്ള നിരോധനം) കൂടാതെ 11 യു.എസ്.സി. വകുപ്പുകൾ 362, 506, 1322(ബി)(2) (അധ്യായം 13 ചാറ്റൽ ലോൺ ക്രംഡൗൺ).
• ഇൻ്റർനാഷണൽ സ്റ്റാറ്റ്യൂട്ടറി അതോറിറ്റികൾ: UK മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്റ്റ് 1983, മൊബൈൽ ഹോംസ് ആക്റ്റ് 2013, & മൊബൈൽ ഹോംസ് (പിച്ച് ഫീസ്) ആക്റ്റ് 2023; ബിസി മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോം പാർക്ക് ടെനൻസി ആക്ട് (എസ്ബിസി 2002) & ഒൻ്റാറിയോ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്ട്, 2006 (ഭാഗം X); കൂടാതെ NSW റെസിഡൻഷ്യൽ (ലാൻഡ് ലീസ്) കമ്മ്യൂണിറ്റീസ് ആക്റ്റ് 2013 & QLD മാനുഫാക്ചർഡ് ഹോംസ് (റെസിഡൻഷ്യൽ പാർക്കുകൾ) ആക്റ്റ് 2003.

ബന്ധപ്പെട്ട ഗൈഡുകൾ¶

• നിയമവിരുദ്ധമായ ഒഴിപ്പിക്കലും ലോക്കൗട്ടും
• വാസയോഗ്യമല്ലാത്ത ഭവനങ്ങളും അവശ്യ സേവനങ്ങളും
• ജപ്തി നോട്ടീസ്, മോർട്ട്ഗേജ് സഹിഷ്ണുത, നഷ്ടം ലഘൂകരിക്കൽ
• ഒഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ്
• ചെറുകിട ബിസിനസ് അല്ലെങ്കിൽ വ്യക്തിഗത പാപ്പരത്തം: അധ്യായം 7 വേഴ്സസ് 13 ട്രയേജ്
• രാജ്യം അനുസരിച്ചുള്ള എമർജൻസി നമ്പറുകൾ