Skip to content

Amadekariya Rewşa Lezgîn ji bo Kirêdarên Apartman û Xanî: Dîtina Valvesên Hevbeş ên Girtî, Barên Pencere-Raberdana Lezgîn, û Vegirtina 'Windana Bikaranînê'

Hejmarên rewşa awarte li gorî welat cuda ne. Ev rûpel 911, jimareya Dewletên Yekbûyî û Kanada bikar tîne. Gelek welatên din 112, 999, an hejmareke din bikar tînin. Hejmara welatê xwe bibînin.

Dema ku agir, lûleyek, rijandina gazê, an bahoz dikeve avahiyek apartmanê de, duplex, an xaniyek yek-malbatî ya kirêkirî, kirêdar bi sê xetereyên ewlekarî û darayî re rû bi rû dimînin ku xwediyên xaniyan kêm caran pê re rû bi rû dimînin: ew nizanin valavên qutkirina av, gaz û elektrîkê li ku derê ne (an jî kîjan valahiya erdê/ an ji kîjan valahiya erdê/ nivîskarî hewce dike) Dibe ku pencereyên jûreya revê ya ji agir bi barên diziyê yên neqanûnî yên sabît ên ku zencîreyek zû berdana hundurîn tune ne werin girtin**, û ** ji sedî 40-ê kirêdaran bi xeletî bawer dikin ku polîtikaya bîmeya avahiya xwediyê xanî kelûpelên wan ên şewitî, kincên ku ji dûmanê xera bûne, û fatûreyên otêlê vedihewîne **. Ger agirek aktîf, rijandina gazê, an aciziya avahîsaziyê di cih de çêbibe, tavilê avahiyê vala bikin û bi riya me re bi hejmara xweya acîl ya herêmî re telefon bikin. hejmarên acîl directory. Her weha rêberên me li ser binirxînin apartman û valakirina vertîkal û stargeh-li cîhê bilind, pîlanên reva agirê malê û pêlên revê yên qata duyemîn, û komkirina kaxezek darayî û kaxezek belgeyê.

Li gorî ** Ajansa Rêvebiriya Lezgîn a Federal (FEMA), Komeleya Parastina Agiriyê ya Neteweyî (NFPA 101 Life Safety Code), Rêveberiya Agirkujiyê ya Dewletên Yekbûyî (USFA), û ** Komeleya Neteweyî ya Komîserên Bîmeya (NAIC), kirêdar nêzîkî sê qat zêdetir ji xwediyên xaniyan îhtîmala ku ji malên demdirêj derbikevin an jî bêmal bibin ** piştî şewatek niştecîh a pir-malbatî an lehiyê. Ev valahî diqewime ji ber ku polîtîkaya milkê bazirganî ya xwediyê xanî (DP-3 Agiriya Jîngehê an Siyaseta Jîngehê ya Bazirganî) ** 100 ji sedî ji kerpîç, ban, stû û dîwarê hişk, û ji sedî 0 ji tiştên kesane yên kirêdar an mayînên otêla acîl sîgorte dike. Ya xerabtir, heke agirê rûnê serşokê yê cîranê qatê jorîn bi av û dûmanê di apartmana we de biherike, ** ne sîgorta xwediyê xanî û ne jî bexşeyên FEMA dê ji bo rûniştina otêlê ya 6 mehan bidin an jî dolaba we biguhezînin**, lê a $10 to $15 per month ISO HO-4 Siyaseta Bîmeya Kirêdar / Kirêdar ** di nav xwe de ** Vegirtin D (Loss of Use / Additional Living Expenses / ALE), ku ji Roja 1-ê vir ve fatûreyên otêla we, ferqa kirêya demkurt, xwarinên xwaringehan, siwarkirina heywanan, û hilanîna mobîlyayan dide we. Di heman demê de, 15-deqe Rêwîtiya Jiyan-Ewlehî ya Kirêdar ya barikên pencereya weya razanê, şkestinên bin-panelê yên yekîneyê, û rê li ber şkestinên qelewbûnê yên apartmanan digire.

Vê niha bikin

  1. ** Naha di yekîneya xweya kirê de li her jûreyek razanê bimeşin û her barên ewlehiyê yên metal, şebek, an şebekeyên ku li ser pencereyan hatine bicîh kirin kontrol bikin (NFPA 101 & International Fire Code Section 1031).** Divê her jûreyek razanê du rê hebin (the bedroom door plus at least one egress window). Ger pencereya jûreya weya barên ewlehiyê yên metal hene ku ** kilîtkirî, pêçandî, an wellandî ne bêyî çîçeka hundurîn a dest-an-pê-lez berdanê **, hûn di hundurê kemînek agirê kujer de radizin. Levera berdana hundurîn îro biceribînin da ku verast bikin ku ew bi yek tevgerê bêyî mifteyek, amûrek an tevlihevî vedibe; ger ew zirav girtî be an mifteyek hewce bike, tamîrek tavilê ya lihevhatina kodê ji xwediyê xanî an şefê agirkujê herêmî bixwaze.
  2. ** SÊ girtina karûbarên hundurîn ên ku TU di hundurê yekîneya xwe de kontrol dikin, bibînin û etîket bikin (Fixture Angle-Stop Water Valves, Unit Water Cutoff, û Unit Electrical Sub-Panel).** Li binê her lavabokê û li pişt her tuwaletê binihêrin da ku kromê ovale biceribînin ** valvesên goşeyê rawestandî bikin ** (turn clockwise to stop an overflowing toilet or burst braided supply hose). Avahiya metalê ya hundurê apartmana xwe ** qutiya şikestina elektrîkê ** vekin û verast bikin ku her guheztin (Kitchen, Bathroom GFCI, Range, HVAC, Main Unit Disconnect) bi zelalî tê binavkirin.
  3. ** Sînorê hişk di navbera Girêdanên Yekîneyê û Girêdanên Avahiya Pir-Malbatên Parvekirî de zanibin (NEVER shut off a multi-unit street gas meter bank yourself).** Li avahiyek apartmanekê an kompleksek pir-yekîneyî, qutkirina valveya gaza xwezayî ya hevpar an avahiyek sereke ya hilkişîna avê, roniyên pîlot û lûleyên tîrêjên agirkujiyê ji bo bi dehan malbatan qut dike. Ger hûn bîhnek gaza xwezayî bistînin (rotten eggs / mercaptan), ** destê xwe nedin guhêrbarên ronahiya elektrîkê an valavên gazê yên jêrzemînê **: avahiyê vala bikin û ji 911 / 112 / 999 û gazê ji seranserê kolanê telefon bikin.
  4. ** Xwe bikirin an kontrol bikin HO-4 Îro Siyaseta Bîmeya Kirêdar dike û sê bendên taybetî verast dikin: (1) "Replacement Cost Value (RCV)" li şûna "Actual Cash Value (ACV)", (2) "Coverage D: Loss of Use / Additional Living Expenses (ALE)" ya herî kêm 40% to 50% sînorê naveroka we (or 12 to 24 months), û (3) a "Water Backup / Sewer & Sump Overflow Endorsement".** Standard ACV polîtîkayên qîmetê jê dikin û didin we $80 ji bo zarokek 5 salî $1,200 sofa, lê RCV tam dide $1,200 ji bo kirîna sofa-nû îro.
  5. Li her ode, dolabe, kabîneya metbexê û refên pirtûkên apartmana xwe 4 hûrdem vîdyoyek bi telefonê bikşîne û li ser ewr veke. Her doşekek veke, çîpên jimareya rêzefîlmê li ser pişta televîzyon, laptop, bîsîklet û amûrên muzîkê bikişîne û PDF-ya xwe ya îmzekirî barbike Peymana Kirêya Niştecîh dikare di nav 4 saetan de li ser sepanê îdia bike naverokê. ji agir.
  6. ** Her alarma dûmanê û karbonmonoksîtê biceribîne (CO) mehê carekê li yekîneya xwe alarm bikin, û tu carî batariyek jê dernexin da ku çîçeka kêm-batê bêdeng bike.** Ger yekîneya weya kirê alavên şewitandina sotemeniyê hebin (gas stove, gas water heater, gas furnace) an jî garajek pêvekirî ya li binê apartmana we, îro dîmenderek dîjîtal UL-2034 Alarm Monoksîta Karbonê têxin nav dergehek razanê, hetta ku xwediyê malê we yek saz nekiribe jî.

Danger

** Çima Barên Ewlekariya Paceya Odeya Nivînê ya Rastkirî Sedemek Serê Mirinên Agirê Kirêdar in (NFPA & USFA Alert):** Di dema şewata apartmanek bi şev de, dûmana korîdorê û gazên germkirî yên jorîn 315 degrees Celsius (600 degrees Fahrenheit) pir caran deriyê apartmana xweya pêş di nav 120 heta 180 saniyeyan de bibire, pencereya jûreya razanê wekî yekane derketina rizgariya xwe bihêle (an jî portala yekane ji bo agirkujên li ser derenceyek hewayî ku we derxin derve). Di bin Kodê Agiriyê ya Navneteweyî (IFC Section 1031.2.1), Koda Niştecîh a Navneteweyî (IRC Section R310.4.4), û NFPA 101, her barên ewlehiyê, şebek, an xêzikên ku li ser pencereya revê ya acîl ya razanê hatine saz kirin ** DIVÊ bi mekanîzmayek berdana bilez a hundurîn a pejirandî ya ku ji hundur ve bê karanîna mifteyek, amûrek, zanîna taybetî, an hêzek ji ya ku ji bo xebata normal a pencereyê hewce dike ve were saz kirin. Barên kilîtkirî, pêlên bi kilîtkirî yên li ser şebekeyên pencereyê, an barikên wellandî yên sabît ên li ser pencereya razanê ** bi tundî neqanûnî ne ** û divê tavilê bêne nûvekirin an rakirin.

Dara biryarê: Ji bo rijandinên kargêriyê, derketina agir, û jicîhûwarkirinê, sêwirana acîl kirê bikin

Vê nexşerêya xebitandinê bikar bînin da ku têkçûnek akût a kargêriya apartmanê, xetereya reva agir, an bidawîbûna kirêya piştî karesatê çareser bikin.

flowchart TD
    Start["Rewşa Awarte Li Yekîneya Kirê ya We (Apartman, Duplex, an Xaniyê Kirêkirî) Dixebite"] --> Type{"Kîjan Rewşa Awarte Niha Diqewime?"}

    Type -->|"Agir, Dûmana Giran, an Bêhna Gaza Xwezayî ya Hêka Xirab"| EvacBox["VALAKIRINA EWLEHIYA JIYANÊ: 1. Ger bêhna gazê bêhna gazê guhê xwe nede guhêran 2. Dema ku hûn ji derenceyên agir ên girtî derdikevin deriyan li pişt xwe bigrin (GIRTINE NEKIN) (QERT asansoran bikar neynin) 3. Ger korîdor ji ber agir/dûmanê hatibin girtin -> Çiqên deriyan bi destmalên şil girêdin-Hûnê vekin pêla rizgarkirinê 4. Ji derve 911 / 112 / 999 telefon bikin"]

    Type -->|"Borî teqiya, Tuwaleta serjêkirî, an ava banê ku ji yekîneya jorîn diherike"| WaterBox["TRIYA VEKIRINA AVÊ: 1. Ger rijandin ji lavaboka/tuwaleta/şûştina XWE be -> Valvaya goşeya rawestanê BI SEATÊDÊRÊN SEATÊ DE BILIND bike bin lavaboyê/tuwaletê 2. Ger boriyek di hundurê dîwarê XWE de teqiya -> Valveya Avê ya Sereke ya Yekîneya xwe vekin (di hundurê karûbar/av-germkirinê de ye. Ji bo roniyên tavan/dergehên şil şikandên Panela Elektrîkê biqewirînin -> Elektronîk/ tiştên giranbiha di bin plastîk de bihêlin -> Ger ku rabe teqiyaye bangî Lênihêrîna Lezgînî ya Xwediyê Xwedî bikin + Ne-Awarte Wezareta Agiriyê."]

    Type -->|"Yekîneya ku ji ber agir, dûman, an lehiyê bê niştecîh bûye"| InsurBox{"Ma we Siyaseta Bîmeya Kirêdar a Çalak a HO-4 heye?"}

    InsurBox -->|"ERÊ: Polîtîkaya HO-4 ya çalak"| ClaimFlow["BİXWÎNE BİXWÎNE BİXWÎNE BİXWÎNE BİXWÎNE: 1. Di nav 24 saetan de ji Bîmeyên HO-4 re telefon bikin da ku Bergiriya D (Windakirina Bikaranînê / Xercên Zêde yên Jiyanê) çalak bikin 2. Her otêl, Airbnb, xwarina xwaringeh, cilşûştinê, û meqbûza siwarbûna heywanan hilînin 3. Rapora Nerazîbûna Daxwaza Agir bistînin. Kêmkirina Kirê / Bidawîkirina Kirê û Depoya Ewlekariya Tevahiya Vegera ji Xwediyê Xanî"]

    InsurBox -->|"NA: Kirêdar bê sîgorte"| AidFlow["ALÎKARIYA JI CIHÊN AWARTÎ: 1. Ji bo Karta Alîkariya Xerîdar a Tavilê ya Afatê li cihê bûyerê bi Xaça Sor / Birêveberiya Rewşa Lezgîn a Herêmî re têkilî daynin (Konşeya Otêlê + Xwarin/Xwarinên Cilan) 2. Li DisasterAssistance.gov qeyd bikin (FEMA IHP Personal Property. Daxuyaniya Qedexekirina Xezalê ji Xwedî re da ku tavilê fatûreya kirêya mehane rawestîne"]

Beş 1: Barên Ewlekariya Pencereya Nêvînê, Reva Agir, û Rêgezên Derketina Duyemîn ji bo Kirêdaran

Berî ku hûn qutiyek yekane li qata jêrzemînê, jêrzemînê ("asta bexçe"), an apartmanek qata duyemîn/sêyem vekin, Du Rêyên Derketinê xwe ji her devera razanê bişopînin:

1. Meriv çawa Barên Ewlekariya Paceya Nêvînê ji bo Lihevhatina Kodê Teftîş dike (IFC Section 1031 & California Building Code Chapter 10)

Barên diziyê û kelûpelên ewlehiyê yên hesinî yên xemilandî li ser apartmanên bajarî yên qata erdê û pencereyên ku li ser revînên agir ên metal ên derveyî têne sînorkirin gelemperî ne. Ji bo verastkirina ku barên ewlehiya we dê we di agir de nehêle:

  1. ** Rêbaza "Bê Key, Bê Amûr, Yek-tevger":**
  2. Di tariyê de di hundurê razana xwe de rawestin û hewl bidin ku barên pencereya metalî vekin.
  3. Barên ewlehiyê yên bilez berdana li gorî kodê ** pedalek lingê nixumandî ya hundurîn an çîçeka bi desta bi mertal** ku li dîwarê hundurê li kêleka çarçoweya pencereyê hatî danîn bikar tînin (ji hêla derve ve bi paldanek zirav a metalî ya hişk ve tê parastin da ku dizek nikaribe xwe bigihîne barên ji kolanê da ku lewê biteqe).
  4. Zêdekirina pedala lingê hundur an jî kişandina levera hundurîn divê **tewra metalê ya derveyî tavilê veke da ku ew li ser çîpên derve yên giran ** mîna derî vekirî be.
  5. ** Sê Vesazkirinên Neqanûnî yên Ku Rakirina Tavilê Pêwîste: **
  6. Girîlên kilîtkirî an bi kilîtkirî: Tewra ku xwediyê xanî miftê bi neynûka li tenişta pencereyê ve daliqîne jî, **qefleyên ku bi mifteyê li barikên pencereyên razanê têne xebitandin li gorî koda agir neqanûnî ne **, ji ber ku di saet 3:00 danê êvarê de di dûmana jehrê ya reş-reş de, kirêdar miftê davêjin an jî nikarin qulikê bibînin.
  7. Barên sabît / Masonî-Bolted: Barên ku rasterast di nav kerpîç an stûyê derve de bê çîp û mekanîzmaya berdana hundurîn têne pêçandin (heya ku jûreya razanê xwedan deriyek duyemîn, bi tevahî bê asteng an pencereya derketinê nebe).
  8. Yekîneyên klîma pencereyê li ser yekane pencereya revê ya agir pêçandî: Li bajarên ku eywanên jêderketina agir ên hesinî yên derve hene (such as New York City, Chicago, Boston, and San Francisco), ** xistina pencereyek giran a A/C di pencereya yekane ya ku ber bi reva agirê derve ve diçe, binpêkirina koda agir e ** ji ber ku zarokek, mezinek mezin an kesek birîndar nikare pêçekê bikişîne. 35-kilogram (75-pound) klîma ji çerçoveyê derkeve ku bigihîje derenceya revê ya agir.
  9. ** Meriv 6 mehan carekê barên xweya zû-veberdana xwe ceribandin (Bêyî ku werin girtin):**
  10. Xwediyên xanî û boyaxên derve bi gelemperî li ser çîpên derve yên barên ewlehiyê boyax dikin, wan bi lateksa hişkkirî an boyaxa rûnê zeliqandî dikin, an jî zengil çîçekê dicemidîne.
  11. ** Salê du caran (gava ku hûn alarmên dûmanê xwe diceribînin), pencereya razanê ya xwe vekin, pêça hundurê zû vekêşana pêl bikin, û ** şebek ewlehiya metalê bi tevahî vekirî û girtî bihejînin, çîpên hinge û çîçekê bi sîlîkon an spreya PTFE rûn bikin.

2. Bodrum ("Apartmana Baxçe") û Derenceyên Revê yên Qata Jorîn

  • Apartmanên jêrzemînê / Apartmanên jêrzemînê yên îngilîzî: Piştrast bikin ku pencereya razanê li pencereya derketinê ya li gorî kodê baş vedibe (at least 0.84 square meters / 9 square feet of horizontal area, with a permanent attached ladder if the window well is deeper than 1.12 meters / 44 inches) û ku torba derve ya plastîk an metal a ku baş pencereyê vedigire ** bi hêsanî ji hundur ve were rakirin ** (û tu carî ji hêla gerîdeya parkkirî ya xwediyê xanî, çopê, an mobîlyayên hewşê ve nayê asteng kirin).
  • ** Kirêdanên Çîroka 2mîn û 3mîn (Single-Family Homes, Duplexes, and Walk-Ups):** Ger hûn qata duyemîn an sêyemîn a avahiyek ku tenê derenceyek darîn a hundurîn heye kirê bikin (no enclosed concrete fire stairwell and no exterior metal fire escape), ** UL-Listed 2-Story (4.0-meter / 13-foot) an 3-çîrok (7.6-meter / 25-foot) Derenceya Revê ya Pêçandî ya Portable** bi lingên berfire yên dij-şirî û rawestgehên dîwêr di hundurê totek bi etîketkirî de rasterast li binê pencereya razanê. Qûrahiya pencereya xweya kirê bipîvin (15 to 33 cm / 6 to 13 inches) berî kirînê ji ber vê yekê çengelên jorîn ên derenceyê bi ewleyî li ser çîpekê bi cih bibin bêyî ku zirarê bidin xêzika xwediyê xanî (li me binêre plana reva agirê malê û rêberê nêrdewanê revê).

Beş 2: Cihkirina Valvesên Girtî yên Bikarhêner wekî Kirêdar: Xaniyê Yek-Malbata li hember Apartmanek Pir-Yekîne

Gava ku boriyek demjimêr 2:00 danê sibê diteqe an dergehek dest pê dike û cixare dikişîne, hûn dizanin ** kîjan valves destûr didin ku hûn xwe biqewirînin** beramberî kîjan valves tevahiya avahiya apartmanê kontrol dikin bi hezaran dolar zirara avê xilas dike û pêşî li xeletiyên xeternak ên kargêriyê digire.

Tabloya Berhevkirinê ya Mamoste: Veqetandinên Karûbarên Kirêdar (Single-Family / Townhome vs. Multi-Unit Apartment)

Bikarhêner & Senaryoya Awarte Xaniyê Yek Malbatî, Duplex, an Xanî (Metreyên Kesane) Apartmanek Pir-Yekîtî an Avahiya Bilind * (Rabûna Hevbeş / Odeyên Karûbarên Girtî)* Rêbaza Ewlekariya Krîtîk ji bo Kirêdaran
1. Tûwaletek tije tije, Xeta dabînkirina binê lavaboqê teqiya, an şûjina makîneya şuştinê ** Valveya Angle-Stop Sazkirin (Quarter-Turn or Oval Knob):** Li ser dîwêr e 15 cm (6 in) li ser erdê li pişt tuwaletê, di bin lavaboyê de, an jî li pişt makîneya şuştinê. **LI LI BER SEATÊ ** bizivirin da ku avê li ser wê amûra yekane bibire. ** Valveya Angle-Stop Fixture Yekan: ** Rast di hundurê daîreya we de li binê lavaboyê an li pişt destavê ye. ** Di Roja Tevgerê de her valveya rawestanê biceribîne **; heke valvek gemarî hişk be, ji lênêrînê bixwaze ku berî ku rewşek awarte çêbibe, wê biguhezîne. ** Di dema ceribandinek rûtîn de tu carî valvek goşeya pirzivir a ziravkirî, cemidî, bi kulmek boriyek giran re zorê nekin, an jî stûna tûncê dikare di hundurê dîwêr de biqelişe; rasterast ber bi Valveya Avê ya Sereke ya Yekîneyê ve biçin.
2. Borî di hundirê dîwêr de an jî Tanka Germkirina Avê Diqelişe ** Valveya Girtina Avê ya Sereke ya Xanî: ** Cihê ku boriya avê ya sereke dikeve hundurê xanî (in the basement, garage, crawlspace, or inside the front-yard underground meter box) AN li ser boriya ketina ava sar a li ser germa avê. ** Valveya îzolasyona yekîneyê (If Equipped) beramberî Building Riser:** Apartmanên nûtir ** valahiya avê ya sereke ya yekîneya ferdî** di hundurê kûpa weya karûbar/av-germkirinê de an li pişt panelek gihîştina jêbirinê ya di dolaba serşokê de veşartiye. Avahiyên kevin ** di jêrzemîna kilîtkirî de valavên hilkişîn ên berbelav ên avahî hene **, ku hewceyê lênihêrînê an Wezareta Agiriyê ne. Ger av ji apartmanek li qata jorîn di tavana we re diherike, qutkirina valahiya avê ya yekîneya we dê **NE ** rijandinê rawestîne (ji ber ku boriyek şikestî li ser xeta cîranê weya jorîn e). Tavilê gazî lênihêrîna avahiyê û ** 911 / Agirbesta Ne-Awarte ** bikin.
3. Çirûsk, Amûra Cixarekêşanê, an Av Diherikîne Tesîsên Ronahî yên Serê ** Panela Karûbarê Elektrîkê ya Sereke (Breaker Box):** Li garajê, jêrzemînê, korîdorê, an dîwarê derve de cih digire. Taybetmendiyê bizivirînin 15A/20A şaxşkerê OFF, an jor bixin 100A/200A ** Bişkoka sereke OFF**. ** Panela Bin-Elektrîkê ya Di Yekîneyê: ** Li ser dîwarê apartmana hundurîn (usually in the hallway, bedroom, kitchen pantry, or coat closet). Bişkojka şepêla ferdî bizivirînin (e.g., Lighting / Bath / Kitchen) an jorîn ** Veqetandina Sereke ya Bin-Panelê** OFF. Qet li ser çolê avê li ser erdê ranewestin dema ku destê xwe li panela qutkirina elektrîkê ya metal dixin. Ger av li binê qutiya şikestinê ya we kom bibe, vala bikin û ji Dezgeha Agirkujiyê bixwazin ku masterê li odeya sereke ya elektrîkê ya avahiyê qut bike.
4. Derketina gaza xwezayî (Rotten-Egg Mercaptan Odor an Xeta Gazê ya Hissing) ** Valveya Gazê ya Amûran beramberî Metreya Gazê ya Derveyî:** Li her sobeya gazê, zuwaker, û germkerê avê ** valvek levera tûncê ya çaryek-zivirî** rast li pişt amûrê heye (turn 90 degrees so the handle is PERPENDICULAR to the pipe). Valveya metreya kolana sereke ya li derve pêdivî ye ** kêşek heyvê ya birêkûpêk an 12-to-15-inch gaza qutkirina gazê **. DESTÊ NEKIN MÎTRIYA XAZÊ YA PIR UNÎTEYA: Di avahiyek apartmanekê de, banqa metreya gazê ya jêrzemînê an hewşê 10 heta 50 metre li kêleka hev heye. Vemirandina metreya çewt (an zivirîna dîkê gaza sereke ya hevpar) roniyên pîlotê yên li yekîneyên dagirkirî ditemirîne û heke dîsa were vemirandin xetera teqînê heye. Heke hûn li apartmanekê bêhna gazê bistînin: Dest nedin kincên ronahiyê, zengilên deriyan, asansoran, an valavên amûran. Dema ku hûn derdikevin derî/pencereyan vekirî bihêlin, heke ewle ye alarma agir a avahiyê bikişîne û ji derve telefonî 911 / 112 / 999 û Xeta Hawar a Gazê bike.

Beş 3: Mertala Rizgariya Darayî: Çawa HO-4 Renters Insurance û "Loss of Use (ALE)" Bi rastî Kar

1. Çima Siyaseta Bîmeya Xwedîyê We Dide $0 ji te re

Piştî şewatek apartmanek pir-alarm an boriyek sprinkler şikestî ya ku çar qatan dadiqurtîne, kirêdarên bêsîgorte bi gelemperî şok dibin dema ku verastkerê bîmeya xwediyê xanî tiştek nade wan: - ** Siyaseta Xwediyê Xanî Çê Vedigire:** Bîmeya milkê bazirganî ya xwediyê avahiyê tenê avahiya laşî (roof, walls, subfloors, hallways, boilers, and landlord-owned built-in appliances) zêdeyî hatina kirê ya winda ya xwediyê xanîFair Rental Value). - ** Tiştê ku Siyaseta Xwediyê Xanî Qet Vedigire:** 1. ** Sifir dolar ($0)** ji bo mobîlya, doşek, cil, pêlav, laptop, televîzyon, kelûpelên metbexê, bisiklêt, an pêlîstokên zarokan - tevî ku agir di têlên avahîyê de an jî di apartmana cîran de dest pê kiribe. 2. ** Sifir dolar ($0)** ji bo jûreya weya otêlê ya acîl, apartmanek dakêşandî ya demkurt, xwarinên xwaringehê, an lêçûnên barkirin/depokirinê dema ku hûn ji cih û warên xwe ne. 3. ** Parastina berpirsiyariya sifir ($0)** heke te bi şaşîtî bû sedema rewşa awarte: heke tava te ya bêserûber bibe sedema agirê metbexê, an jî hemam/makîna şûştina we ya zêde sê apartmanên li binê we di bin avê de bibare, ** pargîdaniya bîmeya xwediyê xanî dê ji bo tamîrkirina avahiyê bide û dûv re dozê li we bike (subrogation) ji bo $25,000 to $250,000+ di zirara malî de **.

2. Sê Stûnên ISO HO-4 Polîtîkaya Bîmeya Kirêdar (-$10 to $18/Month)

Standardek **HO-4 Polîtîkaya Kirêdar ** (available in the US and Canada, and known as "Tenants Contents & Liability Insurance" in the UK, EU, and Australia) sê kepçeyên cihê yên parastina acîl peyda dike:

  1. ** Vegirtin C: Taybetmendiya Kesane (Contents - $25,000 to $100,000+):**
  2. Ji bo şûna mobîlya, cil, elektronîk, amûr û alavên we yên ku ji ber Agir, Dûman, Birûskê, Bahoza bayê, Teyrok, Teqîn, Vandalîzm, Diziyê (di dema rêwîtiyê de diziya ji gerîdeya we an otêla we jî tê de), giraniya Qeşa/Berfê, û Plumbing, Appliance, an Fire-Sprink ji nişka ve xera bûne.
  3. ** Rêbaza Krîtîk: ** Her dem hilbijêrin "Nirxa Mesrefa Veguheztinê (RCV)" (bi qasî zêde dike $2/month). Qet qebûl nekin "Nirxa Pereyê Rastî (ACV)", ku jê dike 50% to 80% kêmbûna temen ji payout te.
  4. ** Vegirtin D: Wendakirina Bikaranînê / Lêçûnên Zêdeyî Jiyanê (ALE - Bi gelemperî 30% to 50% ya Vegirtina C = $10,000 to $50,000+):**
  5. Gava ku metirsiyek nixumandî (agir, dûman, boriyek teqiya, tornado, an fermanek valakirinê ya saziya sivîl ji ber şewata li yekîneyek cîran) apartmana we ne ji niştecîh dike, Bergiriya D berdêl dide:
    • Heqê otêl, motel, dirêj-mayîn, an jî hesabên Airbnb-ê yên yekser.
    • Cûdahiya Kirê (heke apartmanek demkî lêçû $2,400/month û kirêya te ya kevn bû $1,600/month, ALE zêde dide $800/month).
    • Mesrefên Xwarinê yên Zêde yên Xwarinê / Hilkişînê (ji xerckirina firotana normal).
    • Xercên şuştinê, mîleya çûnûhatinê ya zêde, kelûpelên siwarbûna heywanan, û xercên pod depokirina demkî.
  6. ** Vegirtin E & F: Berpirsiyariya Kesane ($100,000 to $300,000+) & Tezmînata Bijîşkî Ji Kesên Din ($1,000 to $5,000):**
  7. We diparêze ger agirê metbexê, mûm, an serşokê bêserûber di yekîneya we de zerarê bide avahiya xwedan xanî an yekîneyên cîran (parêza qanûnî û îdîayên zirara malî vedigire).

3. Du Pejirandinên Siyaseta Krîtîk Divê Her Kirêdar Kontrol bike (Flood vs. Water Backup)

Heta bi an HO-4 polîtîka, du acîlên avê ** ji forma bingehîn têne derxistin ** heya ku hûn wan zêde nekin: 1. ** Piştgiriya Avê û Pejirandina Serbarkirina Avê (Adds -$20 to $40/Year):** - Dema ku standard HO-4 ** boriyek serrî an rijandina agir** diteqe, ew ** av an kanalîzasyona xav a ku ** di nav kanalîzasyonên zemînê, tuwalet, serşok, an pompeyên ava jêrzemînê de ber bi jor ve vedikişe** vedigire. Ger hûn apartmanek jêrzemînê/baxçeyê an yekîneyek qatê jêrê kirê bikin, her gav Pêşgiriya Piştgiriya Avê ya Kanalîzasyon û Avê lê zêde bikin ** ($5,000 to $25,000 limit). 2. ** NFIP "Tenê Naverok" Bîmeya Tofanê (For Ground-Floor & Basement Renters): - Rabûna ava lehiyê li derve (storm surge, river overflow, torrential surface street flooding) ** qet ** ji hêla standardek ve nayê vegirtin HO-4 siyaseta. - Kirêdar ** ne ** hewce ye ku avahiya avahiyê bîme bikin: bi rêya **Bernameya Bîmeya Tofanê ya Neteweyî (NFIP li FloodSmart.gov(up to $100,000 of flood contents coverage, often starting around $100 to $200 per year).

Warning

Hay ji Xwedî-Mandî "Liability-Only / Master Lease Waiver" Bername (Why They Do NOT Cover Your Stuff): Gelek kompleksên apartmanan ên pargîdanî bixweber ji kirêdaran bar dikin $10 to $15/month li ser portalê kirêya wan ji bo "Rêveberdana Berpirsiyariya Zirara Taybetî (PDLW(Coverage E), û pêşkêş dike $0 ji bo tiştên xwe yên kesane (Coverage C) û $0 ji bo fatûreyên otêla xwe (Coverage D - Loss of Use)**. Ji bo tam heman $12 to $15/month, xweya serbixwe bikirin HO-4 Siyaseta Kirêdaran (which includes $100,000+ in liability to satisfy your lease requirement PLUS full Replacement Cost contents and Loss of Use hotel coverage) û rûpela danezanan dakêşin da ku hûn ji xercê nepenî yê xwediyê xanî derkevin.

Beş 4: Mafên Yasayî Kirê Bikin Piştî Şewat an Karesatekê: Rawestandina Kirê, Bidawîkirina Kirê, û Depoyên Ewlekariyê

Ger şewat, lehî, tornado, an hilweşîna avahîsaziyê apartmana we bê niştecîh dike, ** nehêlin ** nehêlin ku portalek otomatîkî ya berhevkirina kirêya meha pêş ji hesabê weya kontrolê derbikeve dema ku avahî tê siwarkirin:

  1. ** Veguhastina Xweseriya Kirê ya Xweser Bike (ACH / Credit Card) Yekser:**
  2. Nermalava rêveberiya milkê pargîdanî (Yardi, AppFolio, RealPage, Buildium) dê di 1-ê mehê de her çend avahî di 28-ê de bi erdê re bişewite jî dê kirêya weya mehane ya tam di 1-ê mehê de bixweber binivîsîne. Têkeve portalê kirêdarê xwe û betal bikin ACH tavilê bixweber bidin.
  3. ** Bendavê "Qirdar / Wêrankirina Xanî" & Garantiya Zagonî ya Jîngehê fam bikin:**
  4. Di binê dewletê ** Qanûnên Xwedî û Kirêdar ên Niştecîh ên Yekgirtî (URLTA)** û peymanên kirêkirinê yên standard ("Casualty / Fire or Other Destruction" bend), dema ku yekîneyek kirê ** bi giranî ji ber agir an karesata sirûştî wêran dibe an jî ji niştecîhbûnê ve dibe (ne ji ber kiryara kirêdar a bi zanebûn) **:
    • ** Kêmkirina Kirêya Yekser: ** Berpirsiyariya weya yasayî ya dayîna kirê ** disekine (abates) ji roja tam yekîne bê niştecîh bû** (û xwediyê malê we deyndarê we ye ku ji bo rojên mayî yên mehê ji her kirêya pêş-dayîn re vegerandina pro-nirxandinê deyndarê we ye).
    • ** Mafê Betalkirina Kirêkirinê Bê Ceza:** An kirêdar an jî xwedan xanî (li gorî demên ragihandina dewletê, bi gelemperî 5 to 14 days hişyariya nivîskî) dikare **kirê bi tevahî bêyî xercên dawîkirina zû biqedîne ** heke tamîrkirin zû nekare biqede.
    • ** 100% Vegera Depoya Ewlekariya We: ** Ji ber ku şewat, bahoz, an zirara qezayê ** ne ** xirecirbûna kirêdar e, divê xwediyê xanî ** ji sedî 100 ji depoya ewlehiya we vegerîne ** di heyama qanûnî de (typically 14 to 30 days).
  5. ** Agahiyek nivîskî ya fermî (E-name + Nameya pejirandî) bi Rapora Agir Marshal / Red-Tag re bişînin:**
  6. Tu carî pişta xwe nedin danûstendina devkî ya bi rêvebirê xanî re. E-nameyek tarîx û Nameyek pejirandî ya USPS-ê bişînin ku li gorî xala qurbaniyê ya kirêya xwe û Rapora Bûyerê ya Wezareta Agirkujiyê an Mufetîşê Avahiya Şaredariyê pê ve girêdayî ye. "Red Tag / Unfit for Occupancy" Hişyarî, daxwaz dike: (a) rawestandina tavilê ya fatûreya kirê, (b) vegerandina pro-rêjeya rojên ku nehatine bikar anîn ji bo meha heyî, û © vegerandina tam ya emaneta weya ewlehiyê ji navnîşana şandina weya nû.
  7. Tu carî ji nû ve nekevin apartmanek mehkûmkirî an dûmankirî bi tena serê xwe da ku tiştan bistînin:
  8. Li bendê bin heya ku Mareşalê Agirî û Mufetîşê Avahiya Şaredariyê strukturê paqij bikin, dûv re eskortek vegerê ya bi çavdêrî hevrêz bikin (wearing an N95/P100 respirator, nitrile gloves, and hard-soled boots). Her tiştê wêranbûyî bi wêneyan bibelge bikin berî ekîba hilweşandinê ya xwediyê xanî naverokê bavêje çopê.

Hejmarên awarte yên herêmî û protokolên ajansê

Kodên ewlehiya jiyanê yên kirêdar, bicîhkirina reva agir, û arîkariya kirêkirina karesatê bi navgîniya şebekeyên agirkujiyê yên şaredariyê û ajansên karesatê yên neteweyî tevdigerin:

  • ** Dewletên Yekbûyî: ** Barên ewlehiyê yên razanê yên qefilkirî an ne-serbestkirî an jî derketinên agir ên kilîtkirî ragihînin ** Mareşalê Agiriyê yê Herêmî / Pêkanîna Qanûna Şaredariyê (311). Hem xwedan xanî û hem ** kirêdar ji bo ** Bernameya Kesane û Malbatan FEMA (IHP) Alîkarî ** (DisasterAssistance.gov an 1-800-621-3362), ji bo Arîkariya Kirê ya Demkî, ** Veguheztina Taybetmendiya Kesane**, û Lêçûnên Veguhestin/Servekirinê piştî karesatên hatine ragihandin, alîkariyên diravî peyda dikin. Ji bo şewatên apartmanên yekînek, gazî ** Xaça Sor a Amerîkî (1-800-733-2767)** ji bo 24/7 vouchers otêlê û kartên alîkariyê. Hejmara acîl: 911.
  • Kanada: Di bin Kodên Agiriyê yên Parêzgehê de (Kodê Agiriya Neteweyî ya Kanada) û Lijneyên Xwedî û Kirêdar ên Parêzgehê (Ontario LTB, BZ Residential Tenancy Branch, Quebec TAL), li cihê ku kirêkirin bi qanûnî **"bêhêvî" ** (terminated with immediate rent abatement) dema ku agir yekîneyê hilweşîne. Alîkariya lezgîn bi rêya Xaça Sor a Kanada (1-800-418-1111). Hejmara acîl: 911.
  • ** Keyaniya Yekbûyî: ** Li gorî ** Rêziknameya Ewlehiya Agir (Îngilîzî) 2022 ** û ** Qanûna Xanî 2004 (HHSRS(contact your Local Authority Environmental Health Officer or Fire and Rescue Service). Ger şewatek an lehiyek kirêdarek bê xanî dihêle, ** Erka Bêmalê ya Meclîsa Herêmî (Housing Act 1996 Part VII)** **civîna demkî ya bilez ** peyda dike. Hejmara acîl: 999 an 112.
  • ** Yekîtiya Ewropî: ** Kodên sivîl ên neteweyî (such as German BGB Section 536 Mietminderung, kêmkirina kirê ji aliyê 100% heke xaniyek ji ber zirara agir an avê bê niştecîh be, û fransî mecbûrî ye Assurance Habitation Locataire) kirêdarên jicîhûwarkirî biparêzin. Hejmara acîl: 112.
  • ** Awistralya û Zelanda Nû: ** Li Avusturalya, Qanûnên Kirêdariyên Niştecîh ên Dewletê (NSW NCAT, Victoria VCAT, Queensland RTA) destûr bide kêmkirina tavilê an bidawîbûna kirê dema ku cîh bê niştecîh têne kirin; Alîkariyên karesatê bi rêya Xizmetên Avusturalya (180 22 66) (000). Li Zelanda Nû, li gorî Qanûna Kirêdariyên Niştecîh 1986 (Section 59), kirê kêm dibe û kirêdar dibe ku 2 rojan hişyariyek bide ku biqede (Xizmetên Kirêdar 0800 836 262, acîl ** 111 **).
  • ** Hindistan, Japonya, û Asya-Pasîfîk: ** Li ** Japonya , kirêdar ** Bîmeya Agir û Berpirsiyariya Kirêdar (Shakuyanin Baisho Sekinin Hoken), û ofîsên wargehê ** Belgeyên Qurbaniyên Afatê (Risai Shomeisho)** ji kirêdaran re ji bo dravdanên alîkariyê (**119 / 110 **). Li ** Hindistan **, bi karûbarên agirkujiyê yên şaredariyê re têkilî daynin (**101 / 112 **) û rayedarên karesatê yên dewletê (NDMA 1078). Dîtin hejmarên acîl.

Pirsên pir caran têne pirsîn

Ger lûleyek di dîwêr de biteqe yan jî agirê elektrîkê di korîdorê de dest pê bike, sîgorta xwediyê xanîyê min mobîlya, cil, an jûreya otêlê digire?

Na. Siyaseta sîgorteya milkê xwediyê xanî **tenê avahiya avahiya fîzîkî** (`walls, roof, floors, and plumbing pipes`), qet tiştên şexsî yên kirêdar an lêçûnên otêlê yên demkî ne, hetta dema ku agir an boriyek teqiya xeletiya avahiyê bû. Xwe hilgirtin **`$12 to $15/month` `HO-4` Siyaseta Bîmeya Kirêdar ** tavilê garantî dike ** Bergiriya C (`Personal Property Replacement Cost`)** û **Navgirtina D (`Loss of Use / Hotel & Living Expenses`)** drav di nav çend rojan de, bêyî ku kê bibe sedema agir an jî rijandinê.

Ez çawa zanim ka barên ewlehiyê yên metal ên li ser pencereya razanê ya apartmana min qanûnî û ewledar in?

Di bin **Kodê Agiriyê ya Navneteweyî (`IFC Section 1031`)** û **NFPA 101 Koda Ewlehiya Jiyanê**, her pencereya razanê ya ku ji bo reva acîl û rizgarkirinê hewce dike divê bi tevahî ji hundur ve vebe **bêyî karanîna mifteyek, amûr, kombînasyon an zanîna taybetî **. Ger pencereya jûreya we barên ewlehiyê yên metal hene, pêdivî ye ku **livînek hundurîn-destê an pedal-pêdala zû berdanê** di hundurê jûreyê de hebe ku barên derve bi yek tevgerê bi tevahî vebe. Ger bar di nav kerpîçê de hatine qefilandin an bi qeflek an kilîtkirî ya kilîtkirî hatine kilîtkirin, xwediyê xanîyê xwe bi nivîskî agahdar bikin û ji bo teftîşek tavilê gazî **Mareşalê Agir / Pêkanîna Kodê ** bikin.

"Winda Bikaranînê" (Lêçûnên Jiyanê yên Zêde / ALE) bi rastî li ser polîtîkaya bîmeya kirêdaran çi dide?

**Navdêrî D (`Loss of Use / Additional Living Expenses`)** dema tehlûkeyek nixumandî we li malê dihêle (`fire, smoke, windstorm, burst pipe, or a mandatory evacuation order due to fire in an adjacent unit`) daîreya we bê jiyîn dike. Di dema jicîhûwarkirinê de **zêdebûna lêçûnên jiyana we** tezmînat dike: oda weya otêlê an cihêrengiya kirêkirina apartmanek dagirtî ya demkurt, xwarinên zêde xwaringeh (`when your hotel room has no kitchen`), lêçûnên şuştinê, xercên siwarbûna kenê heywanan, kirêkirina podê hilanîna mobîlyayan, û mîleya çûnûhatinê ya zêde.

Alîkariyên karesatê yên FEMA ji bo kirêdarên apartman û xaniyan, an tenê ji xwediyên xaniyan re derbas dibin?

FEMA ** Bernameya Kesane û Malî (`IHP`(`DisasterAssistance.gov` an `1-800-621-3362`). Kirêdarên bijarte dikarin ** Alîkariya Alîkariya Kirê ya FEMA** (ji bo kirêkirina apartmanê ya demkî û emaneta ewlehiyê), ** Grantên Taybetmendiyên Kesane yên FEMA** (ji bo şûna mobîlya, nivîn, cil, amûr û komputerên kar/dibistanê yên wêrankirî yên pêwîst), ** Alîkariya Jicîhûwarkirinê FEMA **.

Ger av ji yekîneya cîranê qatê jor di tavana apartmana min re diherike, divê ez kîjan valvê vekim?

Pêşî, biçin **panela qutkirina elektrîkê ya nav-yekîneya daîreya xwe ** û qutkerên tîrêjê ji bo çirayên tavan û dergehên dîwaran ên li jûreya şil ** JI BIKE** vekin, da ku ava ku alavên ronahiyê tije bike nebe sedema şewata elektrîkê an xetera şokê. Ya duyemîn, ji bîr mekin ku qutkirina valvesên *apartmana xwe* an valveya avê ya yekîneyê **nehêle** ava ku ji lûleyên cîranê jorîn tê: tavilê li deriyê cîranê jorîn bixin da ku valahiya xweya rastê bigirin, gazî xeta lênihêrîna acîl a xwediyê xanî bikin, û heke av di nav çend qatan de derbas bibe* bang bikin.

Çavkanî û rêbernameya fermî

  • Komeleya Parastina Agiriyê ya Neteweyî (NFPA 101 Life Safety Code) & Encumena Kodê ya Navneteweyî (IFC Section 1031 / IRC Section R310.4.4): Vebûnên Revî û Rizgarkirinê yên Lezgîn: Ji bo Barên Ewlekariya Pencereya Nêvînê û Kevirên Destûrên Desthilatdariya Bilez-Rastkirina Navxweyî.
  • ** Rêveberiya Agirkujiyê ya Dewletên Yekbûyî (USFA) & Ajansa Rêveberiya Awarte ya Federal (FEMA):** Ewlehiya agir ji bo dagirkirina niştecîhiyên pir-malbatî, plansaziya revê ji bo kirêdaran, û alîkariya takekesî ya FEMA (IHP) Desthilatî ji bo kirêdaran (ready.gov).
  • ** Komeleya Netewî ya Komîserên Bîmeya (NAIC) & Enstîtuya Agahdariya Sîgorteyê (III):** *Rêbera Serfkaran ji bo ISO HO-4 Bîmeya Kirêdaran: Nirxê Mesrefa Veguheztinê (RCV) beramberî Nirxa Diravî ya Rastî (ACV), Vegirtin D Windabûna Bikaranînê (ALE), û Piştgiriya Avê *.
  • ** Bernameya Bîmeya Tofanê ya Neteweyî (NFIP / FloodSmart.gov):** Naverokên Kirêdar-Tenê Bergiriya Bîmeya Tofanê ji bo Kirêdarên Qata Zemîn û jêrzemînê.
  • ** Xaça Sor a Amerîkî û Komîsyona Hiqûqê ya Yekgirtî (Uniform Residential Landlord and Tenant Act / URLTA):** *Piştî Xerakirina Birîndar a Avahiyan * Alîkariya Karesata Şewata Pir-Malbatî ya Yekser û Kêmkirina Kirê ya Qanûnî *.