Şermezarkirina Avahiyê (Rewşa Sor a Pêkanîna Kodê) û Mafên Veguheztina Kirêdar¶

Vegera malê ji bo dîtina şaredariyek ** Daîreya Avahîsaziyê an Bicîhkirina Kodê "XETERE: NEKETINE / JI BO DAGIRKIRINÊ NEEWLE" Taga Sor** an ** Fermana valakirinê** ku li deriyê xaniyê we hatî girêdan aciziyek xanî ya ji nişka ve ye. Ger fermana şaredariyê ji ber guheztina jêrzemîna/garajê ya bêdestûr a xwediyê xanî, banê felaketî an têkçûna avahîsaziyê, kanalîzasyona xam, derketina agir wenda, an vekolînek piştî bahozê/agirgirtinê hatibe dest pê kirin, hukûmetek Red Tag (Fermana valakirinê) xewkirina li hundurê avahiyê sûcek xelet dike. Lêbelê, xwedan xanîyên bêrûmet bi rêkûpêk hewl didin ku Tagek Sor a şaredariyê îstîsmar bikin da ku ji lêçûnên derxistina dadgehê dûr bixin, kirêya pêşdibistanê û depoya ewlehiyê bistînin, an jî dema ku we li peyarê dihêlin dûr bikevin. Naskirina mafên xwe yên zagonî dema ku avahî tê mehkûmkirin dihêle hûn ** tavilê hemî berpirsiyariyên kirê yên domdar li gorî qanûnê rawestînin**, daxwaz bikin Alîkariya Veguhestinê ya zagonî ya ku ji xwediyê xanî an jî ji hêla şaredariyê ve hatî dayîn (pir caran wekhevî 2 û 3 mehan Kirêya Bazara Dadperwer û lêçûnên barkirinê), ji sedî 100 ji sedî 100 ji berîka xwe ya bêpar û ewledar* bistînin*. ** eskortê polîs / mufetîşê çavdêr ** da ku eşyayên we yên bingehîn bi ewlehî bistînin.

Vê niha bikin¶

1. Ewlehiya jiyana laşî bidin pêş û tavilê guh bidin fermanên valakirina avahî an jî hazmatê. Ger mufetîşê avahî, şefê agirkujiyê, an endezyarek avahîsaziyê ji ber hilweşîna nêzîk, derketina gazê, monoksîta karbonê, xetereyên şewata elektrîkê, an gemariya jehrî, bi kêmî ve 3 metreyan, malbata xwe bigire, tenê li dîwarê xwe bigire, 3 metreyan, malbata xwe bigre, tenê bi 3 metreyan, malbata xwe biguhezîne. (100 ling) ji avahiyê dûr, û gazî herêmî xwe bikin hejmarên acîl (911 li Dewletên Yekbûyî û Kanada, 112 li seranserê Yekîtiya Ewropî, 999 li Keyaniya Yekbûyî, 000 li Avusturalya) heke kesek tê de asê bimîne.
2. Tu carî pankarteke şaredariyê ya ku hatiye danîn (Taga Sor an jî Zer) neçirîne, veneşêre, an jî paşguh neke. Rakirina an xerakirina pankarta fermî ya bicihanîna koda şaredariyê li gorî Qanûna Parastina Taybetmendiyê ya Navneteweyî (IPMC Beþ 108.4.1) û kodên şaredariyê yên herêmî sûcek sûc e. Di şûna wê de, ** ji her peyva li ser pankartê wêneyên zelal, bi rezîliya bilind bigirin **, di nav de Hejmara Doza / Binpêkirinê, **Nav û jimareya têlefonê ya Karmendê Bicihkirina Kodê **, beşên tam ên koda şaredariyê yên ku hatine destnîşan kirin, û tarîx û demjimêra hatî şandin.
3. Hemû dayinên kirê yên otomatîkî (ACH / Venmo / Portal Oto-Pay) tavilê rawestînin. Li gorî qanûna gerdûnî ya xwediyê xanî-kirêdar û Garantiya Têkûpêkî ya Jîngehê (binêre Xaniyên bê niştecîh û karûbarên bingehîn), dema ku saziyek hukûmetê Fermana Valakirin / Daxuyaniya Şermezarkirinê ku niştecîhbûna niştecîhiyê asteng dike derdixe, berpirsiyariya weya yasayî ya dayîna kirê ji bo her rojek yekîneyê ku nikaribe dagîr bike ji hêla qanûnê ve digihîje 0 $ (heya ku kirêdar bi xwe agir an zirara avahîsaziyê nekiriye). Tavilê têkeve banka xwe an portalê dravdanê da ku dravdana otomatîkî betal bikin, û tavilê dravdana pro-rata ya her kirêya pêşdibistanê ya ku ji bo mayî ya mehê hatî dayîn daxwaz bikin.
4. ** Îro gazî Karmendê Bicihkirina Kodê bikin ku li ser tagê hatî navnîş kirin û Xaça Sor a Amerîkî / Rêvebiriya Rewşa Awarte ya Şaredariyê.** Du pirsên lezgîn ji Mufetîşê Bicihkirina Kodê bipirsin: (a) *"Gelo li bajar an eyaleta me Rêziknameya Alîkariya Veguheztina Kirêdar an jî Rêvebiriya Bicihkirina Kodê heye ku pêdivî ye ku fona veguheztina xanî (b) ji xwediyê malê re bide (b) "Hûn kengê dikarin destûr bidin Paceyek Têketina Demkî ya 30-hûqeyek heya 2-saetan a çavdêrkirî da ku ez bikaribim belge, derman û kincên xwe yên bingehîn bigirim?" Di heman demê de, heke jicîhûwarkirin ji ber agir, lehî, an karesatek ji nişka ve hatibe kirin, gazî **Xaça Sor a Amerîkî (1-800-733) ya şaredariya we ya Emrîkayê (1-800-733) bikin. voucherên otêlê acîl ên bilez û kartên alîkariya dravê (binêre Kûçikên otêl ên acîl, arîkariya Xaça Sor, û stargeha piştî agir).
5. Di nav 24 saetan de li ser Siyaseta Bîmeya Kirêdar îdiaya "Windakirina Bikaranînê / Lêçûna Zêde ya Jiyanê (ALE)" bikin. Ger hûn polîtîkaya Bîmeya Kirêdar a HO-4 hilgirin û Taga Sor ji ber xeterek nixumandî (wekî agir, dûman, bager, boriyeke wesayitê teqiya, teqîn, dîtin. Şewata apartmanê an jicîhûwarkirina lehiyê, bidawîkirina kirê, û bîmeya kirêdaran), Navgirtina D (Windakirina Bikaranînê) we dê ji bo otêla we, kirêya demkurt, xwarinên xwaringehê li ser lêçûnên beqaleyên normal, û cilşûştinê bide we.
6. Daxwazek zagonî ya nivîskî ya ji bo Alîkariya Veguheztinê, Vegerandina Kirêya Pêşdayî, û Vegera Tevahiya Depoya Ewlekariyê ji xwediyê xanî re pêşkêş bikin. Ger avahî ji ber binpêkirina kodên xwedan xanî, lênihêrîna taloqkirî, an kirêkirina yekîneyek bêdestûr neqanûnî (wek apartmanek bê destûr, xaniyek bê destûr, xaniyek, xaniyek bêdestûr nayê pejirandin). cent ji emaneta weya ewlehiyê û di gelek dadgehan de deyndarê we ye ** dravdana qanûnî ya veguheztinê, sê qat (3x) zirar, û vegerandina kirê ** (binêre girtina depoya ewlehiyê).

flowchart TD
    A["Pankarta Binpêkirina Qanûna Şaredariyê li ser Avahiya we hate şandin"] --> B{"Kîjan reng/cure pankart hatiye danîn?"}
    B -->|"TAGÊ KEŞK (Kontrolkirî - Destûra dagirkirina qanûnî ye)"| C["Safe to occup; her fermanên tamîrkirina piçûk belge bikin û kirêdariya normal bidomînin"]
    B -->|"TAGÊ ZER (Bikaranîna Sînorkirî / Ketina Bisînor)"| D["Qedexeyên tam li ser etîketê kontrol bikin (mînak, tenê têketina ronahiya rojê an jêhatîbûn); daxwaza kêmkirina kirêya tavilê û rûniştina otêlê ya demkî dikin"]
    B -->|"TEÇA SOR / TÊKIRIN (Ji bo dagirkirinê ne ewle ye - Fermana valakirinê)"| E["Tavilê vala bikin; pankart, Doza #, û hûrguliyên têkiliya Inspector wêne bikin; DESTPÊK hemû oto-peredana kirê"]
    E --> F{"Çi bû sedema valakirina Tag / Fermana Sor?"}
    F -->|"Agirê nişkêve, bahoz, boriyek teqiya, an bandora wesayîtê"| G["Bergiriya Bîmeya Kirêdar D (Windakirina Bikaranînê / ALE) & Alîkariya Afata Xaça Sor çalak bikin; biryarê bide ka dê kirê biqede yan mafê vegerê biparêze"]
    F -->|"Lêgerîna Derengmayî ya Xwediyê Xanî, Qedandina Karsaziyê, an Neguhdariya Avahiya"| H["Destûrnameya Veguheztina Binpêkirina Qanûna Herêmî / Dewlet / Herêmî (Xwedanî / Bajar 2-3-X Kirêya Bazara Adil + Mesrefên Tevgerê + Depo dide)"]
    F -->|"Yekîneya Bêdestûr a Neqanûnî (Berdemîn, Garaj, an Veguherîna Attîkê ya Neqanûnî)"| I["Kirê wekî Peymanek Neqanûnî Betal e; Daxwaza Vegera Tavilê ya Depoyê, Ziyanên qanûnî yên veguheztinê (bi gelemperî 3x-6x kirê), & kêşana kirê"]

Qonaxa 1: Deşîfrekirina 3 pankartên fermî yên Avahiya Şaredariyê (ATC-20 & Standardên IPMC)¶

Li seranserê Dewletên Yekbûyî, Kanada, û kodên avahiyê yên navneteweyî (li gorî ATC-20 Standarda Nirxandina Ewlekariya Ewlehiya Piştî Erdhejê / Afatê û Beşa 108 ya Kodê Parastina Taybetmendiyê ya Navneteweyî, IPMC hatî model kirin), mufetîşên avahiya şaredariyê û marşalên agirkujî pergalek pankartkirî ya sêqat standard bikar tînin:

Qonaxa 2: 4 xetên jiyana weya darayî dema ku ji hêla Tagek Sor a Pêvekirina Kodê ve têne veguheztin¶

Gava ku Red Tag a şaredariyê we bi 1 demjimêr hişyariyek we mecbûr dike ku hûn ji apartmana xwe derbikevin, ji bo otêlek, depoyên li apartmanek nû, û kamyonên barkirî hewcedariya we bi dravê tavilê heye. Van çar çavkaniyên darayî yên zagonî bi paralelî bicîh bikin:

1. Qanûnên "Alîkariya Veguheztina Kirêdar a Bicîanîna Kodê" ya Dewlet û Şaredariyê¶

Zêdetirî bi dehan eyaletên DY û bi sedan bajaran Qanûnên Alîkariya Veguhestina Bicihkirina Kodê ya hişk derxistine ku xwedê malê mecbûr dike (û heke xwedan xanî di nav 24 û 72 saetan de drav red bike, ** hukûmeta bajar / wîlayetê bixwe ji fonek zivirî ya şaredariyê, ya ku bajar dûv re bacek li ser avahî distîne) bi deyn dide. hûn bi hezaran dolar alîkariya veguhastina dravê tavilê dikin:

• California (Beşên Koda Tenduristî û Ewlehiyê 17975 heta 17975.10 & Rêznameyên Herêmî): Li gorî qanûnên Kalîforniyayê yên li seranserê welêt, gava ku kirêdarek ji yekîneyek niştecîbûnê bi fermanek şaredarî an wîlayetê ve tê derxistin ku ji ber şert û mercên nestandard ku tavilê xetereyek tavilê çêdike. Feydeyên bi qasî DU MEH Kirêya Bazara Adil a HUD-ê** ji bo yekîneyek mezinahiya berawirdî, ** PLUS mîqdarek ku têra hemî depoyên karûbarê karûbar û lêçûnên barkirin / pakkirin / hilanînê dike**, ku ber ** tarîxa betlaneyê (an di nav 48 demjimêran de di valahiyek bilez a acîl de) tê dayîn. Hê bêtir bi hêztir, biryarnameyên şaredariyê li ** Los Angeles, San Francisco, Oakland, San Jose, Santa Monica, û Berkeley ** dravdana veguheztinê ji ** $7,000 heya zêdetirî 25,000 $ ji bo her malbatekê ferz dike.
• ** Eyaleta Washington (* RCW 59.18.085 - Alîkariya Veguheztina Kirêdar*): ** Li gorî qanûna Washingtonê ya li seranserê welêt, heke saziyek hukûmetê xwedan xanî agahdar bike ku xaniyek ji ber şert û mercên ku zagonên jîngehê binpê dike, mehkûmî an neqanûnî ye ku dagir bike, ** xwedêgiravî DIVÊ ku ji nû ve veguheztina xanî bi qasî mehekê bide HR-ê. kirê AN 2,000 $ (kîjan MEZZERtir e)**, JI PLUS tevahiya emaneta ewlehiyê û hemî kirêya pêşdîtin, di nav 7 rojan de ji agahdarkirina hukûmetê (û heke xwedan xanî nede, bajar/navçe dikare drav bide kirêdar û ji xwediyê xanî %12 faîza plus cezayan bide).
• Connecticut (Qanûna Alîkariya Veguheztinê ya Yekgirtî, C.G.S. Beşa 8-268 û pê ve): Li gorî pêşnumaya Dadgeha Bilind a Connecticut (* Bajarê Hartford* / qaîdeyên jicîhûwarkirina koda şaredariyê), şaredariyek ku kirêdaran bi riya şermezarkirina koda avahîsaziyê ji cih dike ** Û bi awayekî qanûnî pêwîst e ku ew ji hêla qanûnî ve girêdayî ye. $4,000+ ji bo veguheztina zagonî û alîkariya kirêkirinê** ji kirêdarên jicîhûwarkirî re, û dûv re li avahiya xwedan xanî girêdidin da ku bajêr vegerînin.
• New Jersey (Qanûna Alîkariya Veguhestinê, N.J.S.A. 20:4-1 û dûv. & N.J.S.A. 2A:18-61.1g): Dema kirêdarek ji hêla bicihkirina koda xanî/avahîsaziyê ya şaredariyê ve ji cih û warên xwe tê, ji şaredarî an xwedan xanî tê xwestin ku ji bo veguheztina neqanûnî arîkariya neqanûnî peyda bike. N.J.S.A. 2A:18-61.1g, xwedêgiravî bi tundî tê xwestin ku bi kêmanî 5 rojan berî rakirinê 6 CATA kirêya mehane** bide.
• ** Oregon, Vermont, Seattle, Chicago, New York City (HPD Xanî / Navenda Veguheztina Malbatê ya Lezgîn), Minneapolis, û Philadelphia: ** Dema ku bicîhkirina kodê Fermanek Vacate derdixe, biryarnameyên veguheztina kirêdar ên şaredariyê an fermanên bicîhkirina xaniyê acîl biparêzin.

2. Ger Yekîneya we "Guhertinek Neqanûnî ya Bê Destûr" (Bindrum, Garaj, an Apartmanek Attîkê ya Neqanûnî) Mafên Zerarê yên Taybet ên Trebleyê Bû.¶

Yek ji sedemên herî gelemperî ku mufetîşê şaredariyê Red-Tag apartmanekê dike ev e ji ber ku cîranek ragihandiye (an dezgeha agirkujiyê keşif kiriye) ku xwediyê xanî ** bi neqanûnî jêrzemînek, garaj, bodrum, şînahî, an loftek bazirganî veguherandiye apartmanek bêyî Sertîfîkaya Dagirkeriyê (CO), destûrên avahiyê, an derketina agir a duyemîn.**.

Ger daîreya we Red-Tagged e ji ber ku ew ** yekîneyek niştecîhek neqanûnî, bêdestûr e : - ** Kirêkirin wekî Peymanek Neqanûnî Betal e: Li piraniya dadgehan (di nav de New York li gorî Qanûna Xanî ya Pirjimare 302, California di bin Gruzen v. Henry û Espinoza v. ji aliyê xwediyê malê ve neqanûnî û nepêkan e. - Xwediyê xanî NIKARE Ji bo Kirêya Bêdestûr dozê li we bike: Li gorî qanûnên zagonî û hevpar (mînak, Zagona Niştecihbûna Pirjimar a New York-ê Beşa 302(1)(b)), xwediyê xanîyekî bê destûr bêyî Sertîfîkaya Xweseriyê ye ** bi qanûnî ji berhevkirina heyama ne-kirê hatiye qedexe kirin neqanûnî. - ** Pirrjimarên Veguheztina Mecbûrî (3x heta 6x Kirêya Mehane) û Qedandina Kirê:** - Li New Jersey (N.J.S.A. 2A:18-61.1g û 61.1h), heke divê hûn vala bikin ji ber ku yekîne herêmbûnê binpê dike an daîreyek neqanûnî ya bêdestûr e, xwediyê xanî divê 6 CARAN kirêya weya mehane bide we berî ku hûn neçar bibin ku derkevin. - Li Washington (RCW 59.18.085(3)) û California, ger xwediyê xanî bizanibûya an jî diviya bizaniya ku yekîne neqanûnî/nedestûr e, kirêdar dikare 3 qatan kirêya mehane (an jî 2,000 $, kîjan jê mezintir e), , **100% ji depoya ewlehiyê, ** gelek xercên li dadhê. ** vegerandina (vegerandina) kirêya berê ya hatî dayîn ** ji bo avahiya neqanûnî.

3. Vegera Tavilê ya 100% ji Depoya Ewlekariya We û Kirêya Pêşdîgarkirî ya Neqezenckirî¶

Gava ku avahîyek di 5ê mehê de tê mehkûm kirin piştî ku we berê kirêya tam di 1-ê de da: - ** Kirêya Pêşdibistana Neqezenckirî (Rojên 5 heta 30):** Xwedîyê xanî bi qanûnî qedexe ye ku kirê bi rojên ku bajar we qedexe kir ku hûn yekîneyê dagir bikin. Divê ew para prorata ji kirêya mehê vegerînin (26/30ths ji kirêya mehane) yekser. - ** 100% ji Depoya Ewlekariya We: ** Ji ber ku kirêdarî ji ber xeletiya kirêdar bi fermanek mehkûmkirina şaredariyê hate qedandin, xwediyê xanî ** nikare ji bo "paqijkirin", "rengkirin," an "zû zû şikandina kirêkirinê."** Li gelek eyaletan (wek Washington RCW 59.18.085), biryara sêdarekirinê, California, maweya zagonî (pir caran ji 5 heta 14 rojan li şûna 21 heta 30 rojan)** ji bo ku xwediyê xanî 100% ji emaneta weya diravî an diravên pejirandî vegerîne.

4. Qanûna Alîkariya Veguheztina Yekgirtî ya Federal (URA, 42 U.S.C. Beş 4601)¶

Ger avahiya we wekî beşek projeyek fînansekirî ya federal hate mehkûm kirin an jî bi dest xistin (di nav de CDBG, HOME, HUD-yên hilweşandin/rehabîlîtasyonên HUD, firehkirina otoban/transit, an kirînên kêmkirina xetereya FEMA-yê), hûn ji hêla Qanûna Yekgirtî ya Federalî1 û Alîkariya Veguhestina Rastî ya Federal 1 ve têne parastin. (URA). Li gorî URA, her kirêdarek niştecîh ku ji 1 sal zêdetir (an jî bi domdarî) ji cih û warê xwe bûye, mafê ** 42 mehan alikariyên dravdana xaniya veguheztinê (heta 7,200 $ heya 9,570 $ + bingehê zagonî, pir caran di binê Xanî ya Dawîn de derbas dibe)** PLUS **% 100% lêçûnên barkirinê yên rastîn.

Qonaxa 3: Parastina "Mafê Vegerê" (Heke hûn li Apartmanek Kontrolkirî an Stabilîzekirî dijîn)¶

Bêyî ku mafên xwe binirxînin, kaxezek "Betalkirina Kirêya Hevpar" ku ji hêla xwediyê xanîyê we ve piştî Tagek Sor ji we re hatî dayîn îmze nekin.

Li bajarên bi Kontrola Kirê an Stabilîzasyona Kirê (wek ** New York City, Los Angeles, San Francisco, Oakland, Santa Monica, Washington D.C., Jersey City, Newark, û li seranserê Ontario û British Columbia**), kirêdarek demdirêj 1,100 $/mehê dide li sûka ku ** apartmanan niha ji bo avakirina 0 $ / 3 hezar dolar e. Derketin."** Xwediyê zozanek dê bi qestî rê bihêle ku banek biherike an zirarê bide kazanek ji ber vê yekê bajar fermanek Vacate derdixe, bi hêvîya ku kirêdarê ku îstîqrara kirê ye dê kirêya xwe biqedîne û her û her winda bibe da ku xwediyê xanî karibe yekîneyê nûjen bike û wê bi $3,200/mehê kirê bike.

Meriv çawa di kirêya xweya kevin de Mafê xwe yê Ji Nû Dagîrkirinê kilît dike¶

1. Tu carî "Radestkirina Kirêdariyê" Îmze nekin Heya ku hûn Kirînek Tevahî ya Bazirganî ya Dadperwer nedin we: Laşê xwe ji avahiyek bi Tagkirî ya Sor derdixin da ku guh bidin fermanek ewlekariya bajêr ** kirêdariya weya qanûnî li apartmanek ku ji hêla kirê ve hatî îstîqrarkirin bi dawî nabe** heya ku hûn hilbijêrin ku wê bi nivîskî biqedînin.
2. Li Bajarê New Yorkê (Yekîneyên Kontrolkirî yên Kirê / Kirê yên Bi Kontrolkirî): Ji bo 1,00\(/Fermana Dagirkeriya Avaker a Mehê Serlêdanek bi ** Daîreya Nûvekirina Xanî û Civakê ya Dewleta New York (DHCR)** bikin. Li gorî rêzikên DHCR, dema ku agir an fermanek Vacate ya şaredariyê kirêdarek ku kirê îstîqrar kiriye ji cîh dike, dayîna **\)1,00 mehê ji xwediyê xanî re kirêdariya weya yasayî bi tevahî diparêze. Wexta ku xwedan xanî avahî tamîr dike û Fermana Vacate hildide (her çend 2 sal jî bidome), ** ji xwediyê xanî bi qanûnî tê xwestin ku daîreya weya tam bi kirêya weya kevin a ku ji hêla kirê ve hatî stabîlkirin vegerîne.**
3. ** Li California, Washington D.C., û Parêzgehên Kanadayî (Mafê Rakirina Yekem): ** Ji xwediyê xanî re bi nivîsek fermî re xizmetê bikin **Agahdariya Bikaranîna Mafê Pêşniyara Pêşîn a Ji nû ve Dagirkirinê Piştî Biqedekirina Tamîrkirinê ** (jimara têlefonê û navnîşana e-nameya we ya şandinê peyda dike). Li gorî qanûnên kirêya dewletê û şaredariyê (û Benda 53 ya Qanûna Kirêdariya Niştecîh a Ontario, 2006), heke xwedan xanî nekare yekîneya tamîrkirî bi kirêya weya kontrolkirî ya qanûnî ji we re vegerîne berî ku wê ji kirêdarek nû re kirê bike, xwediyê xanî ji bo bi deh hezaran dolar zirarên xelet berpirsiyar e.

Qonaxa 4: Îtirazkirina tagek Sor a neheq an rawestandina "Tolhildana Bicihkirina Kodê"¶

Ger we gazî Bicihkirina Qanûna şaredariyê kir ku ragihîne ku xwediyê xanî red kir ku germahiyek şikestî an boriyek ku diherike sererast bike, û li şûna ku xwedan xanî neçar bike ku wê sererast bike, mufetîş tagek sor li deriyê we xist û ferman da hûn di nav 24 saetan de derkevin?

1. ** Daxwaza "Agahdarkirin û Fermana Tamîrkirinê" Ji Xwediyê Xanî re li şûna Fermanek Tavilê Valakirinê:** Li gorî Beşa IPMC 108.1.3 û pêvajoya dadrêsî ya destûrî (Flatford v. City of Monroe), karbidestek koda şaredariyê tenê dikare ji parte ** bêyî ku guhdanek bilez hebe** Xetereya nêzîk, metirsîdar a jiyanê ** (wek xetereya hilweşîna çalak, kanalîzasyona xav, an monoksîta karbonê). Ger kêmasî tamîrkirinek ne-acil be (wek reng rijandin, rijandinek piçûk, an dîwarek dabeşkirina hundurê ya bê destûr ku ji hêla avahîsaziyê ve saxlem e), ji çavdêrê Fermî yê Avahiyan daxwaz bikin ku Taga Sor daxîne ** Fermana Tamîrê ya 30-rojî (an Taga Zer) da ku malbata we kodê rast bike dema ku axa bikaribe îhlal bike.
2. ** Daxwaza Îstîraza Îdarî ya Lezgîn li Lijneya Serlêdana Avahiyê ya Şaredariyê bikin: ** Her koda avahiya şaredariyê (li gorî IPMC Beşa 111 / Qanûna Avahiyê ya Navneteweyî Beşa 113) dide "her kesê ku rasterast ji biryara karmendê kodê bandor dibe" (ku di nav de **kirêdar , ne tenê qanûnek qanûnî ya xwedêgiravî) dide. di nav 10 heta 20 rojan de ji Lijneya Îtîraza Avahiyan re ku li dijî fermana valakirina zêde ya berfireh an jî daxwaza rawestandina 30-rojî ya sepandinê bike.
3. Dadgeha Xanî ya Serlêdanê ji bo Tayînkirina "Rêvebir/Rêvebirê Bi Çavdêriya Dadgehê" (mînak, NYC RPAPL Bend 7-A): Ger malbendek dayîna pereyê pargîdaniya kargêriyê red bike an red bike ku avahiyek bi Tagged-Sor sererast bike, kirêdar û bajar dikarin daxwaznameyê bikin ku axa Xanî ji avahiyek serbixwe dûr bixe. ** Wergir an Rêvebirê Dadgehê**, yê ku hemî kirêyên avahiyan berhev dike û deynên rehabîlîtasyonê yên şaredariyê bikar tîne da ku avahiyê sererast bike û Taxa Sor rake.

Qonaxa 5: Nameya Daxwaza Bilêv ji Xwediyê Xwedî re Piştî Şermezarkirina Avahiyê / Taga Sor¶

Vê nameyê bi **Nameya pejirandî bi Meqbûza Vegerê ya Daxwazkirî Û E-name/Nivîs ** bişînin di nav 24 demjimêran de ji tagek sor a şaredariyê an fermanek vala:

[Date]

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED), EMAIL, AND TEXT MESSAGE
Tracking Number: [Insert Tracking Number]

To: [Name of Landlord / Property Management LLC]
[Street Address & Email]

Re: MUNICIPAL CONDEMNATION / ORDER TO VACATE AT [Property Address, Apt #]
Code Enforcement Case / Violation Number: [Insert Case # from Red Tag]
DEMAND FOR STATUTORY RELOCATION ASSISTANCE, RETURN OF SECURITY DEPOSIT,
AND REFUND OF UNEARNED PREPAID RENT

To Whom It May Concern:

On [Date], the [Name of City/County Building or Code Enforcement Department] inspected the premises at [Property Address, Apt #] and posted an official Order to Vacate / Unsafe to Occupy Notice (Case #[Number]) due to severe code violations and/or unpermitted conditions for which you are responsible as the property owner.

Please take formal notice of the following legal demands and elections:

1. IMMEDIATE CESSATION OF RENT AND REFUND OF UNEARNED PREPAID RENT:
Because the municipality has prohibited residential occupancy of the premises, my obligation to pay rent is abated 100% by operation of law effective [Date Red Tag Posted]. Having already paid $[Monthly Rent Amount] for the month of [Month], I demand the immediate refund of $[Pro-Rata Unearned Rent Amount] representing unearned prepaid rent for the remaining [Number] days of this month.

2. DEMAND FOR 100% RETURN OF SECURITY DEPOSIT:
I demand the immediate return of 100% of my security deposit in the amount of $[Deposit Amount], without any deductions, as the displacement was caused solely by municipal code enforcement action resulting from owner code violations.

3. DEMAND FOR STATUTORY TENANT RELOCATION ASSISTANCE:
Pursuant to [cite applicable State Relocation Statute, e.g., CA Health & Safety Code Section 17975 / WA RCW 59.18.085 / NJ N.J.S.A. 2A:18-61.1g / Local Relocation Ordinance, OR common-law breach of the Implied Warranty of Habitability and Covenant of Quiet Enjoyment], I demand immediate payment of statutory relocation assistance in the amount of $[Amount, e.g., 2x to 6x Fair Market Rent + moving/hotel expenses] to cover emergency temporary lodging, moving and storage costs, and replacement housing deposits.

4. PRESERVATION OF PERSONAL PROPERTY & [CHOOSE ONE: LEASE TERMINATION OR RIGHT TO RETURN]:
- DO NOT TOUCH OR DISPOSE OF MY BELONGINGS: All furniture, clothing, and personal property inside Apt #[Number] remain my sole property. I am coordinating with Code Enforcement Officer [Name] for a supervised retrieval window once the premises are made safe to enter.
- [Option A - If you want out of the lease permanently:] Pursuant to state law, I hereby elect to terminate my lease agreement effective [Date Red Tag Posted] without penalty due to constructive eviction and condemnation.
- [Option B - If you live in a Rent-Controlled/Stabilized unit and want to return:] I do NOT surrender my rent-stabilized/controlled tenancy. I hereby exercise my statutory Right of First Refusal to re-occupy Apt #[Number] at my lawful controlled rent immediately upon completion of repairs and lifting of the Vacate Order.

Payment of the sums demanded above must be delivered within forty-eight (48) hours [or 7 days per statute] to my temporary forwarding address below (or via Zelle/certified check to [Contact Info]). If you fail to pay within the statutory deadline, I will seek full statutory treble damages, municipal relocation revolving-fund liens, and attorney's fees.

Sincerely,
[Your Signature, Printed Name, Temporary Forwarding Address, Phone, and Email]

Qonaxa 6: Qedexekirina avahiya navneteweyî û mafên nûvekirina acîl¶

• ** Keyaniya Yekbûyî (Qanûna Xanî 2004 Fermanên Qedexekirinê, Vegerandina Mecburî, & Fermanên Vegerandina Kirê):**
• ** Fermanên Qedexekirina Rewşa Awarte (Qanûna Xanî 2004, Beşên 40 heta 45):** Li Îngilîstan û Wales, heke Karbidestek Tenduristiya Jîngehê ya Desthilatdariya Herêmî xanîyek kirêkirî di binê Pergala Rêjeya Tenduristî û Ewlehiya Xanî (HHSRS) de teftîş bike û bibîne ** kategorîyek ciddî ya meclîsê heye*. ** Fermana Qedexekirina Rewşa Awarte ** (hevbera UK-a Red Tag), neqanûnî dike ku hemî an beşek ji avahiyê ji bo armancên jiyanê bikar bînin.
• Erka Meclîsa Mecbûrî ku Te Demildest Vehewîne (Qanûna Xanî 1996, Beş VII): Ger Desthilatdarek Herêmî fermanek Qedexekirinê an Fermana Qedexekirina Lezgîn pêşkêşî we bike, ku hûn li mala we nehiştin ku hûn bijîn, ** hûn bixwe bi qanûnî wekî "Bêmal" têne dabeş kirin li gorî xala 175 (b) ya H*(2) Erka zagonî ya bilez a Meclîsa Herêmî ya li gorî Beşa 188-ê ku di heman rojê de Avahiya Demkî ya Lezgîn ji we re peyda bike, zêdeyî Derdanên windakirina xanî û dravdana tengahiyê (lêçûnên barkirinê) li gorî **Qanûna Tezmînata Erdê 1973 (Beşên 29 heta 38)*.
• ** Fermanên Vegerandina Kirê (RRO: Heta 12 Mehên Kirê Vegerînin):** Li gorî Qanûna Xanî û Plansaziyê 2016 (Beş 40 heta 46), heke xwediyê xanîyê we guh nede Fermanek Qedexeyê/Agahdariya Pêşvebirinê AN jî we kirê kir **Hupeek bêdestûr (H) ji Dadgeha Yekem (Odeya Taybetmendiyê) ji bo Fermana Vegerandina Kirê (RRO) ku xwediyê xanî neçar dike ku bera 12 mehan kirêya berê rasterast ji we re vegerîne.
• ** Kanada (Fermanên Avahiya Ne Ewle yên Şaredariyê, Girtina Tenduristiya Giştî, & Kirêdarên Parêzgehê):**
• Dema ku Mufetîşê Avahîsaziyê yê şaredariyê (li gorî **Qanûna Qanûna Avahîsaziyê ya Ontario, Beþ 15.9 Fermana Avahiya neewle ** an jî hevrehên BC/Alberta) an jî Mufetîşê Tenduristiya Gel Birmana Qedexekirina Dagirkeriyê / Plakart derdixe, mecbûriyeta weya domdar a dayîna kirêyê tavilê diqede.
• Li Ontario (Qanûna Kirêdariyên Niştecîh, 2006, Beşên 29 û 30) û Brîtanî Kolombiyayê (Qanûna Kirêdariya Niştecîh, Beşa 32), heke girtina şaredariyê ji ber nehiştina xwediyê xanî ji bo domandina avahiyê an jî ji hêla xwedêgiravî ve avahî an jî serîlêdanek duyemîn a neqanûnî hatibe kirin. û Forma T6 li Lijneya Xwedî û Kirêdar a Ontario**) ji bo vegerandina 100% kêmkirina kirê, lêçûnên otêlê ji kîsê xwe, lêçûnên barkirin û hilanînê, û cûdahiya kirêya bilind divê hûn heya 1 salekê li apartmana xweya nû bidin.
• Awistralya (Qedexekirina Rewşa Awarte / Fermanên Avakirinê & Tezmînata Dadgehê):
• Li gorî Qanûnên Kirêdariyên Niştecîh ên Dewletê (wek Beş 43 û Beşa 109 ya Qanûna Kirêdariyên Niştecîhan 2010 (NSW), Victoria RTA 1997, û Qanûna QQueensland RTRA 2008), heke xaniyek bi tevahî an jî li ser meclîsek belediyê bi kar neyne / beş bi kar bîne. Fermana Qedexekirina Avahiyê**, kirê jixweber kêm dibe, her aliyek (an jî kirêdar tavilê li ser agahdarkirina nivîskî) dikare kirêdariyê bê ceza biqedîne, Lijneya Bondê ya Kirê divê % 100-ê Bondê Kirê yê we azad bike, û ger mehkûmkirin ji ber binpêkirina xwediyê xanî ji strukturên wan ên qanûnî re hatibe kirin (wezîfeya qanûnî ya tamîrkirinê) (**NCAT, VCAT, an QCAT **) dikare ji xwediyê xanî re ferman bide ku lêçûnên weya barkirinê û lêçûnên rûniştina demkî bide.

Pirsên pir caran têne pirsîn¶

Ma ez dikarim 15 hûrdem vegerim hundurê apartmanek Red-Tagged tenê da ku pisîk, însulîn, pasaport û laptopa xwe bistînim?¶

Tu carî kasêtê neşkênin û bêyî destûrnameyek fermî nekevin avahiyek Red-Tagged, hem ji ber ku hûn dikarin ji ber binpêkirina xelet an binpêkirina pankartê werin girtin hem jî ji ber ku xetereyên nedîtbar (wek monoksîta karbonê, hilweşîna avahîsaziyê, an ava enerjiyê) dikarin we bikujin. Di şûna wê de, bang bikin Karmendê Pêkanîna Kodê, Karbidestê Avahîsaziyê, an Serokê Tabûra Agiriyê ku navê wî li ser tagê yekser e. Vebêjin ku di hundurê we de heywanek zindî, dermanek bi reçete ya jiyanê-domdar, an belgeyên nasnameya bingehîn ên we hene. Heya ku avahî di hilweşîna fizîkî ya çalak de nebe, Karbidestê Avahî an Daîreya Agirkujiyê dê hema hema her gav saziyek saz bike. 15-to-30-minute Window Escort Çavdêr (an jî agirkujek bi alavên parastinê bişînin da ku heywanê we û çenteyê dermanê we xilas bike) di nav 24 demjimêran de.

Ger bi hefteyan nekaribin bikeve hundurê avahiyê, dê çi bibe serê mobîlya û cilên min?¶

Axa we ye avêtin, firotin, an talankirina milkê weya kesane bi tundî qedexe ye di hundurê avahiyek mehkûmkirî de. Gava ku Daîreya Avahîsaziyê destûrê dide peyker an barkêşên destûrdar di nav avahiyê de (gelemperî piştî ku çîpek demkî di bin Tagek Zer de tê saz kirin), mafê we heye ku hûn hemî tiştên xwe bistînin. Ger mehkûmkirin ji ber binpêkirinên kodê xwediyê xanî bûbe, qanûnên veguheztina dewletê (wekî Kalîforniya Tenduristî û Ewlehiya Beşa 17975.2 û Washington RCW 59.18.085) hewce dike. xwediyê xanî ku heqê barkirin û hilanîna profesyonel bide ji milkê weya kesane dema ku hûn derbasî xaniyên nû dibin.

Ma ez hîn jî pêdivî ye ku fatûreya elektrîkê, gazê, an internetê li apartmanekê bidim piştî ku ew Red-Tagged dibe?¶

Roja tam roja ku Red Tag hatî şandin bangî pargîdaniyên elektrîk, gaz, av, û înternetê bikin û ji wan re bêjin: "Ev avahî îro ji aliyê Midûriyeta Avahiyê ya Bajêr ve di çarçoveya Doza #[Hejmar] de hat şermezarkirin. Hesaba min a kargêriyê ji navê min betal bike an jî ji navê min derbas bike û ji ber mehkûmkirina bê îradeya şaredariyê dev ji dravdana alavên pêşwext berde." Ger hûn piştî derketinê hesabê elektrîkê an gazê li ser navê xwe bihêlin, ekîbên tamîrkirinê yên xwediyê xanî û dehfdankeran dê li ser hesabê we 600 $ fatûreya karûbarê bihêlin.

Ger xwediyê malê bêje "Ez te diçim apartmaneke din a ku li seranserê bajêr xwedîyê min e," û ew apartman çopê be yan jî kirêya xwe zêde bike?¶

Hûn di bin berpirsiyariya zagonî ya sifir de ne ku hûn yekîneyek guhezbar a ne standard an bihatir qebûl bikin ku ji hêla xwedan xanî ve hatî pêşkêş kirin, ku xemsariya wî bû sedem ku avahiya we were şermezar kirin. Tewra di bin qanûnên veguheztina şaredariyê de ku destûr heye ku xwediyê xanî li şûna dravdana otêlê drav bide xanîyên demkî yên berawirdî, divê yekîneya veguheztinê be. ewledar, bi kodê re, ji hêla mezinahî û cîhê ve têne berhev kirin, û ji kirêya weya orîjînal bi kirêya ne mezintir tê pêşkêş kirin. Ger yekîneya cîhêreng a xwedan xanî ne ewledar be an ne erzan be, wê bi nivîskî red bikin û dravdana veguheztina dravê ya zagonî û vegerandina depoya tevahî bixwazin.

Çavkaniyan kontrol kirin¶

• ** Encumena Kodê ya Navneteweyî (ICC) & Encumena Teknolojiya Serlêdankirî (ATC) (Dewletên Yekbûyî):** Qona Parastina Taybetmendiya Navneteweyî (IPMC) Beşên 108 û 111, û * ATC-20 Nirxandina Ewlehiya Ewlehiya Piştî Erdhejê ya Standarda Avahiyan*.
• Qanûna Veguheztina Kirêdar a Bicîanîna Koda Dewletê (Dewletên Yekbûyî): Beşên Koda Tenduristî û Ewlehiyê ya Kalîfornyayê 17975 heta 17975.10; Washington RCW 59.18.085; * Qanûnên New Jersey N.J.S.A. 2A: 18-61.1g & 61.1h*; Connecticut C.G.S. Beşa 8-268; û Qanûna Xanî ya Pirjimar a New York Beşa 302 & Qanûna Îdarî ya NYC Beşa 26-301.
• ME. Wezareta Xanî û Pêşkeftina Bajarvaniyê (HUD) (Dewletên Yekbûyî): Alîkariya Veguheztina Yekgirtî û Polîtîkayên Bidestxistina Taybetmendiyên Rastîn a 1970 (URA), 42 U.S.C. Beşa 4601 û şûnda. & 49 CFR Part 24.
• ** Desthilatdarên Navneteweyî (KY, Kanada, Awistralya): ** Qanûna Xanî ya Brîtanyayê 2004 (Beş 40 heta 45), Qanûna Xanî 1996 (Beş VII), & Qanûna Xanî û Plansaziyê 2016; Qanûna Kirêdariya Niştecîh a Ontario, 2006; û Qanûna Kirêdariyên Niştecîh a NSW 2010 (Beş 43 û 109).

rêberên Related¶

• Kûçikên otêl ên acîl, arîkariya Xaça Sor, û stargeha piştî agir
• Şewata apartmanê an jicîhûwarkirina lehiyê, bidawîkirina kirê, û bîmeya kirêdaran
• Xaniyên bê niştecîh û karûbarên bingehîn
• Derxistina derqanûnî û qefilandin
• girtina depoya ewlehiyê
• Hejmarên awarte li gorî welat