Jedinica za skladištenje pogrešno prodata na aukciji ili provaljena u: nedostaci zakonskog založnog prava, odgovornost za konverziju i potraživanja iz osiguranja¶

Dolazak u vašu samostalnu skladišnu jedinicu (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, U-Haul, ili nezavisni operater) samo da biste pronašli crvenu kompaniju "Overlock" na vašim rolo vratima i aukciju zakazanu za StorageTreasures.com in 48 hours, ili još gore, otkrili ste da vam je objekt već odsjekao bravu i prodat na aukciji $25,000 vrijednosti porodičnog naslijeđa, namještaja, alata i porezne evidencije za $350 preko promašenog $140 mjesečno automatsko plaćanje kada je vaša debitna kartica istekla, ili kada su vam provalnici prerezali zasun dok su sigurnosna kapija i kamere u objektu bili razbijeni, predstavlja razornu opasnost za imovinu. Menadžeri skladišta rutinski ukazuju na oslobađajuće klauzule sitnim slovima u ugovoru o najmu u kojima se kaže "Operator nije kauč i nema nikakvu odgovornost za gubitak, krađu ili aukciju."

U stvarnosti, aukcije o založnim pravima za samopohranu regulirane su strogim Zakonima o založnim pravima o državnim samouslužnim skladišnim objektima u svim 50 Američke države, kanadske provincije, Velika Britanija i Australija. Sudovi smatraju da zbog toga što je aukcija skladišta vansudsko oduzimanje i prodaja privatne imovine bez sudskog naloga, operator skladišta mora postupiti 100 percent sa svakim zakonom propisanim rokom, pravilom za obavještenje o potvrđenoj pošti / provjerenom poštom, zahtjevom za preciziranu izjavu i pravilom oglašavanja. Ako je skladišna kompanija poslala Zakonsko obavještenje o založnim pravima na staru adresu nakon što ste ažurirali svoju adresu na njihovom portalu, nije čekala obavezni 14-to-60-day zakonski period oporavka, prodao svoju jedinicu 1 day prije datuma odštampanog na obavještenju ili prodali vašu jedinicu na aukciji jer je njihov sistem automatskog plaćanja pokvario, aukcija je nezakonita "konverzija" (Civil Theft) vaše imovine. To čini skladišnu kompaniju odgovornom za punu zamjensku/fer tržišnu vrijednost svake stavke u vašoj jedinici (potpuno nadjačavajući $2,000 ili $5,000 ograničenje vrijednosti u njihovom ugovoru o najmu), plus zakonska trostruka šteta i advokatski troškovi prema državnim Nepoštenim i obmanjujućim radnjama i praksama (UDAP) zakoni. Ako je upravo otkrivena provala ili aktivna krađa vaše skladišne ​​jedinice, nemojte dodirivati ​​reznu bravu niti ometati scenu; pozovite svoj lokalni broj za hitne slučajeve (911 u Sjedinjenim Državama i Kanadi, 112 širom Evropske unije, 999 u Ujedinjenom Kraljevstvu; vidi brojevi za hitne slučajeve) tako da policija može brisati prašinu za otiske, upisati serijske brojeve u nacionalni NCIC bazu podataka o ukradenoj imovini i zatražiti CCTV snimak objekta prije nego što se automatski prepiše. Za srodnu zapljenu imovine i hitne slučajeve osiguranja, vidi sud za sporove male vrednosti, pismena zahteva i presude zbog izostanka, Zakon o slobodi informacija (FOIA) i pismo o čuvanju videa prije 30-dnevnog automatskog brisanja, i zalagaonica, zajam na vlasništvo i trijaža neispunjenja obaveza zajmodavca do dana isplate.

Uradi ovo sada¶

1. Ako vaša jedinica još NIJE bila na aukciji (Overlocked / Pending Lien Sale), iskoristite svoje apsolutno "Pravo otkupa" neposredno PRE nego što aukcijski čekić padne. Prema Zakonu o založnom zalaganju za samopohranu svake pojedine države (na primjer, Cal. Bus. & Prof. Code § 21709, Tex. Prop. Code § 59.045, Fla. Stat. § 83.806(7), NY Lien Law § 182(7)), prije tačnog minuta prodaje založnog prava, imate apsolutno zakonsko pravo o kojem se ne može pregovarati da platite zaostalu zakupninu i razumne založne naknade kako biste zaustavili aukciju i povratili svoju imovinu. Ako osporavate nezakonitu naknadu za kašnjenje ili grešku pri automatskom plaćanju, platite traženi iznos u gotovini, novčanom uputnicom ili blagajničkim čekom "U toku protesta" danas da biste prvo zaustavili aukciju, a sljedeće sedmice tužite ustanovu Sudu za sporove male vrijednosti kako biste dobili vraćenu prekomjernu naplatu.
2. Ako se nalazite u Kaliforniji, Mičigenu ili državi sa obrascem "Izjava protiv prodaje založnog prava", odmah pošaljite potpisani Obrazac za prigovor da zamrznete vansudsku aukciju. Pod Kalifornijskim kodeksom poslovanja i profesija §§ 21705-21710, svako obaveštenje o založnim obavezama u Kaliforniji uključuje aD. Prodaja. Ako potpišete i vratite tu Izjavu operateru skladišta prije isteka roka, skladišnoj kompaniji je zakonski zabranjeno licitirati vašu jedinicu bez podnošenja formalne sudske tužbe i uručenja sudskog poziva.
3. Ako je vaša jedinica VEĆ bila na aukciji (Wrongful Lien Sale), zatražite kupčeve kontakt podatke, povucite listing online aukcije (StorageTreasures / Lockerfox), i zamrznite "Višak prihoda." Odmah napravite snimak ekrana zatvorene stranice aukcije na StorageTreasures.com, Lockerfox.com, ili iBid4Storage.com (koji prikazuje tačne fotografije visoke rezolucije koje je objekat napravio kada su vam urezali bravu, tačnu vremensku oznaku zatvaranja aukcije i pobjedničku cijenu ponude). Zamolite upravitelja da odmah proslijedi vaš broj telefona pobjedničkom aukcijskom kupcu, kupci profesionalnih skladišta brinu samo o preprodaji električnih alata, elektronike i nakita, i gotovo uvijek će vam vratiti vaše porodične foto albume, vojne medalje, pepeo/urne, pasoše i poreznu evidenciju besplatno ili uz malu naknadu za pronalazača ako ih kontaktirate unutar 24 to 48 hours prije nego što bace papirne kutije u kontejner.
4. Ako je vaš korisnik bio u aktivnoj vojnoj službi kada je jedinica bila na aukciji, obavijestite objekat da je počinio federalni zločin (50 U.S.C. § 3958). Prema Članu 307. saveznog Zakona o civilnoj pomoći za pripadnike službe (SCRA, 50 U.S.C. § 3958), to je strogo nezakonito (i savezni krivični prekršaj za koji je kažnjivo do 1 year u saveznom zatvoru plus kaznena građanska odšteta) za bilo koji skladišni objekat u Sjedinjenim Državama za oduzimanje založnog prava ili prodaju stvari aktivnog vojnog pripadnika (za vrijeme služenja vojnog roka i za 90 days nakon toga) bez prethodnog pribavljanja sudskog naloga za vlažno mastilo.
5. Ako je vaša jedinica provaljena u (Burglary / Cut Lock / Rat or Water Damage), u roku od 48 sati podnese I zahtjev za osiguranje vlasnika/iznajmljivača "osobna imovina izvan lokala" I zahtjev za plan zaštite skladišta stanara. Većina stanara ne shvaća da su njihovi standardni Vlasnici kuće (HO-3) ili Iznajmljivači (HO-4) Polisa osiguranja automatski pokriva ličnu imovinu pohranjenu u samoskladišnoj jedinici izvan poslovnih prostorija (obično do 10 percent od ograničenja vaše polise C za ličnu imovinu, ili $3,000 to $15,000+), na vrhu $2,000 to $5,000 Plan zaštite stanara (Bader / SafeLease / Deans & Homer / Ponderosa) prodaje se na šalteru.
6. Uslužite službeni zahtjev za očuvanje dokaza ovjerene pošte i zakonsku reviziju prije nego što se sigurnosni snimak prepiše (7 to 30 days). Skladište DVR sigurnosnih kamera i evidencije tastature elektronske kapije (PTI Security / Nokē Smart Entry logs) automatski prepisuje 7 to 30 days. Poslužite dolje navedenu obavijest o očuvanju danas kako biste zaključali zapisnike kodova ulaza, CCTV video i potvrde o praćenju certificirane pošte.

Stablo odluke: hitan odgovor na prijetnju aukcije skladišne jedinice, pogrešnu prodaju ili provalu¶

flowchart TD
    A["Kriza skladišne jedinice: overlocked za aukciju, već prodat na aukciji bez prethodne najave ili provaljen"] --> B{"S kojom se hitnom situacijom trenutno suočavate?"}
    B -->|"Kriza 1: Jedinica je PREBLOKIRANA i zakazana za aukciju u narednim danima"| C{"Možete li platiti dospjeli najam i naknade prije vremenske oznake aukcije?"}
    C -->|"Da (čak i ako osporite naknade)"| D["Iskoristite zakonsko pravo otkupa: platite u cijelosti 'U okviru protesta' danas -> Uklonite sve stvari -> Tužite za povrat novca u sporovima male vrijednosti"]
    C -->|"Ne, ili živite u CA/MI sa statutarnim formularom za prigovor"| E["Potpišite i pošaljite 'Izjavu protiv prodaje založnog prava' (CA B&P 21707) ILI zatražite pisani plan plaćanja + uklonite nezamjenjive lične papire (`Zakonsko pravo na lične stvari`)"]
    B -->|"Kriza 2: Jedinica JE VEĆ PRODANA (Pogrešna prodaja / Greška automatskog plaćanja / Bez obavještenja)"| F["Korak 1: Screenshot StorageTreasures/Lockerfox aukcije fotografije i kontaktirajte menadžera u roku od 24 sata da spasite porodične fotografije/papire"]
    F --> G["Korak 2: Revizija 6 fatalnih zakonskih nedostataka založnog prava (aktivna vojna SCRA, pogrešna adresa, kratki rok za izlječenje, neispravan oglas, kršenje automatskog plaćanja)"]
    G --> H["Korak 3: Uslužite sertifikovanu potražnju za potpunu štetu od konverzije + višak prihoda + reviziju sertifikovane pošte i evidencije aukcija"]
    B -->|"Kriza 3: Jedinica je PROVALJENA (provala, unutrašnji posao ili krov/poplava/ruševina glodara)"| I["Korak 1: Pozovite policiju da podnese izvještaj o provali (navedite serijske brojeve za bazu podataka NCIC/zalagaonice) prije nego dodirnete reznu bravu"]
    I --> J["Korak 2: Poslužite 24-satno pismo o čuvanju za zapisnike o pristupu tastaturi kapije i CCTV snimke"]
    J --> K["Korak 3: Podnesite OBA (1) Zahtjev za osiguranje stanara u skladišnom objektu I (2) Zahtjev za 'pokriće C' vlasnika kuća/iznajmljivača + Zahtjev zbog nemara"]

6 fatalnih zakonskih nedostataka koji čine aukciju skladišnih jedinica nezakonitom (Wrongful Conversion)¶

Kada skladišni objekat licitira vašu jedinicu, zatražite kopije njihovog Dosijea o izvršenju založnog prava i provjerite ima li ovih šest fatalnih zakonskih kršenja:

1. Propust da se sačeka obavezni minimalni zadani period prije slanja Obavještenja: Svaka država postavlja obavezan period čekanja nakon dospijeća najamnine prije nego što može početi izvršenje založnog prava (14 consecutive days u Kaliforniji pod Bus. & Prof. Code § 21703; 5 to 14 days za overlocking i 14 to 30+ days prije obavijesti/prodaje u različitim državama).
2. Slanje obavještenja o založnim pravima na pogrešnu adresu (Ignoring Updated Address or Mandatory Email): Prema državnim zakonima o samoskladištu, operater mora poslati Preliminarnu obavijest o založnom pravu i Obavijest o prodaji založnog prava Verifikovanom poštom / Ovjerenom poštom (i u moderniziranim statutima, i provjerenom poštom i e-poštom) na posljednju poznatu adresu i na bilo koju **alternativnu listu za kontakt osobe. Ako ste ažurirali svoju adresu na portalu vašeg online naloga (Public Storage / Extra Space), a ipak je ustanova poslala Ovjereno obavještenje o založnim pravima na vašu staru adresu ili je preskočila vaš alternativni kontakt (Cal. Bus. & Prof. Code §§ 21703, 21705), zakonska založna privilegija je ništava.
3. Nedostaje obavezni zakonski sadržaj unutar Obavijesti o založnim pravima (The 14-Day Cure Window): Obavještenje o prodaji založnog prava mora sadržavati: (a) navedenu izjavu potraživanja operatera koja pokazuje tačne iznose dospijeća i datume; (b) zahtjev za plaćanje u određenom zakonskom roku ne manje od 14 days nakon isporuke; © upadljiva izjava o tačnom vremenu i mjestu (or online auction URL) prodaje; i (d) u Kaliforniji (Bus. & Prof. Code § 21705(c)), prazan obrazac Izjava protiv prodaje založnog prava.
4. Prodaja jedinice PRIJE datuma/vremena navedenog u obavijesti ili neispravnog javnog oglasa: U većini država (Fla. Stat. § 83.806(4), Tex. Prop. Code § 59.044, Cal. Bus. & Prof. Code § 21707, NY Lien Law § 182(7)), nakon 14-day cure period ističe, skladišna kuća mora objaviti oglas o prodaji i sačekati dodatno7 to 15 days prije održavanja aukcije. Provjerite tačne vremenske oznake StorageTreasures.com: prodajem jedinicu čak 1 hour prije zabilježenog roka je automatska Konverzija.
5. Krša "Neuspješno automatsko plaćanje / istekla kreditna kartica": Ako ste se upisali u Automatsko mjesečno naplatu (Autopay) sa dovoljno sredstava i procesor plaćanja u objektu je pokvario, a da vas nije obavijestio na vašoj trenutnoj adresi, nikada niste bili zakonski u kašnjenju.
6. Zadržavanje "viška prihoda od aukcije": Ako je vaša jedinica bila na aukciji za $2,800 a ti si samo dugovao $450 za zakupninu i naknade, skladišna kompanija ne može zadržati višak $2,350. Prema Zakonu o založnom založnom vlasništvu svake države (Cal. Bus. & Prof. Code § 21709, Tex. Prop. Code § 59.046, Fla. Stat. § 83.806(8), NY Lien Law § 182(7)), objekat mora držati preostale $2,350 ("Višak prihoda") u povjerenju za vas i vratite ga na zahtjev. (Konsultujte se sa advokatom pre nego što unovčite ček viška ako planirate da ga tužite $25,000 u nezakonitoj konverziji štete tako da operater ne može osporiti ratifikaciju).

Poređenje od države do države: Vremenski rokovi Obavještenja o založnim pravima za samopohranu, prava opozicije i pravila o ličnim papirima¶

Šta ako je vaša jedinica za skladištenje PROVLAČENA (Provala, rezna brava ili "unutrašnji posao")?¶

Kada provalnici provale u vašu skladišnu jedinicu, upravitelj objekta će pokazati na ugovor o zakupu u kojem se navodi da skladištite na vlastitu odgovornost. Izvršite ovaj trostruki protokol za oporavak da biste otključali dvije odvojene isplate osiguranja i držali objekat odgovornim za grubi nemar:

1. Zupčanik 1: Osiguranje vaših vlasnika kuće ili iznajmljivača ("Pokrivenost van objekata C"): Povucite svoje vlasnike kuće (HO-3), Stan (HO-6), ili Iznajmljivači (HO-4) stranica s deklaracijama o politici. Ispod "Coverage C: Personal Property Anywhere in the World," gotovo svaka standardna polisa pokriva ukradenu imovinu pohranjenu izvan prostorija do 10 percent vašeg ukupnog ograničenja C pokrivenosti (ili 100 percent o određenim politikama). Na primjer, a $150,000 Politika pokrića C obezbeđuje $15,000 pokrića od krađe vaše jedinice za skladištenje.
2. Zub 2: "Plan zaštite stanara" skladišnog objekta ($2,000 to $5,000): Provjerite svoj mjesečni račun za skladištenje za osiguranje skladištenja u objektu (Bader, SafeLease, Deans & Homer). Većina polisa osiguranja skladištenja sadrži a "Visible Signs of Forced Entry" klauzula koja zahtijeva policijski izvještaj i fotografije izrezane brave ili probijene brave na vratima. Nikada ne dozvolite da upravitelj skladišta odbaci vaš izrezani katanac ili cilindar. Fotografirajte reznu bravu na tlu, držite fizičku bravu u plastičnoj vrećici kao dokaz i provjerite da li policajac koji je odgovarao piše "Forced Entry / Cut Lock Observed" u narativu Policijskog izvještaja.
3. Zupak 3: Tužba protiv ustanove za "grubi nemar / obmanjujuće oglašavanje (UDAP)": Čak i ako se zakup odriče običnog nemara, oslobađajuća klauzula ne može odreći se grubog nemara, namjernog ponašanja ili lažnog lažnog oglašavanja (UDAP). Ako je objekat oglašen "24/7 Video Surveillance & Secure Coded Gate Access" dok znate da je sigurnosna kapija bila širom otvorena nedeljama i da su kamere isključene, ili ako je vaša brava nestala bez ogrebotina na bravi, zatražite Evidencija pristupa digitalnoj tastaturi (koji prikazuje svaki PIN kod koji je ušao i izašao te noći) i tužite sudu za male sporove za obmanjujuće trgovinske prakse (UDAP) i grubi nemar.

Predložak kopiraj i zalijepi: Zakonska obavijest o nezakonitoj prodaji založnog prava na skladištenje (Conversion), Potražnja za viškovima i datotekama revizije i Obavijest o očuvanju video zapisa/dnevnika¶

Pošaljite ovo pismo putem USPS sertifikovane pošte (zatražena je povratnica) i e-pošte i (1) lokalnom upravitelju skladišta i (2) korporativnom pravnom odjelu operatera skladišta (e.g., Public Storage / Extra Space Storage / CubeSmart):

VIA CERTIFIED MAIL (RETURN RECEIPT REQUESTED) AND EMAIL

Date: [Insert Date]

TO: 1. Facility Manager, [Insert Storage Facility Name and Street Address]
    2. Legal & Risk Management Department, [Insert Corporate Parent Name and Corporate Address]

RE: FORMAL NOTICE OF WRONGFUL LIEN SALE (CONVERSION) / BURGLARY CLAIM, DEMAND FOR STATUTORY LIEN FILE,
    AND MANDATORY EVIDENCE PRESERVATION NOTICE (DO NOT OVERWRITE CCTV OR GATE LOGS)
    Tenant Name: [Insert Your Full Legal Name]
    Facility Location & Unit Number: [Insert Facility Address and Unit #]
    Rental Agreement / Account Number: [Insert Account #]
    Date of Incident / Auction: [Insert Date] | Estimated Value of Property: $[Amount]

To Whom It May Concern:

I am the lawful tenant of Storage Unit #[Number] at the above-referenced facility. Please take formal legal notice of the following statutory violations and immediate preservation demands:

[SELECT SECTION A FOR WRONGFUL AUCTION OR SECTION B FOR BREAK-IN / DAMAGE:]

SECTION A: NOTICE OF WRONGFUL LIEN SALE AND CONVERSION OF PERSONAL PROPERTY:
On or about [Date], your facility unlawfully cut the lock on Unit #[Number] and sold/disposed of my personal property valued at approximately $[Amount]. This extrajudicial sale violated the State Self-Service Storage Facility Lien Act [e.g., Cal. Bus. & Prof. Code § 21700 et seq. / NY Lien Law § 182 / Tex. Prop. Code Ch. 59 / Fla. Stat. § 83.806] and constitutes the intentional tort of **Conversion** and an unfair/deceptive trade practice because:
1. [You failed to serve the mandatory Preliminary Lien Notice and Notice of Lien Sale by Verified/Certified Mail to my current address on file and/or my designated Alternate Contact];
2. [You failed to provide the mandatory statutory cure period (14+ days) or sold the unit prior to the expiration of the noticed deadline];
3. [My account was enrolled in authorized Autopay / I was on protected Active Duty Military Service under the federal Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. § 3958].

Under settled state law, any failure to strictly comply with every procedural prerequisite of the Self-Storage Lien Act renders the sale void, invalidates any contractual limitation-of-liability cap, and subjects the operator to full liability for the fair market/replacement value of all converted property, emotional distress damages, and statutory treble/punitive damages plus attorney's fees [e.g., NY Lien Law § 182(9) / Cal. Civ. Code § 3336 / Tex. DTPA].

IMMEDIATE DEMAND FOR BUYER CONTACT AND COMPLETE LIEN AUDIT FILE:
Demand is hereby made that within **forty-eight (48) hours** you provide me with:
(a) The name, telephone number, and email of the auction purchaser(s) (or immediately contact the purchaser on my behalf to arrange the return of irreplaceable family photographs, personal papers, and keepsakes);
(b) Complete copies of all alleged Lien Notices, USPS Certified/Verified Mail tracking receipts and return envelopes, newspaper/online advertisement affidavits, all pre-auction photographs taken of Unit #[Number] uploaded to StorageTreasures/Lockerfox, and the complete accounting of the winning bid amount and any **Surplus Proceeds**.

SECTION B: MANDATORY LITIGATION HOLD & PRESERVATION OF CCTV AND GATE KEYPAD LOGS:
You are hereby placed under a formal **Litigation Hold** to immediately preserve and export (do NOT allow auto-deletion or overwriting of):
1. All CCTV security camera video footage showing the main entry/exit gates, hallways, elevators, and the exterior of Unit #[Number] from [Start Date] through [End Date];
2. The complete electronic **Gate Keypad / Smart-Entry Access Log** showing every PIN code, employee master code, and timestamp of entry/exit at the facility during that period; and
3. All internal maintenance tickets regarding broken gates, cameras, or multiple unit break-ins at this facility over the past twelve (12) months.

Please have your corporate legal or claims representative contact me in writing at the address or email below within five (5) business days to resolve this claim for $[Insert Demand Amount] prior to the filing of a formal civil action and State Attorney General consumer fraud complaint.

Sincerely,

[Your Signature]
[Your Printed Name, Current Mailing Address, Phone Number, and Email]

Često postavljana pitanja¶

U mom ugovoru o iznajmljivanju piše "Zakupac se slaže da neće skladištiti stvari vrijedne više od 5.000 dolara, a maksimalna odgovornost skladišne ​​kompanije je 5.000 dolara." Ako su pogrešno prodali moju jedinicu od 30.000 dolara, jesam li ostao sa 5.000 dolara?¶

Ne, ne ako je skladišna kompanija prekršila Zakon o državnom založnom vlasništvu kada je prodala vašu jedinicu na aukciji. Dok sudovi često provode a `$5,000` ograničenje ugovorene vrijednosti za običan nemar (poput iznenadnog curenja cijevi), žalbeni sudovi širom Sjedinjenih Država (kao npr Gonzalez protiv Personal Storage, Inc. u Kaliforniji i Dubey protiv Public Storage, Inc. u Illinoisu) drži to ugovorna klauzula o ograničenju odgovornosti NE štiti skladišnu kompaniju koja počini namjerni delikt konverzije (`Wrongful Lien Sale`) ili krši državne zakone o prevari potrošača/zalogu za samopohranu. Osim toga, u državama poput Njujork (`NY Lien Law § 182(9)`) i Massachusetts (`M.G.L. c. 105A, § 8`), okidači za prodaju jedinice kršeći zakonska pravila obavijesti obavezni zakonski visoki tonovi (`3x`) Odšteta plus 100 posto troškova vašeg advokata.

Može li skladište odbiti da mi plati dospjeli iznos ako je aukcija već objavljena na internetu i zakazana je za sutra ujutro?¶

Ne. To je 100 posto nezakonito u svakoj državi. Pod univerzalnim statutom Zakoni o "pravu otkupa". (`Cal. Bus. & Prof. Code § 21709`, `Tex. Prop. Code § 59.045`, `Fla. Stat. § 83.806(7)`, `NY Lien Law § 182(7)`), imate apsolutno zakonsko pravo da platite dospelu zakupninu i razumne založne naknade u bilo kada prije trenutka kada je prodaja završena. Čak i ako `50` ljudi su već dali online ponude `StorageTreasures.com` i aukcija se zatvara `2 hours`, u trenutku kada na recepciji (ili putem portala) ponudite puni iznos otkupa u gotovini ili ovjerenim sredstvima skladišni objekat je po zakonu obavezan da odmah otkaže online aukciju, ukloni overlock i vrati vaš pristup.

Ja kasnim sa zakupninom za skladište i ne mogu priuštiti da je platim prije aukcije, ali moj rodni list, pasoš, porodične fotografije i porezne prijave su unutra. Mogu li izvaditi samo te predmete?¶

Da, na dva načina. Prvo, u državama poput Washington (`RCW 19.150.060`) i Minnesota (`Minn. Stat. § 514.972, Subd. 5`), imate eksplicitno zakonsko pravo zahtijevati pristup za preuzimanje vaših ličnih dokumenata, porodičnih fotografija, zdravstvenih/medicinskih kartona i obrazovnih/poreskih dokumenata besplatno čak i kada je vaš račun u defaultu. Drugo, čak i u državama bez posebnog statuta o ličnim papirima prije prodaje, gotovo svaki veći lanac skladištenja (`Public Storage`, `Extra Space`, `CubeSmart`) i online aukcijsku platformu (`StorageTreasures`) ima korporativnu politiku koja zahtijeva od upravitelja objekta (ili kupca na aukciji nakon otvaranja vrata) da izdvoji "Lični efekti" (pasoše, izvode iz matične knjige rođenih, kartice socijalnog osiguranja, poreske evidencije, porodične foto-albume i kremirane posmrtne ostatke) i vratite ih zakupcu, otiđite lično u objekat prije završetka aukcije i podnesite pismeni zahtjev za vaše lične dokumente.

Ako je moja skladišna jedinica bila na aukciji za 3.500 dolara, a ja sam dugovao samo 400 dolara za zakupninu, ko će zadržati dodatnih 3.100 dolara?¶

TI DAŠ. Jedna od najvećih tajni u industriji samostalnog skladištenja je to Skladišnim kompanijama je strogo zabranjeno zakonom da drže ni jedan peni profita ("Višak / Višak prihoda") iznad tačne naknade za iznajmljivanje i zaloge koje ste dugovali. Prema Zakonu o založnom založnom vlasništvu svake države (`Cal. Bus. & Prof. Code § 21709`, `Fla. Stat. § 83.806(8)`, `Tex. Prop. Code § 59.046`, `NY Lien Law § 182(7)`), ako se vaša jedinica prodaje za `$3,500` a Vaši dospjeli troškovi zakupnine i zaloge su bili `$400`, skladišna kompanija mora držati preostale `$3,100` na odvojenom računu za vas i plati to `$3,100` direktno vama na pismeni zahtjev (ili ga proslijedite državnom blagajniku nezatražene imovine ako vas ne mogu locirati).

Povezani vodiči¶

• Sud za male sporove, pisma sa zahtjevima i presude zbog izostanka
• Zalagaonica, zajam pod vlasničkim vlasništvom i trijaža neplaćanja zajmodavca do dana isplate
• Nezatraženo prenošenje imovine neaktivnog bankovnog računa, dionica ili IRA državnom blagajniku
• Zakon o slobodi informacija (FOIA) i pismo o čuvanju videa prije automatskog brisanja u roku od 30 dana
• Nezakonito iseljenje i blokada stanodavaca
• Brojevi za hitne slučajeve po zemljama

Izvori i službene upute¶

• Kodeks poslovanja i zanimanja Kalifornije Poglavlje 10 (§§ 21700-21716: California Self-Service Storage Facility Act): §§ 21703, 21705 (14-dnevno prethodno obavještenje o založnom pravu, 14-dnevno obavještenje o prodaji založnog prava i obavezna prazna izjava protiv prodaje založnog prava), §§§ 21703, 21705 (14-dnevno prethodno obavještenje o založnom pravu, 14-dnevno obavještenje o prodaji založnog prava i obavezna prazna izjava protiv prodaje založnog prava), § 21707 Pravila 217071*** (Apsolutno pravo otkupa prije prodaje i pravo zakupca na višak prihoda), § 21710 (Potrebna je sudska provedba nakon blagovremenog prigovora), i Gonzalez protiv Personal Storage, Inc., 56 Cal. App. 4^th 464 (1997) (Odgovornost za konverziju i šteta od emocionalnog stresa).
• New York Zakon o založnim pravima § 182 (Self-Service Storage Facilities): § 182(7) (Obavezna lična ili provjerena pošta + obavještenje putem e-pošte, 10-dnevno pravo na sudsko saslušanje i višak prihoda) i § 182(9) (Privatno pravo na tužbu za obavezni trostruki 3x Odštete plus advokatski honorari za bilo koje zakonsko kršenje).
• Teksas šifra imovine poglavlje 59 (§§ 59.001-59.047: Self-Service Storage Facility Liens), Statut Floride §§ 83.801-83.809 (Self-Storage Facility Act), Illinois Self-Service Storage Facility Act (770 ILCS 95/ & Dubey v. Public Storage, Inc., 395 Ill. App. 3d 342), Opšti zakoni Massachusettsa Poglavlje 105A (§ 8 Automatsko poglavlje 93A Nepoštena trgovinska praksa) i Vašingtonski revidirani kodeks RCW 19.150.060 (Pravo na preuzimanje ličnih dokumenata).
• Kod Sjedinjenih Država Naslov 50, odjeljak 3958 (Servicemembers Civil Relief Act SCRA, Section 307: Sprovođenje založnog prava na skladištenje): Stroga savezna zabrana i krivične/građanske kazne za izvršenje založnog prava na skladištenje protiv aktivnog pripadnika službe bez prethodnog sudskog naloga.
• Međunarodni okviri: Zakon o deliktima Ujedinjenog Kraljevstva (uplitanje robe) iz 1977. (Section 12 & Schedule 1: Ovlaštenje za prodaju nenaplaćene robe i zakonsko obavještenje), Zakon o popravci i skladištenju u Ontariju (R.S.O. 1990, c. R.25, ss. 15, 23, 24) i Zakon o zalaganju za skladištenje iz 1935. (NSW, Australija).