Savarankiškos saugyklos turto arešto aukciono sustabdymas ir gyvybiškai svarbių daiktų gelbėjimas¶

Netekus būsto ir persikėlus gyventi į transporto priemonę, pastogę ar laikiną patalpą, nuomojamame saugykloje dažnai yra viskas, ko negalėjote turėti: gimimo liudijimai, pasai, socialinio draudimo kortelės, mokesčių įrašai, medicinos prietaisai, darbo įrankiai, žieminiai drabužiai ir šeimos nuotraukos. Skirtingai nei būsto nuomotojas, kuris turi pateikti ieškinį teisme ir laukti teisėjo sprendimo prieš iškeldindamas nuomininką, saugyklų operatoriai beveik visose Jungtinių Valstijų jurisdikcijoje, Kanados provincijoje ir Sandraugos teritorijoje turi įstatymais numatytą savipagalbos sandėlininko arba operatoriaus turto areštą. Jei atsiliekate nuo savo mėnesinės saugyklos nuomos 5-14 dienų, įrenginys gali išjungti jūsų vartų kodą ir ant jūsų susukamų durų įdėti įmonės overlocką. Jei nutylėjimas tęsiasi 30-90 dienų, operatorius gali nupjauti jūsų spyną ir parduoti jūsų įrenginio turinį viešame turto arešto aukcione nesikreipdamas į teismą.

Sužinoti, kad jūsų saugykla buvo perblokuota arba suplanuotas internetinis aukcionas tokiose platformose kaip „StorageTreasures“ ar „Lockerfox“, yra neatidėliotinas reikalas. Tačiau patalpų valdytojai ir skambučių centrai dažnai praleidžia privalomus įstatymais numatytus pranešimo veiksmus arba atsisako dalinių atsiskaitymų, kuriuos regioniniai vadovai yra įgalioti priimti. Net jei jūsų įrenginys jau parduotas aukcione, valstijos įstatymai įpareigoja aukcioną laimėjęs pirkėjas grąžinti jūsų asmenines nuotraukas, teisinius dokumentus, mokesčių įrašus ir šeimos daiktus bei reikalauti, kad įmonė sumokėtų visas perteklines aukciono pajamas, viršijančias jūsų pradelstą nuomą. Šiame vadove paaiškinama, kaip pasinaudoti įstatymų nustatyta Išpirkimo teise, patikrinti objekto turto arešto pranešimą, ar nėra teisinių trūkumų, dėl kurių pardavimas sustabdomas, derėtis dėl susitarimo „Mokėti ir atleisti“, pasinaudoti karine apsauga ir susigrąžinti asmeninius dokumentus pasibaigus aukcionui.

Padarykite tai dabar¶

1. Apsaugokite savo fizinį saugumą ir niekada nenupjaukite patalpos overloko ir neįsilaužkite į savo įrenginį. Jei bandydami išgelbėti vaistus iš užrakintos patalpos susiduriate su ūmia medicinine krize, skambinkite vietiniu pagalbos numeriu (911 JAV ir Kanadoje, 112 visoje Europos Sąjungoje, 999 Jungtinėje Karalystėje) naudojant mūsų pagalbos numeriai katalogas. Niekada nenaudokite varžtų pjaustytuvų objekto raudonam overlokui; nupjaunant saugyklos arešto spyną yra baudžiama kaip už komercinį įsilaužimą, dėl kurio suimama, o jūsų daiktai lieka areštuoti.
2. Nedelsdami sužinokite tikslią suplanuoto aukciono datą, laiką ir internetinį URL. Paskambinkite objekto vadovui, patikrinkite visus gautus patvirtintus paštu, el. paštu ar tekstinius pranešimus ir ieškokite viešuose internetinių saugyklų aukcionų portaluose (StorageTreasures.com, Lockerfox.com, StorageAuctions.com, arba iBid4Storage.com) įvesdami objekto pašto kodą. Ieškokite atviro įrenginio nuotraukų, kad pamatytumėte, ar įstaiga jau nupjovė jūsų asmeninę spyną.
3. Pasinaudokite savo absoliučia įstatymo nustatyta išpirkimo teise, kol aukcione nenukris. Pagal visus JAV valstijos savarankiško saugojimo įkeitimo įstatymus ir Kanados provincijos sandėlio įkeitimo įstatymą turite absoliučią juridinę teisę sustabdyti aukcioną bet kuriuo metu iki pardavimo pabaigos sumokėdami turto arešto likutį grynaisiais pinigais, pinigų pervedimo čekiu (arba čekiu). Kai pasiūlysite visą apmokėjimą prieš aukciono uždarymą, įmonė turi atšaukti pardavimą ir atkurti jūsų prieigą.
4. Pateikite raštišką „Pranešimą apie turto suvaržymo trūkumą“ arba „Pareiškimą, prieštaraujantį turto pardavimui“, jei įstaiga pažeidė įstatymų nustatytas pranešimo taisykles. Patikrinkite, ar įstaiga laukė privalomo įstatymų nustatyto dienų skaičiaus, išsiuntė pranešimą atnaujintu adresu arba el. paštu, kaip reikalaujama pagal valstijos įstatymus, ir paskelbė reikiamą teisinį skelbimą. Tokiose valstijose kaip Kalifornija (Verslo ir profesijų kodekso nuo 21705 iki 21706) išsiuntus pasirašytą Pareiškimą, prieštaraujantį turto išpardavimui, saugykla teisiškai verčiama atšaukti savipagalbos aukcioną ir pateikti civilinį ieškinį prieš paliesdami jūsų turtą.
5. Pasiūlykite rajono/regiono vadovui raštišką atsiskaitymą „Dalinis apmokėjimas už atlaisvinimą per 24 valandas“. Jei negalite sau leisti viso 600-1500 USD pradelsto likučio, supraskite, kad saugyklos aukcionai paprastai atneša tik 10-25 centus už dolerius už objektą. Apeikite registratūros darbuotoją ir paklauskite rajono vadovo: "Jei šiandien atnešiu 200 USD grynųjų ir pasirašysiu susitarimą per 24 valandas ištuštinti ir iššluoti savo įrenginį, kad rytoj galėtumėte jį vėl išsinuomoti už visą rinkos kainą, ar atsisakysite delspinigių ir atšauksite aukcioną?"
6. Jei aukcionas jau baigėsi šiandien, reikalaukite nedelsiant paimti savo „Saugomus asmeninius dokumentus“, kol pirkėjas išgabens juos į šiukšliadėžę. Aukciono pirkėjai nori įrankių, elektronikos ir baldų; jie nenori jūsų gimimo liudijimų, vaistų, karinių DD-214, mokesčių deklaracijų ar kūdikio nuotraukų, o daugelis valstijų teisiškai draudžia pirkėjams saugoti asmens dokumentus. Paskambinkite objekto vadovui tą pačią valandą, kai baigiasi aukcionas, ir paprašykite, kad laimėjęs dalyvis atvyks išvalyti įrenginio biure jūsų asmenines dėžes.

flowchart TD
    A["Saugyklos blokas perblokuotas arba suplanuotas turto suvaržymo aukcione"] --> B{"Ar aukcionas jau uždarytas?"}
    B -->|"Ne - aukcionas vis dar laukia"| C{"Ar jūs (ar sutuoktinis) atliekate aktyvias karines pareigas?"}
    B -->|"Taip - ​​vienetas jau parduotas aukcione"| D["Paskambinkite įstaigos vadovui per 1 valandą po aukciono uždarymo"]
    C -->|"Taip (SCRA 50 U.S.C. 3958)"| E["Nedelsdami siųskite aktyvaus darbo užsakymus: aukcionas be teismo įsakymo yra federalinis nusikaltimas"]
    C -->|"Nr"| F{"Ar galite sumokėti visą pradelstą likutį (arba gauti 211 / labdaros dotaciją)?"}
    F -->|"Taip"| G["Mokėkite kasos čekiu / grynaisiais prieš aukciono uždarymą (įstatymo nustatyta išpirkimo teisė)"]
    F -->|"Nr"| H{"Ar esate opozicinėje valstijoje (pvz., Kalifornijoje) arba ar įstaiga pažeidė įspėjimo taisykles?"}
    H -->|"Taip"| I["Norėdami sustabdyti pardavimą, pateikite pasirašytą protesto deklaraciją arba rašytinį pranešimą apie įstatyme numatytą defektą"]
    H -->|"Nr"| J["Pateikite atsiskaitymą „grynaisiais pinigais + atlaisvinkite per 24 valandas“ regiono vadovui + prašykite prieigos prie saugomų dokumentų / vaistų"]
    D --> K["Reikalauti, kad pirkėjas / valdytojas grąžintų saugomus asmens dokumentus, nuotraukas, asmens tapatybės dokumentus ir receptus"]
    K --> L["Reikalauti detalios apskaitos + reikalauti bet kokių perteklinių aukciono pajamų, viršijančių skolą"]

Kaip veikia savaiminio saugojimo arešto terminas: nuo vėlavimo mokesčio iki aukciono¶

Norėdami sustabdyti saugyklos aukcioną, turite žinoti, kuriame įstatyme nustatyto turto arešto termino etape yra jūsų vienetas. Skirtingai nuo gyvenamųjų patalpų savininko ir nuomininko įstatymo, saugyklos nuomos sutartis reglamentuoja valstybės komerciniai įstatai (dauguma modelių pagal Savitarnos saugyklos įstatymą arba Vienodo komercinio kodekso 7 straipsnį: sandėlio naudojimo taisyklės).

5 numatytosios savaiminio saugojimo etapai¶

1. 1 etapas: lengvatinis laikotarpis ir pavėluotas mokestis (nuo 1 iki 10 dienų pavėluota):
   • Nuoma paprastai mokama mėnesio 1 dieną. Pasibaigus 5-10 dienų sutartyje numatytam lengvatiniam laikotarpiui, įmonė apskaičiuoja įstatymo nustatytą vėlavimo mokestį. Daugumoje valstijų delspinigių ribos nustatomos pagal įstatymą (daugelyje JAV valstijų vėlavimo mokesčiai negali viršyti 20 USD arba 20 procentų mėnesinės nuomos tarifo, atsižvelgiant į tai, kuri suma didesnė).
2. 2 etapas: vartų užraktas ir durų užraktas (nuo 6 iki 15 dienų pavėluota):
   • Jūsų individualus klaviatūros vartų kodas grąžina klaidą „Prieiga uždrausta“, o darbuotojai uždeda antrinę cilindrinę spyną arba raudoną spyną (overlock) ant antrosios jūsų įrenginio durelių angos. Šiame etape jūsų asmeninis užraktas vis dar nepažeistas ir niekas neatidarė jūsų įrenginio.
3. 3 etapas: išankstinis areštas / numatytasis įspėjimas ir nuomininko užrakto išjungimas (pradelstos 14-45 dienos):
   • Kai jūsų nusikalstamumas pasiekia valstybės teisės aktų nustatytą ribą (dažnai 14, 30 arba 45 dienas iš eilės nemokamos), įstaiga išsiunčia oficialų pranešimą apie turto suvaržymo vykdymą / pranešimą apie įsipareigojimų nevykdymą.
   • Pasibaigus įspėjimo apie spynos pjovimą terminui, objekto vadovas ir liudytojas teisėtai nupjauna jūsų asmeninę pakabinamą spyną, atidaro susukamas dureles (nelipant į vidų, kad šaudytumėte pro dėžes), nufotografuokite 3-6 plačiakampes matomo turinio nuotraukas nuo slenksčio, parašykite trumpą inventoriaus aprašymą, užklijuokite duris į internetinį žymų sąrašą, užklijuokite duris** aukciono numeriu su plastikiniu numeriu. aukciono platforma.
4. 4 etapas: teisinės reklamos ir internetinio kainų siūlymo langas (pradelstos 30-75 dienos):
   • Priemonė paskelbia pardavimo skelbimą ir suteikia jums galutinį 10-15 dienų išpirkimo laikotarpį prieš aukciono uždarymą.
5. 5 etapas: aukciono uždarymas ir pirkėjo valymas nuo 48 iki 72 valandų:
   • Kai internetinis atgalinės atskaitos laikrodis pasiekia nulį, didžiausią kainą pasiūlęs asmuo laimi vieneto turinį kaip vieną lotą. Paprastai pirkėjas turi 48-72 valandas atvykti į objektą su sunkvežimiu, apmokėti aukciono sąskaitą faktūrą biure, nupjauti klastojimo žymą ir ištuštinti įrenginį.

Valstybiniai ir tarptautiniai įstatymų nustatyti turto suvaržymo terminai ir nuomininko teisės¶

Savarankiško saugojimo įstatymai skiriasi priklausomai nuo valstijos ir šalies. Naudokite toliau pateiktą palyginimo lentelę, kad patikrintumėte minimalų įstatymų nustatytą laukimo laiką, įspėjimo taisykles ir specialias nuomininkų apsaugos priemones pagrindinėse jurisdikcijose.

Savarankiško saugojimo turto arešto įstatymų ir aukciono taisyklių palyginimas¶

5 ways to stop a storage auction before the countdown clock hits zero¶

If your unit is scheduled for auction in the next few days or hours, work through these five legal and financial mechanisms immediately:

1. Audit the facility's Lien Notice for statutory defects (and force a postpone)¶

Self-storage lien statutes require facility operators to follow every statutory requirement strictly. If a facility skips a step and sells your unit anyway, they are liable for wrongful conversion (civil theft) and statutory damages. Inspect your paperwork and ask the manager for the Lien Audit File on your unit:

• Wrong address or failed email bounce-back: Did you give the facility a written change of address that they ignored? In states like Florida, Georgia, and Texas, if the facility sends a lien notice by email and does not receive an automated delivery confirmation, or if they never got an opt-in for electronic notices in the lease, the notice is legally invalid unless they also sent physical verified or certified mail to your last known postal address.
• Premature lock-cut or shortened cure clock: Count the calendar days between the postmark date on the Notice of Lien and the scheduled auction date. If state law requires a 14-day cure period followed by a 15-day advertisement period, and the facility scheduled the auction 20 days after mailing the notice, the sale is unlawful.
• Itemized statement missing or illegal late fees stacked: Every state statute requires the lien notice to include an itemized statement of the owner's claim showing the date each rental charge and late fee accrued. If the facility added unauthorized fees or exceeded your state's statutory late-fee cap (such as charging a $75 late fee on a $100 unit in a state that caps late fees at $20 or 20 percent), demand in writing that they recalculate the balance and reset the notice period.
• How to use a defect to halt the sale: Send an email to both the facility manager and the corporate legal department titled URGENT LEGAL NOTICE: STATUTORY DEFECT IN LIEN SALE OF UNIT #[Number]: > "I am the tenant of Unit #[Number]. Your scheduled lien auction on [Date] violates [State Statute] because [state the defect: e.g., notice was not sent to my updated address on file / cure period was less than the mandatory 14 days / late fees exceed the statutory cap]. If you proceed with the auction without re-serving a compliant statutory notice, I will file a civil action for wrongful conversion and statutory damages. Please confirm in writing today that the auction has been paused." Corporate storage chains routinely cancel and restart an auction clock the moment a tenant flags a verifiable notice defect in writing, because a wrongful-sale lawsuit costs far more than waiting an extra 30 days.

2. Mail or hand-deliver the "Declaration in Opposition to Lien Sale" (In California and similar jurisdictions)¶

If your storage unit is in California (or a jurisdiction with a parallel statutory opposition procedure), look closely at the second page of the Notice of Lien Sale the facility mailed you:

• Under California Business & Professions Code § 21705, the facility is legally required to include a blank form titled "Declaration in Opposition to Lien Sale."
• If you fill out, sign, and deliver that form to the facility owner by certified mail (or hand-delivery with a signed receipt) prior to the date of the sale, the storage facility is legally prohibited from holding a lien auction. Instead, to sell your belongings, the facility must hire a process server, file a formal lawsuit against you in civil or small-claims court, and obtain a judicial judgment, which buys you weeks or months of time to gather funds or negotiate a move-out.

3. Negotiate a "Pay-to-Vacate" (Cash + Broom-Clean Move-Out) settlement¶

If you cannot pay the full $800 or $1,200 redemption balance and the facility's notice was legally valid, never assume the facility actually wants to auction your unit. Here is the economic reality of the self-storage industry:

• Storage auctions are a money-loser for the facility: The average household storage unit filled with used clothes, mattresses, and plastic totes sells on StorageTreasures for $50 to $180 total, out of which the auction platform takes a fee. Auction buyers sometimes take the valuable tools and abandon the trash, forcing the facility to pay $300 for a commercial dumpster. Meanwhile, every week your unit sits locked in default is a week the facility cannot rent that space to a new paying customer.
• How to pitch the "Cash + 24-Hour Move-Out" deal:
  1. Secure a realistic amount of cash (even 25 to 50 percent of the base rent owed, such as $150 to $300) and line up a friend with a pickup truck, van, or cargo trailer ready to load today.
  2. Ask to speak directly to the District Manager or Regional Manager (counter clerks rarely have computer permissions to waive accrued lien fees and overlocks).
  3. Use this script: > "I am in a housing hardship and I cannot pay the $950 full balance with late and auction fees. If you auction my unit tomorrow, it is mostly personal clothes, papers, and family items that will bring less than $100 at auction. However, I have $[Amount, e.g., $250] in cash in my hand right now, and I have a truck parked outside. If you waive the fees and accept $[Amount] as a settlement in full, I will sign a Mutual Lease Termination and Release right now and have my unit 100 percent empty and broom-swept before 5:00 PM today so you can rent it to a new paying customer tomorrow morning."
  4. Important rule during a Pay-to-Vacate: Once the manager unlocks the overlock for a negotiated move-out, do not cherry-pick two boxes and leave the mattress and trash behind, or the manager will re-lock the door and resume the auction. You must empty the unit down to bare concrete so they release your account completely.

4. Invoke the Servicemembers Civil Relief Act (SCRA) for active-duty military¶

If you (or your spouse, if the unit holds marital/household property) are currently serving on active duty in the United States Armed Forces (including activated National Guard or Reserve members, or within 90 days after release from active duty):

• Under federal law 50 U.S.C. § 3958 (SCRA: Enforcement of Storage Liens), a self-storage facility may NOT foreclose or enforce any lien on the property or effects of a servicemember during any period of military service and for 90 days thereafter WITHOUT A COURT ORDER.
• It is a federal criminal misdemeanor (punishable by up to one year in federal prison and fines under 50 U.S.C. § 3958©) for a storage facility manager or owner to auction a servicemember's storage unit without first going to court and obtaining a judge's order, even if the servicemember never told the storage facility they were in the military when they rented the unit.
• Immediately email and hand-deliver a copy of your active-duty military orders (or verify your status via the DMDC SCRA Website, scra.dmdc.osd.mil) to the facility and demand immediate cancellation of the auction and removal of all illegal auction fees.

5. Tap emergency eviction-diversion and storage-preservation grants¶

Before giving up on paying the redemption balance, call these emergency funds that pay storage lien balances to prevent unhoused families from losing their belongings:

• 211 / United Way & Continuum of Care (CoC) Flexible Diversion Funds: Dial 211 (in the US and Canada) and ask for Homeless Prevention / Rapid Re-Housing (HP/RRH) Flexible Client Assistance or Emergency Solutions Grant (ESG) storage assistance. Many local non-profits, Society of St. Vincent de Paul conferences, Salvation Army offices, and municipal General Assistance / Emergency Assistance (EA) offices have micro-grants ($200 to $800) to pay off a storage lien so a worker does not lose their tools or documents.
• ModestNeeds.org and Veteran Stand Down Grants: If you are a veteran, read our guide on emergency housing and crisis support for unhoused veterans and call SSVF (Supportive Services for Veteran Families); under 38 CFR Part 62, SSVF grantees can use Temporary Financial Assistance (TFA) to pay emergency storage fees for veterans transitioning into housing.

What to do if you cannot stop the auction: rescuing personal documents, medications, and surplus cash¶

Even if you have zero dollars and the auction cannot be stopped, or if you log in today and discover your unit was already sold at auction this morning, you still have legal rights and practical options to save your most irreplaceable items.

1. Request pre-auction access for life-saving prescription medications and IDs¶

Before the auction closes, if your unit contains life-sustaining prescription medications (such as insulin, heart medications, inhalers, or HIV antiretrovirals), durable medical equipment (such as a CPAP machine, prosthetic limb, or wheelchair), or your government photo ID, passport, and birth certificate (see our guide on emergency ID replacement and mailing address without a home):

• Several jurisdictions allow or mandate supervised retrieval of personal identification documents, prescription medicines, and medical devices even while a unit is in lien default, because commercial warehouse liens do not attach to non-transferable government identity credentials or prescription drugs (which cannot legally be sold at auction under federal pharmacy laws).
• Go to the office in person, remain calm and polite, and say: "I understand my unit is in lien status and I am not asking to remove any furniture or sellable items. However, my prescription medications and my birth certificate/passport are inside the unit, and federal and state law prohibits selling prescription drugs or personal identity documents at auction. Will you please walk to the unit with me for five minutes and hold the door while I hand you the folder of IDs and prescription bottles to verify?"

2. How to recover "Protected Personal Papers and Photos" AFTER the auction buyer wins¶

Most people assume that once an auction buyer bids $150 and wins a storage unit, the buyer legally owns your family photo albums, your child's baby book, your military medals, your ashes/cremains, and your tax returns. That is false in most jurisdictions and under the mandatory Terms of Use of every major storage auction platform:

• Statutory Personal Paper Protections: Many state self-storage acts (such as Washington RCW 19.150.060, Oregon, California, Minnesota, and others) explicitly require that any personal papers (including birth certificates, passports, tax records, medical records, financial statements, and family photographs) remain the property of the defaulted tenant and must be separated and held at the storage office for the tenant to reclaim.
• Mandatory Online Auction Platform Rules (StorageTreasures.com / Lockerfox.com Terms): Every bidder who registers on StorageTreasures or Lockerfox signs a legally binding Bidder Agreement stating that all personal items (photographs, photo albums, yearbooks, birth/marriage certificates, passports, Social Security cards, tax and bank records, legal documents, medical records, family Bibles, military service medals/DD-214s, and human or pet cremated remains) are excluded from the auction sale and MUST be returned to the storage facility manager immediately at no cost. If an auction buyer refuses to turn over your personal papers and photos to the manager, the auction platform will permanently ban the buyer's account.
• Exact action to take the hour the auction closes:
  1. Call the storage facility manager immediately before the winning buyer arrives with their truck.
  2. Tell the manager: "My unit #[Number] just closed at auction. Under state law and the StorageTreasures Bidder Terms, the buyer is required to turn over all personal documents, IDs, tax records, ashes, and family photographs to your office. Please instruct the buyer when they check in at the front desk that I am actively waiting to pick up all personal papers and photo albums, and ask them to set those boxes at the office window."
  3. Ask the manager if they will pass your phone number to the winning buyer. Professional storage auction buyers only care about the tools, electronics, and resellable furniture; if you offer to meet them politely at the facility curb or pay them $20 to $50 for the time it takes to hand you your boxes of clothes and sentimental items that have zero resale value to them, most buyers will gladly load those boxes into your car rather than paying a dump fee to throw them away.

3. Pareikškite pretenzijas į „Aukciono pajamų perteklius“ (kai jūsų vienetas parduodamas brangiau, nei esate skolingi)¶

Kas atsitiks, jei esate skolingi 600 USD už laiku nesumokėtą saugyklos nuomą ir mokesčius, o jūsų įrenginyje yra aukščiausios klasės įrankių arba kolekcionuojamų daiktų, kurie aukcione buvo parduoti už 2 500 USD?

• Saugykla NEGALIMA pasilikti papildomų 1 900 USD. Pagal kiekvieno valstijos savarankiško saugojimo įkeitimo įstatus Jungtinėse Amerikos Valstijose, Kanadoje, JK ir Australijoje, įrenginio operatorius turi teisę išskaičiuoti tik tikslią galiojančio turto arešto sumą (pradelstą nuomą, įstatymų nustatytus pavėluotus mokesčius ir pagrįstas pardavimo išlaidas).
• Visi likę pinigai, vadinami Perteklinėmis pajamomis arba Perteklinėmis lėšomis, 100 procentų priklauso jums, įsipareigojimų nevykdančiam nuomininkui.
• Pagal valstijos įstatymus įmonė turi laikyti perteklines įplaukas sąskaitoje ir apie tai jus informuoti (paprastai suteikiama 6 mėnesių iki 2 metų laiko reikalauti pinigų, prieš perduodant nepareikalautas lėšas Valstybės iždininko nepareikaluoto turto skyriui).
• Jei jūsų įrenginys parduodamas aukcione, išsiųskite raštišką prašymą objekto valdytojui, reikalaudami pateikti Išsamią apskaitos ataskaitą po pardavimo, kurioje būtų nurodyta: (a) tiksli visa skola ir sumokėti mokesčiai, (b) pirkėjo sumokėta bendra laimėjusio aukciono pasiūlymo kaina ir © nedelsiant išmokamos visos perteklinės įplaukos, viršijančios turto suvaržymo likutį.

Dažnai užduodami klausimai¶

Ar galiu siūlyti ir atpirkti savo saugyklą „StorageTreasures“ arba „Lockerfox“ už mažesnę sumą, nei esu skolingas?¶

Prieš bandydami tai padaryti, perskaitykite savo valstybės statutą ir internetinio aukciono platformos siūlytojo sąlygas. Pagrindiniai saugojimo tinklai ir internetinių aukcionų platformos (`StorageTreasures.com`, `Lockerfox.com`) uždrausti įsipareigojimų nevykdančiam nuomininkui siūlyti kainą dėl savo būsto, kad būtų panaikintas didesnis nuomos likutis, ir reikalauti, kad konkurso laimėjęs dalyvis pateiktų vyriausybinį asmens tapatybės dokumentą su nuotrauka ir pasirašytų patvirtinimą įstaigos biure prieš nupjaunant klastojimo žymą. Jei valdytojas atpažins jus kaip įsipareigojimų nevykdantį nuomininką, jis atšauks laimėtą pasiūlymą ir laikys vienetą užrakintą, kol bus sumokėtas išpirkimo likutis. Tačiau jei nesusijęs draugas savarankiškai pateikia kainą viešame atvirame aukcione, įrenginiai paprastai turi gerbti viešą pardavimą.

O kas, jei saugykla padidintų mano nuomos mokestį 40 procentų, kol buvau negyvenamas, ir dėl to neįvykdyčiau įsipareigojimų?¶

Savarankiško sandėliavimo nuoma yra kas mėnesį sudaromos komercinės sutartys, o ne nuomos reguliuojamos gyvenamosios patalpos nuomos sutartys, o tai reiškia, kad objektas gali padidinti mėnesinį tarifą, jei prieš 30 dienų išsiunčia raštišką pranešimą. Tačiau jei skambinate rajono vadovui, kai gaunate pranešimą apie tarifo padidinimą ir paaiškinate, kad patiriate finansinių sunkumų arba esate benamiai, vadovai dažnai turi teisę atšaukti arba sustabdyti tarifo padidinimą 6-12 mėnesių, o ne priversti jūsų padalinį aukcione.

Ar saugykla vis tiek gali siųsti mano sąskaitą skolų išieškojimo agentūrai po to, kai mano daiktus parduoda aukcione?¶

Taip, jei aukcione susidarė trūkumas. Jei buvote skolingas 900 USD nesumokėtos nuomos ir mokesčių, o jūsų vienetas aukcione buvo parduotas tik už 100 USD, įmonė taiko 100 USD jūsų skolai, o likusį 800 USD likutį gali išsiųsti inkasavimo agentūrai. Štai kodėl derėtis dėl mokėjimo už atleidimą arba pasirašyti savanoriško atsisakymo leidimą (kai iššluojate įrenginį arba atiduodate turinį mainais už raštu atsisakymą bet kokio likučio dėl trūkumo) yra daug geriau, nei leisti įrenginį parduoti aukcione.

Ką daryti, jei trečiosios šalies perkraustymo įmonė laiko mano namų apyvokos prekes sandėlyje ir reikalauja tūkstančių daugiau nei mano sąmata?¶

Jungtinėse Amerikos Valstijose tarpvalstybinius buitinių prekių pervežimus reguliuoja Federalinė automobilių vežėjų saugos administracija (FMCSA) pagal 49 CFR 375 dalį. Pagal federalinę 110 procentų taisyklę (49 CFR § 375.405(b)(8)), jei perkraustytojas pateikė jums neįpareigojančią sąmatą, sumokėję rašytinį jūsų namų ūkio prekių 1 procentą, jie turi pristatyti ne daugiau kaip 1 procentą. 100 procentų privalomos sąmatos) ir turi atidėti visų ginčijamų papildomų mokesčių išrašymą bent 30 dienų. Jei perkraustytojas užrakina jūsų baldus sandėlyje ir reikalauja grynųjų pinigų, viršijančių 110 procentų jūsų sąmatos, nedelsdami pateikite skundą dėl įkaitų apkrovos FMCSA (1-888-368-7238) ir savo valstybės generaliniam prokurorui.

Šaltiniai patikrinti¶

• Vienodos teisės komisija / Uniform Commercial Code (UCC): UCC § 7-209 ir § 7-210 (Sandėlio suvaržymas ir sandėlio arešto vykdymas; Griežtos atitikties ir komercinio pagrįstumo standartai) (Jungtinės Valstijos).
• Valstybės savitarnos saugyklos įstatai: Kalifornijos verslo ir profesijų kodekso §§ 21700-21716 (Savitarnos saugyklos įstatymas ir deklaracija, prieštaraujanti turto pardavimui); Teksaso nuosavybės kodekso 59 skyrius; Floridos statuto §§ 83.801-83.809; Niujorko turto suvaržymo įstatymas § 182; Vašingtono RCW 19.150 skyrius (Asmeninių dokumentų išimtis) (Jungtinės Amerikos Valstijos).
• Jungtinių Valstijų teisingumo departamento Civilinių teisių skyrius: Servicemembers Civil Relief Act (SCRA), 50 U.S.C. § 3958: Apsauga nuo saugojimo teisių vykdymo be teismo įsakymo (Jungtinės Amerikos Valstijos).
• Jungtinės Karalystės teisės aktai: 1977 m. Deliktų (kišimosi į prekes) akto 12 skirsnis ir 1 priedas (Nesurinktų prekių pardavimo teisė ir įspėjimo reikalavimai) (Jungtinė Karalystė).
• Federalinė automobilių vežėjų saugos administracija (FMCSA): 49 CFR 375 dalis: Buitinių prekių gabenimas tarpvalstybinėje prekyboje; Vartotojų apsaugos reglamentai ir 110 % pristatymo taisyklė (Jungtinės Amerikos Valstijos).

Susiję vadovai¶

• Staigus benamys: pirmosios 48 valandos ir skubi pastogė
• Avarinis ID pakeitimas ir pašto adresas be namų
• Stovyklos šlavimas, turto konfiskavimas ir pastogės teisės
• Neatidėliotinas būstas ir krizių parama neįkurtiems veteranams
• Pagalbos numerių katalogas