ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨੋਟਿਸ, ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਾਉਣਾ¶

ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ 'ਤੇ ਪਿੱਛੇ ਪੈਣਾ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ (NOD), ਬ੍ਰੀਚ ਲੈਟਰ, ਜਾਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸੰਮਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨਮਾਲਕ ਘਬਰਾਹਟ ਵਿੱਚ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਤੋਂ ਮੇਲ ਖੋਲ੍ਹਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਬੈਂਕ "ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ" ਸ਼ਬਦ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣਾ ਅਟੱਲ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਉਹ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰਾਂ ਦੇ ਖੁੰਝੇ ਹੋਏ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਵਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਤੇ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਸਖਤ ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸਰਵਿਸਿੰਗ ਕਨੂੰਨਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ RESPA ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ X, 12 CFR 1024.41 ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰੀ-ਐਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਫਾਰ ਪੋਜ਼ੇਸ਼ਨ ਕਲੇਮਜ਼ ** ਮੋਰਟਗੇਜ ਦ ਕਿੰਗਜ਼ ਅਤੇ ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਜ਼ ਪ੍ਰੋਸਟੇਟ ** ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਛੁਟਕਾਰਾ ਨਿਯਮ). ਫੈਡਰਲ ਕਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਪਹਿਲਾ ਕਨੂੰਨੀ ਫੋਕਲੋਜ਼ਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡਾ ਕਰਜ਼ਾ 120 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਨੁਸੂਚਿਤ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸੇਲ ਤੋਂ **37 ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ** ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਨੁਕਸਾਨ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ। ("ਡਿਊਲ ਟ੍ਰੈਕਿੰਗ") ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਪੀਲ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਹ ਗਾਈਡ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੁਲੇਟਪਰੂਫ ਘਾਟਾ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਪੈਕੇਜ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ, ਮੌਰਗੇਜ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਜਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸੋਧ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨ, ਨਿਆਂਇਕ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਆਂਇਕ ਮੁਅੱਤਲੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਾਅ ਕਰਨ, ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਡੀਡ-ਚੋਰੀ "ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਬਚਾਅ" ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਰੋਡਮੈਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਹੁਣ ਇਹ ਕਰੋ¶

1. ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਜਾਂ ਟਰੱਸਟੀ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਹਰੇਕ ਲਿਫਾਫੇ ਨੂੰ ਖੋਲ੍ਹੋ ਅਤੇ ਤਿੰਨ ਨਾਜ਼ੁਕ ਮਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰੋ: ਹੇਠਾਂ ਲਿਖੋ (1) ਸਹੀ ਪਹਿਲੇ ਅਪਰਾਧ ਦੀ ਮਿਤੀ (ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੀ ਅਦਾਇਗੀਸ਼ੁਦਾ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤ ਬਕਾਇਆ ਸੀ), (2) ਇਲਾਜ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਤੁਹਾਡੇ ਉਲੰਘਣਾ / ਪ੍ਰਵੇਗ ਪੱਤਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਿੰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ (typ3 ਦਿਨ) ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ 3 ਦਿਨ) ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸੇਲ / ਨਿਲਾਮੀ ਦੀ ਮਿਤੀ** ਜਾਂ ਕੋਰਟ ਸੰਮਨ ਜਵਾਬ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਆਂਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ 20 ਤੋਂ 30 ਦਿਨ)। ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਰ ਵਿਧਾਨਕ ਢਾਲ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਨਿਲਾਮੀ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਡਿਫਾਲਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿੰਨੇ ਕੈਲੰਡਰ ਦਿਨ ਬਾਕੀ ਹਨ।
2. ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡਾ ਰਾਜ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਨਿਆਂਇਕ ਮੁਕੱਦਮੇ (ਅਦਾਲਤ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੁਆਰਾ) ਜਾਂ ਗੈਰ-ਨਿਆਇਕ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ (ਟਰੱਸਟੀ ਦੁਆਰਾ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ: 22 ਯੂਐਸ ਜੁਡੀਸ਼ੀਅਲ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਸਟੇਟਾਂ ਵਿੱਚ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਿਊਯਾਰਕ, ਫਲੋਰੀਡਾ, ਇਲੀਨੋਇਸ, ਨਿਊ ਜਰਸੀ, ਓਹੀਓ ਅਤੇ ਪੇਨਲੇ ਦੀ ਅਦਾਲਤ), ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਵਲ ਅਤੇ ਓਹੀਓ ਦੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। **ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਡਿਫਾਲਟ ਨਿਰਣੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਸੰਮਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ** ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗੈਰ-ਨਿਆਂਇਕ ਸ਼ਕਤੀ ਰਾਜਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੈਲੀਫੋਰਨੀਆ, ਟੈਕਸਾਸ, ਜਾਰਜੀਆ, ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ, ਵਰਜੀਨੀਆ, ਅਤੇ ਐਰੀਜ਼ੋਨਾ) ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਉੱਤੇ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਟਰੱਸਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਟਰੱਸਟੀ ਨਿਲਾਮੀ ਨੂੰ ਤਹਿ ਕਰਨ ਲਈ ਟਰੱਸਟ ਡੀਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।
3. ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਰਵਿਸਰ ਦੇ ਘਾਟੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ / ਹੋਮ ਰਿਟੇਨਸ਼ਨ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਅਤੇ ਇੱਕ "ਨੁਕਸਾਨ ਘੱਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਪੈਕੇਟ" (ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਬੋਰੋਅਰ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਫਾਰਮ) ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ: 12 CFR 1024.40 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਹਾਡੇ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਖਾਤੇ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇਣ ਤੋਂ 4 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਰਪਿਤ ਸਿੰਗਲ ਪੁਆਇੰਟ ਆਫ਼ ਸੰਪਰਕ (SPOC) ਨੂੰ ਸੌਂਪਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਲੌਸ ਮਿਟੀਗੇਸ਼ਨ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਪੈਕੇਟ ਨੂੰ ਈਮੇਲ ਅਤੇ ਮੇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ ਅਤੇ ਸਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਗਾਰੰਟਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ (ਫੈਨੀ ਮੇ, ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ, FHA / HUD, VA, USDA, ਜਾਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਟਰੱਸਟ) ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਰਕਾਰ-ਸਮਰਥਿਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਖਾਸ ਸੁਚਾਰੂ ਸੋਧ ਵਾਟਰਫਾ ਨੂੰ ਆਦੇਸ਼ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
4. ਅੱਜ ਹੀ ਇੱਕ ਮੁਫਤ, ਸਰਕਾਰੀ-ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ HUD ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਉਂਸਲਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ: ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ, ਹੋਮਓਨਰਜ਼ ਹੋਪ ਹੌਟਲਾਈਨ ਨੂੰ 1-888-995-4673 'ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਵੇਖੋ consumerfinance.gov/find-a-housing-counselor to work with a HUD-approved nonprofit housing counselor at zero cost. A HUD counselor can join three-way calls with your mortgage servicer, audit your loss mitigation math, and help you apply for state Homeowner Assistance Fund (HAF) grants.
5. Submit a "Facially Complete Loss Mitigation Application" at least 37 calendar days before any scheduled foreclosure sale date: Under the federal CFPB Dual-Tracking Ban (12 CFR 1024.41(f) and (g)), if your servicer receives a complete loss mitigation application (either before the 120^th day of delinquency, or at least 37 calendar days before a scheduled foreclosure sale), the servicer is strictly prohibited by federal law from initiating foreclosure, moving for a foreclosure judgment or order of sale, or conducting a foreclosure auction until your application is fully evaluated and any timely appeal is decided.
6. Never sign a Quitclaim Deed, Warranty Deed, or "sale-leaseback" contract with any third party promising to "save" your home: Criminal foreclosure rescue scammers monitor public Notice of Default filings and pressure panicked homeowners into signing documents that secretly transfer legal title of the house to the scammer while leaving the homeowner liable on the mortgage. If anyone comes to your property attempting an illegal self-help lock-change, utility disconnection, or physical intimidation without a sheriff and a signed court writ of possession, move to a safe spot and call your local emergency number (911 in the United States and Canada, 112 across the European Union, 999 in the United Kingdom) or consult our ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਨੰਬਰ ਡਾਇਰੈਕਟਰੀ.

Decision flowchart: stopping a foreclosure and securing loss mitigation¶

flowchart TD
    Start["Missed Mortgage Payments, Received Breach Letter, Notice of Default, or Court Summons"] --> StageCheck{"Where Is Your Loan on the Foreclosure Timeline?"}
    StageCheck -->|"Days 1 to 120 Delinquent (Pre-Foreclosure Protected Window)"| Pre120["Federal 120-Day Foreclosure Ban Active (12 CFR 1024.41(f)(1))"]
    Pre120 --> ShortOrLong{"Is Your Financial Hardship Temporary (3 to 12 Months) or Permanent?"}
    ShortOrLong -->|"Temporary Hardship (Job Loss, Illness, Disaster)"| Forbearance["Request Formal Forbearance Plan Followed by Payment Deferral or Partial Claim at End of Forbearance"]
    ShortOrLong -->|"Permanent Income Reduction or High Arrears"| SubmitPackage["Submit Complete Loss Mitigation Application Packet to Trigger Dual-Tracking Freeze"]
    StageCheck -->|"Past Day 120: Notice of Default or Court Foreclosure Summons Served"| ForeclosureType{"Judicial (Court Lawsuit) or Non-Judicial (Trustee Sale)?"}
    ForeclosureType -->|"Judicial Foreclosure Summons"| FileAnswer["File Written Court Answer + Request Mandatory Court Foreclosure Settlement Conference Within 20 to 30 Days"]
    FileAnswer --> SubmitPackage
    ForeclosureType -->|"Non-Judicial Notice of Default / Trustee Sale"| Check37Days{"Are There More Than 37 Calendar Days Left Before the Auction Date?"}
    Check37Days -->|"Yes, 38+ Days Before Sale"| SubmitPackage
    SubmitPackage --> Eval["Servicer Must Halt Sale (Dual-Tracking Ban), Evaluate Within 30 Days, and Grant 14-Day Appeal Right"]
    Check37Days -->|"No, Less Than 37 Days (or Sale Is This Week)"| EmergencyHalt["Emergency Sale Halt: Cure Arrears via Reinstatement, File TRO Lawsuit for RESPA Violations, or File Chapter 13 Bankruptcy Automatic Stay"]

Step 1: Know the federal foreclosure timeline and the "Dual-Tracking" shield¶

In the United States, the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) enforces national mortgage servicing rules under the Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA, Regulation X, 12 CFR Part 1024). As long as the property is your principal residence (and your servicer is not a small lender servicing 5,000 or fewer loans), the bank must obey a strict chronological sequence before it can take your home:

The statutory RESPA Regulation X timeline¶

Step 2: Judicial vs. Non-Judicial Foreclosure (And how to protect your equity)¶

How a foreclosure proceeds, and whether a judge automatically reviews the bank's conduct, depends entirely on whether your jurisdiction uses a Mortgage (enforced through the courts) or a Deed of Trust with a "Power of Sale" clause (enforced outside of court by a trustee).

Comparison: Judicial vs. Non-Judicial Foreclosure¶

Step 3: Understand the "Loss Mitigation Waterfall" (Forbearance, Deferral, and Modification)¶

When you submit a Loss Mitigation Application, your mortgage servicer follows a strict mathematical "Loss Mitigation Waterfall" dictated by the agency or investor that owns or guarantees your mortgage (Fannie Mae, Freddie Mac, FHA / HUD, VA, or USDA). Look up whether Fannie Mae or Freddie Mac owns your loan using KnowYourOptions.com/loanlookup ਜਾਂ MyHome.FreddieMac.com.

The 5 tiers of Home Retention Loss Mitigation (Keeping your house)¶

1. Formal Mortgage Forbearance Plan (3 to 12 Months):
   • Best for: Short-term, temporary financial shocks (job loss, temporary medical disability, natural disaster, or family leave).
   • How it works: Pauses or reduces your monthly mortgage payments for 3 to 6 months (extendable up to 12 months) while freezing foreclosure.
   • ਬਰਬਰੈਂਸ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਮੁੱਖ ਨਿਯਮ: **ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA, ਜਾਂ USDA ਲੋਨ 'ਤੇ ** ਬਰਬਰੈਂਸ ਪੀਰੀਅਡ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਇੱਕ ਇੱਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਖੁੰਝੇ ਹੋਏ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਕਦੇ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਛੱਡਣ ਵੇਲੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ FHA ਅੰਸ਼ਕ ਦਾਅਵੇ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ।
2. ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ FHA "ਅੰਸ਼ਕ ਕਲੇਮ" (ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਜ਼ੀਰੋ ਬਦਲਾਅ):
   • ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ: ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਸਥਾਈ ਤੰਗੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀ ਆਮ ਆਮਦਨੀ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਨਿਯਮਤ ਮਾਸਿਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਮੁੜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
   • ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਫੈਨੀ ਮਾਏ / ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਲਤਵੀ ਜਾਂ FHA ਸਟੈਂਡਅਲੋਨ ਅੰਸ਼ਕ ਕਲੇਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਸਰਵਿਸਰ ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਬਕਾਇਆ ਬਕਾਏ ਦਾ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (6 ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਖੁੰਝੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ, ਜਾਂ FHA 'ਤੇ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਦੇ ਮੂਲ ਭੁਗਤਾਨ) ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ-ਅਧੀਨ %-ਅਧੀਨ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੰਤੁਲਨ** ਉਦੋਂ ਹੀ ਬਕਾਇਆ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਮਿਆਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ।
3. ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ (3 ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨੇ):
   • ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ: ਉੱਚ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਜੋ 1 ਜਾਂ 2 ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮਤ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹਨ।
4. ਲੋਨ ਸੋਧ (ਫੈਨੀ/ਫਰੈਡੀ ਫਲੈਕਸ ਸੋਧ, FHA 40-ਸਾਲ ਸੋਧ, ਜਾਂ VA ਸੋਧ):
   • ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ: ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਕਟੌਤੀ ਜਾਂ ਡੂੰਘੇ ਬਕਾਏ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ (ਅਕਸਰ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਭੁਗਤਾਨ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ)।
   • ਇਹ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਬਕਾਏ ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਪੂੰਜੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ 40 ਸਾਲ (480 ਮਹੀਨੇ) ਤੱਕ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ (FHA ਅਤੇ Fannie/Freddie ਲਈ 24 CFR 203.616 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਧਿਕਾਰਤ), ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਮੁੱਖ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਪਾਸੇ ਰੱਖ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ 3-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਟ੍ਰਾਇਲ ਪੀਰੀਅਡ ਪਲਾਨ (ਟੀਪੀਪੀ) ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸੋਧ ਸਥਾਈ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪੂਰਵ ਬੰਦ ਕਰਨ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
5. ਸਟੇਟ ਹੋਮਓਨਰ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਫੰਡ (HAF) ਜਾਂ ਸਥਾਨਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਮੌਰਗੇਜ ਗ੍ਰਾਂਟਸ:
   • ਆਪਣੇ HUD ਕਾਉਂਸਲਰ ਤੋਂ ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਸਟੇਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਏਜੰਸੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਬਕਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋਮਓਨਰ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਫੰਡ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ (ਅਕਸਰ 25,000 ਤੋਂ 50,000 USD ਤੱਕ) ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਕਦਮ 4: "ਚਿਹਰੇ ਨਾਲ ਸੰਪੂਰਨ" ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲੇ ਪੈਕੇਜ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨਾ ਹੈ¶

60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਨ ਸੋਧਾਂ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਇੱਕ ਗੁੰਮ ਹੋਏ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਪੰਨੇ ਜਾਂ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਟੈਕਸ ਫਾਰਮ 'ਤੇ ਪੈਕੇਟ "ਅਧੂਰਾ" ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ (ਸਟੈਂਡਰਡ 21.6 ਗੁਣਾ 27.9 ਸੈਂਟੀਮੀਟਰ, ਜਾਂ 8.5 ਗੁਣਾ 11 ਇੰਚ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 1.5 ਮੀਟਰ, ਜਾਂ 5 ਫੁੱਟ, ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਸਟੋਰ ਕੀਤੀਆਂ ਸ਼ੀਟਾਂ 'ਤੇ ਛਾਪਣਾ):

• ਪੂਰਾ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਬੋਰੋਅਰ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਫਾਰਮ (ਫਾਰਮ 710 ਜਾਂ ਸਰਵਿਸਰ ਬਰਾਬਰ): ਹਰ ਬਕਸੇ ਨੂੰ ਭਰੋ (ਲਿਖੋ "0.00" ਜਾਂ "N/A" ਖਾਲੀ ਥਾਂ ਛੱਡਣ ਦੀ ਬਜਾਏ), "ਮੈਂ ਚਾਹੁੰਦਾ/ਚਾਹੁੰਦੀ ਹਾਂ: ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਰੱਖੋ" 'ਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾਓ ਅਤੇ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਮਿਤੀ ਦਿਓ।
• ** ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ IRS ਫਾਰਮ 4506-C (ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਕ੍ਰਿਪਟ ਲਈ IVES ਬੇਨਤੀ): ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਲਾਈਨ 3 ਤੁਹਾਡੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਫਾਰਮ 1040** 'ਤੇ ਛਾਪੇ ਗਏ **ਸਹੀ ਗਲੀ ਦੇ ਪਤੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ।
• ਸਭ ਅਨੁਸੂਚੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਫੈਡਰਲ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ (ਪਿਛਲੇ 1 ਤੋਂ 2 ਸਾਲ) ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ: ਹਰ ਪੰਨਾ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦੇ ਨਾਲ W-2 ਅਤੇ 1099 ਫਾਰਮ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
• ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਲਗਾਤਾਰ ਪੇਅ ਸਟੱਬਾਂ ਦੇ 60 ਦਿਨ: ਸਾਲ-ਦਰ-ਡੇਟ ਕਮਾਈਆਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਪੂਰੀ ਤਿਮਾਹੀ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਾਲ-ਤੋਂ-ਤਾਰੀਖ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ (P&L) ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਨੱਥੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
• ਸਾਰੇ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ 60 ਦਿਨ (2 ਪੂਰੇ ਮਹੀਨੇ): ਹਰੇਕ ਇੱਕ ਨੰਬਰ ਵਾਲਾ ਪੰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਪੰਨਾ 1 ਵਿੱਚੋਂ 6 ਤੋਂ ਪੰਨਾ 6 ਵਿੱਚੋਂ 6, ਭਾਵੇਂ ਪੰਨਾ 6 ਖਾਲੀ ਹੈ), ਜਾਂ ਸਵੈਚਲਿਤ ਪ੍ਰੋਸੈਸਰ ਸੌਫਟਵੇਅਰ ਪੈਕੇਟ ਨੂੰ **"ਅਧੂਰਾ" ਮਾਰਕ ਕਰੇਗਾ।
• ਫੋਕਸਡ ਹਾਰਡਸ਼ਿਪ ਲੈਟਰ (1 ਪੰਨਾ) ਅਤੇ ਨਾਨ-ਵੇਜ ਇਨਕਮ ਦਾ ਸਬੂਤ: ਤੁਹਾਡੀ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਦੀ ਖਾਸ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਕਾਰਨ ਦੱਸੋ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਸੁਰੱਖਿਆ, SSDI, VA ਅਪੰਗਤਾ, ਪੈਨਸ਼ਨ, ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਆਮਦਨ ਲਈ ਪੁਰਸਕਾਰ ਪੱਤਰ ਨੱਥੀ ਕਰੋ।

ਸਟੈਪ 5: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਿਕਾਸ ਵਿਕਲਪ (ਆਪਣੀ ਇਕੁਇਟੀ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਬਚਾਉਣਾ)¶

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮਦਨ ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੰਨੀ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਵੀ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਕਦੇ ਵੀ ਦੂਰ ਨਾ ਜਾਓ ਅਤੇ ਘਰ ਨੂੰ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਦਿਓ:

1. ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿਕਰੀ (ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਤੁਹਾਡੇ ਬਕਾਇਆ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦਾ ਹੈ):
   • ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦਾ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਅਤੇ ਬਕਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਨਾਲ ਖੁੱਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਸੂਚੀ ਤੁਰੰਤ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਮੁਲਤਵੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਵਿਸਰ ਨੂੰ ਹਸਤਾਖਰਿਤ ਸੂਚੀ ਸਮਝੌਤਾ (ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ) ਭੇਜੋ। ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਬੰਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਕੁੱਲ ਇਕੁਇਟੀ ਨਕਦੀ ਦਾ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੁਹਾਡੇ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
2. ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ "ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ" (ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇਣਦਾਰ ਹੋ):
   • ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਪਾਣੀ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਛੋਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ, ਜਿੱਥੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਮੀ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਕਸਰ 3,000 ਤੋਂ 7,500 USD ਤੱਕ ਪੁਨਰਵਾਸ ਸਹਾਇਤਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
3. ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਦੇ ਬਦਲੇ ਡੀਡ ("ਕੁੰਜੀਆਂ ਲਈ ਨਕਦ"):
   • ਜੇਕਰ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਕੋਈ ਜੂਨੀਅਰ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰੀਲੀਜ਼ ਅਤੇ **ਰੀਲੋਕੇਸ਼ਨ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ 3,000 ਤੋਂ 7,500 USD ਦੇ ਬਦਲੇ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਡੀਡ ਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕਦਮ 6: ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਆਖਰੀ-ਮਿੰਟ ਦੇ ਟੂਲ ਜਦੋਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਨਿਲਾਮੀ 37 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਦੀ ਹੈ¶

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਿਲਾਮੀ ਲਈ ਨਿਯਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ 37-ਦਿਨ ਦੇ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ X ਕੱਟਆਫ ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਗਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਤਿੰਨ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਲੀਵਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ:

1. ਆਪਣੀ ਕਨੂੰਨੀ "ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ" ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ (ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਕਾਏ ਦਾ ਇਲਾਜ):
   • ਸਟੈਂਡਰਡ ਮੌਰਗੇਜ ਕੰਟਰੈਕਟ (ਪੈਰਾ 19) ਅਤੇ ਰਾਜ ਦੇ ਕਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਇਰ ਜਾਂ ਕੈਸ਼ੀਅਰ ਚੈੱਕ ਰਾਹੀਂ ਮੁੜ ਬਹਾਲੀ ਰਕਮ (ਸਿਰਫ਼ ਪਿਛਲੇ ਬਕਾਇਆ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਇਕੱਠੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਦੇਰੀ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਖਰਚੇ, **ਨਹੀਂ ** ਸਮੁੱਚੀ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਨਿਲਾਮੀ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਰੰਤ ਲਿਖਤੀ ਮੁਹਾਲੀ ਦੇ ਹਵਾਲੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰੋ।
2. ਸਰਵਿਸਿੰਗ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਅਸਥਾਈ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ (TRO) ਲਈ ਸਿਵਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰੋ:
   • ਜੇਕਰ ਸੇਵਾਕਰਤਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਡਿਊਲ ਟ੍ਰੈਕਿੰਗ ਵਿੱਚ ਰੁੱਝਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ (ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ 37 ਦਿਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰਾ ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਪੈਕੇਜ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਲਾਮੀ ਵੱਲ ਅੱਗੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ) ਜਾਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਪੂਰਵ ਕਲੋਜ਼ਰ ਡਿਫੈਂਸ ਅਟਾਰਨੀ ਇੱਕ **ਅਸਥਾਈ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਆਰਡਰ (TRO) ਨੂੰ ** ਲਈ ਇੱਕ ਸਿਵਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਅਤੇ ਮੋਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
3. ਆਕਸ਼ਨ ਗੇਵਲ ਫਾਲਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੈਪਟਰ 13 ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰੋ (ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਸਟੇਅ):
   • ਅਧੀਨ 11 U.S.C. 362(a), ਸਹੀ ਪਲ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਫੈਡਰਲ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਕਲਰਕ ਕੋਲ ਅਧਿਆਇ 13 (ਜਾਂ ਅਧਿਆਇ 7) ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਪਟੀਸ਼ਨ ਦਾਇਰ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ **ਨਿਰਧਾਰਤ ਨਿਲਾਮੀ ਤੋਂ 15 ਮਿੰਟ ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਘੀ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਸਟੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ **ਤੁਰੰਤ ਇਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀਮਾ ਰਹਿਤ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਲਈ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। 11 U.S.C 362©(3)/(4)) ਦੇ ਤਹਿਤ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪਹਿਲਾਂ ਬਰਖਾਸਤਗੀ।
   • ਅਧੀਨ 11 U.S.C. 1322(b)(5), ਅਧਿਆਇ 13 ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਟਗੇਜ ਬੈਂਕ ਨੂੰ 36-ਤੋਂ-60-ਮਹੀਨੇ (3-ਤੋਂ-5-ਸਾਲ) ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰੀਖਣ ਕੀਤੀ ਮੁੜ-ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਬਕਾਏ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕਰਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਅਤੇ ਸਮਾਨ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਦੇ ਹੋ।

ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ: ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਡਮ, ਕੈਨੇਡਾ ਅਤੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ¶

• ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਡਮ ਵਿੱਚ (FCA ਮੌਰਗੇਜ ਚਾਰਟਰ, ਪ੍ਰੀ-ਐਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ, ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 36 ਨੋਰਗਨ ਆਰਡਰ): ਵਿੱਤੀ ਆਚਰਣ ਅਥਾਰਟੀ (FCA) ਨਿਯਮਾਂ (MCOB 13) ਅਤੇ ਯੂਕੇ ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਾਰਟਰ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਟੇਲਅਰੈਂਸ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਾਪਸੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਆਖਰੀ ਉਪਾਅ ਮੰਨਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ) ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਅਤੇ 60-ਦਿਨ ਦੇ ਸਾਹ ਲੈਣ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਮੋਰਟੋਰੀਅਮ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਐਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ। ਜੇਕਰ ਕਾਉਂਟੀ ਕੋਰਟ ਵਿੱਚ ਲਿਜਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੁਣਵਾਈ ਵਿੱਚ ਹਾਜ਼ਰ ਹੋਵੋ ਅਤੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਜੱਜ ਨੂੰ ਅਡਮਿਨੀਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਆਫ਼ ਜਸਟਿਸ ਐਕਟ 1970 ਦੀ ਧਾਰਾ 36 (ਚੇਲਟਨਹੈਮ ਐਂਡ ਗਲੋਸਟਰ ਬਨਾਮ ਨੌਰਗਨ) ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਸਪੈਂਡਡ ਪੋਜ਼ੇਸ਼ਨ ਆਰਡਰ (SPO) ਲਈ ਕਹੋ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਮ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਰਕਮ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਹੋਏ ਯੋਗਦਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਮਿਆਦ**. ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਲਈ ਸਹਾਇਤਾ (SMI) ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
• ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ (ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਬਨਾਮ ਜੁਡੀਸ਼ੀਅਲ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਅਤੇ CMHC ਸਹਾਇਤਾ): ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਸੇਲ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸਾਂ (ਓਨਟਾਰੀਓ, NB, PEI, NL) ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਵਾਰ ਡਿਫਾਲਟ ਦੇ 15 ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ ਮੌਰਟਗੇਜ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਸੇਵਾ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀ ਦਿਨ **-5-3 ਦਿਨ ਦੀ ਸਟੇਟਮੈਂਟ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਐਕਟ ਦੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 22 ਦੇ ਤਹਿਤ ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮੁੜ ਬਹਾਲ ਕਰੋ। ਜੁਡੀਸ਼ੀਅਲ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਪ੍ਰੋਵਿੰਸਾਂ (BC, AB, SK, MB, NS) ਵਿੱਚ, ਅਦਾਲਤ ਇੱਕ 6-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਰਿਡੈਂਪਸ਼ਨ ਪੀਰੀਅਡ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਆਰਡਰ ਨਿਸੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਤੇ CMHC (1-800-668-2642) ਨੂੰ 40 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਬਕਾਏ ਪੂੰਜੀਕਰਣ, ਭੁਗਤਾਨ ਮੁਲਤਵੀ, ਜਾਂ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਲ ਕਰੋ।
• ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ (ਨੈਸ਼ਨਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 72 ਹਾਰਡਸ਼ਿਪ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ AFCA ਸਟੇ): ਆਪਣੀ ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਤੰਗੀ ਟੀਮ ਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਈਮੇਲ ਕਰੋ: "ਮੈਂ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 72 ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹਾਂ।" ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਕੋਲ 21 ਦਿਨ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਸੈਕਸ਼ਨ 88 ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ (ਇਲਾਜ ਲਈ 30 ਦਿਨ) ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਥਾਰਟੀ (AFCA) ਕੋਲ ਇੱਕ ਮੁਫਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰੋ। afca.org.au 30-ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਜੋ ਕਿ AFCA ਦੁਆਰਾ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੌਰਾਨ ਅਦਾਲਤੀ ਮੁੜ-ਜਬਤ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫ੍ਰੀਜ਼ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਂਦੇ ਸਵਾਲ¶

ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ¶

• ਖਪਤਕਾਰ ਵਿੱਤੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਿਊਰੋ (CFPB, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ): ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਐਕਟ (RESPA, ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ X, 12 CFR ਭਾਗ 1024: ਸੈਕਸ਼ਨ 1024.39 ਅਰਲੀ ਇੰਟਰਵੈਂਸ਼ਨ, ਸੈਕਸ਼ਨ 1024.40 ਸੰਪਰਕ ਦੀ ਨਿਰੰਤਰਤਾ, ਸੈਕਸ਼ਨ 1024 ਦੀ ਧਾਰਾ 1024 ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। 120-ਦਿਨ ਪੂਰਵ-ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਪਾਬੰਦੀ, 37-ਦਿਨ ਦੀ ਦੋਹਰੀ-ਟਰੈਕਿੰਗ ਪਾਬੰਦੀ, ਅਤੇ 14-ਦਿਨ ਅਪੀਲ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 1024.30 ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ)।
• US ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਂਡ ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ (HUD), ਫੈਨੀ ਮਾਏ, ਅਤੇ ਫਰੈਡੀ ਮੈਕ (ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ): FHA ਸਿੰਗਲ ਫੈਮਿਲੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਹੈਂਡਬੁੱਕ 4000.1 (ਨੁਕਸਾਨ ਘੱਟ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਾਟਰਫਾਲ, ਸਟੈਂਡਅਲੋਨ ਪਾਰਸ਼ਲ ਕਲੇਮ, ਅਤੇ 24 CFR 203 ਦੇ ਤਹਿਤ 40-ਸਾਲ ਦਾ ਲੋਨ ਸੋਧ), ਫੈਨੀ ਮੇਏ ਅਤੇ 2003. ਫਲੈਕਸ ਸੋਧ), ਅਤੇ ਗਾਰਨ-ਸੈਂਟ. ਜਰਮੇਨ ਐਕਟ (12 U.S.C. 1701j-3)।
• ਫੈਡਰਲ ਟਰੇਡ ਕਮਿਸ਼ਨ (FTC, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ): ਮੌਰਗੇਜ ਅਸਿਸਟੈਂਸ ਰਿਲੀਫ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ (MARS) ਨਿਯਮ (ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨ O, 12 CFR ਭਾਗ 1015) ਅਤੇ ਫੌਰਕਲੋਜ਼ਰ ਬਚਾਅ ਅਤੇ ਡੀਡ ਚੋਰੀ ਘੋਟਾਲਿਆਂ 'ਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਚੇਤਾਵਨੀਆਂ।
• ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਦੀ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਕੋਡ (ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ) ਦੀ ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ: ਟਾਇਲਰ ਬਨਾਮ ਹੈਨੇਪਿਨ ਕਾਉਂਟੀ, 598 ਯੂ.ਐੱਸ. 631 (2023) (ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਸਰਪਲੱਸ ਦੀ ਸੰਵਿਧਾਨਕ ਸੁਰੱਖਿਆ) ਅਤੇ 11 ਯੂ.ਐੱਸ.ਸੀ. 362 / 1322(b)(5) (ਦੀਵਾਲੀਆ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਸਟੇਅ ਅਤੇ ਚੈਪਟਰ 13 ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਇਲਾਜ)।
• ਵਿੱਤੀ ਆਚਰਣ ਅਥਾਰਟੀ (FCA) ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਮੰਤਰਾਲਾ (ਯੂਨਾਈਟਿਡ ਕਿੰਗਡਮ): *MCOB 13 (ਬਕਾਏ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਪ੍ਰਾਪਤੀਆਂ), ਯੂ.ਕੇ. ਮੋਰਟਗੇਜ ਚਾਰਟਰ, ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਏ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ੇ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਐਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ, ਅਤੇ ਨਿਆਂ ਕਾਨੂੰਨ 1970 ਦਾ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਸੈਕਸ਼ਨ 36 * ਜਾਂ (ਐਸਐਸਯੂਐਸ)
• ਕੈਨੇਡਾ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਮੋਰਟਗੇਜ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (ਕੈਨੇਡਾ) ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਖਪਤਕਾਰ ਏਜੰਸੀ: ਪ੍ਰੋਵਿੰਸ਼ੀਅਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਐਕਟ ਪਾਵਰ ਆਫ ਸੇਲ ਰੀਡੈਮਪਸ਼ਨ ਰੂਲਜ਼ ਬਨਾਮ ਜੁਡੀਸ਼ੀਅਲ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਆਰਡਰ ਨਿਸੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ, ਅਤੇ CMHC ਹੋਮਓਨਰ ਡਿਫਾਲਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਟੂਲਸ।
• ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨ ਸਕਿਓਰਿਟੀਜ਼ ਐਂਡ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਕਮਿਸ਼ਨ (ASIC) ਅਤੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਅਨ ਵਿੱਤੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਥਾਰਟੀ (AFCA, Australia): ਨੈਸ਼ਨਲ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 72 (ਹਾਰਡਸ਼ਿਪ ਨੋਟਿਸ), ਸੈਕਸ਼ਨ 88 (ਡਿਫਾਲਟ ਨੋਟਿਸ), ਅਤੇ AFCA ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਇਨਫੋਰਸਮੈਂਟ ਸਟੇਜ਼।

ਸੰਬੰਧਿਤ ਗਾਈਡ¶

• ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਟ੍ਰਾਈਜ ਅਤੇ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਸਟੇਅ
• ਬੇਦਖਲੀ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਚਾਅ
• ਟੈਕਸ ਆਡਿਟ ਨੋਟਿਸ, ਬੈਕ ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਵੇਜ ਗਰਨਿਸ਼ਮੈਂਟ ਡਿਫੈਂਸ
• ਉਪਯੋਗਤਾ ਬੰਦ ਹੋਣ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਅਤੇ ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਊਰਜਾ ਸਹਾਇਤਾ
• ਅਚਾਨਕ ਆਰਥਿਕ ਤੰਗੀ